深圳中天精装股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
证券代码：002989 证券简称：中天精装 公告编号：2020-024
深圳中天精装股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 151400000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 4 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 中天精装 股票代码 002989
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 毛爱军 宋俊
深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大 深圳市福田区车公庙泰然八路深业泰然大
办公地址
厦C座8楼 厦C座8楼
电话 0755-83476663 0755-83476663
电子信箱 ir@ztzs.cn ir@ztzs.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 1,085,432,880.21 890,494,751.87 21.89%
归属于上市公司股东的净利润（元） 88,547,482.44 79,794,386.10 10.97%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
87,108,346.07 78,347,285.83 11.18%
益的净利润（元）
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经营活动产生的现金流量净额（元） -58,317,330.17 -21,787,249.07 153.03%
基本每股收益（元/股） 0.78 0.70 11.43%
稀释每股收益（元/股） 0.78 0.70 11.43%
加权平均净资产收益率 11.75% 13.66% -1.91%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 2,877,432,644.87 1,997,649,191.66 44.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,586,991,014.55 720,454,603.14 120.28%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先
报告期末普通股股东总数 151,400,000 0
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
深圳市中天健 境内非国有法
29.06% 44,000,000 44,000,000
投资有限公司 人
深圳市中天安 境内非国有法
23.78% 36,000,000 36,000,000
投资有限公司 人
乔荣健 境内自然人 7.98% 12,080,000 12,080,000
张安 境内自然人 6.58% 9,960,000 9,960,000
深圳市天人合
境内非国有法
一投资合伙企 5.28% 8,000,000 8,000,000
人
业（有限合伙）
深圳市顺其自
境内非国有法
然投资合伙企 2.32% 3,510,000 3,510,000
人
业（有限合伙）
招商银行股份
有限公司－交
银施罗德创新 其他 0.64% 972,203
领航混合型证
券投资基金
魏宗明 境外自然人 0.45% 683,700
中国农业银行
股份有限公司
－交银施罗德 其他 0.38% 578,016
成长混合型证
券投资基金
磐厚蔚然（上
海）资产管理有
限公司－磐厚
其他 0.37% 566,500
蔚然－钰悦 3
号私募投资基
金
（1）乔荣健持有中天健 100%的股权，并分别通过担任天人合一、顺其自然的的普通合伙
上述股东关联关系或一致行动 人从而控制这两个合伙企业持有的公司股份；（2）张安持有中天安 100%的股权；（3）招
的说明 商银行股份有限公司－交银施罗德创新领航混合型证券投资基金、中国农业银行股份有限
公司－交银施罗德成长混合型证券投资基金为同一管理人管理的公募基金。
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参与融资融券业务股东情况说
不适用
明（如有）
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
装修装饰业
2020年上半年，新冠疫情、国际政治不利因素增多，给国内建筑装饰行业的发展带来一定影响。但公司坚持稳健经营的
一贯方针，加大市场推广力度，实现平稳发展，总体经营状况良好。报告期内，公司实现营业收入1,085,432,880.21元 ，较
上年同期增长21.89%；实现归属于上市公司股东的净利润87,247,483.79元，较上年同期增长11.28%。报告期内，公司的主要
经营管理工作如下：
一、加大市场销售
公司深耕主业，坚持“发展才是硬道理”的经营理念，加大市场销售力度。上半年，公司调整和优化全国区域市场布局，
新设了河南区域、河北区域、湘赣区域、安徽区域、四川区域等5个区域中心。目前，公司批量精装修业务在全国各地成立
了16个区域中心，重点覆盖区域内近50个经济相对发达的城市，全面提升区域市场开拓的广度和深度，深耕细作，从而实现
市场占有率的稳步提高。
二、抓收款、降成本
公司加大了应收账款的回收力度，审计收款成为公司高度重视的常态化管理工作，公司建立严格的管理、考核与奖惩制
度，从项目投标、合同签署、项目执行、收款等环节严格把关，做到从源头控制，最大化降低坏账发生的可能性。同时公司
借用上市后的资金优势，强化总部集中采购，与供应商友好协商合理确定相关采购款的支付周期，按时支付对供应商的应付
账款，降低公司的采购成本。
三、提升施工质量、提高客户满意度
公司历来将工程项目质量视为公司发展的核心因素之一，在设计、施工中严格遵照主管部门制定的标准执行。报告期内，
公司强化精细化管理水平，通过信息化平台，建立了基于数据分析的质量、进度管理体系。在施工过程中，项目部针对每个
装修房屋设置数据收集体系并定期更新至公司工程管理部，工程管理部也通过巡检、内部评估、考核等方式对项目进行管理。
公司狠抓施工质量，加强对优秀班组的引进、管理、筛选，完善班组考核体系，报告期内，公司施工项目无重大质量投诉、
伤亡及安全事故。
四、调整员工结构、提高员工素质
公司重视对员工的岗位培训和后续教育工作，建立了系统化的培训与考核体系，以不断提升员工素质，增强公司的人才
储备。截止报告期末公司共计上线440门在线课程，报告期内公司平均每个员工现场及在线学时41.05小时。此外，公司加大
对专业设计、技术施工等人才的引进力度，优化人才结构和专业布局，给予员工更大的发展空间，逐步实现人才梯队和储备
战略，保证业务领域的发展。
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2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
2017年，财政部颁布了修订的《企业会计准则第14号——收入》（简称“新收入准则”）。
本公司自2020年1月1日开始按照新修订的上述准则进行会计处理，根据衔接规定，对可比期
间信息不予调整，首日执行新准则与现行准则的差异追溯调整本报告期期初留存收益。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
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