关于深圳中天精装股份有限公司
首次公开发行人民币普通股股票并上市的
补充法律意见书（五）
中国 深圳 福田区 益田路6001号太平金融大厦12楼 邮政编码：518017
12F., TAIPING FINANCE TOWER, 6001 YITIAN ROAD, FUTIAN, SHENZHEN, CHINA
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补充法律意见书（五）
广东信达律师事务所
关于深圳中天精装股份有限公司
首次公开发行人民币普通股股票并上市的
补充法律意见书（五）
信达首意字（2019）第 003-05 号
致：深圳中天精装股份有限公司
广东信达律师事务所（以下简称“信达”）接受深圳中天精装股份有限公司
（以下简称“发行人”）的委托，为发行人首次公开发行股票并上市提供专项法
律顾问服务，并已分别出具了《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限
公司首次公开发行人民币普通股股票并上市的律师工作报告》（以下简称“原《律
师工作报告》”）、《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次
公开发行人民币普通股股票并上市的法律意见书》以下简称“原《法律意见书》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行人民币普通
股股票并上市的补充法律意见书（一）》（以下简称“《补充法律意见书（一）》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行人民币普通
股股票并上市的补充法律意见书（二）》（以下简称“《补充法律意见书（二）》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行人民币普通
股股票并上市的补充法律意见书（三）》（以下简称“《补充法律意见书（三）》”）、
《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行人民币普通
股股票并上市的补充法律意见书（四）》（以下简称“《补充法律意见书（四）》”）
（《补充法律意见书（一）》《补充法律意见书（二）》《补充法律意见书（三）》
《补充法律意见书（四）》以下合称“原《补充法律意见书》”）。
现信达律师对原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见
书》出具日后发行人经营运作中发生的、可能影响原《律师工作报告》、原《法
律意见书》及原《补充法律意见书》的事项进行了核查，并出具本补充法律意见
书。
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补充法律意见书（五）
信达已严格履行法定职责，遵循了勤勉尽责和诚实信用原则，对发行人的有
关经营活动以及本次发行申请的合法性、真实性、准确性进行了补充核查验证，
保证本补充法律意见书不存在虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。本补充法律意
见书须与原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见书》一并
使用，原《律师工作报告》、原《法律意见书》及原《补充法律意见书》中未被
本补充法律意见书修改的内容仍然有效。信达律师在原《律师工作报告》、原《法
律意见书》及原《补充法律意见书》中声明的事项以及所使用的简称仍适用于本
补充法律意见书。
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补充法律意见书（五）
目录
一、 关于发行人相关事项变化情况的法律意见.........................................................4
1. 本次发行上市的批准和授权情况的更新...........................................................4
2. 本次发行上市的实质条件更新...........................................................................5
3. 发行人独立性的更新......................................................................................... 11
4. 发行人股东的更新情况.....................................................................................14
5. 发行人的主营业务经营情况更新.....................................................................18
6. 发行人关联方及关联交易的更新.....................................................................18
7. 发行人的主要财产更新.....................................................................................23
8. 发行人的重大债权债务更新.............................................................................28
9. 发行人股东大会、董事会、监事会的召开情况更新.....................................33
10. 发行人董事、监事、高级管理人员的更新...................................................34
11. 发行人税务情况的更新 ...................................................................................37
12. 发行人的合法经营情况更新...........................................................................39
13. 发行人的诉讼、仲裁及行政处罚的情况更新...............................................42
二、 结论性意见...........................................................................................................42
附件一《发行人的租赁物业》
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补充法律意见书（五）
正 文
一、关于发行人相关事项变化情况的法律意见
1.本次发行上市的批准和授权情况的更新
发行人于 2019 年 1 月 7 日召开 2019 年第一次临时股东大会审议通过了《关
于公司首次公开发行人民币普通股（A 股）股票并上市的议案》《关于公司本次
发行上市募集资金投资项目的议案》《关于公司本次发行上市募集资金使用的可
行性分析的议案》《关于公司本次发行上市前滚存利润分配方案的议案》《关于
首次公开发行股票摊薄即期回报及填补措施的议案》《关于授权董事会全权办理
本次发行上市相关事宜的议案》等与本次发行上市相关的议案。
发行人于 2020 年 1 月 2 日召开 2020 年第一次临时股东大会，逐项审议通过
了《关于调整发行方案的议案》，同意根据上市进程及资本市场的实际情况对 2019
年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司首次公开发行人民币普通股（A 股）
股票并上市的议案》中相关发行方案进行调整，调整后方案如下：
1) 发行股票种类：人民币普通股（A 股）。
2) 股票面值：每股人民币壹元（RMB1.00）。
3) 发行数量：本次公开发行股票的总数量不超过 3,785 万股，本次发行仅限于公
司发行新股，公司拟公开发行新股的数量根据询价结果最终确定。本次公开发
行完成后，公司公开发行的股份数量占发行后公司股份总数比例不低于 25%
4) 发行对象：符合资格的询价对象和在深圳证券交易所开户的境内自然人、法人
等投资者（国家法律、法规禁止购买者除外）。
5) 发行方式：采用网下向询价对象配售和网上资金申购定价发行相结合的方式或
中国证监会认可的其他方式。
6) 发行价格：根据向网下投资者询价结果，由公司与主承销商协商定价或中国证
监会认可的其他方式定价。
7) 上市地点：深圳证券交易所。
8) 承销方式：由主承销商中信证券以余额包销的方式承销。
9) 决议有效期：本次调整后发行方案的决议有效期自本议案经股东大会审议通过
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补充法律意见书（五）
之日起十二个月。
发行人 2019 年第一次临时股东大会审议通过的《关于授权董事会全权办理本
次发行上市相关事宜的议案》的决议有效期为 12 个月（自股东大会审议通过之日
起计算）。因该等决议的有效期即将届满，发行人于 2020 年第一次临时股东大会，
审议通过了《关于延长公司本次发行上市相关决议有效期的议案》，同意 2019 年
第一次临时股东大会审议通过的《关于授权董事会全权办理本次发行上市相关事
宜的议案》的决议有效期延长 12 个月，其余与发行本次上市有关的议案继续有效。
信达认为：发行人本次发行并上市已依法定程序获得授权和批准，该等决议
尚在有效期内；发行人股东大会授权董事会办理本次发行上市相关事宜的授权范
围、程序符合中国法律、法规、规范性文件及发行人《公司章程》的规定，合法
有效。
2.本次发行上市的实质条件更新
经核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人符合《公司法》《证券法》
以及《首发管理办法》规定的下列公开发行股票并上市的条件：
2.1. 发行人系由有限责任公司按账面净资产值折股、整体变更设立的股份有限公
司，折合的实收股本总额为 10,800.00 万元，不高于发行人申请整体变更为
股份公司之基准日经审计扣除专项储备后的净资产额 135,184,171.72 元，符
合《公司法》第九十五条的规定。
2.2. 发行人本次拟发行的股票为每股面值人民币壹元的境内上市内资股（“A
股”），同股同权，同股同利，每股的发行条件与发行价格相同，每股发行
价格不低于票面金额，符合《公司法》第一百二十六条及第一百二十七条的
规定。
2.3. 发行人已聘请具有保荐资格的中信证券担任本次发行上市的保荐机构，符合
《证券法》第十条的规定。
2.4. 发行人系由 2000 年 9 月 28 日成立的中天装饰以经审计账面净资产值折股整
体变更设立，是依法设立且合法存续的股份有限公司，持续经营时间已超过
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补充法律意见书（五）
三年，符合《首发管理办法》第八条及第九条的规定。
2.5. 根据大华于 2013 年 11 月 8 日出具的《验资报告》（大华验字[2013]000320
号）、深圳道勤会计师事务所（普通合伙）于 2015 年 8 月 12 日出具的《验
资报告》（深道勤所[内]验字[2015]32 号）及安永于 2016 年 10 月 31 日出具
的《实收股本验资事项专项复核报告》安永华明(2016)专字第 61266367_A06
号）及发行人的书面确认，发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或股东用
作出资的资产的财产转移手续已办理完毕，发行人的主要资产不存在重大权
属纠纷，符合《公司法》第八十条和《首发管理办法》第十条的规定。
2.6. 发行人最近三年主要从事为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务，发
行人从事的业务在其经核准的经营范围内；发行人的生产经营符合法律、行
政法规和《公司章程》的规定，符合国家产业政策；发行人最近三年主营业
务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更；发
行人股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行
人股份不存在重大权属纠纷，符合《首发管理办法》第十一条、第十二条及
第十三条的规定。
2.7. 发行人具备健全且运行良好的组织机构，已依法建立健全股东大会、董事会、
监事会以及独立董事、董事会秘书制度，并在董事会下设审计委员会、提名
委员会、薪酬和考核委员会及战略发展委员会，相关机构和人员能够依法履
行职责。发行人的董事、监事和高级管理人员参加了上市中介机构组织的上
市相关问题及《公司法》《证券法》等法律法规的辅导和培训，已经了解与
股票发行上市有关的法律法规，知悉上市公司及其董事、监事和高级管理人
员的法定义务和责任，符合《证券法》第十二条第一款第（一）项以及《首
发管理办法》第十四条、第十五条的规定。
2.8. 发行人的董事、监事和高级管理人员具备法定任职资格，且不存在被中国证
监会采取行政处罚或证券市场禁入措施，或被证券交易所公开谴责的情形，
亦不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立
案调查的情形，符合《首发管理办法》第十六条的规定。
2.9. 根据安永出具的无保留意见的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)专字
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第 61266367_A01 号），发行人内部控制制度健全且被有效执行，能够合理
保证财务报告的可靠性、生产经营的合法性、营运的效率与效果，符合《首
发管理办法》第十七条的规定。
2.10. 根据相关政府主管部门对发行人出具的合法经营证明、发行人控股股东信用
报告、发行人实际控制人无犯罪记录证明并经信达律师通过实地走访、书面
审查、网络检索等方式进行的核查，发行人规范运作，符合《证券法》第十
二条第一款第（四）项及《首发管理办法》第十八条的规定，不存在下列违
法违规情形：
1) 发行人及控股股东中天健、实际控制人乔荣健最近三年不存在贪污、贿赂、
侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序的刑事犯罪；
2) 发行人最近 36 个月内不存在未经法定机关核准，擅自公开或者变相公开发
行过证券；或者有关违法行为虽然发生在 36 个月前，但目前仍处于持续状态；
3) 发行人最近 36 个月内不存在违反工商、税收、土地、环保、海关以及其他
法律、行政法规，受到行政处罚，且情节严重；
4) 发行人最近 36 个月内不存在曾向中国证监会提出发行申请，但报送的发行
申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；或者不符合发行条件以欺骗
手段骗取发行核准；或者以不正当手段干扰中国证监会及其发行审核委员会
审核工作；或者伪造、变造发行人或其董事、监事、高级管理人员的签字、
盖章；
5) 发行人本次报送的发行申请文件不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
6) 发行人不存在涉嫌犯罪被司法机关立案侦查，尚未有明确结论意见；
7) 发行人不存在严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。
2.11. 发行人《公司章程》已明确对外担保的审批权限和审议程序，且发行人已制
定并实施了《对外担保管理制度》，不存在为控股股东、实际控制人及其控
制的其他企业进行违规担保的情形，符合《首发管理办法》第十九条的规定。
2.12. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）、《内部
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控制审核报告》（安永华明(2020)专字第 61266367_A01 号）及发行人的书
面确认，发行人在内部控制制度中建立了严格的资金管理制度。截至本补充
法律意见书出具日，发行人不存在资金被控股股东、实际控制人及其控制的
其他企业以借款、代偿债务、代垫款项或者其他方式占用的情形，符合《首
发管理办法》第二十条的规定。
2.13. 根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
61266367_A01 号）及发行人的书面确认，发行人资产质量良好，资产负债
结构合理，盈利能力较强，现金流量正常，符合《证券法》第十二条第一款
第（二）项和《首发管理办法》第二十一条的规定。
2.14. 根据安永出具的无保留结论的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)专字
第 61266367_A01 号），发行人的内部控制在所有重大方面是有效的，符合
《首发管理办法》第二十二条的规定。
2.15. 根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
61266367_A01 号）及发行人的书面确认，发行人会计基础工作规范，财务
报表的编制符合企业会计准则和相关会计制度的规定，在所有重大方面公允
地反映了发行人的财务状况、经营成果和现金流量，符合《证券法》第十二
条第一款第（三）项和《首发管理办法》第二十三条的规定。
2.16. 根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
61266367_A01 号）及发行人的书面确认，发行人编制财务报表以实际发生
的交易或者事项为依据；在进行会计确认、计量和报告时保持了应有的谨慎；
对相同或者相似的经济业务，选用一致的会计政策，不存在随意变更的情形，
符合《首发管理办法》第二十四条的规定。
2.17. 根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
61266367_A01 号）及发行人的书面确认，并经信达律师核查《招股说明书》
等发行人本次发行上市的申报文件，发行人已完整披露关联方关系并已按重
要性原则恰当披露报告期内的重大关联交易，关联交易价格公允，不存在通
过关联交易操纵利润的情形，符合《首发管理办法》第二十五条的规定。
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2.18. 根据安永出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），
以扣除非经常性损益前后孰低者为计算依据，发行人 2017 年度、2018 年度
及 2019 年度的净利润分别为 7,319.27 万元、8,939.95 万元及 17,803.02 万元。
发行人最近 3 个会计年度净利润均为正数且累计超过 3,000 万元，符合《证
券法》第十二条第一款第（二）项、《首发管理办法》第二十六条第（一）
款的规定。
2.19. 根据安永出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），
发行人 2017 年度、2018 年度及 2019 年度的营业收入分别为 93,944.38 万元、
136,297.30 万元及 233,962.96 万元，发行人最近 3 个会计年度营业收入累计
超过 3 亿元，符合《首发管理办法》第二十六条第（二）款的规定。
