证券代码：300435             证券简称：中泰股份     公告编号：2020-079



                       杭州中泰深冷技术股份有限公司

                关于取得国有土地使用权暨投资进展公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


    杭州中泰深冷技术股份有限公司（以下简称“公司”或“中泰股份”）分别经
2020 年 4 月 24 日公司第三届董事会第二十一次会议、2020 年 5 月 18 日公司
2019 年度股东大会审议通过了《关于投资深冷装置产能优化提升以及新技术研
发基地项目的议案》，同意公司在富阳经济技术开发区东洲新区投资新建“深冷
装置产能优化提升以及新技术研发基地项目”（暂定名）。项目总规划建设用地
面积 138.67 亩，拟投资金额为 11.00 亿元，资金来源为公司自筹资金。
    建设用地根据项目用地的实际情况和挂牌计划分为两期进行，一期土地公
司已于 2020 年 6 月通过招拍挂程序以 5,661 万元竞得富政工出【2020】23 号国
有土地使用权，受让土地面积 74,978 平米，并于 2020 年 6 月 28 日与杭州市规
划和自然资源局富阳分局签订了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号
3301832020A21068）。详见 2020 年 7 月 1 日巨潮咨询网(公告编号 2020-047)。
    二期土地公司已于 2020 年 10 月通过招拍挂程序以 1,322 万元竞得富政工
出【2020】45 号国有土地使用权，受让土地面积 17,486 平方米，并于 2020 年
10 月与杭州市规划和自然资源局富阳分局签订了《国有建设用地使用权出让合
同》（合同编号 3301832020A21083)。
    现将项目具体情况以及取得国有土地使用权进展情况披露如下：


    一、项目基本情况

    1、项目名称：深冷技术新能源、高端装备智能制造产业项目（以下简称
“本项目”或“项目）
    2、项目实施主体：杭州中泰深冷技术股份有限公司
    3、项目建设地点：富阳经济技术开发区东洲新区
    4、项目建设内容：用地面积 138.67 亩、建筑面积 13 万平方米，建设内容
包括厂房、研发楼、仓储设施等。
    5、项目建设期限：本项目计划在与相关部门签订《国有建设用地土地使用
权出让合同书》之日起六个月内正式开工，建设工期约为 48 个月。
    二、竞拍的土地使用权基本情况
    （一）一期竞拍的土地使用权基本情况
    1、土地位置：富阳经济技术开发区东洲新区
    2、宗地编号：富政工出【2020】23 号
    3、出让面积：74,978 平方米(112.467 亩)
    4、规划用途：工业用地
    5、容积率：1.3≤容积率≤2.0
    6、绿地率：≥15%
    7、建筑密度：≤65%
    8、土地出让年限：50 年
    9、土地出让综合价金：5,661 万元人民币
    （二）二期竞拍的土地使用权基本情况
    1、土地位置：富阳经济技术开发区东洲新区
    2、宗地编号：富政工出【2020】45 号
    3、出让面积：17,486 平方米(26.229 亩)
    4、规划用途：工业用地
    5、容积率：1.3≤容积率≤2.0
    6、绿地率：≥15%
    7、建筑密度：≤65%
    8、土地出让年限：50 年
    9、土地出让综合价金：1,322 万元人民币


    三、本次竞买土地使用权的目的及对公司的影响
    随着能源化工行业技术革新以及工业需求的增加，深冷技术装置的应用场
景也在不断扩大，电子制造、新能源等领域对深冷装置的需求也逐渐提升。受
益于公司多年的技术积累、客户基础以及市场布局，公司在手订单充足，产能
已趋饱和，但公司厂房、设备、人员等已不能满足在手订单的要求，核心产品
的产能已不能满足未来发展规划所需，为解决公司在手订单的交货要求、提升
产品质量，维护并提升公司市场形象，应对未来技术的革新以及在市场竞争保
持核心竞争力，落实公司战略规划，急需提升并优化深冷技术装备的产能，提
升研发能力，急需购置厂房及设备、招聘生产、技术、管理团队。

       本次竞买土地使用权的资金来源为自筹资金，将用于公司生产基地项目建
设，项目建设完成后公司产能将进一步提升，产品结构进一步优化，将更好满
足公司在手订单的需求，匹配公司未来发展需求，从而不断提升公司综合竞争
实力，有利于为公司的持续、稳健发展提供保障。

       本次签署《成交确认书》后，公司将根据有关规定缴纳土地出让金。


       四、相关风险提示
       1、该项目的实施尚须环评审批和施工许可等前置审批工作，尚存在不确定
性。

       2、该项目已取得杭州市富阳区发展和改革局的项目投资备案，项目具体可
行性研究报告仍在编制中，项目的建设与实施仍存在较大不确定性；投资项目
中的建设内容、投资金额等数值均为计划数或预计数，并不代表公司对未来业
绩的预测，亦不构成对股东的业绩承诺。同时项目从建设至达产需一定的时间
周期，短期内难以形成规模经济效益，在项目建设过程中仍可能存在其他相关
不确定因素，公司将充分考虑各方建议，严格履行审议程序审慎研究决定，并
根据项目进展情况及时履行信息披露义务。

       3、公司作为能源化工行业，与宏观经济的稳定增长、工业需求增加有密切
的关系，目前全球疫情面临二次爆发危机，国内外需求也未完全恢复，且无准
确恢复时间，若本项目建成后国内外经济长期低迷，工业需求不足，或者国际
环境发生重大变化导致外需不足，则存在产能不能及时消化、经济效益无法实
现的风险。

       敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
1、《土地成交确认书》

2、《国有建设用地使用权出让合同》



特此公告！

                              杭州中泰深冷技术股份有限公司 董事会
                                          2020 年 11 月 4 日