恒通科技：3万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目（募投项目）可行性研究报告2015-08-31
项目编号：HDXY-XJ-20150626
3 万平方米木塑集约化建筑
部品部件产业化项目（募投项目）
可行性研究报告
委托单位：新疆恒通创新赛木科技有限公司
编制单位：北京恒达信远咨询有限责任公司
编制日期：二零一五年六月
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北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
目 录
第 1 章 总论 ................................................................................................................................... 7
1.1 项目背景 ....................................................................................................................................... 7
1.1.1 项目名称................................................................................................................................. 7
1.1.2 建设单位概况......................................................................................................................... 7
1.1.3 可行性研究报告编制依据 ..................................................................................................... 8
1.1.4 项目提出的理由与过程 ......................................................................................................... 9
1.2 项目概况 ..................................................................................................................................... 11
1.2.1 拟建地点............................................................................................................................... 11
1.2.2 建设内容............................................................................................................................... 11
1.2.3 项目总投资........................................................................................................................... 11
1.2.4 项目建设条件....................................................................................................................... 11
1.2.5 主要技术经济指标 ............................................................................................................... 12
1.3 结论与建议 .................................................................................................................................. 13
1.3.1 结论 ...................................................................................................................................... 13
1.3.2 建议 ...................................................................................................................................... 14
第 2 章 市场预测 ......................................................................................................................... 15
2.1 项目产品的国内外市场需求预测.............................................................................................. 15
2.2 新型建筑建材业 ......................................................................................................................... 15
2.2.1 产业发展前景....................................................................................................................... 15
2.2.2 产业发展目标....................................................................................................................... 15
2.2.3 项目产品发展前景 ............................................................................................................... 16
2.3 项目优劣势分析 ......................................................................................................................... 16
2.3.1 机遇与优势........................................................................................................................... 16
2.3.2 挑战与劣势........................................................................................................................... 17
2.4 项目产品的市场分析 .................................................................................................................. 17
2.5 木塑制品应用范围 ..................................................................................................................... 18
2.6 项目产品政策优势 ...................................................................................................................... 20
2.6.1“一带一路”机遇 ................................................................................................................ 20
2.6.2《中国制造 2025》机遇 ....................................................................................................... 21
2.7 市场分析结论 ............................................................................................................................. 22
第 3 章建设规模与产品方案......................................................................................................... 24
3.1 建设规模 ..................................................................................................................................... 24
3.1.1 建设规模确定的依据和原则 .............................................................................................. 24
3.1.2 建设规模.............................................................................................................................. 24
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3.2 产品方案 ..................................................................................................................................... 24
第 4 章 场 址 ............................................................................................................................. 25
4.1 场址现状 ..................................................................................................................................... 25
4.1.1 地点与地理位置................................................................................................................... 25
4.1.2 场址土地权属类别及占地面积 ........................................................................................... 26
4.1.3 项目现有场址利用情况 ....................................................................................................... 26
4.2 场址条件 ..................................................................................................................................... 26
4.2.1 地形、地貌条件................................................................................................................... 26
4.2.3 气候条件............................................................................................................................... 27
4.2.3 交通条件............................................................................................................................... 27
4.2.4 社会环境条件....................................................................................................................... 27
4.2.5 公共设施条件....................................................................................................................... 27
4.3 政策环境条件 ............................................................................................................................. 27
4.4 项目区社会经济条件 ................................................................................................................. 28
4.5 区位优势明显 ............................................................................................................................. 28
4.6 项目建设其它配套条件 ............................................................................................................. 29
第 5 章 建设方案 ......................................................................................................................... 30
5.1 建设指导思想和原则 ................................................................................................................. 30
5.2 技术方案 ...................................................................................................................................... 31
5.2.1 赛木房屋简介....................................................................................................................... 31
5.2.3 设备方案及工艺流程 ........................................................................................................... 33
5.2.4 设备方案............................................................................................................................... 41
5.3 项目总体布局 .............................................................................................................................. 42
5.4 工程方案 ...................................................................................................................................... 43
5.4.1 编制依据............................................................................................................................... 43
5.4.2 建设方案描述....................................................................................................................... 43
5.4.3 建筑工程............................................................................................................................... 44
5.4.4 装饰装修............................................................................................................................... 45
5.4.5 给排水工程........................................................................................................................... 46
5.4.6 暖通空调工程....................................................................................................................... 47
5.4.7 电气 ...................................................................................................................................... 47
5.4.8 电梯 ...................................................................................................................................... 48
5.4.9 道路及绿化........................................................................................................................... 48
5.4.10 停车位................................................................................................................................. 48
5.4.11 围栏与门卫......................................................................................................................... 48
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第 6 章 节能节水措施 .................................................................................................................. 49
6.1 法律、法规 .................................................................................................................................. 49
6.2 产业政策、行业准入条件 .......................................................................................................... 49
6.3 相关标准、规范及其它条件 ...................................................................................................... 52
6.4 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量 .................................................................................. 54
6.4.1 用能方案概述....................................................................................................................... 54
6.4.2 水量计算............................................................................................................................... 56
6.4.3 能耗计算............................................................................................................................... 56
6.4.4 二氧化碳排放量计算 ........................................................................................................... 63
6.5 项目各实施阶段节能措施概述 .................................................................................................. 64
6.5.1 方案阶段的节能措施 ........................................................................................................... 64
6.5.2 设计阶段的节能措施 ........................................................................................................... 64
6.5.3 施工阶段的节能措施 ........................................................................................................... 64
6.5.4 能源监测管理及人员设置 ................................................................................................... 65
6.6 相关专业的节能措施 .................................................................................................................. 65
6.6.1 电气专业的节能措施 ........................................................................................................... 65
6.6.2 给水排水专业的节能措施 ................................................................................................... 67
6.6.3 暖通专业的节能措施 ........................................................................................................... 68
第 7 章 环境影响评价 .................................................................................................................. 71
7.1 环境评价主要依据 ..................................................................................................................... 71
7.2 环境影响分析 ............................................................................................................................. 71
7.2.1 项目区环境现状................................................................................................................... 71
7.2.3 项目建设与运营对环境的影响 ........................................................................................... 72
7.3 环境保护初步方案 ..................................................................................................................... 73
7.3.1 建设期环境保护措施 .......................................................................................................... 73
7.3.2 运营期环境保护措施 ........................................................................................................... 73
7.4 水土保持方案 ............................................................................................................................. 74
7.4.1 水土流失成因及危害 ........................................................................................................... 74
7.5 环境影响评价结论 ..................................................................................................................... 76
第 8 章 劳动安全卫生消防 .......................................................................................................... 77
8.1 安全卫生方针和原则 ................................................................................................................. 77
8.2 安全卫生目标 ............................................................................................................................. 77
8.3 危害因素分析 ............................................................................................................................. 77
