深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司
2022 年半年度报告
2022-040
2022 年 8 月
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深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。
公司负责人黄新华、主管会计工作负责人张剑辉及会计机构负责人(会计
主管人员)黄晟声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告如涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者实质承诺，投
资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测
与承诺之间的差异。
本公司请投资者认真阅读本半年度报告全文，并特别注意公司在本报告中
详细描述存在的主要风险，包括：创新风险、行业风险、应收账款不能及时
收回风险、市场竞争风险、无法继续享有高新技术企业税收优惠的风险等。
详细内容请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和
应对措施”。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................................................................2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...............................................................................6
第三节 管理层讨论与分析 ........................................................................................... 9
第四节 公司治理 ......................................................................................................... 25
第五节 环境和社会责任 ............................................................................................. 27
第六节 重要事项 ......................................................................................................... 29
第七节 股份变动及股东情况 .....................................................................................37
第八节 优先股相关情况 ............................................................................................. 42
第九节 债券相关情况 ................................................................................................. 43
第十节 财务报告 ......................................................................................................... 44
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备查文件目录
一、载有公司法定代表人、主管会计工作的公司负责人、公司会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
三、载有公司法定代表人签名的 2022 年半年度报告文本。
四、以上备查文件的备置地点：公司董事会办公室。
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释义
释义项 指 释义内容
深圳瑞捷、本公司、公司 指 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司
瑞捷有限 指 深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司，系公司前身
瑞生工程 指 深圳瑞生工程研究院有限公司，系全资子公司
瑞诚工程 指 深圳瑞诚工程科技有限公司，系全资子公司
瑞云捷 指 武汉瑞云捷工程技术有限公司，系全资子公司
武汉中科华建 指 武汉中科华建工程管理有限公司，系全资子公司
瑞信 指 深圳瑞信建筑科技有限公司，系参股公司
瑞皿投资 指 深圳市瑞皿投资咨询有限公司，系公司股东
瑞可投资 指 深圳市瑞可投资咨询有限公司，系公司股东
瑞宏捷 指 深圳市瑞宏捷投资合伙企业（有限合伙），系公司员工持股平台
瑞华捷 指 深圳市瑞华捷投资合伙企业（有限合伙），系公司员工持股平台
依据与委托单位联合确认的评估体系、评价标准，定期或不定期前往委托单位
下辖项目，以独立第三方的名义开展现场检查，对工程实体、工程材料质量进
第三方工程评估、第三方评估 指
行随机取样抽查检测，对工程质量、安全等方面存在的明显或潜在工程风险进
行评判，并形成系列评估报告，提出系统改善建议的工作过程。
公司在工程评估业务中出具的工作成果，包含评估简报、评估总结报告等系列
评估报告 指
评估报告。
公司工程评估服务出具一组评估数据的基本单位，例如土建过程评估以单个土
建总包承建的单个分期或地块为单位出具评估报告，则该分期或地块作为一个
标段 指 标段；交付评估以单个交付批次为单位出具评估报告，则该批次作为一个标
段。在实际业务开展中，一个标段可能需要进行多次评估，报价通常以元/标
段/次为单位。
工程管理 指 对工程建设的全过程进行有效的计划、组织、控制和协调的系统管理活动。
IDI（Inherent Defect Insurance），是指由建设单位投保的，在保险合同约定的
工程质量潜在缺陷保险
指 保险范围和保险期间内出现的，由于工程质量潜在缺陷所造成的投保工程的损
（IDI）
坏，保险公司承担赔偿保险金责任的保险。
TIS 机构 指 工程质量潜在缺陷保险（IDI）风险评估机构
中国证监会 指 中国证券监督管理委员
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日
上年同期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 6 月 30 日
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 深圳瑞捷 股票代码 300977
变更前的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳瑞捷工程咨询股份有限公司
公司的中文简称（如有） 深圳瑞捷
公司的外文名称（如有） Shenzhen Ridge Engineering Consulting Co., Ltd
公司的外文名称缩写（如有） Ridge
公司的法定代表人 黄新华
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘艳辉 陈艳华、朱哲颖
联系地址 深圳市龙岗区坂田街道雅宝路 1 号 A 栋 31 楼 深圳市龙岗区坂田街道雅宝路 1 号 A 栋 31 楼
电话 0755-89509995 0755-89509995
传真 0755-84862643 0755-84862643
电子信箱 ir@szridge.com ir@szridge.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，
具体可参见 2021 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
适用 □不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
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2021 年 07 月 12 深圳市市场监督 914403005538998 914403005538998 914403005538998
报告期初注册
日 管理局 96Q 96Q 96Q
2022 年 06 月 07 深圳市市场监督 914403005538998 914403005538998 914403005538998
报告期末注册
日 管理局 96Q 96Q 96Q
临时公告披露的
指定网站查询日 2022 年 06 月 09 日
期（如有）
临时公告披露的
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于完成工商变更登记及备案的公告》（2022-
指定网站查询索
029）。
引（如有）
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 243,641,795.26 319,989,239.41 -23.86%
归属于上市公司股东的净利
-9,751,034.50 49,847,205.35 -119.56%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益后的净利润 -22,930,791.58 46,988,052.92 -148.80%
（元）
经营活动产生的现金流量净
-98,158,056.70 -48,815,282.08 -101.08%
额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0965 0.5341 -118.07%
稀释每股收益（元/股） -0.0930 0.5341 -117.41%
加权平均净资产收益率 -0.70% 7.04% -7.74%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 1,483,352,183.52 1,613,905,962.74 -8.09%
归属于上市公司股东的净资
1,342,093,543.12 1,395,860,211.46 -3.85%
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
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单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -71,723.93 详见财报附注“67.资产处置收益"
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符
合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补 3,200,300.68 详见财报附注"78.政府补助"
助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 主要为闲置资金购买结构性存款
11,519,273.43
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取 等产品取得收益。
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 53,000.00
详见财报附注"68.营业外收入"、
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -266,000.00
"69.营业外支出"
主要为增值税加计扣除、个税手
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,251,430.32
续费返还等。
减：所得税影响额 2,506,523.42
合计 13,179,757.08
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
适用 □不适用
(1)其他符合非经常性损益定义的损益项目明细表：
项目 金额（单位：元）
增值税进项税加计抵减 965,799.29
个税手续费返还 375,824.61
疫情租金减免 -
防疫物资支出 -90,193.58
社保减免 -
合计 1,251,430.32
(2)其他符合非经常性损益定义的损益项目说明
根据财政部、税务总局、海关总署于 2019 年 3 月 20 日发布的《财政部 税务总局海关总署关于深化增值税改革有关
政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号)，公司将 2019 年 4 月 1 日之后可计提的增值税进项税加计
扣减部分列示于“其他收益”报表项目，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
根据财政部于 2017 年 5 月 10 日发布《关于印发修订〈企业会计准则第 16 号——政府补助〉的通知》(财会[2017]15
号，以下简称“新政府补助准则”)，公司将 2017 年 1 月 1 日之后收到的个税手续费返还列示于 “其他收益”报表项目，属
于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
根据证监会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益[2008]》(证监会公告[2008]43 号)规
定，企业与疫情相关的防疫支出以及与疫情相关的收益(如租金减免、社保减免)，虽通常与企业正常经营业务相关，但
性质特殊且具有偶发性，原则上应划分为非经常性损益。防疫物资支出列示于管理费用以及主营业务成本，支出金额为
90,193.58 元，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务
公司是一家专业从事建设工程第三方评估、驻场管理和咨询服务的企业，是国内较早从事第三方工程管理服务业务
的市场主体之一。公司接受客户委托对建设工程进行工程实体及管理行为评估，对客户需求进行针对性咨询服务，对客
户不同管理需求提供管理外包服务，实现从发现问题到提出方案建议到解决问题的闭环。
1、工程评估服务
工程评估服务是工程建设行业的一项管理创新，按照国家规范、行业标准、团体标准、地方标准、企业标准及最终
用户视角为依据，通过量测、目测、试验等方法，独立、公正的对建设工程实体及管理行为进行量化评价。公司自设立
以来就开展的业务，也是公司收入占比最高的业务，服务的范围覆盖建设工程各个分部分项工程以及开工到竣工交付的
全过程。根据客户的不同建设阶段需求差异可分为过程评估、专项评估、交付评估三类。
过程评估指提供涵盖居住建筑、公共建筑等从基础施工、机电安装、装饰装修等建设全过程的评估服务。综合反映
项目建设的实体质量、风险隐患、工程管理水平等，向客户提供工程建设水平和风险的数据。
专项评估指针对建设工程项目的特定阶段、特定问题及客户特定需求进行的评估服务。专项评估是过程评估的服务
深化与延伸。主要包括：应用于项目开工前准备阶段的设计评估、供方考察、客户关系评估；应用于项目施工建设阶段
的地下工程专项、安全专项、材料专项、门窗专项、外檐专项、消防专项、机电专项、公区专项、园林专项、防渗漏专
项等；应用于项目运营维护阶段的交付后评估、运维评估、电梯专项等。
交付评估指项目在交付验收阶段，以用户和工程专业的角度对项目交付品质做出定量与定性相结合的评价，系统性
排查易引起使用功能、观感质量和安全隐患的风险，以便项目建设参与方及时整改闭合，降低交付风险，从而保证项目
的交付品质，提高用户满意度。
工程评估服务流程
2、驻场管理服务
驻场业务是公司向政府、房地产企业、自持型企业输出团队及人才进行驻场工程项目管理的服务型产品，通过优质
的服务达到减少重资产运营，优化项目组织架构，提升工程管理效率，提升一次性交付率，提升客户满意度，减少质量
缺陷的目的；为客户提供专业的管理、技术支持与顾问服务，帮助客户提升工程管理水平。
驻场管理服务流程
3、管理咨询服务
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管理咨询服务是依据瑞捷数据库以及工程技术和管理经验的沉淀，为客户提供一整套技术、管理类的解决方案。包
括工程管理咨询方案、博望培训、技术标准编制、优秀工艺推广、供应商资源选择等，其中工程管理咨询方案和博望培
训是最主要的两种服务。博望作为瑞捷对外输出的培训业务，专注于提升工程技术管理水平，为客户分层级提供实战型
工程人才解决方案。具体内容如下：
工程管理咨询流程
博望培训服务流程
4、采购模式
公司业务开展主要采购内容包括：差旅服务，建筑材料检测服务，测量工具、测量仪器及耗材，办公用品等。公司
制定了《供应商管理制度》，对供应商准入流程、评估标准、合格供应商确定等方面进行规定；制定了《采购管理制度
及操作流程》，对公司采购申请流程、审批控制程序、请购单处理、采购周期、询价议价比价、付款及合同执行等环节
进行了细致规定。
5、销售模式
公司获取订单方式主要有两种：客户直接委托和招投标。
（1）客户直接委托方式
经过多年发展，公司在第三方工程管理服务领域积累了丰富经验，树立了公正廉洁的品牌形象，与客户建立了长期
稳定的合作信任关系，2022 年半年度公司客户直接委托率高达 75%。
（2）招投标方式
对于需招投标的客户，委托单位以招标的方式选取工程供应商。公司在获取该类项目信息或收到投标邀请函后，首
先根据招标要求研究公司是否具备投标条件和项目执行能力。对于公司可投标项目，将组织相关部门按招标要求制作、
投递标书。经招标单位综合评估后，如公司中标，公司与招标单位签署业务合同。
（二）报告期内公司所处行业情况及主要经营情况
公司是国内较早从事建设工程质量与安全风险第三方评估咨询业务的市场主体之一。第三方工程质量与安全风险评
估业务，简称第三方工程评估业务，是指咨询顾问机构接受客户委托，以独立第三方的名义前往客户下辖项目开展现场
检查，对项目实体、工程材料等进行随机取样抽查测试，对项目质量、安全等方面存在的明显或潜在风险通过系统的量
化、科学检测与评价，并形成系列评估报告，提出系统改善建议的工作过程。它隶属于工程管理服务业的细分领域。经
过多年的经验发展，公司定位为以工程管理、工程评估为主导的数字化服务供应商，业务范围涵盖工程评估、驻场管理、
管理咨询服务等建筑领域专业服务。
2022 年，受国内多地积聚性疫情、俄乌冲突、美联储政策外溢等影响，我国经济下行压力加大。房地产行业基本面
下行，部分企业面临较大的信用风险，“预期减弱、需求不足、供给冲击”的三重压力持续叠加。国家坚持稳中求进的总
原则，就贯彻落实一揽子政策措施作出全面部署，高效统筹疫情防控和经济社会发展，随着复工复产稳步推进及多项纾
困政策落地，主要经济指标呈现边际修复态势，但短期内房地产行业仍然承压。作为与民生息息相关的工程管理行业中
的一员，公司积极参与疫情防控工作，2022 年年初，公司组建了“防疫巡查小组”，协同客户防疫抗疫，并接受深圳市建
筑工务署委托，积极身于中央援助香港建设应急医院项目的技术服务工作中，为抗疫贡献专业力量。
报告期内，在房地产行业下行、疫情反复、国际环境复杂演变等压力下，公司实现营业收入 24,364.18 万元，较上年
同期下降 23.86%；实现归母净利润-975.10 万元，同比下降 119.56%，其中二季度净利润 1,471.17 万元，与一季度比较增
加 3,917.44 万元。公司营业收入同比下降主要系公司主动减少资金链风险较高客户的业务合作、以及受新冠疫情局部爆
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发影响部分项目延迟开工或停工所致。净利润下降主要系营业收入下降的同时受疫情管控影响成本上升、出于谨慎原则
增加单项坏账准备计提额、以及同比增加了股份支付费用等因素影响所致。从业务分类来看，公司主动减少资金链风险
较高客户的业务合作导致工程评估收入下降，但驻场管理及管理咨询业务仍保持良好的发展趋势，分别同比增长 15.11%
和 55.92%。
2022 年 7 月 28 日，中共中央政治局召开会议，审议的《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》要求下半年
全面落实疫情防控，稳定房地产市场，保交楼，稳民生，为房地产市场实现软着陆带来了政策信心。“保质量，保安全”
是“保交楼”、“稳民生”的重要内容，也是房地产行业高质量发展的前提，公司作为工程品质和安全管理细分行业的
第一家上市公司，秉承着“智领工程管理，服务品质生活”的使命愿景，及“尊重、诚实、成长、担当”的核心价值观，
审时度势，发挥在专业领域上的积累与优势，通过研发投入，数字化转型，在质量与安全管理领域逐步建立新的护城河。
报告期内，公司围绕以客户为中心、优化营收结构、保持健康发展的年度目标，做好取舍，以“防范风险，聚能量”为
前提，以变革提效为主要路径思路，建立以产、销、研为核心的铁三角工作机制，持续打造更具竞争力的营销力、产品
力和交付力，为公司成为“以工程管理、工程评估为主导的数字化服务供应商”的战略转型目标奠定基础。具体经营情
况如下：
1、加快产品变革、客户结构优化，完善新媒体引流推广渠道，建立产、销、研一体化优势基础
为进一步贴近客户，公司围绕深圳、广州、武汉、上海、北京及成都六大核心城市，分别组建深圳、华南、华中、
华东、华北及西部六大营销区域团队，分派产品 BP（产品合作伙伴）进驻大区，深耕原商业板块及公共事业板块并实现
了 141 家地产客户定制化产品的迭代升级；产品标准化体系建设方面，进一步梳理和完善产品标准化体系及使用工具，
新增 18 项工程评估产品说明书，发布《公共产品手册》《项目管理实施指南》、产品运用工具包 1.0 及水务、市政、高
速公路等产品标准化 V1.0；新产品方面，升级并完善线上评估产品，并成功推广至包括万科、金茂地产、前海人寿、远
洋地产等 11 家客户。产品综合升级方面，公司整合代建型、监督型、施工型三类客户对工程质量管理的多元化需求，推
出了从质量、安全和进度的标准制度设立到项目管理、质量安全进度的评估等在内一体化整体解决方案，该方案已成功
运用至与深圳市建筑工务署、深圳市住建局等客户的合作中，得到了客户的高度认可。行业研究方面，公司通过对标杆
客户案例及技术更新的持续研究，汇总输出了包括行业质量、行业风险、行业投诉和报修等在内的数据分析，并编制评
估合作地产标杆房企的最佳产品实践案例，为协助客户建立质量及安全风险管理系统提供行业经验，亦为公司在一线新
市场的品牌开拓赋能。
在地产行业持续承压的环境下，公司积极把握倡导现代化基础设施体系建设的新形势及非房市场安全及专业化工
程管理的新机遇，加强了与优质国企、央企及政府类客户的联系与合作，2022 年上半年，公司国企、央企及政府类客户
收入占比超 50%，其中，公共事业领域实现营业收入 4,419.69 万元，同比增加 16.12%，随着公司专业认可度不断提升，
非房营业收入占比进一步提高。新客户方面，通过品牌推广及区域营销团队下沉，公司逐步收获了包括湖南湘江新区管
理委员会安全评估、中国平安财产保险股份有限公司海南分公司安责险、宜昌市建筑业协会优质工程核查排名等新合作。
保险客户合作方面，建筑工程质量潜在缺陷保险服务业务推广成果陆续显现，截至报告期末，公司已与中国人民财产保
险、中国平安保险、太平洋保险建立了合作。自持物业客户合作方面，通过营销推广及前期自持物业客户的口碑宣传，
公司逐步打开市场，与阿里巴巴、泸州老窖等一批新客户建立了合作。
报告期内，公司在自媒体渠道引流及内容营销持续发力，并通过标杆活动加强行业交流、区域活动深耕地方市场，
为全国范围内进一步推广“瑞捷”品牌提供助力。截至报告期末，公司已初步建立了包括官网、百度推广、视频平台、公
众号、产品小程序等在内的多元化自媒体引流渠道，文章/视频累计浏览量达 300 万人次，专业文章多次被标杆房企及其
他业内账号转载引用，其中公司通过《新品质》期刊、《安全管控专刊》《全装修分析报告》《内参》等专业内容营销，
成功树立专业形象，沉淀了一批跟随型客户，并将影响力传递至行业上下游企业。同时，为进一步传递瑞捷专业品牌价
值，公司与越秀、碧桂园等标杆房企举办“与标杆同行”系列活动以及与深圳建筑业协会举办“安全月”系列等线上直播或
活动，获得超 3 万人次参与，吸引了众多新老客户的关注和赞许，在筑牢房企客户“基本盘”的同时，也放大了瑞捷在建
筑工程领域的影响力，为后续业务的拓展奠定了品牌基础。
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2、通过业务信息化升级与数字化转型，提升运营效率，探索数字化产品之路
数字化是公司的长期战略之一，信息化是数字化基础。截至报告期末，公司业务信息化工作已全面铺开，覆盖了
土建过程评估、住宅交付评估、精装交付评估、园林单位考察、门窗厂检、品质排查、防渗漏专项等 50 种主产品及专项
产品。公司通过打通产品体系管理系统、ERP 系统、评估 APP 全系统，实现从 ERP 系统线上排产—工作分派定点推送-
评估过程信息 APP 系统采集—系统一键完成简报等工作成果全流程线上化操作，提升了运营及评估人员的工作效率。数
据中台构建方面，瑞捷数仓建设进程进一步加快，公司利用 Hadoop 大数据平台对数据进行清洗和存储，并利用
DataWorks 实现了 ETL 自动化流程。目前，瑞捷数仓已完成了评估 APP 与企标字典数据库的数据同步及评估数据的结构
化存储功能，为实现行业数据分析及行业对标，客户多场景应用提供了底层数据基础，进一步提升了公司核心数据能力。
知识库建设方面，瑞捷基于客户日益增长的风险管控需求，对瑞捷知识库进行了全面升级，并搭建了构建瑞捷工程医院。
瑞捷工程医院以问题库及分析并出具解决方案为核心，将逐步应用于瑞捷 APP、瑞捷客户端等各评估工具。客户服务数
字化方面，为进一步满足客户实时风险防范及管理诉求，基于瑞捷企标字典数据库的能力，公司研发并上线了瑞捷数据
BI 系统。瑞捷数据 BI 系统可以通过多维度数据透视的方式，协助客户实时了解集团、区域及地区公司的质量问题、参
建单位等评估结果。该系统目前已覆盖了 53 家重点客户，并与包括深圳市建筑工务署、中海宏洋地产集团有限公司等客
户自身的数字化平台进行端口衔接，实现了数据的实时展示和分析及客户服务线上化，进一步提升了客户满意度。
报告期内，公司积极探索数字化变现路径，投入研究结合公司在工程管理质量与安全的数字化产品。2022 年 3 月，
公司与厦门翔安区签订农村自建房屋建设管理平台的协议，为政府客户提供软件+咨询+服务的数字化综合解决方案（厦
门翔安区的“小散工程数字化监管平台”系统），该项目为公司第一个为政府部门建设的数字化信息平台项目，也是公
司小散工程项目走出广东区域的第一单，具有开拓性意义，未来有望充分运用该项目的成功经验复制到全国，以信息化、
数字化角度为公司提供新的市场增量。
3、参与推进行业标准的编制、课题研究等工作，夯实业务基础和品牌公信力
公司累计主编、参编 19 项标准，主编团体标准 3 项，参编国家标准 1 项、地方标准 3 项和团体标准 12 项；其中已
实施标准项 10 项、包括 8 项团体标准、2 项地方标准，具体如下：
参与
序号 标准名称 标准编号 标准类别 编制进度
程度
1 《建筑工程质量评价标准》 DB32/T4185-2021 地方标准 参编 2022 年 6 月 1 日起实施
2 《河南省建筑工程施工质量评价标准》 DBJ41/T257-2021 地方标准 参编 2021 年 11 月 1 日起实施
T/CABEE001-
3 《建筑外墙外保温工程质量保险规程》 团体标准 参编 2020 年 6 月 1 日起实施
2019
4 《住宅建筑工程品质量化评估标准》 T/CECS763-2020 团体标准 主编 2021 年 2 月 1 日起实施
5 《既有建筑幕墙安全检查技术规程》 T/CECS990-2022 团体标准 参编 2022 年 6 月 1 日起实施
6 《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》 T/CBDA55－2021 团体标准 参编 2021 年 11 月 1 日起实施
7 《建筑室内渗漏修缮技术规程》 T/CECS989-2022 团体标准 参编 2022 年 6 月 1 日起实施
8 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 国家标准 参编 报批阶段
9 《市政道路工程品质量化评估标准》 — 团体标准 主编 编制阶段
10 《深圳市绿色建筑设计标准》 — 地方标准 参编 编制阶段
11 《健康住宅评价标准》 — 团体标准 参编 编制阶段
12 《智慧工地应用规范》 T/CIIA016-2022 团体标准 参编 即将实施
13 《既有混凝土主体结构质量评价标准》 — 团体标准 参编 编制阶段
12
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
14 《建设工程第三方质量安全巡查标准》 — 团体标准 主编 编制阶段
15 《高品质住宅测评规程》 — 团体标准 参编 编制阶段
《建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理技术标
16 — 团体标准 参编 编制阶段
准》
《广州市简易低风险建设工程质量安全保险及 T/GZAES001-
17 团体标准 参编 2022 年 3 月 1 日起实施
服务规程》 2022
《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险 T/GZAES002-
18 团体标准 参编 2022 年 3 月 1 日起实施
管理服务规程》 2022
19 《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》 T/CECS841-2021 团体标准 参编 2021 年 9 月 1 日起实施
截至 2022 年 6 月 30 日，由公司主导/参与的《放管服改革下绿色建筑与建筑节能发展与监管机制研究》《装配式
混凝土建筑项目质量及安全评价体系研究》《可感知的绿色建筑价值及应用研究》陆续进入结题阶段。公司也将通过对
行业标准、研究成果向项目进行复制推广、优化改进，为公司在全国化布局的项目服务质量提供有力保障。
继 2020 年、2021 年公司参与广西、湖北省建筑工程质量评价工作后，2022 年 7 月，公司再次受住建部工程质量安
全监管司委托开展建筑工程质量评价工作。公司参与建筑工程质量评价工作，为衡量各地区建筑工程整体质量发展水平
及差异，协助国家宏观指导工程建设质量和监督管理提供专业及技术支撑，推动了我国建筑工程质量保障体系的进一步
完善。
4、“区域化布局”、“降本增效”工作逐步推进
根据首次公开发行股票的募集资金投资计划，公司成立了武汉瑞云捷子公司、收购武汉中科华建工程管理有限公司，
并设立了上海、北京、广州、成都等分支机构，同时，公司通过“铁三角”组织变革，将“铁三角”工作机制前移至一线作
战，成立深圳、华南、华中、华东、华北及西部六大集团直管业务单元，通过区域化布局，业务人员本地化部署、产销
研作战前移等方式，更好地贴近市场提高服务效率，同时减少人员跨区域流动降低差旅成本，报告期内差旅费率同比取
得明显下降。
5、持续提升公司整体合规及廉洁管理水平
报告期内，公司根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第 5 号——信息披露事务管理》等法律法规，修订了包括《公司章程》《信息披露事务管理
制度》《董事、监事和高级管理人员持有和买卖本公司股票管理制度》等在内的公司治理制度，并多次开展合规培训，
宣导稳健经营的合规文化，全面提高员工的合规意识。廉洁管理方面，结合业务的实际情况，从制度、培训、监察、激
励等多方面进行优化，防范和管控廉洁风险及廉洁问题，与包括星河集团、万科集团、深圳横岗街道办纪委、中国水利
水电十四局、万科南方区域、金地集团等客户单位建立廉正联动。截至报告期末，公司累计获得了包括保利发展、华润
