深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
深圳市郑中设计股份有限公司
2024 年半年度报告
2024 年 8 月
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人刘云贵、主管会计工作负责人罗桂梅及会计机构负责人(会计
主管人员)杨艳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
公司所属的建筑装饰业，面临房地产行业相关政策调整带来的波动风险，
公司亦存在劳动力成本上升导致的经营风险、快速成长导致的管理风险、应
收账款回收风险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详见本报告
“第三节、管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”的相
关内容。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资
者的实质承诺，能否实现取决于宏观经济、市场状况变化等多种因素，存在
很大的不确定性，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应
当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请广大投资者注意投资风险。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施权益分派股
权登记日登记的总股本扣除回购专用证券账户股份数量后的股份总额为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 2 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................................................... 7
第三节 管理层讨论与分析 ........................................................................................................... 10
第四节 公司治理 .......................................................................................................................... 25
第五节 环境和社会责任 ............................................................................................................... 27
第六节 重要事项 .......................................................................................................................... 29
第七节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 35
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 39
第九节 债券相关情况 ................................................................................................................... 40
第十节 财务报告 .......................................................................................................................... 44
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备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有公司法定代表人签名并盖章的 2024 年半年度报告原件；
三、报告期内在中国证监会指定媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
以上备查文件的备置地点：公司证券事务部
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、股份公司、发行人或郑中设
指 深圳市郑中设计股份有限公司
计
实际控制人 指 郑忠和邱艾夫妇
控股股东、亚泰一兆 指 深圳市亚泰一兆投资有限公司
香港郑中设计事务所有限公司（英文名：Cheng Chung Design
香港郑中设计事务所 指
(H.K) Limited），公司全资子公司
可室生活 指 香港郑中设计事务所全资子公司，公司全资二级子公司
亚泰飞越 指 深圳亚泰飞越设计顾问有限公司
港新国际设计顾问（香港）有限公司（英文名：In HongKong
港新国际香港 指
Design Co.,Ltd），公司全资子公司
深圳市聚城设计有限公司（原港新国际设计顾问（深圳）有限
聚城设计 指
公司），港新国际全资子公司，公司全资二级子公司
郑中室内设计（美国）有限公司（英文名：Cheng Chung
郑中设计美国 指 Design Limited.），香港郑中设计事务所的美国全资子公司，
公司的全资二级子公司
香港亚泰 指 香港亚泰国际建设有限公司，公司全资子公司
Asiantime International (Philippines) Corporation
亚泰国际菲律宾 指
亚泰国际（菲律宾）有限公司，香港亚泰持股 40%之子公司
Asiantime International (VIETNAM) Company Limited
亚泰国际越南 指 亚泰国际（越南）有限公司，香港亚泰全资子公司，公司全资
二级子公司
艺澍家空间科技 指 深圳市艺澍家空间科技有限公司，公司全资子公司
原“深圳市鱼眼设计有限公司”，公司全资子公司，2024 年 2
深圳郑中设计事务所 指
月变更为“深圳市郑中设计事务所有限公司”
无物艺术 指 深圳市无物艺术顾问有限公司，公司全资子公司
犀照科技 指 深圳市犀照网络科技有限公司，公司全资子公司
CHENG CHUNG DESIGN PTE.LTD.郑中设计新加坡有限公司，于
郑中设计新加坡 指 2024 年 3 月成立，香港郑中设计所全资子公司，公司全资二
级子公司。
亚泰国际建筑 指 深圳市亚泰国际建筑科技有限公司，公司全资子公司
原“深圳市凯阳建设工程有限公司”， 公司全资子公司，
亚泰国际建设 指
2024 年 5 月更名为“深圳市亚泰国际建设有限公司”。
股东大会 指 深圳市郑中设计股份有限公司股东大会
董事会 指 深圳市郑中设计股份有限公司董事会
监事会 指 深圳市郑中设计股份有限公司监事会
高管人员、高级管理人员 指 深圳市郑中设计股份有限公司高级管理人员
《公司章程》 指 《深圳市郑中设计股份有限公司章程》
报告期、本报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
本公司证券事务律师、中伦律所 指 北京市中伦（深圳）律师事务所
审计机构、容诚会计师事务所 指 容诚会计师事务所（特殊普通合伙），本公司的审计机构
上年同期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
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《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
在一体化装饰模式下开展的，集设计、工程建设、配套服务等
EPC/交钥匙工程 指
于一体，为业主呈现最终效果的综合化建筑装饰服务。
从设计概念提出到设计方案确定，再到形成具体施工图纸的全
原创设计 指
设计过程，侧重设计的艺术创意和文化格调。
将设计创意和方案具体化为可实际施工的图纸，使之完全能够
深化设计 指 付诸实施，与工程施工的联系更为紧密的设计服务，深化设计
不涉及概念和方案设计。
坚持以人为本，在环保生态的基础上，追求高品质生活、工作
绿色装饰 指
空间的低碳装饰活动。
以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建
筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信
BIM、建筑信息模型 指
息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大
特点。
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 郑中设计 股票代码 002811
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市郑中设计股份有限公司
公司的中文简称（如有） 郑中设计
公司的外文名称（如有） Shenzhen Cheng Chung Design Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如
CCD
有）
公司的法定代表人 刘云贵
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小颖 梁欢欢
深圳市福田区中心区益田路与福华路 深圳市福田区中心区益田路与福华路
联系地址
交汇处卓越时代广场 4B01、4B02 交汇处卓越时代广场 4B01、4B02
电话 0755-83028871 0755-83028871
传真 0755-23609266 0755-23609266
电子信箱 atg@atgcn.com atg@atgcn.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2023 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2023 年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 516,026,483.75 525,202,920.94 -1.75%
归属于上市公司股东的净利
64,515,404.20 8,482,088.46 660.61%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 49,763,449.49 4,090,366.35 1,116.60%
（元）
经营活动产生的现金流量净
33,904,378.57 64,827,793.97 -47.70%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.24 0.03 700.00%
稀释每股收益（元/股） 0.24 0.03 700.00%
加权平均净资产收益率 5.55% 0.70% 4.85%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,486,227,572.01 2,600,212,281.28 -4.38%
归属于上市公司股东的净资
1,126,630,036.22 1,165,797,011.92 -3.36%
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
-4,734.15 详见附注七、73
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策
406,501.02 详见附注十一
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
8,294,190.91 详见附注七、70
资产和金融负债产生的公允价值变动
损益以及处置金融资产和金融负债产
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生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准
7,420,570.03 详见附注七、5 及 6
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
790,131.13
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
443,934.19
目
减：所得税影响额 2,598,638.42
合计 14,751,954.71
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）报告期内行业发展情况
公司主营业务是建筑室内设计及装修。根据中国上市公司协会 2024 年 2 月发布的《2023 年下半年上市
公司行业分类结果》，公司所属行业分类为“专业技术服务业”（代码 M74）。根据国家统计局 2017 年 6 月
发布的《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2017），室内设计业属于“专业技术服务业”（代码 M74）
公司从建立之初就将原创设计业务放在公司发展战略首位，并逐渐形成了竞争优势，目前公司已经成长
为一家以设计创意为主的企业。据国家统计局公布的 2024 年半年度国民经济相关数据显示，初步核算，上
半年国内生产总值 616836 亿元，按不变价格计算，同比增长 5.0%，其中建筑业总产值 138312 亿元，同比增
长 4.8%。随着我国固定资产投资的持续稳步增长，以及公共建筑存量市场的扩容，加之客户标准不断提高产
生的设计需求，为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间。
2024 年上半年，国内外环境不确定因素增多，中国经济展现出了强大的韧性和增长潜力，在宏观政策
调控下，国民经济延续恢复向好态势，经济运行总体平稳，稳中有进。自 2022 年底，上游房地产行业迎来
了政策性回暖，但仍面临较大压力，公司考量工程业务的发展特性，谨慎承接更多工程业务订单，将重心置
于设计相关业务的开展，并紧跟市场变化，积极拓展更多领域和类型的客户，包括新能源、科技、金融、消
费、学校等更多行业和领域。
设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计是根据建筑物的使用
性质、所处环境和相应标准，运用物理技术手段和建筑设计原理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优
美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。人们对室内环境的要求是随着社会发展不断提升和发展的，
随着城市化进程的加速，人们对建筑设计和生活环境寄予越来越高的期望，因此对环境的优化和美化是一个
长期需求，在经济发展良好的背景下，需求会更加旺盛。公司拥有的品牌及拓展优势，将于市场竞争中日益
凸显。
（二）报告期内公司从事的主要业务
郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一，专业提供原创设计及顾问服务。郑中设计
ChengChungDesign（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，在引领酒店设计的同时，以全产业链运
作模式（从前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部
大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。ChengChungDesign（CCD）在美国专业室内设计杂志《室内设
计》（InteriorDesign）公布的“2022 全球十佳酒店空间设计榜单”中排名第一，2019、2020 连续两年被
世界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌 500 强”，2020 年荣登《中国 500 最具价值品牌》，均
为第一个也是唯一上榜的设计品牌。
公司具有《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》资质，资质级别已经达
到建筑装饰企业的最高级别。此外，公司还拥有建筑工程施工总承包三级、环保工程专业承包三级、广东省
安全技术防范系统设计、施工、维修资格证肆级、施工劳务资质等十一项资质。同时中国建筑装饰协会对公
司的信用状况评定结果为 AAA 级，广东省市场协会信用等级评定委员会评定公司为 AAAAA 级“广东省守合同
重信用企业”，公司是广东省工商行政管理局公示的“广东省守合同重信用企业”。公司及全资子公司深圳
亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中设计事务所有限公司被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国
家税务总局深圳市税务局认定为高新技术企业。
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报告期内，公司所承接的项目施工及设计业务，均通过招标、邀标等方式取得，本报告期内公司主营业
务未发生重大变化。
（三）报告期公司经营情况
2024 年上半年，公司取得营业收入 516,026,483.75 元，较去年同期下降 1.75%，归属于上市公司股东
的净利润为 64,515,404.20 元，较去年同期增加 660.61%，本报告期较上年度实现扭亏为盈，经营活动产生
的现金流量净额为 33,904,378.57 元。近年来，公司通过不断努力和战略调整，持续加强设计品牌建设及市
场开拓，同时严格控制各项成本费用，提高经营效率，公司业绩实现扭亏为盈对公司未来发展具有重要意义。
报告期内，公司设计业务取得良好发展，持续发挥品牌优势。2024 年上半年，设计业务于报告期内收入
为 326,112,565.88 元，同比增长 7.87%，设计业务收入占营业收入比重为 63.20%，2023 年同期占比 57.56%，
比重增长 5.64%,公司设计业务占营业收入的比率达到新高，进一步彰显公司设计业务的重要性。报告期内，
设计业务新签订单为 5.41 亿元，加上软装订单 1.55 亿元，订单合计为 6.96 亿元，同比增加 20.79%。设计
业务的发展得益于公司品牌的多年积累及深度挖掘多领域战略合作客户，以及持续不断的优秀作品推出。报
告期内，公司作品成都温江悦椿酒店荣获德国 iF 设计奖，绿景白石洲城市更新馆荣获德国柏林设计奖金奖，
泸州隐庐桂里泊院度假酒店、厦门航空总部大厦荣获美国缪斯设计奖金奖，成都温江悦椿酒店荣获 2024
年美国《酒店设计》杂志大奖。此外，报告期内，公司新增了前海金融控股大厦项目、广州开源广场项目、
海口塔项目等办公项目，新增了河山锦绣府项目、宁波市天珺项目、苏州锦溪街项目、大源项目等高端住宅
项目，以及新增新荣记、闽和南等高端餐厅项目，于商业办公、高端住宅及高端餐厅领域获得更大影响力。
报告期内，子公司犀照科技打造的智能物料平台“IDEAFUSION 兆材云库数字化平台”持续投入使用。该
平台专为室内设计师打造一站式全流程数字化平台，并已全面对外开放，能够容纳全球的材料供应商，针对
室内设计项目全生命周期而打造，创造高效快捷的设计办公新方式，实现设计行业的数字化转型升级。截止
目前，平台已有超过 1800 家供应商入驻，各类物料超 35 万款，打破索样地域限制，实现以图搜图、项目物
料精准匹配、线上快速选材、线上一键生成物料书、等比还原线下物料板、线上物料拼板、线上设计项目物
料管理等功能。平台内还为设计师提供了专属私人物料库，日常浏览中喜欢心仪的物料可在平台内累积收藏，
使用时可高效快捷地查阅物料库，快速为项目选取物料，得到了设计师的良好反馈，有效提升设计师的工作
效率，促进项目高效落地。未来平台将上线设计协同等更多功能，持续改善设计师的工作效率和改变物料呈
送方式。
报告期内，公司软装业务保持平稳发展，软装业务实现收入 98,951,362.10 元。公司持续加强软装团队
的建设，并配备具备丰富经验的设计师和采购人员，协调配合公司在设计方面的优势及丰富的供应链系统，
不断提升服务质量，为客户提供高附加值的软装服务，更好的实现了部分设计方案的效果呈现。报告期内，
软装团队承接了宝山区大场镇项目、台州凤起潮鸣示范区项目、苏州狮山金茂府项目、宁波市天珺项目、上
海国际旅游度假区等项目。
2024 年 4 月，在意大利米兰国际家具展期间，CCD 郑中设计 30 周年庆典“星程CCD 之夜”，在米兰四
季酒店盛大举办，公司携手全球卓越品牌，成功举办了 30 周年庆典活动，与来自全球学术界、设计界、艺
术界、时尚界、商界、媒体等各界朋友共同见证 CCD 的星路历程。公司也作为主策划举办第二届“设计深圳”
论坛，以创意美学赢得世界掌声，以时间成就完美之道。
报告期内，公司基于国际化发展战略的重要布局，在新加坡设立全资子公司 CHENGCHUNGDESIGNPTE.LTD.
（简称“郑中设计新加坡”）并以此为平台，拓展与更多客户的国际合作，并有利于公司整合和吸收境外优
秀的人才及技术资源，增强公司核心竞争力，是公司实现国际化经营的重要举措。报告期内，公司已经与多
个国际客户开展业务合作，包括新加坡、日本、印度、澳门等国家及地区。
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CCD 作为室内设计的领军者，高度重视公司治理、环境保护、社会责任等相关工作的开展，以人与自然
为出发点，致力于探索设计、艺术、商业以及生态相关的设计方法，紧跟设计行业发展的前沿趋势，将可持
续的环保理念内化渗透至设计的各个环节。公司内部积极回应国家节能低碳的号召，发布了《CCD 碳中和目
标及行动倡议书》，倡导“低碳办公”的工作方式，并制定了涵盖企业自身运营和供应链的全面碳中和目标，
以实际行动助力碳中和目标的实现及城市未来的可持续发展。报告期内，公司携手新浪鹏华开展“美好生
活 ESG 投教系列活动”，共同探讨可持续发展、绿色金融、可持续设计等前沿理念。公司于 2024 年 7 月对
外披露了《2023 年度环境、社会及公司治理（ESG）报告》。
公司强调企业文化的建设，报告期内，公司持续践行既定的使命、愿景和核心价值观，激励全体员工共
同奋斗。具体为：
使命：东意西境，点亮人居梦想。
愿景：致力于建立学习型组织，打造一个自我驱动、自我成长的生态环境，让员工和生态链伙伴有激情、
有梦想，建设共赢发展的生态圈，以创新驱动实现文化自信。
核心价值观：以客户为中心，以创意为灵魂，以品质为生命，以奋斗者为本。
二、核心竞争力分析
（一） 公司的设计及品牌优势
郑中设计 Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，引领酒店设计的同时，
以全产业链运作模式（从前期顾问、建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒
店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。ChengChungDesign（CCD）坚定走品牌之路，以
品 牌 力 量 传 递 和 践 行 文 化 自 信 。 ChengChungDesign （ CCD ） 在 美 国 专 业 室 内 设 计 杂 志 《 室 内 设 计 》
（InteriorDesign）公布的“2022 全球十佳酒店空间设计榜单”中，排名第一，2019、2020 连续两年被世
界品牌实验室（WorldBrandLab）评为“亚洲品牌 500 强”，2020 年荣登《中国 500 最具价值品牌》，均为
第一个也是唯一上榜的设计品牌。
公司持续聚焦品牌延伸，坚定走品牌发展之路。ChengChungDesign（CCD）各子品牌因时而进、因势而
新，以前沿的设计语言、国际领先的质量，不断为品牌创造价值。报告期内，各大子品牌在各细分领域取得
进一步发展，具体为：
1、无物艺术品牌是专门针对艺术品和软装的，专注为全球豪华物业创造高贵、精致、独特设计主题的
艺术收藏品，旨在成为为全球豪华物业提供一站式从设计到落地的艺术品与软装服务机构。无物艺术团队拥
有广博的艺术、软装和室内设计知识以及对艺术、软装和设计趋势的前瞻性意识，可以根据客户的要求、品
牌和预算，通过艺术作品、软装提案、采购和安装，为客户提供一个完整、定制、创新的艺术与软装方案，
为客户提供高规格和完整的服务，以实现客户对美好生活的追求。无物艺术团队服务的客户类型正在逐步多
元化发展，包括地产、酒店、商业、办公等领域。报告期内，软装团队承接了宝山区大场镇项目、台州凤起
潮鸣示范区项目、苏州狮山金茂府项目、宁波市天珺项目、上海国际旅游度假区等项目。
2、犀照科技是 ChengChungDesign（CCD）旗下科技品牌，专注于设计行业互联网产品研发，通过对行
业内部深度考量，将数字科技注入其中，构建智能化的设计管理理念，为设计及相关领域群体打造智能化设
计生态环境。由犀照科技打造的 IDEAFUSION 兆材云库数字化平台已全面投入使用，致力于为设计师、供应
商及业主三方提供服务，打通了物料供应商与设计师之间的快速链接，实现更多物料通过视频、图片、文字
解说等多维度的展示，为物料供应商提供了实时了解用户需求的渠道，为设计师打造的一键索取实物样品、
线上一键生成物料书、等比还原线下物料板线上设计项目物料管理等功能，持续改善设计师的工作效率和改
变物料呈送方式，促进项目高效落地。
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3、可室生活是公司旗下生活方式品牌，于 2023 年 9 月正式对外推出，旨在以生活的意义为灵感，以空
间及家居为载体，通过融合的创造力，呈现独具真我表达的生活方式。可室生活一方面赋能集团既有解决方
案体系的能力闭环,另一方面,顺应时代及市场需求,融合艺术家居空间及原创产品体系,为菁英人群呈现
“意义感”的具象表达和不一样的潮流生活方式。目前，可室生活已推出多款原创设计产品，并受到广大群
体的青睐。2024 年 4 月，可室生活携多款原创新品亮相米兰国际家具展卫星展及米兰设计周，向国际观众展
示了一系列中国原创设计，获得观众媒体热烈反响。未来，可室生活将持续积极汲取多元文化与理念,不断
融合到产品中,为客户带来更多高品质、富有创意的生活方式解决方案，共同推进设计、艺术与商业的未来
发展。
4、聚城设计品牌凝聚了 Cheng Chung Design（CCD）多年来公共空间和企业总部室内设计的经验，专
注于服务城市公共空间、产业园区及企业总部设计，以其前瞻性设计思维和眼光预见全球公共空间的前沿设
计趋势为商业巨擎们打造企业总部，致力于打造以市场为导向，面向未来概念的城际理想空间。聚城设计在
全球化城市商业设计版图正不断扩张，并不断完善投标基础标准、优化项目管理、提升项目质量，在保持与
科技企业长久合作的同时，持续向学校、医院、金融、新能源、特色商业板块加深拓展。同时，针对“强商
务”特质，明晰客户特点，扩大市场。报告期内团队开展了前海金融控股大厦项目、上海金鼎项目、三亚湾
瑞吉度假酒店项项目、海口塔项目等办公项目。
公司的设计能力已获得众多国际顶级酒店品牌认可，服务过逾 50 个国际顶级酒店品牌，如文华东方、
丽晶、丽思卡尔顿、华尔道夫、艾迪逊、康莱德、洲际、W、瑰丽、阿丽拉等。公司近年设计的作品包括上
海前滩华尔道夫酒店、北京前门文华东方酒店、上海丽思卡尔顿酒店、深圳丽思卡尔顿酒店等，项目作品遍
布大中华区、东南亚、欧美等地，此外，公司作品在全球 26 个国家级地区得到广泛传播。
公司近年获得的设计类国际奖项如下：
序号 奖项名称 奖项简介 年份
由德国设计协会
RedDotAward 德国红点奖--成都温江悦椿酒店（BOB 最
1 (DesignZentrumNordrheinWestf 2024
佳奖）
alen)颁发
2024 年美国《酒店设计》杂志大奖--成都温江悦椿酒 由美国《酒店设计》杂志大奖 HD
2 2024
店（获奖） Awards 颁发
缪斯设计奖（金奖）--厦门航空总部大厦、泸州隐 由缪斯设计奖
3 2024
庐桂里泊院度假酒店 《MUSEDesignAwards》颁发
DRIVENxDESIGN - BETTER FUTURE
4 德国柏林设计奖--绿景白石洲城市更新馆（金奖） 2024
（德国）颁发
德国 iF 设计奖(iFDesignAward)
5 iFDesignAward（获奖）--成都温江悦椿酒店 2024
颁发
美国 IIDA 国际设计大奖--CCD 全球总部办公室、成都 由美国 IIDA 国际室内设计协会颁
6 2023
木棉花酒店、成都中国华商金融中心 发
iFDesignAward（获奖）--成都东安湖木棉花酒店、九
7 寨沟英迪格酒店、北京通盈中心三里屯一号 BV 公 德国 iF 设计奖(iFDesignAward) 2023
寓、中洲坊创意中心
缪斯设计奖-上海 moxy（金奖）、广州云珠万豪酒店
（铂金奖）、北京华侨大厦睿世酒店（铂金奖）、杭 由缪斯设计奖
8 2023
州观云钱塘（铂金奖）、深圳太子湾 D 户型（铂金 《MUSEDesignAwards》颁发
奖）
2022 年度最佳设计奖（Best of Year）--南京园博园悦榕 由美国权威室内设计杂志
9 2022
庄酒店 《Interior Design》颁发
由德国设计协会
RedDotAward 德国红点奖--南京园博园悦榕庄酒店、
10 (DesignZentrumNordrheinWestf 2022
长沙 W 酒店
alen)颁发
13
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
iFDesignAward（获奖）--CCD 48 楼办公室、弥勒东风
11 德国 iF 设计奖(iFDesignAward) 2022
韵美憬阁精选酒店、苏宁钟山国际高尔夫酒店
12 IIDA 国际室内设计奖（荣誉奖）--南京五季酒店 由 IIDA 国际室内设计协会颁发 2022
美国 IDA 国际设计大奖--弥勒东风韵美憬阁精选酒
店、北京 IN 三里公寓、杭州希尔顿嘉悦里 Canopy 酒
店、北京三里屯一号公寓香奈儿、深圳前海嘉里中
13 由美国 IDA 国际设计大奖颁发 2022
心、沈阳新希望售楼处、南头古城喜茶手造店、深圳
太子湾湾樽、南京园博园悦榕庄酒店、九寨沟英迪格
酒店
由缪斯设计奖
14 缪斯设计奖--越南会安酒店 2022
《MUSEDesignAwards》颁发
由柏林设计奖（Berlin Design
15 2022 德国柏林设计奖-- 长沙 W 酒店（金奖） 2022
Awards）颁发
由法国凡尔赛设计大奖《The Prix
16 法国凡尔赛设计大奖--弥勒半朵云艺术家会客厅 2021
Versailles》颁发
2021 美国照明设计奖--弥勒半朵云艺术家会客厅、西安 由 2021 美国照明设计奖《LIT
17 2021
曲江印、CCD 深圳总部办公室 49F Lighting Design Awards》颁发
Gold Key Awards 金钥匙奖--苏宁钟山国际高尔夫酒店
由美国金钥匙大奖《Gold Key
18 （最佳酒店奖-高档）、弥勒东风韵美憬阁精选酒店 2021
Award》颁发
（入围）
2021 中国香港 DFA 亚洲最具影响力设计奖--弥勒东风
由中国香港 DFA 亚洲最具影响力
韵美憬阁精选酒店（铜奖）、深圳大梅沙京基洲际行
19 设计奖《DFA Design for Asia 2021
政俱乐部（优秀奖）、弥勒半朵云艺术家会客厅 （入
Awards》
围）
2021 年美国《酒店设计》杂志大奖--弥勒东风韵美憬阁 由美国《酒店设计》杂志大奖 HD
20 2021
精选酒店（中级酒店获奖者） Awards 颁发
Red Dot Award 德国红点奖--弥勒半朵云艺术家会客厅 由德国设计协会(Design Zentrum
21 2021
（BOB 最佳奖） Nordrhein Westfalen)颁发
由缪斯设计奖《MUSE Design
22 西安丝路酒店 （铂金奖） 2021
Awards》颁发
（二）公司的设计人才优势
人才的不断积累和成长是公司得以不断发展的重要基础。公司始终注重设计人员的招聘、培训及发展，
通过品牌优势和活力不断吸引人才加入设计团队。公司设计团队汇聚了来自全球的华人精英，他们拥有国际
化的创作视野及设计理念，是全球华人创意领域最具活力及远见的团队之一。目前，公司设计人员规模处于
亚太区室内设计行业前列，拥有概念设计、方案设计、物料设计、灯光设计、艺术品设计、施工图设计等不
同领域和阶段的设计师超过 1,000 位。同时，公司在香港、洛杉矶、新加坡、上海、北京、西安等地设立分
支机构，通过区域便利的方式以招揽更多设计人才及为客户提供更高效的服务。
此外，公司核心管理团队具有丰富的教育背景及实践经验，具备更多元的文化眼界。包括创始人郑忠先
生在内的核心技术团队，拥有丰富的项目经验和行业影响力，并通过培训及分享等方式为更多设计人才的学
习成长及能力培养提供多种渠道和资源。公司以不同职级的方式为不同阶段的人才提供具有市场竞争力的薪
酬和待遇，设计人才的梯队在逐步发展中不断形成并向上发展。
（三） 科技赋能优势
科技是第一生产力，创新是引领企业可持续发展的核心动力。郑中设计 Cheng Chung Design（CCD）使
用线上及线下材料库-- IDEAFUSION 兆材云库数字化平台，该平台针对室内设计项目全生命周期而打造，是
14
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
专为室内设计师打造的一站式全流程数字化平台。平台容纳与 CCD 合作的全球供应商，目前该平台集合了来
自全球数十万款新材物料供设计师挑选和使用，为设计师提供高效快捷的线上物料设计平台，实现数字化、
信息化的物料设计，设计师在平台上即可向供应商发起索取实物样品，打破设计师索样的地域限制快速选材。
此外，平台还提供以图搜图的功能，精准匹配所需项目物料，使设计图纸成功落地为一个个作品。
科技研发助力设计的高效和创新，公司在多年发展过程中，始终坚持科技创新和设计原创性，注重科技
应用和创新。通过对设计行业的深度考量，将数字科技注入设计行业，构建智能化的设计管理理念，为设计
及相关领域群体，创建全新高效的协同办公模式，打造智能化设计生态环境，通过东意西境的理念，让中国
设计走向世界。
（四）公司的 EPC 业务模式优势
EPC（Engineering-Procurement-Construction），中文通常称为“设计采购和施工”模式，又称“交钥匙
工程”模式。业主与工程总承包商签订工程总承包合同，把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全
部委托给工程总承包商负责组织实施，业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。
公司之所以能在项目中成功推广和运用 EPC 模式，是基于郑中设计自身独有的出身和成长特质。主要原
因如下：
1、拥有设计的 DNA。EPC 模式的核心在于设计与施工的统一和配合，ChengChungDesign（CCD）拥有的
国际化团队和丰富项目经验，以及屡获国际大奖的专业水准，为郑中设计增加了独特的核心竞争力。设计通
过分析和挖掘客户的潜在需求，更加充分的满足客户个性化需求，为客户升级价值。
2、实现设计与施工真正的无缝衔接。这是 EPC 模式的重中之重，除了设计品牌 ChengChungDesign
（CCD），郑中设计还拥有业内有口皆碑的工程品牌——ATG，两大品牌可谓“血源”相同，一脉相承，既
能分开协作又能相互配合。ChengChungDesign（CCD）是灵魂，ATG 是载体，设计与施工水乳交融，真正能
实现 EPC 模式的完美落地，打造完美的作品。
3、确保效果和质量。EPC 模式是国际工程承包的主流，因为这种模式对于业主和承包商是双赢的，它
既解决了设计与施工分离甚至脱节的矛盾，又解决了设计公司给出来的效果非常漂亮，但是施工单位无法将
其落地实现的难题。而郑中设计凭借旗下 ChengChungDesign（CCD）设计和 ATG 施工双品牌，可妥善解决此
问题，确保效果和质量。
4、控制项目总投入。在业主的投资限额内，通过设计与施工的密切配合，控制成本，达到效果。
5、控制工期。由于设计与施工实现了无缝衔接，大幅度解决沟通效率问题，解决了设计与施工意见不
一致而难以协调的问题。特别对于工期紧张的项目，EPC 模式能做到边设计边施工，设计与施工密切协调配
合，无缝衔接，以圆满完成业主的工期要求，并呈现完美效果。
6、全程服务。采用交钥匙总承包的合同形式决定了郑中设计是项目的第一责任人，直接对结果负责。
这也是为业主控制成本、进度和施工品质的重要因素，多年的经验累积让郑中设计有能力提供全程服务。
7、EPC 模式是工程业务承接的主要模式。EPC 项目代表作品包括上海世茂深坑洲际酒店、北京三里屯 1
号洲际酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫索菲特酒店、西安华邑洲际酒店、三亚理文索
菲特度假酒店、成都首座万豪酒店等，为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。
（五）技术研发优势
公司在发展过程中始终强调技术研发和设计原创性，在日常服务中不断提炼，通过申请专利、软件著作
权和工法、论文等方式形成自主知识产权，依托 BIM 技术，申请了多个专利、软件著作权及发表多篇相关论
15
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
文等，将 BIM 技术应用于具体项目。截至报告期末，公司及子公司共拥有 308 项已授权专利（含实用新型及
发明专利），以及拥有四项省市级工法。
报告期内公司及子公司取得已授权专利（仅限实用新型及发明专利）清单如下：
授权公告日
序号 专利类别 阶段 专利名称 专利号/申请号 专利权人 专利申请日
/公开日
一种生态建筑饰面
1 发明专利 授权 ZL202210473554.8 郑中设计 2024.04.29 2024.01.15
板材及安装结构
室内陈设艺术作品
2 实用新型 授权 ZL202321754626.2 郑中设计 2023.07.05 2024.01.12
展柜
用于办公空间环境
3 实用新型 授权 装饰的模块化可组 ZL202321845035.6 郑中设计 2023.07.13 2024.01.16
合隔断墙体
城市景观展示的氛
4 实用新型 授权 围灯喷雾一体化的 ZL202321906473.9 郑中设计 2023.07.19 2024.01.23
艺术装置
一种室内装饰组装
5 实用新型 授权 ZL202321621124.2 郑中设计 2023.06.25 2024.02.02
式书架
一种可分段拆装的
6 实用新型 授权 ZL202321593806.7 郑中设计 2023.06.20 2024.02.02
装配式吊顶结构
现代室内空间装饰
7 实用新型 授权 用的可旋转观赏雕 ZL202321968148.5 郑中设计 2023.07.24 2024.02.09
塑
一种具有收纳功能
8 实用新型 授权 ZL202322182358.8 犀照科技 2023.08.11 2024.03.26
的物料展示架
可移动的展示空间
9 实用新型 授权 ZL202322192000.3 郑中设计 2023.08.15 2024.03.22
装配结构
室内景观模块化安
10 实用新型 授权 ZL202322409812.9 郑中设计 2023.09.05 2024.03.22
装的植物景观灯
一种拆装式建筑装
11 发明专利 授权 ZL202210531205.7 郑中设计 2022.05.16 2024.04.09
饰吊顶系统
酒店大堂空间装饰
12 实用新型 授权 用可拼接安装的模 ZL202322411772.1 郑中设计 2023.09.05 2024.04.26
块化隔断支架
具有锁止机构快速
13 实用新型 授权 ZL202322704785.8 犀照科技 2023.10.08 2024.04.19
组装的物料展架
用于城市公共环境
14 实用新型 授权 保护宣传的可更换 ZL202321639127.9 亚泰飞越 2023.06.26 2024.05.03
标识
适老性现代家居居
15 实用新型 授权 ZL202322568323.8 郑中设计 2023.09.20 2024.05.03
