深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011    200011   股票简称：深物业 A   深物业 B   编号：2019-37 号




  关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司

                   授信融资额度提供担保的公告

         本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
  完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
  漏。

     特别风险提示：
     1.被担保人深圳市荣耀房地产开发有限公司为本公司控股子
 公司，公司对其提供的担保金额已超过公司最近一期经审计净资产
 的 100%，且荣耀公司资产负债率超过 70%；

     2.该担保事项尚待公司股东大会审议批准，敬请广发投资者充
 分关注担保风险。

      一、担保情况概述
      本公司控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司（以下简称
 “荣耀公司”）拟向兴业银行申请不超过 50 亿元的授信融资额度，
 预计期限为 5 年，主要用于置换前期借款、项目拆迁支出、开发建
 设支出等（最终金额、期限及利率等以银行实际批复为准）。在授
 信融资额度内实际发生的融资金额，由本公司提供全额连带责任保
 证担保。同时，深圳市心海荣耀房地产开发有限公司（下称“心海
 公司”）和荣耀公司提供反担保，确保债务履行。
      本公司于 2019 年 10 月 17 日召开了第九届董事会第 9 次会议，
 审议通过了《关于为控股子公司深圳市荣耀房地产开发有限公司
 50 亿元授信融资额度提供担保的议案》，上述担保事项尚待公司股
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东大会审议批准。

    二、被担保人基本情况
    公司名称：深圳市荣耀房地产开发有限公司
    成立日期：2009 年 6 月 2 日
    注册地址：深圳市龙华新区观澜街道桂花路 217-2
    法定代表人：王航军
    注册资本：1000 万元人民币
    企业类型：有限责任公司
    主营业务：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；
              投资兴办实业（具体项目另行申报）；建筑材料的
              购销及其它国内商业、物资供销业（不含专营、
              专控、专卖商品）、自有物业租赁
    股权结构：目前四川信托有限公司持有其 1%的股权，深圳市
               心海荣耀房地产开发有限公司持有其 30%的股权
    关联关系：荣耀公司是我司的控股子公司，与我司的产权和
    控制关系如下图所示：




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     荣耀公司最近一年及一期的主要财务数据如下（单位：万元）：
                 2018 年 12 月 31 日       2019 年 6 月 30 日
   项      目
                    （经审计）               （未经审计）
总资产                         185,678                     265,219
其中：存货                       42,177                    102,674
总负债                         223,189                     316,344
其中：银行贷款                 220,000                     219,300
所有者权益                     -37,511                     -51,125
资产负债率                     120.20%                     119.28%
营业收入                               5                         0
利润总额                       -26,249                     -13,614
净利润                         -26,249                     -13,614

     经查询，荣耀公司不是失信被执行人。
     三、担保协议的主要内容
     公司第九届董事会第 9 次会议已审议通过上述担保的相关安
 排，担保协议具体内容由公司及被担保的控股子公司荣耀公司与
 授信银行共同协商确定。
     四、董事会意见
     为支持荣耀公司的经营发展，公司董事会拟同意公司为荣耀
 公司向兴业银行申请不超过 50 亿元授信融资额度提供连带责任
 保证担保，且以心海公司、荣耀公司向公司提供相关反担保措施
 为前提，该授信融资事项将较大降低荣耀公司的资金成本压力。
 本次担保风险较小并可控，不会对公司产生不利影响，符合公司
 利益，不会损害公司及公司股东，尤其是中小股东的利益。
     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截止本公司披露日，公司及控股子公司对外提供担保金额为
 21.94 亿元，占公司最近一期经审计净资产比例为 65.67%。公司
 及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决
 败诉而应承担损失的情况。

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六、其他
担保协议签署后，公司将及时披露担保协议的基本情况。
七、备查文件
1.经各与会董事签字的第九届董事会第 9 次会议决议
2.监事会决议


 特此公告



                深圳市物业发展（集团）股份有限公司
                             董 事 会
                          2019 年 10 月 17 日




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