置地、碧桂园、越秀地产等客户在内的四十余封关于廉洁公正的表扬信。2022 年 1-6 月，公司及下属子公司廉洁拒贿次
数达 129 次。同时，公司坚守廉洁底线，落实《廉洁管理制度》，对少数违规人员予以降职降薪及开除处理。
二、核心竞争力分析
1、公信力和品牌优势
公司专业从事第三方工程评估、驻场管理和咨询服务，公信力和品牌是企业的立身之本。公司自成立以来，在过去
12 年的行业历练中，公司从把“廉洁自律、求真务实”确定为核心价值观中“诚实”的核心要义，结合公司的行业特性
和业务场景不断升级反舞弊反贿赂的各项规定，从全员签署《廉洁军令状》作出郑重承诺，到全员拒贿，再到全员投票
选出“清清白白做人，实实在在做事”的大白话作为“廉洁自律”的解读，构建成公司的廉正文化发展史。公司通过多
种形式，将“诚实”的价值观深植于每一位瑞捷人的内心。公司一旦发现不廉洁的舞弊行为，第一时间查处严惩，绝不
13
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
姑息纵容。同时，随时随机启动“打招呼演练”，让所有瑞捷人始终保持清醒，面对任何亲友虽暂未提供财物，但提出
希望对员工职权范围的工作事项予以“关照”、“帮忙”等明示或暗示的请托行为，必须明确拒绝并向公司报备。朝着
廉洁瑞捷的目标，公司构筑起三道预防为先的反舞弊反贿赂防线：各业务及职能部门根据部门本身的职责特性，落实各
自廉洁管理预防工作计划，实行联防联控，构筑起第一道防线；主导廉洁预防管理与廉正文化建设的证券法务部和督导
业务部门执行廉洁标准动作的技术管理部构建起第二道防线；审计监察部和监事会构建为第三道防线。公司通过深度研
究舞弊三角理论，还构建了独具特色的让所有员工“不想腐、不能腐、不敢腐”的三位一体廉洁管控机制，确保反舞弊
反贿赂形成闭环。多年来，瑞捷廉正文化洋葱管理模型体系已经日趋紧致与成熟。无论是从“廉洁自律”的核心价值观，
到三位一体、三道防线的管理体系设计，从“拒贿奖半”到“管理者对下属两级职员舞弊行为惩处后果的连带责任制”
的平衡。对外延伸至向行业内发起廉正联动，不遗余力地正告警示不当利益输送的有关方等企业管理行为，广受客户赞
誉，报告期内公司累计荣获以万科、华润、越秀等核心客户为代表客户共计 40 余封正式表扬信。树立了“客观、公正、
廉洁”的品牌形象以及较高的市场公信力。
公司凭借在第三方工程评估细分领域的领先地位，在业务开展过程中及时满足了委托单位对工程品质提升的诉求，
以量化管理理念推动工程精细化管理，在协助客户提升品质，降低安全风险，控制交付风险，提高人均产值等方面，发
挥着独特的价值，积累了较多优质客户，树立了良好的市场口碑，并成为了 A 股市场首家第三方工程评估领域的上市公
司。截至报告期末，公司工程评估业务已覆盖全国 500 多个城市，累计与超 135 家政府单位、8 家国家高新技术开发区、
400 家知名房地产企业开展合作，同时，也为中国移动、腾讯、阿里巴巴、顺丰等超 25 家自持物业企业提供服务。公司
自成立以来多次获得万科集团、保利发展、龙湖集团、招商蛇口等企业授予的“万科十年长期合作奖”、“2020 年度优
秀合作伙伴”、“优秀供应商”、“优秀合作单位”、“优秀合作伙伴”、“最佳同路人奖”、“优秀咨询单位”等多
项荣誉。2021-2022 年先后获得深圳市光明区住房和建设局授予的“2020 年住建系统优秀合作企业”、广州开发区财政
投资建设项目管理中心授予的“优质服务-高效专业”奖、深圳市市场监督管理局授予的“2020 年度广东省守合同重信
用企业”、深圳市绿色建筑协会授予的“深圳市绿色建筑协会 2021 年度先进单位”称号及其他合作客户授予的二十余项
荣誉。
2、研发及产品优势
公司高度重视研发投入，持续推动产品迭代创新，制定行业的标准，逐步实现了产品对工程管理服务的体系化覆盖，
具备为客户提供综合性、系统性、个性化服务的能力。
公司深刻洞察客户需求，在细分行业标准的制定方面成果显著，截至报告期末公司累计主编、参编标准共 19 项，主
编 3 项团体标准、参编 1 项强制性国家标准、3 项地方标准、12 项团体标准，其中《住宅建筑工程品质量化评估标准》
《河南省建筑工程施工质量评价标准》《建筑外墙外保温工程质量保险规程》《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》
《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》《广州市简易低风险建设工程质量安全保险及服务规程》《广州市住宅工程
质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》《建筑工程质量评价标准》《既有建筑幕墙安全检查技术规程》《建筑室内
渗漏修缮技术规程》已发布实施。公司受国家住房和城乡建设部委托，采用政府购买服务等方式，在湖北、广西等省份
开展《建筑工程质量评价》工作，并取得丰富的成果，在行业内形成了较大的影响力，有力支撑了政府监督机构在建设
工程质量治理评价的工作开展。同时，受益于前期储备和持续性研发，公司已获软件著作权 61 项，实用新型及发明专利
29 项。
公司深耕行业十余年，通过敏锐的行业工程管理发展及客户需求洞察能力，开创并制定了完整的全周期第三方工程
评估体系。截至报告期末，公司工程评估产品覆盖设计、招采、施工、交付、运维多个阶段，涉及质量、安全、进度、
管理 4 个产品类别，囊括共 40 余项细分产品，业务类型也由单一的工程评估服务向工程管理、数字化服务等多方向延伸，
并实现对建设阶段 657 个风险点控制。公司利用当前各类产品之间存在的协同与优势互补特征，可为客户提供综合性、
系统性的服务及整体的解决方案，为客户的品牌安全保驾护航。
3、数据优势
14
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
截至报告期末，公司已建立了细分行业最全案例库与数据库。经过长期的项目积累，公司建立了覆盖全国 500 多个
城市 500 多家政府、地产及自持物业客户，包含超 32 万标段次的工程评估质量安全风险评估数据及数百个驻场及咨询项
目经验的“瑞捷数据库”，其中囊括了 22 个大类，600 多个工程技术管理文件包。
公司的数据中心负责数据采集、清洗、存储和管理，在采集端通过不断升级瑞捷评估 APP 提升数据采集的效率，同
时，基于历年以来积累的项目数据，完成了企业标准字典的建设，形成了统一存储的数据库，进一步夯实了公司的数据
底层架构，为构建数据壁垒提供支撑；在数据展示端，不断升级评估数据 BI，保障评估数据的真实有效呈现。公司不断
优化行业重大风险数据管理。并于 2020 年开发了风险数据库，规范了风险问题的“精、准、细”特征，为风险数据的抓
取并及时进入平台提供了保障，截至报告期末，公司的风险数据库已累计收集重大风险 45,690 余条，为房地产企业工程
风险管理提供数据参考。
基于上述数据化基础，公司逐步形成了多场景数据服务能力。在保障客户服务方面，公司的数据化工具为客户的质
量安全考核及目标设定、多维度数据对标分析、供应商选型及履约评价提供了有力辅助支撑；行业研究方面，公司基于
瑞捷数据及实践案例，定期出具《建筑工程品质管理房企评估产品白皮书》等相关报告，并通过举办建筑工程品质管理
高峰论坛的方式，分享工程品质提升在地产行业发展与产品创新方面的经验，探索工程建设行业技术革新趋势，推动行
业品质化发展。
4、人才优势
1）建立双通道发展机制、复合型人才培养体系
在人才培训和运营保障上，公司不断升级人才发展和培训体系、提高平台管理能力。人才发展方面，公司基于业务
发展需要，系统化打造管理干部从培养到发展的链条，全面打通管理干部的培养路径和发展路径，为每位在岗员工做好
全生命周期的职业生涯管理；人才培训方面，建立了分层分级的人才培养机制，包括领导力发展、在岗员工培训、新员
工培训等，从理论到实践，确保员工的成长充分满足业务发展需要；平台建设方面，公司各中心不断优化师资、课程、
知识、平台等人才培养资源。通过课程库建设，夯实基础；通过培训队伍建设，增强内核；通过学习平台建设，连接你
我，多维度保障和支撑各项人才发展活动。
2）打造各领域专业人才队伍
公司经过多年发展，通过持续的内部培养和外部引进，打造含各领域专业人才的员工队伍。公司已打造一支包含工
程技术、信息化、数据分析、市场营销、综合管理等各领域专业人才的员工队伍，其中研发人员 131 名，工程技术人员
1,504 人，中高级职称 146 人，专业资格持证 671 人，为公司针对委托方的管理痛点和需求迅速做出响应，及时进行产品
迭代更新，巩固公司在行业中的竞争力提供了有力的专业支撑。
5、运营及服务优势
截至报告期末，公司所服务的建设项目标段已覆盖全国 500 多个城市。评估人员日常出差频率高，对公司的人员、
项目统筹优化管理提出了较高的要求。为应对业务规模持续扩大对公司运营管理带来的挑战，公司借助于自主研发及外
购的信息化管理系统，保障公司业务高效稳健运营。同时，随着募投项目“工程咨询运营服务平台建设项目”的实施，
公司在升级深圳运营总部的同时，逐步在武汉、北京、上海、成都设立四个运营分支机构，全国多点布局有助于公司管
理优势得以更充分发挥，可以快速响应不同区域客户的需求，进一步提升公司服务的质量和效率。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
15
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系报告期公司主动减少部分资金链风险较
营业收入 243,641,795.26 319,989,239.41 -23.86% 高客户的业务合作，以及新冠疫情局部爆发影
响所致。
主要系产值下降，人员薪酬和差旅支出减少所
营业成本 174,490,918.91 192,700,181.71 -9.45%
致。
主要系报告期进一步扩展营销分支机构和团
销售费用 20,133,068.80 15,367,871.11 31.01%
队，增加营销资源投入所致。
管理费用 43,558,394.47 34,550,305.96 26.07% 主要系股份支付费用以及辞退福利增加所致。
主要系本报告期定期存款及协定存款减少而相
财务费用 -1,658,128.46 -3,250,805.61 -48.99%
应利息收入减少所致。
所得税费用 -2,506,178.06 8,252,244.36 -130.37% 主要系利润变化影响所致。
研发投入 18,546,152.38 18,441,850.91 0.57%
经营活动产生的 主要系报告期通过工抵房方式回收部分应收账
-98,158,056.70 -48,815,282.08 101.08%
现金流量净额 款，以及支付的上年年终奖等薪酬增加所致。
投资活动产生的
-12,596,731.25 -4,591,239.22 174.36% 主要系购买理财产品等增加所致。
现金流量净额
筹资活动产生的 主要系上年同期收到募集资金导致现金增加所
-57,742,189.65 885,906,208.37 -106.52%
现金流量净额 致。
现金及现金等价 主要系上年同期收到募集资金导致现金增加所
-168,496,977.60 832,499,687.07 -120.24%
物净增加额 致。
主要系本期政府补助和增值税进项加计扣除增
其他收益 4,541,924.58 3,284,581.66 38.28%
加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
占比 10%以上的产品或服务情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分产品或服务
分行业
专业技术服务业 243,588,872.44 174,490,918.91 28.37% -23.88% -9.45% -11.41%
分产品
工程评估 165,976,929.68 121,036,709.82 27.08% -35.01% -20.47% -13.33%
驻场管理 65,162,965.88 47,679,460.11 26.83% 15.11% 27.76% -7.25%
分地区
华东区域 72,210,973.08 50,222,252.36 30.45% -37.80% -28.31% -9.21%
华南区域 89,546,466.82 64,323,985.03 28.17% 10.28% 24.90% -8.41%
西南区域 25,517,546.16 19,441,090.37 23.81% -25.42% -9.52% -13.39%
四、非主营业务分析
适用 □不适用
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
16
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
主要系结构性存款等理财产品的
投资收益 15,386,088.51 -125.53% 具有可持续性
投资收益。
主要系结构性存款等理财产品产
公允价值变动损益 -1,375,418.02 11.22% 具有可持续性
生的公允价值变动。
主要系应收款项预期信用损失计
信用减值损失 -22,377,738.78 182.57% 不具有可持续性
提增加所致。
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
主要系上年末留作交税和
年终奖发放的流动资金储
备较多，而本报告期末需
货币资金 79,960,250.95 5.39% 248,690,757.38 15.41% -10.02%
要储备的流动资金相对较
少，将闲置资金购买理财
产品所致。
应收账款 352,578,567.26 23.77% 364,442,661.17 22.58% 1.19%
存货 582,423.12 0.04% 1,264,541.09 0.08% -0.04%
主要系新增房产出租所
投资性房地产 32,888,000.09 2.22% 0.00 0.00% 2.22%
致。
长期股权投资 6,824,564.84 0.46% 6,932,348.34 0.43% 0.03%
固定资产 4,033,009.71 0.27% 5,138,004.31 0.32% -0.05%
使用权资产 12,973,363.33 0.87% 16,570,325.85 1.03% -0.16%
短期借款 595,741.20 0.04% 2,480,047.63 0.15% -0.11%
合同负债 8,631,042.05 0.58% 5,987,142.96 0.37% 0.21%
租赁负债 6,588,652.17 0.44% 10,520,654.17 0.65% -0.21%
应付股利 825,230.00 0.06% 0.00 0.00% 0.06%
主要系一年内到期的大额
其他流动资产 45,704,513.72 3.08% 93,320,538.47 5.78% -2.70%
定期存单减少所致。
主要系本期推进业务和管
无形资产 17,351,486.01 1.17% 4,342,923.93 0.27% 0.90% 理信息化、数字化新增的
软件导致。
主要系部分研发项目本期
开发支出 1,341,654.39 0.09% 6,254,014.63 0.39% -0.30% 开发完结转入无形资产所
致。
递延所得税资产 18,081,241.41 1.22% 14,378,783.26 0.89% 0.33%
主要系一年以上到期的大
其他非流动资产 64,895,637.50 4.37% 44,669,411.21 2.77% 1.60%
额定期存单增加所致。
主要系上年度年终奖在报
应付职工薪酬 56,313,738.40 3.80% 103,841,412.27 6.43% -2.63%
告期发放所致。
应交税费 6,303,583.97 0.42% 18,986,120.64 1.18% -0.76%
递延所得税负债 388,521.92 0.03% 594,834.63 0.04% -0.01%
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2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
计入权益 本期 其
本期公允价值 的累计公 计提 本期购买 本期出售金 他
项目 期初数 期末数
变动损益 允价值变 的减 金额 额 变
动 值 动
金融资产
1.交易性金
融资产
1,964,000, 1,927,000,00
（不含衍 793,965,564.20 -1,375,418.02 0.00 0.00 0.00 829,590,146.18
000.00 0.00
生金融资
产）
金融资产 1,964,000, 1,927,000,00
793,965,564.20 -1,375,418.02 0.00 0.00 0.00 829,590,146.18
小计 000.00 0.00
1,964,000, 1,927,000,00
上述合计 793,965,564.20 -1,375,418.02 0.00 0.00 829,590,146.18
000.00 0.00
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
项 目 期末账面价值（元） 受限原因
货币资金 3,897,542.25 保函保证金
应收票据 595,741.20 票据质押
合计 4,493,283.45
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
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4、以公允价值计量的金融资产
适用 □不适用
单位：元
计入权益
本期公允
初始投资 的累计公 报告期内 报告期内 累计投资
资产类别 价值变动 其他变动 期末金额 资金来源
成本 允价值变 购入金额 售出金额 收益
损益
动
165,000,0 184,091.8 165,000,0 30,000,00 122,994.6 135,184,0
基金 0.00 0.00 自有资金
00.00 7 00.00 0.00 5 91.87
160,000,0 160,000,0 80,000,00 649,086.1 80,096,84
信托产品 96,849.32 0.00 0.00 自有资金
00.00 00.00 0.00 8 9.32
- 募集资金
2,429,000 1,639,000 1,817,000 11,952,83 614,309,2
其他 1,656,359 0.00 0.00 及自有资
,000.00 ,000.00 ,000.00 1.70 04.99
.21 金
-
2,754,000 1,964,000 1,927,000 12,724,91 829,590,1
合计 1,375,418 0.00 0.00 --
,000.00 ,000.00 ,000.00 2.53 46.18
.02
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
单位：万元
募集资金总额 92,169.12
报告期投入募集资金总额 11,495.05
已累计投入募集资金总额 36,362.71
报告期内变更用途的募集资金总额 0
累计变更用途的募集资金总额 0
累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%
募集资金总体使用情况说明
(一)实际募集资金金额、资金到账时间
经中国证券监督管理委员会证监许可[2021]837 号文核准，并经贵所同意，本公司由主承销商第一创业证券承销保
荐有限责任公司采用定价发行方式，向社会公众公开发行人民币普通股(A 股)股票 1,120 万股，发行价为每股人民币
89.66 元，共计募集资金 100,419.20 万元，扣除承销费用 6,235.23 万元后的募集资金为 94,183.97 万元，已由主承销商第
一创业证券承销保荐有限责任公司于 2021 年 4 月 13 日汇入本公司募集资金监管账户。另减除保荐费用、上网发行费、
招股说明书印刷费、申报会计师费、律师费、评估费等与发行权益性证券直接相关的新增外部费用 2,014.85 万元后，公
司本次募集资金净额为 92,169.12 万元。上述募集资金到位情况业经中汇会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并由其
于 2021 年 4 月 13 日出具中汇会验[2021]1679 号《验资报告》。
(二)募集金额使用情况和结余情况
截至 2022 年 6 月 30 日，本公司累计使用募集资金 36,362.71 万元，其中以前年度累计使用募集资金 24,867.66 万
元，2022 年上半年度使用募集资金 11,495.05 万元，以闲置募集资金购买理财产品余额 54,200.00 万元。截至 2022 年 6
月 30 日，募集资金账户余额为人民币 3,484.89 万元(含利息收入等扣除银行手续费的累计净额 1,878.48 万元)。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
19
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
单位：万元
承诺投 是否已 截至期 项目达 截止报 项目可
募集资 截至期
资项目 变更项 调整后 本报告 末投资 到预定 本报告 告期末 是否达 行性是
金承诺 末累计
和超募 目(含 投资总 期投入 进度(3) 可使用 期实现 累计实 到预计 否发生
投资总 投入金
资金投 部分变 额(1) 金额 ＝ 状态日 的效益 现的效 效益 重大变
额 额(2)
向 更) (2)/(1) 期 益 化
承诺投资项目
总部研 2024 年
10,215. 10,215. 1,434.2 5,272.3
发中心 否 51.61% 04 月 不适用 否
89 89 0 0
建设 20 日
工程咨
2024 年
询运营 35,338. 35,338. 8,968.0 16,344. 5,159.5
否 46.25% 04 月 577.59 不适用 否
平台建 72 72 7 35 3
20 日
设项目
信息化
2024 年
管理系 4,586.6 4,586.6 1,092.7 2,746.0
否 59.87% 04 月 不适用 否
统建设 3 3 8 6
20 日
项目
补充流
12,000. 12,000. 12,000. 100.00
动资金 否 0 不适用 否
00 00 00 %
项目
承诺投
62,141. 62,141. 11,495. 36,362. 5,159.5
资项目 -- -- -- 577.59 -- --
24 24 05 71 3
小计
超募资金投向
无
62,141. 62,141. 11,495. 36,362. 5,159.5
合计 -- -- -- 577.59 -- --
24 24 05 71 3
未达到计划进度
或预计收益的情
公司在本报告期无未达到计划进度或预计收益的情况。
况和原因（分具
体项目）
项目可行性发生
重大变化的情况 公司在报告期项目可行性没有发生任何重大变化。
说明
超募资金的金 适用
额、用途及使用 公司实际超募资金金额为 30,027.88 万元，全部超募资金存放于募集资金专户管理。截至 2022 年 6
进展情况 月 30 日，本公司尚未使用超募资金。
募集资金投资项
目实施地点变更 不适用
情况
募集资金投资项
目实施方式调整 不适用
情况
适用
本报告期未有募集资金投资项目先期投入及置换的情况。
截 至 2022 年 6 月 30 日 ，公 司 以自 筹资 金 预先 投 入募 集资 金 投资 项 目的 实 际投 资金 额 为
募集资金投资项 6,695.15 万元，且用自筹资金或募集资金支付了募集资金各项发行费用合计人民币 8,250.09 万元。
目先期投入及置 2021 年 7 月 22 日，公司第一届董事会第二十三次会议、第一届监事会第十七次会议分别审议
换情况 通过了《关于使用募集资金置换以自筹资金预先投入募集资金投资项目和支付发行费用的议案》，
同意公司使用募集资金置换已投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金。独立董事对该事项发表
了明确同意意见。中汇会计师事务所（特殊普通合伙）出具了《关于公司以自筹资金预先投入募投
项目和支付发行费用的鉴证报告》（中汇会鉴[2021]6260 号），公司保荐机构第一创业证券承销保
20
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
荐有限责任公司对该事项发表了明确同意的意见。具体内容详见公司 2021 年 7 月 23 日披露于巨潮
资讯网的《关于使用募集资金置换已预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》（公
告编号：2021-038）。
用闲置募集资金
暂时补充流动资 不适用
金情况
项目实施出现募
集资金结余的金 不适用
额及原因
截至 2022 年 6 月 30 日，公司尚未使用的募集资金存放于公司募集资金专户，将继续用于原承
诺投资的募投项目。公司于 2022 年 4 月 25 日召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第四次
会议审议通过了《关于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司在不影响募集资金
尚未使用的募集 投资项目建设和公司正常运营的情况下，使用不超过人民币 6.00 亿元（含本数）暂时闲置的募集资
资金用途及去向 金进行现金管理，用于购买安全性高、流动性好的、有保本约定的投资产品（包括但不限于结构性
存款、通知存款、协定存款、定期存款、大额存单等），使用期限为自股东大会审议通过之日起 12
个月内。在上述使用期限及额度范围内，资金可循环滚动使用，闲置募集资金现金管理到期后归还
至募集资金专户。
募集资金使用及
披露中存在的问 无
题或其他情况
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
6、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1） 委托理财情况
适用 □不适用
报告期内委托理财概况
单位：万元
逾期未收回 逾期未收回理财
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额
的金额 已计提减值金额
银行理财产品 自有资金 23,000 9,992.08 0 0
券商理财产品 自有资金 13,500 10,561.67 0 0
信托理财产品 自有资金 16,000 8,009.68 0 0
银行理财产品 募集资金 143,900 54,395.59 0 0
合计 196,400 82,959.02 0 0
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
□适用 不适用
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用 不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
21
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（3） 委托贷款情况
□适用 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
□适用 不适用
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、创新风险
公司致力于传统行业与新业态的深度融合，坚持以市场与客户需求为导向、以创新发展为驱动，力求在业务模式和
产品线布局上推陈出新，并通过不断地研发创新实现公司业务与信息化、大数据等新技术的深度融合。未来，如果公司
业务创新无法获得市场认可、产品创新跟不上客户与市场需求的变化，则可能面临新旧业务融合失败、被竞争者替代等
风险，进而可能导致公司经营业绩受到影响。
应对措施：公司从战略高度充分重视业态创新与市场需求的结合，战略规划部引入专业的战略人才，敏锐洞察市场，
将协助公司制定长期战略，推动公司组织变革，并以市场与客户需求为导向、以创新驱动发展，高度重视技术研发投入。
同时升级企业文化，将秉承“智领工程管理，服务品质生活”的使命与愿景，充分利用内外部智慧，不断累积知识、经
验和数据、整合社会资源，并运用数字化、智能化等科技手段，顺应工程建设行业管理专业化分工的大趋势，为市场与
客户持续提供有价值的服务。
2、社会固定资产投资、房地产投资规模波动风险
公司所从事的工程评估、驻场管理和管理咨询业务属于建设工程管理服务，行业发展与国民经济运行状况、社会固
定资产投资规模、房地产投资规模密切相关，受宏观调控政策、经济运行周期等因素的影响较为明显。未来若宏观经济
出现不利变化或房地产行业调控政策进一步收紧，可能会导致社会固定资产投资规模持续放缓，房地产企业减少土地投
资，项目开发推迟，从而对公司现有业务的推进、未来市场的开拓造成不利影响。
应对措施：公司将在现有业务板块的大框架下，充分发挥数据库、知识库优势，以及第三方机构独立性、客观性优
势，紧跟市场和客户需求，加大产品和服务创新力度，保持公司在第三方评估行业的领先地位。同时，积极发展开拓公
22
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
共建筑领域，以地区为单位拓展政府部门客户，做好工程质量安全管理领域政府购买社会服务的供应商；在新业务孵化
方面，重点关注和研究存量市场的业务机会，以广阔的存量市场作为公司未来增长的新蓝海，为第三方工程评估行业开
辟新的发展方向。此外，在工程质量潜在缺陷保险（IDI）、绿色低碳建筑等新兴业务领域，公司积极开展相关研究和筹
备工作，抢抓业务机遇，开发新的业绩增长点。
3、应收账款不能及时收回风险
报告期末，公司应收账款账面价值为 35,257.86 万元。虽然公司主要客户为国内大型房地产开发企业和公共工程建设
单位，客户信誉较好，但当前房地产开发企业面临着较大的债务危机，个别房地产客户可能会面临一定的资金链紧张、
信用情况恶化的情形，公司可能无法及时收回应收账款，从而产生坏账。随着未来公司业务收入的持续增长，预计应收
账款余额可能同步上升，若公司不能及时收回资金，进而影响公司经营性现金流入，将对公司未来财务状况及经营成果
造成不利影响。
应对措施：公司建立了较为完善的《应收账款管理制度》，包含了应收账款管理中各部门职责、客户信用政策、应
收账款管理和催收、问题账款管理、坏账处理等相关问题，并严格执行。具体而言，财务部门建立应收账款明细台账，
按项目和根据情况分客户、业务性质、区域等建立统计报表，按月与业务部门核对确认；市场营销中心及业务部门对应
收款项加强合同管理，及时签订合同、对账、请款、开票等，对债务人执行合同情况，业务部门需要进行跟踪分析，防
止坏账风险的发生。
4、市场竞争风险
公司所在的第三方工程评估业属于工程管理服务领域的新兴业态，目前国内竞争企业较少，公司具备较强的市场竞
争力。随着经济体制改革的深化、政府“放管服”职能的转变以及工程管理服务市场化进程的加快，未来从事其他工程
管理相关业务或跨界业务的企业可能进入第三方工程评估行业，建设工程质量评估服务商的数量可能增多。公司也可能
面临竞争对手企业发展壮大、科技进步带来的冲击等情况，从而对公司的优势地位造成一定挑战，如果公司提供产品和
服务不能持续满足市场和客户需求，公司可能将面临市场竞争更激烈、业务量减少或收费标准降低、主营业务毛利率下
滑等风险，对公司未来经营状况和盈利能力产生不利影响。
应对措施：公司将在研发、人才、业务等方面加大投入，进一步提升核心竞争力。研发方面，公司将继续深挖第三
方工程评估咨询业务的产业链价值，加大在建设工程质量评估体系、驻场管理服务体系、建设工程质量潜在缺陷保险、
全过程工程咨询等领域的研发投入，业务范围进一步向绿色建筑、轨道交通、公路、桥梁、隧道等多种业态项目延伸；
人才方面，计划通过实施股权激励方案，内部培养和外部引进相结合的方式建设人才梯队，尤其注重培养一批中高级管
理型、技术型人才；业务方面，公司将继续坚持产品和服务以市场需求为导向的基本原则，在深刻把握国内外建设工程
品质管理新趋势、新技术的基础上，对公司业务体系做进一步优化，切实满足客户精细化、多元化的需求。
