本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
运达科技(300440.SZ)拟收购运达电气股权
涉及的运达电气股东全部权益项目
资产评估报告
川华衡评报〔2021〕162 号
四川天健华衡资产评估有限公司
二〇二一年十月二十七日
资产评估报告本册目录
目录
声明 ________________________________ 1
资产评估报告摘要 _______________________ 2
资产评估报告 __________________________ 4
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他
资产评估报告使用人概况 ____________________ 4
二、评估目的 ____________________________ 8
三、评估对象和评估范围 ____________________ 8
四、价值类型 ____________________________ 9
五、评估基准日 ___________________________ 9
六、评估依据 ____________________________ 9
七、评估方法 ____________________________ 11
八、评估程序实施过程和情况 _________________ 17
九、评估假设 ___________________________ 18
十、评估结论 ___________________________ 19
十一、特别事项说明_______________________ 20
十二、资产评估报告使用限制说明 _____________ 22
十三、资产评估报告日 _____________________ 23
附件 _______________________________ 24
四川天健華衡資產評估有限公司 i
资产评估报告声明
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协
会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使
用人违反前述规定使用资产评估报告的，四川天健华衡资产评估有限公司及其资
产评估专业人员不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报
告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任
何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于
评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限制条
件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报
告特别事项说明和使用限制。
六、四川天健华衡资产评估有限公司及其资产评估专业人员遵守法律、行政
法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报
告依法承担责任。
七、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其采用签名、盖
章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真
实性、完整性、合法性负责。
八、四川天健华衡资产评估有限公司及资产评估师与资产评估报告中的评估
对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，
对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场
调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估
对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实
披露。
四川天健華衡資產評估有限公司 1
资产评估报告摘要
资产评估报告摘要
重要提示
以下内容摘自川华衡评报〔2021〕162 号资产评估报告正文，欲了
解本评估项目的详细情况和正确理解和使用评估结论，应当阅读资
产评估报告正文并关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特
别事项说明和使用限制。
评估目的：运达科技(300440.SZ)拟收购运达电气股权。
评估对象：运达电气的股东全部权益。
评估范围：运达电气的资产和负债。
价值类型：市场价值。
评估基准日：2021 年 6 月 30 日。
评估方法：收益法、资产基础法，采用收益法测算结果为评估结论。
评估结论：在满足评估假设条件下，运达电气的股东全部权益在评估基准日
的市场价值为人民币 59,003.02 万元、较股东全部权益账面值 13,137.49 万元，
评估增值 45,865.53 万元，增值率 349.12%。
评估结论使用有效期：本资产评估报告结论使用有效期一年，自评估基准日
2021 年 6 月 30 日起，至 2022 年 6 月 29 日止。
特别事项说明：
本次评估范围内，7 件实用新型专利、4 件申请中发明专利和 1 件软件著作
权为运达电气与其他公司共有，详见下表：
序 申请/登记 应用大类
名称 类型 登记号 所有权人
号 日期 产品
基于 GOOSE 信号的线
实用新型 成都交大运达电气有限公司、 JDA -500
1 路保护测控装置-实用新 ZL2016207 02242.X 2016.7 .6
专利 西南交通大学 0
型
成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路数字化牵引 实用新型 JDA -300
2 ZL2016 2 1113059.2 2016.10.12 中国铁路总公司、西南交通大
变电所自动化系统 专利 0
学
成都交大运达电气有限公司、
基于 GPS 校时的精准高 实用新型 JDA -200
3 ZL2016 2 1292090.7 2016.11 .29 中国中铁电气化局集团有限
铁故障测距分析系统 专利 0
公司
四川天健華衡資產評估有限公司 2
资产评估报告摘要
序 申请/登记 应用大类
名称 类型 登记号 所有权人
号 日期 产品
成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路牵引供电智 实用新型 中国铁路总公司、中国铁路设
4 ZL 2017 2 162347 5.1 2017 .11.29 JDA -3100
能辅助系统 专利 计集团有限公司、西南交通大
学