住用空间隔断结构
一种室内设计的智
16 发明专利 授权 能数据处理系统、 ZL202410043189.6 郑中设计 2024.01.11 2024.04.30
方法及装置
一种室内设计用室
17 发明专利 授权 内采光率模拟系 ZL202410064538.2 郑中设计 2024.01.17 2024.04.30
统、方法及装置
新中式风格样板间
18 实用新型 授权 装修用模块化装饰 ZL202322504784.9 郑中设计 2023.09.14 2024.05.10
墙
16
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
现代公共建筑空间
19 实用新型 授权 ZL202322752398.1 郑中设计 2023.10.13 2024.05.24
艺术作品摆件台
一种具有显示功能
20 实用新型 授权 ZL202323094825.8 郑中设计 2023.11.15 2024.05.28
的水帘景观墙
一种便于检修的模
21 实用新型 授权 ZL202323096741.8 郑中设计 2023.11.15 2024.05.28
块化吊顶
22 外观设计 授权 摆件（巨桃） ZL202330627347.9 亚泰飞越 2023.09.25 2024.05.28
23 外观设计 授权 摆件（扁桃） ZL202330635868.9 亚泰飞越 2023.09.27 2024.05.28
24 外观设计 授权 摆件（桃子 1 号） ZL202330645636.1 亚泰飞越 2023.10.07 2024.05.28
25 外观设计 授权 摆件（桃子 2 号） ZL202330651590.4 亚泰飞越 2023.10.09 2024.05.10
公共文化空间设计
26 实用新型 授权 ZL202322294458.X 郑中设计 2023.08.24 2024.06.14
安装的导视装置
一种可伸缩折叠物
27 实用新型 授权 ZL202322580323.X 犀照科技 2023.09.21 2024.06.04
料平台展示架
一种可伸缩的悬挂
28 实用新型 授权 ZL202322605949.1 犀照科技 2023.09.21 2024.06.04
式物料展示架
一种装配式天花吊
29 实用新型 授权 ZL202323229011.0 郑中设计 2023.11.28 2024.06.18
顶
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 516,026,483.75 525,202,920.94 -1.75%
营业成本 341,405,659.07 382,227,164.83 -10.68%
销售费用 14,705,191.91 12,816,538.17 14.74%
管理费用 57,496,006.35 48,603,730.92 18.30%
财务费用 18,028,257.65 19,253,988.04 -6.37%
主要系本期经营利润
所得税费用 15,883,690.23 5,553,827.81 186.00%
较同期增长所致
研发投入 28,129,015.35 25,455,248.04 10.50%
经营活动产生的现金 主要系本期支付职工
33,904,378.57 64,827,793.97 -47.70%
流量净额 薪酬较同期增长所致
投资活动产生的现金
-130,880,060.82 -135,127,509.57 3.14%
流量净额
筹资活动产生的现金 主要系本期回购公司
-121,885,811.54 -19,333,007.26 -530.45%
流量净额 股份、支付股利所致
现金及现金等价物净
-219,438,783.59 -87,855,045.55 -149.77% 主要系综合影响所致
增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
17
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 516,026,483.75 100% 525,202,920.94 100% -1.75%
分行业
建筑装饰业 516,026,483.75 100.00% 525,202,920.94 100.00% -1.75%
分产品
设计业务 326,112,565.88 63.20% 302,328,447.37 57.56% 7.87%
软装业务 98,951,362.10 19.18% 111,558,363.45 21.24% -11.30%
装饰工程业务 83,935,334.69 16.27% 110,359,441.49 21.01% -23.94%
其他业务 7,027,221.08 1.36% 956,668.63 0.18% 634.55%
分地区
华南 184,549,555.28 35.76% 264,255,487.83 50.31% -30.16%
华东 182,777,496.56 35.42% 146,894,095.27 27.97% 24.43%
华北 33,744,392.48 6.54% 33,785,223.63 6.43% -0.12%
西南 41,194,287.21 7.98% 26,717,836.29 5.09% 54.18%
华中 30,261,805.62 5.86% 18,661,934.49 3.55% 62.16%
西北 22,605,629.42 4.38% 22,648,879.16 4.31% -0.19%
东北 12,455,408.52 2.41% 6,443,456.67 1.23% 93.30%
境外 8,437,908.66 1.64% 5,796,007.60 1.10% 45.58%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
516,026,483. 341,405,659.
建筑装饰业 33.84% -1.75% -10.68% 6.62%
75 07
分产品
326,112,565. 180,306,331.
设计业务 44.71% 7.87% 23.68% -7.07%
88 29
98,951,362.1 62,054,827.7
软装业务 37.29% -11.30% -11.60% 0.22%
0 6
83,935,334.6 95,287,143.1
装饰工程业务 -13.52% -23.94% -42.32% 36.17%
9 2
其他业务 7,027,221.08 3,757,356.90 46.53% 634.55% 260.67% 55.43%
分地区
184,549,555. 128,778,935.
华南 30.22% -30.16% -40.86% 12.62%
28 61
182,777,496. 120,021,364.
华东 34.33% 24.43% 28.50% -2.09%
56 97
33,744,392.4 19,267,908.4
华北 42.90% -0.12% -8.41% 5.17%
8 7
41,194,287.2 22,301,287.3
西南 45.86% 54.18% 35.17% 7.61%
1 9
30,261,805.6 24,024,849.6
华中 20.61% 62.16% 107.05% -17.21%
2 6
18
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
22,605,629.4 12,731,926.7
西北 43.68% -0.19% -10.49% 6.48%
2 5
12,455,408.5
东北 7,493,181.45 39.84% 93.30% 54.97% 14.88%
2
境外 8,437,908.66 6,786,204.77 19.57% 45.58% 136.32% -30.89%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 8,097,336.21 10.07% 主要系银行理财收益 否
公允价值变动损益 -2,646.05 0.00% 否
主要系本期收回老
资产减值 56,545,518.56 70.33% 款，坏账准备转回所 否
致
营业外收入 1,003,081.35 1.25% 否
营业外支出 212,950.22 0.26% 否
主要为应收票据、应
信用减值损失 -39,204,920.30 -48.76% 收账款、其他应收款 否
坏账损失
其他收益 850,435.21 1.06% 主要系政府补助 否
主要系处置固定资产
资产处置收益 -4,734.15 -0.01% 否
所致
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
主要系本期购
371,062,500. 585,617,264. 买理财、回购
货币资金 14.92% 22.52% -7.60%
23 21 公司股份、支
付股利所致
443,951,505. 414,859,554.
应收账款 17.86% 15.95% 1.91%
39 26
335,067,127. 420,473,344.
合同资产 13.48% 16.17% -2.69%
02 81
主要系本期新
85,513,932.0 63,177,817.4
存货 3.44% 2.43% 1.01% 开工软装项目
4 6
增长所致
67,018,126.4 67,956,785.7
投资性房地产 2.70% 2.61% 0.09%
4 2
250,327,506. 251,409,671.
固定资产 10.07% 9.67% 0.40%
69 70
在建工程 2,666,569.53 0.11% 0.11%
19
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
56,393,804.3 50,671,066.2
使用权资产 2.27% 1.95% 0.32%
4 3
11,727,386.9 11,727,386.9
短期借款 0.47% 0.45% 0.02%
8 8
198,052,398. 170,343,567.
合同负债 7.97% 6.55% 1.42%
28 30
10,523,715.6
长期借款 9,424,735.15 0.38% 0.40% -0.02%
4
41,815,633.2 39,771,373.7
租赁负债 1.68% 1.53% 0.15%
2 1
主要系本期票
11,058,000.0
应收票据 0.44% 1,967,306.49 0.08% 0.36% 据结算增加所
0
致
主要系本期支
17,215,008.1 13,200,937.9 付房屋押金、
其他应收款 0.69% 0.51% 0.18%
6 0 投标保证金所
致
613,456,368. 484,475,211. 主要系本期理
其他流动资产 24.67% 18.63% 6.04%
34 68 财增加所致
主要系工程抵
其他非流动资 13,444,371.0
8,315,237.96 0.33% 0.52% -0.19% 房给供应商所
产 0
致
主要系本期支
34,324,820.3 93,137,377.6
应付职工薪酬 1.38% 3.58% -2.20% 付 2023 年度
4 4
年终奖所致
主要系公司可
一年内到期的 477,404,271. 19,362,866.6
19.20% 0.74% 18.46% 转换债券 2025
非流动负债 07 0
年到期
主要系公司可
443,635,328.
应付债券 17.06% -17.06% 转换债券 2025
69
年到期
2、主要境外资产情况
适用 □不适用
单位：元
境外资产
保障资产 是否存在
形成 占公司净
资产的具体内容 资产规模 所在地 运营模式 安全性的 收益状况 重大减值
原因 资产的比
控制措施 风险
重
固定资产——香
港湾仔轩尼诗道
338 号北海中心 购买 766,007.04 香港 办公自用 不适用 0.07% 否
27 楼 A,B,C 室
D1236210
固定资产——香
港湾仔轩尼诗道
338 号北海中心 购买 495,617.38 香港 办公自用 不适用 0.04% 否
27 楼 D 室
D1236144
无形资产——土
地所有权 购买 14,725,262.80 香港 办公自用 不适用 1.31% 否
11020202540385
无形资产——土
地所有权 购买 8,763,824.33 香港 办公自用 不适用 0.78% 否
10052402360563
20
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
的累计公 本期计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 其他变动 期末数
允价值变 的减值 金额 金额
损益
动
金融资产
1.交易性
金融资产
1,002,646 1,000,000
（不含衍 -2,646.05
.05 .00
生金融资
产）
3.其他债 3,627,868 9,455,332 9,704,201 3,379,000
权投资 .30 .77 .07 .00
金融资产 4,630,514 9,455,332 10,704,20 3,379,000
-2,646.05
小计 .35 .77 1.07 .00
4,630,514 9,455,332 10,704,20 3,379,000
上述合计 -2,646.05
.35 .77 1.07 .00
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
单位：元
2024 年 6 月 30 日
项 目
账面余额 账面价值 受限类型 受限原因
货币资金 12,048,221.07 12,048,221.07 司法冻结及保证金 详见下表
固定资产——香港湾仔轩尼诗道
338 号北海中心 27 楼 A,B,C 室 2,370,621.50 766,007.04 抵押
D1236210 本公司之子公司香港 CCD 以位
于香港湾仔轩尼诗道 338 号北海
固定资产——香港湾仔轩尼诗道 中心 27 楼 A,B,C 室和 27 楼 D 室
338 号北海中心 27 楼 D 室 1,381,513.68 495,617.38 抵押 （包括土地及地上建筑物）为
D1236144 香港 CCD 与南洋商业银行签订
无形资产——土地所有权 的编号为 LO-6822030005600，授
11020202540385 20,594,773.88 14,725,262.80 抵押 信金额为港元 5,483 万元的授信
额度协议提供最高额抵押。
无形资产——土地所有权
10052402360563 12,005,238.48 8,763,824.33 抵押
合计 48,400,368.61 36,798,932.62 — —
货币资金受限情况如下：
项 目 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
农民工保证金 2,299,713.63 5,309,648.76
诉讼冻结资金 9,340,693.03 1,446,971.49
21
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
保函保证金 407,814.41 407,581.21
合计 12,048,221.07 7,164,201.46
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
22
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
香港郑中
港 - -
设计事务 161,864,2 84,307,24 8,238,085
子公司 室内设计 币 10,00 4,350,949 4,260,841
所有限公 80.14 0.76 .26
0 .52 .29
司
深圳市郑
人民
中设计事 32,405,43 8,175,797 13,138,91 2,334,602 2,234,025
子公司 工程设计 币 2,000
务所有限 9.35 .84 9.40 .84 .77
万
公司
深圳市犀
人民 - - -
照网络科 5,033,806 6,404,999
子公司 软件开发 币 1,000 22,540,52 1,915,402 1,915,402
技有限公 .81 .19
万 4.33 .03 .03
司
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
CHENG CHUNG DESIGN PTE. LTD. 投资新设 较小
主要控股参股公司情况说明
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、经济环境波动导致的风险
公司定位于高端星级酒店、高品质住宅、高档写字楼、豪华会所、商业综合体等高端公共建筑装饰工程的设计、工
程建设与配套服务。我国公共建筑装饰行业发展迅速、市场规模巨大。在中国经济快速发展的大背景下，高端公共建筑
装饰工程市场受城镇化和消费升级驱动、旅游消费周期到来等因素影响获得了长足的发展，但依然随着国家经济的周期
性波动而有所起伏。近年来，受经济环境波动的影响，全球经济形势不容乐观，并处于持续的震荡中，我国经济也受到
了明显的影响，公共建筑装饰行业整体增速放缓。另外，公共建筑装饰工程项目工期较长，行业下游客户例如房地产公
司、政府部门等支付能力受国民经济波动影响较大，这都将在经济波动期间增加工程款项的回收难度，进而影响行业和
公司的发展。如果未来经济环境出现剧烈波动，可能影响对高端星级酒店和其他高端公共建筑装饰的需求，进而影响公
司的经营业绩。公司正在通过不断挖掘及拓展更多类型的市场，以应对单一市场发生的经济波动风险。同时，不断提升
项目质量水平和实现产品差异化，为客户提供有效交付，降低系统性风险。
2、房地产行业周期性波动带来的影响
房地产行业具有较为典型的周期性，并与市场环境和调控政策密切相关。自 2021 年开始，多家房地产企业的资金
和资信情况发生危机，对行业发展带来了不利影响。
影响主要在以下几个方面：
（1）相关房地产企业在经营状况不佳的情况下，可能减少对高端星级酒店的投资计划，从而减少本公司高端星级
酒店业务订单；
23
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（2）公司的高品质住宅装修业务主要面向大型房地产企业，如调控政策下房地产企业开发进度减缓，则可能导致
高品质住宅精装修业务订单的下滑；
（3）房地产企业资金紧张可能造成公司设计和工程回款速度减慢及应收账款增加，从而对公司经营业绩产生不利
影响。
公司通过不断调整客户结构，谨慎承接更多工程业务订单，将重心置于设计相关业务的开展，并大力拓展新能源、
科技、金融、消费等其他行业的客户，不断降低房地产行业对公司业务造成的不利影响。
3、税收风险
公司及下属两家全资子公司属于高新技术企业，享受所得税优惠政策。公司于 2024 年 1 月取得深圳市科技创新委
员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》（证书编号：GR202344205591），
公司全资子公司深圳亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中设计事务所有限公司于 2023 年 2 月取得深圳市科技创新委
员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的《高新 技术企业证书》（证书编号分别为：
GR202244206899、GR202244205902），根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条
例》等相关规定，自获得认定起连续三年内可享受高新技术企业的相关优惠政策，按 15%的税率缴纳企业所得税。
报告期内，所得税税收优惠政策对公司的经营业绩构成一定程度的影响，未来如果税收优惠政策发生变化，或者公
司不再满足享受税收优惠政策的资格条件，公司的经营业绩将受到不利影响。公司将通过加强研发投入、提升营业收入
及利润等方式积极申报成为高新技术企业，以降低该政策优惠对公司经营业绩的不利影响。
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
24
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议
巨潮资讯网
（http://www.cn
2024 年第一次临 2024 年 02 月 23 2024 年 02 月 24
临时股东大会 64.84% info.com.cn）。
时股东大会 日 日
（公告编号：
2024-023）
巨潮资讯网
（http://www.cn
2023 年度股东大 2024 年 05 月 15 2024 年 05 月 16
年度股东大会 66.75% info.com.cn）。
会 日 日
（公告编号：
2024-054）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
靳庆军 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 23 日 任期届满离任
章顺文 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 23 日 任期届满离任
陈燕燕 独立董事 任期满离任 2024 年 02 月 23 日 任期届满离任
李斐 独立董事 被选举 2024 年 02 月 23 日 换届选举
傅文波 独立董事 被选举 2024 年 02 月 23 日 换届选举
丁明明 独立董事 被选举 2024 年 02 月 23 日 换届选举
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
适用 □不适用
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 2
未来实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除回购专用
分配预案的股本基数（股）
证券账户股份数量后的股份总额为基数
未来实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除回购专用
现金分红金额（元）（含税） 证券账户股份数量后的股份总额为基数，向全体股东每 10
股派发现金股利 2.00 元（含税）
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元） 0.00
未来实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除回购专用
现金分红总额（含其他方式）（元） 证券账户股份数量后的股份总额为基数，向全体股东每 10
股派发现金股利 2.00 元（含税）
可分配利润（元） 83,709,994.91
25
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例 100
本次现金分红情况
公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
80％
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
根据公司 2024 年半年度财务报告（未经审计），公司 2024 年半年度合并报表实现归属于上市公司股东的净利润为
64,515,404.20 元。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》及《公司章程》
的有关规定，公司以合并报表、母公司报表中可供分配利润孰低的原则，实际可供分配利润为 83,709,994.91 元。为了
更好回报股东，在综合考虑公司目前的资金状况及公司未来业务发展和经营资金需求的前提下，公司拟定 2024 年半年
度利润分配预案为：以权益分派的股权登记日当日的总股本剔除回购专用证券账户中已回购股份为基数，公司利润分配
方案公布后至实施前，公司股本及回购专用证券账户股份如发生变动，则按照每股分配金额不变的原则进行权益分派，
向全体股东每 10 股派发现金红利 2 元（含税）。本次利润分配不以资本公积金转增股本，不送红股，剩余未分配利润结
转以后年度分配。上述预案已经公司第五届董事会第六次会议、第五届监事会第四次会议及独立董事专门会议审议通
过，符合公司章程及审议程序的规定，充分保护了中小投资者的合法权益。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司于 2024 年 2 月 6 日召开第四届董事会第十六次会议及第四届监事会第十三次会议，会议审议通过了《关于注销
2019 年股票期权激励计划股票期权的议案》， 鉴于公司首次授予部分第一个行权期满未行权，以及首次授予部分第二个
行权期、第三个行权期及预留授予部分第一个行权期、第二个行权期不满足行权条件，公司董事会决定注销股票期权
1,503.00 万份，其中注销首次授予部分股票期权 1,494.00 万份，注销预留授予部分股票期权 9.00 万份，本次注销股票期
权事项共涉及激励对象 139 人。2024 年 2 月 20 日，经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司已完
成了上述 1,503.00 万份股票期权的注销业务。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
无
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
适用 □不适用
公司作为室内设计的领军者， 高度重视公司治理、环境保护、社会责任等相关工作的开展 ，致力于将碳中和目标下的
可持续设计全面融入到企业战略及核心业务中 ，从企业管理、空间设计、材料选择及运营服务等各方面，践行可持续设
计理念，不断探索和尝试，公司内部积极回应国家节能低碳的号召，发布了《CCD 碳中和目标及行动倡议书》，倡导
“低碳办公”的工作方式，并制定了涵盖企业自身运营和供应链的全面碳中和目标，以实际行动助力碳中和目标的实现
及城市未来的可持续发展，公司旗下子品牌犀照科技开发的线上物料设计平台 IDEAFUSION 搭建了线上环保新材料库，
为设计师提供更多回收新材作为建筑装饰材料，包含回收塑料板材、植物菌丝板、废弃蛋壳制版、植物合成皮革、废弃
物合成板等，从使用材料维度着手，加强建筑材料回收利用。此外，公司及旗下六家子公司获得由深圳排放权交易所认
证的“碳中和证明”， 并于 2024 年 7 月对外披露了《2023 年度环境、社会及公司治理（ESG）报告》。
未披露其他环境信息的原因
公司及其子公司均不属于环境保护部门公布的重点排污单位，公司及子公司在日常生产经营过程中积极推进节能减排，
推动低碳循环发展，保护生态环境，将可持续的环保理念内化渗透至设计各个环节，助推可持续发展，以设计的 力量赋
能城市更新、平衡人类与自然、缔造和谐幸福的生活空间，履行社会责任。
二、社会责任情况
（一）股东权益的保护
公司建立了较为完善的公司治理结构，形成了完整的内控制度。报告期内，公司进一步加强规范运作，建立健全法人治
理结构。在股东大会的召集、召开和议事程序等方面规范管理，确保股东对公司重大事项的知情权、参与权、表决权；
根据中国证监会的相关规定，完善公司利润分配政策，积极回报投资者；认真履行信息披露义务，确保信息披露的真实、
准确、完整、及时、公平，不进行选择性信息披露，严格执行内幕信息知情人登记和内幕信息保密制度，公平对待所有
股东和投资者；强化投资者关系管理，通过投资者关系互动平台、热线电话等多种方式与投资者进行沟通交流，保障公
司所有股东尤其是中小股东拥有各项合法权益。
（二）关怀员工，重视员工权益
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
员工是公司发展的依靠力量。公司长期坚持以人为本，将人才战略作为企业发展的重点。一方面，公司依据《公司法》
和《公司章程》的规定，选举了职工代表监事，确保公司员工在公司治理中享有充分的权利。另一方面公司认真贯彻
《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规，做好员工劳动合同的签订和履行，并按时缴纳各项社会保险；建立完善了公
开、平等、竞争、择优的选人用人机制，完善了包括绩效考核、培训等各项人力资源相关制度，调动广大员工的积极性
和创造性，维护员工合法权益。
（三）供应商、客户权益的保护
公司一直遵循“自愿、平等、互利”的原则，积极构建和发展与供应商、客户的合作伙伴关系，注重与各相关方的沟通
与协调，共同构筑信任与合作的平台，切实履行公司对供应商、对客户的社会责任。公司与供应商和客户合同履约良好，
各方的权益都得到了应有的保护。
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕
及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期
末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
七、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
29
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司与富地
长泰酒店管
理投资有限
公司（以下
简称：被
告）就承接
北京市东城
区钓鱼台艺
术酒店工程
签署了相应
的精装修工
程合同及补
充协议（以
下简称：
“施工合
同”），合
同签署后公
司依约进场
进行施工，
并完成相应
工程施工任
务并向被告
予以交付，
在后期施工 被告已进入
一审判决生
过程中，被 破产程序，
效，申请强
告口头通知 执行中止，
制执行后被
公司因部分 公司已申报
告已进入破 巨潮资讯网
装修方案全 债权，法院
产程序，已 2017 年 07 （公告编
部调整，要 6,091.78 否 已裁定确认 破产程序中
申报债权， 月 27 日 号： 2017-
求公司停止 郑中设计普
法院已裁定 030）
施工。公司 通债权金额
确认普通债
自接到被告 和临时债权
权及临时债
的停工通知 工程价款优
权。
后，即停止 先权金额。
施工，并要
求被告支付
已施工完毕
并依约向被
告交付的施
工工程款
项，但被告
一直拒绝支
付。为此公
司诉至法
院，诉请法
院要求判
定，公司与
被告的施工
合同已解
除，被告应
支付工程款
及窝工利
息，承担该
案诉讼费
用，并提出
就施工工程
优先受偿。
30
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其他诉讼事项
适用 □不适用
诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)
诉讼(仲裁) 涉案金额 是否形成预 诉讼(仲裁)
审理结果及 判决执行情 披露日期 披露索引
基本情况 （万元） 计负债 进展
影响 况
截止本报告
期末尚未结
部分案件正
案且未达到 所有诉讼均
在执行，部
重大诉讼 9,837.95 否 否 未对公司产 不适用
分案件正在
（仲裁）披 生重要影响
诉讼中
露标准的其
他诉讼汇总
截止本报告
期末已结案
且未达到重 所有诉讼均
已结案或已
大诉讼（仲 949.75 否 否 未对公司产 不适用
撤诉
裁）披露标 生重要影响
准的其他诉
讼汇总
九、处罚及整改情况
适用 □不适用
调查处罚类
名称/姓名 类型 原因 结论（如有） 披露日期 披露索引
型
公司分别于 2018 年 8 月 16 日
召开第二届董事会第二十八次
会议，审议通过了《关于选举
公司第三届董事会独立董事》
的议案，于 2021 年 9 月 1 日召
开第三届董事会第三十二次会
议审议通过了《关于选举公司
第四届董事会独立董事》的议
案，选举章顺文为公司第三
届、第四届独立董事。章顺文
深圳市郑 深圳证监局决 巨潮资讯网
分别于 2018 年 8 月 16 日、
中设计股 定对公司、王 《关于收到深
2021 年 9 月 1 日作出《独立董 中国证监会
份有限公 小颖、章顺文 2024 年 02 圳证监局警示
其他 事提名人声明》《独立董事候选 采取行政监
司、王小 采取出具警示 月 24 日 函的公告》
人声明》。《声明》中称 管措施
颖、章顺 函的行政监管 （公告编号：
“不存在同时在超过五家以上
文 措施。 2024-024）
的公司担任董事、监事或高级
管理人员的情形”。经查，章
顺文先生在作出声明时，担任
董事、监事或高级管理人员的
公司家数超过五家，深圳监管
局认为公司未充分核查独立董
事任职情况，对外公告的《独
立董事提名人声明》《独立董事
候选人声明》内容与事实不
符。
深圳市郑 公司于 2018 年 8 月 16 日及 深圳证券交易 深圳证券交易
中设计股 2021 年 9 月 1 日董事会分别审 所决定对公 所
2024 年 02
份有限公 其他 议通过《关于选举公司第三届 其他 司、章顺文采 (https://www
月 22 日
司、章顺 董事会独立董事》、《关于选举 取出具监管函 .szse.cn/ind
文 公司第四届董事会独立董事》 的监管措施。 ex/index.htm
31
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
的议案，选举章顺文为公司第 l)
三届、第四届独立董事。根据
当时规定，独立董事提名人在
提名候选人时，除应当确保候
选人具备独立性、符合最多在
五家上市公司担任独立董事等
任职资格外，还应当重点关注
独立董事候选人是否存在同时
在超过五家公司担任董事、监
事或高级管理人员的情形。但
章顺文、公司董事会分别在
《独立董事候选人声明》和
《独立董事提名人声明》中对
于“不存在同时在超过五家以
上的公司担任董事、监事或高
级管理人员”一栏均勾选
“是”，与事实不符。深圳证
券交易所认为公司未充分核查
独立董事任职情况，对外公告
的《独立董事提名人声明》《独
立董事候选人声明》内容与事
实不符。
整改情况说明
适用 □不适用
收到《警示函》后，公司及相关人员高度重视《警示函》中指出的问题， 公司将以此为鉴， 认真吸取教训， 进一步加
强信息披露业务规则学习，严格遵守相关法律法规， 不断提高公司规范运作水平， 防止此类问题再次发生，切实维护
公司及全体股东利益，促进公司持续、稳定、健康发展。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
32
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
报告期内，各公司均正常租赁房屋办公，未发生也未有以前期间发生但延续到报告期内的重大资产租赁情况，各租赁场
所产生的费用对公司报告期的利润未产生重大影响。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
33
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、委托理财
适用 □不适用
单位：万元
委托理财的资金 逾期未收回的金 逾期未收回理财
具体类型 委托理财发生额 未到期余额
来源 额 已计提减值金额
银行理财产品 自有资金 60,000 60,000 0 0
合计 60,000 60,000 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 不适用
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□适用 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十四、公司子公司重大事项
□适用 不适用
34
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限
24,853,2 24,853,2
售条件股 9.14% 9.14%
55 55
份
1、国
家持股
2、国
有法人持
股
3、其
1,965,69 1,965,69
他内资持 0.72% 0.72%
3 3
股
其
中：境内
法人持股
境内
1,965,69 1,965,69
自然人持 0.72% 0.72%
3 3
股
4、外 22,887,5 22,887,5
8.41% 8.41%
资持股 62 62
其
中：境外
法人持股
境外
22,887,5 22,887,5
自然人持 8.41% 8.41%
62 62
股
二、无限
247,190, 247,200,
售条件股 90.86% 9,436 9,436 90.86%
939 375
份
1、人
247,190, 247,200,
民币普通 90.86% 9,436 9,436 90.86%
939 375
股
2、境
内上市的
外资股
3、境
外上市的
外资股
4、其
35
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
他
三、股份 272,044, 272,053,
100.00% 9,436 9,436 100.00%
总数 194 630
股份变动的原因
适用 □不适用
报告期内，公司可转换公司债券累计转股 9,436 股，公司总股本由 272,044,194 股增至 272,053,630 股。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份回购的实施进展情况
适用 □不适用
公司于 2024 年 2 月 6 日召开的第四届董事会第十六次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购公司股份方案的议
案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司股份，用于实施股权激励计划或员工持股计划。本次回
购股份资金总额不低于人民币 5,000 万元（含），不超过人民币 10,000 万元（含），回购价格不超过 13.44 元/股（含），
回购股份期限为自公司第四届董事会第十六次会议审议通过之日起 12 个月内。
公司于 2024 年 5 月 22 日披露了《2023 年年度权益分派实施公告》，因公司实施 2023 年年度权益分派，本次权益分派
实施完毕后，公司股份回购价格上限作相应调整，回购股份价格上限调整从 13.44 元/股调整为 13.25 元/股。除调整股份
回购价格上限外，本次回购公司股份方案的其他内容未发生变化。
截至 2024 年 6 月 30 日，公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份 8,049,798 股，占公司总股本的
2.9589%，其中最高成交价为 6.80 元/股，最低成交价为 5.66 元/股，成交总金额为人民币 50,001,071.06 元（不含交易佣
金等交易费用）。公司回购符合相关法律法规的要求，符合公司既定的回购方案。
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
适用 □不适用
因股本变动较小，对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指
标影响较小。 详见本报告“第二节公司简介和主要财务指标”中“四、主要会计数据和财务指标”。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
□适用 不适用
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数
报告期末普通股股东总数 13,069 0
（如有）（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
报告期末持 持有有限售 持有无限售 质押、标记或冻结情况
报告期内增
股东名称 股东性质 持股比例 有的普通股 条件的普通 条件的普通
减变动情况 股份状态 数量
数量 股数量 股数量
深圳市亚泰
境内非国有 141,961,72 141,961,72
一兆投资有 52.18% 0 0 不适用 0
法人 3 3.00
限公司
郑忠 境外自然人 11.22% 30,516,750 0 22,887,562 7,629,188 不适用 0
唐旭 境内自然人 1.88% 5,102,500 -32,800 0 5,102,500 不适用 0
