上 海 德 必 文 化 创 意 产 业 发 展（ 集 团 ）股
份有限公司
2022 年 度 募 集 资 金 年 度 存 放 与 使 用 情
况鉴证报告
天 职 业 字 [ 2023]2 5024 号
目 录
鉴 证 报 告 1
鉴 证 报 告 正 文 3
附 件 7
募集资金年度存放与使用情况鉴证报告
报告编号：天职业字[2023]25024 号
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司全体股东：
我们审核了后附的上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司（以下简称“德必集
团”）《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司董事会关于募集资金年度存放与使
用情况的专项报告》。
一、管理层的责任
德必集团管理层的责任是按照中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资
金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》、深圳证券交易所颁布的《深圳证券交易所上市公
司自律监管指引第 2 号-创业板上市公司规范运作》及相关公告格式规定编制《上海德必文化
创意产业发展（集团）股份有限公司董事会关于募集资金年度存放与使用情况的专项报告》，
并保证其内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
二、注册会计师的责任
我们的责任是按照《中国注册会计师其他鉴证业务准则 3101 号——历史财务信息审计或
审阅以外的鉴证业务》的规定执行鉴证业务。该准则要求我们计划和执行鉴证工作，以对鉴证
对象信息不存在重大错报获取合理保证。在鉴证过程中，我们实施了包括核查会计记录等我们
认为必要的程序。我们相信，我们获取的证据是充分、适当的，为发表鉴证意见提供了基础。
三、鉴证结论
我们认为，德必集团《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司董事会关于募集
资金年度存放与使用情况的专项报告》按照中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公
司募集资金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》、深圳证券交易所颁布的《深圳证券交易
所上市公司自律监管指引第 2 号-创业板上市公司规范运作》及相关公告格式规定编制，在所
有重大方面公允反映了德必集团 2022 年度募集资金的存放与使用情况。
四、对报告使用者和使用目的的限定
本鉴证报告仅供德必集团 2022 年度报告披露之目的，不得用作任何其他目的。我们同意
本鉴证报告作为德必集团 2022 年年度报告的必备文件，随其他文件一起报送。
1
[此页无正文]
中国注册会计师：
中国北京
二○二三年四月二十四日
中国注册会计师：
2
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司董
事会
关于募集资金年度存放与使用情况的专项报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏。
根据中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求
（2022 年修订）》、深圳证券交易所颁布的《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号-
创业板上市公司规范运作》及相关公告格式规定，将本公司 2022 年度募集资金存放与使用情
况报告如下：
一、募集资金基本情况
（一）实际募集资金金额、资金到账时间
经中国证券监督管理委员会《关于同意上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
首次公开发行股票注册的批复》(证监许可（2021）164 号）同意注册，上海德必文化创意产业
发展（集团）股份有限公司(以下简称“公司”)首次公开发行人民币普通股(A 股)1,347.40 万
股，发行价格为 51.47 元/股，本次发行募集资金总额为 69,350.68 万元，扣除发行费用后募
集资金净额为 62,197.24 万元。募集资金已于 2021 年 2 月 5 日划至公司指定账户，天职国际
会计师事务所（特殊普通合伙）对上述募集资金到位情况进行了审验，并出具了“天职业字
[2021]4307 号”《验资报告》。发行费用中包含 31.11 万元发行印花税，公司通过纳税专户以
自有资金缴纳印花税并放弃置换，故实际相关发行费用较之前减少 31.11 万元，扣除发行费用
后的募集资金净额实际为 62,228.35 万元，实际超募资金为 5,158.94 万元。
（二）本年度使用金额及年末余额
截止 2022 年 12 月 31 日，本公司累计使用募集资金人民币 40,721.48 万元，其中：以前
年度使用 33,110.43 万元，本年度使用 7,611.05 万元，均投入募集资金项目。
截止 2022 年 12 月 31 日，募集资金专户余额为人民币 22,213.55 万元，与尚未使用的募
集资金净额人民币 21,506.87 万元的差异金额为人民币 706.68 万元，系募集资金累计利息收
入扣除银行手续费支出后的净额。
二、募集资金存放和管理情况
（一）募集资金管理情况
3
本公司已按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司证券发行
管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资
金管理和使用的监管要求》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号-创业板上市公
司规范运作》等相关规定的要求制定并修订了《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限
公司募集资金管理制度》(以下简称“管理制度”)，对募集资金实行专户存储制度，对募集资
金的存放、使用、项目实施管理、投资项目的变更及使用情况的监督等进行了规定。
