浙江广厦股份有限公司二○○一年年度报告 

　　重要提示 
　　本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。 
　　本公司董事张礼庆先生、鞠成立先生因故未能出席本次董事会，分别以书面形式委托董事严建红先生、吴天新先生代理出席本次董事会，并代理行使表决权。 
　　浙江天健会计师事务所为公司出具了有解释性说明的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项亦有详细说明，请投资者注意阅读。 
　　董事长：楼忠福 
　　二○○二年四月十四日 
　　目录 
　　一、公司基本情况介绍 
　　二、会计数据和业务数据摘要 
　　三、股本变动及股东情况 
　　四、董事、监事、高级管理人员情况 
　　五、公司治理结构 
　　六、股东大会情况简介 
　　七、董事会报告 
　　八、监事会报告 
　　九、重要事项 
　　十、财务报告 
　　十一、备查文件 
　　一、公司简介 
　　（一）公司法定中文名称：浙江广厦股份有限公司 
　　公司简称：浙江广厦 
　　公司法定英文名称：Zhejiang Guangsha Co.,Ltd. 
　　英文简称：ZJGS 
　　（二）公司法定代表人：楼忠福 
　　（三）公司董事会秘书：许晓琳 
　　联系地址：浙江省杭州市玉古路166 号 
　　邮政编码：310013 
　　电话：0571－87969988－1221 
　　传真：0571－85125355 
　　电子信箱：foryou3@sohu.com 
　　（四）公司注册地址：浙江省东阳市吴宁西路21 号 
　　公司办公地址：浙江省东阳市振兴路1 号 
　　邮政编码：322100 
　　公司国际互联网网址：http://www.gsgf.com 
　　公司电子信箱：zjgs@mail.china.com 
　　（五）公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《上海证券报》 
　　年报登载互联网址：http://www.sse.com.cn 
　　公司年报备置地点：浙江省杭州市玉古路166 号浙江广厦董事会办公室 
　　（六）公司股票上市交易所：上海证券交易所 
　　股票简称：浙江广厦 
　　股票代码：600052 
　　（七）其他有关资料 
　　公司首次注册日期：1993 年7 月13 日 
　　公司首次注册地点：浙江省东阳市 
　　公司最近一次变更注册日期：2001 年12 月26 日 
　　公司变更注册地点：浙江省杭州市 
　　企业法人营业执照注册号：3300001000957 
　　税务登记号：浙地税东字330783147229111 
　　公司聘请的会计师事务所名称：浙江天健会计师事务所有限公司 
　　公司聘请的会计师事务所办公地址：杭州市文三路388 号钱江大厦 
　　二、会计数据和业务数据摘要 
　　（一）公司本年度主要会计数据和业务数据 
主要会计数据　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：人民币元 
利润总额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 89,036,511.87 
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 70,980,375.52 
扣除非经常性损益后的净利润　　　　　　　　　　　　 59,870,517.43 
主营业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 69,348,754.17 
其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3,236,604.09 
营业利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 －14,309,069.66 
投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　102,657,566.25 
补贴收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0 
营业外收支净额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　688,015.28 
经营活动产生的现金流量净额　　　　　　　　　　　－206,780,366.29 
现金及现金等价物净增加额　　　　　　　　　　　　　585,226,767.60 
注：非经常性涉及金额：　　　　　　　　　　　　　　 11,109,858.09元 
(1)转让广西北海的股权投资收益　　　　　　　　　　　13,200,000.00元 
(2)转让国通电信的股权投资收益　　　　　　　　　　　　 111,168.62元 
(3)转让金鹤水泥的股权投资收益　　　　　　　　　　　 4,245,005.89元 
(4)股权投资差额摊销　　　　　　　　　　　　　　　　-1,662,834.20元 
(5)处置固定资产净损益　　　　　　　　　　　　　　　　 -72,027.90元 
(6)其他营业外收支净额　　　　　　　　　　　　　　　　 760,565.33元 
(7)所得税影响数　　　　　　　　　　　　　　　　　　-5,472,019.65元 
　　（二）公司前三年的主要会计数据和财务指标 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：人民币元 
主要会计数据　　　　　　　2001年度　　　　　　　 2000年度 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　调整前　　　　　　　调整后 
主营业务收入　　　　　409,248,507　　　1,635,949,425　　　 1,635,949,425 
净利润　　　　　　　　 70,980,376　　　　 95,788,085　　　　　81,217,632 
总资产　　　　　　　3,034,714,725　　　2,385,320,373　　　 2,371,260,461 
股东权益　　　　　　1,423,950,734　　　　820,448,002　　　　 805,877,549 
每股收益　　　　　　　　　　 0.15　　　　　　　 0.23　　　　　　　　0.19 
加权每股收益　　　　　　　　 0.16　　　　　　　 0.23　　　　　　　　0.19 
扣除非经常性收益　　　　　　 0.12　　　　　　　 0.20　　　　　　　　0.16 
后每股收益 
每股净资产　　　　　　　　　 2.94　　　　　　　 1.94　　　　　　　　1.90 
调整后每股净资产　　　　　　 2.93　　　　　　　 1.69　　　　　　　　1.90 
每股经营活动产生　　　　　　-0.43　　　　　　　-0.39　　　　　　　 -0.39 
的现金流量净额 
净资产收益率（%）　　　　　　4.98　　　　　　　11.67　　　　　　　 10.08 

主要会计数据　　　　　　　　　　 1999年度 

主营业务收入　　　　　　　　　　　　1,527,678,457 
净利润　　　　　　　　　　　　　　　　 73,147,876 
总资产　　　　　　　　　　　　　　　1,472,366,223 
股东权益　　　　　　　　　　　　　　　761,065,146 
每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0.26 
加权每股收益　　　　　　　　　　　　　　　　 0.28 
扣除非经常性收益　　　　　　　　　　　　　　 0.25 
后每股收益 
每股净资产　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.70 
调整后每股净资产　　　　　　　　　　　　　　 2.65 
每股经营活动产生　　　　　　　　　　　　　　-0.41 
的现金流量净额 
净资产收益率（%）　　　　　　　　　　　　　　9.61 
　　（三）公司本年度股东权益变动情况： 
（单位：人民币元） 
项目　　　　　　 股本　　　 资本公积　　　　　　　盈余公积　　　法定公 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　益金 
期初数　　　 423,360,000　231,843,273　　　　　77,766,069　　 36,692,420 
本期增加　　　60,273,492　541,953,536　　　　　13,802,835　　　6,901,418 
本期减少 
期末数　　　 483,633,492　773,796,809　　　　　91,568,904　　 43,593,838 
变动原因　　　　 配股　　　　　配股等　　　　　　利润计提　　　 利润计提 

项目　　　　　　　 未分配　　　　　　　　 股东权益 
　　　　　　　　　 利润 
期初数　　　　　　 72,908,206　　　　　 805,877,549 
本期增加　　　　　 70,980,375　　　　　 687,010,238 
本期减少　　　　　 68,937,053　　　　　　68,937,053 
期末数　　　　　　 74,951,529　　　　 1,423,950,734 
变动原因　　　　　　 利润分配　　　　　前述各项变化 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 所致 
　　三、股本变动及股东情况 
　　（一）股本变动情况 
　　1、股本变动情况表 
　　（单位：股） 
　　　　　　　　　　　本次变动前　　　　　　　　　本次变动增减（+，—） 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 配股　　　　 送　公积金　 增　　其 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股　转股　　 发　　他 
一、未上市流通股 
份 
1、发起人股份　　　　85,147,241　　1,277,209 
其中： 
国家持有股份 
境内法人持有股份　　 85,147,241　　1,277,209 
境外法人持有股份 
其他 
2、募集法人股份　　 141,652,759　　　 28,283 
3、内部职工股 
4、优先股或其他 
未上市流通股份合计　226,800,000　　1,305,492 
二、已流通股份 
1、人民币普通股　　 196,560,000　 58,968,000 
2、境内上市的外资 
股 
3、境外上市的外资 
股 
4、其他 
已流通股份合计　　　196,560,000　 58,968,000 
三、股份总额　　　　423,360,000　 60,273,492 

　　　　　　　　　　　　　　　　　 本次变动增减（+，—）　　 本次变动后 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 小计 