中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路广域保护测 实用新型 计集团有限公司、西南交通大 JDA -300
5 ZL2017 2 623554.2 2017 .11.29
控系统 专利 学、成都交大运达电气有限公 0
司
中国铁路总公司、中国工程设
电气化铁路牵引供电系 实用新型 计咨询集团有限公司、成都交 JDA -300
6 201921106066.3 2019.7 .16
统自愈重构机构 专利 大运达电气有限公司、中国铁 0
路设计集团有限公司
中国铁路总公司、中国铁路设
牵引供电广域保护测控
实用新型 计集团有限公司、成都交大运 JDA -300
7 系统馈线就地化保护测 201921106054.0 2019.7 .16
专利 达电气有限公司 、西南交通 0
控装置
大学
成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路数字化牵引 发明专利 JDA -300
8 20161088687 5.5 2016.10.12 中国铁路总公司、西南交通大
变电所自动化系统 (申请中) 0
学
中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路牵引供电智 发明专利 计集团有限公司、西南交通大
9 2017 1122261 6.3 2017 .11.29 JDA -3100
能辅助系统 (申请中) 学、成都交大运达电气有限公
司
中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路广域保护测 发明专利 计集团有限公司、西南交通大 JDA -300
10 2017 112227 84.2 2017 .11.29
控系统 (申请中) 学、成都交大运达电气有限公 0
司
中国铁路总公司、中国铁路设 JDA -200
电气化铁路智能牵引供 发明专利 计集团有限公司、西南交通大 0、
11 2017 112227 85.7 2017 .11.29
电系统架构技术 (申请中) 学、成都交大运达电气有限公 JDA -300
司 0
中国铁路总公司、成都交大运
JDA -3100 智能综合辅助 著作权(未
12 2019SR0344636 2019/4/17 达电气有限公司、中国铁路设 JDA -3100
系统（V1.0） 发表)
计集团有限公司
对共有的 7 件专利、4 件申请中专利，根据《专利法》相关规定：专利申请
权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定；没有约定的，共有人
可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利。对共有的 1 件软件著作
权，根据《著作权法》相关规定：合作作品的著作权由合作作者通过协商一致行
使；不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让、许可
他人专有使用、出质以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给所有合作作
者。就运达电气的共有专利、申请中专利和软件著作权等知识产权，相关合同未
明确约定收益分配，运达电气承诺自身实施共有知识产权无需经共有权人同意，
且无需向共有权人分配收益或支付费用。本次评估未考虑专利权和软件著作权共
有的影响。
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资产评估报告正文
运达科技(300440.SZ)拟收购运达电气股权
涉及的运达电气股东全部权益项目
资产评估报告
川华衡评报〔2021 〕162号
成都运达科技股份有限公司：
四川天健华衡资产评估有限公司(以下称：四川华衡)接受贵公司委托，按照
法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收
益法、资产基础法，按照必要的评估程序，对贵公司拟收购成都交大运达电气有
限公司股权事宜涉及的成都交大运达电气有限公司股东全部权益在 2021 年 6 月
30 日的市场价值进行评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评
估报告使用人概况
(一)委托人
注册登记情况
名称：成都运达科技股份有限公司
(简称：运达科技(300440.SZ))
类型：其他股份有限公司(上市)
住所：成都高新区新达路 11 号
法定代表人：何鸿云
注册资本：肆亿肆仟柒佰玖拾万元整
成立日期：二〇〇六年三月十日
营业期限：二〇〇六年三月十日至长期
主要经营范围：轨道交通、机械、轻工、电气、电子通讯材料、计算机及软
件、网络信息方面的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让以及以上相关产
品的生产（涉及工业行业另设分支机构经营或另择经营场地经营）、销售（国家
有专项规定的除外）；防雷工程设计、施工、安全技术防范工程设计施工、建筑
智能化工程施工、机电设备的安装及维护（涉及资质许可的凭相关资质证从事经
营）；土木工程技术的技术服务（国家有专项规定的除外）；信息服务(不含证
券及中介业务)；货物进出口和技术进出口；房屋租赁；（依法须经批准的项目，
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资产评估报告正文
经相关部门批准后方可开展经营活动）。
(二)被评估单位
1、注册登记情况
名称：成都交大运达电气有限公司
(以下简称：运达电气)
类型：其他有限责任公司
住所及经营场所：成都高新区（西区）新文路 6 号
法定代表人：何劲松
注册资本：伍仟壹佰万元人民币
成立日期：二〇一三年九月十八日
营业期限：二〇一三年九月十八日至二〇四三年九月十七日
运达电气领取统一社会信用代码为 91510100077661923U 的《营业执照》。
主要经营范围：轨道交通电气化与自动化工程技术开发、技术咨询、系统集成；
开发、制造（另设场地经营）、销售输配电及控制设备（不含前置许可项目，后
置许可项目凭许可证或审批文件经营）；软件销售；轨道交通电气化与自动化的
软件研发；轨道交通电气化与自动化的科技信息咨询及服务；货物及技术进出口
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2、股东及股权结构
运达电气成立于 2013 年 9 月 18 日，由成都运达创新科技有限公司(现更名
为：成都运达创新科技集团有限公司)以货币出资方式设立，初始注册资本为人
民币 100 万元，并经四川道恒会计师事务所有限公司审验，出具了《验资报告》
(川道恒会验字（2013）第 9-05 号)。
2013 年 11 月 7 日，运达电气经股东会决议，同意吸收新股东成都恒天润泰
投资有限公司、长沙瑞志创科投资有限公司，并增加注册资本至 3500 万元，经