根据《管理制度》要求，本公司董事会批准开设了中国工商银行股份有限公司上海市漕河
泾开发区支行和中国民生银行股份有限公司上海分行专项账户，仅用于本公司募集资金的存储
和使用，不用作其他用途。
（二）募集资金三方监管协议情况
根据深圳证券交易所及有关规定的要求，公司、公司子公司、公司孙公司及保荐机构民生
证券股份有限公司已于 2021 年 1 月至 2021 年 3 月以及 2022 年 2 月分别与中国工商银行股份
有限公司上海市漕河泾开发区支行、中国民生银行股份有限公司上海分行签订了《募集资金三
方监管协议》。三方监管协议与深圳证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异，三方监管
协议得到了切实履行。
（三）募集资金专户存储情况
截止 2022 年 12 月 31 日，募集资金存放专项账户的活期存款余额如下(单位：人民币元)：
注：中国工商银行股份有限公司上海市漕河泾开发区支支行在下表中简称为“中国工商银
行”、中国民生银行上海市分行营业部在下表中简称为“民生银行”
存放银行 银行账户账号 存款方式 余额
民生银行 632608180 活期 2,593,286.43
中国工商银行 1001266329300106253 活期 37,999,284.54
民生银行 632724387 活期 941,781.57
民生银行 632724709 活期 2,281.96
民生银行 632724944 活期 521,212.66
民生银行 632725003 活期 617,580.71
民生银行 632724936 活期 318,290.79
民生银行 632724813 活期 1,593.07
民生银行 632724467 活期 4,296.94
民生银行 632724733 活期 1,734.47
中国工商银行 1001266329300109509 活期 14,475,638.34
中国工商银行 1001266329300109633 活期 1,939,930.71
中国工商银行 1001266329300109482 活期 21,359,371.90
中国工商银行 1001266329300150096 活期 14,629,718.37
4
中国工商银行 1001266329300758682 活期 24,729,484.24
合计 —— —— 120,135,486.70
公司为提高募集资金使用效益，将部分暂时闲置募集资金用于购买 7 天通知存款(单位：
人民币元)：
存放银行 账户账号 利率 存款方式 金额
民生银行 632724387 2.10% 7 天通知存款 31,500,000.00
民生银行 632724936 2.10% 7 天通知存款 20,000,000.00
民生银行 632725003 2.10% 7 天通知存款 37,000,000.00
民生银行 632724944 2.10% 7 天通知存款 13,500,000.00
合计 —— —— 102,000,000.00
三、本年度募集资金的实际使用情况
本公司 2022 年度募集资金实际使用情况对照表详见本报告附件 1 募集资金使用情况对照
表。
四、变更募集资金投资项目的资金使用情况
（一）变更募集资金投资项目情况
截至 2022 年 12 月 31 日，本公司募集资金实际投资项目变更情况如下：
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，于
2022 年 1 月 28 日召开 2022 年第一次临时股东大会，分别审议通过了《关于部分募投项目结项
并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项
目”结项并将结余募集资金投入新项目，同时，根据公司实际经营情况与未来发展规划，公司
决定终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动 LOFT 智慧精装一体化升级项
目”“昭化德必易园智慧精装一体化升级项目”“沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以
及“虹口德必运动 LOFT-柳营路智慧精装一体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资
金 6,195.88 万元以及“德必岳麓 WE 项目”结余募集资金 1,625.03 万元，共计 7,820.91 万元
（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准），用于“德必庐州 WE 项
目”和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日披露于巨潮资讯网的《关
于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》（公告编
号：2022-004）等相关公告。
（二）募集资金投资项目对外转让或置换情况
本公司不存在募集资金投资项目对外转让的情况，置换情况如下：
公司于 2021 年 4 月 19 日召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第三次会议，审议
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通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用自筹资金的议案》，同意
公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 4,629.28 万元及已支付发行费用的自筹
资金 774.94 万元，共计 5,404.22 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职
国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公
司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]12264 号），公司保荐机构民生证券股份有
限公司同意公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目及已支付发行费用的自筹资
