深圳中恒华发股份有限公司 2020 年年度报告摘要
证券代码：000020、200020 证券简称：深华发 A、深华发 B 公告编号：2021-09
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深华发 A、深华发 B 股票代码 000020、200020
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 牛卓
深圳市福田区华发北路 411 栋华发大厦
办公地址
东座 6 楼 618
传真 0755-86360201
电话 0755-86360201
电子信箱 huafainvestor@126.com.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保丽龙（轻型材料
包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
1
深圳中恒华发股份有限公司 2020 年年度报告摘要
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 691,742,269.12 721,557,440.51 -4.13% 637,046,707.03
归属于上市公司股东的净利润 6,830,187.40 5,460,049.15 25.09% 3,295,022.72
归属于上市公司股东的扣除非
4,103,393.55 4,843,096.96 -15.27% 1,535,043.65
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 59,719,269.60 74,463,707.01 -19.80% -21,894,459.66
基本每股收益（元/股） 0.0241 0.0193 24.87% 0.0116
稀释每股收益（元/股） 0.0241 0.0193 24.87% 0.0116
加权平均净资产收益率 2.05% 1.67% 0.38% 1.02%
本年末比上年末增
2020 年末 2019 年末 2018 年末
减
总资产 627,779,621.06 614,163,899.86 2.22% 617,090,153.46
归属于上市公司股东的净资产 336,248,737.29 329,428,049.89 2.07% 323,968,000.74
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 87,800,584.55 212,902,836.83 200,183,800.78 190,855,046.96
归属于上市公司股东的净利润 -400,741.17 3,566,338.72 1,685,488.94 2,496,470.28
归属于上市公司股东的扣除非
-208,179.52 3,376,075.98 1,108,517.51 344,348.95
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 7,931,308.59 13,268,903.65 -7,509,489.19 46,028,546.55
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末
年度报告披露 年度报告披露日
报告期末普 表决权恢
日前一个月末 前一个月末表决
通股股东总 21,840 22,456 复的优先 0 0
普通股股东总 权恢复的优先股
数 股股东总
数 股东总数
数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
武汉中恒集 质押 116,100,000
境内非国有法人 42.13% 119,289,894 0
团 冻结 119,289,894
赛格（香港） 质押 0
境外法人 5.85% 16,569,560 0
有限公司 冻结 0
GOOD HOPE 质押 0
CORNER
境外法人 2.50% 7,072,000 0
INVESTMEN 冻结 0
TS LTD.
2
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长江证劵经 质押 0
纪（香港）有 境外法人 1.89% 5,355,249 0
限公司 冻结 0
国元证券经 质押 0
纪（香港）有 境外法人 1.37% 3,870,117 0
限公司 冻结 0
质押 0
李中秋 境外自然人 1.00% 2,830,000 0
冻结 0
LI SHERYN 质押 0
境外自然人 0.51% 1,446,100 0
ZHAN MING 冻结 0
招商证券香 质押 0
国有法人 0.50% 1,413,888 0
港有限公司 冻结 0
勝銀投資有 质押 0
境外法人 0.50% 1,408,600 0
限公司 冻结 0
质押 0
李森壮 境内自然人 0.37% 1,041,073 0
冻结 0
前十名股东中，李中秋系武汉中恒集团的实际控制人；勝銀投資有限公司系武汉中
上述股东关联关系或一致行动的
恒集团的境外全资子公司。除此以外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，
说明
也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明
无
（如有）
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
3
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否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
2020年是极不寻常的一年，突如其来的新型冠状疫情全面爆发，公司位于武汉的重要子公司受疫情影
响，复工复产时间晚于全国其它地区，订单流失较为严重。面对如此困难的经营环境，公司全体员工共同
努力，积极克服疫情带来的不利影响，顺应行业环境及国家政策的调整，突破思维和管理策略，取得了较
好的经营业绩。
2020年度，公司实现营业收入69174.23万元，较去年同期减少4.13%；利润总额881.70万元，较去年
同期增加13.76%，净利润683.02万元，较去年同期增长25.09%。
●视讯业务全年实现营业收入39606.00万元，比去年同期增加19.29%，营业利润647.95万元，比去年
同期增加132.49%，视讯事业部在报告期内对产品结构进行调整，优化了各品牌产品的销售占比，AOC、VSCN
及VSC系列品牌的销售占比均有提升，在完成好现有客户订单的同时，开辟了京东等线上销售渠道，2020
年全年实现销售液晶显示器90万台，比去年提升了9.68%。
●注塑业务全年实现营业收入18549.17万元，比去年同期减少25.86%，营业利润54.86万元，比去年
同期增加2.39%。随着市场竞争的不断激烈，注塑利润空间受到挤压，但该事业部于2018年底投入生产的
新型生产线在2020年度继续充分发挥其自动化优势，大大提高了生产效率，降低生产成本。注塑事业部全
年实现销量9900吨，完成了全年销量目标。
●保丽龙业务全年实现营业收入3583.33万元，比去年同期减少44.30%，全年实际销售2500吨，基本
达成销量目标。EPS事业部为了更好的完成2021年销售目标，在维护好现有订单的同时，增加结构件订单
占比，同时开发新的客户资源，力争承接更多国内外大型家电客户订单。
●物业租赁业务全年实现营业收入4058.75万元，比去年同期增加4.55%，营业利润600万元，比去年同期
增加7.86%。2020年度公司优化了承租商户的结构占比，出租率稳步提升，同时公司严格控制成本，减少
不必要的支出，因此公司整体租赁利润与以前年度有较大幅度提升。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上 营业利润比上 毛利率比上年
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
显示器 396,060,015.82 6,479,543.15 6.63% 19.29% 132.49% 0.15%
注塑件 185,491,674.08 548,642.72 9.40% -25.86% 2.39% -1.39%
EPS 产品 35,833,322.61 -4,117,636.91 -5.74% -44.30% -279.45% -9.07%
物业租赁 40,587,453.21 6,000,207.46 86.87% 4.55% 7.86% -6.75%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
4
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5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
6、面临退市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
被合并方名 企业合并 构成同一控 合并日 合并日的 合并当期期初 合并当期期初 比较期间 比较期间
称 中取得的 制下企业合 确定依据 至合并日被合 至合并日被合 被合并方 被合并方
权益比例 并的依据 并方的收入 并方的净利润 的收入 的净利润
儒思有限公 100.00% 2020.11.10 股权转让
司 协议
儒思有限公司于2020年10月25日在中国香港设立，注册股本10,000.00港币，未实缴出资，尚未开展生产
经营活动。
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