四川道恒会计师事务所有限公司审验，并出具了《验资报告》(川道恒会验字（2013）
第 12-10 号)，实收资本 3500 万元。增资后运达电气的股权结构如下：
金额单位：人民币万元
序号 股东 出资方式 认缴出资额 实际出资额 股比
1 成都运达创新科技有限公司 货币 1,785.00 1,785.00 51.00%
2 成都恒天润泰投资有限公司 货币 1,015.00 1,015.00 29.00%
3 长沙瑞志创科投资有限公司 货币 700.00 700.00 20.00%
合计 3,500.00 3,500.00 100.00%
2016 年 7 月 15 日，运达电气经股东会决议，由原股东同比增资，增加注册
资本至 5100 万元，增资后运达电气的股权结构如下：
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资产评估报告正文
金额单位：人民币万元
序号 股东 出资方式 认缴出资额 实际出资额 股比
1 成都运达创新科技集团有限公司 货币 2,601.00 1,785.00 51.00%
2 成都恒天润泰投资有限公司 货币 1,479.00 1,015.00 29.00%
3 长沙瑞志创科投资有限公司 货币 1,020.00 700.00 20.00%
合计 5,100.00 3,500.00 100.00%
2019 年 6 月，成都运达创新科技集团有限公司将其持有的运达电气 51%的
股权转让给西藏立霖企业管理有限公司，转让后运达电气的股权结构如下：
金额单位：人民币万元
序号 股东 出资方式 认缴出资额 实际出资额 股比
1 西藏立霖企业管理有限公司 货币 2,601.00 1,785.00 51.00%
2 成都恒天润泰投资有限公司 货币 1,479.00 1,015.00 29.00%
3 长沙瑞志创科投资有限公司 货币 1,020.00 700.00 20.00%
合计 5,100.00 3,500.00 100.00%
2019 年 9 月 27 日，运达电气经股东会决议，同意长沙瑞志创科投资有限公
司、成都恒天润泰投资有限公司对外转让股权。本次股权转让后运达电气的股权
结构如下：
金额单位：人民币万元
序号 股东名称 出资方式 出资额 股权比例
1 西藏立霖企业管理有限公司 货币 2,601.00 51.00%
2 何劲松 货币 663.71 13.01%
3 王牣 货币 323.74 6.35%
4 熊列彬 货币 161.84 3.17%
5 刘鲁洁 货币 127.5 2.50%
6 陈小川 货币 107.9 2.12%
7 李岗 货币 107.9 2.12%
8 陈德明 货币 107.9 2.12%
9 高曙光 货币 107.9 2.12%
10 吴风雷 货币 102.02 2.00%
11 伍园园 货币 81.6 1.60%
12 何劲鹏 货币 81.6 1.60%
13 苏斌 货币 53.94 1.06%
14 钱列 货币 53.94 1.06%
15 夏添 货币 53.94 1.06%
16 钟选明 货币 53.94 1.06%
17 李晓航 货币 53.94 1.06%
18 钟文胜 货币 53.94 1.06%
19 李文俊 货币 43.16 0.85%
20 林国松 货币 32.36 0.63%
21 杨训 货币 29.14 0.57%
22 吴英 货币 21.58 0.42%
23 何顺江 货币 21.58 0.42%
24 周小青 货币 12.09 0.24%
25 罗杨 货币 10.46 0.21%
26 杨修前 货币 10.46 0.21%
27 胡鹏飞 货币 10.46 0.21%
28 陈云洲 货币 10.46 0.21%
合计 5,100.00 100.00%
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资产评估报告正文
截至评估基准日，运达电气的股东及股权结构未发生变化，各股东已全额出
资到位，实收资本为 5100 万元。
(三)组织架构及资产结构
运达电气建立了股东会、董事会、监事和经理的法人治理结构，职能管理部
门设置如下：
运达电气持有子公司成都运达润泰信息科技有限公司(以下简称：运达润
泰)100%股权，运达润泰成立于 2018 年 9 月，注册资本 100 万元，系母公司的
研发中心，与母公司实为同一业务的不同具体环节，子公司软件产品均销售给母
公司。
(四)主要业务及经营许可
运达电气专注于轨道交通电气保护与控制领域，主要从事该领域的重大装备
研制、生产、销售、培训及系统集成、技术咨询等服务。运达电气属于轨道交通
装备制造行业，目标市场主要为轨道交通行业，目前主要业务集中在电气化铁路
的牵引供电自动化系列产品，包括牵引变电所自动化系统、广域保护测控系统及
智能辅助监控系统，产品可应用于高速铁路、高速客运专线、普速电气化铁路及
轻轨的牵引供电领域，客户主要包括国铁集团及其下属企业等业主方及中国中铁、
中国铁建等施工集成商，以及各城际铁路、城市轨道交通建设运营公司等。
根据《铁路安全管理条例》《铁路产品认证管理办法》及《铁路产品认证目
录》，认证采信目录涵盖的产品只有通过中铁检验认证中心（CRCC）认证的轨
道装备产品才有资格进入国铁集团招标系统。运达电气于 2020 年 7 月取得了编
号 分 别 为 CRCC10220P13286ROM-001 、 CRCC10220P13286ROM-002 、
CRCC10220P13286ROM-003 的铁路产品认证证书，产品名称为电气化铁路牵
引变电 所综 合自 动化系 统装 置(3 项 证书 分别对 应时 速 300km/h 及以上、
250km/h、200km/h 及以下)，有效期至 2025 年 3 月 11 日。
(五)过往财年财务及经营状况
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资产评估报告正文
人民币万元
项目 2019A 2020A 2021.6E
资产 12,321.11 18,888.11 22,140.57
负债 7,194.75 7,209.87 8,546.90
股东权益 5,126.36 11,678.25 13,593.67
营业收入 9,615.77 12,892.43 8,014.27
净利润 2,911.68 4,950.75 1,915.42
经营现金流量净额 -343.95 108.99 -1,203.15
备注：以上数据摘自审计后的合并报表数据。
(六)会计政策及税项
1、运达电气执行财政部《企业会计准则》。
2、运达电气适用的主要税种、税率如下：
税种 计税依据 税率
所得税 应纳税所得额 15%*
增值税 销售额 13%/6%
城市维护建设税 应纳流转税额 7%
教育费附加 应纳流转税额 3%
地方教育费附加 应纳流转税额 2%
*：运达电气于 2020 年 12 月取得了《高新技术企业》证书，编号为 GR202051001826，