一、未上市流通股 
份 
1、发起人股份　　　　　　　　　　　 1,277,209　　　　　　　　86,424,450 
其中： 
国家持有股份 
境内法人持有股份　　　　　　　　　　1,277,209　　　　　　　　86,424,450 
境外法人持有股份 
其他 
2、募集法人股份　　　　　　　　　　　　28,283　　　　　　　 141,681,042 
3、内部职工股 
4、优先股或其他 
未上市流通股份合计　　　　　　　　　1,305,492　　　　　　　 228,105,492 
二、已流通股份 
1、人民币普通股　　　　　　　　　　58,968,000　　　　　　　 255,528,000 
2、境内上市的外资 
股 
3、境外上市的外资 
股 
4、其他 
已流通股份合计　　　　　　　　　　 58,968,000　　　　　　　 255,528,000 
三、股份总额　　　　　　　　　　　 60,273,492　　　　　　　 483,633,492 
　　2、公司近三年股票发行与上市情况 
　　（1）经浙江省证券和期货监督管理办公室浙证监办[1999]10 号文同意及中国证券监督管理委员会证监公司字[1999]31 号文核准通过，公司于1999 年6月25 日刊登配股说明书并于1999 年7 月26 日完成配股。此次配股价格为每股人民币6.95 元，配股数量为30,240,000 股，其中向内部职工股股东配售11,340,000股，向社会公众股股东配售18,900,000 股，法人股股东承诺放弃配股权。此次配股可流通部分18,900,000 股于同年8 月18 日在上海证券交易所上市交易。 
　　（2）经中国证券监督管理委员会证监公司字[2001]75 号文核准通过，公司于2001 年7 月27 日刊登配股说明书并于2001 年8 月20 日完成配股。此次配股价格为每股人民币10.12 元，配股数量为60,273,492 股，其中向社会公众股股东配售58,968,000 股，向法人股股东配售1,305,492 股。此次配股可流通部分58,968,000 股于同年9 月26 日在上海证券交易所上市交易。 
　　3、报告期内，公司于2001 年8 月份成功实施了配股。此次配股以配股股权登记日12 个月前的股本总数423,360,000 股为基数，按10：3 的比例向在股权登记日持有本公司股份的全体股东配售股份，配股价为每股人民币10.12 元。完成本次配股工作后，公司的股本结构未发生变化，股本总额由423,360,000 股增至483,633,492 股，见下表： 
　　数量单位：股每股面值：1 元 
名称　　　　　　　　　　　 本次配股前　　　　本次配股增加　　本次配股后 
一、尚未流通股份 
发起人股　　　　　　　　　 85,147,241　　　 1,277,209　　　　86,424,450 
募集法人股　　　　　　　　141,652,759　　　　　28,283　　　 141,681,042 
尚未流通股份合计　　　　　226,800,000　　　 1,305,492　　　 228,105,492 
二、已流通股份 
境内上市的人民币普通股　　196,560,000　　　 58,968,000　　　255,528,000 
三、股份总数　　　　　　　423,360,000　　　 60,273,492　　　483,633,492 
　　（二）股东情况介绍 
　　1、截止2001 年12 月31 日，本公司股东总户数为101,842 户。 
　　2、报告期末，持有本公司5%以上股份及前10 名股东的持股情况： 
序号　　　　　股东名称　　　　　　 年初持股　　　　　　　本期增减变 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　数量　　　　　　　　 动数 
1　　 广厦建设集团有限责任公司　 85,147,241　　　　　　 ＋1,277,250 
2　　 平安证券有限责任公司　　　　　　　　0　　　　　　＋48,504,537 
3　　 上海邦联投资有限公司　　　 32,602,500　　　　　　　　　　　 0 
4　　 浙江万福建材有限公司　　　 18,752,900　　　　　　　　　　　 0 
5　　 杭州市股权管理中心　　　　　 15730355　　　　　　　　＋59,799 
6　　 浙江广厦自应力压力管厂　　　4,373,926　　　　　　　　　　　 0 
7　　 浙江广厦装璜材料公司　　　　4,252,500　　　　　　　　　　　 0 
8　　 浙江广厦白云建筑工程公司　　4,212,000　　　　　　　　　　　 0 
9　　 浙江广厦第一建材厂　　　　　4,110,750　　　　　　　　　　　 0 
10　　东阳市房地产开发有限公司　　3,898,363　　　　　　　　　　　 0 

序号　　　　　　　　　　　年末持股数　　　 股份类　　　　持股 
　　　　　　　　　　　　　量　　　　　　　 别　　　　　　比例 
1　　　　　　　　　　　　86,424,450　　　　法人股　　　 17.87 
2　　　　　　　　　　　　48,504,537　　　　流通股　　　 10.03 
3　　　　　　　　　　　　32,602,500　　　　法人股　　　　6.74 
4　　　　　　　　　　　　18,752,900　　　　法人股　　　　3.88 
5　　　　　　　　　　　　15,790,154　　　　法人股　　　　3.26 
6　　　　　　　　　　　　 4,373,926　　　　法人股　　　　0.90 
7　　　　　　　　　　　　 4,252,500　　　　法人股　　　　0.88 
8　　　　　　　　　　　　 4,212,000　　　　法人股　　　　0.87 
9　　　　　　　　　　　　 4,110,750　　　　法人股　　　　0.85 
10　　　　　　　　　　　　3,898,363　　　　法人股　　　　0.81 
　　说明： 
　　1）公司前十名股东中，浙江广厦自应力压力管厂、浙江广厦装璜材料公司、浙江广厦白云建筑工程公司、浙江广厦第一建材厂为广厦建设集团有限责任公司控股子公司。 
　　2）平安证券有限责任公司因包销本公司社会公众股配股余额49,041,433股而成为公司第二大股东。截止2001年12月31日，持有本公司股份48, 504,537股；截止2002年3月29日收市后，该股东已通过上海证券交易所交易系统减持本公司股票24,188,885股，减持后仍持有公司股份24,852,545股，占公司股份总数的5.14%。 
　　3）公司第一大股东广厦建设集团有限责任公司于2000年8月质押给中国银行浙江省分行的本公司法人股71,520,860股已如期解除了质押，该股东在报告期内不存在新的质押情况，其他股东所持本公司股权在报告期内不存在质押及冻结情况。 
　　4）公司第三大股东已于2001年12月27日与东阳市泰恒投资有限公司签订股权转让协议，将其所持有本公司的全部股权转让给东阳市泰恒投资有限公司。但目前尚未办理股东过户登记手续。 
　　（三）公司控股股东为广厦建设集团有限责任公司，其法定代表人为楼忠福先生，成立于1992年，经营范围主要为一级工程总承包、建筑材料制造、建筑机械制造、二级房地产开发，注册资本为300,000,000元。广厦建设集团有限责任公司由广厦建设集团有限责任公司职工持股会、楼忠福、楼正文、吴小伟、楼江跃共同出资构成，其股权比例分别为49.7%、44.25%、2.8%、1.75%、1.49%。 
　　公司大股东广厦建设集团有限责任公司的控股股东为广厦建设集团有限责任公司职工持股会。其法定代表人为吕育土先生，成立于1999年9月，专门从事企业内部职工持股资金管理、认购公司股份、行使股东权力、履行股东义务、维护出资职工合法权益。 
　　（四）其他持股在10%以上的股东情况。 
　　平安证券有限责任公司于报告期末持有本公司10.03%的股份。该公司法定代表人为杨秀丽，成立于1995年10月23日，注册资本为10亿元，主营业务为证券发行承销、资产管理、经纪代理和研究咨询等。 
　　四、董事、监事、高级管理人员和员工情况 
　　1、董事、监事、高级管理人员的基本情况 
姓名　　　 性别　　 年龄　　　　 职务　　　　　　　 任职起止日期 
楼忠福　　　男　　　 48　　　　董事长、总经理　1999.12.16-2002.12.15 
吴小伟　　　男　　　 55　　　　副董事长　　　　1999.12.16-2002.12.15 
张礼庆　　　男　　　 36　　　　副董事长　　　　2001.12.10-2002.12.15 
蒋海华　　　男　　　 50　　　　董事　　　　　　1999.12.16-2002.12.15 
严建红　　　男　　　 28　　　　董事　　　　　　2001.12.10-2002.12.15 
吴天新　　　男　　　 41　　　　董事　　　　　　1999.12.16-2002.12.15 
鞠成立　　　男　　　 37　　　　董事　　　　　　1999.12.16-2002.12.15 
姚先国　　　男　　　 49　　　　独立董事　　　　1999.12.16-2002.12.15 
柴强　　　　男　　　 42　　　　独立董事　　　　1999.12.16-2002.12.15 
吕育土　　　男　　　 49　　　　监事会主席　　　1999.12.16-2002.12.15 
楼金生　　　男　　　 43　　　　监事　　　　　　1999.12.16-2002.12.15 
张萍　　　　女　　　 34　　　　监事　　　　　　2001.12.10-2002.12.15 
卢淳良　　　男　　　 52　　　　副总经理　　　　1999.12.16-2002.12.15 
韦建亚　　　女　　　 34　　　　财务负责人　　　2000.05.17-2002.12.15 

姓名　　　　　　 年初持股数/年末持股数（股）　　　增减变动（股） 
楼忠福　　　　　 1105650/1437345　　　　　　　　　　　+331695 
吴小伟　　　　　　921375/1197788　　　　　　　　　　　+276413 
张礼庆　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
蒋海华　　　　　　　 52650/52650　　　　　　　　　　　　　　0 
严建红　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
吴天新　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
鞠成立　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
姚先国　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
柴强　　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
吕育土　　　　　　　 51597/51597　　　　　　　　　　　　　　0 
楼金生　　　　　　　 11755/11755　　　　　　　　　　　　　　0 