8.4 安全卫生措施 ............................................................................................................................. 78
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8.5 消防 ............................................................................................................................................. 79
8.5.1 建筑耐火等级及要求 ........................................................................................................... 79
8.5.2 总平面与建筑....................................................................................................................... 79
第 9 章 组织机构与人力资源配置 ............................................................................................... 81
9.1 项目法人组建 ............................................................................................................................. 81
9.2 组织机构 ..................................................................................................................................... 81
9.2.1 组织管理原则....................................................................................................................... 81
9.2.2 管理机构设置....................................................................................................................... 81
9.3 劳动组织 ..................................................................................................................................... 82
9.3.1 劳动定员............................................................................................................................... 82
9.3.2 劳动力来源........................................................................................................................... 82
9.3.3 人员培训............................................................................................................................... 82
9.4 项目管理 ..................................................................................................................................... 82
9.4.1 成立领导小组....................................................................................................................... 83
9.4.2 建设管理............................................................................................................................... 84
9.4.3 资金管理.............................................................................................................................. 84
9.4.4 合同管理制.......................................................................................................................... 84
第 10 章 项目实施进度 ................................................................................................................ 85
10.1 项目建设周期 ........................................................................................................................... 85
10.2 项目实施进度安排 ................................................................................................................... 85
10.3 招标采购 .................................................................................................................................... 86
第 11 章 投资估算与资金筹措 ..................................................................................................... 88
11.1 投资估算编制依据 ................................................................................................................... 88
11.2 投资估算编制的范围 ................................................................................................................ 88
11.2.1 工程费................................................................................................................................. 88
11.2.2 工程建设其他费用 ............................................................................................................. 88
11.2.3 预备费................................................................................................................................. 88
11.2.4 铺底流动资金..................................................................................................................... 88
11.3 投资估算 .................................................................................................................................... 88
11.4 资金筹措方式与来源................................................................................................................ 89
第 12 章 财务评价 ....................................................................................................................... 90
12.1 基础数据选择 ........................................................................................................................... 90
12.2 销售收入支出预测 ................................................................................................................... 90
12.2.1 营业收入估算..................................................................................................................... 90
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12.2.2 服务成本估算..................................................................................................................... 91
12.3 财务评价 ................................................................................................................................... 92
12.4 盈亏平衡分析 ............................................................................................................................ 92
第 13 章 社会评价 ....................................................................................................................... 95
13.1 社会评价目的 ........................................................................................................................... 95
13.2 社会评价原则 ........................................................................................................................... 95
13.3 社会评价方法 ........................................................................................................................... 95
13.4 社会影响分析 ........................................................................................................................... 95
15.5 社会风险分析 ........................................................................................................................... 97
15.6 社会评价结论 ........................................................................................................................... 97
第 14 章 风险分析...................................................................................................................... 98
14.1 主要风险识别及风险程度 ....................................................................................................... 98
14.1.1 项目建设期风险................................................................................................................ 98
14.1.2 项目经营期风险................................................................................................................ 98
14.1.3 其它风险............................................................................................................................ 99
14.2 主要风险防范对策 ................................................................................................................... 99
第 15 章 研究结论与建议 ..................................................................................................... 100
15.1 结论 ......................................................................................................................................... 100
15.2 建议 ......................................................................................................................................... 101
附 图 ........................................................................................................................................ 103
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第 1 章 总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
1.1.2 建设单位概况
北京恒通创新赛木科技股份有限公司概况：
北京恒通创新赛木科技股份有限公司成立于 2006 年 8 月 31 日，坐落于北京
市房山区长阳万兴路 86-5 号，企业法定代表人孙志强，注册资本 19468 万元，
现有职工 300 余人。主要从事以无机集料阻燃木塑复合墙板为核心产品的研发、
生产、销售及组装，是国内品种最全、档次最高的可循环再利用新型建筑材料
制造商、迄今国内唯一超大规模集成房屋建造商、我国木塑复合材料行业的领
军企业之一。公司是北京市首批 24 家循环经济重点领域类试点单位之一，获得
北京市高新技术企业称号、市发改委颁发的“资源综合利用认定证书”和“2010
节能减排先进集体”， 赛木新型墙体材料在 2011、2012 年被市发改委列为节
能技术目录，赛木模压板被科技部列为“国家重点新产品”目录，同时获得了“质
量 AAA 级单位” 、“中国优质产品”、 “2011 年北京市产品评价中心产品
质量创新贡献奖—创新企业奖金奖”、 “全国高科技赛木建材生产研发示范基
地”称号等一系列殊荣。公司生产的赛木复合材料，属于国家 2011 年产业结构
调整目录中的鼓励类产业。该目录建材领域中明确规定新型墙体材料、屋面材
料、应急安置房屋开发与生产属于国家鼓励类产业。
公司始终致力于集成房屋部品部件及集成技术的研究和产业化，同时与中国
建筑科学研究院、中国建筑标准设计研究院、中国建设部科技发展促进中心、
北京化工大学等科研院所形成产学研一体作为技术支撑，自主研发出赛木制品
的生产及配套应用技术，拥有了新型环保赛木复合材料的配方、工艺等一系列
关键技术，形成了以墙体材料为主，建筑结构材料、建筑功能材料、建筑施工
材料为辅的产品多元化、支柱产品规模化格局，建立了包括 60 余项专利和多项
企业标准、应用标准组成的核心技术与专利体系。目前开发的赛木集成房屋技
术被科技部、建设部列入《村镇宜居型住宅技术推广目录》（建科研函[2010]74
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号）。与中国建筑标准设计研究院合作，共同编制了《赛木复合墙板应用技术
规程》和《设计参考图集》，确立了公司在赛木新型墙体材料和赛木集成房屋
行业中的引领地位。“十二五”期间，与中国建筑标准设计研究院、中国建筑科
学研究院、中国建设部科技发展促进中心承担国家课题“赛木复合材料在房屋建
筑体系中的应用研究与示范”，届时公司对新材料的研发水平将有实质性的提
升，同时引领固体废弃物——木塑复合新材料行业的研发及产业化。
经营范围：许可经营项目：加工木塑制品；普通货物运输。一般经营项目：
技术开发、技术转让、技术咨询（中介除外）、技术服务、技术培训；销售机
械设备、模具；回收废旧物品；施工总承包；货物进出口（国营贸易管理货物
除外）、代理进出口、技术进出口。
新疆恒通创新赛木科技有限公司概况：
新疆恒通创新赛木科技有限公司成立于 2010 年 9 月 1 日，是北京恒通创新
木塑科技发展有限公司与新疆劳教局属单位新疆汇通天成投资管理总公司合资
创办的以从事木塑系列复合新型建筑材料的生产、研发、销售及应用为一体高
新技术企业。注册资金 3000 万元，占地面积 350 亩，坐落于新疆乌苏市新区街
道办事处北京东路 131 号。目前已获得新疆维吾尔自治区资源综合利用认定委
员会的资源综合利用认定证书、新疆维吾尔自治区节能产品认定委员会的新疆
维吾尔自治区节能产品证书、新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅建设行业科
技成果推广项目等。
目前已完成的示范工程有乌苏市巴音沟牧民安居工程、新疆乌苏市华泰石油
公司职工公寓楼、新疆乌苏市石桥乡财政所、新疆沙湾县博尔通古乡东湾镇牧
民定居房工程、新疆塔布勒合特水利枢纽指挥中心、新疆乌苏市新区别墅等工
程项目。
1.1.3 可行性研究报告编制依据
（1） 《中华人民共和国城市规划法》；
（2） 《城市规划编制方法实施细则》；
（3） 《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37-90) ；
（4） 《乌苏市城市总体规划》；
（5） 《新疆维吾尔自治区发展和改革委员会发展规划中的五年规划纲
要》；
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（6） 《新疆维吾尔自治区推进新型工业化 实施工业强市产业发展规划
纲要》；
（7） 《乌苏市建材园区情况》；
（8） 《乌苏市国民经济和社会发展“十二五”年规划纲要》；
（9） 《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（10）《乌苏市综合交通专项规划》；
（11）《乌苏市县域经济发展规划》；
（12）《乌苏市城市给水工程专项规划》；
（13）《乌苏市城市排水工程专项规划》；
（14）《乌苏市城市电力工程专项规划》；
（15）《乌苏市城市通信工程专项规划》；
（16）《乌苏市城市燃气工程专项规划》；
（17）《乌苏市城市环境保护专项规划》；
（18）原国家计委《建设项目经济评价方法与参数》;
（19）项目建设单位提供的其他资料。
1.1.4 项目提出的理由与过程
改革开放 30 年来，我国经济快速发展，改革开放的成就举世瞩目。但在社
会经济快速发展的同时，我们还应该清醒的看到人口、资源、环境等多方面的
制约因素已经成为制约我国发展的重大问题。我国人均资源匮乏是一个不争的
事实。从能源来说，我国煤炭的人均储量只有世界人均储量的 44%，如果我们
不能有效节约能源，我国的能源供应将难以为继。而在社会总能耗中，建筑能
耗估计占到 30%的份额，而其中住宅又占到 2/3。从我国的土地资源来看，人多
地少一直是困扰我国经济发展的重大问题。现在全国沿海发达地区的 660 个县
中，人均土地面积已低于联合国公认的 0.85 亩警戒线，有的地区甚至出现没有
建设用地的情况。在中央经济工作会议上，中央领导明确指出，要大力发展“节
能省地型”住宅。推进住宅产业化工作，是发展“节能省地型”住宅的重要方式。
住宅产业化包括住宅建设科技成果的产业化、生产方式的产业化。通过推
广住宅建造新技术，应用新材料，可以解决传统方式住宅保温、隔热、隔声性
能不佳，传统建材生产毁田烧砖等弊端，从而减少能耗，节约土地。推行住宅
产品的工厂化、标准化、规模化生产，既可有效消除住宅产品质量缺陷，提高
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住宅质量、缩短工期，又可节能、节水、节材。因此，今后必须按照“节能、节
地、节水、节材、环保”的要求，大力推广住宅建造新技术，提升新建住宅性能，
加快我国住宅产业化的步伐。
我国是一个森林覆盖率极低的国家，森林覆盖率仅为 12.7%，只相当于世
界森林覆盖率的 61.3%，人均森林蓄积量为 10m3 ，只有世界人均蓄积量的
12.5%，人均木材消耗水平不足 0.05m3/年，木材资源极度匮乏。由于长期不合
理的开发利用，我国的森林面积还在以惊人的速度下降，可利用的木材资源日
趋减少，而河流上游大量采伐森林，使生态受到破坏，连降暴雨，泥石流、山
体滑坡和洪水等灾难便随之而来。国家有关部门对此森林资源的保护，自 1998
年 9 月 1 日起禁止对天然森林进行砍伐，实施天然林保护工程，逐年减少了木
材采伐量，使全国商品木材剧减 1/3 以上，国产木材缺口每年扩大到 6000 万
m3。面对我国在经济建设的高速度发展和严峻的木材供应现状，国家发改委等
部门于 2005 年联合下发了《关于加快推进木材节约和代用工作意见》，提倡、
鼓励生产和使用木材代用品。木塑产品就是一种很好的可替代木材的新材料，
其兼具塑料的可回收、使用寿命长的性能和木材的质感。大力发展木塑制品可
以部分缓解木材原料和林产品供应紧缺的现状，缓解由于限伐木材而产生的相
关材料供需失调的状况。
本项目对企业新研发赛木墙板为新型墙体材料的设备集成技术，新型墙体
材料主要以 PVC 为粘结剂，大量填充粉煤灰、石材下脚料等无机物，加工生产。
赛木型材主要用于代替建筑施工中使用的木方，节约建筑物建造时大量使用的
木方等木制材料，节约宝贵的自然资源。新型墙面地板装饰材料可以大量代替
传统装修工程中使用的墙面地板装饰材料，具有诸多方面的良好性能。设备集
成技术主要包括混配技术、挤出技术、模具成型技术。
赛木整体房屋是指以工厂化机械生产的木塑复合墙板作为墙体、以建设部
门推广应用的轻钢结构（C 型钢、H 型钢）体系作为整体结构连接，配合钢筋
桁架楼板、新型保温以及装饰材料，进行现场拼装完成的房屋。通过应用实践，
墙板产品已经系列化、组合化；与之配套的结构件合理，并设计了与之配套的
的屋面瓦及其安装组合方式，保证了一体化整体房屋达到安全、美观、宜居价
廉的效果。赛木整体房屋的主体材料是新型轻质墙体材料、复合树脂瓦和外墙
挂板，其中赛木轻质墙体材料是新型节能环保材料，是替代实心粘土砖、空心
陶粒砖等传统墙体材料的最佳产品之一。
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1.2 项目概况
1.2.1 拟建地点
新疆乌苏市石化工业园区
1.2.2 建设内容
本项目总用地面积 133385.69 ㎡，总建筑规模为 36474.00 ㎡，其中 1-1 厂房
4544 ㎡、2-1 厂房 7200 ㎡、A-1 库 5400 ㎡、B-1 库 5400 ㎡、赛木材料展示厅
1# 7034 ㎡、赛木材料展示厅 2#6536 ㎡、冷却循环水泵站及变电所 360 ㎡。安
装各类生产线 7 条，购置设备共 29 台（套）。本项目年产赛木墙板 2000 吨、
赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3 万平方米、赛木钢筋桁架楼板 1.5 万平方米、
赛木薄壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣槽 125 吨。
1.2.3 项目总投资
本项目总投资为 4978.57 万元，其中工程费用为 3740.73 万元，设备费 992.70
万元，前期工作费 47.33 万元，基本预备费 47.81 万元，铺底流动资金 150.00
万元。
1.2.4 项目建设条件
1）交通
乌苏市交通便利，乌奎高速公路和奎赛高等级公路、国道 312、217 线、
欧亚第二大陆桥等交通主干线横贯境内，是连接北疆西北部塔额盆地和阿勒泰
地区，北疆西部地区伊犁州、博尔塔拉州以及兵团农四师、农五师各团场与天
山北坡经济带发达地区的重要枢纽，也是从欧亚大陆桥通往中亚、西亚、俄罗
斯等国的必经之地。
2） 公共设施条件
乌苏市市政配套设施基本完善，拟建项目所需的供暖、供水、排水、供电、
通讯等均可在项目地就近得到服务和解决，且用量有保证。
供电：由乌苏市城市供电电网供应。
供暖：由乌苏市集中供热。
供水：由乌苏市城市自来水管网统一供水。
4） 原材料供应
赛木墙板：年产能 2000 吨
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本项目利用 PVC 作为生产的主要原料，主要由新疆中泰化学股份有限公司
供应，已合作 8 年多，价格合适，质量稳定，汽车运输进厂。
粉煤灰及石材下脚料，主要由乌苏当地供应，汽车运输进厂。
锯末由国内厂家供应，供应有保证，汽车运输进厂。
加工助剂，主要由内地供应，有汽车运输进厂。
赛木薄壁型钢：年产能 750 吨
钢材主要由新疆当地钢厂供应，汽车运输进厂。
赛木 U 型扣槽：年产能 125 吨
钢卷材主要由新疆当地钢厂供应，汽车运输进厂。
赛木钢筋桁架楼板：年产能 1.5 万平方米，米重约 15.5KG/平方米。
螺纹钢主要由新疆当地钢厂供应，汽车运输进厂。
镀锌铁皮主要由新疆当地钢厂供应，汽车运输进厂。
赛木型材：年产能 350 吨
PVC 主要由新疆中泰化学股份有限公司供应，已合作 8 年多，价格合适，
质量稳定，汽车运输进厂。
加工助剂主要由新疆当地厂家供应，当地不能满足的由内地采购，汽车运
输进厂。
赛木树脂瓦：年产能 3 万平方米，米重约 5.5KG/平方米
PVC 主要由新疆中泰化学股份有限公司供应，已合作 8 年多，价格合适，
质量稳定，汽车运输进厂。
ASA 主要由德国巴斯夫韩国工厂生产，国内销售公司供应，汽车运输进厂。
加工助剂主要由新疆当地厂家供应，当地不能满足的由内地采购，汽车运
输进厂。
1.2.5 主要技术经济指标
项目主要经济技术指标见表 1-2。
表 1-2 主要经济技术指标
序
名称 单位 技术指标 备注
号
一 用地指标
1 项目总用地 m2 133385.69
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序
名称 单位 技术指标 备注
号
2 规划总建筑面积 m2 36474.00
2.1 其中：地上建筑面积 m2 36474.00
2.2 地下建筑面积 m2 0
3 容积率 0.68
4 建筑密度 % 29.50
5 绿地率 % 25.32
6 新建建筑高度 m 8.50-13.95
7 新建建筑层数 层 1-3
二 建筑规模 m2
1 1-1 厂房 m2 4544.00
2 2-1 厂房 m2 7200.00
3 A-1 库 m2 5400.00
4 B-1 库 m2 5400.00
5 赛木材料展示厅 1# m2 7034.00
6 赛木材料展示厅 2# m2 6536.00
7 冷却循环水泵站及变电所 m 360.00
合计 m2 36474.00
三 项目总投资
1 工程费用 万元 3740.73
2 设备费 万元 992.70
3 基本预备费 万元 47.81
4 前期工作费 万元 47.33
5 铺底流动资金 万元 150
合计 万元 4978.57
四 财务指标
1 营业收入 万元 2750
2 营业税金及附加 万元 165
3 总成本费用 万元 1724.09
4 利润总额 万元 861
5 所得税 万元 129
6 净利润 万元 732
7 内部收益率（所得税前） 17.73%
全部投资财务内部收益率
8 14.61%
（所得税后）
1.3 结论与建议
1.3.1 结论
1）本项目符合国家和自治区的产业政策，对于发挥新疆当地资源优势、增
加就业、促进资源转换战略的实现、有效节约土地资源都具有显著的作用。本
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项目符合乌苏市城市发展规划“十二五”规划，对推动区域城市化进程、经济
发展科技进步具有较强的带动、辐射和示范作用，因而是适时、可行的。
2）本项目将会形成具有特色的产业集群，为新型工业化发展提供了重要平
台。所以项目建设是必要的，也是可行的。
3）本项目有利于资源综合开发利用，有助于推动乌苏石化工业园区的建设
