证券代码：200160 证券简称：南江 B 公告编号：2016-038
承德南江股份有限公司
关于2015年年度报告的补充更正公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
承德南江股份有限公司（以下简称“公司”）于 2016 年 4 月 28 日在巨潮资
讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了 2015 年年度报告及摘要，根据深圳证券交
易所对年度报告的事后审核意见，现对 2015 年年度报告及摘要补充更正披露如
下：
一、 对年报全文“第三节 一、报告期内公司从事的主要业务” 和年报
摘要“二 、报告期主要业务或产品简介”补充披露如下：
报告期内，公司以房地产开发为主业，同时经营生态农业、贸易业务。
1、房地产开发。主要从事住宅地产和商业地产的开发，业务范围主要位于
承德地区。住宅地产开发业务的主要产品为各类住宅产品，包括小高层、花园洋
房与叠拼等；商业地产开发主要是以商铺开发为主。公司经营模式为自主开发，
同时提供小区物业管理。
2、生态农业。主要从事农业养殖种植业，产品有山地柴鸡、柴鸡蛋、波尔
山羊等及多种蔬菜和水果，已通过了省、市、县农牧部门的“产地无公害”以及
农业部“产品无公害”认证 。经营模式为自主生产、自主销售。
3、贸易业务。主要为聚乙烯（PE）和聚丙烯（PP）塑料原材的进口贸易，
经营模式为国内代理和分销。
报告期内，中国房地产市场以促消费、去库存为总基调，面对外部环境的变
化，公司结合实际情况，积极顺应市场趋势，以市场为导向，以改善型住房为主，
打造片区精品高端住宅，在当地取得了较好的市场与口碑，同时也取得了较好的
销售业绩。另一方面，受国际原油价格持续低迷、国内经济增速放缓影响，大宗
商品整体交易萎缩，农产品价格下跌，对公司贸易业务、生态农业业务冲击较大。
二、对年报全文“第四节 管理层讨论与分析 一、概述”和年报摘要“五、
管理层讨论与分析 1、报告期经营简介”更正补充披露如下：
1、因业务人员疏忽，对截止报告期末南江.汇景天地项目“已完工建筑面积
（㎡）”统计失误，特更正如下：
更正前 更正后
已完工建筑面积（㎡） 已完工建筑面积（㎡）
180957.98 161,089.81
2、管理层讨论与分析内容更正补充披露如下：
（一）、报告期内公司主要业务
2015年，全球经济整体复苏乏力，面对复杂的国际形势和不断加大的经济下
行压力，我国房地产市场总体以促消费、去库存为总基调，出台多轮降准降息、
降首付、减免税费等政策，推动需求入市，同时从土地供应上控规模、调结构，
并加大保障性住房货币化安置，改善市场环境，在一定程度上推动了房地产行业
的回暖。统观全年，房地产市场呈现加速分化态势，一线城市及部分二线城市出
现供小于求的态势，房价持续领涨。部分三、四线城市住房市场呈现不同程度供
应过剩，库存较高，房价下行压力较大。
报告期内，公司继续以房地产开发经营为核心,同时经营生态农业、贸易等
业务。面对经济下行压力和竞争日趋激烈的市场环境，公司采取了一系列措施稳
定和提高业绩，积极应对市场变化。公司精准定位市场，打造的精品高端住宅南
江﹒汇景天地项目一期、二期已竣工验收，并取得了较好的销售业绩，成为当地
的示范小区。
报告期内，战略转型已成为公司实施的重点。公司继续贯彻转型战略，坚持
稳中求进，稳中求变，在保证房地产板块业务稳健发展的基础上，筹划解决公司
B股历史遗留问题，积极推进公司战略转型。
（二）、报告期内公司主要经营情况：
截至2015年12月31日，公司总资产85,479.33万元，归属于上市公司股东的净
资产35,225.61万元；2015年公司实现营业收入14,122.19万元，实现归属于上市
公司股东的净利润5,887.27万元。
1、房地产业务
报告期内，公司主要房地产开发情况：
（1）分业态
计容建筑面积 已完工建筑面 可供出售面积
业态 权益占比
（㎡） 积（㎡） （㎡）
住宅 154,301.45 137,438.64 140,330.88 85.27%
商业 25,352.10 22,363.86 24,305.52 14.01%
公共区域 1,304.43 1,287.31 - 0.72%
合计 180,957.98 161,089.81 164,636.40 100.00%
（2）分地区
开发土地面 计容建筑面 已完工建筑面 预计投资 总投资金额
区域 项目
积（㎡） 积（㎡） 积（㎡） 金额（亿） （亿）
南江汇景天
承德 97,627.39 180,957.98 161,089.81 5.7 6.4
地
报告期内，公司的房地产销售情况
（1）分业态
项目 比例（%） 可供出售面积（㎡） 预售面积（㎡） 结算面积（㎡）
住宅 87.67 140,330.88 83,804.70 8,438.03
商业 12.33 24,305.52 3,313.74 555.68
合计 100.00 164,636.40 87,118.44 8,993.71
项目 营业收入 营业成本 毛利率（%）
住宅 32,001,725.04 25,445,491.04 20.49
商业 4,500,100.00 1,770,806.92 60.65
合计 36,501,825.04 27,216,297.96 25.44
（2）分地区
本期主营业务 可供出售面 预售面积
项目 比例（%） 结算面积（㎡）
收入金额 积（㎡） （㎡）
承德地区 36,501,825.04 100.00 164,636.40 87,118.44 8,993.71
合计 36,501,825.04 100.00 164,636.40 87,118.44 8,993.71
项目 营业收入 营业成本 毛利率（%）
承德地区 36,501,825.04 27,216,297.96 25.44
合计 36,501,825.04 27,216,297.96 25.44
2、其他业务
报告期内，公司生态农业、贸易业务主要经营状况如下：
单位：万元
项目 营业收入 营业成本 营业利润
生态农业 368.91 574.74 -1,441.88
贸易 9,762.42 9750.01 -921.47
除上述补充更正内容之外，本公司2015年年度报告其他内容不变，补充更正
后的2015年年度报告全文及摘要详见巨潮资讯（http://www.cninfo.com.cn）相
关公告。因本次补充更正给投资者带来的不便，公司深表歉意。
特此公告
承德南江股份有限公司
董事会
2016 年 5 月 10 日