2.20. 截至本补充法律意见书出具日，发行人的股本总额为 11,355 万元，发行前
的股本总额不少于 3,000 万元。根据发行人 2019 年第一次临时股东大会审
议通过的《关于公司首次公开发行人民币普通股（A 股）股票并上市的议案》
及 2020 年第一次临时股东大会审议通过的《关于调整发行方案的议案》，
发行人本次拟向社会公众公开发行的股份（包括公开发行新股及公司股东公
开发售股份）的数量不低于 3,785 万股，且不低于发行后公司股份总数的
25%，符合《首发管理办法》第二十六条第（三）款的规定。
2.21. 根据安永出具的《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），
发行人最近一期末无形资产（扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后）
账面价值为 694.30 万元，占净资产的比例不高于 20%；且发行人最近一期
末的未分配利润为 47,496.24 万元，不存在未弥补亏损，符合《首发管理办
法》第二十六条第（四）款、第（五）款的规定。
2.22. 根据发行人所属税务主管部门出具的证明文件、发行人的书面确认并经信达
律师核查，发行人能够依法纳税，各项税收优惠符合相关法律、法规的规定，
发行人的经营成果对税收优惠不存在严重依赖，符合《首发管理办法》第二
十七条的规定。
2.23. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）及发行人
的书面确认并经信达律师核查，发行人不存在重大偿债风险，不存在可能影
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补充法律意见书（五）
响持续经营的担保、诉讼以及仲裁等重大或有事项，符合《首发管理办法》
第二十八条的规定。
2.24. 根据安永出具的标准无保留意见的《审计报告》（安永华明（2020）审字第
61266367_A01 号）及无保留结论的《内部控制审核报告》（安永华明(2020)
专字第 61266367_A01 号）并经发行人书面确认，发行人申报文件符合《首
发管理办法》第二十九条的规定，不存在下列情形：
1) 故意遗漏或虚构交易、事项或者其他重要信息；
2) 滥用会计政策或者会计估计；
3) 操纵、伪造或篡改编制财务报表所依据的会计记录或者相关凭证。
2.25. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）以及发行
人的书面确认，并经信达律师核查，发行人符合《首发管理办法》第三十条
的规定，不存在下列影响持续盈利能力的情形：
1) 发行人的经营模式、产品或服务的品种结构已经或将发生重大变化，并对发
行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
2) 发行人的行业地位或者发行人所处行业的经营环境已经或将发生重大变化，
并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响；
3) 发行人最近一个会计年度的营业收入或净利润对关联方或存在重大不确定
性的客户存在重大依赖；
4) 发行人最近一个会计年度的净利润主要来自合并财务报表范围以外的投资
收益；
5) 发行人在用的商标、专利、专有技术以及特许经营权等重要资产或技术的取
得或使用存在重大不利变化的风险；
6) 其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。
综上，经逐条核查，信达律师认为：发行人本次发行上市符合相关法律、法
规及中国证监会规定的各项实质条件，本次发行上市尚需取得中国证监会的核准
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补充法律意见书（五）
和深圳证券交易所的审核同意。
3.发行人独立性的更新
3.1. 业务独立
1) 发行人经核准的经营范围为“建筑装修装饰工程专业承包壹级（凭资质证书
经营）；建筑装饰设计乙级（凭资质证书经营）；建筑材料的购销及其它国
内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）”。
发行人的主营业务系为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务。发行人
拥有独立的决策和执行机构、独立的业务体系，并已在四川、广州、重庆、
云南和陕西设立分公司，具体负责发行人在当地的业务开展。
2) 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）并经信达
律师核查，除发行人、中天健、天人合一及顺其自然外，发行人的实际控制
人乔荣健现时未控制其他企业权益。发行人与控股股东中天健、实际控制人
乔荣健之间不存在同业竞争及显失公平的关联交易。
经核查，信达律师认为：发行人业务独立，发行人与控股股东和实际控制人
之间不存在同业竞争或显失公平的关联交易。
3.2. 资产独立完整
1) 根据深圳道勤会计师事务所（普通合伙）于 2015 年 8 月 12 日出具的《验资
报告》（深道勤所[内]验字[2015]32 号）及安永于 2016 年 10 月 31 日出具的
《实收股本验资事项专项复核报告》（安永华明(2016)专字第 61266367_A06
号），发行人各股东认缴的出资已全部缴足。
2) 发行人由中天装饰整体变更设立，经核查，原记载在中天装饰名下的资产（包
括商标、专利等无形资产及相关固定资产）均已变更至发行人名下，发行人
的资产独立完整。
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补充法律意见书（五）
3) 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）及发行人
的书面确认，发行人与控股股东、实际控制人及其他关联方之间的产权关系
清晰、明确。
经核查，信达律师认为：发行人的资产独立完整。
3.3. 人员独立
1) 根据发行人提供的员工名册，截至 2019 年 12 月 31 日，发行人在册员工共
计为 1,238 人。经信达律师核查，发行人与员工所签署《劳动合同》的内容
合法有效，不存在违反法律、法规的条款。
2) 经核查并根据发行人控股股东、实际控制人及相关高级管理人员出具的承
诺，发行人现任总经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员均在发行
人处领取报酬，未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董
事、监事以外的其他职务或领取薪酬；发行人的财务人员未在控股股东、实
际控制人及其控制的其他企业中兼职。
3) 信达律师核查了发行人股东大会与董事会的会议记录，发行人现任董事与高
级管理人员均严格按照《公司法》《公司章程》及发行人的内部相关规章制
度的规定通过合法程序产生。
经核查，信达律师认为：发行人的人员独立。
3.4. 机构独立
1) 经核查，发行人已建立、健全了股东大会、董事会、监事会等法人治理结构，
董事会下设审计委员会、薪酬和考核委员会、提名委员会和战略发展委员会
等四个专门委员会。发行人实行董事会领导下的总经理负责制，总经理负责
日常生产经营和管理工作，发行人现时的组织架构图如下：
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补充法律意见书（五）
股 东 大 会
战略发展委员会
监 事 会
提 名 委 员 会
董事会秘书 董 事 会
薪酬和考核委员会
审 计 委 员 会
总 经 理
审
B–C
市 工 采 商 设 信 综 财 培 人
场 程 购 务 计 息 合 务 训 力 计
开 管 管 管 事 研 管 办 管 管 资 监
发 理 理 理 业 发 理 公 理 理 源 察
部 部 部 部 部 部 部 室 部 部 部 部
2) 经核查，发行人设置有完整且独立于控股股东的组织机构，各业务部门负责
人由发行人按照《公司章程》和内部规章制度规定的程序任免。发行人及其
职能部门、业务部门、附属公司按照发行人内部管理制度的规定进行运作，
发行人不存在与控股股东、实际控制人之间机构混同的情形。
经核查，信达律师认为：发行人的机构独立。
3.5. 财务独立
1) 发行人设置有独立的财务管理部，配备了专职的财务会计人员。
2) 经核查，发行人在银行独立开户，不存在与控股股东共用银行账户的情况，
也不存在将资金存入控股股东、受控股股东控制或影响的其他公司银行账户
的情况。
3) 发行人依法独立在税务部门办理了税务登记，独立进行纳税申报和履行纳税
义务。
经核查，信达律师认为：发行人的财务独立。
3.6. 具有面向市场自主经营的能力
1) 经核查，发行人具有独立法人资格，全部经营活动在其经核准的经营范围内
进行。
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补充法律意见书（五）
2) 发行人具备完整的业务体系，拥有与其经营业务相关、独立自主的知识产权，
拥有与符合业务发展所需的专业技术人员，具备独立完成工程施工的作业能
力。
3) 经核查，发行人在报告期内与关联方之间的关联交易价格公允（详见原《律
师工作报告》第二节第十部分“关联交易与同业竞争”、补充法律意见书（一）
第一部分第 6 项“发行人关联方及关联交易的更新”、补充法律意见书（三）
第一部分第 6 项“发行人关联方及关联交易的更新”及本补充法律意见书第
一部分第 6 项“发行人关联方及关联交易的更新”所述），发行人不存在需
依靠与控股股东或其他关联方的关联交易才能盈利的情况。
经核查，信达律师认为：发行人具有面向市场自主经营的能力。
综上核查，信达律师认为：发行人的业务独立、资产独立完整、人员独立、
机构独立、财务独立，发行人具有独立面向市场自主经营的能力。
4.发行人股东的更新情况
截至本补充法律意见书出具日，发行人股东天人合一共计有 42 名合伙人，其
中有限合伙人 41 名，普通合伙人 1 名，有限合伙人徐鸿逸在发行人处的任职有所
更新，具体情况如下：
合伙人姓 认缴出资 认缴出资
序号 合伙人类别 在发行人处任职
名 额（万元） 比例（%）
1 乔荣健 普通合伙人 183.20 22.9000% 董事长
2 周 雄 有限合伙人 35.00 4.3750% 助理总经理、区域中心总经理
3 袁平华 有限合伙人 35.00 4.3750% 助理总经理、区域中心总经理
4 陈传东 有限合伙人 34.00 4.2500% 市场营销总监
5 董事、财务负责人、董事会秘
毛爱军 有限合伙人 33.00 4.1250%
书、工会主席
6 杨文杰 有限合伙人 33.00 4.1250% 区域中心总经理（已离职）
7 黄铁伦 有限合伙人 33.00 4.1250% 区域中心总经理
5-1-6-14
补充法律意见书（五）
合伙人姓 认缴出资 认缴出资
序号 合伙人类别 在发行人处任职
名 额（万元） 比例（%）
8 毕 强 有限合伙人 33.00 4.1250% 市场营销总监
9 陈日崧 有限合伙人 25.00 3.1250% 区域中心总经理
10 姚贵华 有限合伙人 20.00 2.5000% 区域中心总经理
11 王建华 有限合伙人 18.00 2.2500% 部门经理、监事
12 戎明强 有限合伙人 18.00 2.2500% 项目经理
13 葛中生 有限合伙人 18.00 2.2500% 城市经理
14 汪周祥 有限合伙人 16.00 2.0000% 项目经理
15 甄方华 有限合伙人 15.00 1.8750% 区域中心总经理
16 张 峰 有限合伙人 15.00 1.8750% 区域助理总经理
17 郭安山 有限合伙人 14.00 1.7500% 区域中心副总经理
18 刘期段 有限合伙人 13.00 1.6250% 项目经理
19 郭锡涛 有限合伙人 13.00 1.6250% 项目经理
20 田 萍 有限合伙人 13.00 1.6250% 部门副经理
21 柯流民 有限合伙人 13.00 1.6250% 项目经理
22 朱冬如 有限合伙人 13.00 1.6250% 项目经理
23 刘 燕 有限合伙人 12.00 1.5000% 部门经理
24 祝丽华 有限合伙人 12.00 1.5000% 助理经理
25 庞锋华 有限合伙人 12.00 1.5000% 市场营销总监
26 蒙承蒸 有限合伙人 12.00 1.5000% 项目经理
27 彭思贵 有限合伙人 12.00 1.5000% 区域中心副总经理
28 王永涛 有限合伙人 12.00 1.5000% 城市经理
29 廖茜茜 有限合伙人 11.00 1.3750% 部门副经理
30 徐健夫 有限合伙人 11.00 1.3750% 安全主任
31 王昱寒 有限合伙人 10.00 1.2500% 部门经理
32 王英琴 有限合伙人 10.00 1.2500% 部门副经理
33 陈宝英 有限合伙人 10.00 1.2500% 部门副经理
34 李 东 有限合伙人 10.00 1.2500% 区域中心副总经理
5-1-6-15
补充法律意见书（五）
合伙人姓 认缴出资 认缴出资
序号 合伙人类别 在发行人处任职
名 额（万元） 比例（%）
35 黄云星 有限合伙人 8.00 1.0000% 区域中心总经理
36 徐鸿逸 有限合伙人 4.50 0.5625% 项目经理（已离职）
37 何芬敏 有限合伙人 4.00 0.5000% 会计
38 杨文栋 有限合伙人 2.30 0.2875% 项目经理
39 陶建华 有限合伙人 1.00 0.1250% 非发行人员工
40 冯小倦 有限合伙人 1.00 0.1250% 非发行人员工
41 谢亚声 有限合伙人 1.00 0.1250% 非发行人员工
42 龙智标 有限合伙人 1.00 0.1250% 非发行人员工
合计 — 800.00 100% —
截至本补充法律意见书出具日，发行人股东顺其自然共计有 49 名合伙人，其
中有限合伙人 48 名，普通合伙人 1 名，有限合伙人柯昌利在发行人处的任职有所
更新，具体情况如下：
认缴出资额
序号 合伙人名称 合伙人类别 认缴出资比例 在发行人处任职
（万元）
1. 乔荣健 普通合伙人 156.00 3.4189% 董事长
助理总经理、区域中心总
2. 周 雄 有限合伙人 598.00 13.1054%
经理
3. 陈传东 有限合伙人 390.00 8.5470% 市场营销总监
4. 甄方华 有限合伙人 390.00 8.5470% 区域中心总经理
5. 陈日崧 有限合伙人 325.00 7.1225% 区域中心总经理
6. 毕 强 有限合伙人 325.00 7.1225% 市场营销总监
7. 黄铁伦 有限合伙人 260.00 5.6980% 区域中心总经理
助理总经理、区域中心总
8. 袁平华 有限合伙人 260.00 5.6980%
经理
董事、财务负责人、董事
9. 毛爱军 有限合伙人 260.00 5.6980%
会秘书、工会主席
10. 姚贵华 有限合伙人 130.00 2.8490% 区域中心总经理
11. 王建华 有限合伙人 104.00 2.2792% 部门经理、监事
12. 祝丽华 有限合伙人 104.00 2.2792% 助理经理
13. 方 平 有限合伙人 78.00 1.7094% 助理经理
5-1-6-16
补充法律意见书（五）
认缴出资额
序号 合伙人名称 合伙人类别 认缴出资比例 在发行人处任职
（万元）
14. 庞锋华 有限合伙人 78.00 1.7094% 市场营销总监
15. 李 东 有限合伙人 65.00 1.4245% 区域中心副总经理
16. 彭思贵 有限合伙人 65.00 1.4245% 区域中心副总经理
17. 郭安山 有限合伙人 65.00 1.4245% 区域中心副总经理
18. 黄发金 有限合伙人 65.00 1.4245% 区域中心副总经理
19. 李繁清 有限合伙人 65.00 1.4245% 区域助理总经理
20. 涂雪芳 有限合伙人 65.00 1.4245% 行政专员
21. 黎云健 有限合伙人 52.00 1.1396% 区域助理总经理
22. 黄永锋 有限合伙人 52.00 1.1396% 市场专业经理
23. 叶飞跃 有限合伙人 52.00 1.1396% 市场专业经理
24. 王昱寒 有限合伙人 39.00 0.8547% 部门经理
25. 陈宝英 有限合伙人 39.00 0.8547% 部门副经理
26. 洪 平 有限合伙人 39.00 0.8547% 部门副经理
27. 付海姣 有限合伙人 26.00 0.5698% 专业经理
28. 程 伟 有限合伙人 26.00 0.5698% 项目副经理
29. 沈竞航 有限合伙人 26.00 0.5698% 项目经理
30. 李为军 有限合伙人 26.00 0.5698% 项目经理
31. 廖茜茜 有限合伙人 26.00 0.5698% 部门副经理
32. 孔新平 有限合伙人 26.00 0.5698% 部门副经理
33. 李 涛 有限合伙人 26.00 0.5698% 市场主管
34. 李 昊 有限合伙人 26.00 0.5698% 项目副经理
35. 鄢忠新 有限合伙人 26.00 0.5698% 项目经理
36. 杨 光 有限合伙人 26.00 0.5698% 专业经理
37. 刘 恬 有限合伙人 26.00 0.5698% 人事专员
38. 邓 岚 有限合伙人 13.00 0.2849% 行政专员
39. 柯昌利 有限合伙人 13.00 0.2849% 采购员（已离职）
40. 田 野 有限合伙人 13.00 0.2849% 项目经理
41. 许文斌 有限合伙人 13.00 0.2849% 项目经理
42. 张 峰 有限合伙人 13.00 0.2849% 区域助理总经理
43. 刘有光 有限合伙人 13.00 0.2849% 行政司机
5-1-6-17
补充法律意见书（五）
认缴出资额
序号 合伙人名称 合伙人类别 认缴出资比例 在发行人处任职
（万元）
44. 王英琴 有限合伙人 13.00 0.2849% 部门副经理
45. 廖铁林 有限合伙人 13.00 0.2849% 项目经理
财务管理部会计（已离
46. 汪 月 有限合伙人 13.00 0.2849%
职）
47. 赵 超 有限合伙人 13.00 0.2849% 施工员
48. 刘 燕 有限合伙人 13.00 0.2849% 部门经理
49. 郭峻红 有限合伙人 13.00 0.2849% 施工员
合计 4,563.00 100% —
5.发行人的主营业务经营情况更新
发行人的主营业务系为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务。根据
《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），发行人 2017 年度、
2018 年度及 2019 年度的主营业务收入情况具体如下：
收入分类 2019 年度（万元） 2018 年度（万元） 2017 年度（万元）
住宅批量精装修业务 223,103.46 127,358.09 92,118.04
非住宅批量精装修业务 9,894.60 8,391.67 1,537.35
设计业务 757.72 502.11 255.44
其他业务 207.18 45.43 33.56
合计 233,962.96 136,297.30 93,944.38
信达律师认为：发行人的主营业务突出。
6.发行人关联方及关联交易的更新
6.1. 发行人的关联方
根据《公司法》及《深圳证券交易所股票上市规则》，发行人主要关联
方如下：
6.1.1. 关联自然人
5-1-6-18
补充法律意见书（五）
(1) 直接或间接持有发行人 5%以上股份的自然人股东及发行人的董事、
监事、高级管理人员：
序号 姓名 关联关系
发行人的实际控制人，担任发行人董事长，直接持有发行人股份 1,208 万
股（占发行人总股本的 10.6385%）；通过持有中天健 100%的股权间接控
制发行人股份 4,400 万股（占发行人总股本的 38.7494%）；持有天人合一
1 乔荣健 22.9000%的财产份额，为天人合一的普通合伙人，天人合一持有发行人股
