深圳市奇信建设集团股份有限公司
2016 年第三季度报告
股票简称：奇信股份
股票代码：002781
2016 年 10 月
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人叶家豪、主管会计工作负责人乔飞翔及会计机构负责人（会计主管人员）刘松声明：保证季度报告中财务报
表的真实、准确、完整。
1
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,365,504,335.20 3,448,860,186.40 -2.42%
归属于上市公司股东的净资产
1,617,054,070.34 1,526,354,189.59 5.94%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 848,523,244.74 -2.72% 2,342,584,067.65 -7.42%
归属于上市公司股东的净利润
35,030,743.65 -16.28% 95,414,680.75 -18.02%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
34,737,954.80 -16.88% 93,610,846.52 -18.66%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- -657,409,083.77 -119.85%
（元）
基本每股收益（元/股） 0.16 -30.43% 0.42 -35.38%
稀释每股收益（元/股） 0.16 -30.43% 0.42 -35.38%
加权平均净资产收益率 2.19% -2.17% 6.08% -6.53%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
2,605,112.31
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -200,000.00
减：所得税影响额 601,278.08
合计 1,803,834.23 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
2
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项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 25,217 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
深圳市智大投资
境内非国有法人 42.30% 95,176,448 95,176,448 质押 20,500,000
控股有限公司
叶家豪 境内自然人 9.31% 20,940,839 20,940,839
深圳市亚太投资
境内非国有法人 6.49% 14,593,500 14,593,500 质押 4,020,000
管理有限公司
叶秀冬 境内自然人 4.80% 10,800,000 10,800,000
苏州国发宏富创
业投资企业（有 境内非国有法人 4.00% 9,000,000 9,000,000
限合伙）
叶国英 境内自然人 2.51% 5,639,213 5,639,213
汇智创业投资有
境内非国有法人 2.40% 5,400,000 5,400,000
限公司
江苏国投衡盈创
业投资中心（有 境内非国有法人 1.60% 3,600,000 3,600,000
限合伙）
深圳飞腾股权投
资基金（有限合 境内非国有法人 1.60% 3,600,000 3,600,000
伙）
中国建设银行股
份有限公司企业
年金计划－中国 其他 0.16% 351,562 351,562
工商银行股份有
限公司
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
杭宝年 248,148 人民币普通股 248,148
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余中尧 239,985 人民币普通股 239,985
银华财富资本－工商银行－银华
236,921 人民币普通股 236,921
财富资本管理（北京）有限公司
阮惠娟 234,501 人民币普通股 234,501
华润元大基金－民生银行－华润
193,100 人民币普通股 193,100
元大基金民享 12 号资产管理计划
周滇 171,300 人民币普通股 171,300
吴达球 170,400 人民币普通股 170,400
北京顺鑫置业有限公司－顺鑫置
160,000 人民币普通股 160,000
业 1 号私募证券投资基金
蔡丽珠 158,400 人民币普通股 158,400
北京顺鑫智远资本管理有限公司 157,200 人民币普通股 157,200
上述股东关联关系或一致行动的 本公司未知上述股东之间是否存在关联关系以及是否属于《上市公司股东持股变动信息
说明 披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券
不适用
业务情况说明（如有）
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表
1、货币资金：货币资金期末余额较期初余额减少44.48%，主要系材料、人工及保证金支出增加及购买保本型银行理财
产品所致。
2、应收票据：应收票据期末余额较期初余额增加60.87%，主要系收到应收票据增加所致。
3、其他应收款：其他应收款期末余额较期初余额增加38.90%，主要系投标保证金及履约保证金增加所致。
4、短期借款：短期借款期末余额较期初余额增加30.95%，主要系短期借款增加所致。
5、应付票据：应付票据期末余额较期初余额增加178.54%，主要系公司调整了对供应商的部分结算方式所致。
6、应付账款：应付账款期末余额较期初余额减少48.12%，主要系向供应商支付的材料款和劳务费增长所致。
7、预收款项：预收账款期末余额较期初余额增加39.73%，主要系收到工程发包方预付款增加所致。
8、其他应付款：其他应付款期末余额较期初余额减少78.47%，主要系支付了上年末应付而未付的上市发行费用所致。
二、利润表
1、营业税金及附加：营业税金及附加较上年同期减少59.00%，主要系“营改增”税费改制后由缴纳营业税改为缴纳增
值税所致。
2、资产减值损失：资产减值损失较上年同期增加34.90%，主要系应收帐款余额增加和部分应收账款账龄增长所致。
3、营业外收入：营业外收入较上年同期增加45.01%。主要系收到第四批产业发展专项资金总部经济费所致。
4、营业外支出：营业外支出较上年同期增加257.14%，主要系捐赠支出增加所致。
5、所得税费用：所得税费用较上年同期减少44.01%，主要系应纳所得税额不同所致。