有效期三年，享受所得税优惠政策税率为 15%。
(七)其他资产评估报告使用人
资产评估委托合同约定，资产评估报告使用人为法律、行政法规规定的资产
评估报告使用人。
二、评估目的
根 据 《 关 于 收 购成 都 交 大 运 达电 气 有 限 公司 的 会 议 纪要 》 ，运 达科 技
(300440.SZ)拟收购运达电气股权。为此，需对运达电气的股东全部权益价值进
行评估，为本次股权收购行为提供价值参考。
三、评估对象和评估范围
评估对象为运达电气的股东全部权益，涉及的评估范围为运达电气拥有的资
产及负债。
评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，账面价值
经信永中和会计师事务所( 特殊普通合伙) 进行专项审计并出具了
XYZH/2021CDAA60211 号《审计报告》。
(一)表内资产、负债
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资产评估报告正文
人民币万元
项目 合并口径 母公司口径
1 流动资产 21,804.56 21,790.25
2 非流动资产 336.01 435.99
其中：长期股权投资 - 100.00
固定资产 51.61 51.61
使用权资产 169.59 169.59
无形资产 6.67 6.67
递延所得税资产 108.14 108.12
3 资产总计 22,140.57 22,226.24
4 流动负债 8,376.00 8,917.84
5 非流动负债 170.91 170.91
6 负债合计 8,546.90 9,088.75
7 股东权益合计 13,593.67 13,137.49
8 归属于母公司所有者权益 13,593.67
(二)表外资产、负债
1、表外资产系账面未记录的无形资产，账外无形资产包括专利 13 件、申请
中专利 8 件、软件著作权 36 件、专有技术 10 件及 1 件注册商标。
2、企业未申报且经评估人员核实后，未发现企业存在表外负债。
四、价值类型
充分考虑本项目之评估目的、市场条件和评估对象自身条件等因素，确定评
估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况
下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。市场价值反映了
市场整体而不是市场中的某些主体对资产价值的认识和判断。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2021 年 6 月 30 日。评估基准日是由委托人确定的。
六、评估依据
(一)经济行为依据
1. 《关于收购成都交大运达电气有限公司的会议纪要》；
(二)法律法规依据
2. 主席令十二届第四十六号《中华人民共和国资产评估法》；
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资产评估报告正文
3. 主席令十二届第八号《中华人民共和国公司法》(2018 修正)；
4. 主席令十三届第四十五号《中华人民共和国民法典》；
5. 中华人民共和国国务院令第 639 号《铁路安全管理条例》；
6. 铁道部、国家认证认可监督管理委员印发铁科技〔2012〕95 号《铁路产
品认证管理办法》；
7. 财政部、税务总局、海关总署公告 2019 年第 39 号《关于深化增值税改
革有关政策的公告》；
8. 财政部 国家税务总局《关于软件产品增值税政策的通知》(财税〔2011〕
100 号)；
9. 财税〔2016〕36 号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；
10. 主席令十届第六十三号《中华人民共和国企业所得税法》和财政部、税
务总局公告 2021 年第 13 号《关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公
告》；
11. 主席令十三届第十九号《中华人民共和国车辆购置税法》；
12. 财政部《企业会计准则》；
(三)评估准则依据
13. 财政部发布的资产评估基本准则；
14. 中国资产评估协会发布的资产评估职业道德准则、资产评估执业准则；
(四)法律权属依据
15. 营业执照、验资报告、公司章程复印件；
16. 重大设备购置合同发票复印件、机动车行驶证复印件；
17. 专利证书、软件著作权和商标注册证书复印件；
18. 其他权属证明材料；
(五)取价依据
19. 《全国工业各分支行业技术分成率参考值表》；
20. 机价网《2021 机电产品价格信息查询系统》以及《全国资产评估价格信
息》、《中关村在线》、京东、阿里巴巴等价格信息刊物；
21. 机械工业出版社出版《资产评估常用方法与参数手册》；
22. 商务部、发改委、公安部和环保部联合发布的《机动车强制报废标准规
定》(2012 年第 12 号令)；
23. 运达电气提供的财务会计经营方面的资料；
四川天健華衡資產評估有限公司 10
资产评估报告正文
24. 运达电气提供的未来年度经营收益、投资预测有关资料；
25. 评估基准日国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指标；
26. Wind 金融资讯终端提供的行业有关资料；
27. 企业提供的部分合同、协议等；
28. 行业内上市公司财务数据、经营数据统计资料；
29. 评估人员收集、查询、整理的其他与评估有关的询价资料、参数资料；
(六)其他参考依据
30. 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的 XYZH/2021CDAA60211
号《审计报告》。
七、评估方法
(一)评估方法选择
以持续经营为前提，采用资产基础法、收益法两种方法对运达电气的股权价
值进行评估。
采用收益法理由：运达电气专注于轨道交通电气保护与控制领域，未来具有
获利能力且管理层提供了未来年度的盈利预测数据，根据企业历史经营数据、内
外部经营环境能够合理预计企业未来的盈利水平，并且未来收益的风险可以合理
量化，故本次评估适用收益法。
采用资产基础法理由：资产基础法是以资产负债表为基础，合理评估企业表
内及表外各项资产、负债价值，结合本次评估情况，运达电气可以提供、评估师
也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对产权持有单位资产及负
债展开全面的清查和评估，故本次评估适用资产基础法。
基于以下理由，不采用市场法评估：资本市场中不存在足够数量的与目标公
司相同或相似的可比企业和股权交易案例，或虽有交易案例，但无法获取该等交
易案例的市场信息、财务信息及其他相关资料。
(二)资产基础法具体运用
企业价值评估中资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为
