筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
筑博设计股份有限公司
2021 年半年度报告
2021 年 08 月
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计主
管人员)龙奋勇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险：房地产行业长期调
控的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带
来的市场竞争风险、成长性风险等。详见本报告“第三节 十、公司面临的风险
和应对措施”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .............................................................................. 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .......................................................................... 8
第三节 管理层讨论与分析 .................................................................................... 11
第四节 公司治理.................................................................................................... 32
第五节 环境与社会责任 ........................................................................................ 34
第六节 重要事项.................................................................................................... 37
第七节 股份变动及股东情况 ................................................................................ 41
第八节 优先股相关情况 ........................................................................................ 46
第九节 债券相关情况 ............................................................................................ 47
第十节 财务报告.................................................................................................... 48
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备查文件目录
（一）第四届董事会第七次会议决议；
（二）第四届监事会第七次会议决议；
（三）董事、监事和高级管理人员关于2021年半年度报告的书面确认意见；
（四）内幕信息知情人登记表；
（五）经法定代表人签字并盖章2021年半年度报告及其摘要；
（六）公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字的财务报告。
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、股份公司、筑博设计 指 筑博设计股份有限公司
筑博设计（深圳）有限公司，公司全资子公司，曾用名为深圳市筑博
筑博深圳 指
建筑技术系统研究有限公司
筑博智能 指 深圳市筑博智能机电顾问有限公司，公司全资子公司
筑全科技 指 上海筑全建筑科技有限公司，公司全资子公司
广东中建 指 广东中建新型建筑构件有限公司
筑先投资 指 深圳市筑先投资管理企业（有限合伙）
筑为投资 指 深圳市筑为投资管理企业（有限合伙）
筑就投资 指 深圳市筑就投资管理企业（有限合伙）
拉萨城投金融投资控股集团有限公司，曾用名为拉萨城投创业投资有
拉萨金控 指
限责任公司
万科 指 万科企业股份有限公司
保利发展控股集团股份有限公司，曾用名为保利房地产（集团）股份
保利集团 指
有限公司
绿地控股 指 绿地控股集团股份有限公司
金地集团 指 金地（集团）股份有限公司
金科股份 指 金科地产集团股份有限公司
中国金茂 指 中国金茂控股集团有限公司
卓越集团 指 卓越置业集团有限公司
星河地产 指 佛山市星河房地产开发有限公司
限制性股票激励计划 指 筑博设计股份有限公司 2021 年限制性股票激励计划
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
信永中和/会计师事务所/信永中和会计师事
指 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)
务所
中信建投 指 中信建投证券股份有限公司
《公司章程》 指 公司现行有效的《筑博设计股份有限公司章程》
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元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期 指 2021 年 1 月 1 日-2021 年 6 月 30 日
上年同期 指 2020 年 1 月 1 日-2020 年 6 月 30 日
建筑工程设计，运用工程技术理论及技术经济方法，按照现行技术标
准，对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综合性
建筑设计 指
设计（包括必须的非标准设备设计）及技术经济分析，并提供作为建
设依据的设计文件和图纸的专业活动。
方案设计的初步环节，从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技
概念设计 指 术指标的要求下，确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步设计
方案。
根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、
建筑、结构、设备等各专业设计，除总平面和建筑专业应绘制图纸外，
规划方案设计 指
其它专业以设计说明表达设计内容，此阶段需经建设主管部门审查通
过。
方案设计经建设主管部门审查通过后，需进行施工图前的各专业深化
设计工作，在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设计工
初步设计 指
作。此阶段实质是预先介入施工图设计，也需经建设主管部门审查通
过。
在初步设计的基础上，按照相关技术规定及主管部门的批复意见，开
展总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技
施工图设计 指
术审查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程
施工。
在建筑施工阶段，设计单位在施工现场提供的技术咨询及解决施工过
施工配合 指 程出现的各类与设计相关的问题，通常以例会的方式和绘制技术变更
单的形式提供相关技术服务。
市政基础工程，指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、
市政工程 指 园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施
的土建、管道、设备安装工程。
为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规
城市规划 指 模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所
作的综合部署和具体安排。包括总体规划和详细规划两个阶段。
是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾
害等方面具有良好的弹性。国际通用术语为"低影响开发雨水系统构
海绵城市 指
建"，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水释放并加
以利用，实现雨水在城市中自由迁移。
在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、
绿色建筑 指 适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量
建筑。
将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后，直
装配式建筑 指
接运输至现场进行施工装配，实现建筑过程从"建造"到"制造"的转变。
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以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、
应用、管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断
建筑智能化 指
和决策的综合智慧能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，
为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的建筑。
遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建
节能建筑 指 筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计
出的低能耗建筑。
Precast Concrete，是装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要
PC 指
构件，经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构。
居住建筑 指 供人们日常居住生活使用的建筑物，包括住宅、别墅、宿舍、公寓等。
虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统，它
VR 指 利用计算机生成一种模拟环境，是一种多源信息融合的、交互式的三
维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。
地学信息系统是一种特定的空间信息系统。在计算机硬、软件系统支
GIS 指 持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布
数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。
"Engineering Procurement Construction"的简称，是指公司受业主委托，
EPC 指 按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全
过程或若干阶段的承包。
公众均可进入的建筑物，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公
室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐
公共建筑 指 场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体
育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类
建筑（如机场、高速公路、铁路、桥梁等）。
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 筑博设计 股票代码 300564
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 筑博设计股份有限公司
公司的中文简称（如有） 筑博设计
公司的外文名称（如有） Zhubo Design Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如有） ZHUBO
公司的法定代表人 徐先林
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈绍锋 何菊丽
深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B 座 8
联系地址
楼 楼
电话 0755-83238308 0755-83238308
传真 0755-83238308 0755-83238308
电子信箱 zbdb@zhubo.com zbdb@zhubo.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2020 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2020 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
公司已于 2021 年 6 月 24 日完成了 2021 年度限制性股票激励计划的授予登记，公司向激励对象发行的 293 万第一类限制性
股票已在深圳证券交易所上市。公司的总股数由 10,000 万股变更为 10,293 万股。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 434,468,209.72 362,918,384.74 19.72%
归属于上市公司股东的净利润（元） 67,342,313.22 49,841,942.56 35.11%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
31,145,846.59 9,960,217.98 212.70%
益后的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -198,857,020.53 -169,550,282.25 不适用
基本每股收益（元/股） 0.67 0.50 34.00%
稀释每股收益（元/股） 0.67 0.50 34.00%
加权平均净资产收益率 5.73% 4.68% 增长 1.05 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,743,227,055.67 1,879,059,722.89 -7.23%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,159,414,833.92 1,143,553,565.82 1.39%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
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公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -36,540.38
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
34,514,191.50 详见第十节七、50
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 6,493,883.00
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -151,483.63
减：所得税影响额 4,623,583.86
合计 36,196,466.63 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司的主要业务及产品
报告期内，公司的主营业务、经营的主要产品和服务以及主要业绩驱动因素如下：
1、公司的主营业务
公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询，业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、
室内设计等。
公司拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质，可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结
构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。
公司能够根据客户需要，提供从概念设计、规划方案设计、初步设计到施工图设计及后期施工配合等全过
程设计服务或分阶段设计服务，能够承担建筑工程相关的全部设计业务。
公司拥有城乡规划编制甲级资质、市政行业（给水工程、道路工程、桥梁工程）专业乙级资质、风景
园林工程设计专项乙级资质，能够承担城市规划、市政设计及风景园林设计等相应的业务。
2021年6月份，公司全资子公司筑博深圳的建筑行业（建筑工程）乙级资质升级为甲级资质，可承担
建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消
防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。
报告期内，公司实现营业收入43,446.82万元，较上年同期增长19.72%；归属于上市公司股东的净利润
为6,734.23万元，同比增长35.11%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为3,114.58万元，
同比增长212.70%；公司新签合同金额逾6亿元，同比增长超过25%。其中，建筑设计业务营业收入40,877.63
万元，占营业收入的比例为94.09%；城市规划业务营业收入361.79万元，占营业收入的比例为0.83%；设
计咨询业务营业收入为2,159.97万元，占营业收入的比例为4.97%。
2、公司经营的主要产品和服务
公司提供的产品和服务主要有：建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和规划相关的咨询和
技术支持服务。
（1）建筑设计
根据建筑类型划分，公司建筑设计业务涵盖居住建筑、医疗与养老建筑、商业综合体与超高层、酒店
与度假物业、办公及产业园区建筑、学校及文体建筑、展示区及室内设计等建筑设计服务。
①居住建筑设计
经过多年的发展，公司积累了丰富的居住建筑设计经验，并和万科、保利集团、中海地产、绿地控股、
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金地集团、金科股份、中国金茂、卓越集团等多家知名的房地产企业达成战略合作关系。公司参与设计的
居住类项目覆盖全国各地，并多次获得国家级、省市级优秀设计奖项，具代表性的优秀住宅类项目包括北
京保利和光尘樾、北京保利摺园、北京金科纳帕、深圳万科臻山府、深圳恒裕滨城、深业上城、厦门保利
叁仟栋等项目。
公司住宅类项目荣获的奖项包括全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、深圳市建筑创作奖、广东省
建筑设计奖等奖项，其中北京保利摺园荣获2020年美国砖建筑奖、2020年意大利THE PLAN AWARDS设计
奖。
②医疗与养老建筑设计
公司在医疗及养老建筑设计方面拥有丰富的项目设计经验，积累了丰富的经验和良好的客户口碑，
2021年1-6月期间，公司医疗及养老建筑设计项目新签合同金额超过1亿元，与去年同期相比实现大幅增长，
其中重要的新签项目包括中山大学附属第七医院（深圳）二期项目、深圳市眼科医院二期项目等。
已经建成或正在建设中的代表性医疗建筑设计项目包括深圳市第二儿童医院、深圳市第三儿童医院、
美的和祐国际医院、深圳吉华医院、暨南大学深河中心医院、中山大学深汕中心医院、中国医学科学院肿
瘤医院深圳医院、上海国际医学中心、上海儿童医学中心、国家儿童医学中心、和泓.葵会贵州医养中心等
项目。
公司在养老建筑设计方面的代表性项目为广州保利和熹会。广州保利和熹会在设计中融合居家养老、
社区养老、机构养老三位一体的多层次养老体系，充分体现出“以人为本，以养老为核心”的设计理念，
在关注老年人的居住安全、舒适、私密等不同生理、心理需求的同时，着力提高医护人员的工作效率。
公司在医疗与养老建筑设计方面荣获的奖项包括中国十佳医院建筑设计方案、中国医院建设奖、省市
级建筑创作奖、省市级优秀勘察设计奖、省市级优秀工程施工图项目奖等奖项。公司获得中国十佳医院建
筑设计方案的项目包括深圳吉华医院、深圳市第二儿童医院。
③商业综合体与超高层设计
城市综合体是集合了城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活
空间的综合体；超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物。
公司多年来凭借较强的综合设计实力及设计管理能力，承接了众多超大型城市综合体及超高层设计项
目，为全国重点一、二、三线城市设计了大量优秀地标建筑。公司商业综合体与超高层的代表性项目包括
汉京金融中心、前海世贸大厦、弘毅全球PE中心、前海嘉里、深圳京基滨河时代、深圳中心天元、东莞长
安万科中心、OPPO长安研发中心、佛山保利良溪广场、中集前海综合体、恒丰碧桂园贵阳中心、重庆万
州绿地综合体等项目。
公司在商业综合体与超高层设计中荣获的奖项包括全球杰出建造奖、全国、省级、市级优秀工程勘察
设计奖、深圳市建筑创作奖金奖、银奖等奖项。其中，汉京金融中心、前海世贸大厦还荣获了世界高层建
筑与都市人居学会颁发的2021年全球最佳高层建筑奖、最佳高层办公建筑奖。
④酒店与度假物业设计
酒店建筑及度假物业是为人们提供安全、舒适的短期的休息或睡眠空间的商业建筑。公司在酒店及度
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假物业设计上积累了多年经验，具代表性的项目包括深圳万科浪骑游艇会酒店、佳兆业金沙湾烟海酒店、
深圳华侨城瑞吉酒店、深圳宝利来国际酒店、珠海横琴富盈索菲特度假中心、三亚亚龙湾铂尔曼酒店、三
亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚水居巷万丽酒店、海口丹娜游艇会酒店、惠州中信汤泉等。
公司在酒店与度假物业设计方面多次荣获国家级、省级、市级优秀工程勘察设计奖等奖项。
⑤办公及产业园区建筑设计
办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物；产业园区是指
为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。经过多年发展，公司积累了丰富的产业园区设计经验，
具代表性的项目包括深圳天安云谷、北京太极云计算中心、菜鸟金义电商产业园、大百汇高新技术产业园、
前海信义总部、深圳书城湾书城、国银.民生金融大厦、深圳金立大厦、微软科通大厦、喜之郎总部大厦、
腾讯武汉研发中心等。
公司在办公及产业园区建筑项目多次荣获全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、中国高层建筑城市
人居荣誉奖、中国建筑设计奖、市级施工图评选奖等奖项。
⑥学校及文体建筑设计
公司在学校及文体建筑设计方面拥有丰富的设计经验，荣获多项荣誉。公司参与设计的学校及文体建
筑具代表性的项目包括深圳市美术馆新馆.第二图书馆、深圳自然博物馆、西丽文体中心、佛山市三水新城
文化中心、海南史志馆、新疆艺术中心、南方科技大学、华中师范大学附属龙园学校、光明区中山大学附
属中学&附属小学、坪山沙壆学校、北京大学化学院E区大楼等。
公司在学校及文体建筑项目中荣获的奖项包括全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、深圳市城乡规
划设计奖、深圳市优秀施工设计奖、深圳市建筑创作奖等多项奖项。其中，新疆艺术中心还荣获了中国建
设工程鲁班奖国家优质工程奖；佛山三水新城文化中心、华中师范大学附属龙园学校分别荣获意大利
A’DESIGN AWARD国际金奖和银奖。
⑦展示区及室内设计
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造
功能合理、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。公司在室内设计方面拥有多个项目设计经验，具代
表性的项目包括佛山保利天悦展示中心、万科真爱华府展示中心、成都万科第五城展示中心、重庆万州绿
地综合体展示中心、北大光华管理学院成都分院室内设计等。
（2）城市规划
公司的城市规划设计关注对城市空间品质管控体系的作用，同时充分利用自身建筑设计背景，围绕日
常生活与个体经验进行城市设计，强调城市研究与城市设计的结合，重视多学科跨界融合、探索未来城市
的新可能。
公司参与城市规划设计的项目包括深圳前海十九单元03街坊城市设计、深圳市大空港启动区城市设计、
深圳八卦岭城市更新、金地工业区城市更新、深圳沙井大街城市更新、深圳草埔城中村城市更新、深圳观
城城市规划、深圳市宝安区黄田村城市设计、深圳市宝安区松上头田村城市设计、深圳龙岗老墟镇片区城
市设计、重庆沙坪坝区石井坡片区城市设计、厦门五通金融中心城市设计、福建南平武夷东站片区城市设
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计、武汉保利天河国际旅游区城市设计、武汉东湖风景名胜区后湖景区城市设计等。公司在城市规划设计
方面多次荣获省级、市级优秀城乡规划设计奖、深圳市建筑创作奖等奖项。
（3）设计咨询
设计咨询业务主要包括装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化、光伏建筑一体化
等设计以及相关的咨询服务。
①装配式建筑
装配式建筑是建筑业生产方式的变革，其基本内容是标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化
装修、信息化管理、智能化应用；其中标准化设计是引领装配式建筑发展的龙头，标准化设计牵涉建筑、
结构、机电、精装等全专业配合。
公司于2010年开始装配式建筑的专项研究，于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。2019
年，筑博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心，旨在把握装配式建筑发展机遇、
转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。
目前，公司装配式建筑设计的具代表性的项目包括中海鹿丹名苑、汉京金融中心、龙华中心锦绣变电
站、万科金域领峰花园、深圳万科梦想家系列、华南保利中位数产品等项目。
②BIM技术
BIM技术通过参数化的建筑信息模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、设计、施工、运行和维
护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设
计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工
期方面发挥重要作用，有效实现建筑的全生命周期管理，并将再一次推动工程项目管理模式转型。
公司是国内最早启动 BIM 专项研究的建筑设计企业之一，经过十多年的发展，实现了建筑的全生命
周期BIM应用。在设计阶段，将BIM 应用于方案造型、设备建模、结构建模、能量分析、采光分析、结构
分析、优化设计等方面；在施工阶段，将BIM 跟智慧工地管理相结合，实现施工质量信息化监控、加工图
的绘制、现场信息、进度信息的更新以及4D施工模拟；在运营阶段，将BIM应用在设备设施的管理、应急
方案优化、运营费用控制等方面。公司还在BIM+VR、BIM+3D打印、BIM+GIS和BIM+物联网等方面进行
了研究应用，从而为工程项目提高设计图纸质量、提高生成效率、节约项目成本并缩短工期，有效实现了
建筑的全生命周期管理。
③绿色建筑
2010年以来，公司秉持“尊重建筑、尊重业主、尊重科学、尊重生活、尊重市场”的理念发展绿色建
筑技术，与建筑规划融于一体，充分体现绿色建筑技术与建筑设计的紧密结合，让技术融入建筑、让绿色
深入生活。
在绿色建筑设计咨询业务方面，公司依据项目的实际情况，以提高办公、居住环境为宗旨，通过先进
的仿真模拟分析软件对建筑方案进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内光环境等方面进行优化。
公司多年来积极践行绿色低碳发展理念，2019年、2020年度连续被CIHAF中国住交会组委会评为全国绿色
建筑设计咨询竞争力30强企业。2021年继续与各大房企深度合作，积极探索建筑行业实现碳中和目标的发
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展路径。2021年上半年新增绿色建筑设计面积超过200万平米，代表性项目包括创金合信总部大厦项目（绿
色建筑三星级）、珠海世茂人工岛项目（绿色建筑二星级）、保利天珺公馆、卓越龙华油松地块项目等。
④海绵城市
海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹
性，“海绵城市”措施的应用可以提高环境质量，绿地增多，硬化路面减少，合理的处理和再利用雨水，
通过“渗、滞、蓄、净、用”等措施与城市建设合理地结合起来，大大减轻城市防洪排涝的压力，有利于
减少城市洪涝灾害的发生。2015年发布的《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》提出到2020
年，20%以上的城市建成区面积需达到海绵城市目标要求；到2030年，80%以上的城市建成区面积需达到
海绵城市目标要求。在相关政策的积极推动下，越来越多的建筑设计、规划设计项目陆续开展了海绵城市
的研究与设计工作。
公司海绵城市业务由全资子公司筑博深圳承担。自2011年起，筑博深圳绿色建筑部开始在绿色建筑设
计实践中采用“低影响开发雨水系统”相关技术，通过绿色建筑的视角优化房建类项目雨水综合利用效果，
推广多个项目采用雨水回收利用系统、屋顶绿化、透水铺装等技术，进而减少项目雨水外排从而降低市政
排水压力，减少对城市内河的径流污染。
公司海绵城市设计中具代表性的项目包括深圳横岗名居、珠海凡象酒店、深圳总章叠翠花园、东莞大
族科技研发制造项目、前海中粮总部大楼、金地中心等。
⑤建筑智能化
公司建筑智能化业务通过全资子公司筑博智能实施。筑博智能基于“建筑是生命体”的科学建筑观，
秉承“用科技塑造智慧生活”的服务理念，通过整合物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术，为
目标项目定制精准适用的人工智能体系，为用户创造集安全、高效、舒适、便捷一体的工作和生活环境，
为物业管理者提供高效、便捷、经济、易用的信息服务平台，为社会公众营造“以人为本、友好环境、绿
色低碳”的人文理念，为投资者、建造者、管理者、使用者实现经济效益及社会效益的优良回报。
2018年至今，公司承担了40多个建筑智能化设计项目。公司在建筑智能化方面具代表性的项目包括深
圳美术馆新馆和第二图书馆、深圳自然博物馆、中国保利房地产集团海外总部大厦等，其中深圳华润置地
大厦（一期）项目荣获第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选的优秀建筑智能化专项奖一等奖。
⑥光伏建筑一体化（BIPV）
光伏建筑一体化，是应用太阳能发电的一种新概念，通过将太阳能光伏发电方阵安装在建筑的围护结
构外表面来提供电力。光伏建筑一体化既是建材也是光伏组件，结构上遵循建筑材料相关技术要求。光伏
建筑一体化可替代传统幕墙形成光伏幕墙，与建筑遮阳结合，可形成光伏外窗遮阳、停车棚遮阳。光伏建
筑一体化在设计端涉及到建筑、幕墙、电气、结构等综合性设计，光伏建筑一体化能实现现场可再生能源
利用，降低建筑能耗、降低碳负荷的作用。
公司一直践行可持续发展理念，在光伏建筑一体化方面进行了相关调研和技术探索，能够根据客户的
需求提供光伏建筑一体化方面的设计咨询服务。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、主要业绩驱动因素
（1）建筑设计领域依托行业转型发展推动服务升级
随着新型城镇化建设推进以及高质量发展的要求，建筑业将逐渐破除大拆大建的粗放式发展模式，寻
求高效节能集约式发展。一方面建筑业加快自身转型升级，促进产业化和信息化发展，装配式建筑的发展
以及BIM技术、数字化技术平台的加持，使得生产方式更为高效、灵活，经济价值进一步凸显，建筑产业
化将进入快车道。另一方面加强与民生基础领域的融合发展，推动设计与医疗、养老、健康、文化创意等
产业深化融合，提供从聚焦专业领域服务到聚焦全产业链垂直化服务。
（2）城市更新加码，投资力度不断拉大
目前，我国城市建设的重点已从“增量时代”转入了“存量时代”，城市建设的重点逐渐转入对城市
建成区的改造提质。北京、上海、广州、深圳四个一线城市近年来纷纷出台各种城市更新政策文件，加大
了城市更新的投资推动力度。
公司重视城市更新带来的建筑设计、城市规划及设计咨询业务，近年来公司参与的城市更新项目包括
深圳八卦岭城市更新、深圳宝安区新安街道25区城市更新、深圳沙井大街城市更新、深圳沙井海岸城城市
更新设计、深圳草埔城中村城市更新、金地工业区等一系列城市更新项目。2020年至今，公司新签署了多
个城市更新项目，其中具代表性的项目包括深圳宝安区黄田钟屋、深圳龙华区观湖街道观城的城市更新项
目，这两个项目的拆除重建用地面积分别达到54.2万平方米、70.6万平方米，均为深圳大型的城市更新项
目。
（3）粤港澳大湾区市场空间展望
报告期内，公司在华南地区的营业收入占比为51.84%。华南地区是中国经济高速发展的重要区域，2019
年2月，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，提出粤港澳大湾区要建设成发展活力充
沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动通畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群。粤港
澳大湾区发展规划的实施，将推动新一轮的投资建设高潮，为建筑设计、城市规划、市政工程等业务带来
巨大的市场需求。
（4）全国固定资产投资逐步回升
国家统计局数据显示，2021年1-6月份，全国房地产开发投资72,179亿元，同比增长15.00%。其中，住
宅投资54,244亿元，同比增长17%；办公楼投资2,910亿元，同比增长6.70%；商业营业用房投资6,054亿元，
同比增长3.50%。
（二）公司的经营模式
公司自主承揽业务并组织直属机构实施，主要经营模式如下：
1、业务承接模式
经过多年的市场历练，公司建立了多层次管理体系和规模化的专业经营团队，坚持以客户需求为中心，
全面整合内外部资源，通过高品质完成度和优质的服务取得客户的信任并建立行业内良好的口碑。稳定优
质的战略客户资源为公司业务的持续发展奠定了坚实的基础。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
公司建筑设计、城市规划、咨询业务的承接一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接
委托模式两种方式。
（1）招投标模式
招投标模式是工程设计行业比较普遍的业务承接模式。公司依靠强有力的资源整合能力，通过现有各
种业务渠道、信息网络，广泛收集与建筑设计相关的项目信息，并重点做好客户关系的后期维护与跟踪培
育工作，以便更及时取得项目前期材料、熟知客户的要求。同时，公司经过多年经营，积累了较强的竞争
优势和品牌知名度，一些招标单位会主动向公司提供项目信息，并发出竞标邀请。
获取项目信息后，公司将组织相关部门进行现场踏勘，同时研究、分析甲方提供的资料、文件，在此
基础上开展项目评审，综合考虑客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素，确定是否承接
该项目。评审通过后，公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置，指派符合项目要求的设计部门组
织洽谈和投标工作。
（2）客户直接委托模式
对于不属于法律规定必须进行招投标且甲方不要求招投标的部分项目，公司在取得客户提供的项目信
息，完成项目前期调查研究，并通过公司的项目评审后，直接接受客户的委托，与客户签订业务合同。
2、生产模式
公司按照合同约定，为客户提供全过程设计服务，或单独的规划方案设计、初步设计或施工图设计等
服务。设计部门、项目组按照公司统一的流程开展设计工作，并严格遵循公司的质量管理体系实施项目质
量控制。对于复杂的综合项目，公司实行业务和专业双向的强矩阵管控模式，通过公司的协同设计平台加
强管理。
公司坚持设计和研发并重的策略，努力研发各专业领域的标准化设计和个性化表达。随着BIM技术的
发展为建筑设计行业带来了革命性的变化，公司已将BIM技术研发成果辐射到各分公司，极大地提高了项
目完成的效率和质量。
3、采购模式
根据采购内容是否与设计项目相关，可将公司采购分为项目类采购和日常采购。
（1）项目类采购
项目类采购是与设计项目相关的劳务分包、项目合作和模型图文制作等辅助性设计业务采购，具体包
括EPC项目、设计总包项目、联合体合作项目和不具备专项设计资质的各专业分包，以及因建设单位指定
而采购的室内设计、景观设计等专项设计。
基于项目需要或客户指定而将地源热泵、岩土工程、幕墙工程、照明工程等专业性较强的辅助性设计
分包的，由业务部门选择具备相应资质的设计公司，按公司相关流程审批后签订业务分包合同；项目合作
采购为在设计总承包项目、联合体设计项目中，为提高设计效率，将非核心环节的业务向外部单位采购设
计服务，具体由业务部门选择具备相应资质的设计公司，按公司相关流程审批后签订业务合作合同；模型
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
图文制作包括与设计业务有关的效果图制作、打图、晒图、模型制作等服务，项目组根据项目需要、报部
门经理审批通过后，在公司的合格劳务供应商中自主选择采购对象。
（2）日常采购
公司根据日常业务需要，进行办公用品采购和劳保福利用品的采购，主要包括计算机软硬件、打印机、
办公设备和劳保福利用品等，由人力资源（行政）管理中心按照公司规定的流程统一采购。
（三）公司所属行业发展情况
建筑设计行业主要为建筑工程项目提供全过程技术和管理服务，是将工程建设科技成果转化为现实生
产力的主要途径之一，是推动建筑行业技术创新、管理创新和产品创新的主要平台，也是带动建筑材料、
建筑施工等行业发展的先导。作为建筑工程从投资到最终实现过程中承前启后的核心环节，建筑设计行业
伴随着建筑业的快速发展不断壮大，成为国民经济建设的重要行业之一。
1、行业市场规模
近年来，受益于城镇化进程的推进，我国建筑设计行业发展迅速，队伍数量、经营规模、管理水平和
经济效益均得到了较快发展。根据中国勘察设计协会发布的《工程勘察设计行业年度发展研究报告（2020）》，
截至2019年底，全国共有建筑设计类企业5,917家，同比增长19%；建筑设计行业实现营业收入25,936.1亿
元，同比增长60.2%。
2、从业人员状况
根据《工程勘察设计行业年度发展研究报告（2020）》，截至2019年底，建筑设计行业从业人员219.14
万人，增长幅度为47.30%，建筑设计行业从业人员的专业技术人员增长也很迅速，建筑设计行业中专业技
术人员数量的增幅达57.70%。
3、行业地位
（1）长期位列国内民营建筑设计企业第一梯队
建筑设计行业企业数量众多，行业集中度较低。公司业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、
室内设计等服务，以及装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计及相关的咨询服
务，能够满足客户多方面的需求。
经过多年的深耕细作，公司已经取得了较为领先的行业竞争地位。公司于2017年获批成为首批“国家
装配式建筑产业基地”。2020年，公司获得了“2019年度东莞市工程设计企业量化评价先进单位”、“深
圳市绿色建筑协会2020年度先进单位”等荣誉。2021年度，公司获得了“2020年度东莞市工程设计企业量
化评价先进企业”的荣誉。
根据中国勘察设计协会的《工程勘察设计行业年度发展研究报告（2020）》，2019年，我国建筑设计
行业实现营业收入为25,936.1亿元，公司同期的营业收入为92,415.03万元，市场占有率近年来始终处于民
营建筑设计企业第一梯队。
未来，公司将依托现有的品牌和技术优势，通过分支机构扩张和新型技术推广，进一步扩大公司的业
务领域和服务范围，提高公司的收入规模和市场占有率。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（2）注重技术研发，在装配式建筑、BIM技术、绿色建筑等方面取得一定的成绩
公司长期致力于装配式建筑的技术研发，探索装配式建筑核心技术与配套技术，同时积极参与地方规
范、图集的编制和修订工作，在行业内发挥装配式建筑产业基地的引领示范作用，成为装配式建筑的设计
展示、培训交流、创新服务基地。公司于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。2019年，筑
博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心，旨在把握装配式建筑发展机遇、转变
生产方式、优化产业结构、提高功能效率。
公司是最早启动 BIM专项研究的建筑设计企业之一，经过十多年的发展，实现了建筑的全生命周期
BIM应用。截至目前，公司在BIM建筑设计方面获得了多项荣誉，包括最佳BIM设计应用奖3项、“龙图杯”
全国BIM大赛三等奖3项、创新杯医疗类BIM应用二等成果1项、文化体育类BIM应用三等成果1项，除此之
外，公司还获得省级优秀工程勘察设计奖BIM专项奖4项、广东省BIM应用大赛获奖4项、市级优秀工程勘
察设计BIM设计奖项17项。
在绿色建筑设计咨询业务方面，公司依据项目的实际情况，以提高办公、居住环境为宗旨，通过多个
国际先进的模拟分析软件进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内外光环境等方面的方案优化。
公司（含控股子公司）十余年来积极践行绿色低碳发展理念，2019、2020年度连续被CIHAF中国住交会组
委会评为全国绿色建筑设计咨询竞争力30强企业，2020年度被评选为深圳市绿色建筑协会2020年度先进单
位。
（3）完成全国性布局的标杆
经过多年的创新发展，公司已经建立“总部+区域分公司”一体化的经营管理模式，已在北京、上海、
重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州、惠州等地设立分支机构，形成辐射全
国的市场格局。各区域分公司资源共享、优势互补，能够更好、更全面地服务客户。
二、核心竞争力分析
1、品牌及优质项目优势
公司多年来一直致力于创造精品工程，设计了大批富有影响力的作品，备受业界认可。代表性作品包
括：
（1）住宅类项目方面，北京保利摺园荣获2020年意大利THE PLAN AWARDS设计大奖、2020年美国
砖建筑奖金奖；
（2）商业综合体及超高层项目方面，汉京金融中心、前海世贸大厦荣获世界高层建筑与都市人居学
会颁发的2021年全球最佳高层建筑奖、最佳高层办公建筑奖；
（3）学校及文体建筑方面，佛山三水文化中心和华中师范大学附属龙园学校分别斩获A’DESIGN
AWARD国际金奖和国际银奖，新疆艺术中心荣获2020-2021年度第一批中国建设工程鲁班奖；
（4）医疗及养老建筑方面，深圳吉华医院、深圳市第二儿童医院均荣获中国十佳医院建筑设计方案
奖。
2020年度，筑博设计50多个优秀项目揽获82项深圳市优秀工程勘察设计奖。2021年上半年，公司荣获
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
广东省省级优秀工程勘察设计奖项14项，荣获东莞市市级优秀工程勘察设计奖项5项。
独特的设计创意、优秀的产品质量以及全程服务能力，为公司赢得了良好的品牌效应。公司收到来自
万科、保利集团、星河地产等多名客户的表扬信，客户对筑博设计提供的设计服务给予充分肯定。
经过多年的发展，公司与万科、保利集团、中海地产、绿地控股、金地集团、金科股份、中国金茂、
卓越集团等多家知名的房地产企业达成战略合作关系，同时也是深圳市建筑工务署、南山区人民政府、坪
山区人民政府等政府部门的合作单位。
2、优秀核心团队优势
公司推行多元包容的企业文化，持续优化人才机制，重视技术传承与培养，吸引和培养优秀创意人才，
构筑人才高地。截至目前，公司及子公司拥有国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、注册公用
设备工程师、注册电气工程师、注册城乡规划师、注册造价工程师等专业注册人才170余名。
为实现企业的可持续发展，公司在现有绩效考核基础上推出短期、中长期相结合的激励机制，充分激
发员工创新热情，使创新成为公司发展的动力。
3、全国性布局优势
公司在北京、上海、重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州及惠州等地设
立了分支机构，在分支机构的建设、运营管理方面已经形成一套成熟、高效的管控模式。“总部+区域分
公司” 经营管理模式，能够更广泛、更准确地聚焦客户需求，整合内外部资源作出快速反应，提高了设
计资源的利用效率，大大提升了市场开拓效率和综合服务能力。
4、区位竞争优势
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市深圳，华南地区是公司的业务重点地区之一。报告期内，公司在
华南地区的收入占比超过50%。作为全国经济最发达的区域之一，华南地区的固定资产投资规模与城镇化
建设都处于领先水平。公司多年来深耕该区域的建筑设计市场，在实现业务规模扩大的同时，也获得了市
场认可。
公司在华南地区具备良好的口碑优势以及众多优质获奖精品项目的优势，2020年度，筑博设计50多个
优秀项目揽获82项深圳市优秀工程勘察设计奖；2021年上半年，公司荣获广东省省级优秀工程勘察设计奖
项14项，荣获东莞市优秀工程勘察设计奖项5项。2020年、2021年公司连续两年被东莞市住建局评选为全
市工程设计企业量化评价先进企业。2020年，公司被评为为深圳市绿色建筑协会2020年度先进单位。
5、新技术的研发和应用优势
公司始终重视新型建筑设计技术的研发和应用，并将绿色建筑设计技术、海绵城市设计技术、BIM技
术应用、装配式建筑设计技术进行整合研究，形成了建筑设计实践与研发一体化平台，以促进研发成果的
转化。公司扩展了绿色建筑的研究领域，加大对相关体系健康建筑、被动房屋等领域的研究力度，并以BIM
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
技术为基础，开展建筑设计室内外相关物理环境的模拟分析工作，为建筑设计提供强有力的健康建筑的理
论及技术支撑。
6、多维度信息化管理平台优势
公司推行平台创新，紧跟行业前沿技术，不断创新产品提高服务质量。信息技术的发展及应用为传统
建筑设计企业带来了深刻的变革，公司重视管理和技术平台、协同设计、知识库的建设，不断引进国内外
先进的行业管理经验，形成了明显的领先优势。依托现代信息技术，公司建立了协同设计平台、项目质量
管理平台、知识管理平台、运营及财务管理平台，同时正在搭建图档管理平台、岗薪匹配管理平台，实现
各部门之间的协同设计，以及设计人员之间快捷、高标准的信息交换，大幅降低了跨部门、跨区域设计人
员之间的沟通成本，满足客户不断提升的要求。平台化优势有效提高了内部信息传递的效率，为提升设计
服务质量、优化设计能力、降低运营成本、提高市场竞争力奠定了坚实基础。
7、方案创新优势
公司一直践行“SMART建筑设计方法”，“SMART建筑设计方法”推崇在设计中遵循可持续性
（Sustainable）、易维护性（Maintainable）、建筑专业性（Architectural）、理性（Rational）、技术性（Technical）
的设计原则。可持续性力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境和社会环境的尊重和呵护，并
不断创造人际和谐、使用合理、运营持续的空间场所。易维护性要求设计产品坚固、耐用、方便维修、保
养、升级、更新。建筑专业性倡导、坚守、发扬建筑学的真、善、美尊贵属性，创造性地继承和发展传统
与时尚建筑文化。理性要求设计作品皆基于对城市文脉、投资价值、用户需求的理性分析，以寻求项目开
发价值的最大化。技术性关注并善用建筑工程与信息适配新技术，在设计信息化、建筑智能化、建筑产业
化、绿色建筑等领域保持行业领先地位。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 434,468,209.72 362,918,384.74 19.72% 上年同期受疫情影响基数较低，本期业务恢复正常
上年同期受疫情影响收入下降，紧缩成本开支，本期业
营业成本 287,049,116.24 249,401,664.75 15.10%
务恢复正常
销售费用 15,469,811.12 11,765,762.66 31.48% 人员薪酬及运营费用增加所致
管理费用 53,462,300.74 50,332,629.29 6.22% 薪酬费用及差旅办公租金等费用上涨所致
财务费用 218,056.03 -332,076.29 不适用 上半年保理融资费用支出高于利息收入
所得税费用 7,286,857.90 5,735,705.05 27.04% 本期公司业务恢复正常，完成业绩同比去年上升，利润
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
上升，所得税费用增加
研发投入 25,427,553.08 16,147,906.31 57.47% 本期研发人员增加及薪酬费用较上年上涨
经营活动产生的现
-198,857,020.53 -169,550,282.25 不适用 主要为支付给员工的薪酬较上年同期增加所致
金流量净额
投资活动产生的现
-38,078,295.03 104,676,906.82 -136.38% 主要为报告期理财产品购买所影响
金流量净额
筹资活动产生的现 主要为分红现金流出及收到员工限制性股票激励计划认
-16,818,596.46 -192,358.49 不适用
金流量净额 股款差额导致
现金及现金等价物 主要为报告期购买理财产品、支付员工薪酬增加及分红
-253,753,912.02 -65,065,733.92 不适用
净增加额 导致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
占比 10%以上的产品或服务情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分产品或服务
建筑设计 408,776,253.01 271,116,861.32 33.68% 22.10% 17.35% 2.68%
分行业
建筑设计 408,776,253.01 271,116,861.32 33.68% 22.10% 17.35% 2.68%
分地区
华南地区 225,234,200.80 149,480,174.45 33.63% 16.83% 10.83% 3.60%
西南地区 78,711,507.56 50,373,485.04 36.00% 0.76% -7.45% 5.68%
华东地区 47,715,683.22 30,969,779.83 35.10% 14.12% 22.32% -4.35%
四、非主营业务分析
√ 适用 □ 不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
投资收益 5,701,757.02 7.64% 报告期结构性存款收益 否
公允价值变动损益 792,125.98 1.06% 广东中建公允价值变动损益 否
资产减值 8,074,538.61 10.82% 合同资产增加导致资产减值增加 否
营业外收入 13,161.08 0.02% 固定资产报废收益 否
营业外支出 188,840.30 0.25% 捐赠、固定资产报废损失及其他支出 否
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其他收益 34,873,085.51 46.73% 收到政府产业发展扶持资金 否
资产处置收益 -12,344.79 -0.02% 资产处置亏损 否
信用减值损失 7,985,755.19 10.70% 应收账款延期收回引致信用减值增加 否
五、资产、负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
比重增
占总资产比 占总资产比 重大变动说明
金额 金额 减
例 例
发放上年度奖金及分红及购买理财产品所
货币资金 383,125,169.52 21.98% 636,937,284.44 33.90% -11.92%
减少。
应收账款增加，主要是公司业务稳步增长所
应收账款 130,264,638.05 7.47% 81,872,769.92 4.36% 3.11%
增加。
合同资产增加，主要是公司业务稳步增长所
合同资产 202,172,309.86 11.60% 181,050,762.58 9.64% 1.96%
增加。
投资性房地
327,051.52 0.02% 496,785.50 0.03% -0.01% 报告期计提折旧。
产
固定资产 234,460,875.94 13.45% 239,728,392.27 12.76% 0.69% 报告期计提折旧。
使用权资产 32,462,047.81 1.86% 1.86% 本报告期执行新租赁准则确认使用权资产。
短期借款 2,897,699.68 0.17% 2,290,897.48 0.12% 0.05% 主要系办理客户商业承兑汇票贴现的余额。
本报告期合同负债新增额较收入结转额减
合同负债 303,891,597.19 17.43% 328,578,432.27 17.49% -0.06%
少所致。
租赁负债 24,232,773.19 1.39% 1.39% 本报告期执行新租赁准则确认租赁负债。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权益的 本期计
本期公允价 其他
项目 期初数 累计公允价 提的减 本期购买金额 本期出售金额 期末数
值变动损益 变动
值变动 值
金融资产
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1.交易性金融资产（不
590,000,000.00 685,000,000.00 650,000,000.00 625,000,000.00
含衍生金融资产）
金融资产小计 590,000,000.00 685,000,000.00 650,000,000.00 625,000,000.00
其他非流动金融资产 6,184,597.34 792,125.98 6,976,723.32
上述合计 596,184,597.34 792,125.98 685,000,000.00 650,000,000.00 631,976,723.32
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
货币资金期末余额中，保函保证金2,655,479.24元，变现受限制。
六、投资状况分析
1、总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
计入权益的
资产 本期公允价 报告期内购入 报告期内售出 累计投资收
初始投资成本 累计公允价 期末金额 资金来源
类别 值变动损益 金额 金额 益
值变动
自有资金和
其他 590,000,000.00 685,000,000.00 650,000,000.00 5,701,757.02 625,000,000.00
募集资金
其他 6,184,597.34 792,125.98 6,976,723.32 自有资金
合计 596,184,597.34 792,125.98 0.00 685,000,000.00 650,000,000.00 5,701,757.02 631,976,723.32 --
24
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
5、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
25
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 51,158.58
报告期投入募集资金总额 2,900.39
已累计投入募集资金总额 13,145.90
累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931 号《关于核准筑博设计股份有限公司首次公开发行股票的批复》核准，本公司首次向社会公众公开发行人民币普通股（A 股）
25,000,000 股，每股面值 1 元，发行价格 22.69 元/股，募集资金总额为人民币 56,725 万元，扣除各项发行费用共计人民币 5,566.42 万元后，募集资金净额为人民币 51,158.58 万元。
募集资金已于 2019 年 11 月 5 日存入公司指定账户。上述募集资金到位情况已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验并出具信会师报字[2019]第 ZA15717 号《验资报告》。截
至 2021 年 6 月 30 日，本年度投入募集资金投资项目的金额为 2,900.39 万元。公司结余募集资金（含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 39,445.32 万元，其中未
到期银行理财产品 30,500.00 万元，扣除尚未到期的理财产品后的募集资金余额为 8,945.32 万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中，将根据项目进度陆续投入使用。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否已变更 截至期末 截至期末投 项目达到预 本报告 截止报告期 是否达 项目可行性
募集资金承 调整后投 本报告期
承诺投资项目和超募资金投向 项目(含部 累计投入 资进度(3)＝ 定可使用状 期实现 末累计实现 到预计 是否发生重
诺投资总额 资总额(1) 投入金额
分变更) 金额(2) (2)/(1) 态日期 的效益 的效益 效益 大变化
承诺投资项目
2022 年 11 月
设计服务网络建设项目 否 17,543.17 17,543.17 1,998.55 7,166.50 40.85% 0 0 不适用 否
07 日
2022 年 11 月
装配式建筑与 BIM 业务研发及产业化项目 否 6,227.22 6,227.22 0 0 0.00% 0 0 不适用 否
07 日
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2022 年 05 月
技术研发中心（深圳）建设项目 否 11,897.99 11,897.99 695.47 749.67 6.30% 0 0 不适用 否
06 日
2022 年 05 月
高原建筑研究中心建设项目 否 5,055.27 5,055.27 85.39 89.87 1.78% 0 0 不适用 否
06 日
2021 年 11 月
信息系统建设项目 否 6,666.45 6,666.45 120.98 1,371.38 20.57% 0 0 不适用 否
07 日
2020 年 12 月
补充流动资金 否 3,768.48 3,768.48 0 3,768.48 100.00% 0 0 不适用 否
31 日
承诺投资项目小计 -- 51,158.58 51,158.58 2,900.39 13,145.9 -- -- -- --
超募资金投向
无
合计 -- 51,158.58 51,158.58 2,900.39 13,145.9 -- -- 0 0 -- --
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分
不适用
具体项目）
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用
募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用
募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用
适用
2020 年 1 月 14 日，公司第三届董事会第十一次会议及第三届监事会第七次会议，分别审议通过了《关于使用募集资金置换预
募集资金投资项目先期投入及置换情况 先已投入募投项目自筹资金的议案》，同意公司以募集资金置换截至 2019 年 10 月 31 日已预先投入募投项目的自筹资金，共计人
民币 7,008,231.24 元。信永中和会计师事务所 (特殊普通合伙 )对公司使用募集资金置换预先投入自筹资金的情况进行了专项核查，
并出具 XYZH/2020SZA20005 号《关于筑博设计股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》。
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2019 年 12 月 4 日，公司召开的第三届董事会第十次会议审议通过了《关于使用闲置募集资金和闲置自有资金进行现金管理的
议案》，同意公司在不影响正常经营和募集资金正常使用的前提下，使用暂时闲置的募集资金和自有资金进行现金管理，使用闲置
募集资金进行现金管理的总额不超过人民币 40,000 万元，使用闲置自有资金进行现金管理的总额不超过人民币 35,000 万元。在有
效期限内，资金可滚动使用。为控制风险，公司使用闲置募集资金适当购买安全性高、流动性好 、有保本约定的银行理财产品，
投资产品的期限不超过 12 个月。 2019 年 12 月 20 日公司召开的 2019 年第二次临时股东大会审议并通过了上述议案。
2020 年 10 月 28 日，公司召开的第三届董事会第十八次会议审议通过了《关于使用闲置募集资金和闲置自有资金进行现金管理
尚未使用的募集资金用途及去向
的议案》，同意公司在不影响正常经营和募集资金正常使用的前提下，使用暂时闲置的募集资金和自有资金进行现金管理，使用闲
置募集资金进行现金管理的总额不超过人民币 40,000 万元，使用闲置自有资金进行现金管理的总额不超过人民币 40,000 万元。在
有效期限内，资金可滚动使用。为控制风险，公司使用闲置募集资金适当购买安全性高、流动性好、保障本金安全的理财产品，投
资产品的期限不超过 12 个月。 2020 年 11 月 20 日公司召开的 2020 年第一次临时股东大会审议并通过了上述议案。截至 2021 年
6 月 30 日，公司结余募集资金（含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额）余额为 39,445.32 万元，其中未到期银行理财产品
30,500.00 万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中，将根据项目进度陆续投入使用。
2021 年 4 月 27 日公司召开第四届董事会第四次会议、第四届监事会第四次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目延
期的议案》，决定将募集资金投资项目技术研发中心（深圳）建设项目、高原建筑研究中心建设项目延期至 2022 年 5 月 6 日。
2021 年 7 月 5 日公司召开第四届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金专户的议案》，同意公司将原存放于工
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 商银行股份有限公司拉萨经济技术开发区支行的募集资金本息余额转存至中国银行股份有限公司拉萨市柳梧支行；将原存放于中国
光大银行股份有限公司深圳大学城支行的募集资金本息余额转存至兴业银行股份有限公司深圳深南支行。2021 年 8 月 5 日公司连同
保荐机构中信建投分别与中国银行股份有限公司拉萨市柳梧支行、兴业银行股份有限公司深圳深南支行签署了新的《募集资金三方
监管协议》。
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（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
委托理财的资金来 逾期未收回理财已
具体类型 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
源 计提减值金额
其他类 自有资金 38,000 32,000 0 0
其他类 募集资金 30,500 30,500 0 0
合计 68,500 62,500 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
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八、主要控股参股公司分析
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、房地产行业长期调控的风险
在“房住不炒”的大基调下，政府针对房地产行业出台一系列调控政策，如增加保障性住房、有限供
应普通商品住房、抑制投资投机性购房需求、促进供应土地的开发利用等。政策发生的变化可能导致房地
产开发企业采取调整长期经营部署、减少土地投资、推迟项目开发、延长付款周期等应对措施，将对公司
现有业务推进、未来市场开拓以及资金回收造成不利影响。
2、市场竞争的风险
国内建筑设计市场空间广阔，蕴藏着巨大的机遇，由此吸引众多国内外建筑设计企业的参与。经过多
年的市场竞争，国内建筑设计行业已经由同质化无序竞争，逐步向差异化、特色化竞争态势转变，基本形
成了以国有大型设计企业、优秀民营设计企业、知名外资设计企业为主导，大量中小型设计企业为辅的市
场竞争格局，行业集中度不断增强。激烈的市场竞争将给公司业务的持续增长带来不确定性。公司始终以
战略眼光关注市场趋势，关注客户新需求，以保持竞争优势。
3、区域市场不平衡的风险
由于各地市场波动的影响，公司将面临区域市场发展不平衡的风险。为应对此风险，公司应继续坚持
“总部+区域分公司”经营管理模式，加强管控，通过整合及共享客户和技术资源，扶持全国所有分支机
构共同发展，提高抗风险能力。
4、行业创新或技术革新带来的市场竞争风险
建筑行业技术日新月异，新兴技术的应用和推广促进了行业的升级迭代，产生了新的市场需求和商业
机遇，加剧了市场竞争，如公司不能紧跟市场步伐，则可能错过发展机遇，将在未来市场竞争中处于不利
地位。
5、成长性风险
近几年我国传统房地产行业持续低迷面临转型升级，对公司的综合竞争能力提出更高要求，影响公司
预期的成长性和盈利能力。公司未来发展过程中，可能面临人才流失、产品创新不足、竞争地位下降等不
利因素影响；同时，又面临外部环境的变化，如房地产投资下降、经济发展放缓等宏观政策因素影响。公
司将通过机制创新、管理创新、人才引进、增强业务拓展能力来有效应对上述不利因素。
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十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 调研的基本情况索引
供的资料
详见公司 2021 年 5 月 详见公司 2021 年 5 月
13 日披露在深交所互 13 日披露在深交所互
动 易动 易
公司 2020 年度
2021 年 05月 11 （ http://irm.cninfo.co （ http://irm.cninfo.co
全景网 其他 其他 网 上 业绩 说 明
日 m.cn/）上的《公司投 m.cn/）上的《公司投
会参与者
资 者 关系 活动 记 录 资 者 关系 活动 记 录
表 》（ 编 号 ：表 》（ 编 号 ：
2021-001）。 2021-001）。
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第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参与
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
