证券代码：300749          证券简称：顶固集创      公告编号：2019-111



                   广东顶固集创家居股份有限公司

                        关联租赁的进展公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、关联交易概述

    因公司经营所需，公司向控股股东、实际控制人林新达先生租用

位于广东省中山市东凤镇穗鸣路 38 号 201 卡和 202 卡的 2 处房产，

共计约 1646.99 平方米，租赁期限自 2019 年 5 月 1 日至 2020 年 4 月

30 日，参考周边房产租赁价格水平，经双方协商确定每平方米月租

赁价格为 25 元，并于 2019 年 5 月 1 日签署了《房屋租赁合同书》，

由于林新达先生系公司控股股东、实际控制人，同时系公司董事长、

总经理，因此本事项构成关联交易。

    二、审议程序

    公司于 2019 年 4 月 2 日召开的第三届董事会第十五次会议审议

通过了《关于确认公司 2018 年度日常关联交易并预计 2019 年度日常

关联交易的议案》，关联董事林新达回避表决，独立董事对该议案发

表了事前认可意见及独立意见，监事会对该议案发表了审核意见，保

荐机构长城证券股份有限公司发表了核查意见，具体详见公司于 2019

年 4 月 3 日在巨潮资讯网披露的相关公告。该议案已经 2019 年 4 月

24 日召开的 2018 年年度股东大会审议通过，与本次关联交易有利害
关系的关联人进行了回避表决。

       三、关联方基本情况

       林新达先生，现任本公司董事长、总经理，为公司的控股股东和

实际控制人，持有本公司股份 35,388,000.00 股，占公司总股本的

31.05%，根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的规定，林新

达先生为公司的关联自然人。

       四、关联交易标的基本情况

       租赁房产：位于广东省中山市东凤镇穗鸣路 38 号 201 卡和 202

卡的 2 处房产；

       出租人：林新达；

       租赁房产面积：1646.99 平方米。

       五、交易的定价政策及定价依据

       公司本次租赁房产的价格是参考市场公允价格的基础上，经双方

协商确定的，本次交易价格为正常的商业交易价格，定价原则以公允

合理、公平、公正、自愿、诚信的原则,不存在损害公司和中小股东

利益的情形。公司向林新达先生承租房屋有利公司业务正常经营的开

展，不会对公司的独立性产生影响。

       六、交易协议的主要内容

       公司与林新达先生签署的《房屋租赁合同书》，合同主要条款如

下：

       甲方：林新达

       乙方：广东顶固集创家居股份有限公司
    房屋坐落地址：位于广东省中山市东凤镇穗鸣路 38 号 201-202

卡，房屋面积为 1646.99 平方米。

    租赁期限为一年，即自 2019 年 05 月 01 日起至 2020 年 04 月 30

日止。

    房屋租金每月每平方米人民币 25 元（含税），月租金为人民币

41,174.75 元，年租金为人民币 494,097.00 元（不含物业管理费），本

合同约定租赁期间租金不变。

    支付方式：本合同租金采用银行汇款转账的方式，每半年支付一

次租金，甲方同时开具租赁发票给乙方。

    协议规定双方任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应当

赔偿。在合同履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，由

房屋所在地法院管辖。

    合同经甲、乙双方签署后于 2019 年 5 月 1 日起生效。

    七、备查文件

    1、《房屋租赁合同书》。

    特此公告。



                                  广东顶固集创家居股份有限公司

                                                          董事会

                                                2019 年 5 月 6 日