张萍　　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
卢淳良　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
韦建亚　　　　　　　　　　　 0/0　　　　　　　　　　　　　　0 
　　说明：1、以上人员持股数变化系认购公司期内配股所致。 
　　2、董事、监事、高级管理人员在股东单位任职情况： 
　　1）公司董事长兼总经理楼忠福先生在本公司第一大股东广厦建设集团有限责任公司担任董事局主席； 
　　2）公司副董事长张礼庆先生在本公司第二大股东平安证券有限责任公司担任公司副总经理； 
　　3）公司董事蒋海华先生在本公司第一大股东广厦建设集团有限责任公司担任董事； 
　　4）公司董事严建红先生在本公司第二大股东平安证券有限责任公司担任资产管理事业部投资策划部总经理； 
　　5）公司董事吴天新先生在本公司第三大股东上海邦联创业投资有限公司担任投资策划部经理； 
　　6）公司董事鞠成立先生在本公司第三大股东上海邦联创业投资有限公司担任总经理； 
　　7）公司监事会主席吕育土先生在本公司第一大股东广厦建设集团有限责任公司担任公司监事会主席、工会主席； 
　　8）公司张萍女士在本公司第二大股东平安证券有限责任公司担任计划财务部副总经理。 
　　2、年度报酬情况 
　　董事、监事和高级管理人员的报酬由董事会根据各高级管理人员在公司所从事事务的繁简程度、岗位的重要程度以及所需的专业知识综合拟定基本年薪，董事、监事的报酬由股东大会决定，高管人员的报酬由董事会决定。 
　　本年董事、监事和高级管理人员中在公司领取报酬的有7 人，年度报酬总额为180 万元，金额最高的前三名董事的报酬总额为125 万元，金额最高的前三名高级管理人员的报酬总额为40 万元。其中年度报酬在70－80 万元人民币的有1人，年度报酬在30－40 万元人民币的有1 人，年度报酬在10－20 万元人民币的有5 人；不在公司领取报酬的有7 人，分别为吴小伟、张礼庆、蒋海华、严建红、吴天新、鞠成立、张萍，在股东单位领取报酬。公司独立董事姚先国、柴强在本公司领取津贴4 万元整。 
　　3、报告期内，公司原副董事长、副总经理楼正文先生因工作变动辞去公司董事、副董长及副总理职务；公司原董事及董事会秘书梁阳女士因工作变动辞去公司董事及董事会秘书职务；公司原监事吴凤跃先生因工作变动原因辞去公司监事职务。公司于2001 年12 月10 召开的公司2001 年度第二临时股东大会通过了上述决议。 
　　4、公司员工情况 
　　2001 年公司资产重组后，员工总数变为704 人，其中技术人员104 人，财务人员43 人，行政人员141 人，生产销售人员416 人；研究生以上学历8 人，本科学历78 人，大专学历167 人，具有大专以上学历人员占公司员工总数的35.94%。公司没有需承担费用的离退职员工。 
　　五、公司治理结构 
　　一、公司治理情况 
　　报告期内，公司参照中国证监会发布的规范性文件《上市公司治理准则》的要求，并结合公司实际进行了针对性的治理，主要内容有： 
　　1、股东与股东大会 
　　公司能够维护各股东享有法律、行政法规和公司章程规定的合法权利，特别是中小股东的平等地位。尽可能地邀请各股东参议公司的重大决策事项，避免一言堂现象。对于董事会提交的议案实行投票表决，由股东自主选择。在此基础上确保公司与上级监管层、中小股东的信息沟通、规范，实现股东利益的最大化。 
　　2、控股股东与上市公司 
　　控股股东与公司独立经营，互不干预。公司与控股股东在人力、资产、财务、机构、业务五方面做到了分开经营、独立运作。公司的重大决策由公司的股东大会与董事会作出，控股股东不干预公司的生产经营活动。 
　　3、董事与董事会 
　　公司已经建立了规范的董事选聘程序，董事会构成和职责合乎《公司章程》的各项规定。公司已经根据中国证监会要求，建立相应的独立董事制度、董事会议事规则。公司已根据独立董事的任职条件、职责聘请了姚先国先生、柴强先生为公司的独立董事。公司将逐步建立董事会专门委员会。 
　　4、监事与监事会 
　　公司监事会人员结构合理，具有财务专业知识与经验，能有效对公司进行财务监督与检查；并能积极参与了解公司的经营情况，定期对下属企业进行检查。监事会能按照《监事会议事规则》认真履行自己的职责，对公司董事、经理、财务负责人以及其他高级管理人员进行有效的监督。 
　　5、绩效评价与激励约束机制 
　　公司董事、监事的薪酬水平由股东大会决定，高级管理人员的薪酬水平由公司董事会决定，薪酬水平与工作性质、内容、绩效相关。公司目前尚未建立薪酬与考核委员会，尚未完善对高级管理人员的激励与约束机制。公司正积极落实此项工作。 
　　6、利益相关者 
　　公司充分尊重和维护银行和其他债权人以及职工、消费者、供应商、社区等利益相关者的合法权利，推动公司持续、健康地发展。 
　　7、信息披露与透明度 
　　公司通过上海证券交易所、中国证监会指定的《中国证券报》、《上海证券报》以及互联网等其他媒体进行披露信息。能够严格按照法律、法规和公司章程的规定，真实、准确、完整、及时地披露，并确保所有股东有平等的机会获得信息。公司能够按照有关规定，及时披露大股东或公司实际控制人的详细资料和股份的变化情况。 
　　二、公司独立董事履行情况 
　　根据中国证监会发布的《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的要求，公司建立了独立董事制度，并于2001 年12 月10 日的2001 年度第二次临时股东大会上聘请了姚先国先生、柴强先生为公司的独立董事。 
　　三、五分开情况 
　　1、公司与控股股东在业务上已经分开，拥有独立的生产、采购、销售等系统，具有独立的经营能力。 
　　2、与控股股东在人员上已经分开，建有独立的劳动、人事、工资等管理体系。 
　　3、公司与控股股东在资产上已经分开，拥有独立的经营资产，产权清晰。 
　　4、公司与控股股东在机构上已经分开，设有独立的组织机构，公司组织框架完整。 
　　5、公司与控股股东在财务上已经分开，设有独立的财务部门。建立了独立的会计核算体系、财务管理制度、银行账户。 
　　四、公司激励制度 
　　公司已在2000 年度的股东大会上通过了完善激励机制的提案，由于绩效考评体系等具体实施细则尚未完善，因此本年度尚未实施。目前公司正在完善有关的细则。 
　　六、股东大会情况简介 
　　一、公司2000 年度股东大会，于2001 年2 月20 日发布了召开的时间、地点、会议议程等相关事项，于2001 年3 月31 日在浙江省东阳市广厦大厦10 楼会议室召开。会议审议通过了公司2000 年度董事会工作报告、2000 年度监事会工作报告、2000 年年度报告及年报摘要、2000 年度财务决算和2001 年度财务预算报告、2000 年度利润分配预案、2001 年度公司董监事年度报酬的议案、公司完善激励机制的议案、公司续聘浙江天健会计师事务所的议案、公司董事会关于前次募集资金使用情况的说明、关于审查公司配股资格的议案、2001 年度增资配股预案、2001 年度配股募集资金运用的可行性。会议决议内容于2001 年4 月3 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　二、2001 年第一次临时股东大会，于2001 年6 月14 日发布了召开的时间、地点、会议议程等相关事项，于2001 年7 月14 日在杭州市玉古路123 号四楼会议室召开。会议审议通过了修改2001 年度配股价格的提案。会议决议内容于2001年7 月17 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　三、公司2001 年第二次临时股东大会，于2001 年11 月8 日发布了召开的时间、地点、会议议程等相关事项，于2001 年12 月10 日在浙江省东阳市振兴路1 号公司10 楼会议室召开。会议审议通过了公司与广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦集团”）的资产置换方案及可行性分析的提案、公司与广厦集团之间的资产置换生效后是否产生关联交易或同业竞争的说明、公司向上海邦联创业投资有限公司转让持有的上海国通电信有限公司全部股权的提案、公司向上海邦联创业投资有限公司转让股权后是否产生关联交易或同业竞争的说明、公司更名的提案、提请股东大会授权董事会全权办理与本次重大资产重组相关事项的提案、关于调整部分董监事的提案、关于修改《公司章程》部分条款的议案、关于董事会提议聘请独立董事的议案、关于公司独立董事薪酬的提案。会议决议内容于2001 年12 月11 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　四、关于选举、更换公司董事、监事情况 
　　由于工作变动原因，楼正文先生辞去董事、副董事长职务，梁阳女士辞去董事、董事会秘书职务，吴凤跃先生辞去监事职务。选举张礼庆先生为公司董事、副董事长，严建红先生为公司董事，张萍女士为公司监事。以上董、监事人事变动的决议已由公司2001 年度第二次临时股东大会通过。新选举的董监事个人简历已刊登于2001 年12 月11 日的《中国证券报》与《上海证券报》上。 
　　七、董事会报告 
　　一、公司董事会报告期内经营情况 
　　1、主营业务的范围及其经营状况 
　　公司主营业务包括：一级工程施工总承包，建筑材料、建筑机械、服装的制造、销售，水电设备安装，家电销售，房地产开发，信息技术产业，文化娱乐产业等。 
　　报告期内房地产销售收入占本公司主营业务收入达88.82％。房地产销售收入主要来自公司在开发的上海“当代新华”项目和重庆“广厦经典”项目。 
　　公司于2001 年12 月与母公司广厦建设集团有限责任公司进行资产置换，公司主营业务由建筑施工转型为以房地产为主，由于受房地产业特殊的收入确认原则影响，公司在此次资产重组后，财务收入状况将受公司开发的房产项目开发进度的影响而出现波动，可能会对公司的经营及业绩有影响。 
　　公司现有的房地产项目：杭州“天都城”项目、“西湖时代广场”项目、南京“四季经典”项目将是公司2002 年的主要利润来源。 
　　2、报告期公司分行业主营业务收入及主营业务成本构成情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：人民币元 
行业　　　　　　主营业务收入　　　　　主营业务成本　　　　　 毛利率% 
工程收入　　　　25,242,175　　　　　　 24,214,642　　　　　　　4.24 
房产销售收入　 363,483,979　　　　　　279,494,720　　　　　　 30.05 
旅游收入　　　　 2,159,299　　　　　　　3,837,574　　　　　　 -4.37 
土地转让收入　　17,500,000　　　　　　　9,100,000　　　　　　 92.31 
物业管理收入　　　 863,054　　　　　　　1,062,784　　　　　　-18.80 
　　3、主要控股及参股公司的经营情况及业绩 
　　（1）控股子公司广厦重庆置业发展有限公司注册资本：3000 万元，主要从事重庆市九龙广场住宅项目的建设，本年实现净利润805 万元。 