基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定公司股权价值的评估
方法。基本公式：
股权价值 表内及可识别表外资产价值 表内及可识别表外负债价值
1、货币资金
银行存款和其他货币资金，以核实后的账面值作为评估值。
四川天健華衡資產評估有限公司 11
资产评估报告正文
2、应收票据
根据可能收回的数额确定应收票据的评估值。
3、应收款项及预付账款
应收账款、其他应收款及合同资产：以账面余额减去评估风险损失后的差额
作为评估值，账面计提的坏账准备按 0 值评估；应收利息为应收关联方的借款利
息，未发现收款风险，本次以核实后的账面值确定评估值；预付款项：对能够收
回相应货物的预付款项，以核实后的账面值为评估值。
4、存货
(1)原材料
对处于正常使用状态的原材料，其账面价值主要由支付的材料价款构成，评
估人员通过对近期原材料采购价格信息查询，原材料的账面成本与市场价格接近，
本次评估以核实后的账面值确定评估值。对成本结转差异，评估为0。
(2)产成品
产成品为正常销售的产品，以其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适
当数额的税后净利润确定评估值。基本公式：
评估值=销售价格×(1－销售费用占比－销售税金占比
－所得税占比－净利润占比×净利润扣除比例)
出厂销售价格：运达电气的业务为项目制，采用订单式生产，收入成本核算
以项目为单元，定价模式采用成本加利润的方式，产成品为项目所包含的产品组
件，本次根据项目的毛利率来确定产品组件的毛利率，从而确定销售价格。
(3)发出商品
发出商品主要包括牵引综自系统、广域保护测控系统和辅助监控系统等的各
类辅助监控主站设备和配件等。发出商品为企业未满足收入确认条件实质上已形
成应收账款，在考虑收款风险的基础上，按以下公式进行评估：
评估值=销售价格×(1－销售费用占比－销售税金占比－所得税占比
－净利润占比×净利润扣除比例)×(1-风险损失率)
(4)委托加工物资
委托加工物资为企业委托成都佳烨电子有限公司加工的印制板、芯片等物资，
账面值由采购成本构成。评估人员通过对评估基准日前后购置发票、购置合同以
及其他价格信息资料的查询表明，委托加工物资的账面成本与市场采购价格接近，
本次评估以核实后的账面值为基础并考虑收回风险确定评估值。受托加工单位成
都佳烨电子有限公司为公司的长期合作单位，历史委托加工物资均能按期收回，
故确定本次委托加工物资无收回风险。
四川天健華衡資產評估有限公司 12
资产评估报告正文
(5)在产品、半成品
主要为正在生产的项目制在产品和直接对外销售的备品备件，账面值主要为
在产品制造过程中发生的人工费、材料费、制造费等构成。
对用于正在生产过程中的在产品，以其折算为产成品的约当量，按产成品评
估方法评估。对独立对外销售的备品备件，以其出厂销售价格为基础，按产成品
评估方法评估。
5、其他流动资产
其他流动资产系预交房屋租赁款，以核实后的账面值为评估值。
6、长期股权投资
对运达润泰 100%的股权投资：股权价值=股权比例×评估后的子公司股东全
部权益价值。
运达润泰之股东全部权益价值采用资产基础法评估。
7、固定资产——设备类
本次对设备采用成本法和市场法评估。
成本法是指在资产继续使用前提下，从再取得资产的角度反映资产价值，即
通过资产的重置成本扣减各种贬值反映资产价值。基本公式：
评估值＝重置成本×成新率
(1)成本法具体应用
①重置成本的确定
A/机器设备
机器设备基本不需安装，重置成本由现行市场购置价格、运输费并扣除可抵
扣的增值税构成。现行市场购置价：主要依据机电产品报价手册并参考设备最新
市场成交价格予以确定。
重置成本=设备购置价+运输费－可抵扣的增值税进项税
B/车辆
车辆的重置成本由车辆不含税购置价、车辆购置税和牌照费等构成。
重置成本＝不含税购置价＋不含税购置价×车辆购置税率＋牌照费等
车辆购置价：对于市场正常销售的车辆，车辆购置价主要选取当地汽车交易
市场评估基准日的最新市场报价及成交价格资料予以确定。对于厂家不再生产、
市场已不再流通的车辆，则采用将功能类似车辆与委估车辆进行比较，综合考虑
车辆的性能、技术参数、使用功能等方面的差异，分析确定车辆购置价。
四川天健華衡資產評估有限公司 13
资产评估报告正文
车辆购置税：根据《中华人民共和国车辆购置税法》规定，车辆购置税的税
率为汽车售价(不含税)的10%。
C/电子设备
电子设备价值量较小，不需要安装(或安装由销售商负责)以及运输费用较低，
参照现行市场不含税购置价格确定重置成本。对市场上无价可询的设备，参照功
能类似设备的市场价确定设备的现行市场购置价。
②成新率的确定
A/机器设备和电子设备
采用年限法计算其成新率，年限法的计算公式是：
成新率=(1－已使用年限/经济寿命年限)×100%
式中：已使用年限以企业填写的《清查明细表》中相关栏目数为基础，视实
际使用状况等因素予以调整；经济寿命年限根据现场勘查结果，按设备的设计制
造质量、技术档次、维护保养水平并结合其行业设备运行特点等因素综合确定。
对于超期服役设备，直接以技术观察法确定其成新率。
B/车辆
根据国家的规定和车辆的实际使用状况、使用年限和行驶里程分别按使用年
限法、行驶里程法计算成新率，并对车辆进行必要的技术鉴定。如技术鉴定结果
与按上述两种方法确定的孰低成新率相差不大，则按孰低法确定成新率，如相差
较大，则进行适当的调整。
使用年限法的计算公式是：
成新率=(1－已使用年限/经济寿命年限)×100%
行驶里程法的计算公式是：
成新率=(1－已行驶里程/经济行驶里程)×100%
车辆的经济寿命年限和经济行驶里程，根据现场勘查结果，按车辆的设计制
造质量、技术档次、维护保养水平并结合其运行特点等因素综合确定。
(2)市场法具体运用
对于超期服役的电子设备，以二手市场价确定其评估值。
8、使用权资产
系运达电气租赁期内使用租赁资产的权利，按核实后的账面值为评估值。
9、无形资产——其他无形资产
(1)对正常使用的外购软件，以评估基准日的市场价格并考虑贬值因素确定
评估值。对已不存在的软件，评估为 0。
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资产评估报告正文
(2)对 1 件注册商标，由于市场缺乏类似商标权的可比交易案例，同时相关
商标的市场知名度较小，对产品的收益贡献不明显，相关收益难以预测，无法采
用市场法和收益法进行评估。本次采用成本法对商标进行评估，计算公式：商标
评估值=商标设计费+商标注册费+商标注册代理服务费。
(3)对 13 件专利、8 件申请中专利，36 件软件著作权及 10 件专有技术，因
本次申报评估的无形资产的各自特性不同，根据技术应用产品的不同情况分为不
同的技术组合进行评估。因地铁杂散电流监测系统、铁路变/配电所铁路牵引所
的收入较低，合同金额包含 JDA2000 合同中无法单独分出收入，因此难以将这
