深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2018 年年度报告摘要
证券代码：300668 证券简称：杰恩设计 公告编号：2019-010
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2018 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指
定媒体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 无法保证本报告内容真实、准确、完整的原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
立信会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准的无保留意见。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 杰恩设计 股票代码 300668
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 顾承鸣 李晴如
深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴 深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴科
办公地址
科学园 B4 单元 13 楼 学园 B4 单元 13 楼
传真 0755-83413626 0755-83413626
电话 0755-83416061；0755-83415156 0755-83416061；0755-83415156
电子信箱 ir@jaid.cn ir@jaid.cn
2、报告期主要业务或产品简介
1、公司主营业务及其变化情况
1
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2018 年年度报告摘要
公司系国内知名的建筑室内设计解决方案及技术服务提供商。
公司主营业务为建筑综合体的室内设计，涵盖商业综合体(包括商业类建筑、酒店类建筑、办公类建筑等)室内设计、城
市轨道交通综合体室内设计、医疗养老综合体室内设计等三大业务板块，为客户提供从动线设计、概念设计、方案设计、扩
初设计、施工图设计、后期现场服务等在内的建筑室内设计全流程服务。
公司目前拥有住建部颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质，并获得ISO9001质量管理体系认证，公司及全资子公司博
普森机电被深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局、深圳市地方税务局认定为高新技术企业。
2、公司业务经营模式
从设计业务实施的角度，公司通过公开投标或客户委托（邀标委托和直接委托）等方式获取订单。在获得设计订单后，
公司根据客户需求协调确定项目经理，由项目经理与各部门协调组建项目实施团队并进行全流程负责，以确保项目的设计工
作高效、有序进行。在经历原创设计环节（包括动线设计阶段、概念设计阶段和方案设计阶段）和深化设计环节（包括扩初
设计阶段和施工图设计阶段）后，实现设计成果的输出。与此同时，公司品管中心负责对设计成果进行监督和品质把关，由
其下属的体系部、质量部和标准部对设计工作进行全流程监管，最终将高品质的设计成果交付给客户。
从公司管理管控的角度，公司以扁平化结构的管理模式高效运营。公司自2016年开始实行项目制深化改革以来，公司已
建立起一套以价值积分为纽带的项目制管理体系，配套打造出了以ERP全流程管控为核心的数字化企业运营管理平台，实现
了“大平台、小团队”的管控体系。公司营销中心位于业务源头，对外拓展、接洽业务，对内建立并优化了报价管理体系，
通过内部组织改革推动实现全员营销，加强了营销人员与设计团队的联系，让客户管理贯穿项目首尾。公司成立了运营中心，
通过ERP系统对设计项目按专业进行订单线上拆分，并根据订单设计内容实行价值积分的分配；在设计项目日常运作过程中，
公司运营中心及品管中心可通过ERP平台管控、监督各个项目的进程，帮助项目团队解决项目运营难题。公司管控平台的其
他职能部门，如财务部、人资行政部等，在项目及公司日常运营管理过程中起到辅导、支持作用。
3、行业概况
公司所属行业为建筑室内设计业。根据中国证监会2012年10月发布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），室内
设计行业隶属于专业技术服务业（代码“M74”）；根据国家统计局2011年8月发布的《国民经济行业分类与代码》（GB/T
4754-2011），室内设计业隶属于专业技术服务业。
据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》（2018版）的数据及分析，2017年全国建筑装饰行业完成工程总产
值3.94万亿元，约占整个国民经济的4.9%左右，同比增长幅度为7.6%。其中，公共建筑装饰（公装）市场全年完成工程总产
值2.03万亿元，同比增长幅度为8.1%。公共建筑装饰市场增长主要受益于存量公共建筑的改造工程和海外公共建筑装饰市场
的快速增长，2017年的同比增长幅度分别为11.76%和72.73%。同时，国内公装新增市场存在着细分领域的结构性复苏。随着
收入水平的提升、民众消费结构的升级以及政府政策的引导支持，公装的细分市场如基建、文化、酒店、医疗等细分市场都
有着较快的复苏和增长。公司所属建筑室内设计行业的市场规模、发展情况与建筑装饰市场的发展直接相关，而公司所从事
的商业综合体、城市轨道交通综合体、医疗养老综合体等三大业务板块目前亦正受益于国内公装相关细分市场的活跃。
从行业环境来看，“一带一路”战略、“区域发展”战略、“新型城镇化建设” 战略等国家发展战略逐步推进，也为
行业及公司的进一步发展带来了契机。“一带一路”沿线国家以发展中国家为主，基础设施建设需求巨大，为国内建筑企业
“走出去”并持续加大与沿线国家的基建合作奠定了良好的国际环境。对于处在基建行业下游的建筑装饰行业而言，“一带
