深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
深圳市杰恩创意设计股份有限公司
2020 年年度报告
2021 年 04 月
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人姜峰、主管会计工作负责人吕成业及会计机构负责人(会计主管
人员)刘雅婧声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
业绩大幅下滑的风险提示：
（一）业绩大幅下滑的具体原因为：
1、受新冠疫情爆发及国内强力疫情管控措施的影响，报告期内公司营业收
入同比下降 20.04%，实现营业收入 311,565,523.06 元；为维持公司的核心竞
争力，公司保障了员工的岗位及收入，并引进了更多优秀人才，导致公司报告
期内营业成本同比未发生大幅下降。
2、计提信用减值损失：根据《企业会计准则第 8 号-资产减值》及相关会
计政策规定，公司在 2020 年度报告中计提了大额应收账款坏账损失。
3、股权激励费用影响：公司于 2020 年 4 月终止实施了员工股权激励计划，
并按照《企业会计准则》的规定对股份支付费用进行了相应处理，导致公司的
管理费用增加。
（二）公司主营业务为城市建筑综合体的室内设计，主营业务未发生重大
变化。公司在设计品牌、客户资源、业态覆盖、管理及人才积累等方面的核心
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竞争力一直保持，主要财务指标等均未发生重大不利变化，与行业趋势一致。
（三）公司所处的室内设计行业的准入门槛较低，市场集中度保持较低水
平，行业竞争一直比较激烈。但行业规模及发展趋势尚处于增长状态，亦不存
在技术替代的情形。
（四）公司持续经营及盈利能力不存在重大风险。
（五）公司将进一步加强市场的开拓力度、强化公司的品牌建设、引进优
秀的设计人才、加大数字化设计能力等方面持续改进，从这些维度提高公司的
核心竞争力、改善企业的盈利能力。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者
的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理
解计划、预测与承诺之间的差异。
公司所属行业为建筑室内设计业，面临着宏观经济波动引致的风险、市场
开拓风险、房地产行业调控引致的风险、应收账款风险、设计项目运营风险、
人力资源管理风险、税收风险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详
见本报告第四节“经营情况讨论与分析”的相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以截止 2020 年 12 月 31 日
公司总股本 105,400,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 3 元（含
税），送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 0 股。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 7
第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................... 11
第三节 公司业务概要 ......................................................... 14
第四节 经营情况讨论与分析 ................................................... 30
第五节 重要事项 ............................................................. 48
第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 56
第七节 优先股相关情况 ....................................................... 56
第八节 可转换公司债券相关情况 ............................................... 56
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ................................... 57
第十节 公司治理 ............................................................. 58
第十一节 公司债券相关情况 ................................................... 66
第十二节 财务报告 ........................................................... 72
第十三节 备查文件目录 ....................................................... 73
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司或杰恩设计 指 深圳市杰恩创意设计股份有限公司
公司控股股东、实际控制人 指 姜峰
博普森机电 指 公司子公司，深圳市博普森机电顾问有限公司
杰加设计 指 公司子公司，深圳杰加数字设计有限公司
杰拓设计 指 公司子公司，杰拓设计（国际）有限公司
姜峰（香港） 指 公司子公司，姜峰室内设计（香港）有限公司
姜峰（深圳） 指 公司子公司，姜峰设计（深圳）有限公司
角立杰出 指 公司子公司，深圳角立杰出投资有限公司
建筑室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用
建筑室内设计 指 物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们
物质和精神生活需要的室内环境
从设计概念提出到设计方案确定的设计过程，侧重设计的艺术创意和
原创设计 指
文化格调
供人们从事商品交换和商品流通的公共建筑，包括商场、购物中心、
商业类建筑 指
百货商店等
酒店类建筑 指 为宾客提供歇宿、饮食及其他服务的公共建筑
办公类建筑 指 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事业务活动的公共建筑
与城市轨道交通相关的地上地下建筑物，包括指挥中心、站房、站点、
维修保养车辆段及辐射的地下空间及上盖物业开发等。其中，城市轨
轨道交通类建筑 指
道交通是指城市中使用车辆在固定导轨上运行并主要用于城市客运
的交通系统
为居民提供医疗护理、康复、养老服务及其他服务的公共建筑，包括
医疗养老类建筑 指
医院、养老院、养老中心、康复中心等
将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市
生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依
商业综合体 指
存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统
一的综合体
以交通枢纽为中心，与之相关联的地上地下建筑物，包括交通中心站
轨道交通综合体 指 点、长途汽车站、公交汽车站、大型购物中心、酒店、高档住宅开发
等
提供养老、养生的一体化解决方案。养老综合体，是有养老院、医院、
医疗养老综合体 指
公园、公寓等相互作用，高度集合的养老养生为主题的，满足养老需
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求的一个建筑群体
与文创产业与体育产业相关的建筑场馆 ，包括文化创意园区、博物
文教综合体 指
馆、科技馆、学校、艺术教育中心、体育馆等
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上年同期、去年同期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日
元、万元 指 人民币元、人民币万元
本报告期、报告期内 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 杰恩设计 股票代码 300668
公司的中文名称 深圳市杰恩创意设计股份有限公司
公司的中文简称 杰恩设计
公司的外文名称（如有） Shenzhen Jiang & Associates Creative Design Co., Ltd.
公司的法定代表人 姜峰
注册地址 深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴科学园 B4 单元 13 楼
注册地址的邮政编码 518057
办公地址 深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴科学园 B4 单元 13 楼
办公地址的邮政编码 518057
公司国际互联网网址 www.jaid.cn
电子信箱 ir@jaid.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 顾承鸣 李晴如
深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴 深圳市南山区粤海街道科苑路 15 号科兴
联系地址
科学园 B4 单元 13 楼 科学园 B4 单元 13 楼
电话 0755-83416061；0755-83415156 0755-83416061；0755-83415156
传真 0755-83413626 0755-83413626
电子信箱 ir@jaid.cn ir@jaid.cn
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 公司证券部
四、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
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会计师事务所办公地址 上海市南京东路 61 号 4 楼
签字会计师姓名 肖菲、朱磊
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
广州市天河区天河北路
2017 年 6 月 19 日至 2021 年 1
广发证券股份有限公司 183-187 号大都会广场 43 楼 王骞、李声祥
月 18 日
4301-4316 房
注：2021 年 1 月 18 日，公司与华泰联合证券有限责任公司签署保荐协议并聘请华泰联合证券有限责任公司担任公司 2020
年度非公开发行股票的保荐机构。同时，公司与广发证券股份有限公司签署了原保荐协议的终止协议。根据《证券发行上市
保荐业务管理办法》相关规定，公司因再次申请发行证券另行聘请保荐机构，另行聘请的保荐机构应当完成原保荐机构未完
成的持续督导工作。因此，自公司与华泰联合证券有限责任公司签署《保荐协议》之日起，华泰联合证券有限责任公司承接
原广发证券股份有限公司对公司的持续督导工作，华泰联合证券有限责任公司委派保荐代表人秦琳、腾强负责具体的持续督
导工作。
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
五、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入（元） 311,565,523.06 389,631,087.76 -20.04% 341,732,121.81
归属于上市公司股东的净利润
20,321,214.16 84,049,011.84 -75.82% 83,606,453.46
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
16,562,768.79 78,755,703.83 -78.97% 76,055,556.58
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
41,120,856.07 28,758,180.05 42.99% 27,132,883.31
（元）
基本每股收益（元/股） 0.19 0.79 -75.95% 0.79
稀释每股收益（元/股） 0.19 0.79 -75.95% 0.79
加权平均净资产收益率 4.37% 18.83% -14.46% 21.51%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
资产总额（元） 562,444,854.47 578,875,832.68 -2.84% 479,097,995.91
归属于上市公司股东的净资产
463,175,202.70 494,514,873.91 -6.34% 408,299,170.42
（元）
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确
定性
□ 是 √ 否
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扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值
□ 是 √ 否
六、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 55,428,232.67 69,916,863.43 85,266,687.90 100,953,739.06
归属于上市公司股东的净利润 9,835,780.12 3,676,896.98 2,919,874.04 3,888,663.02
归属于上市公司股东的扣除非经
9,092,091.44 839,055.26 3,759,903.66 2,871,718.43
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -11,294,109.04 25,898,644.26 2,066,620.76 24,449,700.09
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
62,229.54 144,836.50
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 3,142,337.36 3,025,697.98 3,909,543.86
受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
1,802,760.05 2,398,471.21 4,897,478.03
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易
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性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,676,362.83 -221,489.50 -68,095.97
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,113,723.55 1,024,959.06
减：所得税影响额 686,096.50 934,330.74 1,332,865.54
少数股东权益影响额（税后） 145.80
合计 3,758,445.37 5,293,308.01 7,550,896.88 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
1、公司主营业务及其变化情况
公司系知名城市综合体建筑室内设计解决方案及技术服务提供商。
公司主营业务为城市建筑综合体的室内设计，业务领域涵盖了商业综合体(包括商业类建筑、酒店类建筑、办公类建筑
等)室内设计、城市轨道交通综合体室内设计、医疗养老综合体室内设计及文教综合体室内设计（包括文化教育类建筑、公
共设计类建筑）等四大业务板块。根据客户需求，公司可提供包含包括总体规划、建筑设计、动线设计、概念设计、方案设
计、扩初设计、施工图设计、机电设计、灯光设计、陈设设计、导向标识设计及后期现场服务等阶段在内的全流程服务。
公司目前拥有住建部颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质，并获得ISO9001质量管理体系认证，公司及全资子公司博
普森机电被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局认定为高新技术企业。
2、公司业务经营模式
从设计业务实施的角度，公司通过参加公开招投标、客户委托（邀标委托和直接委托）等方式获取订单。获得设计订单
后，公司根据客户和项目需求来协调确定项目经理、组建项目实施团队，由项目经理进行全流程负责，以确保项目的设计工
作高效、有序进行。在经历原创设计环节（包括动线设计阶段、概念设计阶段和方案设计阶段）和深化设计环节（包括扩初
设计阶段和施工图设计阶段）后，实现设计成果的输出。公司品管中心负责对设计成果进行监督和品质把关，并由体系部、
质量部和标准部对设计工作进行全流程监管，最终将高品质的设计成果交付给客户。
3、行业概况
公司所属行业为建筑室内设计业。根据中国证监会2012年10月发布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），室内
设计行业隶属于专业技术服务业（代码“M74”）；根据国家统计局2011年8月发布的《国民经济行业分类与代码》（GB/T
4754-2011），室内设计业隶属于专业技术服务业。
中国建筑装饰协会在2019年4月发布了《2018年建筑装饰蓝皮书》，对未来5年的产业发展状况进行了分析预测，结合前
瞻产业研究院的《中国室内设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》等行业研究报告的统计和分析可以看到，中国室内
设计行业市场规模预计仍能持续保持增长，预计至2024年的产业规模将达到4,675亿元左右。但包含室内设计产业在内的中
国建筑装饰市场的集中度依旧会保持较低水平，竞争情况较为激烈。
随着收入水平的提升、民众消费结构的升级以及政府政策的引导支持，公装领域中的基建、文化、酒店、医疗等细分市
场都有着较快的需求增长，公司所从事的四大设计业务板块均有所受益，尤其是城市轨道交通综合体、医疗养老综合体及文
教综合体等业务板块受相关细分市场的活跃影响明显。
得益于移动互联、建筑信息模型（BIM）等技术的推广应用，信息化和数字化正成为室内设计行业发展的明显趋势。公
司充分重视先进技术在设计领域的应用，积极建设数字化设计和管理平台，提高管理和设计效率，实现企业的高效发展。
随着社会对健康人居环境的更高要求，绿色设计也逐渐成为室内设计行业的重要发展方向。公司一直在绿色设计领域进
行探索和积累设计经验，不断地迭代升级设计理念。同时，公司在空间绿色健康设计的标准化方面进行了大量的专项研究工
作并向社会共享。公司联合中国建筑科学研究院有限公司、清华大学共同发布了《民用建筑室内绿色评价标准（征求意见稿）》，
意在将绿色建筑评价标准带入日常设计体系，将其作为建筑装饰设计的重要环节进行推广。
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二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
报告期末，公司货币资金科目余额为 170,762,588.53 元，较上年末增长 55.27%，
货币资金
主要系营收回款率提升及投资理财到期转入银行存款所致。
报告期末，公司交易性金融资产科目余额为 0 元，较上年末下降 100%，主要系期末
交易性金融资产
投资理财到期转入银行存款所致。
报告期末，公司应收票据科目余额为 5,102,505.78 元，较上年末下降 51.40%，主
应收票据
要系票据到期兑现所致。
报告期末，公司其他权益工具投资科目余额为 6,000,000.00 元，较上年末增长
其他权益工具投资
500%，主要系本期新增股权投资所致。
报告期末，公司应收账款科目余额为 189,018,000.52 元，较上年末下降 23.82%，
应收账款
主要系本期采用新收入准则，部分应收账款重分类至合同资产所致。
2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
1、品牌优势
公司秉承“国际高度中国深度”的发展理念，将前瞻性的设计与专业化的服务相结合，致力于打造成为国际一流的科
技型创意设计企业。多年来，J&A完成了众多一线城市的地标性设计项目，打造了一个在行业内颇具知名度的设计品牌。此
外，公司受意大利顶级百年家具品牌“TURRI”的邀请进行了家具领域的合作设计，为中国设计的发展和国际化之路做出了
贡献。公司注重品牌的专业化和体系化建设，目前已拥有以JATO为代表的高端建筑室内原创设计品牌、以J&A为代表的室内
设计全流程服务品牌、以BPS为代表的机电设计顾问品牌。这些特色鲜明的专业服务品牌，共同构成了公司覆盖建筑室内设
计主要产业链条的品牌体系。依托各个品牌的专业化能力，公司在大量的项目案例中积累了丰富的建筑室内设计服务经验，
并通过各专业的协同，进一步提升了公司在室内设计领域的市场认知度和客户认同度。报告期内，公司荣获了国内外众多奖
项：如“德国设计奖2020杰出室内设计奖项”、“第十届中国国际空间大赛金奖”、“中国空间陈设艺术设计大赛办公空间
金奖”、“中国空间陈设艺术设计大赛旅游交通空间类金奖”、“第二届中国十佳医院室内设计方案奖”等奖项。这些奖项
的获得，证明了公司的设计水平得到了行业、客户和专业领域专家的高度认可，也代表着公司在行业中的口碑和地位。
2、客户资源优势
建筑室内设计项目具有品牌累积的特点，在某一细分领域完成的项目越多，在这一领域的客户资源积累优势就越明显。
凭借突出的设计能力和较强的品牌知名度，公司从诸多国有、民营大型企业、市政投资机构处承接了一大批标志性的建筑综
合体室内设计项目，同时构建起了长期、稳定的合作关系。在轨道交通相关领域，公司与深圳地铁、杭州地铁、苏州地铁、
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青岛地铁、无锡地铁等国内诸多各中心城市的地铁投资运营企业进行了合作；公司还为华润集团、保利集团、国家电网等国
有大型企业提供了室内设计服务；对于快速发展的科技型企业的特定需求，公司有针对性推出了定制服务，此类客户已经覆
盖了字节跳动、腾讯、阿里、华为、华大基因、OPPO等一系列顶级科技企业。除此之外，公司在商业类建筑、办公类建筑、
轨道交通类建筑、医疗养老类建筑及文体类建筑等建筑室内设计服务领域均积累了大量的其它类型的客户资源，形成较强的
市场影响力。同时，公司积极拓展市场业务服务半径，先后在深圳、上海、香港、北京、武汉、大连、西安、河北雄安等地
成立分支机构，形成了一个初步覆盖全国的客户资源网络，以便更好地为客户提供贴身服务，提高客户粘性。
3、业态全覆盖优势
公司自成立以来，始终保持敏锐的市场嗅觉，根据经济发展和政策导向及时调整业务方向，从产业链布局上目前已能为
客户提供建筑设计、室内设计、机电、灯光、软装、平面标识、智能化系统设计等的一体化全链条设计服务，突破了设计行
业传统的单一领域业务模式，提高了公司应对市场风险的能力。目前公司主要业务板块分为商业综合体（包括商业类建筑、
办公类建筑、酒店类建筑等）、轨道交通综合体、医疗养老以及文化教育类综合体的设计业务，项目涵盖购物中心、地产酒
店、办公空间、医疗养老、公共建筑、轨道交通、文化教育等多种类型。和国内的其他竞争对手相比，公司已基本实现了对
建筑综合体室内设计的全业态覆盖，能为各类不同业主度身定做设计方案。
4、数字化设计及管理优势
公司高度重视研发和技术创新，始终把科技和创新作为企业发展的核心动力，把“数字化”作为公司未来发展的重要战
略。在研发和创新领域，公司始终保持高投入并引进了一批具有数字化技术和研发背景的高科技人才。报告期内，公司基本
建成了以“项目岛”为核心的数字化管理体系，通过公司自主开发的数字化设计管理工具，把设计业务从业务接单到订单交
付的全过程进行了更加标准化、精细化、自动化的管理，大幅提高了公司的经营管理效率和分工协作效率。除此之外，公司
还开发了参数化的设计工具，该工具的开发应用，大幅提高了设计师的绘图及建模效率，缩短了给客户进行订单交付的时间，
大幅提高了公司的生产效率，推动了公司核心竞争力的不断增长。同时，公司还正在打造图片、模型及材料三大资源库平台，
形成了设计素材数据库，提高了设计师对于模型、素材、材料及知识的查找和调用效率。
5、人才优势
人才是建筑室内设计领域竞争焦点之一，公司多年来凭借自身品牌平台优势吸收和引进培养各类国际国内高端人才，打
造了一支经验丰富、梯队合理、专业优秀的设计和管理人才队伍，在香港，公司拥有独立设计机构和团队。公司及其分子公
司聘用的部分设计人员，拥有美国、加拿大、意大利、法国、澳大利亚、新西兰、日本、新加坡、马来西亚等发达国家室内
设计领域的工作经验，在创作理念及设计工作流程上均具有国际化的视野及标准。同时，在深圳总部亦建立了强大的设计团
队，公司自成立以来创作设计了大量优质作品，积累了丰富的本土设计实践经验。经过十余年的发展和积累，公司拥有方案
设计师、物料设计师、机电及灯光设计师、深化设计师、平面设计师等全方位的专业设计人才，并通过完成众多项目的综合
历练，使公司设计师团队的设计水平始终保持行业领先水平。同时，为抓住国家和行业数字化发展的重要机遇，抢占数字化
设计发展的新高地，公司引进了一批在国内外著名技术及软件公司工作多年的数字化研发和技术人才，为公司未来数字化战
略的加快发展奠定了重要基础。
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第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
2020年初新冠病毒在国内突然爆发并迅速蔓延至全球。在党中央的正确领导下，举国上下众志成城共同抗疫，多项强力
管控措施并举使得疫情在国内的传播最终得到有效控制，但至今疫情依旧在境外肆虐，这使得国内疫情管控依旧受压。新冠
疫情重创了全球各国、冲击了国内经济，亦对公司在2020年的经营情况造成了较大不利影响。
报告期内，公司实现营业收入311,565,523.06元，同比下降20.04%，实现归属于上市公司股东的净利润20,321,214.16
元，同比下降75.82%。
面对新冠疫情带来的巨大影响，公司依旧坚持“以人为本”的发展理念，同时肩负起行业知名企业的社会责任，在营业
收入因疫情而下滑的经营压力下，始终维持公司员工团队的稳定，坚持不裁员、不降薪，积极吸纳更多优秀人才，为公司未
来的持续发展奠定基础。同时，公司更大力度推进数字化战略转型，把研发和创新放在公司经营发展的突出地位，大力引进
各类设计和研发技术人才，苦练设计和技术内功，以打造出公司未来发展的新引擎。报告期内，公司主要在如下方面推进了
相关工作：
（一）进一步建立健全业态布局，全过程服务、全方位满足客户需求
报告期内，公司的进一步加大在商业综合体室内设计、城市轨道交通综合体室内设计、医疗养老综合体室内设计及文教
综合体室内设计等四大业务板块上的布局，针对短板领域大力吸引优秀设计师加盟。公司在保持商业综合体室内设计、轨交
综合体室内设计等优势领域的同时，更大力度开拓文教和医养综合体室内设计领域的业务，目前，公司的布局基本覆盖了室
内设计领域的各种业态。
公司在布局全业态领域的同时，为更好地服务客户，公司根据客户的需求，为客户提供包括总体规划、建筑设计、动线
设计、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、机电设计、灯光设计、陈设设计、导向标识设计及后期现场服务等阶
段在内的全流程服务。同时公司已组建团队，积极探索将装配式的理念引入到室内设计业务中。
（二）以客户为中心，通过创意和技术的提升，为客户提供更好的服务。
报告期内，公司通过对客户需求的分析和数据的收集梳理，建立大客户/战略客户库，为重点客户提供定制化的室内设
计服务，从营销至设计方案沟通制作再到现场服务实现专门团队配套对接，并针对客户需求，通过引进国内外高端设计人才，
提供让客户高度满意的设计方案；在设计及沟通过程中，VR展示、BIM建模等数字化技术的应用，更加快捷优质地完成了对
客户设计订单的沟通和交付。依托自主开发的图片库、模型库、材料库三大资源库平台，为客户打造了一个又一个优秀又具
有高品质的设计项目。
报告期内，公司荣获了“德国设计奖2020杰出室内设计奖项”、“第十届中国国际空间大赛金奖”、“中国空间陈设艺
术设计大赛办公空间金奖”、“中国空间陈设艺术设计大赛旅游交通空间类金奖”、“第二届中国十佳医院室内设计方案奖”
等诸多国内外奖项。这些奖项的获得，是对公司设计能力的证明，也使公司在成就客户的同时扩大了公司的品牌影响力。
（三）建设数字化设计及资源云平台，打造新的业务增长引擎
报告期内，公司组建了一支具备设计及数字化云平台建设背景的人才团队，着力建设数字化设计及管理一体化云平台。
云平台在设计云服务器等基础设施搭建、设计软件及效率工具的开发、设计资源库的完善和充实等方面正进行重点建设，配
合对公司业务模式、业务流程、管理管控方式进行对应的梳理再造，让业务实现基于技术和数据的驱动，不断提高设计及组
织效能，以业务支持平台的模式，实现对公司内部设计师及团队的赋能，提升其设计效率、降低运营成本、提高市场竞争能
力，形成企业未来长期发展新的内生驱动力。
未来，当数字化设计云平台各项目系统功能正式上线并平稳运行一段时间后，公司拟逐步开放数字化设计云平台的各个
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
功能模块，全方位赋能更多的室内设计行业设计师，推动行业技术进步及效能提升，打造室内设计领域的生态服务平台。
二、主营业务分析
1、概述
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
营业收入整体情况
单位：元
2020 年 2019 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 311,565,523.06 100% 389,631,087.76 100% -20.04%
分行业
建筑室内设计 277,755,730.27 89.15% 351,260,568.52 90.15% -20.93%
软装饰品销售 29,082,679.16 9.33% 31,799,184.22 8.16% -8.54%
其他 4,727,113.63 1.52% 6,571,335.02 1.69% -28.06%
分产品
商业类建筑 113,815,768.31 36.53% 186,885,526.31 47.96% -39.10%
办公类建筑 55,674,545.65 17.87% 53,487,986.79 13.73% 4.09%
酒店类建筑 18,605,689.10 5.97% 42,753,539.89 10.97% -56.48%
轨道交通类建筑 65,319,967.04 20.97% 49,029,210.99 12.58% 33.23%
医养类建筑 24,339,760.17 7.81% 19,104,304.54 4.90% 27.40%
软装饰品销售 29,082,679.16 9.33% 31,799,184.22 8.16% -8.54%
其他业务 4,727,113.63 1.52% 6,571,335.02 1.69% -28.06%
分地区
东北 6,614,285.18 2.12% 7,255,823.02 1.86% -8.84%
华北 21,315,268.31 6.84% 51,690,102.26 13.27% -58.76%
华东 97,321,960.93 31.24% 87,520,873.55 22.46% 11.20%
华南 120,564,267.25 38.70% 130,121,434.77 33.40% -7.34%
华中 20,169,587.08 6.47% 26,549,464.48 6.81% -24.03%
境外 99,056.60 0.03% 2,383,421.70 0.61% -95.84%
西北 3,610,211.36 1.16% 9,151,439.22 2.35% -60.55%
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
西南 41,870,886.35 13.44% 74,958,528.76 19.24% -44.14%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑室内设计 277,755,730.27 153,542,002.30 44.72% -20.93% -6.83% -8.36%
软装饰品销售 29,082,679.16 18,962,276.65 34.80% -8.54% -9.29% 0.54%
其他 4,727,113.63 2,638,418.33 44.19% -28.06% -16.16% -7.92%
分产品
商业类建筑 113,815,768.30 66,026,730.65 41.99% -39.10% -22.92% -12.18%
办公类建筑 55,674,545.65 23,143,188.36 58.43% 4.09% -9.44% 6.21%
酒店类建筑 18,605,689.10 10,370,560.17 44.26% -56.48% -49.00% -8.18%
轨道交通类建筑 65,319,967.04 38,147,595.47 41.60% 33.23% 45.21% -4.82%
医养类建筑 24,339,760.17 15,853,927.65 34.86% 27.40% 127.06% -28.59%
软装饰品销售 29,082,679.16 18,962,276.65 34.80% -8.54% -9.29% 0.54%
