2021 1316
1 1
2021 4 30
.............................................................................................................................. 1
............................................................................................................................. 2
............................................................................................................................. 5
..................................... 5
................................................................................................................. 8
............................................................................................. 8
............................................................................................................... 11
........................................................................................................... 11
............................................................................................................... 12
............................................................................................................... 14
................................................................................... 20
............................................................................................................... 21
............................................................................................................... 24
................................................................................................... 26
........................................................................... 29
............................................................................... 30
............................................... 31
－ ......................................................................................................................... 31
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
；
《
③
- 1 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
2021 1316
。
。
： 。
8
2020 12 31
。 24,167.01
。
30,110.00 5,942.98
24.59%
- 2 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
：
。
2020 12
31 2021 12 30
1 2015 12 10
GS2015165 104,900.00
: 。 150MWp , :
：
。 150MWp
2 2020 6 4
1,000.00
:
： ：
3 2015 6 23 。
1,681.00 30 。 1000MWp
③
：
1
，、 （
③
③
2
① 2024 2024
- 3 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
①
2025 2025
③
③
3
2020 426
③
4
“ ”
）
- 4 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
2021 1316
。
2020 12 31
/
91350000768574458E
840,796.152 2004 11 30
231 20
2004 11 30
/
913700002671702282
(
)
986297.665300 1994 06 28
- 5 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
14800
1994 06 28
,
,
1
/
91421321MA4874M35D
14815 2015 9 23
050
2015 9 23
;
2
2015 9 23
5,500.00
5,500.00 100.00% 5,500.00 100.00%
5,500.00 100.00% 5,500.00 100.00%
14,815.00 100.00% 14,815.00 100.00%
14,815.00 100.00% 14,815.00 100.00%
“ ”
3
- 6 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
2018 12 31 2019 12 31 2020 12 31
776,601,159.31 723,991,618.94 648,250,453.45
580,066,579.57 503,705,203.70 406,580,238.17
196,534,579.74 220,286,415.24 241,670,215.28
2018 2019 2020
68,481,946.05 86,768,038.60 86,965,860.72
24,717,675.00 38,065,778.06 41,445,260.51
39,516.63 32,489.97 37,349.50
14,942,422.93 21,520,095.72 20,160,907.31
60,000.00 30,280.00 60,280.00
28,842,331.49 27,179,954.85 25,382,623.40
5,000.00 122,643.14
417,134.00 40,000.00 634,047.00
28,425,197.49 27,144,954.85 24,871,219.54
-577,134.89 3,393,119.35 3,487,419.50
29,002,332.38 23,751,835.50 21,383,800.04
2018
2019 420FC0246 ,2019 -2020
2021 420FC0081
13% 5%
－ 3% － 2%
- 7 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
25%.
63
2016 -2018
（ 2019 -2021 （
4
。 2015 09 23
14815
2016 1 2016 12
2018 3
5 （
： 。
8
。
。
102,943,130.26
513,101,519.74
14,389,997.57
- 8 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
17,815,805.88
648,250,453.45
6,580,238.17
400,000,000.00
406,580,238.17
241,670,215.28
[2021] 420FC0081
①
m2 ( /m2)
(2017)
1 2016/5/30 480.52 4,614.51 2,217,365.90 1,889,688.50
0001642
(2017)
2 2016/5/30 678.96 4,269.14 2,898,577.28 2,470,231.97
0001642
3 2016/5/30 60.00 2,285.94 137,156.65 116,887.95
1,219.48 5,253,099.83 4,476,808.42
m2