比例
2021 年第一次临时股 临时股东 2021 年 02 月 2021 年 02 月 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公告编号
70.25%
东大会 大会 23 日 24 日 2021-011
2021 年第二次临时股 临时股东 2021 年 04 月 2021 年 04 月 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公告编号
47.22%
东大会 大会 09 日 10 日 2021-022
年度股东 2021 年 05 月 2021 年 05 月 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公告编号
2020 年度股东大会 68.78%
大会 14 日 15 日 2021-038
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
监事会主席兼筑博设计管
孙慧玲 任期满离任 2021 年 02 月 22 日 任期届满离任
理学院院长
王进 董事会秘书、副总经理 任期满离任 2021 年 02 月 22 日 任期届满离任
经第四届监事会第一次会议审议，被选
周祖寿 监事会主席、职工代表监事 被选举 2021 年 02 月 23 日
举为监事会主席
经第四届董事会第一次会议审议，被聘
陈绍锋 董事会秘书、副总经理 聘任 2021 年 02 月 23 日
任为董事会秘书、副总经理
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
√ 适用 □ 不适用
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
1、2021年3月12日，公司召开了第四届董事会第二次会议、第四届监事会第二会议审议通过了公司2021
年限制性股票激励计划相关议案，详情参见公司于2021年3月15日披露在巨潮资讯网上的相关公告。
2、2021年3月16日，公司在内部公告栏公示了本次拟激励对象名单，公示期为2021年3月16日至2021
年3月27日。监事会于2021年4月6日披露了《监事会关于2021年限制性股票激励计划激励对象名单的审核
意见及公示情况说明》。详见公司于2021年4月6日披露在巨潮资讯网上的相关公告。
3、2021年4月9日，公司召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了公司2021年限制性股票激励计
划相关议案。同时经过核查，限制性股票激励计划的内幕信息知情人在自查期间不存在买卖公司股票的情
况。详见公司于2021年4月10日披露在巨潮资讯网上的相关公告。
4、2021年6月11日，公司召开第四届董事会第五次会议、第四届监事会第五次会议审议通过了《关于
调整2021年限制性股票激励计划激励对象名单及权益数量、授予价格的议案》《关于公司向2021年限制性
股票激励计划激励对象授予限制性股票的议案》。详见公司于2021年6月12日披露在巨潮资讯网上的相关
公告。
5、2021年6月22日，公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露了《关于2021年限制性股
票激励计划授予登记完成的公告》，公司授予限制性股票的上市日期为2021年6月24日，授予登记的人数
为68人，授予登记的股票数量为293万股，授予价格为12.37元/股，股票来源为公司向激励对象定向发行的
本公司人民币 A 股普通股股票。2021年6月24日，公司293万股限售股完成了授予登记。
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第五节 环境与社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
对上市公司生产经
公司或子公司名称 处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司的主营业务为建筑设计、城市规划设计、设计咨询服务，公司不属于环境保护部门公布的重点排
污单位。
筑博设计绿色建筑团队成立于2011年，为美国绿色建筑协会（USGBC）会员单位，广东省建筑节能协
会绿色建筑技术咨询备案单位，深圳市绿色建筑协会副会长单位。多年来致力于协助客户、设计师建造更
高效、更环保、更健康、更和谐的绿色建筑。目前，公司的装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、
建筑智能化等设计及相关的咨询服务已经积累了丰富的项目经验，获得多项奖项，公司能为客户提供资源
节约、环境友好、符合可持续发展理念的建筑设计、城市规划设计、设计咨询相关产品及服务。
公司践行节能减排、可持续发展理念的优质项目包括腾讯武汉研发中心、前海中冶科技大厦、深圳天
安云谷产业园等项目。腾讯武汉研发中心在设计中采用了生态理念技术，项目达到国际LEED标准和国家
绿色二星标准。前海中冶科技大厦在设计中综合运用了海绵城市专项设计、低碳与循环技术，同时在施工
过程中考虑到生态格局，将“绿色、低碳、环保、节能”的设计理念融入到项目中，该项目获得美国绿色
建筑协会（USGBC）颁发的LEED(美国绿色建筑先锋奖)金级预认证证书。天安云谷产业园按绿色建筑一
星标准设计，提高了材料可循环比例，减少施工垃圾。
未来公司将继续贯彻可持续发发展的设计理念，力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境
和社会环境的尊重和呵护，争创行业绿色设计标杆。
未披露其他环境信息的原因
不适用
二、社会责任情况
1、员工权益保障
2021年上半年，公司根据业务需要为社会从业人员和应届毕业生提供了大量就业机会，严格贯彻执行
《劳动合同法》《社会保险法》等各项法律法规，提供有竞争力的薪酬水平，设计员工职业生涯规划，关
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注员工健康，为员工提供商业保险计划、健康俱乐部、组织员工参加员工生日、重要节日等团建活动、为
新员工进行员工培训、举办新员工欢迎仪式等活动，提高员工的认同感和归属感，既保障员工的权益，也
兼顾了员工的个性发展需要。
公司重视员工自身发展和职业技能的培训。筑博设计管理学院及公司的分支机构、业务部门根据公司
员工的需求量身定制培训内容，举办相关课程培训，引导员工快速提升专业素质，为员工的发展提供广阔
的发展空间。2021年公司筑博设计管理学院、惠州分公司、南宁分公司、佛山分公司、太原分公司、总规
划师室等分支机构或业务部门组织了海绵城市、优秀项目方案交流、高层建筑方案交流、注册建筑师考前
辅导、建筑总监（中级）班、地库标准化设计、协同系统培训、电气专业标准、线上城市更新单元规划编
制标准化软件等培训项目。
公司重视员工的核心利益，为吸引和留住核心人才，充分调动高级管理人员、中层管理人员及核心骨
干人员的积极性和创造性，公司启动了2021年度限制性股票激励计划。2021年6月24日，公司向激励对象
授予的293万限制性股票已经完成授予登记。
2、客户权益保障
公司以满足客户需求为终极服务目标。公司在设计工作中能够充分地与客户沟通以确保客户开发价值
的最大化，并从客户的立场来评估项目的可行性，提供包含了基于市场调查和分析的前期策划和方案定位，
积极解决在施工过程中及施工现场发生的各种问题。公司多次收到来自客户的表扬信，这是对公司团队认
真负责的工作态度及高质量的工作成果的充分肯定。
3、产学研活动
公司积极参与各种产学研活动。2021年，公司参与的两个项目在“2021年深圳市暖通空调制冷学术
年会”分别获得优秀设计奖一等奖和三等奖，投稿的5篇论文均收录于本次年会的论文集中，并且有3篇论
文分别获得优秀论文一等奖和三等奖。公司积极参与BIM年度会员大会暨论坛，公司两名BIM工程师分别
荣获2020年度深圳市BIM产业创新发展优秀总工程师（技术负责人）、2020年度深圳市BIM产业创新发展
青年标兵的荣誉。
4、高原建筑中心
高原建筑中心致力于研究高原建筑风格与现代技术相结合的方案，力求在保持高原建筑原有风貌不变
的基础上，达到抗震、保暖、保湿和采光等作用，为西藏地区带来舒适性更佳、牢固性更强的宜居建筑，
研究成果将对西藏高原建筑的设计起到一定的示范性作用。
2021年度，公司成功申报了《数字化技术在西藏古建筑文化保护及传承的应用研究》。该项目预期达
成的成果包括：（1）在古建筑文化数据收集、整理和评审过程中，形成西藏高原建筑文化元素数据库；
（2）归类和整理数字化技术下的西藏古建筑文化传承和应用文化成果，为后续西藏古建筑文化的传承提
供详实的参考材料；（3）完成数字化技术下的西藏古建筑文化传承和应用行业的人才培养。
5、社会荣誉
2021年度，公司荣获2019-2020年度深圳文化企业100强称号、2020年度深圳市建筑产业化行业优秀企
业、2020年ENR建筑时报中国承包商80强和工程设计企业60强、深圳市勘察设计行业协会杰出贡献会员单
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位称号等荣誉。2021年度，公司揽获广东省优秀工程勘察设计奖的14个奖项，同时还被东莞市住房和城乡
建设局评为2020年度全市工程设计企业量化评价先进企业。
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第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超
期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在上市公司发生控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。
三、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
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□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
√ 适用 □ 不适用
是否 披 披
诉讼(仲裁)基本 涉案金额 形成 诉讼(仲裁)审理 露 露
诉讼(仲裁)进展 诉讼(仲裁)判决执行情况
情况 （万元） 预计 结果及影响 日 索
负债 期 引
未达到重大诉讼 截至本报告披露日，案件 1、3、上述案件的审理 截至本报告披露日，案件 1、3、
披露标准的其他 6、7 尚未判决，案件 2、案件 结果不会对公司 6、7 尚未判决，案件 2、案件
1,251.72 否 - -
诉讼、仲裁合计 7 5 已判决并执行完毕，案件 4 经营产生重大影 5 已判决并执行完毕，案件 4
件。 已裁决尚未执行。 响。 已裁决尚未执行。
九、处罚及整改情况
因设计文件未达工程建设标准强制性要求，公司被兰州市住房和城乡建设局责令改正，并处十万元罚
款。处罚金额较小，不属于重大处罚。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
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5、与关联关系的财务公司、公司控股的财务公司往来
□ 适用 √ 不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
√ 适用 □ 不适用
租赁情况说明
报告期内，公司主要租赁了以下房产作办公用途：
1、在广东省内租赁房屋情况：在深圳租赁了福田区雪松大厦、泰然大厦、海松大厦部分房屋；在广
州租赁了番禺区钟村街汉溪村汉溪街9号部分房屋；在佛山市租赁了南海区桂城灯湖东路20号佛山保利洲
际酒店部分房屋；在惠州市租赁了诚杰壹中心部分房屋；
2、在上海租赁了上海市蒙自路207号13号楼部分房屋；
3、在西藏拉萨租赁了拉萨国际总部城部分房屋；
4、在广西南宁租赁了广西合景国际金融广场部分房屋；
5、在山西太原租赁了万柏林区长兴北街华润大厦部分房屋；
6、在甘肃兰州租赁了安宁区中集理想国际写字楼部分房屋；
7、在河南郑州租赁了郑东新区海汇中心部分房屋；
8、在成都租赁了成都市武侯区长华路19号万科汇智中心部分房屋。
除上述租赁房产外，公司还租赁了少量房屋用于员工宿舍，除此之外公司其余办公场地均为自有房产。
39
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
报告期内，公司将自有房产市政设计大厦综合楼十层以办公用途对外出租。
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
4、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十四、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
40
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积金
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
转股
一、有限售条件股份 69,770,000 69.77% 2,930,000 0 0 -3,520,000 -590,000 69,180,000 67.21%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 3,520,000 3.52% 0 0 0 -3,520,000 -3,520,000 0 0.00%
3、其他内资持股 66,250,000 66.25% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 69,180,000 67.21%
其中：境内法人持股 23,600,000 23.60% 0 0 0 0 0 23,600,000 22.93%
境内自然人持股 42,650,000 42.65% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 45,580,000 44.28%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 30,230,000 30.23% 0 0 0 3,520,000 3,520,000 33,750,000 32.79%
1、人民币普通股 30,230,000 30.23% 0 0 0 3,520,000 3,520,000 33,750,000 32.79%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 100,000,000 100.00% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 102,930,000 100.00%
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
公司已于2021年6月24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记，公司向激励对象发行的293
万第一类限制性股票已在深圳证券交易所上市。因此，公司总股数由10,000万股变更为10,293万股。
股份变动的批准情况
√ 适用 □ 不适用
公司于2021年3月12日召开第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议，并于2021年4月9日
召开2021年第二次临时股东大会审议通过了限制性股票激励计划。公司于2021年6月11日召开第四届董事
会第五次会议、第四届监事会第五次会议，审议通过了《关于调整2021年限制性股票激励计划激励对象名
41
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
单及权益数量、授予价格的议案》《关于公司向 2021 年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股票的
议案》。经深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司已于2021年6月
24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记，合计向68名激励对象授予了限制性股票293万股。
股份变动的过户情况
√ 适用 □ 不适用
公司已于2021年6月24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记，合计向68名激励对象授予
了限制性股票293万股。
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
√ 适用 □ 不适用
公司于2021年6月24日完成了限制性股票的授予登记，公司股本由10,000万股增加至10,293万股。本报
告期公司的基本每股收益为0.67元，稀释每股收益为0.67元，归属于上市公司普通股股东的每股净资产为
11.26元。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
单位：股
期初限售股 本期解除限售 本期增加限售 期末限售股
股东名称 限售原因 拟解除限售日期
数 股数 股数 数
拉萨金控 3,520,000 3,520,000 0 0 首发前限售股 已于 2021 年 1 月 28 日解除限售
股权激励 2021 年限制性股票激 自股票上市之日起 24 个月、36 个
0 0 2,930,000 2,930,000
限售股东 励计划限售股 月、48 个月完成解限售。
合计 3,520,000 3,520,000 2,930,000 2,930,000 -- --
二、证券发行与上市情况
√ 适用 □ 不适用
股票及其衍 发行价格 获准上市交 交易终 披露
发行日期 发行数量 上市日期 披露索引
生证券名称 （或利率） 易数量 止日期 日期
股票类
42
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
详情见公司披露在巨潮资
2021
2021 年限制 讯网上的公告《关于 2021
2021 年 06 2021 年 06 月 年 06
性股票激励 12.37 元/股 2,930,000 2,930,000 年限制性股票激励计划授
月 11 日 24 日 月 22
计划 予登记完成的公告》（公告
日
编号：2021-044）
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
持有特别表决
报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数 12,344 0 权股份的股东 0
股东总数（如有）（参见注 8）
总数（如有）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名股东持股情况
持有无限售 质押、标记或冻结情况
报告期末持 报告期内增 持有有限售条
股东名称 股东性质 持股比例 条件的股份
股数量 减变动情况 件的股份数量 股份状态 数量
数量
徐先林 境内自然人 20.48% 21,079,000 0 21,079,000 0
杨为众 境内自然人 10.43% 10,731,000 0 10,731,000 0
徐江 境内自然人 8.52% 8,765,000 0 8,765,000 0
深圳市筑先投
境内非国有
资管理企业 8.16% 8,400,000 0 8,400,000 0
法人
（有限合伙）
深圳市筑就投
境内非国有
资管理企业 7.38% 7,600,000 0 7,600,000 0
法人
（有限合伙）
深圳市筑为投
境内非国有
资管理企业 7.38% 7,600,000 0 7,600,000 0
法人
（有限合伙）
拉萨城投金融
投资控股集团 国有法人 2.35% 2,419,200 -1,100,800 0 2,419,200
有限公司
马镇炎 境内自然人 2.02% 2,075,000 0 2,075,000 0
沈锡宝 境内自然人 0.26% 264,900 264,900 0 264,900
石雅杰 境内自然人 0.22% 223,700 223,700 0 223,700
战略投资者或一般法人因配
售新股成为前 10 名股东的 无
情况（如有）（参见注 3）
徐先林和徐江系兄弟关系，徐先林和徐江系一致行动人。筑先投资、筑就投资、筑为投资为
上述股东关联关系或一致行
公司员工持股平台；徐先林为筑先投资、筑就投资、筑为投资执行事务合伙人；马镇炎为筑
动的说明
就投资、筑为投资有限合伙人。
43
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上述股东涉及委托/受托表
决权、放弃表决权情况的说 无
明
前 10 名股东中存在回购专
无
户的特别说明（参见注 11）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
拉萨城投金融投资控股集团
2,419,200 人民币普通股 2,419,200
有限公司
沈锡宝 264,900 人民币普通股 264,900
石雅杰 223,700 人民币普通股 223,700
刘松森 190,000 人民币普通股 190,000
刘俊华 168,200 人民币普通股 168,200
赵立锋 150,000 人民币普通股 150,000
#闫本庆 147,400 人民币普通股 147,400
王桂芬 140,000 人民币普通股 140,000
孙华 132,100 人民币普通股 132,100
邬凌云 114,500 人民币普通股 114,500
前 10 名无限售流通股股东
之间，以及前 10 名无限售流 公司尚未知晓以上无限售条件股东之间是否存在关联关系，也未知以上无限售条件股东是否
通股股东和前 10 名股东之 属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。公司未知前 10 名无限售流通股股东和
间关联关系或一致行动的说 前 10 名股东之间是否存在关联关系或是否为一致行动人。
明
上述股东中的沈锡宝共持有公司股份 264,900 股，其中通过普通证券账户持有公司股份 0 股，
通过信用证券账户持有公司股份 264,900 股；刘俊华共持有公司股份 168,200 股，其中通过普
前 10 名普通股股东参与融
通证券账户持有公司股份 56,600 股，通过信用证券账户持有公司股份 111,600 股；赵立锋共
资 融 券 业 务股 东 情 况说 明
持有公司股份 150,000 股，其中通过普通证券账户持有公司股份 0 股，通过信用证券账户持有
（如有）（参见注 4）
公司股份 150,000 股；闫本庆共持有公司股份 147,400 股，其中通过普通证券账户持有公司股
份 0 股，通过信用证券账户持有公司股份 147,400 股。
公司是否具有表决权差异安排
□ 适用 √ 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
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单位：股
本期增持 本期减持 期初被授予 本期被授予 期末被授予的限
任职状 期初持股 期末持股
姓名 职务 股份数量 股份数量 的限制性股 的限制性股 制性股票数量
态 数（股） 数（股）
（股） （股） 票数量（股）票数量（股） （股）
副总经理、
陈绍锋 现任 0 30,000 0 30,000 0 30,000 30,000
董事会秘书
合计 -- -- 0 30,000 0 30,000 0 30,000 30,000
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
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第八节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第九节 债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
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第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：筑博设计股份有限公司
2021 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 383,125,169.52 636,937,284.44
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 625,000,000.00 590,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 85,131,741.36 99,925,561.18
应收账款 130,264,638.05 81,872,769.92
应收款项融资
预付款项 1,120,329.05 1,910,566.47
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 5,946,479.53 5,071,605.17
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货
48
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合同资产 202,172,309.86 181,050,762.58
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 6,455,020.19 8,563,523.22
流动资产合计 1,439,215,687.56 1,605,332,072.98
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,976,723.32 6,184,597.34
投资性房地产 327,051.52 496,785.50
固定资产 234,460,875.94 239,728,392.27
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 32,462,047.81
无形资产 9,858,434.94 8,919,844.26
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,912,593.00 2,757,215.13
递延所得税资产 9,984,049.50 8,490,344.03
其他非流动资产 5,029,592.08 7,150,471.38
非流动资产合计 304,011,368.11 273,727,649.91
资产总计 1,743,227,055.67 1,879,059,722.89
流动负债：
短期借款 2,897,699.68 2,290,897.48
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
49
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应付账款 40,827,356.18 51,075,828.74
预收款项
合同负债 303,891,597.19 328,578,432.27
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 107,128,455.77 311,785,846.38
应交税费 34,229,398.01 16,494,531.07
其他应付款 40,897,384.09 2,841,393.71
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 8,984,714.24
其他流动负债 18,233,495.83 19,714,705.92
流动负债合计 557,090,100.99 732,781,635.57
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 24,232,773.19
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 2,489,347.57 2,724,521.50
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 26,722,120.76 2,724,521.50
负债合计 583,812,221.75 735,506,157.07
所有者权益：
50
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股本 102,930,000.00 100,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 618,750,996.86 585,436,896.86
减：库存股 36,244,100.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17
一般风险准备
未分配利润 417,653,625.89 401,792,357.79
归属于母公司所有者权益合计 1,159,414,833.92 1,143,553,565.82
少数股东权益
所有者权益合计 1,159,414,833.92 1,143,553,565.82
负债和所有者权益总计 1,743,227,055.67 1,879,059,722.89
法定代表人：徐先林 主管会计工作负责人：陈学利 会计机构负责人：龙奋勇
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2021 年 6 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 309,912,596.08 617,410,406.71
交易性金融资产 625,000,000.00 535,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 85,131,741.36 99,414,936.18
应收账款 125,823,891.04 80,042,004.16
应收款项融资
预付款项 1,120,329.05 1,902,083.22
其他应收款 5,044,890.16 4,565,360.93
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 201,193,246.68 180,065,191.95
持有待售资产
51
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一年内到期的非流动资产
其他流动资产 5,472,616.77 7,493,538.04
流动资产合计 1,358,699,311.14 1,525,893,521.19
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 66,272,200.00 66,272,200.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,976,723.32 6,184,597.34
投资性房地产 327,051.52 496,785.50
固定资产 234,370,025.59 239,606,133.04
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 32,462,047.81
无形资产 9,408,167.36 8,275,751.84
开发支出
商誉
长期待摊费用 4,912,593.00 2,757,215.13
递延所得税资产 9,489,344.74 8,060,827.92
其他非流动资产 5,029,592.08 7,150,471.38
非流动资产合计 369,247,745.42 338,803,982.15
资产总计 1,727,947,056.56 1,864,697,503.34
流动负债：
短期借款 2,897,699.68 2,290,897.48
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 41,134,840.33 54,558,452.98
预收款项
合同负债 292,904,003.02 316,329,667.06
应付职工薪酬 103,526,640.45 299,380,393.16
应交税费 33,880,437.68 16,114,645.75
52
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其他应付款 45,586,492.02 15,296,009.95
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 8,984,714.24
其他流动负债 17,574,240.18 18,979,780.01
流动负债合计 546,489,067.60 722,949,846.39
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 24,232,773.19
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 2,489,347.57 2,724,521.50
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 26,722,120.76 2,724,521.50
负债合计 573,211,188.36 725,674,367.89
所有者权益：
股本 102,930,000.00 100,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 618,750,996.86 585,436,896.86
减：库存股 36,244,100.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17
未分配利润 412,974,660.17 397,261,927.42
所有者权益合计 1,154,735,868.20 1,139,023,135.45