5、新冠疫情风险
自 2020 年 1 月我国爆发新型冠状病毒感染肺炎疫情以来，各地政府相继出台并严格执行了关于延迟复工、限制人流、
物流等疫情防控措施。随着疫情防控的有序推进，经济初步呈现恢复态势，若疫情出现反复，将对公司生产经营造成不
利影响。
应对措施：公司高度关注疫情发展情况，按照国家疫情防控要求，建立健全防控体系，强化对疫情动态的跟踪、加
强与客户的沟通与联系，采取包括对于中高风险地区及周边影响较小的区域公司采取本地化部署、积极开展线上评估业
务等多种措施以保证业务的正常开展。
6、无法继续享有高新技术企业税收优惠的风险
公司于 2019 年 12 月 9 日取得 GR201944206345 号《高新技术企业证书》并享受相关税收优惠政策。高新技术企业
认证的有效期为三年。报告期内，公司执行高新技术企业优惠政策，企业所得税税率为 15%。目前，公司高新技术企业
重新认定工作正在进行中。公司处于快速发展期，高新技术企业的各项指标处于动态变化中，如公司被认定在享受高新
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深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
技术企业税收优惠期间不具备高新技术企业资格，其享受的税收优惠可能会被追缴；如果公司未通过高新技术企业认证
资格复审，或者国家关于税收优惠的法规变化，公司可能无法在未来年度继续享受税收优惠。以上情况均会对公司未来
经营业绩造成不利影响。
应对措施：公司将持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，
同时公司已申请国家高新技术企业证书续期，以争取持续满足高新技术企业认定的条件。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待对 谈论的主要内容及
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 调研的基本情况索引
象类型 提供的资料
华西证券、长江 巨潮资讯网
证券、天安人寿 2021 年年度报告 （http://www.cninfo.c
2022 年 04 进门财经 APP 线
电话沟通 机构 保险、上海人寿 和公司的经营、发 om.cn）披露的《投
月 27 日 上会议
保险等分析师及 展规划等情况 资者关系活动记录
机构投资者 表》(2022-01）
深圳证券交易所 巨潮资讯网
“互动易平台” 2021 年年度报告 （http://www.cninfo.c
2022 年 05
http://irm.cninfo.c 其他 其他 社会公众投资者 和公司的经营、发 om.cn）披露的《投
月 06 日
om.cn“云访谈” 展规划等情况 资者关系活动记录
栏目 表》(2022-02）
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深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
与比例
详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
2021 年年度 年度股东
74.01% 2022 年 05 月 17 日 2022 年 05 月 17 日 《2021 年年度股东大会决议公告》
股东大会 大会
（公告编号：2022-026）。
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2021 年年报。
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
1、股权激励
公司 2021 年限制性股票激励计划于 2021 年 7 月开始实施，采取的激励工具为第一类限制性股票与第二类限制性股
票相结合的方式。报告期内，该股权激励计划的进展为：
（1）2021 年 7 月 22 日，公司实施股权激励计划。本激励计划拟授予激励对象的限制性股票数量为 268.8000 万股，
占本激励计划草案公告日公司股本总额 6,720.0000 万股的 4.00%，其中，第一类限制性股票 134.4000 万股，占本激励计
划草案公告日公司股本总额的 2.00%，占本激励计划拟授予限制性股票总数的 50.00%，首次授予的第一类限制性股票
118.9150 万股，占本激励计划草案公告日公司股本总额的 1.77%，占本激励计划拟授予限制性股票总数的 44.24%；预留
的第一类限制性股票 15.4850 万股，占本激励计划草案公告日公司股本总额的 0.23%，占本激励计划拟授予限制性股票
总数的 5.76%。第二类限制性股票与第一类限制性股票一致。本次激励计划以 31.52 元/股的授予价格，向 125 名首次授
予的激励对象定向发行股票，激励对象包括公司公告本激励计划时在公司（含子公司）任职的董事、高级管理人员及骨
干人员，不含公司独立董事、监事、外籍员工、单独或合计持有上市公司 5%以上股份的股东或实际控制人及其配偶、
父母、子女。
（2）2021 年 8 月 9 日，公司召开 2021 年第四次临时股东大会，审议并通过了《关于〈公司 2021 年限制性股票激励
计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于〈公司 2021 年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股
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深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
东大会授权董事会办理公司股权激励相关事宜的议案》的议案，公司《2021 年限制性股票激励计划》获得批准。同日，
公司披露了《关于 2021 年限制性股票激励计划内幕信息知情人及激励对象买卖公司股票情况的自查报告》（公告编号：
2021-044）。
（3）2021 年 9 月 3 日，公司召开第一届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于调整 2021 年限制性股票激励计
划首次授予激励对象名单及授予数量的议案》《关于向 2021 年限制性股票激励计划激励对象首次授予限制性股票的议案》
认为授予条件已经成就，激励对象主体资格合法、有效，确定的授予日符合相关规定，并授予 123 名激励对象第一类限
制性股票共计 1,178,900 股。本次授予的第一类限制性股票上市日期为 2021 年 9 月 30 日。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
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第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名称 处罚原因 违规情形 处罚结果 对上市公司生产经营的影响 公司的整改措施
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司严格按照《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规规定进行生产经
营活动。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及子公司从事的主营业务属于专业技术服务业，相关经营活动不涉及排污等损害环境的情况。
二、社会责任情况
1、完善公司治理结构，重视投资者利益保护
公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作》和中国证监会有关法律法规的要求，及时制定或修订
了《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事规则》《总裁工作制度》《信息披露管理制度》
《投资者关系管理制度》等规章制度；积极推进内控体系建设，完善公司法人治理结构，明确公司股东大会、董事会、
监事会等各自应履行的职责和议事规则，为公司的规范运作提供了完善的制度保障，并有效地增加了公司决策的公正性，
保证了公司的持续经营，能够以公司的发展实现股东受益、员工成长、客户满意。
上市以来，公司依托股东大会、互动易平台、投资者电话、投资者交流会等互动交流平台和实地调研等多种方式与
投资者进行沟通交流，提高了公司的透明度和诚信度，加深了投资者对公司经营情况、战略规划、募投项目进展等情况
的了解，增强投资者对公司的认同度。
2、积极履行纳税义务，关注员工权益保护，注重员工关怀
公司自成立以来，在推动自身发展的同时，积极履行社会责任。公司严格遵守国家法律法规的规定，按时足额纳税，
自 2019 年至 2022 年 6 月公司及子公司累计纳税 2.65 亿元。2019-2021 年，公司连续三年纳税信用评价结果为 A。
报告期内，公司坚持“尊重法律”的价值观，全面贯彻实施《劳动法》与《劳动合同法》。在与工会签订《集体合
同》的基础上，严格遵守国家及地方劳动法规，依法缴纳“五险一金”，从法律层面和管理层面保障员工的基本权益。
同时，公司积极组织员工参与工会学历提升计划，提升员工市场竞争力，助力员工职业成长。
2022 年 6 月，为加强安全文化建设，提高员工安全防护意识，减少意外伤害事故，公司主动积极响应国家号召，组
织了“遵守安全生产法，当好第一责任人”专题活动，通过全员学习安全法、分层落实安全责任制、客户安全联动、安
全吹哨人、安全物质发放等一系列安全活动，积极排查安全隐患，进一步保障了生产安全和员工人身安全。
3、援助抗疫抗灾，履行社会责任
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报告期内，公司一直以来秉承“责任与担当”的核心价值观，带头并鼓励员工主动回馈社会。2022 年年初深圳市新
冠肺炎疫情形势严峻，在疫情爆发非常时间，公司受深圳市建筑工务署委托，积极投入中央援助香港建设应急医院项目
的技术服务工作中，历经 30 天知重负重、攻坚克难，公司圆满完成工作任务；此外，协同客户一起防疫抗疫，公司成立
“防疫巡查小组”，化身驻守卡点的“值班员”、信息录入“统计员”、防疫知识“宣传员”、核酸检测“秩序员”；
同时，为有效遏制疫情的蔓延传播，保护人民群众的生命健康，公司紧急采购并捐赠防疫物资 N95 口罩 25,000 只，医用
手套 40,000 双，用于支持深圳地区新冠肺炎疫情防控工作。
4、加强特殊群体关怀，承担企业社会责任
为加强公司人文关怀，承担企业社会责任，在遵守国家的政策、法律前提下，为解决重大疾病和家庭变故带来的员
工经济压力，公司成立了“爱心基金”专项援助，专门为遭遇重大疾病导致家庭经济困难的员工提供专项援助。公司
2020 年 7 月份成立“瑞捷爱心基金会”，截至报告期末，爱心基金会先后对 15 名企业员工给予爱心资助。同时，公司
联合区、街道两级工会，为公司贫困员工提供相关困难资助。后续公司也将进一步秉承基金会理念，给予公司特殊人群
更多帮扶，尽更大努力承担社会责任。
5、积极参与行业标准的制定，为工程质量安全管理水平提升贡献专业力量
第三方工程评估业属于工程管理服务领域的新兴业态，公司正积极推动和参与我国第三方工程评估业的标准建设。
截至报告期末，公司累计主编、参编标准共 19 项，主编 3 项团体标准、参编 1 项强制性国家标准、3 项地方标准、12 项
团体标准，其中《住宅建筑工程品质量化评估标准》《河南省建筑工程施工质量评价标准》《建筑外墙外保温工程质量
保险规程》《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》《广州市简易低风险建
设工程质量安全保险及服务规程》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》《建筑工程质量评价标
准》《既有建筑幕墙安全检查技术规程》《建筑室内渗漏修缮技术规程》已发布实施。公司参与相关标准的设定，填补
了相关行业评估标准的空白，为工程质量安全管理水平提升贡献专业力量。
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第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事
项
适用 □不适用
承诺 承诺 履行
承诺事由 承诺方 承诺内容 承诺时间
类型 期限 情况
收购报告书或权益变 正常履
动报告书中所作承诺 行中
1、自公司股票上市之日起 36 个月内，本人不转让或者委托他人管理本人直接或间接持
有的公司首次公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。2、公司股票
上市后 6 个月内，如股票连续 20 个交易日的收盘价（如果因派发现金红利、送股、转
增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照深圳证券交易所的有关规定作复权
处理）均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，本人直接或间接持有
公司股票的锁定期限将自动延长至少 6 个月。3、锁定期满后，在本人担任公司董事/监
事/高级管理人员期间，本人每年转让的股份不超过本人持有的公司股份总数的 25%，
首次公开发行或再融 股份限售 2021 年 04 正常履
范文宏、黄新华 离职后 6 个月内不转让本人持有的公司股份。本人在公司首次公开发行股票上市之日起 36
资时所作承诺 承诺 月 20 日 行中
6 个月内申报离职的，自申报离职之日起 18 个月内不得转让本人直接持有的公司股份；
在公司首次公开发行股票上市之日起第 7 个月至第 12 个月之间申报离职的，自申报离
职之日起 12 个月内不得转让本人直接持有的公司股份。若因公司进行权益分派等导致
本人持有的公司股份发生变化的，本人仍将遵守上述承诺。4、在上述承诺履行期间，
本人职务变更、离职等原因不影响本承诺的效力，在此期间本人应继续履行上述承诺。
5、如果中国证监会和深圳证券交易所对上述股份锁定期另有特别规定，按照中国证监
会和深圳证券交易所的规定执行。
1、自公司股票上市之日起 36 个月内，本企业不转让或者委托他人管理本企业直接或间
接持有的公司首次公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。2、公司
股票上市后 6 个月内，如股票连续 20 个交易日的收盘价（如果因派发现金红利、送
瑞皿投资、瑞可
首次公开发行或再融 股份限售 股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照深圳证券交易所的有关规定 2021 年 04 正常履
投资、瑞宏捷、 36
资时所作承诺 承诺 作复权处理）均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，本企业直接或 月 20 日 行中
瑞华捷
间接持有公司股票的锁定期限将自动延长至少 6 个月。3、如果中国证监会和深圳证券
交易所对上述股份锁定期另有特别规定，按照中国证监会和深圳证券交易所的规定执
行。
29
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
1、自公司股票上市之日起 12 个月内，本人不转让或者委托他人管理本人直接或间接持
有的公司首次公开发行股票前已发行的股份，也不由公司回购该等股份。2、公司股票
上市后 6 个月内，如股票连续 20 个交易日的收盘价（如果因派发现金红利、送股、转
增股本、增发新股等原因进行除权、除息的，须按照深圳证券交易所的有关规定作复权
处理）均低于发行价，或者上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，本人直接或间接持有
公司股票的锁定期限将自动延长至少 6 个月。3、锁定期满后，在本人担任公司董事/监
吴小玲、王志 事/高级管理人员期间，本人每年转让的股份不超过本人持有的公司股份总数的 25%，
首次公开发行或再融 股份限售 2021 年 04 正常履
刚、王磊、刘艳 离职后 6 个月内不转让本人持有的公司股份。本人在公司首次公开发行股票上市之日起 12
资时所作承诺 承诺 月 20 日 行中
辉 6 个月内申报离职的，自申报离职之日起 18 个月内不得转让本人持有的公司股份；在公
司首次公开发行股票上市之日起第 7 个月至第 12 个月之间申报离职的，自申报离职之
日起 12 个月内不得转让本人持有的公司股份。若因公司进行权益分派等导致本人持有
的公司股份发生变化的，本人仍将遵守上述承诺。4、在上述承诺履行期间，本人职务
变更、离职等原因不影响本承诺的效力，在此期间本人应继续履行上述承诺。5、如果
中国证监会和深圳证券交易所对上述股份锁定期另有特别规定，按照中国证监会和深圳
证券交易所的规定执行。
范文宏、黄新
原限
华、瑞皿投资、
售期
首次公开发行或再融 瑞可投资、瑞宏 股份限售 由于公司上市后 6 个月期末收盘价低于发行价，承诺对其所持公司首次公开发行前股份 2021 年 05 正常履
限延
资时所作承诺 捷、瑞华捷、吴 承诺 延长锁定期 6 个月 月 25 日 行中
长6
小玲、王志刚、
个月
王磊、刘艳辉
1、在锁定期满后两年内，如本人/本企业拟减持公司股份，将遵守中国证监会、深圳证
券交易所关于股份减持的相关规定，结合稳定公司股价的需要，审慎制定股份减持计
划，减持价格（如果因派发现金红利、送股、转增股本、增发新股等原因进行除权、除
范文宏、黄新 息的，须按照深圳证券交易所的有关规定作复权处理）不低于发行价，且每年减持股份
首次公开发行或再融 华、瑞皿投资、 减持意向 数量不超过本人/本企业直接或间接所持有的公司股份总数的 25%；在本人/本企业持有 2021 年 04 长期 正常履
资时所作承诺 瑞可投资、瑞宏 承诺 公司 5%以上（含 5%）股份期间，本人/本企业在减持所持有的公司股份前，应提前三 月 20 日 有效 行中
捷、瑞华捷 个交易日予以公告，并按照深圳证券交易所的规则及时、准确、完整地履行信息披露义
务。2、本人/本企业将严格履行上述承诺。如因本人/本企业未履行相关承诺导致公司或
其投资者遭受经济损失的，本人/本企业将向公司或其投资者依法予以赔偿；若本人/本
企业因未履行相关承诺而取得不当收益的，则该等收益全部归公司所有。
1、公司本次首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书不存在虚假记载、误导性陈
股份回 述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。2、若
购、依法 有权部门认定本公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在
首次公开发行或再融 承担赔偿 证券交易中遭受损失的，本公司将依法赔偿投资者损失。3、若有权部门认定本公司招 2021 年 04 长期 正常履
公司
资时所作承诺 或者补偿 股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对判断本公司是否符合法律、法 月 20 日 有效 行中
责任的承 规、规范性文件规定的首次公开发行股票并在创业板上市的发行条件构成重大、实质影
诺 响的，本公司将依法回购首次公开发行的全部新股。本公司将在上述事项认定后 10 个
交易日内依法启动回购股份的程序，回购价格依据二级市场价格确定，且不低于首次公
30
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
开发行的发行价格（若公司股票在此期间发生除权除息事项则价格相应调整）并加算银
行同期存款利息，并按照相关法律、法规、规范性文件的相关规定办理手续。
1、公司首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏，本人对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。2、若有权
部门认定公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交
易中遭受损失的，本人将依法先行赔偿投资者损失。3、若有权部门认定公司招股说明
股份回 书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对判断公司是否符合法律、法规、规范性
购、依法 文件规定的首次公开发行股票并在创业板上市的发行条件构成重大、实质影响的，本人
首次公开发行或再融 承担赔偿 承诺按证券监督管理部门及司法机关认定的实际损失依法向投资者承担赔偿责任，并将 2021 年 04 长期 正常履
范文宏、黄新华
资时所作承诺 或者补偿 依法购回已转让的本次公开发行前持有的股份（以下简称“已转让的原限售股份”）。本 月 20 日 有效 行中
责任的承 人将在上述事项认定后 10 个交易日内启动购回事项，采用二级市场集中竞价交易、大
诺 宗交易方式购回全部已转让的原限售股份，购回价格依据二级市场价格确定，且不低于
原限售股份的转让价格（若公司股票在此期间发生除权除息事项则价格相应调整）并加
算银行同期存款利息，并按照相关法律、法规、规范性文件的相关规定办理手续。同
时，本人将督促公司依法回购其首次公开发行股票时发行的全部新股。4、本人承诺不
因职位变更、离职等原因而放弃履行已作出的承诺。
股份回
1、公司首次公开发行股票并在创业板上市招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或
购、依法
重大遗漏之情形，本人对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带的法律责任。2、
首次公开发行或再融 董事、监事、高 承担赔偿 2021 年 04 长期 正常履
若有权部门认定公司招股说明书有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在
资时所作承诺 级管理人员 或者补偿 月 20 日 有效 行中
证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。3、本人承诺不因职位变更、离
责任的承
职等原因而放弃履行已作出的承诺。
诺
关于欺诈 1、公司保证本次发行上市不存在任何欺诈发行的情况。2、如公司不符合发行上市条
首次公开发行或再融 发行上市 件，以欺骗手段骗取发行注册并已经发行上市的，本公司将在中国证券监督管理会、深 2021 年 04 长期 正常履
公司
资时所作承诺 的股份购 圳证券交易所等有权部门确认后 5 个工作日内启动股份购回程序，购回本公司本次公开 月 20 日 有效 行中
回承诺 发行的全部新股，并承担与此相关的法律责任。
关于欺诈 1、本人保证本次发行上市不存在任何欺诈发行的情况。2、如公司不符合发行上市条
首次公开发行或再融 发行上市 件，以欺骗手段骗取发行注册并已经发行上市的，本人将在中国证券监督管理会、深圳 2021 年 04 长期 正常履
范文宏、黄新华
资时所作承诺 的股份购 证券交易所等有权部门确认后 5 个工作日内启动股份购回程序，购回公司本次公开发行 月 20 日 有效 行中
回承诺 的全部新股，并承担与此相关的法律责任。
关于社会
保险及住 如公司及其下属企业因首次公开发行股票并上市日前未及时、足额为其员工缴纳社会保
首次公开发行或再融 2021 年 04 长期 正常履
范文宏、黄新华 房公积金 险、住房公积金事项而受到任何追缴、处罚或损失，本人将全额承担该等追缴、处罚或
资时所作承诺 月 20 日 有效 行中
事宜的承 损失，以确保公司及其下属企业不会因此遭受任何损失。
诺
1、确认现时不存在任何与公司直接或间接进行同业竞争的情况。2、承诺在持有公司股
关于避免
首次公开发行或再融 份期间，承诺方及其直接或间接控制的其他公司不会以任何方式（包括但不限于单独经 2021 年 04 长期 正常履
范文宏、黄新华 同业竞争
资时所作承诺 营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份或其他权益）直接或间接参与任何导致 月 20 日 有效 行中
的承诺
或可能导致与公司及其下属子公司主营业务直接或间接产生竞争的业务或活动。3、若
31
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
承诺方违反上述承诺对发行人或公司其他股东造成损失，其将依法承担相应的赔偿责
任。
1、除为公司提供担保外，本人现时与公司之间不存在其他关联交易。2、除非公司正常
经营发展所必须，本人及本人能够控制或影响的关联方将不与公司进行任何关联交易。
3、对于无法规避或确有合理理由发生的关联交易，本人及本人能够控制或影响的关联
方将严格遵照有关法律法规、规章及其他规范性文件以及公司关联交易决策管理制度的
关于规范
首次公开发行或再融 有关规定履行批准程序，关联交易价格在可比情况下应参照公司与无关联关系的独立第 2021 年 04 长期 正常履
范文宏、黄新华 关联交易
资时所作承诺 三方进行相同或相似交易时的价格确定，以确保关联交易价格具有公允性。在发生关联 月 20 日 有效 行中
的承诺
交易的情况下，本人保证按照有关法律、法规和公司章程的规定履行信息披露义务，保
证不利用关联交易非法转移公司的资金、利润，不利用关联交易损害公司及公司其他股
东的利益。4、如出现因本人违反上述承诺与保证而导致公司或其股东的权益受到损害
的情况，本人将依法承担相应的赔偿责任。
不为激励
不为本次限制性股票激励计划的激励对象通过本计划获得限制性股票提供贷款以及其他 2021 年 08 长期 正常履
股权激励承诺 公司 对象提供
任何形式的财务资助，包括为其贷款提供担保。 月 09 日 有效 行中
财务资助
不存在虚
假记载、 若公司因信息披露文件中有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，导致不符合授予权益
2021 年 08 长期 正常履
股权激励承诺 激励对象 误导性陈 或归属权益安排的，激励对象应当自相关信息披露文件被确认存在虚假记载、误导性陈
月 09 日 有效 行中
述或者重 述或者重大遗漏后，将由本激励计划所获得的全部利益返还公司。
大遗漏
承诺是否按时履行 是
如承诺超期未履行完
毕的，应当详细说明
未完成履行的具体原 不适用
因及下一步的工作计
划
32
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用 不适用
七、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□适用 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用 不适用
九、处罚及整改情况
□适用 不适用
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
适用 □不适用
经查询中国证监会证券期货市场失信记录查询平台、国家市场监督管理总局企业信息公示系统、国家税务总局重大
税收违法案件信息公布栏、最高人民法院失信被执行人信息查询平台等主要信用信息系统，公司及控股股东、实际控制
人信用状况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等违法失信情况。
33
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用 不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司、公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
34
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
适用 □不适用
租赁情况说明
1、报告期内公司及子公司承租情况
出租人 位置 面积（M） 租赁期限
深圳市星河雅创 原合同期限：2016/12/15-2024/12/14（由于租赁
广东省深圳市龙岗区雅宝路 1 号星河 WORLDA
投资发展有限公 1,670.71 费下调，提前结束原合同并签署新合同）；
栋 31 层 A3101、A3103、A3108
司 最新租赁期限：2022/3/1-2025/2/28
深圳市星河雅创 原合同期限：2016/12/15-2024/12/14（由于租赁
广东省深圳市龙岗区雅宝路 1 号星河 WORLDA
投资发展有限公 466.51 费下调，提前结束原合同并签署新合同）；
栋 31 层 A3105
司 最新租赁期限：2022/3/1-2025/2/28
深圳市星河雅创 广东省深圳市龙岗区雅宝路 1 号星河 WORLDA 原租赁期限：2019/03/01-2022/02/28；
投资发展有限公 栋 17 层 A1701、A1705、A1706A、A1706B、 1,442.61 最新租赁期限：2022/3/1-2025/2/28
司 A1708 退租：2022 年 05 月 31 日
深圳市星河雅创
广东省深圳市龙岗区雅宝路 1 号星河 WORLDA 原租赁期限：2019/11/15-2022/11/14；
投资发展有限公 448.36
栋 17 层 A1703 退租：2022 年 5 月 31 日
司
深圳市上雪科技园工业城瑞祥发工业大厦 B 栋
陈某林、陈某永 1,035.00 2020/12/01-2023/11/30
7 楼南
深圳市星河雅创
深圳市龙岗区雅宝路 1 号星河 WORLDA 栋 16
投资发展有限公 2,071.89 2020/09/01-2023/08/31
层 A1601\A1602\A1603\A1605\A1606\A1608
司
武汉市合亿达瑞
武汉市江汉区经济开发区江达路发展二路合亿
秋商业管理有限 1180.00 2021/05/20-2024/05/19
达瑞秋中心 108 号 3 楼
公司
上海市青浦区盈港东路 1125 弄 1-96 号西郊家
代某 229.27 2022/03/01-2023/02/28
化苑 3 号楼
北京市东城区东直门外大街甲 2 号 5 层 B 座
姚某 146.93 2022/02/07-2023/02/06
502
骏禾（广州)商业
广州市天河区林和西路 167 号 7 层自编 703 房 89 2022/01/01-2023/01/16
管理有限公司
四川盈成众创商 成都市高新区天府大道北段 1700 号 3 栋 8 层 11
149.39 2022/03/1/-2023/02/29
业管理有限公司 号
2、报告期内公司及子公司出租情况
承租人 位置 面积（M） 租赁期限
武汉万城置业有 武汉市江岸区解放大道 1166 号融科天城五期办
1774.95 2022/06/01-2027/05/31
限公司 公商业办公楼 11 层
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目
□适用 不适用
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。
35
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2、重大担保
□适用 不适用
公司报告期不存在重大担保情况。
3、日常经营重大合同
单位：元
影响重大
合同履行 是否存在
合同订立 本期确认 累计确认
合同订立 合同总金 合同履行 应收账款 的各项条 合同无法
公司方名 的销售收 的销售收
对方名称 额 的进度 回款情况 件是否发 履行的重
称 入金额 入金额
生重大变 大风险
化
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
适用 □不适用
公告编号 临时公告名称 临时公告披露日期 临时公告披露索引
2022-016 关于 2021 年度利润分配及资本公积金转增股本预案的公告 2022 年 4 月 27 日
2022-017 关于 2022 年公司及子公司开展应收账款保理业务的公告 2022 年 4 月 27 日
2022-018 关于 2022 年使用暂时闲置募集资金进行现金管理的公告 2022 年 4 月 27 日 巨潮资讯网
2022-019 关于变更注册资本、修订《公司章程》及部分公司治理相关制度的公告 2022 年 4 月 27 日 （http://www.cninfo.