其他业务 4,727,113.63 2,638,418.33 44.19% -28.06% -16.16% -7.92%
分地区
东北 6,614,285.18 3,754,279.80 43.24% -8.84% -8.50% -0.21%
华北 21,315,268.31 10,698,683.05 49.81% -58.76% -63.19% 6.04%
华东 97,321,960.93 56,105,263.35 42.35% 11.20% 33.39% -9.59%
华南 120,564,267.25 67,185,475.58 44.27% -7.34% 10.66% -9.07%
华中 20,169,587.08 11,123,651.34 44.85% -24.03% -8.10% -9.56%
境外 99,056.60 41,226.83 58.38% -95.84% -95.81% -0.36%
西北 3,610,211.36 2,022,211.97 43.99% -60.55% -56.25% -5.51%
西南 41,870,886.35 24,211,905.36 42.17% -44.14% -31.20% -10.88%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
公司不同业务类型的情况
单位：元
业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
建筑室内设计 277,755,730.27 153,542,002.30 44.72%
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软装饰品销售 29,082,679.16 18,962,276.65 34.80%
其他业务 4,727,113.63 2,638,418.33 44.19%
公司是否需通过互联网渠道开展业务
□ 是 √ 否
公司是否需开展境外项目
□ 是 √ 否
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
√ 适用 □ 不适用
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
单位：元
项目金额 累计确认产值 未完工部分金额
未完工项目 1,887,118,480.00 1,114,054,914.96 773,063,565.04
是否存在重大未完工项目
□ 适用 √ 不适用
其他说明
□ 适用 √ 不适用
是否存在重大已完工未结算项目
□ 适用 √ 不适用
其他说明
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
单位：元
2020 年 2019 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
人力成本，外协
建筑室内设计 153,542,002.30 87.67% 164,797,284.83 87.26% -6.83%
设计费
人力成本，软装
软装饰品销售 18,962,276.65 10.83% 20,903,363.43 11.07% -9.29%
饰品成本
说明
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第6号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
单位：元
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2020 年 2019 年
成本构成 业务类型 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
人工成本 建筑室内设计 106,825,014.47 60.99% 115,882,461.69 61.36% -7.82%
合作设计支出 建筑室内设计 22,440,962.58 12.81% 18,967,586.93 10.04% 18.31%
房屋租赁费 建筑室内设计 11,031,938.72 6.30% 13,775,375.16 7.29% -19.92%
项目管理成本 建筑室内设计 13,244,086.53 7.56% 16,171,861.05 8.56% -18.10%
人工成本 软装饰品销售 3,396,337.34 1.94% 3,068,709.48 1.62% 10.68%
采购成本 软装饰品销售 15,565,939.31 8.89% 17,834,653.95 9.44% -12.72%
（6）报告期内合并范围是否发生变动
□ 是 √ 否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 38,705,251.68
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 12.61%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
0.00%
例
公司前 5 大客户资料
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 第一名 10,479,518.66 3.42%
2 第二名 8,176,600.94 2.65%
3 第三名 7,258,018.88 2.37%
4 第四名 6,498,094.33 2.12%
5 第五名 6,293,018.87 2.05%
合计 -- 38,705,251.68 12.61%
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 10,433,345.69
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 24.64%
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
0.00%
比例
公司前 5 名供应商资料
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 第一名 2,687,200.64 6.35%
2 第二名 2,575,622.65 6.08%
3 第三名 1,805,786.17 4.26%
4 第四名 1,724,206.97 4.08%
5 第五名 1,640,529.27 3.87%
合计 -- 10,433,345.69 24.64%
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、费用
单位：元
2020 年 2019 年 同比增减 重大变动说明
销售费用 14,138,220.59 18,226,081.37 -22.43%
管理费用 52,352,112.65 44,260,379.11 18.28%
财务费用 -418,343.24 352,247.67 -218.76% 主要系报告期内利息收入增加所致
研发费用 16,913,451.16 19,599,931.28 -13.71%
4、研发投入
√ 适用 □ 不适用
为持续提升公司运营效率及增强公司设计能力，并为公司数字化、装配式设计、绿色节能设计、城市更新设计长期战略
实施提供支撑，报告期内，公司以运营管理及切实需求出发，新增或扩建了数字化改革办公室、技术研发中心、装配式办公
室，软件开发方面增加了信息化管理系统，设计师工具软件开发的投入，设计能力方面持续进行BIM正向及协同设计的技术
研发应用，设计标准化及产品化，绿色节能标准研究应用。报告期内，公司实施完成了“企业资源计划系统（ERP）3.0开发”、
“LittleBee2.0数字化资源平台开发”、“设计标准化及产品化研发”、“数字化材料平台开发”、“数字化项目管理平台
开发”、“装修三维协同云设计工具研发1.0”、“LED灯光相关组件产品化研发”等项目。上述研发项目的完成有利于提高
公司管理和设计效率，同时提高公司对未来行业市场发展及新技术的前瞻性把握，有利于支撑公司各项业务转型升级，实现
可持续发展。
从研发人员的投入上，为了更好的推进上述研发工作，公司在引进了一批技术开发人员的同时，还大力推进研发工作的
专人专岗，逐渐改变过往部分设计师兼职进行研发工作的状况，这使得报告期内公司研发人员数量有所下降，但研发进度和
质量却明显改善。
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例
2020 年 2019 年 2018 年
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
研发人员数量（人） 136 207 176
研发人员数量占比 17.64% 31.51% 26.55%
研发投入金额（元） 16,913,451.16 19,599,931.28 18,003,235.46
研发投入占营业收入比例 5.43% 5.03% 5.27%
研发支出资本化的金额（元） 0.00 0.00 0.00
资本化研发支出占研发投入
0.00% 0.00% 0.00%
的比例
资本化研发支出占当期净利
0.00% 0.00% 0.00%
润的比重
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因
□ 适用 √ 不适用
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明
□ 适用 √ 不适用
5、现金流
单位：元
项目 2020 年 2019 年 同比增减
经营活动现金流入小计 314,964,993.40 326,338,404.25 -3.49%
经营活动现金流出小计 273,844,137.33 297,580,224.20 -7.98%
经营活动产生的现金流量净
41,120,856.07 28,758,180.05 42.99%
额
投资活动现金流入小计 435,203,977.43 504,398,471.21 -13.72%
投资活动现金流出小计 348,548,430.01 537,916,703.23 -35.20%
投资活动产生的现金流量净
86,655,547.42 -33,518,232.02 -358.53%
额
筹资活动现金流入小计 100,000.00 9,690,522.20 -98.97%
筹资活动现金流出小计 68,849,757.64 1,051,053.60 6,450.55%
筹资活动产生的现金流量净
-68,749,757.64 8,639,468.60 -895.76%
额
现金及现金等价物净增加额 58,980,735.02 3,860,921.26 1,427.63%
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为41,120,856.07元，较上年同期增长42.98%，主要系疫情期间，公司对
现金流比较重视，加大应收账款回款力度所致。
报告期内，公司投资活动产生的现金流量净额86,655,547.42元，较上年同期增长358.53%，主要系本期利用闲置资金购
买理财产品减少导致。
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
报告期内，公司筹资活动产生的现金流量净额-68,749,757.64元，较上年同期下降895.76%，主要系本期股份注销，回
购股份以及向股东分配利润所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，公司加强现金流管理，加大应收账款回款力度，推迟应付款的支付周期所致。
三、非主营业务情况
□ 适用 √ 不适用
四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
公司 2020 年起首次执行新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目
适用
单位：元
2020 年末 2020 年初
比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例
货币资金 170,762,588.53 30.36% 109,977,544.15 19.00% 11.36%
应收账款 189,018,000.52 33.61% 135,712,331.81 23.44% 10.17%
存货 0.00% 0.00%
投资性房地产 813,172.52 0.14% 939,955.28 0.16% -0.02%
长期股权投资 4,199,692.02 0.75% 4,659,782.67 0.80% -0.05%
固定资产 81,856,860.52 14.55% 83,984,925.49 14.51% 0.04%
在建工程 0.00%
短期借款 394,122.20 0.07% -0.07%
2、以公允价值计量的资产和负债
□ 适用 √ 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
5,250,000.00 1,250,000.00 320.00%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、以公允价值计量的金融资产
□ 适用 √ 不适用
5、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
报告期内 累计变更 累计变更 尚未使用
本期已使 已累计使 尚未使用 闲置两年
募集资金 变更用途 用途的募 用途的募 募集资金
募集年份 募集方式 用募集资 用募集资 募集资金 以上募集
总额 的募集资 集资金总 集资金总 用途及去
金总额 金总额 总额 资金金额
金总额 额 额比例 向
尚未使用
的募集资
金存放于
募集资金
专户；将用
首次公开
2017 年 19,139.87 1,406.24 15,941.22 0 0 0.00% 724.17 于募投项 0
发行
目后续资
金支付及
闲置募集
资金现金
管理
22
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
合计 -- 19,139.87 1,406.24 15,941.22 0 0 0.00% 724.17 -- 0
募集资金总体使用情况说明
中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市杰恩创意设计股份有限公司首次公开发行股票的批复》(证监许可
[2017]792 号)核准，由主承销商广发证券股份有限公司采用网上按市值申购向公众投资者直接定价发行的方式发行人民币
普通股（A 股）1,058 万股，发行价格为每股 20.92 元，募集资金总额为 22,133.36 万元，扣除本次支付的承销、保荐费
用人民币 2,264.15 万元，及其他发行费用人民币 729.34 万元，实际募集资金净额为人民币 19,139.87 万元，上述资金于
2017 年 6 月 12 日全部到位，已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审验，并于 2017 年 6 月 12 日出具信会师报字[2017]
第 ZA15430 号验资报告。公司对募集资金采取专户存储制度。
根据 2019 年 5 月 24 日召开第二届董事会第八次会议审议通过的《关于部分募集资金投资项目结项并将节余募集资金
永久补充流动资金的议案》，“企业信息化建设项目”-广发银行股份有限公司深圳高新支行(账号：
9550880201045400670)、“总部运营中心扩建项目”-招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行（账号：755910390410502）
均已完成注销手续。公司与招商银行股份有限公司深圳泰然金谷支行及广发证券股份有限公司（以下简称“广发证券”）
签署的《三方监管协议》随之终止；已注销的公司广发专户（账号：9550880201045400670）不再受公司与广发银行股份
有限公司深圳高新支行及广发证券签署的《三方监管协议》约束，该《三方监管协议》自“城市轨道交通综合体设计中心
建设项目”（账号：9550880201045400580）结项后注销后方随之终止。
根据 2020 年 4 月 17 日召开第二届董事会第十七次会议审议通过的《关于部分募集资金投资项目结项并将节余募集资
金永久补充流动资金的议案》，“城市轨道交通综合体设计中心建设项目-广发银行股份有限公司深圳高新支行(账号：
9550880201045400580) 已完成注销手续，公司与广发银行股份有限公司深圳高新支行及广发证券签署的《三方监管协议》
随之终止。
根据 2021 年 4 月 16 日召开第二届董事会第二十六次会议审议通过的《关于部分募集资金投资项目结项并将节余募集
资金永久补充流动资金的议案》，将“设计服务网络新建与升级建设项目进行结项并将节余资金 7,241,744.60 元（含截至
2020 年 12 月 31 日理财收益及利息收入净额）及募集资金专户后期利息收入永久补充流动资金（具体金额以资金转出当日
银行结息余额为准），用于公司日常经营业务所需。节余募集资金转出上述募集资金后，专户将不再使用，公司将办理销
户手续。专户注销后，公司与保荐机构、专户开户银行签署的相关《募集资金三方监管协议》随之终止。
截至 2020 年 12 月 31 日，公司严格按照《募集资金三方监管协议》以及相关法律法规的规定存放、使用和管理募集
资金，行使相应的权力并履行了相关义务，未发生违法违规情形。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
承诺投 截至期 项目达 项目可
是否已 截止报告
资项目 募集资金 截至期末累 末投资 到预定 本报告期 是否达 行性是
变更项 调整后投 本报告期 期末累计
和超募 承诺投资 计投入金额 进度(3) 可使用 实现的效 到预计 否发生
目(含部 资总额(1) 投入金额 实现的效
资金投 总额 (2) ＝ 状态日 益 效益 重大变
分变更) 益
向 (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
城市轨
道交通 2020 年
综合体 否 1,477.5 1,477.5 146.76 1,337.54 90.53% 04 月 01 4,209.94 4,209.94 是 否
设计中 日
心建设
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
项目
企业信 2019 年
息化建 否 1,549.43 1,549.43 0 787.27 50.81% 05 月 01 不适用 否
设项目 日
设计服
务网络 2020 年
新建与 否 4,579.83 4,579.83 1,259.48 3,992.19 87.17% 09 月 01 1,189.76 1,189.76 是 否
升级建 日
设项目
总部运
2019 年
营中心
否 11,533.11 11,533.11 0 9,824.22 85.18% 05 月 01 不适用 否
扩建项
日
目
承诺投
资项目 -- 19,139.87 19,139.87 1,406.24 15,941.22 -- -- 5,399.7 5,399.7 -- --
小计
超募资金投向
无 否
未达到
计划进
度或预
计收益
不适用
的情况
和原因
（分具
体项目）
项目可
行性发
生重大
不适用
变化的
情况说
明
超募资
金的金
额、用途
不适用
及使用
进展情
况
募集资
金投资 不适用
项目实
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
施地点
变更情
况
募集资
金投资
项目实
不适用
施方式
调整情
况
募集资 适用
金投资 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《深圳市杰恩创意设计股份有限公司以自筹资金预先投入募投
项目先 项目的鉴证报告》（信会师报字[2017]第 ZA15625 号），截止 2017 年 6 月 30 日，公司以自筹资金预先投入募集资
期投入 金投资项目的实际投资金额为 9,142.37 万元；并经公司第一届董事会第十次会议审议通过《关于使用募集资金
及置换 置换预先投入募投项目自筹资金的议案》，会议同意公司使用募集资金 9,142.37 万元置换预先投资募投项目的自
情况 筹资金，截止 2017 年 8 月 2 日，公司已完成资金置换动作。
用闲置
募集资
金暂时
不适用
补充流
动资金
情况
适用
1、根据 2020 年 4 月 17 日召开第二届董事会第十七次会议审议通过的《关于部分募集资金投资项目结项并
将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，公司将结项的募集资金投资项目“城市轨道交通综合体设计中心建
设项目”节余募集资金（包含扣除手续费后的利息收入净额与理财收益）共计 1,848,446.62 元，永久补充流动
资金。截至 2020 年 12 月 31 日，公司“城市轨道交通综合体设计中心建设项目”募集资金专户已销户。
项目实 2、根据 2021 年 4 月 16 日召开第二届董事会第二十六次会议审议通过的《关于部分募集资金投资项目结项
施出现 并将节余募集资金永久补充流动资金的议案》，将“设计服务网络新建与升级建设项目进行结项并将节余资金
募集资 7,241,744.60 元（含截至 2020 年 12 月 31 日理财收益及利息收入净额）及募集资金专户后期利息收入永久补充
金结余 流动资金（具体金额以资金转出当日银行结息余额为准）。节余募集资金转出上述募集资金后，专户将不再使用，
的金额 公司将办理销户手续。专户注销后，公司与保荐机构、专户开户银行签署的相关《募集资金三方监管协议》随之
及原因 终止。
3、公司在项目建设的实施过程中，严格遵守募集资金使用相关规定，本着合理、节余、有效的原则，科学
审慎地使用募集资金，在保证项目质量和控制实施风险的前提下，加强各个环节费用的控制，节约了项目建设费
用，形成了资金节余。另一方面，公司为了提高募集资金的使用效率，在确保不影响募集资金投资项目正常进行
和募集资金安全的前提下，公司在股东大会决议通过的额度内使用闲置募集资金购买理财产品获得了一定的投资
收益。
尚未使
用的募
集资金 尚未使用的募集资金存放于公司开立的募集资金专户，将用于募投项目后续资金支付及闲置募集资金现金管理。
用途及
去向
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
募集资
金使用
及披露
中存在 公司已披露的募集资金使用相关信息及时、真实、准确、完整、不存在募集资金使用和管理违规的情况。
的问题
或其他
情况
（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
公司类 主要
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型 业务
深圳市博
普森机电 室内
子公司 20,000,000.00 132,949,644.08 131,013,774.05 11,168,435.43 610,955.48 770,765.76
顾问有限 设计
公司
深圳杰加
室内
数字设计 子公司 1,000,000.00 4,317,204.95 3,910,670.69 1,668,108.71 620,322.53 290,849.34
设计
有限公司
杰拓设计
室内
（国际） 子公司 10,274,580.00 82,547,459.70 80,618,974.83 28,782,879.74 1,734,949.19 -61,745.73
设计
有限公司
报告期内取得和处置子公司的情况
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
主要控股参股公司情况说明
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、公司未来发展的展望
（一）行业趋势
根据对中国酒店室内行业、住宅空间室内设计行业、办公空间室内设计行业以及交通空间市场设计行业各个细分领域的
市场规模特点，结合中国未来5-10年的经济发展形势，以及房地产市场的景气程度，前瞻产业研究院预测中国室内设计行业
市场规模为年均增长率在12%左右，预计2024年中国室内设计行业市场规模在4675亿元左右。传统设计方式依然占据主导地
位，但设计工具和技术发展的推动以及疫情的影响，整个室内设计行业的数字化变革正在加速。
（二）公司近三年发展战略
坚持“创意”与“创新”双轮驱动的发展思路，围绕“创意”，公司通过引进和集聚更加高端的国际化设计人才，为客
户提供更加多元型、品质型、智能型的创意设计方案，努力把公司打造成为行业内设计创意的引领者；围绕“创新”，公司
将深入实施“数字化”发展战略，打造更加高效、便捷、实用的数字化平台，赋能设计师，提高生产效率，在此基础上适时
向行业内的其它设计师团队开放，构建为全行业设计师服务的科技服务平台，最终实现向科技型设计服务企业的转变。
公司将继续深耕创意设计产业，不断做大做强产业链，通过内生培育或产业链资源外延并购整合等方式，积极寻求拓展
专业设计市场及业务，实现产业链向上延伸，成为“咨询+规划+建筑+室内+机电+导视+灯光+美陈+智能化系统设计”的设计
产业链全流程综合服务提供商。同时紧盯设计技术发展的变迁，积极寻求“数字化”及设计技术领域相关的具有核心技术优
势的企业，进行投资、并购或战略合作，整合资源、优势互补、强强联合，共同打造公司数字化设计生态圈。
（三）公司2021年度主要经营策略
1、以客户为中心，全方位服务客户。
继续加大对客户需求的分析和数据的收集梳理，并针对客户存在的需求，通过公司各类国内外高端设计人才创造出的设
计方案，为客户提供更具现代感、更高品质的设计项目。通过更多数字化技术的应用，更快地完成对客户设计订单的交付，
提高对客户需求的响应速度。同时，利用公司丰富多元的包括商业综合体室内设计、城市轨道交通综合体室内设计、医疗养
老综合体室内设计及文教综合体室内设计四大业务板块的业态布局，为客户提供更多综合业态的服务。在为客户提供多业态
服务的同时，根据客户的诉求，为客户提供包括总体规划、建筑设计、动线设计、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图
设计、机电设计、灯光设计、陈设设计、导向标识设计及后期现场服务等阶段在内的全流程、多专业的一体化服务。
2、抢抓行业发展机遇，顺势而为。
在国家消费升级、轨道交通加快发展、医疗养老及文化教育日益深入人心，成为人民生活新需求的背景下，公司面临着
重大的发展契机，为抢抓这一重大机遇，在商业领域，公司加大对存量市场的开拓和渗透，通过旧建筑物的更新改造，设计
出符合消费升级和新时代城市发展的设计项目，焕发城市面貌的新活力和提高人民生活的新水平。在轨道交通、医疗养老及
文化教育领域，公司在人才打造、业务拓展、品牌宣传、研发技术等方面加大投入，拓展该领域更大的发展空间。
3、“数字化”贯穿企业发展，提升经营管理效率。
（1）在设计效率方面。针对设计过程的各类需求，开发和改进设计工具，以提高设计师的设计效率，不断提升设计质
量、提高公司的生产效率，推动公司核心竞争力的持续提升。建立和充实公司的数据资源库，整理并完善各类设计资源素材
库、设计标准资源库、材料资源库等各个资源平台，充分利用公司积累下的各类项目资源，提高设计师对于设计资源的需求
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
响应能力。
（2）在项目管理方面。不断完善数字化运营的项目管理模块，让项目从初始的合同签署、项目分配、工作量确认、项
目进程管理、质量控制、营收确认、回款确认、项目的文件传递、专业配合、进度管控更加精确、有效，为项目的运行提供
更加高效的保障。
（3）在数字化管理方面。
在完善以标准报价体系和客户资源管理为基本需求的标准化营销管理模块和以高效智能为主旨的财务管理模块以及以
注重人才培养为使命的人资管理模块的基础上，继续开发出公司日常经营管理所需的数字化管理模块，以适应公司未来发展
的需要，不断提高公司的经营管理效率。
4、以人为本，为未来发展奠定根基
着重加强人员队伍的建设，在内部培养设计及技术研发人才的同时，在外部加大力度引进各类设计及研发技术高端人才，
不断完善人员的收入体系，健全人员发展的职业晋升机制，加大各类人员的培训力度，多方式增强人员的归属感与凝聚力，
提高公司的核心竞争力，为公司未来的发展打下坚实的基础。
上述经营计划仅为公司2021年度经营策略，并不代表对公司2021年度的盈利预测，能否实现取决于市场状况变化、经营
团队的努力程度等多种因素影响，存在很大的不确定性，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
（四）公司可能面临的风险
1、宏观经济波动引致的风险
公司主要从事建筑室内设计业务，其市场需求与下游各领域内的建筑工程装饰需求直接相关。宏观经济发展态势、城镇
化建设、房地产行业景气程度等因素的波动将会对公司主营业务的市场需求构成一定影响。如果未来宏观经济出现不利变化，
引致城市建设投资增速放缓、房地产行业波动下行，可能会导致建筑室内设计行业市场需求增速放缓或下降，进而对公司经
营业绩构成不利影响。
2、市场开拓风险
公司的下游客户主要为国内知名的房地产开发商及城市轨道交通建设、运营商。商业地产及地铁开发项目往往具有投资
建设总体规划性较强、投资金额较大、投资周期较长等特点，且设计工作完成后，即进入施工及后续运营环节，短时期内可
能不会出现新的设计需求，上述因素引致公司各年度客户结构变动较大，经营业绩的持续增长依赖于新增客户的业务承接。
在未来，如果公司无法继续保持良好的市场开拓能力，或因市场竞争加剧等原因不能持续实现设计项目的承接，可能会对公
司的经营业绩带来不利影响。
3、房地产行业调控引致的风险
房地产行业受政策调控影响较大，未来房地产调控政策的变化将对房地产行业产生较大影响，进而影响建筑室内设计行
业的发展。近年来，为了调整房地产市场结构，防止房价过快上涨，消除房地产市场泡沫，进一步促进房地产市场平稳健康
发展，国家通过银行信贷、税收、行政等一系列政策手段对房地产行业进行了宏观调控。国家对房地产行业实施调控，一定
程度上影响了房地产开发商阶段性资金回笼速度，进而使得其付款速度出现阶段性放缓，对公司应收款项的回收构成一定影
响。
4、应收账款风险
本报告期末，公司应收账款账面价值为189,018,000.52元，占同期营业收入的比例为60.67%未来如果客户出现财务状况
恶化或无法按期付款的情况，将会使本公司面临坏账损失的风险，并对公司的资金周转和利润水平产生一定的不利影响。
5、设计项目运营风险
公司为客户提供总体规划、建筑设计、动线设计、概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、机电设计、灯光设计、
陈设设计、导向标识设计及后期现场服务等在内的建筑室内设计全流程服务，设计项目的运作流程较长、环节较多，涉及与
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
业主、施工单位、内部各专业设计团队之间的协调。信息的传递、设计产品的质量把控、多专业团队的工作调配与衔接、项
目成本管理等因素都可能影响项目的进展及收益状况。如果公司在设计项目运作中因管理不善而导致项目运作受阻或未达到
预期的收益，可能会对公司的经营业绩带来不利影响。
6、人力资源管理风险
公司所从事的建筑室内设计业务属于智力密集型行业，业务的发展与公司所拥有的专业人才数量和素质紧密相关。近年
来，随着我国建筑室内设计行业的快速发展，行业内企业对设计人才的需求越来越大，关键设计人才的争夺也越来越激烈。
公司一贯注重设计人才队伍的建设，通过员工参股以及良好的激励和约束措施，努力实现企业和员工的共同成长。但若公司
不能保持良好的人才稳定机制和发展平台，引致核心设计人员和优秀管理人员流失，将给公司经营发展带来不利影响。
7、税收风险
上市公司于2021年2月再次取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合颁发的《高新
技术企业证书》（证书编号：GR202044200222），根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法
实施条例》等相关规定，公司自获得认定起连续三年内（即2020年度、2021年度、2022年度），可享受高新技术企业的相关
优惠政策，按15%的税率缴纳企业所得税。
公司子公司姜峰（深圳）注册地址位于深圳市前海深港合作区，根据财政部、国家税务总局《关于广东横琴新区、福建
平潭综合实验区、深圳前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策及优惠目录的通知》（财税[2014]26号），自2014
年起，姜峰（深圳）享受15%的企业所得税税率。
公司子公司博普森机电于2019年2月25日继续取得了深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、国家税务总局深圳市
税务局联合核发的《高新技术企业证书》（编号：GR201844201126），证书有效期为三年。根据《中华人民共和国企业所得
税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》等的相关规定，2018年、2019年、2020年博普森机电享受15%的企业所
得税税率。
报告期内，所得税税收优惠政策对公司的经营业绩构成一定程度的影响，未来如果税收优惠政策发生变化，或者公司不
再满足享受税收优惠政策的资格条件，公司的经营业绩将受到不利影响。
十、接待调研、沟通、采访等活动登记表
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及 调研的基本情况索
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
提供的资料 引
详见公司于 2020 年
详见公司于 2020 年
5 月 6 日在巨潮网
全景网"全景 o 路演天 5 月 6 日在巨潮网
（www.cninfo.com
下"投资者互动平台 （www.cninfo.com.