三、现金流量表
1、经营活动产生的现金流量净额：经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少119.85%，主要系材料、人工及保证
金支出增加影响所致。
2、投资活动产生的现金流量净额：投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少942.04%，主要系购买保本型银行理
财产品所致。
3、现金及现金等价物净增加额：现金及现金等价物净增加额较上年同期减少323.36%，主要系材料、人工及保证金支
出增加影响所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
2016年8月25日，公司召开第二届董事会第二十六次会议审议通过了《关于深圳市奇信建设集团股份有限公司对外投资
设立参股公司的议案》，同意公司与深圳市怡亚通供应链股份有限公司（以下简称“怡亚通”）共同投资设立深圳市前海信
通建筑供应链有限公司（暂定名，最终以工商注册名称为准）。2016年9月13日，公司与怡亚通签订了《深圳市前海信通建
筑供应链有限公司投资协议》。2016年9月28日，深圳前海信通建筑供应链有限公司完成了工商注册登记手续，取得了深圳
市市场监督管理局颁发的营业执照。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
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《关于对外投资设立参股公司的公告》 2016 年 8 月 26 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告编号：2016-061
《关于对外投资设立参股公司的进展公告》 2016 年 9 月 14 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告编号：2016-062
《关于参股公司完成工商登记的公告》 2016 年 9 月 30 日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）公告编号：2016-066
三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期
内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺 承诺 承诺 履行
承诺事由 承诺方 承诺内容
类型 时间 期限 情况
控股股东智
大控股、实际 自奇信股份在证券交易所上市交易之日起三十六个月内，
控制人叶家 不转让或者委托他人管理其直接或间接持有的发行人股
2014
豪及其亲属 份，也不由发行人回购该部分股份。其所持股票在上述锁
股份锁定及 年 2 36 个 正在
叶秀冬、叶国 定期满后两年内减持的，减持价格不低于发行价；公司上
减持承诺 月、3 月 履行
英以及智大 市后 6 个月内如公司股票连续 20 个交易日的收盘价均低
月
控股其他股 于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，则
东叶洪孝、叶 其持有公司股票的锁定期限自动延长至少 6 个月。
又升
自奇信股份在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不
转让或者委托他人管理其直接或间接持有的发行人股份，
也不由发行人回购该部分股份。其所持股票在上述锁定期
股份锁定及 2014 12 个 正在
董事周新凱 满后两年内减持的，减持价格不低于发行价；公司上市后
减持承诺 年2月 月 履行
6 个月内如公司股票连续 20 个交易日的收盘价均低于发行
价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，则其持有
首次公开发行 公司股票的锁定期限自动延长至少 6 个月。
或再融资时所
股东亚太投
作承诺 2014
资、宏富创 自奇信股份在证券交易所上市交易之日起十二个月内，不
股份锁定及 年 2 12 个 正 在
投、汇智创 转让或者委托他人管理其直接或间接持有的发行人股份，
减持承诺 月、3 月 履行
投、衡盈创 也不由发行人回购该部分股份。
月
投、飞腾基金
承诺锁定期届满后，在其任职期间，每年转让的发行人股
董事长叶家 份不超过其直接或间接持有的发行人股份总数的百分之
豪、副董事长 股份锁定及 二十五；在离职后半年内，不转让直接或间接持有的发行 2014 正 在
长期
叶洪孝、董事 减持承诺 人股份；在申报离职六个月后的十二个月内，通过证券交 年 3 月 履行
周新凱 易所挂牌交易出售的发行人股票数量占其直接或间接持
有发行人股票总数的比例不超过百分之五十。
当触发股价稳定措施的启动条件时，公司应依照法律、法
规、规范性文件、公司章程及公司内部治理制度的规定，
稳定股价承 2014 正 在
奇信股份 及时履行相关法定程序后采取以下部分或全部措施稳定 长期
诺 年3月 履行
公司股价，并保证股价稳定措施实施后，公司的股权分布
仍符合上市条件：（1）在不影响公司正常生产经营的情况
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下，经董事会、股东大会审议同意，通过交易所集中竞价
交易方式回购公司股票，回购价格不高于公司上一年度经
审计的每股净资产。（2）要求控股股东及时任的公司董事
（独立董事除外，本条下同）、高级管理人员以增持公司
股票的方式稳定公司股价，并明确增持的方案。（3）在保
证公司经营资金需求的前提下，经董事会、股东大会审议
同意，通过实施利润分配或资本公积金转增股本的方式稳
定公司股价。（4）通过开源节流、优化公司薪酬体系及股
权激励机制等方式提升公司业绩、稳定公司股价。（5）法
律、行政法规、规范性文件规定以及中国证监会认可的其
他方式。
当触发股价稳定措施的启动条件时，公司控股股东、董事、
高级管理人员应依照法律、法规、规范性文件和公司章程
的规定，积极配合并保证公司按照要求制定并启动稳定股
价的预案。控股股东、公司董事、高级管理人员应在不迟
于股东大会审议通过稳定股价具体方案后的5个交易日
内，根据股东大会审议通过的稳定股价具体方案，积极采
取下述措施以稳定公司股价，并保证股价稳定措施实施
后，公司的股权分布仍符合上市条件：（1）在符合股票交
易相关规定的前提下，按照公司关于稳定股价具体方案中
确定的增持方案，通过交易所集中竞价交易方式增持公司
股票。增持价格不高于公司上一年度经审计的每股净资
产，购买所增持股票的总金额不低于其上年度从公司获取
2014
控股股东、公 的税后薪酬及税后现金分红总额的30%。（2）除因继承、
稳定股价承 年 2 正 在
司董事、高级 被强制执行或上市公司重组等情形必须转股或触发前述 长期
