证券代码：300780            证券简称：德恩精工           公告编:2023-011


                四川德恩精工科技股份有限公司
      关于全资子公司青神恋城科技发展有限公司签署
        《滨江一号房地产项目合作开发协议》的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。




一、交易概述

    1、青神恋城科技发展有限公司（以下简称“青神恋城”）于 2021 年 1 月参加
青神县国有建设用地使用权公开出让竞拍，以人民币 6,630 万元竞得不动产证书
号为川（2021）青神县不动产权第 0003277 号的土地使用权（以下简称“标的土
地”）。详见四川德恩精工科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 9 月

6 日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的公告。

    青神恋城为盘活标的土地，与四川亿盛房地产开发有限公司（以下简称“亿
盛房地产”）进行合作开发，项目名称为“滨江一号”，项目预计总投资约 14,000
万元。青神恋城以标的土地投资 66,876,772.50 元（土地价款及征地税费），占
项目总投资的 49%；亿盛房地产以货币资金投资 69,606,436.68 元，占项目总投
资的 51%。项目由亿盛房地产全面负责运营，青神恋城负责财务核算与监督，
中桓建工集团有限公司（以下简称“中桓建工”）为亿盛房地产提供连带责任保

证担保。

    2、2023 年 4 月 3 日，公司召开第四届董事会第四次会议，以 7 票同意，0
票反对，0 票弃权的表决结果审议通过了《关于全资子公司青神恋城科技发展有
限公司与四川亿盛房地产开发有限公司签署〈滨江一号房地产项目合作开发协议〉

的议案》。

    根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》和《公司章程》等法律法规及

规章制度的相关规定，本次交易无需提交股东大会审议。
    3、本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》

规定的重大资产重组。

二、交易方的基本情况

1、 四川亿盛房地产开发有限公司

    企业名称：四川亿盛房地产开发有限公司

    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

    住所：青神县城西开发区

    法定代表人：李平

    注册资本：2,180 万元人民币

    统一社会信用代码：91511425MA62J06P6N

    经营范围:房地产开发经营（凭资质证书经营）;市场经营服务管理。（依法

须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

    股东情况：李平持股 65%，魏琴持股 35%。

    主要财务数据：2022 年度，该公司总资产 2,726.17 万元，净资产 2,278.26
万元，营业收入 259.20 万元，净利润为 3.76 万元。（未经审计）

2、 中桓建工集团有限公司

    企业名称：中桓建工集团有限公司

    企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

    住所：四川省眉山市青神县青城镇青衣大道桂花苑三期小区 1 层 299-19 号

    法定代表人：李容

    注册资本：51,698 万元人民币

    统一社会信用代码：91511425207701365K

    经营范围:许可项目：建设工程施工；建设工程监理；建设工程设计；建设
工程质量检测；水利工程建设监理；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建设
工程勘察；地质灾害治理工程设计；地质灾害治理工程施工；建筑智能化系统
设计；建筑劳务分包。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：消防
技术服务；地质灾害治理服务；工程造价咨询业务；工程技术服务（规划管
理、勘察、设计、监理除外）；工程管理服务；对外承包工程；防腐材料销
售；园林绿化工程施工；建筑材料销售；环保咨询服务；建筑工程机械与设备
租赁；市政设施管理；信息技术咨询服务；招投标代理服务。（除依法须经批

准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

    股东情况：魏一平持股 95.53%，李容持股 4.47%。

    主要财务数据：2022 年度，该公司总资产 108,188.47 万元，净资产
54,076.58 万元，营业收入 92,140.91 万元，净利润为 1,228.22 万元。（未经审

计）

三、标地地块基本情况

    1、用地性质：居住用地（商业兼容比例≤10%）

    2、位置：青竹街道盐关路东侧

    3、开发建设应符合下列条件（最终以政府部门批准的规划条件为准）：

   出让面积        容积率         建筑高度      建筑密度        绿地率

 21081.25 ㎡     1.0