2020 年 5 月 6 日 其他 个人 个人投资者 .cn）上披露的
（http://rs.p5w.net cn）上披露的《2020
《2020 年 5 月 6 日
） 年 5 月 6 日投资者关
投资者关系活动记
系活动记录表》
录表》
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第五节 重要事项
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况
报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况
√ 适用 □ 不适用
公司上市后实施的利润分配政策如下:
1、利润分配政策基本原则
（1）利润分配政策应兼顾对投资者的合理投资回报、公司的长远利益，并保持连续性和稳定性；公司利润分配不得超
过累计可分配利润总额，不得损害公司持续经营能力。
（2）利润分配政策的论证、制定和修改过程应充分考虑独立董事、监事和社会公众股东的意见。
2、利润分配方式
公司可以采取现金或股票或者现金与股票相结合等方式分配利润，在有条件的情况下，公司可以进行中期利润分配。
3、现金分红的政策
董事会应当综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支持安排等因素，区分下
列情形，并按照本章程规定的程序，提出差异化的现金分红政策：
（1）公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应
达到80%；
（2）公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应
达到40%；
（3）公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应
达到20%；
公司所处发展阶段由董事会根据具体情形确定。
4、现金分红比例
如无重大投资机会或重大现金支出发生，公司应当首先采用现金方式分配股利。满足现金分红条件时，公司每年以现金
方式分配的利润应不低于当年实现的合并报表归属于母公司所有者的可分配利润的10%，且任意三个连续会计年度内，公司
以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均合并报表归属于母公司所有者的可分配利润的30%。
重大投资计划或重大现金支出之以下情形之一：
（1）公司未来十二个月内拟对外投资、购买资产等交易累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产的50%，或超过
5,000万元；
（2）公司未来十二个月内拟对外投资、购买资产等交易累计支出达到或超过公司最近一期经审计总资产的30%。
对于公司全资、控股、参股的企业（非上市公司），公司应通过行使股东权利，促使其及时进行利润分配且利润分配的
金额应满足公司当年现金分红规划的需求：
（1）对于公司下属全资企业，通过作出股东决定来决定其利润分配方案；
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
（2）对于公司控股企业，充分发挥公司对该企业的控制力，通过在该企业股东会、董事会等内设决策机构行使提案权
及表决权等，决定其利润分配方案；
（3）对于公司参股企业，应在每年年度董事会及年度股东会召开前向公司决策机构提出分红建议。
公司应通过实施上述措施，确保下属全资、控股、参股企业及时进行现金分红，保证公司在合并报表未分配利润为正时，
母公司报表有足额的未分配利润和现金流进行股利分配。
5、发放股票股利的具体条件
（1）公司在面临现金流不足时可考虑采用发放股票股利的利润分配方式；
（2）在满足现金分红的条件下，公司可结合实际经营情况考虑同时发放股票股利。
6、利润分配的时间间隔
在满足现金分红条件的情况下，公司将积极采取现金方式分配股利，公司原则上每年度进行一次现金分红；公司董事会
可以根据公司盈利情况及资金需求状况提议公司进行中期现金分红。
7、利润分配方案的决策程序
（1）董事会的研究论证程序和决策机制
在公司董事会制定利润分配方案的20日前，公司董事会将发布提示性公告，公开征询社会公众投资者对本次利润分配方
案的意见，投资者可以通过电话、信件、深圳证券交易所互动平台、公司网站等方式参与。工作人员应做好记录并整理投资
者意见，提交公司董事会、监事会。
公司董事会在制定和讨论利润分配方案时，需事先书面征询全部独立董事和监事的意见，董事会制定的利润分配方案需
征得1/2以上独立董事同意且经全体董事过半数表决通过。
公司董事会审议现金分红具体方案时，应当认真研究和论证公司现金分红的时机、条件和最低比例、调整的条件及其决
策程序要求等事宜，独立董事应当发表明确意见并公开披露。董事会在决策和形成利润分配预案时，要详细记录管理层建议、
参会董事的发言要点、独立董事意见、董事会投票表决情况等内容，并形成书面记录作为公司档案妥善保存。独立董事可以
征集中小股东的意见，提出分红提案，并直接提交董事会审议。
（2）监事会的研究论证程序和决策机制
监事会应对董事会和管理层执行公司利润分配政策和股东回报规划的情况及决策程序进行监督。公司监事会在审议利润
分配方案时，应充分考虑公众投资者对利润分配的意见，充分听取监事的意见，在全部监事对利润分配方案同意的基础上，
需经全体监事过半数以上表决通过。
（3）股东大会的研究论证程序和决策机制
利润分配方案经董事会、监事会审议通过后，由董事会提议召开股东大会审议批准。
股东大会在审议利润分配方案时，公司董事会指派一名董事向股东大会汇报制定该利润分配方案时的论证过程和决策程
序，以及公司证券部整理的投资者意见。利润分配方案需经参加股东大会的股东所持表决权的过半数以上表决通过。
股东大会对利润分配方案进行审议时，应为股东提供网络投票方式，并应当通过多种渠道主动与股东特别是中小股东进
行沟通和交流（包括但不限于电话沟通、筹划股东接待日或邀请中小股东参会等），充分听取中小股东的意见和诉求，并及
时答复中小股东关心的问题。
（4）公司应当在年度报告中详细披露利润分配方案。对利润分配政策进行调整或变更的，还应对调整或变更的条件及
程序是否合规和透明等进行详细说明。
（5）公司当年实现的可分配利润中未分配部分，即留存未分配利润主要将用于公司主营业务相关投入。董事会应说明
使用计划安排或原则。
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
（6）公司在年度报告期内有能力现金分红但不进行现金分红或分红水平较低的，应当在定期报告中披露原因，独立董
事对未进行现金分红或现金分红水平较低的合理性发表独立意见。
8、公司利润分配方案的实施
公司股东大会对利润分配方案作出决议后，董事会须在股东大会召开后两个月内完成股利（或股份）的派发事项。
9、公司利润分配政策的制定和调整
（1）公司的利润分配政策的制定应当着眼于公司的长远和可持续发展，在综合分析公司经营发展实际、股东要求和意
愿、社会资金成本、外部融资环境等因素的基础上，建立对股东持续、稳定、科学的回报机制。
（2）公司根据生产经营情况、投资规划和长期发展的需要以及外部经营环境，结合股东（特别是公众投资者）、独立
董事和监事的意见，经过详细论证，确需调整利润分配政策的，可调整利润分配政策，但是调整后的利润分配政策不得违反
中国证监会和证券交易所的有关规定。
（3）公司利润分配政策的制定和调整程序
①董事会做出专题论述，详细论证利润分配政策的制定和调整理由，形成书面论证报告。
③利润分配政策的制定和调整的议案在提交董事会讨论前，需经全体独立董事的过半数同意并形成书面审核意见；董事
会审议时，应经全体董事的过半数通过并形成决议。
③利润分配政策的制定和调整的议案应经全体监事的过半数通过并形成书面审核意见。
④利润分配政策的制定和调整的议案经董事会、监事会审议通过后，由董事会提议召开股东大会审议批准；利润分配政
策制定的议案应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的二分之一以上通过，利润分配政策调整的议案应
当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。股东大会除现场会议投票外，公司还应当向
股东提供股东大会网络投票系统；股东大会股权登记日登记在册的所有股东，均有权通过网络投票系统行使表决权。
现金分红政策的专项说明
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求： 是
分红标准和比例是否明确和清晰： 是
相关的决策程序和机制是否完备： 是
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用： 是
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是
是
否得到了充分保护：
现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透
不适用
明：
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致
√ 是 □ 否 □ 不适用
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。
本年度利润分配及资本公积金转增股本情况
每 10 股送红股数（股） 0
每 10 股派息数（元）（含税） 3
每 10 股转增数（股） 0
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分配预案的股本基数（股） 105,400,000
现金分红金额（元）（含税） 31,620,000.00
以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）34,953,052.23
现金分红总额（含其他方式）（元）
66,573,052.23
可分配利润（元） 101,449,278.37
现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额
65.62%
的比例
本次现金分红情况
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 20％
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明
以截至 2020 年 12 月 31 日公司总股本 105,400,000 股为基数，向股东按每 10 股派发现金股利人民币 3.00 元（含税），合
计派发现金股利为人民币 31,620,000.00 元（含税）；本次利润分配不送红股，不以公积金转增股本。公司剩余未分配利
润结转下一年度。
公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况
1、公司2018年度不进行利润分配。
2、2019年度利润分配预案：以截至2019年12月31日公司总股本106,352,500股剔除截止公司《2019年年度报告》披露之
日公司回购专用证券账户持有已回购的公司股份1,769,150股后的104,583,350股为基数，向股东按每10股派发现金股利人民
币2.30元（含税），合计派发现金股利为人民币24,054,170.50元（含税）；本次利润分配不送红股，不以资本公积金转增
股本。公司剩余未分配利润结转下一年度。公司利润分配方案公布后至实施前，如公司回购股份数量发生变化，则以未来实
施分配方案时股权登记日的总股本扣除已回购的股份数为基数，按照分配现金总额不变的原则对分配比例进行调整。
3、2020年度利润分配预案：以截至2020年12月31日公司总股本105,400,000股为基数，向股东按每10股派发现金股利人
民币3.00元（含税），合计派发现金股利为人民币31,620,000.00元（含税）；本次利润分配不送红股，不以公积金转增股
本。公司剩余未分配利润结转下一年度。
公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表
单位：元
以其他方式 现金分红总
现金分红金
现金分红金 额（含其他方
分红年度合并 额占合并报
额占合并报 式）占合并报
报表中归属于 表中归属于 以其他方式（如
现金分红金额 表中归属于 现金分红总额 表中归属于
分红年度 上市公司普通 上市公司普 回购股份）现金
（含税） 上市公司普 （含其他方式） 上市公司普
股股东的净利 通股股东的 分红的金额
通股股东的 通股股东的
润 净利润的比
净利润的比 净利润的比
率
例 率
2020 年 31,620,000.00 20,321,214.16 155.60% 34,953,052.23 172.00% 66,573,052.23 327.60%
2019 年 24,054,170.50 84,049,011.84 28.62% 0.00 0.00% 24,054,170.50 28.62%
2018 年 0.00 83,606,453.46 0.00% 0.00 0.00% 0.00 0.00%
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
□ 适用 √ 不适用
二、承诺事项履行情况
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺来源 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
收购报告书
或权益变动
报告书中所
作承诺
资产重组时
所作承诺
自公司股票上市之日起 36 个月内，不转让或委托他人
管理其直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购
该部分股份；公司上市后三年内，如公司股票连续 20
2017 年 6
个交易日除权后的加权平均价格（按当日交易数量加
股份限售 2015 年 11 月 19 日
姜峰 权平均，不包括大宗交易）低于公司上一会计年度经 履行完毕
的承诺 月 18 日 -2020 年 6
审计的除权后每股净资产值，本人直接或间接持有公
月 18 日
司股票的锁定期自动延长六个月，并按照《深圳市杰
恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的预
案》履行相应的义务。
在限售锁定期满后，如本人仍担任公司董事、监事或
高级管理人员，在任职期间每年转让的股份不超过本
姜峰、冉晓
人持有公司股份数的 25%；在首次公开发行股票上市之
凤、袁晓云、
首次公开发 日起六个月内申报离职的，自申报离职之日起十八个
宋越、刘炜、
行或再融资 股份减持 月内不转让本人直接持有的公司股份；在首次公开发 2015 年 11
陈文韬、覃 长期有效 正常履行
时所作承诺 承诺 行股票上市之日起第七个月至第十二个月之间申报离 月 18 日
钢、李劲松、
职的，自申报离职之日起十二个月内不转让本人直接
陈亚辉、卓
持有的公司股份；自公司股票上市之日起十二个月后
庆
申报离职的，自申报离职之日起六个月内不转让本人
直接或间接持有的公司股份。
若本人在所持公司股票锁定期满后两年内减持所持公
司股票的，减持价格将不低于公司首次公开发行股票
2020 年 6
时的价格（若公司上市后发生派发股利、送红股、转
股份减持 2015 年 11 月 19 日
姜峰 增股本、增发新股或配股等除息、除权行为的，则前 正常履行
承诺 月 18 日 -2022 年 6
述价格将进行相应调整），合计减持的公司股份数量将
月 18 日
不超过本人持有公司股份总数的 10%。本人减持公司股
份时，将提前 3 个交易日通过公司发出相关公告。
冉晓凤、袁 股份减持 本人/本企业在所持公司的股票在锁定期满后两年内 2015 年 11 2018 年 6 履行完毕
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晓云、深圳 承诺 减持所持公司股票的，减持价格将不低于公司首次公 月 18 日 月 19 日
市杰创汇鑫 开发行股票时的价格（若公司上市后发生派发股利、 -2020 年 6
投资合伙企 送红股、转增股本、增发新股或配股等除息、除权行 月 18 日
业（有限合 为的，则前述价格将进行相应调整），合计减持的公司
伙） 股份数量将不超过本人所持公司股份总数的 100%。本
人减持公司股份时，将提前 3 个交易日通过公司发出
相关公告。
若本人直接或间接持有的股份在锁定期满后两年内减
2018 年 6
宋越、刘炜、 持，减持价格将不低于公司首次公开发行股票时的价
股份减持 2015 年 11 月 19 日
陈文韬、覃 格（若公司上市后发生派发股利、送红股、转增股本、 履行完毕
承诺 月 18 日 -2020 年 6
钢 增发新股或配股等除息、除权行为的，则前述价格将
月 18 日
进行相应调整）。
若公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成
重大、实质影响，在中国证监会就此对公司作出行政
处罚决定生效之日起三十日内，公司召开股东大会审
股份回购 议回购首次公开发行的全部新股的方案，并在股东大 2015 年 11
公司 长期有效 正常履行
承诺 会审议通过之日起五日内启动回购方案，回购价格以 月 18 日
公司首次公开发行价格加上同期银行存款利息和二级
市场价格孰高者确定（若公司上市后发生派发股利、
送红股、转增股本、增发新股或配股等除息、除权行
为的，则上述价格将进行相应调整）
若公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，对判断公司是否符合法律规定的发行条件构成
重大、实质影响，在公司股东大会审议通过回购首次
公开发行的全部新股的方案之日起五日内，本人将督
股份回购 促公司依法回购首次公开发行的全部新股并将启动回 2015 年 11
姜峰 长期有效 正常履行
承诺 购方案，并购回首次公开发行股票时本人公开发售的 月 18 日
股票，购回价格以公司首次公开发行价格加上同期银
行存款利息和二级市场价格孰高者确定（若公司上市
后发生派发股利、送红股、转增股本、增发新股或配
股等除息、除权行为的，则上述价格将进行相应调整）。
本人所直接或间接控制的其他公司、经济组织目前没
有、将来也不以任何方式直接或间接从事与公司相同、
相似或任何方面构成竞争的业务，也不以任何方式直
关于避免
接或间接投资于业务与公司相同、类似或在任何方面 2015 年 11
姜峰 同业竞争 长期有效 正常履行
构成竞争的公司、企业或其他机构、组织；本人不会 月 18 日
的承诺
向其他业务与公司相同、类似或在任何方面构成竞争
的公司、企业或其他机构、组织、个人提供专有技术
或提供营销渠道、客户信息等商业秘密。
关于租赁 如因任何原因导致本公司及其子公司承租的房屋发生
2015 年 11
姜峰 房屋权属 相关产权纠纷、债权债务纠纷、第三人主张权利、整 长期有效 正常履行
月 18 日
问题的承 体规划拆除、出卖或抵押、诉讼/仲裁、行政命令等情
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诺 形，并导致本公司及其子公司无法继续正常使用该等
房屋或遭受损失，本人将无条件全额承担因此给本公
司及其子公司造成的所有损失、损害和开支，包括但
不限于因进行诉讼或仲裁、罚款、停产/停业、固定配
套设施损失、寻找替代场所以及搬迁所发生的一切损
失和费用，并不向本公司进行任何追偿。
在公司上市后三年内，若公司连续 20 个交易日每日股
票加权平均价格（按当日交易数量加权平均，不包括
大宗交易）均低于最近一期经审计的每股净资产（审
计基准日后发生权益分派、公积金转增股本、配股等
情况的，应做除权、除息处理），本人将按照《深圳市
杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的
预案》增持公司股票。本人将根据公司股东大会批准
的《深圳市杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内
稳定股价的预案》中的相关规定，在公司就回购股票 2017 年 6
稳定股价 事宜召开的股东大会上，对回购股票的相关决议投赞 2015 年 11 月 19 日
姜峰 履行完毕
的承诺 成票。如本人未按照公司股东大会批准的《深圳市杰 月 18 日 -2020 年 6
恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的预 月 18 日
案》中的相关规定采取稳定股价的具体措施，本人将
在公司股东大会及中国证券监督管理委员会指定报刊
上公开说明未采取稳定股价措施的具体原因，并向公
司股东和社会公众投资者道歉。公司有权将与本人拟
根据《深圳市杰恩创意设计股份有限公司上市后三年
内稳定股价的预案》增持股票所需资金总额相等金额
的应付现金分红予以暂时扣留，直至本人采取相应的
稳定股价措施并实施完毕。
在公司上市后三年内，若公司连续 20 个交易日每日股
票加权平均价格（按当日交易数量加权平均，不包括
大宗交易）均低于最近一期经审计的每股净资产（审
计基准日后发生权益分派、公积金转增股本、配股等
情况的，应做除权、除息处理），公司将按照《深圳市 2017 年 6
稳定股价 杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的 2015 年 11 月 19 日
公司 履行完毕
的承诺 预案》回购公司股票。如公司未按照《深圳市杰恩创 月 18 日 -2020 年 6
意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的预案》 月 18 日
的相关规定采取稳定股价的具体措施，公司将在公司
股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未采取上
述稳定股价措施的具体原因并向公司股东和社会公众
投资者道歉。
姜峰、冉晓 在公司上市后三年内，若公司连续 20 个交易日每日股
2017 年 6
凤、袁晓云、 票加权平均价格（按当日交易数量加权平均，不包括
稳定股价 2015 年 11 月 19 日
韩践、赵维、 大宗交易）均低于最近一期经审计的每股净资产（审 履行完毕
的承诺 月 18 日 -2020 年 6
冯瑞青、张 计基准日后发生权益分派、公积金转增股本、配股等
月 18 日
志清 情况的，应做除权、除息处理），1、本人将根据公司
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
股东大会批准的《深圳市杰恩创意设计股份有限公司
上市后三年内稳定股价的预案》中的相关规定，在公
司就回购股份事宜召开的董事会上，对回购股份的相
关决议投赞成票。2、本人将根据公司股东大会批准的
《深圳市杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳
定股价的预案》中的相关规定，履行相关的各项义务。
3、如本人属于公司股东大会批准的《深圳市杰恩创意
设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的预案》中
有增持义务的董事，且本人未根据该预案的相关规定
采取稳定股价的具体措施，本人将在公司股东大会及
中国证券监督管理委员会指定报刊上公开说明未采取
稳定股价措施的具体原因并向公司股东和社会公众投
资者道歉。同时，公司有权将与本人拟根据《深圳市
杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳定股价的
预案》增持股票所需资金总额相等金额的薪酬、应付
现金分红予以暂时扣留，直至本人采取相应的稳定股
价措施并实施完毕。
"在公司上市后三年内，若公司连续 20 个交易日每日
股票加权平均价格（按当日交易数量加权平均，不包
括大宗交易）均低于最近一期经审计的每股净资产（审
计基准日后发生权益分派、公积金转增股本、配股等
情况的，应做除权、除息处理），1、本人将根据公司
股东大会批准的《深圳市杰恩创意设计股份有限公司
上市后三年内稳定股价的预案》中的相关规定，履行
姜峰、冉晓
相关的各项义务。2、如本人属于公司股东大会批准的 2017 年 6
凤、袁晓云、
稳定股价 《深圳市杰恩创意设计股份有限公司上市后三年内稳 2015 年 11 月 19 日
宋越、刘炜、 履行完毕
的承诺 定股价的预案》中有增持义务的高级管理人员，且本 月 18 日 -2020 年 6
陈文韬、覃
人未根据该预案的相关规定采取稳定股价的具体措 月 18 日
钢
施，本人将在公司股东大会及中国证券监督管理委员
会指定报刊上公开说明未采取稳定股价措施的具体原
因并向公司股东和社会公众投资者道歉。同时，公司
有权将与本人拟根据《深圳市杰恩创意设计股份有限
公司上市后三年内稳定股价的预案》增持股票所需资
金总额相等金额的薪酬、应付现金分红予以暂时扣留，
直至本人采取相应的稳定股价措施并实施完毕。"
公司、姜峰、 若因招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
冉晓凤、袁 漏，致使投资者在证券交易中遭受损失，将依法赔偿
晓云、韩践、 投资者损失。有权获得赔偿的投资者资格、投资者损
依法承担
赵维、冯瑞 失的范围认定、赔偿主体之间的责任划分和免责事由
赔偿或者 2015 年 11
青、张志清、 按照《中华人民共和国证券法》、《最高人民法院关于 长期有效 正常履行
补偿责任 月 18 日
宋越、刘炜、 审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干
的承诺
陈文韬、覃 规定》等相关法律法规的规定执行，如相关法律法规
钢、李劲松、 相应修订，则按届时有效的法律法规执行。本人/本公
陈亚辉、卓 司将严格履行生效司法文书认定的赔偿方式和赔偿金
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庆 额，并接受社会监督，确保投资者合法权益得到有效
保护。
1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或个人
进行利益输送，也不采用其他方式损害公司利益；2、
本人承诺对自身的职务消费行为进行约束；3、本人承
诺不动用公司资产从事与自身履行职责无关的投资、
消费活动；4、本人承诺将尽职促使公司董事会或薪酬
姜峰、冉晓 与考核委员会制订的薪酬制度与公司填补被摊薄即期
凤、袁晓云、 回报保障措施的执行情况相挂钩；5、若公司后续推出
韩践、赵维、填补被摊 股权激励政策，本人承诺将尽职促使公司未来拟公布
2016 年 01
冯瑞青、张 薄即期回 的股权激励的行权条件与公司填补被摊薄即期回报保 长期有效 正常履行
月 27 日
志清、宋越、报的承诺 障措施的执行情况相挂钩。6、本承诺出具日后，若监
刘炜、陈文 管机构作出关于填补回报措施及其承诺的相关规定有
韬、覃钢 其他要求的，且上述承诺不能满足监管机构相关规定
时，本人承诺届时将按照最新规定出具补充承诺；7、
本人承诺切实履行公司制定的有关填补回报措施以及
本人对此作出的任何有关填补回报措施的承诺，若本
人违反该等承诺并给公司或者投资者造成损失的，本
人愿意依法承担对公司或者投资者的补偿责任。
股权激励承
诺
深圳市十兄 2018 年 11
其他对公司
弟合伙企业 股份减持 本企业所持公司的股票，在其锁定期期满之日起两年 2018 年 11 月 19 日
中小股东所 履行完毕
（有限合 承诺 内，本企业不减持所持公司股票 月 14 日 -2020 年
作承诺
伙） 11 月 18 日
承诺是否按
是
时履行
如承诺超期
未履行完毕
的，应当详
细说明未完
不适用
成履行的具
体原因及下
一步的工作
计划
2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明
□ 适用 √ 不适用
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三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说
明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明
√ 适用 □ 不适用
2017年7月5日，财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第14号——收入>的通知》（财会[2017]22号），要求在境
内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施
行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市公司，自2021年1月1日起施行。公司系中国境
内上市企业，故公司自2020年1月1日起施行《关于修订印发<企业会计准则第14号——收入>的通知》（财会[2017]22号）。
根据上述会计准则的要求，公司需对会计政策相关内容进行相应调整。
公司已于2020年4月17日召开了第二届董事会第十七次会议、第二届监事会第十六次会议，会议均审议通过了《关于变
更会计政策的议案》；本次变更所适用的会计准则自公司本次董事会、监事会审议通过之日起开始执行，无需提交股东大会
审议。
具体详情请查询公司于2020年4月21日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于变更
会计政策的公告》（公告编号：2020-031）。
七、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
现聘任的会计事务所
境内会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬（万元） 88
境内会计师事务所审计服务的连续年限 4
境内会计师事务所注册会计师姓名 肖菲、朱磊
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境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 4
是否改聘会计师事务所
□ 是 √ 否
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况
□ 适用 √ 不适用
九、年度报告披露后面临退市情况
□ 适用 √ 不适用
十、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
十一、重大诉讼、仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
十二、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□ 适用 √ 不适用
十四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
√ 适用 □ 不适用
（一）2017年股票期权激励计划
1、2017年股票期权激励计划审议程序
2017年12月18日，公司召开第一届董事会第十三次会议、第一届监事会第十一次会议，会议均审议通过了《关于<深圳
市杰恩创意设计股份有限公司2017年股票期权激励计划（草案）及摘要>的议案》等相关股权激励事宜的议案，公司独立董
事就本次激励计划及相关议案发表了明确同意的独立意见，律师事务所就本激励计划等相关事项出具了专项法律意见书。
2018年1月8日，公司召开了2018年第一次临时股东大会，会议表决通过了公司《关于<深圳市杰恩创意设计股份有限公司2017
年股票期权激励计划（草案）及摘要>的议案》等相关股权激励事宜的议案。
具体详情请查询公司于2017年12月19日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《2017年
股票期权激励计划（草案）》等相关公告及2018年1月8日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披
露的《2018年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2018-003）。
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2、2017年股票期权激励计划授予登记
2018年1月15日，公司召开第一届董事会第十四次会议、第一届监事会第十二次会议，会议均审议通过了《关于向激励
对象授予股票期权的议案》，公司独立董事就本次激励计划授予等相关事宜发表了明确同意的独立意见，律师事务所就本激
励计划授予等相关事宜出具了专项法律意见书。
具体详情请查询公司于2018年1月16日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于2017
年股票期权激励计划向激励对象授予股票期权的公告》（公告编号：2018-007）等相关公告。
2018年1月30日，公司完成了2017年股票期权授予登记工作，期权简称为“杰恩JLC1”，期权代码为“036272”；具体
详情请查询公司于2018年1月31日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于2017年股票期
权激励计划授予完成登记的公告》（公告编号：2018-012）。
3、2017年股票期权激励计划授予数量及价格的调整
2018年6月29日，因公司实施2017年年度权益分派方案，根据相关法律、法规及公司《2017年股票期权激励计划》，公
司将对股权激励计划行权价格及数量进行调整。
2018年7月18日，公司分别召开了第二届董事会第二次会议及第二届监事会第二次会议，会议均审议通过了《关于注销
2017年股票期权激励计划部分已授期权的议案》及《关于调整2017年股票期权激励计划行权价格和数量的议案》，同意将已
离职的原激励对象获授期权进行注销，并根据《上市公司股权激励管理办法》、公司《2017年股票期权激励计划》的有关规
定对行权价格及数量进行调整。
具体详情请查询公司于2018年7月20日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于注
销公司2017年股票期权激励计划部分已授期权、调整行权价格和数量的公告》（公告编号：2018-047）等相关公告。
公司已分别于2018年7月26日、2018年8月1日办理完结相关股票期权注销程序及行权价格和数量调整程序。
4、2017年股票期权激励计划第一个行权期行权条件达成审议程序
2019年4月4日，公司分别召开了第二届董事会第六次会议及第二届监事会第六次会议，会议均审议通过了《关于审议公
司2017年股票期权激励计划第一个行权条件成就的议案》及《关于注销2017年股票期权激励计划部分已授期权的议案》。
具体详情请查询公司于2019年4月9日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于公司
2017年股票期权激励计划第一个行权期可行权及注销部分已授期权的公告》（公告编号：2019-014）等相关公告。
5、2017年股票期权激励计划终止暨注销相关股票期权份额
2020年4月17日，公司分别召开了第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十六次会议，会议均审议通过了《关于
终止2017年股票期权激励计划的议案暨注销相关股票期权份额的议案》，同意公司终止实施2017年股票期权激励计划，并同
意公司将2017年股票期权激励计划共计57名激励对象，涉及已获授未行权股票期权共计286.30万份进行注销。同时，与之配
套的《2017年股票期权激励计划实施考核管理办法》等相关文件一并终止。