林霖 境内自然人 1.47% 4,004,425 0 0 4,004,425 不适用 0
邱卉 境内自然人 1.08% 2,946,225 0 0 2,946,225 不适用 0
邱艾 境外自然人 0.83% 2,247,750 0 0 2,247,750 不适用 0
李新义 境内自然人 0.72% 1,969,300 0 0 1,969,300 不适用 0
高盛公司有
境外法人 0.59% 1,617,781 1,396,434 0 1,617,781 不适用 0
限责任公司
刘炜 境内自然人 0.50% 1,351,100 617,000 0 1,351,100 不适用 0
陈丽芳 境内自然人 0.37% 1,010,000 -20,000 0 1,010,000 不适用 0
战略投资者或一般法人因
配售新股成为前 10 名普
无
通股股东的情况（如有）
（参见注 3）
深圳市亚泰一兆投资有限公司股东为郑忠和邱艾，其中郑忠持有 60%的股权，邱艾持有 40%的股
上述股东关联关系或一致
权，郑忠与邱艾为夫妻关系，邱艾与邱卉为姐妹关系，邱卉与林霖为夫妻关系。除此之外公司未
行动的说明
知上述股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情况 无
的说明
前 10 名股东中存在回购
截至报告期末，公司通过回购专用证券账户持有公司股票 8,049,798 股，占公司总股本的
专户的特别说明（如有）
2.96%。公司回购专用证券账户未列示在前 10 名股东和前 10 名无限售条件股东中。
（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
深圳市亚泰一兆投资有限 人民币普通 141,961,72
141,961,723.00
公司 股 3.00
人民币普通
郑忠 7,629,188 7,629,188
股
人民币普通
唐旭 5,102,500 5,102,500
股
人民币普通
林霖 4,004,425 4,004,425
股
人民币普通
邱卉 2,946,225 2,946,225
股
人民币普通
邱艾 2,247,750 2,247,750
股
人民币普通
李新义 1,969,300 1,969,300
股
高盛公司有限责任公司 1,617,781 人民币普通 1,617,781
37
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
股
人民币普通
刘炜 1,351,100 1,351,100
股
人民币普通
陈丽芳 1,010,000 1,010,000
股
前 10 名无限售条件普通
股股东之间，以及前 10
深圳市亚泰一兆投资有限公司股东为郑忠和邱艾，其中郑忠持有 60%的股权，邱艾持有 40%的股
名无限售条件普通股股东
权，郑忠与邱艾为夫妻关系，邱艾与邱卉为姐妹关系，邱卉与林霖为夫妻关系。除此之外公司未
和前 10 名普通股股东之
知上述股东之间是否存在关联关系以及是否属于《收购管理办法》中规定的一致行动人。
间关联关系或一致行动的
说明
唐旭通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 5,099,600 股，通过普
前 10 名普通股股东参与
通证券账户持有公司股份 2,900 股，合计持有公司股份 5,102,500 股；李新义通过招商证券股
融资融券业务情况说明
份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 1,969,300 股，合计持有公司股份
（如有）（参见注 4）
1,969,300 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2023 年年报。
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第九节 债券相关情况
适用 □不适用
一、企业债券
□适用 不适用
报告期公司不存在企业债券。
二、公司债券
□适用 不适用
报告期公司不存在公司债券。
三、非金融企业债务融资工具
□适用 不适用
报告期公司不存在非金融企业债务融资工具。
四、可转换公司债券
适用 □不适用
1、转股价格历次调整、修正情况
根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定和《深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换公司债券募集
说明书》的规定，本次发行的可转换公司债券自 2019 年 10 月 23 日起可转换为公司股份，初始转股价为 17.49 元/
股。
2019 年 7 月 23 日，公司实施 2018 年年度权益分派方案，根据《深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换
公司债券募集说明书》的相关条款，亚泰转债发行之后，若公司发生派送红股、转增股本、增发新股（不包括因本次发
行的可转换公司债券转股而增加的股本）、配股以及派发现金股利等情况，应对转股价格进行调整。亚泰转债转股价格
由 17.49 元/股调整为 17.29 元/股，调整后的转股价格自 2019 年 7 月 23 日（除权除息日）起生效。
2019 年 8 月 26 日，公司召开第三届董事会第十四次会议审议通过了《关于董事会提议向下修正可转换公司债券转股
价格的议案》，并提请公司 2019 年第二次临时股东大会审议。2019 年 9 月 12 日，公司召开 2019 年第二次临时股
东大会，审议通过了《关于董事会提议向下修正可转换公司债券转股价格的议案》，亚泰转债的转股价格由 17.29 元/
股调整为 14.80 元/股，调整后的转股价格自 2019 年 9 月 16 日起生效。
2020 年 6 月 3 日，公司实施 2019 年年度权益分派方案，根据《深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换公
司债券募集说明书》的相关条款，亚泰转债发行之后，若公司发生派送红股、转增股本、增发新股（不包括因本次发行
的可转换公司债券转股而增加的股本）、配股以及派发现金股利等情况，应对转股价格进行调整。亚泰转债转股价格由
14.80 元/ 股调整为 9.67 元/股，调整后的转股价格自 2020 年 6 月 3 日（除权除息日）起生效。
2021 年 6 月 15 日，公司实施 2020 年年度权益分派方案，根据《深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换
公司债券募集说明书》的相关条款，亚泰转债发行之后，若公司发生派送红股、转增股本、增发新股（不包括因本次发
40
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
行的可转换公司债券转股而增加的股本）、配股以及派发现金股利等情况，应对转股价格进行调整。亚泰转债转股价格
由 9.67 元/股调整为 9.27 元/股，调整后的转股价格自 2021 年 6 月 15 日（除权除息日）起生效。
2022 年 6 月 30 日，公司披露了《2021 年年度权益分派实施公告》及《关于亚泰转债转股价格调整的公告》，根据
《深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换公司债券募集说明书》的相关条款，亚泰转债发行之后，若公司发
生派送红股、转增股本、增发新股（不包括因本次发行的可转换公司债券 转股而增加的股本）、配股以及派发现金股利
等情况，应对转股价格进行调整。 亚泰转债转股价格将由 9.27 元/股调整为 8.77 元/股，调整后的转股价格自 2022
年 7 月 7 日（除权除息日）起生效。
2022 年 12 月 29 日，公司召开第四届董事会第九次会议审议通过了《关于不向下修正“亚泰转债”转股价格的议案》，
公司董事会决定本次不向下修正“亚泰转债”转股价格，同时在未来六个月内（即 2022 年 12 月 30 日至 2023 年 6 月
29 日），如再次触发“亚泰转债”转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案。下一触发转股价格修正条件的期间
从 2023 年 6 月 30 日开始计算，若再次触发“亚泰转债”转股价格向下修正条款，届时公司董事会将再次召开会议决
定是否行使“亚泰转债”转股价格的向下修正权利。
2024 年 2 月 29 日，公司召开第五届董事会第二次会议审议通过了《关于不向下修正“亚泰转债”转股价格的议案》，
公司董事会决定本次不向下修正“亚泰转债”转股价格，同时在未来六个月内（即 2024 年 3 月 1 日至 2024 年 8 月
31 日），如再次触发“亚泰转债”转股价格向下修正条款，亦不提出向下修正方案。下一触发转股价格修正条件的期间
从 2024 年 9 月 1 日开始计算，若再次触发“亚泰转债”转股价格向下修正条款，届时公司董事会将再次召开会议决
定是否行使“亚泰转债”转股价格的向下修正权利。
2024 年 5 月 22 日，公司披露了《2023 年年度权益分派实施公告》及《关 于亚泰转债转股价格调整的公告》，根据
《深圳市亚泰国际建设股份有限公司 公开发行可转换公司债券募集说明书》的相关条款，“亚泰转债”发行之后，若公
司发生派送红股、转增股本、增发新股（不包括因本次发行的可转换公司债 券转股而增加的股本）、配股以及派发现金
股利等情况，应对转股价格进行调 整。“亚泰转债”转股价格将由 8.77 元/股调整为 8.58 元/股，调整后的转股价格
自 2024 年 5 月 29 日（除权除息日）起生效。
截至 2024 年 6 月 28 日,剩余可转债张数为 4,609,552 张（剩余可转换公司债券金额为 460,955,200 元）,未转换比
例为 96.0323%。
2、累计转股情况
适用 □不适用
转股数量
占转股开 未转股金
累计转股 累计转股
转股起止 发行总量 发行总金 始日前公 尚未转股 额占发行
转债简称 金额 数
日期 （张） 额（元） 司已发行 金额(元) 总金额的
（元） （股）
股份总额 比例
的比例
2019 年
10
480,000,0 19,044,80 460,955,2
亚泰转债 月 23 日- 4,800,000 2,048,541 1.14% 96.03%
00.00 0.00 00.00
2025 年 4
月 17 日
3、前十名可转债持有人情况
可转债持有人 报告期末持有可 报告期末持有可 报告期末持有可
序号 可转债持有人名称
性质 转债数量（张） 转债金额（元） 转债占比
1 兴业银行股份有限公司－华 其他 317,480 31,748,000.00 6.89%
41
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安兴安优选一年持有期混合
型证券投资基金
中国建设银行股份有限公司
2 －易方达双债增强债券型证 其他 315,363 31,536,300.00 6.84%
券投资基金
上海复熙资产管理有限公司
3 －复熙恒赢 11 号私募证券 其他 138,920 13,892,000.00 3.01%
投资基金
中国工商银行股份有限公司
4 －中欧可转债债券型证券投 其他 133,050 13,305,000.00 2.89%
资基金
交通银行股份有限公司－天
5 弘弘丰增强回报债券型证券 其他 120,000 12,000,000.00 2.60%
投资基金
上海复熙资产管理有限公司
6 －复熙熊狮 1 号私募证券投 其他 97,690 9,769,000.00 2.12%
资基金
招商银行股份有限公司－中
7 其他 89,250 8,925,000.00 1.94%
欧丰利债券型证券投资基金
招商银行股份有限公司－博
时中证可转债及可交换债券
8 其他 70,740 7,074,000.00 1.53%
交易型开放式指数证券投资
基金
中国工商银行股份有限公司
9 －泓德裕和纯债债券型证券 其他 60,230 6,023,000.00 1.31%
投资基金
兴业银行股份有限公司－天
10 其他 60,000 6,000,000.00 1.30%
弘永利债券型证券投资基金
4、担保人盈利能力、资产状况和信用状况发生重大变化的情况
□适用 不适用
5、报告期末公司的负债情况、资信变化情况以及在未来年度还债的现金安排
（1）报告期末，公司资产负债率、利息保障倍数、贷款偿还率、利息偿付率等指标以及同期对比变动情况详见本节“六、
截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标”；
（2）评级机构中证鹏元资信评估股份有限公司在对本公司经营状况、行业情况进行综合分析与评估的基础上，于 2024
年 6 月 21 日出具了《2019 年深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换公司债券 2024 年跟踪评级报告》，
公司主体信用等级为 AA-，亚泰转债信用等级为 AA-，评级展望为“负面”。上述跟踪信用评级报告详见巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn ）。
五、报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产 10%
□适用 不适用
六、截至报告期末公司近两年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
项目 本报告期末 上年末 本报告期末比上年末增减
流动比率 1.47 2.16 -31.94%
42
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
资产负债率 54.69% 55.17% -0.48%
速动比率 1.38 2.07 -33.33%
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
扣除非经常性损益后净利润 4,976.34 409.04 1,116.59%
EBITDA 全部债务比 13.63% 40.93% -27.30%
利息保障倍数 5.15 1.77 190.96%
现金利息保障倍数 3.57 4.84 -26.24%
EBITDA 利息保障倍数 6.31 2.93 115.36%
贷款偿还率 100.00% 100.00%
利息偿付率 100.00% 100.00%
43
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市郑中设计股份有限公司
2024 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 371,062,500.23 585,617,264.21
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,002,646.05
衍生金融资产
应收票据 11,058,000.00 1,967,306.49
应收账款 443,951,505.39 414,859,554.26
应收款项融资 3,379,000.00 3,627,868.30
预付款项 27,800,242.19 26,308,558.75
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 17,215,008.16 13,200,937.90
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 85,513,932.04 63,177,817.46
其中：数据资源
合同资产 335,067,127.02 420,473,344.81
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 613,456,368.34 484,475,211.68
流动资产合计 1,908,503,683.37 2,014,710,509.91
44
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非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 67,018,126.44 67,956,785.72
固定资产 250,327,506.69 251,409,671.70
在建工程 2,666,569.53
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 56,393,804.34 50,671,066.23
无形资产 29,174,471.16 29,341,856.46
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 23,203,231.41 28,742,140.05
递延所得税资产 140,624,941.11 143,935,880.21
其他非流动资产 8,315,237.96 13,444,371.00
非流动资产合计 577,723,888.64 585,501,771.37
资产总计 2,486,227,572.01 2,600,212,281.28
流动负债：
短期借款 11,727,386.98 11,727,386.98
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 433,884,068.25 493,890,098.05
预收款项 1,518,074.59 1,279,912.75
合同负债 198,052,398.28 170,343,567.30
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 34,324,820.34 93,137,377.64
应交税费 39,526,026.18 34,938,976.69
其他应付款 3,777,920.38 5,137,949.35
其中：应付利息
45
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应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 477,404,271.07 19,362,866.60
其他流动负债 100,583,328.01 101,432,211.67
流动负债合计 1,300,798,294.08 931,250,347.03
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 9,424,735.15 10,523,715.64
应付债券 443,635,328.69
其中：优先股
永续债
租赁负债 41,815,633.22 39,771,373.71
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 7,320,303.33 8,757,334.26
递延收益 238,570.01 477,170.03
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 58,799,241.71 503,164,922.33
负债合计 1,359,597,535.79 1,434,415,269.36
所有者权益：
股本 272,053,630.00 272,044,194.00
其他权益工具 129,137,183.12 129,159,875.37
其中：优先股
永续债
资本公积 549,488,398.51 549,179,410.10
减：库存股 50,000,191.42
其他综合收益 9,916,377.20 10,843,469.15
专项储备 2,407,810.75 2,590,377.00
盈余公积 74,604,004.21 74,604,004.21
一般风险准备
未分配利润 139,022,823.85 127,375,682.09
归属于母公司所有者权益合计 1,126,630,036.22 1,165,797,011.92
少数股东权益
所有者权益合计 1,126,630,036.22 1,165,797,011.92
负债和所有者权益总计 2,486,227,572.01 2,600,212,281.28
法定代表人：刘云贵 主管会计工作负责人：罗桂梅 会计机构负责人：杨艳
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 265,703,149.21 472,576,495.61
46
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交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 11,058,000.00 1,967,306.49
应收账款 415,588,873.41 387,267,383.48
应收款项融资 3,379,000.00 3,627,868.30
预付款项 21,552,899.77 23,233,920.34
其他应收款 122,132,960.04 117,516,189.20
其中：应收利息
应收股利 72,168,000.00 72,168,000.00
存货 83,557,236.92 62,240,477.20
其中：数据资源
合同资产 317,340,822.75 398,861,295.54
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 613,055,457.88 483,846,616.37
流动资产合计 1,853,368,399.98 1,951,137,552.53
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 371,438,159.70 371,438,159.70
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 67,018,126.44 67,956,785.88
固定资产 30,243,476.34 30,325,219.67
在建工程 559,210.15
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 53,604,819.79 45,779,481.64
无形资产 3,774,293.71 4,375,600.74
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
长期待摊费用 23,203,231.41 28,742,140.05
递延所得税资产 139,899,185.65 143,250,317.67
其他非流动资产 4,986,694.00 11,106,375.00
非流动资产合计 694,727,197.19 702,974,080.35
资产总计 2,548,095,597.17 2,654,111,632.88
流动负债：
短期借款 11,727,386.98 11,727,386.98
交易性金融负债
47
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衍生金融负债
应付票据
应付账款 542,765,563.51 609,544,849.35
预收款项 318,074.59 79,912.75
合同负债 184,593,641.13 163,522,512.85
应付职工薪酬 29,428,991.60 83,085,847.48
应交税费 37,643,690.51 33,049,713.15
其他应付款 21,084,106.79 22,324,369.18
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 491,550,499.07 30,557,592.85
其他流动负债 98,560,489.44 100,154,476.29
流动负债合计 1,417,672,443.62 1,054,046,660.88
非流动负债：
长期借款
应付债券 443,635,328.69
其中：优先股
永续债
租赁负债 42,598,319.72 39,471,069.09
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 7,320,303.33 8,757,334.26
递延收益 238,570.01 477,170.03
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 50,157,193.06 492,340,902.07
负债合计 1,467,829,636.68 1,546,387,562.95
所有者权益：
股本 272,053,630.00 272,044,194.00
其他权益工具 129,137,183.12 129,159,875.37
其中：优先股
永续债
资本公积 568,353,528.92 568,044,540.51
减：库存股 50,000,191.42
其他综合收益
专项储备 2,407,810.75 2,590,377.00
盈余公积 74,604,004.21 74,604,004.21
未分配利润 83,709,994.91 61,281,078.84
所有者权益合计 1,080,265,960.49 1,107,724,069.93
负债和所有者权益总计 2,548,095,597.17 2,654,111,632.88
3、合并利润表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
48
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一、营业总收入 516,026,483.75 525,202,920.94
其中：营业收入 516,026,483.75 525,202,920.94
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 462,698,509.93 492,505,576.53
其中：营业成本 341,405,659.07 382,227,164.83
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,934,379.60 4,148,906.53
销售费用 14,705,191.91 12,816,538.17
管理费用 57,496,006.35 48,603,730.92
研发费用 28,129,015.35 25,455,248.04
财务费用 18,028,257.65 19,253,988.04
其中：利息费用 19,369,676.63 18,331,457.48
利息收入 2,655,828.28 2,753,938.39
加：其他收益 850,435.21 1,162,191.80
投资收益（损失以“—”号填
8,097,336.21 4,948,545.20
列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
-2,646.05
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-39,204,920.30 6,330,809.29
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
56,545,518.56 -29,390,385.63
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-4,734.15 -526,668.12
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
79,608,963.30 15,221,836.95
列）
加：营业外收入 1,003,081.35 54,899.21
减：营业外支出 212,950.22 1,240,819.89
四、利润总额（亏损总额以“—”号 80,399,094.43 14,035,916.27
49
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
填列）
减：所得税费用 15,883,690.23 5,553,827.81
五、净利润（净亏损以“—”号填
64,515,404.20 8,482,088.46
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
64,515,404.20 8,482,088.46
“—”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
64,515,404.20 8,482,088.46
（净亏损以“—”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“—
”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -927,091.95 6,127,341.44
归属母公司所有者的其他综合收益
-927,091.95 6,127,341.44
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
-927,091.95 6,127,341.44
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 -927,091.95 6,127,341.44
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 63,588,312.25 14,609,429.90
归属于母公司所有者的综合收益总
63,588,312.25 14,609,429.90
额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.24 0.03
（二）稀释每股收益 0.24 0.03
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：刘云贵 主管会计工作负责人：罗桂梅 会计机构负责人：杨艳
4、母公司利润表
单位：元
50
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业收入 474,178,543.39 495,128,185.83
减：营业成本 316,361,987.80 368,815,484.39
税金及附加 2,060,176.00 3,300,028.97
销售费用 13,831,368.99 12,236,137.47
管理费用 37,823,429.24 32,876,636.12
研发费用 23,144,898.42 20,203,435.04
财务费用 17,450,179.94 16,312,703.16
其中：利息费用 19,176,028.99 18,066,157.80
利息收入 1,845,673.44 1,957,915.67
加：其他收益 800,617.03 1,011,980.19
投资收益（损失以“—”号填
8,086,126.45 5,049,870.60
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“—”
号填列）
净敞口套期收益（损失以“—
”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
-38,610,824.65 6,213,738.16
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
56,661,476.53 -30,222,519.70
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-1,466.40 -474,261.27
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
90,442,431.96 22,962,568.66
列）
加：营业外收入 752,173.67 35,899.21
减：营业外支出 60,223.74 1,228,519.01
三、利润总额（亏损总额以“—”号
91,134,381.89 21,769,948.86
填列）
减：所得税费用 15,837,203.38 5,237,365.88
四、净利润（净亏损以“—”号填
75,297,178.51 16,532,582.98
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
75,297,178.51 16,532,582.98
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
51
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 75,297,178.51 16,532,582.98
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 647,650,433.42 680,722,893.29
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 7,354,526.37 12,534,224.81
经营活动现金流入小计 655,004,959.79 693,257,118.10
购买商品、接受劳务支付的现金 311,471,246.28 343,767,324.12
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 240,146,145.54 215,702,961.53
支付的各项税费 36,030,627.32 44,775,478.15
支付其他与经营活动有关的现金 33,452,562.08 24,183,560.33
经营活动现金流出小计 621,100,581.22 628,429,324.13
经营活动产生的现金流量净额 33,904,378.57 64,827,793.97
二、投资活动产生的现金流量：
52
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
收回投资收到的现金 295,023,962.59 394,956,157.26
取得投资收益收到的现金 6,125,000.60 6,390,329.91
处置固定资产、无形资产和其他长
149,702.24 173,946.48
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 301,298,665.43 401,520,433.65
购建固定资产、无形资产和其他长
11,117,758.51 4,418,677.35
期资产支付的现金
投资支付的现金 421,060,967.74 532,229,265.87
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 432,178,726.25 536,647,943.22
投资活动产生的现金流量净额 -130,880,060.82 -135,127,509.57
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金 1,070,514.15 1,101,142.40
分配股利、利润或偿付利息支付的
62,296,440.50 7,141,590.75
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 58,518,856.89 11,090,274.11
筹资活动现金流出小计 121,885,811.54 19,333,007.26
筹资活动产生的现金流量净额 -121,885,811.54 -19,333,007.26
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-577,289.80 1,777,677.31
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -219,438,783.59 -87,855,045.55
加：期初现金及现金等价物余额 578,453,062.75 393,580,010.83
六、期末现金及现金等价物余额 359,014,279.16 305,724,965.28
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 595,668,902.92 628,967,046.88
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 6,179,436.76 9,601,126.51
经营活动现金流入小计 601,848,339.68 638,568,173.39
购买商品、接受劳务支付的现金 299,303,254.25 330,311,798.05
支付给职工以及为职工支付的现金 209,889,565.25 189,818,490.83
支付的各项税费 33,203,459.38 30,372,924.65
支付其他与经营活动有关的现金 29,613,472.08 30,336,921.93
经营活动现金流出小计 572,009,750.96 580,840,135.46
经营活动产生的现金流量净额 29,838,588.72 57,728,037.93
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 294,012,752.83 384,956,157.26
53
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
取得投资收益收到的现金 6,125,000.60 6,320,531.28
处置固定资产、无形资产和其他长
740.00 38,700.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 300,138,493.43 391,315,388.54
购建固定资产、无形资产和其他长
3,291,897.28 4,013,230.58
期资产支付的现金
投资支付的现金 421,060,967.74 524,729,265.87
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 424,352,865.02 528,742,496.45
投资活动产生的现金流量净额 -124,214,371.59 -137,427,107.91
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
62,088,966.44 6,915,678.00
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 55,292,819.36 9,033,584.80
筹资活动现金流出小计 117,381,785.80 15,949,262.80
筹资活动产生的现金流量净额 -117,381,785.80 -15,949,262.80
四、汇率变动对现金及现金等价物的
202.66 445.54
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -211,757,366.01 -95,647,887.24
加：期初现金及现金等价物余额 465,739,303.19 308,267,132.04
六、期末现金及现金等价物余额 253,981,937.18 212,619,244.80
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
库 配 东
本 其 公 合 储 公 险 他 计 益
先 续 存 利 权
他 积 收 备 积 准 合
股 债 股 润 益
益 备 计
1,1 1,1
272 129 549 10, 74, 127
2,5 65, 65,
,04 ,15 ,17 843 604 ,37
一、上年期 90, 797 797
4,1 9,8 9,4 ,46 ,00 5,6
末余额 377 ,01 ,01
94. 75. 10. 9.1 4.2 82.
