公司代码：600052 公司简称：浙江广厦
浙江广厦股份有限公司
2017 年半年度报告摘要
一 重要提示
1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全
文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司全体董事出席董事会会议。本半年度报告未经审计。
3 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
二 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江广厦 600052 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 包宇芬
电话 0571-87974176
办公地址 浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦15层
电子信箱 Stock600052@gsgf.com
2.2 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比
本报告期末 上年度末
上年度末增减(%)
总资产 4,504,456,950.96 4,491,515,019.42 0.29
归 属于上 市公司股 东的
2,147,216,890.99 2,047,195,420.00 4.89
净资产
本报告期 本报告期比上年
上年同期
（1-6月） 同期增减(%)
经 营活动 产生的现 金流
-16,515,132.88 1,167,312,079.10 -101.41
量净额
营业收入 176,948,692.57 416,571,260.86 -57.52
归 属于上 市公司股 东的
32,175,659.45 488,910,099.24 -93.42
净利润
归 属于上 市公司股 东的
扣 除非经 常性损益 的净 21,908,684.97 -20,036,504.01 不适用
利润
加 权平均 净资产收 益率
1.54 28.72 减少27.18个百分点
（%）
基本每股收益（元／股） 0.04 0.56 -92.86
稀释每股收益（元／股） 0.04 0.56 -92.86
2.3 前十名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 51,666
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有
持股比 持股 限售条 质押或冻结
股东名称 股东性质
例(%) 数量 件的股 的股份数量
份数量
境内非 质押 326,300,000
广厦控股集团有限公司 37.43 326,300,000 0
国有法人 冻结 177,854,646
境内非 质押 20,000,000
广厦建设集团有限责任公司 6.99 60,955,650 0
国有法人 冻结 60,955,650
卢振华 境内自然人 1.88 16,422,676 0 质押 16,422,600
山西信托股份有限公司－信
未知 1.88 16,400,000 0 未知
海七号集合资金信托合同
杭州股权管理中心 未知 1.70 14,798,652 0 未知
蒋钟岭 未知 1.26 10,979,909 0 未知
张素芬 未知 1.03 9,020,000 0 未知
质押 8,521,800
卢振东 境内自然人 0.98 8,522,821 0
冻结 1,021
质押 6,930,200
郑瑶瑶 境内自然人 0.79 6,930,242 0
冻结 42
郜红玲 未知 0.63 5,452,739 0 未知
广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任公司的控
上述股东关联关系或一致行动的说明 股股东。卢振华、卢振东、郑瑶瑶为广厦控股集团有限公
司的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
不适用
明
2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
3.1 经营情况的讨论与分析
2017 年上半年，公司实现营业收入 17,694.87 万元，同比下降 57.52%；归属于母公司所有者
的净利润 3,217.57 万元，同比下降 93.42%。业绩下降的原因主要系本期房产项目交付结转确认
收入减少，以及上年同期确认投资收益较多所致。
（一）房地产业务
报告期内，公司按照年初制定的各项计划稳步推进各项工作。一方面，加快存量项目开发的
节奏，新开工项目有所增加；但同时，由于开发进度和市场调控的影响，上半年可售项目减少。
报告期内，公司无竣工项目；新开工项目两个，为天都城滨沁公寓项目（原天祥 A 地块）、天
祥 B 地块，合计新开工面积约 36.40 万平方米；在建项目为天都城宾果公寓、枫桥公馆、滨沁公
寓、天祥 B，在建面积合计约 53.97 万平方米；实现合同销售面积约 1.95 万平方米，同比下降
82.43%，合同签约金额约 2.70 亿元，同比下降 83.92%，本期房产业务销售较去年同期下降较多
主要系 2016 年房市持续火热期间，公司杭州及南京房产可售项目较多，销售情况良好，而本期由
于过往库存项目去化及报告期内无新项目推出，本期可售房产项目减少所致。
报告期内公司房地产经营情况如下：
1、报告期内房地产储备情况 单位（平方米）