和发展，因此项目建设是十分必要的。
4）本项目符合国家有关规定，基础设施情况良好，土地、市政等项目建设
基本条件已落实、建设方案可行。
5）安装各类生产线 7 条，购置设备共 29 台（套）。本项目年产赛木墙板
2000 吨、赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3 万平方米、赛木钢筋桁架楼板 1.5 万
平方米、赛木薄壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣槽 125 吨。采用自主开发研制的具
有国内先进水平的成套生产设备，工艺技术可靠，自动化程度高，为产品质量
提供了可靠保证。
6）本项目具有较好的社会效益。本项目产品大多代替传统施工使用的材料，
产品使用效果达到或超过传统材料，并可大量节省不可再生的资源和能源，大
部分产品能够回收再利用，符合循环经济理念。
7）本项目具有较好的经济效益。项目年销售收入达到 2750 万元，年均利润
总额 861 万元，年均所得税 129 万元，项目投资回收期为 8.45 年。
8）本项目的技术示范与产业化，使得工厂化、组装化的建材生产设想成为
可能，对节约能源，保护耕地，保护坏境，为城市的发展建设与改善生态环境
紧密结合起来的总体要求做出应有贡献，同时，对加快环境友好型和资源节约
型城市建设也能起到十分积极的作用。
1.3.2 建议
本项目产品由于在建筑领域还没有大面积推广，公司需要加大宣传力度，
增加产品知名度，以便更好的开拓产品市场。
该项目有较好的经济效益和显著的社会效益，建议有关部门尽快批准该项
目，以便尽早开始设计、施工，争取早日建成投产，早见效益。
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第 2 章 市场预测
2.1 项目产品的国内外市场需求预测
我国工业产品对外贸易的巨大成长是伴随着对外贸易商品结构的优化而实
现的。20 年来，工业产品中初级产品在我国工业产品出口总值中的比重持续下
降，而工业制成品及制成品的比重有了不同程度的上升，工业制成品的净出口
己成为我国外汇的主要来源。目前全球经济回暖，经济一体化和区域经济合作
的加强，加速我国工业产业对外贸易的发展，为我国工业产品出口增长提供良
好的外部环境和市场需求空间，将拉动我国工业产业的快速发展。与此同时，
随着人民生活由“生存型”向“发展型”升级转型，城市化、信息化进程加快，
必然加大对电子信息、通信、软件、医药、新材料等产品的需求，使国内市场
潜力进一步释放出来，也为工业产业发展提供巨大的市场空间。
2.2 新型建筑建材业
2.2.1 产业发展前景
我国城镇居民消费需求已开始从温饱型向舒适型转变，农村居民消费需求
从注重量的增加转为趋向注重质的提高，消费结构加快升级。因此，未来相当
长的时期内市场对装饰装修材料需求仍将呈稳步增长的态势。
推进墙体材料革新和产业化节能建筑是保护耕地和节约能源的迫切需要，
是改善建筑功能、提高资源利用效率和保护环境的重要措施。加快废物再利用
为原料的新型墙体材料，是提高资源利用率、改善环境、促进循环经济发展的
重要途径，逐步禁止生产和使用实心粘土砖，积极产业化新型墙体材料，增加
节能建筑面积，促进工业废物的循环利用，因此，吸收先进技术，开发科技含
量高、利废效果好、节能效果显著、拥有自主知识产权的优质新型木塑复合墙
体材料和建筑装饰材料，具有广阔的发展前景。
2.2.2 产业发展目标
新疆建筑建材业发展目标为：确保目前建筑建材产业对环境零污染轻污
染的前提下，加快投资引资，技术的升级和人才的引进。通过与先进企业的合
作，引入国际国内先进的技术，大力发展高技术含量、高附加值的绿色建筑建
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材产品。积极采用节能降耗、降低污染和资源综合利用的新技术、新工艺，提
高精加工能力，延伸产业链，带动相关产业发展，形成有竞争力的产业集群成
为乌苏的支柱型产业之一。具体目标：2010、2015、2020 年的工业增加值、销
售收入、利税总额及利润总额各项指标增幅在 20%以上。
2.2.3 项目产品发展前景
随着我国全面建设节约型社会和发展循环经济，面对我国资源紧缺的现实，
国内的木塑企业已经意识到自己的差距，以及由此可能带来的巨大商机和挑战。
木塑料用途很广，如家装行业，就是耗材大户，根据建设部的统计表明，仅国
内一年的门窗用材就达 4 亿 m3。园林景观用材料也相当可观，据杭州的调查，
仅该市一年用量就可达 10 万吨以上。从市场应用的需求分析，国内木塑企业最
有可能在建筑用材、建筑材料、景观园林等领域开始规模性拓展。
2.3 项目优劣势分析
2.3.1 机遇与优势
1）经济全球化和我国加入 WT0 带来的产业发展机遇：经济全球化拓展了
可贸易资源和产品的市场空间，便于乌苏以自身的比较优势和经济势能差从经
济结构大调整、消费需求大变动、贸易市场大扩张中获得国际分工和竞争所带
来的利益，从而培育和增强产业竞争力。顺应经济全球化、区域一体化的大趋
势，使乌苏在对外开放中的区位优势更加凸现。
2）西部大开发和加快县域经济发展带来的新机遇：国家实施西部大开发战
略，以及国家、省、市促进县域经济发展的政策措施的出台，为加快乌苏县域
经济发展提供了更有力的政策支持和保障；中央开展大援疆工作带来巨大的发
展空间和由此而形成的建设热潮，以及中亚及俄罗斯未来发展的巨大需求，按
照“前沿技术、节能环保、优质美观”的要求，做好建材产业。建筑材料生产
和加工产业等新型工业化是一个充满挑战的目标，而乌苏已经站到了起跑线上。
3）区位优势：乌苏地处天山北坡经济带、“金三角”地区，地域辽阔（二
万零七百平方公里）、交通便利（217 国道和 312 国道交汇境内，北疆铁路网
枢纽于此，奎赛高速公路穿城而过）、农牧业资源丰富而矿产资源相对较少，
以石油化工和煤炭电力为主的基础工业密集于此，为乌苏经济发展提供了强大
的技术、能源和市场支撑。而工业文化的相对发达又为乌苏市走新型工业化道
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路培育了一定的劳动力资源，乌鲁木齐空港、霍尔果斯口岸、阿拉山口岸、巴
克图口岸、吉木乃口岸环侍四周，距离均在 400 公里以内，这一切都为乌苏区
域经济发展带来了极有利的条件。
4）交通优势：国道 312 线、217 线和欧亚第二大陆桥在境内通过，奎—赛
高等级公路正在建设，交通运输四通八达。
5）人才优势：随着项目的快速启动，未来建材园区将成为科研技术人才、
行政和企业管理等人才集聚的区域，人才优势将为乌苏市发展提供源源不断的
动力。
6）劳动力资源优势：大量大中专学生、农业人口及流动人口将会向项目区
涌入，寻找新的发展空间，也为工业产业的发展汇聚了大量的劳动力资源。
7）资源优势：乌苏地处北温带干旱地区，属典型大陆性气候。 园区所在
区域土地主要以戈壁为主，辖区内地势高差不大，地质条件较好，后备土地资
源开发利用潜力大，可作为工业和其他用地，发展工业产业的地理优势较为突
出。
2.3.2 挑战与劣势
经济全球化和我国加入 WT0 带来的挑战：企业面对的是主导力量强大、国
际化生产网络健全的世界强手的竞争；对外开放起步晚，承受国际市场激烈竞
争的风险意识、综合实力和实际操作技巧与发达地区相比，还有一定差距；目
前城市化水平偏低，城市化率仅为 21％，远落后于国家平均水平；经济总量还
比较低，产业基础还很薄弱；基础设施尚不完善，煤、电、油、运紧张的问题
仍然十分突出，将会掣肘经济发展步伐；尽快妥善解决基础设施建设将是最迫
切的需要。
2.4 项目产品的市场分析
木塑复合材料被国际材料界称为继木材、水泥、钢材、塑料之后的第五大
基础原材料。具有环保、可再生循环利用、寿命长等特点。新疆幅员广阔，夏
季酷热，冬季严寒，农牧区广阔且居住点分散，交通不方便，建筑原材料运输
比较困难。木塑复合材料整体房屋正好符合新疆及中亚地区房屋保暖、隔热、
抗震、建筑周期短的要求，市场发展空间广阔。
据尚普咨询发布的《2012-2016 年中国木塑复合材料市场调查报告》显示，
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从目前形势发展看，木塑复合材料已经成为了未来木材发展的主要方向。尚普
咨询建材行业分析师认为，预计到 2015 年，木塑复合材料的需求将达到 36 万
吨，年产值可超过 27 亿元人民币。以年均 13%的速度增长。之前尽管遭遇全球
经济危机，但木塑复合材料的前景依然良好。一些跨国集团也在密切关注中国
木塑产业的动态。虽然说目前中国木塑产业的真正潜力还未完全发挥，但其广
阔的发展前景已经可以预见。
1）经济环保效应双突出，木塑材料具有更多的环保效应和经济优势：首先
是对森林资源的保护。每采用 1 吨木塑材料，可减少 1 亩土地的森林砍伐。其
次是废弃物利用。木塑复合材料是由植物纤维和塑料原料混配复合组成的材料。
其中，木本纤维诸如锯末、刨花、木屑、竹屑以及椰壳等，均为废弃的低价值
自然资源，经过筛选、粉碎、研磨和工艺处理后，即成为木塑的木质原料。据
了解，废弃塑料在填埋后 200 多年才能分解完毕，且分解过程中会生成有毒物
质，对土质造成破坏；我国每年还有约 6 亿吨以上的秸秆需处理，处理方式大
都是焚烧，带来严重的空气污染。木塑新材料从使用原料方面来看，可以一定
程度上缓解“白色污染”问题，也可以缓解废弃农作物秸秆焚烧造成的空气污
染问题。
2）随着改革开放进一步扩大和经济建设的持续快速发展，巨大的市场缺
口和发展需求、以及国家推出的鼓励政策、石油价格高涨都为 WPC 提供了千
载难逢的好机遇，其投资价值及市场回报将是巨大而长远的从木塑产品用途分
析，木塑材料是目前木质分子聚合材料中应用最广的一种，它具有传统木材、
钢材、水泥和塑料所不及的优良特点与性能。用木塑材料组装的房屋将具有传
统房屋所不具备的特质。
3）目前，在新疆地区建造新型房屋的企业可谓凤毛菱角，其中建造简易板
房的居多且没有自己的知识产权，而新疆恒通创新赛木科技有限公司建造的整
体房屋是永久居住性房屋，有自主研发的基础原材料——木塑复合材料，在新
疆尚属首例，目前没有真正意义上的竞争对手。
2.5 木塑制品应用范围
欧洲以天然植物纤维（麻类产品）与 PP、PET 等为原料，采用模压工艺生
产天然植物纤维复合材料，应用于汽车行业。日本作为最早开始研究木塑复合
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材料的国家之一，拥有产业化成套生产技术和设备，采用先进的微粉化原料处
理技术和挤压模塑生产工艺，其产品广泛用于户外设施、水产养殖设施、运输
业、建筑土木特别是住宅建材方面，木塑复合材料应用已占建材总量的 70%，
大量取代传统的木材制品。
目前，各种类型的木塑复合材料制品除在美国、欧洲、日本等国广泛应用
外，澳大利亚、韩国、台湾等国家和地区也已在积极跟进，已逐步形成一个较
为完整的产业系统。木塑复合材料的各种优势已吸引了各国政府部门、大专院
校、研究机构、军方以及企业的大量资金和研发投资。
木塑复合材料(WPC)是用木纤维或植物纤维填充、增强的改性热塑性材料，
木塑技术是近些年来国际上发展起来的一项新型材料加工技术,它集木材和塑
料的优点于一身，不仅有像天然木材那样的外观，而且克服了其不耐用、怕虫
蛀不足，具有防腐、防潮、防虫蛀、尺寸稳定性高、不开裂、不翘曲等优点，
比纯塑料硬度高，又有类似木材的加工性，可进行切割、粘接，用钉子或螺栓
固定连接，可涂漆。随着社会的发展，新材料、新技术工业在不断发展，因此
木塑技术的开发和应用具有强大的生命力和发展前景。
利用木材加工剩余物、农业纤维废料和回收废塑料生产的板材和型材，可
广泛应用于建筑行业、汽车工业、包装行业、仓储行业等。木塑复合材料的主
要原料有四大类：
1）热塑性塑料：聚乙烯（PE）、聚丙烯（PP）、聚氯乙烯(PVC)。
2）木纤维或天然纤维：如：锯沫、刨花、木粉、稻壳、小麦壳粉等。
3）偶联剂（或称相容剂，如：MPE）。
4）添加剂：如：分散剂、纳米碳酸钙改性剂、抗氧剂、润滑剂、阻燃剂、
防老剂、紫外光吸收剂等。
木塑材料主要用于：
1）建筑业：作为建筑模板及高、中档次的装饰材料。如：复合铝合金表皮
可做五星级酒店装饰。贴覆防火面层可在厨房用具上使用。室内装潢方面可制
作各种装饰条、装饰板、窗帘板、天花板、壁板等。
2）汽车工业：近几年来，许多汽车内饰采用木塑材料。经热压、冲切、弯
制等一系列工艺成型后，可制成风格各异的内装饰板、底板、座椅靠背，仪表
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板、扶手、顶板等，表面还可贴覆各种纺织品、装饰物。美国的福特，德国的
奔驰、宝马，日本丰田，法国雪铁龙，瑞典沃尔沃等名牌轿车内装饰基材均不
同程度使用了木塑复合材料。
3）包装行业：利用木塑片材的可塑性，制成各种包装箱、散装瓶罐的托盘、
玻璃运输货架等。
4）仓储行业：利用木塑制品防潮、防腐、防虫蛀等特点，为粮食、医药等
仓储行业开发货架铺板、枕木、铺梁、地板等新产品。
5）城市街道、园林景观材料：
用高密度聚乙烯(HDPE)和木纤维复合，制成各种造型的景观产品。如：小
区凉亭、室外座椅、庭院扶手及装饰板、花箱、露天地板、废物箱等。
6）其它：船舱隔板、火车与卡车车厢地板、高速公路隔音板等。
由于本项目成果—整体房屋实现了工厂化生产，现场组装，且施工方便，
工法及图集齐全，比砖混结构的工期缩短 70%，建筑成本低，其市场前景非常
广泛，特别适合于新农村建设、游牧民定居工程等项目。
2.6 项目产品政策优势
2.6.1“一带一路”机遇
“一带一路”贯穿亚欧非大陆，一头是活跃的东亚经济圈，一头是发达的
欧洲经济圈，中间广大腹地国家经济发展潜力巨大。丝绸之路经济带重点畅通
中国经中亚、俄罗斯至欧洲（波罗的海）；中国经中亚、西亚至波斯湾、地中
海；中国至东南亚、南亚、印度洋。21 世纪海上丝绸之路重点方向是从中国沿
海港口过南海到印度洋，延伸至欧洲；从中国沿海港口过南海到南太平洋。根
据“一带一路”走向，陆上依托国际大通道，以沿线中心城市为支撑，以重点
经贸产业园区为合作平台，共同打造新亚欧大陆桥、中蒙俄、中国－中亚－西
亚、中国－中南半岛等国际经济合作走廊；海上以重点港口为节点，共同建设
通畅安全高效的运输大通道。中巴、孟中印缅两个经济走廊与推进“一带一路”
建设关联紧密，要进一步推动合作，取得更大进展。
丝绸之路经济带核心区地位被国家认可和支持后，新疆已上升至我国联通
中亚和欧洲等国家的中心位置，这为新疆进一步全面深化改革扬起了风帆，也
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为新疆进一步发展注入新的动力。“‘一带一路’战略是提升新疆整体经济实
力的重大机遇，也是推进新疆全面深化改革的有力抓手，新疆各领域的改革创
新，必然会贯穿于核心区建设的各个环节，”，“‘一带一路’所带来的机遇，
除了促进沿线各国经贸往来、人文交流等外，更重要的是为沿线各国老百姓创
造了财富机遇，把‘一带一路’的建设与民生项目相融合，可以激发沿线各国
市场活力，又能使新疆的外向型企业和老百姓从中得到实惠。”，目前，新疆
开通的面向中亚主要城市的国际货运班列已经实现常态化运行。预计 2015 下半
年，西行国际货运班列将达到每周开行 3 列以上的规模。这样一来，不仅扩大
了新疆与沿线国家经济合作的规模，而且带来了更多发展机遇。“货运班列搭
上‘一带一路’的快车，就能有效地将新疆乃至国内的优势资源与沿线各国的
优势资源统筹起来，提高整体经济效益，为经济深度融合打下基础。
自治区发改委主任张春林表示，在“一带一路”建设方面，要加快产业合
作，推动我区装备制造、轻工纺织、食品加工、钢铁建材等行业走出去，进一
步延伸产业链，在更高层次上参与国际产业分工。“一带一路”战略下的新疆，
在新亚欧大陆桥、中蒙俄、中国—中亚—西亚、中国—中南半岛等国际经济合
作走廊上的商贸物流中心作用会日益凸显。“一带一路”战略打通的是中国向
西开放的大通道，新疆作为丝绸之路经济带核心区，在交通、物流、金融以及
基础设施建设方面，一定会有巨大发展，会逐步形成交通枢纽中心、国际货运
中转中心、金融服务中心等，这些优势会促使更多的企业向新疆聚集。
2.6.2《中国制造 2025》机遇
新中国成立尤其是改革开放以来，我国制造业持续快速发展，建成了门类
齐全、独立完整的产业体系，有力推动工业化和现代化进程，显著增强综合国
力，支撑我世界大国地位。然而，与世界先进水平相比，我国制造业仍然大而
不强，在自主创新能力、资源利用效率、产业结构水平、信息化程度、质量效
益等方面差距明显，转型升级和跨越发展的任务紧迫而艰巨。
当前，新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史
性交汇，国际产业分工格局正在重塑。必须紧紧抓住这一重大历史机遇，按照
“四个全面”战略布局要求，实施制造强国战略，加强统筹规划和前瞻部署，
力争通过三个十年的努力，到新中国成立一百年时，把我国建设成为引领世界
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制造业发展的制造强国，为实现中华民族伟大复兴的中国梦打下坚实基础。
《中国制造 2025》指导思想之一是绿色发展。坚持把可持续发展作为建设
制造强国的重要着力点，加强节能环保技术、工艺、装备推广应用，全面推行
清洁生产。发展循环经济，提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，走生
态文明的发展道路。
战略任务和重点专栏 4 中的绿色制造工程，组织实施传统制造业能效提升、
清洁生产、节水治污、循环利用等专项技术改造。开展重大节能环保、资源综
合利用、再制造、低碳技术产业化示范。实施重点区域、流域、行业清洁生产
水平提升计划，扎实推进大气、水、土壤污染源头防治专项。制定绿色产品、
绿色工厂、绿色园区、绿色企业标准体系，开展绿色评价。到 2020 年，建成千
家绿色示范工厂和百家绿色示范园区，部分重化工行业能源资源消耗出现拐点，
重点行业主要污染物排放强度下降 20%。到 2025 年，制造业绿色发展和主要产
品单耗达到世界先进水平，绿色制造体系基本建立。
综上所述，“一带一路”合作的重点内容之一是推动新兴产业合作，按
照优势互补、互利共赢的原则，促进沿线国家加强在新一代信息技术、生物、
新能源、新材料等新兴产业领域的深入合作，推动建立创业投资合作机制。项
目产品属于新材料行业，未来发展空间巨大；项目产品完全复合《中国制造 2025》
指导思想，为未来发展奠定了坚实基础。
本项目实施以后，将一改我国几十年来新型墙体材料因为价格、性能的制
约而无法大规模产业化的现状。目前本项目技术已经通过住房城乡建设部、科
技部关于“村镇宜居型住宅技术和既有建筑节能改造技术”的评审并在住房城
乡建设部网站、科技部网站上予以公示。本项目的技术示范与产业化，使得工
厂化、组装化的建材生产设想成为可能，对节约能源，保护耕地，保护坏境，
为城市的发展建设与改善生态环境紧密结合起来的总体要求做出应有贡献，同
时，对加快环境友好型和资源节约型城市建设也能起到十分积极的作用。
2.7 市场分析结论
综上所述，本项目的建设符合国家的产业政策和建设节约型社会的发展要
求，依照循环经济理念，充分利用各类废弃物，符合新疆房地产业、建筑业、
建材业“三业”联动发展规划。项目的建设为乌苏市木材代用的生产、应用提供
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了一个很好的示范作用；整体房屋类、内外装饰类和客户定制类产品可部分代
替传统材料且性能优良。目前市场中同类企业较少，且不具备规模优势，因而
本项目的市场前景较好。
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第 3 章建设规模与产品方案
3.1 建设规模
3.1.1 建设规模确定的依据和原则
本项目建设规模确定的主要依据是国家有关产业政策、行业发展规划、市
场需求预测、房山区建材产业规划等。
项目建设规模确定的原则是目标市场的需求情况，本项目所需原材料的供
应情况，厂址建设条件和配套条件以及资金筹措能力，力争使本项目尽可能达
到经济规模，并具备较强的市场竞争能力。
3.1.2 建设规模
本项目总用地面积 133385.69 ㎡，其中总建设用地面积 22129.00 ㎡。总建
筑规模为 36474.00 ㎡，其中 1-1 厂房 4544 ㎡、2-1 厂房 7200 ㎡、A-1 库 5400
㎡、B-1 库 5400 ㎡、赛木材料展示厅 1# 7034 ㎡、赛木材料展示厅 2#6536 ㎡、
冷却循环水泵站及变电所 360 ㎡。安装各类生产线 7 条，购置设备共 29 台（套）。
本项目年产赛木墙板 2000 吨、赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3 万平方米、赛木
钢筋桁架楼板 1.5 万平方米、赛木薄壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣槽 125 吨。
3.2 产品方案
产品方案见表 3-1。
表 3-1 主要产品方案
产品名称 年生产能力
赛木墙板 2000 吨
赛木薄壁型钢 750 吨
赛木钢筋桁架楼板 1.5 万平米
赛木型材 350 吨
赛木树脂瓦 3 万平米
赛木 U 型扣槽 125 吨
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第4章 场 址
4.1 场址现状
4.1.1 地点与地理位置
项目建设地点位于新疆乌苏市石化工业园区，场址周边自然条件良好，能
够满足厂区的设计要求。乌苏市地处新疆天山北坡，准噶尔盆地西南缘，位于
北纬 43°28′33″——45°18′28″，东经 83°24′16″——85°07′43″，
东西宽 148 公里，南北长 199 公里，总面积 16443 平方公里。
图 4-1 项目位置图
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4.1.2 场址土地权属类别及占地面积
项目产地土地权属类别为招拍挂方式，土地使用权证号：乌苏国用（2011）
第 00000276 号，项目建设用地面积 133385.69m2
4.1.3 项目现有场址利用情况
项目现有场址已完成七通一平，场地条件满足项目实施需要。
4.2 场址条件
4.2.1 地形、地貌条件
项目所在场地地形较平坦，地貌单一。乌苏市整个地形受天山山脉影响，
由南向北倾斜，依次分为高山、中低山、丘陵、平原和沙漠五个地形带。其中
山区及丘陵占土地总面积的 43.6%，平原占 44.6%，沙漠占 11.8%。乌苏市可分
为南部高山区、南部中山区、南部低山丘陵区及冲积平原区。乌苏地处准噶尔
盆地西南部，跨准噶尔盆地和北天山山地两大地貌单元，由北而南随海拔程度
的升高，小区域气候由干燥、半干燥向湿润过渡，气候地貌的地带性差异很大，
垂直分带明显，地貌类型多样。
4.2.2 地质概况
乌苏位于准噶尔盆地西南缘、天山支脉婆罗科努山和依连哈比尔尕山北麓，
大地构造属于天山—兴安地槽区准噶尔—天山褶皱系的一部分。南部山区为古
生代地层，中生代和新生代第三纪地层沿山前陆续分布，第四纪广泛分布于平
原地区。在地层分区上，乌苏市境内所出露的地层属于北天山地层区依连哈比
尔尕小区和玛纳斯小区。占全市面积三分之二的平原地区均为第四纪覆盖，无
基岩出露。
境内岩石除各纪地层中大量沉积岩夹火山碎屑岩和少量浅变质岩外，其余
为岩浆岩。岩浆岩以酸性为主，在空间上严格受不同性质结构面控制，随深度
不同，粒度亦不同。散见于山区各处的岩脉有：石英闪长岩脉、角闪辉长岩脉、
辉绿岩脉、长英岩脉等。
全境的大地构造包括两个二级构造单元：平原区的北部属于准噶尔坳陷中
的车排子镇隆起，平原区南部及北天山地区属于北天山优地槽褶皱带中的乌鲁
木齐山前坳陷、依连哈比尔尕复向斜和婆罗科努复背斜。
场地位于准噶尔地块中部，无断裂构造，无强震发生，区域构造属基本稳
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定区。该建筑场地抗震设防烈度为Ⅶ度，地震动峰值加速度为 0.10g，场地土类
型为中软土，场地类别为Ⅲ类；根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），
可以确定本场地可进行建设的一般场地。
4.2.3 气候条件
乌苏市地处北温带，属典型的大陆性气候，是北疆光热资源最为丰富和无
霜期最长的区域之一，全年日照 2600-2800 小时，年平均气温 7.6℃，年均降水
量 165.8 毫米，相对湿度 58%，平均无霜期在 180-185 天，年均积温 3707.4℃。
境内气温由南向北形成明显垂直分带，具体分为：山地气候区、山麓气候区、
平原气候区、荒漠气候区。
4.2.3 交通条件
乌苏市地处北疆交通要冲，雄踞伊犁、塔城、阿勒泰三地区要津，312 国
道和北疆铁路贯穿全境，又紧邻克拉玛依、奎屯和独山子等工业城镇。距离乌
鲁木齐市 260 公里、独山子区 10 公里、奎屯市 9 公里、克拉玛依市 150 公里。
具有优越的经济地理位置，社会经济发展的地缘优势。
4.2.4 社会环境条件
项目所在乌苏市各项社会事业发展较好，社会稳定。教育、公共医疗卫生
服务、公共卫生服务覆盖率高，人口规模发展适度，城乡居民就业充分，社会
环境较好。
4.2.5 公共设施条件
项目建设地点位于乌苏石化工业园区内，场地已经达到“七通一平”，具备
项目实施的基本条件。本项目供水、供暖均由市政自来水管网统一提供。本项
目对面就是中电投乌苏热电厂，用电方便，电力引自中电投 5000KVA 供电所，
电力供应为 1 条 10kV 输电线路进厂。
4.3 政策环境条件
2010 年 10 月 3-6 日，自治区党委书记张春贤一行来乌苏市考察时，当看到
新疆恒通创新赛木科技有限公司生产的新型环保建材时，张春贤同志说：这种
新材料既环保，又可以用到化工行业，对新疆很有意义。张春贤同志要求乌苏
市充分发挥四个半径范围内的优势，继续推动新型工业化建设，利用好中石油
的下游产品开展招商引资，在农副产品深加工、装备制造业和新型建材上下功
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夫，在工业上有所作为；同时，要不断加强生产性服务业和生活性服务业，为
工业化服务好。
乌苏市委、市政府认真分析我国面对的形势和挑战，科学论证和利用乌苏
市得天独厚的光热、气候资源，按照产业化工业的思路，对本项目给予了极大
的关注和支持。他们对本项目建设态度积极热情，提供了优惠的政策条件和全
力的支持，这有助于本项目建设工作的顺利开展，还可缩短项目建设周期，促
其早日产生经济效益。
4.4 项目区社会经济条件
乌苏经济发展的战略走向是“立足天山北坡的区位条件及产业特点，依托内
地的资本和技术优势，聚合经济发展所需的要素资源，开拓疆内外和国外（中
亚及俄罗斯）两个市场，全力打造新世纪丝绸之路上的桥头堡”。在这一思想
的指导下，乌苏市在工业、农业及服务业三大产业中，各设定了四个板块和工
作重点，以此作为乌苏市经济发展的产业定位。
4.5 区位优势明显
乌苏市位于新疆北部中心地带，依傍在天山脚下，矗立于准噶尔盆地西南的
广袤大地上，居伊犁、塔城、阿勒泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍
尔果斯三大国门的咽喉，东距自治区首府乌鲁木齐市 260 公里，是自治区西部
大开发扶优扶强、优先发展的县(市)之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮
食基地和畜牧业基地之一。先后荣获“全国科技进步先进市”、 “全国文化建
设先进市”、 “自治区精神文明建设先进城市”、 “自治区平安市”等多种荣
誉称号。辖区总人口 37 万人，是国务院批准对外国人开放城市之一。全市有可
耕地面积 150 余万亩，已耕地近 100 万亩，有 50 万亩待开发利用。有草场 1200
万亩。工业上已初步形成了以石油石化、煤炭、电力、棉纺、啤酒、番茄、粮
油加工等门类比较齐全，结构趋于合理的工业体系。 通讯便捷，信息传输快，
总容量 2.6 万门的电话程控交换机运行质量高，通讯自动化、无线寻呼和移动
通讯网络健全，可直拨世界各地。因此，项目区位优势明显。
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4.6 项目建设其它配套条件
乌苏市市政配套设施基本完善，拟建项目所需的供暖、供水、排水、供电、
通讯等均可在项目地就近得到服务和解决，且用量有保证。
供电：由乌苏市城市供电电网供应。
供暖：由乌苏市集中供热。
供水：由乌苏市城市自来水管网统一供水。
交通：乌苏市交通便利，乌奎高速公路和奎赛高等级公路、国道 312、217
线、欧亚第二大陆桥等交通主干线横贯境内，是连接北疆西北部塔额盆地和阿
勒泰地区，北疆西部地区伊犁州、博尔塔拉州以及兵团农四师、农五师各团场
与天山北坡经济带发达地区的重要枢纽，也是从欧亚大陆桥通往中亚、西亚、
俄罗斯等国的必经之地。
通讯：乌苏市电讯具备国内光缆通讯、宽带网络等各种先进通讯设施，乌苏
市政府网站已接入国际互联网，广播电视事业发展迅速。
施工：由于项目建设需要采用公开招标方式进行，从施工单位的选择方面考
察，许多具备相应建设资质的施工单位都有在新疆境内及乌苏市进行施工建设
的经历，相应的建设施工技术人员、设备等都有较高的保障。
管理：有工程监理多家，质量监督部门、安全管理部门配套齐全，从工程招
标到工程竣工，均有专业部门服务管理，建筑市场规范，监督严格，为工程顺
利实施创造了条件。
从建材供应方面分析，市内交通条件较好，具有较好的外部建材供应条件，
钢材、水泥、木材等供应都有较高的保障。
总之，项目施工条件良好，前期准备工作落实，建设条件已经具备。
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第 5 章 建设方案
5.1 建设指导思想和原则
5.1.1 指导思想
以科学发展观为指导，以市场需求和国家产业政策为导向,以提高产业竞争
力和经济效益为中心，着力打造承接国内外产业转移和利用内外资的重要载体，
立足乌苏市资源优势和产业基础，按照政府引导、市场运作、多元投入、上下
联动的原则，科学规划、合理布局，大力发展产业园区，推进产业聚集发展、
集约增长、优化升级，努力构建具有新疆特色的现代产业发展格局。
5.1.2 建设原则
1）坚持科学规划，合理布局。按照“园区向城镇集中，企业向园区集中”
的思路，搞好园区规划与城市总体规划、土地利用总体规划的衔接，科学把握
园区产业定位、优化园区企业布局，增强基础配套功能，降低资源利用成本。
原则上园区规划要依托乌苏市城市建设，并符合其规划确定的功能分区。确需
突破总体规划确定建设用地范围的，应在城区周边适当位置选址建设。
2）坚持培育主导产业，打造产业集群。围绕现代制造业、高新技术和现代
服务业等重点产业，着力引进和培育一批产业关联度高、带动能力强的骨干项
目，建设一批规模集中、实力较强的专业化园区，形成若干规模较大、各具特
色的制造业产业集群和以物流、信息业为主的现代服务业基地，努力打造产业、
产品和区域品牌，增强对区域经济的支撑带动作用。
3）坚持转变发展方式，促进集约协调发展。坚定不移地走新型工业化道路，
更加注重结构调整和优化升级。从注重规模扩张和发展速度向更加注重提高质
量和效益转变、向更加注重资源的节约集约利用转变。切实优化利用外资结构，
充分发挥外资在推动自主创新、产业升级、区域协调发展等方面的积极作用，
努力实现产业聚集与资源综合利用和生态环境保护相统一的良性发展格局。
4）坚持解放思想，创新体制机制。在思想观念、发展理念、发展模式、体
制机制等方面勇于改革、大胆创新。除国家明令禁止的外，凡有利于园区发展
的改革创新都要积极鼓励，凡有利于园区发展的政策措施都要充分利用，凡有
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利于园区发展的体制机制都可以尝试探索。
5）坚持分类指导、因地制宜，按照经济规律办市场。依据当地的经济水平、
产业结构、交易规模、商品流向、交通条件、资源状况以及历史、文化、风俗
和传统等情况，建设不同类型、各具特色的市场。
6）科学论证，统筹规划，合理布局，有重点地分步实施。农资和农副产品
市场体系建设是一项长期的、复杂的任务，必须纳入当地的经济和社会发展计
划，既要避免盲目建设和重复建设市场，出现“有场无市”、“空壳市场”等
问题，也要避免出现市场数量不足、市场建设滞后，出现“有市无场”等问题。
7）按照 WTO 规则的共同要求，以契约作为市场交易的基本形式，信守契