负债和所有者权益总计 1,727,947,056.56 1,864,697,503.34
53
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3、合并利润表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业总收入 434,468,209.72 362,918,384.74
其中：营业收入 434,468,209.72 362,918,384.74
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 384,957,689.30 330,217,758.32
其中：营业成本 287,049,116.24 249,401,664.75
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 3,330,852.09 2,901,871.60
销售费用 15,469,811.12 11,765,762.66
管理费用 53,462,300.74 50,332,629.29
研发费用 25,427,553.08 16,147,906.31
财务费用 218,056.03 -332,076.29
其中：利息费用
利息收入 2,943,142.42 1,495,962.01
加：其他收益 34,873,085.51 35,602,910.23
投资收益（损失以“－”号填
5,701,757.02 8,875,289.63
列）
其中：对联营企业和合营企业
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
54
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
公允价值变动收益（损失以
792,125.98 442,425.02
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-7,985,755.19 -22,037,511.68
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
-8,074,538.61
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
-12,344.79 -1,665.74
号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 74,804,850.34 55,582,073.88
加：营业外收入 13,161.08 5,080.00
减：营业外支出 188,840.30 9,506.27
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
74,629,171.12 55,577,647.61
列）
减：所得税费用 7,286,857.90 5,735,705.05
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 67,342,313.22 49,841,942.56
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 67,342,313.22 49,841,942.56
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划变
动额
2.权益法下不能转损益的其
他综合收益
3.其他权益工具投资公允价
值变动
4.企业自身信用风险公允价
值变动
5.其他
55
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（二）将重分类进损益的其他综合
收益
1.权益法下可转损益的其他
综合收益
2.其他债权投资公允价值变
动
3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准
备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 67,342,313.22 49,841,942.56
归属于母公司所有者的综合收益
67,342,313.22 49,841,942.56
总额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.67 0.50
（二）稀释每股收益 0.67 0.50
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：徐先林 主管会计工作负责人：陈学利 会计机构负责人：龙奋勇
4、母公司利润表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、营业收入 423,174,003.76 357,071,104.84
减：营业成本 278,760,985.18 244,186,103.28
税金及附加 3,258,788.51 2,831,876.51
销售费用 15,099,819.04 11,549,155.56
管理费用 51,876,897.23 49,077,646.14
研发费用 24,468,362.85 15,192,634.99
财务费用 174,351.25 -302,515.79
56
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其中：利息费用
利息收入 2,910,857.11 1,461,337.95
加：其他收益 34,834,936.34 35,480,881.48
投资收益（损失以“－”号
5,201,028.15 8,119,606.25
填列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
792,125.98 442,425.02
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-7,557,323.35 -20,702,782.36
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
-8,071,718.39
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
-12,344.79 -1,665.74
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 74,721,503.64 57,874,668.80
加：营业外收入 13,161.08 5,080.00
减：营业外支出 188,840.30 9,506.27
三、利润总额（亏损总额以“－”号
74,545,824.42 57,870,242.53
填列）
减：所得税费用 7,352,046.55 5,936,187.57
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 67,193,777.87 51,934,054.96
（一）持续经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
57
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 67,193,777.87 51,934,054.96
七、每股收益：
（一）基本每股收益 0.67 0.52
（二）稀释每股收益 0.67 0.52
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 364,045,498.33 304,077,108.80
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
58
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 44,037,540.42 46,623,332.28
经营活动现金流入小计 408,083,038.75 350,700,441.08
购买商品、接受劳务支付的现金 71,572,721.00 50,995,164.51
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
468,763,189.60 413,894,502.76
金
支付的各项税费 39,424,725.74 25,264,207.35
支付其他与经营活动有关的现金 27,179,422.94 30,096,848.71
经营活动现金流出小计 606,940,059.28 520,250,723.33
经营活动产生的现金流量净额 -198,857,020.53 -169,550,282.25
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 650,000,000.00 720,000,000.00
取得投资收益收到的现金 6,000,304.95 9,154,107.63
处置固定资产、无形资产和其他
10,650.00 14,000.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 656,010,954.95 729,168,107.63
购建固定资产、无形资产和其他
9,089,249.98 9,491,200.81
长期资产支付的现金
投资支付的现金 685,000,000.00 615,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
59
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 694,089,249.98 624,491,200.81
投资活动产生的现金流量净额 -38,078,295.03 104,676,906.82
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 36,244,100.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 580,861.41
收到其他与筹资活动有关的现金 3,165,870.38
筹资活动现金流入小计 39,990,831.79
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
50,000,000.00
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 6,809,428.25 192,358.49
筹资活动现金流出小计 56,809,428.25 192,358.49
筹资活动产生的现金流量净额 -16,818,596.46 -192,358.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -253,753,912.02 -65,065,733.92
加：期初现金及现金等价物余额 634,223,602.30 414,183,088.59
六、期末现金及现金等价物余额 380,469,690.28 349,117,354.67
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2021 年半年度 2020 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 352,776,385.01 297,185,173.77
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 43,652,429.67 45,797,066.28
经营活动现金流入小计 396,428,814.68 342,982,240.05
购买商品、接受劳务支付的现金 70,244,615.13 50,377,408.59
支付给职工以及为职工支付的现
457,226,720.48 406,633,260.61
金
60
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
支付的各项税费 38,076,923.81 24,689,218.13
支付其他与经营活动有关的现金 27,912,504.73 27,754,424.63
经营活动现金流出小计 593,460,764.15 509,454,311.96
经营活动产生的现金流量净额 -197,031,949.47 -166,472,071.91
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 595,000,000.00 670,000,000.00
取得投资收益收到的现金 5,469,532.35 8,353,083.25
处置固定资产、无形资产和其他
10,650.00 14,000.00
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 600,480,182.35 678,367,083.25
购建固定资产、无形资产和其他
9,089,249.98 9,491,200.81
长期资产支付的现金
投资支付的现金 685,000,000.00 560,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 694,089,249.98 569,491,200.81
投资活动产生的现金流量净额 -93,609,067.63 108,875,882.44
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 36,244,100.00
取得借款收到的现金 580,861.41
收到其他与筹资活动有关的现金 3,165,870.38
筹资活动现金流入小计 39,990,831.79
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
50,000,000.00
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 6,809,428.25 192,358.49
筹资活动现金流出小计 56,809,428.25 192,358.49
筹资活动产生的现金流量净额 -16,818,596.46 -192,358.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -307,459,613.56 -57,788,547.96
加：期初现金及现金等价物余额 614,716,730.40 391,223,740.36
61
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
六、期末现金及现金等价物余额 307,257,116.84 333,435,192.40
62
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权益工
专 少数
项目 具 其他 一般
项 其 股东 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 减：库存股 综合 盈余公积 风险 未分配利润 小计
其 储 他 权益
先 续 收益 准备
他 备
股 债
一、上年年末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 401,792,357.79 1,143,553,565.82 1,143,553,565.82
加：会计政策变更 -1,481,045.12 -1,481,045.12 -1,481,045.12
前期差错更正
同一控制下企业合
并
其他
二、本年期初余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 400,311,312.67 1,142,072,520.70 1,142,072,520.70
三、本期增减变动金额（减少
2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 17,342,313.22 17,342,313.22 17,342,313.22
以“－”号填列）
（一）综合收益总额 67,342,313.22 67,342,313.22 67,342,313.22
（二）所有者投入和减少资本 2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 0.00 0.00
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益 2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 0.00 0.00
63
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
的金额
4．其他
（三）利润分配 -50,000,000.00 -50,000,000.00 -50,000,000.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
-50,000,000.00 -50,000,000.00 -50,000,000.00
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 102,930,000.00 618,750,996.86 36,244,100.00 56,324,311.17 417,653,625.89 1,159,414,833.92 1,159,414,833.92
上期金额
64
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
单位：元
2020 年半年度
归属于母公司所有者权益
少数
项目 其他权益工具 减： 其他 一般
专项储 其 股东 所有者权益合计
股本 优先 永续 其 资本公积 库存 综合 盈余公积 风险 未分配利润 小计
备 他 权益
股 债 他 股 收益 准备
一、上年年末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 298,385,846.67 1,040,147,054.70 1,040,147,054.70
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合
并
其他
二、本年期初余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 298,385,846.67 1,040,147,054.70 1,040,147,054.70
三、本期增减变动金额（减
14,841,942.56 14,841,942.56 14,841,942.56
少以“－”号填列）
（一）综合收益总额 49,841,942.56 49,841,942.56 49,841,942.56
（二）所有者投入和减少资
本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入
资本
3．股份支付计入所有者权益
的金额
4．其他
（三）利润分配 -35,000,000.00 -35,000,000.00 -35,000,000.00
65
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分
-35,000,000.00 -35,000,000.00 -35,000,000.00
配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股
本）
2．盈余公积转增资本（或股
本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转
留存收益
5．其他综合收益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 313,227,789.23 1,054,988,997.26 1,054,988,997.26
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
66
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2021 年半年度
其他权益工具
项目 其他综合收 专项储 其
股本 优先 永续 其 资本公积 减：库存股 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
益 备 他
股 债 他
一、上年年末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 397,261,927.42 1,139,023,135.45
加：会计政策变更 -1,481,045.12 -1,481,045.12
前期差错更正
其他
二、本年期初余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 395,780,882.30 1,137,542,090.33
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填
2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 17,193,777.87 17,193,777.87
列）
（一）综合收益总额 67,193,777.87 67,193,777.87
（二）所有者投入和减少资本 2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 0.00
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额 2,930,000.00 33,314,100.00 36,244,100.00 0.00
4．其他
（三）利润分配 -50,000,000.00 -50,000,000.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配 -50,000,000.00 -50,000,000.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
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3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 102,930,000.00 618,750,996.86 36,244,100.00 56,324,311.17 412,974,660.17 1,154,735,868.20
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
上期金额
单位：元
2020 年半年度
项目 其他权益工具 其他综合
股本 资本公积 减：库存股 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
优先股 永续债 其他 收益
一、上年年末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 296,918,800.55 1,038,680,008.58
加：会计政策变
更
前期差错更
正
其他
二、本年期初余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 296,918,800.55 1,038,680,008.58
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号 16,934,054.96 16,934,054.96
填列）
（一）综合收益总额 51,934,054.96 51,934,054.96
（二）所有者投入和
减少资本
1．所有者投入的普通
股
2．其他权益工具持有
者投入资本
3．股份支付计入所有
者权益的金额
4．其他
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（三）利润分配 -35,000,000.00 -35,000,000.00
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）
-35,000,000.00 -35,000,000.00
的分配
3．其他
（四）所有者权益内
部结转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动
额结转留存收益
5．其他综合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 100,000,000.00 585,436,896.86 56,324,311.17 313,852,855.51 1,055,614,063.54
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
三、公司基本情况
筑博设计股份有限公司（以下简称公司或本公司）系由深圳市筑博工程设计有限公司以2011年11月30
日为基准日整体变更设立；整体变更时公司的股本为7,500.00万元，业经天健会计师事务所有限公司深圳
分所于2011年12月29日出具天健深验[2011]74号验资报告验证。
2012年6月14日，公司名称变更为筑博设计股份有限公司；2017年4月10日，根据股东大会决议和修
改后的章程的规定，同意公司将注册地变更到西藏自治区拉萨市。2017年05月24日，经拉萨市工商行政管
理局柳梧新区分局核准，公司取得统一社会信用代码:91440300192420826L的企业法人营业执照，法定代表
人徐先林，公司注册地址变更为西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城6幢2单元6层1号。
根据公司2019年第一次临时股东大会决议、第三届董事会第五次会议决议、第三届董事会第八次会议
决议，并经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931号《关于核准筑博设计股份有限公司首次公开
发行股票的批复》核准，公司向社会公开发行人民币普通股(A股)2,500万股，增加注册资本人民币2,500.00
万元，变更后的注册资本为人民币1亿元。公司股票发行价格为22.69元/股，募集资金总额为人民币
567,250,000.00元，扣除承销商发行费用人民币38,712,264.15元，减除其他与发行权益性证券直接相关的外
部费用人民币16,951,965.41元，募集资金净额为人民币511,585,770.44元，其中注册资本(股本)人民币
25,000,000.00元，资本溢价人民币486,585,770.44元。本次股本变动，业经立信会计师事务所（特殊普通合
伙）于2019年11月5日出具信会师报字[2019]第ZA15717号验资报告验证。
根据公司2021年第二次临时股东大会决议、第四届董事会第二次会议决议、第四届董事会第五次会议
决议、第四届监事会第二次会议决议、第四届监事会第五次会议决议，经深圳证券交易所、中国证券登记
结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司完成了2021年限制性股票激励计划所涉及的限制性股票的授
予登记工作。公司向2021年限制性股票激励计划的68名激励对象，以12.37元/股的价格发行了293万股的限
制性股票。信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)于2021年6月17日出具了XYZH/2021SZAA20326号验资报
告。截至2021年6月16日止，公司已收到68位激励对象缴纳的293万股的限制性股票认购款合计人民币
36,244,100.00元（人民币叁仟陆佰贰拾肆万肆仟壹佰元整），其中增加股本2,930,000.00元，增加资本公积
33,314,100.00元。2021年6月24日，公司293万股的限制性股票已完成授予登记。
截至2021年6月30日，公司有限售条件股份为6918万股，占总股本的比例为67.21%；无限售条件股份
为3375万股，占总股本的比例为32.79%。
公司的注册地址：西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城6幢2单元6层1号；总部地址：深圳市福田区
泰然工业区深业泰然雪松大厦B座5层5a；法定代表人：徐先林。
公司属于建筑设计行业，提供的服务产品主要有：建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和
规划相关的咨询和技术支持服务。
公司经营范围包括：建筑工程及工程咨询和装饰设计；房屋租赁。
本公司合并财务报表范围包括筑博设计(深圳)有限公司、上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑博智
能机电顾问有限公司，共 3 家全资子公司。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
详见本附注“八、合并范围的变更”及本附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定，并
基于本附注“五、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。
2、持续经营
公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司根据自身生产经营特点，确定收入确认政策，具体会计政策见“五、重要会计政策及会计估计”。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关
信息。
2、会计期间
本公司的会计期间为公历1月1日至12月31日。
3、营业周期
本公司以一年（12个月）作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面
价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
72
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本为本公司
在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及
在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方
可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金
资产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值
份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6、合并财务报表的编制方法
本公司将所有控制的子公司及结构化主体纳入合并财务报表范围。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子
公司财务报表进行必要的调整。
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有者权益中不属于母
公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权
益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务
报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在合
并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表
时，视同在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以不早于本公司和被合并方同处于最
终控制方的控制之下的时点为限，将被合并方的有关资产、负债并入本公司合并财务报表的比较报表中，并将合并而增加的
净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资产的价值进行重复计算，本公司在达到合并之
前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与本公司和被合并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关
损益、其他综合收益和其他净资产变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳入合并财务报表。在编制合
并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在
合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并
报表时，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的
差额计入当期投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其
他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期转为投资损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净
负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资
相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减
的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧
失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子
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公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有