序 持有待开发 持有待开发 一级土地 规划计容 是/否涉及合 合作开发项目 合作开发项目的
号 土地的区域 土地的面积 整理面积 建筑面积 作开发项目 涉及的面积 权益占比(%)
1 杭州余杭星桥宾果公寓 23,153 0 47,937 否 0 0
2 杭州余杭星桥枫桥公馆 22,753 0 72,670 否 0 0
3 杭州余杭星桥滨沁公寓 48,894 0 131,874 否 0 0
4 杭州余杭星桥天祥 B 45,673 0 122,109 否 0 0
5 杭州余杭星桥九号地块 63,080 0 93,719 否 0 0
合计 203,553 0 468,309 否 0 0
2、报告期内房地产开发投资情况 单位（平方米）
在建项目/ 项目 项目规划 总投 报告期实
序 经营 总建筑 在建建 已竣工
地区 项目 新开工项目 用地 计容建筑 资额 际投资额
号 业态 面积 筑面积 面积
/竣工项目 面积 面积 (万元) （万元）
杭州余 天都温
1 住宅 竣工项目 23,502 47,673 62,874 - 62,874 33,331 444.81
杭星桥 莎花园
杭州余 天都爵
2 住宅 竣工项目 42,901 102,495 139,951 - 139,951 62,816 996.04
杭星桥 士花园
杭州余 天都蓝
3 住宅 竣工项目 41,490 115,834 160,810 - 160,810 75,405 1,456.26
杭星桥 调公寓
杭州余 天都紫
4 住宅 竣工项目 35,024 97,117 135,763 - 135,763 58,049 207.82
杭星桥 韵公寓
杭州余 天都宾
5 住宅 在建项目 23,153 47,937 73,158 73,158 46,000 1,627.33
杭星桥 果公寓 -
杭州余 天都枫
6 住宅 在建项目 22,753 72,670 102,501 102,501 40,800 1,752.70
杭星桥 桥公馆 -
杭州余 天都滨
7 住宅 新开工项目 48,894 131,874 187,799 187,799 110,380 4,462.21
杭星桥 沁公寓 -
杭州余
8 天祥 B 住宅 新开工项目 45,673 122,109 176,218 176,218 91,000 623.60
杭星桥 -
南京玄 邓府巷
9 商业 竣工项目 11,730 41,166 59,148 - 59,148 89,154 1,572.97
武区 三期
注 1：上表“在建项目”、“新开工项目”的“总投资额”数据为该项目计划总投资额。
注 2：上表“竣工项目”的“总投资额”数据为该项目在本报告期末审定的总投资额。
3、报告期内房地产销售情况
已预售面积
序号 地区 项目 经营业态 可供出售面积(平方米)
(平方米)
1 天都温莎花园 住宅 8,352 7,193
2 杭州余杭星桥 天都爵士花园 住宅 740 0
3 天都蓝调公寓 住宅 281 0
4 天都紫韵公寓 住宅 795 134
5 天都宾果公寓 住宅 12,514 11,904
6 天都枫桥公馆 住宅 526 284
注 1：上表“可供出售面积（平方米）”为项目 2017 年上半年可供出售面积。
注 2：上表“已预售面积”为 2017 年上半年已预售面积。
4、报告期住宅项目销售面积区间分布情况
区间销售面积所
序号 地区 区间面积划分 销售面积(平方米)
占百分比(%)
1 ≤90 平米 12,423 63.66
2 杭州余杭星桥 90 平米-140 平米 7,092 36.34
3 ≥140 平米 0 0
5、报告期内各类融资途径的融资金额、融资成本，以及不同期限结构的融资金额、融资成本
融资余 名义
序
债务人 债权人 额（万 年利 开始日 到期日 用途
号
元） 率(%)
1 股份本部 交行杭州分行 18,000 5.00 2016.08.11 2017.08.10 流动资金贷款
2 股份本部 华夏凤起支行 4,000 5.95 2016.09.16 2017.09.14 流动资金贷款
3 股份本部 东阳农村商业银行 700 7.61 2016.07.26 2017.07.25 流动资金贷款
4 股份本部 东阳农村商业银行 960 8.71 2016.12.21 2017.12.20 流动资金贷款
5 股份本部 东阳农村商业银行 1,050 8.48 2017.03.27 2018.03.25 流动资金贷款
6 股份本部 东阳农村商业银行 1,190 8.48 2017.05.17 2018.05.16 流动资金贷款
7 股份本部 东阳农村商业银行 2,500 8.27 2016.09.08 2017.09.07 流动资金贷款
8 中安融金（深圳）商业 1,000 12.00 2016.08.30 2017.08.30
股份本部 流动资金贷款
9 保理有限公司 1,000 12.00 2016.09.01 2017.09.04
10 天都实业 平安银行西湖支行 35,000 6.18 2017.04.16 2020.04.10 房地产项目贷款
华融国际信托
11 广厦传媒 10,000 10.50 2016.09.26 2018.09.25 影视剧项目贷款
有限责任公司
南京银行杭州城西小微
12 广厦传媒 1,000 5.66 2016.12.14 2017.12.13 流动资金贷款
企业专营支行
南京银行杭州城西小微
13 广厦传媒 1,000 5.66 2017.02.16 2018.02.15 流动资金贷款
企业专营支行
南京银行杭州城西小微
14 广厦传媒 3,000 6.18 2017.04.10 2019.04.06 流动资金贷款
企业专营支行