诺 月、3 履行
管理人员 股价稳定措施的停止条件外，在股东大会审议稳定股价具
月
体方案及方案实施期间，不转让其持有的公司股份。除经
股东大会非关联股东同意外，不由公司回购其持有的股
份。（3）法律、行政法规、规范性文件规定以及中国证监
会认可的其他方式。触发前述股价稳定措施的启动条件时
公司的控股股东、董事、高级管理人员，不因在股东大会
审议稳定股价具体方案及方案实施期间内不再作为控股
股东和/或职务变更、离职等情形而拒绝实施上述稳定股价
的措施。公司在未来聘任新的董事、高级管理人员前，将
要求其签署承诺书，保证其履行公司首次公开发行股票并
上市时董事、高级管理人员已作出的稳定股价承诺，并要
求其按照公司首次公开发行股票并上市时董事、高级管理
人员的承诺提出未履行承诺的约束措施。
关于招股说 1、如公司首次公开发行股票并上市的招股说明书中有虚
明书如有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断公司是否符合
假记载、误 法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，并已由人民 2014 正 在
奇信股份 长期
导性陈述或 法院作出相关判决的，将依法回购首次公开发行的全部新 年 3 月 履行
者重大遗漏 股，回购价格不低于首次公开发行股票时的发行价格（如
赔偿投资者 因派发现金红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行
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损失的承诺 除权、除息的，须按照证券交易所的有关规定作除权除息
价格调整）。2、如公司首次公开发行股票并上市的招股说
明书中有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资
者在证券交易中遭受损失，并已由人民法院作出相关判决
的，公司将依法赔偿投资者损失。3、公司若违反上述承
诺，将在股东大会公开说明未履行的具体原因并向股东和
社会公众投资者道歉；如果因未履行相关公开承诺事项给
投资者造成损失的，将依据人民法院作出的相关判决，依
法向投资者赔偿相关损失。
1、如发行人本次公开发行股票并上市的招股说明书中有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，对判断发行人是否
符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响，并已由人
民法院作出相关判决的，将依法购回已转让的原限售股份
（即控股股东在奇信股份首次公开发行新股时所公开发
关于招股说 售的股份），购回价格不低于奇信股份首次公开发行股票
明书如有虚 时的发行价格（如因派发现金红利、送股、转增股本、增
假记载、误 发新股等原因进行除权、除息的，须按照证券交易所的有
控股股东智 2014 正 在
导性陈述或 关规定作除权除息价格调整）。2、如发行人首次公开发行 长期
大控股 年3月 履行
者重大遗漏 股票并上市的招股说明书中有虚假记载、误导性陈述或者
赔偿投资者 重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失，并已由人
损失的承诺 民法院作出相关判决的，将依法赔偿投资者损失。3、公
司控股股东若违反上述承诺，将在发行人股东大会上公开
说明未履行的具体原因并向发行人股东和社会公众投资
者道歉，并在违反相关承诺发生之日起5个工作日内，暂
停在发行人处领取股东分红，直至按承诺采取相应的购回
或赔偿措施并实施完毕时为止。
1、如发行人首次公开发行股票并上市的招股说明书中有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券
关于招股说
交易中遭受损失，并已由人民法院作出相关判决的，将依
实 际 控 制 人 明书如有虚
法赔偿投资者损失。2、公司实际控制人、董事、监事、 2014
叶 家 豪 、 董 假记载、误
高级管理人员若违反上述承诺，将在发行人股东大会上公 年 2 正 在
事、监事、高 导性陈述或 长期
开说明未履行的具体原因并向发行人股东和社会公众投 月 、 3 履行
级 管 理 人 员 者重大遗漏
资者道歉，并在违反承诺发生之日起5个工作日内，暂停 月
的相关承诺 赔偿投资者
在发行人处领取股东分红（如有）及薪酬（如有）或津贴
损失的承诺
（如有），直至按承诺采取相应的赔偿措施并实施完毕时
为止。
承诺是否按时
是
履行
如承诺超期未
履行完毕的，应
当 详 细 说 明 未 不适用
完成履行的具
体原因及下一
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步的工作计划
四、对 2016 年度经营业绩的预计
2016 年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
2016 年度归属于上市公司股东的净利润变动幅
-20.00% 至 20.00%
度
2016 年度归属于上市公司股东的净利润变动区
10,427.83 至 15,641.75
间（万元）
2015 年度归属于上市公司股东的净利润（万元） 13,034.79
订单增长和释放速度、公司税收政策变化以及应收账款回收情况将会影响
业绩变动的原因说明
预计的准确性。
五、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
六、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
七、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 7
2016 年 07 月 08 日 实地调研 机构
月 8 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 7
2016 年 07 月 11 日 实地调研 机构
月 11 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 7
2016 年 07 月 13 日 实地调研 机构
月 13 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 7
2016 年 07 月 19 日 实地调研 其他
月 19 日投资者关系活动记录表》
2016 年 08 月 11 日 实地调研 机构 巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 8
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深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
