哈焊华通：关于拟对外出租资产的公告2023-03-10
证券代码：301137 证券简称：哈焊华通 公告编号：2023-003
哈焊所华通（常州）焊业股份有限公司
关于拟对外出租资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
鉴于哈焊所华通（常州）焊业股份有限公司（以下简称“公司”）位于常州市
武进区遥观镇华昌路 12 号的厂区，根据遥观镇总体规划，该地区所用土地性质
已规划为住宅用地。为盘活公司存量资产，提升公司资产整体运营效率，在政府
征用前拟对外出租部分车间及办公楼。
2023 年 3 月 10 日，公司召开第四届董事会第五次会议、第四届监事会第五
次会议，审议通过了《关于拟对外出租资产的议案》。根据《公司章程》等相关
规定，本次交易无需提交股东大会批准。
二、交易各方当事人情况介绍
（一）目前公司部分车间及办公楼仍在招租中，部分承租方尚不确定，公司
本次对外出租资产事宜将遵循公开、公平、公正的原则。
（二）目前已经有的承租方情况如下：
1、苏州市建宏包装有限公司
统一社会信用代码：91320507788388281N
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：500 万元人民币
住所：苏州市相城区黄埭镇东桥警民路 8 号
成立日期：2006 年 6 月 5 日
营业期限至：2006 年 6 月 5 日至长期
法定代表人：段建军
经营范围：生产、销售：木质包装材料、木箱、托盘、栈板；销售：塑料制
品、纸制品、货架、胶带、缠绕膜、干燥剂、五金制品、机电产品、包装材料、
日用百货、金属制品、机械制品、服装。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动）许可项目：道路货物运输（不含危险货物）（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）
本公司与苏州市建宏包装有限公司无关联关系。
2、江苏正亨焊材有限公司
统一社会信用代码：91320411MA21LDUQ5Y
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：1,000 万元人民币
住所：常州市新北区华山路 18 号
成立日期：2020 年 5 月 29 日
营业期限至：2020 年 5 月 29 日至长期
法定代表人：竹克弘
经营范围：有色金属铸造；金属链条及其他金属制品制造；汽车零配件零售；
有色金属合金销售；金属链条及其他金属制品销售；机械设备销售；五金产品零
售；锻件及粉末冶金制品销售；新材料技术推广服务；技术服务、技术开发、技
术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；专用化学产品销售（不含危险化学品）；
货物进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
本公司与江苏正亨焊材有限公司无关联关系。
3、常州卡罗尔机械有限公司
统一社会信用代码：91320412078263679F
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：50 万元人民币
住所：武进区遥观镇钱家工业园区
成立日期：2013 年 9 月 22 日
营业期限至：2013 年 9 月 22 日至 2033 年 9 月 21 日
法定代表人：叶飞
经营范围：普通机械制造与加工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动）
本公司与常州卡罗尔机械有限公司无关联关系。
4、常州小桔云仓科技有限公司
统一社会信用代码：91320412MABN0G0445
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
注册资本：100 万元人民币
住所：江苏武进经济开发区锦程路 18 号
成立日期：2022 年 5 月 17 日
营业期限至：2022 年 5 月 17 日至长期
法定代表人：徐斌
经营范围：许可项目：道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的项
目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般
项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件
开发；物联网技术服务；供应链管理服务；粮油仓储服务；信息咨询服务（不含
许可类信息咨询服务）；国内货物运输代理；包装材料及制品销售；包装服务；
金属材料销售；国内贸易代理；广告设计、代理；广告发布；日用百货销售；化
妆品批发；卫生用品和一次性使用医疗用品销售；互联网销售（除销售需要许可
的商品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；道路货物