.00 1.9 1.9
00 37 10 5 1 09
2 2
加：会
计政策变更
前
期差错更正
54
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
其
他
1,1 1,1
272 129 549 10, 74, 127
2,5 65, 65,
,04 ,15 ,17 843 604 ,37
二、本年期 90, 797 797
4,1 9,8 9,4 ,46 ,00 5,6
初余额 377 ,01 ,01
94. 75. 10. 9.1 4.2 82.
.00 1.9 1.9
00 37 10 5 1 09
2 2
- -
三、本期增 50, - - 11,
- 308 39, 39,
减变动金额 9,4 000 927 182 647
22, ,98 166 166
（减少以 36. ,19 ,09 ,56 ,14
692 8.4 ,97 ,97
“—”号填 00 1.4 1.9 6.2 1.7
.25 1 5.7 5.7
列） 2 5 5 6
0 0
- 64, 63, 63,
927 515 588 588
（一）综合
,09 ,40 ,31 ,31
收益总额
1.9 4.2 2.2 2.2
5 0 5 5
- -
50,
- 308 49, 49,
（二）所有 9,4 000
22, ,98 704 704
者投入和减 36. ,19
692 8.4 ,45 ,45
少资本 00 1.4
.25 1 9.2 9.2
2
6 6
- -
50,
- 50, 50,
1．所有者 000
13, 013 013
投入的普通 ,19
712 ,90 ,90
股 1.4
.91 4.3 4.3
2
3 3
- 322 309 309
2．其他权 9,4
22, ,70 ,44 ,44
益工具持有 36.
692 1.3 5.0 5.0
者投入资本 00
.25 2 7 7
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
- - -
52, 52, 52,
（三）利润 868 868 868
分配 ,26 ,26 ,26
2.4 2.4 2.4
4 4 4
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
- - -
52, 52, 52,
3．对所有
868 868 868
者（或股
,26 ,26 ,26
东）的分配
2.4 2.4 2.4
4 4 4
55
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- - -
182 182 182
（五）专项
,56 ,56 ,56
储备
6.2 6.2 6.2
5 5 5
1．本期提
取
182 182 182
2．本期使 ,56 ,56 ,56
用 6.2 6.2 6.2
5 5 5
（六）其他
1,1 1,1
272 129 549 50, 74, 139
9,9 2,4 26, 26,
,05 ,13 ,48 000 604 ,02
四、本期期 16, 07, 630 630
3,6 7,1 8,3 ,19 ,00 2,8
末余额 377 810 ,03 ,03
30. 83. 98. 1.4 4.2 23.
.20 .75 6.2 6.2
00 12 51 2 1 85
2 2
上年金额
单位：元
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
272 129 548 8,1 1,4 74, 175 1,2 1,2
一、上年期 ,04 ,16 ,83 33, 62, 604 ,83 10, 10,
末余额 2,8 3,2 6,1 239 967 ,00 8,9 081 081
26. 37. 57. .05 .57 4.2 66. ,39 ,39
56
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
00 19 87 1 43 8.3 8.3
2 2
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
1,2 1,2
272 129 548 74, 175
8,1 1,4 10, 10,
,04 ,16 ,83 604 ,83
二、本年期 33, 62, 081 081
2,8 3,2 6,1 ,00 8,9
初余额 239 967 ,39 ,39
26. 37. 57. 4.2 66.
.05 .57 8.3 8.3
00 19 87 1 43
2 2
三、本期增 - 13, 13,
157 6,1 8,4
减变动金额 - 999 766 766
342 ,50 27, 82,
（减少以 840 ,68 ,74 ,74
.00 1.2 341 088
“—”号填 .46 6.4 6.2 6.2
1 .44 .46
列） 3 2 2
14, 14,
6,1 8,4
609 609
（一）综合 27, 82,
,42 ,42
收益总额 341 088
9.9 9.9
.44 .46
0 0
157 157 157
（二）所有 -
342 ,50 ,00 ,00
者投入和减 840
.00 1.2 2.7 2.7
少资本 .46
1 5 5
1．所有者
投入的普通
股
157 157 157
2．其他权 -
342 ,50 ,00 ,00
益工具持有 840
.00 1.2 2.7 2.7
者投入资本 .46
1 5 5
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
3．对所有
者（或股
东）的分配
4．其他
（四）所有
者权益内部
结转
57
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- - -
999 999 999
（五）专项
,68 ,68 ,68
储备
6.4 6.4 6.4
3 3 3
1．本期提
取
999 999 999
2．本期使 ,68 ,68 ,68
用 6.4 6.4 6.4
3 3 3
（六）其他
1,2 1,2
272 129 548 14, 74, 184
463 23, 23,
,04 ,16 ,99 260 604 ,32
四、本期期 ,28 848 848
3,1 2,3 3,6 ,58 ,00 1,0
末余额 1.1 ,14 ,14
68. 96. 59. 0.4 4.2 54.
4 4.5 4.5
00 73 08 9 1 89
4 4
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
1,107
272,0 129,1 568,0 2,590 74,60 61,28
一、上年期 ,724,
44,19 59,87 44,54 ,377. 4,004 1,078
末余额 069.9
4.00 5.37 0.51 00 .21 .84
3
加：会
计政策变更
前
期差错更正
58
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
其
他
1,107
272,0 129,1 568,0 2,590 74,60 61,28
二、本年期 ,724,
44,19 59,87 44,54 ,377. 4,004 1,078
初余额 069.9
4.00 5.37 0.51 00 .21 .84
3
三、本期增
-
减变动金额 - 50,00 - 22,42
9,436 308,9 27,45
（减少以 22,69 0,191 182,5 8,916
.00 88.41 8,109
“—”号填 2.25 .42 66.25 .07
.44
列）
75,29 75,29
（一）综合
7,178 7,178
收益总额
.51 .51
-
（二）所有 - 50,00
9,436 308,9 49,70
者投入和减 22,69 0,191
.00 88.41 4,459
少资本 2.25 .42
.26
-
1．所有者 - 50,00
50,01
投入的普通 13,71 0,191
3,904
股 2.91 .42
.33
2．其他权 -
9,436 322,7 309,4
益工具持有 22,69
.00 01.32 45.07
者投入资本 2.25
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
- -
（三）利润 52,86 52,86
分配 8,262 8,262
.44 .44
1．提取盈
余公积
- -
2．对所有
52,86 52,86
者（或股
8,262 8,262
东）的分配
.44 .44
3．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
59
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- -
（五）专项
182,5 182,5
储备
66.25 66.25
1．本期提
取
2．本期使 182,5 182,5
用 66.25 66.25
（六）其他
1,080
272,0 129,1 568,3 50,00 2,407 74,60 83,70
四、本期期 ,265,
53,63 37,18 53,52 0,191 ,810. 4,004 9,994
末余额 960.4
0.00 3.12 8.92 .42 75 .21 .91
9
上年金额
单位：元
2023 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
1,045
272,0 129,1 567,7 1,462 74,60
一、上年期 864,5 ,838,
42,82 63,23 01,28 ,967. 4,004
末余额 80.62 903.8
6.00 7.19 8.28 57 .21
7
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
1,045
272,0 129,1 567,7 1,462 74,60
二、本年期 864,5 ,838,
42,82 63,23 01,28 ,967. 4,004
初余额 80.62 903.8
6.00 7.19 8.28 57 .21
7
三、本期增
减变动金额 - - 16,53 15,68
342.0 157,5
（减少以 840.4 999,6 2,582 9,899
0 01.21
“—”号填 6 86.43 .98 .30
列）
16,53 16,53
（一）综合
2,582 2,582
收益总额
.98 .98
（二）所有 -
342.0 157,5 157,0
者投入和减 840.4
0 01.21 02.75
少资本 6
60
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权 -
342.0 157,5 157,0
益工具持有 840.4
0 01.21 02.75
者投入资本 6
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
（三）利润
分配
1．提取盈
余公积
2．对所有
者（或股
东）的分配
3．其他
（四）所有
者权益内部
结转
1．资本公
积转增资本
（或股本）
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
- -
（五）专项
999,6 999,6
储备
86.43 86.43
1．本期提
取
2．本期使 999,6 999,6
用 86.43 86.43
（六）其他
1,061
272,0 129,1 567,8 74,60 17,39
四、本期期 463,2 ,528,
43,16 62,39 58,78 4,004 7,163
末余额 81.14 803.1
8.00 6.73 9.49 .21 .60
7
61
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
三、公司基本情况
深圳市郑中设计股份有限公司（以下简称本公司或公司），系以深圳市亚泰装饰设计工程有限公司（以下简称
“亚泰装饰”）整体变更的方式，由亚泰装饰的原股东深圳市亚泰一兆投资有限公司（以下简称“亚泰一兆”），深圳
市亚泰中兆投资管理有限公司（以下简称“亚泰中兆”）和郑忠、邱艾、郑虹、邱卉、林霖等 5 位自然人作为发起人发
起 设 立 ， 于 2012 年 9 月 13 日 在 深 圳 市 市 场 监 督 管 理 局 完 成 工 商 登 记 ， 公 司 现 持 有 统 一 社 会 信 用 代 码 为
914403001923003657 的营业执照。注册资本人民币 272,041,686.00 元。公司总部的经营地址为广东省深圳市福田区中心
区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02。法定代表人刘云贵。
2016 年 7 月 27 日，根据中国证券监督管理委员会证监许可[2016]1711 号文《关于核准深圳市亚泰国际建设股份有
限公司首次公开发行股票的批复》，同意核准本公司公开发行不超过 4,500 万股新股。本公司于 2016 年 8 月 30 日通过
深圳证券交易所，采用网下向投资者询价配售和网上按市值申购向投资者定价发行相结合的方式，公开发行 4,500 万股，
共募集资金人民币 562,006,000.00 元（已扣除发行费用），其中新增注册资本人民币 45,000,000.00 元，余额计人民币
517,006,000.00 元转入资本公积。首次公开发行后注册资本变更为 180,000,000.00 元。公司股票代码为 002811，于 2016
年 9 月 8 日在深交所正式挂牌交易。
2020 年 4 月 27 日，公司召开第三届董事会第二十二次会议，会议审议通过了《公司 2019 年度利润分配的预案》
的议案，同意公司以未来实施 2019 年度利润分配方案的股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利
3 元（含税），暂以 2019 年 12 月 31 日的公司总股本 180,002,965 股为基数测算，预计分配利润 54,000,889.50 元。本次
以现金方式分配的利润预计占 2019 年归属于上市公司股东的净利润的 40.52%，剩余未分配利润滚存至下一年度。本次
以资本公积金转增股本，每 10 股转增 5 股，送红股 0 股。本次资本公积转增股本的转增金额未超过 2019 年度报告期末
“资本公积-股本溢价”的余额。2020 年 5 月 20 日，公司召开了 2019 年年度股东大会，会议审议通过了上述议案。本
次权益分派股权登记日为 2020 年 6 月 2 日，除权除息日为 2020 年 6 月 3 日。
2019 年 10 月 23 日，公司发行的“亚泰转债”进入转股期，截止 2024 年 6 月 30 日，“亚泰转债”累计转股数量
为 2,048,541 股。
截止 2024 年 6 月 30 日，本公司股本为人民币 272,053,630.00 元。
公司主要的经营活动为：高端星级酒店、高品质住宅、高档写字楼、豪华会所和商业综合体等高端公共建筑装饰
工程的设计、施工及软装业务。产品主要有：装饰设计、软装和工程施工业务。
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四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则及其应用指南和准则解释的规定进行
确认和计量，在此基础上编制财务报表。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15
号——财务报告的一般规定（2023 年修订）》披露有关财务信息。
2、持续经营
本公司对自报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评估，未发现影响本公司持续经营能力的事项，本公司以持续
经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司下列重要会计政策、会计估计根据企业会计准则制定。未提及的业务按企业会计准则中相关会计政策执行。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者权益
变动和现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
本公司正常营业周期为一年。
4、记账本位币
本公司的记账本位币为人民币，境外(分)子公司按经营所处的主要经济环境中的货币为记账本位币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
项目 重要性标准
重要的单项计提坏账准备的应收款项 单项计提金额≥500 万元
重要的应收款项坏账准备、合同资产减值准备收回或转回 单项收回或转回金额≥500 万元
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重要的应收款项、合同资产核销 单项核销金额≥500 万元
期末账龄超过 1 年的重要应付账款 单笔金额≥500 万元人民币
账龄超过 1 年的重要合同负债 单笔金额≥500 万元人民币
重要的其他应付款 单笔金额≥500 万元人民币
收到或支付的重要的投资活动有关的现金 金额≥1 亿元
公司将极大可能产生或有义务且单笔金额≥500 万的事项
重要或有事项
认定为重要
重要的资产负债表日后事项 公司将资产负债表日后利润分配情况认定为重要
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的资产和负债，在合并日按取得被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。
其中，对于被合并方与本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会
计政策对被合并方资产、负债的账面价值进行调整。本公司在企业合并中取得的净资产账面价值与所支付对价的账面价
值之间存在差额的，首先调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，
依次冲减盈余公积和未分配利润。
通过分步交易实现同一控制下企业合并的会计处理方法见附注 7（6）。
（2）非同一控制下的企业合并
本公司在企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产和负债，在购买日按其公允价值计量。其中，对于被购买方与
本公司在企业合并前采用的会计政策不同的，基于重要性原则统一会计政策，即按照本公司的会计政策对被购买方资产、
负债的账面价值进行调整。本公司在购买日的合并成本大于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差
额，确认为商誉；如果合并成本小于企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债公允价值的差额，首先对合并成本以
及在企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债的公允价值进行复核，经复核后合并成本仍小于取得的被购买方可辨
认资产、负债公允价值的，其差额确认为合并当期损益。
通过分步交易实现非同一控制下企业合并的会计处理方法见附注 7（6）。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作
为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准和合并范围的确定
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控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被
投资方的权力影响其回报金额。控制的定义包含三项基本要素：一是投资方拥有对被投资方的权力，二是因参与被投
资方的相关活动而享有可变回报，三是有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。当本公司对被投资方的投资具
备上述三要素时，表明本公司能够控制被投资方。
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定, 不仅包括根据表决权（或类似表决权）本身或者结合其他安排确
定的子公司，也包括基于一项或多项合同安排决定的结构化主体。
子公司是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等），结构
化主体是指在确定其控制方时没有将表决权或类似权利作为决定性因素而设计的主体（注：有时也称为特殊目的主体）。
（2）关于母公司是投资性主体的特殊规定
如果母公司是投资性主体，则只将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围，其他子公司
不予以合并，对不纳入合并范围的子公司的股权投资方确认为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
当母公司同时满足下列条件时，该母公司属于投资性主体：
①该公司是以向投资方提供投资管理服务为目的，从一个或多个投资者处获取资金。
②该公司的唯一经营目的，是通过资本增值、投资收益或两者兼有而让投资者获得回报。
③该公司按照公允价值对几乎所有投资的业绩进行考量和评价。
当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时，除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围
编制合并财务报表外，企业自转变日起对其他子公司不再予以合并，并参照部分处置子公司股权但未丧失控制权的原则
处理。
当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时，应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报
表范围，原未纳入合并财务报表范围的子公司在转变日的公允价值视同为购买的交易对价，按照非同一控制下企业合并
的会计处理方法进行处理。
（3）合并财务报表的编制方法
本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，
按照统一的会计政策和会计期间，反映企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
①合并母公司与子公司的资产、负债、所有者权益、收入、费用和现金流等项目。
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②抵销母公司对子公司的长期股权投资与母公司在子公司所有者权益中所享有的份额。
③抵销母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响。内部交易表明相关资产发生减值损失的，应当全
额确认该部分损失。
④站在企业集团角度对特殊交易事项予以调整。
（4）报告期内增减子公司的处理
①增加子公司或业务
A.同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的
报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，同时
对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司以及业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时
对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
B.非同一控制下企业合并增加的子公司或业务
（a）编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
（b）编制合并利润表时，将该子公司以及业务购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表。
（c）编制合并现金流量表时，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
②处置子公司或业务
A.编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的期初数。
B.编制合并利润表时，将该子公司以及业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表。
C.编制合并现金流量表时将该子公司以及业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
（5）合并抵销中的特殊考虑
①子公司持有本公司的长期股权投资，应当视为本公司的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所
有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
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子公司相互之间持有的长期股权投资，比照本公司对子公司的股权投资的抵销方法，将长期股权投资与其对应的子
公司所有者权益中所享有的份额相互抵销。
②“专项储备”和“一般风险准备”项目由于既不属于实收资本（或股本）、资本公积，也与留存收益、未分配利
润不同，在长期股权投资与子公司所有者权益相互抵销后，按归属于母公司所有者的份额予以恢复。
③因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所属纳税主体的计税基础之间产
生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整合并利润表中的所得税费用，
但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
④本公司向子公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当全额抵销“归属于母公司所有者的净利润”。子公
司向本公司出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对该子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的
净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。子公司之间出售资产所发生的未实现内部交易损益，应当按照本公司对出
售方子公司的分配比例在“归属于母公司所有者的净利润”和“少数股东损益”之间分配抵销。
⑤子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍应当冲
减少数股东权益。
（6）特殊交易的会计处理
①购买少数股东股权
本公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权，在个别财务报表中，购买少数股权新取得的长期股权投资的投资成
本按照所支付对价的公允价值计量。在合并财务报表中，因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计
算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，应当调整资本公积（资本溢价或股本溢价），
资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
②通过多次交易分步取得子公司控制权的
A.通过多次交易分步实现同一控制下企业合并
在合并日，本公司在个别财务报表中，根据合并后应享有的子公司净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值
的份额，确定长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日取得进一
步股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）
不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。
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在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并
日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，
与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价/资本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并方在取得被合并方控制权之前持有的股权投资且按权益法核算的，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处
于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他所有者权益变动，应分别冲减比
较报表期间的期初留存收益。
B.通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并
在合并日，在个别财务报表中，按照原持有的长期股权投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，作为合并日
长期股权投资的初始投资成本。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允
价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，
与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益，但由于被合并方重新计量设定受益计划净资产或净负债变动而产
生的其他综合收益除外。本公司在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价
值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③本公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权
母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢
价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。
④本公司处置对子公司长期股权投资且丧失控制权
A.一次交易处置
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其
在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享
有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。
与原子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方
重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
B.多次交易分步处置
在合并财务报表中，应首先判断分步交易是否属于“一揽子交易”。
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如果分步交易不属于“一揽子交易”的，在个别财务报表中，对丧失子公司控制权之前的各项交易，结转每一次处
置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益；在合
并财务报表中，应按照“母公司处置对子公司长期股权投资但未丧失控制权”的有关规定处理。
如果分步交易属于“一揽子交易”的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在
个别财务报表中，在丧失控制权之前的每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确
认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益；在合并财务报表中，对于丧失控制权之前的每
一次交易，处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并
转入丧失控制权当期的损益。
各项交易的条款、条件以及经济影响符合下列一种或多种情况的，通常将多次交易作为“一揽子交易”进行会计处
理：
（a）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的。
（b）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果。
（c）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生。
（d）一项交易单独考虑时是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
⑤因子公司的少数股东增资而稀释母公司拥有的股权比例
子公司的其他股东（少数股东）对子公司进行增资，由此稀释了母公司对子公司的股权比例。在合并财务报表中，
按照增资前的母公司股权比例计算其在增资前子公司账面净资产中的份额，该份额与增资后按照母公司持股比例计算的
在增资后子公司账面净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积（资本溢价或股本溢价）
不足冲减的，调整留存收益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
9、现金及现金等价物的确定标准
现金指企业库存现金及可以随时用于支付的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到
期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
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10、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易时折算汇率的确定方法
本公司外币交易初始确认时采用交易发生日的即期汇率或采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率
近似的汇率（以下简称即期汇率的近似汇率）折算为记账本位币。
（2）资产负债表日外币货币性项目的折算方法
在资产负债表日，对于外币货币性项目，采用资产负债表日的即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认
时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益。对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采
用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后
的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（3）外币报表折算方法
对企业境外经营财务报表进行折算前先调整境外经营的会计期间和会计政策，使之与企业会计期间和会计政策相一
致，再根据调整后会计政策及会计期间编制相应货币（记账本位币以外的货币）的财务报表，再按照以下方法对境外经
营财务报表进行折算：
①资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，
其他项目采用发生时的即期汇率折算。
②利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。
③外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变
动对现金的影响额应当作为调节项目，在现金流量表中单独列报。
④产生的外币财务报表折算差额，在编制合并财务报表时，在合并资产负债表中所有者权益项目下单独列示“其他
综合收益”。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，
全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
11、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
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当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）
与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，
终止确认原金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，应
当终止原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新的金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。常规方式买卖金融资产，是指按照合同条款规定，
在法规或市场惯例所确定的时间安排来交付金融资产。交易日，是指本公司承诺买入或卖出金融资产的日期。
（2）金融资产的分类与计量
本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分类为：以摊余成
本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的
金融资产。除非本公司改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后
的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。
金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直
接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。因销售商品或提供劳务而产生的、未包含或
不考虑重大融资成分的应收票据及应收账款，本公司则按照收入准则定义的交易价格进行初始计量。
金融资产的后续计量取决于其分类：
①以摊余成本计量的金融资产
金融资产同时符合下列条件的，分类为以摊余成本计量的金融资产：本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合
同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础
的利息的支付。对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、按实际利率法摊销或
减值产生的利得或损失，均计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
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金融资产同时符合下列条件的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：本公司管理该金融
资产的业务模式是既以收取合同现金流量为目标又以出售金融资产为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产
生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。
除减值损失或利得及汇兑损益确认为当期损益外，此类金融资产的公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资
产终止确认时，其累计利得或损失转入当期损益。但是采用实际利率法计算的该金融资产的相关利息收入计入当期损益。
本公司不可撤销地选择将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，
仅将相关股利收入计入当期损益，公允价值变动作为其他综合收益确认，直到该金融资产终止确认时，其累计利得或损
失转入留存收益。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，分类为
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，所有公允价值变
动计入当期损益。
（3）金融负债的分类与计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、低于市场利率贷款的贷款承诺及财务
担保合同负债及以摊余成本计量的金融负债。
金融负债的后续计量取决于其分类：
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失（包
括利息费用）计入当期损益。但本公司对指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，由其自身信用风险
变动引起的该金融负债公允价值的变动金额计入其他综合收益，当该金融负债终止确认时，之前计入其他综合收益的累
计利得和损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益。
②贷款承诺及财务担保合同负债
贷款承诺是本公司向客户提供的一项在承诺期间内以既定的合同条款向客户发放贷款的承诺。贷款承诺按照预期信
用损失模型计提减值损失。
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财务担保合同指，当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失的
合同持有人赔付特定金额的合同。财务担保合同负债以按照依据金融工具的减值原则所确定的损失准备金额以及初始确
认金额扣除按收入确认原则确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。
③以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
除特殊情况外，金融负债与权益工具按照下列原则进行区分：
①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定
义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接
地形成合同义务。
②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，
是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如
果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同
规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益
工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或合同义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司
自身权益工具的市场价格以外变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为
金融负债。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
衍生金融工具以衍生交易合同签订当日的公允价值进行初始计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数
的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。
除现金流量套期中属于套期有效的部分计入其他综合收益并于被套期项目影响损益时转出计入当期损益之外，衍生
工具公允价值变动而产生的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。
如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主
合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同、单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入
衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果该嵌入衍生工具在取得日或后续资产负债表日的公允
价值无法单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具减值
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本公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资、合同资产、租赁
应收款、贷款承诺及财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认损失准备。
①预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实
际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其
中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。
未来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内（若金融工具的预计存续期少于 12 个月，则为预计
存续期）可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后
信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来 12 个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认
后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失
准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量
损失准备。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来
12 个月内的预期信用损失计量损失准备。
本公司对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具，按照其未扣除减值准备的账面余额和实际利
率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具，按照其账面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息
收入。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预
期信用损失计量损失准备。
A.应收款项/合同资产
对于存在客观证据表明存在减值，以及其他适用于单项评估的应收票据、应收账款，其他应收款、应收款项融资、
合同资产及长期应收款等单独进行减值测试，确认预期信用损失，计提单项减值准备。对于不存在减值客观证据的应收
票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款或当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用
损失的信息时，本公司依据信用风险特征将应收票据、应收账款、其他应收款、应收款项融资、合同资产及长期应收款
等划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
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应收票据确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约
风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
应收账款确定组合的依据如下：
应收账款组合 1 账龄组合
应收账款组合 2 合并范围内关联方组合
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收
账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。
本公司对应收合并范围内关联方组合不计提坏账准备，对账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表如下：
账 龄 应收账款预期信用损失率(%)
1 年以内（含，下同） 5.00
1至2年 10.00
2至3年 30.00
3至4年 50.00
4至5年 70.00
5 年以上 100.00
其他应收款确定组合的依据如下：
其他应收款组合 1 账龄组合
其他应收款组合 2 合并范围内关联方组合
对于划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违
约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
本公司对应收合并范围内关联方组合不计提坏账准备，对账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表如下：
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账 龄 其他应收款预期信用损失率(%)
1 年以内（含，下同） 5.00
1至2年 10.00
2至3年 30.00
3至4年 50.00
4至5年 70.00
5 年以上 100.00
应收款项融资确定组合的依据如下：
应收款项融资组合 1 银行承兑汇票
应收款项融资组合 2 应收账款
对于划分为组合的应收款项融资，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过
违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
合同资产确定组合的依据如下：
合同资产组合 1 已完工未结算资产
合同资产组合 2 未到期质保金
对于划分为组合的合同资产，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约
风险敞口与整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
B.债权投资、其他债权投资
对于债权投资和其他债权投资，本公司按照投资的性质，根据交易对手和风险敞口的各种类型，通过违约风险敞口
和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
②具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形
势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用
风险。
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③信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率与在初始确认时所确定的预计存续期内
的违约概率，以确定金融工具预计存续期内发生违约概率的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已
显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有
依据的信息，包括前瞻性信息。本公司考虑的信息包括：
A.信用风险变化所导致的内部价格指标是否发生显著变化；
B.预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利变化；
C.债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；
D.作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。这些变化预期将降低债务人
按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；
E.预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；
F.借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为是否可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率跳升、
要求追加抵押品或担保或者对金融工具的合同框架做出其他变更；
G.债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；
H.合同付款是否发生逾期超过（含）30 日。
根据金融工具的性质，本公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否显著增加。以金融工具组合
为基础进行评估时，本公司可基于共同信用风险特征对金融工具进行分类，例如逾期信息和信用风险评级。
通常情况下，如果逾期超过 30 日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司无需付出过多成本或