金的事项。具体内容详见公司 2021 年 4 月 20 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换
预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》（公告编号：2021-018）等相关公告。
公司于 2021 年 7 月 30 日召开第二届董事会第六次会议、第二届监事会第五次会议，审议
通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金的议案》，同意公司使用募集资
金置换预先投入募投项目的自筹资金 7,640.62 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独
立意见，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《上海德必文化创意产业发展（集团）
股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]33639 号），公司保荐机构民生
证券股份有限公司同意公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金事项。
具体内容详见公司 2021 年 8 月 2 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先投入募
投项目自筹资金的公告》（公告编号：2021-036）等相关公告。
五、募集资金使用及披露中存在的问题
本公司董事会认为本公司已按中国证监会《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资
金管理和使用的监管要求（2022 年修订）》、深圳证券交易所颁布的《深圳证券交易所上市公
司自律监管指引第 2 号-创业板上市公司规范运作》及相关公告格式的相关规定及时、真实、
准确、完整地披露了本公司募集资金的存放及实际使用情况，不存在募集资金管理违规的情况。
本公司对募集资金的投向和进展情况均如实履行了披露义务。
六、存在两次以上融资且当年存在募集资金使用的情况
本公司不存在两次以上融资且当年存在募集资金运用的情况。
附件：1．募集资金使用情况对照表
附件：2. 变更募集资金投资项目情况表
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
2023 年 4 月 24 日
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附件 1
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
募集资金使用情况对照表
截止日期：2022 年 12 月 31 日
编制单位：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 金额单位：人民币万元
募集资金总额 62,228.35 本年度投
入募集资 7,611.05
本年度变更用途的募集资金总额 7,820.91
金总额
累计变更用途的募集资金总额 7,820.91 已累计投
入募集资 40,721.48
累计变更用途的募集资金总额比例 12.57%
金总额
截至期末投
是否已变更 本年度 项目可行性
承诺投资项目和 募集资金承诺投 调整后投资总额 截至期末累计 资进度 项目达到预定可使 是否达到
项目（含部 本年度投入金额 实现的 是否发生重
超募资金投向 资总额 （1） 投入金额(2) （%）(3)＝ 用状态日期 预计效益
分变更） 效益 大变化
(2)/(1)
承诺投资项目
1. 园区智慧精装一体化升级
是 25,000.00 18,808.68 475.05 8,386.03 44.59% 不适用 不适用 不适用 否
项目
2. 星光德必易园项目 否 4,572.75 4,572.75 2,070.16 3,210.27 70.20% 不适用 不适用 不适用 否
3．德必岳麓 WE 项目 是 5,035.70 3,410.67 64.22 3,253.81 95.40% 2021 年 4 月 4 日 106.18 是 否
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4. 研发中心建设项目 否 5,460.96 5,460.96 1,043.43 3,413.18 62.50% 不适用 不适用 不适用 否
5. 德必庐州 WE 项目 否 3,084.27 1,651.78 1,651.78 53.55% 不适用 不适用 不适用 否
6. 云亭德必易园项目 否 4,726.09 2,306.41 2,306.41 48.80% 不适用 不适用 不适用 否
7. 补充流动资金项目 否 17,000.00 17,000.00 17,000.00 100.00% 不适用 不适用 不适用 否
承诺投资项目小计 - 57,069.41 57,063.42 7,611.05 39,221.48 68.73% - 106.18 - -
超募资金投向
1. 未确定用途金额 - 3,658.94 3,664.93 0.00 0.00 0.00% - 不适用 不适用 否
补充流动资金（如有） - 1,500.00 1,500.00 0.00 1,500.00 100.00% - 不适用 不适用 否
超募资金投向小计 - 5,158.94 5,164.93 0.00 1,500.00 29.04% - 不适用 - -
合计 - 62,228.35 62,228.35 7,611.05 40,721.48 65.44% - 106.18 - -
1、园区智慧精装一体化升级项目包含柏航德必易园、德必虹桥绿谷 WE、七宝德必易园、虹桥德必易园、芳华德必运动 L0FT、昭化德必易园、沪
西德必易园、虹口德必运动 L0FT-柳营路等 8 个项目的智慧精装一体化升级项目，因受市场环境和公司实际经营情况等多重因素的影响，园区智
慧精装一体化升级项目的整体进度放缓，无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将柏航德必易园、德必虹桥
绿谷 WE、七宝德必易园、虹桥德必易园 4 个项目的智慧精装一体化升级的建设期从 2022 年 2 月延期至 2023 年 8 月。公司已于 2022 年 1 月 12