约交易一系列原则，这些原则主要包括自愿、公平、等价有偿、诚实信用。
8）建设规模的经济性原则，所确定的建设规模其投入产出比处于较优状态，
资源和资金可以得到充分利用，并可以获得较佳的经济效益。
5.2 技术方案
5.2.1 赛木房屋简介
赛木整体房屋是指以工厂化机械生产的赛木墙板作为墙体、以建设部门推
广应用的轻钢结构（C 型钢、H 型钢）体系作为整体结构连接，配合钢筋桁架
楼板、新型保温以及装饰材料，进行现场拼装完成的房屋。通过应用实践，墙
板产品已经系列化、组合化；与之配套的结构件合理，并设计了与之配套的的
屋面瓦、EPS 外保温板结构及其安装组合方式，保证了一体化整体房屋达到安
全、美观、宜居价廉的效果。赛木整体房屋的主体材料是新型轻质墙体材料、
EPS 保温系统、复合树脂瓦和外墙挂板，其中赛木轻质墙体材料是新型节能环
保材料，是替代实心粘土砖、空心陶粒砖等传统墙体材料的最佳产品之一。赛
木整体房屋具有如下特点：
1）节能环保：新型墙体材料的传热系数为 0.49W/(m-2.K-1)，其厚度虽然只
有 120mm，同样也能达到 240mm 红砖墙的物理效果，再配套使用 EPS 保温系
统和复合树脂瓦，使整体房屋的保温节能效果更佳明显，符合北京住宅建筑节
能 75％的设计标准。经北京市建筑材料质量监督检验站检测，赛木轻质建筑空
心墙板甲醛释放量仅为 0.1mg/L，远低于国家标准的允许值 1.5mg/L。
2）质轻：新型墙体材料面密度﹤60kg/m2 ，以规格为 3000×600mm 墙板为
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例，重量只有 36 kg/m2，是红砖墙 400 kg/m2 的 1/11，是加气混凝土砌块墙体
平均 150 kg/m2 重量的 1/4。这种轻质墙体可以使建筑物整体负荷减轻、减少钢
筋结构（例如北京恒通创新木塑科技发展有限公司在良工基体的研发大楼，由
于墙体的轻质性，使整座建筑节省 3 层楼钢筋共计 14 万元），不仅节约了钢材
等资源，而且降低了建筑综合成本。
3）阻燃性：轻质墙体材料经国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中
心检测，新型墙体材料防火等级为 B-s3,d2,t2 级，耐火极限达到 2h。而外墙保
温系统使用的保温材料是阻燃型泡沫，使整体房屋的阻燃性能更加优异。
4）环境友好：新型墙体材料大量使用废弃物（如优质废旧塑料、窗框废料
等）作为原料，在整个生产工艺过程中不排放废渣、废水、废气。且整体房屋
产品在达到使用寿命后可全部回收再利用，符合循环经济和可持续发展的既定
国策。
5）易安装：整体房屋的主体材料新型轻质墙体、EPS 保温系统、复合树脂
瓦和外墙挂板均可实现工厂化生产和组装式结构，使现场施工用工大为减少。
6）价格合理：新型墙体添加了 200%的填充物，使新型墙体的成本大大降
低。
7）综合性能优异。
（1）力学性能。经纵向抗压实验可知，墙体的抗压极限值为 11Mpa，远高
于国家规定红砖的标准值 7.5 Mpa。
（2）防水、保温。在墙体断面结构有一个特殊设计的半圆形孔，不仅用于
隔音防水，还可以有效减少“冷桥”的产生。
（3）经久耐用。新型轻质墙体和复合树脂瓦的力学性能优异，经久耐用，
使用年限可达 30 年以上。
产品技术使用范围：
赛木整体房屋非常适合平房改造工程、村镇宜居住宅、要求美观的公共设
施，加层改造工程、要求快速便捷的工程等。
5.2.2 项目主要关键技术及创新点
1、解决新型墙体材料低成本与高质量之间的矛盾。
我国 PVC 新型墙体材料在产业化应用过程中，明显受制于价格因素。实心
黏土砖生产可就地取土，工艺成熟简单，价格低廉，产品质量稳定，便于生产
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和使用。因为 PVC 树脂高昂的价格，令 PVC 新型墙板在我国特殊的国情下，
无法得到产业化应用。几十年来，各有关部门都在大力产业化新型轻质墙体材
料，然而，各种类型的粘土砖却屡禁不止，土地、生态环境被破坏得令人瞩目
惊心。解决多年解决不了的技术难题，扎实的实施技术创新，是科技人员义不
容辞的任务。本项目试图从共混改性塑料的界面层的研究出发，从高填充改性
塑料界面作用及作用机理出发，以原料配方的深入研究入手，突破高填充与高
性能的制约关系，大幅降低新型墙体材料生产成本，生产出节能、环保、保温、
隔热、质轻、抗压、施工简便快捷、质优价廉的复合新型墙体材料替代产品，
是本项目的关键技术及创新点。
2、解决 PVC 材料遇火抑烟问题，提高新型墙体材料防火耐火极限指标。
相对其他树脂而言，PVC 树脂价格低，力学性能也不错，阻燃性能也较好。
但是，PVC 树脂遇火会产生大量浓密黑烟，有毒，会令人窒息。寻找有效的抑
烟手段，并将 PVC 树脂在遇火高温状态下产生的有毒气体吸收，是本项目另一
关键技术及创新点。
PVC 材料，其防火等级一般可达到 B2 级，计划通过调整阻燃配方及研发
新型阻燃材料来提高现有产品的耐火等级，使其达到 B1 等级，争取达到 A2 级
别。耐火极限达到 2h，彻底满足新型墙体材料在实际应用中的防火要求，也是
本项目的关键技术及创新点。
3、整体房屋的结构研究，以及整体房屋所用型材、材料的结构设计
实现新型墙体材料工厂化生产，工厂化组装，达到优质、施工简便快捷、
使墙板系列化、组合化。
5.2.3 设备方案及工艺流程
1、赛木墙板车间
赛木墙体材料是一项在日本原有技术的基础上，北京恒通创新赛木科技股
份有限公司根据国情，在墙体生产工艺、配方方面解决了低成本与高质量的矛
盾问题，在墙体应用方式、应用结构等诸多方面进行了多项创新、并不断改进，
实现了墙体材料工厂化生产，工厂化组装，其最大特点是质轻、保温、阻燃、
无毒、施工简便快捷。通过应用实践，墙板已经系列化、组合化。
赛木墙体生产工艺流程图：
PVC 树脂
助剂 热 冷 挤 定 冷 切 码
粉煤灰 高 混 混 出 型 却 割 放
偶联剂 混
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1）混料。PVC 树脂、木粉、无机填充材料、阻燃剂及其他助剂按顺序投
入高/低速混合机中混合均匀。
2）挤出。经过高混后的干混料被送入锥形双螺杆挤出机。物料在机筒内熔
融塑化，通过模具挤出。
3）冷却定型。在牵引机的牵引下，墙板在定型模中定径、冷却定型。
4）计量、切割。按照产品要求的长度进行切割，完成全部挤出生产的过程。
赛木墙板生产厂安装双螺杆生产线 2 条，占用标准厂房 1 座，年产 2000 吨。
2、赛木复合树脂瓦厂
复合树脂瓦产品采用的是德国 BASF 公司推向市场的 ASA/PVC 共挤新技
术。它是用 2 台挤出机分别挤出 ASA 面料和 PVC 干混料，经过独立的流道在
离开口模前汇合，ASA 熔体以极薄的厚度与 PVC 熔体大面积复合并一起被挤
出模外，经压花，冷却定型，再经过表面装饰处理，经检验合格后，即可包装
出厂。
复合树脂瓦产品具有防水、装饰二合一独特功能，同时又具有面积大、重
量轻、安装方便、使用寿命长、色彩丰富稳定，适用范围广等多项优势，与以
往任何屋面瓦相比，在耐久性、高装饰性、施工简易性、经济性方面异常出色，
是一种几乎无须维修的超耐久高装饰性屋面材料。
复合树脂瓦具有以下特点：
1）坚固可靠。1 公斤重的钢球自 1.5 米高度自由落在瓦面上不产生裂纹，
低温下落球冲击 10 次无破坏。经过 10 个冷冻循环，树脂瓦无空鼓、气泡、剥
离、裂纹现象。
2）耐候性强，色彩持久。选用德国 BASF 公司生产的超高耐候性工程树脂
ASA 作为瓦的表面材料，即使长期暴露于紫外线、湿气、热、寒和冲击下，仍
能保持其颜色的稳定性。
3）节能环保。复合树脂瓦的导热系数是 0.325w/mk，大约是黏土瓦 1/3，
10mm 厚水泥瓦的 1/5，0.5mm 厚的彩钢瓦 1/2000。在不考虑加保温层的情况下，
复合树脂瓦的保温性能仍能达到最佳。另外通过测定实验表明，在遭受暴雨、
冰雹、大风等外界影响时，复合树脂瓦都能很好地吸收噪音。
4）耐腐蚀性强。该产品的表面 ASA 树脂和主体合成树脂均具有非常好的
耐腐蚀性能,不会被雨雪侵蚀导致性能下降，可以长期抵御酸、碱、盐等各种化
学物 质腐蚀，实验浸泡盐、碱及 60%以下各种酸 24 小时无化学作用。因此非
常适用于盐雾腐蚀性强的沿海地区及空气污染严重地区。
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5）质轻、易安装。树脂瓦的重量每平方米 5~6kg,属于轻体材料，重量较轻
的自重减轻了建筑物所承受的负荷，提高了安全性；便于搬运和施工，节省运
输费用成本。复合树脂瓦可实现工厂化生产和组装，现场施工方便快捷，省时
省工，可降低施工成本。
6）防水性好。复合树脂瓦所选用的高耐候性树脂本身致密且不吸水，不存
在微孔渗水的问题。复合树脂瓦单张面积大，屋面接缝很少，且搭接处结合严
密，因此拥有卓越的自防水性能，可以省去防水层，从而降低建筑物造价。
赛木复合树脂瓦生产工艺流程图：
PVC 树脂 热 挤 共 定 冷 牵 切 码
助剂 混 出 模 型 却 引 割 放
挤
ASA 树脂 出
1）混料。PVC 树脂、木粉、碳酸钙、阻燃剂及其他助剂按顺序投入高/低
速混合机中混合均匀。
2）挤出。经过高混后的干混料被送入锥形双螺杆挤出机 1，ASA 树脂经双
螺杆挤出机 2。物料分别在机筒内熔融塑化，通过共模挤出模具挤出。
3）冷却定型。在牵引机的牵引下，挤出的复合瓦版在定型模中成型，并冷
却定型。
4）计量、切割。按照产品要求的长度进行切割，完成全部挤出生产的过程。
赛木复合树脂瓦生产厂新增 80/156 双螺杆挤出机和 45 单螺杆挤出机共模
挤出生产线 1 条，年产 3 万平方米树脂瓦。
3、木塑型材厂
安装型材挤出生产线 1 条。木塑型材生产线配备不同模具，用于生产外墙
挂板、木塑门窗、室内外地板等多种组合整体房屋需用的辅助装修类型材。
1）赛木新型外墙挂板
赛木新型外墙挂板是我公司参考国外最先进的建筑系列材料的制造及应用
方法，根据中国国情，设计出的符合中国国情的外墙材料。外墙挂板采用
ASA/PVC 共挤技术，选择合适的原料，合适的工艺，合适的设备、模具加工而
成。
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赛木新型外墙挂板是建筑装修材料的一次革新，外墙挂板线条清晰，外型
简洁明快，极富现代感。外墙挂板的使用使建筑显得淳朴自然而又美观，可以
抗御各种恶劣天气，而且防腐阻燃，安装简便。无论在生产过程中还是在工程
实用中，对环境均不造成污染，并可再生利用，是理想的环保装饰材料，符合
循环经济发展要求。
赛木外墙挂板特点：
（1） 完美的视觉效果，舒适的自然享受，色彩纯正多样不褪色
外墙挂板外观采用仿木纹理设计，具有淳朴自然的美感，有多种不同的颜色及
质感设计。外墙系列挂板可以搭配使用，也可以配合其他品质外墙装饰材料，
如文化石、装饰砖等不同质感的材料，在不同部位使用，构成匠心独运、变化
多端的风格组合，给人留下深刻的视觉享受。
（2） 抗老化，优越的耐候性能，超长的使用年限
外墙挂板采用了高效、长效抗紫外线稳定剂组成的特殊复合材料，耐老化、
抗辐射，可以抗御各种恶劣气候，在各种自然风化的影响下都能历久如新，省
却了铲刮斑驳脱落、重新涂刷翻新等问题，使用年限可达三十年以上。
（3）优良的物理性能和化学性能
赛木外墙挂板具有良好的韧性、耐钉性与抗外力冲击性，可以根据不同的工程
设计及工艺要求任意裁剪，弯曲变化造型，不会脆裂，不易刮损，耐酸碱的腐
蚀和水汽的侵蚀，导热系数低，自熄阻燃，达到难燃级标准，能有效延缓火势
蔓延。
（4）安装简便，节能性好，综合效益高。
赛木外墙挂板生产工艺流程图：
PVC 树脂 热 挤 共 定 冷 牵 切 码
助剂 混 出 模 型 却 引 割 放
挤
ASA 树脂 出
（1）混料。PVC 树脂、木粉、碳酸钙、阻燃剂及其他助剂按顺序投入高/
低速混合机中混合均匀。
（2）挤出。经过高混后的干混料被送入锥形双螺杆挤出机 1，ASA 树脂经
双螺杆挤出机 2。物料分别在机筒内熔融塑化，通过共模挤出模具挤出。
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（3）冷却定型。在牵引机的牵引下，挤出的外墙挂板在定型模中成型，并
冷却定型。
（4）计量、切割。按照产品要求的长度进行切割，完成全部挤出生产的过
程。
2）赛木木塑门窗
赛木木塑门窗采用 PVC 结皮发泡技术生产木塑门窗，产品强度好、硬度高、
耐老化、耐腐蚀，保温性能好，无甲醛、苯等有害物质释放，产品表面经处理
后，华贵高雅，相对于塑钢门窗而言，是一种质量与性能的飞跃。
木塑门窗工艺流程：
PVC 树脂
助剂 热 冷 挤 定 冷 切 码
木纤维 高 混 混 出 型 却 割 放
偶联剂 混
3）木塑户内外地板
木塑户内外地板主要材料为 PE 和木粉或者竹粉，经过加入助剂，高速混
合后，进行造粒，再使用挤出机将粒料挤出成型材。木塑地板强度好、硬度高、
防滑、耐磨、不开裂、不虫蛀，吸水性小、耐老化、耐腐蚀、抗静电和紫外线、
绝缘、隔热、阻燃、可抗 75℃高温和-40℃的低温，无甲醛、苯等有害物质释放，
不会造成空气污染及环境污染，能 100%回收利用并重新加工使用， 施工安装
快捷方便。
赛木地板工艺流程：
PE 树脂
助剂 热 冷 挤 定 冷 切 码
木纤维 高 混 混 出 型 却 割 放
偶联剂 混
4、自承式钢筋桁架模板生产线
“自承式钢筋桁架模板”是将钢筋加工成钢筋桁架梁，与仅 0.5mm 厚的双面
镀锌钢板轧制成的底模经点焊结合成一体，是工厂化生产的系列标准化产品。
该产品在现场施工阶段，能够承受混凝土自重及施工荷载。浇捣成型后，钢筋
桁架梁与混凝土形成钢筋桁架混凝土楼板。采用该产品现浇混凝土楼层板，可
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省去支模、拆模的工序与费用，较适用于各类大型公共建筑、办公写字楼、宾
馆洒店、大型商场、医院、学校、工业厂房、市政高架桥桥面等诸多的钢构与
钢筋混凝土结构，能大幅提高施工效率，降低施工成本。
目前，与本产品工艺相似的结构有在钢结构建筑中采用的——带一定肋高
的压型钢板混凝土组合楼板，但其普遍存在着楼板总厚度增高、使建筑物室内
净高减小、楼板下表面不平整、需增加防腐和耐火工艺措施费用、双向板钢筋
布置施工困难等多方面不足，且钢筋绑扎量多而繁琐、钢筋间距及混凝土保护
层厚度因人为因素而不好控制。
而“自承式钢筋桁架模板”其力学模型简单、直观，可以像普通现浇双向楼
板一样做成双层双向布筋包括双向预应力布筋等方式。在施工现场，可以将钢
筋桁架模板直接铺设在钢梁上，然后进行附加简单的钢筋绑扎工作，便可浇筑
混凝土。特别是由于上下两层钢筋间距及混凝土保护层厚度能得到充分保证，
钢筋排列均匀，为提高楼板施工质量创造了条件。而且，现场钢筋绑扎工作量
的大幅降低、无需脚手架、可立体施工等众多特点，大大提高了楼板的施工效
率。桁架高度与钢筋直径有多种匹配设计，可适应不同的楼板厚度、跨度及荷
载（包括施工荷载）。
自承式钢筋桁架模板的受力主钢筋完全被混凝土包裹，其耐火性能与传统
现浇楼板等同。自承式钢筋桁架模板的底模板采用镀锌钢板，具有一定的防腐
蚀功能。但本产品在计算楼板承载力时不考虑其在楼板使用阶段可能代替受拉
钢筋的作用，故无需另外满足建筑的防腐蚀设计使用年限要求。
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而对于带有一定肋高的、考虑部分替代楼板底层受拉钢筋作用的压型钢板
混凝土组合楼板，如果过火后，由于压型钢板的材料性能发生变化，且防腐蚀
镀层会破坏。因此需预先设计考虑耐火性能、防腐蚀处理及修复的可能性等问
题。
因此，相对于压型钢板混凝土组合楼板而言，自承式钢筋桁架模板就具有
了更简单的耐火与防腐蚀性能设计方面的便利。
自承式钢筋桁架模板是继开口板和闭口板工艺之后的新一代施工楼层板，
其除具有前两代钢楼层板、现浇板的各种优点外，还具有技术领先、安全可靠、
质量稳定、板型丰富、施工快捷、环保、抗震、防火、防腐性能好，楼板底部
平整美观、选材经济、综合造价低等诸多优点，很有特色的弥补了前两代钢楼
层板、现浇板的一些施工缺点。
技术先进性：
（1）充分利用钢筋桁架梁
钢筋桁架梁承受施工阶段荷载，加大了无支撑施工的跨度，在使用阶段又
代替楼板中受力钢筋，与混凝土一起共同工作，使现场钢筋绑扎量大幅减少。
（2）底模仅用于施工阶段
0.5mm 钢板设计时不考虑参与受力计算，仅用于施工阶段托住湿混凝土。
故钢筋桁架楼层板的技术性能等同于传统现浇混凝土楼板，满足设计使用年限
要求；防腐性能、耐火时限等同于现浇楼板，故一般无需防火、防腐的特别设
计，也无需后期维护处理。同时，底模的存在，延缓了楼板底部裂缝出现，延
长了结构的耐久性。
（3）不损失楼板厚度
楼板底部平整美观，基本不损失楼板厚度，可通过设计配筋使其双向刚度
一致，达到优良的抗震性能。可确保按设计意图准确的双层双向布筋或预应力
布筋，还可使穿管的空间得到最大保证。
（4）钢筋间距及混凝土保护层厚度有保证
钢筋桁架工厂化工艺线生产，上下弦及波纹钢筋之间的节点间距准确，混
凝土保护层厚度不受现场钢筋绑扎质量等人为和客观条件的影响，也为现场的
附加钢筋施工带来便利，为楼板配筋质量和楼板整体质量的提高提供了更好的
保证。
经济先进性：
自承式钢筋桁架模板改变了楼层板在施工阶段的受力模式，提高了无支撑
跨度的施工范围，降低了综合成本，使本产品相对于其它钢楼层板工艺具有更
高的经济性。
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而在防火、防腐等方面，又等同于普通混凝土楼板，故无需像压型钢板——
混凝土组合楼板那样，需附加考虑防火、防腐及前期费用造价，还可减除后期
的维护费用。
生产线产能 2 万平米/年/条，本项目新增生产线 1 条，计划年产自承式钢筋
桁架模板 1.5 万平米。
5、高频焊接薄壁 H 型钢生产线
高频焊接薄壁 H 型钢是整体房屋关键的结构件，高频焊接薄壁 H 型钢力学
性能好，抗弯能力强，在承受相同载荷情况下比普通工字钢节约金属 10%-15%，
在建筑上可使结构重量减轻 30%-40%，与热轧 H 型钢相比，壁轻薄均匀，截面
特性更好，它尺寸精度高、可按指定要求定制；生产规格更灵活、更齐全。
高频焊接薄壁 H 型钢生产线，连续生产能力强，生产效率高（焊接速度 30
米/分），拥有在线检测、在线矫直和在线定尺剪切等设备，与埋弧焊、气体保
护焊相比，生产技术更具有先进性，产品的优点有：
1）焊接部位的金相组织均匀。翼缘板材料与腹板材料的组织均匀溶合。
2）截面尺寸可按要求进行定制可按用户指定的截面尺寸进行定制生产。
3）截面尺寸精度高 因采用优质钢卷，焊接后的截面形状精度优良，使结
构装配更加便捷。
4）截面性能精良翼缘板与腹板厚度之比可以增大，与轧制型钢相比，在重
量相同的条件下，可制成抗弯性能较大，截面性能较高的钢制构件，在截面性
能相同时，构件质量更轻。
5）焊缝压延处理焊缝压延是对焊缝处理的一种工艺，通过压延，使焊缝光
滑、连续、更美观，改变了以往焊缝粗糙、毛刺密布的外观。
焊缝压延的好处如下：
1）符合中华人民共和国建筑工业标准 JG/T137-2007 中对焊缝光滑连续的
要求。
2）使后续喷漆、镀锌等加工更方便，漆膜、锌层更容易完全遍布焊缝表面，
从而使加工后的 H 型钢不容易因为焊缝漏点的腐蚀对 H 型钢的力学性能造成影
响。
3）降低了喷漆、镀锌等后续加工的料耗，由于焊缝光滑连续，喷漆、镀锌
等加工一次覆盖，减少了补喷、补镀造成的材料损耗，从而降低了加工成本。
赛木生产线裁板、拼装、翻转、焊接、工件转运、矫正、清理抛丸等过程，
全部实现自动化生产，年产各种型钢 750 吨。
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5.2.4 设备方案
表 5-1 主要设备表
设备及材料名
序号 产地 规格 单位 数量 单价（万元） 合价（万元）
称
1 高低混料机组 阜新 3000 吨 套 1.00 12 12
墙体板挤出机
2 昆山 92/188 条 2.00 50 100
生产线
60、100、
3 墙体板模具 黄石 套 3.00 8 24
150
空气压缩机及
4 合资 GA15 套 2.00 7 14
冷干机、储气罐
5 冷却塔 新疆 100m3 组 2.00 8 16
变压器及高低
6 新疆 1250KVA 台 2.00 100 200
压柜
7 电缆 新疆 项 1.00 80 80
小计 446
钢结构成套加
8 北京 1000 吨 套 1.00 80 80
工设备
U 型槽生产线及
9 南通 60-150 条 1.00 12 12
模具
钢筋桁架楼板
10 天津 TD-90 条 1.00 315 315
全自动生产线
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小计 407
11 万能制样机 承德 台 1.00 3 3
12 冲击试验机 承德 台 1.00 4.8 4.8
13 万能试验机 承德 台 1.00 5 5
14 电子天平 大连 台 1.00 0.1 0.1
15 烘箱 北京 台 1.00 0.8 0.8
小计 13.7
共挤型材生产
16 昆山 65/132 台 1.00 30 30
线
17 树脂瓦生产线 昆山 880 条 1.00 60 60
树脂瓦配件模
18 昆山 套 1.00 7 7
具成型机
江苏
19 破碎机 DYPS-500 台 1.00 6 6
盐城
江苏
20 高速混合机 张家 800/2000 台 1.00 12 12
港
21 型材模具 黄石 146、150 套 2.00 4 8
小计 123
22 摇臂钻 沈阳 台 1.00 3 3
小计 3
合计 69 992.70
5.3 项目总体布局
本项目总体布置力求体现乌苏现代制造业高地的战略目标，拟建设一个投
资环境良好、以新型环保建材产业为主导的高新技术生产示范区，带动周边经
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济快速发展。
本项目场分为东西两个区域，西区布置 1 个生产厂房及示范工程展示区，
在北侧设 1#出入口。东区布置 1 个生产厂房及示范工程展示区，在北侧设 2#
出入口，东西 2 个厂房之间建设 2 个 3 层库房，厂区中间是漏天装卸区。总体
规划参见附图 1 总平面布置图。
5.4 工程方案
5.4.1 编制依据
根据国家现行有关建筑设计规范、规程，本项目建筑设计主要依据有：
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《工业企业总平面设计规范》 GB50187－93
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001
《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001
《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002
《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002
《建筑设计防火规范》 GB50016-2006
《供配电系统设计规范》 GB50052-2009
《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019－2003
《通信电源设备安装工程设计规范》 YD/T5040-2005
5.4.2 建设方案描述
本建设项目建设用地面积 133385.69 ㎡，建筑工程包括赛木厂房，赛木库房、
赛木材料展示厅及厂区绿化、道路、停车场及配套设施。
（1）厂房
项目区共设置厂房 2 栋，建筑结构形式为轻型钢结构，维护结构采用恒通
自行生产的赛木墙板。厂房总建筑面积为 11744.00 ㎡，其中 1-1 厂房建筑面积
为 4544 ㎡，2-1 厂房建筑面积为 7200 ㎡。建筑层数为地上 1 层，建筑高度 8.50m。
结构安全等级为二级，设计使用年限 50 年，抗震设防为 8 度。耐火等级二级。
建筑外部形式规整、节约占地面积。
标准厂房平面布置采取大宽敞式，经济合理，把交通运输和生产辅助用房
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布置在厂房中部采光较差的区域。
卫生间生活辅助用房的布置即要方便运输，又利于生产人员活动，路线通
顺、短捷，即实现人流、货流同门进出又互不交叉，同时考虑到安全疏散、防
火、卫生的要求。
（2）库房
A-1 库、B-1 库建筑面积均为 5400m2，建筑类别为 3 层建筑。建筑结构形
式为钢结构，维护结构采用恒通自行生产的赛木墙板。地上 3 层，建筑高度为
13.95m。结构形式为框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限 50 年，抗
震设防为 8 度，耐火等级为地上二级。库房南北朝向布置。
（3）赛木材料展示厅
赛木材料展示厅 1#建筑面积 7034.00m2 赛木材料展示厅 2#建筑面积
6536.00m2，建筑类别为单层建筑，建筑结构形式为钢结构，维护结构采用恒通
自行生产的赛木墙板。地上 1 层，建筑高度为 9.45m。结构安全等级为二级，
设计使用年限 50 年，抗震设防为 8 度，耐火等级为地上二级。
（4）冷却循环水泵站及变电所
冷却循环水泵站及变电所共计 360 平米，建筑结构形式为钢结构，维护结
构采用恒通自行生产的赛木墙板。
主要建筑物一览表
建筑面积 层 建筑高 结构安 抗震设 耐火 设计使
结构形式
（m2） 数 度（m） 全等级 防烈度 等级 用年限
1-1 厂房 4544.00 1 8.50 轻型钢结构 二级 8度 二级 50 年
2-1 厂房 7200.00 1 8.50 轻型钢结构 二级 8度 二级 50 年
A-1 库 5400.00 3 13.95 钢结构 二级 8度 二级 50 年
B-1 库 5400.00 3 13.95 钢结构 二级 8度 二级 50 年
赛木材料展示
7034.00 1 9.45 轻型钢结构 二级 8度 二级 50 年
厅 1#示区
赛木材料展示
6536.00 1 9.45 轻型钢结构 二级 8度 二级 50 年
厅 2#
冷却循环水泵
360.00 1 8.5 钢结构 二级 8度 二级 50 年
站及变电所
合计 36474.00
5.4.3 建筑工程
1. 标准厂房
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（1）基础
基础采用柱下独立基础，独立基础之间为混凝土带形基础连接，埋置在地
面以下的柱脚和钢梁外包混凝土，以解决防腐问题。
（2）建筑
建筑外墙体、内隔墙均采用赛木墙板。外墙外保温采用 EPS 保温板。
（3）屋面
采用 60mm 厚赛木墙板。屋面排水为有组织排水，采用铸铁雨水斗口 UPVC
落水管，管径 150mm。
（4）防水
在墙身标高-0.050m 处设 20 厚 1:2.5 水泥砂浆（内加 3-5%防水剂）防潮层。
卫生间及其他用水房间代码防水采用单组分水溶性聚氯酯涂膜防水，涂膜厚
度>1.5mm，四周卷起 0.5m。
2. 库房
（1）地基
采用柱下独立基础，独立基础之间为混凝土带形基础连接，埋置在地面以
下的柱脚和钢梁外包混凝土，以解决防腐问题。
（2）建筑
建筑外墙体、内隔墙均采用 150mm 赛木墙板。防火分区隔墙满足 3 小时耐
火极限。
（3）防水
屋面防水等级为二级，防水层 3mm+3mm 高聚酯改性沥青防水卷材。
卫生间地面防水采用聚合物水泥基复合防水涂料，门口处刷 300 宽，墙角
处刷 300 高，卫生间内墙刷 1800 高。凡楼面做防水的房间，穿楼板立管处均作
套管，高出地面 40，立管安装后缝隙用建筑密封胶堵严。
（4）隔热保温
采用外保温，保温材料为 30 厚的挤塑聚苯板。外窗采用断桥铝合金窗。
5.4.4 装饰装修
1. 厂房
（1）门窗
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外窗采用塑钢窗，外窗玻璃采用中空透明玻璃，厚度 6+12+6，玻璃面积
≥1.5m，采用安全玻璃。外门采用保温型轻质推拉钢大门，带外开小门，内门采
用实木装饰门。
（2）装饰装修
内墙采用水泥石灰砂浆墙面涂白色仿瓷材料，外墙为涂料。
2. A-1 库、B-1 库
（1）门窗及幕墙
库房充分利用天然采光。门窗玻璃大于 1.5 ㎡的单块玻璃选用安全玻璃。
公共部分落地门窗的中空玻璃距楼面 900 高以下，内外玻璃均选用抗人体冲击
的安全玻璃。窗台不足 900 高的外窗，玻璃距楼面 900 高以下及阳台玻璃门选
用抗人体冲击的安全玻璃。玻璃厚度由厂家计算风压强度、风渗透系数等决定。
所有外窗均为 Low-E 中空玻璃外窗，厚度 6+12+6，可开启窗，均带纱窗。
防火门均为钢制喷漆，仿木色，带闭门器，双扇门加顺序锁。
（2）外装修
外装修色彩质地要简洁、明快，与外部环境相融合。按照建筑构造通用图集
08BJ1-1 工程做法，外墙采用水性氟碳漆涂料，建筑外立面玻璃幕墙选择合适
的材料和颜色。
（3）内装修
室内装修材料的选择执行《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95），
实验室的顶棚、墙面采用不燃性装修材料，地面采用难燃性装修材料；公共设施
用房全部采用不燃性装修材料。其余均采用难燃性装修材料。
露明的铁件均应刷防锈漆一道，罩面调和漆三道，非露明的铁件均刷防锈
漆两道。油漆颜色表面要求一致，无刷纹、斑点、返绣、透底等现象。
栏杆、百叶窗采用静电喷涂，成品安装。
5.4.5 给排水工程
（1）给水
本项目给水由市政给水管网直供，生活热水由太阳能集热系统＋园区集中
热力提供，生产用水为工艺冷却用水，循环使用。年用新水量约 500 m。
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项目总人数为 140 人，其中职员 39 人，每人每天用水量按 30L 水计算，工
人 101 人，每人每天用水量按 100L 水计算，日最高用水量为 37.87m。消防水
源与生活用水水源一致。
给水水源为市政自来水管线。
（2）排水
本项目无生产污水排放，生活污水排入市政污水管道。路面雨水由雨水口
收集后排入地块内雨水管网，屋面雨水采用重力流排水方式排至室外散水，散流
至绿地经地面入渗方式自然回灌，过量雨水经雨水口收集后排入雨水管道。室外
排水采用雨污水分流制，室内污水采用污废水合流制。
5.4.6 暖通空调工程
1. 厂房
在厂房采用自然通风和机械排风系统，满足工作人员和设备工作条件的要
求。
2. 库房及赛木材料展示厅
采暖：项目冬季采用暖气片采暖，地上房间均采暖。采暖热源由引入市政
热源，在本项目设置换热站。换热机组一次供水温度为 95℃，一次回水温度为
75℃/，二次供水温度为 60℃，二次回水温度为 50℃。
供冷：采用变制冷剂流量多联空调系统。根据建筑内部不同用户及不同使
用功能分别设置空调机组，室外机统一置于屋顶。变制冷剂流量多联空调系统
具有设备少、管路简单、节省建筑面积与空间，布置灵活，节能效益显著，运
行管理方便，维修简单，经济效益显著等特点。
5.4.7 电气
1）强电
电气系统包括变配电系统宜为 TN-S、频率 50HZ，电压 220/380V 系统。供
配电线路采用铜芯导线（电缆）。
2）弱电
防雷及接地系统设计为二级防雷，执行《建筑物防雷设计规范》
(GB_50057-94)，采用结构构件与屋面避雷带相结合的防雷系统。利用建筑屋内
的钢筋做接地极，屋面女儿墙上避雷带，进出建筑的所有金属管道均应就近与等
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位联接板可靠连接。建筑物设总等位联接，卫生间做局部等位联结，卫生间内设
局部等位联接端子箱。
光缆由室外光缆引入一层弱电室的综合布线管理机柜，再由弱点桥架进入竖
井，每层弱电间设一台机柜。
项目区建筑为二类防火建筑，设置消防报警与联动系统，消防控制室设置在
首层，火灾报警端子箱设置在每层弱点设备间内。
5.4.8 电梯
依据《科学实验室建筑设计规范》(JGJ91-93)，四层及以上的科学实验建筑
宜设电梯，并根据《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）要求设置
无障碍电梯，结合项目实际需要，因此 A-1 库、B-1 库各选用一部电梯。
表 4-1 电梯参数
载重量 进井尺寸 提升高度 提升速度 底坑深度
电梯类型
（kg） （宽*深） （m） （m/s） （m）