2022-020 关于 2021 年度计提信用减值准备及核销坏账的公告 2022 年 4 月 27 日 com.cn）
2022-027 2021 年年度权益分派实施公告 2022 年 5 月 23 日
2022-029 关于完成工商变更登记及备案的公告 2022 年 6 月 09 日
十四、公司子公司重大事项
□适用 不适用
36
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第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 其
数量 比例 送股 公积金转股 小计 数量 比例
新股 他
一、有限售条件股份 51,578,900 75.43% 0 0 25,789,450 0 25,789,450 77,368,350 75.43%
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、其他内资持股 51,578,900 75.43% 0 0 25,789,450 0 25,789,450 77,368,350 75.43%
其中：境内法人持股 16,380,000 23.95% 0 0 8,190,000 0 8,190,000 24,570,000 23.95%
境内自然人持股 35,198,900 51.48% 0 0 17,599,450 0 17,599,450 52,798,350 51.48%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
二、无限售条件股份 16,800,000 24.57% 0 0 8,400,000 0 8,400,000 25,200,000 24.57%
1、人民币普通股 16,800,000 24.57% 0 0 8,400,000 0 8,400,000 25,200,000 24.57%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 68,378,900 100.00% 0 0 34,189,450 0 34,189,450 102,568,350 100.00%
股份变动的原因
适用 □不适用
2022 年 5 月 30 日，公司以总股本 68,378,900 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股，合计转增股本
34,189,450 股，本次转增后公司总股本增加至 102,568,350 股。
股份变动的批准情况
适用 □不适用
2022 年 4 月 25 日公司召开第二届董事会第四次会议、第二届监事会第四次会议，审议通过了《关于 2021 年度利润
分配及资本公积金转增股本预案的议案》，并于 2022 年 5 月 17 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过了该项议案。
股份变动的过户情况
适用 □不适用
权益分派涉及的资本公积转增股本由中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司于 2022 年 5 月 27 日记入股东证券
账户。
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
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股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
适用 □不适用
2022 年上半年实施资本公积转增资本后，股本变为 102,568,350 股，基本每股收益为-0.0965 元，稀释每股收益为-
0.0930 元，归属于公司普通股股东的每股净资产为 13.08 元。
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
适用 □不适用
单位：股
本期解
期初限售 本期增加 期末限售
股东名称 除限售 限售原因 拟解除限售日期
股数 限售股数 股数
股数
范文宏 17,350,200 0 8,675,100 26,025,300 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
黄新华 16,669,800 0 8,334,900 25,004,700 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
深圳市瑞皿投资咨询有限
5,783,400 0 2,891,700 8,675,100 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
公司
深圳市瑞可投资咨询有限
5,556,600 0 2,778,300 8,334,900 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
公司
深圳市瑞宏捷投资合伙企
2,520,000 0 1,260,000 3,780,000 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
业（有限合伙）
深圳市瑞华捷投资合伙企
2,520,000 0 1,260,000 3,780,000 首发前限售 2024 年 10 月 20 日
业（有限合伙）
高管锁定解限日期：在该高管身份
存续期间，每年年初按照"上年末该
高管所持有股份总数的 25%解除锁
高管锁定限
定"来重新计算解限的股份数额；股
吴小玲 62,500 0 31,250 93,750 售、股权激励
权激励限售：满足解锁条件后，在
限售
首次授予上市日起满 12 个月后按照
授予时股数的 30%，40%，30%比
例解锁。
高管锁定解限日期：在该高管身份
存续期间，每年年初按照"上年末该
高管所持有股份总数的 25%解除锁
高管锁定限
定"来重新计算解限的股份数额；股
王磊 55,000 0 27,500 82,500 售、股权激励
权激励限售：满足解锁条件后，在
限售
首次授予上市日起满 12 个月后按照
授予时股数的 30%，40%，30%比
例解锁。
股权激励限售：满足解锁条件后，
在首次授予上市日起满 12 个月后按
姚卫城 42,500 0 21,250 63,750 股权激励限售
照授予时股数的 30%，40%，30%
比例解锁。
股权激励限售：满足解锁条件后，
在首次授予上市日起满 12 个月后按
周银兵 35,000 0 17,500 52,500 股权激励限售
照授予时股数的 30%，40%，30%
比例解锁。
股权激励限售：满足解锁条件后，
其他 2021 年限制性股票 在首次授予上市日起满 12 个月后按
983,900 0 491,950 1,475,850 股权激励限售
首次授予激励对象 照授予时股数的 30%，40%，30%
比例解锁
合计 51,578,900 0 25,789,450 77,368,350 -- --
38
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
持有特别
报告期末表决权恢复的 表决权股
报告期末普通股股东总数 10,654 优先股股东总数（如 0 份的股东 0
有）（参见注 8） 总数（如
有）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名股东持股情况
质押、标记或冻结
持有无限
持股比 报告期末持 报告期内增 持有有限售条 情况
股东名称 股东性质 售条件的
例 股数量 减变动情况 件的股份数量
股份数量 股份状态 数量
范文宏 境内自然人 25.37% 26,025,300 8,675,100 26,025,300 0
黄新华 境内自然人 24.38% 25,004,700 8,334,900 25,004,700 0
深圳市瑞皿投资咨询有
境内非国有法人 8.46% 8,675,100 2,891,700 8,675,100 0
限公司
深圳市瑞可投资咨询有
境内非国有法人 8.13% 8,334,900 2,778,300 8,334,900 0
限公司
深圳市瑞宏捷投资合伙
境内非国有法人 3.69% 3,780,000 1,260,000 3,780,000 0
企业（有限合伙）
深圳市瑞华捷投资合伙
境内非国有法人 3.69% 3,780,000 1,260,000 3,780,000 0
企业（有限合伙）
中国工商银行股份有限
公司－申万菱信新经济 其他 1.22% 1,253,221 417,740 0 1,253,221
混合型证券投资基金
中国农业银行股份有限
公司－申万菱信乐享混 其他 0.66% 680,971 226,990 0 680,971
合型证券投资基金
戴世珍 境内自然人 0.26% 262,506 84,969 0 262,506
中国光大银行股份有限
公司－汇安多因子混合 其他 0.22% 228,000 76,000 0 228,000
型证券投资基金
战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10
不适用
名股东的情况（如有）（参见注 3）
范文宏与黄新华系于 2017 年 1 月 9 日签署了《一致行动协议》，构成一致行动人。深圳市
瑞皿投资咨询有限公司系范文宏 100%持股，深圳市瑞可投资咨询有限公司系黄新华 100%
持股，深圳市瑞宏捷投资合伙企业（有限合伙）、深圳市瑞华捷投资合伙企业（有限合
上述股东关联关系或一致行动的说明
伙）是公司及旗下子公司部分董事、监事、高级管理人员、骨干分子出资设立的企业，范
文宏、黄新华分别担任执行事务合伙人。除此之外公司未知上述股东之间存在关联关系或
属于《上市收购关联办法》规定的一致行动人。
上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决
无
权情况的说明
前 10 名股东中存在回购专户的特别说明
无
（参见注 11）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
39
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
中国工商银行股份有限公司－申万菱信新经
1,253,221 人民币普通股 1,253,221
济混合型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司－申万菱信乐享
680,971 人民币普通股 680,971
混合型证券投资基金
戴世珍 262,506 人民币普通股 262,506
中国光大银行股份有限公司－汇安多因子混
228,000 人民币普通股 228,000
合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－交银施罗德趋
208,311 人民币普通股 208,311
势优先混合型证券投资基金
应健 152,435 人民币普通股 152,435
中国银行股份有限公司－汇安优势企业精选
145,800 人民币普通股 145,800
混合型证券投资基金
中国光大银行股份有限公司－汇安核心资产
140,194 人民币普通股 140,194
混合型证券投资基金
梁玉龙 136,000 人民币普通股 136,000
沈建亮 126,260 人民币普通股 126,260
范文宏与黄新华系于 2017 年 1 月 9 日签署了《一致行动协议》，构成一致行动人。瑞皿投
前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 资系范文宏 100%持股，瑞可投资系黄新华 100%持股，瑞宏捷、瑞华捷是公司及旗下子公
名无限售流通股股东和前 10 名股东之间关 司部分董事、监事、高级管理人员、骨干分子出资设立的企业，范文宏、黄新华分别担任
联关系或一致行动的说明 执行事务合伙人。除此之外公司未知上述股东之间存在关联关系或属于《上市收购关联办
法》规定的一致行动人。
戴世珍通过国泰君安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司 262,506 股，
前 10 名普通股股东参与融资融券业务股东 未通过普通账户持有公司股份；应健通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账
情况说明（如有）（参见注 4） 户持有公司 143,435 股，通过普通账户持有公司 9,000 股；沈建亮通过海通证券股份有限公
司客户信用交易担保证券账户持有公司 56,760 股，通过普通账户持有公司 69,500 股。
公司是否具有表决权差异安排
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
四、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量
比例达到 80%
□适用 不适用
五、董事、监事和高级管理人员持股变动
适用 □不适用
期初被
授予的 本期被授予
本期增持股 本期减持 期末被授予的
任职 期初持股数 期末持股数 限制性 的限制性股
姓名 职务 份数量 股份数量 限制性股票数
状态 （股） （股） 股票数 票数量
（股） （股） 量（股）
量 （股）
（股）
范文宏 董事长 现任 17,350,200 8,675,100 0 26,025,300 0 0 0
黄新华 董事、总裁 现任 16,669,800 8,334,900 0 25,004,700 0 0 0
吴小玲 董事、高级副总裁 现任 62,500 31,250 0 93,750 62,500 31,250 93,750
何俊辉 独立董事 现任 0 0 0 0 0 0 0
黄丽珍 独立董事 现任 0 0 0 0 0 0 0
王卫锋 监事会主席 现任 0 0 0 0 0 0 0
詹汝生 股东代表监事 现任 0 0 0 0 0 0 0
许泽华 职工代表监事 现任 0 0 0 0 0 0 0
40
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
王磊 副总裁 现任 55,000 27,500 0 82,500 55,000 27,500 82,500
刘艳辉 副总裁、董事会秘书 现任 30,000 15,000 0 45,000 30,000 15,000 45,000
张剑辉 财务总监 现任 29,150 14,575 0 43,725 29,150 14,575 43,725
合计 -- -- 34,196,650 17,098,325 0 51,294,975 176,650 88,325 264,975
六、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
41
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
42
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
43
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：深圳瑞捷工程咨询股份有限公司
2022 年 06 月 30 日
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 79,960,250.95 248,690,757.38
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 829,590,146.18 793,965,564.20
衍生金融资产
应收票据 7,482,622.38 7,059,322.68
应收账款 352,578,567.26 364,442,661.17
应收款项融资
预付款项
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 7,794,288.03 5,514,710.73
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 582,423.12 1,264,541.09
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 45,704,513.72 93,320,538.47
流动资产合计 1,323,692,811.64 1,514,258,095.72
非流动资产：
发放贷款和垫款
44
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 6,824,564.84 6,932,348.34
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 32,888,000.09
固定资产 4,033,009.71 5,138,004.31
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 12,973,363.33 16,570,325.85
无形资产 17,351,486.01 4,342,923.93
开发支出 1,341,654.39 6,254,014.63
商誉
长期待摊费用 1,270,414.60 1,362,055.49
递延所得税资产 18,081,241.41 14,378,783.26
其他非流动资产 64,895,637.50 44,669,411.21
非流动资产合计 159,659,371.88 99,647,867.02
资产总计 1,483,352,183.52 1,613,905,962.74
流动负债：
短期借款 595,741.20 2,480,047.63
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 17,248,695.57 22,115,533.72
预收款项
合同负债 8,631,042.05 5,987,142.96
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 56,313,738.40 103,841,412.27
应交税费 6,303,583.97 18,986,120.64
其他应付款 37,784,927.62 46,559,698.58
其中：应付利息
应付股利 825,230.00
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
45
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
一年内到期的非流动负债 6,878,537.81 6,459,448.47
其他流动负债 525,199.69 500,858.21
流动负债合计 134,281,466.31 206,930,262.48
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 6,588,652.17 10,520,654.17
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 388,521.92 594,834.63
其他非流动负债
非流动负债合计 6,977,174.09 11,115,488.80
负债合计 141,258,640.40 218,045,751.28
所有者权益：
股本 102,568,350.00 68,378,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 967,364,114.63 997,703,968.47
减：库存股 37,158,928.00 37,158,928.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 28,114,004.38 28,114,004.38
一般风险准备
未分配利润 281,206,002.11 338,822,266.61
归属于母公司所有者权益合计 1,342,093,543.12 1,395,860,211.46
少数股东权益
所有者权益合计 1,342,093,543.12 1,395,860,211.46
负债和所有者权益总计 1,483,352,183.52 1,613,905,962.74
法定代表人：黄新华 主管会计工作负责人：张剑辉 会计机构负责人：黄晟
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 2022 年 6 月 30 日 2022 年 1 月 1 日
流动资产：
货币资金 71,025,507.52 209,374,963.90
交易性金融资产 829,590,146.18 793,965,564.20
衍生金融资产
应收票据 4,679,291.99 3,003,032.38
应收账款 314,122,019.10 318,628,165.68
46
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
应收款项融资
预付款项
其他应收款 61,366,071.47 26,546,942.22
其中：应收利息
应收股利
存货 582,423.12 1,264,541.09
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 59,799,339.66 82,606,266.26
流动资产合计 1,341,164,799.04 1,435,389,475.73
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 23,711,143.26 19,143,532.89
其他权益工具投资
其他非流动金融资产
投资性房地产 32,888,000.09
固定资产 3,762,385.88 4,832,652.54
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 9,686,557.46 11,746,576.47
无形资产 13,875,202.73 4,122,569.87
开发支出 1,341,654.39 6,254,014.63
商誉
长期待摊费用 1,239,473.06 1,322,675.31
递延所得税资产 12,627,633.21 10,426,445.82
其他非流动资产 61,967,675.50 44,669,411.21
非流动资产合计 161,099,725.58 102,517,878.74
资产总计 1,502,264,524.62 1,537,907,354.47
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据 79,967,088.07
应付账款 21,441,292.29 44,608,843.14
预收款项
合同负债 8,117,604.61 5,907,008.68
应付职工薪酬 31,412,863.30 57,241,170.45
应交税费 3,907,133.21 15,080,357.92
47
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
其他应付款 36,504,411.03 44,950,963.11
其中：应付利息
应付股利 825,230.00
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 5,451,840.13 4,969,575.82
其他流动负债 487,110.49 496,050.15
流动负债合计 187,289,343.13 173,253,969.27
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 4,722,966.16 7,187,464.65
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债 388,521.92 594,834.63
其他非流动负债
非流动负债合计 5,111,488.08 7,782,299.28
负债合计 192,400,831.21 181,036,268.55
所有者权益：
股本 102,568,350.00 68,378,900.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 967,364,114.63 997,703,968.47
减：库存股 37,158,928.00 37,158,928.00
其他综合收益
专项储备
盈余公积 28,114,004.38 28,114,004.38
未分配利润 248,976,152.40 299,833,141.07
所有者权益合计 1,309,863,693.41 1,356,871,085.92
负债和所有者权益总计 1,502,264,524.62 1,537,907,354.47
3、合并利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业总收入 243,641,795.26 319,989,239.41
其中：营业收入 243,641,795.26 319,989,239.41
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 251,736,140.18 259,316,622.32
其中：营业成本 174,490,918.91 192,700,181.71
48
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 1,315,262.70 1,507,218.24
销售费用 20,133,068.80 15,367,871.11
管理费用 43,558,394.47 34,550,305.96
研发费用 13,896,623.76 18,441,850.91
财务费用 -1,658,128.46 -3,250,805.61
其中：利息费用 396,551.59 212,895.56
利息收入 2,224,552.21 3,469,675.27
加：其他收益 4,541,924.58 3,284,581.66
投资收益（损失以“－”号填
15,386,088.51 58,425.93
列）
其中：对联营企业和合营
-107,783.50 -32,121.38
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-1,375,418.02
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-22,377,738.78 -5,982,786.52
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
-71,723.93 63,206.20
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -11,991,212.56 58,096,044.36
加：营业外收入 2,000.00 20,300.00
减：营业外支出 268,000.00 16,894.65
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
-12,257,212.56 58,099,449.71
列）
减：所得税费用 -2,506,178.06 8,252,244.36
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -9,751,034.50 49,847,205.35
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”
-9,751,034.50 49,847,205.35
号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以“－”
号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润 -9,751,034.50 49,847,205.35
2.少数股东损益
49
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -9,751,034.50 49,847,205.35
归属于母公司所有者的综合收益总
-9,751,034.50 49,847,205.35
额
归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0965 0.5341
（二）稀释每股收益 -0.0930 0.5341
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元，上期被合并方实现的净利润为：0.00 元。
法定代表人：黄新华 主管会计工作负责人：张剑辉 会计机构负责人：黄晟
4、母公司利润表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、营业收入 202,898,350.11 274,793,268.37
减：营业成本 146,330,905.74 170,318,471.22
税金及附加 576,593.32 732,008.63
销售费用 16,254,713.26 11,750,960.68
管理费用 32,716,091.39 32,175,348.92
研发费用 13,633,431.39 18,379,808.78
财务费用 -1,801,796.91 -3,192,797.12
其中：利息费用 253,579.49 188,401.01
利息收入 2,101,543.50 3,385,555.81
加：其他收益 2,256,348.06 3,033,231.93
50
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
投资收益（损失以“－”号填
15,253,438.51 58,425.93
列）
其中：对联营企业和合营企
-107,783.50 -32,121.38
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益
净敞口套期收益（损失以“－”
号填列）
公允价值变动收益（损失以
-1,375,418.02
“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填
-15,473,421.06 -4,473,482.14
列）
资产减值损失（损失以“-”号填
列）
资产处置收益（损失以“-”号填
-123,453.83 63,206.20
列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -4,274,094.42 43,310,849.18
加：营业外收入 2,000.00 18,300.00
减：营业外支出 268,000.00 16,894.65
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-4,540,094.42 43,312,254.53
列）
减：所得税费用 -1,548,335.75 4,620,846.21
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -2,991,758.67 38,691,408.32
（一）持续经营净利润（净亏损以
-2,991,758.67 38,691,408.32
“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 -2,991,758.67 38,691,408.32
七、每股收益：
（一）基本每股收益
51
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 227,303,812.36 257,755,882.82
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 509,290.52
收到其他与经营活动有关的现金 15,325,420.59 10,615,981.38
经营活动现金流入小计 243,138,523.47 268,371,864.20
购买商品、接受劳务支付的现金 52,268,857.60 60,493,391.48
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 233,679,592.71 204,127,421.32
支付的各项税费 24,177,546.27 23,340,816.98
支付其他与经营活动有关的现金 31,170,583.59 29,225,516.50
经营活动现金流出小计 341,296,580.17 317,187,146.28
经营活动产生的现金流量净额 -98,158,056.70 -48,815,282.08
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,067,000,000.00 50,000,000.00
取得投资收益收到的现金 13,979,559.75 95,980.14
处置固定资产、无形资产和其他长
18,837.00 4,700.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,080,998,396.75 50,100,680.14
购建固定资产、无形资产和其他长
15,895,128.00 3,667,919.36
期资产支付的现金
投资支付的现金 2,074,400,000.00 51,024,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
3,300,000.00
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 2,093,595,128.00 54,691,919.36
投资活动产生的现金流量净额 -12,596,731.25 -4,591,239.22
三、筹资活动产生的现金流量：
52
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
吸收投资收到的现金 941,839,698.11
其中：子公司吸收少数股东投资收
到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 941,839,698.11
偿还债务支付的现金 1,884,306.43
分配股利、利润或偿付利息支付的
47,040,000.00 37,938,544.00
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 8,817,883.22 17,994,945.74
筹资活动现金流出小计 57,742,189.65 55,933,489.74
筹资活动产生的现金流量净额 -57,742,189.65 885,906,208.37
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -168,496,977.60 832,499,687.07
加：期初现金及现金等价物余额 244,588,843.28 188,186,208.44
六、期末现金及现金等价物余额 76,091,865.68 1,020,685,895.51
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2022 年半年度 2021 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 187,357,064.02 223,391,175.56
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 10,559,358.53 9,965,866.74
经营活动现金流入小计 197,916,422.55 233,357,042.30
购买商品、接受劳务支付的现金 59,644,523.53 67,985,372.10
支付给职工以及为职工支付的现金 123,120,492.45 124,661,839.76
支付的各项税费 15,904,762.56 11,215,470.56
支付其他与经营活动有关的现金 27,180,519.13 59,116,541.14
经营活动现金流出小计 225,850,297.67 262,979,223.56
经营活动产生的现金流量净额 -27,933,875.12 -29,622,181.26
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,047,000,000.00 50,000,000.00
取得投资收益收到的现金 13,843,751.42 95,980.14
处置固定资产、无形资产和其他长
18,837.00 4,700.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 2,060,862,588.42 50,100,680.14
购建固定资产、无形资产和其他长
15,895,128.00 3,667,919.36
期资产支付的现金
投资支付的现金 2,120,350,000.00 51,024,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 3,250,000.00
投资活动现金流出小计 2,136,245,128.00 57,941,919.36
投资活动产生的现金流量净额 -75,382,539.58 -7,841,239.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 941,839,698.11
取得借款收到的现金
53
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
收到其他与筹资活动有关的现金 20,000,000.00
筹资活动现金流入小计 20,000,000.00 941,839,698.11
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
47,040,000.00 37,938,544.00
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 7,639,667.40 17,785,763.17
筹资活动现金流出小计 54,679,667.40 55,724,307.17
筹资活动产生的现金流量净额 -34,679,667.40 886,115,390.94
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -137,996,082.10 848,651,970.46
加：期初现金及现金等价物余额 205,765,900.42 163,918,156.01
六、期末现金及现金等价物余额 67,769,818.32 1,012,570,126.47
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
68,3 997, 37,1 28,1 338, 1,39 1,39
一、上年年 78,9 703, 58,9 14,0 822, 5,86 5,86
末余额 00.0 968. 28.0 04.3 266. 0,21 0,21
0 47 0 8 61 1.46 1.46
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
68,3 997, 37,1 28,1 338, 1,39 1,39
二、本年期 78,9 703, 58,9 14,0 822, 5,86 5,86
初余额 00.0 968. 28.0 04.3 266. 0,21 0,21
0 47 0 8 61 1.46 1.46
三、本期增 - - - -
34,1
减变动金额 30,3 57,6 53,7 53,7
89,4
（减少以 39,8 16,2 66,6 66,6
50.0
“－”号填 53.8 64.5 68.3 68.3
0
列） 4 0 4 4
- - -
（一）综合 9,75 9,75 9,75
收益总额 1,03 1,03 1,03
4.50 4.50 4.50
（二）所有 3,84 3,84 3,84
54
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
者投入和减 9,59 9,59 9,59
少资本 6.16 6.16 6.16
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
3,84 3,84 3,84
付计入所有
9,59 9,59 9,59
者权益的金
6.16 6.16 6.16
额
4．其他
- - -
47,8 47,8 47,8
（三）利润
65,2 65,2 65,2
分配
30.0 30.0 30.0
0 0 0
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
- - -
3．对所有 47,8 47,8 47,8
者（或股 65,2 65,2 65,2
东）的分配 30.0 30.0 30.0
0 0 0
4．其他
-
34,1
（四）所有 34,1
89,4
者权益内部 89,4
50.0
结转 50.0
0
0
-
34,1
1．资本公 34,1
89,4
积转增资本 89,4
50.0
（或股本） 50.0
0
0
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
55
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1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
102, 967, 37,1 28,1 281, 1,34 1,34
四、本期期 568, 364, 58,9 14,0 206, 2,09 2,09
末余额 350. 114. 28.0 04.3 002. 3,54 3,54
00 63 0 8 11 3.12 3.12
上年金额
单位：元
2021 年半年度
归属于母公司所有者权益 所
少
其他权益工具 其 一 有
减 未 数
项目 资 他 专 盈 般 者
： 分 股
股 优 永 本 综 项 余 风 其 小 权
其 库 配 东
本 先 续 公 合 储 公 险 他 计 益
他 存 利 权
股 债 积 收 备 积 准 合
股 润 益
益 备 计
33,6 54,9 16,8 270, 376, 376,
一、上年年 00,0 02,4 00,0 959, 262, 262,
末余额 00.0 62.7 00.0 782. 245. 245.
0 2 0 74 46 46
加：会
计政策变更
前
期差错更正
同
一控制下企
业合并
其
他
33,6 54,9 16,8 270, 376, 376,
二、本年期 00,0 02,4 00,0 959, 262, 262,
初余额 00.0 62.7 00.0 782. 245. 245.
0 2 0 74 46 46
三、本期增
33,6 888, 931, 931,
减变动金额 9,88
00,0 091, 576, 576,
（减少以 5,60
00.0 207. 812. 812.
“－”号填 5.35
0 55 90 90
列）
49,8 49,8 49,8
（一）综合 47,2 47,2 47,2
收益总额 05.3 05.3 05.3
5 5 5
11,2 910, 921, 921,
（二）所有
00,0 491, 691, 691,
者投入和减
00.0 207. 207. 207.
少资本
0 55 55 55
1．所有者 11,2 910, 921, 921,
投入的普通 00,0 491, 691, 691,
股 00.0 207. 207. 207.
56
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0 55 55 55
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
- - -
39,9 39,9 39,9
（三）利润
61,6 61,6 61,6
分配
00.0 00.0 00.0
0 0 0
1．提取盈
余公积
2．提取一
般风险准备
- - -
3．对所有 39,9 39,9 39,9
者（或股 61,6 61,6 61,6
东）的分配 00.0 00.0 00.0
0 0 0
4．其他
-
22,4
（四）所有 22,4
00,0
者权益内部 00,0
00.0
结转 00.0
0
0
-
22,4
1．资本公 22,4
00,0
积转增资本 00,0
00.0
（或股本） 00.0
0
0
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
1．本期提
取
2．本期使
用
57
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（六）其他
67,2 942, 16,8 280, 1,30 1,30
四、本期期 00,0 993, 00,0 845, 7,83 7,83
末余额 00.0 670. 00.0 388. 9,05 9,05
0 27 0 09 8.36 8.36
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
68,37 997,7 37,15 28,11 299,8 1,356,
一、上年年
8,900. 03,96 8,928. 4,004. 33,14 871,0
末余额
00 8.47 00 38 1.07 85.92
加：会
计政策变更
前
期差错更正
其
他
68,37 997,7 37,15 28,11 299,8 1,356,
二、本年期
8,900. 03,96 8,928. 4,004. 33,14 871,0
初余额
00 8.47 00 38 1.07 85.92
三、本期增
- - -
减变动金额 34,18
30,33 50,85 47,00
（减少以 9,450.
9,853. 6,988. 7,392.
“－”号填 00
84 67 51
列）
- -
（一）综合 2,991, 2,991,
收益总额 758.6 758.6
7 7
（二）所有 3,849, 3,849,
者投入和减 596.1 596.1
少资本 6 6
1．所有者
投入的普通
股
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
3,849, 3,849,
付计入所有
596.1 596.1
者权益的金
6 6
额
4．其他
- -
（三）利润
47,86 47,86
58
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
分配 5,230. 5,230.
00 00
1．提取盈
余公积
- -
2．对所有
47,86 47,86
者（或股
5,230. 5,230.
东）的分配
00 00
3．其他
-
（四）所有 34,18
34,18
者权益内部 9,450.
9,450.
结转 00
00
-
1．资本公 34,18
34,18
积转增资本 9,450.
9,450.
（或股本） 00
00
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
102,5 967,3 37,15 28,11 248,9 1,309,
四、本期期
68,35 64,11 8,928. 4,004. 76,15 863,6
末余额
0.00 4.63 00 38 2.40 93.41
上期金额
单位：元
2021 年半年度
其他权益工具 所有
项目 减： 其他 未分
资本 专项 盈余 者权
股本 优先 永续 库存 综合 配利 其他
其他 公积 储备 公积 益合
股 债 股 收益 润
计
33,60 54,90 16,80 237,9 343,2
一、上年年
0,000. 2,462. 0,000. 68,70 71,16
末余额
00 72 00 1.66 4.38
加：会
59
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
计政策变更
前
期差错更正
其
他
33,60 54,90 16,80 237,9 343,2
二、本年期
0,000. 2,462. 0,000. 68,70 71,16
初余额
00 72 00 1.66 4.38
三、本期增
-
减变动金额 33,60 888,0 920,4
1,270,
（减少以 0,000. 91,20 21,01
191.6
“－”号填 00 7.55 5.87
8
列）
38,69 38,69
（一）综合
1,408. 1,408.
收益总额
32 32
（二）所有 11,20 910,4 921,6
者投入和减 0,000. 91,20 91,20
少资本 00 7.55 7.55
1．所有者 11,20 910,4 921,6
投入的普通 0,000. 91,20 91,20
股 00 7.55 7.55
2．其他权
益工具持有
者投入资本
3．股份支
付计入所有
者权益的金
额
4．其他
- -
（三）利润 39,96 39,96
分配 1,600. 1,600.
00 00
1．提取盈
余公积
- -
2．对所有
39,96 39,96
者（或股
1,600. 1,600.
东）的分配
00 00
3．其他
-
（四）所有 22,40
22,40
者权益内部 0,000.
0,000.
结转 00
00
-
1．资本公 22,40
22,40
积转增资本 0,000.
0,000.
