证券代码：300511            证券简称：雪榕生物       公告编号：2017-102


                     上海雪榕生物科技股份有限公司
          关于签署土地及房屋建筑物转让框架协议的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、交易概述
    上海奉贤经济开发区生物科技园区（以下简称“生物科技园区”）根据有关
规定，为了推动生物科技园区整体转型升级，实现土地节约集约复合利用，决定
收购生物科技园区内部分企业用地。
    上海雪榕生物科技股份有限公司（以下简称“公司”）为支持生物科技园区
整体转型升级，公司与东方美谷企业集团股份有限公司(以下简称“东方美谷”)、
生物科技园区于近日签订《土地及房屋建筑物转让框架协议》，公司将位于上海
市奉贤区高丰路999号、高丰路969号的土地及房屋建筑物和全资子公司上海雪榕
食用菌有限公司（以下简称“雪榕食用菌”）位于上海市奉贤区高丰路980号土
地及房屋建筑物转让给东方美谷，宗地面积合计约为140.16亩。
    本协议已经公司第三届董事会第三次会议审议通过，独立董事已对该事项发
表了同意的独立意见。若最终交易价格达到《公司章程》规定的股东大会审议标
准，则需提交公司股东大会审议。
    本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
    二、交易对方基本情况
    （一）东方美谷企业集团股份有限公司基本信息
    公司名称：东方美谷企业集团股份有限公司
    统一社会信用代码：91310120MA1HL1JE7H
    公司类型：股份有限公司(非上市、国有控股)
    公司住所：上海市奉贤区岚丰路1150号1幢1800室
    法定代表人：朱德才
    注册资本： 60000万元人民币
           经营范围：企业管理咨询，商务信息咨询，会务服务，展览展示服务，市场
       营销策划，物业管理，建筑专业设计，设计、制作、代理、发布各类广告，从事
       生物科技、医疗科技、医药科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术
       转让，企业登记代理，商标代理，知识产权代理，化妆品、日用百货、文具用品、
       医疗器械的销售。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
           东方美谷是奉贤区国有股份公司，公司以“产业投资，专业招商”为主要业
       务，并以“产业集群，企业上市”为发展目标，明确了大力发展美丽健康产业、
       生产性服务业以及跨界产业的“1+1+X”产业定位。公司主要有五大职能：东方
       美谷产业承载区开发建设；东方美谷产业承载区的专业招商；东方美谷产业承载
       区的运营管理；奉贤区美丽健康产业的投资管理；打造美丽健康产业发展的支撑
       体系。
           （二）上海奉贤经济开发区生物科技园区基本信息
           上海奉贤经济开发区生物科技园区（原上海奉贤现代农业园区）成立于2001
       年，生物科技园区占地面积18.49平方公里，地处奉贤区中部，北起大叶公路、
       南至浦南运河、西起S4高速公路，东至金汇港。生物科技园区先后获得“上海国
       家生物产业基地”、“国家科技兴贸创新基地”等荣誉称号。随着南桥新城的不
       断开发建设和产业发展的需要，生物科技园区从2009年起逐步进行产业结构调整、
       升级和优化，转变经济增长方式。经过规划和产业调整，生物科技园区的产业发
       展基本趋向成熟和稳定，确定了生物医药产业和生产性服务业为园区的主导产业。
           三、交易标的基本情况

序号     权利人       宗地号         产权证书号     坐落地     土地面积（㎡） 建筑物面积（㎡）

                                     沪房地奉字
                   奉贤区西渡镇                   奉贤区高丰
 1        公司                       （2011）第                 22,770.00        6681.13
                  12 街坊 9/13 丘                 路 999 号
                                     012419 号
                                     沪房地奉字
                   奉贤区西渡镇                   奉贤区高丰
 2        公司                       （2013）第                 33,749.20        43484.48
                  11 街坊 89/12 丘                路 969 号
                                     003242 号

         雪榕食    奉贤区西渡镇      沪房地奉字
 3                                                奉贤区高丰                     20238.68
                                     （2012）第                 36,927.60
          用菌    11 街坊 89/14 丘                路 980 号
                                     004969 号

           上述土地与厂房权属清晰，不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法事项。
    四、本次交易定价依据
    本次交易三地块及地上建筑物总价款将按评估价格及三方协商意见为准。具
体事项三方根据相关政策、法律法规及评估结果等另行签订土地及房屋建筑物转
让协议进行约定。
    五、应履行的审批程序及后续安排
    东方美谷、生物科技园区将履行相应的内部审议流程，后续三方将按框架协
议的基本内容确认正式合同。届时，公司将召开董事会审议相关议案，若最终交
易价格达到《公司章程》规定的股东大会审议标准，则需提交公司股东大会审议。
    六、本次交易的目的和对公司的影响
    公司位于奉贤区高丰路 999 号日产能 51 吨的金针菇直属一厂及位于奉贤区
高丰路 980 号雪榕食用菌日产能 27 吨的金针菇项目分别于 2011 年、2005 年建
成投产，为支持生物科技园区整体转型升级产业升级，同时为了优化公司产能布
局，公司正积极调研更具成本竞争优势的华东地区新工厂建设项目，因该交易事
项尚处于筹划阶段，各方还需进行一系列审批程序，公司预计新工厂产能可以无
缝替代上述两处产能，确保不影响华东地区产能及市场占用率，故本次交易不会
对公司的产能、生产经营及利润产生重大影响。
    本次交易完成后将为公司生产经营提供充足的资金，符合公司长远发展战略，
有利于保障公司稳健、可持续发展。
    本次交易完成后，预计将给公司带来部分收益。
    七、风险提示
    公司本次交易事项仅处于筹划阶段，相关单位还需按照法律法规的规定履行
审批程序，最终成交金额、收益金额以及能否成功交易等事项存在不确定性。公
司将根据该事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请投资者注意投资风险。
    八、备查文件
   《土地及房屋建筑物转让框架协议》；
    特此公告。
                                          上海雪榕生物科技股份有限公司
                                                                  董事会
                                                      2017 年 11 月 17 日