2020年5月15日，公司召开了2019年年度股东大会，会议审议通过了《关于终止2017年股票期权激励计划的议案暨注销
相关股票期权份额的提案》，同意公司终止实施2017年股票期权激励计划，并同意公司将2017年股票期权激励计划共计57
名激励对象，涉及已获授未行权股票期权共计286.30万份进行注销。同时，与之配套的《2017年股票期权激励计划实施考核
管理办法》等相关文件一并终止。
（二）2019年限制性股票激励计划
1、2019年限制性股票激励计划审议程序
2019年5月24日，公司召开第二届董事会第八次会议、第二届监事会第八次会议，会议均审议通过了《关于<深圳市杰恩
创意设计股份有限公司2019年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》等相关股权激励事宜的议案，公司独立董事
就本次激励计划及相关议案发表了明确同意的独立意见，律师事务所就本激励计划等相关事项出具了专项法律意见书。2019
41
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
年6月18日，公司召开了2019年第一次临时股东大会，会议表决通过了公司《关于<深圳市杰恩创意设计股份有限公司2019
年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的提案》等相关股权激励事宜的议案。
具体详情请查询公司于2019年5月27日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的2019 年限
制性股票激励计划（草案）等相关公告及2019年6月18日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露
的《2019年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：2019-035）。
2、2019年限制性股票激励计划授予登记
2019年6月27日，公司分别召开了第二届董事会第九次会议及第二届监事会第九次会议，会议均审议通过了《关于向激
励对象授予限制性股票的议案》，公司独立董事就本次激励计划限制性股票授予等相关事宜发表了明确同意的独立意见，律
师事务所就本次激励计划限制性股票授予等相关事宜出具了专项法律意见书。
具体详情请查询公司于2019年6月27日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于向
2019年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股票的公告》（公告编号：2019-039）等相关公告。
3、2019年限制性股票激励计划授予数量及名单的调整
（1）2019年6月27日，公司分别召开了第二届董事会第九次会议及第二届监事会第九次会议，会议均审议通过了《关于
调整限制性股票数量及激励对象名单的议案》，公司独立董事对此事项发表了明确同意的独立意见，律师事务所出具了专项
法律意见书。
具体详情请查询公司于2019年6月27日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于调
整公司2019年限制性股票激励计划限制性股票数量和激励对象名单的公告》（公告编号：2019-040）等相关公告。
（2）2019年7月9日，公司分别召开了第二届董事会第十次会议及第二届监事会第十次会议，会议均审议通过了《关于
调整限制性股票数量及激励对象名单的议案》，公司独立董事对此事项发表了明确同意的独立意见，律师事务所出具了专项
法律意见书。
具体详情请查询公司于2019年7月9日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于调整
公司2019年限制性股票激励计划限制性股票数量和激励对象名单的公告（公告编号：2019-046）等相关公告。
（3）2019年7月19日，公司分别召开了第二届董事会第十一次会议及第二届监事会第十一次会议，会议均审议通过了《关
于再次调整限制性股票数量及激励对象名单的议案》，公司独立董事对此事项发表了明确同意的独立意见，律师事务所出具
了专项法律意见书。
具体详情请查询公司于2019年7月22日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于再
次调整公司2019年限制性股票激励计划限制性股票数量和激励对象名单的公告》（公告编号：2019-051）等相关公告。
4、2019年限制性股票激励计划授予登记完成情况
2019年9月9日，公司完成了关于2019年限制性股票激励计划授予登记工作，本次股权激励计划授予登记的限制性股票共
计95.25万股，授予的限制性股票的上市日期为2019年9月11日。
5、2019年限制性股票激励计划终止暨回购注销相关限制性股票
2020年4月17日，公司分别召开了第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十六次会议，会议均审议通过了《关于
终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的议案》，同意公司终止实施2019年限制性股票激励计划。
同时，与之配套的《2019年限制性股票激励计划实施考核管理办法》等文件一并终止；同意公司将2019年限制性股票激励计
划共计96名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票共计95.25万股进行回购注销，回购价格为9.76元/股，回购总金额为
929.64万元。同时，公司还需向激励对象支付对应股份的购股资金的同期利息（利率按同期央行存款基准利率计算）共计
84,769.67元。
2020年5月15日，公司召开了2019年年度股东大会，会议审议通过了《关于终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回
42
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
购注销相关限制性股票的提案》，同意公司终止实施2019年限制性股票激励计划。同时，与之配套的《2019年限制性股票激
励计划实施考核管理办法》等文件一并终止；同意公司将2019年限制性股票激励计划共计96名激励对象已获授但尚未解锁的
限制性股票共计95.25万股进行回购注销，回购价格为9.76元/股，回购总金额为929.64万元。同时，公司还需向激励对象支
付对应股份的购股资金的同期利息（利率按同期央行存款基准利率计算）共计84,769.67元。
十五、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他重大关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十六、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
43
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
（3）租赁情况
√ 适用 □ 不适用
租赁情况说明
序号 出租方 房屋位置 租赁期限
深圳市南山区科技园中区科苑路科
深圳科兴生物工程有限
1 兴科学院B栋3单元13层、B栋4单元13 2019年2月26日-2024年2月25日
公司科技园分公司
层
2 中远通达（北京）商务 北京市朝阳区广渠路28号院401号楼
2018年1月2日至2021年1月1日
中心有限公司 （劲松孵化器3587号）
3 天博盛业（北京）投资 北京市朝阳区大北窑厂坡村甲3号和
2018年4月13日至2021年5月12日
管理有限公司 桐丰园6号楼
大连市沙河口区中山路468号中航国
4 大连航华置业有限公司 际广场项目中航中心A1写字楼5层11 2015年12月21至2021年02月20日
单元
上海市徐汇区桂林路406号华鑫中心
5 上海华田置业有限公司 2018年5月15日至2021年5月14日
2号楼11层
Room No. 1501 on the 15th Floor of
TAK SHING INVESTMENT
6 Tai Tung Buliding,No. 8 Fleming 2018年9月16日至2022年9月15日
COMPANY LIMITED
Road,Wan Chai,Hong Kong
Room No. 1502 on the 15th Floor of
TAK SHING INVESTMENT
7 Tai Tung Buliding,No. 8 Fleming 2018年9月16日至2022年9月15日
COMPANY LIMITED
Road,Wan Chai,Hong Kong
8 武汉恒瑞世纪投资咨询 武汉洪山区欢乐大道75号骏业财富
2017年2月22日至2022年2月21日
有限公司 中心项目8层6-10号
9 西安曲江荣盛置业有限 太白南路与电子二路交汇东北角荣
2018年5月21日起至2021年5月20日
公司 禾云图中心项目11号楼12103号房屋
10 尚荣企业孵化器河北雄 河北省保定市容城县容善路65号13
2019年7月16日至2021年7月15日
安有限公司 户201号房
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
2、重大担保
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在担保情况。
3、日常经营重大合同
不适用
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
4、委托他人进行现金资产管理情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额
银行理财产品 自有资金 11,800 0 0
银行理财产品 募集资金 1,900 0 0
合计 13,700 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□ 适用 √ 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□ 适用 √ 不适用
（2）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
5、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十七、社会责任情况
1、履行社会责任情况
（1）公司履行社会责任的宗旨和理念
公司积极关注社会、民生，积极履行企业公民应尽义务，主动承担社会责任，秉承“以客户价值为核心”，“用设计在
人间创造天堂”的终极理念。力求用可持续健康发展的设计方案为社会、为广大中国公民创造出更符合社会发展需要、更能
体现以客户价值为引导的城市综合体室内设计方案。同时，公司注重自身社会形象，积极履行企业法人义务，以自身实际行
动来反馈社会与公众，并希望通过公司在行业中的影响力，对其余公司起到影响作用。
（2）股东和债权人权益保护
公司严格按照坚持《公司法》、《证券法》、《上市规则》等法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定，
坚持规范运作，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东进行信息披露；合法、合规地召开相关股东大会、董事会等会
议，不断完善内控体系和法人治理结构，以维护全体股东，特别是中小股东的利益。同时，通过网上业绩说明会、投资者电
话、传真、电子邮箱和投资者关系互动平台、接待投资者现场调研等多种方式与投资者进行沟通交流，建立良好的互动平台。
报告期内，公司无大股东及关联方占用公司资金情形，亦不存在将资金直接或间接地提供给大股东及关联方使用的各种情形，
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
公司无任何形式的对外担保事项。
公司财务政策稳健，资产、资金安全，且严格按照与债权人签订的合同履行债务，做好与债权人的交流沟通，保持良好
的沟通协作关系，以降低自身的经营风险和财务风险，在维护股东利益的同时兼顾债权人的利益。
（3）推动绿色生态城市健康发展，践行更多的社会责任
继公司与WELL运营管理机构IWBI（International WELL Building Institute）建立了战略合作关系以来，公司持续开
展了多个与“绿色建筑”相关的活动，为推动绿色生态城市健康发展做出了不同的尝试和不懈的努力。报告期内，公司参加
了“深圳市绿色建筑协会第三届理事会监事会第五次工作会议”，并在会上当选了深圳市绿色建筑协会副会长单位；在公司
创立20周年生日之际，公司联合全行业共同发起绿色健康设计倡议——“城市种子”计划，揭开了未来城市空间设计进化的
远景蓝图；公司联合中国建筑科学研究院有限公司、清华大学进行相关学术研究，投入编制《民用建筑室内绿色评价标准》，
并于2020年2月联合发布了《民用建筑室内绿色评价标准（征求意见稿）》。此外，公司一直在探索更独到的设计经验，持
之以恒的迭代升级设计理念，特别是在办公空间绿色健康设计的标准化工作进行了大量的专项研究。
（4）职工权益保护
公司作为智力密集型企业，坚持以人为本原则，注重规划职工自身发展方向，鼓励职工以批判性思维面对挑战。公司通
过以大家庭性球队文化定性的企业文化，以及一系列逻辑性强、公平合理的薪酬与激励机制，主动吸纳了许多核心优质员工，
为他们提供了可持续健康发展平台；将职工个人发展与公司发展相结合，增加了员工日常参与感、使命感，调动了员工工作
积极性、提高了公司凝聚力。同时，公司注重对员工的培养，定期开展多元化主体培训课程，扩展员工专业知识与技能。
公司注重保护员工的合法权益，严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关法律、法规，规范执行劳动用工制度。按
照国家及当地主管部门的规定，为企业员工缴纳医疗保险金、养老保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金和住房公
积金。公司亦为员工提供住房补贴、安居房补贴等相关福利。
2、履行精准扶贫社会责任情况
（1）精准扶贫规划
公司报告年度暂未开展精准扶贫工作。
（2）年度精准扶贫概要
公司报告年度暂未开展年度精准扶贫工作。
（3）精准扶贫成效
不适用
（4）后续精准扶贫计划
暂无
3、环境保护相关的情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□ 是 √ 否
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
不适用，公司所属行业为建筑室内设计业，公司主要产品为通过公司设计师的头脑创意，为客户提供室内设计方案及施
工图纸输出，公司的业务属性决定了公司不存在污染排放的现象发生。
十八、其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。
十九、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
数量 比例 发行新股 送股 金转 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股
61,741,072 58.05% -952,500 0 0 -12,261,279 -13,213,779 48,527,293 46.04%
份
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 61,741,072 58.05% -952,500 0 0 -47,777,240 -48,729,740 13,011,332 12.34%
其中：境内法人持
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境内自然人持股 61,741,072 58.05% -952,500 0 0 -47,777,240 -48,729,740 13,011,332 12.34%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 35,515,961 35,515,961 35,515,961 33.70%
其中：境外法人持
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 35,515,961 35,515,961 35,515,961 33.70%
二、无限售条件股
44,611,428 41.95% 0 0 0 12,261,279 12,261,279 56,872,707 53.96%
份
1、人民币普通股 44,611,428 41.95% 0 0 0 12,261,279 12,261,279 56,872,707 53.96%
2、境内上市的外资
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
3、境外上市的外资
0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
股
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 106,352,500 100.00% -952,500 0 0 0 -952,500 105,400,000 100.00%
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
1、首发解除限售后，根据《公司法》、《规范运作指引》等相关法律、法规的规定，公司董事、监事、高级管理人员
在任职期间每年可转让的公司股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%。公司董事长、总经理姜峰先生2020年度可解除
限售的本公司股份以解除限售后登记在其名下的在深交所上市的公司股份为基数，按25%计算其本年度可转让股份法定额度。
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2、根据《公司法》、《规范运作指引》等相关法律、法规的规定，公司董事、监事、高级管理人员在任职期间每年可
转让的公司股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%。公司董事、高级管理人员冉晓凤女士、公司董事袁晓云先生2020
年度可解除限售的本公司股份于本报告期初重新计算，即以上一年度最后一个交易日登记在其名下的在深交所上市的公司股
份为基数，按25%计算其本年度可转让股份法定额度。
3、报告期内，公司回购注销了限制性股票。
股份变动的批准情况
√ 适用 □ 不适用
2020年4月17日，公司分别召开了第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十六次会议，会议均审议通过了《关于
终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的议案》，公司独立董事就关于审议终止2019年限制性股
票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的事项发表了明确同意的独立意见，律师事务所就关于审议终止2019年限制性
股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的事项出具了专项法律意见书。
具体内容详见公司在巨潮资讯网上（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于终止实施2019年限制性股票激励计划暨
回购注销相关限制性股票的公告》（公告编号：2020-041）及《独立董事关于第二届董事会第十七次会议相关事项的独立意
见》。
股份变动的过户情况
√ 适用 □ 不适用
2020年9月14日，公司完成了关于2019年限制性股票的回购注销手续，本次回购注销的限制性股票共计952,500股，本次
回购注销完成后，公司股份总数由106,352,500股减少至105,400,000股。
具体内容详见公司于2020年9月15日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于2019
年限制性股票回购注销完成的公告》（公告编号：2020-082）。
股份回购的实施进展情况
√ 适用 □ 不适用
1、公司分别于2020年1月17日、2020年2月7日分别召开第二届董事会第十五次会议、第二届监事会第十四次会议及2020
年第一次临时股东大会，会议均审议通过了《关于回购公司股份的议案》。
具体详情请查询公司于2020年1月20日、2020年2月7日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)
披露的《关于回购公司股份方案的公告》（公告编号：2020-010）、《2020年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号：
2020-018）
2、2020年2月27日，公司实施了首次回购，公司通过集中竞价交易方式首次回购股份数量为574,200股，本次回购股份
占公司总股本的比例为0.54%，成交的最低价格为17.09元/股，成交的最高价格为17.55元/股，支付的总金额为人民币
9,969,206.84元（不含交易费用），本次回购符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年2月28日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于首次
实施回购公司股份的公告》（公告编号：2020-024）。
3、截至2020年2月29日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份574,200股，占公司当
前总股本的0.54%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为17.09元/股，支付的总金额9,969,206.84元(不含交易费用)，
符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年3月3日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-025）。
4、截至2020年3月10日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为1,171,750股，占公司目
前总股本的1.10%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为16.55元/股，支付的总金额为人民币20,027,701.84元（不含佣
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
金、过户费等交易费用），本次回购符合相关法律法规及公司回购方案的要求。
具体详情请查询公司于2020年3月10日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份比例达1%暨回购进展公告》（公告编号：2020-026）。
5、截至2020年3月31日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份1,769,150股，占公司
当前总股本的1.66%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为15.95元/股，支付的总金额29,881,313.84元(不含交易费用)，
符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年4月3日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-027）。
6、截至2020年4月30日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份1,769,150股，占公司
当前总股本的 1.66%，最高成交价为17.55 元/股，最低成交价为15.95元/股，支付的总金额 29,881,313.84 元(不含交易
费用)，符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年5月6日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-048）。
7、截至2020年5月31日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份1,769,150股，占公司
当前总股本的1.66%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为15.95元/股，支付的总金额29,881,313.84元(不含交易费用)，
符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年6月2日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-056）。
8、截至2020年6月30日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份1,769,150股，占公司
当前总股本的1.66%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为15.95元/股，支付的总金额29,881,313.84元(不含交易费用)，
符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年7月2日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-066）。
9、截至2020年7月31日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购公司股份2,085,550股，占公司
当前总股本的1.96%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为15.834元/股，支付的总金额34,953,052.23元(不含交易费用)，
符合公司回购股份方案及相关法律法规的要求。
具体详情请查询公司于2020年8月3日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
公司股份的进展公告》（公告编号：2020-070）。
10、2020年8月6日，公司本次回购股份期限已经届满。截至2020年8月6日，公司累计通过股票回购专用证券账户以集中
竞价交易方式回购公司股份2,085,550股，占公司当前总股本的1.96%，最高成交价为17.55元/股，最低成交价为15.834元/
股，支付的总金额34,953,052.23元(不含交易费用)。
具体详情请查询公司于2020年8月6日在法定信息披露媒体巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于回购
期限届满暨回购实施结果的公告》（公告编号：2020-071）。
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
√ 适用 □ 不适用
1、2020年9月14日，公司完成了关于2019年限制性股票的回购注销手续，本次回购注销的限制性股票共计952,500股，
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
本次回购注销完成后，公司股份总数由106,352,500股减少至105,400,000股。按新股本105,400,000股摊薄计算最近一年即
2019年度扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的基本每股收益和稀释每股收益均为0.75元/股。
2、2020年9月14日，公司完成了关于2019年限制性股票的回购注销手续，本次回购注销的限制性股票共计952,500股，
本次回购注销完成后，公司股份总数由106,352,500股减少至105,400,000股。按新股本105,400,000股摊薄计算最近一年即
2019年度归属于公司普通股股东的每股净资产为4.69元。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
单位：股
本期增加限售股 本期解除限售股 拟解除限售日
股东名称 期初限售股数 期末限售股数 限售原因
数 数 期
已于 2020 年 6
在其任职公司
月 19 日解除首
董事、高级管
发限售，并于
理人员期间，
姜峰 47,354,615 0 11,838,654 35,515,961 解除首发限售
每年按照其所
日后重新计算
持股份总数的
高管锁定股股
75%锁定。
数。
在其任职公司
董事、高级管
理人员期间， 每年的第一个
冉晓凤 6,716,941 0 0 6,716,941
每年按照其所 交易日
持股份总数的
75%锁定。
在其任职公司
董事期间，每
每年的第一个
袁晓云 6,717,016 0 422,625 6,294,391 年按照其所持
交易日
股份总数的
75%锁定。
合计 60,788,572 0 12,261,279 48,527,293 -- --
二、证券发行与上市情况
1、报告期内证券发行（不含优先股）情况
□ 适用 √ 不适用
51
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
√ 适用 □ 不适用
2020年4月17日，公司分别召开了第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十六次会议，会议均审议通过了《关于
终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的议案》，同意公司终止实施2019年限制性股票激励计划。
同意公司将2019年限制性股票激励计划共计96名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票共计95.25万股进行回购注销。
2020年5月15日，公司召开了2019年年度股东大会，会议审议通过了《关于终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回
购注销相关限制性股票的提案》，同意公司终止实施2019年限制性股票激励计划。同意公司将2019年限制性股票激励计划共
计96名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票共计95.25万股进行回购注销。
2020年6月29日,公司在巨潮资讯网上披露了《关于回购注销限制性股票减资暨通知债权人的公告》（公告编号：
2020-065），公司本次限制性股票回购注销完成后，公司的注册资本将由106,352,500元变更为105,400,000元,公司总股本
由106,352,500股变更至105,400,000股。
3、现存的内部职工股情况
□ 适用 √ 不适用
三、股东和实际控制人情况
1、公司股东数量及持股情况
单位：股
年度报
告披露 报告期末表
年度报告披露日前上一
日前上 决权恢复的
报告期末普通 月末表决权恢复的优先
7,680 一月末 7,321 优先股股东 0 0
股股东总数 股股东总数（如有）（参
普通股 总数（如有）
见注 9）
股东总 （参见注 9）
数
持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况
持有有限售 持有无限售 质押或冻结情况
持股 报告期末持 报告期内增
股东名称 股东性质 条件的股份 条件的股份
比例 股数量 减变动情况 股份状态 数量
数量 数量
姜峰 境外自然人 44.93% 47,354,615 0 35,515,961 11,838,654
袁晓云 境内自然人 7.49% 7,892,522 -500,000 6,294,391 1,598,131
冉晓凤 境内自然人 7.49% 7,892,422 -1,063,500 6,716,941 1,175,481
深圳市杰创汇
鑫投资合伙企 境内非国有法人 2.13% 2,249,895 0 0 2,249,895
业（有限合伙）
深圳市杰恩创
意设计股份有 境内非国有法人 1.98% 2,085,550 2,085,550 0 2,085,550
限公司回购专
52
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用证券账户
深圳市十兄弟
合伙企业（有限 境内非国有法人 1.85% 1,950,000 0 0 1,950,000
合伙）
深圳市佳创汇
鑫投资合伙企 境内非国有法人 1.54% 1,621,077 0 0 1,621,077
业（有限合伙）
中信里昂资产
管理有限公司 境外法人 0.44% 467,600 467,600 0 467,600
－客户资金
伍得 境内自然人 0.40% 418,950 3,200 0 418,950
赵峰 境内自然人 0.35% 373,800 373,800 0 373,800
战略投资者或一般法人因配售新
股成为前 10 名股东的情况（如有）无
（参见注 4）
截止报告期末，股东姜峰先生持有深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）10.97%的
出资额、持有深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）26.28%的出资额、持有深圳市
上述股东关联关系或一致行动的
十兄弟合伙企业（有限合伙）10.00%的出资额，并是上述三家股东单位的执行事务合伙
说明
人；股东袁晓云与股东冉晓凤之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。除上述关系
外，公司未知以上其余股东是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动关系。
上述股东涉及委托/受托表决权、
不适用
放弃表决权情况的说明
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
人民币
姜峰 11,838,654 11,838,654
普通股
深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有 人民币
2,249,895 2,249,895
限合伙） 普通股
深圳市杰恩创意设计股份有限公 人民币
2,085,550 2,085,550
司回购专用证券账户 普通股
深圳市十兄弟合伙企业（有限合 人民币
1,950,000 1,950,000
伙） 普通股
深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有 人民币
1,621,077 1,621,077
限合伙） 普通股
人民币
袁晓云 1,598,131 1,598,131
普通股
人民币
冉晓凤 1,175,481 1,175,481
普通股
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中信里昂资产管理有限公司－客 人民币