客梯 1000 2200×2200 19.5 1.0 1.5
5.4.9 道路及绿化
项目道路道路及地面硬化为沥青混凝土路面，主干道宽 10m，次干道宽 4m，
道路及地面硬化总面积为 10000 ㎡，满足交通运输及消防的要求。
项目可计算绿化面积为 35000 ㎡，占建设用地面积的 25.32%。
5.4.10 停车位
根据厂区将来实际运营情况，小车停车位可在 A-1 库、B-1 库前后就近解决，
货车只是在漏天堆料场临时停车，不考虑停车位问题。
5.4.11 围栏与门卫
项目区周边设置铁艺围栏，围栏高 1.8m。门卫建筑结构形式为钢结构，维
护结构采用恒通自行生产的赛木墙板，北区西侧设 1 个出入口，北区东侧设 1 个
出入口。
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第 6 章 节能节水措施
6.1 法律、法规
（1）中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令第二十三号，
2009 年 12 月）
（2）《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第七十七号，
2007 年 10 月）
（3）《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第四十六号，2011
年 4 月）
（4）《中华人民共和国电力法》（中华人民共和国主席令第六十号，1995
年 12 月）
（5）《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第 279 号，2000
年 1 月）
（6）《中华人民共和国消防条例》（全国人民代表大会常务委员会，1984
年 5 月）
（7）《建设领域推广应用新技术管理规定》（中华人民共和国建设部令第
109 号，2001 年 11 月）
（8）《实施工程建设强制性标准监督规定》（中华人民共和国建设部令第
81 号，2000 年 8 月）
6.2 产业政策、行业准入条件
（1）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（国家发展计划
委员会、国家经济贸易委员会令第 7 号 2000 年 8 月）
（2）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）》（中华人民共
和国国家经济贸易委员会令第 32 号，2002 年 6 月）
（3）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第二批）》中华人民共和
国国家经济贸易委员会令第 16 号，1999 年 12 月）
（4）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第一批）》(中华人民共和
国国家经济贸易委员会令第 6 号，1999 年 1 月）
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（5）《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕
15 号）
（6）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28 号）
（7） 关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》 国办发〔2005〕
33 号）
（8）《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发〔2005〕22 号）
（9）《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》》（国发〔2005〕
21 号）
（10）《关于开展资源节约活动的通知》（国办发〔2004〕30 号）
（11）批转国家建材局等部门《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见》
的通知（国发〔1992〕66 号）
（12）关于印发《建设部节能省地型建筑推广应用技术目录》的通知（建科
〔2006〕38 号）
（13）《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》（建办市〔2005〕
68 号）
（14）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78
号）
（15）《关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作的
通知》（建标函[2005]121 号）
（16）《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科
[2004]174 号）
（17）《关于贯彻《国务院办公厅关于开展资源节约活动的通知》的意见》
（建科[2004]87 号）
（18）《关于发布《建设部推广应用和限制禁止使用技术》的公告》（中华
人民共和国建设部公告第 218 号）
（19）《关于印发《建设部建筑节能试点示范工程（小区）管理办法》的通
知》（建科[2004]25 号）
（20）《关于印发《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》的通知》
（建城〔2003〕148 号）
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（21） 关于印发《建设部推广应用新技术管理细则》的通知》 建科[2002]222
号）
（22）《关于印发《建设部建筑节能“十五”计划纲要》的通知》（建科[2002]175
号）
（23）《关于发布《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）的通知》
（建标[2000]85 号）
（24）《中国资源综合利用技术政策大纲》（国家发展改革委、科技部、工
业和信息化部、国土资源部、住房城乡建设部、商务部，2010 年）
（25）《关于印发《在框架结构建筑中限制使用实心黏土砖的规定》的通知》
（建科（1991）619 号
（26）《关于印发《可再生能源产业发展指导目录》的通知》（发改能源
[2005]2517 号）
（27）《关于印发节能中长期专项规划的通知》（发改环资[2004]2505 号）
（28）《关于印发《进一步做好禁止使用实心黏土砖工作的意见》的通知》
（发改环资［2004］249 号）
（29）关于印发《资源综合利用目录（2003 年修订）的通知》（发改环资
[2004]73 号）
（30）《中国节能技术政策大纲》（2006 年版）（国家发改委、科技部，
2006 年）
（31）《关于发展新型建材的若干意见》的通知（国经贸产业（2000）962
号）
（32）《国务院关于发布实施<促进产业结构调整的通知>》（国发[2006]11
号
（33）《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（国家发改委第第 9 号令，
2011 年 3 月）
（34）《可再生能源发展“十一五”规划》（发改能源[2008]610 号）
（35）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委第第 6
号令，2010 年 9 月）
（36）关于发布《推荐建材产品（第一批）目录》的通知》（建材行管发
[1999]330 号）
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（37）《关于印发《新型建材及制品发展导向目录》的通知》（建材规划发
[1999]163 号）
（38）《中国建筑材料工业投资指南（摘要）》（1996 年 6 月国家建材局
发布）
（39）《建材工业节约能源管理办法》（国家建筑材料工业局，1991 年 3
月）
（40）《新疆维吾尔自治区实施<中华人民共和国节约能源法>实施办法》（新
疆维吾尔自治区人民政府，2003 年）
（41）《认真贯彻落实国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作通知的
鉴施意见》（新疆维吾尔自治区人民政府，2008 年）
（42）《新疆维吾尔自治区人民政府办公厅转发自治区工业经济领域发展循
环经济建设节约型社会的实施意见》（新疆维吾尔自治区人民政府办公厅，2008
年）
（43）《新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（修
改稿）》（新疆维吾尔自治区发改委，2010 年）
6.3 相关标准、规范及其它条件
（1）《公共建筑节能评审标准》（DBJ01-100-2005）
（2）《地源热泵系统工程技术规范》（GB50366-2005）
（3）《民用建筑设计通则》（GB50353-2005）
（4）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
（5）《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-1995）
（6）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）
（7）《10KV 及以下变电所设计规范》（GB50053-94）
（8）《低压配电设计规范》（GB50054-95）
（9）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-93）
（10）《电力工程电缆设计规范》（GB50217-94）
（11）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
（12）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
（13）《公共建筑电磁兼容设计规范》（DG/TJ08-1104-2005）
（14）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
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（15）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
（16）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）
（17）《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）
（18）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（19）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
（20）《外墙外保温工程设计规程》（JGJ144-2004）
（21）《建筑气候区划标准》（GB50178-93）
（22）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
（23）《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）
（24）《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2002）
（25）《建筑外窗采光性能分级及检测方法》（GB/T1976-2002）
（26）《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225-94）
（27）《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》（GB/T15226-94）
（28）《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定》（GB10295-88）
（29）《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（2007）》
（30）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）
（31）《民用建筑设计总则》（GB50352-2005）
（32）《建筑中水设计规范》（GB50366-2002）
（33）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）
（34）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）
（35）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（36）《爆炸和火灾危险场所电力装置设计规范》（GBJ50088-92）
（37）《汽车库、修车库、停车场设计规范》（GB50067-97）
（38）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98 ）
（39）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000）
（40）《城市道路照明设计标准》（CJJ 45-20）
（41）《电能质量公用电网谐波》（GB/T14549-93）
（42）《电气设备节能设计》（06DX008-2）
（43）《电气照明节能设计》（06DX008-1）
（44）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）
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（45）《城市热力网设计规范》（CJJ 34-2002；J216-2002）
（46）《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）
（47）《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
（48）《管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》（GB17896-1999）
（49）《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19043-2003）
（50）《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》（GB19044-2003）
（51）《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》（（GB19415-2003）
（52）《高压钠灯能效限定值及能效等级》（GB19573-2004）
（53）《高压钠灯用镇流器能效限定值及节能评价值》（GB 19574-2004）
（54）《金属卤化物灯镇流器能效限定值及节能评价值》（GB 200053-2006）
（55）《金属卤化物灯能效限定值及节能评价值》（GB200054-2006）
（56）《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》（GB20052-2006）
（57）《变压器空载损耗率限定值》（GB19577-2004）
（58）《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》（GB12021.3-2004）
（59）《通风机能效限定值及节能评价值》（GB19761-2005）
（60）《清水离心泵能效限定值及节能评价值》（GB19762-2005）
（61）《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）
（62）《乌苏市“十一五”和“十二五”期间煤炭、电力建设项目规划》
（63）《乌苏市石化工业园区规划（草案）》
（64）《乌苏市石化产业发展规划》
（65）《乌苏市电力生产运行和 2008--2012 年发展规划》
6.4 项目能源消耗种类、来源及年总消耗量
6.4.1 用能方案概述
本项目总建筑规模为 36474.00 ㎡，其中 1-1 厂房 4544 ㎡、2-1 厂房 7200 ㎡、
A-1 库 5400 ㎡、B-1 库 5400 ㎡、赛木材料展示厅 1# 7034 ㎡、赛木材料展示厅
2#6536 ㎡、冷却循环水泵站及变电所 360 ㎡。安装各类生产线 7 条，购置设备
共 29 台（套）。本项目年产赛木墙板 2000 吨、赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3
万平方米、赛木钢筋桁架楼板 1.5 万平方米、赛木薄壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣
槽 125 吨。生产工艺包括：赛木墙板挤出生产线、赛木型材挤出生产线、赛木树
脂瓦生产线、赛木钢筋桁架楼板生产线、赛木薄壁型钢生产线、赛木 U 型扣槽
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生产线，另有室外辅助生产设备及生产研发设备。车间生产天数 200 天（采暖季
停产），日运行时间 24 小时（三班制）。
本项目耗能种类包括电力、热力、水（耗能工质）。
本项目给水由市政给水管网直供，生活热水由太阳能集热系统＋园区集中热
力提供，室外排水采用雨污水分流制，室内污水采用污废水合流制，屋面雨水采
用重力流排水方式排至室外散水。
本项目热力通过园区供热站集中供给。采暖季生产车间停产，不进行采暖，
其他建筑供暖形式为散热器。空调采用变制冷剂流量多联空调系统。通风形式采
用自然通风与机械通风相结合的形式，车间机械排风。
本项目电力引自基地 5000KVA 供电所，由 10kV 高压输电线路进厂。建筑
电气系统包括供配电系统、电力配电系统、照明系统、弱电系统、防雷系统等。
表 1:建筑单体经济技术指标表
地上建筑 地下建筑 建筑高度 结构安全 抗震设防 设计使用
面积（m2）面积（m2） 层数 （m） 结构形式 等级 烈度 耐火等级 年限
轻型钢结
1-1 厂房 4544 0 1 8.5 构 二级 8度 二级 50 年
轻型钢结
2-1 厂房 7200 0 1 8.5 构 二级 8度 二级 50 年
A-1 库 5400 0 3 13.95 钢结构 二级 8度 二级 50 年
B-1 库 5400 0 3 13.95 钢结构 二级 8度 二级 50 年
赛木材料
展示厅 轻型钢结
1#示区 7034 0 1 9.45 构 二级 8度 二级 50 年
赛木材料
展示厅 轻型钢结
2# 6536 0 1 9.45 构 二级 8度 二级 50 年
冷却循环
水泵站及
变电所 360 0 1 8.5 钢结构 二级 8度 二级 50 年
合计 36474
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表 2:项目能耗及碳排放情况概览表
单位面积耗 单位面积碳排放
年总耗量(万 年耗量折标煤 量折标煤（kg 年碳排放量 量
能耗种类 kWh；GJ) （吨） ／m2） （tco2) （kgco2/m2）
电力 237.8281 292.2907 8.0137 1436.4815 39.3837
热力 5734.1502 195.5345 5.3609 630.7565 17.2933
合计 487.8252 13.3746 2067.2380 56.6770
6.4.2 水量计算
1、给水量计算
本项目最高日用水量为 37.87m/d，平均时用水量为 8.01m/h，最高时用水
量为 8.71m/h，年用水量为 0.45 万 m/年。
2、热水量计算
本项目最高日热水量为 7.05m/d，平均时热水量为 1.17m/h，最高时热水量
为 1.76m/h，年热水量为 0.07 万 m/年。
3、排水量计算
本项目最高日排水量约 13.00m/d，平均时排水量约 0.54m/h，最高时排水
量约 4.16m/h，年排水量约 0.26 万 m/年（排水量按给水量扣除生产补水量及绿
化用水量之后的 90%估算）。
6.4.3 能耗计算
（一）耗热量计算
1、采暖年耗热量计算
采暖系统年耗热量为 5600.7408 百万千焦。
计算公式为：年耗热量（GJ）=0.0036*热负荷（kW）*供暖天数*供暖小时
数*（室内计算温度-室外平均温度）/（室内计算温度-室外计算温度）/管网及换
热效率。
表 3：采暖系统年耗热量计算表
室内 室外 室外 年耗热量
采暖 热指 计算 计算 平均 管网及 (GJ)
采暖方 面积 标 热负荷 供暖 小时 温度 温度 温度 换热效
项目 式 m2 W/m2 kW 天数 数 （℃）（℃）（℃） 率
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正常 5400 50 270 155 8 18 -20 -6.1 0.87 878.6221
A-1 库 值班 5400 20 108 155 16 8 -20 -6.1 0.87 558.1100
正常 5400 50 270 155 8 18 -20 -6.1 0.87 878.6221
B-1 库 值班 5400 20 108 155 16 8 -20 -6.1 0.87 558.1100
赛木材料展示 正常 7034 30 211.02 155 8 18 -20 -6.1 0.87 686.6920
厅 1#示区 值班 7034 20 140.68 155 16 8 -20 -6.1 0.87 726.9899
赛木材料展示 正常 6536 30 196.08 155 8 18 -20 -6.1 0.87 638.0749
厅 2#示区 值班 6536 20 130.72 155 16 8 -20 -6.1 0.87 675.5197
冷却循环水泵
站及变电所 正常 360 30 155 24 8 -20 -6.1 0.87 0.0000
合计 24730 5600.7408
2、生活热水年耗热量计算
生活热水系统年耗热量为 133.4094 百万千焦。
计算公式为：年耗热量（GJ）=平均日用水量（m/h）*4.187*冷热水温差（℃）
*热水密度*使用天数＊热力使用率／换热及管网效率／1000。
表 4：生活热水系统年耗热量计算表
平均日 管网及
温差 热水密 使用天 热力使 年耗热量
项目 用水量 比热 换热效
（℃） 度 数 用率 （GJ）
m/d 率
工人淋
5.64 4.187 50 0.983 200 0.5 0.87 133.4094
浴
（二）耗电量计算
1、生产工艺设备年耗电量计算
本项目主要生产设备年耗电量为 153.3644 万千瓦时。
计算公式为：设备年耗电量(万千瓦时)=单台设备电功率（kW）*设备数量*
需用系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 5：生产设备年耗电量计算表
年耗电量
单台功率 数量（台 平均有功 (万千瓦
项目 （kW） 套） 需用系数 使用天数 日小时数 负荷系数 时）
主机 90 2 0.5 180 24 0.75 29.16
主机加热设
备 30 2 0.5 180 24 0.75 9.72
赛木墙板
冷却设备 25 2 0.5 180 24 0.75 8.1
挤出生产
线 切割设备 2.2 2 0.5 180 24 0.75 0.7128
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牵引设备 8 2 0.5 180 24 0.75 2.592
主机 75 1 0.5 180 24 0.75 12.15
主机加热设
备 25 1 0.5 180 24 0.75 4.05
赛木型材 冷却设备 25 1 0.5 180 24 0.75 4.05
挤出生产 切割设备 2.2 1 0.5 180 24 0.75 0.3564
线 牵引设备 4 1 0.5 180 24 0.75 0.648
主机 65 1 0.5 180 24 0.75 10.53
主机加热设
备 25 1 0.5 180 24 0.75 4.05
冷却设备 25 1 0.5 180 24 0.75 4.05
赛木树脂 切割设备 2.2 1 0.5 180 24 0.75 0.3564
瓦生产线 牵引设备 3 1 0.5 180 24 0.75 0.486
高频焊接机
赛木钢筋 组 140 1 0.5 180 24 0.75 22.68
桁架楼板 送料系统 10 1 0.5 180 24 0.75 1.62
生产线 切割系统 11 1 0.5 180 24 0.75 1.782
主机 65 1 0.5 180 24 0.75 10.53
赛木博型 成型机 9 1 0.5 180 24 0.75 1.458
钢生产线 切割 4 1 0.5 180 24 0.75 0.648
赛木 U 型
成型机 9 1 0.5 180 24 0.75 1.458
扣槽生产
线 切割 4 1 0.5 180 24 0.75 0.648
热混驱动电
机 35 1 0.5 90 12 0.75 1.4175
冷混驱动电
高低混料 机 25 1 0.5 90 12 0.75 1.0125
机组 上料系统 3.5 1 0.5 90 12 0.75 0.14175
破碎机 25 1 0.5 60 12 0.75 0.675
水泵 40 1 0.5 180 24 0.75 6.48
室外辅助
设备 空气压缩机 25 1 0.5 180 24 0.75 4.05
热失重分析
仪 1 1 0.5 200 8 0.75 0.06
熔体流动速
率仪 1 1 0.5 200 8 0.75 0.06
差热仪
（DSC） 1 1 0.5 200 8 0.75 0.06
单螺杆挤出
实验设备 机 25 2 0.5 200 8 0.75 3
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压力成型机 11 1 0.5 200 8 0.75 0.66
双螺杆挤出
机 40 1 0.5 200 8 0.75 2.4
高速混合设
备 15 1 0.5 200 8 0.75 0.9
注塑机 10 1 0.5 200 8 0.75 0.6
万能拉力试
验机 0.2 1 0.5 200 8 0.75 0.012
153.3643
合计 5
2、辅助生产设施年耗电量计算
（1）给水排水设备年耗电量计算
给水排水设备年耗电量为 0.4810 万千瓦时。
计算公式为：设备年耗电量(万千瓦时)=单台设备电功率（kW）*设备数量*
需用系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 6：给水排水设备年耗电量计算表
需 用 使用 日小 平均有功 年 耗 电 量
项目 单台功率（kW） 数量
系数 天数 时数 负荷系数 (万千瓦时）
污水泵 5.5 8 0.2 365 2 0.75 0.4800
雨水提升泵 0.75 1 0.3 30 2 0.75 0.0010
合计 0.4810
（2）空调系统年耗电量计算
空调系统年耗电量为 23.3787 万千瓦时。
计算公式为：空调年耗电量(万千瓦时)=冷负荷（kW）／COP*需用系数*日
小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 7：空调系统年耗电量计算表
平 均 有年 耗 电
空 调 面冷 指 标冷 负 荷 需 用 系 使 用 天 日 小 时 功 负 荷 量(万千
项目 积 m2 W/m2 kW cop 数 数 数 系数 瓦时）
A-1 库 5400 110 594 3.55 0.6 86 8 0.75 5.1803
B-1 库 5400 110 594 3.55 0.6 86 8 0.75 5.1803
赛木材料展
示厅 1#示区 7034 110 773.74 3.55 0.6 86 8 0.75 6.7479
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赛木材料展
示厅 2#示区 6536 110 718.96 3.55 0.6 86 8 0.75 6.2701
合计 23.3787
（3）通风系统年耗电量计算
通风系统年耗电量为 6.0091 万千瓦时。
计算公式为：设备年耗电量(万千瓦时)=单台设备电功率（kW）*设备数量*
需用系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 8：通风系统年耗电量计算表
需 用 使用 日小 平均有功 年 耗 电 量
项目 单台功率（kW） 数量
系数 天数 时数 负荷系数 (万千瓦时）
送排风机 1.1 25 0.6 200 24 0.75 5.9400
送排风机 0.04 8 0.6 200 24 0.75 0.0691
合计 6.0091
（4）照明系统年耗电量计算
照明系统年耗电量为 16.93575 万千瓦时。
计算公式为：照明年耗电量(万千瓦时)= 指标（W/m2）＊面积（m2）*需用
系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 9：照明系统年耗电量计算表
平均有功年 耗 电 量 ( 万
项目 指标 W/m2 面积 m2 需用系数 使用天数 日小时数 负荷系数 千瓦时）
A-1 库 9 5400 0.5 250 8 0.75 3.645
B-1 库 9 5400 0.5 250 8 0.75 3.645
1-1 厂房 9 4544 0.5 180 16
2-1 厂房 9 7200 0.5 180 16
赛木材料展示
厅 1#示区 9 7034 0.5 250 8 0.75 4.74795
赛木材料展示
厅 2#示区 9 6536 0.5 250 8 0.75 4.4118
冷却循环水泵
站及变电所 9 360 0.5 250 16 0.75 0.486
合计 36474 16.93575
（5）插座系统年耗电量计算
插座系统年耗电量为 33.8342 万千瓦时。
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计算公式为：插座年耗电量(万千瓦时)= 指标（W/m2）＊面积（m2）*需用
系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000000。
表 10：插座系统年耗电量计算表
平 均 有 功 年耗电量(万
项目 指标 W/m2 面积 m2 需用系数 使用天数 日小时数 负荷系数 千瓦时）
A-1 库 10 5400 0.6 250 8 0.75 4.8600
B-1 库 10 5400 0.6 250 8 0.75 4.8600
1-1 厂房 10 4544 0.6 180 12 0.75 4.4168
2-1 厂房 10 7200 0.6 180 12 0.75 6.9984
赛木材料展
示厅 1#示区 10 7034 0.6 250 8 0.75 6.3306
赛木材料展
示厅 2#示区 10 6536 0.6 250 8 0.75 5.8824
冷却循环水
泵站及变电
所 10 360 0.6 250 12 0.75 0.4860
合计 36474 8 0.75 33.8342
（6）电梯系统年耗电量计算
电梯系统年耗电量为 3.8250 万千瓦时。
计算公式为：设备年耗电量(万千瓦时)=单台设备电功率（kW）*设备数量
*需用系数*日小时数*使用天数*平均有功负荷系数/10000。
表 11：电梯系统年耗电量计算表
需 用 使用 日小 平均有功 年 耗 电 量
项目 单台功率（kW） 数量
系数 天数 时数 负荷系数 (万千瓦时）
A-1 库 15 1 0.85 250 8 0.75 1.9125
B-1 库 15 1 0.85 250 8 0.75 1.9125
合计 3.8250
（三）能耗汇总及节能效果分析
1、能源消耗汇总
电力年总耗量为 237.8221 万千瓦时，折合标准煤 292.2907 吨，单位建筑面
积电力年耗量折合标准煤 8.0137 公斤。
热力年总耗量为 5734.1502 百万千焦，折合标准煤 195.5345 吨，单位建筑面
积热力年耗量折合标准煤 5.3609 公斤。