南京银行杭州城西小微
15 广厦传媒 2,000 6.18 2017.05.17 2019.04.05 流动资金贷款
企业专营支行
16 广厦传媒 杭州联合银行宝善支行 1,000 6.60 2017.04.12 2019.04.11 流动资金贷款
17 广厦传媒 杭州联合银行宝善支行 1,000 6.60 2017.05.02 2019.05.01 流动资金贷款
18 广厦传媒 杭州联合银行宝善支行 1,000 6.60 2017.05.04 2019.05.01 流动资金贷款
总计 85,400
（二）影视文化业务
根据年初计划，公司重点推进现有项目的推广发行，积极推进自制剧项目的筹拍进度，坚持
走精品路线。报告期内，公司影视文化业务进展情况如下：
1、电视剧投资制作发行情况
投资
项目名称 题材 集数 2016 年报披露进度 最新进展情况
占比
海棠经雨胭脂透 年代传奇 50 100% 正在拍摄 后期制作
维和步兵营 军旅情感 38 100% 正在拍摄 后期制作
我在太阳下等你 现代情感 40 100% 已立项 已立项
拜托了爱情 现代情感 未定 50% 预计下半年开拍 预计 9 月份开拍
（迷雾围城）
年代情感 50 15% 后期制作 正在发行
人生若如初相见
2、电影投资制作发行情况
项目名称 题材 投资占比 2016 年报披露进度 进展情况
中国蓝盔 军旅情感 90% 筹备拍摄中 后期制作
正在拍摄，预计年底
深夜食堂 治愈系 10% 正在拍摄
发行
了不起的处女座 喜剧片 15% 签订意向投资协议 剧本创作
巴黎攻略（欧洲攻略） 动作片 15% 后期制作 计划 18 年春节上映
3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
√适用 □不适用
1、会计政策发生变化情况
科目 变更前 变更后
公司取得的、用于购建或以其他方式
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的
与资产相 形成长期资产的政府补助划分为与资
政府补助划分为与资产相关的政府补助。
关的政府 产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关
补助判断 与资产相关的政府补助，确认为递延
资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。按照名义金
依据及会 收益，并在相关资产使用寿命内平均分
额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使
计处理方 配，计入当期损益。但是，按照名义金
用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚
法 额计量的政府补助，直接计入当期损
未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
益。
除与资产相关的政府补助之外的政 除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与
与收益相
府补助划分为与收益相关的政府补助。 收益相关的政府补助。
政府 关的政府
与收益相关的政府补助，用于补偿以 与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成
补助 补助判断
后期间的相关费用或损失的，确认为递 本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费
依据及会
延收益，在确认相关费用的期间，计入 用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本费用或
计处理方
当期损益；用于补偿已发生的相关费用 损失；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接
法
或损失的，直接计入当期损益。 计入当期损益或冲减相关成本费用或损失。
(1) 财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政
政策性优 策性优惠利率向公司提供贷款的，以实际收到的借款金
惠贷款贴 额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠
-
息的会计 利率计算相关借款费用。
处理方法 (2) 财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息
冲减相关借款费用。
同时，在公司利润表中的“营业利润”项目之上单独列报“其他收益”项目，计入其他收益
的政府补助在该项目中反映。
2、会计政策变更原因：根据 2017 年 5 月 10 日，财政部发布的“关于印发修订《企业会计准
则第 16 号——政府补助》的通知”，公司对“政府补助”会计政策进行变更。
3、对公司影响：因执行新修订的会计准则及会计政策，公司将 2017 年上半年度与日常活动
有关的政府补助共计 327,410.00 元，从利润表“营业外收入” 调整为利润表“其他收益”列报，
该变更对公司当期损益、总资产、净资产无影响，对公司整体经营成果无重大影响。
3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用 √不适用
(以下无正文，为浙江广厦股份有限公司 2017 年半年度报告摘要签字盖章页)
董事长：张霞
董事会批准报送日期：2017 年 08 月 18 日