努力即可获得合理且有依据的信息，证明虽然超过合同约定的付款期限 30 天，但信用风险自初始确认以来并未显著增加。
④已发生信用减值的金融资产
本公司在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是
否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信
用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务
困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；
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发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信
用损失的事实。
⑤预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的
损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减
该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本公司在其
他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
⑥核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减
记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以
偿还将被减记的金额。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。
（6）金融资产转移
金融资产转移是指下列两种情形：
A.将收取金融资产现金流量的合同权利转移给另一方；
B.将金融资产整体或部分转移给另一方，但保留收取金融资产现金流量的合同权利，并承担将收取的现金流量支付
给一个或多个收款方的合同义务。
①终止确认所转移的金融资产
已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所
有的风险和报酬的，但放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产。
在判断是否已放弃对所转移金融资产的控制时，根据转入方出售该金融资产的实际能力。转入方能够单方面将转移
的金融资产整体出售给不相关的第三方，且没有额外条件对此项出售加以限制的，则公司已放弃对该金融资产的控制。
本公司在判断金融资产转移是否满足金融资产终止确认条件时，注重金融资产转移的实质。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.所转移金融资产的账面价值；
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B.因转移而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对于终止确认部分的金额（涉及转移
的金融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分
（在此种情况下，所保留的服务资产视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，
并将下列两项金额的差额计入当期损益：
A.终止确认部分在终止确认日的账面价值；
B.终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金
融资产为根据《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》第十八条分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产的情形）之和。
②继续涉入所转移的金融资产
既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，且未放弃对该金融资产控制的，应当按照其继
续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
继续涉入所转移金融资产的程度，是指企业承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
③继续确认所转移的金融资产
仍保留与所转移金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，应当继续确认所转移金融资产整体，并将收到的对价
确认为一项金融负债。
该金融资产与确认的相关金融负债不得相互抵销。在随后的会计期间，企业应当继续确认该金融资产产生的收入
（或利得）和该金融负债产生的费用（或损失）。
（7）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债应当在资产负债表内分别列示，不得相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额
在资产负债表内列示：
本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；
本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
（8）金融工具公允价值的确定方法
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公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以主要市场的价格计量相关资产或负债的公允价值，不存在主要市场的，本公司以最有利市场的价格计量相
关资产或负债的公允价值。本公司采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设。
主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场；最有利市场，是指在考虑交易费用和运输
费用后，能够以最高金额出售相关资产或者以最低金额转移相关负债的市场。
存在活跃市场的金融资产或金融负债，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。金融工具不存在活跃市场的，
本公司采用估值技术确定其公允价值。
以公允价值计量非金融资产的，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给
能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。
①估值技术
本公司采用在当期情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，使用的估值技术主要包括市场法、
收益法和成本法。本公司使用与其中一种或多种估值技术相一致的方法计量公允价值，使用多种估值技术计量公允价值
的，考虑各估值结果的合理性，选取在当期情况下最能代表公允价值的金额作为公允价值。
本公司在估值技术的应用中，优先使用相关可观察输入值，只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的
情况下，才使用不可观察输入值。可观察输入值，是指能够从市场数据中取得的输入值。该输入值反映了市场参与者在
对相关资产或负债定价时所使用的假设。不可观察输入值，是指不能从市场数据中取得的输入值。该输入值根据可获得
的市场参与者在对相关资产或负债定价时所使用假设的最佳信息取得。
②公允价值层次
本公司将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，
最后使用第三层次输入值。第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。第二
层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。第三层次输入值是相关资产或负债的不
可观察输入值。
12、应收票据
详见本附注 11、金融工具。
13、应收账款
详见本附注 11、金融工具。
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公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
14、应收款项融资
详见本附注 11、金融工具。
15、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
详见本附注 11、金融工具。
16、合同资产
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商
品或提供服务而有权收取的对价（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。本公司已收或应收客户
对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。
合同资产和合同负债在资产负债表中单独列示。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，净额为借方余额的，
根据其流动性在“合同资产”或“其他非流动资产”项目中列示；净额为贷方余额的，根据其流动性在“合同负债”或
“其他非流动负债”项目中列示。不同合同下的合同资产和合同负债不能相互抵销。
本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注 11、金融工具。
17、存货
（1）存货的分类
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在施工过程中的未完工程施工成本、在工程施工或
提供劳务过程中耗用的材料和物料等，包括原材料、库存商品、合同履约成本等。
（2）发出存货的计价方法
本公司存货发出时采用加权平均法计价。
（3）存货的盘存制度
本公司存货采用永续盘存制，每年至少盘点一次，盘盈及盘亏金额计入当年度损益。
（4）存货跌价准备的确认标准和计提方法
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资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。
在确定存货的可变现净值时，以取得的可靠证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等
因素。
①产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计
的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，以合同价格作为其可
变现净值的计量基础；如果持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计量
基础。用于出售的材料等，以市场价格作为其可变现净值的计量基础。
②需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的
成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。如果用其生产的产成品的可变现净值高于成本，则该材
料按成本计量；如果材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本，则该材料按可变现净值计量，按其差额计提存
货跌价准备。
③本公司一般按单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提。
④资产负债表日如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，则减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准
备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
（5）周转材料的摊销方法
①低值易耗品摊销方法：在领用时采用一次转销法。
②包装物的摊销方法：在领用时采用一次转销法。
18、持有待售资产
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
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22、长期股权投资
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。本公司
能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
（1）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致
同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与
方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再
判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组
合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同
控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份
以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位
发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%（含 20%）以上但低于 50%的表决权股份时，一般认为对被投资
单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响。
（2）初始投资成本确定
企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被
合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初
始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益；
B.同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控
制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股
权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益；
C.非同一控制下的企业合并，以购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权
益性证券的公允价值确定为合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并方为企业合并发生的审计、法律服务、评
估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
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除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其投资成本：
A.以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投
资直接相关的费用、税金及其他必要支出；
B.以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；
C.通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，如果该项交换具有商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能可
靠计量，则以换出资产的公允价值和相关税费作为初始投资成本，换出资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期
损益；若非货币资产交换不同时具备上述两个条件，则按换出资产的账面价值和相关税费作为初始投资成本。
D.通过债务重组取得的长期股权投资，以所放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本确定其入
账价值，并将所放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。
（3）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权
益法核算。
①成本法
采用成本法核算的长期股权投资，追加或收回投资时调整长期股权投资的成本；被投资单位宣告分派的现金股利或
利润，确认为当期投资收益。
②权益法
按照权益法核算的长期股权投资，一般会计处理为：
本公司长期股权投资的投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资
的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计
入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
本公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，
同时调整长期股权投资的账面价值；本公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长
期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投
资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的
公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，
应按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。本公
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司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础
上确认投资损益。本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，应全额确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的公允
价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其
公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计利得或损失应当在改按权益法核算的当期从其他综合
收益中转出，计入留存收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按公允价值计量，
其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确
认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见本附注 30、长期资产减值。
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
（1）投资性房地产的分类
投资性房产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：
①已出租的土地使用权。
②持有并准备增值后转让的土地使用权。
③已出租的建筑物。
（2）投资性房地产的计量模式
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，计提资产减值方法见本附注五、30。
本公司对投资性房地产成本减累计减值及净残值后按直线法计算折旧或摊销，投资性房地产的类别、估计的经济使
用年限和预计的净残值率分别确定折旧年限和年折旧率如下：
类 别 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋、建筑物 40 5 2.38
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24、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一年的单位价值较高的有形资产。
固定资产在同时满足下列条件时，按取得时的实际成本予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业。
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产发生的后续支出，符合固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的在发生时计入当期
损益。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 40 5 2.38
办公设备 年限平均法 5 5 19
运输工具 年限平均法 5 5 19
电子设备 年限平均法 3-5 5 31.67-19
本公司从固定资产达到预定可使用状态的次月起按年限平均法计提折旧，对于已经计提减值准备的固定资产，在计提折
旧时扣除已计提的固定资产减值准备。
每年年度终了，公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，
调整固定资产使用寿命。
25、在建工程
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本公司发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的借款费用在同时满足下列条件时予以资本化计入
相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
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③为使资产达到预定可使用状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
其他的借款利息、折价或溢价和汇兑差额，计入发生当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资
本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，停止其借款费用的资本化；以后发生的
借款费用于发生当期确认为费用。
（2）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用
的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定为专门借款利息费用的资本化
金额。
购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，一般借款应予资本化的利息金额按累计资产支出超过专门
借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率
根据一般借款加权平均利率计算确定。
27、生物资产
28、油气资产
29、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
1）无形资产的计价方法
按取得时的实际成本入账。
2）无形资产使用寿命及摊销
①使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：
项 目 预计使用寿命 依据
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土地使用权 50 年 法定使用权
计算机软件 2-5 年 参考能为公司带来经济利益的期限确定使用寿命
每年年度终了，公司对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。经复核，本期末无形资产的使用
寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
②无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资
产，公司在每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果重新复核后仍为不确定的，于资产负
债表日进行减值测试。
③无形资产的摊销
对于使用寿命有限的无形资产，本公司在取得时确定其使用寿命，在使用寿命内采用直线法系统合理摊销，摊销金
额按受益项目计入当期损益。具体应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除
已计提的无形资产减值准备累计金额。使用寿命有限的无形资产，其残值视为零，但下列情况除外：有第三方承诺在无
形资产使用寿命结束时购买该无形资产或可以根据活跃市场得到预计残值信息，并且该市场在无形资产使用寿命结束时
很可能存在。
对使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。每年年度终了对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果
有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，估计其使用寿命并在预计使用年限内系统合理摊销。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
1）研发支出归集范围
本公司将与开展研发活动直接相关的各项费用归集为研发支出，包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用、
其他费用等。
2）划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准
①本公司将为进一步开发活动进行的资料及相关方面的准备活动作为研究阶段，无形资产研究阶段的支出在发生时
计入当期损益。
②在本公司已完成研究阶段的工作后再进行的开发活动作为开发阶段。
3）开发阶段支出资本化的具体条件
开发阶段的支出同时满足下列条件时，才能确认为无形资产：
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A.完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
B.具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
C.无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无
形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
D.有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
E.归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
30、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、使用权
资产、无形资产、商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，
按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值
测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹
象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公
司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定
资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损
益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；
难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效
应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合
进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较
其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
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31、长期待摊费用
长期待摊费用核算本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
本公司长期待摊费用在受益期内平均摊销。
32、合同负债
详见本附注 16、合同资产。
33、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
①职工基本薪酬（工资、奖金、津贴、补贴）
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求
或允许计入资产成本的除外。
②职工福利费
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福
利的，按照公允价值计量。
③医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及工会经费和职工教育经费
本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经
费和职工教育经费，在职工为其提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，
并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
④短期带薪缺勤
本公司在职工提供服务从而增加了其未来享有的带薪缺勤权利时，确认与累积带薪缺勤相关的职工薪酬，并以累积
未行使权利而增加的预期支付金额计量。本公司在职工实际发生缺勤的会计期间确认与非累积带薪缺勤相关的职工薪酬。
⑤短期利润分享计划
利润分享计划同时满足下列条件的，本公司确认相关的应付职工薪酬：
A.企业因过去事项导致现在具有支付职工薪酬的法定义务或推定义务；
B.因利润分享计划所产生的应付职工薪酬义务金额能够可靠估计。
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（2） 离职后福利的会计处理方法
①设定提存计划
本公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相
关资产成本。
根据设定提存计划，预期不会在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内支付全部应缴存金额的，本公司
参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定提存计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的
市场收益率确定），将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职工薪酬。
②设定受益计划
A.确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本
根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等做出估计，计量设定
受益计划所产生的义务，并确定相关义务的归属期间。本公司按照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益计划义
务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将设定受益计划所产生的义务予以折现，
以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本。
B.确认设定受益计划净负债或净资产
设定受益计划存在资产的，本公司将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确
认为一项设定受益计划净负债或净资产。
设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
C.确定应计入资产成本或当期损益的金额
服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，除了其他会计准则要求或允许计入资产成
本的当期服务成本之外，其他服务成本均计入当期损益。
设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限
影响的利息，均计入当期损益。
D.确定应计入其他综合收益的金额
重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动，包括：
（a）精算利得或损失，即由于精算假设和经验调整导致之前所计量的设定受益计划义务现值的增加或减少；
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（b）计划资产回报，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额;
（c）资产上限影响的变动，扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的利息净额中的金额。
上述重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动直接计入其他综合收益, 并且在后续会计期间不允许转回
至损益，但本公司可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
（3） 辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：
①企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
②企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月内不能完全支付的，参照相应的折现率（根据资产负债表日与设定受益
计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定）将辞退福利金额予以折现，以折
现后的金额计量应付职工薪酬。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
①符合设定提存计划条件的
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，将全部应缴存金额以折现后的金额计量应付职
工薪酬。
②符合设定受益计划条件的
在报告期末，本公司将其他长期职工福利产生的职工薪酬成本确认为下列组成部分：
A.服务成本；
B.其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额；
C.重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动。
为简化相关会计处理，上述项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
34、预计负债
（1）预计负债的确认标准
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
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①该义务是本公司承担的现时义务；
②该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
③该义务的金额能够可靠地计量。
（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定
性和货币时间价值等因素。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当
前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
35、股份支付
36、优先股、永续债等其他金融工具
37、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
（1）一般原则
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。取得相关商品控制权，是指能够主
导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相
对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。在确定合同
交易价格时，如果存在可变对价，本公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，并以不超过在相关
不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额计入交易价格。合同中如果存在重大融资成分，本公司
将根据客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期
间内采用实际利率法摊销，对于控制权转移与客户支付价款间隔未超过一年的，本公司不考虑其中的融资成分。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
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①客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
②客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部
分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的
除外。本公司按照投入法（或产出法）确定提供服务的履约进度。当履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本
预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或
服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
①本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；
②本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有了该商品的法定所有权；
③本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；
④本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
⑤客户已接受该商品。
合同变更
本公司与客户之间的建造合同发生合同变更时：
①如果合同变更增加了可明确区分的建造服务及合同价款，且新增合同价款反映了新增建造服务单独售价的，本公
司将该合同变更作为一份单独的合同进行会计处理；
②如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间可明确区分的，
本公司将其视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理；
③如果合同变更不属于上述第①种情形，且在合同变更日已转让的建造服务与未转让的建造服务之间不可明确区分，
本公司将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认收入的影响，在合同变更日调整当
期收入。
（2）具体方法
本公司收入确认的具体方法如下：
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① 工程施工、装饰设计业务：由于客户能够控制本公司履约过程中的在建资产或设计成果，本公司将其作为某一时
段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。本公司按照投入法确定提供服务的履约
进度。履约进度按已经完成的为履行合同实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例或已完成的合同工作量占合同预
计总工作量的比例确定。于资产负债表日，本公司对已完工或已完成劳务的进度进行重新估计，以使其能够反映履约情
况的变化。
② 软装业务：本公司将其作为某一时点履行的履约义务，根据合同约定完成货物提供及摆放，并经客户验收后确认
收入。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露》中的“装修装饰业务”的披露要求
38、合同成本
合同成本分为合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，在同时满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
①该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用 （或类似费用）、明确由
客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本。
②该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
③该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同取得成本摊销
期限未超过一年的，本公司将其在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司将对于超出部分计提减值准备，并确认为资产
减值损失，并进一步考虑是否应计提亏损合同有关的预计负债：
①因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
②为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
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上述资产减值准备后续发生转回的，转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账
面价值。
确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“存货”项目中列示，初始
确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期，在“其他流动资产”项目中列
示，初始确认时摊销期限超过一年或一个正常营业周期，在“其他非流动资产”项目中列示。
39、政府补助
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件的，才能予以确认：
①本公司能够满足政府补助所附条件；
②本公司能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价
值不能可靠取得的，按照名义金额 1 元计量。
（3）政府补助的会计处理
①与资产相关的政府补助
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补
助确认为递延收益，在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接
计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。
②与收益相关的政府补助
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，分情况按照以下
规定进行会计处理：
用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入
当期损益；
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用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体
归类为与收益相关的政府补助。
与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与本公司日常活动无关的政府补助，计入
营业外收支。
③政策性优惠贷款贴息
财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为
借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
④政府补助退回
已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额
的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。
40、递延所得税资产/递延所得税负债
本公司通常根据资产与负债在资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法将应
纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异对所得税的影响额确认和计量为递延所得税负债或递延所得税资产。本公司不对递
延所得税资产和递延所得税负债进行折现。
（1）递延所得税资产的确认
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，其对所得税的影响额按预计转回期间的所得
税税率计算，并将该影响额确认为递延所得税资产，但是以本公司很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损
和税款抵减的未来应纳税所得额为限。
同时具有下列特征的交易或事项中因资产或负债的初始确认所产生的可抵扣暂时性差异对所得税的影响额不确认为
递延所得税资产：
A.该项交易不是企业合并；
B.交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）。
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本公司对与子公司、联营公司及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列两项条件的，其对所得税的
影响额（才能）确认为递延所得税资产：
A.暂时性差异在可预见的未来很可能转回；
B.未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额；
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前
期间未确认的递延所得税资产。
在资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得
额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金
额予以转回。
（2）递延所得税负债的确认
本公司所有应纳税暂时性差异均按预计转回期间的所得税税率计量对所得税的影响，并将该影响额确认为递延所得
税负债，但下列情况的除外：
①因下列交易或事项中产生的应纳税暂时性差异对所得税的影响不确认为递延所得税负债：
A.商誉的初始确认；
B.具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润
也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。
②本公司对与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，其对所得税的影响额一般确认为递延所
得税负债，但同时满足以下两项条件的除外：
A.本公司能够控制暂时性差异转回的时间；
B.该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
（3）特定交易或事项所涉及的递延所得税负债或资产的确认
①与企业合并相关的递延所得税负债或资产
非同一控制下企业合并产生的应纳税暂时性差异或可抵扣暂时性差异，在确认递延所得税负债或递延所得税资产的
同时，相关的递延所得税费用（或收益），通常调整企业合并中所确认的商誉。
②直接计入所有者权益的项目
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与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的当期所得税和递延所得税，计入所有者权益。暂时性差异对所得税的
影响计入所有者权益的交易或事项包括：其他债权投资公允价值变动等形成的其他综合收益、会计政策变更采用追溯调
整法或对前期（重要）会计差错更正差异追溯重述法调整期初留存收益、同时包含负债成份及权益成份的混合金融工具
在初始确认时计入所有者权益等。
③可弥补亏损和税款抵减
A.本公司自身经营产生的可弥补亏损以及税款抵减
可抵扣亏损是指按照税法规定计算确定的准予用以后年度的应纳税所得额弥补的亏损。对于按照税法规定可以结转
以后年度的未弥补亏损（可抵扣亏损）和税款抵减，视同可抵扣暂时性差异处理。在预计可利用可弥补亏损或税款抵减
的未来期间内很可能取得足够的应纳税所得额时，以很可能取得的应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产，同
时减少当期利润表中的所得税费用。
B.因企业合并而形成的可弥补的被合并企业的未弥补亏损
在企业合并中，本公司取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确
认。购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂
时性差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为
当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
④合并抵销形成的暂时性差异
本公司在编制合并财务报表时，因抵销未实现内部销售损益导致合并资产负债表中资产、负债的账面价值与其在所
属纳税主体的计税基础之间产生暂时性差异的，在合并资产负债表中确认递延所得税资产或递延所得税负债，同时调整
合并利润表中的所得税费用，但与直接计入所有者权益的交易或事项及企业合并相关的递延所得税除外。
⑤以权益结算的股份支付
如果税法规定与股份支付相关的支出允许税前扣除，在按照会计准则规定确认成本费用的期间内，本公司根据会计
期末取得信息估计可税前扣除的金额计算确定其计税基础及由此产生的暂时性差异，符合确认条件的情况下确认相关的
递延所得税。其中预计未来期间可税前扣除的金额超过按照会计准则规定确认的与股份支付相关的成本费用，超过部分
的所得税影响应直接计入所有者权益。
（4）递延所得税资产和递延所得税负债以净额列示的依据
本公司在同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示：
本公司拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
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递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体
相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当
期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
41、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
在租赁期开始日，本公司将租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为
全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租
赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当
期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
①使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
租赁负债的初始计量金额；
在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
承租人发生的初始直接费用；
承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成
本。本公司按照预计负债的确认标准和计量方法对该成本进行确认和计量，详见附注三、23。前述成本属于为
生产存货而发生的将计入存货成本。
