证券代码：600052          证券简称：浙江广厦          公告编号：临 2015-036



                       浙江广厦股份有限公司
                  关于拟退出房地产行业的公告
   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


       公司于 2015 年 8 月 15 日召开第八届董事会第六次会议，审议通过了《关于
公司拟退出房地产行业的议案》（详见公告临 2015-034），具体如下：


一、     背景
    2001 年，公司通过重大资产重组，退出建筑业，进入利润率较高的房地产
业。2007 年，公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司房地产项目的资
产质量，提高了盈利能力。经过十几年的发展，公司先后开发了重庆“广厦城”、
南京“长江路九号”、东阳“紫荆庄园”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈
雅公寓”等一系列项目。
    近年来，随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产
行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，
房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。公司认为，长期来看，随着竞争的加
剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，
受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，
去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。
    从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司近年来一直积极探索多元化
发展的战略方向。一方面，公司始终坚持“稳健发展”的原则，坚持做好现有项
目的开发，通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离；另一方面，于
2014 年进行资产置换，置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业，迈出转型
的第一步，并积极探索符合上市公司发展的新的产业方向。
    基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰，为进一步增强公司在资
本市场的竞争力，提升上市公司盈利能力，公司决定在未来三年内逐步退出房地
产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。
二、   实施计划
    （一）退出项目
    公司现有子公司中，浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子
公司、广厦（南京）房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从
事房地产开发业务的子公司，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、
“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目（规划中）。
    （二）退出方式
    1、对于存量项目，采取如下方式：（1）加快项目去化，尾盘项目清盘后注
销项目公司；（2）对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市
场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方；（3）其
他符合上市公司法律法规规定的方式。
    2、不再新增其他房地产开发项目。
    （三）退出时间
    自股东大会审议通过本议案之日起三年内，不同项目间具体退出时间可能会
有一定的差异。
三、   对公司的影响
    （一）公司进一步明确退出房地产行业的计划，有利于加快剥离低效资产，
进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力；
    （二）有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自优势开展
产业整合；
    （三）有利于加快公司转型各项具体工作的开展，集中精力加强对现有影视
文化行业的整合，并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。


    公司将在保证稳定、健康、持续发展的前提下，综合考虑各项目的不同开发
阶段，有计划地逐步退出房地产行业。通过内生和外延式发展，做好做强影视文
化产业的同时，抓住机遇，积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市
公司新的利润增长点。在保持必要的经营规模的前提下，优化产业结构和财务结
构，努力提高盈利水平，为广大投资者创造更大的价值。

    特此公告。
                                             浙江广厦股份有限公司董事会
                                                     二〇一五年八月十八日