月 11 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 9
2016 年 09 月 20 日 实地调研 机构
月 20 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 9
2016 年 09 月 21 日 实地调研 机构
月 21 日投资者关系活动记录表》
巨潮资讯网投资者关系信息《2016 年 9
2016 年 09 月 28 日 实地调研 机构
月 28 日投资者关系活动记录表》
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深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
2016 年 09 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 638,027,633.05 1,149,238,699.58
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 42,678,833.66 26,529,336.83
应收账款 2,263,308,020.94 1,939,906,626.65
预付款项 55,959,118.36 46,559,209.93
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 100,668,433.71 72,475,685.14
买入返售金融资产
存货 143,389,999.73 133,626,774.32
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 45,000,000.00
流动资产合计 3,289,032,039.45 3,368,336,332.45
非流动资产：
发放贷款及垫款
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深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资
投资性房地产
固定资产 51,178,718.08 55,590,918.64
在建工程 1,679,365.00
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 17,892,393.37 18,348,437.17
开发支出
商誉 472,355.08 472,355.08
长期待摊费用 5,204,889.56 6,067,568.40
递延所得税资产 44,574.66 44,574.66
其他非流动资产
非流动资产合计 76,472,295.75 80,523,853.95
资产总计 3,365,504,335.20 3,448,860,186.40
流动负债：
短期借款 1,047,581,765.00 800,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 11,432,500.08 4,104,441.72
应付账款 460,874,433.40 888,321,658.74
预收款项 103,601,911.76 74,145,475.61
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 8,594,173.03 11,423,871.68
应交税费 113,310,754.55 135,236,323.68
12
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
应付利息
应付股利
其他应付款 1,581,129.64 7,344,160.06
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,746,976,667.46 1,920,575,931.49
非流动负债：
长期借款 1,473,597.40 1,930,065.32
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,473,597.40 1,930,065.32
负债合计 1,748,450,264.86 1,922,505,996.81
所有者权益：
股本 225,000,000.00 225,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 715,037,263.26 706,702,063.26
减：库存股
其他综合收益
专项储备
13
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
盈余公积 53,890,581.73 53,890,581.73
一般风险准备
未分配利润 623,126,225.35 540,761,544.60
归属于母公司所有者权益合计 1,617,054,070.34 1,526,354,189.59
少数股东权益
所有者权益合计 1,617,054,070.34 1,526,354,189.59
负债和所有者权益总计 3,365,504,335.20 3,448,860,186.40
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
2、母公司资产负债表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 539,023,767.05 1,091,251,745.42
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 42,678,833.66 26,529,336.83
应收账款 2,032,601,924.74 1,714,586,734.06
预付款项 40,221,772.54 44,016,260.35
应收利息
应收股利
其他应收款 121,865,922.11 87,507,985.36
存货 137,458,599.84 124,749,873.80
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 2,913,850,819.94 3,088,641,935.82
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 211,618,368.78 109,669,918.17
14
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
投资性房地产