日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，审议通过了《关于部分募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网
(http:/∥www.cninfo.com.cn)披露的《关于部分募投项目延期的公告》（公告编号：2022-005)等相关公告。
未达到计划进度或预计收益的
2、星光德必易园项目实施地点位于西安，受大环境影响，星光德必易园项目阶段性停工，投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成
情况和原因（分具体项目）
建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将星光德必易园项目的建设期截止时间从 2022 年 8 月延期至 2023 年 5 月。公司已于 2022 年
8 月 26 日召开第二届董事会第十四次会议、第二届监事会第十三次会议，审议通过了《关于星光德必易园募投项目延期的议案》。具体内容详
见公司在巨潮资讯网(http:/∥www.cninfo.com.cn)披露的《关于星光德必易园募投项目延期的公告》（公告编号：2022-058）等相关公告。
3、研发中心建设项目和云亭德必易园项目实施地点位于上海，德必庐州 WE 项目实施地点位于合肥，受大环境影响，研发中心建设项目、云亭德
必易园项目和德必庐州 WE 项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研究，将研发中
心建设项目的建设期截止时间从 2023 年 2 月延期至 2024 年 2 月，将云亭德必易园项目的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2024 年 2 月，将
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德必庐州 WE 项目的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2023 年 8 月。公司已于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了
《关于部分募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于部分募投项目延期的公告》
（公告编号：2023-011）等相关公告。
项目可行性发生重大变化的情
不适用
况说明
公司超募资金总额为人民币 5,158.94 万元。公司于 2021 年 3 月 15 日召开了第二届董事会第三次会议和第二届监事会第二次会议、于 2021 年 3 月
超募资金的金额、用途及使用 31 日召开了 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的议案》，同意公司在确保不影响募集资金投资
进展情况 项目建设和公司正常运营的情况下，将 1,500 万元（占超募资金总额的 29.25%）超募资金用于永久补充流动资金。具体内容详见公司于 2021 年 3
月 16 日披露的《关于使用部分超募资金永久补充流动资金的公告》（公告编号：2021-004）等相关公告。
募集资金投资项目实施地点变
不适用
更情况
募集资金投资项目实施方式调
不适用
整情况
公司于 2021 年 4 月 19 日召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第三次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支
付发行费用自筹资金的议案》，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 4,629.28 万元及已支付发行费用的自筹资金 774.94 万
元，共计 5,404.22 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产
业发展（集团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字[2021]12264 号），公司保荐机构民生证券股份有限公司同意公司本次以募
集资金置换预先投入募集资金投资项目及已支付发行费用的自筹资金的事项。具体内容详见公司 2021 年 4 月 20 日披露于巨潮资讯网的《关于使用
募集资金投资项目先期投入及
募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》（公告编号：2021-018）等相关公告。
置换情况
公司于 2021 年 7 月 30 日召开第二届董事会第六次会议、第二届监事会第五次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹
资金的议案》，同意公司使用募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金 7,640.62 万元。独立董事对该事项发表了明确同意的独立意见，天职国
际会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》（天职业字
[2021]33639 号），公司保荐机构民生证券股份有限公司同意公司本次以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金事项。具体内容详见
公司 2021 年 8 月 2 日披露于巨潮资讯网的《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的公告》（公告编号：2021-036）等相关公告。
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用闲置募集资金暂时补充流动
不适用
资金情况
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第二届董事会第九次会议及第二届监事会第八次会议，于 2022 年 1 月 28 日公司召开 2022 年第一次临时股东大会，
