证券代码：002836             证券简称：新宏泽           公告编号：2020-002



                广东新宏泽包装股份有限公司
              关于全资子公司签订租赁合同的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
 假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    特别提示：
    合同约定租金按月支付，对公司本年度经营业绩不会产生重大影响。


    广东新宏泽包装股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 1 月 6 日召开
第三届董事会第十二次会议，审议通过了《关于全资子公司签订租赁合同的议案》。

现将相关内容公告如下：


    一、交易概述
    为提高自有物业的使用效率，增加公司收益，公司董事会同意全资子公司深
圳新宏泽包装有限公司（以下简称“新宏泽包装”或“出租人”）与深圳市远见
国际教育投资发展有限公司（以下简称“远见教育”或“承租人”）签订《租赁
合同书》，约定将其闲置的办公楼及宿舍出租给远见教育，租赁期限自 2020 年 1
月 7 日起至 2029 年 7 月 30 日止，租金累计约 9,789.43 万元。

    公司与远见教育不存在关联关系，不构成关联交易。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，上述交易
金额在董事会审批权限内，无需提交股东大会审议。


    二、交易对手方介绍
    1、公司名称：深圳市远见国际教育投资发展有限公司
    2、法定代表人：陈文
    3、注册资本：人民币 1,000 万元

    4、主营业务：教育信息咨询（不含培训办班）；投资兴办实业（具体项目另


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行申报）；文教体育用品的购销（不含专营、专控、专卖商品）。
    5、注册地：深圳市南山区粤海街道科技园社区科苑路 8 号讯美科技广场 2
号楼 902。
    6、公司与远见教育不存在关联关系。


    三、合同的主要内容
    1、合同标的：深圳市龙华区观澜街道观光路大富工业区新宏泽工业园办公
楼及宿舍，租赁面积共 14,130.82 平方米。
    2、租赁期限：自 2020 年 1 月 7 日起至 2029 年 7 月 30 日止。
    3、合同总额：第一年、第二年租金为每月 48 元/平方米，从第三年开始每
年在上一年的基础上递增 5%。免租期自 2020 年 1 月 7 日起至 2020 年 4 月 6 日
止，合同期内租金总额约为人民币 9,789.43 万元。

    4、租金及支付方式：合同签订之日起 3 日内支付首期租金（即 2020 年 4 月
7 日至 2020 年 10 月 6 日租金人民币 4,069,676.16 元），第二期租金于 2020 年
10 月 6 日支付当月租金，以后每月的 5 号为当月租金交付日期。
    5、租赁保证金：合同签订后 3 日内交付租赁保证金 2,034,838.08 元。
    6、租赁用途：办公、办学。承租人使用租赁物，应当符合法律、法规、规
章、规范性文件的规定，且不违反租赁物的规划、设计用途。
    7、其他：水费和电费按承租人实际使用量根据当地供水局 、供电局标准收
取，不包含在租金收取范围。承租人应当在每月收到水电费单据后五日内以现金

形式向出租人支付代缴水电费及滞纳金（如有）。
    8、合同自双方签字盖章之日起生效。


    四、对上市公司的影响
    公司根据经营管理需要，对新宏泽包装原有办公场所和员工宿舍进行了内部
优化调整，空置出部分物业。将闲置物业对外出租，按月收取租金，有利于公司
整合经营资源，提高资产使用效率，增加公司收益，合同履行期内对公司各年度
的财务状况将产生一定的积极影响，但不会对本年度业绩产生重大影响。

    上述交易价格符合市场定价原则，不会损害公司股东特别是中小股东的利益。



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五、备查文件
1、公司第三届董事会第十二次会议决议；
2、公司与远见教育签署的《租赁合同书》。




特此公告。




                                   广东新宏泽包装股份有限公司董事会
                                                    2020 年 1 月 8 日




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