　　（2）控股子公司上海福楼置业有限公司注册资本：1000 万元，主要从事上海“当代新华”房地产项目的开发，本年实现净利润1848 万元。 
　　（3）金华市信托投资股份有限公司注册资本10.18 亿元，主营对外投资，2000 年度利润分配方案为每10 股送2 股派0.50 元，本期公司共计获得2000 年度投资收益750 万元。2001 年度利润分配方案为每10 股派1 元，本公司获得投资收益300 万元。两项合计公司可获得投资收益1,050 万元。 
　　（4）、金华金信投资有限公司注册资本6.8 亿元，主营对外投资，2000 年度利润分配方案为每10 股送5 股，本期公司可获得投资收益1,500 万元。 
　　4、经营中出现的问题与困难的解决方法 
　　由于建筑行业的恶性竞争已经普遍化，致使公司应收帐款（主要是工程款）的回收不理想。影响了公司的资金调度，不利于提高资产流动性。面对恶化的市场环境，公司已经通过资产重组退出建筑领域进入经营环境较好、盈利空间广阔的房地产市场。 
　　二、董事会报告期内投资情况 
　　报告期内，公司投资额为60873 万元，上年度为33888 万元，比上年度增长79.6%。 
　　1、报告期内，募集资金运用情况说明： 
　　（1）、公司的募集资金将陆续投放在杭州天都城香榭花园与爱丽山庄项目上。 
投资项目　　　　　　　 香榭花园项目　　　　　　　　　　 爱丽山庄项目 
实际投资项目　　　 未变更　　　　　　　　　　　　　　　 未变更 
实际投放　　　　　 实际投资1.6亿元　　　　　　　　　　　未投放 
项目进展情况　　　 完成规划设计及前期工作　　　　　　　 正在规划设计 
未投资金情况　　　 存放于银行 
募集资金合计　　　 598,388,877.57元 
　　2、非募集资金投资的重大项目、项目进度及收益情况说明： 
　　投资组建浙江广厦建设职业技术学院。公司于2001 年7 月初收到浙政函（2001）109 号批复，同意在金华城建学校基础上筹建浙江广厦建设职业技术学院，学院以高等职业教育为主体，并开展其它职业教育与培训。该学院注册资本为5000 万元，本公司占90%的股权，浙江广厦文化旅游开发有限公司占10%的股权。公司预计浙江广厦建设职业技术学院总投资17560 万元，财务内部收益率9%，双方按股权比例以现金投资，本公司预计需投资15804 万元。项目正在建设中。 
　　投资设立浙江白云国际会展中心有限公司，经工商行政管理局核准的注册名称为浙江蓝天白云会展中心有限公司。本公司出资1800 万元与东阳房地产开发有限责任公司、杭州华侨饭店有限责任公司按6：3：1 的比例共同发起设立浙江蓝天白云会展中心有限责任公司，三方均以现金出资，注册资本为3000 万元，经营范围为：会展、宾馆、餐饮、娱乐和物业管理。项目总投资1.2 亿元，税后全部投资财务内部收益率为13% ，投资利润率为10.3%。项目正在建设中，即将完工。 
　　三、报告期内公司财务状况、经营成果分析 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：人民币元 
会计项目　　　　　　 2000年末　　　　 2001年末　　　　　 增减变动（%） 
总资产　　　　　 2,371,260,461　　　3,034,714,725　　　　　　27.98 
长期负债　　　　　 146,298,376　　　　347,230,726　　　　　 137.34 
股东权益　　　　　 805,877,549　　　1,423,950,734　　　　　　76.70 
主营业务利润　　　 130,606,969　　　　 69,348,754　　　　　 -46.90 
净利润　　　　　　　81,217,632　　　　 70,980,376　　　　　 -12.60 
　　总资产增长主要系公司本年度配股以及利润增加所致； 
　　长期负债增加主要系公司进行资产置换之后，由建筑施工主业转向房地产开发，合并报表范围的子公司因房地产开发需要融入大量资金所致； 
　　股东权益增加主要系配股与盈利所致； 
　　主营业务利润降低主要系资产置换，使合并报表范围的子公司业务变更，主营规模发生变化所致。 
　　净利润降低主要系公司变更坏帐准备计提方法所致。 
　　四、经营环境的变化 
　　报告期内，公司进行了资产重组，公司的主营业务由原来的建筑施工转换为房地产开发。虽然公司从盈利空间越来越小的建筑业务转型到利润丰富的房地产业务，但由于房地产业受国家政策和国民经济环境的影响较大，因此公司仍将承受较高的经营风险。 
　　五、公司董事会2001 年度审计报告解释性说明所涉及事项的说明 
　　公司2001 年度审计报告中浙江天健会计师事务所出具了二段解释性说明，将所涉及事项说明如下： 
　　事项一、公司从2001 年起改变了坏帐准备的计提方法，从原来的余额百分比法改为账龄分析法，该项变更导致母公司2001 年度利润总额增加20362674.60元，2001 合并利润总额减少15876747.65 元。 
　　说明：公司在2001 年变更坏账准备的计提方法，由原来的余额百分比法变更为按账龄百分比计提，标准为1 年内按5%、1－2 年按10%、2－3 年按30%、3 年以上按100%，母公司对合并范围内子公司的应收款项计提标准为：1 年内为1%、1-2 年为2%、2-3 年为5%、3 年以上为10%。坏账准备的计提方法改变，一方面符合上市公司监管部门的要求，另一方面，公司经过2001 年底的重大资产重组之后，公司的经营环境将发生本质性的变化，主业从建筑施工转变为房地产开发经营。考虑到房地产开发的应收款项主要为期限较短的应收购房款，发生坏账的可能性较小，而母公司的应收款项绝大部分为对子公司房地产、水电项目的除资本金外的项目资金投入，母公司合并报表范围内的子公司之间的往来款发生坏账的可能性也很小。公司董事会认为，变更坏账准备计提方法能够更加准确地反映公司应收款的真实质量，更好地反映公司的资产质量。 
　　事项二、公司2001 年度实施重大资产重组及股权转让后，公司的主营业务由建筑施工为主转向以房地产为主，将对公司今后的财务状况和经营成果产生重大影响。 
　　说明：由于建筑业利润率逐步下滑以及工程款拖欠问题严重，影响了公司盈利能力的提高。公司于2001 年度进行重大资产重组，退出建筑业，进入利润率较高的房地产业。由于受房地产业特殊的收入确认原则影响，公司在此次资产重组后，财务收入状况将受公司开发的房产项目开发进度的影响而出现波动。为防止出现利润集中在短期实现的状况，公司将努力开发更多的房产项目，协调各项目的投资周期，以平衡各期的业务收入水平。同时，因此公司将抓好现有房地产项目的工程进度及销售进度，以减轻对公司财务状况和经营成果的影响。 
　　六、新年度的经营计划 
　　今年，公司主营业务将发生了重大转变，房地产业将成为本公司的核心业务。公司将力争大规模的开发在建的房地产项目的同时，积极扩大土地储备，为成为全国性的房地产开发商而努力。 
　　1、进一步加强公司规范运作工作，按照《上市公司治理准则》的要求，找出公司目前实际存在的差距并逐步完善，建立董事会专门委员会，完善高级管理人员绩效评价和激励约束机制等。 
　　2、继续推进公司的产业结构调整，实施行业的专业化管理。 
　　3、实施品牌发展战略，提升公司房地产品牌形象，充分发挥房地产统一品牌的效应，使广厦房产成为全国知名品牌。 
　　4、积极采取措施加快房地产的销售，不断学习与总结房地产销售中的管理理念与经营理念。 
　　5、抓紧引进高级管理人员、人才培育的工作，充实公司房地产开发管理人才队伍，创建一支合作高效的管理团队。 
　　七、董事会日常工作情况 
　　1、报告期内董事会的会议情况及决议内容 
　　（1）、公司于2001 年2 月16 日在杭州市世界贸易中心饭店召开了三届九次董事会，会议审议通过了2000 年度董事会工作报告、2000 年度总经理业务报告、2000 年度报告及报告摘要、《关于2000 年度审计报告说明段所涉事项的说明》、2000 年度财务决算报告和2001 年度财务预算报告、公司2000 年度利润分配预案、公司2001 年度利润分配政策的议案、2001 年度公司董监事及高管人员报酬的议案、公司完善激励机制的议案、续聘浙江天健会计师事务所的议案、《董事会关于前次募集资金使用情况的说明》、关于审查公司配股资格的议案、公司2001 年度增资配股预案、2001 配股募集资金运用的可行性、关于召开2000 年度股东大会的议案。会议决议内容于2001 年2 月20 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（2）、公司于2001 年3 月14 日在杭州市玉古路123 号9 楼会议室召开了三届十次董事会，会议审议通过了调整对上海国通电信有限公司数字交易项目的投资进度与投资额度、投资浙江天都城爱丽山庄商品住宅项目的提案、调整配股预案、公司延期召开2000 年度股东大会的提案。会议决议内容于2001 年3 月15日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（3）、公司于2001 年4 月8 日在杭州市玉古路123 号11 楼会议室召开了三届十一次董事会，会议审议通过了关于审查公司配股资格的提案、公司与比特科技控股股份有限公司签署贷款互保协议的提案。会议决议内容于2001 年4 月11日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（4）、公司于2001 年5 月10 日采用通讯表决方式召开了三届十二次董事会，会议审议通过了公司与浙江新湖股份有限公司签署互保协议的提案、公司向中信实业银行广州分行贷款的提案、公司投资设立浙江广厦建设职业技术学院的提案。 
　　（5）、公司于2001 年6 月13 日采用通讯表决方式召开了三届十三次董事会，会议审议通过了公司修改2001 年度配股价格的提案、定于2001 年7 月14日召开2001 年第一次临时股东大会的提案。会议决议内容于2001 年6 月14 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（6）、公司于2001 年7 月18 日在杭州市玉古路123 号11 楼会议室召开了三届十四次董事会，会议审议通过了公司2001 年中期报告及中报摘要、公司关于计提资产减值准备的提案、公司改变开办费摊销方法的提案、聘任公司董事会证券事务代表的提案。会议决议内容于2001 年7 月21 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（7）、公司于2001 年9 月21 日采用通讯表决方式召开了三届十五次董事会，会议审议通过了公司投资8000 万元购买短期国债的提案。 