两项产品相关的技术单独进行评估，本次合并至 JDA-2000 相关的技术中一并
评估。本次评估将无形资产作为三个无形资产组合进行评估，即与牵引变电所自
动化系统(JDA-2000)相关的技术类无形资产组合、与牵引供电广域保护测控系
统(JDA-3000)相关的技术类无形资产组合、与智能辅助监控系统(JDA-3100)相
关的技术类无形资产组合。本次评估采用收益法(收入提成法)对无形资产组合进
行评估。
收入提成法：在预测相关商品或服务未来销售收入的基础上，按一定的提成
率，确定该销售收入中由无形资产(组合)贡献的部分。并采用适当的折现率对无
形资产(组合)未来收益进行折现，确定其评估值。基本计算公式如下：
式中：
P：无形资产(组合)的公允价值
Rt：第 T 年销售收入
t：收益期序列
k：无形资产(组合)收益在收入中的分成比率
r：折现率
n：无形资产(组合)的收益期限
(1)预期收益［ ］
采用收入提成法确定无形资产预期收益，基本公式为：
归属于无形资产的收益＝无形资产产品收入×无形资产收入分成率
无形资产收入分成率=无形资产利润分成率×销售利润率
(2)折现率［ ］
以市场上观察到的一定回报率为基础，通过考虑一定的溢价来反映无形资产
组合的特定风险。实务上，使用加权平均资本成本调整法的基础一般是行业内具
有代表性企业的加权平均资本成本。
基本公式：r=WACCBT+无形资产个别风险
四川天健華衡資產評估有限公司 15
资产评估报告正文
WACCBT= WACCBTi= × ×Kei+ ×Kdi
式中：
n：行业内参考上市公司数量
：资本结构
Ke ：权益资本成本，采用 CAPM 模型确定，Ke =Rf+MRPβ
Kd：税前债务资本成本
i：无形资产剩余经济使用年限
(3)无形资产剩余经济使用年限
本次评估根据无形资产目前应用产品剩余寿命、所涵盖产品用途及市场需求
等因素，通过综合性分析预测在后续不考虑研发支出状况下的无形资产剩余经济
使用年限。
10、递延所得税资产
递延所得税资产系由应收账款和其他应收款坏账准备引起的账面价值与其
计税基础存在差异而产生的可抵扣暂时性差异而形成的，以核实后的账面值为评
估值。
11、负债
以评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的负债项目及金额确定负债
的评估值。
(三)收益法具体运用
企业价值评估中的收益法是指将预期收益资本化或折现，确定股权价值的评
估方法。子公司运达润泰是母公司的研发中心，与母公司实为同一业务的不同具
体环节，且子公司软件产品均销售给母公司，故本次收益法评估采用合并口径。
估值思路：采用 DCF 模型估算出企业价值，再加回现金及非核心资产价值后，
扣减债务的价值后，就得到公司的股东全部权益价值。计算公式：
E：股东全部权益价值 EV：企业价值
C：现金 NCA：非核心资产(净额)
D：债务(指融资性负债，即付息债务)
1、企业价值(EV)
企业价值(EV)是指公司拥有的核心业务资产运营所产生的价值，采用无杠杆
自由现金流模型(Unlevered Free Cash Flow，UFCF)估算，公式：
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资产评估报告正文
：第 t 年的无杠杆自由现金流量 n：详细预测期数
Wacc：加权平均资本成本 TV：UFCF 的终值
(1)无杠杆自由现金流量 。UFCF 又称为公司自由现金流量(FCFF)，
是指公司在保持正常运营的情况下，可以向所有出资人(包括债权人和股权出资
人)进行自由分配的现金流。公式：
税后净利润＋折旧与摊销 利息费用 税率
－资本性支出－营运资金变动
(2)加权平均资本成本 。Wacc 即 UFCF 对应的折现率，公式：
D：债务市值 E：权益市值
：基于市值的资本结构 ：税前债务资本成本
：股权资本成本 T：所得税率
(3)详细预测期数。详细预测期的结束以公司进入稳定经营状态为基准。稳
定经营状态是指公司的资产、收入的增长都保持相对稳定，在可预见的未来不会
出现大的变动。此时，公司已没有可以获得远高于行业平均或社会平均回报率的
投资项目，其业绩增长也趋于稳定、平缓。根据运达电气经营现状及预期，详细
预测期为 2021 年 7 月～2026 年 12 月，即详细预测期数 n=5.5 年。
(4)UFCF 的终值 。UFCF 的终值采用 Gordon 永续增长模型，假定终
值期 UFCF 按照稳定的增长率(g)永续增长，则：
基于谨慎原则，本次评估取永续期增长率 g=0。
2、主要非核心资产
非核心资产是指核心资产之外的资产，主要包括富余现金、应收利息、其他
应收款、递延所得税资产等。根据该类资产特点，采用成本法等方法进行评估。
八、评估程序实施过程和情况
(一)接受委托及前期准备
四川华衡于 2021 年 7 月 19 日接受评估委托，成立项目团队，制定评估计
划，编制评估申报明细表、盈利预测样表、评估资料清单及其填报要求。
(二)指导企业清查资产、准备评估资料
对协助评估工作的企业人员进行指导，对评估申报明细表、盈利预测、需提
四川天健華衡資產評估有限公司 17
资产评估报告正文
供的评估资料等进行具体的讲解和答疑。
(三)现场调查及收集评估资料
对评估对象及其所涉及资产、负债、损益、现金流量等进行现场调查，审核
企业管理层提供的未来收益预测资料，获取评估所需的基础资料，并与注册会计
师沟通。
(四)评定估算、测算结果汇总、评估结论分析
对评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。分析各种评
估方法的适用性，选择收益法、资产基础法评估股权价值，形成测算结果并对其
进行分析比较。
(五)内部审核和与委托人进行沟通
撰写初步资产评估报告，进行内部审核。与委托人就资产评估报告有关内容
进行沟通，并引导委托人正确理解和使用评估结论。
九、评估假设
资产评估师根据评估准则，认定下列假设在评估基准日时成立，当未来经济
环境发生较大变化时，将不承担由于假设改变而推导出不同评估结论的责任。
1、运达电气营业执照的经营期限为 2013 年 9 月 18 日至 2043 年 9 月 17 日，
假设运达电气经营期满后营业执照可展期持续经营。
2、假设运达电气能维持现有产品结构、经营模式持续经营。
3、在相关生产配套的基础上，假设运达电气经营所需场地仍源自租赁、未
来资本性支出仅考虑新增经营生产所需设备。
4、运达电气于 2020 年 12 月 2 日取得高新企业证书，有效期三年，享受所
得税优惠政策所得税税率为 15%；本次评估假设证载有效期满后运达电气仍可取
得高新企业认证，继续享受所得税优惠政策所得税税率为 15%，且被评估单位属
于制造业，假设 2021 年开始可持续享有研发费用 100%加计扣除税收优惠政策。
子公司运达润泰为小微企业，根据预计经营情况，预计 2022 年开始适用 25%税
率。
5、假设运达电气取得的软件企业认定证书及 CRCC 认证到期后能满足认证
要求进行正常续期。