份 800 万股（占发行人总股本的 7.0454%）；持有顺其自然 3.4189%的财
产份额，为顺其自然普通合伙人，顺其自然持有发行人 351 万股（占发行
人总股本的 3.0911%）
发行人董事、总经理，直接持有发行人股份 996 万股（占发行人总股本的
2 张 安 8.7715%）；并通过持有中天安 100%的股权间接控制发行人股份 3,600 万
股（占发行人总股本的 31.7041%）
发行人董事、董事会秘书及财务负责人，持有天人合一 4.1250%的财产份
3 毛爱军
额、持有顺其自然 5.6980%的财产份额
4 杨 岚 发行人独立董事
5 汪晓东 发行人独立董事
6 郭年明 发行人监事会主席
7 熊 伟 发行人监事
发行人职工代表监事，持有天人合一 2.2500%的财产份额、持有顺其自然
8 王建华
2.2792%的财产份额
(2) 前述第(1)项下关联自然人关系密切的家庭成员
经核查并经相关关联自然人书面确认，除本补充法律意见书列明的情况
外，前述第(1)项下关联自然人关系密切的家庭成员未直接或间接持有发行
人股份。
6.1.2. 关联法人
(1) 中天健，详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。部
分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源。项“发起人”所
述。
(2) 中天安，详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。部
分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源。项“发起人”所
5-1-6-19
补充法律意见书（五）
述。
(3) 天人合一，详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。
部分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源。项“发起人”
及本补充法律意见书第一部分“4. 发行人股东的更新情况”所述。
(4) 顺其自然，详见原《律师工作报告》第二节第错误!未找到引用源。
部分“发起人、股东和实际控制人”第错误!未找到引用源。项“股东”及
本补充法律意见书第一部分“4. 发行人股东的更新情况”所述。
(5) 除前述关联法人外，发行人关联自然人控制或施加重大影响的其他关
联法人情况如下：
序 关联自然 在发行人的
关联法人名称 关联关系
号 人姓名 任职情况
1. 杨岚 独立董事 珠海横琴诺曼地股权投资 发行人独立董事持有该企业
基金管理有限公司 80%的股权，并担任该企业执
行董事兼总经理
2. 珠海横琴荣顺投资有限公 发行人独立董事持有该企业
司 85.71%的股权，并担任该企
业执行董事
3. 广州荣邦信息技术有限公 发行人独立董事担任该企业
司 董事兼总经理
4. 荣邦科技有限公司 发行人独立董事担任该企业
董事
5. 华东医药股份有限公司 发行人独立董事担任该企业
独立董事
6. 深圳中华自行车（集团） 发行人独立董事担任该企业
股份有限公司 独立董事
7. 天津宝成机械制造股份有 发行人独立董事担任该企业
限公司 独立董事
8. 广州掌税云信息科技有限 发行人独立董事担任该企业
公司 副董事长
9. 广东利银信息科技有限公 发行人独立董事持有该企业
司 70%的股权，并担任该企业执
行董事兼总经理
10. 广东立信嘉州会计师事务 发行人独立董事持有该企业
所有限公司 10%的股权，并担任该企业董
事
5-1-6-20
补充法律意见书（五）
序 关联自然 在发行人的
关联法人名称 关联关系
号 人姓名 任职情况
11. 广州荣邦顺商业保理有限 发行人独立董事担任该企业
公司 副总经理
12. 广州荣邦顺融资租赁有限 发行人独立董事担任该企业
公司 执行董事兼总经理
13. 珠海中广信税务师事务所 发行人独立董事持有该企业
有限公司 70%的股权，并担任该企业执
行董事兼总经理
14. 熊伟 监事 深圳博尔术投资有限公司 发行人监事持有该企业 60%
的股权，并担任该企业执行
董事兼总经理
15. 深圳铁木真投资咨询有限 发行人监事持有该企业 100%
公司 的股权，并担任该企业执行
董事兼总经理
16. 深圳哲别投资咨询企业 发行人监事持有该企业
（有限合伙） 99.90%的财产份额，并担任
该企业执行事务合伙人委派
代表
17. 深圳市木华黎投资咨询企 发行人监事持有该企业
业（有限合伙） 99.00%的财产份额，并担任
该企业执行事务合伙人
18. 深圳市慧嘉成长投资基金 发行人监事持有该企业
企业（有限合伙） 99.00%的财产份额，并担任
该企业执行事务合伙人
19. 深圳木华黎股权投资企业 发行人监事担任该企业执行
（有限合伙） 事务合伙人委派代表
20. 深圳市千乘资本控股有限 发行人监事担任该企业执行
公司 董事兼总经理
21. 深圳白杨投资管理有限公 发行人监事担任该企业执行
司 董事兼总经理
22. 深圳阿甘资本管理有限公 发行人监事担任该企业执行
司 董事兼总经理
23. 深圳市欧瑞成长投资基金 发行人监事担任该企业执行
企业（有限合伙） 事务合伙人委派代表
24. 深圳市天慧成长投资基金 发行人监事担任该企业执行
企业（有限合伙） 事务合伙人委派代表
25. 深圳市慧悦成长投资基金 发行人监事担任该企业执行
企业（有限合伙） 事务合伙人委派代表
26. 上海数策软件股份有限公 发行人监事担任该企业董事
司
5-1-6-21
补充法律意见书（五）
序 关联自然 在发行人的
关联法人名称 关联关系
号 人姓名 任职情况
27. 深圳壹秘科技有限公司 发行人监事担任该企业董事
28. 发行人监事曾担任该企业董
北京天地和兴科技有限公 事，自 2019 年 12 月不再担
司 任该企业董事
29. 深圳鹏锐信息技术股份有 发行人监事担任该企业董事
限公司
30. 发行人监事曾担任该企业董
厦门联络易科技有限公司 事，自 2019 年 10 月不再担
任该企业董事
31. 西藏阿甘创业投资管理有 发行人监事担任该企业执行
限责任公司 董事兼总经理
32. 西藏木棉创业投资管理有 发行人监事担任该企业执行
限责任公司 董事兼总经理
6.2. 发行人新增关联交易
经核查，2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间，发行人存在如下新增
关联担保：
主债权合 担保 担保限额 是否履
序号 担保权人 担保方式 担保期限
同 人 （万元） 行完毕
合同项下单笔
中国建设
授信业务起始
银行股份 借 2019 普 乔 荣
连带责任 日起至该笔债
1 有限公司 32407 罗 健、曹 3,000.00 否
保证担保 务履行期限/展
深圳市分 湖 秀萍
期期限届满后
行
三年止
合同项下单笔
中国建设 授信业务起始
银行股份 借 2019 综 乔 荣 日起至该笔债
连带责任
2 有限公司 32407 罗 健、曹 5,500.00 务履行期限/展 否
保证担保
深圳市分 湖 秀萍 期期限届满或
行 提前到期日后
三年止
经核查，发行人上述关联交易已由 2018 年年度股东大会审议确认，该等交易
并未损害发行人或其他非关联股东的利益。就上述关联交易，发行人独立董事发
表书面独立意见认为“该等关联交易内容真实，不存在损害公司及其他股东特别
是小股东利益的情形，公司已建立了完善的关联交易决策制度，保证了关联交易
5-1-6-22
补充法律意见书（五）
履行相关程序，关联交易公允”。
信达律师认为：发行人前述新增关联交易公允，不存在损害发行人及其他股
东利益的情况。
7.发行人的主要财产更新
7.1. 房地产
根据发行人提供的资料并经核查，2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期
间，发行人总部办公用房、购置人才住房情况未发生变化，发行人已取得产权证
书的工程抵款房及暂未取得产权证书的工程抵款房情况变更如下：
(1) 已取得产权证书的工程抵款房
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人共有 12 处已取得产权证书的工程抵款房，
具体为：
建筑面 建设用地
序 他项权
房地产 房产证号 积 位置 使用权年 用途
号 状态
（m2） 限
东莞市万科
粤房地权证莞 东莞市塘厦
双城水岸六
1 字第 207.35 镇大坪村林 2077/07/12 住宅 已抵押
期 悠 然 庄
2400747736 号 坪路 28 号
1802 号
佛山万科禅 粤（2017）佛禅
城区季华五
2 不动产权第 155.41 2050/08/26 办公 已抵押
路 55 号 402
房 0089826 号
佛山万科禅 粤（2017）佛禅 佛山市禅城
城区季华五
3 不动产权第 162.17 区季华五路 2050/08/26 办公 已抵押
路 55 号 403
0089828 号 55 号
房
佛山万科禅 粤（2017）佛禅
城区季华五
4 不动产权第 140.03 2050/08/26 办公 已抵押
路 55 号 404
房 0089827 号
5 佛山万科金 粤（2017）佛南 佛山市南海 2052/11/06 办公 未抵押
39.24
色领域广场 1 不动产权第 区桂城街道
5-1-6-23
补充法律意见书（五）
建筑面 建设用地
序 他项权
房地产 房产证号 积 位置 使用权年 用途
号 状态
（m2） 限
座 3503 房 0165593 号 佛平三路 1
号
广州万科金
粤（2017）广州 广州市海珠
域华庭自编
6 市不动产权第 56.40 区同源街 17 2060/09/11 办公 未抵押
A3 栋 7 层 713
00038208 号 号
房
赣（2018）九江
7 九江中航城 2051/11/16 商业 未抵押
市不动产权第 239.91 九江市长虹
一幢 107 西 大 道 北
0064117 号
赣（2018）九江 侧、长江大
8 九江中航城 道西侧 2051/11/16 商业 未抵押
市不动产权第 59.49
一幢 108
0064118 号
重庆旭辉城 渝（2019）巴南 重庆巴南区
9 二期 27 号楼 区不动产权第 48.82 渝 南 大 道 2053/10/29 办公 未抵押
263 号 19-32
1932 房 000879245 号
威海洲际假 鲁（2019）荣成 成套
10 日公寓 市不动产权第 51.05 2080/05/17 未抵押
住宅
37-802 0025139 号
威海洲际假 鲁（2019）荣成 荣成市洲际 成套
11 日公寓 市不动产权第 44.91 2080/05/17 未抵押
假日广场 住宅
37-9031 0025133 号
威海洲际假 鲁（2019）荣成 成套
12 日公寓 市不动产权第 50.38 2080/05/17 未抵押
住宅
37-1105 0025144 号
(2) 发行人暂未取得产权证书的工程抵款房
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人暂未取得产权证书的工程抵款房情况变更如
下：
序 建筑面
房地产名称 位置 状态
号 积（m2）
1 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1102 51.20 已出售
珠 18-2 号
2 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1103 50.98 已出售
珠 18-2 号
3 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1002 51.41 已出售
珠 18-2 号
1 10-11 项物业已出售，尚未完成房产过户手续
5-1-6-24
补充法律意见书（五）
序 建筑面
房地产名称 位置 状态
号 积（m2）
4 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1003 45.30 已出售
珠 18-2 号
5 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1005 45.33 已出售
珠 18-2 号
6 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1007 50.81 已出售
珠 18-2 号
7 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-902 51.41 已出售
珠 18-2 号
8 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-905 45.33 已出售
珠 18-2 号
9 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-907 50.81 已出售
珠 18-2 号
10 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-702 51.41 已出售
珠 18-2 号
11 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-703 45.30 已出售
珠 18-2 号
12 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-502 51.41 已出售
珠 18-2 号
13 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-805 45.33 已出售
珠 18-2 号
14 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-1107 50.54 已交付
珠 18-2 号
15 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-807 50.81 已交付
珠 18-2 号
16 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-705 45.33 已交付
珠 18-2 号
17 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-707 50.81 已交付
珠 18-2 号
18 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-605 45.33 已交付
珠 18-2 号
19 山东威海市经区滨海大道海上明
威海洲际假日公寓 37-6072 50.81 已交付
珠 18-2 号
20 佛山力迅城筑北区 1-3 座
41.52 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1002 号商铺
21 佛山力迅城筑北区 1-3 座
41.52 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1003 号商铺
22 佛山力迅城筑北区 1-3 座
38.25 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1020 号商铺
23 佛山力迅城筑北区 4-5 座
40.49 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1005 号商铺
2 以上 1-19 项物业已于 2020 年 1 月取得不动产权证
5-1-6-25
补充法律意见书（五）
序 建筑面
房地产名称 位置 状态
号 积（m2）
24 佛山力迅城筑北区 4-5 座
38.11 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1017 号商铺
25 佛山力迅城筑北区 6-9 座
20.23 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1017 号商铺
26 佛山力迅城筑北区 6-9 座
19.70 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1018 号商铺
27 佛山力迅城筑北区 6-9 座
19.05 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1019 号商铺
28 佛山力迅城筑北区 6-9 座
31.53 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
1020 号商铺
29 佛山力迅城筑南区 6 车位，
—— 佛山市南海北湖一路状元公园旁 尚未交付
北区 4 车位3
30 珠海时代香海彼岸 14 栋 珠海市湖心路以东、白藤九路北
122.37 尚未交付
1801 房 侧
31 珠海时代香海彼岸 14 栋 珠海市湖心路以东、白藤九路北
122.37 尚未交付
2402 房 侧
32 珠海时代香海彼岸 14 栋 珠海市湖心路以东、白藤九路北
122.37 尚未交付
2902 房 侧
天津融创星耀五洲项目枫
33 情阳光城 161 号 1 单元 2202 100.07 天津市津南八里台 尚未交付
房
天津融创星耀五洲项目枫
34 情阳光城 162 号 1 单元 1803 86.99 天津市津南八里台 尚未交付
房
35 西安融创观澜壹号小区 10 西安市创业东路以南、西环路以
121.62 尚未交付
号楼 20101 室 东
36 西安融创观澜壹号小区 10 西安市创业东路以南、西环路以
121.62 尚未交付
号楼 20201 室 东
37 广州星河地产（星河湾区
37.32 广州市南沙区上隆岭路以南 尚未交付
一号）2-1412 房
38 清远时代花城 16 栋 33 号商 清远市清城区横河街人民西路 2
61.02 尚未交付
铺 号
39 佛山时代云图一座 1518 54.60 佛山市禅城区朝安南路 28 号 尚未交付
40 时代倾城（清远）五期住宅 清远市清城区东城大学西路 223
116.79 尚未交付
13 号楼-1806 号
41 时代天启花园住宅 3 栋
129.30 广州市增城区增江街狮尾路 1 号 尚未交付
2003 房
42 时代天启花园车位负一层
— 广州市增城区东桥东路 122 号 尚未交付
1084 号
3 其中 2 个车位已于 2018 年 8 月出售
5-1-6-26
补充法律意见书（五）
序 建筑面
房地产名称 位置 状态
号 积（m2）
43 时代水岸（清远）住宅 7 栋 清远市清城区凤城街道办事处清
95.70 尚未交付
-2001 廓路 1 号
44 厦门金域缇香 3 号楼 C 栋 厦门翔安金域缇香 3-C 号楼 8 层
89.82 尚未交付
801 单元房 801 室
45 佛山东基童梦家园项目 7 座
92.43 佛山市禅城区季华一路 29 号 尚未交付
402 房
46 广州天河星作项目 9 座 803
81.03 广州市天河区智慧城合景路 99 号 尚未交付
单元
47 珠海万科翡翠中央 3 栋 1 单
109.18 珠海市金业南路 19 号 尚未交付
元 401 房
48 青岛世茂国际中心 13 栋
59.25 胶南市黄岛区滨海大道 4098 号 尚未交付
1820 房
49 浙江宁波美的美慈园 5 幢 宁波市江北区慈城镇庙湾路与妙
127.02 尚未交付
402 室4 慈路交叉口
50 广州市黄埔区萝岗广汕公路与九
广州中泰天境花园 A5-602 102.72 尚未交付
龙大道交汇处
51 济南万科金域华府商铺 济南市历下区经十路与凤山路交
104.15 尚未交付
9#1-215 叉口
52 青岛融创观湖 21-1-501 138.85 山东省青岛市李沧区富锦路 尚未交付
经核查，信达律师认为：上述未取得产权证书的物业不属于发行人经营所必
需的资产，发行人未取得该等物业的产权证书不会对发行人的生产经营造成重大
不利影响，不影响发行人本次发行上市。
7.2. 注册商标
因第三方申请，发行人第 7695372 号商标在第 20 类“1.家具；2.家具门；3.