一路”将给行业带来长期利好。报告期内，公司充分利用位于香港的杰拓设计及SOHOvita平台，大力吸引境外优秀设计人员、
持续拓展海外市场。截至本报告披露日，公司已承接了非洲的境外地区的设计项目。2018年5月，公司被中国设计品牌推荐
组委会、中国建筑装饰协会评选为“一带一路品牌引领机构”。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
2018 年 2017 年 本年比上年增减 2016 年
营业收入 341,732,121.81 249,874,756.72 36.76% 183,050,696.34
归属于上市公司股东的净利润 83,606,453.46 62,247,922.87 34.31% 40,826,130.43
归属于上市公司股东的扣除非经
76,055,556.58 59,693,895.80 27.41% 38,553,470.49
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 27,132,883.31 23,237,057.17 16.77% 16,174,334.65
2
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基本每股收益（元/股） 0.79 0.68 16.18% 1.29
稀释每股收益（元/股） 0.79 0.68 16.18% 1.29
加权平均净资产收益率 21.51% 24.19% -2.68% 37.18%
2018 年末 2017 年末 本年末比上年末增减 2016 年末
资产总额 479,097,995.91 430,579,883.40 11.27% 229,348,021.34
归属于上市公司股东的净资产 408,299,170.42 383,772,569.92 6.39% 130,544,635.81
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 62,383,983.31 93,515,762.76 89,820,372.11 96,012,003.63
归属于上市公司股东的净利润 17,157,007.88 21,942,430.48 22,667,216.16 21,839,798.94
归属于上市公司股东的扣除非经
14,957,341.06 19,219,828.47 21,711,470.42 20,166,916.63
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -7,021,856.06 511,893.85 13,594,239.50 20,048,606.02
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露
年度报告披露
报告期末表决 日前一个月末
报告期末普通 日前一个月末
11,413 8,406 权恢复的优先 0 表决权恢复的 0
股股东总数 普通股股东总
股股东总数 优先股股东总
数
数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件的股 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
份数量 股份状态 数量
姜峰 境内自然人 44.93% 47,354,615 47,354,615
袁晓云 境内自然人 8.50% 8,956,022 7,507,443
冉晓凤 境内自然人 8.50% 8,955,922 7,507,442
深圳市杰创汇鑫投资
境内非国有法人 3.14% 3,313,362 0
合伙企业（有限合伙）
深圳市佳创汇鑫投资
境内非国有法人 2.20% 2,318,177 0
合伙企业（有限合伙）
深圳市十兄弟合伙企
境内非国有法人 1.85% 1,950,000 0
业（有限合伙）
宋越 境内自然人 1.83% 1,925,000 0
中国建设银行－华夏
红利混合型开放式证 其他 1.00% 1,050,000 0
券投资基金
杨锦链 境内自然人 0.27% 280,300 0
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刘春华 境内自然人 0.26% 273,100 0
截止报告期末，股东姜峰先生持有深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）
10.97%的出资额、持有深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）26.28%的出资
上述股东关联关系或一致行动的说明
额、持有深圳市十兄弟合伙企业（有限合伙）10.00%的出资额，并是上述三家股
东单位的执行事务合伙人。
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
参照披露
装修装饰业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号--上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
报告期内，公司秉承“国际高度，中国深度”的理念，坚持积极进取，稳步推进各项业务。公司在品牌建设、市场开拓、
项目制深化改革、数字化建设、绿色设计理念导入等诸多方面共同努力，实现了经营业绩稳步提升，公司实现营业收入
341,732,121.81元，较去年同期增长了36.76%；归属于母公司所有者的净利润为83,606,453.46元，较去年同期增长了34.31%。
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在报告期内，公司主要经营工作具体如下：
（一）品牌影响力及市场营销力度提升，新签订单较快增长
报告期内，公司持续推进J&A品牌建设，提高品牌美誉度、增强客户粘性。在美国专业室内设计杂志《室内设计》（INTERIOR
DESIGN）评出的2019年全球室内设计排行榜中，公司室内设计综合排名第25名（2017、2018年综合排名分别为42名、31名），
商业设计领域排名持续位列第3名，轨道交通设计领域排名第8名。公司还获得了中国建筑装饰协会颁发的“第八届中国国际