　　（8）、公司于2001 年10 月12 日在杭州世界贸易饭店召开了三届十六次董事会，会议审议通过了：公司董事会对董事长授权的提案、董事会提议聘请独立董事的提案、修改《公司章程》部分条款的提案、公司《为他人提供担保的暂行规定》的提案、公司投资设立浙江白云国际会展中心有限责任公司的提案。会议决议内容于2001 年10 月16 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（9）、公司于2001 年11 月6 日在杭州香格里拉饭店召开了三届十七次董事会，会议审议通过了：关于公司增资金华市信托投资股份有限公司的提案、公司与广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦集团”）的资产置换方案及可行性分析的提案、公司与广厦集团之间的资产置换生效后是否产生关联交易或同业竞争的说明、公司与广厦集团之间的资产重组协议、公司董事会对公司与广厦集团之间的资产置换方案的意见、公司向上海邦联创业投资有限公司转让持有的上海国通电信有限公司全部股权的提案、公司向上海邦联创业投资有限公司出售资产后，上海邦联创业投资有限公司与本公司之间不存在关联交易或同业竞争、公司与上海邦联创业投资有限公司之间的股权转让协议、公司董事会对公司与上海邦联创业投资有限公司之间的股权转让的意见、公司关于资产重组后与控股股东在人员、资产、财务上分开的具体实施方案、审议公司更名的提案、提请公司股东大会授权董事会办理与本次重大资产重组相关事项的提案、公司与比特科技控股股份有限公司增加贷款互保额度的提案、关于公司独立董事薪酬的提案、关于调整部分董监事成员的提案、公司董事会提议召开临时股东大会的提案。会议决议内容于2001 年11 月8 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（10）、公司于2001 年12 月10 日在浙江省东阳市振兴路1 号公司9 楼会议室召开了三届十八次董事会，会议审议通过了关于改变坏帐准备计提方法的提案、关于楼正文先生辞去副总经理的提案、关于改选副董事长的提案、关于梁阳女士辞去董事会秘书的提案。会议决议内容于2001 年12 月11 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　2、董事会对股东大会决议的执行情况 
　　（1）实施了公司2000 年度的利润分配方案。公司于2001 年3 月31 日召开的年度股东大会上通过了该方案，本次利润分配的实施公告刊登于2001 年5 月22 日的《中国证券报》与《上海证券报》上，股权登记日为2001 年5 月28 日，红利发放日为2001 年6 月8 日。 
　　（2）实施了公司2001 年度本年配股方案。公司于2001 年7 月27 日公告了配股说明书，配股的股权登记日为2001 年8 月6 日，除权日为2001 年8 月7日，缴款期间为：2001 年8 月7 日至2001 年7 月20 日，配股可流通股份的上市交易日为2001 年9 月26 日。 
　　（3）完成了股东大会授予的公司名称变更，公司名称由“浙江广厦建筑集团股份有限公司”变为“浙江广厦股份有限公司”。 
　　（4）董事会正在执行股东大会授予的办理公司重大资产重组后的产权变更和资产交割。 
　　3、利润分配预案 
　　经浙江天健会计师事务所审计，公司2001 年度实现净利润69,014,175.50元(母公司)，根据公司章程规定，提取10%的法定盈余公积金6,901,417.55 元，提取10%的法定盈余公益金6,901,417.55 元，本年度可供股东分配利润55,211,340.40 元，上年度结存未分配利润75,766,857.73 元，可供股东分配利润130,978,198.13 元。董事会同意从本年度可供分配利润中按2001 年末总股本483,633,492 股，每10 股送现金红利1.14 元（含税），计55,134,218.09 元，本年结余利润77,122.31 元结转下一年度，用于公司经营及投资项目建设。 
　　八、监事会报告 
　　（一）、监事会工作情况 
　　本报告期内共召开了三次监事会会议，如下： 
　　1、三届五次监事会会议于2001 年2 月16 日召开，会议审议通过了《2000年年度报告》及《2000 年年度报告摘要》、《关于2000 年度公司审计报告说明段所涉事项的说明》、《2000 年度监事会工作报告》，监事会审查前次募集资金使用情况，一致认为公司前次募集资金承诺使用情况与信息披露文件及实际使用情况相符。以上决议已于2001 年2 月20 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　2、三届六次监事会会议于2001 年7 月18 日召开，会议审议通过了《2001年中期报告》、《公司关于计提资产减值准备的提案》、《公司改变开办费摊销方法的提案》。以上决议已于2001 年7 月21 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　3、三届七次监事会会议于2001 年11 月6 日召开，会议审议通过了《关于调整部分监事会成员的提案》、《公司重大资产重组及关联交易的提案》、《公司董事会在本次资产重组中履行诚信义务的提案》。以上决议已于2001 年7 月21 日刊登在《中国证券报》和《上海证券报》上。 
　　（二）、公司依法运作情况 
　　根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规以及公司章程的规定，公司监事会本着诚实信用、勤勉尽责的原则为公司与股东利益，对公司的经营管理活动进行了监督，包括：（1）公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项的合法性；（2）董事会对股东大会决议的执行情况；（3）公司高级管理人员执行公司事务的情况；（4）公司内部管理制度的建设情况。认为，公司本年度的经营运作确实是依照国家法律、法规的有关规定和遵照公司章程进行的，公司建立了完善的内部控制制度并能付之实施。监事会没有发现公司董事、经理在执行公司事务时有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。 
　　(三)、检查公司财务情况 
　　公司监事会于中期及本会计年度结束之后分两次集中对公司及下属子公司的财务结构与财务状况进行了认真细致的检查，认为公司的财务会计处理过程严格遵守了国家会计法规以及股份公司财务会计准则的要求。公司2001 年度的财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。 
　　（四）、公司最近一次募集资金使用情况 
　　公司于2001 年8 月实施配股，共募集资金近5.98 亿元（扣除发行费用）。公司募集资金实际投入项目与承诺投入项目一致，未发生变更。 
　　（五）、公司收购、出售资产情况 
　　为调整公司产业结构，实现公司由建筑业向房地产业全面调整的发展战略，保持公司持续、健康和快速地发展，公司于2001 年十二月份进行了一次重大资产重组。此次资产重组的主要内容为：公司将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司的100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司51%的股权、上海合力建设工程有限公司90%的股权、中地建设开发有限责任公司83%的股权以及其他非经营性固定资产与广厦建设集团有限责任公司持有的杭州国商地产投资有限公司50%的股权、广厦建设集团南京置业发展有限公司95%的股权和杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权进行资产置换；将公司持有的上海国通电信有限公司94.66%的股权出售给上海邦联创业投资有限公司。上述资产重组活动涉及的收购、出售资产行为，资产的定价都是以浙江天健资产评估有限公司及浙江东方资产评估有限公司评估的净资产价值为基础作出的，价格合理、没有发现内幕交易，无损害部分股东权益或造成公司资产流失的行为。 
　　（六）、关联交易情况 
　　报告期内，公司发生的关联交易公平进行。前述期内发生的重大资产重组中，公司与广厦建设集团有限责任公司的资产置换行为及公司向上海邦联创业投资有限公司转让上海国通电信有限公司全部股权等关联交易事项分别参照浙江天健资产评估有限公司及浙江东方资产评估有限公司评估的净资产价值作价，交易价格合理，无损害公司利益现象。 
　　（七）、监事会对2001 年度审计报告解释性说明所涉及事项的说明 
　　浙江天健会计师事务所出具的解释性说明审计报告中所涉及的事项是主要由于公司发生重大资产重组、主业转型引起的。监事会认为公司董事会对于该审计报告解释性说明段涉及事项的说明是客观真实的，也是符合公司经营管理现状的。 
　　九、重要事项 
　　一、重大诉讼、仲裁事项 
　　1、本年度中期报告中披露，但尚未结案的重大诉讼、仲裁事项的进展情况： 
　　（1）、公司在2001 年中报披露的下属控股公司重庆一建公司诉重庆瑞信房地产有限公司拖欠工程款882.04 万元一案，法院对查封的华音大厦3000 ㎡写字楼公告拍卖，未成功，现裁定中止执行。 
　　（2）、重庆一建公司诉渝龙房地产开发公司拖欠工程款一案。2001 年10 月底，省高院再审，维持原判，恢复执行。 
　　2、报告期内未发生重大诉讼事项。 
　　二、出售、收购资产事项 
　　（一）出售的资产 
　　1、报告期内，公司将持有的上海国通电信有限公司（以下简称“国通电信”）94.66%的股份作价23450 万元，转让给上海邦联创业投资有限公司。以上股权转让事项已经公司股东会审议通过、上海邦联创业投资有限公司董事会通过。公司将退出电信业，集中精力做好房地产业。 
　　2、根据公司与北海百宏建筑工程公司于2001 年12 月5 日签订的《股权转让协议书》，本公司将持有的广西北海浙江广厦建筑有限责任公司22.22%股权转让给该公司,作价2,320 万元，获得收益1320 万元。 
　　3、收购事项 
　　报告期内，公司无重大收购事项。 
　　三、重大关联交易事项 
　　报告期内，公司与广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦集团”）进行了资产置换暨关联交易。 
　　（一）、交易方情况 
　　广厦集团系公司之第一大股东，截止2001 年12 月，持有公司86424450股法人股，占公司总股本的17.87%。广厦集团于1992 年5 月29 日注册成立，注册资本：30000 万元，注册地址：杭州市玉古路166 号，法定代表人：楼忠福。 
　　广厦集团具有国家一级总承包资质，以工业民用建筑、交通、水利建设工程总承包为主体，集房地产、金融、文化影视和科研为一体的国家级企业集团。公司下辖50 余家子公司，拥有资产54 亿余元，员工15000 余名，各类专业技术人员2100 余名。 
　　（二）、交易内容 
　　根据公司与广厦集团签订的《资产重组协议》及其相关协议，公司拟将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司（以下简称“东阳三建”）的100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司（以下简称“重庆一建”）51%的股权、上海合力建设工程有限公司（以下简称“上海合力”）90%的股权、北京中地建设开发有限责任公司（以下简称“中地建设”）83%的股权以及其他非经营性资产与广厦集团持有的杭州国商地产投资有限公司（以下简称“杭州国商”）50%的股权、广厦建设集团南京置业发展有限公司（以下简称“南京置业”）95%的股权和杭州华侨饭店有限责任公司（以下简称“华侨饭店”）90%的股权进行资产置换。 