家具用非金属附件”商品部分的注册因三年未使用，被国家知识产权局决定撤销。
经核查，截至本补充法律意见书出具日，发行人第 7695372 号注册商标证书已重
新核发，具体为：
序号 商标 注册证号 使用类别 有效期限
第 20 类：非金属容器（存储和运输
用）；工作台；镜子（玻璃镜）；
1 7695372 竹木工艺品；未加工或半加工角、 2010/12/14-
牙、介制品；木制或塑料制招牌； 2020/12/13
门的非金属附件
4 已出售，尚未完成房产过户手续
5-1-6-27
补充法律意见书（五）
7.3. 主要生产经营设备
7.3.1. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），截
至 2019 年 12 月 31 日，发行人固定资产的净值为 8,552.41 万元，其中
房屋及建筑物的净值为 7,715.38 万元，运输工具的净值为 694.03 万元，
电子及办公设备的净值为 143.00 万元。
7.3.2. 经核查，信达律师认为：前述主要生产经营设备系由发行人合法取得，
不存在产权纠纷或潜在纠纷。
7.4. 租赁物业
根据发行人提供的租赁合同、租赁物业产权证书等有权出租证明及发行人的
书面确认，截至 2019 年 12 月 31 日，发行人共计租赁 218 处物业，详见附件一《发
行人的租赁物业》。
发行人的租赁物业中有 97 项物业的出租方未能提供租赁物业产权证书或其
他有权出租证明，鉴于发行人的租赁物业系用于项目人员临时居住或区域公司办
公使用，每宗租赁物业的面积均不大，租金系按照当地市场标准确定，可替代性
强，出租方未能提供该等租赁物业的房屋产权证书的情形不会对发行人生产经营
造成重大不利影响。
8.发行人的重大债权债务更新
8.1. 发行人重大合同的更新情况
8.1.1. 授信合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人正在履行的授信合同如下：
序 授信额度
授信银行 合同编号 担保方式 授信期限
号 （万元）
中国银行股 发行人以其自有物业
2019 圳 中 银 福
份有限公司 提供抵押担保，乔荣 2019/03/07-
1 13,000.00 额 协 字 第
深圳福田支 健提供连带责任保证 2020/03/07
1000027 号
行 担保
5-1-6-28
补充法律意见书（五）
发行人以其自有物业
招商银行股
755XY20190058 提供抵押担保，乔荣 2019/03/18-
2 份有限公司 15,000.00
03 健、曹秀萍提供连带 2021/03/17
深圳分行
责任保证担保
中国建设银 发行人以现金质押提
行股份有限 借 2019 普 32407 供质押担保，乔荣健、 2019/10/29-
3 3,000.00
公司深圳市 罗湖 曹秀萍提供连带责任 2020/08/05
分行 保证担保
中国建设银
行股份有限 借 2019 综 32407 乔荣健、曹秀萍提供 2019/10/29-
4 5,500.00
公司深圳市 罗湖 连带责任保证担保 2020/08/05
分行
8.1.2. 抵押/质押合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人正在履行的抵押/质押合同如下：
抵押人/质 担保金额
序号 贷款人 抵押物/质押物 主债权合同
押人 （万元）
中国银行股份 深业泰然大厦
2014 年圳中银福固
1 有限公司深圳 发行人 8C01、8C02、8C03、 3,961.00
借字第 000008 号
福田支行 8C04、8C05
中国银行股份 深业泰然大厦
2019 圳中银福额协
2 有限公司深圳 发行人 8C01、8C02、8C03、 13,000.00
字第 1000027 号
福田支行 8C04、8C05
东莞塘厦镇大坪村
招商银行股份 林坪路 28 号万科双
3 有限公司深圳 发行人 城水岸逸湖苑住宅 15,000.00 755XY2019005803
分行 小区悠然庄 18 号楼
1802
招商银行股份 佛山市禅城区季华
4 有限公司深圳 发行人 五路 55 号 402、403、 15,000.00 755XY2019005803
分行 404 房
中国建设银行
人民币 600 万元现 借 2019 普 32407 罗
5 股份有限公司 发行人 4,500.00
金 湖
深圳市分行
8.1.3. 借款合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人正在履行的借款合同如下：
贷款金额
序号 贷款人 贷款期限 担保方式
（万元）
5-1-6-29
补充法律意见书（五）
贷款金额
序号 贷款人 贷款期限 担保方式
（万元）
发行人以深业泰然大厦 8 楼物业
中国银行股份有限 2014/01/21-
1 3,961.00 提供抵押担保、乔荣健提供连带
公司深圳福田支行 2022/01/20
责任保证担保。
招商银行股份有限 2019/06/20- 授信合同（755XY2019005803）
2 4,000.00
公司深圳分行 2020/06/19 项下借款合同，未另行提供担保
授信合同（2019 圳中银福额协字
中国银行股份有限 2019/12/13-
3 679.70 第 1000027 号）项下借款，未另
公司深圳福田支行 2020/09/06
行提供担保
8.1.4. 施工合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人正在履行的、金额在 3,500.00 万元以上的重
大施工合同如下：
合同金额
序号 合同名称 交易对方 签署日期
（万元）
美的鹭明花园项目第一标段批量 佛山市高明区美的房
1 3,958.27 2018/09/12
装修工程合同 地产发展有限公司
美好艺境项目成品房批量精装修 郑州美好艺境置业有
2 5,655.26 2018/09/18
工程二、三标段施工合同 限公司
华润置地悦里一期精装修工程 I/II 佛山市润穗房地产开
3 4,070.87 2018/10/12
标段合同 发有限公司
深圳万科云城项目六期 1 栋一标段 深圳市万科云城房地
4 3,738.23 2018/10/15
精装修工程施工合同 产开发有限公司
深圳万科星城名邸一标段精装修 深圳市西城房地产开
5 7,550.38 2018/12/24
工程合同 发有限公司
苏南旭辉无锡时代城项目二期一
无锡北辰盛阳置业有
6 标段（13#、15#、16#楼）批量精 3,933.66 2018/12/26
限公司
装修工程施工合同
青岛都会中心 S8 地块高层项目精 江苏东建建设工程有
7 3,956.29 2019/01/10
装工程二标段（3#、4#楼）合同 限公司
成都万科时代之光项目室内精装 成都万新置业有限公
8 5,926.20 2019/03/27
修工程合同 司
重庆万科金域华府项目洋房标段 重庆金域置业有限公
9 4,373.08 2019/04/11
精装修工程合同 司
5-1-6-30
补充法律意见书（五）
合同金额
序号 合同名称 交易对方 签署日期
（万元）
浙南万科瑶溪北 11-A-24 地块项目 温州万祯置业有限公
10 4,882.68 2019/06/21
装修总包一标段工程施工合同 司
美的西江御府项目一期（1 栋、7-10 佛山市顺德区天美房
11 5,358.09 2019/08/02
栋、16-17 栋）批量装修工程合同 产有限公司
新店保障房地铁社区林前综合体 建发房地产集团有限
12 精装修工程 III 标段装修工程施工 公司、厦门特房建设 3,566.06 2019/08/15
合同 工程集团有限公司
南京江宁 N0.2017G55 地块项目精 南京美业房地产发展
13 4,578.64 2019/09/04
装修工程 II 标段装修工程施工合同 有限公司
宁波明湖项目三期高层洋房户内
宁波明湖置业有限公
14 及公区精装修工程 II 标段建设工程 5,426.69 2019/09/15
司
施工合同
西安龙湖南寨子项目二期 2 组团工 西安南湖锦腾置业有
15 5,812.07 2019/09/29
程公区及室内精装工程合同 限公司
旭辉金科棠府项目精装修工程施 成都市盛部房地产开
16 4,473.21 2019/10/16
工合同 发有限公司
万科（新疆）四季花城项目四期 新疆浩华房地产开发
17 3,837.09 2019/10/28
6-10 号楼精装修工程合同 有限公司
美的遵义云熙府项目一期高层户 遵义市美云房地产开
18 3,812.80 2019/11/19
内及公共部位精装修工程合同 发有限公司
融创维多利亚湾 C-2-1(G)地块三标
青岛融创游艇产业投
19 段 1#、2#楼高层室内及公共区域精 5,777.17 2019/11/19
资有限公司
装工程合同
泰兴一建建设集团有限公司建设 泰兴一建建设集团有
20 5,608.95 2019/11/20
工程施工分包合同 限公司
美的贵阳花溪国宾府项目三期四
贵阳美的新时代房地
21 标户内及公共部位精装修工程合 3,737.42 2019/12/16
产发展有限公司
同
8.1.5. 采购合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人正在履行的、采购金额在 300.00 万元以上
且对应建设项目尚未完工的重大采购合同具体如下：
5-1-6-31
补充法律意见书（五）
采购 合同金额
序号 合同名称 交易对方 签署日期
产品 （万元）
郑州市.亚新美好艺境项目.成品
郑州强宇建材
1 房批量精装修工程 2、 标段项目 瓷砖 590.45 2019/04/17
有限公司
室内瓷砖采购合同
重庆市万科金域华府洋房项目一 重庆昊辉建材
2 石材 397.70 2019/11/23
期 1-31#楼项目石材采购合同 有限公司
深圳市万科星城华府 03 地块一 云浮市旺云石
3 石材 331.60 2019/12/06
标段项目石材采购合同 材有限公司
深圳市万科星城华府 03 地块一 云浮市美迪亚
4 石材 671.19 2019/12/07
标段项目石材采购合同 石材有限公司
宁波市明湖上湖城章三期 42-50# 福建阿多龙建
5 石材 341.85 2019/12/14
楼门卫项目石材采购合同 材有限公司
8.1.6. 劳务分包合同
截至 2019 年 12 月 31 日，发行人与建筑劳务公司正在履行的劳务分包合同如
下：
序号 合同名称 交易对方 合同期限 主要内容
2019-2020 年度中天 深圳市川金建 具体工程项目在开工前 10 日
2019/04/01-
1 与川金劳务分包战 筑劳务有限公 签署具体分项目劳务分包合
2020/03/31
略协议 司 同。
2019-2020 年度中天 深圳市中泰建 建筑劳务公司需与每名施工
2019/09/01-
2 与中泰劳务分包战 筑劳务有限公 人员签订劳动合同并交纳社
2020/08/31
略协议 司 会保险、从事危险作业的人
2019-2020 年度中天 中建劳务分包 员需办理意外伤害保险。
2019/05/01-
3 与中建劳务分包战 （深圳）有限公 发行人需对施工人员进行专
2020/04/30
略协议 司 业培训和安全技术交底。
2018-2020 年度中天 深圳市陆建装 建筑劳务公司需遵守国家政
2018/05/16-
4 与（陆建装）劳务分 建筑劳务有限 策和法律法规，遵守环保、
2020/05/15
包战略协议 公司 消防、环卫部门的相关规定；
2018-2020 年度中天 深圳市建业建 安全施工，对于由其自身安
2018/05/16- 全措施不到位造成的事故承
5 与（深圳建业劳务） 筑劳务服务有
2020/05/15 担责任。
劳务分包战略协议 限公司
经核查，上述各类重大合同均为发行人在正常经营活动中所产生，合同主体
均为发行人。信达律师认为：上述合同的内容和形式合法有效，合同履行不存在
潜在风险和法律障碍。
5-1-6-32
补充法律意见书（五）
8.2. 大额其他应收款、其他应付款
8.2.1. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号），截至 2019
年 12 月 31 日，发行人其他应收款的账面余额为 7,333.27 万元，其中期末余
额前五名的其他应收款具体为：
占期末其他应
单位名称 金额（元） 其他应收款性质
收款总额比例
深圳市万科云城房地产开发有限公司 3,191,980.10 3.98 代业主垫付款项
武汉保利金夏房地产开发有限公司 2,009,593.18 2.51 代业主垫付款项
重庆瑞安天地房地产发展有限公司 2,000,000.00 2.50 履约保证金
深圳市科筑建设管理有限公司 1,968,294.86 2.46 代业主垫付款项
西安万创置业有限公司 1,914,279.06 2.39 代业主垫付款项
合计 11,084,147.20 13.84 —
8.2.2. 根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）及发行人
书面说明，截至 2019 年 12 月 31 日，发行人其他应付款为 1,284.21 万元，
主要为往来款、预提费用、处置工程抵款房的预收定金、应付中介费用、押
金及保证金等。
经核查，信达律师认为：该等款项系根据发行人正常的经营活动产生，合法有
效。
9.发行人股东大会、董事会、监事会的召开情况更新
截至本补充法律意见书出具日，发行人新召开 2 次股东大会、4 次董事会及 4
次监事会，具体为：
9.1. 股东大会
2019 年 11 月 1 日，发行人召开 2019 年第二次临时股东大会，审议通过了《关
于选举第三届董事会非独立董事的议案》等议案。
2020 年 1 月 2 日，发行人召开 2020 年第一次临时股东大会，审议通过了《关
于调整发行方案的议案》等议案。
5-1-6-33
补充法律意见书（五）
9.2. 董事会
2019 年 10 月 16 日，发行人召开第二届董事会第十六次会议，审议通过了《关
于提名第三届董事会非独立董事候选人的议案》等议案。
2019 年 11 月 1 日，发行人召开第三届董事会第一次会议，审议通过了《关于
选举第二届董事会董事长的议案》等议案。
2019 年 12 月 18 日，发行人召开第三届董事会第二次会议，审议通过了《关
于调整发行方案的议案》等议案。
2020 年 3 月 10 日，发行人召开第三届董事会第三次会议，审议通过了《关于
公司 2017 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日财务报告的议案》等议案。
9.3. 监事会
2019 年 10 月 16 日，发行人召开第二届监事会第十三次会议，审议通过了《关
于提名第三届监事会股东代表监事候选人的议案》等议案。
2019 年 11 月 1 日，发行人召开第三届监事会第一次会议，审议通过了《关于
选举第三届监事会主席的议案》等议案。
2019 年 12 月 18 日，发行人召开第三届监事会第二次会议，审议通过了《关
于调整发行方案的议案》等议案。
2020 年 3 月 10 日，发行人召开第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于
公司 2017 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日财务报告的议案》等议案。
经核查发行人上述新增会议的会议通知、议案、会议决议及会议记录等文件，
信达律师认为：发行人上述董事会、监事会的召集和召开、决议的内容及签署均
合法、合规、真实、有效。
10. 发行人董事、监事、高级管理人员的更新
10.1. 发行人董事、监事、高级管理人员变化
2019 年 11 月 1 日，发行人召开 2019 年第二次临时股东大会，会议选举了发
5-1-6-34
补充法律意见书（五）
行人第三届董事会成员，第三届董事会由乔荣健、张安、毛爱军、汪晓东、杨岚
组成，其中杨岚、汪晓东为独立董事，独立董事杨岚为会计专业人士。
2019 年 11 月 1 日，发行人召开 2019 年第二次临时股东大会，会议选举了发
行人第三届股东代表监事郭年明、熊伟，与职工代表大会选举的王建华共同组成
发行人第三届监事。
2019 年 11 月 1 日，发行人第三届董事会第一次会议选举乔荣健为董事长，聘
任张安为总经理，毛爱军为财务负责人兼董事会秘书；会议同时选举了发行人第
三届审计委员会、薪酬和考核委员会、提名委员会及战略发展委员会委员及主任
委员，具体如下：
专门委员会 委员 主任委员
审计委员会 汪晓东（独立董事）、张安（董事） 杨岚（独立董事）
薪酬和考核委员会 杨岚（独立董事）、张安（董事） 汪晓东（独立董事）
提名委员会 汪晓东（独立董事）、张安（董事） 杨岚（独立董事）
战略发展委员会 汪晓东（独立董事）、杨岚（独立董事） 乔荣健（董事）
信达认为：发行人现任董事、监事和高级管理人员的任职符合法律、法规和
规范性文件以及《公司章程》的规定。发行人最近三年董事和高级管理人员未发
生重大变化，相关人员的任职变动均履行了必要的法律程序，任职符合法律、法
规和规范性文件以及《公司章程》的规定。
10.2. 发行人董事、监事、高级管理人员在其他单位的任职情况