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综上所述, 年综合能耗 487.8252 吨标准煤，单位建筑面积年综合能耗为
13.3746 公斤标准煤/平方米。
表 12：能源消耗汇总表
能源消耗种类 年总消耗量 单位面积消耗量
电 力
电力(万 kWh) 标煤（吨） (kWh/m2) 标煤(kg/m2)
生产工艺设备 153.3644 188.4848 42.0476 5.1676
给水排水设备 0.4810 0.5911 0.1319 0.0162
空调系统 23.3787 28.7324 6.4097 0.7878
通风系统 6.0091 7.3852 1.6475 0.2025
照明系统 16.9358 20.8140 4.6432 0.5707
插座系统 33.8342 41.5822 9.2762 1.1401
电梯系统 3.8250 4.7009 1.0487 0.1289
电力 小计 237.8281 292.2907 65.2048 8.0137
热力(GJ) 标煤（吨） 热力(MJ/m2) 标煤(kg/m2)
采暖系统 5600.7408 190.9853 153.5543 5.2362
热水系统 133.4094 4.5493 3.6577 0.1247
热力 小计 5734.1502 195.5345 70.5800 5.3609
合计 合计 487.8252 157.2120 13.3746
2、节能措施及效果分析
（1）严格执行国家相关法律法规和产业政策，遵守各节能标准、设计规范、
技术规程的要求，优化各专业建设方案。
（2）合理设计生产工艺流程并选择高能效的生产设备，并加强能源计量及
管理工作。
（3）合理进行建筑总平面布置及建筑设计，采取适当的建筑结构节能措施，
使建筑结构、体形系数、窗墙面积比、围护结构外保温性能均达到规范要求。厂
房屋顶安装导光性能良好的玻璃，充分利用自然采光，节约照明用电。
（4）合理布置能源输送管路、换热系统、变配电系统等，通过缩短供能半
径来减少输送过程中的能量损耗。
（5）合理进行照明系统的设计及光源选择，采用新型高效光源，采取合理
的照明控制方式，降低照明用电量。室外照明采用太阳能为能源，节约了传统能
源用量。
（6）合理选择用能设备，机电设备选用耗能低、效率高的设备，不选用已
公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。
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（7）合理采用新能源，淋浴生活热水以太阳能为主要能源，太阳能利用率
在 50%以上，节约了大量热力。
（8）卫生器具采用节水型新产品，节约水源。
（9）所有用能系统均按要求设置能源计量仪表和监测仪表，并加强能源计
量管理工作。
6.4.4 二氧化碳排放量计算
1、二氧化碳排放量计算
本项目二氧化碳年排放总量 2067.2380 吨，其中：外购电力产生的二氧化碳
间接排放 1436.4815 吨，外购热力产生的二氧化碳排放 630.7565 吨，天然气燃烧
产生的二氧化碳直接排放 0 吨。
计算公式为：年排二氧化碳量（吨）=电力消耗量（万千瓦时）*排放因子
表 13：二氧化碳排放量统计表
年排二氧化
项目 排放源 年耗量 单位 排放因子 碳量（吨）
外购电力 237.8281 万千瓦时 6.04 1436.4815
间接排放 外购热力 5734.1502 热力(GJ) 0.11 630.7565
直接排放 天燃气燃烧 0.0000 万立方米 21.62 0.0000
合计 2067.2380
2、二氧化碳减排措施
（1）本项目采用园区集中热力，热力供应可满足本项目需求。
（2）本项目采用高压集中计量，在每路 10kV 进线处设置专用计量装置，
装设有功、无功峰谷电度表（供电部门专用），以及当地供电部门要求装设的其
它表计。对部分用电设备如热力站、水泵房、电梯、风机、车间等场所用电设用
电计量表。
（3）项目运营后建立能源管理小组，负责项目的各项能耗计量与控制。
（4）合理控制照明开启时间，以减少二氧化碳的间接排放。
（5）采用太阳能作为部分生活热水及室外照明能源，减少二氧化碳的间接
排放。
节约能源是我国国民经济发展的一项长远战略方针，建筑节能是节能工作的
重要领域。为保证工程项目做到合理利用能源和节约能源，本项目的建筑水平达
到国家关于建筑节能的相关标准。
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6.5 项目各实施阶段节能措施概述
6.5.1 方案阶段的节能措施
本项目按照现行建筑节能政策、法规和技术标准进行规划和设计，从建筑布
局到单体设计，对节能设计进行充分考虑，严格执行节能设计标准，规范和技术
规程的要求。在前期用能设备选择中，充分考虑减排节能，选择最适合本项目的
耗能设备方案；建筑设计充分利用自然采光，加强过渡季节的自然通风等节能措
施。
6.5.2 设计阶段的节能措施
1、严格执行国家相关法律法规和产业政策，遵守各节能标准、设计规范、
技术规程的要求，选择最适合本项目且最利于节能的设计方案。
2、合理进行总平面布置和建筑及结构设计，采取适当的建筑结构节能措施，
使建筑结构、体形系数、窗墙面积比、围护结构外保温性能均达到规范要求。另
外充分利用自然采光，设置遮阳系统，加强过渡季节的自然通风。
3、合理进行暖通空调、给水排水、电气系统的设计，选择合适的建设方案
及工艺流程，按照设计规范要求结合项目实际情况选择合适的设计指标。
4、合理布置能源输送管路、换热系统、变配电系统等，通过缩短供能半径
来减少输送过程中的能量损耗。
5、合理选择用能设备，机电设备选用耗能低、效率高的设备，不选用已公
布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。
6、合理进行照明系统的设计及光源选择，采用新型高效光源及电子镇流器，
采取合理的照明控制方式，降低建筑照明用电。
7、合理选择节水型用水器具，杜绝水资源浪费。
8、网络的运行控制尽量采用先进手段，并选用高可靠性的先进配电设备。
9、依据《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006），所
有用能系统均按要求设置能源计量仪表和监测仪表，并加强能源计量管理工作。
10、充分利用可再生资源，减少能源消耗数量，进而减少二氧化碳排放量。
6.5.3 施工阶段的节能措施
1、严格按照节能技术标准实施，选择合格的，非淘汰产品和材料，确保节
能措施落到实处；
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2、严格落实设计中对屋面的保温措施、围护结构外墙外保温、节能门窗的
使用等节能措施，保证工程质量。
6.5.4 能源监测管理及人员设置
1、建立有针对性的能源管理制度，对项目的用能系统进行管理。配备专员
负责能源计量器具的管理，负责能源计量器具的配备、使用、清洗、检定（校准）、
维修、报废等管理工作，以确保项目的节能措施达到预期效果。同时还需建立、
保持和使用文件化的程序来规范能源计量人员行为、能源计量器具管理和能源计
量数据的采集、处理和汇总。
2、能源管理人员要进行专门的上岗培训和继续教育培训方可上岗。物业单
位针对建筑内工作人员制定持续的建筑节能知识科普宣传计划，每年定期发放、
张贴宣传材料。对能源审计人员实行激励机制，使管理业绩与节约能源、提高经
济效益挂钩。
3、各用能系统及用能设备运行前需通过调试并合格后方可投入使用。设备
及管道的设置便于维修、改造及更换。
4、加强用能设备维护保养并做记录：采暖水泵每个使用季节前后各进行一
次清洗保养；换热设备每年至少进行一次维修和保养；空调室外机和室内机每年
进行一次清洗保养；电梯、水泵、照明灯具及镇流器每年至少进行一次维修和保
养并做记录。
5、建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善，符合《智能建筑设
计标准》（GB/T50314）的要求。
6.6 相关专业的节能措施
6.6.1 电气专业的节能措施
1、施工图设计时，选择合理的配电形式，在用电负荷安排上尽量使运行时
的三相负荷平衡，以减少变压器及线路的零序损耗。
2、变配电室设置在靠近负荷中心处，供电半径控制在规定范围内，以少低
压侧配电线路长度，降低压降并减少配电线路电能损耗。
3、根据设计内容和使用功能详细计算实际用电负荷，合理选择变压器规格
和台数，单一设计状态计算负载率取到 70%~80%，争取实际运行负载率日间波
动范围在 20%~60%。
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4、选用符合一级能效标准的节能高效低损耗变压器，提高变压器的技术经
济效益，减少变压器的能耗。变压器的选择和使用满足《三相配电变压器能效限
定值及能效等级》（GB20052-2013）的要求，空载和负载损耗允许偏差在 7.5%
以内，总损耗允许偏差范围在 5%以内。
5、电容补偿采用集中补偿和分散就地补偿相结合的方式。变电所低压侧集
中补偿，高压侧功率因数不小于 0.95。所有荧光灯、金属卤化灯带补偿装置单灯
就地补偿。
6、低压配电系统中动力配电系统的主干线的谐波骚扰强度达到地方标准《公
共建筑电磁兼容设计规范》（DG/TJ08-1104-2005，2010 版）中规定的二级标准，
同时用电设备的谐波极限满足该规范中相关要求。对于不能满足规范要求的设备
要在动力配电系统主干线上靠近骚扰源处设无源滤波装置，并注意避免发生电网
局部谐振，使配电系统中的谐波分量控制在规定的范围之内，降低无功损耗,确
保电子信息系统正常运行。
7、合理选择电线电缆的配电方式，采用大干线配电方式，确定合理的电缆
敷设路径，减少配电环节，尽量避免电源出现返送电而加大配电电缆的长度，减
小线路损耗。
8、变电室计费方式为高供高计。公共照明与公共动力分表计量，建筑内部
不同使用功能设置分户电度表作为核算电费的依据。
9、照度标准按照《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)执行，照明功率密
度按目标值进行设计。照明设计最大限度利用自然采光。光源的选择、灯具的布
置、控制方式的选择均考虑在满足功能性的前提下把节能作为重要指标。
10、一般性照明在满足照明质量的前提下，选用光效高、高显色性、配光合
理、安全高效的节能环保型照明产品，不采用普通白炽灯。照明灯具选用细管径
直管（T8 或 T5）荧光灯、紧凑型荧光灯、金属卤化物灯、高压钠灯、LED 灯等
高效节能或长寿命光源。各类灯具效率满足《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)
相关要求。
11、照明光源、镇流器能效均满足相关要求。荧光灯采用电子镇流器，电子
镇流器比传统型电感镇流器节电 60%，功率因数可达 0.92～0.99，采用稀土三基
色高光效荧光灯比普通卤粉荧光灯节电约 25%。
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12、照明配电线路的功率因数在 0.9 以上，并采用灯内补偿方式减少照明线
路损耗。
13、据建筑内部各房间的不同使用功能，采用分散和集中相结合的照明控制
方式：室外照明根据室外亮度采用感光探头自动控制、多段可编程时序控制、人
工控制相结合的方式；建筑大厅等公共部分采用智能照明控制系统的时间控制、
照度控制功能，定时自动开关灯具，利用亮度传感器感应室内亮度，自动调节光
照度，以保证室内照度标准恒定；建筑内部公共区域如楼梯间、走廊等照明采用
集中控制，并按建筑使用条件及自然采光状况采取分区、分组控制措施；卫生间
采用就地控制。
14、选择国家认证机构确认的节能环保型设备，尽量选用低噪声、低损耗、
免维护或少维护的设备。通过负荷计算选用正确的装机容量，减少设备本身的能
源消耗，提高系统整体效率。双速、三速电机等非连续调速设备采用自动控制，
电动机能效等级达到《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》
（GB18613-2012）二级能效标准。
6.6.2 给水排水专业的节能措施
1、用水量指标根据《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）尽量选取
低值。
2、采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力，根据用水设备、用水卫
生器具和水嘴的供水最低工作压力要求，结合市政供水水压、水量，确定直接利
用市政供水的层数。
3、水泵及动力设备均采用符合一级能效标准的变频设备，水泵采用节能型
超低静噪产品以减少能源消耗，水泵型号严格根据管网水力计算进行选择，工作
效率满足高效节能产品对于水泵效率的性能要求，水泵设隔振基础，进出管加设
橡胶软接头。泵房涂吸音材料。
4、给水管道均采用管内壁光滑、阻力小的管材，设计时适当放大管径以减
少管道的水头损失。室外管道采取防结露保温措施，管道敷设采用严密的防漏措
施以杜绝和减少漏水量。
5、支管采用超压限流措施，保证建筑用水点处供水压力不大于 0.2MPa。
6、卫生器具及配件均采用节水型合格产品，并符合《节水型生活用水器具》
（CJ／T164-2014）一级能效等级相关规定。公共卫生间洗手盆采用感应式龙头，
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水龙头采用节水型水龙头，给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率
并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴。公共卫生间大便器采用红外感
应冲洗阀，小便器采用红外感应式冲洗阀，坐便器冲洗水箱采用小于 6 升、大小
两档的水箱。所选自带水封的器具符合相关规定。
7、设置微孔灌溉系统，以减少室外绿地道路浇洒用水。为减少灌溉次数，
节约用水，植被尽可能选择耐旱草种及灌木。
8、地块内设置雨水调蓄池有效收集雨水。室外绿地采用下凹式绿地收集雨
水，下凹绿地面积高于绿地总面积的 50%；室外道路等铺设渗水砖，透水铺装率
高于道路总面积的 70%。
6.6.3 暖通专业的节能措施
1、室外管网进行严格水力计算平衡，使各环路之间（不包括公共段）的计
算压力损失相对差额不大于 15%。当室外管网水力平衡计算达不到上述要求时，
热力站和建筑物热力入口设静态平衡阀。对热媒输配系统的动力消耗和输热损失
予以控制。
2、热力系统全自动控制，供暖二次水侧的调节控制系统具备随室外温度变
化而变化供水温度的功能。
3、所有室外管道均采取保温或保冷措施。
4、供暖及供冷系统的施工图设计，必须对每一采暖房间或区域进行热负荷
及逐时冷符合计算，作为选择末端设备、确定管道直径、选择冷热源设备容量的
依据。
5、通过详细的水力计算，确定合理的供暖热水循环泵的流量和扬程，确保
水泵设计工作点在高效区。水泵效率达到《清水离心泵能效限定值及节能评价值》
（GB19762-2007）节能评价值要求，使输送能效比小于 0.00618。
6、供暖循环水泵采用符合一级能效标准的变频设备，水泵采用节能型超低
静噪产品以减少能源消耗，水泵设隔振基础，进出管加设橡胶软接头。泵类设备
变频调速器的驱动方式具有易操作、免维护、控制精度高、高功能化等特点，节
能效果显著。
7、合理进行建筑设计，加强自然通风。设备用房、车间、卫生间等根据房
间使用功能从运行管理方便、灵活、节能、舒适等方面考虑设计机械通风系统。
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8、机械通风设备效率满足《通风机能效限定值及节能评价值》（GB
19761-2005）对节能产品的能效规定，设备单位风量耗功率（Ws）不大于《公
共建筑节能设计标准》（DB11/687-2009）表 4.3.4 规定的数值。
9、机械通风设备采用变频调速的驱动方式，易操作、免维护、控制精度高，
并可实现高功能化等特点，有利于节能。另风机进出口加消音器降低噪音。
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固定资产投资项目节能登记表
项目编号：
项目名称：3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目 填表日期：2015 年 6 月 10 日
项目建设单位 新疆恒通创新赛木科技有限公司 单位负责人 孙志强
通讯地址 新疆乌苏市北京东路 131 号 负责人电话
建设地点 乌苏市石化工业园区 邮编
项 目 联系人 王红俊 联系人电话
概况 项目性质 √□新建 □改建 □扩建 项目总投资 4978.57 万元
投资管理类别 审批□ 核准□ √备案□
项目所属行业 新型建材 建筑面积（m2） 36474
本项目总用地面积 133385.69 ㎡，总建筑规模为 36474.00 ㎡，其中 1-1 厂房 4544 ㎡、2-1 厂房
7200 ㎡、A-1 库 5400 ㎡、B-1 库 5400 ㎡、赛木材料展示厅 1# 7034 ㎡、赛木材料展示厅 2#6536 ㎡、
建设规模及 冷却循环水泵站及变电所 360 ㎡。安装各类生产线 7 条，购置设备共 29 台（套）。本项目年产赛木
主要内容 墙板 2000 吨、赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3 万平方米、赛木钢筋桁架楼板 1.5 万平方米、赛木薄
壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣槽 125 吨。
能源种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤）
电力 万 kWh 237.8281 1.229 292.2907
热力 GJ 5734.1502 0.0341 195.5345
能源消费总量（吨标准煤） 487.8252
年 耗 耗能工质种类 计量单位 年需要实物量 参考折标系数 年耗能量（吨标准煤）
能量
耗能工质总量（吨标准煤）
项目年耗能总量（吨标准煤） 487.8252
项目节能措施简述（采用的节能设计标准、规范能及节能新技术、新产品并说明项目能源利用效率）：
本项目依据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《采暖通风与空气
调节设计规范》（GB50019-2003）、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）、《公共建筑节能设计标准-新疆维吾尔自治区实施细
则》（XJJ034-2006）等设计标准、规范，按照国家和自治区要求，拟采用循环水系统、节能灯具及设备并加强管理，同时利用保温和
节能效果好的新型建筑保温材料和设备，可达到 75%的节能效率。具体节能措施如下：
（1）本项目采用园区集中热力，热力供应可满足本项目需求。
（2）本项目采用高压集中计量，在每路 10kV 进线处设置专用计量装置，装设有功、无功峰谷电度表（供电部门专用），以及当
地供电部门要求装设的其它表计。对部分用电设备如热力站、水泵房、电梯、风机、车间等场所用电设用电计量表。
（3）项目运营后建立能源管理小组，负责项目的各项能耗计量与控制。
（4）合理控制照明开启时间，以减少二氧化碳的间接排放。
（5）采用太阳能作为部分生活热水及室外照明能源，减少二氧化碳的间接排放。
其它需要说明的情况：
项目单位签章
2015 年 月 日
节能审查登记备案意见：
（签章）
年 月 日
注：各种能源及耗能工质折标煤参考系数参照《综合能耗计算通则》（GB/2589）
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第 7 章 环境影响评价
7.1 环境评价主要依据
本项目环境保护主要依据如下法律和法规
1、《中华人民共和国宪法》
2、《中华人民共和国环境保护法》（1989.1.26）
3、《中华人民共和国水污染防治法》（1996.9.15）
4、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1995.10.30）
5、《中华人民共和国水土保持法》
6、《中华人民共和国土地管理法》
7、《污水综合排放标准》GB8978-1996
9、《工业企业厂界噪声标准》GBl2348-90
10、国家工业炉窑烟尘排放标准(GB9078-1996)和锅炉大气污染物排放标准
(GBl3271-2001)
7.2 环境影响分析
7.2.1 项目区环境现状
项目区目前基本处于半开发状态，无明显的环境污染。
7.2.2 项目建设和生产对环境的影响
本项目在建设和运营过程中，除有固体废气物、少量生活废水外，不向环境排放其
他污染物。生产用得是循环水，用来冷却模具，不消耗水资源，只补充挥发掉的水。
噪声主要是建设期施工机械和车辆，施工期噪声影响是短期的。
对环境空气产生的影响主要是施工期扬尘带来的影响，通过洒水抑尘以及严格施工
期环境管理可以有效减轻其对环境产生的不利影响，这种影响将随着施工活动的结束而
终止。项目建成后排放的大气污染物主要是道路汽车行驶过程中产生的尾气，对环境空
气质量影响较小。
废水是建设期的生活废水和施工中产生的废水，项目运营后主要是工作人员的生产
生活及清洁污水。
固体废弃物主要是施工过程产生的建设垃圾、弃土和施工人员生活垃圾，项目运营
后会有废件、办公用品等废弃物。
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7.2.3 项目建设与运营对环境的影响
（一）建设期环境影响因子的识别：
（1）水环境
1）施工队伍进入现场，排放的生活污水和生活垃圾的污染；
2）施工机械运作、清洗、漏油等排放的含油和悬浮物废水；
3）施工油料等的渗漏污染；
4）施工场地清理和开辟施工机械通行道路常大片破坏地面植被和现有的道路或场
地，造成裸土。在降雨（特别是暴雨）时，造成土壤侵蚀，使地表水中泥沙含量陡增，
严重时造成下水管道阻塞。
（2）大气环境
施工的扬尘、颗粒、施工机械排放的尾气。
（3）土壤环境
植被破坏造成水土流失，施工材料长期的堆放可能引起渗漏从而改变土壤的性质。
（4）声环境
施工机械、施工器具发出的建筑施工声音。
项目建设期环境影响因子见表 9-1：
项目建设阶段环境影响因子识别
表 7-1
地质 地表 空气 草原 陆生 水生
自然环境 水文 气候 土壤
地貌 水质 质量 森林 生物 生物
影响识别 有 有 无 有 有 有 无 不定 无
文物 风景 自然 人群 军事文化
社会环境 城镇 耕地 房屋 交通
古迹 名胜 保护区 健康 设施
影响识别 有 无 无 有 无 无 无 无 无
（二）营运期环境影响因子的识别
项目营运期主要污染因子是工作人员的办公污水、生产污水和废弃物。
项目运营期环境因子识别详见表 7-2：
项目运营阶段环境影响因子识别表
表 7-2
地质 地表 空气 草原 陆生 水生
自然环境 水文 气候 土壤
地貌 水质 质量 森林 生物 生物
72
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
影响识别 无 无 无 有 无 无 无 不定 无
文物 风景 自然 人群 军事文化
社会环境 城镇 耕地 房屋 交通
古迹 名胜 保护区 健康 设施
影响识别 有 无 无 有 无 无 无 无 无
7.3 环境保护初步方案
7.3.1 建设期环境保护措施
（1）施工现场加围墙保护，并采取遮蔽施工，可以减少安全隐患，减少水土流失，
减少施工现场对区域环境的影响。
（2）建筑废水和建筑工人的生活污水进行统一收集集中处理后直接排入绿化带或
自然形成的排水体系。对工人的生活垃圾进行收集送到垃圾收集点。
（3）加快施工进度，缩短裸土暴露时间，减少土壤冲刷，减少水土流失。
（4）施工现场道路指定专人定期洒水打扫，形成制度，防止道路扬尘。
（5）对于细颗粒散装材料（如水泥、白灰、粉煤灰等）的运输、储存要注意遮盖、
密封，防止和减少飞扬。
（6）除设有符合规定的装置外，禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、
树叶、枯草、包装物等废弃品及其他会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。
（7）车辆开出工地做到不带泥沙，基本不洒土、不扬尘，减少对周围环境的污染。
（8）机动车都要精心维修保养保证良好的工况确保尾气排放达排放标准。
（9）禁止将有毒有害废弃物作土方回填。
（10）化学用品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止环境污染。
（11）现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理，如采取防渗混凝土地面、铺
油毡等措施，使用时，要采取防止油料跑、冒、滴、漏的措施，以免污染水体。
（12）施工现场搅拌站废水，现制水磨石等的污水首先考虑处理后回用。必须排放
时需先经沉淀池沉淀达标后再排放。
（13）进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨，限制高音喇叭的使用，
最大限度减少噪声扰民。
7.3.2 运营期环境保护措施
（1）噪声
对产生噪声机械要采取减震、降噪等措施，场界噪声不得超过《建筑施工场界噪声
限值》（GB12523-90）中的限值要求；施工设备、配套设备、空调机等选用高效低噪
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的产品。设备机房采取墙、顶贴吸声材料、隔声门，管道加消声等降噪措施，以满足环
境噪声昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。项目建成后噪声污染源主要是道路汽车行驶过
程中产生的交通噪声，运营期交通噪声对外环境影响不大。
（2）废水
本项目具有少量生活废水污水，废水无毒、无害、无污染，直接排入县城污水排放
管道。
（3）固体废弃物
统一收集，集中管理，定期送往指定的垃圾处理地点。
7.4 水土保持方案
7.4.1 水土流失成因及危害
1、水土流失成因
水土流失的各种形式是在不同的条件下，当外应力的破坏大于地表土体抵抗力时造
成的。其成因及发展规律是极其复杂的，影响因素也是多方面的，概括起来主要为自然
因素和人为因素。自然因素主要包括地形、地质、土壤、气候、植被等，各种自然因素
的综合作用成为水土流失客观的物质基础。人为因素是指受日益频繁的人类活动影响，
乱砍滥伐森林，植被遭受破坏；陡坡开荒和不合理的耕作方式；开矿修路，乱采乱挖，
乱弃废土，使表土大面积裸露，产生触目惊心的水土流失现象。因此，水土流失的发生、
发展、加剧，与人类不合理的开发活动息息相关。所以，自然因素是土壤侵蚀发生、发
展的潜在条件，人为因素才是土壤侵蚀发生、发展的主导因素。本项目建设引起水土流
失的主要原因是人为因素。
（1）主体工程区
建筑工程地基基础施工开挖的大量岩石、土体等固体废弃物将为水土流失提供丰富
的物源，在建设施工期，由于占用土地、开挖坡面、整修便道、机械碾压等原因，破坏
原有的地貌和植被，扰乱地表和地下径流系统，破坏土壤表层结构，使土壤的抗蚀、抗
冲能力迅速下降，山坡失稳，土壤侵蚀加剧，在水力冲刷、风力、重力的作用下，必然
导致水土流失的增加。
（2）取土场区
在工程施工过程中，取土场的土方开采，破坏了原有的土石平衡，取土后开挖的坡
面及对裸露面的削坡，在外力作用下，将产生坍塌、滑坡等危害，产生新的水土流失。
（3）弃土场区
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在工程施工过程中，必然产生废渣弃渣，堆积了大量的松土，在水流冲刷作用下，
也会产生新的水土流失。
（4）临时工程用地区
在工程施工过程中，施工区内的临时施工便道以及土石砂料的堆放，缺少必要的水
土保持措施，一遇暴雨或大风将不可避免的产生水土流失。
2、水土流失造成的危害
（1）对河流的影响
由于工程建设过程中破坏了原地貌状态和自然侵蚀状态下的水文网络系统，植被也
受到破坏，极易诱发水土流失；其开挖、回填、碾压等建设活动，对原有坡面排水沟渠
造成不同程度的破坏，同时施工裸地面积增加，扰动了原土层和岩层，为溅蚀、面蚀、
细沟侵蚀等土壤侵蚀的产生创造了条件。施工中弃渣得不到及时有效的防护治理，在降
雨及人为因素作用下产生大量泥沙，泥沙随着水流进入下游河道，在流速小的地方，特
别是河口处进行沉积，因此，造成淤积河床，增加河水含沙量，污染水质等。
（2）对项目区周围水环境的影响
填方或挖方过程中造成的弃土、裸露挖方边坡和填方边坡若遇大雨冲刷，泥土随水
流失，还会使周围的河流、沟渠等水体的悬浮物增加，混浊时间延长，对饮用水源将有
短期的不良影响。
（3）对农田的影响
工程施工所产生的水土流失对农田的影响方式主要是泥沙中细小的部分会随水流
往下游，以“黄泥水”的形式进入农田，对农田产生进一步的影响。此外工程的取土区
和弃土堆位置不当时，对农田的影响也相当严重。
除上述以外，水土流失对土地资源的破坏和影响还包括对项目所在区的土地沙化、
退化的影响。土地资源和水资源的破坏还直接影响到项目区周边生态环境。
3、水土保持措施
根据工程水土流失的特点和危害程度，水土保持设计采取分区分期防治，工程建设
前期以水土保持工程措施为主，因地制宜，辅以生物措施相结合，快速有效地遏制水土
流失，后期主要以植物措施为主，防止水土流失，改善生态环境。
（1）主体工程防治区
主体工程区主要根据挖方、填方情况，对区内排水系统、建筑物基础压实和绿化工
程进行防护措施，从而保护主体工程区水土的稳定，排除区内积水，美化项目运行环境，
保证项目的安全稳定运行。
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（2）取土场防治区
根据取土场所在的地理位置及地形条件进行综合治理，主要通过坡面防护、防洪排
水、覆土造地等措施。取土场在取土的过程中破坏了原有地表的自然坡度，形成了裸露
坡面，因此应对其进行治理改造，对裸露面进行削坡，在开挖坡面上覆土造田，土地整
治后植物防护，在开挖坡面坡顶设截水沟防治水土流失，恢复植被，充分利用土地资源。
实现水土流失防治由被动控制到治理开发的根本转变，确保工程建设及运营期不发生大
的水土流失。
（3）弃土场防治区
应采取挡土墙、护坡工程以及综合排水工程和土地整治等水土保持措施。设置渣场
排水系统，拦渣墙，堆渣后回填表土，表面平整，人工夯实，坡面植物防护，恢复植被。
防治弃渣下泄，稳定边坡，恢复和改善土地生产力。
（4） 临时工程用地防治区
在施工中的临时占地，根据具体的自然情况，对裸露地除硬覆盖外，还应种植适合
地区的长绿植物等美化措施，使项目建设造成的地表裸露面尽可能恢复植被。
项目建设形成的其它裸露地表，均应绿化栽植，防止产生新增的水土流失源。植物
防护措施配置要求土地整治与造林种草措施相结合，对树种选择要做到适地适树，并结
合生活及美化要求，可适当选择具有观赏价值的树种，在具体布设上防护林带要合理密
植，注意乔、灌、草合理搭配，绿化和美化有机结合，形成综合性保水保土防护体系。
7.5 环境影响评价结论
经分析，本工程属新型建材产业化示范项目，四周无污染源对其影响。本项目建设
内容主要为工业厂房、库房、材料展示厅及基础设施配套工程。基础设施配套工程包括：
道路工程、给排水工程、电力电信工程、供热工程等。根据其工程特点，项目在建设和
运营过程中会不同程度产生废水、噪声和固体废弃物等污染物，经过采取有效措施、加
强管理，采取必要的措施，保证各项指标达到国家标准。可以有效消除所产生的污染物，
能达到环保要求的排放标准。
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第 8 章 劳动安全卫生消防
8.1 安全卫生方针和原则
本项目安全卫生由项目公司物业管理部负责，项目设计遵照国家劳动总局、
卫生部、总工会、国家轻工总局等有关部门对工业企业生产性建设项目的安全、
卫生制定的有关规程、规范、标准的要求，在工程设计中，针对生产过程中的
不安全因素或职业危害采取相应的措施，以达到安全生产、保障职工身体健康
的目的。
根据劳动部于 1988 年以第 48 号文件颁发的《关于生产性建设工程项目职
业安全卫生监察的暂行规定》，本项目安全卫生执行 “安全第一、预防为主”
的方针，遵循“三同时”原则。
“安全第一”即把人身安全放在首位，安全为了生产，生产为了保证人身
安全，充分体现“以人为本”的理念。“预防为主”是实现“安全第一”的最