子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益 。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项
交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前
每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权
时一并转入丧失控制权当期的投资损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目，本公司作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产
和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营
发生购买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
8、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有期限不超过3个月、
流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产
负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生
的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
外币资产负债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配利润”外，均按
业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算
差额，在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金
流量表中单独列示。
10、金融工具
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
(1)金融资产
1)金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①管理该金融资产的业务模式是以收取合同
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利
息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；以摊余成本进行后续计量。除被指
定为被套期项目的，按照实际利率法摊销初始金额与到期金额之间的差额，其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的
利得或损失，计入当期损益。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：①管理该金融
资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生
的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费
用计入初始确认金额。除被指定为被套期项目的，此类金融资产，除信用减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算
的该金融资产利息之外，所产生的其他利得或损失，均计入其他综合收益；金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的
累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：①对
于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定
其利息收入。②对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，在后续期间，按照该金
融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经作出，不得
撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，按照公允价值进行初始计量，相
关交易费用计入初始确认金额；除了获得股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包
括汇兑损益）均计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。当其终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失
从其他综合收益中转出，计入留存收益。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融
资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相
关交易费用直接计入当期损益。此类金融资产的利得或损失，计入当期损益。
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产。
2)金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②金融资产发生转
移，本公司转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬；③金融资产发生转移，本公司既没有转移也没有保留金融资产所
有权上几乎所有风险和报酬，且未保留对该金融资产控制的。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移而收到的对价及原直接计入其他综合
收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，
按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变
动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以
未偿付本金金额为基础的利息的支付）之和，与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
(2)金融负债
1)金融负债分类、确认依据和计量方法
本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债。按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利
息支出计入当期损益。
其他金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。除下列各项外，本公司将金融负债分类为以摊余成本计
量的金融负债：①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）
和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。②不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融
资产所形成的金融负债。③不属于以上①或②情形的财务担保合同，以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款的贷款承
诺。
本公司将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照以公允价值计量且其变动计入
当期损益进行会计处理。
2)金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。本公司与债权人之间签订协
议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融
负债，并同时确认新金融负债。本公司对现存金融负债全部或部分的合同条款作出实质性修改的，终止确认现存金融负债或
其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入
当期损益。
(3)金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产
和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入
值分为三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是
除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本
公司优先使用第一层次输入值，最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具
有重大意义的输入值所属的最低层次决定。
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的
可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值
的恰当估计。
(4)金融资产和金融负债的抵销
本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件时，以相互抵销后的净额在
资产负债表内列示：①本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；②本公司计划以净额结算，
或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
(5)金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：①如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项
合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条
件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。②如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需
要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行
方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工
具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金
额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是固定的，还是完
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全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动
而变动，该合同分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款
和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进
行结算的义务，则该工具应当分类为金融负债。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损
失等，本公司计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司作为权益的变动处理，不
确认权益工具的公允价值变动。
11、应收票据
对于应收票据，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备,
由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显
迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收票据等。除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将
票据划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。本公司按照共同风险特征，对应收票据进行分组并以组合为基础考
虑评估信用风险是否显著增加。
基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征，将其划分为不同组合，并确定预期信用损失会计估计政策：
组合分类 预期信用损失会计估计政策
银行承兑汇票组合 管理层评价该类款项具有较低的信用风险，一般不计提减值准备
商业承兑汇票组合 以应收票据的账龄作为信用风险特征
本公司基于所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，对商业承兑汇票组合的坏账准备的计提比例进行估计如下：
账龄 计提比例（%）
1年以内 5.00
1-2年 20.00
2-3年 50.00
3年以上 100.00
12、应收账款
(1)预期信用损失的确定方法
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属
于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资
产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利
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率折现的、根据合同应收的所有合同现金流与预期收取的所有现金流之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于企业
购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产信用调整的实际利率折现。
本公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，
公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未
来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
当本公司不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时，本公司直接减记该金融资产的账面余额。
除某些金融资产基于单项为基础评估逾期信用损失之外，本公司还以账龄组合为基础评估以摊余成本计量金融资产的预
期信用损失。
本公司基于共同风险特征将应收款项划分为不同的组合，在组合的基础上评估信用风险。不同组合的确定依据：
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预
组合1 合并范围内关联方往来组合 测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算该组
合预期信用损失率0.00%。
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预
以应收款项的账龄作为信用风险特
组合2 测，编制应收款项账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计
征
算预期信用损失。
对于划分为组合2的应收款项，账龄与整个存续期预期信用损失率对照表：
账龄 应收款项预期信用损失率（% ）
1年以内 5.00
1-2年 20.00
2-3年 50.00
3年以上 100.00
信用损失的转回，如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的信用
损失予以转回，计入当期损益。
13、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
14、合同资产
(1)合同资产的确认方法及标准
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。如本公司
向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本
公司将该收款权利作为合同资产。
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(2)合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照“五、12、应收账款”。
会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的
账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“资产减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确
认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“合同资产减
值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其差额借记“资产减值损失”。
15、合同成本
(1)与合同成本有关的资产金额的确定方法
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同
履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用、明确由客
户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销
期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。本公
司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），在发生时
计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
(2)与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
(3)与合同成本有关的资产的减值
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产
确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品
估计将要发生的成本这两项差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期
损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
16、长期股权投资
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的政策必须经过这些集
体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20％以上但低于50％的表决权时，通常认为对被投资单位具有重大影响。
持有被投资单位20%以下表决权的，还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表、或参与被投资单位
财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位提供关键技
术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被
合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账
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面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在母
公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合
并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，在合并日，根
据合并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。初始投资
成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，
资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在
母公司财务报表中的长期 股权投资成本处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形
成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，按照
原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益
法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相
同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权如果是指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，该股
权原计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入留存收益；如果是以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产，该股权原计入公允价值变动损益的利得或损失无需转入投资收益。购买日之前持有的股权为其他权益
工具投资的，该权益工具投资在购买日之前累计在其他综合收益的公允价值变动转入留存收益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本；
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照
投资合同或协议约定的价值作为投资成本。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的相关交易费用
增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被他投资单位所有者权益的变动相应调整增加或减少长期股权投资的账
面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按
照本公司的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业
的部分，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益法核算的长期股权投资，原权益
法核算的相关其他综合收益应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在终止采用权
益法核算时全部转入当期投资收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量
准则的有关规定核算，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投
资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基
础处理并按比例结转，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应
当按比例转入当期投资收益。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影
响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核
算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规
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定进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的
差额计入当期损益。
本公司对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。属于“一揽
子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一次交易处置
价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制
权的当期损益。
17、投资性房地产
本公司投资性房地产包括房屋及建筑物。用成本模式计量。采用与本公司固定资产相同的折旧政策。
18、固定资产
（1）确认条件
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年的有
形资产。固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。本公司固定资产包括房屋
及建筑物、运输设备、办公设备及其他、房屋装修。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司
对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法。本公司固定资产的分类折旧年限、预计净残值率、折旧率如下：
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20 5.00% 4.75%
运输设备 年限平均法 5 5.00% 19.00%
办公设备及其他 年限平均法 3 5.00% 31.67%
房屋装修 年限平均法 5 20.00%
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变，则作为会计估计
变更处理。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
融资租入固定资产以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值。租入资产
的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用。融资租入的固定资产采用与自有固定资产相一致的折旧政策。
能够合理确定租赁期届满时将取得租入资产所有权的，租入固定资产在其预计使用寿命内计提折旧；否则，租入固定资产在
租赁期与该资产预计使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
19、借款费用
发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房
地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建
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或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，
其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超
过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收
益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化
率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
20、使用权资产
1. 确认方法
新租赁准则下，承租人将不再区分融资租赁和经营租赁，所有租赁均采用相同的会计处理，均需确认使用权资产和租赁
负债。
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
2. 会计处理方法
在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前
支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；本公司作为承租人发生的初始直接费用；本公司作
为承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司
作为承租人按照《企业会计准则第13号——或有事项》对拆除复原等成本进行确认和计量。后续就租赁负债的任何重新计量
作出调整。
本公司采用直线法计提折旧。对于使用权资产，能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩
余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两
者孰短的期间内计提折旧。
21、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，按实
际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合
同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本；对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在其财务报表中未确
认的无形资产，在对被购买方资产进行初始确认时，按公允价值确认为无形资产。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有
效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的预
计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
在每个会计期间，本公司对使用寿命不确定的无形资产的预计使用寿命进行复核。
（2）内部研究开发支出会计政策
本公司的研究开发支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性，分为研究阶段支出和开发阶
段支出。研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：
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1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3）运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场；
4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出在以后期间不再确认为资产。
已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定可使用状态之日起转为无形资产列报。
22、长期资产减值
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产、经营租赁资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资
产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值损失一经确认，在以后
会计期间不予转回。
23、长期待摊费用
本公司的长期待摊费用包括租入固定资产房屋装修费用。该等费用在受益期内平均摊销，如果长期待摊费用项目不能使
以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。租入固定资产房屋装修费用的摊销年限为5年。
24、合同负债
合同负债反映本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户转让商品之前，客户已经支付了
合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应
收的金额确认合同负债。
25、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费，
住房公积金，工会经费和职工教育经费以及其他短期薪酬等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负
债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括基本养老保险费等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计划、设定受益计划。对于设定
提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象
计入当期损益或相关资产成本。
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（3）辞退福利的会计处理方法
辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿产生，
在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时、本公司确认涉及支付辞退福利的重组相关的
成本或费用时两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益，其中对于辞退福利预期在年度报告期间期末
后十二个月内不能完全支付的辞退福利，实质性辞退工作在一年内实施完毕但补偿款项超过一年支付的辞退计划，本公司选
择恰当的折现率，以折现后的金额计量应计入当期损益的辞退福利金额。
26、租赁负债
（1）确认方法
新租赁准则下，除短期租赁和低价值资产租赁外，承租人将不再区分融资租赁和经营租赁，所有租赁均采用相同的会计
处理，均需确认使用权资产和租赁负债。
（2）会计处理方法