根据相关人员出具的书面确认并经信达律师核查，发行人部分董事、监事、
高级管理人员存在任职于其他单位的情况，具体为：
在发行人处的 其他单位与发行
姓名 在其他单位的任职
任职 人的关联关系
中天健 执行董事兼总经理 发行人控股股东
乔荣健 董事长 天人合一 执行事务合伙人 发行人股东
顺其自然 执行事务合伙人 发行人股东
张安 董事、总经理 中天安 执行董事兼总经理 发行人股东
杨岚 独立董事 广州荣邦信息技术有限公司 董事兼总经 关联企业
5-1-6-35
补充法律意见书（五）
在发行人处的 其他单位与发行
姓名 在其他单位的任职
任职 人的关联关系
理
珠海北山力禾文化产业投资股份有限公司
无关联
监事会主席
珠海横琴诺曼地股权投资基金管理有限公
关联企业
司 执行董事兼经理
荣邦科技有限公司 董事 关联企业
华东医药股份有限公司 独立董事 关联企业
深圳中华自行车（集团）股份有限公司 独
关联企业
立董事
天津宝成机械制造股份有限公司 独立董
关联企业
事
广州掌税云信息科技有限公司 副董事长 关联企业
广东利银信息科技有限公司 执行董事兼
关联企业
总经理
广东立信嘉州会计师事务所有限公司 董
关联企业
事
广州荣邦顺商业保理有限公司 副总经理 关联企业
广州荣邦顺融资租赁有限公司 董事兼总
关联企业
经理
珠海中广信税务师事务所有限公司 执行
关联企业
董事兼总经理
珠海横琴荣顺投资有限公司 执行董事 关联企业
汪晓东 独立董事 广东广信君达律师事务所合伙人 无关联
中国人寿保险股份有限公司深圳区域审计
郭年明 监事会主席 无关联
中心综合计划处 高级经理
深圳木华黎股权投资企业（有限合伙） 执
关联企业
行事务合伙人委派代表
深圳博尔术投资有限公司 执行董事兼总
关联企业
经理
熊伟 监事
深圳铁木真投资咨询有限公司 执行董事
关联企业
兼总经理
深圳哲别投资咨询企业（有限合伙） 执行
关联企业
事务合伙人委派代表
5-1-6-36
补充法律意见书（五）
在发行人处的 其他单位与发行
姓名 在其他单位的任职
任职 人的关联关系
深圳市千乘资本控股有限公司 执行董事
关联企业
兼总经理
深圳白杨投资管理有限公司 执行董事兼
关联企业
总经理
深圳阿甘资本管理有限公司 执行董事兼
关联企业
总经理
深圳市欧瑞成长投资基金企业（有限合伙）
关联企业
执行事务合伙人委派代表
深圳市天慧成长投资基金企业（有限合伙）
关联企业
执行事务合伙人委派代表
深圳市慧悦成长投资基金企业（有限合伙）
关联企业
执行事务合伙人委派代表
深圳市慧嘉成长投资基金企业（有限合伙）
关联企业
执行事务合伙人
深圳市木华黎投资咨询企业（有限合伙）
关联企业
执行事务合伙人
上海数策软件股份有限公司 董事 关联企业
深圳壹秘科技有限公司 董事 关联企业
西藏阿甘创业投资管理有限责任公司 执
关联企业
行董事兼总经理
西藏木棉创业投资管理有限责任公司 执
关联企业
行董事兼总经理
深圳鹏锐信息技术股份有限公司 董事 关联企业
11. 发行人税务情况的更新
11.1. 发行人适用的税种、税率的更新
根据《审计报告》（安永华明（2020）审字第 61266367_A01 号）《主要税
种纳税情况的专项说明》（安永华明(2020)专字第 61266367_A04 号）并经信达律
师核查，报告期内发行人实际执行的主要税种、税率如下表所示：
增值税 根据深圳市福田区国家税务局下发的“深国税福认责[2014]1962 号”《深
圳市国家税务局责令申请一般纳税人认定通知书》，发行人于 2014 年
11 月 1 日起设计业务按 6%的税率计算增值税销项税。
5-1-6-37
补充法律意见书（五）
根据深圳市福田区国家税务局下发的“深国税福认正[2014]4439 号”《深
圳市国家税务局增值税一般纳税人认定通知书》，发行人从 2014 年 12
月 1 日起被认定为增值税一般纳税人，应税收入按 6%的税率计算销项
税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。
根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通
知》（财税[2016]36 号），发行人自 2016 年 5 月 1 日营改增后签订的
建筑装饰合同税率为 11%、设计服务合同税率为 6%、销售货物合同税
率为 17%；一般纳税人以清包工方式、甲供工程方式、为建筑老项目提
供的建筑服务，可以选择用简易征收 3%税率。
根据财政部、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税[2018]32
号），发行人自 2018 年 5 月 1 日起，签订的建筑装饰合同税率为 10%、
设计服务合同税率为 6%、销售货物合同税率为 16%。
根据财政部、国家税务总局和海关总署《关于深化增值税改革有关政策
的公告》（财政部、税务总局和海关总署公告 2019 年第 39 号），发行
人自 2019 年 4 月 1 日起，签订的建筑装饰合同税率为 9%、设计服务合
同税率为 6%、销售货物合同税率为 13%。
营业税 应税收入的 3%-5%。自 2016 年 5 月 1 日起，由计缴营业税改为计缴增
值税。
城市维护建设税 实际缴纳的流转税的 5%-7%
教育费附加 实际缴纳的流转税的 3%
地方教育费附加 实际缴纳的流转税的 2%
企业所得税 应纳税所得额的 25%或 15%5
11.2. 发行人财政补贴情况的更新
经核查，自 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间，发行人存在如下新
取得的金额在 10 万元以上的财政补贴：
序号 项目 金额（元） 政府批文或部门证明
深圳市福田区科技创新局证明（福科证
1 国高企业认定支持 200,000.00
[2019]1 号）
2 综合贡献支持 700,000.00 深圳市福田区文化广电旅游体育局复函
3 创意设计作品获奖支持 500,000.00 深圳市福田区文化广电旅游体育局复函
4 人才奖励支持 600,000.00 深圳市福田区文化广电旅游体育局复函
5 发行人持有深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、国家税务局总局深圳市税务局于 2018 年 11 月
30 日联合颁发的《高新技术企业证书》（编号为 GR201844205349），有效期三年，有权享受 2018 年至 2020
年企业所得税减按 15%税率征收的税收优惠。
5-1-6-38
补充法律意见书（五）
序号 项目 金额（元） 政府批文或部门证明
5 2019 年度企业稳岗补贴 109,143.81 深圳市 2019 年度企业稳岗补贴公示
经核查，信达律师认为：发行人享受的上述财政补贴合法、合规、真实、有
效。
11.3. 发行人税收缴纳方面合规情况的更新
11.3.1. 根据国家税务总局深圳市福田区税务局于 2020 年 2 月 24 日出具的证
明（深税违证[2020]5253 号），暂未发现发行人在 2019 年 7 月 1 日至
2019 年 12 月 31 日期间有重大税务违法记录。
11.3.2. 根据国家税务总局成都市成华区税务局于 2020 年 1 月 15 日出具的《涉
税信息查询结果告知书》，发行人四川分公司在 2019 年 7 月 1 日至
2019 年 12 月 31 日期间在成华区税务局无税收（规费）违法行为。
11.3.3. 根据国家税务总局广州市海珠区税务局出具的《涉税征信情况》（穗
海税电征信[2020]52 号），该局暂未发现发行人广州分公司在 2019 年
7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间存在税收违法违章行为。
11.3.4. 根据国家税务总局重庆市江北区税务局于 2020 年 3 月 5 日出具的《涉
税信息查询结果告知书》，发行人重庆分公司在 2019 年 7 月 1 日至
2019 年 12 月 31 日无违规记录。
11.3.5. 根据国家税务总局昆明市五华区税务分局普吉税务分局于 2020 年 2
月 27 日出具的证明，发行人云南分公司在 2019 年 7 月 1 日至 2019
年 12 月 31 日期间能够按月正常申报，暂未发现违规现象。
11.3.6. 根据国家税务总局西安市长安区税务局于 2020 年 3 月 9 日出具的无欠
税证明（长安税无欠税证[2020]2 号），截至 2020 年 3 月 5 日，未发
现发行人陕西分公司有欠税情形。
12. 发行人的合法经营情况更新
12.1. 环境保护方面的合规情况
5-1-6-39
补充法律意见书（五）
经核查深圳信用信息双公示系统并经发行人确认，2019 年 7 月 1 日至 2019
年 12 月 31 日期间，发行人不存在因违反环境保护方面的法律、法规和规范性文
件而受到主管部门重大处罚的情形。
12.2. 工商行政管理方面的合规情况
12.2.1. 根据深圳市市场监督管理局于 2020 年 1 月 9 日出具的《违法违规记录
证明》（深市监信证[2020]000313 号），发行人自 2019 年 7 月 1 日至
2019 年 12 月 31 日没有违反市场（包括工商、质量监督、知识产权、
食品药品、医疗器械、化妆品和价格检查等）监督管理有关法律法规
的记录。
发行人因仓库存放的卫浴产品未获得卫浴品牌商授权，被江门市新会区
市场监督管理局处以行政处罚。根据江门市新会区市场监督管理局于 2020
年 1 月 15 日出具的《行政处罚决定书》（新市监处字[2020]8 号），因发行
人不知该等商品侵犯注册商标专用权且能证明该等商品是合法取得并说明
提供者，该局责令发行人停止销售，未对发行人进行其他处罚。
根据发行人的书面确认，发行人未对该等产品进行安装，发行人正在与
供应商沟通退货并寻找新的供应商合作。
综上核查，信达认为：发行人不知该等商品侵犯注册商标专用权且能证
明该等商品是合法取得并说明提供者，该等违规行为非发行人主观行为，得
知该等商品侵犯注册商标专用权后发行人已停止该等产品销售安装，并寻找
新的供货渠道进行解决，主管部门未对发行人进罚款，该等违规行为不属于
“情节严重”的违法违规行为。
12.2.2. 根据成都市成华区市场监督管理局于 2020 年 1 月 15 日出具的证明，
发行人四川分公司在 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间在该
局无工商行政处罚记录。
12.2.3. 根据广州市海珠区市场监督管理局于 2020 年 3 月 3 日出具的证明，在
2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间，暂未发现发行人广州分
公司存在被该部门行政处罚、列入经营异常名录和严重违法失信企业
5-1-6-40
补充法律意见书（五）
名单的记录。
12.2.4. 根据重庆市江北区市场监督管理局于 2020 年 2 月 26 日出具的《重庆
市企业信用信息查询报告》（B202000338），截至报告出具日，经查
询该局业务系统，发行人重庆分公司不存在行政处罚记录。
12.2.5. 根据昆明市五华区市场监督管理局于 2020 年 2 月 27 日出具的证明，
发行人云南分公司在 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间无因
违反国家法律法规而受到该局行政处罚的情况。
12.2.6. 根据查询国家企业信用信息公示系统（陕西）查询数据及发行人的书
面确认，未发现发行人陕西分公司有违反工商行政管理法规的行为。
12.3. 建设及工程施工方面的合规情况
根据深圳市住房和建设局于 2020 年 1 月 20 日出具的《关于为深圳中天
精装股份有限公司出具无违法违规证明的复函》，发行人自 2019 年 7 月 1
日至 2019 年 12 月 31 日期间，无因违反建筑行业有关法律法规而受行政处
罚的记录。
12.4. 劳动用工及社会保障方面的合规情况
12.4.1. 根据深圳市人力资源和社会保障局于 2020 年 1 月 17 日出具的《关于
深圳中天精装股份有限公司守法情况的复函》，发行人在 2019 年 7
月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间无因违反劳动法律法规而被行政处罚
的记录。
12.4.2. 根据深圳市社会保险基金管理局于 2020 年 1 月 16 日出具的《证明》，
发行人在 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间无因违反社会保
险法律、法规或者规章而被该局行政处罚的记录。
12.4.3. 根据深圳市住房公积金管理中心于 2020 年 1 月 14 日出具的《单位住
房公积金缴存证明》（编号：20011400081434），发行人没有因违法
违规而被该中心处罚的情况。
12.5. 安全生产方面的合规情况
5-1-6-41
补充法律意见书（五）
根据深圳市福田区应急管理局于 2020 年 1 月 20 日出具的《安全生产情况证
明表》，发行人在 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日期间在该局无安全生产
处罚记录和发生生产安全事故记录。
13. 发行人的诉讼、仲裁及行政处罚的情况更新
13.1. 发行人、发行人主要股东、实际控制人涉及诉讼、仲裁或行政处罚情况
根据发行人及其实际控制人的声明并经信达律师核查，截至本补充法律意见
书出具日，发行人不存在尚未了结或可预见的、涉及金额超过发行人最近一期经
审计净资产绝对值 5%的重大诉讼、仲裁或行政处罚案件。
截至本补充法律意见书出具日，发行人实际控制人及其他持有发行人 5%以
上（含 5%）股份的股东不存在尚未了结或可预见的重大诉讼、仲裁或行政处罚
案件。
13.2. 发行人董事长、总经理涉及的诉讼、仲裁或行政处罚
根据发行人董事长乔荣健的无犯罪记录证明及其书面声明并经信达律师核
查，截至本补充法律意见书出具日，发行人董事长乔荣健不存在刑事处罚记录、
不存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件情况，不存在涉嫌
犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案调查的情形。
根据发行人总经理张安的无犯罪记录证明及其书面声明并经信达律师核查，
截至本补充法律意见书出具日，发行人总经理张安不存在刑事处罚记录、不存在
尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁及行政处罚案件情况，不存在涉嫌犯罪被
司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案调查的情形。
二、结论性意见
综上核查，信达律师认为：截至本补充法律意见书出具日，发行人继续具备
《公司法》《证券法》《首发管理办法》等相关法律、法规及规范性文件所规定
的各项首次公开发行股票并上市条件。发行人本次发行上市尚需取得中国证监会
核准和深圳证券交易所同意。
5-1-6-42
补充法律意见书（五）
本补充法律意见书一式二份，每份具有同等法律效力。
（以下无正文）
5-1-6-43
补充法律意见书（五）
（本页为《广东信达律师事务所关于深圳中天精装股份有限公司首次公开发行人
民币普通股股票并上市的补充法律意见书（五）》之签署页）
广东信达律师事务所（盖章）
负责人（签字）： 经办律师（签字）：
张炯 林晓春
段梦怡
年 月 日
5-1-6-44
补充法律意见书（五）
附件一《发行人的租赁物业》
根据发行人提供租赁合同、租赁物业的产权证书等有权出租证明及发行人的
书面确认，截至 2019 年 12 月 31 日，发行人共计租赁 218 处物业，具体情况如下：
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
广州市花 都 区花
城街平石西路 18 2019/11/21- 项目
1 崔耀能 119.78 3,875.00 未提供
号古谷小镇西区 2020/02/20 租房
B2 栋 1201 房
武汉市陶 馨 路陶 已提供拆
2019/11/01- 项目
2 张波 馨园 21 号楼 1 单 131.25 2,750.00 迁安置补
2020/04/30 租房
元 304 室 偿协议
成都市天 府 新区
2019/09/01- 已提供购 项目
3 侯波 雅居乐花园 D 区 193.40 2,615.76
2020/02/29 房协议 租房
商业街 2-9
粤房地权
江门市新 会 区翠 2019/09/18- 项目
4 钟华金 117.99 1,300.00 证 0 字第
湖居 9 座 201 2020/01/18 租房
430311 号
粤房地权
东莞市大 朗 镇新
2019/10/20- 证莞字第 项目
5 钟丽贤 世纪明上居 14 栋 127.43 3,600.00
2020/03/20 200094682 租房
1105 单位
2号
粤房地权
中山市阜 沙 镇埠 证中府字
2019/05/17- 项目
6 李奕飞 港西路 15 号埠丰 162.73 5,500.00 第