重要手段，采取正确的措施和方法进行安全控制，从而减少甚至消除事故隐患，
尽量把事故消灭在萌芽状态。
“三同时”原则是指有关职业安全卫生的技术措施和设施与主体工程“同
时设计、同时施工、同时投入使用”，以确保项目在投入使用后符合职业安全
卫生方面的法规和标准，保障劳动者在生产中的安全与健康。
8.2 安全卫生目标
安全卫生的目标是减少和消除建设和生产过程中的事故，保证人员健康安
全和财产免受损失。具体包括：
（1）减少或消除人为的不安全行为的目标；
（2）减少或消除设备、材料的不安全状态的目标；
（3）改善生产环境和保护自然环境的目标；
（4）安全管理的目标。
8.3 危害因素分析
本项目在建设期和运营期存在如下的危害因素：
（1）打击：落物、锤击、崩块等造成的伤害；
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（2）车辆伤害：被车辆挤压、撞和车辆倾覆造成的伤害；
（3）机械伤害：被机械设备或工具绞、碾、碰、割、戳造成的伤害；
（4）起重伤害：从事起重作业时发生的机械伤害；
（5）触电；
（6）火灾；
（7）高处坠落：意外从架子、屋顶上坠落以及从平地坠入坑内造成的伤害；
（8）坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的伤害；
（9）中毒和窒息：施工过程中油气、沥青等引起的中毒；
（10）高温：高温作业引起的中暑等；
（11）其他危害因素。
8.4 安全卫生措施
（1）建立职业健康安全管理体系，用系统论的理论和方法来解决依靠人的
可靠性和安全技术可靠性所不能解决的生产事故和劳动疾病的问题，即从组织
管理上来解决职业健康安全问题；
（2）广泛开展安全生产的宣传教育，使全体员工真正认识到安全生产的重
要性和必要性，懂得安全生产和文明施工的科学知识，牢固树立安全第一的思
想，自觉地遵守各项安全生产法律法规和规章制度；把安全知识、安全技能、
设备性能、操作规程、安全法规等作为安全教育的主要内容；建立经常性的安
全教育考核制度，考核成绩要记入员工档案；专业作业人员除一般安全教育外，
还要经过专业安全技能培训，经考试合格持证后，方可独立操作。
（3）高温：高温场所采用自然通风与强制通风相结合的方式，造纸机干部
配备密封罩，操作面设置排气送风设备，控制操作室设置空调，所有高温设备、
管道予以保温。
（4）防尘：凡产生粉尘的地点，均采取除尘措施。
（5）防腐：凡酸碱性液体，均制定严格的安全规程和操作规程，防止对操
作人员产生危害。
（6）噪音：在保证生产设备性能和满足工艺要求前提下，动力设备均选用
低噪声产品，并采用减震、消声、隔音措施，车间内噪声不超过 85 分贝，市场
内噪声不超过 65 分贝。
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（7）机械伤害：生产场所，车间存在许多孔洞、平台、扶梯、传动轮轴，
在设计中均配以防护盖板、栏杆、扶手、隔网及安全罩，确保人身安全。笨重
设备的装卸，均配有吊车或葫芦等起重设备，保证安装、检修安全。
（8）防电伤害：所有电器设备、带电母线、变压器及导线、电缆，均采用
安全型及达到 IP40 以上的防护等级。对电器设备不带电的金属外壳均采用接地
保护，对主要高低压电器设备，采用防误操作和相应的联锁装置，以达到用电
安全。
（9）防爆：压力容器及蒸汽管道，在设备本体或工艺系统设置报警装置或
安全装置，安装、验收和使用按照国家规范进行，并制订专门的安全操作规程。
8.5 消防
8.5.1 建筑耐火等级及要求
根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）的有关规定，该项目建筑等级为
三级。
本工程建筑用地范围内基本为平坦开阔地，建筑四周均留有消防环形通道，
与周围建筑间距均应满足防火间距的要求。
8.5.2 总平面与建筑
1、总平面
（1）总平面设计按使用功能分区布置，仓储区、生产区分别在相对独
立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。
（2）场内主、次干道及辅助车道形成环状，保证道路畅通，以利消防
车辆的通行。
（3）各建、构筑物之间设有通道，其间距均满足防火间距的需要。
2、建筑单体
（1）各建筑单体的生产类别、结构类型、主要承重构建的耐火等级等
均按有关标准设计。
（2）各建筑单体的安全出口数量及宽度均符合防火规范的规定。
8.5.3 消防系统
消防系统分为室内消火栓系统和室外消火栓系统。
1、室外消防采用沿主要建筑物周边的给水管网设 2 个消火栓，并按消
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防规范的规定，设置适量室外消火栓、消防箱和灭火器。车间内设灭火栓系统
和灭火器。
2、消防用水为项目区内所建的消防水池。
8.5.4 消防报警控制
仓储区和生产区内设消防控制室，按国家标准“火灾自动报警系统”要求
对灾情进行监视，并控制（手动或自动）有关通机及放水阀等设备的联动。消
防控制室内设集中报警器 1 台。
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第 9 章 组织机构与人力资源配置
9.1 项目法人组建
项目根据《中华人民共和国公司法》关于有限责任公司的规定组建有限公司。
按《国家关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》和《新疆维吾尔自治区施行建
设项目法人责任制暂行办法》的要求，实行建设项目法人责任制，由项目法人对项
目的策划、资金筹措、工程建设、资产的保值增值全过程负责，建设项目的法定代
表人是项目实施的第一责任人，对工程建设总负责。
9.2 组织机构
9.2.1 组织管理原则
结合项目的实际情况，合理确定内部组织机构，编制职工定员，核算各项劳动
指标，配置恰当的管理和技术人员，制订合适的培训计划。
本项目力求采用先进的管理方法、科学的劳动组织方式，合理协调建设单位内
部的各项事务，保证充分发挥每个管理者和工作人员的积极性，保证项目的正常运
行并带来最好的实施效果。
9.2.2 管理机构设置
按照精简、高效、效益的原则，项目实行公司董事会领导下的总经理负责制，
公司设总经理、总会计师、总工程师和总经理办公室、财务部、人力资源部、营销
信息部、工程部及生产厂。其关系见图 9-1
图 9-1 组织结构图
股东大会
监事会
董事会
总经理
经理助理 财务总监 技术总监
总 财 人 工 营 生
力 程 销 产
经 务 资 部 信 厂
源 81 息
办 部 部 部
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9.3 劳动组织
9.3.1 劳动定员
根据定岗、定人的原则，因岗设人。项目总定员为 50 人，其中：管理人员和
技术人员 10 人，占 20%；员工 40 人，占 80%。人员来源以社会招聘为主。
定员构成表
表 9-1
序号 其中 工作班次
部 门 合计（人）
管理人员 员工 （班/日）
合 计 50 10 40 1
1 公司领导 3 3 1
2 总经理办公室 1 1 0 1
3 财务部 4 2 2 1
4 人力资源部 2 1 1 1
5 销售部 3 1 2 1
6 采购部 2 1 1 1
7 质量管理部 1 1 0 1
8 生产工人 34 0 34 3
9.3.2 劳动力来源
所需用工主要从当地下岗职工和社会中招聘，并经考试后择优录取。管理人员
和从事专业技术人员必须具有大学专科以上学历，并有从事专业工作 3 年以上经历。
其他员工需具有中等专业学校、技校、高中以上学历或经过有关部门的职业培训。
9.3.3 人员培训
建材园区需建立一个完整、规范的职业技术培训系统，定期对
员工进行政治理论、技术专业理论和职业技能的培训。
系统操作人员和计算机信息管理人员保管员必须经过专业培训后，方可上岗。
其他人员将进行必要的相关管理业务知识培训后方可上岗，并应经常请有关专家举
办相关知识的讲座，加快员工的知识更新，提高素质。
9.4 项目管理
为保证工程建设的顺利实施，建议成立工程建设项目部，负责工程建设的全面
管理，包括管理制度的制定、施工管理、合同管理、信息管理以及协调各方面关系
的职责。该机构下设五个职能部门：
（1）行政管理
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负责日常行政工作，以及项目履行单位的接待联络等项工作。
（2）计划财务
负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协议等手续，
以及资金的使用收支手续。
（3）施工管理
负责项目的土建与安装工程的施工指挥，施工进度与计划安排，同时负责施工
质量和施工安全的监督检查以及工程验收工作。
（4）设备材料管理
负责项目设备材料的订货、采购、保管、调拔等项工作。
（5）技术管理
负责项目技术文件、技术档案、合同等管理，协助外方技术专家来现场工作的
技术翻译、主持设计图纸会审，处理有关技术问题以及组织上岗职工的专业技术培
训等项工作。
9.4.1 成立领导小组
项目领导小组负责项目日常业务和工程管理业务。
组 长：孙志强
副组长：许忠
成 员：曾玉晓 陈莉丽 石慧 杨斌
为保证项目建设的顺利实施，项目部各个部门配置专职人员进行项目建设管
理相关工作，人员配置情况如图 9-2：
工程项目部
项目经理
行政管理 财务管理 施工管理 设备材料 技术档案
2人 2人 3人 2人 1人
图 9-2 人力资源配置图
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9.4.2 建设管理
依据项目建设进度，制定详细实施计划，落实工程项目的施工单位，开工与完
成时间，进行质量监督，制定验收办法及相应配套措施，使项目有序展开。
（1）严格按照项目基本建设程序办事。本着“责任明确，严格管理”的原则
签订工程建设的法人合同。
（2）选择有资质的专业勘察设计单位做好项目初步设计和施工设计。
（3）项目建设严格实行招投标制，明确投资额度、技术标准、质量要求和
工期等，在法人合同监督下运行。
（4）中标施工单位不准私自转包，并应严格按有关技术规程、规范、标准
和批准的设计方案施工。
（5）实行工程监理制，选择有工程资质的公司或勘察设计单位承担工程监
理，保证施工质量。
（6）项目完工后，由主管单位和业主及时组织相关质量监督部门的专家和工
程技术人员进行验收。
9.4.3 资金管理
（1）项目建设资金要独立帐户、独立核算，保证资金的合理使用，便于上级
主管部门检查、监督。
（2）实行专款专用，不得以任何理由按部门切块或挪作它用。
（3）严格执行财务制度，各级领导及部门财务支出严格按制度办事。
（4）加强资金使用的跟踪检查和审计。
9.4.4 合同管理制
应严格按照工程项目合同管理制的要求，项目业主应与供货商、施工承包商订
立、履行合同，合同的内容、形式、程序都要符合法律法规规定，不得扰乱社会秩
序，损害社会公共利益。在合同履行过程中，按照规范、标准要求，保证工程质量。
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第 10 章 项目实施进度
10.1 项目建设周期
项目建设周期为 2015 年 6 月至 2016 年 8 月，共 15 个月。
10.2 项目实施进度安排
在保证工程质量建设的前提下，本项目工程建设安排如下：
2015 年 6 月~2015 年 7 月完成可行性研究报告等工程前期工作；
2015 年 6 月~2015 年 7 月进行工程设计招标及设计；
2015 年 6 月~2015 年 7 月进行施工招标、监理招标；
2015 年 7 月~2016 年 5 月施工队进入项目，开始施工；
2016 年 5 月~2016 年 7 月进行设备安装；
2016 年 6 月~2016 年 7 月进行生产调试阶段；
2016 年 8 月进行项目整体验收。
表 10-1 项目实施进度计划表
2015 2016
序号 项目名称
6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8
1 项目前期工作
2 设计招标及设计
施工招标及监理
3
招标
4 施工阶段
5 设备安装
6 生产调试阶段
7 整体验收
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10.3 招标采购
根据我国工程建设项目招标范围和规模标准规定，以及项目承担单位拟进
行招标的实施计划，本项目拟定招标基本情况如下：
（1）招标范围
本项目拟对本工程勘察、设计、施工、监理和设备购置采用全部招标，重
要材料采用部分招标。
（2）招标组织方式
本项目拟对本工程勘察、设计、施工、监理、设备购置和重要材料采用委
托招标。
（3）招标方式
本项目拟对本工程勘察、设计、施工、监理、设备购置和重要材料采用公
开招标。
详细情况参见建设项目招标基本情况表。
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表 10-2 建设项目招标基本情况表
3 万平方米木塑集约化建筑部品 新疆恒通创新赛木科技有限公
项目名称 建设单位
部件产业化项目 司
总建筑规模为 36474.00 ㎡，安装
各类生产线 7 条，购置设备共 29 项目建设地点和 乌苏石化工业园区 ，建设期
建设内容
台（套）。 时限 2015 年 6 月至 2016 年 8 月
募集资金 4000 万，自筹 978.57
总投资额 4978.57 万元 资金来源及构成
万元
招标范围 招标组织形式 招标方式
不采用
招标估算
全部招 自行 委托招 公开招 邀请 招标方
部分招标 额（万元）
式
标 招标 标 标 招标
勘察 √ √ √
设计 √ √ √
施工 √ √ √
监理 √ √ √
设备 √ √ √
重要材料 √ √ √
其他
拟选择的招标公告媒介
情况说明：
建设单位（盖章）
年 月 日
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第 11 章 投资估算与资金筹措
11.1 投资估算编制依据
（1）国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的
通知（计办投资[2002]15 号）；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（3）建（构）筑物投资参照北京市类似工程单方造价指标估算；
（4）工程建设其他费用内容及费率标准。
11.2 投资估算编制的范围
本投资估算范围包括建设投资：建筑工程费、安装工程费、基本预备费、
铺底流动资金。
11.2.1 工程费
本项目工程费包括标准厂房、库房和材料展示中心的建筑工程、给排水系
统、采暖通风系统、供电系统、消防系统、电梯、自动监控系统以及室外工程。
其中，室外工程主要分为道路及地面硬化工程、绿化工程等。
11.2.2 工程建设其他费用
工程建设其他费包括建设用地费、基础设施建设费、建设单位管理费、可
研报告编制费、环境影响报告书编制费、节能报告书编制费、水土保持方案编
制费、工程设计费、工程建设监理费、招标代理服务费、招投标交易服务费等。
11.2.3 预备费
基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，一般按 5%计取，
本项目依据实际需要，按 1%计取。
11.2.4 铺底流动资金
本项目的流动资金按经营成本的 30%计算，正常年需流动资金 370 万元；
铺底流动资金按照所需流动资金的 41%计算，则铺底流动资金需 150 万元。
11.3 投资估算
本项目总投资为 4978.57 万元，其中工程费用为 3740.73 万元，设备费为
992.70 万元，间接工程费 47.33 万元，基本预备费 47.81 万元，铺底流动资金
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150 万元。项目总投资估算详见表 11-1。
表 11-1
估算价值 占总投资
序号 工程或费用名称 的比例
建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 (%)
1 固定资产投资 3740.73 992.7000 95.1419 4828.5719 96.99%
1.1 直接工程费 3740.73 992.7000 4733.4300
1.2 间接工程费 47.3343 47.3343
1.3 预备费用 47.8076 47.8076
1.3.1 基本预备费 47.8076 47.8076
1.3.2 价差预备费 0.0000
2 建设期利息 0.0000
固定资产投资方
3 0.0000
向调节税
4 流动资金 150.0000 150.0000 3.01%
5 总投资 4978.5719 100.00%
11.4 资金筹措方式与来源
项目建设投资为 4978.57 万元，其中募集资金 4000 万元，自筹资金 978.57
万元，占总投资 100%。
89
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第 12 章 财务评价
本项目财务评价主要依据国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与
参数（第三版）》以及国家最新的会计、财税制度和有关规定，根据项目实际
情况进行财务分析。
12.1 基础数据选择
（1）基准收益率
2006 年国家发展与改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与
参数（第三版）》中将社会折现率规定为 8%，供各类建设项目评价时的统一采
用，本项目财务测算基准收益率设定为 12%。
（2）计算期
本项目计算期选取 10 年，包括建设期 15 个月。
（3）运营负荷
项目投入运营后，假设第一期运营负荷达 50%，第二期及以后为 100%。
（4）资金使用计划
项目建设期为两年，假设第一期投入建设资金的 50%，第二期投入建设资
金的 50%。
（5）税率
根据国家现行税法，本项目建设过程需要缴纳主要税种如下：
a) 本项目增值税税率为 17%（其中赛木墙板为免增值税产品）。
b) 城市维护建设税，为实际缴纳的增值税税额为计税基础，税率分别
按 7%（在市区）、5%（在县城、镇）和 1%（不在市区、县城或
镇）三档税率计算缴纳。本项目位于新疆乌苏市，按 5%计算。
c) 教育费附加征收率为实际缴纳的增值税税额 3%。
b)和 c）两项和为营业税的 8%，营业税金及附加为营业收入的 5.4%
d) 企业所得税，税率为 15%
12.2 销售收入支出预测
12.2.1 营业收入估算
90
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表 12-1 营业收入估算表
序号 产品名称 年生产能力 单位售价（万元） 销售收入（万元）
1 赛木墙板 2000 吨 0.695 1390
2 赛木薄壁型钢 750 吨 0.590 442.5
3 赛木钢筋桁架楼板 15000 万平米 0.013 195
4 赛木型材 350 吨 1.300 455
5 赛木树脂瓦 30000 平米 0.0065 195
6 赛木 U 型扣槽 125 吨 0.580 72.5
合计 2750
12.2.2 服务成本估算
项目运营的主要成本支出如下：
（1）工资及福利
本项目的正常运营管理，每年需要 50 个工作人员。管理人员平均月工资为
3000 元/人，年工资总额为 180 万元。
（2）修理费
为保持项目正常运转和使用，在运营期内对其进行必要地修理所发生的费
用，根据项目特点及设备实际情况估算为年修理费为 67 万元。
（3）管理费
项目运营管理所发生的费用按营业收入的 2.51%计取，每年约 69.03 万元。
（4）固定资产折旧
固定资产的、无形资产和递延资产的：固定资产按平均年限法计算折旧，
残值设为原值的 1%，房屋与建筑物的综合折旧年限 10 年，设备的综合折旧年
限 10 年；无形资产主要是土地使用权，采用直线平均法摊销，摊销年限为 10
年；递延资产主要是前期开办费，采用直线平均法摊销，摊销年限为 5 年。具
体请见附表 2（固定资产折旧及无形资产、递延资产摊销表）。本项目固定资
产原值为 4733.43 万元，按 10 年年限折旧，采用年平均法计算固定资产年折旧
为 469.60 万元。
（5） 水电费
项目全年用水量 4500m3，水费及排污费按 1.13 元/ m3 计算；年用电量
2378280 千瓦时，电价按 0.571 元/千瓦时计算。具体见表 12-2：
91
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表 12-2
序号 名称 单位 单价（元） 耗用量 费用额（万元） 备注
1 电 KWH 0.571 2378280 135.80
2 水 m3 1.13 4500 0.51
合计 136.31
12.3 财务评价
本项目的财务动态指标
表 12-3
计算指标 所得税前 所得税后
1、内部收益率（%） 17.73 14.61
2、财务净现值(Ic=12%) 1012.82 449.94
3、投资回收期 5.59 8.45
上述指标表明：本项目盈利能力较强，满足所规定的各项财务指标要求，
因此，本项目在财务方面是完全可行的。
12.4 盈亏平衡分析
项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点
BEP= 年 固 定 总 成 本 / （ 年 销 售 收 入 - 销 售税 金 及 附 加 - 年 可 变成 本 ） ×
100%=926.76/（2750-165-797.33）×100%=51.84%
BEP 为 51.84%计算结果表明，该项目在投产后，只要达到生产能力的 51.84%
即可保本，见盈亏平衡图（图 14-1）。
销售收入—销售税金
盈 利 区
总成本
926.76 万元 亏损区
固定成本
经营能力
100%
0% 51.84%
图 12-1 盈亏平衡图
92
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12.5 敏感性分析
经分析知，影响本项目经济效益的主要因素有：固定资产投资、经营成本
和销售收入。针对财务内部收益率等技术指标，分析这些因素对项目可盈利性
的影响。分析结果如表 12-4：
敏感性分析表
表 12-4
固定资产投资 经营成本 销售收入
技术指标 确定方案
-10.00% 10.00% -10.00% 10.00% -10.00% 10.00%
税前内部收益率% 17.73 20.77 15.12 20.58 14.76 11.32 23.59
税后内部收益率% 14.61 17.27 12.33 17.59 11.49 8.90 19.83
税前财务净现值 1012.82 1432.14 592.78 1551.29 476.51 -113.93 2139.56
税后财务净现值 449.94 838.59 60.58 988.41 -86.37 -507.79 1407.67
税前投资回收期 5.59 5.19 5.99 5.21 6.06 6.71 4.86
税后投资回收期 8.45 7.93 9.45 7.43 10.13 10.84 7.06
敏感性分析图
图 12-2
25.00%
20.00%
基准收益率
15.00% 固定资产投资
经营成本
10.00% 销售收入
确定方案
5.00%
0.00%
-10% 0% 10%
93
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从敏感性分析表和敏感性分析图可知，在选定的 3 个因素中，影响项目效
益最为敏感的因素是销售收入，其次是经营成本，项目对固定资产投资额最不
敏感。因此，项目应十分注意做好加强营销管理，并注意严格控制成本，以提
高项目的抗风险能力。
12.6 财务评价结论
从上面的财务分析可知，本项目税后内部收益率为 14.61% ，大于行业基准
税后内部收益率；税后全部投资回收期为 8.45 年，小于行业基准税后全部投资
回 收 期 ，说 明 项 目具 有 较 强的 盈 利 能力 和 资 金回 收 能 力。 盈 亏 平衡 点 为
51.84% ，且通过敏感性分析可知，本项目抗风险能力强。因此，从经济效益分
析和财务评价上看，本项目是可行的。
94
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第 13 章 社会评价
13.1 社会评价目的
（1）确定适当的措施来完成项目目标；
（2）充分利用当地的人力、技术和知识等资源；
（3）避免或尽量减少项目建设和运行期间可能引致的社会问题；
（4）预测潜在风险，避免或尽量降低不可预见的不良社会后果和影响；
（5）为改进项目实施方案提出建议；
（6）采用参与途径来增强项目所在地区民众自力更生的能力与项目效果的
持续性。
13.2 社会评价原则
（1）坚持多层次分析的原则；
（2）根据项目特点选用不同评价方法；
（3）坚持以人为本的原则；
（4）社会评价贯穿项目周期的各个阶段；
（5）可比的原则；
（6）按目标的重要程度进行排序的原则；
（7）“有无”对比的原则。
13.3 社会评价方法
本项目的社会评价方法针对不同利益群体采用详细社会评价法，即从该项
目建设对不同的利益群体的直接、间接的利害关系进行分析。
13.4 社会影响分析
1、对乌苏市人民生活水平与生活质量的影响
项目建设有利于提升乌苏市工业的发展，对提高当地人民的生活质量的提
高有很大的促进作用。但应指出的是，项目在施工期间由于大量的施工人员、
材料和机械等会对施工周围环境造成一定负面影响，如噪音、灰尘等，所以应
注意施工管理，将负面影响减至最低。
2、对乌苏市人民就业的影响
95
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由于本项目是新建项目，通过项目实施不但能直接提供 3500 余个就业岗位，
间接地带动广大群众共同致富。
3、对不同利益群体的影响。
项目的建设会提高从事该项目建设的有关材料供应商、施工方、运输行业
及建设用地周围商家等的收入。
4、对乌苏市基础设施、服务容量和城镇化进程的影响。
本项目对于基础设施，如：供水、供电、电信等有一定的需求，但就总体
看，不会产生较大影响。
综上所述，本项目具有很强的经济性和公益性，建成投入使用后，所取得
的社会效益是非常显著的，将在社会各方面得到体现。本项目的主要影响见表
13-1：
项目社会影响分析表
表 13-1
序号 社会因素 影响范围、程度 可能出现后果 措施建议
正面影响，可提高居民长 提高生活水平，增加居民 有关部门注意
1 对居民收入影响
远收入水平，但程度较小 收入 引导
对居民生活水平 建成后正面影响，程度 建 设 期 对 施 工 场 地 周
加强施工期管
2 与生活质量的影 大。但建设期内有一定负 围 居 民 生 活 产 生 负 面 影
理，文明施工。
响 面影响 响，可能出现噪音、污染
对居民就业的影 正面影响，程度随经营 短期培训后，增加就业 加强岗前培
3
响 好坏变化。 机会，提高居民收入水平 训、指导
建设期内将提高从事该
项目建设的有关材料供 有关部门应做
会不同程度地影响建设
应商、施工方、运输行业 好宣传，合理
工期和施工环境
及建设用地周围商家等 引导
对不同利益群体
4 的收入
的影响
有关部门加大
建成后可使全社会在享
提高全民健康，促进经济 宣传力度，合
物质生活方面服务水平
的健康发展 理引导民众参
等方面得到提高
与
对弱势群体利益 对于农民有正面影响， 有关部门注意
5 基本没有影响
的影响 程度大 扶持
对地区卫生的影 对卫生属正面影响，项目 促进社会经济健康发展，有关部门注意
6
响 运营对卫生无负面影响 利于社会安定团结 引导扶持
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对地区基础设
对基础设施有一定负面 加强同有关部
施、服务容量和 供水、供电、电信等基础
7 影响，程度小；有利于城 门的协商与沟
城市化进程的影 设施使用紧张
市化进程，程度大 通
响
对少数民族风俗
促 进 各 族 文 化 、 民 俗 交 发展经济，促进社会安定 严 格 执 行 民
8 习惯和宗教的影
流，利于民族团结 团结 族、宗教政策
响
13.5 社会风险分析
本项目建设对乌苏市工业的发展具有重要的推进作用，具有显著的社会效
益，基本上不存在社会风险。项目建设不会产生或者引发民族矛盾、宗教矛盾。
但应做好项目施工和运营期的管理工作，尽量减少对周边居民及生产企业日常
生活的影响，处理好由此产生的各种矛盾，以避免由此产生的社会风险。
13.6 社会评价结论
根据对的建设项目的社会影响分析和社会风险分析，可以看出：本项目具
有显著的社会效益，有利于充分发挥产业基地的聚集和辐射作用。项目的建设
有利于引进高新技术企业的先进技术和管理、加强企业自主知识产权开发，改
变以装配为主的生产模式，有利于提高产品的本土增值能力，增加就业机会，
提高乡镇居民生活水平。
本项目对促进地方的经济发展，维护社会稳定，构建和谐社会，起到积极
对加快乌苏市产业结构调整，发展县域经济，增加居民收入，繁荣地方经济，
带动产业升级和全方位开放型经济的发展，均有十分重要的意义和积极的推动
作用，必定备受各级政府、企事业单位等多方关注和支持。虽然在建设过程会
产生一些负面影响，但是，只要措施得当，一定能将负面影响降到最低，使其
正面影响最大化，实现项目建设的最终目标。
综合多方位的调查研究得出结论：本项目与乌苏市的社会和经济发展水平
相适应，具有良好的社会效益，项目的社会评价可行。
97
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第 14 章 风险分析
各种建设项目都必须独立承担建设期期间及经营活动中的各种风险。只有对
各种风险进行准确地识别、分析、控制和转移，建设项目才能得以生存、发展和
壮大。本报告主要从项目本身主要风险识别入手，分析各种风险程度，并提出了
相应的防范和降低风险对策。
14.1 主要风险识别及风险程度
14.1.1 项目建设期风险
（1）工程工期风险
鉴于项目目前准备阶段和实施过程中尚有很多不确定问题存在，诸如项目建
设用地的地质详勘尚未进行、初步设计尚未进行，项目施工进度尚未制定详细计
划等均将影响顶目的建设工期；此外，项目管理手段及效率也会影响项目本身的
建设工期。正常情况下，该风险程度一般。
为了减少或降低影响项目工期正常进行的风险和因素，需针对不同的影响因
素制定相应的防范措施，准备相应的预案，在进行工期安排时对项目实施各个阶
段工期给予一定的弹性。
（2）工程质量风险
能够产生项目工程质量问题的原因主要来自于项目管理水平、设计任务书的
条件深度、设计质量和施工企业的质量管理水平、技术手段和能力，也来自于工
期紧张可能造成的非正常施工操作，以及项目所需各种材料的品质保证。正常情
况下，该风险程度一般。
因此，应把好设计、施工、监理等队伍选择的各个环节，所有的合作和服务
关系均按市场经济条件下依法签订的合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将
质量风险因素降到最小程度。
14.1.2 项目经营期风险
项目在未来的经营期内，因存在税收政策、市场、经营、财务等诸多方面的
不确定性因素，项目未来的经营存在风险是必然的。项目经营所面临的风险主要
有以下几个方面：
（1）政策风险
98
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项目未来的经营状况将受到政府政策导向、发展规划等因索的影响，由于可
能的政策调整，对于预期的消费能力和整个行业的经营产生明显影响，造成整个
行业经营状况发生变化。正常情况下，该风险程度一般。
（2）市场风险
有市场就必然存在竞争，竞争对手的多寡，对手实力的强弱，都会对项目
的经营产生或多或少的影响。正常情况下，该风险程度较大。
（3）经营管理风险
对项目经营而言，常常由于管理层对市场的判断和决策失误导致经营困难
产生的经营管理风险。正常情况下，该风险程度较大。
14.1.3 其它风险
其它风险主要包含有：建筑物及其各种设施受到人为破坏和不可抗力破坏
而导致无法正常运营；施工人员、工作人员等在建筑物中遇到意外人身伤害而形
成的责任赔付，由此造成的不良影响导致经营困难等。正常情况下，该风险程度
一般。
14.2 主要风险防范对策
（1）建立风险管理机制
建议项目单位建立健全的风险管理机制，强化风险意识，做好风险的识别、
控制与监督。
（2）建立成本控制体系