（或股本） 00
00
2．盈余公
积转增资本
（或股本）
3．盈余公
60
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转
留存收益
6．其他
（五）专项
储备
1．本期提
取
2．本期使
用
（六）其他
67,20 942,9 16,80 236,6 1,263,
四、本期期
0,000. 93,67 0,000. 98,50 692,1
末余额
00 0.27 00 9.98 80.25
三、公司基本情况
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)系于 2018 年 11 月 23 日经批准，在深圳市瑞捷建筑工
程咨询有限公司(以下简称瑞捷有限) 的基础上整体变更设立，现持有统一社会信用代码为 91440300553899896Q 的营业
执照。公司注册地：深圳市龙岗区坂田街道雅宝路 1 号 A 栋 A3101、A3103、A3108 号。法定代表人：黄新华。公司现
有注册资本为人民币 102,568,350.00 元，总股本为 102,568,350.00 股，每股面值人民币 1 元。其中：有限售条件的流通股
份 A 股 77,368,350.00 股；无限售条件的流通股份 A 股 25,200,000.00 股。公司股票于 2021 年 04 月 20 日在深圳证券交易
所挂牌交易。
2021 年 3 月 16 日，经中国证券监督管理委员会《关于同意深圳瑞捷工程咨询股份有限公司首次公开发行股票注册
的批复》（证监许可[2021]837 号）核准，公司首次公开发行股票并在创业板上市的注册申请获得通过。公司向社会公开
发行人民币普通股(A 股)1,120 万股，每股面值人民币 1 元，发行价为每股人民币 89.66 元，募集资金总额为人民币
1,004,192,000.00 元，减除发行费用人民币 82,500,792.45 元，实际募集资金净额为人民币 921,691,207.55 元，其中
11,200,000.00 元计入股本，剩余 910,491,207.55 元计入资本公积（股本溢价），上述公开发行新增股本业经中汇会计师
事务所（特殊普通合伙）审验，并于 2021 年 4 月 13 日出具中汇会验[2021]1679 号验资报告。公司已于 2021 年 6 月 11
日完成工商变更登记。
根据本公司 2021 年 5 月 21 日召开的 2020 年年度股东大会决议，以截至 2021 年 4 月 20 日总股本 4,480 万股为基数，
以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股，合计转增股本 2,240 万股。公司已于 2021 年 7 月 12 日完成工商变更登记。
根据本公司 2021 年 8 月 9 日召开的 2021 年第四次临时股东大会决议，公司 2021 年 9 月实施限制性股票激励计划，
以 31.52 元/股的价格授予激励对象共计 1,178,900 股的限制性股票。截至 2021 年 9 月 10 日止，公司已收到激励对象以货
币资金缴纳的限制性股票认购款合计 37,158,928.00 元，其中 1,178,900.00 元计入股本，总股本变更为 68,378,900.00 股，
剩余人民币 35,980,028.00 元计入资本公积（股本溢价）。上述新增股本业经深圳皇嘉会计师事务所（普通合伙）审验，
并于 2021 年 9 月 15 日出具皇嘉[2021]C001 号验资报告。2021 年 9 月 30 日，新增股份已在中国证券登记结算有限责任公
司深圳分公司登记完成。2022 年 1 月 14 日，公司完成相关工商变更手续。
61
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
根据本公司 2022 年 5 月 17 日召开的 2021 年年度股东大会决议，以截至 2021 年 12 月 31 日总股本 68,378,900 股为
基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股，合计转增股本 34,189,450 股，公司已于 2022 年 6 月 7 日完成工商变
更登记。
本公司的基本组织架构：根据国家法律法规和公司章程的规定，建立了由股东大会、董事会、监事会及经营管理层
组成的规范的多层次治理结构。董事会下设战略委员会、审计委员会、薪酬和考核委员会、提名委员会等四个专门委员
会和董事会办公室。公司下设生产交付中心、市场营销中心、产品及数据中心、人力行政中心、财务中心、战略投资办
公室、董事会办公室、总裁办公室等主要部门。
本公司属工程管理服务业。一般经营项目为：建设工程质量、安全等第三方评估与咨询服务；项目管理；工程管理、
工程咨询；企业管理咨询；提供建筑材料评估服务；城市建设及配套的质量、安全评估服务；电子信息技术、高新技术
服务；计算机软件研发与销售、技术转让；建设工程的数据平台软件研发与销售；建设工程质量检测、环境检测、环境
监测、产品质量检测；消防技术咨询服务，安全生产咨询服务，消防工程咨询与技术服务，许可经营项目为：消防设施
检测，消防安全评估。
公司提供的主要服务为工程评估、驻场管理和管理咨询。
本财务报表及财务报表附注已于 2022 年 8 月 24 日经公司董事会会议批准对外。
公司 2022 年半年度纳入合并范围的子公司共 4 家，详见附注九“在其他主体中的权益”。与上年度相比，本公司本
年度合并范围增加 1 家，详见附注八“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项
具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券
监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定》(2014 年修订)的披露规定编
制财务报表。
2、持续经营
本公司不存在导致对报告期末起 12 个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认、固定资产折旧等交易和事
项指定了若干具体会计政策和会计估计，具体会计政策参见本章节中的相关说明。
1、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有
关信息。
62
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2、会计期间
会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于提供服务的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营
业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司及境内子公司采用人民币为记账本位币，本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业
合并和非同一控制下企业合并。
1．同一控制下企业合并的会计处理
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
公司在企业合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按照合并日被合并方在最
终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的
份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并，合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，
与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积(股本溢价)，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在取
得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日
起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当
期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
2．非同一控制下企业合并的会计处理
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；对于合并成
本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的
公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，
其差额计入当期损益。
如果在购买日或合并当期期末，因各种因素影响无法合理确定作为合并对价付出的各项资产的公允价值，或合并中
取得被购买方各项可辨认资产、负债的公允价值，合并当期期末，公司以暂时确定的价值为基础对企业合并进行核算。
自购买日算起 12 个月内取得进一步的信息表明需对原暂时确定的价值进行调整的，则视同在购买日发生，进行追溯调整，
同时对以暂时性价值为基础提供的比较报表信息进行相关的调整；自购买日算起 12 个月以后对企业合并成本或合并中取
得的可辨认资产、负债价值的调整，按照《企业会计准则第 28 号——会计政策、会计估计变更和会计差错更正》的原则
进行处理。
公司在企业合并中取得的被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日不符合递延所得税资产确认条件的，不予以确认。
购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性
差异带来的经济利益能够实现的，确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期
损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。多次
交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
63
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易
的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并财务
报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价
值的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买
日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
3．企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合
并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
1．合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活
动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，
是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中可分割的部分、结构化主体等)。
2．合并报表的编制方法
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并报表。本公司编制合并财务报表，将整
个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确定、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本公司整
体财务状况、经营成果和现金流量。
合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易和往来对合并资产负债表、合并利润表、
合并现金流量表、合并所有者权益变动表的影响。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳
入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表
中。在报告期内，同时调整合并资产负债表的期初数，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报表主体自
最终控制方开始控制时点起一直存在。
本期若因非同一控制下企业合并增加子公司的，则不调整合并资产负债表期初数；以购买日可辨认净资产公允价值
为基础对其财务报表进行调整。将子公司自购买日至期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司自购买日至期
末的现金流量纳入合并现金流量表。
子公司少数股东应占的权益、损益和当期综合收益中分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净
利润项目和综合收益总额项下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中
所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
3．购买少数股东股权及不丧失控制权的部分处置子公司股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持
续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处
置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中
的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4．丧失控制权的处置子公司股权
本期本公司处置子公司，则该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司期初至处置日的
现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权
投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按
原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期
的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用被购买方直接处置相关资产和负债相同
的基础进行会计处理(即除了在该原有子公司重新计量设定受益计划外净负债或者净资产导致的变动以外，其余一并转入
64
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
当期投资收益)。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》或《企业会计准则第 22 号—
—金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本章节“21.长期股权投资”或“10.金融工具”。
5．分步处置对子公司股权投资至丧失控制权的处理
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权
的各项交易是否属于一揽子交易。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制
权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，
在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”
和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”(详见前段)适用的原则进行会计处理。即在丧失控制
权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额之间的差额，作为
权益性交易计入资本公积(股本溢价)。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义
务，将合营安排分为共同经营和合营企业。
合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照
本附注 21、长期股权投资 3(2)“权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。
共同经营，是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。本公司确认与共同经营中利益份额
相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
1．确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
2．确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
3．确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
4．按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
5．确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产(该资产不构成业务，下同)或者自共同经营购买资产时，在该等资产出
售给第三方之前，本公司仅确认因该项交易产生的损益中属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合《企业会
计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或者出售资产的情况，本公司全
额确认损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。
8、现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金及可以随时用于支付的存款确认为现金。现金等价物是指企业持有的期限
短(一般是指从购买日起 3 个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
10、金融工具
金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。金融工具包括金融资产、金融负债
和权益工具。
1．金融工具的分类、确认依据和计量方法
(1)金融资产和金融负债的确认和初始计量
65
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
本公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。对于以常规方式购买金融资产的，本公司在交易日
确认将收到的资产和为此将承担的负债。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，
相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于初始
确认时不具有重大融资成分的应收账款，按照本附注五（35）的收入确认方法确定的交易价格进行初始计量。
(2)金融资产的分类和后续计量
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以
公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
1)以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：①本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合
同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基
础的利息的支付。
该类金融资产在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利率法摊
销或确认减值时，计入当期损益。
对于金融资产的摊余成本，应当以该金融资产的初始确认金额经下列调整后的结果确定：①扣除已偿还的本金；②
加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额；③扣除累计计提的
损失准备。
实际利率法，是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。实
际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余
成本所使用的利率。在确定实际利率时，本公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权
或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。
本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入，但下列情况除外：①对于购入或源生的已发生信用
减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购
入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计
算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，并且这一改善在客观上可与
应用上述规定之后发生的某一事件相联系，应转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，是指同时符合下列条件的金融资产：①本公司管理该金融
资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②该金融资产的合同条款规定，在特定日期
产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计
入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合
收益中转出，计入当期损益。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产。该指定基于单项非交易性权益工具投资的基础上作出，且相关投资从工具发行者的角度符合权益工具
的定义。此类投资在初始指定后，除了获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益外，其他相关的利得或
损失(包括汇兑损益)均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中
转出，计入留存收益。
3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
除上述 1)、2)情形外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在
初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产。本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产。
该类金融资产在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入当期损益。
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(3)金融负债的分类和后续计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、金融资产转移不符合终止确认条件或
继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担保合同及以摊余成本计量的金融负债。
1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。在非同一控制下的企业合并中，本公司作为购买方确认的或有对价形
成金融负债的，该金融负债应当按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债在初始确认后以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失计入
当期损益。
因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入
其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。该金融负债的其他公允价值变动计入当期损益。终止确认
时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
该类金融负债按照本附注五(10)金融资产转移的会计政策确定的方法进行计量。
3)财务担保合同
财务担保合同，是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求本公司向蒙受损失
的合同持有人赔付特定金额的合同。
不属于上述 1)或 2)情形的财务担保合同，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：①按照本附
注五(10)金融工具的减值方法确定的损失准备金额；②初始确认金额扣除按照本章节“35.收入”的收入确认方法所确定的
累计摊销额后的余额。
4)以摊余成本计量的金融负债
除上述 1)、2)、3)情形外，本公司将其余所有的金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债。
该类金融负债在初始确认后采用实际利率法以摊余成本计量，产生的利得或损失在终止确认或在按照实际利率法摊
销时计入当期损益。
(4)权益工具
权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行(含再融资)、回购、出
售或注销权益工具作为权益的变动处理。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的各种
分配(不包括股票股利)，减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。
2．金融资产转移的确认依据及计量方法
金融资产转移，是指本公司将金融资产(或其现金流量)让与或交付该金融资产发行方以外的另一方。金融资产终止
确认，是指本公司将之前确认的金融资产从其资产负债表中予以转出。
满足下列条件之一的金融资产，本公司予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金融资产
已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；(3)该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也
没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
若本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且保留了对该金融资产的控制的，则按
照继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是
指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)被转移金融资产在终止确认日的
账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的
金额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认
部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分在终止确认日
的账面价值；(2)终止确认部分收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金
额之和。对于本公司指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，整体或部分转移满足终止
确认条件的，按上述方法计算的差额计入留存收益。
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3．金融负债终止确认条件
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。本公司(借入方)与
借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，
终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。本公司对原金融负债(或其一部分)的合同条款做出实质性修改的，终
止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。
金融负债(或其一部分)终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的
差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整
体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的
非现金资产或承担的负债)之间的差额，计入当期损益。
4．金融工具公允价值的确定
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见本附注五(10)。
5．金融工具的减值
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、合同资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的债务工具投资、租赁应收款以及本附注五(10)1(3)3)所述的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。预期信用损失，
是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据
合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失
的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的应收款项或合同资产及租赁应收款，本公司运用简化计
量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融工具，本公司按照一般方法计量损失准备，在每个资产负债表日评估其信用风险自初始
确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损
失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来 12 个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。未
来 12 个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后 12 个月内(若金融工具的预计存续期少于 12 个月，则为预计存续期)
可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期信用损失的一部分。
本公司考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初
始确认日发生违约的风险，确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确
认后是否已显著增加。对于在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据的金融工具，本公司
以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。若本公司判断金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险，则假定
该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得
计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在
资产负债表中列示的账面价值。
6．金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或
同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
11、公允价值
公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
本公司以公允价值计量相关资产或负债，假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的主要市场进行；不
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存在主要市场的，本公司假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。主要市场(或最有利市场)是本公司在计量日
能够进入的交易市场。
本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，考虑市场参与者将该资产用于最
佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力，优先使用
相关可观察输入值，只有在可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债，根据对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次输入值，确
定所属的公允价值层次：第一层次输入值，是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二
层次输入值，是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中有类似资产或负债
的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察
的利益和收益率曲线等；第三层次输入值，是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市
场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据做出的财务预测等。每个
资产负债表日，本公司对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进行重新评估，以确定是否在公允价值
计量层次之间发生转换。
12、应收票据
本公司按照本附注五(10)5 所述的简化计量方法确定应收票据的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损失。当单项应收票据无法
以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据
应收票据组合 1 承兑银行信用风险较低的银行承兑汇票
应收票据组合 2 其他银行承兑汇票以及商业承兑汇票
13、应收账款
本公司按照本附注五(10)5 所述的简化计量方法确定应收账款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损失。当单项应收账款无法
以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款
合并范围内关联方应收款项组合 无显著收回风险的合并范围内关联方应收账款
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司按照本附注五(10)5 所述的一般方法确定其他应收款的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公
司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他应收款的信用损失。当单项其他应收款无
法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，参考历史信用损失
经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的其他应收款
低信用风险组合 员工备用金
合并范围内关联方其他应收款项组合 无显著收回风险的合并范围内关联方其他应收账款
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15、存货
1．本公司存货为项目成本。
2．企业取得存货按实际成本计量，发出时按个别认定法计价。
项目成本以业务项目为核算对象，以业务项目来归集、分摊项目实际成本（包括职工薪酬、差旅费、检测费等其他
项目成本）。
3．资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量。存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将
要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时
考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响，除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在
原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
4．存货的盘存制度为永续盘存制。
16、合同资产
1．合同资产是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。公司拥
有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示。
公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
2．合同资产的减值
本公司按照本附注五(10)5 所述的简化计量方法确定合同资产的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量合同资产的信用损失。当单项合同资产无法
以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将合同资产划分为若干组合，参考历史信用损失经验，
结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失。
合同成本的确认条件
合同成本包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年
的，在发生时计入当期损益。公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，在发生时计入当期
损益，明确由客户承担的除外。
公司为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同
履约成本确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类
似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；(2)该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
(3)该成本预期能够收回。
与合同成本有关的资产的摊销
合同取得成本确认的资产与和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用与该资产相关的商
品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益。
与合同成本有关的资产的减值
在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，公司首先对按照其他企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确
定减值损失；然后确定与合同成本有关的资产的减值损失。与合同成本有关的资产，其账面价值高于公司因转让与该资
产相关的商品预期能够取得的剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分计提减值准备，并
确认为资产减值损失。
计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价与
为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，
但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
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17、持有待售资产
划分为持有待售类别的条件
公司主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同)而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账
面价值的，在满足下列条件时，将其划分为持有待售类别：
(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；
(2)出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关
规定要求相关权力机构或者监督部门批准后方可出售的，公司已经获得批准。确定的购买承诺，是指公司与其他方签订
的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或
者撤销的可能性极小。
公司因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司控制权的，当拟出售的子公司投资满足持有待售类别划分条
件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并报表中将子公司所有资产和负债划分
为持有待售类别。
持有待售的非流动资产或处置组不再满足持有待售类别划分条件的，公司停止将其划分为持有待售类别。部分资产
或负债从持有待售的处置组中移除的，处置组中剩余资产或负债新组成的处置组仍满足持有待售划分条件的，公司将新
组成的处置组划分为持有待售类别，否则将满足持有待售类别划分条件的非流动资产单独划分为持有待售类别。
对于当期首次满足持有待售类别划分条件的非流动资产或处置组，不调整可比会计期间的资产负债表。
2．持有待售类的非流动资产或处置组的初始计量及后续计量
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，公司在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况
下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除公司合并中取得的非流动资产或处置组外，
由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
公司将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资
产和负债的账面价值。在初始计量或资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价
值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计
入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持
有待售的处置组中的负债的利息和其他费用应继续予以确认。
公司对持有待售的处置组确认资产减值损失金额时，先抵减处置组商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会
计准则第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》(以下简称第 42 号准则)计量规定的各项非流动资产账
面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。公司在资产负债表日重新计量持有待售的处置组时，首先按照相关会计准则
规定计量处置组中不适用第 42 号准则计量规定的资产和负债的账面价值，再按照上述相关规定进行会计处理。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，
并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益；划分为持有待售类别前确认的资
产减值损失不得转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在
划分为持有待售类别后适用第 42 号准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额依据处置组中
除商誉外的适用第 42 号准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值，同时将转回金额计
入当期损益。已抵减的商誉账面价值以及划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
3．划分为持有待售类别的终止确认和计量
非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的
处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：(1)划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况
下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；(2)可收回金额。
公司终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
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18、债权投资
本公司按照本附注五(10)5 所述的一般方法确定债权投资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司
按单项债权投资应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量债权投资的信用损失。
19、其他债权投资
本公司按照本附注五(10)5 所述的一般方法确定其他债权投资的预期信用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本
公司按单项其他债权投资应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量其他债权投资的信用损失。
20、长期应收款
本公司对租赁应收款和由《企业会计准则第 14 号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的长期应收款项按
照本附注五(10)5 所述的简化原则确定预期信用损失，对其他长期应收款按照本附注五(10)5 所述的一般方法确定预期信
用损失并进行会计处理。在资产负债表日，本公司按单项长期应收款应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间
的差额的现值计量长期应收款的信用损失。
21、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，包括对子公
司、合营企业和联营企业的权益性投资。
1．共同控制和重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致
同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净
资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些
政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。在确定能否对被投资单位施加
重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在
假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公
司债券等的影响。
2．长期股权投资的投资成本的确定
(1)同一控制下的合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，
在合并日按取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投
资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产、所承担债务账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公
积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企
业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行
会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的
份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日
进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前
持有的股权投资因采用权益法核算或为其他权益工具投资而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。合并成本
为购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。购买
方为企业合并而发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用于发生时计入当期损益；购买方作
为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本公司将合并
协议约定的或有对价作为企业合并转移对价的一部分，按照其在购买日的公允价值计入企业合并成本。通过多次交易分
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步实现的非同一控制下企业合并，根据企业会计准则判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，将
各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值
加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本；原持有的股权采用权益法核算的，相关
其他综合收益暂不进行会计处理；原持有股权投资为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原
计入其他综合收益的累计公允价值变动直接转入留存收益。
(3)除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量：以支付现金取得的，按照实际支付的
购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本，与发
行权益性证券直接相关的费用，按照《企业会计准则第 37 号——金融工具列报》的有关规定确定；在非货币性资产交换
具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出
资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足
上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通
过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本以放弃债权的公允价值为基础确定。与取得长期股权投资直接相关的
费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业
会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法
核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入
其他综合收益的累计公允价值变动应当直接转入留存收益。
3．长期股权投资的后续计量及损益确认方法
(1)成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放
的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
(2)权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调
整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份
额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。取得长期股权投资后，被投资单位采用的会计政策及
会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资损益和
其他综合收益等。按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综
合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项
可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利
计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有
者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内
部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现
内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
在公司确认应分担被投资单位发生亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，
长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资
损失、冲减长期应收项目的账面价值。经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的
义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益弥补未确认的亏损分担额后，
恢复确认收益分享额。
在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益
变动中归属于被投资单位的金额为基础进行核算。
对于本公司向合营企业与联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投
出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损
益。本公司向合营企业或者联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
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本公司自联营及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》的规定进行会计处理，全额
确认与交易相关的利得或损失。
4．长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
(1)权益法核算下的长期股权投资的处置
采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置该项投资时，采用与被投资单位
直接处置相关资产或者负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损
益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对投资单位的共同控制或者重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和
计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用
权益法核算而确认的其他综合收益，在终止确认权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进
行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止
采用权益法核算时全部转入当期损益。
(2)成本法核算下的长期股权投资的处置
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用
权益法核算或者金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或者负债相
同的基础进行处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益
和净利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应
的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进
行调整。
公司因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同
控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，购买日之前持有
的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权不能对被投资单
位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，
其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，其他综合收益和其他所有者权益全部结转为当期损益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作
为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应
的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
22、投资性房地产
投资性房地产计量模式
成本法计量
折旧或摊销方法
①投资性房地产的初始计量
本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
本公司的投资性房地产按其成本进行初始计量，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资
产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
②投资性房地产的后续计量
本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。
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23、固定资产
（1） 确认条件
固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：(1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有的；(2)使用寿命超过一个
会计年度。
固定资产同时满足下列条件的予以确认：(1)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；(2)该固定资产的成本能够可
靠地计量。与固定资产有关的后续支出，符合上述确认条件的，计入固定资产成本；不符合上述确认条件的，发生时计
入当期损益。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
运输工具 年限平均法 5 5 19
电子设备 年限平均法 3-5 5 31.67-19
办公设备及其他 年限平均法 5 5 19
说明：
(1)符合资本化条件的固定资产装修费用，在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用年限
平均法单独计提折旧。
(2)已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算折旧率。
(3)公司至少年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处
理。
4．其他说明
(1)因开工不足、自然灾害等导致连续 3 个月停用的固定资产确认为闲置固定资产(季节性停用除外)。闲置固定资产
采用和其他同类别固定资产一致的折旧方法。
(2)若固定资产处于处置状态，或者预期通过使用或处置不能产生经济利益，则终止确认,并停止折旧和计提减值。
(3)固定资产出售、转让、报废或者毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
(4)本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资
产成本，不符合固定资产确认条件的计入当期损益。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。
24、在建工程