467,600 467,600
户资金 普通股
人民币
伍得 418,950 418,950
普通股
人民币
赵峰 373,800 373,800
普通股
前 10 名无限售流通股股东之间， 截止报告期末，股东姜峰先生持有深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）10.97%的
以及前 10 名无限售流通股股东和 出资额、持有深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）26.28%的出资额、持有深圳市
前 10 名股东之间关联关系或一致 十兄弟合伙企业（有限合伙）10.00%的出资额，并是上述三家股东单位的执行事务合伙
行动的说明 人。
参与融资融券业务股东情况说明 股东伍得除通过普通账户持有 218,950 股外,通过国泰君安证券股份有限公司客户信用
（如有）（参见注 5） 交易担保证券账户持有 200,000 股，共计持股 418,950 股。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司控股股东情况
控股股东性质：自然人控股
控股股东类型：自然人
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权
姜峰 中国 是
主要职业及职务 公司董事长、总经理、总设计师
报告期内控股和参股的其他境内外上市公
无
司的股权情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
3、公司实际控制人及其一致行动人
实际控制人性质：境外自然人
实际控制人类型：自然人
是否取得其他国家或地区居
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍
留权
姜峰 本人 中国 是
主要职业及职务 公司董事长、总经理、总设计师
过去 10 年曾控股的境内外上
无
市公司情况
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实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□ 适用 √ 不适用
4、其他持股在 10%以上的法人股东
□ 适用 √ 不适用
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况
□ 适用 √ 不适用
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第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
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第八节 可转换公司债券相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在可转换公司债券。
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第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
本期
任期 任期 增持
期初持股数 本期减持股 其他增减 期末持股数
姓名 职务 任职状态 性别 年龄 起始 终止 股份
（股） 份数量（股）变动（股） （股）
日期 日期 数量
（股）
2015 2021
董事长、 年 06 年 06
姜峰 现任 男 53 47,354,615 0 0 0 47,354,615
总经理 月 25 月 24
日 日
2015 2021
董事、 年 06 年 06
冉晓凤 现任 女 49 8,955,922 0 1,063,500 0 7,892,422
副总经理 月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
袁晓云 董事 现任 男 50 8,392,522 0 500,000 0 7,892,522
月 25 月 24
日 日
2018 2021
年 06 年 06
于建林 董事 现任 男 43 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
赵维 独立董事 现任 男 54 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
冯瑞青 独立董事 现任 女 50 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
张志清 独立董事 现任 男 51 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
监事会 2015 2021
李劲松 现任 男 55 0 0 0 0 0
主席 年 06 年 06
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月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
陈亚辉 监事 现任 女 57 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
卓庆 监事 现任 女 37 0 0 0 0 0
月 25 月 24
日 日
2018 2021
副总经
年 06 年 06
顾承鸣 理、董事 现任 男 41 0 0 0 0 0
月 25 月 24
会秘书
日 日
2015 2021
年 06 年 06
刘炜 副总经理 现任 男 39 60,000 0 0 -60,000 0
月 25 月 24
日 日
2015 2021
年 06 年 06
陈文韬 副总经理 现任 男 44 50,000 0 0 -50,000 0
月 25 月 24
日 日
2020 2021
年 01 年 06
周京京 副总经理 现任 男 36 0 0 0 0 0
月 17 月 24
日 日
2020 2021
年 01 年 06
何卷斌 副总经理 现任 男 36 0 0 0 0 0
月 17 月 24
日 日
2019 2021
年 09 年 06
吕成业 财务总监 现任 男 45 0 0 0 0 0
月 27 月 24
日 日
合计 -- -- -- -- -- -- 64,813,059 0 1,563,500 -110,000 63,139,559
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
袁晓云 董事、副总经理 离任 2020 年 1 月 17 日 因个人原因申请辞去公司副总经理职务。袁晓云先生
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将继续担任公司董事
周京京 副总经理 聘任 2020 年 1 月 17 日 根据公司经营发展的需要聘任
何卷斌 副总经理 聘任 2020 年 1 月 17 日 根据公司经营发展的需要聘任
三、任职情况
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责
1、董事会成员
董事长姜峰先生，1968年8月出生，中国国籍，研究生学历，中欧国际工商学院EMBA，国务院政府特殊津贴专家、建筑
高级工程师（教授级）、高级室内建筑师；历任深圳市洪涛装饰股份有限公司设计部经理、总经理助理，深圳市建筑装饰（集
团）有限公司高级工程师、总工程师、设计研究院院长，姜峰有限董事长、总经理、总设计师。现任深圳市杰创汇鑫投资合
伙企业（有限合伙）、深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）、深圳市十兄弟合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人，
杰拓设计董事，姜峰（香港）董事，姜峰（深圳）总经理，深圳市创想公益基金会理事,深圳居家大计科技有限公司执行董
事、总经理，深圳大师美居科技企业（有限合伙）执行事务合伙人，深圳家简呈出科技有限公司董事，深圳市集师广艺科技
企业（有限合伙）执行事务合伙人；北京杰创产城商业运营管理有限公司执行董事、公司董事长、总经理、总设计师。
董事冉晓凤女士，1972年1月出生，中国国籍，研究生学历，中欧国际工商学院EMBA。历任深圳市奇信建设集团股份有
限公司行政经理，深圳市建筑装饰（集团）有限公司设计研究院办公室主任，姜峰有限营销总监。现任杰拓设计董事，姜峰
（香港）董事，博普森机电监事，杰加设计监事；公司董事、副总经理、营销中心总经理。
董事袁晓云先生，1971年10月出生，中国国籍，专科学历，环境艺术设计师。历任深圳市建筑装饰（集团）有限公司设
计研究院设计师，姜峰有限设计总监。现任杰拓设计董事，姜峰（香港）董事，姜峰（深圳）监事，深圳市小井家居科技有
限公司执行董事，总经理。深圳市易晨虚拟现实技术有限公司董事；公司董事。
董事于建林先生，1978年8月出生，中国国籍，研究生学历，中欧国际工商学院EMBA；历任中兴通讯股份有限公司人力
资源部部长，深圳瑞慈健康体检管理有限公司总经理，壮依美健康投资管理有限公司董事兼总经理；现任深圳市普提扬健康
美活有限公司董事，江西高特佳投资管理有限公司法定代表人、董事长，深圳市联新移动医疗科技有限公司董事，深圳市云
杉医疗投资管理有限公司董事，深圳市高特佳投资集团有限公司执行合伙人；公司董事
独立董事赵维先生，1967年12月出生，中国国籍，本科学历，中欧国际工商学院EMBA。历任新华通讯社云南分社记者、
广东分社政文采访部副主任，中国证券报社驻广东首席记者、深圳总部主任，上海新证财经信息咨询有限公司董事、常务副
总经理，深圳市中证投资资讯有限公司董事长、总经理。现任深圳市得彼投资管理有限公司董事长，连平华之源生态农业有
限公司监事；公司独立董事。
独立董事冯瑞青女士，1971年4月出生，中国国籍，本科学历，中欧国际工商学院EMBA，注册会计师。历任深圳市意德
通信技术开发有限公司财务经理，深圳市天骥佳华投资有限公司财务总监，中国华建投资控股有限公司财务总监、副总经理。
现任深圳市天骥盈富投资控股有限公司董事长、总经理，深圳市天骥佳华投资有限公司董事长、总经理，中国华建投资控股
有限公司董事总经理；公司独立董事。
独立董事张志清先生，1970年出生，中国国籍，本科学历，中山大学EMBA，高级经济师。历任江西铅山县陈家寨乡中学
教师，东风汽车（惠阳）工贸总公司销售员、业务经理，深圳事安电子有限公司市场部经理，深圳黄金灯饰集团业务员、业
务部经理、副总经理，深圳市瑞得斯照明有限公司董事、总经理，深圳市金达照明有限公司董事长。现任利亚德照明股份有
限公司 董事长，上海邑利投资合伙企业（有限合伙）执行事务合伙人；公司独立董事。
2、监事会成员
监事李劲松先生，1966年10月出生，中国国籍，研究生学历，高级工程师。历任中国建筑第三工程局深圳装饰设计工程
公司设计部经理、副总经理，北京宏翔建研建筑设计咨询有限公司设计总监、总经理，姜峰有限设计总监。现任公司监事会
60
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
主席、设计总监。
监事陈亚辉女士，1964年11月出生，中国国籍，专科学历，会计师。历任湖南省总工会干部学校财务科会计，湖南省湘
潭市总工会财务部副科长，深圳市中天投资有限公司财务经理，姜峰有限财务经理。现任公司监事、审计经理。
监事卓庆女士，1984年10月出生，中国国籍，本科学历。历任重庆美的家装饰工程有限公司设计师，深圳市多彩家居用
品有限公司设计师，姜峰有限营销中心助理。现任公司职工监事。
3、高级管理人员
总经理姜峰先生：详见“第九节、三、1、董事会成员”。
副总经理冉晓凤女士：详见“第九节、三、1、董事会成员”。
副总经理袁晓云先生：详见“第九节、三、1、董事会成员”。
副总经理、董事会秘书顾承鸣先生，1980年出生，本科学历，中国国籍，无境外永久居留权。2002年毕业于武汉大学。
历任武汉天澄环保科技股份有限公司助理工程师；武汉凯迪控股投资有限公司投资开发经理；武大有机硅新材料股份有限公
司证券事务代表；徐州燃控科技股份有限公司证券事务代表、副总经理兼董事会秘书、投资总监；湖北鼎龙化学股份有限公
司副总经理兼董事会秘书。现任公司副总经理、董事会秘书。
副总经理刘炜先生，1982年8月出生，中国国籍，本科学历。历任姜峰有限设计师、设计总监，姜峰（深圳）总经理。
现任杰加设计执行董事，姜峰（深圳）执行董事；公司副总经理。
副总经理陈文韬先生，1977年7月出生，中国国籍，专科学历，建筑装饰装修工程师。历任深圳市建筑装饰（集团）设
计院设计师，姜峰有限技术总监。现任公司副总经理。
副总经理周京京先生，1985年出生，中国国籍，无境外永久居留权，研究生学历，中级建筑设计工程师。历任香港许李
严建筑设计事务所建筑设计师，公司医疗养老事业部负责人，总经理助理。现任公司副总经理。
副总经理何卷斌先生，1985年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，中级建筑装饰设计工程师。历任公司商
业事业部经理、商业事业部总监、总经理助理。现任公司副总经理。
财务总监吕成业先生，1976年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历，中国共产党员，中级会计师，注册会计
师。历任深圳同人会计师事务所审计员、项目经理，天威视讯股份有限公司总账会计、经理助理，深圳市天威视讯股份有限
公司财务部经理，深圳市英威诺科技有限公司财务总监，前海科创投控股有限公司财务部副部长，前海戴维斯物业管理有限
公司财务总监。现任深圳市天隆广播电视网络有限公司监事；公司财务总监。
在股东单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
在股东单
任期终止日 在股东单位是否
任职人员姓名 股东单位名称 位担任的 任期起始日期
期 领取报酬津贴
职务
执行事务
姜峰 深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙） 2014 年 09 月 23 日 否
合伙人
执行事务
姜峰 深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限合伙） 2014 年 10 月 08 日 否
合伙人
执行事务
姜峰 深圳市十兄弟合伙企业（有限合伙） 2015 年 09 月 29 日 否
合伙人
在股东单位任 深圳市杰创汇鑫投资合伙企业（有限合伙）持有公司 2.13%的股权，深圳市佳创汇鑫投资合伙企业（有限
职情况的说明 合伙）持有公司 1.54%的股权；深圳市十兄弟合伙企业（有限合伙）持有公司 1.85%的股权。
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
在其他单位任职情况
√ 适用 □ 不适用
在其他单位 在其他单位是否
任职人员姓名 其他单位名称 任期起始日期 任期终止日期
担任的职务 领取报酬津贴
执行董事、
姜峰 深圳居家大计科技有限公司 2017 年 12 月 14 日
总经理
执行事务
姜峰 深圳大师美居科技企业（有限合伙） 2017 年 12 月 14 日
合伙人
姜峰 深圳家简呈出科技有限公司 董事 2018 年 01 月 23 日
深圳市集师广艺科技企业（有限合 执行事务
姜峰
伙） 合伙人
北京杰创产城商业运营管理有限公
姜峰 执行董事
司
袁晓云 深圳市易晨虚拟现实技术有限公司 董事 2019 年 01 月 31 日
执行董事、
袁晓云 深圳市小井家居科技有限公司
总经理
于建林 深圳市云杉医疗投资管理有限公司 董事
于建林 深圳市普提扬健康美活有限公司 董事
于建林 江西高特佳投资管理有限公司 董事长
于建林 深圳市联新移动医疗科技有限公司 董事
于建林 深圳市高特佳投资集团有限公司 执行合伙人
赵维 深圳市得彼投资管理有限公司 董事长
赵维 连平华之源生态农业有限公司 监事
董事长、
冯瑞青 深圳市天骥盈富投资控股有限公司
总经理
董事长、
冯瑞青 深圳市天骥佳华投资有限公司
总经理
董事、
冯瑞青 中国华建投资控股有限公司
总经理
张志清 利亚德照明股份有限公司 董事长 2018 年 01 月 01 日 2021 年 01 月 01 日
执行事务
张志清 上海邑利投资合伙企业（有限合伙） 2015 年 07 月 21 日
合伙人
公司控股股东、实际控制人姜峰先生在深圳居家大计科技有限公司、深圳大师美居科技企业（有限合伙）、
在其他单位任
深圳家简呈出科技有限公司、深圳市集师广艺科技企业（有限合伙）担任董事，故与公司存在关联关系。
职情况的说明
公司持股 5%以上股东袁晓云在深圳市易晨虚拟现实技术有限公司担任董事，故与公司存在关联关系。
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况
□ 适用 √ 不适用
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四、董事、监事、高级管理人员报酬情况
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况
公司内部董事、监事按其在公司担任的职务领取薪酬，外部董事根据其能力及其对公司贡献确定董事津贴，独立董事按
股改时创立股东大会决议确定独立董事津贴，高级管理人员根据其职务、职责、绩效考核指标考核情况等确认薪酬。
董事和高级管理人员的报酬由薪酬与考核委员会提出，报公司董事会审议，董事薪酬经董事会审议后提交公司股东大会
审议确认，监事的报酬由监事会提议，提交公司股东大会审议确认。
报告期内，董事、监事及高级管理人员在公司领取的税前薪酬总额共计1,775.57万元。
税前薪酬总额包含基本工资、资金、津贴、补贴、职工福利费及各项保险费用、公积金、年金等报酬。
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况
单位：万元
从公司获得的税 是否在公司关联
姓名 职务 性别 年龄 任职状态
前报酬总额 方获取报酬
姜峰 董事长、总经理 男 53 现任 416.91 否
冉晓凤 董事、副总经理 女 49 现任 206.43 否
袁晓云 董事 男 50 现任 25.77 否
于建林 董事 男 43 现任 6 否
赵维 独立董事 男 54 现任 6 否
冯瑞青 独立董事 女 50 现任 6 否
张志清 独立董事 男 51 现任 6 否
李劲松 监事会主席 男 55 现任 114.31 否
陈亚辉 监事 女 57 现任 26.74 否
卓庆 监事 女 37 现任 21.09 否
刘炜 副总经理 男 39 现任 190.39 否
陈文韬 副总经理 男 44 现任 213.29 否
副总经理、
顾承鸣 男 41 现任 92.52 否
董事会秘书
周京京 副总经理 男 36 现任 195.69 否
何卷斌 副总经理 男 36 现任 178.19 否
吕成业 财务总监 男 45 现任 70.24 否
合计 -- -- -- -- 1,775.57 --
公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
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五、公司员工情况
1、员工数量、专业构成及教育程度
母公司在职员工的数量（人） 474
主要子公司在职员工的数量（人） 297
在职员工的数量合计（人） 771
当期领取薪酬员工总人数（人） 771
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人） 1
专业构成
专业构成类别 专业构成人数（人）
销售人员 23
技术人员 667
财务人员 6
行政人员 75
合计 771
教育程度
教育程度类别 数量（人）
硕士及以上 67
本科 501
大专 189
大专以下 14
合计 771
2、薪酬政策
公司实行劳动合同制，员工根据与公司签订的劳动合同承担义务和享受权利。根据公司发展战略和年度经营策略与目标，
为适应现代企业发展要求，促进公司可持续性发展，公司基于搭建的项目制运营体系，构建了在行业内具有竞争优势的薪资
激励管理体系，以积分预分配为先导，将员工工资、绩效奖励等薪资报酬与员工工作量、个人效益指数、公司业绩指标等指
标，进行紧密关联与绑定，使得员工薪资与其个人付出及企业的成长呈正相关关系，有效提升员工激励性；同时，辅之以为
员工办理缴纳五险一金、安居房补贴、租房补贴等多种人性化的福利政策。
3、培训计划
为符合公司人才发展战略，推动公司持续发展，推进人力资源信息化管理，公司不仅设立了J&A学院，同时将学院各个
培训管理层级放置ERP系统进行管理及实时分享，不断完善人才培训体系，在资源层面上建立了内部培训讲师队伍、培训课
程体系、员工培训档案等；在实施层面，通过内部培训需求调研反馈，制定适合不同专业、职能及不同层级员工等多维度的
培训计划，有效实施培训计划及培训考核评估及后续跟踪；在培训过程中，以内部培训及邀请外部专家学者、行业知名设计
师讨论等相结合的方式，从职业素养、专业技能、管理能力等多层次实施培训，有效提升公司员工专业能力及综合素养。
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4、劳务外包情况
□ 适用 √ 不适用
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第十节 公司治理
一、公司治理的基本状况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所创业板股票上市规则》
（以下简称“《上市规则》”）、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》及其他相关法律、法规、规范性文件的
要求，不断地完善公司治理结构，建立健全公司内部控制制度，以进一步提高公司治理水平。截至本报告期末，公司治理的
实际状况符合中国证监会、深圳证券交易所等发布的法律、法规和规范性文件的要求。
（一）关于股东与股东大会
公司严格按照《上市公司股东大会规则》、《公司章程》、《股东大会议事规则》等规定和要求，规范股东大会的召集、
召开和表决程序，邀请见证律师进行现场见证并出具法律意见书。股东大会开设网络投票渠道，确保广大股东尤其是中小股
东的合法权益，保证全体股东充分行使其权力。
（二）关于董事和董事会
公司董事会设董事7名，其中有3名独立董事；公司董事会人数及人员构成符合法律、法规和《公司章程》的要求，公司
董事会下设审计委员会及薪酬与考核委员会两个专门委员会，并制定了各委员会议事规则。全体董事均能够依据《深圳证券
交易所创业板上市公司规范运作指引》、《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》和各专门委员会工作细则等开展工作，
出席董事会和股东大会，勤勉尽责地履行职责和义务，同时积极参加相关培训，熟悉相关法律法规。董事会会议程序符合规
定，会议记录完整、真实、会议相关信息披露及时、准确、充分。
（三）关于监事和监事会
公司监事会设监事3名，其中职工代表监事1名，监事会的人数和构成符合法律、法规和《公司章程》的要求。各位监事
严格按照《公司法》、《公司章程》和《监事会议事规则》的有关规定认真履行职责，对公司重大事项、财务状况、关联交
易以及公司董事、高级管理人员履行职责的合法、合规性进行有效监督，维护公司及股东的合法权益。
（四）关于公司与实际控制人、控股股东
公司控股股东、实际控制人为姜峰先生。姜峰先生在公司担任董事长、总经理的职务，严格按照《上市公司治理准则》、
《深圳证券交易所创业板股票上市规则》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引》、《公司章程》等规定和要求，
规范自己的行为，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动，未损害公司及其他股东的利益，不存在控股股
东占用公司资金的现象，公司亦无为控股股东提供担保的情形。公司拥有独立完整的业务和自主经营能力，在业务、人员、
资产、机构、财务上独立于控股股东，公司董事会、监事会和内部机构均独立运作。
（五）关于绩效评价与激励约束机制
公司建立了较为完善的人员绩效评价与激励约束机制，高级管理人员及公司中高层管理人员等的薪酬与公司经营业绩挂
钩，高级管理人员的聘任公开、透明，符合法律、法规的规定。公司董事会下设的薪酬和考核委员会负责制定公司董事、高
级管理人员的绩效考核标准并进行考核，研究和审查其薪酬政策及方案。
（六）关于信息披露与透明度
公司严格按照有关法律法规以及《信息披露管理制度》、《投资者关系管理制度》等的要求，真实、准确、及时、公平、
完整地披露公司有关信息；并指派公司董事会秘书负责信息披露工作，协调公司与投资者的关系，回答投资者咨询，向投资
者提供公司已披露的资料，接待特定对象来公司进行调研并及时披露来访记录等信息；同时，并指定《证券时报》、《中国
证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和中国证监会创业板指定信息披露网站（巨潮资讯网www.cninfo.com.cn）为公
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司信息披露的指定网站，确保公司所有股东能够以平等的机会获得相同的信息。
（七）关于相关利益者
公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，积极与相关利益者合作，加强与各方的沟通和交流，实现股东、员工、社
会等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、健康的发展。
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异
□ 是 √ 否
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》等有关法律、法规和《公司章程》的要求规范运作，在业务、资产、
人员、机构和财务等方面均独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，具有独立完整的业务及自主经营能力。
（一）业务独立情况
公司的主要业务为建筑室内设计，业务结构完整，自主独立经营，具备独立完整的经营及对外业务开展能力，独立对外
签订合同，与控股股东之间无同业竞争，控股股东未曾利用控股股东地位干涉公司决策和生产经营活动。
（二）人员独立情况
公司在劳动、人事及薪酬管理等各方面均独立于控股股东，公司董事、监事、高级管理人员的任职，均严格按照《公司
法》、《公司章程》及其他法律、法规和规范性文件规定的程序推选和任免，不存在主要股东超越公司股东大会和董事会而
做出人事任免决定的情况。公司总经理、副总经理、财务总监以及董事会秘书等高级管理人员均未在控股股东、实际控制人
及其控制的其他企业中担任除董事以外的其他职务。
（三）资产独立情况
公司与股东之间的资产产权界定清晰，生产经营场所独立，不存在依靠股东的生产经营场所进行生产经营的情况，亦不
存在以公司资产、权益或信誉为各主要股东的债务提供担保以及资产、资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业和
公司其他主要股东及其控制的下属企业占用而损害公司利益的情况。
（四）机构独立情况
公司依照《公司法》和《公司章程》设有股东大会、董事会、监事会等决策、监督机构，建立了符合自身经营特点、独
立完整的内部经营管理机构，独立行使经营管理职权，控股股东、实际控制人及其控制的其他企业各职能部门与本公司各职
能部门之间不存在任何上下级关系，不存在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业和公司其他主要股东干预公司机构设
置的情形。
（五）财务独立情况
公司设有完整独立的财务部门，配备了充足的专职财务会计人员，建立了独立的会计核算体系和财务管理制度， 能够
独立作出财务决策；公司在银行独立开设账户，未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账号，独立支配公
司资金和其他资产。公司作为独立的纳税人，依法独立进行纳税申报和履行缴纳义务，与控股股东、实际控制人及其控制的
其他企业无混合纳税现象。
三、同业竞争情况
□ 适用 √ 不适用
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四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 披露索引
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cn;《2020 年第一
2020 年第一次临时股东大会 临时股东大会 65.13% 2020 年 2 月 7 日 2020 年 2 月 7 日
次临时股东大会
决议公告》
（2020-018）
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2019 年年度股东大会 年度股东大会 64.92% 2020 年 5 月 15 日 2020 年 5 月 15 日 cn;《2019 年年度
股东大会决议公
告》（2020-051）
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cn;《2020 年第二
2020 年第二次临时股东大会 临时股东大会 64.91% 2020 年 6 月 29 日 2020 年 6 月 29 日
次临时股东大会
决议公告》
（2020-064）
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cn;《2020 年第三
2020 年第三次临时股东大会 临时股东大会 64.84% 2020 年 9 月 17 日 2020 年 9 月 17 日
次临时股东大会
决议公告》
（2020-084）
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cn;《2020 年第四
2020 年第四次临时股东大会 临时股东大会 65.61% 2020 年 10 月 16 日 2020 年 10 月 16 日
次临时股东大会
决议公告》
（2020-094）
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
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五、报告期内独立董事履行职责的情况
1、独立董事出席董事会及股东大会的情况
独立董事出席董事会及股东大会的情况
是否连续两次
本报告期应参 现场出席董事 以通讯方式参 委托出席董事 缺席董事会次 出席股东大会
独立董事姓名 未亲自参加董
加董事会次数 会次数 加董事会次数 会次数 数 次数
事会会议
冯瑞青 9 3 6 0 0 否 0
张志清 9 0 9 0 0 否 0
赵维 9 4 5 0 0 否 0
连续两次未亲自出席董事会的说明
不适用
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况
独立董事对公司有关事项是否提出异议
□ 是 √ 否
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。
3、独立董事履行职责的其他说明
独立董事对公司有关建议是否被采纳
√ 是 □ 否
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明
报告期内，公司独立董事严格按照《公司章程》、《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》的规定和要求，勤勉尽
职，关注公司运作的规范性，独立履行职责，对公司的制度完善和日常经营决策等方面提出了许多宝贵的专业性意见，对报
告期内公司发生的日常关联交易的预计、利润分配、会计师事务所选聘、募集资金的使用、会计政策变更、高级管理人员的
聘任、非公开股票的发行、公司股份的回购等重大事项发表了独立、公正的意见，对公司财务与生产经营活动进行了有效监
督，充分维护公司及全体股东合法利益。
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况
审计委员会对董事会负责，设三名委员，其中二名为独立董事，并由一名会计专业人士任主任委员，审计委员会严格按
照《独立董事工作制度》和《审计委员会议事规则》等相关制度的规定，勤勉尽职；报告期内，共召开5次会议，审议了公
司定期报告、内部控制自我评价报告、续聘外部审计机构、募集资金使用情况、向银行申请综合授信、变更会计政策等事项，
监督公司的内部审计制度及实施情况，不存在异议事项。
薪酬与考核委员会对董事会负责，设三名委员，其中二名独立董事，薪酬与考核委员会严格按照《独立董事工作制度》
和《薪酬与考核委员会议事规则》等相关制度的规定，勤勉尽职；报告期内，共召开1次会议，审议了《关于公司2020年度
董事及高级管理人员薪酬政策的议案》、《关于终止2017年股票期权激励计划的议案暨注销相关股票期权份额的议案》、《关
于终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股票的议案》。
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七、监事会工作情况
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险
□ 是 √ 否
公司监事会对报告期内的监督事项无异议。
八、高级管理人员的考评及激励情况
公司按照《公司章程》、《薪酬与考核委员会议事规则》，对公司高级管理人员，建立了高级管理人员的薪酬与公司业
绩挂钩的绩效考核与激励约束机制，根据公司年度经营目标完成情况以及高级管理人员的工作业绩，实行基本薪酬和绩效奖
金、业绩奖金相结合的薪酬制度。公司董事会薪酬与考核委员会，负责公司高级管理人员的薪酬标准与方案考核及管理；负
责审查公司高级管理人员履行职责并对其进行年度考核；负责对公司薪酬制度执行情况进行监督。人力资源部、财务中心配
合董事会薪酬与考核委员会进行公司高级管理人员薪酬方案的具体实施。
九、内部控制评价报告
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况
□ 是 √ 否
2、内控自我评价报告
内部控制评价报告全文披露日期 2021 年 04 月 20 日
内部控制评价报告全文披露索引 巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn
纳入评价范围单位资产总额占公司合并
100.00%
财务报表资产总额的比例
纳入评价范围单位营业收入占公司合并
100.00%
财务报表营业收入的比例
缺陷认定标准
类别 财务报告 非财务报告
A、重大缺陷：公司董事、监事和高级管 A、重大缺陷：决策程序导致重大失误；
理人员的舞弊行为、注册会计师发现的却 违犯国家法律、法规，如环境污染；重
未被公司内部控制识别的当期财务报告中 要业务缺乏制度控制或系统性失效，且
的重大错报、审计委员会和内部审计部对 缺乏有效的补偿性控制；中高级管理人
公司的对外财务报告和财务报告内部控制 员和高级技术人员流失严重；内部控制
监督无效。 评价的结果特别是重大缺陷未得到整
定性标准
B、重要缺陷：未依照公认会计准则选择 改；其他对公司产生重大负面影响的情
和应用会计政策、未建立反舞弊程序和控 形.
