证券代码：300870           证券简称：欧陆通         公告编号：2021-042


                   深圳欧陆通电子股份有限公司

                       关于购买房产的公告

   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


一、交易概述
   1、为适应深圳欧陆通电子股份有限公司（以下简称“公司”）战略与发展
的需要，满足研发需求，公司拟以自有资金向深圳市南方航空经济发展有限公司
购买位于深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号主体商业及裙楼，实测建筑面积
为 23,321.87 平方米，交易总金额为人民币 5 亿元；
   2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组；
   3、本次交易已经公司第二届董事会 2021 年第七次会议审议通过，根据《公
司章程》及相关规定，本次交易未达到公司股东大会审批权限，无需提交公司股
东大会审议；
   4、本次拟购买的房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不存
在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移的情况。

二、交易对方基本情况
   1、企业名称：深圳市南方航空经济发展有限公司
   2、住所：深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内（在深圳市宝安
区国际机场航站四路 29 号南航基地内等五处设有经营场所从事经营活动）
   3、统一社会信用代码：9144030019221087X4
   4、企业类型：有限责任公司（法人独资）
   5、注册资本：1400.00 万人民币
   6、法定代表人：罗小君
   7、成立时间：1992 年 12 月 15 日
   8、营业期限：1992 年 12 月 15 日至长期
   9、经营范围：一般经营项目是：进口自用航材和其它机场服务所需物资；
兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专
控商品）；物业管理；自有房屋出租；房地产开发（在合法取得土地使用权的范
围内进行房地产开发）。(法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前
须经批准的项目除外)，许可经营项目是：在本公司生产、生活基地（大厦）内
设立餐厅、招待所、宾馆、理发店、洗衣店（具体项目须另行申办营业执照）；
纯净水生产、销售（生产场地执照另行申报）；提供候机楼旅客贵宾休息服务；
机场地面客货运输服务；飞机清洗。（1）、在深圳市宝安区国际机场航站四路
29 号南航基地内 1 号楼 3-4 层设有经营场所从事提供贵宾厅旅客休息服务，中
餐、航空配餐、机供品配送。（2）、在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南
航基地内 3 号楼 1 楼设有经营场所从事桶装水、瓶装水的销售。（3）、在深圳
市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内 1 号楼（6-8 层）和 2 号楼（2-5
层）设有经营场所从事洗衣。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经
批准的项目除外）；机场地面客货运输服务；旅业。（4）、在深圳市宝安区国
际机场航站四路 29 号南航基地内 1 号楼首层设有经营场所从事经销日用百货、
五金交电、电子产品、旅游工艺品、食品、服装、烟酒、副食品、土特产。(法
律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。（5）、在深
圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内汽车修配厂设有经营场所从事汽
车配件零售(不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)；二
类大中型客车维修;二类大中型货车维修;二类小型车辆维修。
   10、股东信息：中国南方航空股份有限公司深圳分公司工会委员会 100%出资。
   11、与公司关系：深圳市南方航空经济发展有限公司与公司及公司前十名股
东、董监高无任何在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他
可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
   12、深圳市南方航空经济发展有限公司不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况
   1、交易标的：深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号主体商业及裙楼
   2、用地性质：商业用途
   3、总建筑面积：23,321.87 ㎡
   4、标的资产不存在抵押、质押或者其他第三方权利，不存在涉及有关资产
的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
   5、交易金额：5 亿元人民币


四、交易协议的主要内容
   甲方：深圳市南方航空经济发展有限公司
   乙方：深圳欧陆通电子股份有限公司
   第一条 标的房产概述
   1.1 坐落：位于深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号之主体商业及裙楼，
毗邻宝安大道和航城大道。
   1.2 概况：A、层数：1-2 层；B、房屋结构：框架。
   1.3 面积：23321.87 ㎡
   1.4 权属状况：甲方对该标的房产享有所有权，土地证号：A115_0131。
   1.5 产权限制状况：无限制状况。
   1.6 性质及用途：标的房产为商业用途，并符合中国有关法律、法规的规定。
   第二条 销售方式及总价款
   2.1 甲方采取整体一次性出售的方式，由乙方全部购买标的房产。
   2.2 双 方 议 定 上 述 标 的 房 产 的 买 卖 总 价 款 为 人 民 币 伍 亿 元 整
（￥500,000,000），由乙方按照约定的付款方式及进度分批支付给甲方。
   第三条付款方式
   3.1 付款方式：本协议项下所有的交易款项均以人民币计量，通过银行转账
的方式进行支付款项。
   3.2 付款方式如下：
   3.2.1 本协议签订后，乙方此前已支付给甲方的意向金人民币肆仟捌佰万元
（￥48,000,000）自动转为本协议项下的购房款；
   3.2.2 本协议签订后 7 个工作日内，乙方向甲方支付人民币一亿零贰佰万元
（￥102,000,000）；
   3.2.3 甲方完成初始登记，且可开始办理分户登记之日起 7 个工作日内，乙
方向甲方再支付人民币壹亿元（￥100,000,000）；
   3.2.4 甲方办理标的房产权属证书完毕后，乙方向甲方支付的剩余的购房款
人民币贰亿伍仟万元（￥250,000,000）。
    第四条 标的房产交付及办证
    协议签订后 10 个工作日内，甲方向乙方陆续移交标的房产。
    第五条 协议的解释及效力
    协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。


五、涉及购买房产的其他安排
   本次交易未涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。

六、本次交易的目的和对公司的影响
   公司拟使用本次购置房产建设公司研发中心及实验室、综合办公等区域，进
一步整合资源，扩大办公、研发等空间，支持业务发展，吸纳更多高水平高层次
人才，同时增强与总部的协同效应，提升公司多方面的竞争力。
   公司以深圳作为战略总部，全球产能布局，在东莞、赣州及越南等地均设置
工厂。公司近年快速发展，营收增速明显。为满足长远发展目标，公司需要持续
加大研发投入、增强市场开拓能力、扩大业务规模，公司面临业务和团队扩张带
来的办公场地不足的情况。综合考虑，公司认为本次购置房产不仅能解决公司短
期的办公用地紧张的需求，更符合公司长期业务布局的战略部署。


七、备查文件
   1、第二届董事会 2021 年第七次会议决议；
   2、《房产买卖协议》。


特此公告。


                                        深圳欧陆通电子股份有限公司董事会
                                                        2021 年 8 月 13 日