证券代码：002792            证券简称：通宇通讯           公告编号：2019-016




                     广东通宇通讯股份有限公司

                    关于公司出租部分房产的公告



      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有
 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。



     一、交易概述
    广东通宇通讯股份有限公司（以下简称“公司”）于 2019 年 4 月 24 日召开
的第三届董事会第十九次会议审议通过了《关于公司出租部分房产的议案》，为
提高公司资产的使用效率，同意将位于广东省中山市火炬开发区金通街 3 号（以
下简称“第一生产基地”）、火炬开发区火炬大道 9 号-1（以下简称“第二生产
基地”）的生产基地出租给中山市泰坤实业投资有限公司使用，租赁期限 10 年。
    公司与中山市泰坤实业投资有限公司不存在关联关系，此项交易不构成关联
交易。
    根据《公司章程》、《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交
易在公司董事会批准权限内，不需要提交公司股东大会审议。


    二、交易对方基本情况
    1、承租方：中山市泰坤实业投资有限公司
    2、法定代表人：刘建亮
    3、注册资本：500 万元
    4、注册地址：中山市火炬开发区金通街 3 号之 1 卡
    5、经营范围：投资办实业；研发：电子产品、自动化设备；销售：五金制
品；网上贸易代理；工业用房出租、商业营业用房出租、办公楼出租；物业管理；
酒店管理；餐饮管理；建筑业（建筑装修装饰工程）。
    上述承租方目前生产经营情况正常，信用良好，具备良好的支付及履约能力。


    三、交易标的基本情况
    交易标的为公司所拥有的厂房。该标的位于中山市火炬开发区金通街 3 号、
火炬开发区火炬大道 9 号-1，本次出租厂房按房产证面积共计为 49628.38 平方
米。
    上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在涉及重大争议、
诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施。


    四、合同主要内容
    1、租赁内容
    厂房位于位于广东省中山市火炬开发区金通街 3 号（以下简称“第一生产基
地”）、火炬开发区火炬大道 9 号-1（以下简称“第二生产基地”）的生产基地
出租给中山市泰坤实业投资有限公司，本次出租厂房按房产证面积共计为
49,628.38 平方米。
    2、租赁期限
    租用期限为十年，如承租方有意在租赁期限届满继续租用改租赁物，需在租
赁期限届满前 6 个月向公司提出续约申请，经公司同意后，双方将对有关租赁事
项重新签订租赁合同。
    3、租赁用途
    承租方将租赁房屋用于出租经营，承租方在使用过程中的行为必须符合有关
法律、法规及规章制度，经营期间及租赁期间发生的一切纠纷与公司无关。在合
同期内，承租方如需改变租赁物的用途须经公司同意，否则，公司有权单方终止
合同并有权要求承租方承担违约责任。
    4、租金及支付方式
    租赁物的每月每平方米的租金单价为人民币 15 元/平方米（含税），合计租
金人民币 744,426 元/月，每满三年递增 10%的租金。
    在租赁期间，承租方应于每月 15 日前将当月的租金支付给公司。
    5、违约责任
    在租赁期限达到五年后，如公司需要提前收回租赁物的，应提前十二个月书
面通知承租方，经双方友好协商一致，经双方同意后方可执行。
    承租方在合同期内提前解约，终止合同，应提前十二个月书面通知公司，并
按照付清所有费用。承租方交纳给公司的押金不予退还。
    承租方逾期支付租金及其他应付甲方费用的，每逾期 1 日，承租方应按照应
付未付款项 3%的标准向公司支付违约金；逾期超过 30 日的，公司有权单方解除
合同并立即收回租赁物，承租方交纳给公司的押金不予退还，且承租方应向甲方
赔偿合同解除当月的月租金总额的二倍作为违约金。
    6、争议的解决
    本合同履行过程中如有未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本
合同具同等法律效力，本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成
的，双方均有权向公司所在地人民法院提起诉讼。


    五、对上市公司的影响
    上述出租房产目前处于闲置状态，对外出租可以有效盘活公司资产，提高资
产利用率，获取稳定的租金收入，对公司当期的经营情况将产生一定积极影响。
    本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，交易价格公允，不存在损害公
司及全体股东利益的情形。


    六、备查文件
    第三届董事会第十九次会议决议；


    特此公告。


                                     广东通宇通讯股份有限公司董事会
                                           二零一九年四月二十四日