证券代码：600052         证券简称：浙江广厦          公告编号：临 2015-008




                      浙江广厦股份有限公司
        关于 2014 年度计提资产减值准备的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    公司于 2015 年 2 月 6 日召开了第八届董事会第二次会议，会议审议通过
了《关于 2014 年度计提资产减值准备的议案》。现将本次计提资产减值准备的具
体情况公告如下:
    一、本次计提资产减值准备的原因
    根据外部环境的变化和相关子公司的经营现状，为了更加客观公正的反映公
司的财务状况和资产价值，根据《企业会计准则》相关规定要求，本着谨慎性原
则，公司对 2014 年度财务报告合并会计报表范围内相关资产计提减值准备。
    二、本次计提资产减值准备的具体情况说明
    （一）存货
    2010 年 9 月 28 日，公司全资子公司通和置业投资有限公司以 84,950 万元
竞得杭州市余杭区星桥街道余政挂出（2010）70 号国有建设用地使用权，该地
块总用地面积为 116,410 平方米，容积率 1.8，折合楼面价 4054.2 元/㎡，项目
由其子公司杭州益荣房地产开发有限公司（以下简称“益荣公司”）进行开发。
    截至 2014 年 12 月 31 日，益荣公司首期推出排屋完成销售面积 3460 平方米，
去化率为 29.34%，合同销售额 5753 万元，平均售价约为 16627.2 元/㎡。
    2014 年，杭州房地产市场库存压力较大，市场观望气氛浓厚，益荣项目所
在区域楼盘竞争激烈，且房价一直维持低位。公司在市场高峰时期获取的项目，
存在一定的效益风险。为准确反映经营情况，公司对该项目进行了减值测试，根
据益荣公司账面开发成本与其可变现净值的差额，公司拟对其计提存货跌价准备
145,778,282.63 元。
    （二）商誉
    2014 年，公司以资产置换方式收购东阳福添影视有限公司（以下简称“福
添影视“）100%的股权，公司合并成本大于被购买方福添影视于购买日可辨认净
资产的公允价值的差额 447,818,511.54 元形成商誉。2014 年末，公司对上述形
成的商誉进行减值测试。根据银信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（银
信资评报（2015）沪第 0055 号），公司拟对福添影视公司包含分摊的商誉的资产
组或资产组组合的可收回金额为低于其账面价值的 4,202,494.94 元计提商誉减
值准备。
    三、上述计提长期资产减值准备对公司财务状况的影响
    上述两项长期资产减值准备合计 149,980,777.57 元，减少 2014 年度净利
润 149,980,777.57 元。
    四、独立董事意见
    依据《企业会计准则》的相关规定，本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，
依据充分，公允的反映了公司的资产状况，有助于提供更加真实可靠的会计信息，
同意本次计提资产减值准备。
    五、审计委员会意见
    审计委员会认为：公司本次计提资产减值准备遵照并符合《企业会计准则》、
《公司资产减值准备提取和核销规程》和公司相关会计政策的规定，本次计提资
产减值准备基于外部环境的变化和相关子公司的经营现状，计提依据充分，并能
真实地反映公司资产价值及财务状况，有助于为投资者提供更可靠的会计信息，
同意公司计提该项资产减值准备，并提交董事会审议。
    六、监事会意见
    公司监事会认为：公司本次计提资产减值准备的决议程序合法，依据充分；
计提符合企业会计准则等相关规定，符合公司战略发展实际情况，计提后更能公
允反映公司资产状况，同意本次计提资产减值准备。


    特此公告。


                                            浙江广厦股份有限公司董事会
                                                     二〇一五年二月十日