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额按照租赁内含利率或增量借款利率计算的现值进行初始计量。租赁付
款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；
购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出
承租人将行使终止租赁选择权；以及根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。后续按照固定的周期性利率计算租赁负
债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
（3）短期租赁
短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁，包含购买选择权的租赁除外。短期租赁的租赁付款额，在
租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。对于短期租赁，本公司将不超过12个月的项目作为短期
租赁采用上述简化处理方法。
27、预计负债
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公
司将其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠
地计量。
28、股份支付
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在
完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直
线法计算计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可
行权，在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；如需完成等待期内的服务或达到规定业绩条件
以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，
将当期取得的服务计入成本或费用，相应调整负债。
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
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本公司在等待期内取消所授予权益工具的（因未满足可行权条件而被取消的除外），作为加速行权处理，即视同剩余等
待期内的股权支付计划已经全部满足可行权条件，在取消所授予权益工具的当期确认剩余等待期内的所有费用。
29、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
本公司的营业收入主要包括建筑设计、城市规划及设计咨询业务。
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始时，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比
例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交
易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不
计交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交
易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计客户取得商品或
服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
满足下列条件之一时，本公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
（3）在本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约
部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已
经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品
或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利。
（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户。
（3）本公司已将该商品的实物转移给客户。
（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户。
（5）客户已接受该商品或服务等。
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。
本公司拥有的无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收货应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义
务作为合同负债列示。
本公司各业务类型收入具体确认方法如下:
在合同开始日，对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相
关资产（商品或服务）的控制权时确认收入。履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行，取决于合同条款及相关
法律规定。
本公司为客户提供的建筑设计、城市规划、设计咨询等服务都是在一段时间内履行，履约过程中向客户提供的商品或服
务都具有不可替代用途，且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，公司将其作为在某一时段内履行
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。建筑设计、城市规划、设计咨询按照产出法确定提供
服务的履约进度。本公司提供的咨询服务属于某一时点履行履约义务，公司向委托方提交咨询报告或成果之后，确认咨询服
务业务收入。
30、政府补助
本公司的政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关
的政府补助。其中，与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；与收益
相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象，本公司按照上述区
分原则进行判断，难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据表明
能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，
按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1元)计量。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，确认为递延收益的与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分期
计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外
收入。
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损
益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失
的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无
关的政府补助，计入营业外收支。
本公司取得政策性优惠贷款贴息的，区分财政将贴息资金拨付给贷款银行和财政将贴息资金直接拨付给本公司两种情况，
分别按照以下原则进行会计处理：
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款
金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用（或以借款的公允价值作为借款的入账价值
并按照实际利率法计算借款费用，实际收到的金额与借款公允价值之间的差额确认为递延收益。递延收益在借款存续期内采
用实际利率法摊销，冲减相关借款费用）。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
本公司已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理：
1）初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值。
2）存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。
3）属于其他情况的，直接计入当期损益。
31、递延所得税资产/递延所得税负债
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。对于
按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂
时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交
易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认递延所得税资
产。
32、租赁
本公司作为融资租赁承租方时，在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低
者，作为融资租入固定资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，将两者的差额记录为未确认融资费
用。
本公司作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。
33、其他重要的会计政策和会计估计
（1）持有待售
1）本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：a.根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯
例，在当前状况下即可立即出售；b.出售极可能发生，即已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将
在一年内完成。有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司将非流动资产或处置
组首次划分为持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。初始计量或
在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价
值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准
备。
2）本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期（通
常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。在初始计量时，比较假定
其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的
非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当
期损益。
3）本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部分权益性投资，在
拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，
在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
4）后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，
并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不得转回。
5）对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据各项非流动资产账面价
值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分
为持有待售类别后适用相关计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉
账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外，各项非流动资产账面价值所占比重，按
比例增加其账面价值。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
6）持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继
续予以确认。
7）持有待售的非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件，而不再继续划分为持有待售类别或非流动资
产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：①划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待
售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；②可回收金额
（2）终止确认
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
（3）终止经营
终止经营，是指本公司满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：
1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独
的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
34、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
√ 适用 □ 不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注
2018 年 12 月财政部发布了修订后的《企业会计准则第 21 号
相关会计政策变更已经本公司第四届董事会
——租赁》（财会[2018]35 号）本公司于 2021 年 1 月 1 日起 说明 1
第七次会议批准。
执行新租赁准则。
财政部于2018年颁布了《企业会计准则第21号——租赁（修订）》，要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采
用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 2019 年 1 月 1 日起施行；其他执行企业会计准则的企业自
2021年1月1日起施行。
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2021 年起首次执行新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况
适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 636,937,284.44 636,937,284.44
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结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 590,000,000.00 590,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 99,925,561.18 99,925,561.18
应收账款 81,872,769.92 81,872,769.92
应收款项融资
预付款项 1,910,566.47 1,582,467.94 -328,098.53
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 5,071,605.17 5,071,605.17
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产 181,050,762.58 181,050,762.58
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 8,563,523.22 8,563,523.22
流动资产合计 1,605,332,072.98 1,605,003,974.45 -328,098.53
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,184,597.34 6,184,597.34
投资性房地产 496,785.50 496,785.50
固定资产 239,728,392.27 239,728,392.27
在建工程
生产性生物资产
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油气资产
使用权资产 13,983,840.59 13,983,840.59
无形资产 8,919,844.26 8,919,844.26
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,757,215.13 2,757,215.13
递延所得税资产 8,490,344.03 8,490,344.03
其他非流动资产 7,150,471.38 7,150,471.38
非流动资产合计 273,727,649.91 287,711,490.50 13,983,840.59
资产总计 1,879,059,722.89 1,892,715,464.95 13,655,742.06
流动负债：
短期借款 2,290,897.48 2,290,897.48
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 51,075,828.74 51,294,224.24 218,395.50
预收款项
合同负债 328,578,432.27 328,578,432.27
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 311,785,846.38 311,785,846.38
应交税费 16,494,531.07 16,494,531.07
其他应付款 2,841,393.71 2,841,393.71
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负
10,215,632.37 10,215,632.37
债
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
其他流动负债 19,714,705.92 19,714,705.92
流动负债合计 732,781,635.57 743,215,663.44 10,434,027.87
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 4,702,759.31 4,702,759.31
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 2,724,521.50 2,724,521.50
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,724,521.50 7,427,280.81 4,702,759.31
负债合计 735,506,157.07 750,642,944.25 15,136,787.18
所有者权益：
股本 100,000,000.00 100,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 585,436,896.86 585,436,896.86
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17
一般风险准备
未分配利润 401,792,357.79 400,311,312.67 -1,481,045.12
归属于母公司所有者权益合
1,143,553,565.82 1,142,072,520.70 -1,481,045.12
计
少数股东权益
所有者权益合计 1,143,553,565.82 1,142,072,520.70 -1,481,045.12
负债和所有者权益总计 1,879,059,722.89 1,892,715,464.95 13,655,742.06
调整情况说明
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
母公司资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 617,410,406.71 617,410,406.71
交易性金融资产 535,000,000.00 535,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 99,414,936.18 99,414,936.18
应收账款 80,042,004.16 80,042,004.16
应收款项融资
预付款项 1,902,083.22 1,573,984.69 -328,098.53
其他应收款 4,565,360.93 4,565,360.93
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 180,065,191.95 180,065,191.95
持有待售资产
一年内到期的非流动资
产
其他流动资产 7,493,538.04 7,493,538.04
流动资产合计 1,525,893,521.19 1,525,565,422.66 -328,098.53
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 66,272,200.00 66,272,200.00
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 6,184,597.34 6,184,597.34
投资性房地产 496,785.50 496,785.50
固定资产 239,606,133.04 239,606,133.04
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 13,983,840.59 13,983,840.59
无形资产 8,275,751.84 8,275,751.84
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,757,215.13 2,757,215.13
递延所得税资产 8,060,827.92 8,060,827.92
其他非流动资产 7,150,471.38 7,150,471.38
非流动资产合计 338,803,982.15 352,787,822.74 13,983,840.59
资产总计 1,864,697,503.34 1,878,353,245.40 13,655,742.06
流动负债：
短期借款 2,290,897.48 2,290,897.48
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 54,558,452.98 54,776,848.48 218,395.50
预收款项
合同负债 316,329,667.06 316,329,667.06
应付职工薪酬 299,380,393.16 299,380,393.16
应交税费 16,114,645.75 16,114,645.75
其他应付款 15,296,009.95 15,296,009.95
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负
10,215,632.37 10,215,632.37
债
其他流动负债 18,979,780.01 18,979,780.01
流动负债合计 722,949,846.39 733,383,874.26 10,434,027.87
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 4,702,759.31 4,702,759.31
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
递延收益 2,724,521.50 2,724,521.50
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 2,724,521.50 7,427,280.81 4,702,759.31
负债合计 725,674,367.89 740,811,155.07 15,136,787.18
所有者权益：
股本 100,000,000.00 100,000,000.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 585,436,896.86 585,436,896.86
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17
未分配利润 397,261,927.42 395,780,882.30 -1,481,045.12
所有者权益合计 1,139,023,135.45 1,137,542,090.33 -1,481,045.12
负债和所有者权益总计 1,864,697,503.34 1,878,353,245.40 13,655,742.06
调整情况说明
（4）2021 年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
√ 适用 □ 不适用
单位：元
会计政策变更前2020年12月 会计政策变更后2021年1月1日余
合并资产负债表项目 新租赁准则影响
31日余额 额
固定资产 239,728,392.27 - 239,728,392.27
使用权资产 - 13,983,840.59 13,983,840.59
一年内到期的非流动负债 - 10,215,632.37 10,215,632.37
租赁负债 - 4,702,759.31 4,702,759.31
长期应付款 - - -
单位：元
会计政策变更前2020年12月 会计政策变更后2021年1月1日余
母公司资产负债表项目 新租赁准则影响
31日余额 额
固定资产 239,606,133.04 - 239,606,133.04
使用权资产 - 13,983,840.59 13,983,840.59
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
一年内到期的非流动负债 - 10,215,632.37 10,215,632.37
租赁负债 - 4,702,759.31 4,702,759.31
长期应付款 - - -
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售收入 6%、5%、3%
城市维护建设税 应交流转税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 20%、15%
教育费附加 应交流转税额 3%
地方教育费附加 应交流转税额 2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
筑博设计股份有限公司 15%
筑博设计(深圳)有限公司 15%
上海筑全建筑科技有限公司 20%
深圳市筑博智能机电顾问有限公司 20%
2、税收优惠
（1）增值税
1）根据财政部、国家税务总局公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13号)的规定，子公
司上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑博智能机电顾问有限公司符合上述规定，自2021年1月1日至2021年6月30日，月销
售额未超过10万元时免征增值税。
2）根据财政部、国家税务总局、海关总署公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]39号)
的规定，公司及子公司均符合上述规定，自2021年1月1日至2021年6月30日，按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税
额。
（2）企业所得税
1）公司于 2019年9月23日取得由西藏自治区科学技术厅、西藏自治区财政厅和国家税务总局西藏自治区税务局颁发的
高新技术企业证书，证书编号:GR201954000017，有效期三年。根据《企业所得税法》第二十八条第二款及国家税务总局发
布的《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告》(国家税务总局公告 2017 年第 24 号)，公司 2021 年的企
业所得税税率为 15%。
2）公司于2017年5月24日迁址至西藏自治区拉萨市，根据财政部、海关总署、国家税务总局发布的《关于深入实施西部
大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税(2011)58 号)，公司2021年度享受企业所得税税率为15%的税收优惠。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
3）根据《企业所得税法》第二十九条规定，民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应缴纳的企业所得税中
属于地方分享的部分，可以决定减征或免征。本公司符合西藏自治区优惠政策的条件，公司2021年度免征企业所得税中属于
地方分享的部分。
4）根据财政部、税务总局公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13号)的规定，公司子公
司上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑博智能机电顾问有限公司自2021年1月1日至2021年6月30日，其年应纳税所得额不
超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过
300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
5）公司子公司筑博设计(深圳)有限公司于2018年11月9日取得由深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会和国家税务
总局深圳市税务局颁发的高新技术企业证书，证书编号:GR201844202977。根据《企业所得税法》第二十八条第二款及国家
税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第24号)，子公司筑博
设计(深圳)有限公司2021年度的企业所得税税率为15%。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行存款 380,469,690.28 634,284,089.38
其他货币资金 2,655,479.24 2,653,195.06
合计 383,125,169.52 636,937,284.44
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益
625,000,000.00 590,000,000.00
的金融资产
其中：
其中：
合计 625,000,000.00 590,000,000.00
3、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 1,500,000.00
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
商业承兑票据 85,131,741.36 98,425,561.18
合计 85,131,741.36 99,925,561.18
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
其中：
按组合
计提坏
账准备 92,450,048.48 100.00% 7,318,307.12 7.92% 85,131,741.36 108,114,022.03 100.00% 8,188,460.85 7.57% 99,925,561.18
的应收
票据
其中：
银行承
兑汇票 1,500,000.00 1.39% 1,500,000.00
组合
商业承
兑汇票 92,450,048.48 100.00% 7,318,307.12 7.92% 85,131,741.36 106,614,022.03 98.61% 8,188,460.85 7.68% 98,425,561.18
组合
合计 92,450,048.48 100.00% 7,318,307.12 7.92% 85,131,741.36 108,114,022.03 100.00% 8,188,460.85 7.57% 99,925,561.18
按单项计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内（含一年） 82,469,948.03 4,123,497.40 5.00%
1-2 年 7,795,507.38 1,559,101.48 20.00%
2-3 年 1,097,769.66 548,884.83 50.00%
3 年以上 1,086,823.41 1,086,823.41 100.00%
合计 92,450,048.48 7,318,307.12 --