使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产
预计剩余使用寿命内，根据使用权资产类别和预计净残值率确定折旧率；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁
资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内，根据使用权资产类别确定折旧率。
②租赁负债
租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括以下五项内容:
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
取决于指数或比率的可变租赁付款额；
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
100
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现
率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认
利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或
比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，本公司按照变动后的租
赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
在租赁变更生效日，本公司重新确定租赁期，并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量
租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间
的租赁内含利率的，采用租赁变更生效日的增量借款利率作为折现率。
就上述租赁负债调整的影响，区分以下情形进行会计处理：
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相
关利得或损失计入当期损益；
其他租赁变更，相应调整使用权资产的账面价值。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
在租赁开始日，本公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此
之外的均为经营租赁。
①经营租赁
本公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租
金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付
款额在实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
在租赁开始日，本公司按照租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现
的现值之和)确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，本公司按照租赁内含利率计算并确
认利息收入。
本公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收
租赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：如果租赁变
更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，
并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；如果租赁变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为
融资租赁的，本公司按照关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。
42、其他重要的会计政策和会计估计
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评
价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
金融资产的分类
本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。
本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资
产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。
本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：本金是否可能因提前还
款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险
以及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因
提前终止合同而支付的合理补偿。
应收账款预期信用损失的计量
本公司通过应收账款违约风险敞口和预期信用损失率计算应收账款预期信用损失，并基于违约概率和违约损失率确
定预期信用损失率。在确定预期信用损失率时，本公司使用内部历史信用损失经验等数据，并结合当前状况和前瞻性信
息对历史数据进行调整。在考虑前瞻性信息时，本公司使用的指标包括经济下滑的风险、外部市场环境、技术环境和客
户情况的变化等。本公司定期监控并复核与预期信用损失计算相关的假设。
递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管
理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的
金额。
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基建建设业务的收入确认
根据履约进度确认基建建设业务的收入及费用需要由管理层做出相关判断。如果预计基建建设合同将发生损失，则
此类损失应确认为当期费用。本公司管理层根据基建建设合同预算来预计可能发生的损失。由于基建建设的特性，导致
合同签订日期与项目完成日期往往归属于不同会计期间。
本公司根据合同条款，并结合以往的习惯做法确定交易价格，并考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分等因素
的影响。在履约过程中，本公司持续复核合同预计总收入和合同预计总成本，当初始估计发生变化时，如合同变更、索
赔及奖励，对合同预计总收入和合同预计总成本进行修订。当合同预计总成本超过合同总收入时，按照待执行亏损合同
确认主营业务成本及预计负债。同时，本公司依据合同条款，对业主的付款进度进行持续监督，并定期评估业主的资信
能力。如果有情况表明业主很可能在全部或部分合同价款的支付方面发生违约，本公司将就该合同资产整个存续期的预
期信用损失对于财务报表的影响进行重新评估，并可能修改信用减值损失的金额。这一修改将反映在本公司重新评估并
需修改信用减值损失的当期财务报表中。
43、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2024 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
44、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
应税收入按 3%采取简易计税方式缴纳
增值税、或应税收入按 0%、5%、6%、
增值税 销售货物或提供应税劳务 9%、13%的税率计算销项税，并按扣除
当期允许抵扣的进项税额后的差额计
缴增值税
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
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企业所得税 应纳税所得额 详见下表
按房屋计税余值的 1.2%或租赁收入的
房产税 1.2%、12%
12%计缴
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
本公司 15%
香港郑中设计事务所有限公司 附注六、3
深圳亚泰飞越设计顾问有限公司 附注六、2（2）
深圳市郑中设计事务所有限公司 附注六、2（2）
深圳市聚城设计有限公司 附注六、2（2）
深圳市艺澍家空间科技有限公司 附注六、2（2）
深圳市犀照网络科技有限公司 附注六、2（2）
深圳市亚泰国际建筑科技有限公司 附注六、2（2）
深圳市亚泰国际建设有限公司 附注六、2（2）
深圳市可室生活艺术有限公司 附注六、2（2）
港新国际设计顾问（香港）有限公司 附注六、3
香港亚泰国际建设有限公司 附注六、3
ASIANTIME INTERNATIONAL(VIETNAM) COMPANY LIMITED 20%
深圳市无物艺术顾问有限公司 25%
郑中室内设计（美国）有限公司 29.84%
CHENG CHUNG DESIGN PTE. LTD. 17%
2、税收优惠
（1）本公司于 2023 年 11 月 15 日被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局认定为高
新技术企业，授予《高新技术企业证书》（编号为 GR202044203914），有效期为三年。本公司 2024 年享受高新技术企
业减按 15%征收企业所得税的税收优惠。
（2）根据《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》财政部税务总局公告
2023 年第 12 号的规定，本公司之子公司深圳亚泰飞越设计顾问有限公司、深圳市郑中设计事务所有限公司、深圳市聚
城设计有限公司、深圳市艺澍家空间科技有限公司、深圳市犀照网络科技有限公司、深圳市亚泰国际建筑科技有限公司、
深圳市亚泰国际建设有限公司、深圳市可室生活艺术有限公司符合小型微利企业条件，享受减按 25%计入应纳税所得额，
按 20%的税率缴纳企业所得税。
3、其他
本公司之子公司香港郑中设计事务所有限公司、港新国际设计顾问（香港）有限公司、香港亚泰国际建设有限公
司设立在香港，应纳税所得额在 200 万以内利得税税率为 8.25%，超过 200 万部分的利得税税率为 16.50%。
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七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 1,171,496.66 1,087,654.84
银行存款 357,842,782.50 577,365,407.91
其他货币资金 12,048,221.07 7,164,201.46
合计 371,062,500.23 585,617,264.21
其中：存放在境外的款项总额 42,726,917.08 55,622,428.71
其他说明
使用受限的其他货币资金
项 目 2024 年 6 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
农民工保证金 2,299,713.63 5,309,648.76
诉讼冻结资金 9,340,693.03 1,446,971.49
保函保证金 407,814.41 407,581.21
合计 12,048,221.07 7,164,201.46
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
1,002,646.05
益的金融资产
其中：
理财产品 1,002,646.05
其中：
合计 1,002,646.05
其他说明
3、衍生金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
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4、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑票据 11,058,000.00 1,967,306.49
合计 11,058,000.00 1,967,306.49
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其
中：
按组合
计提坏
11,640, 582,000 11,058, 2,070,8 103,542 1,967,3
账准备 100.00% 5.00% 100.00% 5.00%
000.00 .00 000.00 48.94 .45 06.49
的应收
票据
其
中：
商业承 11,640, 582,000 11,058, 2,070,8 103,542 1,967,3
100.00% 5.00% 100.00% 5.00%
兑汇票 000.00 .00 000.00 48.94 .45 06.49
11,640, 582,000 11,058, 2,070,8 103,542 1,967,3
合计 100.00% 5.00% 100.00% 5.00%
000.00 .00 000.00 48.94 .45 06.49
按组合计提坏账准备类别名称：商业承兑汇票
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票 11,640,000.00 582,000.00 5.00%
合计 11,640,000.00 582,000.00
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见 附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
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按组合计提坏
103,542.45 478,457.55 582,000.00
账准备
合计 103,542.45 478,457.55 582,000.00
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（4） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
项目 期末已质押金额
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 200,000.00
商业承兑票据 1,300,000.00
合计 200,000.00 1,300,000.00
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 228,148,401.68 201,027,372.56
1至2年 104,950,140.40 136,249,511.80
2至3年 141,040,877.31 109,868,947.92
3 年以上 445,410,853.74 406,042,019.33
3至4年 77,984,728.47 83,036,349.37
4至5年 39,082,539.14 31,867,139.44
5 年以上 328,343,586.13 291,138,530.52
合计 919,550,273.13 853,187,851.61
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（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
117,040 107,529 9,510,1 123,756 113,763 9,993,0
账准备 12.73% 91.87% 14.51% 91.93%
,066.73 ,911.04 55.69 ,363.24 ,363.17 00.07
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
802,510 368,068 434,441 729,431 324,564 404,866
账准备 87.27% 45.86% 85.49% 44.50%
,206.40 ,856.70 ,349.70 ,488.37 ,934.18 ,554.19
的应收
账款
其
中：
账 802,510 368,068 434,441 729,431 324,564 404,866
87.27% 45.86% 85.49% 44.50%
龄组合 ,206.40 ,856.70 ,349.70 ,488.37 ,934.18 ,554.19
919,550 475,598 443,951 853,187 438,328 414,859
合计 100.00% 51.72% 100.00% 51.38%
,273.13 ,767.74 ,505.39 ,851.61 ,297.35 ,554.26
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
17,886,629.0 16,097,966.1 15,786,629.0 14,207,966.1 财务经营状
客户六 90.00%
4 4 4 4 况恶化
12,810,090.1 12,810,090.1 预计无法收
客户七 8,708,214.40 8,708,214.40 100.00%
5 5 回
预计无法收
客户八 7,450,000.00 7,450,000.00 7,450,000.00 7,450,000.00 100.00%
回
预计无法收
客户九 7,234,522.09 7,234,522.09 7,234,522.09 7,234,522.09 100.00%
回
预计无法收
客户十 7,070,632.08 7,070,632.08 7,070,632.08 7,070,632.08 100.00%
回
预计无法收
客户十一 6,882,675.80 6,882,675.80 6,882,675.80 6,882,675.80 100.00%
回
财务经营状
客户十二 5,011,643.30 4,510,478.97 5,011,643.30 4,510,478.97 90.00%
况恶化
59,410,170.7 51,706,997.9 58,895,750.0 51,465,421.5
其他
8 4 2 6
123,756,363. 113,763,363. 117,040,066. 107,529,911.
合计
24 17 73 04
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
名称 期末余额
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账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 227,240,226.68 11,362,011.33 5.00%
1-2 年 104,790,140.40 10,479,014.04 10.00%
2-3 年 124,139,624.42 37,241,887.32 30.00%
3-4 年 62,815,317.70 31,407,658.86 50.00%
4-5 年 19,822,040.16 13,875,428.11 70.00%
5 年以上 263,702,857.04 263,702,857.04 100.00%
合计 802,510,206.40 368,068,856.70
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提 113,763,363. 107,529,911.
1,187,117.90 7,420,570.03
坏账准备 17 04
按组合计提 324,564,934. 43,421,146.1 368,068,856.
-82,776.39
坏账准备 18 3 70
438,328,297. 44,608,264.0 475,598,767.
合计 7,420,570.03 -82,776.39
35 3 74
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
109
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（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
客户一 56,429,128.90 56,429,128.90 3.34% 38,146,946.35
客户二 53,235,291.01 53,235,291.01 3.15% 13,446,130.39
客户三 50,345,636.71 50,345,636.71 2.98% 40,276,509.37
客户四 37,090,420.83 37,090,420.83 2.19% 37,090,420.83
客户五 35,283,457.34 35,283,457.34 2.09% 35,283,457.34
合计 93,519,549.73 138,864,385.06 232,383,934.79 13.75% 164,243,464.28
6、合同资产
（1） 合同资产情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
已完工未结 758,862,661. 435,349,920. 323,512,741. 894,178,475. 488,418,550. 405,759,925.
算资产 38 05 33 61 59 02
未到期的质 12,228,585.5 11,554,385.6 19,028,512.5 14,713,419.7
674,199.88 4,315,092.76
保金 7 9 5 9
771,091,246. 436,024,119. 335,067,127. 913,206,988. 492,733,643. 420,473,344.
合计
95 93 02 16 35 81
（2） 报告期内账面价值发生的重大变动金额和原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
（3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
157,665 133,074 24,590, 158,444 133,777 24,667,
计提坏 20.45% 84.40% 17.35% 84.43%
,220.89 ,340.92 879.97 ,683.09 ,035.20 647.89
账准备
其中：
按组合
613,426 302,949 310,476 754,762 358,956 395,805
计提坏 79.55% 49.39% 82.65% 47.56%
,026.06 ,779.01 ,247.05 ,305.07 ,608.15 ,696.92
账准备
其中：
1. 601,197 302,275 298,921 735,733 354,641 381,092
77.97% 50.28% 80.57% 48.20%
已完工 ,440.49 ,579.13 ,861.36 ,792.52 ,515.39 ,277.13
110
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
未结算
资产
2.
12,228, 674,199 11,554, 19,028, 4,315,0 14,713,
未到期 1.59% 5.51% 2.08% 22.68%
585.57 .88 385.69 512.55 92.76 419.79
质保金
771,091 436,024 335,067 913,206 492,733 420,473
合计 100.00% 56.55% 100.00% 53.96%
,246.95 ,119.93 ,127.02 ,988.16 ,643.35 ,344.81
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
50,345,636.7 40,276,509.3 50,345,636.7 40,276,509.3 财务经营状
客户十三 80.00%
1 7 1 7 况恶化
16,070,767.3 12,856,613.8 16,070,767.3 12,856,613.8 财务经营状况
客户十四 80.00%
6 9 6 9 恶化
13,824,745.6 13,824,745.6 13,824,745.6 13,824,745.6 财务经营状
客户十五 100.00%
8 8 8 8 况恶化
13,653,941.5 10,923,153.2 13,653,941.5 10,923,153.2 财务经营状
客户十六 80.00%
6 5 6 5 况恶化
财务经营状
客户十七 9,522,678.00 7,618,142.40 9,522,678.00 7,618,142.40 80.00%
况恶化
预计无法收
客户十八 8,298,898.09 8,298,898.09 8,287,115.09 8,287,115.09 100.00%
回
财务经营状
客户十九 7,949,441.00 6,359,552.80 7,949,441.00 6,359,552.80 80.00%
况恶化
财务经营状
客户二十 6,798,981.74 6,119,083.57 6,798,981.74 6,119,083.57 90.00%
况恶化
预计无法收
客户二十一 6,073,515.73 5,466,164.16 6,073,515.73 5,466,164.16 90.00%
回
财务经营状
客户二十二 5,834,602.84 5,251,142.56 5,834,602.84 5,251,142.56 90.00%
况恶化
20,071,474.3 16,783,029.4 19,303,795.1 16,092,118.1
其他 83.36% -
8 3 8 7
158,444,683. 133,777,035. 157,665,220. 133,074,340.
合计
09 20 89 92
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 110,558,475.95 5,527,923.80 5.00%
1-2 年 65,639,703.49 6,563,970.35 10.00%
2-3 年 130,960,658.00 39,288,197.40 30.00%
3-4 年 63,271,711.16 31,635,855.58 50.00%
4-5 年 76,872,151.94 53,810,506.36 70.00%
5 年以上 166,123,325.52 166,123,325.52 100.00%
合计 613,426,026.06 302,949,779.01
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
□适用 不适用
111
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（4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期收回或转回 本期转销/核销 原因
按单项计提减值准
-702,694.28
备
按组合计提减值准
-55,842,824.28 164,004.86
备
合计 -56,545,518.56 164,004.86
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明
（5） 本期实际核销的合同资产情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的合同资产核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
合同资产核销说明：
其他说明：
7、应收款项融资
（1） 应收款项融资分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据 3,379,000.00 2,529,917.04
应收账款 1,097,951.26
合计 3,379,000.00 3,627,868.30
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
112
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计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组合
3,379,0 3,379,0 3,627,8 3,627,8
计提坏 100.00% 100.00%
00.00 00.00 68.30 68.30
账准备
其中：
1.银
3,379,0 3,379,0 2,529,9 2,529,9
行承兑 100.00% 69.74%
00.00 00.00 17.04 17.04
汇票
2.应 1,097,9 1,097,9
30.26%
收账款 51.26 51.26
3,379,0 3,379,0 3,627,8 3,627,8
合计 100.00% 100.00%
00.00 00.00 68.30 68.30
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 期末公司已质押的应收款项融资
单位：元
项目 期末已质押金额
113
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（5） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（6） 本期实际核销的应收款项融资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收款项融资核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
（7） 应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
（8） 其他说明
8、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 17,215,008.16 13,200,937.90
合计 17,215,008.16 13,200,937.90
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
114
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目（或被投资单位） 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
项目（或被投资单 是否发生减值及其判
期末余额 账龄 未收回的原因
位） 断依据
115
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 21,100,266.08 18,863,083.44
员工备用金 5,550,683.03 4,823,906.11
往来款项 6,955,713.04 4,363,461.76
合计 33,606,662.15 28,050,451.31
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 11,480,905.31 6,747,268.26
116
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1至2年 1,620,904.68 2,317,665.52
2至3年 5,243,218.22 6,137,858.77
3 年以上 15,261,633.94 12,847,658.76
3至4年 2,142,629.46 324,569.51
4至5年 4,907,240.95 5,466,988.96
5 年以上 8,211,763.53 7,056,100.29
合计 33,606,662.15 28,050,451.31
3） 按坏账计提方法分类披露
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
3,143,9 3,143,9 3,142,1 3,142,1
计提坏 9.36% 100.00% 11.20% 100.00%
55.78 55.78 43.98 43.98
账准备
其中：
按组合
30,462, 13,247, 17,215, 24,908, 11,707, 13,200,
计提坏 90.64% 43.49% 88.80% 47.00%
706.37 698.21 008.16 307.33 369.43 937.90
账准备
其中：
账龄 30,462, 13,247, 17,215, 24,908, 11,707, 13,200,
90.64% 43.49% 88.80% 47.00%
组合 706.37 698.21 008.16 307.33 369.43 937.90
33,606, 16,391, 17,215, 28,050, 14,849, 13,200,
合计 100.00% 48.78% 100.00% 52.94%
662.15 653.99 008.16 451.31 513.41 937.90
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
深圳市艺美
风尚家居用品 1,000,091.00 1,000,091.00 1,000,091.00 1,000,091.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
北京中弘弘
庆房地产开发 700,000.00 700,000.00 700,000.00 700,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
浙江绍兴花
为媒家私有限 431,979.42 431,979.42 431,979.42 431,979.42 100.00% 预计无法收回
公司
北京弘轩鼎
成房地产开发 400,000.00 400,000.00 400,000.00 400,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
其他 610,073.56 610,073.56 611,885.36 611,885.36 100.00%
合计 3,142,143.98 3,142,143.98 3,143,955.78 3,143,955.78
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
名称 期末余额
117
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 11,223,627.84 561,181.37 5.00%
1-2 年 1,154,317.37 115,431.74 10.00%
2-3 年 4,243,127.22 1,272,938.19 30.00%
3-4 年 2,142,629.46 1,071,314.73 50.00%
4-5 年 4,907,240.95 3,435,068.65 70.00%
5 年以上 6,791,763.53 6,791,763.53 100.00%
合计 30,462,706.37 13,247,698.21
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 324,522.54 185,129.24 14,339,861.63 14,849,513.41
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
——转入第二阶段 -57,715.87 57,715.87
——转入第三阶段 -424,312.72 424,312.72
本期计提 291,002.87 296,899.35 950,866.53 1,538,768.75
其他变动 -3,371.83 -3,371.83
2024 年 6 月 30 日余
561,181.37 115,431.74 15,715,040.88 16,391,653.99
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
按单项计提
3,142,143.98 1,811.80 3,143,955.78
坏账准备
按组合计提 11,707,369.4 13,247,698.2
1,536,956.95 -3,371.83
坏账准备 3 1
14,849,513.4 16,391,653.9
合计 1,538,768.75 -3,371.83
1 9
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
118
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单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
黄山市公共资
保证金 4,800,000.00 4至5年 14.29% 3,360,000.00
源交易中心
深圳市荣超房
地产开发有限公 租赁押金 1,573,786.00 2至3年 4.69% 472,135.80
司
仕达融资担保
保函保证金 1,065,648.25 5 年以上 3.17% 1,065,648.25
有限公司
福州市长乐区
长山湖国际酒店 外部往来 1,049,852.97 5 年以上 3.12% 1,049,852.97
有限公司
永悦（上海）
房地产开发有限 租赁押金 1,016,538.09 3至4年 3.02% 508,269.60
公司
合计 9,505,825.31 28.29% 6,455,906.62
7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
119
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9、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 18,452,189.13 66.37% 19,600,053.73 74.50%
1至2年 5,744,321.21 20.66% 4,364,737.92 16.59%
2至3年 872,171.39 3.14% 812,093.05 3.09%
3 年以上 2,731,560.46 9.83% 1,531,674.05 5.82%
合计 27,800,242.19 26,308,558.75
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付款项期末额合计
单位名称 2024 年 6 月 30 日余额
数的比例(%)
供应商一 2,853,786.46 10.25%
供应商二 2,703,042.90 9.71%
供应商三 1,458,300.89 5.24%
供应商四 946,864.25 3.40%
供应商五 845,177.84 3.04%
合计 7,961,994.50 28.61%
其他说明：
10、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
项目 存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 1,144,576.58 1,144,576.58 423,834.38 423,834.38
库存商品 416,586.00 416,586.00 473,711.14 473,711.14
合同履约成本 88,690,798.1 4,738,028.66 83,952,769.4 67,018,300.6 4,738,028.66 62,280,271.9
120
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2 6 0 4
90,251,960.7 85,513,932.0 67,915,846.1 63,177,817.4
合计 4,738,028.66 4,738,028.66
0 4 2 6
（2） 确认为存货的数据资源
单位：元
自行加工的数据资源 其他方式取得的数据
项目 外购的数据资源存货 合计
存货 资源存货
（3） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
合同履约成本 4,738,028.66 4,738,028.66
合计 4,738,028.66 4,738,028.66
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
（4） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（5） 合同履约成本本期摊销金额的说明
11、持有待售资产
单位：元
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间
其他说明
12、一年内到期的非流动资产
单位：元
121
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项目 期末余额 期初余额
（1） 一年内到期的债权投资
□适用 不适用
（2） 一年内到期的其他债权投资
□适用 不适用
13、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行理财产品 613,055,457.88 483,846,616.37
待认证或待抵扣增值税进项税 400,910.46 628,595.31
合计 613,456,368.34 484,475,211.68
其他说明：
14、债权投资
（1） 债权投资的情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的债权投资
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项
目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信用 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
损失 损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
122
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值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的债权投资核销情况
债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
15、其他债权投资
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 利息调整 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的减值准
备
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（2） 期末重要的其他债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
其他债
权项目 票面利 实际利 逾期本 票面利 实际利 逾期本
面值 到期日 面值 到期日
率 率 金 率 率 金
（3） 减值准备计提情况
单位：元
坏账准备 第一阶段 第二阶段 第三阶段 合计
123
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整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（4） 本期实际核销的其他债权投资情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他债权投资核销情况
其他债权投资核销说明：
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
16、其他权益工具投资
单位：元
指定为以
公允价值
本期计入 本期计入 本期末累 本期末累
本期确认 计量且其
其他综合 其他综合 计计入其 计计入其
项目名称 期初余额 的股利收 期末余额 变动计入
收益的利 收益的损 他综合收 他综合收
入 其他综合
得 失 益的利得 益的损失
收益的原
因
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
124
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17、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
其中：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
（4） 本期实际核销的长期应收款情况
单位：元
125
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项目 核销金额
其中重要的长期应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
长期应收款核销说明：
18、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
被投 余额 法下 其他 发放 余额
准备 其他 计提 准备
资单 （账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
期初 权益 减值 其他 期末
位 面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
Asian
time
Inter
natio
nal
(Phil
ippin
es)
Corpo
ratio
n
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明
19、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
126
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其他说明：
20、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 110,870,516.93 110,870,516.93
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\
固定资产\在建工程转
入
（3）企业合
并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 110,870,516.93 110,870,516.93
二、累计折旧和累计
摊销
1.期初余额 23,053,731.21 23,053,731.21
2.本期增加金额 938,659.28 938,659.28
（1）计提或
938,659.28 938,659.28
摊销
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转
出
4.期末余额 23,992,390.49 23,992,390.49
三、减值准备
1.期初余额 19,860,000.00 19,860,000.00
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
127
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（2）其他转
出
4.期末余额 19,860,000.00 19,860,000.00
四、账面价值
1.期末账面价值 67,018,126.44 67,018,126.44
2.期初账面价值 67,956,785.72 67,956,785.72
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明：
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 转换为投资性房地产并采用公允价值计量
单位：元
转换前核算科 对其他综合收
项目 金额 转换理由 审批程序 对损益的影响
目 益的影响
（4） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
万绿湖公馆花园洋房 6,191,583.02 暂缓办理
其他说明
注：根据（2021）粤 1625 民初 2372 号判决：河源市源河实业有限公司需要协助本公司办理万绿湖公馆花园洋房房
屋权属登记手续。
根据 2022 年 8 月 3 日广东省东源县人民法院执行裁定书，中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司向广东省
河源市中级人民法院提起了执行异议之诉，且涉案房产抵押权未解除，故广东省东源县人民法院（2022）粤 1625 执 860
号案件终结执行。
128
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根据 2024 年 1 月 10 日广东省高级人民法院民事判决书（2023）粤民终 1958 号，本公司工程款债权优先于中国华
融资产管理股份有限公司广东省分公司的抵押权。
21、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 250,327,506.69 251,409,671.70
合计 250,327,506.69 251,409,671.70
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输工具 电子设备 办公设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 294,779,764.43 18,367,954.80 27,534,391.00 8,896,815.73 349,578,925.96
2.本期增加
215,351.13 3,164,658.03 1,564,826.28 485,981.30 5,430,816.74
金额
（1）购
191,514.63 3,119,493.05 1,564,826.28 467,938.31 5,343,772.27
置
（2）在
建工程转入
（3）企
业合并增加
（4）外
23,836.50 45,164.98 18,042.99 87,044.47
币报表折算差异
3.本期减少
44,127.96 44,127.96
金额
（1）处
44,127.96 44,127.96
置或报废
4.期末余额 294,995,115.56 21,532,612.83 29,099,217.28 9,338,669.07 354,965,614.74
二、累计折旧
1.期初余额 56,078,566.52 11,871,273.05 24,634,960.57 5,584,454.12 98,169,254.26
2.本期增加
3,437,625.65 1,377,593.40 1,393,455.87 302,100.43 6,510,775.35
金额
（1）计
3,420,503.86 1,349,178.88 1,393,455.87 283,668.19 6,446,806.80
提
（2）外
17,121.79 28,414.52 18,432.24 63,968.55
币报表折算差异
3.本期减少
41,921.56 41,921.56
金额
（1）处
41,921.56 41,921.56
置或报废
4.期末余额 59,516,192.17 13,248,866.45 26,028,416.44 5,844,632.99 104,638,108.05
三、减值准备
129
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1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
235,478,923.39 8,283,746.38 3,070,800.84 3,494,036.08 250,327,506.69
价值
2.期初账面
238,701,197.91 6,496,681.75 2,899,430.43 3,312,361.61 251,409,671.70
价值
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
期末无暂时闲置的固定资产情况
期末无经营租赁租出的固定资产
期末无未办妥产权证书的固定资产情况
（5） 固定资产的减值测试情况
□适用 不适用
（6） 固定资产清理
单位：元
130
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项目 期末余额 期初余额
其他说明：
22、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 2,666,569.53
合计 2,666,569.53
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
房屋装修 2,666,569.53 2,666,569.53
合计 2,666,569.53 2,666,569.53
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
其
工程
本期 利息 中：
本期 累计 本期
本期 转入 资本 本期
项目 预算 期初 其他 期末 投入 工程 利息 资金
增加 固定 化累 利息
名称 数 余额 减少 余额 占预 进度 资本 来源
金额 资产 计金 资本
金额 算比 化率
金额 额 化金
例
额
房 2,666 2,666
屋装 ,569. ,569. 其他
修 53 53
2,666 2,666
合计 ,569. ,569.