建议项目单位加强内部成本管理，建立科学高效的成本控制体系，严格控制
预算外支出，努力降低成本。在条件许可的情况下，在项目设计和设备选型过程
中要从未来经营角度进行投资控制，处理好一次购置成本与维修费用的关系，以
及考虑未来维护技术的难度。同时，尽早做好设施及设备的维护管理培训工作，
避免由于人为操作和维护不当造成的不必要损失。
（3）风险转移
建议项目单位在项目建设中，采取有效的风险转移机制，比如将项目的
部分风险转移给项目承包方，项目技术、设备、施工等可能存在风险，可在签订
合同中将部分风险损失转移给合同方承担。
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第 15 章 研究结论与建议
15.1 结论
（1）该项目的建设符合国家重点鼓励发展的产业和科技政策，符合乌苏市
国民经济和社会发展“十二五”计划及 2015 年规划纲要，利用乌苏市周边地区
原料资源和劳动力优势，通过建材产业的发展，带动当地经济的大力发展。
（2）本项目有利于资源综合开发利用，有助于推动北京高端制造业基地的
建设和发展，因此项目建设是十分必要的。
（3）本项目符合国家有关规定，基础设施情况良好，土地、市政等项目建
设基本条件已落实、建设方案可行。
（4）本项目具有较好的社会效益。本项目产品大多代替传统施工使用的材
料，产品使用效果达到或超过传统材料，并可大量节省不可再生的资源和能源，
大部分产品能够回收再利用，符合循环经济理念。
（5）项目区的自然资源、气候资源、社会经济条件及地缘优势等均有利于
该项目设计内容的实施。
（6）项目的建设符合规划要求，布局合理，系统完整，功能配套，覆盖面
大，在区域经济中的带动和辐射作用显著，建设规模是适度的。项目的前期工作
扎实有效，包括园区规划、建设用地、公用设施配套等建设条件已经落实。
（7）该项目建成后预期经济效益十分明显，项目所得税后的财务内部收益
率 14.56％，大于 12％的基准收益率；财务净现值为 622.02 万元；投资回收期为
8.99 年。在财务评价中仅以产品销售收入计算，为考虑半成品等其他产品的销售
收入，故项目在经济上是可行。
（8）本项目总用地面积 133385.69 ㎡，总建筑规模为 36474.00 ㎡，其中 1-1
厂房 4544 ㎡、2-1 厂房 7200 ㎡、A-1 库 5400 ㎡、B-1 库 5400 ㎡、赛木材料展
示厅 1# 7034 ㎡、赛木材料展示厅 2#6536 ㎡、冷却循环水泵站及变电所 360 ㎡。
安装各类生产线 7 条，购置设备共 29 台（套）。本项目年产赛木墙板 2000 吨、
100
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赛木型材 350 吨、赛木树脂瓦 3 万平方米、赛木钢筋桁架楼板 1.5 万平方米、赛
木薄壁型钢 750 吨、赛木 U 型扣槽 125 吨。采用自主开发研制的具有国内先进
水平的成套生产设备，工艺技术可靠，自动化程度高，为产品质量提供了可靠保
证。
（9）综上所述，该项目建设方案合理，工艺技术先进，具备稳固的产业化
基础。经济效益分析预测表明，各项技术指标均高于行业标准，经济效益和社会
效益均良好。该项目的实施，将取得经济、社会 “双赢”的显著效益，同时对
当地产业结构调整、国民经济和和社会发展以及生态环境保护都有极为重要的示
范推动作用。因此，本项目的建设是切实可行的。
15.2 建议
（1）建章立制，规范管理
首先是建立严格产品质量检测系统，对项目销售的产品，严格按要求进行检
验，对不符合要求的产品，禁止在市场中流通；其次要强化园区管理，加快工业
品的市场法规体系建设。
（2）采取有力措施，迅速提高项目的管理水平
采用请进来走出去的方式，或请有关专家举办专题讲座，普及相应技术，或
组织有关人员到疆外甚至国外进行实地考察，学习别人的成功经验，以迅速提高
项目的管理水平。
（3）强强联合，迅速增强产品的技术含量
通过与先进企业的合作，引入国际国内先进的技术，大力发展高技术含量、
高附加值的绿色建筑建材产品。积极采用节能降耗、降低污染和资源综合利用的
新技术、新工艺，提高精加工能力，延伸产业链，带动相关产业发展，形成有竞
争力的产业集群成为乌苏市的支柱型产业之一。具体目标：2011、2015、2020
年的工业增加值、销售收入、利税总额及利润总额各项指标增幅在 20%以上。
（4）本项目产品由于在建筑领域还没有大面积推广，公司需要加大宣传力
度，增加产品知名度，以便更好的开拓产品市场。
（5）制定配套扶持政策，创造宽松环境
①在本项目审批过程中，建议政府有关部门尽可能简化审批手续，给足相关
101
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优惠政策。
②本项目启动初期，建议政府协调税务部门在税费上交给予适当的倾斜政
策，促进项目持续、稳定、健康的发展。
102
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附 图
附图 1 项目区总平图
附表 1
103
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建设项目投资估算表
单位：万元
占总投资
序号 项目名称 单位 数量 单价 投资额 备注
比例(%)
一 直接工程费用 4733.4300 98.03%
1 建筑工程 81474.0000 3740.7300 77.47%
1.1 1-1 厂房 ㎡ 4544 0.090 408.96
1.2 2-1 厂房 ㎡ 7200 0.090 648.00
1.3 A-1 库 ㎡ 5400 0.090 486.00
1.4 B-1 库 ㎡ 5400 0.090 486.00
1.5 赛木材料展示厅 1 ㎡ 7034 0.100 703.40
1.6 赛木材料展示厅 2 ㎡ 6536 0.100 653.60
冷却循环水泵站及变
1.7 ㎡ 360 0.090 32.40
电所
1.8 厂区循环道路 ㎡ 10000 0.007 70.00
1.9 绿化 ㎡ 35000 0.002 70.00
1.10 室外配套工程 ㎡ 36474 0.005 182.37
2 机器设备 29.0000 992.7000 20.56% 产地
2.1 高低混料机组 套 1.000 12.000 12.00 阜新
2.2 墙体板挤出机生产线 套 2.000 50.000 100.00 昆山
2.3 墙体板模具 条 3.000 8.000 24.00 黄石
空气压缩机及冷干机、
2.4 套 2.000 7.000 14.00
储气罐 合资
2.5 冷却塔 套 2.000 8.000 16.00 新疆
2.6 变压器及高低压柜 组 2.000 100.000 200.00 新疆
2.7 电缆 组 1.000 80.000 80.00 新疆
2.8 钢结构成套加工设备 项 1.000 80.000 80.00 北京
2.9 U 型槽生产线及模具 条 1.000 12.000 12.00 南通
钢筋桁架楼板全自动
2.10 条 1.000 315.000 315.00
生产线 天津
2.11 万能制样机 套 1.000 3.000 3.00 承德
2.12 冲击试验机 条 1.000 4.800 4.8000 承德
2.13 万能试验机 套 1.000 5.000 5.00 承德
2.14 电子天平 套 1.000 0.100 0.10 大连
2.15 烘箱 组 1.000 0.800 0.80 北京
2.16 共挤型材生产线 项 1.000 30.000 30.00 昆山
2.17 树脂瓦生产线 台 1.000 60.000 60.00 昆山
树脂瓦配件模具成型
2.18 台 1.000 7.000 7.00
机 昆山
104
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2.19 破碎机 台 1.000 6.000 6.00 江苏盐城
2.20 高速混合机 台 1.000 12.000 12.00 江苏张家港
2.21 型材模具 台 2.000 4.000 8.00 黄石
2.22 摇臂钻 台 1.000 3.000 3.00 沈阳
二 间接工程费用 47.33 0.98%
按直接工程
1 前期工作费 直接工程费 3.00% 47.3343
费的 1.00%
（一）+（二） 4780.7643 99.01%
【(一)+(二)
三 预备费 47.8076 0.99%
】×1%
合 计 4828.5719 100.00%
105
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附表 2
总估算表
估算价值 占总投
工程或费用名
序号 资的比 备注
称 建筑工 安装工
设备购置 其他费用 合计 例(%)
程 程
1 固定资产投资 3740.73 992.7000 95.1419 4828.5719 96.99%
1.1 直接工程费 3740.73 992.7000 4733.4300
1.2 间接工程费 47.3343 47.3343
1.3 预备费用 47.8076 47.8076
1.3.1 基本预备费 47.8076 47.8076
1.3.2 价差预备费 0.0000
2 建设期利息 0.0000
固定资产投资
3 0.0000
方向调节税
4 流动资金 150.0000 150.0000 3.01%
5 总投资 4978.5719 100.00%
106
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附表 3
投资计划与资金筹措表
单位：万元(人民币)
年份 建设期
序号 备注
项目 第一年 第二年 第三年 合计
1 总投资 3835.87 1142.70 4978.5719
1.1 固定资产投资 992.70 992.7000
1.2 工程费与预备费 3835.87 3835.8719
1.3 固定资产投资方向调节税
1.4 建设期利息
1.5 流动资金 150.00 150.0000
2 资金筹措 4978.5719
2.1 自筹资金 4978.5719
2.2 国家贴息贷款
2.3 国家专项资金补助
107
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附表 4
运行管理费(折旧)
编号 折旧项目名称 金额(万元) 折旧年限(年) 年折旧费(万元) 残值(万元)
1 建筑工程 3740.73 10.00 370.33 37.41
2 机器设备 992.70 10.00 99.27
折旧合计 469.60 37.41
运行管理费(摊销费)
附表 5
编号 折旧项目名称 金额(万元) 摊销年限(年) 年摊销费(万元) 备注
开办费 95.14 5.00 19.03
摊销合计 95.14 19.03
108
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附表 6
正常年总成本费用估算表(生产成本加期间费用法)
序号 项目 单位 数量 单价 合计(万元) 备注
1 生产成本 万元 1118.46
1.1 树脂类 吨 450.00 5900.00 265.50
1.2 木粉及植物纤维 吨 200.00 1000.00 20.00
1.3 无机填料 吨 1745.00 600.00 104.70
1.4 ASA 吨 7.00 15000.00 10.50
1.5 助剂 吨 313.00 4000.00 125.20
1.6 轻钢卷材 吨 125.00 2500.00 31.25
1.7 型钢 吨 750.00 2500.00 187.50
1.8 钢筋φ 4，φ 8 螺纹钢 吨 170.00 2500.00 42.50
1.9 0.5mm 镀锌铁皮 吨 60.00 2500.00 15.00
1.10 水 吨 4500.00 1.13 0.51
1.11 电 度 2378280.68 0.571 135.80
1.12 工资及福利费 万元 50.00 3000.00 180.00
2 制造费用 万元 536.60
2.1 折旧费 万元 469.60
2.2 修理费 万元 67.00
2.3 其他制造费 万元
3 管理费用 万元 69.03
3.1 无形资产摊销 万元
3.2 其他资产摊销 万元 19.03
3.3 其他管理费用 万元 50.00
4 财务费用 万元
4.1 利息支出 万元
4.1.1 长期借款利息 万元
4.1.2 流动资金借款利息 万元
4.1.3 短期借款利息 万元
5 营业费用 万元
6 总成本费用合计（1+2+3+4） 万元 1724.09
6.1 其中：可变成本 万元 797.33
6.2 固定成本 万元 926.76
经营成本
7 万元 1235.46
（5-1.4.1-2.1-2.2-3.1）
109
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附表 7
利润及利润分配表
附表 7 单位：万元
建设期(15
序 年份 生产经营期
个月) 合计
号 项目
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 23375
2 税金及附加 6% 0 83 165 165 165 165 165 165 165 165 1403
3 总成本费用 0 862 1724 1724 1724 1724 1724 1724 1724 1724 14655
利润总额
4 0 430 861 861 861 861 861 861 861 861 7318
(1-2-3)
5 应纳税所得 0 430 861 861 861 861 861 861 861 861 7318
6 所得税 0 65 129 129 129 129 129 129 129 129 1098
税后利润
7 0 366 732 732 732 732 732 732 732 732 6220
(4-6)
可供分配利润
9 0 366 732 732 732 732 732 732 732 732 6220
(6-7)
9.3 未分配利润 0 366 732 732 732 732 732 732 732 732 6220
累计未分配利
10 0 366 1098 1829 2561 3293 4025 4757 5488 6220
润
11 投资利润率 0.08 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15
12 投资利税率 0.09 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18 0.18
110
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财务现金流量表
附表 8 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2937
1.1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750
1.2 回收固定资产余值 0 37
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3836 1907 1680 1680 1680 1680 1680 1680 1680 1680
2.1 固定资产投资 3836 993
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 618 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235
2.4 销售税金及附加 0.00 83 165 165 165 165 165 165 165 165
2.5 所得税 0.00 65 129 129 129 129 129 129 129 129
3 净现金流量(1-2) -3836 -532 1070 1070 1070 1070 1070 1070 1070 1258
4 累计净现金流量 -3836 -4368 -3298 -2228 -1157 -87 984 2054 3124 4382
5 所得税前净现金流量 -3836 -468 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1387
6 所得税前累计净现金流量 -3836 -4304 -3104 -1905 -705 494 1694 2893 4093 5480
8 所得税后净现值 -3425 -425 762 680 607 542 484 432 386 405
9 所得税后累计净现值 -3425 -3849 -3087 -2407 -1800 -1258 -773 -341 45 450
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
财务内部收益率 14.61% 17.73% 12%
10 计算指标
财务净现值(万元) 449.94 1012.82 (i=12%,t=10 年) BEP= 51.84%
投资回收期(年) 8.45 5.59
111
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
固定资产减少 10%财务现金流量表
附表 9 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2934
1.1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750
1.2 回收固定资产余值 0 34
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3453 1812 1687 1687 1687 1687 1687 1687 1687 1687
2.1 固定资产投资 3453 894
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 618 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235
2.4 销售税金及附加 0.00 83 165 165 165 165 165 165 165 165
2.5 所得税 0.00 68 136 136 136 136 136 136 136 136
3 净现金流量(1-2) -3453 -437 1063 1063 1063 1063 1063 1063 1063 1247
4 累计净现金流量 -3453 -3890 -2827 -1764 -700 363 1427 2490 3553 4800
5 所得税前净现金流量 -3453 -369 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1383
6 所得税前累计净现金流量 -3453 -3822 -2623 -1423 -224 976 2175 3375 4575 5958
8 所得税后净现值 -3083 -349 757 676 603 539 481 429 383 402
9 所得税后累计净现值 -3083 -3432 -2675 -1999 -1396 -857 -376 54 437 839
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
10 计算指标 财务内部收益率 17.27% 20.77% 12%
财务净现值(万元) 838.59 1432.14 (i=12%,t=10 年) BEP= 50.52%
投资回收期(年) 7.93 5.19
112
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
固定资产增加 10%财务现金流量表
附表 10 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2941
1.1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750
1.2 回收固定资产余值 0 41
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 4219 2003 1673 1673 1673 1673 1673 1673 1673 1673
2.1 固定资产投资 4219 1092
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 618 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235
2.4 销售税金及附加 0.00 83 165 165 165 165 165 165 165 165
2.5 所得税 0.00 61 122 122 122 122 122 122 122 122
3 净现金流量(1-2) -4219 -628 1077 1077 1077 1077 1077 1077 1077 1269
4 累计净现金流量 -4219 -4847 -3770 -2692 -1615 -538 540 1617 2695 3963
5 所得税前净现金流量 -4219 -567 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1200 1391
6 所得税前累计净现金流量 -4219 -4786 -3587 -2387 -1188 12 1211 2411 3611 5001
8 所得税后净现值 -3767 -501 767 685 611 546 487 435 389 408
9 所得税后累计净现值 -3767 -4268 -3501 -2816 -2205 -1659 -1172 -736 -348 61
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
财务内部收益率 12.33% 15.12% 12%
10 计算指标
财务净现值(万元) 60.58 592.78 (i=12%,t=10 年) BEP= 53.24%
投资回收期(年) 9.45 5.99
113
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
经营成本减少 10%财务现金流量表
附表 11 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2937
1.1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750
1.2 回收固定资产余值 0 37
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3836 1846 1556 1556 1556 1556 1556 1556 1556 1556
2.1 固定资产投资 3836 993
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 556 1112 1112 1112 1112 1112 1112 1112 1112
2.4 销售税金及附加 0.00 83 165 165 165 165 165 165 165 165
2.5 所得税 0.00 65 129 129 129 129 129 129 129 129
3 净现金流量(1-2) -3836 -471 1194 1194 1194 1194 1194 1194 1194 1381
4 累计净现金流量 -3836 -4307 -3113 -1919 -725 469 1663 2857 4051 5432
5 所得税前净现金流量 -3836 -406 1323 1323 1323 1323 1323 1323 1323 1510
6 所得税前累计净现金流量 -3836 -4242 -2919 -1596 -273 1050 2373 3696 5020 6530
8 所得税后净现值 -3425 -375 850 759 677 605 540 482 431 445
9 所得税后累计净现值 -3425 -3800 -2950 -2192 -1514 -909 -369 113 544 988
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
10 计算指标 财务内部收益率 17.59% 20.58% 12%
财务净现值(万元) 988.41 1551.29 (i=12%,t=10 年) BEP= 51.84%
投资回收期(年) 7.43 5.21
114
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
经营成本增加 10%财务现金流量表
附表 12 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2937
1.1 营业收入 0 1375 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750 2750
1.2 回收固定资产余值 0 37
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3836 1969 1803 1803 1803 1803 1803 1803 1803 1803
2.1 固定资产投资 3836 993
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 679 1359 1359 1359 1359 1359 1359 1359 1359
2.4 销售税金及附加 0.00 83 165 165 165 165 165 165 165 165
2.5 所得税 0.00 65 129 129 129 129 129 129 129 129
3 净现金流量(1-2) -3836 -594 947 947 947 947 947 947 947 1135
4 累计净现金流量 -3836 -4430 -3483 -2535 -1588 -640 307 1254 2202 3336
5 所得税前净现金流量 -3836 -529 1077 1077 1077 1077 1077 1077 1077 1264
6 所得税前累计净现金流量 -3836 -4365 -3289 -2212 -1136 -59 1017 2094 3170 4434
8 所得税后净现值 -3425 -474 674 602 538 480 429 383 342 365
9 所得税后累计净现值 -3425 -3898 -3224 -2622 -2084 -1605 -1176 -793 -452 -86
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
财务内部收益率 11.49% 14.76% 12%
10 计算指标
财务净现值(万元) -86.37 476.51 (i=12%,t=10 年) BEP= 51.84%
投资回收期(年) 10.13 6.06
115
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
销售收入减少 10%财务现金流量表
附表 13 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1238 2475 2475 2475 2475 2475 2475 2475 2662
1.1 营业收入 0 1238 2475 2475 2475 2475 2475 2475 2475 2475
1.2 回收固定资产余值 0 37
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3836 1880 1624 1624 1624 1624 1624 1624 1624 1624
2.1 固定资产投资 3836 993
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 618 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235
2.4 销售税金及附加 0.00 74 149 149 149 149 149 149 149 149
2.5 所得税 0.00 45 90 90 90 90 90 90 90 90
3 净现金流量(1-2) -3836 -642 851 851 851 851 851 851 851 1038
4 累计净现金流量 -3836 -4478 -3628 -2777 -1926 -1076 -225 626 1477 2515
5 所得税前净现金流量 -3836 -597 941 941 941 941 941 941 941 1128
6 所得税前累计净现金流量 -3836 -4433 -3492 -2551 -1610 -669 272 1213 2154 3283
8 所得税后净现值 -3425 -512 605 541 483 431 385 344 307 334
9 所得税后累计净现值 -3425 -3937 -3331 -2791 -2308 -1877 -1492 -1149 -842 -508
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
财务内部收益率 8.90% 11.32% 12%
10 计算指标
财务净现值(万元) -507.79 -113.93 (i=12%,t=10 年) BEP= 60.61%
投资回收期(年) 10.84 6.71
116
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
销售收入增加 10%财务现金流量表
附表 14 单位：万元
年份 建设期(15 个月) 生产经营期
序号
项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
工作负荷(%) 0 50 100 100 100 100 100 100 100 100
1 现金流入 0 1513 3025 3025 3025 3025 3025 3025 3025 3212
1.1 营业收入 0 1513 3025 3025 3025 3025 3025 3025 3025 3025
1.2 回收固定资产余值 0 37
1.3 回收流动资金 0 150
2 现金流出 3836 1935 1735 1735 1735 1735 1735 1735 1735 1735
2.1 固定资产投资 3836 993
2.2 流动资金 150 150 150 150 150 150 150 150 150
2.3 经营成本 0.00 618 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235 1235
2.4 销售税金及附加 0.00 91 182 182 182 182 182 182 182 182
2.5 所得税 0.00 84 168 168 168 168 168 168 168 168
3 净现金流量(1-2) -3836 -423 1290 1290 1290 1290 1290 1290 1290 1478
4 累计净现金流量 -3836 -4259 -2968 -1678 -388 902 2192 3482 4772 6250
5 所得税前净现金流量 -3836 -339 1458 1458 1458 1458 1458 1458 1458 1645
6 所得税前累计净现金流量 -3836 -4175 -2717 -1258 200 1658 3116 4574 6032 7677
8 所得税后净现值 -3425 -337 918 820 732 654 584 521 465 476
9 所得税后累计净现值 -3425 -3762 -2844 -2024 -1292 -638 -54 467 932 1408
指标名称 所得税后 所得税前 参数选择
财务内部收益率 19.83% 23.59% 12%
10 计算指标
财务净现值(万元) 1407.67 2139.56 (i=12%,t=10 年) BEP= 45.29%
投资回收期(年) 7.06 4.86
117
北京恒达信远咨询有限责任公司 3 万平方米木塑集约化建筑部品部件产业化项目
118