运输站经营；装卸搬运；租赁服务（不含许可类租赁服务）；外卖递送服务；采
购代理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
本公司与常州小桔云仓科技有限公司无关联关系。
5、常州米柔科技发展有限公司
统一社会信用代码：91320412MA1X2E1D0W
类型：有限责任公司（自然人投资）
注册资本：500 万元人民币
住所：江苏武进经济开发区锦程路 18 号
成立日期：2018 年 8 月 16 日
营业期限至：2018 年 8 月 16 日至长期
法定代表人：徐斌
经营范围：工业控制机的研发；纺织行业专用设备技术研发；柔纸巾加工（除
印刷品）；无纺布制品的研发、加工及销售；卫生用品的研发及销售；母婴用品、
日用百货、五金产品、服装鞋帽、针纺织品、玩具、化妆品的销售；自营和代理
各类商品和技术的进出口业务，但国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术
除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
本公司与常州米柔科技发展有限公司无关联关系。
（三）已确定承租方的拟出租具体情况
面 积 （平 租金单价 年租金（元） 备注
承租方 租期 方米） （元/平方
米）
原合同到期日为 2025 年 10
2022.11.1-2023.10.31 4,654.62 210.00 977,470.20
月 31 日，现承租方于 2023
苏州市建宏包装
2023.11.1-2024.10.31 4,654.62 220.50 1,026,343.71 年 3 月 8 日签订《终止租赁
有限公司
协议》，协议租赁期截止日
2024.11.1-2025.10.31 4,654.62 231.53 1,077,660.90
变更为 2023 年 4 月 30 日。
2022.12.15-2023.12.14 486.64 180.00 87,595.20
江苏正亨焊材有
2023.12.15-2024.12.14 486.64 189.00 91,974.96
限公司
2024.12.15-2025.12.14 486.64 198.45 96,573.71
2023.2.1-2024.1.31 2,012.27 205.00 412,515.35
常州卡罗尔机械
2024.2.1-2025.1.31 2,012.27 215.25 433,141.12
有限公司
2025.2.1-2026.1.31 2,012.27 226.01 454,798.18
2023.4.1-2024.3.31 9,081.10 207.60 1,885,262.50
2024.4.1-2025.3.31 9,081.10 217.98 1,979,525.63
常州小桔云仓科 2025.4.1-2026.3.31 9,081.10 228.88 2,078,501.91
技有限公司 2023.4.1-2024.3.31 1,620.96 100.00 162,096.00
此合同中租赁物为场地，无
2024.4.1-2025.3.31 1,620.96 100.00 162,096.00
地上建筑物。
2025.4.1-2026.3.31 1,620.96 100.00 162,096.00
常州米柔科技发 2023.5.1-2024.4.30 4,654.62 210.00 977,470.20
展有限公司 2024.5.1-2025.4.30 4,654.62 220.50 1,026,343.71
2025.5.1-2026.4.30 4,654.62 231.53 1,077,660.90
注： 上表年租金为含税金额，部分差异为四舍五入造成。
三、交易标的基本情况
本次公司拟对外出租的标的资产为位于常州市武进区遥观镇华昌路12号。标
的资产土地面积61,808.90平方米，房屋建筑面积38,114.20平方米，拟出租房屋
建筑面积为27,342.06平方米。因具体承租人可能有数量变化，具体以公司实际
签订合同的出租面积为准。
上述资产所有人为本公司，权属状况清晰、明确、完备，不存在抵押、质押
或者其他第三人权利情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻
结等司法措施。
四、交易目的及对公司的影响
1.本次对外出租资产事宜有利于盘活公司存量资产，提高资产利用率，为公
司带来稳定的租金收益。
2.公司将根据周边市场行情和招租条件，确定合理的出租价格，有效维护公
司及股东合法权益。
3.部分承租方因其自身的经营情况以及战略规划可能后续不再续租 或者出
现中断租赁合同的情况，本次租赁事项存在交易不成功的风险。若租赁事项达到
相关规则规定的披露标准，公司将会及时履行信息披露义务。请广大投资者理性
投资，注意投资风险。
五、备查文件
1、第四届董事会第五次会议决议；
2、第四届监事会第五次会议决议；
3、深交所要求的其他文件。
特此公告。
哈焊所华通（常州）焊业股份有限公司
董事会
2023 年 3 月 10 日