(m) m3
(m)
2018/11/30 54586.00 1.8 m2 98254.8 5,332,482.90 4,927,214.20
2016/9/30 380.00 2.5 m2 950 224,472.14 184,665.74
2016/9/30 1 152,356.65 125,338.74
2016/9/30 1 2,583,977.88 2,125,752.47
2016/9/30 m2 300 365,614.70 300,779.02
2016/9/30 143 205,272.50 168,870.84
2016/9/30 25100.00 5 m2 125500 5,330,601.23 4,385,307.95
2016/9/30 431.00 4 m2 1724 584,379.28 480,749.36
2016/9/30 1 341,637.96 281,054.16
2016/9/30 1 626,336.26 515,265.97
2016/9/30 1 740,215.59 608,950.69
2016/9/30 1 683,275.93 562,108.33
- 9 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
m2
(m) m3
(m)
2016/9/30 1 451,675.96 371,578.75
2016/9/30 1 451,675.96 371,578.75
18,073,974.94 15,409,214.97
-
70MWP 1 2016/8/18 2020/12/15 14,389,997.57
② -
/
1 2018/11/30 10
2 V3.0 2018/11/30 10
① ② -
(m2)
2017
1 5,448.00
0001642
2
①
493,043,689.23 127
73,728.41 2
98,078.71 29
1 2015 12 10
GS2015165 104,900.00
: 。 150MWp , :
：
- 10 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
。 150MWp
2 2020 6 4
1,000.00
:
： ：
3 2015 6 23 。
1,681.00 30 。 1000MWp
③
：
2020 12 31
- 11 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
8
1 46
2 5
3 2018 10 26
4 2018 12 29
5 709
6 12
7 2006 306
8 91
9 < > 1992 36
10 2006
274
11 2009
941
12 2013 64
13 86
14 691
15 2016 36
16
2019 39
17
32
18
- 12 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
1 2017 43
2 2017 30
3 —— 2018 36
4 —— 2018 35
5 —— 2017 33
6 —— 2018 37
7 —— 2019 35
8 —— 2018 38
9 —— 2017 35
10 —— ② 2017 37
11 —— 2017 38
12 —— 2017 39
13 2017 46
14 2017 47
15 2017 48
16 8 —— 2019 39
17 2018 218
1
2
3
4
5
1
2
[2021] 420FC0081
3
- 13 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
4
5
6
7
8
1 GB/T50291-2015
2 GB/T18508-2014
——
- 14 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
③
1
2
- 15 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
=
+ +
E=BD+W+F 1
E
B
D
W
F
B = P + Ci 2
P
ΣCi
n
Ri Rn +1
P= + 3
i =1 (1 + r ) r (1 + r ) n
i
Ri i
Ri= + / + - -
r WACC
n
- .
WACC = Re + /0(1 3) × 4
.+- .+-
Re——
Rd——
E——
D——
T——
25
- 16 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
2040 12
2041 11 2043
2
1
2
3
4 -
= ×
《
（
×(
/ )×( /
)×( / )×(
- 17 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
/ ) ×(
/ )
5 -
1
= ×
= + + + +
-
：
（ 6
= -
×40% ×60%
= ×
2
（
- 18 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
= 1+ 2+ 3 /3
= × × ×
× × × （ ×
6 ② -
③
“ ”
= + + + + +
× ×
= + + + +
8 ② -
②
9
- 19 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
7
：
〕
）
＝
：
- 20 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
《 ②
②
《
1
2
（
3
③
1
2 》
3
4
- 21 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
1
2 － ③
3 ② ③
③
③
1
1
2
3
③
4
5
6 ③
7
8
9 ③
2
1
2
③
3
- 22 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
4
5
① 2024 2024
①
2025 2025
6
2020 426
7
8 63
“ ” 2019 1 1 2021 12 31
（ 12.5%
2021
2021 25%
《
1
2 ②
－
- 23 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
2020 12 31 。
64,825.04 40,658.02 24,167.02
48,650.39 40,658.02
7,992.37 16,174.65 66.93%
》
A B C=B-A D=C/A×100%
1 10,294.31 10,294.31 - -
2 54,530.73 38,356.08 -16,174.65 -29.66
3 51,310.15 32,492.18 -18,817.97 -36.67
4 1,439.00 - -1,439.00 -100.00
5 1,781.58 5,557.71 3,776.13 211.95
6 64,825.04 48,650.39 -16,174.65 -24.95
7 658.02 658.02 - -
8 40,000.00 40,000.00 - -
9 40,658.02 40,658.02 - -
10 24,167.02 7,992.37 -16,174.65 -66.93
1
2
3 （
4
5 2 3
6 ②
- 24 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
7
。 24,167.01
。
30,110.00 5,942.98
24.59%
30,110.00
7,992.37 22,117.63
1
2
＋
③
。
30,110.00
1
2
- 25 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
3
③
4 ③
5
③
〔
②
②
②
1 2015 12 10
GS2015165 104,900.00
: 。 150MWp , :
- 26 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
：
。 150MWp
2 2020 6 4
1,000.00
:
： ：
3 2015 6 23 。
1,681.00 30 。 1000MWp
③
（ ③
③ ②
：
1
2
；
3 ③
4
③
- 27 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
5
6
7
，、 （
③
③
8
① 2024 2024
①
2025 2025
③
③
11
2020 426
③
12
13
14 ③
- 28 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
15
（
（ LPR4.65%
（
③
1 ：
2
3
4
；
1
2
；
- 29 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
3
。
2020 12 31 2021 12 30
2021 04 30
- 30 -
69 200002
021-63391088 021-63391116
valuer@yinxincpv.com
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
- 32 -