固定资产 50,375,495.45 54,574,243.07
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 219,723.87 383,388.90
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,417,193.55 1,468,822.81
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 263,630,781.65 166,096,372.95
资产总计 3,177,481,601.59 3,254,738,308.77
流动负债：
短期借款 1,047,581,765.00 800,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据 11,432,500.08 4,104,441.72
应付账款 375,336,673.77 781,042,035.77
预收款项 76,992,219.67 56,627,387.77
应付职工薪酬 7,812,245.19 10,870,242.38
应交税费 100,280,547.79 121,747,063.22
应付利息
应付股利
其他应付款 769,438.64 7,339,223.97
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,620,205,390.14 1,781,730,394.83
非流动负债：
长期借款 1,473,597.40 1,930,065.32
15
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 1,473,597.40 1,930,065.32
负债合计 1,621,678,987.54 1,783,660,460.15
所有者权益：
股本 225,000,000.00 225,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 715,037,263.26 706,702,063.26
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 53,890,581.73 53,890,581.73
未分配利润 561,874,769.06 485,485,203.63
所有者权益合计 1,555,802,614.05 1,471,077,848.62
负债和所有者权益总计 3,177,481,601.59 3,254,738,308.77
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
3、合并本报告期利润表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 848,523,244.74 872,219,281.85
其中：营业收入 848,523,244.74 872,219,281.85
利息收入
16
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 801,562,858.83 810,452,734.51
其中：营业成本 719,580,604.52 721,670,328.59
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 3,317,712.81 30,736,554.61
销售费用 6,930,305.39 6,894,783.22
管理费用 25,300,195.29 20,004,929.61
财务费用 13,549,676.94 14,411,673.04
资产减值损失 32,884,363.88 16,734,465.44
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
13,779.18
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 46,974,165.09 61,766,547.34
加：营业外收入 390,385.13 71,100.00
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
47,364,550.22 61,837,647.34
列）
减：所得税费用 12,333,806.57 19,994,285.59
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 35,030,743.65 41,843,361.75
归属于母公司所有者的净利润 35,030,743.65 41,843,361.75
少数股东损益
17
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 35,030,743.65 41,843,361.75
归属于母公司所有者的综合收益
35,030,743.65 41,843,361.75
总额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.16 0.23
（二）稀释每股收益 0.16 0.23
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
4、母公司本报告期利润表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
18
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 767,852,618.58 769,943,761.12
减：营业成本 650,770,991.15 636,781,590.80
营业税金及附加 2,975,552.89 27,139,887.58
销售费用 6,412,382.73 6,111,059.70
管理费用 20,711,151.42 16,652,847.70
财务费用 13,582,459.83 14,319,352.62
资产减值损失 29,490,689.23 14,163,492.26
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 43,909,391.33 54,775,530.46
加：营业外收入 360,324.03 71,100.00
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
44,269,715.36 54,846,630.46
列）
减：所得税费用 11,067,428.83 17,368,297.63