　　（三）、资产置换定价原则 
　　1、坚持公平、公正、公开的原则，充分保护全体股东特别是中小股东的利益； 
　　2、遵守国家相关法律、法规和政策，规范操作； 
　　3、服务于公司和发展战略调整的需要； 
　　4、诚实信用、协商一致。 
　　（四）、资产的帐面价值、评估价值 
　　公司聘请具有证券从业资格的浙江天健资产评估公司对东阳三建、重庆一建、上海合力、中地建设及其他非经营性资产进行资产评估；广厦集团聘请具有证券从业资格的浙江东方资产评估公司对杭州国商、南京置业、华侨饭店进行资产评估。 
　　本次资产置换价格参考浙江天健资产评估公司和浙江东方资产评估公司的资产评估价格并以双方协商确定。经浙天评报字（2001）第153 号评估，浙东评报字（2001）字第110 号、104 号、109 号评估报告，截止2001 年8 月31 日，公司置出、置入资产的明细情况如下： 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 单位：万元 
置出资产　　　　　 名称　　　　　　　　 调整后帐面值　　　　　评估价值 
长期投资：　 东阳三建100%的股权　　　　　　20623.95　　　　　 20233.52 
　　　　　　 重庆一建51%的股权　　　　　　　4905.08　　　　　　5178.48 
　　　　　　 上海合力90%的股权　　　　　　　1460.74　　　　　　1454.79 
　　　　　　 中地建设83%的股权　　　　　　　1840.11　　　　　　1240.77 
固定资产：　 建筑物　　　　　　　　　　　　　859.92　　　　　　 811.63 
　　　　　　 设备　　　　　　　　　　　　　　177.04　　　　　　 109.82 
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 29866.85　　　　　 29029.01 
置入资产　　　　　名称　　　　　　　　　调整后帐面值　　　　　评估价值 
长期投资：　 杭州国商50%的股权　　　　　　　2569.64　　　　　 10534.36 
　　　　　　 南京置业95%的股权　　　　　　　 715.61　　　　　　1788.28 
　　　　　　 华侨饭店90%的股权　　　　　　　4445.93　　　　　 10523.29 
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7731.17　　　　　 22845.92 
　　（五）、转让价格、结算方式 
　　根据浙江天健资产评估公司和浙江东方资产评估公司的评估报告书，本次资产置换价格参考资产评估价格并以双方协商确定。根据公司与广厦集团签订的《资产重组协议》及其相关协议，东阳三建100%股权作价20230 万元，重庆一建51%股权作价5180 万元，上海合力90%股权作价1450 万元，中地建设83%股权作价1240 万元，浙江广厦拥有的其他非经营性资产作价920 万元，以上置出资产合计作价29020 万元；杭州国商50%股权作价10535 万元；南京置业95%股权作价1788 万元；华侨饭店90%股权作价13520 万元，以上置入资产合计作价25843 万元。 
　　由于华侨饭店优越的地理位置、良好的声誉以及西湖湖滨商贸步行街政策的出台，极大地推动了环湖地产的升值，经转让双方协商，按照市场定价原则，华侨饭店的90%的股权作价13520 万元，较评估值溢价3000 万元。 
　　根据公司与广厦集团签订的《资产重组协议》及其相关协议，置出、置入资产的价格差额，即应由广厦集团向公司支付的3177 万元，由广厦集团于协议生效后3 日内向公司一次性支付。公司拟将上述3177 万元用于补充公司的流动资金。广厦集团已于2001 年12 月13 日将该笔资金汇入公司帐户。 
　　（六）、公司其他重大关联交易 
　　公司投资开发的浙江白云国际会展中心项目经公开招标手续后，确定由广厦建设集团第二建筑工程有限公司（公司第一大股东的控股子公司）负责土建及附属工程。公司已经与广厦建设集团第二建筑工程有限公司签订了施工合同，工程造价4000 万元。 
　　经公开招投标，本公司控股子公司浙江天都实业有限公司的“天都城欢乐四季公园”建设项目由广厦集团第二建筑工程有限公司总承包，工程总造价为3,000 万元。 
　　四、重大合同及履行情况 
　　（一）、托管事项 
　　报告期内，公司无重大托管、承包、租赁等情况。 
　　（二）、重大担保 
　　报告期内，经公司三届十一次董事会同意，公司与比特科技控股股份有限公司签署了金额壹亿元人民币、期限不超过一年的贷款互保协议；经公司三届十二次董事会同意，公司与浙江新湖股份有限公司签署了金额伍仟万元人民币，期限一年的贷款互保协议；经三届十七次董事会同意，增加与比特科技控股股份有限公司的互保金额壹亿元,担保期限为1 年。 
　　（三）、报告期内，公司没有发生委托他人进行现金资产理财事项。 
　　（四）、重大合同 
　　公司下属的重庆一建公司中标“重庆时代广场”工程。“重庆时代广场”造价31275 万元，建筑面积107847 ㎡，共39 层，合同工期670 天，由龙庆（重庆）物业发展有限公司投资开发，正在建设中。 
　　五、报告期内或持续到报告期内，公司或持股5%以上股东承诺事项。 
　　公司在报告期内进行了重大资产重组，公司与第一大股东广厦建设集团有限责任公司之间的资产置换，重组后公司的主营业务由原来的建筑施工变更为房地产开发。为避免可能存在的同业竞争，第一大股东已做承诺：资产置换完成后，凡是浙江广厦股份有限公司有项目的地区，广厦建设集团有限责任公司将不参与该地区的房地产开发业务。公司第一大股东在报告期内严格履行了该承诺事项。 
　　六、年度支付聘任会计师事务所报酬情况 
　　公司聘任浙江天健会计师事务所为指定审计机构。报告期内公司支付给浙江天健会计师事务所的费用总计142.97 万元，明细如下： 
1、2000年度报表的审计费用　　　　　　　　 64.00万元 
2、2001年中期报表的审计费用　　　　　　　 56.00万元 
3、2001年度配股资金验资费用　　　　　　　　6.00万元 
4、评估费用　　　　　　　　　　　　　　　 13.80万元 
5、报告期内审计期间的差旅费　　　　　　　　3.17万元 
　　七、期内公司、公司董事会及董事没有受中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、通报批评、证券交易所公开谴责的情形。 
　　八、公司其他重大事件。 
　　2001 年度公司股东广厦建设集团有限责任公司占用本公司资金，按月利率2.25‰计算利息，共向本公司支付资金占用利息2,984,500.00 元。 
　　十财务报告 
　　审计报告 
　　浙天会审[2002]第548 号 
　　浙江广厦股份有限公司全体股东： 
　　我们接受委托，审计了贵公司2001 年12 月31 日的资产负债表和合并资产负债表，2001 年度的利润及利润分配表和合并利润及利润分配表，以及2001 年度的现金流量表和合并现金流量表。这些会计报表由贵公司负责，我们的责任是对这些会计报表发表审计意见。我们的审计是依据中国注册会计师独立审计准则进行的。在审计过程中，我们结合贵公司实际情况，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。 
　　我们认为，上述会计报表符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的有关规定，在所有重大方面公允地反映了贵公司2001 年12 月31 日的财务状况及2001年度的经营成果和现金流量，会计处理方法的选用遵循了一贯性原则。 
　　此外，我们注意到： 
　　1．根据贵公司董事会决议，贵公司从2001 年起改变了坏账准备的计提方法，从原来的余额百分比法改为账龄分析法。该项变更导致母公司2001 年度利润总额增加20,362,674.60 元， 2001 年度合并利润总额减少15,876,747.65 元。 
　　2．如同贵公司会计报表附注十二（二）所述，贵公司2001 年度实施了重大资产重组和对外投资股权转让，贵公司的主营业务将由建筑施工为主转向以房地产为主，这对贵公司的经营规模和利润来源产生重大影响。 
　　浙江天健会计师事务所有限公司 
　　中国注册会计师　沈凌波 
　　中国注册会计师　朱大为 
　　报告日期：2002 年3 月21 日 
　　中国·杭州 
　　浙江广厦股份有限公司 
　　会计报表附注 
　　2001 年度 
　　金额单位：人民币元 
　　一、公司基本情况 
　　浙江广厦股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）原名浙江广厦建筑集团股份有限公司，系经浙江省股份制试点协调小组浙股[1992]55 号文批准，以浙江省东阳市第三建筑工程公司为基础，联合中国人民建设银行浙江省信托投资公司和东阳市信用联社共同发起设立的股份有限公司。于1993 年7 月13 日在浙江省工商行政管理局登记注册，取得注册号3300001000957 号企业法人营业执照，现有注册资本483,633,492.00 元，折483,633,492 股（每股面值1 元），其中已流通股份255,528,000 股。公司股票已于1997 年4 月15 日在上海证券交易所挂牌交易。2001 年12 月，公司与广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦集团”）进行资产置换，经资产置换后，公司主营业务由建筑施工为主转型为以房地产为主，公司更名为“浙江广厦股份有限公司”。 
　　公司属综合类企业。经营范围：一级工程施工总承包，建筑材料、建筑机械、服装的制造、销售；水电设备安装，家电销售、房地产开发、文化娱乐。 
　　二、公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法 
　　(一) 会计准则和会计制度 
　　执行《企业会计准则》和《企业会计制度》及其补充规定；各控股子公司执行相应的行业会计制度。 
　　(二) 会计年度 
　　会计年度自公历1 月1 日起至12 月31 日止。 
　　(三) 记账本位币 
　　采用人民币为记账本位币。 
　　(四) 记账基础和计价原则 
　　以权责发生制为记账基础，以历史成本为计价原则。 
　　(五) 外币业务核算方法 
　　对发生的外币经济业务，采用当月1 日中国人民银行公布的市场汇价（中间价）折合人民币记账。对各种外币账户的外币期末余额，按期末市场汇价（中间价）进行调整，发生的差额，与购建固定资产有关且在其达到预定使用状态前的，计入有关固定资产的购建成本；与购建固定资产无关的属于筹建期间的计入长期待摊费用，属于生产经营期间的计入当期财务费用。 
　　(六) 现金等价物的确定标准 
　　现金等价物是指企业持有的期限短（一般是指从购买日起3 个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 
　　(七) 短期投资核算方法 