空间设计大奖--2017年度中国建筑装饰杰出办公空间设计机构”、中国室内装饰协会颁发的“2018中国室内设计十强机构”
等一系列奖项。
报告期内，公司继续加大市场营销开拓力度，凭借公司多年积累的品牌优势、项目业绩优势、客户认可度，承接了更多
的市场订单。报告期内，公司累计新签订合同额51,940.25万元，同比2017年度新签合同额有较大幅度的提升。
（二）数字化管理体系持续优化，促进经营业绩持续增长
报告期内，公司继续对“大平台、小团队”管控模式进行优化，并取得显著成效。公司已经建立了一套以价值分配为原
则、以项目为管理核心、以自主研发的ERP运营管理平台为运行载体的项目制运营管理体系，从营销-设计-品管-输出-核算
等各环节进行全流程管控，并将业务的流程管控、质量的控制与监督、项目的执行与回款、员工的分配与激励进行了有机的
结合，有效促进经营业绩的持续快速增长。
1、在项目运营管控方面。报告期内，公司实现了所有项目全线上数字化运营，从项目的初始合同签订至最终的施工图
交付，每一个项目都按照各自的业务特点进行节点的拆分和管理，从工作量确认、质量控制、营收确认、回款确认等几个角
度进行多维管控，以精细化管理为公司稳定发展保驾护航。
2、在设计师收入分配方面。报告期内，公司继续贯彻价值分配的原则，以工作量和贡献值作为设计师收入分配的衡量
标准。各事业部、各项目组、各设计师在公司的运营管理平台上都拥有各自的积分账户，作为收入分配的来源。公司通过运
营中心对项目订单进行切分和派单，同时公开及透明项目的预期收益；项目经理进行线上自由策划并组建项目组成员，实现
了设计项目内部竞争上岗的市场化及设计师之间的良性竞争，并逐步形成了优胜劣汰的内部竞争格局；设计师完成的工作量
经过系统确认后，转化为积分存入各自的积分账户中，作为薪酬及奖金的发放来源。公司的管理体系和分配方式将设计师的
价值创造与收入分配进行了公平、透明的挂钩，激发了设计师的积极性和责任感，有效促进了公司业绩的提升。
（三）各业务板块多点开花，助力公司业务快速发展
报告期内，公司对内部业务部门资源进行了优化整合，构建了商业综合体室内设计、城市轨道交通综合体室内设计、医
疗养老综合体室内设计等三大业务板块。
商业综合体（包含商业类建筑、酒店类建筑、办公类建筑等）的室内设计一直以来是公司的优势业务板块，在报告期内
贡献了近84.10%的营业收入；受益于国家近年对基础设施领域投资的加大以及公司在此领域的不懈深耕，公司的城市轨道交
通综合体室内设计业务获得较大幅度增长。报告期内，公司承接了17个轨道交通类室内设计项目，较2017年度的业务数量增
长了88.89%；医疗养老产业在国内起步较晚但发展迅速，市场规模正逐渐打开，公司报告期内对医疗养老综合体室内设计业
务进行了重点扶持，亦取得不错效果。
（四）管理体系先进性进一步体现，管理咨询业务实现对外输出
设计行业因其轻资产、以人力资源为生产核心的特点，决定了其对企业管理能力的高要求。针对行业和企业特点，公司
建立、完善了项目制管理体系，自主研发了具有公司特色的数字化企业运营管理平台（ERP），并持续开发了即时通讯、运
营管理、人资管理、财务管理、营销管理等多个模块。数字化管理运营平台与项目制相结合，配以价值积分为纽带的分配体
系，扩展了公司的管理边界、提升了管理效率。
公司的整个管理体系得到了行业内众多企业的青睐，报告期内，公司已经向多家设计企业实现了管理咨询业务的销售输
出，并取得良好反响。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率 营业收入比上 营业利润比上 毛利率比上年
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年同期增减 年同期增减 同期增减
商业类建筑 167,894,760.83 94,812,281.74 56.47% 34.95% 37.89% 1.20%
办公类建筑 68,349,544.22 33,549,755.03 49.09% 37.84% 34.10% -1.37%
酒店类建筑 51,158,201.14 25,673,949.16 50.19% 24.96% 26.60% 0.65%
轨道交通类建筑 29,729,682.07 14,594,688.56 49.09% 30.01% 32.90% 1.07%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
财政部于2017年3月31日颁布了《关于印发修订<企业会计准则第22号——金融工具确认和计量>的通知》（财会[2017]7
号），对企业金融工具的会计处理的规范性进行了修订。财政部于2018年6月15日颁布了《关于修订印发2018年度一般企业财
务报表格式的通知》（财会[2018]15号），对一般企业财务报表格式进行了修订。公司为中国境内上市企业，且已执行新金融
准则，应同时适用《一般企业财务报表格式（适用于已执行新金融准则或新收入准则的企业）》。由于上述会计准则及财务报
告格式的颁布或修订，公司需对原会计政策进行相应变更，并按以上文件规定的执行起始日开始执行。公司本次会计政策变
更只涉及财务报表列报和调整，除上述项目变动影响外，不存在追溯调整事项，对公司资产总额、负债总额、净资产、营业
收入、净利润均无实质性影响。公司于2019年4月4日召开了第二届董事会第六次会议及第二届监事会第六次会议，会议均审
议通过了《关于变更会计政策的议案》，本次会计政策变更无需提交股东大会审议，独立董事发表了明确同意的独立意见。
具体详情请查询公司于2019年4月9日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于变更会计
政策的公告》（公告编号：2019-015）。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
公司2016年9月6日在公司会议室召开了2016年第二次临时股东大会，审议通过了《关于吸收合并或注销外地子公司的议
案》，报告期内，公司注销了公司全资子公司大连姜峰设计有限公司，本次注销对公司经营业绩未产生重大影响。
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