审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将
项目实施出现募集资金结余的 结余募集资金 1,625.03 万元用于新项目建设。“德必岳麓 WE 项目”作为公司在长沙的首个项目，也是公司进驻华中地区的首个项目，建设期内超
金额及原因 期完成目标，投资回报期较预计情况提前。在项目实施过程中，公司严格按照募集资金使用的有关规定，在保障项目建设质量的基础上结合项目实
际情况，严格管理，合理配置资源，有效节约了建设支出。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日在巨潮资讯网披露的《关于部分募投项目结项并
将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》(公告编号：2022-004)等相关公告。
公司于 2022 年 3 月 14 日召开第二届董事会第十次会议、第二届监事会第九次会议，于 2022 年 3 月 30 日召开 2022 年第二次临时股东大会，审议
通过了《关于使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金投资项目建设的情况下，使用总额不超过 2.5 亿元(含 2.5 亿
尚未使用的募集资金用途及去 元)的闲置募集资金（含超募资金）进行现金管理。具体内容详见公司于 2022 年 3 月 15 日在巨潮资讯网披露的《关于使用闲置募集资金进行现金
向 管理的公告》(公告编号：2022-016)等相关公告。
截至 2022 年 12 月 31 日，公司尚未使用的募集资金余额（含利息收入并扣除手续费）共 22,213.55 万元，其中，募集资金专户余额为 12,013.55
万元，使用闲置募集资金进行现金管理余额为 10,200 万元。
募集资金使用及披露中存在的
不适用
问题或其他情况
10
附件 2
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
变更募集资金投资项目情况表
截止日期：2022 年 12 月 31 日
编制单位：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 金额单位：人民币万元
变更后项目拟投入 截至期末投资进 变更后的项目
本年度实际投入金 截至期末实际累计 项目达到预定可 是否达到
变更后的项目 对应的原承诺项目 募集资金总额 度（%） 本年度实现的效益 可行性是否发
额 投入金额(2) 使用状态日期 预计效益
（1） (3)=(2)/(1) 生重大变化
园区智慧精装一体
德必庐州 WE 项目 化升级项目和德必 3,084.27 1,651.78 1,651.78 53.55% 不适用 不适用 不适用 否
岳麓 WE 项目
园区智慧精装一体
云亭德必易园项目 化升级项目和德必 4,726.09 2,306.41 2,306.41 48.80% 不适用 不适用 不适用 否
岳麓 WE 项目
合计 — 7,810.36 3,958.19 3,958.19 — — — —
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第二届董事会第九次会议、第二届监事会第八次会议，于 2022 年 1 月 28 日召开 2022
年第一次临时股东大会，审议通过了《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途
的议案》，同意公司将“德必岳麓 WE 项目”结项并将结余募集资金投入新项目，同时，根据公司实际经营情况与未
来发展规划，公司决定终止“园区智慧精装一体化升级项目”中的“芳华德必运动 LOFT 智慧精装一体化升级项目”
变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具体项目） “昭化德必易园智慧精装一体化升级项目”“沪西德必易园智慧精装一体化升级项目”以及“虹口德必运动 LOFT-柳
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变更后项目拟投入 截至期末投资进 变更后的项目
本年度实际投入金 截至期末实际累计 项目达到预定可 是否达到
变更后的项目 对应的原承诺项目 募集资金总额 度（%） 本年度实现的效益 可行性是否发
额 投入金额(2) 使用状态日期 预计效益
（1） (3)=(2)/(1) 生重大变化
营路智慧精装一体化升级项目”，并将上述项目尚未使用的募集资金 6,195.88 万元以及“德必岳麓 WE 项目”结余募
集资金 1,625.03 万元，共计 7,820.91 万元（含利息收入并扣除手续费，实际金额以资金转出当日专户余额为准），
用于“德必庐州 WE 项目”和“云亭德必易园项目”。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 13 日在巨潮资讯网披露的
《关于部分募投项目结项并将结余募集资金投入新项目及变更部分募集资金用途的公告》(公告编号：2022-004)等相
关公告。
云亭德必易园项目实施地点位于上海，德必庐州 WE 项目实施地点位于合肥，受大环境影响，云亭德必易园项目和德
必庐州 WE 项目投资进度较预计有所延迟，无法在计划的时间内完成建设。公司充分考虑项目建设周期，经审慎研
究，将云亭德必易园项目的建设期截止时间从 2023 年 3 月延期至 2024 年 2 月，将德必庐州 WE 项目的建设期截止时
未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）
间从 2023 年 3 月延期至 2023 年 8 月。公司已于 2023 年 2 月 28 日召开第二届董事会第十六次会议审议通过了《关于
部分募投项目延期的议案》。具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于部分募投
项目延期的公告》（公告编号：2023-011）等相关公告。
变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用
注：“本年度实现的效益”的计算口径、计算方法与承诺效益的计算口径、计算方法一致。
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