杭州集智机电股份有限公司

                    员工购房借款管理办法

                        第一章 总 则

    第一条 为部分核心骨干员工提供首次购房的经济支持，缓解员

工首次购房时的经济困难。杭州集智机电股份有限公司（以下简称“公

司”）拟使用部分自有资金为公司员工首次购房提供借款。为规范员

工借款购房程序，并确保不损害公司中小投资者利益，特制定本办法。

                       第二章 适用范围

    第二条 适用组织：公司及其全资子公司。

    第三条 适用员工：申请时入职三年及以上，且上年度个人绩效

符合公司要求的在职合同制员工。

                       第三章 申请条件

    第四条 借款申请人须同时符合以下条件：

   （一） 申请人是与公司正式签订劳动合同的在职合同制员工；

   （二） 申请人不属于公司董事、监事、高级管理人员、实际控制

人、控股股东或者持有公司 5%以上股份的股东等关联人；

   （三） 申请人在公司连续服务满三年以上（含三年），服务年限

的计算为自入职至申请借款日；

   （四） 申请人初次在中国境内购买用于自住的商品房；

   （五） 申请人范围为：分管副总认定的核心技术人员、有特殊贡

献员工、公司中层管理人员；

   （六） 申请人配偶双方同时在公司工作，只有一方可以申请；
   （七） 申请人没有不良个人征信记录、未被银行列入黑名单；

   （八） 每位符合申请条件的申请人最多只能申请一次借款。

                         第四章 申请额度

    第五条 本借款资金池总额为人民币 1,000 万元，该额度使用后

员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工购房借款

申请。

    第六条 员工个人购房贷款额度及标准：公司参考员工在公司的

服务年限、绩效表现、偿还能力、公积金缴纳情况等确定员工可借款

金额。原则上不超过申请员工上一年度税前 2 倍工资总额，具体分为

10、20、30、40、50 万元共 5 档。

                         第五章 借款程序

    第七条 借款申请人申请购房借款，借款程序如下：

   （一） 提交《员工购房借款申请表》，并按公司要求完成有关审

批手续；

   （二） 与公司签订《购房借款合同》；

   （三） 提交购房合同的正本备核和复印件备存；

   （四） 提交商业贷款或公积金贷款合同备核，如有。

                         第六章 借款偿还

    第八条 借款人必须在《购房借款合同》约定的还款期限内偿还

全部借款。

    第九条 约定借款期内按同期一年期银行贷款利率，利息收取日

期与还款本金日期一致。
       第十条 本办法借款的最高还款期限为5年。

       第十一条 借款人根据自身财务状况可选择按月或按年偿还借款，

还款金额为借款总额的月份或年份的均数；具体还款金额按合同约定

偿还本金及利息，借款人在还款期限内，可以选择部分或全部提前偿

还购房借款。但如在借款期内提前离职的或因故意、重大过失或工作

能力问题而被公司辞退者，须追溯调整，一次性付清余款，且全部借

款按银行同期基准贷款利率支付利息。

                      第七章 借款的提前收回

       第十二条 发生以下情况，公司有权提前收回借款，并加计尚未

偿清的借款利息（银行同期贷款利率，起息时间自借款到账之日起至

归还借款期间）：

   （一） 借款人获得借款后退房或卖房；

   （二） 借款人在申请借款过程中虚假陈述或在借款过程中伪造材

料；

   （三） 借款人擅自变更借款用途；

   （四） 借款人因违反公司规章制度给公司造成重大损失；

   （五） 借款人在还款期限内主动离职或被公司辞退；

   （六） 公司认为其他需要提前收回借款的情形。

                           第八章 附则

       第十三条 本管理办法最终解释权及修订权归公司董事会。

       第十四条 本管理办法相应的实施细则由公司综合办公室制定。

       第十五条 本管理办法自公司董事会批准之日起生效并执行。
                员工购房借款申请表
            姓名      部门     学历     职务      进公司

个人概况                              （职称）     时间



           购房地点 购房面积 购房单价 购房总价 开发商
购置房产
                                                 电话
情况


个人申请

（需描述

个 人 情

况，申请

借 款 金

额）

分管副总

意见

综合办公

室意见

董事长审

批意见