1．在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠地计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可
使用状态前所发生的实际成本计量。
2．在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工结算的，
先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
25、借款费用
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
1．借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；
其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
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(1)当同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用
或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)暂停资本化：若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3 个月，
暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。该项中断
如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。
(3)停止资本化：当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
当购建或者生产符合资本化的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生
产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或者对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本
化。
3．借款费用资本化率及资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用(包括按照实际利率法确
定的折价或溢价的摊销)，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金
额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专
门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率(加权平均利率)，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
在资本化期间内，每一会计期间的利息资本化金额不超过当期相关借款实际发生的利息金额。外币专门借款本金及利息
的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。专门借款发生的辅助费用，在所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预
定可使用或者可销售状态之前发生的，予以资本化；在达到预定可使用或者可销售状态之后发生的，计入当期损益。一
般借款发生的辅助费用，在发生时计入当期损益。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销
的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。
26、使用权资产
使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。
该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受
的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租
赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定
租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时
将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。本公司按照《企业会计准
则第 8 号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。
27、无形资产
（1） 计价方法、使用寿命、减值测试
1．无形资产的初始计量
无形资产按成本进行初始计量。外购无形资产的成本，包括购买价、相关税费以及直接归属于该项资产达到预定用
途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购
买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产
达到预定用途所发生的税金等其他成本为基础确定其入账价值。在非货币性资产交换具备商业实质且换入或换出资产的
公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值和应支付的相关税费作为换
入无形资产的成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资
产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。
与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此
之外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。
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取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发构建厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本
分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间分配，难以合
理分配的，全部作为固定资产处理。
2．无形资产使用寿命及摊销
根据无形资产的合同性权利或其他法定权利、同行业情况、历史经验、相关专家论证等综合因素判断，能合理确定
无形资产为公司带来经济利益期限的，作为使用寿命有限的无形资产；无法合理确定无形资产为公司带来经济利益期限
的，视为使用寿命不确定的无形资产。
对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：(1)运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可
获得的类似资产使用寿命的信息；(2)技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；(3)以该资产生产的产品
或提供劳务的市场需求情况；(4)现在或潜在的竞争者预期采取的行动；(5)为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支
出，以及公司预计支付有关支出的能力；(6)对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；
(7)与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况:
使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无
法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销，但每年均对该无形资产的使用寿
命进行复核，并进行减值测试。
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估
计数，并按会计估计变更处理；预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全
部转入当期损益。
（2） 内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。划分研究阶段和开发阶段的标准：为获取新的技
术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使
用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应
确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，
确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售
的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，
无形资产将在内部使用的，可证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，
并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。如不满足上述条件的，于发生
时计入当期损益；无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
28、长期资产减值
长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等长期资产，存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
1．资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；
2．企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业
产生不利影响；
3．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导
致资产可收回金额大幅度降低；
4．有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
5．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；
6．企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业
利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等；
7．其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
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上述长期资产于资产负债日存在减值迹象的，应当进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面
价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来
现金流量的现值两者之间的较高者。公允价值的确定方法详见本附注五（11）；处置费用包括与资产处置有关的法律费
用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用；资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持
续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。
资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以资产组所属的资产
组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应收益中受
益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确
认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或者资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组
组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
商誉和使用寿命不确定的无形资产至少在每年年终终了进行减值测试。
上述资产减值损失一经确认，在以后期间不予转回。
29、长期待摊费用
长期待摊费用按实际支出入账，在受益期或规定的期限内平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间
受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。其中：
租入的固定资产发生的改良支出，按剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期限平均摊销。
租入的固定资产发生的装修费用，按两次装修间隔期间、剩余租赁期与租赁资产剩余使用寿命三者中较短的期限平
均摊销。
30、合同负债
合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品（或提供服务）的义务。公司将同一合同下的合同资产和合
同负债相互抵销后以净额列示。
31、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、
工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非
货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二
个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企
业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
(1)设定提存计划
本公司按当期政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据设
定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)设定收益计划
公司没有设定受益计划。
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（3） 辞退福利的会计处理方法
在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或者裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福
利的重组相关的成本或费用时两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年
度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
职工内部退休计划采用与上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支
付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益(辞退福利)。正式退休日期之后
的经济补偿(如正常养老退休金)，按照离职后福利处理。
32、租赁负债
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固定付款额（包括实
质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提
供的担保余值预计应支付的款项； ④购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁
选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果
无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债
在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者
购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应
调整使用
权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，
则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。
33、预计负债
当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，将其确认为预计负债：1．该义务是承担的现时义务；2．该义务的履
行很可能导致经济利益流出；3．该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定
性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
最佳估计数分别分以下情况处理：所需支出存在一个连续范围(或区间)，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，
则最佳估计数按照该范围的中间值：即上下限金额的平均数确定。所需支出不存在一个连续范围(或区间)，或虽然存在
一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生
金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确
认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前
最佳估计数对该账面价值进行调整。
34、股份支付
股份支付的种类
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本公司的股份支付是为了获取职工(或其他方)提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债
的交易。包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
权益工具公允价值的确定方法
(1)存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定；(2)不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情
况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流
量折现法和期权定价模型等。
确认可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计
可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。
股份支付的会计处理
(1)以权益结算的股份支付
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相
关成本或费用，相应调整资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产
负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相
关成本或费用，相应调整资本公积，在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。
以权益结算的股份支付换取其他方服务的，若其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得
日的公允价值计量；其他方服务的公允价值不能可靠计量但权益工具公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服
务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。
(2)以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付换取职工服务的，授予后立即可行权的，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相
关成本或费用，相应增加负债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的
股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将
当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的
公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
(3)修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；
如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果
公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务
的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予
的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后
的可行权条件。
如果取消了以权益结算的股份支付，则于取消日作为加速行权处理，立即确认尚未确认的金额(将剩余等待期内
应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积)。职工或者其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未
满足的，作为取消以权益结算的股份支付处理。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予
权益工具用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对被授予的替代权益
工具进行处理。
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理
涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公
司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：
(1)结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算
的股份支付处理。
结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务
企业的长期股权投资，同时确认资本公积(其他资本公积)或负债。
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(2)接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处
理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支
付处理。本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算
企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。
35、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
本公司自 2020 年 1 月 1 日起执行财政部于 2017 年 7 月 5 日发布《企业会计准则第 14 号——收入(2017 年修订)》(财
会[2017]22 号)(以下简称“新收入准则”)。
1.收入的总确认原则
新收入准则下，公司以控制权转移作为收入确认时点的判断标准。公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得
相关商品控制权时确认收入。
满足下列条件之一的，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：(1)客户在公司
履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中在建的商品；(3)公司履约过程中
所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除
外。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到
履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制
权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品
的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有
该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；
(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，
将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格，是公司因向客户转让
商品而预期有权收取的对价金额。公司代第三方收取的款项以及公司预期将退还给客户的款项，作为负债进行会计处理，
不计入交易价格。合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变
对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合同中存在重大融资
成分的，公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的
差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品控制权与客户支付价款间隔不超过一年
的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
2.本公司收入的具体确认原则
(1)对于工程评估服务，本公司在完成现场评估服务并在现场评估总结会上达成统一意见的评估结论后，向客户提交
项目评估简报等工作成果时确认营业收入。
客户在本公司完成现场评估服务并收到项目评估简报等工作成果时受益，且各标段之间可明确区分，各标段属于单
项履约义务，每项履约义务都属于某一时点履行的履约义务，在完成现场评估服务且向客户提交项目评估简报等工作成
果时确认营业收入。
(2)对于驻场管理服务，根据客户提供的服务确认单确认营业收入。
根据合同约定，公司项目管理人员常驻客户项目现场并执行相关管理服务。合同按所派人员计价，月末根据当月实
际派遣人员情况结算款项。本公司在向客户提交驻场巡查项目报告等工作成果并取得客户提供的服务确认单时确认营业
收入。
(3)对于管理咨询服务，根据合同约定在完成现场服务并取得客户提供的确认单后确认营业收入。
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本公司管理咨询业务主要为短期临时性培训业务，客户在培训时受益，公司根据合同约定在完成现场服务并取得客户提
供的确认单后确认营业收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
36、政府补助
1．政府补助的分类
政府补助，是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政
府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产
或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等；与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外
的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分
的，整体归类为与收益相关的政府补助。
本公司在进行政府补助分类时采取的具体标准为：
(1)政府补助文件规定的补助对象用于购建或以其他方式形成长期资产，或者补助对象的支出主要用于购建或以其他
方式形成长期资产的，划分为与资产相关的政府补助。
(2)根据政府补助文件获得的政府补助全部或者主要用于补偿以后期间或已发生的费用或损失的政府补助，划分为与
收益相关的政府补助。
(3)若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将该政府补助款划分为与资产相关的政府补助或与收益相关的
政府补助：1)政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的
支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；2)政府文件中对用途
仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
2．政府补助的确认时点
本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政
扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合
以下条件：
(1)所依据的是当地财政部门正式发布并按照《政府信息公开条例》的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资
金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的(任何符合规定条件的企业均可申请)，而不是专门针对特定企业制定的；
(2)应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理
测算，且预计其金额不存在重大不确定性；
(3)相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证
其可在规定期限内收到；
(4)根据本公司和该补助事项的具体情况，应满足的其他相关条件(如有)。
3．政府补助的会计处理
政府补助为货币性资产的，按收到或应收的金额计量；为非货币性资产的，按公允价值计量；非货币性资产公允价
值不能可靠取得的，按名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
本公司对政府补助采用的是总额法，具体会计处理如下：
与资产相关的政府补助确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益；相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本
费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
(1)财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向企业提供贷款的，本公司以实际收到的借款金
额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
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(2)财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
已确认的政府补助需要退回的，在需要退回的当期分以下情况进行会计处理：
(1)初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；
(2)存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；
(3)属于其他情况的，直接计入当期损益。
政府补助计入不同损益项目的区分原则为：与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲
减相关成本费用；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
37、递延所得税资产/递延所得税负债
1．递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量
本公司根据资产、负债于资产负债日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所
得税。公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合
并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差
异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在
以下交易中产生的：
(1)该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得
税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：
(1)商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发
生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
(2)对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂
时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基
础的，该计税基础与其账面数之间的差额)，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产
或递延所得税负债。
确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表
明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的
利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
2．当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及
当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征
管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及
负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递
延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
38、租赁
（1） 经营租赁的会计处理方法
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
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在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已
识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同
时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
1．承租人
(1)使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初
始计量，包括：租赁负债的初始计量金额；在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)；
发生的初始直接费用；为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发
生的成本。
本公司使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资
产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，租赁资产在租赁期与租赁资产剩
余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2)租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁
付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金
额；取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；购买选择权的行
权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终
止租赁选择权；根据公司提供的担保余值预计应支付的款项。本公司采用租赁内含利率作为折现率。无法确定租赁内含
利率的，采用本公司的增量借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳
入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：本公司对购买选择
权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果
不一致；根据担保余值预计的应付金额发生变动；用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动。在对租赁负债进行重新
计量时，本公司相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本
公司将剩余金额计入当期损益。
(3)短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期
间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过 12 个月且不包含购买选择
权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租
赁不属于低价值资产租赁。
(4)租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：该租赁变更通过增加一
项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额
相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租
赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
2．出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移
了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。
本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本公司选择
对原租赁不确认使用权资产和租赁负债，本公司将该转租赁分类为经营租赁。
(1)经营租赁会计处理
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经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直
接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款
额在实际发生时计入当期损益。
（2） 融资租赁的会计处理方法
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行
初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的
租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注
五(10)“金融工具”进行会计处理。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
39、库存股
因减少注册资本或奖励职工等原因回购本公司股份，在注销或者转让之前，作为库存股管理，按实际支付的金额作为库
存股成本，减少所有者权益，同时进行备查登记。如果转让库存股，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入
资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。如果注销库存股，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的
账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。回购、转让或注销本公司股份时，不确
认利得或损失。
40、其他重要的会计政策和会计估计
本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值
进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上
做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，
这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债
的账面金额进行重大调整。本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响
变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以
确认。于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：
1．租赁的分类
本公司作为出租人时，根据《企业会计准则第 21 号——租赁》的规定，将租赁归类为经营租赁和融资租赁，在进行
归类时，管理层需要对是否已将与租出资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人作出分析和判断。
2．金融资产的减值
本公司采用预期信用损失模型对以摊余成本计量的应收款项及债权投资、合同资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的应收款项融资及其他债权投资等的减值进行评估。运用预期信用损失模型涉及管理层的重大判断和估计。
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。本公司考虑历史统计数据的定量分析及前瞻
性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。实际的金融工具减值结果与原先估计的差异将在估计被改变
的期间影响金融工具的账面价值及信用减值损失的计提或转回。
3．存货跌价准备
本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存
货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证
据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的
差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。
4．金融工具公允价值
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对不存在活跃交易市场的金融工具，本公司通过各种估值方法确定其公允价值。这些估值方法包括贴现现金流模型
分析等。估值时本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，并选择适当的折现率。这
些相关假设具有不确定性，其变化会对金融工具的公允价值产生影响。
5．非金融非流动资产减值
本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。对使用寿命不确定的无
形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存
在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。
当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较
高者，表明发生了减值。
公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归
属于该资产处置的增量成本确定。在预计未来现金流量现值时，需要对该资产(或资产组)的产量、售价、相关经营成本
以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据
合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。
本公司至少每年评估商誉是否发生减值，要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公
司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
6．折旧和摊销
本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定
期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结
合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。
7．递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需
要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所
得税资产的金额。
8．所得税
本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前
列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认
定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。
9．公允价值计量
本公司的某些资产和负债在财务报表中按公允价值计量。在对某项资产或负债的公允价值作出估计时，本公司采用可获
得的可观察市场数据；如果无法获得第一层次输入值，则聘用第三方有资质的评估机构进行估值，在此过程中本公司管
理层与其紧密合作，以确定适当的估值技术和相关模型的输入值。在确定各类资产和负债的公允价值的过程中所采用的
估值技术和输入值的相关信息在附注三(十)“公允价值”披露。
41、限制性股票
股权激励计划中，本公司授予被激励对象限制性股票，被激励对象先认购股票，如果后续未达到股权激励计划规定
的解锁条件，则本公司按照事先约定的价格回购股票。向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续
的，在授予日，本公司根据收到的职工缴纳的认股款确认股本和资本公积(股本溢价)；同时就回购义务确认库存股和其
他应付款。
42、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
□适用 不适用
86
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
43、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 销售货物或提供应税劳务过程中产生的增值额 6%、9%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 15%、25%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
房产税 房屋的计税余值或租金收入 1.2%、12%
土地使用税 实际占用的土地面积 20 元/平米
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 15%
深圳瑞生工程研究院有限公司 25%
深圳瑞诚工程科技有限公司 2.5%
武汉瑞云捷工程技术有限公司 25%
武汉中科华建工程管理有限公司 2.5%
2、税收优惠
（1）企业所得税税率优惠
公司现持有 GR201944206345 的《高新技术企业证书》，享受高新技术企业所得税优惠政策，报告期企业所得税税
率为 15%。
2018 年 4 月 25 日，国家税务总局发布修订后的《企业所得税优惠政策事项办理办法》公告，本公司按“自行判别、
申报享受、相关资料留存备查”的办理方式，对于 2021 度企业所得税自行按 15%优惠税率进行申报缴纳。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
库存现金 3,163.00 426.00
银行存款 73,946,071.48 203,744,667.42
其他货币资金 6,011,016.47 44,945,663.96
合计 79,960,250.95 248,690,757.38
因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项总额 3,897,542.25 4,086,830.20
87
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
其他说明
其他货币资金期末余额为 6,011,016.47 元，包含履约保证金 3,897,542.25 元，支付宝及微信账户余额 2,142,631.20 元,
未到期应收利息-29,156.98。除前述之外，不存在其他抵押、质押等对使用有限制或存放在境外、或资金汇回受到限制的
款项。
2、交易性金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 829,590,146.18 793,965,564.20
其中：
其他 829,590,146.18 793,965,564.20
其中：
合计 829,590,146.18 793,965,564.20
其他说明：
期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为本公司向银行及证券公司购买的保本浮动收益型、保本保
最低收益型结构性存款及以自有资金购买的中低风险理财产品。
3、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收票据组合 2 12,418,197.13 10,625,743.56
坏账准备 -4,935,574.75 -3,566,420.88
合计 7,482,622.38 7,059,322.68
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
6,960,80 4,358,22 2,602,57 7,700,00 3,041,38 4,658,62
账准备 56.05% 62.61% 72.47% 39.50%
4.93 8.95 5.98 4.36 1.74 2.62
的应收
票据
其
中：
按组合
计提坏
5,457,39 577,345. 4,880,04 2,925,73 525,039. 2,400,70
账准备 43.95% 10.58% 27.53% 17.95%
2.20 80 6.40 9.20 14 0.06
的应收
票据
其
中：
合计 12,418,1 100.00% 4,935,57 39.74% 7,482,62 10,625,7 100.00% 3,566,42 33.56% 7,059,32
88
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
97.13 4.75 2.38 43.56 0.88 2.68
按单项计提坏账准备：4,358,228.95
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 4,908,368.68 3,435,858.08 70.00% 预计回收存在损失
客户 2 1,190,100.00 595,050.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 3 507,892.50 152,367.75 30.00% 预计回收存在损失
客户 4 174,600.00 87,300.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 5 129,600.00 64,800.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 6 29,400.00 14,700.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 7 11,343.75 3,403.13 30.00% 预计回收存在损失
客户 8 9,500.00 4,750.00 50.00% 预计回收存在损失
合计 6,960,804.93 4,358,228.95
按组合计提坏账准备：577,345.80
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收票据组合 2 5,457,392.20 577,345.80 10.58%
合计 5,457,392.20 577,345.80
确定该组合依据的说明：
确定该组合依据的说明：
在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收票据的信用损
失。当单项应收票据无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，
参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据
应收票据组合 1 承兑银行信用风险较低的银行承兑汇票
应收票据组合 2 其他银行承兑汇票以及商业承兑汇票
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏账准备 3,041,381.74 1,316,847.21 4,358,228.95
按组合计提坏账准备 525,039.14 52,306.66 577,345.80
合计 3,566,420.88 1,369,153.87 4,935,574.75
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（3） 期末公司已质押的应收票据
单位：元
89
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
项目 期末已质押金额
商业承兑票据 595,741.20
合计 595,741.20
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
（5） 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元
项目 期末转应收账款金额
商业承兑票据 3,422,303.21
合计 3,422,303.21
其他说明
（6） 本期实际核销的应收票据情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收票据核销说明：
4、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
113,361, 63,913,1 49,448,0 106,973, 41,797,4 65,175,9
账准备 25.65% 56.38% 24.76% 39.07%
177.89 56.52 21.37 443.38 53.06 90.32
的应收
账款
其
中：
按组合
328,581, 25,451,2 303,130, 325,120, 25,853,3 299,266,
计提坏 74.35% 7.75% 75.24% 7.95%
764.46 18.57 545.89 018.97 48.12 670.85
账准备
90
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
的应收
账款
其
中：
441,942, 89,364,3 352,578, 432,093, 67,650,8 364,442,
合计 100.00% 20.22% 100.00% 15.66%
942.35 75.09 567.26 462.35 01.18 661.17
按单项计提坏账准备：63,913,156.52
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 41,267,213.39 28,887,049.37 70.00% 预计回收存在损失
客户 2 10,235,201.55 3,070,560.47 30.00% 预计回收存在损失
客户 3 9,573,076.16 4,786,538.08 50.00% 预计回收存在损失
客户 4 7,126,614.93 3,563,307.47 50.00% 预计回收存在损失
客户 5 5,185,389.00 1,555,616.70 30.00% 预计回收存在损失
客户 6 3,750,725.61 1,125,217.68 30.00% 预计回收存在损失
客户 7 3,664,546.57 2,931,637.26 80.00% 预计回收存在损失
客户 8 3,124,524.20 3,026,243.10 96.85% 预计可回收金额较小
客户 9 2,873,807.18 862,142.15 30.00% 预计回收存在损失
客户 10 2,860,601.00 858,180.30 30.00% 预计回收存在损失
客户 11 2,795,837.00 2,236,669.60 80.00% 预计回收存在损失
客户 12 2,318,406.80 1,159,203.40 50.00% 预计回收存在损失
客户 13 2,061,200.00 618,360.00 30.00% 预计回收存在损失
客户 14 1,875,342.00 1,875,342.00 100.00% 预计可回收金额较小
客户 15 1,670,912.00 501,273.60 30.00% 预计回收存在损失
客户 16 1,418,200.00 709,100.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 17 1,314,083.00 394,224.90 30.00% 预计回收存在损失
客户 18 1,168,138.14 1,168,138.14 100.00% 预计可回收金额较小
客户 19 1,074,000.00 859,200.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 20 1,068,041.19 320,412.36 30.00% 预计回收存在损失
客户 21 1,032,191.17 309,657.35 30.00% 预计回收存在损失
客户 22 969,518.00 484,759.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 23 862,000.00 431,000.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 24 821,725.00 657,380.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 25 797,500.00 398,750.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 26 657,380.00 328,690.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 27 451,512.00 225,756.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 28 429,950.00 128,985.00 30.00% 预计回收存在损失
客户 29 332,642.00 99,792.60 30.00% 预计回收存在损失
客户 30 321,800.00 257,440.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 31 235,100.00 70,530.00 30.00% 预计回收存在损失
客户 32 24,000.00 12,000.00 50.00% 预计回收存在损失
合计 113,361,177.89 63,913,156.52
按组合计提坏账准备：25,451,218.57
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 328,581,764.46 25,451,218.57 7.75%
合计 328,581,764.46 25,451,218.57
确定该组合依据的说明：
91
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在资产负债表日，本公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值计量应收账款的信用损
失。当单项应收账款无法以合理成本评估预期信用损失的信息时，本公司根据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，
参考历史信用损失经验，结合当前状况并考虑前瞻性信息，在组合基础上估计预期信用损失，确定组合的依据如下：
组合名称 确定组合的依据
账龄组合 按账龄划分的具有类似信用风险特征的应收账款
合并范围内关联方应收款项组合 无显著收回风险的合并范围内关联方应收账款
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 360,966,610.09
1至 2年 59,217,307.80
2至 3年 13,042,466.44
3 年以上 8,716,558.02
3至 4年 5,207,353.27
4至 5年 3,509,204.75
合计 441,942,942.35