2020/05/17 租房
豪庭 2 栋 1003 房 021410603
3号
江门市蓬 江 区杜 粤房地证
阮镇杜臂 村 松翠 2019/09/01- 字 第 项目
7 韩国良 344.72 3,720.00
里 182 号房一层 2020/08/31 C0786369 租房
和二层 号
佛山市南 海 区里 粤（2017）
水镇沙涌 上 沙路 2019/03/08- 佛 南 不 动 项目
8 侯清红 114.68 2,500.00
十里尚堤花园 2020/03/08 产 权 第 租房
5B3306 房 0180163 号
粤（2018）
佛山市高 明 区杨
2019/03/15- 佛 高 不 动 项目
9 许少玲 和镇杨西大道 90.65 1,700.00
2019/12/31 产 权 第 租房
501 号 8 座 302 房
0017115 号
10 林坚鸥 佛山市高 明 区杨 93.50 2,300.00 未提供
2019/03/04- 项目
和镇杨西 大 道雅
5-1-6-45
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
居蓝湾 8 座 204 2019/12/31 租房
房
佛山市高 明 区杨
和镇杨西大道 2019/04/01- 已提供购 项目
11 陈霁 91.00 1,700.00
501 号雅居蓝湾 8 2020/03/30 房合同 租房
座 202 房
佛山市顺 德 区大 2019/05/16- 粤（2017） 项目
12 黎潮华 7,000.00
良镇逢幸街 15 号 2020/05/15
顺德区不 租房
佛山市顺 德 区大 301.64 动产权第
2019/11/01- 111709040 项目
13 黎潮华 良逢沙逢幸街 15 1,400.00
2020/10/31 0号 租房
号铺面
广州市南 沙 区美
2019/05/06- 项目
14 吕嘉欣 麓二街 3 号 403 141.13 4,574.47 未提供
2020/05/05 租房
房
佛山市顺 德 区北
粤（2018）
滘镇北滘 社 区居
2019/11/01- 顺 德 区 不 项目
15 黄焕弟 民委员会 南 源花 90.95 3,600.00
2020/11/01 动 产 权 第 租房
园富源楼 4 座 201
0075582 号
号
粤（2017）
清远市横 荷 街道
2019/11/08- 清 远 市 不 项目
16 郑鑫 丽都花城小区 14 53.88 3,000.00
2020/08/07 动 产 权 第 租房
栋 105 号
0037098 号
郑州市中 牟 县文 已提供刘
通路与平 安 大道 2019/11/14- 集镇大冉 项目
17 冉开军 130.00 1,275.00
交汇处绿 博 嘉园 2020/11/14 庄村民委 租房
D 区 7#2 单元 402 员会证明
西安市莲 湖 区枣
2019/04/01- 项目
18 张恒 园西路万 科 金色 89.00 2,600.00 未提供
2020/03/31 租房
悦城
渝（2017）
重庆市江 北 区凤 江北区不
廖继梅/ 2019/09/01- 项目
19 澜路 88 号 4 幢 90.23 4,000.00 动产权第
钟国华 2020/08/31 租房
23-8 000016227
号
川（2018）
成都市红 光 镇红
杨超/王 2019/08/26- 郫 都 区 不 项目
20 高路 88 号 18 栋 4 123.08 3,200.00
丽 2019/02/25 动 产 权 第 租房
层 401 号
0018306 号
21 周必英 重庆市北 碚 区龙 96.00 1,600.00 2019/09/26- 未提供 项目
5-1-6-46
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
凤桥街道 丽 泽佳 2020/09/26 租房
苑小区 5 号楼
11-6 号
渝（2017）
重庆市北 碚 区龙
北碚区不
凤桥街道 龙 庭花 2019/07/10- 项目
22 刘成 115.98 1,585.95 动产权第
园 小 区 11 号 楼 2020/07/09 租房
000551147
2-3 号
号
皖（2017）
马鞍山市 和 县乌
2019/11/17- 和 县 不 动 项目
23 何家勇 江镇滨江 名 都 7 123.39 1,666.00
2020/03/16 产 权 第 租房
幢 2 单元 804 室
0002086 号
湖州市武 康 街道
2019/07/11- 项目
24 王健 中利达花园 10 幢 167.00 3,800.00 未提供
2020/07/10 租房
302 室
浙江省舟 山 市普
陀区东港 街 道海
2019/07/09- 项目
25 张良华 华路 885 号宁兴 104.19 4,455.00 未提供
2020/01/08 租房
金色海岸 花 园 7
幢 604 室
惠州市大 亚 湾西
区连城国 际 花园 2018/03/01- 已提供购 项目
26 谭正平 78.49 2,500.00
2 栋二单元 1003 2020/03/01 房合同 租房
号房
深房地字
深圳市宝 安 区民
2018/08/27- 第 项目
27 李丽欢 治街道横岭 4 区 112.55 7,000.00
2020/05/31 500034779 租房
56 号 301
9号
深圳市龙 岗 区平
湖街道新 木 创意 2019/12/01- 项目
28 邱燕怀 174.00 7,562.00 未提供
大厦 A 单元 3A03 2019/12/31 租房
房
深圳市坪 山 新区
2019/09/01- 项目
29 周灿荣 竹坑茜村 25-1 栋 48.00 3,000.00 未提供
2020/01/31 租房
第二、五层
乌鲁木齐 市 新市
区东站路 228 号 2019/05/08- 项目
30 董潘 88.49 2,300.00 未提供
四 季 花 城 2020/05/07 租房
6-1-2102 室
武汉市江 夏 区美 2019/07/09- 已提供购 项目
31 李燕 190.00 4,500.00
加 湖 滨 新 城 107 2020/07/08 房合同 租房
5-1-6-47
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
栋 1 单元 201 室
武汉市江 夏 区联
2019/11/01- 项目
32 倪轩 投龙湾二期 1 栋 1 111.40 3,500.00 未提供
2020/01/31 租房
单元 901 室
漳房权证
漳州市金 品 花园 2019/01/12- 字芗字第 项目
33 廖惠君 180.72 3,500.00
5 栋 1302 室 2020/01/11 01187342 租房
号
榕房权证
福州市仓 山 区夏 2019/04/17- CS 字 第 项目
34 陈坚 95.15 3,000.00
雨苑 22#509 单元 2020/04/16 16001073 租房
号
三亚市吉 阳 区同 已提供拆
2019/07/01- 项目
35 林立 心家园三 期 安 1 114.78 4,300.00 迁补偿与
2020/07/01 租房
栋 2201 房 安置协议
株洲市天 元 区栗 湘（2018）
雨南路 520 号春 2019/03/19- 株 洲 市 不 项目
36 罗刘勇 112.18 3,000.00
藤小镇 9 栋 204 2020/03/19 动 产 权 第 租房
室 0014541 号
南昌市西 湖 区中
2019/10/01- 已提供房 项目
37 熊辉 山西路 38 号蓝湾 167.44 5,500.00
2019/12/31 屋产权证 租房
半岛 B 座 1103 室
长房权证
长沙市雨 花 区万
2019/08/01- 雨花字第 项目
38 李海英 芙北路 439 号湘 131.86 3,000.00
2020/01/31 711006572 租房
府名邸 2 栋 712
号
锡房权证
无锡市惠 山 区晴
2018/11/16- 惠山字第 项目
39 张莉 山蓝城 46 号 102 124.97 2,590.00
2020/05/15 HS100024 租房
室
8476 号
苏（2016）
无锡市晴 山 蓝城 2018/10/15- 无 锡 市 不 项目
40 袁美荣 113.29 2,415.00
13-201 2020/10/15 动 产 权 第 租房
0001071 号
郑州市金 水 区翠 郑房权证
花路 7 号华林都 2019/05/20- 字 第 项目
41 豆京涛 97.42 3,140.00
市家园 21 号楼 19 2020/05/20 130127138 租房
层 1904 号 8号
郑州市金 水 区翠 2019/12/21- 郑房权证 项目
42 王东祥 花路 7 号华林都 97.42 3,200.00 字 第
2020/02/20 租房
市家园 21 号楼 9 140122243
5-1-6-48
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
层 904 号 0号
厦门市集 美 区园
2019/03/22- 项目
43 黄佳 博五里路 14 号 53 15.00 500.00 未提供
2020/03/21 租房
号车位
已提供青
青岛市李 沧 区上
岛市上王
王埠社区 黑 龙江 2019/10/20- 项目
44 曲志鑫 100.00 2,921.00 埠社区居
中路 259 号 16 号 2020/10/19 租房
委会出具
楼 1 单元 2104 户
的证明
西安市曲 江 新区 陕西
芙蓉东路 中 海御 2019/03/10- 已提供购 分公
45 杜成维 168.48 7,699.23
湖 5 号楼 1 单元 2020/03/10 房合同 司办
2401 公
渝（2018）
两 江 新 区 重庆
重庆市北 部 新区
2019/03/21- 不 动 产 权 分公
46 彭丹 金渝大道 56 号 8 130.93 4,614.27
2020/03/20 第 司办
幢 3-16-1
000092985 公
号
区域
重庆市江 北 区融
2019/03/11- 总经
47 谭登磊 景路 23 号 4 幢 81.75 3,400.00 未提供
2020/03/10 理租
25-7
房
第一年租
金
18,462.00
元；第二
年租金
广东蛮 广州
广州市海 珠 区新 19,570.00
牛投资 2018/04/15- 分公
48 港东路 2519 号自 271.50 元；第三 未提供
管理有 2022/03/14 司办
编 34-06 号 年租金
限公司 公
20,744.00
元；第四
年租金
21,989.00
元
郑房权证
字 第
郑东新区 永 平路 110107878 区域
2019/03/12-
49 王超然 19 号 7 号楼 1 单 146.93 6,500.00 3 号、郑房 办公
2021/03/11
元 22 层 85/86 房 权证字第 租房
110107944
3号
5-1-6-49
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
厦国土房
厦门市集 美 区园 区域
2018/03/15- 证 第
50 丁婷婷 博 五 里 路 18 号 120.34 5,300.00 办公
2020/03/14 01174635
3003 房 租房
号
粤房地权
中山市港 口 镇银 证中府字 区域
2018/04/01-
51 史焓 库路 6 号裕港豪 130.65 3,700.00 第 办公
2020/03/31
庭 5 幢 902 房 021200317 租房
8号
昆明市万 科 魅力
2019/07/11- 项目
52 戴一繁 之城 1 期 5 栋 113.00 2,682.00 未提供
2020/01/10 租房
2205 号
昆明市万 科 魅力
2019/03/11- 项目
53 徐俊 之城 1 期 1 栋 701 112.86 2,682.00 未提供
2020/03/10 租房
号房
粤（2016）
佛山市顺 德 陈村
顺德区不
镇绀现村 委 会佛 2018/01/01- 项目
54 冯肖敏 102.26 7,000.00 动产权第
陈路绀村段 1 号 2019/12/31 租房
111604378
603
9号
鄂(2017)武
武汉市江 夏 区大
汉市江夏
田小英/ 桥新区办 事 处联 2019/09/15- 项目
55 92.16 3,300.00 不动产权
帅少波 投龙湾三期 5 栋 3 2020/03/15 租房
第 0027525
单元 22 层 4 室
号
广东省佛 山 市南
海区里水 镇 沙涌 2019/03/05- 项目
56 黄秀珍 91.00 2,300.00 未提供
上沙路十 里 尚堤 2020/03/05 租房
花园 6 座 3201 房
佛山市顺 德 区北
粤房地权
滘镇北滘 居 委会
2019/01/20- 证佛字第 项目
57 郑戊莲 天宁路 19 号海琴 164.61 4,100.00
2020/01/20 030014017 租房
水岸 23 栋 1002
6号
房
广州市黄 埔 区东
2019/05/14- 项目
58 梁细滔 区路元岗一街 35 200.00 5,000.00 未提供
2020/07/14 租房
号 401 房
深圳市宝 安 区沙 粤（2016）
井街道中 心 区富 2019/01/01- 深 圳 市 不 项目
59 杨唐滨 128.86 5,300.00
通丽沙花都 A 栋 2020/12/31 动 产 权 第 租房
A3 座 2 单元 604 0187006 号
5-1-6-50
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
深圳市宝 安 区新
桥街道富 通 丽沙 2019/03/12- 项目
60 邹德芳 94.81 5,200.00 未提供
花都 B 栋 B1 座 2 2020/03/11 租房
单元 604
深圳市宝 安 区新
桥街道上 星 南路 2019/02/01- 项目
61 郑良志 109.86 4,300.00 未提供
名 豪 丽 城 11 栋 2020/04/01 租房
33E
西安市雁 塔 区西
沣二路 56 号万科 2019/06/01- 项目
62 陶心远 165.00 4,300.00 未提供
高新华府 11 栋 3 2020/06/06 租房
单元 402 号
甘肃兰州 保 利领
2019/02/22- 已提供购 项目
63 吴越 秀山一期高层 136.54 2,454.00
2020/02/22 房合同 租房
3-2-1204
邯郸市丛 台 区 军
2019/05/23- 项目
64 任永强 师府邸春华园 138.00 2015.22 未提供
2020/05/23 租房
2-2-501
邯郸市丛 台 区 军
2019/05/23- 项目
65 任永强 师府邸春华园 138.00 2015.22 未提供
2020/05/23 租房
3-1-1701
川（2019）
成都青白 江 区凤
青白江区
祥大道 1266 号 13 2019/07/28- 项目
66 杨雷 84.62 3,000.00 不动产权
栋 2 单元 3 层 303 2020/07/28 租房
第 0006946
号
号
川（2017）
成都青白 江 区凤
青白江区
凰西五路 28 号 3 2019/07/11- 项目
67 张晓东 101.41 3,000.00 不动产权
栋 2 单元 24 层 2020/07/10 租房
第 0001791
2404 号
号
镇房权证
镇江市京 口 区华
2019/02/25- 京 字 第 项目
68 张明朋 润新村 44 幢第 5 89.52 1,280.00
2020/02/24 900393790 租房
层 503 室
0号
镇房权证
镇江市京 口 区米
2019/05/10- 京 字 第 项目
69 蒋艳 山人家 14 幢 702 131.05 2.900.00
2020/05/11 12423252 租房
号
号
株洲市天 元 区栗 2019/02/27- 湘(2018)株 项目
70 刘学理 雨南路 520 号春 123.22 3,000.00 洲市不动
2020/02/27 租房
藤小镇 9 栋 2301 产 权 第
5-1-6-51
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
室 0035926 号
深圳市龙 华 区民
2019/01/01- 项目
71 李新春 治街道星 河 传奇 80.38 7,000.00 未提供
2019/12/31 租房
花园 2 期 A 座 303
深圳市南 山 区石 已提供街
2019/04/01- 项目
72 李保存 鼓花园 10 栋 2 单 9.00 2,750.00 道办事处
2020/03/31 租房
元 304B 证明
昆明市盘龙区青
云街道办事处苏
2019/03/20- 已提供购 项目
73 蒋勇 家营碧桂园凤凰 124.52 4,156.98
2020/03/19 房合同 租房
湾小区 A1-4 幢 1
单元 11 楼 1101 室