53 53
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提原因
其他说明
（4） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
131
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（5） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
23、生产性生物资产
（1） 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
（2） 采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况
□适用 不适用
（3） 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 不适用
24、油气资产
□适用 不适用
25、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 合计
一、账面原值
1.期初余额 78,027,854.73 78,027,854.73
2.本期增加金额 14,209,896.59 14,209,896.59
（1）租入 14,320,432.46 14,320,432.46
（2）外币报表折算差异 -110,535.87 -110,535.87
3.本期减少金额 2,789,791.38 2,789,791.38
（1）处置 2,789,791.38 2,789,791.38
4.期末余额 89,447,959.94 89,447,959.94
二、累计折旧
1.期初余额 27,356,788.50 27,356,788.50
2.本期增加金额 8,337,073.50 8,337,073.50
（1）计提 8,348,410.51 8,348,410.51
（2）外币报表折算差异 -11,337.01 -11,337.01
3.本期减少金额 2,639,706.40 2,639,706.40
（1）处置 2,639,706.40 2,639,706.40
132
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4.期末余额 33,054,155.60 33,054,155.60
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 56,393,804.34 56,393,804.34
2.期初账面价值 50,671,066.23 50,671,066.23
（2） 使用权资产的减值测试情况
□适用 不适用
其他说明：
26、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 32,368,553.27 30,824,508.18 63,193,061.45
2.本期增加
231,459.09 844,259.32 1,075,718.41
金额
（1）购
848,589.54 848,589.54
置
（2）内
部研发
（3）企
业合并增加
（4）外
231,459.09 -4,330.22 227,128.87
币报表折算差异
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额 32,600,012.36 31,668,767.50 64,268,779.86
二、累计摊销
133
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1.期初余额 8,722,552.39 25,128,652.60 33,851,204.99
2.本期增加
388,372.83 854,730.88 1,243,103.71
金额
（1）计
324,842.84 855,091.74 1,179,934.58
提
（2）外
63,529.99 -360.86 63,169.13
币报表折算差异
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额 9,110,925.22 25,983,383.48 35,094,308.70
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加
金额
（1）计
提
3.本期减少
金额
（1）处
置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面
23,489,087.14 5,685,384.02 29,174,471.16
价值
2.期初账面
23,646,000.88 5,695,855.58 29,341,856.46
价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例
（2） 确认为无形资产的数据资源
单位：元
外购的数据资源无形 自行开发的数据资源 其他方式取得的数据
项目 合计
资产 无形资产 资源无形资产
（3） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
134
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（4） 无形资产的减值测试情况
□适用 不适用
27、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
深圳亚泰飞越
设计顾问有限 3,544,204.08 3,544,204.08
公司
合计 3,544,204.08 3,544,204.08
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
深圳亚泰飞越
设计顾问有限 3,544,204.08 3,544,204.08
公司
合计 3,544,204.08 3,544,204.08
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
135
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（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明
28、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
办公室装修费 28,742,140.05 5,538,908.64 23,203,231.41
合计 28,742,140.05 5,538,908.64 23,203,231.41
其他说明
29、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 464,166,352.67 68,740,328.50 514,930,333.20 77,239,549.98
信用减值准备 492,572,421.73 70,327,143.19 439,119,893.65 64,499,253.92
递延收益 238,570.01 35,785.50 477,170.03 71,575.50
预计负债 7,320,303.33 1,098,045.50 8,757,334.26 1,313,600.14
租赁负债 58,880,890.62 8,583,535.58 51,476,965.90 7,692,265.25
合计 1,023,178,538.36 148,784,838.27 1,014,761,697.04 150,816,244.79
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
交易性金融资产公
2,646.05 132.30
允价值变动
使用权资产 55,988,303.66 8,159,897.16 46,045,682.28 6,880,232.28
合计 55,988,303.66 8,159,897.16 46,048,328.33 6,880,364.58
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
项目 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
136
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债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 8,159,897.16 140,624,941.11 6,880,364.58 143,935,880.21
递延所得税负债 8,159,897.16 6,880,364.58
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 16,469,683.98 16,562,798.37
可抵扣亏损 70,339,350.81 59,513,498.29
合计 86,809,034.79 76,076,296.66
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2024 年 2,126,579.74
2025 年 3,745,268.91 4,793,868.33
2026 年 9,052,874.47 8,237,534.51
2027 年 10,702,292.84 10,825,047.36
2028 年及以后 46,838,914.59 33,530,468.35
合计 70,339,350.81 59,513,498.29
其他说明
30、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付购置长 13,444,371.0 13,444,371.0
8,315,237.96 8,315,237.96
期资产款项 0 0
13,444,371.0 13,444,371.0
合计 8,315,237.96 8,315,237.96
0 0
其他说明：
31、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
期末 期初
项目
账面余额 账面价值 受限类型 受限情况 账面余额 账面价值 受限类型 受限情况
司法冻 司法冻
12,048,22 12,048,22 详见附 7,164,201 7,164,201 详见附
货币资金 结及保证 结及保证
1.07 1.07 注七、1。 .46 .46 注七、1。
金 金
3,752,135 1,261,624 详见说 3,725,577 1,341,177 详见说
固定资产 抵押 抵押
.18 .42 明 .36 .69 明
137
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32,600,01 23,489,08 详见说 32,369,26 23,646,52 详见说
无形资产 抵押 抵押
2.36 7.13 明 7.65 3.02 明
48,400,36 36,798,93 43,259,04 32,151,90
合计
8.61 2.62 6.47 2.17
其他说明：
本公司之子公司香港郑中设计事务所有限公司以位于香港湾仔轩尼诗道 338 号北海中心 27 楼 A,B,C 室和 27 楼 D 室
（包括土地及地上建筑物）为香港郑中设计事务所有限公司与南洋商业银行签订的编号为 LO-6822030005600，授信金额
为港元 5,483 万元的授信额度协议提供最高额抵押。邱艾和郑忠为该授信额度提供不超过港元 5,483 万元的最高额保
证，邱艾以其个人拥有的位于 Duplex Flat F on 27th Floor with Flat Roof, Tower V and Car Parking Space No.
228 on 2nd Floor of the Waterfront, No. 1 Austin Road West, Kowloon 的房产香港九龙柯士甸道西 1 号漾日居第
五座 27 楼复式有露台单位 F (连同漾日居第二层车位 228 号)为该授信额度提供最高额抵押，截至 2024 年 6 月 30
日，港元 12,937,268.29 元长期借款未归还。
32、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
未终止确认的应收账款保理 11,727,386.98 11,727,386.98
合计 11,727,386.98 11,727,386.98
短期借款分类的说明：
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
33、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元
138
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项目 期末余额 期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元，到期未付的原因为。
36、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
材料与劳务采购款 424,794,916.22 470,550,580.94
长期资产采购款 1,977,314.25 172,811.32
其他 7,111,837.78 23,166,705.79
合计 433,884,068.25 493,890,098.05
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
供应商一 28,023,863.69 尚未结算
合计 28,023,863.69
其他说明：
37、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 3,777,920.38 5,137,949.35
合计 3,777,920.38 5,137,949.35
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
139
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其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
押金保证金 1,570,883.76 1,536,072.00
往来款项 313,558.71 313,558.71
预提费用 1,893,477.91 3,288,318.64
合计 3,777,920.38 5,137,949.35
2） 账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
38、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程款 1,200,000.00 1,200,000.00
租赁款 318,074.59 79,912.75
合计 1,518,074.59 1,279,912.75
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
单位：元
项目 变动金额 变动原因
其他说明：
140
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39、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
工程、软装及设计款 198,052,398.28 170,343,567.30
合计 198,052,398.28 170,343,567.30
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
40、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 93,118,435.11 177,341,120.19 236,134,734.96 34,324,820.34
二、离职后福利-设定
18,942.53 7,118,150.84 7,137,093.37
提存计划
合计 93,137,377.64 184,459,271.03 243,271,828.33 34,324,820.34
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
93,118,435.11 163,783,812.22 222,577,426.99 34,324,820.34
和补贴
2、职工福利费 8,178,668.51 8,178,668.51
3、社会保险费 3,280,057.97 3,280,057.97
其中：医疗保险
2,906,692.30 2,906,692.30
费
工伤保险
195,537.42 195,537.42
费
生育保险
177,828.25 177,828.25
费
4、住房公积金 1,954,157.38 1,954,157.38
5、工会经费和职工教
144,424.11 144,424.11
育经费
合计 93,118,435.11 177,341,120.19 236,134,734.96 34,324,820.34
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（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 18,942.53 6,826,501.85 6,845,444.38
2、失业保险费 291,648.99 291,648.99
合计 18,942.53 7,118,150.84 7,137,093.37
其他说明
41、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 8,412,365.14 10,810,948.44
企业所得税 10,222,695.85 2,165,987.85
个人所得税 1,532,576.15 1,897,304.16
城市维护建设税 11,118,987.33 11,918,608.63
教育费附加 4,070,972.02 4,417,382.10
地方教育费附加 2,713,981.35 2,944,921.40
其他 1,454,448.34 783,824.11
合计 39,526,026.18 34,938,976.69
其他说明
42、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
43、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的长期借款 2,382,850.87 2,266,737.18
一年内到期的应付债券 451,789,068.04
一年内到期的租赁负债 23,232,352.16 17,096,129.42
合计 477,404,271.07 19,362,866.60
其他说明：
142
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44、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 99,283,328.01 101,432,211.67
不满足终止确认条件的票据背书 1,300,000.00
合计 100,583,328.01 101,432,211.67
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
45、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
担保及抵押借款 9,424,735.15 10,523,715.64
合计 9,424,735.15 10,523,715.64
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
2024 年 1-6 月的年利率区间为 3.375% - 3.875%
46、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可转换公司债券 443,635,328.69
合计 443,635,328.69
（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 按面 溢折 本期 本期 本期 重分 期末 是否
面值
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 值计 价摊 偿还 转股 支付 类至 余额 违约
143
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提利 销 减少 利息 一年
息 内到
期的
非流
动负
债
2019
可转 480, 年 480, 443, 11,7 451,
5,75 81,0 9,22
换公 000, 3.00 04 000, 635, 03,2 789,
6年 2,23 00.0 0,70 否
司债 000. % 月 000. 328. 04.4 068.
8.94 0 4.00
券 00 17 00 69 1 04
日
480, 443, 11,7 451,
5,75 81,0 9,22
000, 635, 03,2 789,
合计 2,23 00.0 0,70
000. 328. 04.4 068.
8.94 0 4.00
00 69 1 04
（3） 可转换公司债券的说明
经中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市亚泰国际建设股份有限公司公开发行可转换公司债券的批复》（证监
许可〔2019〕260 号）核准，本公司于 2019 年 4 月 17 日发行票面金额为 100 元的可转换公司债券 4,800,000 张，扣除
发行费用后实际募集资金净额为 467,542,000.00 元。债券票面年利率分别为第一年 0.5%、第二年 0.8%、第三年 1.2%、
第四年 1.5%、第五年 2.0%、第六年 3.0%，每年的付息日为本次发行的可转换公司债券发行首日起每满一年的当日，到
期一次还本。
本次公开发行的亚泰转债的初始转股价格为 17.49 元/股，转股期限为 2019 年 10 月 23 日至 2025 年 4 月 17 日止。
本期共有 81,000.00 元亚泰转债已经转换成公司股票，共转股 9,436 股，截至 2024 年 6 月 30 日，累计共有
19,044,800.00 元亚泰转债已转换成公司股票，累计转股数为 2,048,541 股。
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
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47、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1-2 年 8,872,481.97 11,654,582.69
2-3 年 9,255,034.31 6,672,259.10
3 年以上 23,688,116.94 21,444,531.92
合计 41,815,633.22 39,771,373.71
其他说明：
48、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
145
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项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
未决诉讼 442,856.00 442,856.00
待执行的亏损合同 6,877,447.33 8,314,478.26 亏损合同
合计 7,320,303.33 8,757,334.26
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 477,170.03 238,600.02 238,570.01 政府补助
合计 477,170.03 238,600.02 238,570.01
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
146
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272,044,19 272,053,63
股份总数 9,436.00 9,436.00
4.00 0.00
其他说明：
54、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
本公司发行的可转换公司债券的基本情况详见本财务报表附注七、46 应付债券之说明。
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
可转换 4,610,362 129,159,8 4,609,552 129,137,1
810.00 22,692.25
债券 .00 75.37 .00 83.12
4,610,362 129,159,8 4,609,552 129,137,1
合计 810.00 22,692.25
.00 75.37 .00 83.12
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他权益工具本期减少系亚泰转债转股所致。
其他说明：
55、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
549,179,410.10 322,701.32 13,712.91 549,488,398.51
价）
合计 549,179,410.10 322,701.32 13,712.91 549,488,398.51
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期资本溢价增加 322,701.32 元，系亚泰债债转股所致；本期资本溢价减少 13,712.91 元，系本期回购股份所致。
56、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股份回购 50,000,191.42 50,000,191.42
合计 50,000,191.42 50,000,191.42
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
147
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公司于 2024 年 2 月 6 日召开的第四届董事会第十六次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购公司股份 方案的议
案》，同意公司使用自有资金以集中竞价交易方式回购部分公司股份， 用于实施股权激励计划或员工持股计划。本次回
购股份资金总额不低于人民币 5,000 万元（含），不超过人民币 10,000 万元（含），回购价格不超过 13.44 元 /股
（含），回购股份期限为自公司第四届董事会第十六次会议审议通过之日起 12 个月内。 截至 2024 年 7 月 31 日，公司
通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累 计回购股份 8,049,798 股，占公司总股本的 2.9589%，其中最高成交价为
6.80 元 /股，最低成交价为 5.66 元/股，成交总金额为人民币 50,001,071.06 元（不含交易佣金等交易费用）。
57、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
二、将重
- -
分类进损 10,843,46 9,916,377
927,091.9 927,091.9
益的其他 9.15 .20
5 5
综合收益
外币 - -
10,843,46 9,916,377
财务报表 927,091.9 927,091.9
9.15 .20
折算差额 5 5
- -
其他综合 10,843,46 9,916,377
927,091.9 927,091.9
收益合计 9.15 .20
5 5
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
安全生产费 2,590,377.00 182,566.25 2,407,810.75
合计 2,590,377.00 182,566.25 2,407,810.75
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 74,604,004.21 74,604,004.21
合计 74,604,004.21 74,604,004.21
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
148
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60、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 127,375,682.09 175,838,966.43
调整后期初未分配利润 127,375,682.09 175,838,966.43
加：本期归属于母公司所有者的净利
64,515,404.20 8,482,088.46
润
应付普通股股利 52,868,262.44
期末未分配利润 139,022,823.85 184,321,054.89
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
61、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 515,392,360.66 340,950,329.17 524,325,222.14 381,288,505.39
其他业务 634,123.09 455,329.90 877,698.80 938,659.44
合计 516,026,483.75 341,405,659.07 525,202,920.94 382,227,164.83
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
326,112,5 180,306,3 326,112,5 180,306,3
设计业务
65.88 31.29 65.88 31.29
98,951,36 62,054,82 98,951,36 62,054,82
软装业务
2.10 7.76 2.10 7.76
装饰工程 83,935,33 95,287,14 83,935,33 95,287,14
业务 4.69 3.12 4.69 3.12
6,393,097 3,302,027 6,393,097 3,302,027
其他业务
.99 .00 .99 .00
按经营地
区分类
其中：
市场或客
户类型
其中：
149
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合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
515,392,3 340,950,3 515,392,3 340,950,3
合计
60.66 29.17 60.66 29.17
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
公司主要为客户提供建筑装饰、设计及软装业务。对于建筑装饰及设计业务，履约义务的时间基本和相关建筑装
饰项目的完工进度一致。对于软装业务，履约义务在公司提供软装服务完成后结束。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，元预计将于年度确
认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明
62、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 997,691.97 1,049,903.48
教育费附加 712,581.94 749,865.52
150
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房产税 981,759.39 1,884,222.74
土地使用税 9,977.47 273,772.53
车船使用税 7,560.00 7,720.00
印花税 221,617.93 166,672.09
其他 3,190.90 16,750.17
合计 2,934,379.60 4,148,906.53
其他说明：
63、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 32,047,314.61 28,217,961.94
折旧摊销费 9,194,741.10 6,069,784.44
咨询信息费 4,768,993.97 4,789,061.69
办公费 3,411,942.01 1,607,241.09
业务招待费 2,793,927.44 2,610,767.09
汽车费用 1,885,090.59 2,036,778.80
水电管理费 1,157,868.36 1,127,890.36
电话费 766,777.18 776,160.06
其他 1,469,351.09 1,368,085.45
合计 57,496,006.35 48,603,730.92
其他说明
64、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 6,422,489.76 8,006,033.97
广告费 4,043,182.50 1,533,055.73
业务招待费 1,234,047.32 1,395,652.99
差旅费 1,099,738.77 629,103.61
投标费 607,387.84 214,863.16
办公费 486,796.04 141,368.44
折旧摊销费 248,986.78 241,818.75
短期及低价值资产租赁费用 94,535.66 232,222.70
其他 468,027.24 422,418.82
合计 14,705,191.91 12,816,538.17
其他说明：
65、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 27,168,964.87 23,517,016.09
151
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折旧费 638,592.69 712,433.64
材料费 165,618.98 115,427.97
信息咨询费 97,371.30 350,771.29
摊销费 575,061.60
设计费 61,500.00
其他 58,467.51 123,037.45
合计 28,129,015.35 25,455,248.04
其他说明
66、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 19,369,676.63 18,331,457.48
利息收入 -2,655,828.28 -2,753,938.39
汇兑净损失 1,158,244.56 3,443,216.40
银行手续费及其他 156,164.74 233,252.55
合计 18,028,257.65 19,253,988.04
其他说明
67、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
一、计入其他收益的政府补助 406,501.02 665,700.02
其中：与递延收益相关的
238,600.02 238,600.02
政府补助
直接计入当期损益
167,901.00 427,100.00
的政府补助
二、其他与日常活动相关且计入其
443,934.19 496,491.78
他收益的项目
其中：三代手续费返还 433,603.67 419,967.91
进项税加计扣除 10,330.52 76,523.87
合 计 850,435.21 1,162,191.80
68、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
69、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
152
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交易性金融资产 -2,646.05
合计 -2,646.05
其他说明：
70、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品收益 8,296,836.96 5,701,960.13
以摊余成本计量的金融资产终止确
-199,500.75 -753,414.93
认收益
合计 8,097,336.21 4,948,545.20
其他说明
71、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 -478,457.55 781,282.94
应收账款坏账损失 -37,187,694.00 7,093,101.19
其他应收款坏账损失 -1,538,768.75 -1,543,574.84
合计 -39,204,920.30 6,330,809.29
其他说明
72、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十一、合同资产减值损失 56,545,518.56 -29,390,385.63
合计 56,545,518.56 -29,390,385.63
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的固定资产、
在建工程、生产性生物资产及无形资 -4,734.15 -526,668.12
产的处置利得或损失
其中：固定资产 -4,734.15 -500,043.26
使用权资产 -26,624.86
153
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合 计 -4,734.15 -526,668.12
74、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
接受捐赠 250,907.68 250,907.68
诉讼利得 469,121.23 469,121.23
赔款收入 283,052.44 283,052.44
固定资产毁损报废利得 19,000.00
其他 35,899.21
合计 1,003,081.35 54,899.21
其他说明：
75、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 147,738.62 147,738.62
滞纳金 63,394.99 1,102,152.09 63,394.99
诉讼损失 126,216.92
非流动资产毁损报废损失 150.00
其他 1,816.61 12,300.88 1,816.61
合计 212,950.22 1,240,819.89 212,950.22
其他说明：
76、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 12,569,530.35 8,939,666.41
递延所得税费用 3,314,159.88 -3,385,838.60
合计 15,883,690.23 5,553,827.81
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 80,399,094.43
按法定/适用税率计算的所得税费用 12,059,864.16
154
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子公司适用不同税率的影响 351,468.39
调整以前期间所得税的影响 110,236.17
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,671,458.51
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 5,584.73
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
1,431,261.36
亏损的影响
研发费用加计扣除 -746,183.09
所得税费用 15,883,690.23
其他说明
77、其他综合收益
详见附注 57
78、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
押金保证金收款 3,043,939.64 7,673,032.85
利息收入 2,655,828.29 2,753,938.39
手续费返还 433,603.67 419,967.91
CCD30 周年赞助费 250,907.68
政府补助 167,901.00 427,100.00
往来款 775,202.97
其他 802,346.09 484,982.69
合计 7,354,526.37 12,534,224.81
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
管理费用 13,899,340.54 9,301,378.55
销售费用 8,286,371.24 4,596,690.45
诉讼冻结资金 7,903,592.02 8,101,210.17
往来款 2,585,159.48
保证金及押金支出 253,145.06 175,050.00
手续费 156,164.72 233,252.53
研发费用 155,838.81 535,308.74
滞纳金 63,394.99 1,102,152.09
其他 149,555.22 138,517.80
合计 33,452,562.08 24,183,560.33
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
155
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（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
银行理财产品 295,023,962.59 394,956,157.26
合计 295,023,962.59 394,956,157.26
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
银行理财产品 421,060,967.74 532,229,265.87
合计 421,060,967.74 532,229,265.87
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
回购股份 50,013,904.33
支付租赁负债的本金和利息 6,513,475.66 11,090,274.11
支付使用权资产押金 1,991,476.90
合计 58,518,856.89 11,090,274.11
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
适用 □不适用
单位：元
156
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本期增加 本期减少
项目 期初余额 期末余额
现金变动 非现金变动 现金变动 非现金变动
长期借款
（含一年内到 12,790,452.8 11,807,586.0
87,647.35 1,070,514.15
期的其他非流 2 2
动负债）
应付债券
（含一年内到 443,635,328. 17,708,682.9 451,789,068.
9,220,704.00 334,239.61
期的其他非流 69 6 04
动负债）
租赁负债
（含一年内到 56,867,503.1 16,889,629.0 65,047,985.3
6,199,266.70 2,509,880.09
期的其他非流 3 4 8
动负债）
513,293,284. 34,685,959.3 16,490,484.8 528,644,639.
合计 2,844,119.70
64 5 5 44
（4） 以净额列报现金流量的说明
项目 相关事实情况 采用净额列报的依据 财务影响
（5） 不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务
影响
79、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 64,515,404.20 8,482,088.46
加：资产减值准备 -17,340,598.26 23,059,576.34
固定资产折旧、油气资产折
7,385,466.25 7,149,055.40
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 8,426,115.81 6,651,410.45
无形资产摊销 1,179,934.58 717,062.17
长期待摊费用摊销 5,538,908.64 6,827,134.65
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 4,734.15 526,668.12
填列）
固定资产报废损失（收益以
-18,850.00
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
2,646.05
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填 19,792,414.26 18,510,583.87
157
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列）
投资损失（收益以“－”号填
-8,296,836.96 -5,701,960.13
列）
递延所得税资产减少（增加以
2,113,671.50 -3,385,838.59
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
1,200,488.38
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
-22,336,114.58 293,904.20
填列）
经营性应收项目的减少（增加
41,837,199.07 65,791,194.52
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-69,880,454.50 -63,835,635.47
以“－”号填列）
其他 -238,600.02 -238,600.02
经营活动产生的现金流量净额 33,904,378.57 64,827,793.97
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 359,014,279.16 305,724,965.28
减：现金的期初余额 578,453,062.75 393,580,010.83
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -219,438,783.59 -87,855,045.55
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
158
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（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 359,014,279.16 578,453,062.75
其中：库存现金 1,171,496.66 1,087,654.84
可随时用于支付的银行存款 357,842,782.50 577,365,407.91
三、期末现金及现金等价物余额 359,014,279.16 578,453,062.75
（5） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（6） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
其他说明：
（7） 其他重大活动说明
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年年末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元 4,122,280.03 7.1268 29,378,664.31
欧元 4,797.27 7.6617 36,755.25
港币 7,652,825.45 0.9127 6,984,579.40
越南盾 6,621,870,983.00 0.0003 1,853,785.73
澳元 15,000.13 4.7650 71,475.62
159
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新加坡 1,083,815.43 5.2790 5,721,462.00
应收账款
其中：美元 241,935.55 7.1268 1,724,226.18
欧元
港币 1,062,151.05 0.9127 969,404.02
长期借款
其中：美元
欧元
港币 10,326,439.88 0.9127 9,424,735.15
其他应收款
其中：港币 167,973.02 0.9127 153,305.62
美元 42,356.02 7.1268 301,862.86
澳门元 964,040.00 0.8857 853,813.30
新加坡币 381,286.68 5.2790 2,012,812.38
合同资产
其中：越南盾 63,078,189,948.73 0.0003 17,658,672.07
应付账款
其中：港币 8,020.00 0.9127 7,319.72
美元 676,790.30 7.1268 4,823,349.11
越南盾 1,016,622,184.00 0.0003 284,602.30
新加坡币 148.75 5.2790 785.25
其他应付款
其中：越南盾 2,113,772,000.00 0.0003 591,748.22
一年内到期的非流动负债
其中：港币 2,610,828.41 0.9127 2,382,850.87
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及
选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
适用 □不适用
境外公司名称 主要经营地 记账本位币
香港郑中设计事务所有限公司 香港 港币
港新国际设计顾问（香港）有限公司 香港 港币
香港亚泰国际建设有限公司 香港 美元
CHENG CHUNG DESIGN PTE. LTD. 新加坡 新加坡币
ASIANTIME INTERNATIONAL(VIETNAM) COMPANY
越南 越南盾
LIMITED
160
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82、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
项 目 2024 年 1-6 月金额
本期计入当期损益的采用简化处理的短期租赁费用 189,782.32
本期计入当期损益的采用简化处理的低价值资产租赁费用（短期租赁除外）
租赁负债的利息费用 1,478,314.15
计入当期损益的未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
转租使用权资产取得的收入
与租赁相关的总现金流出 6,389,049.02
售后租回交易产生的相关损益
涉及售后租回交易的情况
（2） 本公司作为出租方
作为出租人的经营租赁
适用 □不适用
单位：元
其中：未计入租赁收款额的可变租赁
项目 租赁收入
付款额相关的收入
租赁收入 634,123.09
合计 634,123.09
作为出租人的融资租赁
□适用 不适用
未来五年每年未折现租赁收款额
适用 □不适用
单位：元
每年未折现租赁收款额
项目
期末金额 期初金额
第一年 1,489,746.55 844,541.38
第二年 1,224,197.73 380,566.51
第三年 797,310.80 219,200.00
第四年 24,677.42 109,216.59
五年后未折现租赁收款额总额 3,535,932.50 1,553,524.48
161
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未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表
（3） 作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益
□适用 不适用
83、数据资源
84、其他
八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 27,168,964.87 23,517,016.09
材料费 165,618.98 115,427.97
折旧摊销费 638,592.69 1,287,495.24
其他 155,838.81 535,308.74
合计 28,129,015.35 25,455,248.04
其中：费用化研发支出 28,129,015.35 25,455,248.04
1、符合资本化条件的研发项目
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 内部开发 确认为无 转入当期 期末余额
其他
支出 形资产 损益
合计
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
2、重要外购在研项目
资本化或费用化的判断标准和具体依
项目名称 预期产生经济利益的方式
据
162
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其他说明：
九、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净 买方的现
入 利润 金流
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额
合并成本公允价值的确定方法：
或有对价及其变动的说明
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
163
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购买日公允价值 购买日账面价值
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
递延所得税负债
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
企业合并 构成同一 合并当期 合并当期 比较期间 比较期间
被合并方 合并日的
中取得的 控制下企 合并日 期初至合 期初至合 被合并方 被合并方
名称 确定依据
权益比例 业合并的 并日被合 并日被合 的收入 的净利润
164
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依据 并方的收 并方的净
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
165
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3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
序号 子公司全称 子公司简称 报告期间 纳入合并范围原因
郑中设计新加
1 CHENG CHUNG DESIGN PTE. LTD. 2024 年 1-6 月 投资新设
坡
6、其他
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
港新国际
设计顾问
1 万港币 香港 香港 设计 100.00% 新设
（香港）有
限公司
香港郑中
设计事务所 1 万港币 香港 香港 室内设计 100.00% 新设
有限公司
深圳亚泰
飞越设计顾 500 万元 深圳 深圳 设计 100.00% 新设
问有限公司
深圳市可 1000 万港 深圳 深圳 室内设计 100.00% 新设
166
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室生活艺术 币
有限公司
深圳市聚
城设计有限 800 万港币 深圳 深圳 室内设计 100.00% 新设
公司
郑中室内
设计（美
1 万股 美国 美国 室内设计 100.00% 新设
国）有限公
司
香港亚泰
国际建设有 1 万港币 香港 香港 建筑工程 100.00% 新设
限公司
深圳市无
物艺术顾问 7686.512731 深圳 深圳 室内设计 100.00% 购买
有限公司 万元
ASIANTIM
E
INTERNATIO
10 万美元 越南 越南 工程施工 100.00% 新设
NAL(VIETNA
M) COMPANY
LIMITED
深圳市郑
中设计事务 2000 万元 深圳 深圳 工程设计 75.00% 25.00% 购买
所有限公司
深圳市艺
澍家空间科 10000 万元 深圳 深圳 工程设计 100.00% 新设
技有限公司
深圳市犀
照网络科技 1000 万元 深圳 深圳 软件开发 100.00% 新设
有限公司
深圳市亚
泰国际建筑
5000 万元 深圳 深圳 工程施工 100.00% 新设
科技有限公
司
深圳市亚
泰国际建设 2000 万元 深圳 深圳 工程施工 100.00% 购买
有限公司司
CHENG
CHUNG 50 万新加
新加坡 新加坡 室内设计 100.00% 新设
DESIGN 坡币
PTE. LTD.