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏账准备 41,797,453.06 22,168,703.46 53,000.00 63,913,156.52
按组合计提坏账准备 25,853,348.12 -330,929.55 71,200.00 25,451,218.57
合计 67,650,801.18 21,837,773.91 53,000.00 71,200.00 89,364,375.09
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 71,200.00
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
92
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（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额
第一名 41,267,213.39 9.34% 28,887,049.37
第二名 30,068,498.65 6.80% 2,113,615.95
第三名 20,755,764.25 4.70% 2,246,494.21
第四名 18,799,877.11 4.25% 1,100,788.46
第五名 16,503,632.60 3.73% 2,064,546.75
合计 127,394,986.00 28.82%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
项 目 金融资产转移的方式 终止确认金额 与终止确认相关的利得或损失
深圳市科筑建设管理有限公司 无追索权保理 1,343,200.00 -
西安招平房地产有限公司 无追索权保理 1,269,000.00 -
成都招商远康房地产开发有限公司 无追索权保理 650,000.00 -
宁波保嘉置业有限公司 无追索权保理 583,659.00 -
西安招商嘉时房地产有限公司 无追索权保理 324,000.00 -
青岛沧海伟业房地产开发有限公司 无追索权保理 140,000.00 -
邯郸市华美世纪房地产开发有限公司 无追索权保理 104,312.00 -
成都天府招商轨道城市发展有限公司 无追索权保理 89,675.00 -
首创置业股份有限公司 无追索权保理 28,800.00 -
小 计 4,532,646.00 -
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
5、应收款项融资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用 不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用 不适用
其他说明：
6、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
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（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
其他说明：
7、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 7,794,288.03 5,514,710.73
合计 7,794,288.03 5,514,710.73
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
94
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（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金、保证金 4,286,492.27 4,369,548.99
员工往来 2,916,773.60 1,030,739.91
代垫员工社保、公积金 1,239,197.32 1,538,785.99
合计 8,442,463.19 6,939,074.89
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 未来 12 个月预 整个存续期预期信用损 整个存续期预期信用损 合计
期信用损失 失(未发生信用减值) 失(已发生信用减值)
2022 年 1 月 1 日余额 311,645.63 1,112,718.53 1,424,364.16
2022 年 1 月 1 日余额在本期
本期计提 67,652.16 -843,841.16 -776,189.00
2022 年 6 月 30 日余额 379,297.79 268,877.37 648,175.16
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 6,569,419.71
1至 2年 1,395,550.06
2至 3年 328,663.42
3 年以上 148,830.00
3至 4年 57,090.00
4至 5年 91,740.00
合计 8,442,463.19
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏账准备 1,424,364.16 -776,189.00 648,175.16
合计 1,424,364.16 -776,189.00 648,175.16
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
95
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末余额合
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 坏账准备期末余额
计数的比例
第一名 押金、保证金 1,260,307.13 1至 3年 14.93% 92,656.20
第二名 押金、保证金 300,000.00 1 年以内 3.55% 15,000.00
第三名 押金、保证金 220,028.84 1 年至 2 年 2.61% 17,257.79
第四名 押金、保证金 196,097.28 1 年以内 2.32% 9,804.86
第五名 押金、保证金 184,080.00 1 年至 2 年 2.18% 18,408.00
合计 2,160,513.25 25.59% 153,126.85
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
8、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
96
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存货跌价准备 存货跌价准备
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
项目成本 582,423.12 0.00 582,423.12 1,264,541.09 0.00 1,264,541.09
合计 582,423.12 0.00 582,423.12 1,264,541.09 0.00 1,264,541.09
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
合计 0.00 0.00
（3） 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4） 合同履约成本本期摊销金额的说明
9、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年以内大额存单 42,928,000.00 90,051,458.33
预付其他零星费用 2,612,962.20 2,759,789.62
其他 163,551.52 509,290.52
合计 45,704,513.72 93,320,538.47
其他说明：
10、债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
重要的债权投资
单位：元
期末余额 期初余额
债权项目
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
97
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
□适用 不适用
其他说明：
11、其他债权投资
单位：元
累计在其
他综合收
本期公允 累计公允
项目 期初余额 应计利息 期末余额 成本 益中确认 备注
价值变动 价值变动
的损失准
备
重要的其他债权投资
单位：元
其他债权 期末余额 期初余额
项目 面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日
减值准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
其他说明：
12、长期应收款
（1） 长期应收款情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目 折现率区间
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
坏账准备减值情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信用 整个存续期预期信用 合计
未来 12 个月预期信用
损失(未发生信用减 损失(已发生信用减
损失
值) 值)
2022 年 1 月 1 日余额
在本期
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
98
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（2） 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3） 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
13、长期股权投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
被投资 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
单位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
深圳瑞
-
信建筑 6,932,3 6,824,5
107,783
科技有 48.34 64.84
.50
限公司
-
6,932,3 6,824,5
小计 107,783
48.34 64.84
.50
-
6,932,3 6,824,5
合计 107,783
48.34 64.84
.50
其他说明
14、其他权益工具投资
单位：元
项目 期末余额 期初余额
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
其他说明：
15、其他非流动金融资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
99
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
16、投资性房地产
（1） 采用成本计量模式的投资性房地产
适用 □不适用
单位：元
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
一、账面原值
1.期初余额
2.本期增加金额 33,043,016.71 33,043,016.71
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工程转入 33,043,016.71 33,043,016.71
（3）企业合并增加
3.本期减少金额 0.00 0.00
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 33,043,016.71 33,043,016.71
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 0.00 0.00
2.本期增加金额 155,016.62 155,016.62
（1）计提或摊销 155,016.62 155,016.62
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额 155,016.62 155,016.62
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 32,888,000.09 32,888,000.09
2.期初账面价值 0.00
100
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（2） 采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用 不适用
（3） 未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
其他说明
17、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 4,033,009.71 5,138,004.31
合计 4,033,009.71 5,138,004.31
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋建筑物 运输工具 电子设备 办公设备及其他 合计
一、账面原值：
1.期初余额 1,221,238.74 5,932,555.59 1,682,256.21 8,836,050.54
2.本期增加金额 33,043,016.71 0.00 152,149.57 5,287.00 33,200,453.28
（1）购置 152,149.57 5,287.00 157,436.57
（2）在建工程转入
（3）企业合并增加
（4）债务重组 33,043,016.71 33,043,016.71
3.本期减少金额 33,043,016.71 170,419.84 253,741.43 33,467,177.98
（1）处置或报废 170,419.84 253,741.43 424,161.27
（2）转入投资性房地产 33,043,016.71 33,043,016.71
4.期末余额 0.00 1,221,238.74 5,914,285.32 1,433,801.78 8,569,325.84
二、累计折旧
1.期初余额 368,762.98 2,384,984.48 944,298.77 3,698,046.23
2.本期增加金额 155,016.62 116,017.68 890,387.02 109,154.14 1,270,575.46
（1）计提 155,016.62 116,017.68 890,387.02 109,154.14 1,270,575.46
3.本期减少金额 155,016.62 125,033.14 152,255.80 432,305.56
（1）处置或报废 125,033.14 152,255.80 277,288.94
（2）转入投资性房地产 155,016.62 155,016.62
4.期末余额 0.00 484,780.66 3,150,338.36 901,197.11 4,536,316.13
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
101
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3.本期减少金额
（1）处置或报废
（2）转入投资性房地产
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 0.00 736,458.08 2,763,946.96 532,604.67 4,033,009.71
2.期初账面价值 0.00 852,475.76 3,547,571.11 737,957.44 5,138,004.31
（2） 暂时闲置的固定资产情况
单位：元
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注
（3） 通过经营租赁租出的固定资产
单位：元
项目 期末账面价值
（4） 未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
（5） 固定资产清理
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
18、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
项目 预算 期初 本期 本期 本期 期末 工程 工程 利息 其 本期 资金
102
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
名称 数 余额 增加 转入 其他 余额 累计 进度 资本 中： 利息 来源
金额 固定 减少 投入 化累 本期 资本
资产 金额 占预 计金 利息 化率
金额 算比 额 资本
例 化金
额
（3） 本期计提在建工程减值准备情况
单位：元
项目 本期计提金额 计提原因
其他说明
（4） 工程物资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
其他说明：
19、使用权资产
单位：元
项目 租赁 合计
一、账面原值
1.期初余额 21,216,470.98 21,216,470.98
2.本期增加金额 9,056,623.31 9,056,623.31
3.本期减少金额 9,334,661.75 9,334,661.75
4.期末余额 20,938,432.54 20,938,432.54
二、累计折旧
1.期初余额 4,646,145.13 4,646,145.13
2.本期增加金额 4,233,631.49 4,233,631.49
（1）计提 4,233,631.49 4,233,631.49
3.本期减少金额 914,707.41 914,707.41
（1）处置 914,707.41 914,707.41
4.期末余额 7,965,069.21 7,965,069.21
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
103
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 12,973,363.33 12,973,363.33
2.期初账面价值 16,570,325.85 16,570,325.85
其他说明：
20、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 其他 合计
一、账面原值
1.期初余额 5,348,875.90 5,348,875.90
2.本期增加金额 10,486,417.16 3,300,000.00 13,786,417.16
（1）购置 924,528.30 924,528.30
（2）内部研发 9,561,888.86 9,561,888.86
（3）企业合并增加 3,300,000.00 3,300,000.00
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 15,835,293.06 3,300,000.00 19,135,293.06
二、累计摊销
1.期初余额 1,005,951.97 1,005,951.97
2.本期增加金额 777,855.08 777,855.08
（1）计提 777,855.08 777,855.08
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 1,783,807.05 1,783,807.05
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 14,051,486.01 3,300,000.00 17,351,486.01
104
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2.期初账面价值 4,342,923.93 0.00 4,342,923.93
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 49.97%
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
其他说明
21、开发支出
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
内部开发支出 其他 确认为无形资产 转入当期损益
职工薪
5,531,352.78 14,700,610.65 7,155,059.98 11,881,178.22 1,195,725.23
酬
折旧与
226,721.37 606,371.18 238,979.14 487,673.18 106,440.23
摊销
直接材
7,993.88 7,993.88 0.00
料
其他直
487,946.60 1,862,336.41 1,038,156.57 1,821,176.62 1,527,774.03 39,488.93
接支出
委托、
合作研 338,679.24 338,679.24 0.00
发支出
合计 6,254,014.63 17,169,318.24 1,376,835.81 0.00 9,561,888.86 13,896,625.43 0.00 1,341,654.39
其他说明
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 12 号——上市公司从事软件与信息技术服务业务》的披露要求
项目名称 研发资本化金额 相关项目的基本情况 实施进度
（1）以重大风险模块为承载实际评估过程中的重大风险数据，并通过结
合全国地图、建筑行业、各地产等维度自动生成数据分析报表，建立综
合展示、行业数据展示、地产数据展示界面，建立本月的重大风险问题
top5 进行实时预警。
重大风险管理 （2）支持通过导出功能实现重大风险具体项目、问题、照片的导出，指 已结项（申请著
158.98
系统应用研究 导项目进行重大风险问题的整改处理，保证工程质量安全的提升。 作权中）
（3）通过重大风险问题数据与瑞捷安全风险预警平台的联合，对重大风
险问题的严重性质与普遍程度，映射行业发生质量安全事故的相应项
目，提前预判正在建设过程中的项目质量安全事故发生的风险值，提前
指导项目采取风险防控措施，减少行业质量安全事故的发生率。
（1）本项目主要对瑞捷咨询产品体系管理系统进行研究，该项目主要是
搭建集资源承载、产品分析、产品展示、产品输出的管理系统。
建立产品图谱模块，支持产品之间交互效果，支持查阅产品简介及产品
说明书，建立产品应用、客户应用，支持统揽产品应用数据分析、客户
应用产品的年度趋势。
产品体系管理 （2）建立产品管理模块，支持标准化调整公司产品名称、产品标签，支 已结项（申请著
158.36
系统应用研究 持增、删、改、查、启、禁用功能，源头控制产品管理标准化。 作权中）
（3）建立体系管理模块，承载公司产品，将建立产品标准化模型，实现
线上化产品管理模式。通过指标编码、版本编码预设，从产品开发到评
估成果数据输出，贯通产品应用全生命周期，达到信息化、数字化的效
果，有效提升行业对标数据输出的准确率；通过建立标杆产品对标模
型，结合国家规范，给客户提供针对性地产品建议，提高客户满意度。
105
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
（4）建立产品配置模块，支持指标调用，算法规则预设、取样规则预
设、产品标签预设、报价规则预设等建立产品自动化配置平台，产品配
置完成后可输出体系计算表、可自动化配置到瑞捷评估 APP、客户评估
APP 和线上评估平台。产品与 ERP 链接自动预设计划名称，输出结果可
辅助生产管理、品质管理，报价自动统计可辅助营销售前管理，标准化
编码与指标可自动链接瑞捷咨询数据库系统，提供行业数据出具基础。
（1）本项目研究的对象是数据应用，主要是实测、安全、质量三个方
面，研究的目的是搭建能够从多维度分析实测、安全、质量三个方面的
业务模型系统，并生成分析报告。
（2）研究工作台及管理后台两部分。工作台为大屏展示页面，主要显示
智慧工地线上
人员、项目、评估风险等相关数据信息。管理后台包含内控管理、人员 已结项（申请著
评估风险 AI 识 466.26
管理、项目管理、评估管理、线下闭合、报表统计、监控管理、系统设 作权中）
别应用研究
置 8 个模块。
（3）为使平台功能更加完善，在满足基础使用功能的要求上，增加核心
技术功能，实现数据共享，也可开发标准接口对接地产信息化系统，为
地产工程管理提供数据支撑。
（1）工程医院：通过底层数据进行深度加工、分析，提炼工程问题及改
善建议，挖掘评估及工程行业专家经验，通过数据分析形成系统化工程
咨询方案。
瑞捷数据应用 （2）工程图库：本部分主要汇聚工程问题及优秀图片，主要关注客户视
134.17 开发阶段
研究 角下的标准做法、新工艺。
（3）行业指数：以数十年工程数据为基础，构建供应商指数、开发商指
数、风险指数等模块。本部分拟采用智能 AI 技术，实现对评估数据的处
理。
“瑞捷评估工作台”将以工程评估服务为中心，通过对评估计划、评估任
瑞捷评估工作 已结项（申请著
331.57 务、测区抽选、体系、报告的在线化智能化创建，推动数字业务化。同
台 作权中）
时，评估工作台拟整合 ERP、产品体系系统、APP，打通数据。
合 计 1249.34 - -
1.划分研究阶段和开发阶段的具体标准 ：
研究阶段：研发部门提出研发申请，经管理层审批同意后，研发人员围绕研发课题展开的有计划的调研、可行性论
证、市场需求分析等前期活动作为研发项目的研究阶段。
开发阶段：研究阶段获得的研究成果报经公司审议、论证，认为依据研究成果进一步开发所形成的开发成果可以达
到预定用途，且形成成果的可能性较大，则自公司审议通过起直至开发完成，确定为开发阶段。
2.开发阶段支出资本化的具体条件：
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述
条件的开发阶段的支出计入当期损益：
（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，
无形 资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
3.相关内部控制及执行情况
（1）项目立项
研发经理提交立项申请后，组织立项会议，经各研发活动支持部门评审后，递交管理层做最终审批。审批通过后予
以正式立项。
（2）开发决议
106
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研发经理根据调研成果提交开发申请，组织开发会议，经各研发活动支持部门评审后，递交管理层做最终审批，批
通过后予以正式开发。
（3）项目结项
研发经理提交结项申请，公司组织验收小组，针对研发成果的功能模块是否齐全、运行是否稳定、是否达到预定目
标等各方面进行评审，评审通过后将评审结果递交管理层做最终审批，审批通过后项目正式结项
（4）项目变更
研发经理提交更变申请后，递交管理层做最终审批。审批通过后予以正式立项。
22、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
的事项 处置
的
合计
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
的事项 计提 处置
合计
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预
测期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响
其他说明
23、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
办公室装修费 930,485.72 212,523.75 717,961.97
软件使用费 431,569.77 316,498.87 195,616.01 552,452.63
合计 1,362,055.49 316,498.87 408,139.76 1,270,414.60
其他说明
24、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
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期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
坏账准备 94,948,125.00 16,276,537.11 72,641,586.22 12,249,949.64
股份支付 12,109,926.91 1,804,704.30 12,677,402.31 2,128,833.62
合计 107,058,051.91 18,081,241.41 85,318,988.53 14,378,783.26
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
计入当期损益的公允
2,590,146.13 388,521.92 3,965,564.20 594,834.63
价值变动
合计 2,590,146.13 388,521.92 3,965,564.20 594,834.63
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 18,081,241.41 14,378,783.26
递延所得税负债 388,521.92 594,834.63
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
其他说明
25、其他非流动资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
一年以上大额存单 60,542,361.11 60,542,361.11 42,216,000.00 42,216,000.00
预付长期资产采购款 4,353,276.39 4,353,276.39 2,453,411.21 2,453,411.21
合计 64,895,637.50 64,895,637.50 44,669,411.21 44,669,411.21
其他说明：
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26、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应收账款保理借款 1,884,306.43
应收票据保理借款 595,741.20 595,741.20
合计 595,741.20 2,480,047.63
短期借款分类的说明：
(1)期末应收票据保理借款：2021 年 11 月 26 日，深圳瑞生工程研究院有限公司与天津美的商业保理有限公司签订编号
为 TBGY-DK2111001241 的《国内商业保理合同》及编号为 TBGY-ZY-2111001241-1 的《最高额质押合同》，取得
595,741.20 元借款；借款期限：2021 年 11 月 26 日至 2022 年 12 月 2 日。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 0.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
其他说明
27、交易性金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其中：
其中：
其他说明：
28、衍生金融负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
29、应付票据
单位：元
种类 期末余额 期初余额
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。
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30、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
1 年以内 16,949,948.84 21,746,026.97
1－2 年 298,746.73 369,506.75
合计 17,248,695.57 22,115,533.72
（2） 账龄超过 1 年的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
31、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 账龄超过 1 年的重要预收款项
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明：
32、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收服务款 8,631,042.05 5,987,142.96
合计 8,631,042.05 5,987,142.96
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
变动金
项目 变动原因
额
33、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
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一、短期薪酬 103,841,412.27 190,941,903.26 238,569,797.22 56,213,518.31
二、离职后福利-设定提存计划 7,454,088.39 7,454,088.39
三、辞退福利 4,041,172.94 3,940,952.85 100,220.09
合计 103,841,412.27 202,437,164.59 249,964,838.46 56,313,738.40
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴和补贴 103,114,708.47 166,300,496.62 214,011,702.39 55,403,502.70
2、职工福利费 696,703.80 16,581,480.12 16,468,168.31 810,015.61
3、社会保险费 5,453,559.52 5,453,559.52
其中：医疗保险费 5,111,889.85 5,111,889.85
工伤保险费 104,791.73 104,791.73
生育保险费 236,877.94 236,877.94
4、住房公积金 2,456,367.00 2,456,367.00
5、工会经费和职工教育经费 30,000.00 150,000.00 180,000.00
合计 103,841,412.27 190,941,903.26 238,569,797.22 56,213,518.31
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 7,216,146.09 7,216,146.09
2、失业保险费 237,942.30 237,942.30
合计 7,454,088.39 7,454,088.39
其他说明
34、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 3,628,830.10 3,640,474.35
企业所得税 1,367,794.22 13,151,774.61
个人所得税 842,391.98 1,783,397.74
城市维护建设税 236,794.05 219,936.82
教育费附加 101,483.18 94,258.63
地方教育附加 67,655.44 62,839.09
印花税 27,078.70 33,439.40
房产税 30,946.41
土地使用税 609.89
合计 6,303,583.97 18,986,120.64
其他说明
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35、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
应付股利 825,230.00
其他应付款 36,959,697.62 46,559,698.58
合计 37,784,927.62 46,559,698.58
（1） 应付利息
单位：元
项目 期末余额 期初余额
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
借款单位 逾期金额 逾期原因
其他说明：
（2） 应付股利
单位：元
项目 期末余额 期初余额
普通股股利 825,230.00
合计 825,230.00
其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
限制性股票回购义务 32,632,656.00 37,028,120.00
员工报销款 2,546,570.90 3,678,028.17
应付房租 140,547.58
代收中坚企业团队奖 4,861,400.00
其他 1,639,923.14 992,150.41
合计 36,959,697.62 46,559,698.58
2） 账龄超过 1 年的重要其他应付款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
其他说明
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36、持有待售负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明
37、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 6,878,537.81 6,459,448.47
合计 6,878,537.81 6,459,448.47
其他说明：
38、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
预收款项税额 525,199.69 359,227.65
其他 141,630.56
合计 525,199.69 500,858.21
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计
其他说明：
39、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
40、应付债券
（1） 应付债券
单位：元
项目 期末余额 期初余额
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（2） 应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
按面值
债券名 发行日 债券期 发行金 期初余 本期发 溢折价 本期偿 期末余
面值 计提利
称 期 限 额 额 行 摊销 还 额
息
合计 ——
（3） 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4） 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明
41、租赁负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
办公楼租赁 6,588,652.17 10,520,654.17
合计 6,588,652.17 10,520,654.17
其他说明：
42、长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（1） 按款项性质列示长期应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
（2） 专项应付款
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
其他说明：
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43、长期应付职工薪酬
（1） 长期应付职工薪酬表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
（2） 设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
计划资产：
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
44、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
45、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：
单位：元
本期计入 本期计入 本期冲减 与资产相
本期新增
负债项目 期初余额 营业外收 其他收益 成本费用 其他变动 期末余额 关/与收益
补助金额
入金额 金额 金额 相关
其他说明：
46、其他非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他说明：
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47、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
68,378,900.0 34,189,450.0 34,189,450.0 102,568,350.
股份总数
0 0 0 00
其他说明：
2022 年 5 月 17 日，公司第二届董事会第四次会议审议通过《关于 2021 年度利润分配及资本公积金转增股本预案的
议案》，以截至 2021 年 12 月 31 日总股本 68,378,900 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增 5 股，合计转增
股本 34,189,450 股。该预案已获 2022 年 5 月 17 日召开的 2021 年年度股东大会审议通过。公司已于 2022 年 6 月 7 日变
更工商登记。
48、其他权益工具
（1） 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2） 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元
发行在外 期初 本期增加 本期减少 期末
的金融工
具 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
49、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 978,973,698.27 34,189,450.00 944,784,248.27
其他资本公积 18,730,270.20 22,939,855.37 19,090,259.21 22,579,866.36
合计 997,703,968.47 22,939,855.37 53,279,709.21 967,364,114.63
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
股本溢价本期减少系资本公积转增股本所致；其他资本公积本期增加系确认股份支付费用所致；其他资本公积本期
减少系冲回第二个解锁期计提的股份支付费用及被激励对象离职冲回股份支付费用所致。
50、库存股
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
股权激励回购股份 37,158,928.00 37,158,928.00
合计 37,158,928.00 37,158,928.00
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
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51、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
项目 期初余额 本期所得 计入其他 计入其他 税后归属 期末余额
减：所得 税后归属
税前发生 综合收益 综合收益 于少数股
税费用 于母公司
额 当期转入 当期转入 东
损益 留存收益
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
52、专项储备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
53、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 28,114,004.38 28,114,004.38
合计 28,114,004.38 28,114,004.38
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
54、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 338,822,266.61 270,959,782.74
调整后期初未分配利润 338,822,266.61 270,959,782.74
加：本期归属于母公司所有者的净利润 -9,751,034.50 119,138,088.25
减：提取法定盈余公积 11,314,004.38
应付普通股股利 47,865,230.00 39,961,600.00
期末未分配利润 281,206,002.11 338,822,266.61
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0.00 元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0.00 元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0.00 元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00 元。
55、营业收入和营业成本
单位：元
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本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 243,588,872.44 174,490,918.91 319,989,239.41 192,700,181.71
其他业务 52,922.82
合计 243,641,795.26 174,490,918.91 319,989,239.41 192,700,181.71
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 主营业务收入 其他业务收入 合计
商品类型
其中：
工程评估 165,976,929.68 165,976,929.68
驻场管理 65,162,965.88 65,162,965.88
管理咨询 12,448,976.88 12,448,976.88
其他 52,922.82 52,922.82
按经营地区分类
其中：
华东区域 72,210,973.08 72,210,973.08
华南区域 89,546,466.82 89,546,466.82
西南区域 25,517,546.16 25,517,546.16
华中区域 24,113,745.34 52,922.82 24,166,668.16
华北区域 13,699,502.02 13,699,502.02
西北区域 13,604,841.82 13,604,841.82
东北区域 4,895,797.20 4,895,797.20
市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时
间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 243,588,872.44 52,922.82 243,641,795.26
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于 0
年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
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其他说明
56、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 682,470.83 673,103.22
教育费附加 292,487.50 288,472.79
印花税 113,756.40 353,327.04
地方教育附加 194,991.67 192,315.19
房产税 30,946.41
土地使用税 609.89
合计 1,315,262.70 1,507,218.24
其他说明：
57、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 15,376,149.33 11,794,378.08
业务招待费 1,795,836.56 1,439,800.26
差旅费 1,052,701.89 971,847.83
会议费 422,896.47 184,447.90
投标服务费 361,067.94 327,670.31
办公费 141,936.74 357,435.43
其他 982,479.87 292,291.30
合计 20,133,068.80 15,367,871.11
其他说明：
58、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 29,381,169.55 24,089,910.27
房租及管理费 4,915,995.28 4,734,363.21
股份支付 3,849,596.16
咨询费 2,239,138.49 1,606,462.38
折旧与摊销 1,425,767.07 1,315,959.97
办公及招聘费 539,869.02 722,973.87
其他 1,206,858.90 2,080,636.26
合计 43,558,394.47 34,550,305.96
其他说明
59、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 11,881,178.22 16,332,732.08
折旧与摊销 487,673.18 324,383.12
119
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其他 1,527,772.36 1,784,735.71
合计 13,896,623.76 18,441,850.91
其他说明
60、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 396,551.59 212,895.56
减：利息收入 2,224,552.21 3,469,675.27
手续费支出 169,872.16 5,974.10
合计 -1,658,128.46 -3,250,805.61
其他说明
61、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
政府补助 3,200,300.68 2,338,500.00
增值税进项税加计抵减 965,799.29 666,266.97
个税手续费返还 375,824.61 279,814.69
合计 4,541,924.58 3,284,581.66
62、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -107,783.50 -32,121.38
处置交易性金融资产取得的投资收益 12,894,691.45 90,547.31
大额存单理财收益 2,599,180.56
合计 15,386,088.51 58,425.93
其他说明
1.按权益法核算的长期股权投资收益重要项目
被投资单位名称 本期数 上年同期
深圳瑞信建筑科技有限公司 -107,783.50 -32,121.38
小 计 -107,783.50 -32,121.38
2.募集资金及自有资金投资结构性存款及其他理财产品到期利息 12,894,691.45 元，购买大额存单到期利息 2,599,180.56。
63、净敞口套期收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明
64、公允价值变动收益
单位：元
120
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产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -1,375,418.02
合计 -1,375,418.02
其他说明：
65、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 776,189.00 -56,265.65
应收账款坏账损失 -21,479,144.16 -5,897,671.08
应收票据坏账损失 -1,674,783.62 -28,849.79
合计 -22,377,738.78 -5,982,786.52
其他说明
66、资产减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他说明：
67、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的非流动资产时确认的收益 -71,723.93 63,206.20
其中：固定资产 -123,453.83
其中：使用权资产 51,729.90 63,206.20
合计 -71,723.93 63,206.20
68、营业外收入
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
违约金收入 2,000.00 20,000.00 2,000.00
其他 300.00
合计 2,000.00 20,300.00 2,000.00
计入当期损益的政府补助：
单位：元
补贴是否 与资产相
是否特殊 本期发生 上期发生
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 影响当年 关/与收益
补贴 金额 金额
盈亏 相关
其他说明：
121
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69、营业外支出
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
对外捐赠 98,000.00 98,000.00
赔偿支出 170,000.00 170,000.00
资产报废损失 16,894.65
合计 268,000.00 16,894.65 268,000.00
其他说明：
70、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 1,402,592.80 9,280,712.99
递延所得税费用 -3,908,770.86 -1,028,468.63
合计 -2,506,178.06 8,252,244.36
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 -12,257,212.56
按法定/适用税率计算的所得税费用 -1,838,581.89
子公司适用不同税率的影响 -252,870.63
调整以前期间所得税的影响 2,013.53
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,032,295.47
归属于合营企业和联营企业的损益影响 16,167.53
研发加计扣除的影响 -1,465,202.07
所得税费用 -2,506,178.06
其他说明：
71、其他综合收益
详见附注
72、现金流量表项目
（1） 收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收回履约保证金 4,874,619.94 4,147,108.12
收回押金保证金 1,228,879.06 534,275.64
122
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利息收入 2,252,717.78 2,724,915.65
政府补助 3,200,300.68 2,338,500.00
其他 3,768,903.13 871,181.97
合计 15,325,420.59 10,615,981.38
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付履约保证金 4,771,633.00 1,960,584.00
支付押金保证金 1,439,334.90 275,040.00
支付期间费用 11,027,303.34 19,129,633.12
其他往来 13,932,312.35 7,860,259.38
合计 31,170,583.59 29,225,516.50
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3） 收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4） 支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5） 收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6） 支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
偿还租赁负债本金和利息 4,422,419.22 2,402,545.74
股权激励退还 4,395,464.00
IPO 费用 15,592,400.00
合计 8,817,883.22 17,994,945.74
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
123
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73、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -9,751,034.50 49,847,205.35
加：资产减值准备 0.00
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资
1,091,919.32 818,598.30
产折旧
信用减值损失 22,377,738.78 5,982,786.52
使用权资产折旧 4,233,631.49 2,512,875.65
无形资产摊销 668,480.55 246,767.39
长期待摊费用摊销 350,751.06 471,532.83
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损
71,723.93 -63,206.20
失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 0.00 16,894.65
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 1,375,418.02
财务费用（收益以“－”号填列） 396,551.59 212,895.56
投资损失（收益以“－”号填列） -15,386,088.51 -58,425.93
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -3,702,458.15 -1,028,468.63
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -206,312.71
存货的减少（增加以“－”号填列） 682,117.97 -507,609.64
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -69,991,287.27 -84,955,452.07
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -34,218,804.43 -22,311,675.86
其他 3,849,596.16
经营活动产生的现金流量净额 -98,158,056.70 -48,815,282.08
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 76,091,865.68 1,020,685,895.51
减：现金的期初余额 244,588,843.28 188,186,208.44
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -168,496,977.60 832,499,687.07
（2） 本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 3,300,000.00
124
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其中：
武汉中科华建工程管理有限公司 3,300,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物 0.00
其中：
其中：
取得子公司支付的现金净额 3,300,000.00
其他说明：
（3） 本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 76,091,865.68 244,588,843.28
其中：库存现金 3,163.00 426.00
可随时用于支付的银行存款 73,946,071.48 244,588,417.28
可随时用于支付的其他货币资金 2,142,631.20
三、期末现金及现金等价物余额 76,091,865.68 244,588,843.28
其他说明：
2022 年度现金流量表中现金期末数为 76,091,865.68 元，2022 年度资产负债表中货币资金期末数为 79,960,250.95 元，
差额 3,868,385.27 元，系现金流量表现金期末数扣除了不符合现金及现金等价物标准的保函保证金 3,897,542.25 元及未到
期应收利息-29,156.98 元。
2021 年度现金流量表中现金期末数为 244,588,843.28 元，2021 年度资产负债表中货币资金期末数为 248,690,757.38
元，差额 4,101,914.10 元，系现金流量表现金期末数扣除了不符合现金及现金等价物标准的保函保证金 4,086,830.20 元及
未到期应收利息 15,083.90 元。
74、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
75、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 3,897,542.25 保函保证金
应收票据 595,741.20 票据质押