制措施、对于非常规或特殊交易的账务处 B、重要缺陷：内部控制中存在的、其
理没有建立相应的控制机制或没有实施且 严重程度不如重大缺陷但足以引起审
没有相应的补偿性控制、对于期末财务报 计委员会、董事会关注的一项缺陷或多
告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能 项控制缺陷的组合。
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合理保证编制的财务报表达到真实、准确 C、一般缺陷：内部控制中存在的、除
的目标。 重大缺陷和重要缺陷以外的控制缺陷。
C、一般缺陷：未构成重大缺陷、重要缺
陷的其他控制缺陷。
A、重大缺陷：财务报表潜在的错报金额，
A、重大缺陷：直接财务损失金额人民
达到或超过合并报表利润总额的 5%、达到
币 500 万元以上（含）；重大负面影响：
或超过合并报表资产总额 2%。
受到国家政府部门处罚。
B、重要缺陷：财务报表潜在的错报金额，
B、重要缺陷：直接财务损失金额人民
低于合并报表利润总额的 5%，但达到或超
币 100 万元以上（含）及 500 万元以下；
定量标准 过合并报表利润总额的 2%；低于合并报表
重大负面影响：受到省级及以上政府部
资产总额 2%，但达到或超过合并报表资产
门处罚。
总额 0.5%。
C、一般缺陷：直接财务损失金额人民
C、一般缺陷：财务报表潜在的错报金额，
币 100 万元以下；重大负面影响：受到
低于合并报表利润总额的 2%、低于合并报
省级以下政府部门处罚。
表资产总额 0.5%。
财务报告重大缺陷数量（个） 0
非财务报告重大缺陷数量（个） 0
财务报告重要缺陷数量（个） 0
非财务报告重要缺陷数量（个） 0
十、内部控制审计报告或鉴证报告
不适用
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第十一节 公司债券相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
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第十二节 财务报告
一、审计报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计报告签署日期 2021 年 04 月 16 日
审计机构名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 信会师报字[2021]第 ZA11143 号
注册会计师姓名 肖菲、朱磊
审计报告正文
审计报告
信会师报字[2021]第ZA11143号
深圳市杰恩创意设计股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称杰恩设计）财务报表，包括2020年12月31日的合并及母公司资
产负债表，2020年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表
附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了杰恩设计2020年12月31日的合并
及母公司财务状况以及2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一
步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于杰恩设计，并履行了职业道德方面的其
他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行
审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：
（一）建筑设计业务收入确认
（二）应收账款坏账准备及合同资产坏账准备
关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的
（一）建筑设计业务收入确认
详见财务报表附注三（二十四）收入确认的会计政策概要，以及附注五（三 与评价收入确认相关的审计程序包括：
十一）相关收入披露资料。 1、了解并测试了建筑设计合同的签订和变动的政策、程序、方法以及相关
2020年杰恩设计合并财务报表营业收入为人民币311,565,523.06元。 内部控制；
报告期内收入主要来自于室内装饰设计；当杰恩设计向委托方提交阶段性设 2、对公司收入确认相关的关键内部控制运行的有效性进行评估和测试；
计成果，并通过第三方审核或获取客户签署的成果确认书时确认收入。由于 3、选取建筑设计项目样本进行细节测试，核对业务合同的关键条款和完工
公司可能存在因客户提前或延后确认设计成果从而使得建筑设计收入未在 进度对应的委托方确认函，核实项目完工进度是否正确；
恰当期间确认的风险，因此，我们将室内装饰设计业务收入确认确定为关键 4、对项目名称、资产负债表日的项目进度及累计开票、收款等情况进行函
审计事项。 证；
5、对资产负债表日前后的收入确认执行截止测试；
（二）应收账款坏账准备及合同资产坏账准备
详见财务报表附注三（十）应收款项坏账准备、合同资产坏账准备的会计政 我们针对应收账款、合同资产坏账准备执行的审计程序主要有：
策概要，以及附注五（四）、（八）相关披露资料。 1、测试管理层与应收账款、合同资产日常管理及可收回性评估相关的关键
截至2020年12月31日，公司应收账款账面余额239,942,408.53元，坏账准备 内部控制；
50,924,408.01元；合同资产账面余额97,621,231.15元，坏账准备 2、复核管理层对应收账款、合同资产进行减值测试的相关考虑和客观证据，
19,470,102.07元。 评价管理层是否恰当识别各项应收账款、合同资产的信用风险特征；
管理层根据各项应收账款、合同资产的信用风险特征，以单项应收账款、合 3、对于以单项为基础计量预期信用损失的应收账款、合同资产，复核管理
同资产或应收账款、合同资产组合为基础，按照相当于整个存续期内的预期 层对预计未来可获得的现金流量作出估计的依据及合理性；
信用损失金额计量其损失准备。对于以单项为基础计量预期信用损失的应收 4、对于以组合为基础计量预期信用损失的应收账款、合同资产，评价管理
账款、合同资产，管理层综合考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状 层按信用风险特征划分组合的合理性；根据具有类似信用风险特征组合的
况预测的合理且有依据的信息，估计预期收取的现金流量，据此确定应计提 历史信用损失经验及对未来经济状况的预测，评价管理层编制的应收账款、
的坏账准备；对于以组合为基础计量预期信用损失的应收账款、合同资产， 合同资产账龄与预期信用损失率对照表的合理性；测试管理层使用数据（包
管理层以账龄为依据划分组合，参照历史信用损失经验，结合当前状况以及 括账龄、迁徙率等）的准确性和完整性以及对应计提坏账准备的计算是否
对未来经济状况的预测，编制应收账款、合同资产账龄与预期信用损失率对 准确；
照表，据此确定应计提的坏账准备。由于应收账款、合同资产金额重大，且 5、检查应收账款、合同资产的期后回款情况，评价管理层计提应收账款、
应收账款、合同资产减值涉及重大管理层判断，我们将应收账款、合同资产 合同资产坏账准备的合理性。
减值确定为关键审计事项。
四、其他信息
杰恩设计管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括杰恩设计2020年年度报告中涵盖的信息，但不包括
财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过
程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要
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报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财
务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估杰恩设计的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除
非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督杰恩设计的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报
告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊
或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是
重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、
适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，
未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对杰恩设计持续经营能
力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我
们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基
于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致杰恩设计不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就杰恩设计中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。我们负
责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注
的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所
有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成
的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信会计师事务所 中国注册会计师：
（特殊普通合伙） （项目合伙人）
中国注册会计师：
中国上海 二O二一年四月十六日
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二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市杰恩创意设计股份有限公司
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 170,762,588.53 109,977,544.15
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 92,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 5,102,505.78 10,498,546.07
应收账款 189,018,000.52 248,118,070.79
应收款项融资 393,925.14
预付款项 6,091,789.31 5,286,286.79
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 4,738,685.01 5,638,015.83
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产 78,151,129.08
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 453,864,698.23 471,912,388.77
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
长期应收款
长期股权投资 4,199,692.02 4,659,782.67
其他权益工具投资 6,000,000.00 1,000,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 813,172.52 939,955.28
固定资产 81,856,860.52 83,984,925.49
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 3,418,007.67 4,254,121.92
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,106,286.26 3,151,805.96
递延所得税资产 10,186,137.25 8,972,852.59
其他非流动资产
非流动资产合计 108,580,156.24 106,963,443.91
资产总计 562,444,854.47 578,875,832.68
流动负债：
短期借款 394,122.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 9,909,297.28 3,141,903.06
预收款项 11,708,110.31
合同负债 24,820,885.86
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 34,100,786.02 31,976,938.62
应交税费 22,414,813.92 24,398,485.22
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
其他应付款 5,920,920.93 12,495,926.10
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 1,798,922.13
流动负债合计 98,965,626.14 84,115,485.51
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 161,701.26 245,473.26
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 161,701.26 245,473.26
负债合计 99,127,327.40 84,360,958.77
所有者权益：
股本 105,400,000.00 106,352,500.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 153,649,556.56 153,804,552.03
减：库存股 34,997,868.76 9,296,400.00
其他综合收益 -172,283.58 625,475.13
专项储备
盈余公积 20,969,282.74 19,085,809.68
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
一般风险准备
未分配利润 218,326,515.74 223,942,937.07
归属于母公司所有者权益合计 463,175,202.70 494,514,873.91
少数股东权益 142,324.37
所有者权益合计 463,317,527.07 494,514,873.91
负债和所有者权益总计 562,444,854.47 578,875,832.68
法定代表人：姜峰 主管会计工作负责人：吕成业 会计机构负责人：刘雅婧
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2019 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 160,908,142.12 98,840,063.87
交易性金融资产 92,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 5,102,505.78 10,498,546.07
应收账款 180,895,391.66 239,117,726.74
应收款项融资 393,925.14
预付款项 5,850,582.35 5,011,595.09
其他应收款 6,260,382.13 5,607,356.83
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 77,156,557.38
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 436,173,561.42 451,469,213.74
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 108,936,648.73 109,482,346.11
其他权益工具投资 6,000,000.00 1,000,000.00
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
其他非流动金融资产
投资性房地产 813,172.52 939,955.28
固定资产 3,745,877.85 3,994,566.62
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 3,225,976.72 4,122,891.20
开发支出
商誉
长期待摊费用 2,106,286.26 3,151,805.96
递延所得税资产 9,362,812.75 7,855,401.78
其他非流动资产
非流动资产合计 134,190,774.83 130,546,966.95
资产总计 570,364,336.25 582,016,180.69
流动负债：
短期借款 394,122.20
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 90,622,656.34 67,610,111.35
预收款项 0.00 10,548,660.68
合同负债 24,324,292.14 0.00
应付职工薪酬 32,419,072.88 26,055,835.68
应交税费 21,993,941.78 22,327,657.84
其他应付款 47,241,260.87 71,079,372.41
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 1,791,087.80
流动负债合计 218,392,311.81 198,015,760.16
非流动负债：
长期借款
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应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 0.00 0.00
负债合计 218,392,311.81 198,015,760.16
所有者权益：
股本 105,400,000.00 106,352,500.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 159,151,332.09 159,306,327.56
减：库存股 34,997,868.76 9,296,400.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 20,969,282.74 19,085,809.68
未分配利润 101,449,278.37 108,552,183.29
所有者权益合计 351,972,024.44 384,000,420.53
负债和所有者权益总计 570,364,336.25 582,016,180.69
3、合并利润表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、营业总收入 311,565,523.06 389,631,087.76
其中：营业收入 311,565,523.06 389,631,087.76
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
82
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二、营业总成本 260,865,687.43 273,461,570.96
其中：营业成本 175,142,697.28 188,847,511.91
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任合同准备金
净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 2,737,548.99 2,175,419.62
销售费用 14,138,220.59 18,226,081.37
管理费用 52,352,112.65 44,260,379.11
研发费用 16,913,451.16 19,599,931.28
财务费用 -418,343.24 352,247.67
其中：利息费用 107,204.25
利息收入 1,195,375.60 544,092.85
加：其他收益 4,256,060.91 4,050,657.04
投资收益（损失以“－”号填
1,092,669.40 657,364.75
列）
其中：对联营企业和合营企业
-710,090.65 -1,741,106.46
的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-24,647,534.17 -22,953,882.24
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
-733,979.24
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
69,516.31
号填列）
83
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 30,736,568.84 97,923,656.35
加：营业外收入 394,846.28 26,985.00
减：营业外支出 2,078,495.88 248,474.50
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
29,052,919.24 97,702,166.85
列）
减：所得税费用 8,689,380.71 13,653,155.01
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 20,363,538.53 84,049,011.84
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
20,363,538.53 84,049,011.84
“－”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 20,321,214.16 84,049,011.84
2.少数股东损益 42,324.37
六、其他综合收益的税后净额 -797,758.71 298,479.95
归属母公司所有者的其他综合收益
-797,758.71 298,479.95
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合
-797,758.71 298,479.95
收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
84
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额 -797,758.71 298,479.95
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 19,565,779.82 84,347,491.79
归属于母公司所有者的综合收益
19,523,455.45 84,347,491.79
总额
归属于少数股东的综合收益总额 42,324.37
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.19 0.79
（二）稀释每股收益 0.19 0.79
法定代表人：姜峰 主管会计工作负责人：吕成业 会计机构负责人：刘雅婧
4、母公司利润表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、营业收入 294,016,803.29 372,585,930.69
减：营业成本 171,039,355.86 219,970,051.28
税金及附加 1,975,136.81 1,520,306.34
销售费用 12,831,318.22 16,493,198.55
管理费用 45,757,530.84 36,290,612.84
研发费用 13,530,686.48 14,625,505.80
财务费用 -221,240.10 206,857.91
其中：利息费用 107,204.25
利息收入 1,176,714.01 524,128.67
加：其他收益 2,240,425.98 3,163,575.68
投资收益（损失以“－”号
969,144.78 2,036,525.61
填列）
其中：对联营企业和合营企
-795,697.38 -1,485,140.94
业的投资收益
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益（损失以“-”号填
85
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
列）
净敞口套期收益（损失以
“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”
-24,076,127.59 -21,109,490.58
号填列）
资产减值损失（损失以“-”
-1,088,142.57
号填列）
资产处置收益（损失以“-”
69,516.31
号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 27,218,832.09 67,570,008.68
加：营业外收入 1,200.00 22,555.00
减：营业外支出 2,078,204.57 247,969.20
三、利润总额（亏损总额以“－”号
25,141,827.52 67,344,594.48
填列）
减：所得税费用 6,307,096.95 8,778,697.42
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 18,834,730.57 58,565,897.06
（一）持续经营净利润（净亏损
18,834,730.57 58,565,897.06
以“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损
以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 18,834,730.57 58,565,897.06
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 310,064,357.64 322,533,259.18
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 4,900,635.76 3,805,145.07
经营活动现金流入小计 314,964,993.40 326,338,404.25
购买商品、接受劳务支付的现金 63,471,095.58 72,433,427.09
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
163,199,301.84 177,049,786.59
金
支付的各项税费 30,282,068.74 32,923,891.41
支付其他与经营活动有关的现金 16,891,671.17 15,173,119.11
经营活动现金流出小计 273,844,137.33 297,580,224.20
经营活动产生的现金流量净额 41,120,856.07 28,758,180.05
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,802,760.05
处置固定资产、无形资产和其他
101,217.38
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 433,300,000.00 504,398,471.21
投资活动现金流入小计 435,203,977.43 504,398,471.21
购建固定资产、无形资产和其他
1,998,430.01 2,666,703.23
长期资产支付的现金
投资支付的现金 5,250,000.00 1,250,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 341,300,000.00 534,000,000.00
投资活动现金流出小计 348,548,430.01 537,916,703.23
投资活动产生的现金流量净额 86,655,547.42 -33,518,232.02
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 100,000.00 9,296,400.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 394,122.20
88
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 100,000.00 9,690,522.20
偿还债务支付的现金 394,122.20 1,051,053.60
分配股利、利润或偿付利息支付
24,161,366.68
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 44,294,268.76
筹资活动现金流出小计 68,849,757.64 1,051,053.60
筹资活动产生的现金流量净额 -68,749,757.64 8,639,468.60
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-45,910.83 -18,495.37
影响
五、现金及现金等价物净增加额 58,980,735.02 3,860,921.26
加：期初现金及现金等价物余额 92,674,686.65 88,813,765.39
六、期末现金及现金等价物余额 151,655,421.67 92,674,686.65
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2020 年度 2019 年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 291,572,057.78 303,730,026.36
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 2,920,155.04 3,000,645.84
经营活动现金流入小计 294,492,212.82 306,730,672.20
购买商品、接受劳务支付的现金 66,559,998.87 91,320,282.60
支付给职工以及为职工支付的现
127,584,347.78 130,889,273.46
金
支付的各项税费 24,459,197.85 23,566,877.42
支付其他与经营活动有关的现金 33,399,386.90 35,475,562.73
经营活动现金流出小计 252,002,931.40 281,251,996.21
经营活动产生的现金流量净额 42,489,281.42 25,478,675.99
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 1,764,842.16
处置固定资产、无形资产和其他 101,217.38
89
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 426,000,000.00 504,398,471.21
投资活动现金流入小计 427,866,059.54 504,398,471.21
购建固定资产、无形资产和其他
1,866,743.78 2,642,262.43
长期资产支付的现金
投资支付的现金 5,250,000.00 1,250,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 334,000,000.00 534,000,000.00
投资活动现金流出小计 341,116,743.78 537,892,262.43
投资活动产生的现金流量净额 86,749,315.76 -33,493,791.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 9,296,400.00
取得借款收到的现金 394,122.20
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 9,690,522.20
偿还债务支付的现金 394,122.20 1,051,053.60
分配股利、利润或偿付利息支付
24,161,366.68
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 44,294,268.76
筹资活动现金流出小计 68,849,757.64 1,051,053.60
筹资活动产生的现金流量净额 -68,849,757.64 8,639,468.60
四、汇率变动对现金及现金等价物的
-125,070.65 16,340.31
影响
五、现金及现金等价物净增加额 60,263,768.89 640,693.68
加：期初现金及现金等价物余额 81,537,206.37 80,896,512.69
六、期末现金及现金等价物余额 141,800,975.26 81,537,206.37
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年度
项目
归属于母公司所有者权益 少数 所有
90
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
其他权益工具 其他 一般 未分 股东 者权
资本 减：库 专项 盈余 权益 益合
股本 优先 永续 综合 风险 配利 其他 小计
其他 公积 存股 储备 公积 计
股 债 收益 准备 润
106,
153,8 9,296 19,08 223,9 494,5 494,5
一、上年期末余 352, 625,4
04,55 ,400. 5,809 42,93 14,87 14,87
额 500. 75.13
2.03 00 .68 7.07 3.91 3.91
00
加：会计政
策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
106,
153,8 9,296 19,08 223,9 494,5 494,5
二、本年期初余 352, 625,4
04,55 ,400. 5,809 42,93 14,87 14,87
额 500. 75.13
2.03 00 .68 7.07 3.91 3.91
00
三、本期增减变 -952 -154, 25,70 -797, 1,883 -5,61 -31,3 -31,1
142,3
动金额（减少以 ,500 995.4 1,468 758.7 ,473. 6,421 39,67 97,34
24.37
“－”号填列） .00 7 .76 1 06 .33 1.21 6.84
-797, 20,32 19,52 19,56
（一）综合收益 42,32
758.7 1,214 3,455 5,779
总额 4.37
1 .16 .45 .82
-952 -154, 25,70 -26,8 -26,7
（二）所有者投 100,0
,500 995.4 1,468 08,96 08,96
入和减少资本 00.00
.00 7 .76 4.23 4.23
-952 -8,34 -9,29
1．所有者投入 100,0 100,0
,500 3,900 6,400
的普通股 00.00 00.00
.00 .00 .00
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计 8,188 8,188 8,188
入所有者权益 ,904. ,904. ,904.
的金额 53 53 53
34,99 -34,9 -34,9
4．其他 7,868 97,86 97,86
.76 8.76 8.76
91
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
1,883 -25,9 -24,0 -24,0
（三）利润分配 ,473. 37,63 54,16 54,16
06 5.49 2.43 2.43
1,883 -1,88
1．提取盈余公
,473. 3,473
积
06 .06
2．提取一般风
险准备
-24,0 -24,0 -24,0
3．对所有者（或
54,16 54,16 54,16
股东）的分配
2.43 2.43 2.43
4．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
105,
153,6 34,99 -172, 20,96 218,3 463,1 463,3
四、本期期末余 400, 142,3
49,55 7,868 283.5 9,282 26,51 75,20 17,52
额 000. 24.37
6.56 .76 8 .74 5.74 2.70 7.07
00
上期金额
单位：元
92
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
2019 年年度
归属于母公司所有者权益
所有者
项目 其他权益工具 少数股
其他 一般 未分
资本 减：库 专项 盈余 权益合
股本 优先 永续 综合 风险 配利 其他 小计 东权益
其他 公积 存股 储备 公积 计
股 债 收益 准备 润
105,
143,5 13,22 145,7 408,2 408,29
一、上年期末 400, 326,9
92,44 9,219 50,51 99,17 9,170.
余额 000. 95.18
0.33 .97 4.94 0.42 42
00
加：会计
政策变更
前期
差错更正
同一
控制下企业合
并
其他
105,
143,5 13,22 145,7 408,2 408,29
二、本年期初 400, 326,9
92,44 9,219 50,51 99,17 9,170.
余额 000. 95.18
0.33 .97 4.94 0.42 42
00
三、本期增减
952, 10,21 9,296 5,856 78,19 86,21 86,215
变动金额（减 298,4
500. 2,111 ,400. ,589. 2,422 5,703 ,703.4
少以“－”号 79.95
00 .70 00 71 .13 .49 9
填列）
84,04 84,34 84,347
（一）综合收 298,4
9,011 7,491 ,491.7
益总额 79.95
.84 .79 9
（二）所有者 952, 10,21 9,296 1,868
1,868,
投入和减少资 500. 2,111 ,400. ,211.
211.70
本 00 .70 00 70
952, 8,343 9,296
1．所有者投入
500. ,900. ,400.
的普通股
00 00 00
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计 1,868 1,868
1,868,
入所有者权益 ,211. ,211.
211.70
的金额 70 70
93
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
4．其他
5,856 -5,85
（三）利润分
,589. 6,589
配
71 .71
5,856 -5,85
1．提取盈余公
,589. 6,589
积
71 .71
2．提取一般风
险准备
3．对所有者
（或股东）的
分配
4．其他
（四）所有者
权益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储
备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
106,
153,8 9,296 19,08 223,9 494,5 494,51
四、本期期末 352, 625,4
04,55 ,400. 5,809 42,93 14,87 4,873.
余额 500. 75.13
2.03 00 .68 7.07 3.91 91
00
94
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2020 年度
项目 其他权益工具 资本公 减：库存 其他综 专项储 盈余公 未分配 所有者权
股本 其他
优先股 永续债 其他 积 股 合收益 备 积 利润 益合计
106,35 108,55
一、上年期末余 159,306 9,296,4 19,085, 384,000,
2,500. 2,183.
额 ,327.56 00.00 809.68 420.53
00 29
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
106,35 108,55
二、本年期初余 159,306 9,296,4 19,085, 384,000,
2,500. 2,183.
额 ,327.56 00.00 809.68 420.53
00 29
三、本期增减变 -7,102
-952,5 -154,99 25,701, 1,883,4 -32,028,
动金额（减少以 ,904.9
00.00 5.47 468.76 73.06 396.09
“－”号填列） 2
18,834
（一）综合收益 18,834,7
,730.5
总额 30.57
7
（二）所有者投 -952,5 -154,99 25,701, -26,808,
入和减少资本 00.00 5.47 468.76 964.23
1．所有者投入 -952,5 -8,343, -9,296,
的普通股 00.00 900.00 400.00
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
8,188,9 8,188,90
入所有者权益
04.53 4.53
的金额
34,997, -34,997,
4．其他
868.76 868.76
-25,93
1,883,4 -24,054,
（三）利润分配 7,635.
73.06 162.43
49
95
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
-1,883
1．提取盈余公 1,883,4
,473.0
积 73.06
6
-24,05
2．对所有者（或 -24,054,
4,162.
股东）的分配 162.43
43
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
105,40 101,44
四、本期期末余 159,151 34,997, 20,969, 351,972,
0,000. 9,278.
