中孚信息股份有限公司

关于评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评

         估目的的相关性以及评估定价的公允性的说明



    中孚信息股份有限公司（以下简称“公司”）聘请评估机构对拟购买房产
进行评估。公司董事会就本次交易中评估机构的独立性、评估假设前提的合理
性、评估方法与评估目的的相关性以及评估定价的公允性发表如下意见：
    1、评估机构具有独立性
    公司本次交易聘请的评估机构为银信资产评估有限公司，该公司具有相关部
门颁发的评估资格证书和证券业务资格。本次评估机构的选聘程序合规，除业务
关系外，评估机构及经办评估师与公司、交易对方不存在关联关系，不存在除专
业收费外的现实的和预期的利害关系。评估机构具有独立性。
    2、评估假设前提具有合理性。
    评估机构和评估人员对标的房产的评估假设前提和限制条件按照国家有关
法规和规定执行，遵循了市场通用的惯例或准则，符合评估对象的实际情况，未
发现与评估假设前提相悖的事实存在，评估假设前提具有合理性。
    3、评估方法与评估目的具有相关性
    本次评估的目的是确定标的房产于评估基准日的市场价值，为公司本次交易
提供合理的作价依据，评估机构实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一
致；银信资产评估有限公司采用市场法对标的房产进行了评估。评估机构在评估
过程中实施了相应的评估程序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，
运用了合规且符合标的房产实际情况的评估方法，选用的参照数据、资料可靠；
资产评估价值公允、准确。评估方法选用恰当，评估结论合理，评估方法与评估
目的相关性一致。
    4、评估定价具有公允性
    评估机构实际评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。本次评估实施了
必要的评估程序，遵循了独立性、客观性、科学性、公正性等原则，运用了合规
且符合评估资产实际情况的评估方法，选用的参照数据、资料可靠，资产评估价
值公允、准确。本次拟购买资产的交易价格系以资产评估机构出具的资产评估报
告为基础并由交易各方协商确定，拟购买资产的评估定价具备公允性。
    独立董事已对评估机构的独立性、评估假设前提的合理性、评估方法与评估
目的的相关性以及评估定价的公允性发表了独立意见。
    综上，公司董事会认为本次交易评估机构独立、评估假设前提合理、评估方
法与评估目的相关性一致，评估定价公允。
    特此说明。



                                           中孚信息股份有限公司董事会
                                                      2021 年 8 月 16 日