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 33,202,286.53 37,478,332.83
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
19
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 33,202,286.53 37,478,332.83
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
5、合并年初到报告期末利润表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 2,342,584,067.65 2,530,219,861.90
其中：营业收入 2,342,584,067.65 2,530,219,861.90
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 2,215,901,855.79 2,355,511,082.20
其中：营业成本 1,973,026,304.09 2,092,702,825.14
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 36,393,171.59 88,767,164.45
销售费用 20,370,005.03 18,662,524.57
管理费用 73,259,936.28 59,321,997.71
20
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
财务费用 34,318,744.16 37,839,383.36
资产减值损失 78,533,694.64 58,217,186.97
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-41,094.45
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 126,641,117.41 174,708,779.70
加：营业外收入 2,605,112.31 1,796,452.01
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 200,000.00 56,000.00
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
129,046,229.72 176,449,231.71
列）
减：所得税费用 33,631,548.97 60,063,659.62
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 95,414,680.75 116,385,572.09
归属于母公司所有者的净利润 95,414,680.75 116,385,572.09
少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
21
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 95,414,680.75 116,385,572.09
归属于母公司所有者的综合收益
95,414,680.75 116,385,572.09
总额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.42 0.65
（二）稀释每股收益 0.42 0.65
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
6、母公司年初到报告期末利润表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 2,148,507,561.73 2,249,999,171.26
减：营业成本 1,809,228,803.61 1,860,587,409.41
营业税金及附加 33,187,227.22 78,934,038.84
销售费用 18,552,182.35 16,738,354.24
管理费用 61,382,438.31 48,938,709.04
财务费用 34,354,469.06 37,728,847.08
资产减值损失 74,923,311.31 51,324,727.10
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
22
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 116,879,129.87 155,747,085.55
加：营业外收入 2,573,624.03 1,796,452.01
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 200,000.00 56,000.00
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
119,252,753.90 157,487,537.56
列）
减：所得税费用 29,813,188.47 52,690,152.50
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 89,439,565.43 104,797,385.06
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 89,439,565.43 104,797,385.06
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
7、合并年初到报告期末现金流量表
23
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 2,144,288,384.97 2,214,782,247.76
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 13,514,649.39 9,191,511.98
经营活动现金流入小计 2,157,803,034.36 2,223,973,759.74
购买商品、接受劳务支付的现金 2,535,374,637.90 2,254,957,474.42
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
75,953,612.41 75,911,887.75
金
支付的各项税费 142,529,610.70 129,344,074.79
支付其他与经营活动有关的现金 61,354,257.12 62,780,648.78