74 吴为难 晋江市池店镇池 165.60 4,000.00 2019/07/03- 晋房权证 项目
峰路溜霞花园 2 2020/07/02 池店字第 租房
栋 1604 室 201502860
号
75 王振鹏 三亚市天涯区芒 125.71 5,000.00 2019/02/26- 已提供安 项目
果路海坡安置区 2020/09/25 置协议 租房
2 栋 9C 房
76 施建宙 重庆市渝中区瑞 131.00 4,200.00 2019/03/22- 已提供预 项目
天路 182 号 9 单元 2020/03/21 购商品房 租房
11-4# 抵押合同
77 陈颖 重庆市金科城 37 97.33 2,220.33 2019/03/02- 渝（2017） 项目
区 1-1-202 2020/03/01 北碚区不 租房
动产证明
第
000268671
号
78 许鹏 重庆市金科城 37 75.73 1,797.41 2019/03/02- 渝（2017） 项目
区 46-1-302 2020/03/01 北碚区不 租房
动产证明
第
000464802
号
79 陈华垣 佛山市三水区白 111.90 2,600.00 2019/01/01- 未提供 项目
坭镇黄金大道 35 2019/12/31 租房
号三水凯旋花园
8 座 301 房
80 郭士贵 济南高新区牛旺 120.00 3,606.00 2019/02/18- 已提供居 项目
小区 4#楼 1 单元 2020/02/17 委会证明 租房
1001 室
5-1-6-52
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
81 赵志庆 汉中市汉台区海 87.00 1,800.00 2019/04/28- 未提供 项目
德理想城 2020/04/27 租房
82 曾庆洋 佛山市南海区桂 90.80 2,800.00 2019/03/01- 粤房地权 项目
城街道南一路 39 2020/03/01 证佛字第 租房
号江南名居 12 座 020000924
705 房 4号
83 李智民/ 成都东升街道槽 134.51 3,500.00 2019/06/01- 川（2017） 项目
张佳 中街 333 号 14 栋 2020/05/31 双流区不 租房
1 单元 12 层 1202 动产权第
号 0021290 号
84 何俊磊 昆明市安宁市玉 112.13 2,342.00 2019/05/28- 未提供 项目
龙名苑一期 131 2020/05/27 租房
幢 3 单元 801 号
85 夏亮/成 长沙市蓝色港湾 109.23 1,800.00 2019/05/16- 湘（2019） 项目
应红 15 栋 2002 2020/05/16 宁乡市不 租房
动产权第
0007393 号
86 王秀秀 浙江省宁波市鄞 84.65 2,315.79 2019/02/23- 浙（2017） 项目
州区首南街道鲍 2020/02/22 宁波市鄞 租房
家耷小区 1 幢 3 州不动产
号 205 室 权第
0637551 号
87 郑肇良 海口市秀英区海 132.56 4,500.00 2019/02/16- 已提供购 项目
盛路祥和家园 9 2020/02/15 房合同 租房
号楼 1407 房
88 尧超 株洲市三一歌雅 99.60 1,600.00 2019/03/25- 未提供 项目
郡 14 栋 2706 2020/01/24 租房
89 周倩倩/ 成都市天府新区 132.74 2,700.00 2019/03/09- 川（2018） 项目
张占 万安镇麓山大道 2020/03/08 成天不动 租房
二段 19 号附 7 号 产权第
0016641 号
90 朱晓娜 嘉兴市南湖区余 390.16 4,500.00 2019/03/10- 未提供 项目
新镇乾庄 10 幢 2020/03/09 租房
105 室及地下车
库 BC 区幢 10-050
室
91 淮安建 江苏省淮安市翔 93.85 938.50 2019/07/01- 未提供 区域
华汤始 宇大道 801 号建 2020/06/30 办公
房地产 华玖珑湾项目 D 租房
开发有 幢 101 号商铺
5-1-6-53
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
限公司
92 李威 淮安市东风花园 97.07 3,100.00 2019/02/20- 淮房权证 项目
D10 幢 505 室 2020/02/19 清浦字第 租房
A2013250
66 号
93 胡庆华 成都天府新区成 105.00 2,800.00 2019/02/15- 未提供 项目
都直管区瑞祥西 2020/02/14 租房
街 336 号 5 栋 1
单元 17 楼 1703
号
94 李仁树 成都天府新区成 105.00 2,800.00 2019/03/23- 未提供 项目
都直管区瑞祥西 2020/03/23 租房
街 336 号 2 栋 1
单元 20 楼 2005
号
95 郑波 南京市江南区沙 103.75 3,500.00 2019/06/06- 桂（2018） 项目
井大道 39 号南宁 2020/06/05 南宁市不 租房
国际商业贸易中 动产权第
心 A4 号楼 1 单元 0069838 号
十五层 1503 号房
96 黄萍 庐山北大道南齿 150.89 4,142.86 2019/02/15- 赣（2019） 项目
生活区 50 栋 2 单 2020/04/15 南昌市不 租房
元 601 室 动产权第
0021468 号
97 张梅 江门市蓬江区棠 88.43 3,200.00 2019/11/01- 粤（2016） 项目
下镇保利大都会 2020/04/30 江门市不 租房
中宇花园 9 幢 动产权第
1604 室 0002636 号
98 孙艳辉 沈阳市经济技术 181.76 3,140.00 2019/03/28- 辽（2018） 项目
开发区十四号路 2020/03/27 沈阳市不 租房
3 甲 4-1 号楼 1 单 动产权第
元6层3号 0110195 号
99 蔡俊彬 佛山市高明区杨 90.27 1,800.00 2019/03/04- 粤（2018） 项目
和镇杨西大道 2020/03/03 佛高不动 租房
501 号雅居蓝湾 8 产权第
座 1003 房 0050365 号
100 大米公 广州市伍仙桥直 15.00 2,300.00 2019/04/27- 未提供 项目
寓 街 52 号 303 号房 2020/02/26 租房
101 邱荣亮 佛山市顺德区乐 93.86 3,500.00 2019/04/12- 已提供购 项目
从镇佛山新城同 2020/05/11 房合同 租房
德道 18 号碧桂园
5-1-6-54
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
新城之光花园一
期 6 座 1202 房
102 余美容 佛山市三水区白 90.58 2,600.00 2019/06/01- 粤（2018） 项目
坭镇黄金大道 38 2020/05/31 佛三不动 租房
号黄金花园黄金 产权第
苑 A 座 1 梯 204 0039047 号
103 陈钜铭/ 中山市三角镇区 128.90 2,700.00 2019/04/01- 已提供购 项目
何丽娟 旭日领裕园 19 幢 2020/03/31 房备案登 租房
1301 房 记表
104 张嘉 清远清城区新城 94.91 3,000.00 2019/03/01- 粤房地权 项目
富强中路丽都花 2020/03/01 证清字第 租房
城 7 栋 506 020018578
5号
105 廖建军 武汉市洪山区金 133.00 5,200.00 2019/03/13- 未提供 区域
地圣爱米伦小区 2020/03/12 办公
3 栋一单元 1804 租房
室
106 王学 青岛市城阳区 155.73 4,958.30 2019/04/01- 未提供 区域
3081 路 28 号 79 2020/03/31 办公
号楼 1 单元 1503 租房
户
107 陈世水 苏州市三香路 152.96 4,100.00 2019/03/25- 未提供 区域
353 号 1808 室 2020/03/24 办公
租房
108 静沅沅 乌鲁木齐水磨沟 99.86 3,860.00 2019/07/01- 已提供购 项目
区万科中央公园 2020/01/01 房合同 租房
小区 2 栋 2 单元
2104 室
109 陈玲玲 云南省西双版纳 75.00 3,500.00 2019/12/09- 未提供 项目
州景洪市滨江俊 2020/01/08 租房
园一期 2 栋 2206
号
110 杨菲 贵州省贵阳市花 152.00 3,500.00 2019/05/27- 未提供 项目
溪区洛平新城 13 2020/05/26 租房
栋 1 单元 12-2 号
房屋
111 刘丽君/ 深圳市宝安区沙 87.82 4,700.00 2019/04/30- 未提供 项目
华建红 井街道沙中路 32 2020/02/29 租房
号中熙香莎公馆
1 栋 1C-1002
5-1-6-55
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
112 吴亚军 西安市雁塔区长 105.59 3,000.00 2019/01/10- 未提供 项目
安南路华城泊郡 2020/07/09 租房
113 林少花 中山市三乡镇振 115.75 3,500.00 2019/10/27- 已提供购 项目
华路 88 号雅居乐 2020/04/27 房备案表 租房
新城 13 期 2 区 32
栋 2 座 602 房
114 胡怀全/ 成都红光镇红高 109.07 3,000.00 2019/11/10- 未提供 项目
杜映容 路 88 号 14 栋 2 2020/05/09 租房
单元 17 层 1705
号
115 张忠荣/ 重庆市北碚区龙 107.20 1,268.76 2019/04/10- 未提供 项目
胡静 凤三村 186 号 2 2020/04/09 租房
栋-13-5 号
116 梁厚智 重庆市北碚区龙 60.00 1,268.76 2019/07/09- 已提供房 项目
凤桥街道丽泽佳 2020/07/08 屋安置协 租房
苑 3 栋 5-5 号房 议
117 文丽 湖南省株洲市天 114.63 3,000.00 2019/08/10- 未提供 项目
元区栗雨南路 2020/08/09 租房
520 号春藤小 5 栋
1801 室
118 文正兵 遵义市新蒲新区 118.73 3,400.00 2019/07/13- 已提供房 项目
蔷薇国际 35 栋 25 2020/07/12 屋购置协 租房
楼 1 号房 议
119 项君良 温州市君悦华庭 162.44 3,583.00 2019/10/18- 未提供 项目
4-501 室 2020/10/17 租房
120 夏兵 南京市江宁区鹏 89.06 3,900.00 2019/09/19- 未提供 项目
山路 28 号中粮祥 2020/09/18 租房
云 4 幢 0 单元 502
121 徐俊 南京市江宁区秣 118.20 4,300.00 2019/09/17- 未提供 项目
陵街道龙眠大道 2020/09/16 租房
588 号东方龙湖
湾 90 幢 306 室
122 林先红 四川省成都市成 111.67 2,879.58 2019/12/01- 未提供 项目
华区建设北路三 2020/11/30 租房
段 289 号 6-2-24
室
123 龙炳红 贵州省贵阳市花 144.26 3,100.00 2019/11/05- 未提供 项目
溪区甲秀南路洛 2020/11/05 租房
平新城 24 栋 1 单
元 17-1
5-1-6-56
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
124 张明文 海阳市西张家庄 154.54 3,300.00 2019/08/09- 未提供 项目
2020/09/09 租房
125 刘书玲 中山市埠丰豪庭 90.00 2,500.00 2019/08/18- 未提供 项目
11 栋 1102 房 2020/08/18 租房
126 杨艳艳 温州市鹿城区金 127.00 4,500.00 2019/09/24- 未提供 项目
溪园 10 幢 1202 2020/09/23 租房
室
127 董如均 绍兴市柯桥区张 112.78 3,400.00 2019/10/01- 未提供 项目
茜小区中潭园 B 2020/09/30 租房
幢 601 室
128 徐红 淮安市玲珑湾小 90.20 2,000.00 2019/10/17- 未提供 项目
区 1 栋 7-c 2020/10/16 租房
129 奈斯酒 西双版纳市景洪 108.00 5,200.00 2019/11/20- 未提供 项目
店管理 区江北俊发滨江 2020/01/19 租房
（西双 俊园 5-501、
版纳） 5-25a09
有限公
司
130 江艳艳 四川省成都市简 109.42 3,500.00 2019/07/10- 未提供 项目
阳市射洪坝街泰 2020/07/09 租房
安路 39 号 2 栋 1
楼 105 室
131 吴均 四川省成都市简 118.04 3,500.00 2019/09/04- 未提供 项目
阳市射洪坝街道 2020/09/03 租房
办事处雄州大道
南段 939 号 2 栋 2
单元 20 楼 2004
室
132 罗呈巍 贵州省贵阳市花 149.95 3,200.00 2019/08/15- 未提供 项目
溪区甲秀南路洛 2020/08/16 租房
平新城 1 栋 1 单元
505
133 济宁房 济宁市高新区方 142.00 2,000.00 2019/09/18- 未提供 项目
管家经 回小区 4-2-602 2020/09/17 租房
济有限
公司
134 叶小兰 深圳市光明新区 83.00 3,800.00 2019/11/01- 未提供 项目
柑山路 128 栋 2 2020/09/30 租房
号 601
135 张慕华 郑州市二七区丽 88.19 1,800.00 2019/07/01- 未提供 项目
5-1-6-57
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
水街 15 号 2 号楼 2020/03/31 租房
14 层 1403
136 谢光利 广州市荔湾区珠 108.17 5,100.00 2019/08/23- 已提供购 项目
江金茂府 4 栋 2020/08/22 房协议 租房
2504 房
137 廖瑞芳 广州市黄埔区牛 63.00 4,000.00 2019/09/22- 未提供 项目
桥东街 1 号之二 2020/09/22 租房
101 房
138 刘芬 青岛市李沧区上 110.00 2,700.00 2019/07/23- 未提供 项目
王埠社区黑龙江 2020/08/22 租房
中路 259 号 17 号
楼 2 单元 804 户
139 付霞 济南高新区牛旺 120.00 3,606.00 2019/09/28- 未提供 项目
小区 4#3 单元 2020/09/27 租房
1904 室
140 李振岗 青岛市城阳区东 108.00 2,774.00 2019/08/18- 已提供青 项目
郭庄小区 7 号楼 2020/08/18 岛市城阳 租房
三单元 601 号 街道东郭
庄社区居
委会出具
的文件
141 闵莉 武汉市保利心语 133.85 4,300.00 2019/12/10- 武房权证 项目
三期 17 栋一单元 2020/06/09 湖字第 租房
503 室 201301641
5号
142 孟庆丽 惠州市博罗县园 122.14 2,400.00 2019/07/10- 未提供 项目
洲镇福园南路 8 2020/07/09 租房
号润福壹号公馆
5 栋 18 层 01 房
143 黄建华 深圳龙华区和平 75.84 3,600.00 2019/07/21- 深房地字 项目
路 301 号金庸阁 B 2020/01/21 第 租房
栋 B2 座 305 500032135
9号
144 陈永 深圳市坪山区京 88.30 3,600.00 2019/05/07- 粤（2017） 项目
基御景印象花园 2020/05/06 深圳市不 租房
四期 2 栋 A 座 302 动产权第
0018145 号
145 刘锦坚 深圳市坪山区京 88.52 3,600.00 2019/05/07- 未提供 项目
基御景印象花园 2020/05/06 租房
四期 2 栋 C 座 402
5-1-6-58
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
146 郑州市 郑州市高新区枫 130.00 3,600.00 2019/07/01- 未提供 项目
童话镇 杨街大里鑫桂源 2020/06/30 租房
酒店服 13 号楼 2 单元
务有限 1105 户
公司
147 鲁云霞 深圳市福田区沙 146.20 8,000.00 2019/12/01- 未提供 项目