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
167
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（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
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购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
169
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--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
170
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本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 -85,325.24 -33,186.21
--其他综合收益 117,194.14 -182,846.77
--综合收益总额 31,868.90 -216,032.98
其他说明
（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
171
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共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
适用 □不适用
单位：元
本期计入营
本期新增补 本期转入其 本期其他变 与资产/收
会计科目 期初余额 业外收入金 期末余额
助金额 他收益金额 动 益相关
额
与资产相
递延收益 477,170.03 238,600.02 238,570.01
关
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
与资产相关 238,600.02 238,600.02
与收益相关 167,901.00 427,100.00
合 计 406,501.02 665,700.02
其他说明：
类型 2024.1-6 2023.1-6
政府专项奖励补助 167,901.00 427,100.00
172
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递延收益分摊 238,600.02 238,600.02
合计 406,501.02 665,700.02
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司与金融工具相关的风险源于本公司在经营过程中所确认的各类金融资产和金融负债，包括：信用风险、流
动性风险和市场风险。
本公司与金融工具相关的各类风险的管理目标和政策的制度由本公司管理层负责。经营管理层通过职能部门负责
日常的风险管理（例如本公司信用管理部对公司发生的赊销业务进行逐笔进行审核）。本公司内部审计部门对公司风险
管理的政策和程序的执行情况进行日常监督，并且将有关发现及时报告给本公司审计委员会。
本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低各类与金融工具相关
风险的风险管理政策。
1. 信用风险
信用风险，是指金融工具的一方未能履行义务从而导致另一方发生财务损失的风险。本公司的信用风险主要产生
于货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产等，这些金融资产的信用风险源自交易对手
违约，最大的风险敞口等于这些工具的账面金额。
本公司货币资金主要存放于商业银行等金融机构，本公司认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，存在较低
的信用风险。
对于应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、合同资产，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。
本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用
资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、
缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
（1）信用风险显著增加判断标准
本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始
确认后是否显著增加时，本公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于本公
司历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。本公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征
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深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金
融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，本公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：定量标准主要为报
告日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；定性标准为主要债务人经营或财务情况出现重大不利变化、
预警客户清单等。
（2）已发生信用减值资产的定义
为确定是否发生信用减值，本公司所采用的界定标准，与内部针对相关金融工具的信用风险管理目标保持一致,同
时考虑定量、定性指标。
本公司评估债务人是否发生信用减值时，主要考虑以下因素：发行方或债务人发生重大财务困难；债务人违反合
同，如偿付利息或本金违约或逾期等；债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情
况下都不会做出的让步；债务人很可能破产或进行其他财务重组；发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场
消失；以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。
（3）预期信用损失计量的参数
根据信用风险是否发生显著增加以及是否已发生信用减值，本公司对不同的资产分别以 12 个月或整个存续期的预
期信用损失计量减值准备。预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史
统计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损
失率及违约风险敞口模型。
相关定义如下：
违约概率是指债务人在未来 12 个月或在整个剩余存续期，无法履行其偿付义务的可能性。
违约损失率是指本公司对违约风险暴露发生损失程度作出的预期。根据交易对手的类型、追索的方式和优先级，
以及担保品的不同，违约损失率也有所不同。违约损失率为违约发生时风险敞口损失的百分比，以未来 12 个月内或整个
存续期为基准进行计算；
违约风险敞口是指，在未来 12 个月或在整个剩余存续期中，在违约发生时，本公司应被偿付的金额。前瞻性信息
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过进行历史数据分析，识别出影响各业务
类型信用风险及预期信用损失的关键经济指标。
174
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本
公司承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，前五大客户的应收账款及合同资产占本公司应收账款及合同资产总额的 13.75%（比较期：
13.83%）；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的 28.29%（比较：
34.48%）。
2. 流动性风险
流动性风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司统筹
负责公司内各子公司的现金管理工作，包括现金盈余的短期投资和筹措贷款以应付预计现金需求。本公司的政策是定期
监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证
券。
截至 2024 年 6 月 30 日，本公司金融负债到期期限如下：
项 目 2024-6-30
1 年内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
应付账款 433,884,068.25
其他应付款 3,777,920.38
一年内到期的非流动负债 477,404,271.07
长期借款 2,412,718.16 2,502,516.99 4,509,500.00
租赁负债 8,872,481.97 9,255,034.31 23,688,116.94
合计 915,066,259.70 11,285,200.13 11,757,551.30 28,197,616.94
（续上表）
项 目 2023-12-31
1 年内 1-2 年 2-3 年 3 年以上
应付账款 493,890,098.05
其他应付款 5,137,949.35
一年内到期的非流动负债 19,362,866.60
长期借款 2,364,721.49 2,436,237.30 5,722,756.85
应付债券 13,005,114.63 430,630,214.06
租赁负债 11,654,582.69 6,672,259.10 21,444,531.92
合计 531,396,028.63 444,649,518.24 9,108,496.40 27,167,288.77
3. 市场风险
175
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（1）外汇风险
本公司的汇率风险主要来自本公司及下属子公司持有的不以其记账本位币计价的外币资产和负债。本公司承受汇
率风险主要与以港币和美元计价的借款有关，除本公司设立在中华人民共和国香港特别行政区和其他境外的下属子公司
使用港币、美元、人民币计价结算外，本公司的其他主要业务以人民币计价结算。
①截至 2024 年 6 月 30 日，本公司各外币资产负债项目的主要外汇风险敞口如下（出于列报考虑，风险敞口金额
以人民币列示，以资产负债表日即期汇率折算）：
2024-6-30
项目名称
币种 外币余额 折算人民币余额
美元 4,122,280.03 29,378,664.31
欧元 4,797.27 36,755.25
港币 7,652,825.45 6,984,579.40
货币资金
越南盾 6,621,870,983.00 1,853,785.73
澳元 15,000.13 71,475.62
新加坡币 1,083,815.43 5,721,462.00
美元 241,935.55 1,724,226.18
应收账款
港币 1,062,151.05 969,404.02
港币 167,973.02 153,305.62
美元 42,356.02 301,862.86
其他应收款
澳门元 964,040.00 853,813.30
新加坡币 381,286.68 2,012,812.38
合同资产 越南盾 63,078,189,948.73 17,658,672.07
港币 8,020.00 7,319.72
美元 676,790.30 4,823,349.11
应付账款
越南盾 1,016,622,184.00 284,602.30
新加坡币 148.75 785.25
其他应付款 越南盾 2,113,772,000.00 591,748.22
一年内到期的非流动负债 港币 2,610,828.41 2,382,850.87
长期借款 港币 10,326,439.88 9,424,735.15
美元 3,729,781.30 26,581,404.24
欧元 4,797.27 36,755.25
港币 -4,062,338.77 -3,707,616.70
资产负债表敞口净额
越南盾 66,569,666,747.73 18,636,107.28
澳元 15,000.13 71,475.62
新加坡币 1,083,815.43 5,721,462.00
（续上表）
2023-12-31
项目名称
币种 外币余额 折算人民币余额
港币 9,285,882.48 8,414,866.70
欧元 0.15 1.18
货币资金 澳元 15,000.08 72,726.39
越南盾 39,525,975,263.00 11,857,792.58
美元 3,131,172.09 22,177,152.56
176
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港币 1,062,151.05 962,521.28
应收账款
美元 122,995.05 871,137.04
港币 87,973.02 79,721.15
其他应收款 美元 40,956.02 290,079.20
澳门元 964,040.00 847,487.56
合同资产 越南盾 79,794,137,310.00 23,938,241.19
港币 8,020.00 7,267.72
应付账款 美元 403,066.09 2,854,796.20
越南盾 1,003,122,184.00 300,936.66
港币 33,000.00 29,904.60
其他应付款
越南盾 2,108,012,000.00 632,403.60
一年内到期的非流动负债 港币 2,501,365.24 2,266,737.18
长期借款 港币 11,613,016.60 10,523,715.64
越南盾 116,208,978,389.00 34,862,693.51
港币 -3,719,395.29 -3,370,516.01
美元 2,892,057.07 20,483,572.60
资产负债表敞口净额
澳门元 964,040.00 847,487.56
澳元 15,000.08 72,726.39
欧元 0.15 1.18
本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取任何措施规避汇率风险。但管理层负责
监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
②敏感性分析
于 2024 年 6 月 30 日，在其他风险变量不变的情况下，如果当日人民币对于美元升值或贬值 10%，那么本公司当
年的利润总额将增加或减少 265.81 万元。
（2）利率风险
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款、应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金
流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮
动利率合同的相对比例。
本公司总部财务部门持续监控集团利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计
息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。
2、套期
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 不适用
177
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（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 不适用
3、金融资产
（1） 转移方式分类
适用 □不适用
单位：元
终止确认情况的判断
转移方式 已转移金融资产性质 已转移金融资产金额 终止确认情况
依据
已经转移了其几乎
保理 应收账款 5,876,332.77 终止确认
所有的风险和报酬
保理 应收账款 11,507,386.98 未终止确认
合计 17,383,719.75
（2） 因转移而终止确认的金融资产
适用 □不适用
单位：元
与终止确认相关的利得或损
项目 金融资产转移的方式 终止确认的金融资产金额
失
应收账款 保理 5,876,332.77 199,500.75
合计 5,876,332.77 199,500.75
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
适用 □不适用
单位：元
项目 资产转移方式 继续涉入形成的资产金额 继续涉入形成的负债金额
应收账款 保理 11,507,386.98
合计 11,507,386.98
其他说明
178
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十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
应收款项融资 3,379,000.00 3,379,000.00
持续以公允价值计量
3,379,000.00 3,379,000.00
的资产总额
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本公司截至 2024 年 6 月 30 日应收款项融资均为未到期的银行承兑汇票，票据承兑人信用状况良好，经营或财务情况未
发生重大不利变化，预计到期收回风险较低，本公司以票据账面金额作为公允价的合理估计进行计量。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
179
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、应付账款、
其他应付款、一年内到期的长期借款、长期借款和应付债券等，以上不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价
值与公允价值相差很小。
9、其他
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
深圳市亚泰一
深圳 投资 2,000 万元 52.18% 52.18%
兆投资有限公司
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
其他说明
180
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承 本期确认的托
委托方/出包 受托方/承包 受托/承包资 受托/承包起 受托/承包终
包收益定价依 管收益/承包
方名称 方名称 产类型 始日 止日
据 收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包 受托方/承包 委托/出包资 委托/出包起 委托/出包终 托管费/出包 本期确认的托
方名称 方名称 产类型 始日 止日 费定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
出租方 租赁资 支付的租金
产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类
用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
181
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生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
郑忠、邱艾 21,167,505.42 2010 年 04 月 30 日 2031 年 01 月 07 日 否
邱艾[注] 21,167,505.42 2010 年 04 月 30 日 2031 年 01 月 07 日 否
亚泰一兆 27,569,973.38 2024 年 04 月 26 日 2025 年 12 月 31 日 否
亚泰一兆 8,010,000.00 2023 年 02 月 22 日 2025 年 03 月 03 日 否
亚泰一兆 5,887,797.19 2021 年 05 月 26 日 2024 年 06 月 19 日 否
关联担保情况说明
2013 年 11 月 29 日，邱艾与南洋商业银行签署《按揭合同》（13120901690029），以其拥有的位于 Duplex Flat F
on 27th Floor with Flat Roof, Tower V and Car Parking Space No. 228 on 2nd Floor of the Waterfront, No. 1
Austin Road West, Kowloon 的房产香港九龙柯士甸道西 1 号漾日居第五座 27 楼复式有露台单位 F (连同漾日居第二层
车位 228 号)为香港郑中设计事务所有限公司在南洋商业银行申请授信及贷款提供抵押担保。
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
182
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 5,938,214.32 4,595,046.59
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
Asiantime
International
其他应收款 291,885.34 291,885.34 290,073.56 290,073.56
(Philippines)
Corporation
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
7、关联方承诺
8、其他
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
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4、本期股份支付费用
□适用 不适用
5、股份支付的修改、终止情况
6、其他
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至 2024 年 6 月 30 日，本公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
截至 2024 年 6 月 30 日，本公司无需要披露的重要未决诉讼仲裁形成的或有负债。
1）截至 2024 年 6 月 30 日，本公司未结清保函明细如下：
保函种类 保函金额
履约保函 7,090,852.97
质量保修保函 507,542.17
预付款保函 27,081,578.24
工资保证金保函 1,300,000.00
合计 35,979,973.38
2）因诉讼被冻结的资金
项目 期末数
沈世清与本公司施工承包合同纠纷案 910,000.00
上海蟹龙码头餐饮有限公司与本公司买卖合同纠纷案 1,047,558.00
赵国兴本公司施工承包合同纠纷案 3,000,000.00
张明本公司施工承包合同纠纷案 1,700,000.00
深圳恩多力科技发展有限公司与本公司买卖合同纠纷案 272,350.44
深圳市启光科技有限公司与本公司买卖合同纠纷案 2,083,775.55
王欣与本公司劳动争议案 327,009.04
合计 9,340,693.03
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
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3、其他
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十八、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
债务重组导致的对联营企 权益性投资占联营企业
债务重组 债权账面价值 债务重组相关损益 业或合营企业的权益性投 或合营企业股份总额的
资增加额 比例
以实物抵债[注] 6,119,681.00
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注：公司与供应商签订《以房屋作价抵消应付款协议》，约定公司以持有的会展湾房屋作价抵给供应商，以抵消与
房屋等值的货款，本期公司合计抵消房产价值为 6,119,681.00 元。
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
186
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（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十九、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 210,752,650.86 187,926,974.65
1至2年 96,665,099.26 124,281,801.73
2至3年 135,547,146.57 104,137,660.29
3 年以上 420,686,693.68 382,215,251.76
3至4年 76,349,167.03 82,201,939.24
4至5年 37,369,547.48 30,155,377.63
5 年以上 306,967,979.17 269,857,934.89
合计 863,651,590.37 798,561,688.43
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
116,086 106,607 9,479,1 122,802 112,840 9,961,9
账准备 13.44% 91.83% 15.38% 91.89%
,636.73 ,528.04 08.69 ,933.24 ,980.17 53.07
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏 747,564 341,455 406,109 675,758 298,453 377,305
86.56% 45.68% 84.62% 44.17%
账准备 ,953.64 ,188.92 ,764.72 ,755.19 ,324.78 ,430.41
的应收
187
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
账款
其
中：
1.账 735,242 341,455 393,787 666,114 298,453 367,661
85.13% 46.44% 83.41% 44.81%
龄组合 ,832.47 ,188.92 ,643.55 ,890.41 ,324.78 ,565.63
2.合
并范围 12,322, 12,322, 9,643,8 9,643,8
1.43% 1.21%
内关联 121.17 121.17 64.78 64.78
方组合
863,651 448,062 415,588 798,561 411,294 387,267
合计 100.00% 51.88% 100.00% 51.50%
,590.37 ,716.96 ,873.41 ,688.43 ,304.95 ,383.48
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
17,886,629.0 16,097,966.1 15,786,629.0 14,207,966.1 财务经营状
客户六 90.00%
4 4 4 4 况恶化
12,810,090.1 12,810,090.1 预计无法收
客户七 8,708,214.40 8,708,214.40 100.00%
5 5 回
预计无法收
客户八 7,450,000.00 7,450,000.00 7,450,000.00 7,450,000.00 100.00%
回
预计无法收
客户九 7,234,522.09 7,234,522.09 7,234,522.09 7,234,522.09 100.00%
回
预计无法收
客户十 7,070,632.08 7,070,632.08 7,070,632.08 7,070,632.08 100.00%
回
预计无法收
客户十一 6,882,675.80 6,882,675.80 6,882,675.80 6,882,675.80 100.00%
回
财务经营状
客户十二 5,011,643.30 4,510,478.97 5,011,643.30 4,510,478.97 90.00%
况恶化
58,456,740.7 50,784,614.9 57,942,320.0 50,543,038.5
其他
8 4 2 6
122,802,933. 112,840,980. 116,086,636. 106,607,528.
合计
24 17 73 04
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 197,522,354.69 9,876,117.73 5.00%
1-2 年 96,505,099.26 9,650,509.93 10.00%
2-3 年 118,802,363.68 35,640,709.10 30.00%
3-4 年 61,266,096.26 30,633,048.13 50.00%
4-5 年 18,307,048.50 12,814,933.95 70.00%
5 年以上 242,839,870.08 242,839,870.08 100.00%
合计 735,242,832.47 341,455,188.92
确定该组合依据的说明：
按组合计提坏账准备的确认标准及说明见附注五、11。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
188
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（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏 112,840,980. 106,607,528.
1,187,117.90 7,420,570.03
账准备 17 04
按组合计提坏 298,453,324. 43,001,864.1 341,455,188.
账准备 78 4 92
411,294,304. 44,188,982.0 448,062,716.
合计 7,420,570.03
95 4 96
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（5） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
客户一 56,429,128.90 56,429,128.90 3.48% 38,146,946.35
客户二 53,235,291.01 53,235,291.01 3.30% 13,446,130.39
客户三 50,345,636.71 50,345,636.71 3.12% 40,276,509.37
客户四 37,090,420.83 37,090,420.83 2.30% 37,090,420.83
客户五 35,283,457.34 35,283,457.34 2.19% 35,283,457.34
合计 93,519,549.73 138,864,385.06 232,383,934.79 14.39% 164,243,464.28
189
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2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收股利 72,168,000.00 72,168,000.00
其他应收款 49,964,960.04 45,348,189.20
合计 122,132,960.04 117,516,189.20
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收利息情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收利息核销情况
190
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
香港郑中设计事务所有限公司 51,700,000.00 51,700,000.00
香港亚泰国际建设有限公司 20,468,000.00 20,468,000.00
合计 72,168,000.00 72,168,000.00
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 按坏账计提方法分类披露
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备的情况
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他变动
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
其他说明：
5） 本期实际核销的应收股利情况
单位：元
项目 核销金额
191
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
其中重要的应收股利核销情况
单位：元
款项是否由关联
单位名称 款项性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
核销说明：
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 18,211,969.00 18,132,193.00
员工备用金 5,036,097.73 4,655,442.40
往来款项 42,115,593.39 36,595,298.79
合计 65,363,660.12 59,382,934.19
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 44,819,875.70 39,599,220.35
1至2年 1,245,096.79 1,930,671.79
2至3年 4,454,816.78 5,207,533.95
3 年以上 14,843,870.85 12,645,508.10
3至4年 1,899,357.59 315,766.84
4至5年 4,903,355.65 5,461,814.96
5 年以上 8,041,157.61 6,867,926.30
合计 65,363,660.12 59,382,934.19
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
2,852,0 2,852,0 2,852,0 2,852,0
计提坏 4.36% 100.00% 5.37% 100.00%
70.42 70.42 70.42 70.42
账准备
其
中：
按组合 62,511, 95.64% 12,546, 20.07% 49,964, 56,530, 95.20% 11,182, 19.78% 45,348,
192
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
计提坏 589.70 629.66 960.04 863.77 674.57 189.20
账准备
其
中：
1.账龄 26,206, 12,546, 13,659, 23,161, 11,182, 11,978,
40.09% 47.88% 39.00% 48.28%
组合 010.70 629.66 381.04 488.37 674.57 813.80
2.合并
范围内 36,305, 36,305, 33,369, 33,369,
55.54% 56.19%
关联方 579.00 579.00 375.40 375.40
组合
65,363, 15,398, 49,964, 59,382, 14,034, 45,348,
合计 100.00% 23.56% 100.00% 23.63%
660.12 700.08 960.04 934.19 744.99 189.20
按单项计提坏账准备类别名称：
单位：元
期初余额 期末余额
名称
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
深圳市艺美
风尚家居用品 1,000,091.00 1,000,091.00 1,000,091.00 1,000,091.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
北京中弘弘
庆房地产开发 700,000.00 700,000.00 700,000.00 700,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
浙江绍兴花
为媒家私有限 431,979.42 431,979.42 431,979.42 431,979.42 100.00% 预计无法收回
公司
北京弘轩鼎
成房地产开发 400,000.00 400,000.00 400,000.00 400,000.00 100.00% 预计无法收回
有限公司
其他 320,000.00 320,000.00 320,000.00 320,000.00 100.00%
合计 2,852,070.42 2,852,070.42 2,852,070.42 2,852,070.42
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 8,514,296.70 425,714.83 5.00%
1-2 年 813,117.37 81,311.74 10.00%
2-3 年 3,454,725.78 1,036,417.73 30.00%
3-4 年 1,899,357.59 949,678.80 50.00%
4-5 年 4,903,355.65 3,432,348.95 70.00%
5 年以上 6,621,157.61 6,621,157.61 100.00%
合计 26,206,010.70 12,546,629.66
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 311,492.25 149,869.24 13,573,383.50 14,034,744.99
2024 年 1 月 1 日余额
193
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
在本期
--转入第二阶段 -40,655.87 40,655.87
--转入第三阶段 -345,472.58 345,472.58
本期计提 154,878.45 236,259.21 972,817.43 1,363,955.09
2024 年 6 月 30 日余
425,714.83 81,311.74 14,891,673.51 15,398,700.08
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
单项计提坏账
2,852,070.42 2,852,070.42
准备
按账龄计提坏 11,182,674.5 12,546,629.6
1,363,955.09
账准备 7 6
14,034,744.9 15,398,700.0
合计 1,363,955.09
9 8
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 转回或收回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
5） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
194
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6） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
深圳市犀照网
内部往来 20,012,663.60 1 年以内 30.61%
络科技有限公司
深圳市亚泰国
内部往来 7,265,593.22 1 年以内 11.12%
际建设有限公司
黄山市公共资
保证金 4,800,000.00 4-5 年 7.34% 3,360,000.00
源交易中心
深圳市可室生
内部往来 3,880,269.43 1 年以内 5.94%
活艺术有限公司
深圳市郑中设
计事务所有限公 内部往来 1,822,779.98 1 年以内 2.79%
司
合计 37,781,306.23 57.80% 3,360,000.00
7） 因资金集中管理而列报于其他应收款
单位：元
其他说明：
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
371,438,159. 371,438,159. 371,438,159. 371,438,159.
对子公司投资
70 70 70 70
371,438,159. 371,438,159. 371,438,159. 371,438,159.
合计
70 70 70 70
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
香港郑中
设计事务 18,160,39 18,160,39
所有限公 2.16 2.16
司
深圳亚泰
飞越设计 14,298,00 14,298,00
顾问有限 0.00 0.00
公司
港新国际 6,406,712 6,406,712
设计顾问 .00 .00
195
深圳市郑中设计股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（香港）
有限公司
香港亚泰
国际建设 8,762.00 8,762.00
有限公司
深圳市无
物艺术顾 281,564,2 281,564,2
问有限公 92.54 92.54
司
深圳市艺
澍家空间 20,000,00 20,000,00
科技有限 0.00 0.00
公司
深圳市郑
中设计事 3,000,001 3,000,001
务所有限 .00 .00
公司
深圳市犀
照网络科 10,000,00 10,000,00
技有限公 0.00 0.00
司
深圳市亚
泰国际建 18,000,00 18,000,00
设有限公 0.00 0.00
司
371,438,1 371,438,1
合计
59.70 59.70
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
余额 法下 其他 发放 余额
投资 准备 其他 计提 准备
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
单位 期初 权益 减值 其他 期末
面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
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（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 472,257,495.85 314,688,821.82 492,963,562.59 366,658,988.87
其他业务 1,921,047.54 1,673,165.98 2,164,623.24 2,156,495.52
合计 474,178,543.39 316,361,987.80 495,128,185.83 368,815,484.39
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
301,727,6 170,236,3 301,727,6 170,236,3
设计业务
29.15 93.20 29.15 93.20
98,967,99 61,632,35 98,967,99 61,632,35
软装业务
9.27 6.93 9.27 6.93
装饰工程 71,561,86 82,820,07 71,561,86 82,820,07
业务 7.43 1.69 7.43 1.69
按经营地
区分类
其中：
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
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472,257,4 314,688,8 472,257,4 314,688,8
合计
95.85 21.82 95.85 21.82
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
公司主要为客户提供建筑装饰、设计及软装业务。对于建筑装饰及设计业务，履约义务的时间基本和相关建筑装饰项目
的完工进度一致。对于软装业务，履约义务在公司提供软装服务完成后结束。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，元预计将于年度确
认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品收益 8,285,627.20 5,632,161.50
以摊余成本计量的金融资产终止确
-199,500.75 -582,290.90
认收益
合计 8,086,126.45 5,049,870.60
6、其他
二十、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -4,734.15 详见附注七、73
计入当期损益的政府补助（与公司正 406,501.02 详见附注十一
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常经营业务密切相关、符合国家政策
规定、按照确定的标准享有、对公司
损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，非金融企业持有金融
资产和金融负债产生的公允价值变动 8,294,190.91 详见附注七、70
损益以及处置金融资产和金融负债产
生的损益
单独进行减值测试的应收款项减值准
7,420,570.03 详见附注七、5 及 6
备转回
除上述各项之外的其他营业外收入和
790,131.13
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项
443,934.19
目
减：所得税影响额 2,598,638.42
合计 14,751,954.71 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
5.55% 0.24 0.24
利润
扣除非经常性损益后归属于
4.28% 0.18 0.18
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
4、其他
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