经营活动现金流出小计 2,815,212,118.13 2,522,994,085.74
经营活动产生的现金流量净额 -657,409,083.77 -299,020,326.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
24
深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
81,900.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 81,900.00
购建固定资产、无形资产和其他
5,897,382.49 4,880,470.05
长期资产支付的现金
投资支付的现金 45,041,094.45
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 50,938,476.94 4,880,470.05
投资活动产生的现金流量净额 -50,856,576.94 -4,880,470.05
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 1,097,581,765.00 850,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,097,581,765.00 850,000,000.00
偿还债务支付的现金 850,000,000.00 630,375,870.36
分配股利、利润或偿付利息支付
46,545,544.25 36,161,331.10
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 6,041,000.00 800,000.00
筹资活动现金流出小计 902,586,544.25 667,337,201.46
筹资活动产生的现金流量净额 194,995,220.75 182,662,798.54
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-1,330.00
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -513,271,769.96 -121,237,997.51
加：期初现金及现金等价物余额 1,143,312,251.64 610,718,954.29
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深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
六、期末现金及现金等价物余额 630,040,481.68 489,480,956.78
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
8、母公司年初到报告期末现金流量表
编制单位：深圳市奇信建设集团股份有限公司
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 1,943,874,245.90 2,010,373,930.39
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 8,837,510.95 7,652,401.14
经营活动现金流入小计 1,952,711,756.85 2,018,026,331.53
购买商品、接受劳务支付的现金 2,339,595,364.57 2,056,118,316.30
支付给职工以及为职工支付的现
69,798,247.23 69,613,025.82
金
支付的各项税费 125,193,060.26 115,004,911.95
支付其他与经营活动有关的现金 61,634,555.48 52,773,987.21
经营活动现金流出小计 2,596,221,227.54 2,293,510,241.28
经营活动产生的现金流量净额 -643,509,470.69 -275,483,909.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
81,900.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 81,900.00
购建固定资产、无形资产和其他
4,194,517.49 4,832,700.05
长期资产支付的现金
投资支付的现金 101,661,814.37 10,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 105,856,331.86 14,832,700.05
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深圳市奇信建设集团股份有限公司 2016 年第三季度报告
投资活动产生的现金流量净额 -105,774,431.86 -14,832,700.05
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 1,097,581,765.00 850,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 1,097,581,765.00 850,000,000.00
偿还债务支付的现金 850,000,000.00 630,375,870.36
分配股利、利润或偿付利息支付
46,545,544.25 36,161,331.10
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 6,041,000.00 800,000.00
筹资活动现金流出小计 902,586,544.25 667,337,201.46
筹资活动产生的现金流量净额 194,995,220.75 182,662,798.54
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -554,288,681.80 -107,653,811.26
加：期初现金及现金等价物余额 1,085,325,297.48 556,213,878.46
六、期末现金及现金等价物余额 531,036,615.68 448,560,067.20
法定代表人：叶家豪 主管会计工作负责人：乔飞翔 会计机构负责人：刘松
二、审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
深圳市奇信建设集团股份有限公司
董事长：叶家豪
2016年10月26日
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