证券代码：300149           证券简称：睿智医药         公告编号：2023-12

                       睿智医药科技股份有限公司

                    关于租金调整暨关联交易的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
     睿智医药科技股份有限公司（以下简称“公司”或“睿智医药”）于 2023
年 3 月 6 日召开第五届董事会第二十六次会议审议通过了《关于与尚华科创签订
<租金调整补充协议>暨关联交易的议案》，现将具体情况公告如下：
    一、关联交易概述
     （一）房屋租赁情况
    为拓展公司大分子 CDMO 业务，公司全资孙公司睿智医药江苏有限公司（以
下简称“睿智江苏”）建设了“创新生物药一站式研发生产服务平台”项目，生
产经营场所承租尚华科创投资管理（江苏）有限公司（以下简称“尚华科创”）
房屋，睿智江苏根据项目建设情况分期与尚华科创签署了房屋租赁合同，具体情
况如下：
    公司于 2018 年 10 月 19 日召开第四届董事会第四次会议、2018 年 11 月 15
日召开 2018 年第四次临时股东大会，分别审议通过了《关于与尚华科创签订房屋
租赁合同暨关联交易的议案》，同意睿智江苏承租尚华科创位于江苏省启东市高
新区东振海路 1 号抗体车间楼整栋、实验动物中心楼第 1 层和第 2 层、综合楼第
5 层（以下简称“合同 1”），具体内容详见公司于 2018 年 10 月 22 日在中国证
监会指定的创业板信息披露网站披露的相关公告。
     公司于 2020 年 1 月 23 日召开第四届董事会第十七次会议，审议通过了《关
于与尚华科创签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，同意睿智江苏承租尚华科
创位于江苏省启东市高新区东振海路 1 号实验动物中心第 3 层、综合楼第 4 层（以
下简称“合同 2”），具体内容详见公司于 2020 年 1 月 23 日在中国证监会指定
的创业板信息披露网站披露的相关公告。
     公司于 2021 年 1 月 4 日召开第四届董事会第二十九次会议，审议通过了《关
于与尚华科创签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》以及《关于与尚华科创签订
<租金调整补充协议>暨关联交易的议案》，并于 2021 年 1 月 20 日召开 2021 年
第一次临时股东大会，审议通过了《关于与尚华科创签订房屋租赁合同暨关联交
易的议案》，同意睿智江苏承租尚华科创位于江苏省启东市高新区东振海路路 1
号综合楼第 1、2、3 层及抗体车间配套建筑（以下简称“合同 3”），同时对租
金进行调整，具体内容详见公司于 2021 年 1 月 5 日在中国证监会指定的创业板信
息披露网站披露的相关公告。
     综上，睿智江苏自 2021 年 1 月 20 日起承租了尚华科创位于启东园区的全部
房屋，租赁面积合计为 41,290.53 平米，租金为每日每平方米 1.35 元。
    （二）本次租金调整情况
    1、睿智江苏与尚华科创签署的合同 1、合同 2 和合同 3 中有关于租金的约定
如下：“该房屋租金自 2021 年 1 月 1 日起，尚华科创可根据市场行情每两年对租
金进行调整，并与睿智江苏对调整后的租金签订补充协议。尚华科创每次调整租
金的幅度不得超过 15％。”根据上述约定，双方根据目前市场行情，经协商后拟
对租金进行调整，调整幅度为上调 8.15%，即自 2023 年 3 月 1 日至 2024 年 12 月
31 日，上述房屋每日每平方米建筑面积租金由 1.35 元上调至 1.46 元。
    3、审议情况：公司于 2023 年 3 月 6 日召开第五届董事会第二十六次会议审
议通过了《关于与尚华科创签订<租金调整补充协议>暨关联交易的议案》，关联
董事 HUI MICHAEL XIN（惠欣）先生回避表决，独立董事对此议案进行了事前
认可并发表了同意意见。
    3、根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《公司章程》的规定，租
金调整事项经公司董事会审议通过即可，无需提交股东大会审议。
    本协议为前期与尚华科创签订房屋租赁合同的补充协议，此前该关联交易已
纳入年度日常关联交易额度，具体详见公司于 2022 年 4 月 30 日在中国证监会指
定的创业板信息披露网站披露的《关于 2022 年度日常关联交易预计公告》。本次
交易经董事会审议通过后，其交易额将继续计入日常关联交易。
    （三）关联关系说明
    鉴于尚华科创为公司董事 HUI MICHAEL XIN（惠欣）及其家族控制的企业，
根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》等有关规定，上述交易构成关联交
易。上述关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，无需经过其他有关部门批准。
    二、关联方基本情况
    名称：尚华科创投资管理（江苏）有限公司
    统一社会信用代码：91320681MA1ME3QL0P
    住所：江苏启东吕四港经济开发区滨海工业园东振海路 1 号
    法定代表人姓名：HUI MICHAEL XIN
    注册资本：14,000 万元人民币
    公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
    经营范围：许可项目：各类工程建设活动；药品生产（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：
以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；物业管理；技术服务、技术开发、
技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动）
    截止 2022 年 12 月 31 日，尚华科创总资产 22,112 万元，净资产 10,270 万元；
2022 年实现营业收入 6,747 万元，净利润-1,844 万元。（未经审计）
    关联关系：公司董事 HUI MICHAEL XIN（惠欣）及其家族持有尚华科创 100%
股权。
    三、补充协议的主要内容
    1、自 2023 年 3 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，上述房屋每日每平方米建筑面
积租金由 1.35 元上调至 1.46 元。房屋租赁保证金按原合同相应调整。
    2、原合同其它条款不做变更，本补充协议与原合同内容发生冲突的，以本补
充协议为准。
    3、本补充协议双方签章后生效，即成为原合同之有效补充，并与原合同具有
相同的法律效力。
    四、交易的定价政策及定价依据
    本次调整租金价格参考同地段及相近楼层的市场公允价，经双方协商确定，
实行市场定价，不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。
    五、关联交易目的和对上市公司的影响
    本次对租金单价调整事宜是根据已签署的合同相关约定经双方友好协商后进
行，不存在损害本公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。本次交易不会
对公司当期财务状况及经营成果产生重大影响。
    六、与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额
    当年年初至披露日，公司与关联人 HUIMICHAEL XIN（惠欣）及其家族控
制的企业发生关联交易金额合计 383.29 万元。
    七、独立董事事前认可和独立意见
    独立董事对睿智江苏拟与尚华科创调整租金事项予以了事前认可，并发表独
立意见如下：
    睿智江苏与尚华科创发生的租金调整是根据市场行情按原合同约定协商一致
进行的调整。关联交易遵循客观、公允、合理的原则，符合公司长远发展的利益，
没有损害上市公司及其他股东的利益。公司关联董事在审议此关联交易时回避表
决，决策程序符合有关法律法规和《公司章程》的规定。
    因此，我们同意睿智江苏与尚华科创签订《租金调整补充协议》。
    八、备查文件
    1、第五届董事会第二十六次会议决议。
    2、独立董事关于相关事项的事前认可意见和独立意见。
    3、第五届监事会第十八次会议决议。
    特此公告。




                                             睿智医药科技股份有限公司
                                                     董事会
                                                 2023 年 3 月 6 日