上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2022-056
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
2022 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 德必集团 股票代码 300947
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 丁可可 彭春玉
电话 021-60701389 021-60701389
办公地址 上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812 室 上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812 室
电子信箱 sec@dobechina.com sec@dobechina.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
1
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2022 年半年度报告摘要
营业收入（元） 406,089,910.68 454,064,848.30 -10.57%
归属于上市公司股东的净利润（元） 50,805,899.90 51,288,693.89 -0.94%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
45,414,982.46 38,724,910.12 17.28%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 163,033,109.29 293,898,643.97 -44.53%
注
基本每股收益（元/股） 0.33 0.34 -2.94%
稀释每股收益（元/股） 0.33 0.34 -2.94%
加权平均净资产收益率 3.96% 4.56% -0.60%
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 5,535,024,136.29 5,042,508,376.20 9.77%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,309,247,953.04 1,257,493,301.29 4.12%
注：公司于 2022 年 7 月 1 日完成了 2021 年年度权益分派工作，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 9 股，转增后公司
总股本由 80,843,998 股增至 153,603,596 股。根据《企业会计准则第 34 号——每股收益》“第十三条 发行在外普通股
或潜在普通股的数量因派发股票股利、公积金转增资本、拆股而增加或因并股而减少，但不影响所有者权益金额的，应
当按调整后的股数重新计算各列报期间的每股收益。”的相关规定，公司本报告期与上年同期的基本每股收益与稀释每
股收益考虑了资本公积转增股本的因素进行了调整。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表 持有特别
决权恢复的 表决权股
报告期末普通股股东总数 11,144 优先股股东 0 份的股东 0
总数（如 总数（如
有） 有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押、标记或冻结情
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件的股份 况
数量 股份状态 数量
境内非国有法
上海中微子投资管理有限公司 32.48% 26,257,500 26,257,500
人
长兴乾悦企业管理咨询合伙企业 境内非国有法
6.85% 5,534,328
（有限合伙） 人
长兴乾润企业管理咨询合伙企业 境内非国有法
5.45% 4,406,250 4,406,250
（有限合伙) 人
阳光财产保险股份有限公司－自
其他 4.90% 3,960,000
有资金
池州中安招商股权投资合伙企业
其他 4.70% 3,802,048
（有限合伙）
长兴乾元企业管理咨询合伙企业 境内非国有法
2.78% 2,250,000
（有限合伙） 人
宿迁乾泓科技合伙企业（有限合 境内非国有法
2.13% 1,725,000 1,725,000
伙） 人
深圳市卓元道成投资管理有限公
司－深圳市前海卓元时代投资企 其他 1.86% 1,505,100
业（有限合伙）
中民创富投资管理有限公司－嘉
兴嵩岳叁号投资合伙企业（有限 其他 1.78% 1,440,000
合伙）
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宿迁乾渊科技合伙企业（有限合 境内非国有法
1.38% 1,117,500 1,117,500
伙） 人
上述股东关联关系或一致行动的说明 中微子及长兴乾润均是由实际控制人贾波控制的企业。
前 10 名普通股股东参与融资融券业务股东情况说
不适用
明（如有）
公司是否具有表决权差异安排
□是 否
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
截至报告期末，公司作为行业内屈指可数，能够实现跨城市、跨区域、规模化、连锁化发展的优质产业园区运营服
务商，在国内的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安等多个城市，以及意大利、美国等海
外地区运营管理了 60 个文化创意产业园区，运营管理面积约 105.53 万平方米。其中，承租运营园区 52 个，运营管理面
积约 83.02 平方米；参股运营园区 6 个，运营管理面积约 20.29 万平方米；受托运营园区 2 个，运营管理面积约 2.22 万
平方米。
报告期内，公司实现营业总收入 40,608.99 万元，较去年同期下降 10.57%；归属于上市公司股东的净利润为
5,080.59 万元，较去年同期下降 0.94%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为 4,541.50 万元，较去年
同期增长 17.28%。
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