证券代码：300486            证券简称：东杰智能            公告编号：2022-125
债券代码：123162            债券简称：东杰转债


                   东杰智能科技集团股份有限公司

             关于拟通过挂牌方式出售部分房产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误

导性陈述或重大遗漏。


    一、交易概述

    （一）鉴于太原中北高新技术产业开发区的新办公楼即将启用，为了盘活公
司存量资产，优化资源配置，东杰智能科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）
拟以公开挂牌转让的方式出售位于太原市新兰路 51 号 1 幢 1-12 层房产，并授权
公司管理层办理本次处置房产事项相关的具体事宜（包括但不限于交易谈判、签
署相应协议、办理转让手续等事宜）。
    （二）2022 年 12 月 6 日，公司第八届董事会第十二次会议、第八届监事会
第十一次会议一致通过《关于拟通过挂牌方式出售部分房产的议案》。本次交易
无需提交公司股东大会批准。
    （三）本次交易预计不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。若交易实施过程中构成关联交易，公司将按照《深
圳证券交易所股票上市规则》等相关规定及时履行审批程序。

    二、交易对方的基本情况

    本次交易拟在太原公共资源拍卖中心以公开挂牌转让方式进行，尚无确定受
让方，交易对方的情况将以最终摘牌的受让方为准。

    三、交易标的基本情况

    （一）基本情况
    本次公司出售的房产坐落于太原市新兰路 51 号 1 幢 1-12 层，宗地面积为
6776.72m，本次拟出售的房产为公司单独所有，该房产位于太原市新兰路 51
号，用途为商用用地/办公、科研，土地使用权年限至 2052 年 06 月 29 日。目前，
在该宗地上建有 1 栋 12 层办公楼，建筑面积合计为 10441.79m。

    （二）权属情况说明

    标的资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重
大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

    （三）评估情况

    山西华诚房地产评估有限公司对公司位于太原市新兰路 51 号 1 幢-1-12 层不
动产在现状利用条件下的转让价值进行了估价，出具了《不动产估价报告》（晋
华房估字[2022]第 652 号）。估价人员经过实地查勘和测算，采用收益法测算，
经过认真分析最终确定估价对象在价值时点 2022 年 11 月 23 日的评估单价为
5053.3 元/平方米，评估总价为 5952.17 万元，大写人民币金额：伍仟玖佰伍拾贰
万壹仟柒佰元整。首次挂牌转让价格应不低于评估值。

    四、交易协议的主要内容

    公司将通过太原公共资源拍卖中心履行公开挂牌售出房产，最终成交价格、
支付方式等协议主要内容目前尚无法确定。公司将在本次挂牌完成、受让方确定
及满足所有生效条件后，与受让方签订交易协议。

    五、出售资产的其他安排

     1、本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等其他事项，不涉及上
 市公司股权转让或者高层人事变动计划等其他安排。本次交易所得款项将主要
 用于公司业务的发展或补充流动资金。
     2、本次交易经公司董事会批准后将在太原公共资源拍卖中心履行公开挂
 牌程序。目前受让方尚未确定，尚未签署协议，故提请董事会授权公司法定代
 表人确认具体协议内容、签署有关协议和交易文件、办理过户手续等。

    六、出售资产的目的和对公司的影响

    本次出售资产将有利于盘活公司存量资产，优化资源配置。由于本次交易是
否成交及成交价格均存在不确定性，对公司经营和财务状况的最终影响尚待产生
实际成交价格后方可确定。

    七、风险提示

    本次交易将在太原公共资源拍卖中心公开挂牌，最终受让方及交易价格尚不
能确定，后续实施存在一定不确定性，公司将根据相关事项的进展情况，及时履
行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

    八、备查文件

    1、公司第八届董事会第十二次会议决议；
    2、公司第八届监事会第十一次会议；
    3、《不动产估价报告》（晋华房估字[2022]第 652 号）。




    特此公告。


                                   东杰智能科技集团股份有限公司董事会
                                               2022年12月6日