额 ,332.09 868.76 282.74 024.44
00 37
上期金额
单位：元
2019 年年度
其他权益工具
项目 资本公 减：库存 其他综 盈余公 未分配利 所有者权
股本 优先 永续 专项储备 其他
其他 积 股 合收益 积 润 益合计
股 债
一、上年期末余 105,4 149,09 13,229 55,842,8 323,566,3
96
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
额 00,00 4,215. ,219.9 75.94 11.77
0.00 86 7
加：会计政
策变更
前期
差错更正
其他
105,4 149,09 13,229
二、本年期初余 55,842,8 323,566,3
00,00 4,215. ,219.9
额 75.94 11.77
0.00 86 7
三、本期增减变 10,212
952,5 9,296,4 5,856, 52,709,3 60,434,10
动金额（减少以 ,111.7
00.00 00.00 589.71 07.35 8.76
“－”号填列） 0
（一）综合收益 58,565,8 58,565,89
总额 97.06 7.06
10,212
（二）所有者投 952,5 9,296,4 1,868,211
,111.7
入和减少资本 00.00 00.00 .70
0
1．所有者投入 952,5 8,343, 9,296,4
的普通股 00.00 900.00 00.00
2．其他权益工
具持有者投入
资本
3．股份支付计
1,868, 1,868,211
入所有者权益
211.70 .70
的金额
4．其他
5,856, -5,856,5
（三）利润分配
589.71 89.71
1．提取盈余公 5,856, -5,856,5
积 589.71 89.71
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权
益内部结转
1．资本公积转
增资本（或股
本）
97
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
2．盈余公积转
增资本（或股
本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转
留存收益
5．其他综合收
益结转留存收
益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
106,3 159,30 19,085
四、本期期末余 9,296,4 108,552, 384,000,4
52,50 6,327. ,809.6
额 00.00 183.29 20.53
0.00 56 8
三、公司基本情况
深圳市杰恩创意设计股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）前身系深圳市姜峰室内设计有
限公司。2017年6月19日在深圳证券交易所上市。公司的统一社会信用代码：9144030076755763XT。
截至2020年12月31日止，本公司累计发行股本总数105,400,000股，注册资本为105,400,000.00元。
本公司经营范围为：室内装饰、建筑幕墙、园林景观、空调工程、强弱电工程、灯光照明、给排水工
程的设计与咨询（取得行业行政主管部门颁发资质证书后方可开展经营）；室内摆设设计，家具的设计和
销售（以上不含限制项目和专营、专控、专卖商品）；货物及技术进出口（但国家限制公司经营或禁止进
出口的商品和技术除外）；计算机软硬件的技术开发与销售；弱电工程、网络布线、计算机系统集成服务。
本财务报表业经公司董事会于2021年4月16日批准报出。
截至2020年12月31日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
深圳市博普森机电顾问有限公司
深圳杰加数字设计有限公司
深圳角立杰出投资有限公司
杰拓设计（国际）有限公司
98
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
姜峰室内设计（香港）有限公司
姜峰设计（深圳）有限公司
深圳市杰云汇创科技有限公司
本报告期合并范围变化情况详见本附注“八、合并范围的变更”。
本公司子公司的相关信息详见本附注“九、在其他主体中的权益”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应
用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员
会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15 号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础编制。
本公司自报告期末起至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2020年12月31日的合
并及母公司财务状况以及2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
2、会计期间
自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
3、营业周期
本公司营业周期为12个月。
99
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
4、记账本位币
本公司采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成
的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并
中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的
股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或
承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价
值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计
入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允
价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证券
的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
1.合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥
有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力
影响其回报金额。
2.合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团
整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。
内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本
公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有
者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期
亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
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（1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末
的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调
整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权
投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损
益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债
及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股
权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购
买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者
权益变动转为购买日所属当期投资收益。
（2）处置子公司
①一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在
丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比
例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控
制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下
的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条
款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在
丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确
认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
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各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股
权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开
始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股
本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间
的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存
收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
8、现金及现金等价物的确定标准
现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、
流动性强、易于转换为已知金额的金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
1.外币业务
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购
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建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入
当期损益。
2.外币财务报表的折算
资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利
润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期
汇率折算。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损
益。
10、金融工具
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
1.金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类
为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为
以摊余成本计量的金融资产：
－ 业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：
－ 业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－ 合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的
角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所
有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或
显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
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的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量
的金融负债。
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债：
1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资
产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。
2.金融工具的确认依据和计量方法
（1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公
允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定
不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投
资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，
公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公
允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值
变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流动
金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计
量，公允价值变动计入当期损益。
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（5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价
值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入
当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
（6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债券、
长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
1.金融资产终止确认和金融资产转移
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－ 收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－ 金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－ 金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是未保留对金融资产的控制。
发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资
产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，
将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）所转移金融资产的账面价值；
（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产
为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终
止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
（1）终止确认部分的账面价值；
（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的
金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）
之和。
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金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
1.金融负债终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人
签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不
同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时
将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产
或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金
融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产
或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
2.金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用
估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支
持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，
并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不
可观察输入值。
3.金融资产减值的测试方法及会计处理方法
本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约
的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认
预期信用损失。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预
期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照
相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回
金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金
融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增
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加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工
具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并
未显著增加。
如果有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该金融资产计提减值
准备。
对于由《企业会计准则第14号——收入》(2017)规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包
含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余
额。
11、合同资产
1.合同资产的确认方法及标准
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已
向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合
同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向
客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
2.合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“（十）6、金融资产减值的测试方
法及会计处理方法”。
12、合同成本
自2020年1月1日起的会计政策
合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足
下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
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该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合同
取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确
认为资产减值损失：
1、因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
2、为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减
值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的
账面价值。
13、长期股权投资
1.共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权
的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资
产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一
起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
2.初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益
在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投
资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，
调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股
权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的
账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期
股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有
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的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
（2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
3.后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际
支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的
现金股利或利润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其
他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有
的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所
有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投
资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其
他综合收益等进行调整后确认。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部
分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未
实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值
以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实
现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合
收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例
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结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算
而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础
进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对
被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核
算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或
负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余
股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值
与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权
益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处
置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权
对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时
再一并转人丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。
14、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物
以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投
资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物
采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。
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15、固定资产
（1）确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在
同时满足下列条件时予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。 与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益
很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于
发生时计入当期损益。
（2）折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 50 5.00 1.90
办公设备 年限平均法 3-10 5.00 9.5-31.67
运输设备 年限平均法 5-10 5.00 9.5-19
其他设备 年限平均法 3-10 5.00 9.5-31.67
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：（1）租赁期满后租赁资产的所有
权归属于本公司；（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；（3）租赁期占所租赁
资产使用寿命的大部分；（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的差异。（5）租赁资产性
质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中
较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
16、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以
及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入
固定资产并自次月起开始计提折旧。
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17、借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相
关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销
售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2.借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不
包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移
非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
3.暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借
款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售
状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建
或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4.借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费
用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确
定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分
的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。
资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的
成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。
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18、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1.无形资产的计价方法
（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其
他支出。
（2）后续计量
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来
经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2.使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
项目 预计使用寿命 依据
软件 3-10年 与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式
专利权 3年 与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式
（2）内部研究开发支出会计政策
1.划分研究阶段和开发阶段的具体标准
公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新
的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
2.开发阶段支出资本化的具体条件
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，
不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3) 无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
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身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
19、长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产、
油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回
金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置
费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并
确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。
资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是
否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊
至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组
组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合
存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账
面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账
面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组
合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，
按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
20、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
各项费用的摊销期限及摊销方法为：
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项 目 预计使用寿命 依据
办公室装修费用 5年 预计使用年限
车位使用权 5年 预计使用年限
21、合同负债
自2020年1月1日起的会计政策
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已
收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同
负债以净额列示。
22、职工薪酬
1.短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或
相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工
为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货
币性福利按照公允价值计量。
2.离职后福利的会计处理方法
（1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计
期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
（2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的
期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计
划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计
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量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，
根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场
收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产
成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转
回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算
利得或损失。
3.辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损
益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退
福利的重组相关的成本或费用时。
23、预计负债
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币
时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的
中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产
单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
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本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最
佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
24、股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确
定的负债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
1.以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。对于授予后立即
可行权的股份支付交易，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。对
于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期内每个资产负债表
日，本公司根据对可行权权益工具数量的最佳估计，按照授予日公允价值，将当期取得的服务计入相关成
本或费用，相应增加资本公积。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，任何
增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，则本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，
将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。但是，如果授予新的权益工具，并
在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条
款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
2.以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值
计量。授予后立即可行权的股份支付交易，本公司在授予日按照承担负债的公允价值计入相关成本或费用，
相应增加负债。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期
内的每个资产负债表日，本公司以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值，将
当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算
日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
25、收入
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
（1）建筑室内设计
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建筑室内设计业务按照完工百分比法确认收入。资产负债表日，公司以设计项目的工作量实际完工进度为确认基准，按
照设计合同总金额乘以工作量实际完工进度计算已完成的合同金额，扣除以前会计期间累计完成的合同金额，并扣除相应增
值税后确认为该项目的当期收入。
（2）软装饰品销售
公司在所有软装饰品安装、摆放完毕，并经客户确认，收入的金额能够可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、
相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入实现。
26、政府补助
1.类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与
收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收
益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
2.会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产
使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公
司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在
确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日
常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或
损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入
营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
27、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交
易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计
算确认。
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对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的
应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损
和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
商誉的初始确认；
既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司
能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企
业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获
得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清
偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的
应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的
应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资
产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：
纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是
对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主
体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
28、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
（1）公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当
期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。
资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣
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除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。
（2）公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为
租赁相关收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本
化，在整个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣除，按扣
除后的租金费用在租赁期内分配。
（2）融资租赁的会计处理方法
（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者
作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费用。
公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。公司发生的初始直接
费用，计入租入资产价值。
（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认
为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。公司发生的与出租交易相关的初始直接
费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。
29、其他重要的会计政策和会计估计
1.回购本公司股份
企业以回购股份形式奖励本企业职工的，属于权益结算的股份支付，应当进行以下处理：
2.回购股份
企业回购股份时，应当按照回购股份的全部支出作为库存股处理，同时进行备查登记。
3.确认成本费用
按照本准则对职工权益结算股份支付的规定，企业应当在等待期内每个资产负债表日按照权益工具在
授予日的公允价值，将取得的职工服务计入成本费用，同时增加资本公积（其他资本公积）。
4.职工行权
企业应于职工行权购买本企业股份收到价款时，转销交付职工的库存股成本和等待期内资本公积（其
他资本公积）累计金额，同时，按照其差额调整资本公积（股本溢价）。
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30、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□ 适用 √ 不适用
（2）重要会计估计变更
□ 适用 √ 不适用
（3）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况
适用
是否需要调整年初资产负债表科目
√ 是 □ 否
合并资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 109,977,544.15 109,977,544.15
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 92,000,000.00 92,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 10,498,546.07 10,498,546.07
应收账款 248,118,070.79 135,712,331.81 -112,405,738.98
应收款项融资 393,925.14 393,925.14
预付款项 5,286,286.79 5,286,286.79
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 5,638,015.83 5,638,015.83
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货
合同资产 112,405,738.98 112,405,738.98
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持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 471,912,388.77 471,912,388.77
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 4,659,782.67 4,659,782.67
其他权益工具投资 1,000,000.00 1,000,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 939,955.28 939,955.28
固定资产 83,984,925.49 83,984,925.49
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 4,254,121.92 4,254,121.92
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,151,805.96 3,151,805.96
递延所得税资产 8,972,852.59
其他非流动资产
非流动资产合计 106,963,443.91 106,963,443.91
资产总计 578,875,832.68 578,875,832.68
流动负债：
短期借款 394,122.20 394,122.20
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 3,141,903.06 3,141,903.06
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预收款项 11,708,110.31 -11,708,110.31
合同负债 10,700,386.91 10,700,386.91
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 31,976,938.62 31,976,938.62
应交税费 24,398,485.22 24,398,485.22
其他应付款 12,495,926.10 12,495,926.10
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 1,007,723.40 1,007,723.40
流动负债合计 84,115,485.51 84,115,485.51
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益 245,473.26 245,473.26
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 245,473.26 245,473.26
负债合计 84,360,958.77 84,360,958.77
所有者权益：
股本 106,352,500.00 106,352,500.00
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其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 153,804,552.03 153,804,552.03
减：库存股 9,296,400.00 9,296,400.00
其他综合收益 625,475.13 625,475.13
专项储备
盈余公积 19,085,809.68 19,085,809.68
一般风险准备
未分配利润 223,942,937.07 223,942,937.07
归属于母公司所有者权益
494,514,873.91
合计
少数股东权益
所有者权益合计 494,514,873.91 494,514,873.91
负债和所有者权益总计 578,875,832.68 578,875,832.68
调整情况说明
本公司自2020年1月1日开始执行新收入准则，将不满足无条件收款权的已完工未结算、应收账款重分类至合同资产，将
已结算未完工的预收款项重分类至合同负债。
母公司资产负债表
单位：元
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 01 月 01 日 调整数
流动资产：
货币资金 98,840,063.87 98,840,063.87
交易性金融资产 92,000,000.00 92,000,000.00
衍生金融资产
应收票据 10,498,546.07 10,498,546.07
应收账款 239,117,726.74 128,768,046.23 -110,349,680.51
应收款项融资 393,925.14 393,925.14
预付款项 5,011,595.09 5,011,595.09
其他应收款 5,607,356.83 5,607,356.83
其中：应收利息
应收股利
存货
合同资产 110,349,680.51 110,349,680.51
124
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 451,469,213.74 451,469,213.74
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 109,482,346.11 109,482,346.11
其他权益工具投资 1,000,000.00 1,000,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产 939,955.28 939,955.28
固定资产 3,994,566.62 3,994,566.62
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产 4,122,891.20 4,122,891.20
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,151,805.96 3,151,805.96
递延所得税资产 7,855,401.78 7,855,401.78
其他非流动资产
非流动资产合计 130,546,966.95 130,546,966.95
资产总计 582,016,180.69 582,016,180.69
流动负债：
短期借款 394,122.20 394,122.20
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 67,610,111.35 67,610,111.35
预收款项 10,548,660.68 -10,548,660.68
合同负债 0.00 9,606,566.51 9,606,566.51
应付职工薪酬 26,055,835.68 26,055,835.68
125
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
应交税费 22,327,657.84 22,327,657.84
其他应付款 71,079,372.41 71,079,372.41
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债 942,094.17 942,094.17
流动负债合计 198,015,760.16 198,015,760.16
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 0.00
负债合计 198,015,760.16 198,015,760.16
所有者权益：
股本 106,352,500.00 106,352,500.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 159,306,327.56 159,306,327.56
减：库存股 9,296,400.00 9,296,400.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 19,085,809.68 19,085,809.68
未分配利润 108,552,183.29 108,552,183.29
所有者权益合计 384,000,420.53 384,000,420.53
126
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
负债和所有者权益总计 582,016,180.69 582,016,180.69
调整情况说明
本公司自2020年1月1日开始执行新收入准则，将不满足无条件收款权的已完工未结算、应收账款重分类至合同资产，将
已结算未完工的预收款项重分类至合同负债。
（4）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明
□ 适用 √ 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
按税法规定计算的销售货物和应税劳务
收入为基础计算销项税额，在扣除当期
增值税 5%、6%、9%、13%
允许抵扣的进项税额后，差额部分为应
交增值税
城市维护建设税 按实际缴纳的增值税及消费税计缴 7%
企业所得税 按应纳税所得额计缴 15%、25%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 15%
深圳市博普森机电顾问有限公司 15%
深圳杰加数字设计有限公司 25%
深圳角立杰出投资有限公司 25%
杰拓设计（国际）有限公司 16.50%
姜峰室内设计（香港）有限公司 16.50%
姜峰设计（深圳）有限公司 15%
深圳市杰云汇创科技有限公司 25%
2、税收优惠
（1）深圳市杰恩创意设计股份有限公司于2020年12月11日，取得了深圳市科技创新委员会、深圳市
财政局、国家税务总局深圳市税务局联合核发的《高新技术企业证书》，证书有效期为3年，证书编号
GR202044200222。根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》以
及《高新技术企业认定管理办法》的相关规定，2020年、2021年及2022年本公司适用的企业所得税税率为
127
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
15%。
（2）子公司深圳市博普森机电顾问有限公司于2018年10月16日，取得了深圳市科技创新委员会、深
圳市财政委员会、国家税务总局深圳市税务局联合核发的《高新技术企业证书》，证书有效期为3年，证
书编号GR201844201126。根据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条
例》以及《高新技术企业认定管理办法》的相关规定，2018年、2019年及2020年本公司适用的企业所得税
税率为15%。
（3）孙子公司姜峰设计（深圳）有限公司设立在前海深港现代服务业合作区，根据财税[2014]26号
《财政部、国家税务总局关于广东横琴新区福建平潭综合实验区深圳前海深港现代服务业合作区企业所得
税优惠政策及优惠目录的通知》，对设在横琴新区、平潭综合实验区和前海深港现代服务业合作区的鼓励
类产业企业减按15%的税率征收企业所得税，2020年度本公司适用的企业所得税率为15%。:
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 2,785.11 856.92
银行存款 151,650,505.32 92,673,829.73
其他货币资金 19,109,298.10 17,302,857.50
合计 170,762,588.53 109,977,544.15
其中：存放在境外的款项总额 3,682,625.66 5,972,224.35
其他说明：
其中因抵押、质押或冻结等对使用有限制，以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金明细如下：
项目 期末余额 上年年末余额
存出投资款 2,131.24
保函保证金 19,107,166.86 17,302,857.50
合计 19,109,298.10 17,302,857.50
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益
92,000,000.00
的金融资产
128
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
其中：
其他 92,000,000.00
其中：
合计 92,000,000.00
其他说明：
3、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 4,249,113.84
商业承兑票据 5,102,505.78 6,249,432.23
合计 5,102,505.78 10,498,546.07
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
其中：
按组合计提坏账准 5,591,1 488,689 5,102,50 7,523,59 1,274,162 6,249,43
100.00% 8.74% 63.91% 16.94%
备的应收票据 95.02 .24 5.78 4.61 .38 2.23
其中：
5,591,1 488,689 5,102,50 7,523,59 1,274,162 6,249,43
合计 100.00% 8.74% 63.91% 16.94%
95.02 .24 5.78 4.61 .38 2.23
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
4、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
129
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
按单项计提坏账准 3,081,5 3,081,5
1.28% 100.00%
备的应收账款 75.00 75.00
其中：
单项金额不重大但
3,081,5 3,081,5
单独计提坏账准备 1.28% 100.00%
75.00 75.00
的应收账款
236,860
按组合计提坏账准 47,842, 189,018, 167,305, 31,592,7 135,712,3
,833.53 98.72% 20.20% 100.00% 18.88%
备的应收账款 833.01 000.52 093.24 61.43 31.81
其中：
236,860 47,842, 189,018, 167,305, 31,592,7 135,712,3
账龄组合 98.72% 20.20% 100.00% 18.88%
,833.53 833.01 000.52 093.24 61.43 31.81
239,942 50,924, 189,018, 167,305, 31,592,7 135,712,3
合计 100.00% 100.00%
,408.53 408.01 000.52 093.24 61.43 31.81
按单项计提坏账准备：3,081,575
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 1,384,500.00 1,384,500.00 100.00% 预计无法收回