6、除非另有说明，假设运达电气完全遵守所有有关的法律法规，并假定运
达电气管理层负责任地履行资产所有者的义务并称职地对相关资产实行了有效
地管理。
7、假定目前行业的产业政策不会发生重大变化，没有新的法律法规(不论有
利或不利)将会颁布。
8、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次
交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可
四川天健華衡資產評估有限公司 18
资产评估报告正文
抗力因素造成的重大不利影响。
9、评估师充分了解现阶段的宏观经济形势，人民币利率和汇率处于波动中，
但限于职业水平和能力，无法预测其未来走势，因此评估师假设人民币利率和汇
率在现有水平上不会发生重大变化。
10、对于评估结论所依据而由委托人及其他各方提供的信息资料，评估师假
定其为可信并根据评估程序进行了必要的验证，但评估师对这些信息资料的真实
性、合法性、完整性不做任何保证。
11、对于本次评估所依据的资产使用方式所需由有关地方、国家政府机构、
私人组织或团体签发的一切执照、使用许可证、同意函或其他法律性或行政性授
权文件假定已经或可以随时获得更新。
十、评估结论
(一)资产基础法测算结果
采用资产基础法评估，运达电气的资产账面值 22,226.24 万元、评估值
29,776.58 万元、增值率 33.97%，负债账面值 9,088.75 万元、评估值 9,088.75
万元、无评估增减值，股东权益账面值 13,137.49 万元、评估值 20,687.83 万元、
增值率 57.47 %。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2021年6月30日
被评估单位：成都交大运达电气有限公司 人民币万元
账面值 评估值 增减值 增值率％
项目
A B C=B-A D=C/A×100
1 流动资产 21,790.25 23,662.62 1,872.37 8.59
2 非流动资产 435.99 6,113.96 5,677.97 1,302.32
其中： 长期股权投资 100.00 556.17 456.17 456.17
固定资产 51.61 73.38 21.77 42.18
使用权资产 169.59 169.59 - -
无形资产 6.67 5,206.70 5,200.03 77,961.47
递延所得税资产 108.12 108.12 - -
3 资产总计 22,226.24 29,776.58 7,550.34 33.97
4 流动负债 8,917.84 8,917.84 - -
5 非流动负债 170.91 170.91 - -
6 负债合计 9,088.75 9,088.75 - -
7 股东权益 13,137.49 20,687.83 7,550.34 57.47
(二)收益法测算结果
采用收益法评估，运达电气股东全部权益评估值 59,003.02 万元、较股东全
部权益账面值 13,137.49 万元，评估增值 45,865.53 万元，增值率 349.12%。
(三)评估结论确定
企业价值的大小不完全是由构成企业的各单项要素资产的价值之和决定的，
作为一个有机的整体，除单项要素资产能够产生价值以外，其合理的管理、经验、
四川天健華衡資產評估有限公司 19
资产评估报告正文
客户关系等综合因素形成的各种无形资产也是企业价值不可忽略的组成部分，这
是收益法评估的优势，也是资产基础法所无法完全覆盖的。运达电气拥有良好的
管理、技术，以及优良的团队，在长期的经营也形成了一定的知名度，采用收益
法评估，则更能体现其企业价值。
基于上述分析，在满足评估假设条件下，本次评估采用收益法结论为最终评
估结论，运达电气股东权益在评估基准日的市场价值为人民币 59,003.02 万元。
本资产评估报告结论使用有效期一年，自评估基准日 2021 年 6 月 30 日起，
至 2022 年 6 月 29 日止。
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和
能力所能评定估算的有关事项，评估报告使用者应关注以下特别事项可能对经济
行为的影响。
(一)利用专业报告情况
本资产评估报告中所使用的资产负债账面值、财务指标等相关信息，系利用
委托人聘请的信永中和会计师事务所( 特殊普通合伙) 出具的
XYZH/2021CDAA60211《审计报告》中披露的相关信息。信永中和会计师事务
所(特殊普通合伙)成都分所系被评估单位聘请的独立审计机构，其出具的《审计
报告》发表的审计意见为无保留意见，我们认为将其作为评估依据具有时效性和
可靠性，对其披露的相关信息，我们予以充分相信。
(二)抵(质)押担保事项
根据运达电气与中国光大银行股份有限公 司成都高笋塘支行签订编号为
2120 综质-011 号《最高额质押合同》，运达电气以应收账款(京张城际铁路有限
公司签订的编号为 JZWZ216-201931-809 的合同余额 35,310,551.7 元)为其于
2020 年 5 月 22 日与中国光大银行股份有限公司成都高笋塘支行签订编号为
2120 综-011 号《综合授信协议》提供担保，所担保的最高主债权本金余额为 1850
万元。
(三)租赁事项
因生产经营需要，运达电气租入不动产具体明细如下：
序 租赁面积 年租金
出租方 土地用途 租赁期限 房屋位置
号 (㎡) (万元)
爱 玛 克医 疗 技 术 2019 年 5 月 1 日 至 成都市高新区（西区）
1 办公厂房 2,502.00 95.59
（成都）有限公司 2024 年4 月30日 新文路4 号
成都运达科技股份 2021 年 6 月 1 日起至 成都高新西区新达路
2 办公研发 178.00 8.97
有限公司 2022年5月 31 日 11 号C栋302、506以及
四川天健華衡資產評估有限公司 20
资产评估报告正文
序 租赁面积 年租金
出租方 土地用途 租赁期限 房屋位置
号 (㎡) (万元)
506旁边的玻璃房
(三)评估程序受到限制的情形
本次评估中，评估师未对设备在评估基准日的技术参数和性能做技术检测，
评估师在假定企业提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过现
场调查做出判断。
(四)重大期后事项
评估基准日后、使用有效期以内，若评估对象涉及的资产之状态、使用方式、
市场环境等方面与评估基准日时发生显著变化，或者由于评估假设已发生重大变
化，从而导致本评估结论发生重大变化时，不能直接使用本评估结论，须对评估
结论进行调整或重新评估。
(五)其他事项
本次评估范围内，7 件实用新型专利、4 件申请中发明专利和 1 件软件著作
权为运达电气与其他公司共有，详见下表：
序 申请/登记 应用大类
名称 类型 登记号 所有权人
号 日期 产品
基于 GOOSE 信号的线