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
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本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 8,188,460.85 870,153.73 7,318,307.12
合计 8,188,460.85 870,153.73 7,318,307.12
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□ 适用 √ 不适用
（3）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
商业承兑票据 2,897,699.68
合计 2,897,699.68
（4）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 2,573,705.00
合计 2,573,705.00
4、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提 账面价值 计提 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
比例 比例
其中：
按组合计提
坏账准备的 156,733,899.41 100.00% 26,469,261.36 16.89% 130,264,638.05 99,663,572.51 100.00% 17,790,802.59 17.85% 81,872,769.92
应收账款
其中：
账龄组合 156,733,899.41 100.00% 26,469,261.36 16.89% 130,264,638.05 99,663,572.51 100.00% 17,790,802.59 17.85% 81,872,769.92
合计 156,733,899.41 100.00% 26,469,261.36 16.89% 130,264,638.05 99,663,572.51 100.00% 17,790,802.59 17.85% 81,872,769.92
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单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内（含 1 年） 109,705,982.78 5,485,299.14 5.00%
1-2 年 23,970,228.09 4,794,045.62 20.00%
2-3 年 13,735,543.88 6,867,771.94 50.00%
3 年以上 9,322,144.66 9,322,144.66 100.00%
合计 156,733,899.41 26,469,261.36 --
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 109,705,982.78
1至2年 23,970,228.09
2至3年 13,735,543.88
3 年以上 9,322,144.66
3至4年 4,205,017.82
4至5年 2,412,731.84
5 年以上 2,704,395.00
合计 156,733,899.41
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 17,790,802.59 8,678,458.77 26,469,261.36
合计 17,790,802.59 8,678,458.77 26,469,261.36
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的 坏账准备期末余额
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比例
第一名 4,856,676.20 3.10% 242,833.81
第二名 4,601,312.40 2.94% 230,065.62
第三名 4,421,065.12 2.82% 701,813.02
第四名 4,396,824.92 2.81% 219,841.25
第五名 3,052,816.25 1.95% 152,640.81
合计 21,328,694.89 13.62%
（4）因金融资产转移而终止确认的应收账款
项目 终止确认金额 金融资产转移方式 与终止确认相关的利得和损失
应收账款 60,666,963.32 不附追索权的应收账款保理 2,492,732.02
合计 60,666,963.32 2,492,732.02
5、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 1,118,780.66 99.86% 1,582,467.94 100.00%
1至2年 1,548.39 0.14%
合计 1,120,329.05 -- 1,582,467.94 --
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
占预付款项年末余额合
单位名称 年末余额 账龄
计数的比例(%)
第一名 195,500.00 1年以内 17.45%
第二名 105,000.00 1年以内 9.37%
第三名 102,970.30 1年以内 9.19%
第四名 94,500.00 1年以内 8.44%
第五名 65,148.62 1年以内 5.82%
合计 563,118.92 — 50.26%
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6、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 5,946,479.53 5,071,605.17
合计 5,946,479.53 5,071,605.17
（1）其他应收款
1)其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 6,027,639.72 5,334,493.72
代垫员工社保等款项 2,013,524.82 1,936,054.90
应收租金 157,697.83 154,219.20
备用金 353,700.99 122,501.12
其他 517,169.37 478,261.33
合计 9,069,732.73 8,025,530.27
2)坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 2,953,925.10 2,953,925.10
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 169,328.10 169,328.10
2021 年 6 月 30 日余额 3,123,253.20 3,123,253.20
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 5,379,198.75
1至2年 771,072.19
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2至3年 361,459.89
3 年以上 2,558,001.90
3至4年 108,626.60
4至5年 756,394.00
5 年以上 1,692,981.30
合计 9,069,732.73
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 2,953,925.10 169,328.10 3,123,253.20
合计 2,953,925.10 169,328.10 3,123,253.20
4)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 租赁保证金 1,202,044.00 3 年以上 13.25% 1,202,044.00
第二名 投标保证金 620,000.00 1 年以内 6.84% 31,000.00
第三名 租赁保证金 243,327.50 3 年以上 2.68% 243,327.50
第四名 租赁保证金 106,500.00 1 年以内 1.17% 5,325.00
第四名 投标保证金 236,347.00 1 年以内 2.61% 11,817.35
第五名 租赁保证金 213,112.80 3 年以上 2.35% 213,112.80
合计 -- 2,621,331.30 -- 28.90% 1,706,626.65
7、合同资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
1 年以内（含 1 年） 152,459,802.19 7,622,990.11 144,836,812.08 119,108,090.22 5,955,404.51 113,152,685.71
1-2 年 47,369,980.34 9,473,996.07 37,895,984.27 69,826,566.27 13,965,313.25 55,861,253.02
2-3 年 38,879,027.02 19,439,513.51 19,439,513.51 24,073,647.70 12,036,823.85 12,036,823.85
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3 年以上 35,278,207.23 35,278,207.23 31,782,626.70 31,782,626.70
合计 273,987,016.78 71,814,706.92 202,172,309.86 244,790,930.89 63,740,168.31 181,050,762.58
单位：元
项目 变动金额 变动原因
坏账准备 8,074,538.61
合计 8,074,538.61 ——
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
8、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税 82,080.37 840.00
预缴及留抵税金 6,372,939.82 8,562,683.22
合计 6,455,020.19 8,563,523.22
9、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益
6,976,723.32 6,184,597.34
的金额资产
合计 6,976,723.32 6,184,597.34
10、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 6,541,030.50 6,541,030.50
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入
（3）企业合并增加
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3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 6,541,030.50 6,541,030.50
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 6,044,245.00 6,044,245.00
2.本期增加金额 169,733.98 169,733.98
（1）计提或摊销 169,733.98 169,733.98
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 6,213,978.98 6,213,978.98
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 327,051.52 327,051.52
2.期初账面价值 496,785.50 496,785.50
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
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11、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 234,460,875.94 239,728,392.27
合计 234,460,875.94 239,728,392.27
（1）固定资产情况
单位：元
项目 房屋建筑物 运输设备 办公设备及其他 房屋装修 合计
一、账面原值：
1.期初余额 346,702,678.16 9,461,689.81 38,397,350.96 28,530,598.30 423,092,317.23
2.本期增加金额 1,918,339.48 3,939,466.25 5,857,805.73
（1）购置 1,918,339.48 3,939,466.25 5,857,805.73
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 814,999.38 814,999.38
（1）处置或报废 814,999.38 814,999.38
4.期末余额 346,702,678.16 9,461,689.81 39,500,691.06 32,470,064.55 428,135,123.58
二、累计折旧
1.期初余额 120,136,304.66 8,565,928.16 28,083,241.02 26,578,451.12 183,363,924.96
2.本期增加金额 8,233,842.54 86,696.52 2,083,326.07 680,706.97 11,084,572.10
（1）计提 8,233,842.54 86,696.52 2,083,326.07 680,706.97 11,084,572.10
3.本期减少金额 774,249.42 774,249.42
（1）处置或报废 774,249.42 774,249.42
4.期末余额 128,370,147.20 8,652,624.68 29,392,317.67 27,259,158.09 193,674,247.64
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
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1.期末账面价值 218,332,530.96 809,065.13 10,108,373.39 5,210,906.46 234,460,875.94
2.期初账面价值 226,566,373.50 895,761.65 10,314,109.94 1,952,147.18 239,728,392.27
（2）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
房屋建筑物 8,586,642.90 人才安居房无法办理产权证
12、使用权资产
单位：元
项目 使用权资产 合计
一、账面原值：
1.期初余额 47,643,429.75 47,643,429.75
2.本期增加金额 25,204,916.03 25,204,916.03
3.本期减少金额 822,975.29 822,975.29
4.期末余额 72,025,370.49 72,025,370.49
二、累计折旧
1.期初余额 33,659,589.16 33,659,589.16
2.本期增加额
（1）计提 6,040,896.07 6,040,896.07
3.本期减少额
（1）处置 137,162.55 137,162.55
4.期末余额 39,563,322.68 39,563,322.68
三、减值准备
四、账面价值
1.期末账面价值 32,462,047.81 32,462,047.81
2.期初账面价值 13,983,840.59 13,983,840.59
13、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
106
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
1.期初余额 27,611,933.97 27,611,933.97
2.本期增加金额 2,488,908.81 2,488,908.81
（1）购置 2,488,908.81 2,488,908.81
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 30,100,842.78 30,100,842.78
二、累计摊销
1.期初余额 18,692,089.71 18,692,089.71
2.本期增加金额 1,550,318.13 1,550,318.13
（1）计提 1,550,318.13 1,550,318.13
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 20,242,407.84 20,242,407.84
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 9,858,434.94 9,858,434.94
2.期初账面价值 8,919,844.26 8,919,844.26
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
107
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
14、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
房屋装修费 2,757,215.13 2,919,467.21 764,089.34 4,912,593.00
合计 2,757,215.13 2,919,467.21 764,089.34 4,912,593.00
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 36,909,899.76 3,401,665.33 63,737,627.61 5,855,277.81
信用减值损失 71,814,706.92 6,582,384.17 28,886,703.95 2,635,066.22
合计 108,724,606.68 9,984,049.50 92,624,331.56 8,490,344.03
（2）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产 递延所得税资产和负债 抵销后递延所得税资产
项目
期末互抵金额 或负债期末余额 期初互抵金额 或负债期初余额
递延所得税资产 9,984,049.50 8,490,344.03
（3）未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣亏损 2,715,216.96 2,827,256.87
合计 2,715,216.96 2,827,256.87
（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2021 671,284.62 818,090.85
2022 698,590.26 698,590.26
2023
108
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2024 64,389.65 64,389.65
2025 22,047.58 22,047.58
2026 34,766.32
2027
2028 1,224,138.53 1,224,138.53
2029
2030
2031
合计 2,715,216.96 2,827,256.87 --
16、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
预付软件款 329,103.36 329,103.36 707,547.15 707,547.15
预付购房款 1,960,009.00 1,960,009.00 1,960,009.00 1,960,009.00
预付装修款 2,740,479.72 2,740,479.72 4,482,915.23 4,482,915.23
合计 5,029,592.08 5,029,592.08 7,150,471.38 7,150,471.38
17、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
商业承兑汇票贴现 2,897,699.68 2,290,897.48
合计 2,897,699.68 2,290,897.48
18、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付外包设计费 34,396,179.17 41,586,675.52
应付晒图费、图文制作费 4,823,848.22 7,467,144.00
应付房租、水电费 344,467.12 474,227.72
109
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
应付长期资产购置款 271,416.49 109,312.59
应付其他费用 991,445.18 1,656,864.41
合计 40,827,356.18 51,294,224.24
（2）账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
应付外包设计费 13,492,188.52 项目尚未完结，未全部结算
合计 13,492,188.52 --
19、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收设计服务费 303,891,597.19 328,578,432.27
合计 303,891,597.19 328,578,432.27
20、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 311,785,366.38 277,827,617.14 482,793,815.21 106,819,168.31
二、离职后福利-设定提
480.00 9,128,095.79 8,819,288.33 309,287.46
存计划
合计 311,785,846.38 286,955,712.93 491,613,103.54 107,128,455.77
（2）短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
311,389,489.56 252,531,681.39 457,321,067.19 106,600,103.76
补贴
2、职工福利费 10,865,713.79 10,865,713.79
3、社会保险费 212,142.82 5,527,379.82 5,520,458.09 219,064.55
其中：医疗保险费 195,255.08 5,133,836.37 5,120,846.86 208,244.59
110
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
工伤保险费 4,865.34 166,797.22 160,842.60 10,819.96
生育保险费 12,022.40 226,746.23 238,768.63
4、住房公积金 183,734.00 8,772,426.52 8,956,160.52
5、工会经费和职工教育
49,919.92 49,919.92
经费
6.其他 80,495.70 80,495.70
合计 311,785,366.38 277,827,617.14 482,793,815.21 106,819,168.31
（3）设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 480.00 8,855,316.87 8,555,896.35 299,900.52
2、失业保险费 272,778.92 263,391.98 9,386.94
合计 480.00 9,128,095.79 8,819,288.33 309,287.46
21、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 5,216,672.74 5,879,724.42
企业所得税 7,266,950.03 8,853,175.92
个人所得税 21,124,730.74 1,063,735.62
城市维护建设税 362,065.56 407,001.32
教育费附加 258,618.26 290,715.24
印花税 360.68 178.55
合计 34,229,398.01 16,494,531.07
22、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 40,897,384.09 2,841,393.71
合计 40,897,384.09 2,841,393.71
111
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
（1）其他应付款
1)按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
押金及保证金 1,212,719.20 1,982,073.20
预提费用 846,817.70 436,609.61
应付员工社保等款项 251,870.63 241,114.32
限制性股票回购义务 36,244,100.00
其他 2,341,876.56 181,596.58
合计 40,897,384.09 2,841,393.71
23、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 8,984,714.24 10,215,632.37
合计 8,984,714.24 10,215,632.37
24、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合同负债价税分离 18,233,495.83 19,714,705.92
合计 18,233,495.83 19,714,705.92
25、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
房屋租金 24,232,773.19 4,702,759.31
合计 24,232,773.19 4,702,759.31
26、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
112
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政府补助 2,724,521.50 235,173.93 2,489,347.57
合计 2,724,521.50 235,173.93 2,489,347.57 --
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期新 本期计入 本期计入 本期冲减
其他 与资产相关/
负债项目 期初余额 增补助 营业外收 其他收益 成本费用 期末余额
变动 与收益相关
金额 入金额 金额 金额
深圳市福田区财政局国库科区产
业发展专项资金-总部企业购置办 739,635.00 28,447.50 711,187.50 与资产相关
公用房(2014)
深圳市福田区财政局国库科区产
业发展专项资金-总部企业购置办 825,639.04 31,755.35 793,883.69 与资产相关
公用房(2015)
深圳市福田区财政局国库科区产
业发展专项资金-总部企业购置办 865,914.17 33,304.39 832,609.78 与资产相关
公用房(2016)
重 20160506 基于建筑信息模型 106,666.6
258,333.28 151,666.60 与资产相关
(BIM)的数字档案库研发 8
基于资源消耗量评价方法的绿色
25,000.01 25,000.01 0.00 与资产相关
商业楼宇关键技术研究
高层建筑重大火灾防控及人员安 10,000
10,000.00 0.00 与收益相关
全疏离创新设计 .00
27、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 100,000,000.00 2,930,000.00 2,930,000.00 102,930,000.00
其他说明：
报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司向 2021 年限制性股票激励计
划的 68 名激励对象，以 12.37 元/股的价格发行了 293 万限制性股票，增加股本 2,930,000.00 元，增加资本公积 33,314,100.00
元。
28、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
113
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资本溢价（股本溢价） 577,436,896.86 33,314,100.00 610,750,996.86
其他资本公积 8,000,000.00 8,000,000.00
合计 585,436,896.86 33,314,100.00 618,750,996.86
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司向 2021 年限制性股票激励计
划的 68 名激励对象，以 12.37 元/股的价格发行了 293 万限制性股票，增加股本 2,930,000.00 元，增加资本公积 33,314,100.00
元。
29、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票激励计划 36,244,100.00 36,244,100.00
合计 36,244,100.00 36,244,100.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司向 2021 年限制性股票激励计
划的 68 名激励对象，以 12.37 元/股的价格发行了 293 万限制性股票，增加股本 2,930,000.00 元，增加资本公积 33,314,100.00
元。根据会计准则的相关规定，同时确认库存股和限制性股票回购义务 36,244,100.00 元。
30、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17
合计 56,324,311.17 56,324,311.17
31、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 401,792,357.79 298,385,846.67
调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） -1,481,045.12
调整后期初未分配利润 400,311,312.67 298,385,846.67
加：本期归属于母公司所有者的净利润 67,342,313.22 138,406,511.12
应付普通股股利 50,000,000.00 35,000,000.00
期末未分配利润 417,653,625.89 401,792,357.79
调整期初未分配利润明细：
（1）由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润-1,481,045.12 元。
114
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（2）由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
（3）由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
（4）由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
（5）其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
32、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 433,993,843.30 286,879,382.26 362,513,985.12 249,195,192.21
其他业务 474,366.42 169,733.98 404,399.62 206,472.54
合计 434,468,209.72 287,049,116.24 362,918,384.74 249,401,664.75
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
商品类型 434,468,209.72 434,468,209.72
其中：
建筑设计 408,776,253.01 408,776,253.01
城市规划 3,617,905.14 3,617,905.14
设计咨询 21,599,685.15 21,599,685.15
其他业务 474,366.42 474,366.42
按经营地区分类 434,468,209.72 434,468,209.72
其中：
华南地区 225,234,200.80 225,234,200.80
西南地区 78,711,507.56 78,711,507.56
华东地区 47,715,683.22 47,715,683.22
华中地区 33,692,630.45 33,692,630.45
西北地区 23,717,938.01 23,717,938.01
华北地区 19,320,389.29 19,320,389.29
东北地区 5,601,493.97 5,601,493.97
其他 474,366.42 474,366.42
与履约义务相关的信息：无
33、税金及附加
单位：元
115
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,422,454.02 1,173,738.10
教育费附加 1,016,038.59 838,384.38
房产税 660,355.99 729,664.27
土地使用税 6,459.00
车船使用税 360.00