125
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合计 4,493,283.45
其他说明：
76、外币货币性项目
（1） 外币货币性项目
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额
货币资金
其中：美元
欧元
港币
应收账款
其中：美元
欧元
港币
长期借款
其中：美元
欧元
港币
其他说明：
（2） 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选
择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用 不适用
77、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
78、政府补助
（1） 政府补助基本情况
单位：元
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
2020 年度龙岗区生产性服务业企业专项扶持 1,645,200.00 其他收益 1,645,200.00
2022 年高新技术企业培育第一批资助 500,000.00 其他收益 500,000.00
深圳市社会保险基金管理局 2022 年度第一批一次性留
657,000.00 其他收益 657,000.00
工培训补助
武汉市汉江区发展和改革局鼓励企业“进规上限”奖励 120,000.00 其他收益 120,000.00
稳岗补贴 278,100.68 其他收益 278,100.68
126
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合计 3,200,300.68 3,200,300.68
（2） 政府补助退回情况
□适用 不适用
其他说明：
本公司 2022 年上半年度取得了多项上市培育资助、国高研发补助、专项资金、就业补贴等，该政府补助系根据各
公司所在地政府政策申请后取得，本公司作为损益相关的政府补助，于取得时一次性计入当期损益。具体如下：
1、根据《关于公示 2020 年度生产性服务业企业专项扶持拟扶持企业名单的通知》，本公司 2022 年收到相关补助
1,645,200.00 元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常活动有关，已计入本期其他收益。
2、根据《关于公示 2022 年高新技术企业培育资助第一批拟资助企业》，本公司 2022 年收到相关补助 500,000.00
元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常活动有关，已计入本期其他收益。
3、根据《深圳市拟发放 2022 年度第一批一次性留工培训补助资金公示》，本公司 2022 年收到相关补助 657,000.00
元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常活动有关，已计入本期其他收益。
4、根据《江政办〔2021〕19 号 区人民政府办公室关于印发江汉区支持中小企业加快发展若干激励政策的通知》，
本公司 2022 年收到相关补助 120,000.00 元，系与收益相关的政府补助，且与公司日常活动有关，已计入本期其他收益。
5、根据深圳市出台的《深圳市人力资源和社会保障局深圳市财政委员会关于做好失业保险支持企业稳定岗位有关
工作的通知》(深人社规〔2016〕1 号)，本公司在 2022 年满足政府稳岗补贴申请条件，并享受稳岗补贴政策，本公司收
到稳岗补贴款 278,100.68 元。
79、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元
购买日至 购买日至
被购买方 股权取得 股权取得 股权取得 股权取得 购买日的 期末被购 期末被购
购买日
名称 时点 成本 比例 方式 确定依据 买方的收 买方的净
入 利润
武汉中科
华建工程 2022 年 01 3,300,000.0 2022 年 01 取得控制 2,949,960.8 -
100.00% 现金购买
管理有限 月 12 日 0 月 12 日 权 7 255,700.27
公司
其他说明：
（2） 合并成本及商誉
单位：元
合并成本 武汉中科华建工程管理有限公司
--现金 3,300,000.00
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
127
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--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他
合并成本合计 3,300,000.00
减：取得的可辨认净资产公允价值份额 3,300,000.00
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额 0.00
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3） 被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元
购买日公允价值 购买日账面价值
资产： 0.00 0.00
货币资金 0.00 0.00
应收款项 0.00 0.00
存货 0.00 0.00
固定资产 0.00 0.00
无形资产 3,300,000.00 0.00
负债： 0.00 0.00
借款 0.00 0.00
应付款项 0.00 0.00
递延所得税负债 0.00 0.00
净资产 3,300,000.00 0.00
减：少数股东权益 0.00 0.00
取得的净资产 3,300,000.00 0.00
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
（4） 购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是 否
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（5） 购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6） 其他说明
2、同一控制下企业合并
（1） 本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
合并当期 合并当期
构成同一
企业合并 期初至合 期初至合 比较期间 比较期间
被合并方 控制下企 合并日的
中取得的 合并日 并日被合 并日被合 被合并方 被合并方
名称 业合并的 确定依据
权益比例 并方的收 并方的净 的收入 的净利润
依据
入 利润
其他说明：
（2） 合并成本
单位：元
合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3） 合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
合并日 上期期末
资产：
货币资金
应收款项
存货
固定资产
无形资产
负债：
借款
应付款项
净资产
减：少数股东权益
129
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取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照
权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是 否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是 否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
持股比例
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
同一控制企业
深圳瑞生工程研究院有限公司 深圳 深圳 工程项目管理 100.00%
合并取得
深圳瑞诚工程科技有限公司 深圳 深圳 工程项目管理 100.00% 设立
武汉瑞云捷工程技术有限公司 武汉 武汉 工程项目管理 100.00% 设立
非同一控制下
武汉中科华建工程管理有限公司 武汉 武汉 建设工程监理 100.00%
企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
本期不存在母公司拥有半数或半数以下表决权而纳入合并财务报表范围的子公司情况。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
130
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本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
司名 非流 非流 非流 非流
流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
称 动资 动负 动资 动负
资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
称 综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
其他说明：
（4） 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5） 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1） 在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2） 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额
差额
其中：调整资本公积
调整盈余公积
调整未分配利润
其他说明
131
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3、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
联营企业投资
重要的合营企业或联营企业 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接 的会计处理方
法
深圳瑞信建筑科技有限公司 深圳 深圳 技术服务业 15.30% 权益法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
公司派出一名董事参与管理，且联营企业在市场与渠道等方面对公司存在一定依赖。
（2） 重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产
其中：现金和现金等价物
非流动资产
资产合计
流动负债
非流动负债
负债合计
少数股东权益
归属于母公司股东权益
按持股比例计算的净资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对合营企业权益投资的账面价值
存在公开报价的合营企业权益投资的
公允价值
营业收入
财务费用
所得税费用
净利润
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额
本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明
132
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（3） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
流动资产 39,408,018.52 39,026,136.31
非流动资产 1,042,297.37 1,020,021.41
资产合计 40,450,315.89 40,046,157.72
流动负债 8,149,336.37 12,040,710.85
非流动负债
负债合计 8,149,336.37 12,040,710.85
少数股东权益
归属于母公司股东权益 32,300,979.52 28,005,446.87
按持股比例计算的净资产份额 4,942,049.87 4,284,833.37
调整事项
--商誉 1,546,425.09 1,546,425.09
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 6,824,564.84 6,932,348.34
存在公开报价的联营企业权益投资的
公允价值
营业收入 6,579,077.62 7,001,684.12
净利润 -704,467.35 -160,606.88
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -704,467.35 -160,606.88
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明
（4） 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
其他说明
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（5） 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6） 合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元
本期未确认的损失（或本期
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 本期末累积未确认的损失
分享的净利润）
其他说明
（7） 与合营企业投资相关的未确认承诺
（8） 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质
直接 间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险
本公司在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、市场风险和流动性风险。本公司的主要金融工
具包括货币资金、股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。与这
些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行
情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，
涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是
否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风控法务部按照董事会批准的政策开展。风控法务部通过与本
公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审
核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。
本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行
业、特定地区或特定交易对手的风险。
1、市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括外汇风险、
利率风险和其他价格风险。
（1）汇率风险
汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司的主要经营位于中国
境内，主要业务以人民币结算，且尚未确认外币资产和负债。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
134
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（2）利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变
动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。本公司的利率风险主要产生于短期银行借款等短期带息债务。浮动
利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当
时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。
期末本公司银行借款主要系应收账款保理，利息费用由客户承担。因此，本公司不会受到利率变动所导致的现金流
量变动风险的影响。
（3）其他价格风险
本公司未持有其他上市公司的权益投资，不存在其他价格风险。
2、信用风险
信用风险，是指交易对手方未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。本公司信用风险主要产生于银行
存款和应收款项等。
本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收款项，本公司按照客户管理信用风险集中度，设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的
财务状况、外部评级、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并
设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用
书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。由于本公司的应收款项客
户广泛分散于不同的地区和行业中，因此在本公司不存在重大信用风险集中。
本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司所承但的最大信用风险敞口为资产负债表中各
项金融资产的账面价值。
预期信用损失模型中包括的前瞻性信息
信用风险显著增加的评估及预期信用损失的计算均涉及前瞻性信息。本公司通过历史数据分析，识别出影响各资产
组合的信用风险及预期信用损失的相关信息，如 GDP 增速等宏观经济状况，所处行业周期阶段等行业发展状况等。本公
司在考虑公司未来销售策略或信用政策的变化的基础上来预测这些信息对违约概率和违约损失率的影响。
3、流动风险
流动风险，是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险由本
公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来 12 个月现金流量的滚动预测，
确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。
本公司持有的金融负债按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下(单位：人民币元)：
项 目 期末数
一年以内 一至两年 两至三年 三年以上 合 计
短期借款 595,741.20 595,741.20
应付账款 16,949,948.84 298,746.73 17,248,695.57
其他应付款 37,784,927.62 37,784,927.62
租赁负债 6,588,652.17 6,588,652.17
金融负债和或有负债合计 61,919,269.83 298,746.73 0.00 0.00 62,218,016.56
续上表
期初数
项 目
一年以内 一至两年 两至三年 三年以上 合 计
短期借款 2,480,047.63 2,480,047.63
应付账款 21,746,026.97 369,506.75 22,115,533.72
其他应付款 46,309,262.23 250,436.35 46,559,698.58
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租赁负债 10,520,654.17 10,520,654.17
金融负债和或有负债合计 81,055,991.00 619,943.10 81,675,934.10
4、资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同
时维持最佳的资本结构以降低资本成本。为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东
返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。本公司以资产负债率(即总负债除以总资产)为基础对资本结构进行监控。
于 2022 年 6 月 30 日，本公司的资产负债率为 9.52%。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价 第二层次公允价值
第三层次公允价值计量 合计
值计量 计量
一、持续的公允价值计量 -- -- -- --
（一）交易性金融资产 829,590,146.18 829,590,146.18
1.以公允价值计量且其变动计入当
829,590,146.18 829,590,146.18
期损益的金融资产
持续以公允价值计量的资产总额 829,590,146.18 829,590,146.18
二、非持续的公允价值计量 -- -- -- --
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于公司持有的结构性存款、其他净值型理财产品，采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型为同类型工具
的市场报价或交易商报价。估值技术的输入值主要包括合同挂钩标的观察值、合同约定的保底收益率等。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、
应付账款、其他应付款等。本公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。
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9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是。
其他说明：
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九（1）在子公司中的权益。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九（3）在合营安排或联营企业中的权益。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
王丽华 股东黄新华配偶
李琦 股东范文宏配偶
深圳市瑞皿投资咨询有限公司 股东
深圳市瑞可投资咨询有限公司 股东
深圳市瑞华捷投资合伙企业(有限合伙) 股东
深圳市瑞宏捷投资合伙企业(有限合伙) 股东
北京神龙博智管理咨询有限公司 本公司独立董事持股 95%并担任执行董事、经理
深圳市泰源信税务师事务所有限责任公司 本公司独立董事持股 60%并担任执行董事、经理
深圳神龙博智管理咨询有限公司 本公司独立董事控制并担任执行董事、经理
嘉业企业控股（深圳）合伙企业（有限合伙） 本公司非职工代表监事担任执行事务合伙人
深圳前海致汇企业发展有限公司 本公司非职工代表监事持股 80%并担任执行董事、总经理
大田棠棣控股（深圳）有限公司 本公司非职工代表监事控制的企业
大棠企业管理（深圳）有限公司 本公司非职工代表监事控制的企业
中恒智汇企业服务（深圳）有限公司 本公司非职工代表监事担任董事长
深圳市特发地产有限公司 本公司非职工代表监事担任外部董事
深圳市中集产城园区运营有限公司 本公司非职工代表监事担任董事、总经理
其他说明
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
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单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
深圳瑞信建筑科
软件运维服务 34,070.80 34,070.80 否
技有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
本期确认的托
委托方/出包方 受托方/承包方 受托/承包资产 受托/承包起始 受托/承包终止 托管收益/承包
管收益/承包收
名称 名称 类型 日 日 收益定价依据
益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包方 受托方/承包方 委托/出包资产 委托/出包起始 委托/出包终止 托管费/出包费 本期确认的托
名称 名称 类型 日 日 定价依据 管费/出包费
关联管理/出包情况说明
（3） 关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元
简化处理的短期 未纳入租赁负债
租赁和低价值资 计量的可变租赁 承担的租赁负债 增加的使用权资
支付的租金
出租方 租赁资 产租赁的租金费 付款额（如适 利息支出 产
名称 产种类 用（如适用） 用）
本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发 本期发 上期发
生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额 生额
关联租赁情况说明
（4） 关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
138
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担保是否已经履行完
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
本公司作为被担保方
单位：元
担保是否已经履行完
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日
毕
关联担保情况说明
（5） 关联方资金拆借
单位：元
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明
拆入
拆出
（6） 关联方资产转让、债务重组情况
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
（7） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
报酬总额 3,959,849.15 6,266,492.36
（8） 其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 深圳瑞信建筑科技有限公司 88,679.26 88,679.26
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7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
公司本期授予的各项权益工具总额 0.00
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00
其他说明
1、本公司于 2021 年 7 月 22 日召开的第一届董事会第二十三次会议上审议通过了《关于〈深圳瑞捷工程咨询股份有限公
司 2021 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》、《关于〈公司 2021 年限制性股票激励计划实施考核
管理办法〉的议案》、《关于提请股东大会授权董事会办理公司股权激励相关事宜的议案》等议案。同日，本公司
召开第一届监事会第十七次会议，审议通过了《关于〈公司 2021 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》
《关于〈公司 2021 年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》以及《关于核实〈深圳瑞捷工程咨询股份有
限公司 2021 年限制性股票激励计划首次授予激励对象名单〉的议案》。2021 年 8 月 9 日，公司召开 2021 年第四次
临时股东大会，审议并通过了《关于〈公司 2021 年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《关于〈公司
2021 年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司股权激励相关事
宜的议案》的议案，该激励计划涉及的首次授予激励对象共计 125 人。鉴于 1 人因离职已不符合激励对象资格，1
人因个人原因自愿放弃公司拟授予的全部限制性股票，本公司董事会根据公司股东大会的授权，于 2021 年 9 月 3 日
召开的第一届董事会第二十五次会议，对本次激励计划首次授予激励对象名单及拟授予数量进行调整。调整后，公
司本次激励计划首次授予的激励对象人数由 125 人变更为 123 人。
2、本公司于 2021 年 9 月，经深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，完成了本激励计
划第一类限制性股票的授予登记工作。公司董事会决定向符合资格员工(“激励对象”)授予限制性股票 2,357,800 股
（其中第一类限制性股票 1,178,900 股，第二类限制性股票 1,178,900 股），授予价格 31.52 元/股。 第一类限制性股
票系提前收取员工认购款，第二类限制性股票系解禁时收取员工认购款。
激励计划规定的解锁条件如下：
(1)第一类限制性股票：
解除限售安排 解除限售安排
公司需满足下列两个条件之一：
第一个解除限售期 1、以 2020 年营业收入为基数，2021 年营业收入增长率不低于 35.00%；
2、以 2020 年净利润为基数，2021 年净利润增长率不低于 35.00%
公司需满足下列两个条件之一：
首次授予的限制
第二个解除限售期 1、以 2020 年营业收入为基数，2022 年营业收入增长率不低于 82.00%；
性股票
2、以 2020 年净利润为基数，2022 年净利润增长率不低于 75.00%
公司需满足下列两个条件之一：
第三个解除限售期 1、以 2020 年营业收入为基数，2023 年营业收入增长率不低于 146.00%；
2、以 2020 年净利润为基数，2023 年净利润增长率不低于 128.00%
公司需满足下列两个条件之一：
第一个解除限售期 1、以 2020 年营业收入为基数，2022 年营业收入增长率不低于 82.00%；
预留授予的限制
2、以 2020 年净利润为基数，2022 年净利润增长率不低于 75.00%
性股票
公司需满足下列两个条件之一：
第二个解除限售期
1、以 2020 年营业收入为基数，2023 年营业收入增长率不低 146.00%；
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深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
2、以 2020 年净利润为基数，2023 年净利润增长率不低于 128.00%
(2)第二类限制性股票：
解除限售安排 解除限售安排
公司需满足下列两个条件之一：
第一个归属期 1、以 2020 年营业收入为基数，2021 年营业收入增长率不低于 35.00%；
2、以 2020 年净利润为基数，2021 年净利润增长率不低于 35.00%
公司需满足下列两个条件之一：
首次授予的限制
第二个归属期 1、以 2020 年营业收入为基数，2022 年营业收入增长率不低于 82.00%；
性股票
2、以 2020 年净利润为基数，2022 年净利润增长率不低于 75.00%
公司需满足下列两个条件之一：
第三个归属期 1、以 2020 年营业收入为基数，2023 年营业收入增长率不低于 146.00%；
2、以 2020 年净利润为基数，2023 年净利润增长率不低于 128.00%
公司需满足下列两个条件之一：
第一个归属期 1、以 2020 年营业收入为基数，2022 年营业收入增长率不低于 82.00%；
预留授予的限制 2、以 2020 年净利润为基数，2022 年净利润增长率不低于 75.00%
性股票 公司需满足下列两个条件之一：
第二个归属期 1、以 2020 年营业收入为基数，2023 年营业收入增长率不低于 146.00%；
2、以 2020 年净利润为基数，2023 年净利润增长率不低于 128.00%
注：上述“营业收入”指经审计的上市公司营业收入；上述“净利润”指经审计的归属于上市公司股东的净利润，但剔
除本次及其它股权激励计划或员工持股计划股份支付费用影响的数值作为计算依据。
激励对象根据激励计划获授的限制性股票在解除限售/归属前均不得转让、用于担保或偿还债务等。在解锁期/归属
期内，若达到激励计划规定的解锁条件，激励对象可分三次申请解锁；若达到激励计划规定的归属条件，本公司将统一
办理满足归属条件的限制性股票归属事宜。
首次授予的第一类限制性股票的解除限售安排如下：
第一次解锁期为自首次授予部分限制性股票上市日起 12 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票上市日起 24
个月内的最后一个交易日当日止，可解锁数量占限制股票总数的 30%；
第二次解锁期为自首次授予部分限制性股票上市日起 24 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票上市日起 36
个月内的最后一个交易日当日止，可解锁数量占限制股票总数的 40%；
第三次解锁期为自首次授予部分限制性股票上市日起 36 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票上市日起 48
个月内的最后一个交易日当日止，可解锁数量占限制股票总数的 30%。
预留部分的第一类限制性股票的归属安排如下：
(1)第一次解锁期为自预留授予部分限制性股票上市日起 12 个月后的首个交易日起至预留授予部分限制性股票上市
日起 24 个月内的最后一个交易日当日止，可解锁数量占限制股票总数的 50%；
(2)第二次解锁期为自预留授予部分限制性股票上市日起 24 个月后的首个交易日起至预留授予部分限制性股票上市
日起 36 个月内的最后一个交易日当日止，可解锁数量占限制股票总数的 50%。
首次授予的第二类限制性股票的归属安排如下：
(1)第一个归属期为自首次授予部分限制性股票授予日起 12 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票授予
日起 24 个月内的最后一个交易日当日止，归属比例为 30%；
(2)第二个归属期为自首次授予部分限制性股票授予日起 24 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票授予
日起 36 个月内的最后一个交易日当日止，归属比例为 40%；
(3)第三个归属期为自首次授予部分限制性股票授予日起 36 个月后的首个交易日起至首次授予部分限制性股票授予
日起 48 个月内的最后一个交易日当日止，归属比例为 30%。
预留部分的第二类限制性股票的归属安排如下：
(1)第一个归属期为自预留授予部分限制性股票授予日起 12 个月后的首个交易日起至预留授予部分限制性股票授予
日起 24 个月内的最后一个交易日当日止，归属比例为 50%；
(2)第二个归属期为自预留授予部分限制性股票授予日起 24 个月后的首个交易日起至预留授予部分限制性股票授予
日起 36 个月内的最后一个交易日当日止，归属比例为 50%。
141
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
本次股权激励计划第一批授予登记的股票共计 1,178,900 股，于 2021 年 9 月 28 日在中国证券登记结算有限责任公司
深圳分公司完成登记。
2、以权益结算的股份支付情况
适用 □不适用
单位：元
第一类限制性股票公允价值：授予日收盘价-授予价格；第二类限
授予日权益工具公允价值的确定方法 制性股票公允价值：在授予日采用布莱克—斯科尔期权定价模型确
定其在授予日的公允价值
在等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变
动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在
可行权权益工具数量的确定依据
可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权工具 的
数量一致。
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 19,530,635.04
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 3,849,596.16
其他说明
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
142
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营 无法估计影
项目 内容
成果的影响数 响数的原因
为拓展公司在工程安全管理咨询服务领域的业务，公司与员工持股
平台共同投资设立合资公司（暂定名称为“深圳捷安工程科技有限
公司”），合资公司主要从事施工单位的定制化施工安全风险等级
评价服务（具体经营范围以工商核准为准），注册资本为 500 万
与关联方投 元，其中公司以货币方式出资 335 万元，占比 67%，员工持股平台
资设立合资 （暂定名称为：珠海横安投资合伙企业（有限合伙），以货币方式 无
公司 合计出资 165 万元，占比 33%。
2022 年 7 月 22 日召开第二届董事会第五次会议、第二届监事会第
五次会议，审议通过了《关于与关联方共同投资暨关联交易的议
案》。2022 年 8 月 8 日，公司召开 2022 年第一次临时股东大会，
审议通过了《关于与关联方共同投资暨关联交易的议案》。
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1） 追溯重述法
单位：元
受影响的各个比较期间报表
会计差错更正的内容 处理程序 累积影响数
项目名称
（2） 未来适用法
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因
2、债务重组
1、2022 年 3 月 4 日，公司（乙方）与融科智地（武汉）有限公司（甲方）、融创房地产集团有限公司（丙方）签订了
《债权债务确认及商品房抵房合同》（编号为 20220304SZRJRHGCDFHT）。根据合同，乙方为丙方及其旗下相关企业
所属工程建设项目第三方工程评估服务供应商；甲方拟以其开发的商品房抵偿丙方应付而未付给乙方的债务总额中的部
分款项，即人民币 18,879,548.00 元(大写：壹仟捌佰捌拾柒万玖千伍佰肆拾捌元整。
143
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
截至 2022 年 4 月 25 日，上述以房抵款所涉及的各项手续均已办理齐备，并取得产权证书。
2、截至披露前公司与绿地集团签订了《工程款抵购房款协议》、《商品房买卖合同》、《商品房认购协议》；
3、截至披露前公司与中梁地产已完成房屋买卖合同网签盖章。
3、资产置换
（1） 非货币性资产交换
（2） 其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元
归属于母公司
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 所有者的终止
经营利润
其他说明
6、分部信息
（1） 报告分部的确定依据与会计政策
（2） 报告分部的财务信息
单位：元
项目 分部间抵销 合计
（3） 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4） 其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1） 应收账款分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
类别
账面余额 坏账准备 账面价 账面余额 坏账准备 账面价
144
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
计提比 值 计提比 值
金额 比例 金额 金额 比例 金额
例 例
按单项
计提坏
92,536,4 50,208,9 42,327,5 84,743,6 33,585,9 51,157,7
账准备 23.95% 54.26% 22.59% 39.63%
47.15 19.78 27.37 37.32 33.70 03.62
的应收
账款
其
中：
按组合
计提坏
293,909, 22,115,1 271,794, 290,428, 22,958,4 267,470,
账准备 76.05% 7.52% 77.41% 7.91%
641.06 49.33 491.73 933.25 71.19 462.06
的应收
账款
其
中：
386,446, 72,324,0 314,122, 375,172, 56,544,4 318,628,
合计 100.00% 18.72% 100.00% 15.07%
088.21 69.11 019.10 570.57 04.89 165.68
按单项计提坏账准备：50,208,919.78
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由
客户 1 28,391,742.73 19,874,219.91 70.00% 预计回收存在损失
客户 2 7,505,344.17 2,251,603.25 30.00% 预计回收存在损失
客户 3 7,126,614.93 3,563,307.47 50.00% 预计回收存在损失
客户 4 6,850,076.16 3,425,038.08 50.00% 预计回收存在损失
客户 5 5,185,389.00 1,555,616.70 30.00% 预计回收存在损失
客户 6 3,750,725.61 1,125,217.68 30.00% 预计回收存在损失
客户 7 3,635,327.50 2,908,262.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 8 2,860,601.00 858,180.30 30.00% 预计回收存在损失
客户 9 2,795,837.00 2,236,669.60 80.00% 预计回收存在损失
客户 10 2,592,486.20 1,296,243.10 50.00% 预计回收存在损失
客户 11 2,300,816.82 690,245.05 30.00% 预计回收存在损失
客户 12 2,061,200.00 618,360.00 30.00% 预计回收存在损失
客户 13 1,875,342.00 1,875,342.00 100.00% 预计可回收金额较小
客户 14 1,670,912.00 501,273.60 30.00% 预计回收存在损失
客户 15 1,433,251.20 716,625.60 50.00% 预计回收存在损失
客户 16 1,418,200.00 709,100.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 17 1,314,083.00 394,224.90 30.00% 预计回收存在损失
客户 18 1,168,138.14 1,168,138.14 100.00% 预计可回收金额较小
客户 19 1,074,000.00 859,200.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 20 1,068,041.19 320,412.36 30.00% 预计回收存在损失
客户 21 969,518.00 484,759.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 22 862,000.00 431,000.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 23 821,725.00 657,380.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 24 797,500.00 398,750.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 25 657,380.00 328,690.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 26 555,191.50 166,557.45 30.00% 预计回收存在损失
客户 27 451,512.00 225,756.00 50.00% 预计回收存在损失
客户 28 429,950.00 128,985.00 30.00% 预计回收存在损失
客户 29 332,642.00 99,792.60 30.00% 预计回收存在损失
客户 30 321,800.00 257,440.00 80.00% 预计回收存在损失
客户 31 235,100.00 70,530.00 30.00% 预计回收存在损失
145
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客户 32 24,000.00 12,000.00 50.00% 预计回收存在损失
合计 92,536,447.15 50,208,919.78
按组合计提坏账准备：22,115,149.33
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 276,462,679.54 22,115,149.33 8.00%
合并范围内关联方应收款项组合 17,446,961.52
合计 293,909,641.06 22,115,149.33
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用 不适用
按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 319,724,811.73
1至 2年 49,625,369.39
2至 3年 8,622,046.35
3 年以上 8,473,860.74
3至 4年 4,964,655.99
4至 5年 3,509,204.75
合计 386,446,088.21
（2） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按单项计提坏账准备 33,585,933.70 16,675,986.08 53,000.00 50,208,919.78
按组合计提坏账准备 22,958,471.19 -772,121.86 71,200.00 22,115,149.33
合计 56,544,404.89 15,903,864.22 53,000.00 71,200.00 72,324,069.11
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
单位名称 收回或转回金额 收回方式
（3） 本期实际核销的应收账款情况
单位：元
项目 核销金额
实际核销的应收账款 71,200.00
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元
146
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
款项是否由关联
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
应收账款核销说明：
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额
客户一 28,391,742.73 7.35% 19,874,219.91
客户二 27,617,408.65 7.15% 1,987,373.45
客户三 20,545,764.25 5.32% 2,234,494.21
客户四 18,174,477.11 4.70% 1,069,518.46
客户五 16,364,648.60 4.23% 2,057,597.55
合计 111,094,041.34 28.75%
（5） 因金融资产转移而终止确认的应收账款
项 目 金融资产转移的方式 终止确认金额 与终止确认相关的利得或损失
深圳市科筑建设管理有限公司 无追索权保理 1,343,200.00 -
青岛沧海伟业房地产开发有限公司 无追索权保理 140,000.00 -
首创置业股份有限公司 无追索权保理 28,800.00 -
小 计 1,512,000.00 -
（6） 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
2、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 61,366,071.47 26,546,942.22
合计 61,366,071.47 26,546,942.22
（1） 应收利息
1） 应收利息分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
2） 重要逾期利息
单位：元
是否发生减值及其判
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因
断依据
其他说明：
147
深圳瑞捷工程咨询股份有限公司 2022 年半年度报告全文
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
（2） 应收股利
1） 应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额
2） 重要的账龄超过 1 年的应收股利
单位：元
是否发生减值及其判
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因
断依据
3） 坏账准备计提情况
□适用 不适用
其他说明：
（3） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
关联方往来 54,812,146,15 22,328,361.53
押金、保证金 3,895,265.03 3,981,679.01
员工往来 2,628,256.16 877,276.41
代缴员工社保、公积金 610,348.88 716,299.24
合计 61,946,016.22 27,903,616.19
2） 坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
坏账准备 整个存续期预期信 整个存续期预期信 合计
未来 12 个月预期信用损
用损失(未发生信用 用损失(已发生信用
失
减值) 减值)
2022 年 1 月 1 日余额 392,187.66 964,486.31 1,356,673.97
2022 年 1 月 1 日余额在本期
本期计提 -213,101.29 -563,627.93 -776,729.22
2022 年 6 月 30 日余额 179,086.37 400,858.38 579,944.75
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
148
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按账龄披露
单位：元
账龄 期末余额
1 年以内（含 1 年） 52,504,211.41
1至 2年 8,970,918.57
2至 3年 322,056.24
3 年以上 148,830.00
3至 4年 57,090.00
4至 5年 91,740.00
合计 61,946,016.22
3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
按组合计提坏账准备 1,356,673.97 -776,729.22 579,944.75
合计 1,356,673.97 -776,729.22 579,944.75
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
单位名称 转回或收回金额 收回方式
4） 本期实际核销的其他应收款情况
单位：元
项目 核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元
款项是否由关联
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序
交易产生
其他应收款核销说明：
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期末余 坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
额合计数的比例 额
合并报表范围内关联方往来
第一名 33,301,654.68 1 年以内 53.76% 0.00
款
合并报表范围内关联方往来
第二名 14,367,126.72 1 年以内 23.19% 0.00
款
第三名 合并报表范围内关联方往来 5,731,959.77 1 年以内 9.25% 0.00
149
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款
合并报表范围内关联方往来
第四名 1,411,404.98 1 年以内 2.28% 0.00
款
第五名 押金、保证金 1,104,391.16 1至 3年 1.78% 83,072.89
合计 55,916,537.31 90.26% 83,072.89
6） 涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄
额及依据
7） 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8） 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
3、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 16,886,578.42 16,886,578.42 12,211,184.55 12,211,184.55
对联营、合营
6,824,564.84 6,824,564.84 6,932,348.34 6,932,348.34
企业投资
合计 23,711,143.26 23,711,143.26 19,143,532.89 19,143,532.89
（1） 对子公司投资
单位：元
本期增减变动
期初余额（账 期末余额（账 减值准备
被投资单位 计提减值准
面价值） 追加投资 减少投资 其他 面价值） 期末余额
备
深圳瑞生工
程研究院有 10,689,864.73 0.00 683,797.58 11,056,137.13
限公司
深圳瑞诚工
程科技有限 1,452,575.54 0.00 653,504.07 2,423,604.79
公司
武汉瑞云捷
工程技术有 68,744.28 0.00 31,871.48 100,615.76
限公司
武汉中科华
建工程管理 0.00 3,300,000.00 6,220.74 3,306,220.74
有限公司
合计 12,211,184.55 3,300,000.00 1,375,393.87 16,886,578.42
150
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（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初余 期末余
权益法 宣告发 减值准
投资单 额（账 其他综 额（账
追加投 减少投 下确认 其他权 放现金 计提减 备期末
位 面价 合收益 其他 面价
资 资 的投资 益变动 股利或 值准备 余额
值） 调整 值）
损益 利润
一、合营企业
二、联营企业
深圳瑞
-
信建筑 6,932,3 6,824,5
107,783
科技有 48.34 64.84
.50
限公司
-
6,932,3 6,824,5
小计 107,783
48.34 64.84
.50
-
6,932,3 6,824,5
合计 107,783
48.34 64.84
.50
（3） 其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 197,742,553.58 146,330,905.74 274,793,268.37 170,318,471.22
其他业务 5,155,796.53
合计 202,898,350.11 146,330,905.74 274,793,268.37 170,318,471.22
收入相关信息：
单位：元
合同分类 分部 1 分部 2 主营业务收入 其他业务收入 合计
商品类型 197,742,553.58 5,155,796.53 202,898,350.11
其中：
工程评估 165,042,600.99 165,042,600.99
驻场管理 20,313,994.58 20,313,994.58
管理咨询 12,385,958.01 12,385,958.01
其他 5,155,796.53 5,155,796.53
按经营地区分类 197,742,553.58 5,155,796.53 202,898,350.11
其中：
华东区域 64,136,829.83 64,136,829.83
华南区域 72,033,587.15 5,090,660.75 77,124,247.90
西南区域 15,560,201.17 15,560,201.17
华中区域 21,056,363.51 65,135.78 21,121,499.29
华北区域 11,442,840.65 11,442,840.65
东北区域 4,805,231.16 4,805,231.16
西北区域 8,707,500.11 8,707,500.11
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市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时
间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类
其中：
合计 197,742,553.58 5,155,796.53 202,898,350.11
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年
度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -107,783.50 -32,121.38
处置交易性金融资产取得的投资收益 12,894,691.45 90,547.31
大额存单理财收益 2,466,530.56
合计 15,253,438.51 58,425.93
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益 -71,723.93 详见财报附注“67.资产处置收益"
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符 3,200,300.68 详见财报附注"78.政府补助"
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合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补
助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及 主要为闲置资金购买结构性存款
11,519,273.43
处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得 等产品取得收益。
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 53,000.00
详见财报附注"68.营业外收入"、
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -266,000.00
"69.营业外支出"
主要为增值税加计扣除、个税手
其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,251,430.32
续费返还等。
减：所得税影响额 2,506,523.42
合计 13,179,757.08 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
适用 □不适用
(1)其他符合非经常性损益定义的损益项目明细表
项 目 金额（单位：元）
增值税进项税加计抵减 965,799.29
个税手续费返还 375,824.61
疫情租金减免 -
防疫物资支出 -90,193.58
社保减免 -
合 计 1,251,430.32
(2)其他符合非经常性损益定义的损益项目说明
根据财政部、税务总局、海关总署于 2019 年 3 月 20 日发布的《财政部 税务总局海关总署关于深化增值税改革有关
政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39 号)，公司将 2019 年 4 月 1 日之后可计提的增值税进项税加计
扣减部分列示于“其他收益”报表项目，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
根据财政部于 2017 年 5 月 10 日发布《关于印发修订〈企业会计准则第 16 号——政府补助〉的通知》(财会[2017]15
号，以下简称“新政府补助准则”)，公司将 2017 年 1 月 1 日之后收到的个税手续费返还列示于 “其他收益”报表项目，属
于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
根据证监会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益[2008]》(证监会公告[2008]43 号)规
定，企业与疫情相关的防疫支出以及与疫情相关的收益(如租金减免、社保减免)，虽通常与企业正常经营业务相关，但
性质特殊且具有偶发性，原则上应划分为非经常性损益。防疫物资支出列示于管理费用以及主营业务成本，支出金额为
90,193.58 元，属于其他符合非经常性损益定义的损益项目。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润 -0.70% -0.0965 -0.0930
扣除非经常性损益后归属于公司
-1.65% -0.2296 -0.2253
普通股股东的净利润
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3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称
4、其他
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