实用新型 ZL2016207 02242. 成都交大运达电气有限公司、 JDA -500
1 路保护测控装置-实用新 2016.7 .6
专利 X 西南交通大学 0
型
实用新型 成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路数字化牵引 专利 ZL2016 2 JDA -300
2 2016.10.12 中国铁路总公司、西南交通大
变电所自动化系统 1113059.2 0
学
实用新型
成都交大运达电气有限公司、
基于 GPS 校时的精准高 专利 ZL2016 2 JDA -200
3 2016.11 .29 中国中铁电气化局集团有限
铁故障测距分析系统 1292090.7 0
公司
实用新型 成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路牵引供电智 专利 ZL 2017 2 中国铁路总公司、中国铁路设
4 2017 .11.29 JDA -3100
能辅助系统 162347 5.1 计集团有限公司、西南交通大
学
实用新型 中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路广域保护测 专利 ZL2017 2 计集团有限公司、西南交通大 JDA -300
5 2017 .11.29
控系统 623554.2 学、成都交大运达电气有限公 0
司
实用新型 中国铁路总公司、中国工程设
电气化铁路牵引供电系 专利 计咨询集团有限公司、成都交 JDA -300
6 201921106066.3 2019.7 .16
统自愈重构机构 大运达电气有限公司、中国铁 0
路设计集团有限公司
实用新型 中国铁路总公司、中国铁路设
牵引供电广域保护测控
专利 计集团有限公司、成都交大运 JDA -300
7 系统馈线就地化保护测 201921106054.0 2019.7 .16
达电气有限公司 、西南交通 0
控装置
大学
成都交大运达电气有限公司、
电气化铁路数字化牵引 发明专利 JDA -300
8 20161088687 5.5 2016.10.12 中国铁路总公司、西南交通大
变电所自动化系统 (申请中) 0
学
四川天健華衡資產評估有限公司 21
资产评估报告正文
序 申请/登记 应用大类
名称 类型 登记号 所有权人
号 日期 产品
发明专利 中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路牵引供电智 (申请中) 计集团有限公司、西南交通大
9 2017 1122261 6.3 2017 .11.29 JDA -3100
能辅助系统 学、成都交大运达电气有限公
司
发明专利 中国铁路总公司、中国铁路设
电气化铁路广域保护测 (申请中) 计集团有限公司、西南交通大 JDA -300
10 2017 112227 84.2 2017 .11.29
控系统 学、成都交大运达电气有限公 0
司
发明专利 中国铁路总公司、中国铁路设 JDA -200
电气化铁路智能牵引供 (申请中) 计集团有限公司、西南交通大 0、
11 2017 112227 85.7 2017 .11.29
电系统架构技术 学、成都交大运达电气有限公 JDA -300
司 0
中国铁路总公司、成都交大运
JDA -3100 智能综合辅助 著作权(未
12 2019SR0344636 2019/4/17 达电气有限公司、中国铁路设 JDA -3100
系统（V1.0） 发表)
计集团有限公司
对共有的 7 件专利、4 件申请中专利，根据《专利法》相关规定：专利申请
权或者专利权的共有人对权利的行使有约定的，从其约定；没有约定的，共有人
可以单独实施或者以普通许可方式许可他人实施该专利。对共有的 1 件软件著作
权，根据《著作权法》相关规定：合作作品的著作权由合作作者通过协商一致行
使；不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让、许可
他人专有使用、出质以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给所有合作作
者。就运达电气的共有专利、申请中专利和软件著作权等知识产权，相关合同未
明确约定收益分配，运达电气承诺自身实施共有知识产权无需经共有权人同意，
且无需向共有权人分配收益或支付费用。本次评估未考虑专利权和软件著作权共
有的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一)使用范围。资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用途；
资产评估报告只能由资产评估报告载明的资产评估报告使用人使用；除法律、行
政法规规定及相关当事人另有约定外，未征得四川华衡同意，资产评估报告的内
容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体；资产评估报告在有效使用期内有效。
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产
评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，四川华衡及其资产评估师不承担
责任。
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、
行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评
估报告的使用人。
(四)资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于
评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
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资产评估报告正文
十三、资产评估报告日
资产评估报告日为二〇二一年十月二十七日。
资产评估机构： ： 四川天健华衡资产评估有限公司
资产评估师 ： 官 衡
资产评估师 ： 彭云霞
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资产评估报告附件
附件
一、经济行为文件
二、被评估单位审计报告
三、委托人和被评估单位营业执照
四、评估对象涉及的主要权属证明资料
五、委托人及被评估单位的承诺函
六、签名资产评估师的承诺函
七、资产评估机构备案文件或者资格证明文件
八、资产评估机构营业执照副本
九、负责该评估业务的资产评估师资格证明文件
十、资产评估委托合同
十一、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
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