印花税 225,184.49 153,158.75
其他 6,926.10
合计 3,330,852.09 2,901,871.60
34、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 9,120,885.78 7,190,076.80
办公费 123,322.95 156,412.31
折旧摊销 139,211.62 117,824.67
业务招待费 5,042,301.43 3,413,805.97
差旅费 437,535.43 283,069.07
交通运输费 157,020.56 156,056.43
其他 449,533.35 448,517.41
合计 15,469,811.12 11,765,762.66
35、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 40,078,016.11 36,267,883.37
办公费 1,823,782.91 2,086,938.36
折旧与摊销 1,157,983.76 1,034,650.75
业务招待费 2,943,960.51 3,066,529.27
差旅费 1,321,607.50 976,415.18
咨询服务费 3,077,911.01 3,430,928.85
交通运输费 691,630.97 672,099.05
房租水电费 737,574.62 975,158.69
其他 1,629,833.35 1,822,025.77
116
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合计 53,462,300.74 50,332,629.29
36、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 22,225,382.11 14,060,377.70
直接投入 1,057,012.92 669,694.66
折旧摊销 544,964.54 520,536.55
其他 1,600,193.51 897,297.40
合计 25,427,553.08 16,147,906.31
37、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用
减：利息收入 2,943,142.42 1,495,962.01
汇兑损益
应收账款保理支出 2,485,627.09 1,111,664.03
已确认融资费用 504,383.65
其他 171,187.71 52,221.69
合计 218,056.03 -332,076.29
38、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
拉萨市柳梧新区乡镇以上财政款项财政拨款 31,595,336.23
代扣代缴个人所得税手续费返还 1,382,387.39 2,078,504.06
进项税加计抵减 358,894.01 534,363.03
重 20160506 基于建筑信息模型(BIM)的数字档案库研发 106,666.68 570,666.68
社保局稳岗补贴 230,551.41
黄浦区财政局产业扶持资金 340,000.00
117
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
深圳市福田区财政局国库科区产业发展专项资金-总部企业购置办公用房 93,507.24 93,507.24
基于资源消耗量评价方法的绿色商业楼宇关键技术研究 25,000.01 23,333.34
深圳市科技创新委员会 2019 年研发资助 111,000.00
福田人力资源中心的招收高校毕业生补贴 22,469.21
福田区人力资源局（职业技能提升行动专项资金） 13,500.00
拉萨市柳吾新区管理委员会 2016-2018 年高新奖励金 500,000.00
拉萨市柳梧新区管理委员会 2020 年第一批综合考核奖 80% 32,370,660.97
武汉市医疗保险中心阶段性免征退费 25,648.24
合计： 34,873,085.51 35,602,910.23
39、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
处置交易性金融资产取得的投资收益 5,701,757.02 8,875,289.63
合计 5,701,757.02 8,875,289.63
40、公允价值变动收益
单位：元
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 792,125.98 442,425.02
合计 792,125.98 442,425.02
41、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -177,450.15 -373,506.22
应收票据坏账损失 870,153.73 3,057,707.42
应收款坏账损失 -8,678,458.77 -24,721,712.88
合计 -7,985,755.19 -22,037,511.68
42、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
118
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
合同资产减值损失 -8,074,538.61
合计 -8,074,538.61
43、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
持有待售处置组处置收益
非流动资产处置收益 -12,344.79 -1,665.74
其中 :固定资产处置收益 -12,344.79 -1,665.74
合计 -12,344.79 -1,665.74
44、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
非流动资产处置利得
其他 13,161.08 5,080.00 13,161.08
合计 13,161.08 5,080.00 13,161.08
计入当期损益的政府补助：无
45、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 50,000.00 50,000.00
非流动资产毁损报废损失 24,182.48 9,506.27 24,182.48
罚款、罚金、税收滞纳金 114,644.71 114,644.71
其他 13.11 13.11
合计 188,840.30 9,506.27 188,840.30
46、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
119
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
当期所得税费用 8,715,374.72 7,799,649.78
递延所得税费用 -1,428,516.82 -2,063,944.73
合计 7,286,857.90 5,735,705.05
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 74,629,171.12
按法定/适用税率计算的所得税费用 11,194,375.67
调整以前期间所得税的影响 -65,188.65
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 849,828.85
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -406,818.96
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
394,316.96
损的影响
研发费用加计扣除的影响 -2,752,690.82
其他 -1,926,965.15
所得税费用 7,286,857.90
47、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
政府补贴 32,870,660.97 33,176,826.84
租赁收入 485,790.48 157,891.09
利息收入 2,943,142.42 689,471.21
押金保证金收入 2,325,200.95 2,913,405.91
其他 5,412,745.60 9,685,737.23
合计 44,037,540.42 46,623,332.28
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他销售、管理费用支出 23,644,990.19 26,290,431.81
120
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
租赁费支出 221,589.30 2,028,623.20
手续费支出 83,501.89 45,680.78
捐赠支出 50,000.00 0.00
押金保证金支出 2,666,706.00 1,200,841.02
其他 512,635.56 531,271.90
合计 27,179,422.94 30,096,848.71
（3）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
代收分红款涉及的税费 3,165,870.38 0.00
合计 3,165,870.38
（4）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
代缴分红款涉及的税费 19,590.06 192,358.49
证券登记公司代派股利保证金 1,038,200.00 0.00
租赁支出 5,751,638.19 0.00
合计 6,809,428.25 192,358.49
48、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 67,342,313.22 49,841,942.56
加：资产减值准备 16,060,293.80 22,037,511.68
固定资产折旧、油气资产折耗、
11,254,306.08 9,623,592.70
生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 6,040,896.10
无形资产摊销 1,550,498.13 1,403,319.13
长期待摊费用摊销 764,089.34 281,948.70
121
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
处置固定资产、无形资产和其他
36,540.38 13,812.05
长期资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”
号填列）
公允价值变动损失（收益以“－”
-792,125.98 -442,425.02
号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）
投资损失（收益以“－”号填列） -5,701,757.02 -8,875,289.63
递延所得税资产减少（增加以
-1,493,705.47 -2,063,944.73
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号填
列）
经营性应收项目的减少（增加以
-71,192,624.86 -56,361,398.15
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
-222,725,744.25 -185,009,351.54
“－”号填列）
其他
经营活动产生的现金流量净额 -198,857,020.53 -169,550,282.25
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 380,469,690.28 349,117,354.67
减：现金的期初余额 634,223,602.30 414,183,088.59
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -253,753,912.02 -65,065,733.92
（2）现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 380,469,690.28 634,223,602.30
122
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额 380,469,690.28 634,223,602.30
49、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金-其他货币资金 2,655,479.24 保函保证金
合计 2,655,479.24 --
50、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
详见附注七-38 34,873,085.51 其他收益 34,873,085.51
（2）政府补助退回情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 原因
高层建筑重大火灾防控及人员安全疏离
10,000.00 逾期未使用资金退回财政部门
创新设计
八、合并范围的变更
本报告期的合并范围未发生变化。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
123
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
筑博设计（深圳）有限公司 深圳 深圳 建筑设计服务 100.00% 设立
上海筑全建筑科技有限公司 上海 上海 建筑设计服务 100.00% 设立
深圳市筑博智能机电顾问有限公司 深圳 深圳 建筑设计服务 100.00% 设立
十、与金融工具相关的风险
本公司在经营过程中面临各种金融风险:信用风险、市场风险和流动性风险。公司董事会全面负责风险
管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。本公司风险管理的总体目标是在不过度
影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风险管理政策。基于该风险管理目标，本公司
风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并
及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
1、市场风险
（1）汇率风险
本公司面临的汇率风险主要来源于境外客户应收款项，由于本公司境外业务整体比例较低，应收款项
可以结算及时，期末无大额的应收款项，未来的汇率波动不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的
影响。本公司期末无外币金融资产和外币金融负债。
（2）利率风险
本公司面临的利率风险主要来源于银行长、短期借款，相关借款合同均为固定利率借款合同，相关风
险受中国人民银行基准利率的变化影响。在其他变量不变的假设下，利率发生合理、可能的 50%基准点的
变动时，将不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
2、信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金
融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值
反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采
取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保
就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。本公司业务分布全国，应收账款
风险点分布多个合作方和多个客户，截至 2021 年 6 月 30 日，本公司应收账款前五大客户占比 13.62%，本
公司不存在重大的信用集中风险。
3、流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够
124
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定期分析负
债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
截至 2021 年 6 月 30 日，本公司无金融负债。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值 第二层次公允价值 第三层次公允价值计
合计
计量 计量 量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 625,000,000.00 625,000,000.00
1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金
625,000,000.00 625,000,000.00
融资产
2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损益
6,976,723.32 6,976,723.32
的金融资产
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
单位：元
项目 年末公允价值 估值技术 不可观察输入值
理财产品投资 625,000,000.00 预期收益率预测未来现金流量 预期收益率
权益工具投资 6,976,723.32 净资产法 净资产为13,953.45万元
合计 631,976,723.32
十二、关联方及关联交易
1、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1.（1）企业集团的构成。
2、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
125
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
徐先林 公司控股股东、实际控制人、董事、总经理
杨为众 公司持股 5%以上股东、董事及副总经理
徐江 公司持股 5%以上股东、控股股东的一致行动人、董事及副总经理
陈东平 公司独立董事
林俊 公司独立董事
顾乃康 公司独立董事
刘春城 公司独立董事
周祖寿 公司监事会主席
温景波 公司监事
曾晓玉 公司监事
马镇炎 公司股东、副总经理
陈学利 公司财务负责人
陈绍锋 公司副总经理、董事会秘书
深圳市筑先投资管理企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
深圳市筑为投资管理企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
深圳市筑就投资管理企业（有限合伙） 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业
广东中建新型建筑构件有限公司 参股企业
3、关联交易情况
（1）关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 13,541,400.00 11,712,932.19
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
公司本期授予的各项权益工具总额 27,659,200.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合 公司发行在外的股票期权为限制性股票，在期末的公允价值为 9.44 元/
同剩余期限 股，发行数量为 293 万股。激励对象获授的全部限制性股票适用不同的
126
筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
限售期，分别为 24 个月、36 个月和 48 个月，分别按照 30%、30%、
40%解锁。
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围
无
和合同剩余期限
其他说明：根据公司第四届董事会第二次会议和第四届董事会第五次会议决议，公司向 2021 年限制性股票激励计划的 68
名激励对象，以 12.37 元/股的价格发行了 293 万股的限制性股票，每股面值 1 元。2021 年 6 月 24 日，公司 293 万股的限制
性股票已完成授予登记。
2、以权益结算的股份支付情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日收盘价-授予价格
可行权权益工具数量的确定依据 根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 0.00
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 0.00
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
（1）已签订的正在履行的租赁合同及财务影响
单位：元
剩余租赁期 最低租赁付款额
2021年 6,448,873.29
2022年 6,844,905.40
2023年 4,634,460.00
2024年 4,663,368.96
2025年及以后 16,398,698.48
合计 38,990,306.13
（2）除上述承诺事项外，截至2021年6月30日，本公司无其他重大承诺事项。
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
截至2021年6月30日，本公司无需要披露的重大或有事项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
本期末公司无其他重大资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
1、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满
足下列条件的组成部分：
1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
3）能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
本公司主要提供设计服务，本公司以产品分部为基础确定报告分部，各产品分部之间共同使用的资产、
负债不能够明确地进行区分。
（2）报告分部的财务信息
单位：元
项目 建筑设计 城市规划 咨询业务 分部间抵销 合计
主营业务收入 408,776,253.01 3,617,905.14 21,599,685.15 433,993,843.30
主营业务成本 271,116,861.32 2,247,117.14 13,515,403.80 286,879,382.26
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十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 计提比 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
其中：
按组合计提
坏账准备的 151,098,083.07 100.00% 25,274,192.03 16.73% 125,823,891.04 97,063,579.17 100.00% 17,021,575.01 17.54% 80,042,004.16
应收账款
其中：
账龄组合 151,098,083.07 100.00% 25,274,192.03 16.73% 125,823,891.04 97,063,579.17 100.00% 17,021,575.01 17.54% 80,042,004.16
合计 151,098,083.07 100.00% 25,274,192.03 16.73% 125,823,891.04 97,063,579.17 100.00% 17,021,575.01 17.54% 80,042,004.16
按组合计提坏账准备：
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内（含 1 年） 105,604,576.64 5,280,228.83 5.00%
1-2 年 23,530,849.65 4,706,169.93 20.00%
2-3 年 13,349,727.02 6,674,863.51 50.00%
3 年以上 8,612,929.76 8,612,929.76 100.00%
合计 151,098,083.07 25,274,192.03 --
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 105,604,576.64
1至2年 23,530,849.65
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筑博设计股份有限公司 2021 年半年度报告全文
2至3年 13,349,727.02
3 年以上 8,612,929.76
3至4年 4,135,965.32
4至5年 1,772,569.44
5 年以上 2,704,395.00
合计 151,098,083.07
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 17,021,575.01 8,252,617.02 25,274,192.03
合计 17,021,575.01 8,252,617.02 25,274,192.03
（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 4,856,676.20 3.21% 242,833.81
第二名 4,601,312.40 3.05% 230,065.62
第三名 4,421,065.12 2.93% 860,854.27
第四名 4,396,824.92 2.91% 219,841.25
第五名 3,052,816.25 2.02% 152,640.81
合计 21,328,694.89 14.12%
（4）因金融资产转移而终止确认的应收账款
单位：元
项目 终止确认金额 金融资产转移方式 与终止确认相关的利得和损失
应收账款 59,078,449.60 不附追索权的应收账款保理 2,421,464.11
合计 59,078,449.60 2,421,464.11
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2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 5,044,890.16 4,565,360.93
合计 5,044,890.16 4,565,360.93
（1）其他应收款
1)其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 5,998,255.72 5,309,181.72
代垫员工社保等款项 1,111,524.39 1,131,292.66
关联方应收款 273,855.14 284,555.94
应收租金 157,697.83 154,219.20
备用金 353,700.99 92,026.12
其他 165,078.00 467,621.74
合计 8,060,112.07 7,438,897.38
2)坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2021 年 1 月 1 日余额 2,873,536.45 2,873,536.45
2021 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 141,685.46 141,685.46
2021 年 6 月 30 日余额 3,015,221.91 3,015,221.91
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 4,612,582.53
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1至2年 680,747.22
2至3年 227,778.00
3 年以上 2,539,004.32
3至4年 89,629.02
4至5年 756,394.00
5 年以上 1,692,981.30
合计 8,060,112.07
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
坏账准备 2,873,536.45 141,685.46 3,015,221.91
合计 2,873,536.45 141,685.46 3,015,221.91
4)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 租赁保证金 1,202,044.00 3 年以上 14.91% 1,202,044.00
第二名 投标保证金 620,000.00 1 年以内 7.69% 31,000.00
第三名 租赁保证金 243,327.50 3 年以上 3.02% 243,327.50
第四名 租赁保证金 106,500.00 1 年以内 1.32% 5,325.00
第四名 投标保证金 236,347.00 1 年以内 2.93% 11,817.35
第五名 租赁保证金 213,112.80 3 年以上 2.64% 213,112.80
合计 -- 2,621,331.30 -- 32.51% 1,706,626.65
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 66,272,200.00 66,272,200.00 66,272,200.00 66,272,200.00
合计 66,272,200.00 66,272,200.00 66,272,200.00 66,272,200.00
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（1）对子公司投资
单位：元
期初余额(账 本期增减变动 期末余额(账面 减值准备期末
被投资单位
面价值) 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 价值) 余额
筑博设计（深
64,272,200.00 64,272,200.00
圳）有限公司
上海筑全建筑
1,000,000.00 1,000,000.00
科技有限公司
深圳市筑博智
能机电顾问有 1,000,000.00 1,000,000.00
限公司
合计 66,272,200.00 66,272,200.00
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 422,699,637.34 278,591,251.20 356,668,804.09 243,979,630.74
其他业务 474,366.42 169,733.98 402,300.75 206,472.54
合计 423,174,003.76 278,760,985.18 357,071,104.84 244,186,103.28
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 合计
商品类型 423,174,003.76 423,174,003.76
其中：
建筑行业 400,076,409.21 400,076,409.21
城市规划 3,617,905.14 3,617,905.14
咨询业务 19,005,322.99 19,005,322.99
其他 474,366.42 474,366.42
其中：
华南地区 216,482,794.27 216,482,794.27
西南地区 76,689,337.74 76,689,337.74
华东地区 47,715,683.22 47,715,683.22
华中地区 33,172,000.84 33,172,000.84
西北地区 23,717,938.01 23,717,938.01
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华北地区 19,320,389.29 19,320,389.29
东北地区 5,601,493.97 5,601,493.97
其他 474,366.42 474,366.42
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产在持有期间的投资收益 5,201,028.15 8,119,606.25
合计 5,201,028.15 8,119,606.25
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -36,540.38
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定 详见第十
34,514,191.50
额或定量享受的政府补助除外） 节 七、50
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变
6,493,883.00
动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、
衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -151,483.63
减：所得税影响额 4,623,583.86
合计 36,196,466.63 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 5.73% 0.67 0.67
扣除非经常性损益后归属于公司 2.65% 0.31 0.31
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普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注
明该境外机构的名称
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