上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
证券代码：300947 证券简称：德必集团 公告编号：2023-035
上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
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上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司 2023 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到
证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 德必集团 股票代码 300947
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 丁可可 冯治嘉
电话 021-60701389 021-60701389
上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812 上海市长宁区安化路 492 号 A 座 812
办公地址
室 室
电子信箱 sec@dobechina.com sec@dobechina.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 523,187,650.95 406,089,910.68 28.84%1
归属于上市公司股东的净利 2
7,160,110.41 50,805,899.90 -85.91%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除 2,167,672.82 45,414,982.46 -95.23%
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非经常性损益的净利润
（元）
经营活动产生的现金流量净
333,471,591.45 163,033,109.29 104.54%3
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.05 0.33 -84.85%
稀释每股收益（元/股） 0.05 0.33 -84.85%
加权平均净资产收益率 0.55% 3.96% -3.41%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 6,411,707,388.46 6,168,058,235.38 3.95%
归属于上市公司股东的净资
1,298,145,135.72 1,290,934,736.20 0.56%
产（元）
注：1 主要系规模增长所致 （1）新项目进入招商运营期，收入逐步释放； （2）2022 年 7 月及 2023 年 5
月并购的武汉谊通及圣博华康项目在本报告期产生了收入贡献。
2 主要系规模增长所致，新拓项目尚处于爬坡期，收入的增长尚无法覆盖相对固定的成本费用，导致归母
净利润、扣非后净利润、每股收益均下降。
3 主要系收入增长及预收下游客户款项增加所致。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
持有特别表
报告期末表决权恢
报告期末普通股 决权股份的
11,359 复的优先股股东总 0 0
股东总数 股东总数
数（如有）
（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
上海中微子投
资管理有限公 境内非国有法人 32.48% 49,889,250 49,889,250
司
长兴乾悦企业
管理咨询合伙
境内非国有法人 5.65% 8,679,928 0
企业（有限合
伙）
长兴乾润企业
管理咨询合伙
境内非国有法人 5.45% 8,371,875 8,371,875
企业（有限合
伙)
阳光财产保险
股份有限公司 其他 4.90% 7,524,000 0
－自有资金
长兴乾元企业
管理咨询合伙
境内非国有法人 2.67% 4,104,400 0
企业（有限合
伙）
池州中安招商
股权投资合伙 境内非国有法人 2.17% 3,338,610 0
企业（有限合
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伙）
宿迁乾泓科技
合伙企业（有 境内非国有法人 2.13% 3,277,500 0
限合伙）
中民创富投资
管理有限公司
－嘉兴嵩岳叁
其他 1.78% 2,736,000 0
号投资合伙企
业（有限合伙
）
宿迁乾渊科技
合伙企业（有 境内非国有法人 1.38% 2,123,250 0
限合伙）
深圳市卓元道
成投资管理有
限公司－深圳
其他 1.36% 2,092,860 0
市前海卓元时
代投资企业（
有限合伙）
上述股东关联关系或一致行动的说明 中微子、长兴乾润均是由贾波控制的企业。
前 10 名普通股股东参与融资融券业
不适用
务股东情况说明（如有）
公司是否具有表决权差异安排
□是 否
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
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三、重要事项
报告期内，公司实现营业总收入 52,318.76 万元，较去年同期增长了 28.84%，主要系前期新拓项
目逐步进入招商运营期产生收入贡献所致；归属于上市公司股东的净利润为 716.01 万元，较去年同期
下降 85.91%，主要系公司部分新拓项目尚处于爬坡期，收入的增长尚无法覆盖相对固定的成本费用所
致。公司管理层将认真贯彻执行董事会战略目标，进一步加深对国内文化创意产业集群的战略覆盖，对
科技创新产业集群的战略布点，实行科创与文创共举，智慧化服务与规模化发展并进的策略，以构建
“数字化+智慧园区平台+产业生态圈”为方向，持续创新迭代，积聚产业价值，实现公司高质量良性发
展。
截至报告期末，公司作为行业内屈指可数，能够实现跨城市、跨区域、规模化、连锁化发展的优质
产业园区运营服务商，在国内的上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安、武
汉、徐州等多个城市，以及意大利、美国等海外地区运营管理了 74 个文化创意产业园区，运营管理面
积超 133 万平方米。其中，承租运营园区 65 个，运营管理面积约 110 万平方米；参股运营园区 6 个，
运营管理面积约 20 万平方米；受托运营园区 3 个，运营管理面积约 3 万平方米。
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