深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
证券代码：000025、200025 证券简称：特力Ａ 、特力 B 公告编号：2023-016
深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
适用 □不适用
是否以公积金转增股本
□是 否
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 431,058,320 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.28 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 特力 A、特力 B 股票代码 000025、200025
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如
不适用
有）
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 祁鹏 刘梦蕾
深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三 深圳市罗湖区水贝二路五十六号特力大厦三
办公地址
楼 楼
传真 （0755）83989386 （0755）83989386
电话 （0755）83989390 （0755）88394183
电子信箱 ir@tellus.cn liuml@tellus.cn
2、报告期主要业务或产品简介
公司报告期内的主营业务是珠宝服务业务；商业运营管理；汽车销售、检测、维修及配件销售。
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深圳市特力(集团)股份有限公司 2022 年年度报告摘要
1、珠宝服务业务：报告期内，公司立足于拓展珠宝产业板块的业务模式，持续健全服务体系，落
地新服务品类，提升服务质量，深珠宝平台全年共举办 16 场展会，保税进出境货值 21 亿元；2022 年 6
月成立控股子公司国润黄金，以黄金流转业务为核心，致力于推动黄金现货交易数字化、标准化、规范
化，进一步完成公司在黄金珠宝产业的布局；同时扩展宝库公司保险箱在行业内外的应用场景，积极探
索钻石品类的业务模式，打通钻石展示交易到一般贸易进口的闭环服务。
2、商业运营管理：报告期内，不断提升对物业资产的管理运营水平，强化主动服务意识和标准化
运营，特力珠宝大厦写字楼全年平均出租率 99.78%，裙楼全年平均出租率 95.38%，岛柜租户整体质量
得到跃升，裙楼负一楼卖场的形象和热度获得显著提升；特力金钻大厦工程建设化解重重困难，确保按
计划推进工期，并提前制定招商运营方案，为大厦的开业运营做好充足的准备；大力提升特力家居体验
馆的运营质量，优化租户业态结构，不断提升物业资产的收益水平。
3、汽车销售、检测、维修及配件销售：汽车销售方面，优化新车销售价值链产品的内外促销政策，
全年销售汽车 1,057 台；维修服务方面，重点关注客户体验度，提高客户粘性。
3、主要会计数据和财务指标
（1 ） 近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
本年末比上年末
2022 年末 2021 年末 2020 年末
增减
总资产 2,232,028,554.57 1,859,645,205.43 20.02% 1,708,442,301.15
归属于上市公司股东的净资产 1,505,638,863.31 1,432,924,273.45 5.07% 1,310,524,675.47
2022 年 2021 年 本年比上年增减 2020 年
营业收入 837,656,274.51 508,520,026.18 64.72% 424,419,203.34
归属于上市公司股东的净利润 83,496,135.61 131,020,764.38 -36.27% 57,663,828.89
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
63,268,802.52 71,731,038.87 -11.80% 47,719,889.72
益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -51,967,764.29 126,611,734.90 -141.04% 109,105,302.88
基本每股收益（元/股） 0.1937 0.3040 -36.28% 0.1338
稀释每股收益（元/股） 0.1937 0.3040 -36.28% 0.1338
加权平均净资产收益率 5.69% 9.56% -3.87% 4.48%
（2 ） 分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 140,069,923.14 109,945,229.09 422,203,386.69 165,437,735.59
归属于上市公司股东的净利润 33,807,359.53 9,672,876.66 18,637,364.28 21,378,535.14
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 24,480,787.78 6,542,368.58 13,393,195.88 18,852,450.28
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利润
经营活动产生的现金流量净额 -15,687,977.31 4,369,681.90 -72,148,582.96 31,499,114.08
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是 否
4、股本及股东情况
（1 ） 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前
年度报告披露日前 报告期末表决
报告期末普通股股东 一个月末表决权恢
67,131 一个月末普通股股 64,114 权恢复的优先 0 0
总数 复的优先股股东总
东总数 股股东总数
数
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记或冻结情况
股东性
股东名称 持股比例 持股数量 售条件的 数
质 股份状态
股份数量 量
深圳市特发集团有限 国有法
47.51% 204,798,621 0 0
公司 人
深圳远致富海珠宝产 境内非
业投资企业（有限合 国有法 8.49% 36,612,932 0 0
伙） 人
境内自
李晓明 0.67% 2,891,700 0 0
然人
GUOTAI JUNAN
境外法
SECURITIES（HONG 0.40% 1,741,491 0 0
人
KONG） LIMITED
境内自
李博之 0.29% 1,260,300 0 0
然人
宁波梅山保税港区凌
顶投资管理有限公司
其他 0.28% 1,200,000 0 0
－凌顶出奇二号私募
证券投资基金
南京盛泉恒元投资有
限公司－盛泉恒元灵
其他 0.25% 1,060,000 0 0
活配置 8 号私募证券
投资基金
南京盛泉恒元投资有
限公司－盛泉恒元量
其他 0.24% 1,020,000 0 0
化套利 17 号私募证
券投资基金
招商证券股份有限公 国有法
0.21% 902,478 0 0
司 人
中国工商银行股份有
限公司－南方中证全
其他 0.19% 837,475 0 0
指房地产交易型开放
式指数证券投资基金
上述股东关联关系或一致行动的 前十名股东中，深圳市特发集团有限公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市
说明 公司收购管理办法》中规定的一致行动人；未知其他流通股股东是否属于一致行动人。
1.公司控股股东深圳市特发集团有限公司因开展转融通业务，本报告期末持股数量较
2021 年末减少 6,793,000 股，其持股数量减少系出借股份所致，所出借股份的所有权不
参与融资融券业务股东情况说明
会发生转移。2.股东南京盛泉恒元投资有限公司－盛泉恒元灵活配置 8 号私募证券投资
（如有）
基金通过担保信用账户持有公司股票 1,060,000 股，通过普通证券账户持有公司股票 0
股，合计持有 1,060,000 股；股东南京盛泉恒元投资有限公司－盛泉恒元量化套利 17
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号私募证券投资基金通过担保信用账户持有公司股票 1,020,000 股，通过普通证券账户
持有公司股票 0 股，合计持有 1,020,000 股。
（2 ） 公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3 ） 以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
公司控股子公司特发华日公司营业期限届满后，股东各方无法达成一致，公司向深圳前海合作区人民法院申请对特发华日进行强制清
算。法院已裁定受理本公司对特发华日的清算申请，并指定北京市金杜（深圳）律师事务所为特发华日清算组，后续将按法律程序推进各
项工作。具体内容详见公司《关于法院受理控股子公司强制清算申请的公告》（公告编号： 2023-003），《关于控股子公司强制清算的
进展公告》（公告编号:2023-010）等有关内容。
深圳市特力（集团）股份有限公司
2023 年 4 月 27 日
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