尾东村 92 号 602 2020/10/31 租房
房
148 阎婕 西安市曲江新区 75.84 5,000.00 2019/10/09- 未提供 项目
曲江池北路 1369 2020/03/09 租房
号 17 幢 10401 室
149 李百正 西安市长安区航 92.04 3,200.00 2019/07/03- 未提供 项目
天基地神舟三路 2020/07/02 租房
凤鸣和园小区 12
号楼 1 单元 2501
号
150 林清世 石狮市恒大首府 157.00 4,300.00 2019/07/05- 未提供 项目
11 栋 2102 室 2020/07/04 租房
151 金胜 南京市星星营 98 132.45 4,500.00 2019/10/25- 未提供 项目
号 34 幢 603 室 2020/12/31 租房
152 徐姝 重庆市南岸区二 89.89 2,643.00 2019/07/25- 渝（2019） 项目
塘路中段万科金 2020/07/24 南岸区不 租房
域学府 8 栋 10-8 动产权第
000473539
号
153 刘琼 成都市天府新区 143.00 3,664.92 2019/09/07- 未提供 区域
万安镇麓山大道 2020/03/06 办公
二段 19 号附 7 号 租房
154 钟瑞欣 佛山市顺德区乐 94.48 3,500.00 2019/09/25- 粤（2019） 项目
从镇佛山新城同 2020/09/24 佛顺不动 租房
德道 18 号碧桂园 产权第
新城之光花园一 0020485 号
期 6 座 602 房
155 王庆祥 佛山市顺德区北 83.80 3,200.00 2019/07/26- 粤房地证 项目
滘镇北滘社区居 2020/07/26 字第 租房
委会南源花园富 C1468429
林楼七座 602 号 号
156 何瑞杭 佛山市顺德区陈 117.68 3,800.00 2019/11/01- 粤（2016） 项目
村镇绀现村段 1 2020/10/30 顺德区不 租房
号 902 商住楼 动产权第
111607734
5-1-6-59
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
8号
157 黄正国 佛山市顺德区北 94.20 3,400.00 2019/09/01- 粤房地证 项目
滘镇北滘社区居 2020/09/01 字第 租房
委会南源花园富 C1126475
林楼一座 501 号 号
158 曾淑兰 珠海市金湾区金 52.48 3,400.00 2019/11/01- 粤（2018） 项目
地格林春晓花园 2020/10/31 珠海市不 租房
二期商铺 102-2 号 动产权第
商铺 0038104 号
159 高雪莲 珠海市金湾区金 81.10 2,600.00 2019/08/15- 粤（2018） 项目
地格林春晓花园 2020/08/14 珠海市不 租房
二期 47 栋 1303 动产权第
房 0016425 号
160 郭小峰 西安市长安区学 109.00 2,800.00 2019/03/20- 未提供 项目
府大街万景荔知 2020/03/19 租房
湾 3 栋 1 单元
1804 室
161 柳青 宜昌市清风华园 106.97 3,200.00 2019/09/25- 未提供 项目
4 号楼 1 单元 602 2020/06/24 租房
室
162 杨增风 西安市龙记国会 91.21 2,500.00 2019/11/03- 已提供购 项目
山 A2-2201 2020/05/02 房协议 租房
163 余润虾 广东省佛山市顺 31.43 4,200.00 2019/06/01- 已提供佛 项目
德区龙江镇左滩 2020/06/01 山市顺德 租房
剑井一路 5、6 号 区左滩村
委会出具
的证明
164 余康池 广东省佛山市顺 50.00 1,500.00 2019/09/09- 已提供土 项目
德区龙江镇左滩 2020/06/08 地租用协 租房
村商业（滩圩）街 议
3号
165 戎楚鹏 广州市黄埔区广 111.18 4,300.00 2019/09/01- 粤房地权 项目
新路 688 号 1807 2020/08/31 证穗字第 租房
房 112007462
6
166 詹启宏 宁波鄞州区明湖 117.56 4,375.00 2019/06/15- 未提供 项目
花苑三期 30 幢 2020/02/14 租房
706 室
167 朱智勇/ 成都市东升街道 82.12 3,400.00 2019/07/09- 双房权证 项目
阿姆 金河路 4199 号 8 2020/07/09 监证字第 租房
5-1-6-60
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
栋 1 单元 8 楼 801 1400719 号
168 黄纪辉/ 昆明市金州大道 88.32 1,600.00 2019/07/04- 未提供 项目
谢勇 蓝色港湾 17 栋 2020/07/04 租房
2109
169 陶丽 安宁市太平新城 100.43 2,093.00 2019/07/01- 云（2018） 项目
街道办事处玉龙 2020/06/31 安宁市不 租房
名苑 131 幢 3 单元 动产权第
603 房 0012701 号
170 盛茜 宁波市书香景苑 98.00 3,700.00 2019/07/28- 未提供 项目
北一期 11 幢 1503 2020/07/27 租房
室
171 赵显 重庆市北碚区蔡 87.12 3,150.00 2019/09/07- 渝（2018） 项目
燕、唐 家岗镇嘉景大道 2020/09/06 北碚区不 租房
开文 6 号 4-1-6-3 动产权第
000827615
172 文丽、 湖南省株洲市天 114.63 3,000.00 2019/08/10- 未提供 项目
易振涛 元区栗雨南路 2020/08/09 租房
520 号春藤小镇 5
栋 1801 室
173 韦娅楠 重庆市九龙坡区 157.11 4,000.00 2019/08/18- 渝（2018） 项目
杨渡村 138 号 5 2020/08/18 九龙坡区 租房
栋 3-6、7-2 号 不动产权
第
001144323
号
174 陈名木 贵阳市观山湖区 95.53 4,000.00 2019/10/18- 未提供 项目
长岭北路 8 号美 2020/10/17 租房
的林城时代美景
苑 6 栋 2 单元 10
层3号
175 王永林 贵阳市长岭北路 128.59 4,000.00 2019/10/15- 黔（2017） 项目
8 号美的林城时 2020/10/14 观山湖区 租房
代 B10 栋 3 单元 3 不动产权
层2号 第 0047972
号
176 陈瑞鸿 昆明市官渡区春 177.87 3,800.00 2019/10/01- 未提供 项目
城时光花园（9-2 2020/10/31 租房
号地块） 座 0901
号房
177 张平平 重庆市江北区北 129.73 4,800.00 2019/09/20- 已提供购 区域
滨一路 288 号 5 2020/09/19 房协议 办公
5-1-6-61
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
幢 64-2 租房
178 李家琪 宁波市鄞州区首 58.09 2,914.85 2019/11/18- 未提供 项目
南街道鲍家耷小 2020/02/18 租房
区 1 幢 4 号 408
室
179 邹美松 温州市龙湾区雄 211.08 3,800.00 2019/07/10- 温房权证 项目
心村 2020/07/09 龙湾区字 租房
第 047647
号
180 张发枝 福州市仓山区夏 128.88 3,300.00 2019/03/17- 已提供征 项目
雨苑 B 区 23 栋 2020/03/16 收补偿协 租房
1205 议
181 胡千里 长沙市岳麓区世 122.20 4,500.00 2019/12/11- 湘（2016） 项目
贸铂翠湾二期 10 2020/12/10 长沙市不 租房
栋 307 室 动产权第
0034950 号
182 陈洁 云南省腾冲市曲 118.00 4,651.16 2019/07/07- 未提供 项目
石镇石镇山居高 2020/07/06 租房
黎 3 栋 403
183 周斌 重庆市北碚区蔡 70.00 1,500.00 2019/06/01- 未提供 区域
家岗镇嘉景大道 2020/04/31 办公
6 号附 57 号 2-2 租房
184 三彩不 海口市秀英区长 91.78 2,680.79 2019/08/21- 未提供 项目
动产管 流镇长滨路 10 号 2020/08/20 租房
理有限 鲁能海蓝园筑小
公司海 区 5 栋 1 单元 805
口分公 室
司
185 展畅 海口市秀英区长 100.23 2,900.00 2019/08/27- 已提供购 项目
流镇长滨路 10 号 2020/04/30 房合同 租房
鲁能海蓝园筑小
区 5 栋 1 单元 9
层 901
186 刘璋 西双版纳自治州 210.00 5,000.00 2019/12/05- 已提供曼 项目
景洪市曼弄枫村 2020/12/04 弄枫村民 租房
曼贺纳新寨 50 号 委员会曼
106 房 206 房 贺纳村民
小组出具
的证明
187 刘云 昆明市盘龙区青 42.60 1,826.55 2019/11/25- 已提供购 项目
云街道办事处苏 2020/11/25
5-1-6-62
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
家营碧桂园凤凰 房合同 租房
湾小区 A1-10 幢
188 李立言 昆明市盘龙区青 126.88 3,779.07 2019/08/20- 已提供购 项目
云街道办事处苏 2020/08/19 房合同 租房
家营碧桂园凤凰
湾小区凤栖苑一
街 2 幢 1201
189 洪剧 福建省厦门市翔 209.60 3,500.00 2019/08/04- 已提供农 项目
安区新店镇林前 2020/08/03 村房屋所 租房
村浦园林前里 16 有权证
号
190 单建伟 苏州市阳山花苑 60.03 2,800.00 2019/08/23- 苏（2018） 项目
小区 51 幢 203 2020/08/22 苏州市不 租房
动产权第
5078981 号
191 严洪根 苏州市浒墅人家 74.61 2,000.00 2019/10/09- 苏（2017） 项目
三区 14 幢 1104 室 2020/10/08 苏州市不 租房
动产权第
5051507
192 徐丽平 西安市海德堡 7 99.33 2,800.00 2019/10/08- 未提供 项目
号楼 2 单元 1602 2020/10/07 租房
室
193 罗国华 宁波市樟树街 117.68 3,600.00 2019/09/01- 甬房权证 项目
105 弄 18 号 110 2020/08/31 私新字第 租房
室 98007509
号
194 刘兴涛 成都市青白江区 88.87 2,800.00 2019/08/09- 未提供 项目
大湾凤凰大道三 2020/02/09 租房
段 8 号 31 栋 2 单
元 1 层 1104
195 蔡旭兵 镇江市京口区东 119.00 2,600.00 2019/11/02- 未提供 项目
吴路 88 号 3 栋 2020/01/08 租房
405 室
196 杨荣娟 深圳市坪山区竹 121.31 3,500.00 2019/12/01- 未提供 项目
坑石湖村 40 号港 2020/11/30 租房
华便利店三楼
302~303 室
197 白鹤岭 深圳市龙华区民 114.81 7,800.00 2019/12/01- 深房地字 项目
治大道潜龙花园 2020/11/30 第 租房
17 栋 6 楼 F 房 500009864
5号
5-1-6-63
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
198 李益军 兰州市保利领秀 94.15 2,000.00 2019/07/01- 未提供 项目
山 6 号楼 1 单元 2020/06/30 租房
1502 号
199 何晋男 西安市雁塔区西 126.79 4,450.00 2019/10/28- 未提供 项目
洋路万科高新华 2020/10/28 租房
府 16 幢 2 单元 26
层 22601 号
200 吴华淼 深圳市宝安区新 96.80 4,500.00 2019/11/19- 粤（2019） 项目
桥街道中心路富 2020/11/18 深圳市不 租房
通丽沙花都 G 栋 动产权第
G2 座 3 单元 702 0209625 号
201 侯顺新 陕西省西安市未 131.31 2,600.00 2019/11/01- 未提供 项目
央区辛家庙玄武 2020/06/30 租房
东路天香心苑
1-3-3206
粤（2017）
佛山市禅 城 区科
2019/11/01- 佛 禅 不 动 项目
202 刘红碧 润路 10 号涟岸二 126.80 3,200.00
2019/12/31 产 权 第 租房
座 504 房
0097450 号
203 冉发安 郑州市中牟县文 130.97 2,270.00 2019/03/01- 未提供 区域
通路与平安大道 2020/03/01 办公
交汇处绿博嘉园 租房
D区
204 李庆 南宁市江南区沙 68.89 2,000.00 2019/08/26- 桂（2017） 项目
进大道 39 号南宁 2020/08/25 南宁市不 租房
国际商业贸易中 动产权第
心 A15 号楼 1 单 0023868
元 602 号 号）
205 王建霞 重庆市南岸区新 111.86 3,080.00 2019/09/02- 已提供购
塘路 207 号 9 幢 2020/03/01 房合同
8-6
206 深圳市 深圳市宝安区菱 140.00 7,920.00 2019/09/04- 未提供 项目
维品实 塘路 69 号巷寓 12 2020/03/03 租房
业有限 层 1201
公司
207 姚怡 长沙市碧桂园南 96.18 2,200.00 2019/11/04- 湘（2018） 项目
城首府房屋 A2 栋 2021/01/31 长沙市不 租房
2504 间 动产权第
0426525 号
5-1-6-64
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
208 章辉 宁波市明湖三期 108.13 3,800.00 2019/06/15- 浙（2017） 项目
35 幢 1601 室 2020/06/14 宁波市鄞 租房
州不动产
权第
0586706 号
209 王新芬 青岛市李沧区黑 94.11 3,250.00 2019/08/06- 未提供 项目
龙江中路 864 号 4 2020/08/06 租房
号楼 2 单元 702
户
皖（2017）
马鞍山市 和 县乌
2019/11/07- 和 县 不 动 项目
210 房洋 江镇滨江 名 都 6 110.40 1,800.00
2020/01/07 产 权 第 租房
幢 3 单元 506 号房
0000875 号
桂林市象 山 区平
2019/11/01- 项目
211 蒋顺金 山野狗山 24 号住 140.26 2,800.00 未提供
2019/12/31 租房
宅
鲁（2016）
青岛市黄 岛 区滨 青岛市黄
2019/12/20- 项目
212 李春姬 海大道 1201 号 1 139.16 3,980.00 岛区不动
2020/03/19 租房
栋 1 单元 401 产 权 第
0030972 号
佛山市高 明 区荷
2019/07/25- 项目
213 王泰安 城镇竹园 路 四号 450.00 7,000.00 未提供
2020/01/26 租房
西座 303 号
郑州市二 七 区嵩
山南路锦 绣 山河 2019/10/20- 已提供购 项目
214 顾华 123.87 3,100.00
玉福园小区 2 栋 1 2020/04/20 房合同 租房
单元
西安市雁 翔 路海
2019/12/04- 已提供购 项目
215 王小棠 德堡小区 7 号楼 2 128.25 4,000.00
2020/06/03 房合同 租房
单元 2001 号
西安市樱 花 一路
万科燕园 小 区 4 2019/09/01- 已提供购 项目
216 刁伟 136.97 3,200.00
号楼 2 单元 404 2020/08/31 房合同 租房
号
房权证株
株洲市金 山 路三
蒋胜军/ 2019/12/01- 字 项目
217 一歌雅郡 1 号楼 1 124.02 2,563.00
王颖 2020/12/01 100029180 租房
单元 301 号
5号
西安市雁 翔 路华 2019/09/01- 项目
218 魏国强 135.00 3,900.00 未提供
著中城小区 24 号 2020/02/30 租房
5-1-6-65
补充法律意见书（五）
面积
序 租金（元/ 出租方产
出租方 位置 (平方 租赁期限 用途
号 月） 权情况
米)
2-2302 号
5-1-6-66