杭州中泰深冷技术股份有限公司 2022 年年度商誉测试报告
商誉减值测试报告
一、是否进行减值测试
是 □否
二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告
是 □否
资产组名称 评估机构 评估师 评估报告编号 评估价值类型 评估结果
截至评估基准
日，杭州中泰
深冷技术股份
有限公司拟进
行商誉减值测
试涉及的包含
商誉的山东中
邑燃气有限公
包含商誉的山 浙江中企华资 浙中企华评报
司资产组的账
东中邑燃气有 产评估有限公 韩栋、何钢明 字(2023)第 可收回金额
面价值为
限公司资产组 司 0104 号
148,978.92 万
元，可收回金
额为
178,579.00 万
元，评估增值
额为 29,600.08
万元，增值率
为 19.87%。
三、是否存在减值迹象
是否存在减 是否计提减
资产组名称 备注 备注 减值依据 备注
值迹象 值
预计未来现
金流量的现
值大于包含
包含商誉的
商誉的山东
山东中邑燃 不存在减值 商誉不计提 未减值不适
中邑燃气有 否
气有限公司 迹象 减值准备 用
限公司资产
资产组
组的账面价
值，不存在
减值迹象
四、商誉分摊情况
单位：元
资产组名称 资产组或资产 资产组或资产 资产组或资产 商誉分摊方法 分摊商誉原值
1
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组组合的构成 组组合的确定 组组合的账面
方法 金额
1.商誉作为单
项资产，无法
单独对其可收
回金额进行估
计，因此只能
以商誉所属资
产组为基础确
定资产组的可
收回金额。2.
山东中邑为独
立的经营主
包含商誉的山
体，主营业务
东中邑燃气有
为城市天然气
限公司资产组
销售与燃气接
于评估基准日
驳，主营业务
的所有相关资
明确，产品直
包含商誉的山 产，具体包括
接与市场衔 1,480,995,117.4
东中邑燃气有 固定资产、在 不适用 448,906,666.06
接，由市场定 8
限公司资产组 建工程、无形
价，现金流入
资产、长期待
和流出均与该
摊费用、并购
业务相关。综
时评估增值部
上，本次把山
分净额及分摊
东中邑的固定
的商誉
资产、在建工
程、无形资
产、长期待摊
费用、并购时
评估增值部分
净额及分摊的
商誉确定为资
产组，并以该
资产组为基础
进行相关商誉
减值测试。
资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异
□是 否
五、商誉减值测试过程
1、重要假设及其理由
本资产评估报告分析估算采用的假设条件如下：
(一)一般假设
1.假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，被评估单位经营环境相
对稳定，所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2.假设与被评估单位有关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
3.本次评估以被评估单位拥有评估对象的合法产权为假设前提。
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4.假设评估对象处于交易过程中，资产评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行评估，评
估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
5.本次评估以被评估单位持续经营为假设前提。
6.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的，且有能力担当其职务。
7.除非另有说明，公司完全遵守所有有关的法律法规，不会出现影响公司发展和收益实现的重大
违规事项。
8.假设评估基准日后无其他不可预测和不可抗力因素对被评估单位经营造成重大影响。
(二)特殊假设
1.假设评估基准日后被评估单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重
要方面基本一致。
2.假设评估对象所涉及企业按评估基准日现有的管理水平继续经营，不考虑该企业将来的所有者
管理水平优劣对企业未来收益的影响。
3.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入，现金流出为平均流出。
4.假设评估范围所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式在原地持续使用。
5.资产评估专业人员对评估对象的现场勘查仅限于评估对象的外观和使用状况，未对各种建（构）
筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，结构等内在质量进行测试，故不能
确定其有无内在缺陷。资产评估专业人员以评估对象内在质量符合国家有关标准并足以维持其正常使用
为假设前提，并假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下，通过实地勘查作出判断。
6.资产评估专业人员未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，在假定被评估
单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过实地勘查作出的判断。
7.由企业提供的与评估相关的产权证明文件、财务报表、会计凭证、资产清单及其他有关资料真
实、合法、完整、可信。被评估单位或评估对象不存在应提供而未提供、资产评估专业人员已履行评估
程序仍无法获知的其他可能影响资产评估值的瑕疵事项、或有事项或其他事项。
8.依据城市燃气行业的监管法规，燃气经营企业必须取得相关经营许可证方可从事燃气经营活动。
本次评估假设被评估单位及各子公司、各气站的《燃气经营许可证》（或《燃气（供应站）经营许可
证》）、《气瓶充装许可证》、《移动式压力容器充装许可证》可按预期办理，且有效期满后均能正常
续期，不会对正常的生产经营造成影响。
9.被评估单位涉及经营场地租赁，本次评估假设经营场地租用到期后可以在同等市场条件下续租。
10.山东中邑及其子公司名下的 34 项房屋建筑物尚未取得权证，其建筑面积是由企业及资产评估
专业人员共同测量并结合相关资料确定，实际面积应以房产测绘部门的测量结果为准，本次评估假设建
筑面积与实际面积相符。
11.没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对评估
结论的影响。
本资产评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化
时，签名资产评估师及本资产评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
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2、整体资产组或资产组组合账面价值
单位：元
归属于母公司 归属于少数股 资产组或资产 包含商誉的资
全部商誉账面
资产组名称 股东的商誉账 东的商誉账面 组组合内其他 产组或资产组
价值
面价值 价值 资产账面价值 组合账面价值
包含商誉的山
1,032,088,451.4 1,480,995,117.4
东中邑燃气有 448,906,666.06 448,906,666.06
2 8
限公司资产组
3、可收回金额
（1） 公允价值减去处置费用后的净额
□适用 不适用
单位：元
公允价值减去
公允价值获取
资产组名称 公允价值层次 公允价值 处置费用 处置费用后的
方式
净额
前述信息是否与以前期间不一致
□是 否
（2） 预计未来现金净流量的现值
适用 □不适用
单位：元
预测期 稳定期 预计未
资产组 预测期 营业收 预测期 预测期 稳定期 营业收 稳定期 稳定期 来现金
折现率
名称 间 入增长 利润率 净利润 间 入增长 利润率 净利润 净流量
率 率 的现值
杭州中 178,77.
泰深冷 87 万
技术股 元、
份有限 6.02% 7.18% 15,268.
公司拟 、 、 85 万
进行商 1.52% 6.04% 元、
2023
誉减值 、 、 15,623. 2028 16,008. 178,18
年- 13.866
测试涉 2.29% 6.04% 59 万 年至永 0.03% 6.10% 22 万 3.00 万
2027 %
及的包 、 、 元、 续期 元 元
年
含商誉 1.37% 6.11% 15,997.
的山东 、 、 69 万
中邑燃 0.08% 6.03% 元、
气有限 15,811.
公司资 32 万
产组 元
是
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致
是
预测期利润率是否与以前期间不一致
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是
预测期净利润是否与以前期间不一致
是
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致
是
稳定期利润率是否与以前期间不一致
是
稳定期净利润是否与以前期间不一致
是
折现率是否与以前期间不一致
□适用 不适用
4、商誉减值损失的计算
单位：元
包含商誉的
归属于母公 以前年度已
资产组或资 整体商誉减 本年度商誉
资产组名称 可收回金额 司股东的商 计提的商誉
产组组合账 值准备 减值损失
誉减值准备 减值准备
面价值
杭州中泰深
冷技术股份
有限公司拟
进行商誉减
1,489,789,20 1,781,830,00
值测试涉及 0.00 0.00 0.00 0.00
2.27 0.00
的包含商誉
的山东中邑
燃气有限公
司资产组
5