　　1．短期投资，按实际支付的价款扣除已宣告发放但尚未领取的现金股利或利息入账。短期投资持有期间所收到的股利、利息等收益不确认投资收益，作为冲减投资成本处理；出售短期投资所获得的价款减去短期投资的账面价值以及未收到已记入应收项目的股利、利息等后的余额，作为投资收益或损失，计入当期损益。 
　　2．期末短期投资按成本与市价孰低计量，并按投资项目计提跌价准备。 
　　(八) 坏账核算方法 
　　1．采用备抵法核算坏账。 
　　坏账准备按应收款项（包括应收账款和其他应收款）账龄分析法计提，根据债务单位的财务状况、现金流量等情况，确定一般应收款项和母公司与合并报表范围内子公司之间的应收款项提取比例分别为：账龄1 年（含1 年，以下类推）以内的，按其余额的5%和1%计提；账龄1-2 年的，按其余额的10%和2%计提；账龄2-3 年的，按其余额的30%和5%计提；账龄3 年以上的，按其余额的100%和10%计提。 
　　2．坏账的确认标准为: 
　　(1) 债务人破产或者死亡，以其破产财产或者遗产清偿后，仍然无法收回； 
　　(2) 债务人逾期未履行其清偿义务，且具有明显特征表明无法收回。 
　　对确实无法收回的应收款项，经批准后作为坏账损失，并冲销提取的坏账准备。 
　　(九) 存货核算方法 
　　1．存货包括在生产经营过程中为销售或耗用而储备的开发用土地、公共配套设施、周转材料、包装物、低值易耗品、工程施工、开发成本和开发产品等。 
　　2．开发用土地按取得时实际成本入账。项目开发时，按占地面积分摊计入各开发项目成本。 
　　3．公共配套设施费按实际发生额核算，在与其配套的开发产品完工时，按估计开发成本分摊。 
　　4．开发产品按实际开发成本核算，结转开发产品采用个别计价法核算。除开发产品、开发成本以外的存货按实际成本计价，其中购入并已验收入库周转材料按实际成本入账并分期摊销；领用低值易耗品按五五摊销法摊销。 
　　5．存货数量的盘存方法采用永续盘存制。 
　　6．由于存货遭受毁损、全部或部分陈旧过时和销售价格低于成本等原因造成的存货成本不可收回的部分，按单个存货项目的成本高于可变现净值的差额提取存货跌价准备。 
　　(十) 长期投资核算方法 
　　1．长期股权投资，按取得时的实际成本作为初始投资成本。投资额占被投资企业有表决权资本总额20%以下，或虽占20%或20%以上，但不具有重大影响的，按成本法核算；投资额占被投资企业有表决权资本总额20%或20%以上，或虽投资不足20%但有重大影响的，采用权益法核算；投资额占被投资企业有表决权资本总额50%（不含50%）以上的，采用权益法核算，并合并会计报表。 
　　2．股权投资差额，合同规定了投资期限的，按投资期限摊销。合同没有规定投资期限的，初始投资成本超过应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，按不超过10 年的期限摊销，初始投资成本低于应享有被投资单位所有者权益份额之间的差额，按不低于10 年的期限摊销。 
　　3．长期债权投资，以取得时的初始投资成本计价。债券投资的溢价或折价在债券存续期间内，按直线法予以摊销。债券投资按期计算应收利息，经调整债券投资溢价或折价摊销额后的金额，确认为当期投资收益；债券初始投资成本中包含的相关费用，如金额较大的，于债券购入后至到期前的期间内在确认相关债券利息收入时摊销，计入损益；其他债权投资按期计算应收利息，确认为当期投资收益。 
　　4．期末由于市价持续下跌或被投资单位经营状况恶化等原因，导致长期投资可收回金额低于账面价值，按单项投资可收回金额低于长期投资账面价值的差额提取长期投资减值准备。 
　　(十一) 固定资产及折旧核算方法 
　　1．固定资产的标准为使用年限在1 年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产经营有关的设备、器具、工具等，以及不属于生产经营主要设备，但单位价值在2,000 元以上，并且使用期限超过2 年的物品。 
　　2．固定资产分为房屋及建筑物、通用设备、专用设备、运输工具和其他设备等类别。 
　　3．固定资产按取得时的成本入账。 
　　4．固定资产折旧采用年限平均法。 
　　5．期末由于市价持续下跌、技术陈旧、损坏或长期闲置等原因，导致固定资产可收回金额低于账面价值，按单项资产可收回金额低于固定资产账面价值的差额，提取固定资产减值准备。 
　　(十二) 在建工程核算方法 
　　1．在建工程达到预定可使用状态时，根据工程实际成本，按估计的价值转入固定资产。 
　　2．期末，存在下列一项或若干项情况的，按单项资产可收回金额低于在建工程账面价值的差额，提取在建工程减值准备： 
　　(1) 长期停建并且预计未来3 年内不会重新开工的在建工程； 
　　(2) 项目无论在性能上，还是在技术上已经落后，并且给企业带来的经济利益具有很大的不确定性； 
　　(3) 其他足以证明在建工程已经发生减值的情形。 
　　(十三) 借款费用核算方法 
　　1．借款费用确认原则 
　　因购建固定资产借入专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，在符合资本化期间和资本化金额的条件下，予以资本化，计入该项资产的成本；其他借款利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，于发生当期确认为费用。因安排专门借款而发生的辅助费用，属于在所购建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，在发生时予以资本化；其他辅助费用于发生当期确认为费用。若辅助费用的金额较小，于发生当期确认为费用。 
　　为房地产开发项目借入资金所发生的利息在发生时按项目平均资金占用额计入开发成本。 
　　2．借款费用资本化期间 
　　(1) 开始资本化：当以下三个条件同时具备时，因专门借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额开始资本化：1) 资产支出已经发生；2) 借款费用已经发生；3) 为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。 
　　(2) 暂停资本化：若固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，将其确认为当期费用，直至资产的购建活动重新开始。 
　　(3) 停止资本化：当所购建的固定资产达到预定可使用状态时，停止其借款费用的资本化。 
　　3．借款费用资本化金额 
　　在应予资本化的每一会计期间，利息的资本化金额为至当期末止购建固定资产累计支出加权平均数与资本化率的乘积。 
　　(十四) 无形资产核算方法 
　　1．无形资产按取得时的实际成本入账。 
　　2．无形资产自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损益。 
　　如果预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则确定： 
　　(1) 合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，按合同规定的受益年限摊销； 
　　(2) 合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，按法律规定的有效年限摊销； 
　　(3) 合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，按受益年限和有效年限两者之中较短者摊销。 
　　合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不超过10 年。 
　　如果预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期管理费用。 
　　3．期末检查无形资产预计给公司带来未来经济利益的能力，按单项无形资产预计可收回金额低于其账面价值的差额，提取无形资产减值准备。 
　　(十五) 长期待摊费用核算方法 
　　1．长期待摊费用按实际支出入账，在项目规定的期限内分期平均摊销。 
　　2．筹建期间发生的费用（除购建固定资产以外），先在长期待摊费用中归集，在开始生产经营当月一次计入损益。 
　　(十六) 收入确认原则 
　　1．房地产销售收入的确认原则：本公司在房产完工并验收合格，签定了销售合同，取得收款依据并开具销售发票时确认销售收入的实现。 
　　2．出租物业收入的确认原则：按公司与承租方签定的合同或租赁协议规定的承租方付租日期和金额，确认房屋出租收入的实现。 
　　3．物业管理收入的确认原则：本公司在物业管理服务已提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理服务有关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。 
　　4．其他业务收入的确认原则 
　　（1）工程物资、包装物和低值易耗品等实物资产的销售：本公司在将货物所有权上的重要风险和报酬转移给买方，不再对该等商品实施继续管理权和实际控制权，与交易相关的经济利益能够流入企业，相关的收入和成本能够可靠地计量时，确认营业收入的实现。 
　　（2）提供劳务：本公司按照实际已提供的劳务确认相关的收入，在确认收入时，以劳务已提供，与交易相关的价款能够流入，并且与该项劳务有关的成本能够可靠计量为前提。 
　　(十七) 所得税的会计处理方法 
　　企业所得税，采用应付税款法核算。 
　　(十八) 合并会计报表的编制方法 
　　合并会计报表以母公司、纳入合并范围的子公司的会计报表和其他有关资料为依据，按照《合并会计报表暂行规定》编制而成。对合营企业，则按比例合并法予以合并。子公司的主要会计政策按照母公司统一选用的会计政策厘定，合并报表范围内各公司间的重大交易和资金往来等，在合并时抵销。 
　　(十九) 会计政策和会计估计变更说明 
　　1．本公司固定资产、在建工程、无形资产和委托贷款原期末不计提减值准备，现按照《企业会计制度》的规定和财政部财会[2001]17 号文的有关要求，从2001 年1 月1 日起改为执行对上述资产期末可收回金额低于账面价值的差额提取减值准备的会计政策；公司以前年度发生的开办费，原在开始生产的当月起按5 年分期摊销，根据财政部关于《实施〈企业会计制度〉及其相关准则问题解答》规定，对未摊销的开办费余额采用追溯调整法进行会计处理；公司取得的待开发土地使用权，原在开发成本核算，现按照《企业会计制度》的规定在土地开发前仍列无形资产核算，并从取得时开始摊销。对上述会计政策变更已采用追溯调整法，调整了期初留存收益及相关项目的期初数；利润及利润分配表的上年同期数栏，已按调整后的数字填列。上述会计政策变更的累积影响数为14,059,912.03 元，其中：因固定资产减值准备计提方法变更的累积影响数为4,641,250.00 元、因开办费核算方法变更的累积影响数为6,124,704.03 元、因土地使用权核算方法变更的累积影响数为3,293,958.00 元。由于上述会计政策变更，调减了2000 年度的净利润13,249,815.83 元；调减了2001 年年初少数股东权益810,096.20 元，调减了2001 年年初留存收益13,249,815.83 元，其中，未分配利润调减了11,851,564.01 元，盈余公积调减了1,398,251.82 元。 