客户 2 658,125.00 658,125.00 100.00% 预计无法收回
客户 3 646,950.00 646,950.00 100.00% 预计无法收回
客户 4 392,000.00 392,000.00 100.00% 预计无法收回
合计 3,081,575.00 3,081,575.00 -- --
按组合计提坏账准备：47,842,833.01
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
1 年以内 119,254,177.02 5,962,708.84 5.00%
1-2 年 62,795,038.67 6,279,503.87 10.00%
2-3 年 27,444,282.20 8,233,284.66 30.00%
3-4 年 13,606,607.65 13,606,607.65 100.00%
4-5 年 8,451,689.68 8,451,689.68 100.00%
5 年以上 5,309,038.31 5,309,038.31 100.00%
合计 236,860,833.53 47,842,833.01 --
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
130
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 119,254,177.02
1至2年 63,645,888.67
2至3年 29,053,727.20
3 年以上 27,988,615.64
3至4年 14,227,887.65
4至5年 8,451,689.68
5 年以上 5,309,038.31
合计 239,942,408.53
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号——上市公司从事装修装饰业务》的披露要求
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款坏账准
31,592,761.43 24,931,448.66 225,240.60 5,374,561.48 50,924,408.01
备
合计 31,592,761.43 24,931,448.66 225,240.60 5,374,561.48 50,924,408.01
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 5,374,561.48
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数的
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
比例
第一名 8,839,851.47 3.68% 4,068,694.87
第二名 7,558,073.31 3.15% 377,903.67
第三名 7,496,700.00 3.12% 665,835.00
第四名 5,798,800.00 2.42% 384,690.00
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第五名 5,348,650.00 2.23% 837,065.50
合计 35,042,074.78 14.60%
5、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收账款 393,925.14
合计 393,925.14
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
√ 适用 □ 不适用
项目 上年年末余 本期新增 本期终止确 其他变动 期末余额 累计在其他
额 认 综合收益中
确认的损失
准备
应收账款 394,122.20 394,122.20
合计 394,122.20 394,122.20
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
6、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 6,091,789.31 100.00% 5,277,367.22 99.83%
1至2年 8,919.57 0.17%
合计 6,091,789.31 -- 5,286,286.79 --
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
预付对象 期末余额 占预付款项期末余额合
计数的比例(%)
第一名 928,178.52 15.24
第二名 828,768.93 13.60
132
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第三名 694,978.97 11.41
第四名 335,849.05 5.51
第五名 235,849.05 3.87
合计 3,023,624.52 49.63
7、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 4,738,685.01 5,638,015.83
合计 4,738,685.01 5,638,015.83
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 6,538,393.18 6,890,059.54
员工暂支款 644,611.89 570,546.43
其他 579,137.13 473,870.74
合计 7,762,142.20 7,934,476.71
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2020 年 1 月 1 日余额 2,296,460.88 2,296,460.88
2020 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 771,609.05 771,609.05
本期转回 44,612.74 44,612.74
2020 年 12 月 31 日余额 3,023,457.19 3,023,457.19
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
133
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账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 2,400,429.01
1至2年 971,231.43
2至3年 2,263,098.82
3 年以上 2,127,382.94
3至4年 417,409.40
4至5年 187,295.18
5 年以上 1,522,678.36
合计 7,762,142.20
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款坏账 2,296,460.8
771,609.05 44,612.74 3,023,457.19
准备 8
2,296,460.8
合计 771,609.05 44,612.74 3,023,457.19
8
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 房租押金 1,566,225.00 1 年以上 20.18% 1,012,658.40
第二名 房租押金 795,553.44 2-3 年 10.25% 238,666.03
第三名 房租押金 547,965.76 4 年以上 7.06% 547,965.76
第四名 房租押金 470,558.00 2-3 年 6.06% 141,167.40
第五名 办公室物管押金 304,461.38 2-3 年 3.92% 91,338.41
合计 -- 3,684,763.58 -- 47.47% 2,031,796.00
8、合同资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
134
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账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
应收款项 97,621,231.15 19,470,102.07 78,151,129.08 131,141,861.81 18,736,122.83 112,405,738.98
合计 97,621,231.15 19,470,102.07 78,151,129.08 131,141,861.81 18,736,122.83 112,405,738.98
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
本期合同资产计提减值准备情况
单位：元
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因
合同资产减值准备 1,101,644.52 367,665.28
合计 1,101,644.52 367,665.28 --
9、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
其
他
综
被投资单 期初余额(账 权益法下确 宣告发放 期末余额(账面 减值准备
减少 合 其他权 计提减值 其
位 面价值) 追加投资 认的投资损 现金股利 价值) 期末余额
投资 收 益变动 准备 他
益 或利润
益
调
整
一、合营企业
二、联营企业
深圳市易
晨虚拟现
4,114,085.29 85,606.73 4,199,692.02
实技术有
限公司
深圳家简
呈出科技 545,697.38 250,000.00 -795,697.38
有限公司
置恩（上
海）建筑
设计咨询
有限公司
小计 4,659,782.67 250,000.00 -710,090.65 4,199,692.02
合计 4,659,782.67 250,000.00 -710,090.65 4,199,692.02
135
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10、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
深圳哈工大科技创新产业发展有限公司 1,000,000.00 1,000,000.00
南京设易网络科技有限公司 5,000,000.00
合计 6,000,000.00 1,000,000.00
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允价值
其他综合收益 其他综合收益转
计量且其变动计入
项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失 转入留存收益 入留存收益的原
其他综合收益的原
的金额 因
因
深圳哈工大科技
不具有控制、共同
创新产业发展有
控制、重大影响
限公司
南京设易网络科 不具有控制、共同
技有限公司 控制、重大影响
11、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额 1,334,555.00 1,334,555.00
2.本期增加金额
（1）外购
（2）存货\固定资
产\在建工程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
136
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4.期末余额 1,334,555.00 1,334,555.00
二、累计折旧和累计摊
销
1.期初余额 394,599.72 394,599.72
2.本期增加金额 126,782.76 126,782.76
（1）计提或摊销 126,782.76 126,782.76
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 521,382.48 521,382.48
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 813,172.52 813,172.52
2.期初账面价值 939,955.28 939,955.28
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
房屋、建筑物 564,381.52 尚未办理
137
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12、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 81,856,860.52 83,984,925.49
合计 81,856,860.52 83,984,925.49
（1）固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 运输设备 办公设备 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 83,308,960.19 6,725,360.95 9,044,193.84 2,257,998.07 101,336,513.05
2.本期增加金额 -38,698.80 1,380,269.76 13,097.34 1,354,668.30
（1）购置 1,440,404.89 13,097.34 1,453,502.23
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
汇率变动影响 -38,698.80 -60,135.13 -98,833.93
3.本期减少金额 551,421.41 134,395.83 93,841.83 779,659.07
（1）处置或报废 551,421.41 134,395.83 93,841.83 779,659.07
4.期末余额 83,308,960.19 6,135,240.74 10,290,067.77 2,177,253.58 101,911,522.28
二、累计折旧
1.期初余额 4,316,431.26 5,088,747.33 6,062,981.71 1,883,427.26 17,351,587.56
2.本期增加金额 1,582,870.20 194,756.22 1,459,100.16 207,018.85 3,443,745.43
（1）计提 1,582,870.20 231,520.08 1,515,336.31 207,018.85 3,536,745.44
汇率变动影响 -36,763.86 -56,236.15 -93,000.01
3.本期减少金额 523,850.34 127,674.99 89,145.90 740,671.23
（1）处置或报废 523,850.34 127,674.99 89,145.90 740,671.23
4.期末余额 5,899,301.46 4,759,653.21 7,394,406.88 2,001,300.21 20,054,661.76
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
138
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3.本期减少金额
（1）处置或报废
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 77,409,658.73 1,375,587.53 2,895,660.89 175,953.37 81,856,860.52
2.期初账面价值 78,992,528.93 1,636,613.62 2,981,212.13 374,570.81 83,984,925.49
13、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计
一、账面原值
1.期初余额 67,961.18 11,118,735.67 11,186,696.85
2.本期增加金额 490,790.03 490,790.03
（1）购置 532,321.38 532,321.38
（2）内部研发
（3）企业合并增加
汇率变动影响 -41,531.35 -41,531.35
3.本期减少金额 275,200.00 275,200.00
（1）处置 275,200.00 275,200.00
4.期末余额 67,961.18 11,334,325.70 11,402,286.88
二、累计摊销
1.期初余额 57,281.87 6,875,293.06 6,932,574.93
2.本期增加金额 6,796.08 1,320,108.20 1,326,904.28
（1）计提 6,796.08 1,356,902.67 1,363,698.75
汇率变动影响 -36,794.47 -36,794.47
3.本期减少金额 275,200.00 275,200.00
（1）处置 275,200.00 275,200.00
4.期末余额 64,077.95 7,920,201.26 7,984,279.21
三、减值准备
139
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1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 3,883.23 3,414,124.44 3,418,007.67
2.期初账面价值 10,679.31 4,243,442.61 4,254,121.92
14、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 3,024,142.58 12,606.40 994,294.38 2,042,454.60
车位使用权 127,663.38 63,831.72 63,831.66
合计 3,151,805.96 12,606.40 1,058,126.10 2,106,286.26
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 68,640,285.42 10,161,882.06 53,109,675.69 8,110,701.56
递延收益 161,701.26 24,255.19 245,473.26 36,820.99
股份支付 5,502,200.28 825,330.04
合计 68,801,986.68 10,186,137.25 58,857,349.23 8,972,852.59
16、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
140
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应收账款保理 394,122.20
合计 394,122.20
17、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付账款 9,909,297.28 3,141,903.06
合计 9,909,297.28 3,141,903.06
18、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收账款
19、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收款项 24,820,885.86 10,700,386.91
合计 24,820,885.86 10,700,386.91
20、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 31,820,522.68 161,648,669.72 159,412,398.89 34,056,793.51
二、离职后福利-设定提
156,415.94 3,677,098.58 3,799,311.01 34,203.51
存计划
三、辞退福利 219,136.00 209,347.00 9,789.00
合计 31,976,938.62 165,544,904.30 163,421,056.90 34,100,786.02
141
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（2）短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和
31,633,756.94 150,881,918.25 148,781,036.52 33,734,638.67
补贴
2、职工福利费 3,642,764.71 3,642,764.71
3、社会保险费 85,352.48 2,985,188.23 2,914,367.03 156,173.68
其中：医疗保险费 75,663.67 2,668,235.09 2,602,391.40 141,507.36
工伤保险费 2,269.87 40,757.05 43,026.92
生育保险费 7,418.94 276,196.09 268,948.71 14,666.32
4、住房公积金 3,096,441.00 2,993,704.00 102,737.00
5、工会经费和职工教育
101,413.26 1,042,357.53 1,080,526.63 63,244.16
经费
合计 31,820,522.68 161,648,669.72 159,412,398.89 34,056,793.51
（3）设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 152,036.81 3,619,126.88 3,736,960.18 34,203.51
2、失业保险费 4,379.13 57,971.70 62,350.83
合计 156,415.94 3,677,098.58 3,799,311.01 34,203.51
其他说明：
21、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 12,079,818.03 12,644,319.92
企业所得税 8,767,552.14 10,188,390.96
个人所得税 1,375,175.98 1,153,420.92
城市维护建设税 90,007.75 78,288.31
房产税 4,042.71 4,042.71
教育费附加 38,574.76 33,552.13
地方教育费附加 25,716.49 22,368.08
印花税 33,926.06 274,102.19
142
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合计 22,414,813.92 24,398,485.22
22、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 5,920,920.93 12,495,926.10
合计 5,920,920.93 12,495,926.10
（1）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 5,920,920.93 12,495,926.10
合计 5,920,920.93 12,495,926.10
23、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税 1,798,922.13 1,007,723.40
合计 1,798,922.13 1,007,723.40
24、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 245,473.26 83,772.00 161,701.26
合计 245,473.26 83,772.00 161,701.26 --
单位：元
本期计入营 与资产相关
本期新增补 本期计入其 本期冲减成
负债项目 期初余额 业外收入金 其他变动 期末余额 /与收益相
助金额 他收益金额 本费用金额
额 关
基于 BIM 的
虚拟现实智 245,473.26 83,772.00 161,701.26 与资产相关
慧建筑系统
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的研发经费
25、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
股份总数 106,352,500.00 -952,500.00 -952,500.00 105,400,000.00
26、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 148,302,351.75 13,691,104.81 8,343,900.00 153,649,556.56
其他资本公积 5,502,200.28 8,188,904.53 13,691,104.81
合计 153,804,552.03 21,880,009.34 22,035,004.81 153,649,556.56
27、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
限制性股票 9,296,400.00 9,296,400.00
股票回购 34,997,868.76 34,997,868.76
合计 9,296,400.00 34,997,868.76 9,296,400.00 34,997,868.76
28、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 税后
减：前期计
计入其他 减：所 归属
项目 期初余额 本期所得税 入其他综合 税后归属于母 期末余额
综合收益 得税 于少
前发生额 收益当期转 公司
当期转入 费用 数股
入损益
留存收益 东
二、将重分类进损益的其他
625,475.13 -797,758.71 -797,758.71 -172,283.58
综合收益
外币财务报表折算差额 625,475.13 -797,758.71 -797,758.71 -172,283.58
其他综合收益合计 625,475.13 -797,758.71 -797,758.71 -172,283.58
144
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29、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 19,085,809.68 1,883,473.06 20,969,282.74
合计 19,085,809.68 1,883,473.06 20,969,282.74
30、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 223,942,937.07 145,750,514.94
调整后期初未分配利润 223,942,937.07 145,750,514.94
加：本期归属于母公司所有者的净利润 20,321,214.16 84,049,011.84
减：提取法定盈余公积 1,883,473.06 5,856,589.71
应付普通股股利 24,054,162.43
期末未分配利润 218,326,515.74 223,942,937.07
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
31、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 306,838,409.43 172,504,278.95 383,059,752.74 185,700,648.26
其他业务 4,727,113.63 2,638,418.33 6,571,335.02 3,146,863.65
合计 311,565,523.06 175,142,697.28 389,631,087.76 188,847,511.91
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□ 是 √ 否
与履约义务相关的信息：
145
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无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,887,118,000.00 元。
32、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 1,162,050.16 1,086,405.94
教育费附加 497,783.51 488,480.85
房产税 526,924.52
土地使用税 1,455.38 1,940.50
车船使用税 1,860.00
印花税 217,479.76 309,128.30
地方教育费附加 331,855.66 287,523.40
其他 80.63
合计 2,737,548.99 2,175,419.62
33、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 10,057,689.71 12,409,079.47
差旅交通费 1,049,108.77 1,509,761.24
投标费用 143,467.00 194,449.88
参赛费 243,772.63 452,464.56
业务招待费 1,134,047.86 1,399,522.77
广告宣传费 442,882.09 662,428.47
办公费 215,325.52 242,193.12
房租水电费 365,163.15 409,537.32
其他 486,763.86 946,644.54
合计 14,138,220.59 18,226,081.37
34、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
146
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职工薪酬 29,841,445.24 28,888,862.35
办公费 1,671,686.38 1,703,261.30
房租水电费 1,201,380.31 1,017,471.69
差旅交通费 424,851.38 480,886.63
业务招待费 308,412.49 140,305.43
折旧费 2,325,139.31 1,950,853.05
汽车费用 394,810.75 299,426.63
清洁卫生费 208,350.53 392,300.07
会议费 18,509.09 218,263.09
招聘费 761,586.51 364,583.19
长期待摊费用摊销 1,058,126.10 1,155,093.94
中介机构费用 3,738,240.42 2,687,746.39
无形资产摊销 1,363,698.75 1,290,436.46
文体活动费 8,870.01 295,238.12
其他 838,100.85 1,507,439.07
股份支付 8,188,904.53 1,868,211.70
合计 52,352,112.65 44,260,379.11
35、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 15,482,153.54 17,717,134.56
固定资产折旧 372,526.64 444,987.63
专业设备租赁费 251,310.68
其他 807,460.30 1,437,809.09
合计 16,913,451.16 19,599,931.28
36、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 107,204.25
减：利息收入 1,195,375.60 544,092.85
汇兑损益 -83,132.51 138,895.66
其他 752,960.62 757,444.86
147
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合计 -418,343.24 352,247.67
37、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 3,142,337.36 3,025,697.98
进项税加计抵减 510,373.03 731,643.22
代扣个人所得税手续费 603,350.52 293,315.84
合计 4,256,060.91 4,050,657.04
38、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -710,090.65 -1,741,106.46
处置交易性金融资产取得的投资收益 1,802,760.05 2,398,471.21
合计 1,092,669.40 657,364.75
39、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -726,996.31 -183,899.42
应收票据坏账损失 785,473.14 -1,274,162.38
应收账款坏账损失 -24,706,208.06 -21,495,623.38
应收款项融资减值损失 197.06 -197.06
合计 -24,647,534.17 -22,953,882.24
40、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
十二、合同资产减值损失 -733,979.24
合计 -733,979.24
41、资产处置收益
单位：元
148
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资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
固定资产处置收益 69,516.31
42、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
固定资产处置收益 700.00 700.00
赔偿收入 42,844.28 4,430.00 42,844.28
罚款收入 3,000.00
其他 351,302.00 19,555.00 351,302.00
合计 394,846.28 26,985.00 394,846.28
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否影 是否特 与资产相关/
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 本期发生金额 上期发生金额
响当年盈亏 殊补贴 与收益相关
疫情期政府
政府部门 补助 是 否 1,294,658.36 与收益相关
保就业计划
2019 年企业
政府部门 补助 是 否 562,000.00 与收益相关
研发资助款
文化产业"四
上"在库企业
政府部门 奖励 是 否 400,000.00 600,000.00 与收益相关
营收增长奖
励
企业研究开
政府部门 补助 是 否 275,000.00 1,058,000.00 与收益相关
发资助计划
企业研发投
政府部门 补助 是 否 165,000.00 105,000.00 与收益相关
入支持计划
企业社保补
政府部门 补助 是 132,600.00 与收益相关
贴
稳岗补贴 政府部门 补助 是 否 132,052.93 103,551.38 与收益相关
深圳科技创
政府部门 补助 是 否 83,772.00 84,946.60 与资产相关
新资金补助
生育津贴 政府部门 补助 是 否 52,794.07 与收益相关
适岗培训补
政府部门 补助 是 否 18,660.00 与收益相关
贴
岗前培训补 政府部门 补助 是 否 18,200.00 3,200.00 与收益相关
149
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贴
专利申请资
政府部门 补助 是 否 4,000.00 6,000.00 与收益相关
助
软件著作权
政府部门 补助 是 否 3,600.00 35,000.00 与收益相关
登记资助
2018 年高新
技术企业认 政府部门 补助 是 否 130,000.00 与收益相关
定奖补
百强认定奖
政府部门 补助 是 否 700,000.00 与收益相关
励
中小企业上
规模奖励项 政府部门 补助 是 否 200,000.00 与收益相关
目
合计 3,142,337.36 3,025,697.98
43、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 2,030,000.00 2,030,000.00
非流动资产毁损报废损失 7,986.77 7,986.77
其他 40,509.11 248,474.50 40,509.11
合计 2,078,495.88 248,474.50 2,078,495.88
44、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 9,902,665.37 17,345,803.19
递延所得税费用 -1,213,284.66 -3,692,648.18
合计 8,689,380.71 13,653,155.01
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
150
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利润总额 29,052,919.24
按法定/适用税率计算的所得税费用 4,357,937.89
子公司适用不同税率的影响 -133,258.71
调整以前期间所得税的影响 370,740.64
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 5,712,435.12
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -1,004.41
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
230.23
损的影响
研究开发费加计扣除的影响 -1,617,700.05
所得税费用 8,689,380.71
45、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 1,195,375.60 544,092.85
其他收益 3,661,915.88 3,234,067.22
营业外收入 43,344.28 26,985.00
合计 4,900,635.76 3,805,145.07
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
经营费用及往来款 14,099,470.84 14,167,199.75
财务费用－其他 752,960.62 757,444.86
营业外支出 2,039,239.71 248,474.50
合计 16,891,671.17 15,173,119.11
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
理财产品赎回 433,300,000.00 504,398,471.21
合计 433,300,000.00 504,398,471.21
151
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（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
购买理财产品 341,300,000.00 534,000,000.00
合计 341,300,000.00 534,000,000.00
46、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
净利润 20,363,538.53 84,049,011.84
加：资产减值准备 25,381,513.41 22,953,882.24
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
3,663,528.20 3,798,300.16
性生物资产折旧
使用权资产折旧
无形资产摊销 1,363,698.75 1,290,436.46
长期待摊费用摊销 1,058,126.10 1,155,093.94
处置固定资产、无形资产和其他长期
-62,229.54
资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号
填列）
公允价值变动损失（收益以“－”号
填列）
财务费用（收益以“－”号填列） 153,115.08 18,495.37
投资损失（收益以“－”号填列） -1,092,669.40 -657,364.75
递延所得税资产减少（增加以“－”
-1,213,284.66 -3,692,648.18
号填列）
递延所得税负债增加（减少以“－”
号填列）
存货的减少（增加以“－”号填列）
经营性应收项目的减少（增加以
-39,335,966.40 -86,947,903.41
“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少以
24,456,890.83 4,922,664.68
“－”号填列）
152
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其他 6,384,595.17 1,868,211.70
经营活动产生的现金流量净额 41,120,856.07 28,758,180.05
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活
-- --
动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
现金的期末余额 151,655,421.67 92,674,686.65
减：现金的期初余额 92,674,686.65 88,813,765.39
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 58,980,735.02 3,860,921.26
（2）现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 151,655,421.67 92,674,686.65
其中：库存现金 2,785.11 856.92
可随时用于支付的银行存款 151,650,505.32 92,673,829.73
可随时用于支付的其他货币资金 2,131.24
三、期末现金及现金等价物余额 151,655,421.67 92,674,686.65
47、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 19,107,166.86 保函保证金
合计 19,107,166.86 --
48、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
153
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货币资金 -- -- 2,766,244.82
其中：美元 281,341.37 6.5249 1,835,724.27
欧元
港币 1,105,656.54 0.8416 930,520.55
应收账款 -- -- 891,791.34
其中：美元
欧元 47,416.74 8.0250 380,519.34
港币 607,500.00 0.8416 511,272.00
长期借款 -- --
其中：美元
欧元
港币
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□ 适用 √ 不适用
49、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
基于 BIM 的虚拟现实智慧建筑
83,772.00 其他收益 83,772.00
系统的研发经费
疫情期政府保就业计划 1,294,658.36 其他收益 1,294,658.36
2019 年企业研发资助款 562,000.00 其他收益 562,000.00
文化产业"四上"在库企业营
400,000.00 其他收益 400,000.00
收增长奖励
企业研究开发资助计划 275,000.00 其他收益 275,000.00
企业研发投入支持计划 165,000.00 其他收益 165,000.00
企业社保补贴 132,600.00 其他收益 132,600.00
稳岗补贴 132,052.93 其他收益 132,052.93
154
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生育津贴 52,794.07 其他收益 52,794.07
适岗培训补贴 18,660.00 其他收益 18,660.00
岗前培训补贴 18,200.00 其他收益 18,200.00
专利申请资助 4,000.00 其他收益 4,000.00
软件著作权登记资助 3,600.00 其他收益 3,600.00
（2）政府补助退回情况
□ 适用 √ 不适用
八、合并范围的变更
1、其他
本期合并范围未发生变更
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
深圳市博普森机
深圳市 深圳市 服务业 100.00% 设立
电顾问有限公司
深圳杰加设计有
深圳市 深圳市 服务业 100.00% 设立
限公司
杰拓设计（国际）
香港 香港 服务业 100.00% 受让
有限公司
姜峰室内设计
（香港）有限公 香港 香港 服务业 100.00% 受让
司
姜峰设计（深圳）
深圳市 深圳市 服务业 100.00% 受让
有限公司
深圳角立杰出投
深圳市 深圳市 服务业 100.00% 设立
资有限公司
深圳市杰云汇创
深圳市 深圳市 服务业 90.00% 设立
科技有限公司
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2、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或联
合营企业或联营
主要经营地 注册地 业务性质 营企业投资的会
企业名称 直接 间接
计处理方法
置恩（上海）建
筑设计咨询有限 上海市 上海市 服务业 28.00% 权益法
公司
深圳市易晨虚拟
现实技术有限公 深圳市 深圳市 服务业 8.33% 权益法
司
深圳家简呈出科
深圳市 深圳市 服务业 9.50% 权益法
技有限公司
十、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计
量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（三）其他权益工具投资 6,000,000.00 6,000,000.00
持续以公允价值计量的
6,000,000.00 6,000,000.00
资产总额
二、非持续的公允价值计
-- -- -- --
量
2、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
156
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十一、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
本企业最终控制方是姜峰个人。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注“九、在其他主体中的权益”。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注“九、在其他主体中的权益”。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
置恩（上海）建筑设计咨询有限公司 联营企业
4、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额
置恩（上海）建筑
采购设计服务 1,307,767.00 否 2,074,244.37
设计咨询有限公司
（2）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
置恩（上海）建筑设计咨询有
办公用房 183,333.33 252,380.95
限公司
（3）关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员薪酬 17,755,646.67 15,637,408.16
157
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5、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
置恩（上海）建筑设
预付款项 67,961.16
计咨询有限公司
（2）应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
置恩（上海）建筑设计咨询有
应付账款 349,881.86
限公司
十二、股份支付
1、股份支付总体情况
□ 适用 √ 不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□ 适用 √ 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
根据公司2019年年度股东大会决议公告，审议通过了《关于终止2017年股票期权激励计划的议案暨注
销相关股票期权份额的提案》以及《关于终止2019年限制性股票激励计划的议案暨回购注销相关限制性股
票的提案》。
截止2020年12月31日公司已将2017年股票期权激励计划共计57名激励对象，涉及已获授未行权股票期
权共计286.30份进行注销；已终止实施2019年限制性股票激励计划并回购注销相关限制性股票。
158
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十三、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
本公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
公司与成都格兰西亚置业有限公司因《中国华商金融中心商业空间室内设计合同》产生纠纷，遂于2020
年3月11日向成都市温江区人民法院提起诉讼，诉讼请求：
一、确认原被告签订的《中国华商金融中心商业空间室内设计合同》（以下简称《室内设计合同》）
于2019年8月6日解除；
二、被告返还原告已支付的设计费974070.00元；
三、被告支付原告违约金1548882.00元；
四、被告赔偿原告损失5293834.00元；
五、本案诉讼费、保全费全由被告承担。成都市温江区人民法院发出（2020）川0115民初867号民事
判决书，判决如下：
1、《室内设计合同》自2019年8月7日起解除；
2、公司对成都格兰西亚置业有限公司已支付的设计费974070.00元不予返还；
3、驳回成都格兰西亚置业有限公司的其他诉讼请求；4、驳回公司的其他反诉请求。
公司与成都格兰西亚置业有限公司均不服成都市温江区人民法院2020年9月4日作出的民事判决，分别
于2020年9月18日和2020年9月24日向成都市中级人民法院提出上诉请求，成都格兰西亚置业有限公司诉讼
请求如下：
（1）判令撤销（2020）川0115民初867号民事判决书第二项判决，并依法改判公司向成都格兰西亚置
业有限公司返还设计费324690.00元；
（2）判令撤销（2020）川0115民初867号民事判决书第三项判决，并依法改判公司向成都格兰西亚置
业有限公司支付违约金1298760.00元；
（3）本案上诉费用由公司承担。
2020年10月26日成都市中级人民法院民事裁定（2020）川01民终16641号认为，原审认定当事人双方
在合同履约过程中均存在违约，但对相应违约责任未能查明，故撤销成都市温江区人民法院（2020）川0115
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民初867号民事判决，发回成都市温江区人民法院重审。截至报告披露日，本案尚在审理中。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十四、资产负债表日后事项
1、利润分配情况
单位：元
拟分配的利润或股利 31,620,000.00
经审议批准宣告发放的利润或股利 31,620,000.00
2、其他资产负债表日后事项说明
（1）2021年2月4日中国证券监督管理委员会出具的《关于同意深圳市杰恩创意设计股份有限公司向
特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2021]415号），同意公司向特定对象发行股票的注册申请，
本批复自同意注册之日起12个月内有效，截至审计报告日尚未发行注册。
（2）2021年3月15日召开的2021年第一次临时股东大会决议，审议通过了《关于公司<2021年员工持
股计划（草案）>及其摘要的提案》、《关于公司<2021年员工持股计划实施考核管理办法>的提案》，公
司拟对总人数不超过43名员工实施持股计划，本次员工持股计划股票来源为公司回购专用账户已回购的股
份,即2020年2月7日至8月6日期间公司回购的股票2,085,550股，本员工持股计划购买回购股票的授予价格
为6.5元/股。
十五、其他重要事项
1、其他
本公司无需要披露的其他重要事项。
十六、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
160
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期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别
计提比 账面价值 账面价值
金额 比例 金额 金额 比例 金额 计提比例
例
按单项计提坏账准 3,081,5 3,081,5
1.36% 100.00%
备的应收账款 75.00 75.00
其中：
单项金额不重大但
3,081,5 3,081,5
单独计提坏账准备 1.36% 100.00%
75.00 75.00
的应收账款
按组合计提坏账准 223,219 42,324, 180,895, 155,285, 26,517,7 128,768,0
98.64% 18.96% 100.00% 17.08%
备的应收账款 ,630.44 238.78 391.66 749.56 03.33 46.23
其中：
223,219 42,324, 180,895, 155,285, 26,517,7 128,768,0
账龄组合 98.64% 18.96% 100.00% 17.08%
,630.44 238.78 391.66 749.56 03.33 46.23
226,301 45,405, 180,895, 155,285, 26,517,7 128,768,0
合计 100.00% 100.00%
,205.44 813.78 391.66 749.56 03.33 46.23
按单项计提坏账准备：3,081,575.00
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 1,384,500.00 1,384,500.00 100.00% 预计无法收回
客户 2 658,125.00 658,125.00 100.00% 预计无法收回
客户 3 646,950.00 646,950.00 100.00% 预计无法收回
客户 4 392,000.00 392,000.00 100.00% 预计无法收回
合计 3,081,575.00 3,081,575.00 -- --
按组合计提坏账准备：42,324,238.78
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 223,219,630.44 42,324,238.78 18.96%
合计 223,219,630.44 42,324,238.78 --
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
161
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账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 113,339,284.43
1至2年 61,522,449.17
2至3年 28,207,491.00
3 年以上 23,231,980.84
3至4年 12,967,725.45
4至5年 7,625,408.68
5 年以上 2,638,846.71
合计 226,301,205.44
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收账款坏账准
26,517,703.33 24,262,671.93 5,374,561.48 45,405,813.78
备
合计 26,517,703.33 24,262,671.93 5,374,561.48 45,405,813.78
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 5,374,561.48
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
占应收账款期末余额合计数
单位名称 应收账款期末余额 坏账准备期末余额
的比例
第一名 8,839,851.47 3.91% 4,068,694.87
第二名 7,558,073.31 3.34% 377,903.67
第三名 7,496,700.00 3.31% 665,835.00
第四名 5,798,800.00 2.56% 384,690.00
第五名 5,348,650.00 2.36% 837,065.50
合计 35,042,074.78 15.48%
162
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2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 6,260,382.13 5,607,356.83
合计 6,260,382.13 5,607,356.83
（1）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金保证金 5,708,407.50 6,074,665.00
往来款 1,644,329.26 231,593.84
员工暂支款 619,829.69 550,172.29
其他 523,428.73 387,412.89
合计 8,495,995.18 7,243,844.02
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预期信 整个存续期预期信用损失 整个存续期预期信用损失 合计
用损失 (未发生信用减值) (已发生信用减值)
2020 年 1 月 1 日余额 1,636,487.19 1,636,487.19
2020 年 1 月 1 日余额在
—— —— —— ——
本期
本期计提 607,602.41 607,602.41
本期转回 8,476.55 8,476.55
2020 年 12 月 31 日余额 2,235,613.05 2,235,613.05
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□ 适用 √ 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 账面余额
1 年以内（含 1 年） 3,934,619.17
1至2年 951,231.43
163
深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
2至3年 2,263,098.82
3 年以上 1,347,045.76
3至4年 187,241.00
4至5年 154,500.00
5 年以上 1,005,304.76
合计 8,495,995.18
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
其他应收款坏账准备 1,636,487.19 607,602.41 8,476.55 2,235,613.05
合计 1,636,487.19 607,602.41 8,476.55 2,235,613.05
4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
余额合计数的比例
第一名 房租押金 1,566,225.00 1 年以上 18.43% 1,012,658.40
第二名 合并关联方往来 1,550,000.00 1 年以内 18.24%
第三名 房租押金 795,553.44 2-3 年 9.36% 238,666.03
第四名 房租押金 470,558.00 2-3 年 5.54% 141,167.40
第五名 办公室物管押金 304,461.38 2-3 年 3.58% 91,338.41
合计 -- 4,686,797.82 -- 55.16% 1,483,830.24
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 108,936,648.73 108,936,648.73 108,936,648.73 108,936,648.73
对联营、合营企
545,697.38 545,697.38
业投资
合计 108,936,648.73 108,936,648.73 109,482,346.11 109,482,346.11
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（1）对子公司投资
单位：元
本期增减变动 期末余额(账面 减值准备期
被投资单位 期初余额(账面价值)
追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 价值) 末余额
深圳杰加设计
1,000,000.00 1,000,000.00
有限公司
深圳市博普森
87,160,293.20 87,160,293.20
机电顾问公司
杰拓设计（国
15,776,355.53 15,776,355.53
际）有限公司
深圳角立杰出
5,000,000.00 5,000,000.00
投资有限公司
合计 108,936,648.73 108,936,648.73
（2）对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余额 其他 期末余额
权益法下确 宣告发放 减值准备
投资单位 (账面价 减少 综合 其他权 计提减值 (账面价
追加投资 认的投资损 现金股利 其他 期末余额
值) 投资 收益 益变动 准备 值)
益 或利润
调整
一、合营企业
二、联营企业
深圳家简
呈出科技 545,697.38 250,000.00 -795,697.38
有限公司
小计 545,697.38 250,000.00 -795,697.38
合计 545,697.38 250,000.00 -795,697.38
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 291,419,349.12 169,721,856.10 369,325,222.92 218,818,259.50
其他业务 2,597,454.17 1,317,499.76 3,260,707.77 1,151,791.78
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合计 294,016,803.29 171,039,355.86 372,585,930.69 219,970,051.28
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 1,887,118,000.00 元。
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -795,697.38 -1,485,140.94
处置长期股权投资产生的投资收益 1,123,195.34
处置交易性金融资产取得的投资收益 1,764,842.16 2,398,471.21
合计 969,144.78 2,036,525.61
十七、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 62,229.54
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 3,142,337.36
受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外，持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益，以及处置交易 1,802,760.05
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,676,362.83
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,113,723.55
减：所得税影响额 686,096.50
少数股东权益影响额 145.80
合计 3,758,445.37 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
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开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因。
□ 适用 √ 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 4.37% 0.19 0.19
扣除非经常性损益后归属于公司
3.56% 0.16 0.16
普通股股东的净利润
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深圳市杰恩创意设计股份有限公司 2020 年年度报告全文
第十三节 备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
四、经公司法定代表人签名的2020年年度报告原本。
五、其他相关资料。
以上备查文件在置备地点：公司证券部。
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