　　2．根据本公司董事会三届十八次及三届二十次会议决议，坏账准备的计提方法由按应收款项（包括应收账款和其他应收款）余额的8%计提改为按账龄分析法计提，一般应收款项和母公司与合并报表范围内子公司之间的应收款项计提标准分别为：账龄1 年（含1 年，以下类推）以内的，按其余额的5%和1%计提；账龄1-2 年的，按其余额的10%和2%计提；账龄2-3 年的，按其余额的30%和5%计提；账龄3 年以上的，按其余额的100%和10%计提。由于上述会计估计变更，增加2001 年度母公司利润总额20,362,674.60 元，减少了2001年度合并利润总额15,876,747.65 元。 
　　(二十) 重大会计差错更正说明 
　　2000 年度本公司环城南路土地销售收入2,000 万元，根据本公司与东阳市房地产开发公司签订的联营协议，获取共同开发城南住宅小区利息收入292.8 元万元，本期补缴相应的营业税和城市维护建设税共计1,320,636.80 元。由于上述会计差错更正，调减了2000 年度的净利润1,320,636.80 元，其中，未分配利润调减了1,056,509.44 元，盈余公积调减了264,127.36 元。 
　　三、税（费）项 
　　(一) 增值税 
　　按17%税率计缴。 
　　(二) 营业税 
　　建筑施工按3%税率计缴；房地产销售按5%税率计缴。 
　　(三) 城市维护建设税 
　　按应缴流转税税额的7%计缴。 
　　(四) 教育费附加 
　　按应缴流转税税额的3%计缴。 
　　(五) 企业所得税 
　　按33%税率计缴。 
　　四、控股子公司及合营企业 
　　(一) 控制的所有子公司及合营企业 
企业全称　　　　　　　　　　　　　　　 业务性质　　　　 注册资本 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　房地产业　　　　3,000万元 
浙江省景宁英川水电开发有限公司　　　　水电制造业　　　1,100万元 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　房地产业　　　　1,000万元 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　旅游服务业　　　5,000万元 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　房地产业　　　　5,000万元 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　房地产业　　　　7,000万元 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　房地产业　　　　1,000万元 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　旅游服务业　　　5,000万元 

企业全称　　　　　　　　　　　　　　　　 经营范围　　　　　　 实际投资额 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　 房地产开发　　　　　　 2,850万元 
浙江省景宁英川水电开发有限公司　　　　 水电开发生产　　　　　 4,672万元 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　 房地产开发　　　　　　 1,150万元 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　 公园管理、旅游服务　　 4,500万元 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　 旅游、房地产　　　　　 4,500万元 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　 商品房开发销售　　　　 3,500万元 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　 房屋开发建设　　　　　　 950万元 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　 住宿、餐饮　　　　　　 4,500万元 

企业全称　　　　　　　　　　　　　　　　　所占权益比例 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　　95% 
浙江省景宁英川水电开发有限公司　　　　　　　73%[注1] 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　　90% 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　　　90% 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　　　90% 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　　50%[注2] 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　　　　95% 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　　90% 
　　[注1]：投资额超过注册资本部分的资本变更正在办理中。 
　　[注2]：本公司对该公司拥有实际控制权。 
　　(二) 合并报表范围发生变更的内容和原因；公司报告期内因发生购买、转让股权而增加控股子公司和合营企业的情况、相应的购买日及其确定方法的说明 
　　1．根据公司与广厦集团签订的《资产重组协议》及其相关协议,公司将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司51%的股权、上海合力建设工程有限公司90%的股权、中地建设开发有限责任公司83%的股权以及部分非经营性资产与广厦集团持有的杭州国商地产投资有限公司50%的股权、广厦集团南京置业发展有限公司95%的股权、杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权进行资产置换。本次资产置换经2001 年12 月10 日公司2001 年第二次临时股东大会决议通过；置换价差3,177 万元已由广厦集团于2001 年12 月13 日至14 日汇入本公司；另外，根据公司2002 年4 月9 日发布的公告，置入资产中杭州国商地产投资有限公司正在办理过户手续，杭州华侨饭店有限责任公司、广厦集团南京置业发展有限公司已完成过户，置出资产中涉及的土地使用权证正在办理中，上海国通电信有限公司及上海合力建设工程有限公司已完成产权过户手续，工商变更登记手续正在办理中，其余公司已完成过户及工商变更登记手续。根据上述情况，确定权转让基准日为2001 年12 月31 日。本报告期内，浙江省东阳市第三建筑工程公司、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司、上海合力建设工程有限公司、北京中地建设开发有限责任公司不再纳入合并报表范围，杭州国商地产投资有限公司、广厦集团南京置业发展有限公司、杭州华侨饭店有限责任公司的资产负债表纳入合并报表范围。 
　　2．根据公司与上海邦联创业投资有限公司签订的《股权转让协议》,公司将原持有的上海国通电信有限公司94.66%股权转让给上海邦联创业投资有限公司，转让基准日为2001 年6 月30 日。本报告期内，上海国通电信有限公司不再纳入合并报表范围。 
　　五、利润分配 
　　根据2002 年4 月14 日董事会三届二十次会议确定的2001 年度利润分配预案，按2001 年度实现净利润提取10%的法定盈余公积，10%的法定公益金，以2001年12 月31 日股本为基数，每10 股派发现金红利1.14 元(含税)，剩余未分配利润结转至下一年度。上述利润分配预案尚待公司股东大会通过。 
　　六、合并会计报表项目注释 
　　(一) 合并资产负债表项目注释 
　　1. 货币资金　　　　　　　　　　　　　　　 期末数747,082,113.47 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　　　　　 期初数 
现金　　　　　　　　　　　 218,514.85　　　　　　 7,534,889.56 
银行存款　　　　　　　 659,059,521.76　　　　　 138,287,882.98 
其他货币资金　　　　　　87,804,076.86　　　　　　16,032,573.33 
合计　　　　　　　　　 747,082,113.47　　　　　 161,855,345.87 
　　(2) 抵押、冻结等对变现有限制或存放在境外、或有潜在回收风险款项的说明其他货币资金中59,000,000.00 元为银行承兑汇票保证金。 
　　（3）其他说明 
　　其他货币资金中17,000,000.00 元为中国建设银行东阳市支行银行汇票存款。 
　　2. 短期投资　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数0.00 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　期末数　　　　　　　　　　　　　　期初数 
项目　　 账面余额　跌价准备　账面价值　 账面余额　　跌价准备　　账面价值 
债券投资　　　　　　　　　　　　　　　14,259,416.82　　　　 14,259,416.82 
合计　　　　　　　　　　　　　　　　　14,259,416.82　　　　 14,259,416.82 
　　(2)本期减少原因说明 
　　短期投资期初数为本公司原控股子公司上海国通电信有限公司账面的债券投资，本期该公司已转让。 
　　3. 应收股利　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数3,000,000.00 
　　(1) 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　 期末数　　　　　　　期初数 
金华市信托投资股份有限公司　　　3,000,000.00 
合计　　　　　　　　　　　　　　3,000,000.00 
　　(2) 金额较大的款项性质和内容说明 
单位名称　　　　　　　　　　　期末数　　　　　　　　　性质和内容 
金华市信托投资股份有限公司　3,000,000.00　　 已宣告未发放的2001 年度红利 
小计　　　　　　　　　　　　3,000,000.00 
　　4. 应收账款　　　　　　　　　　　　　　　期末数32,682,530.19 
　　(1) 账龄分析 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
账龄　　　 账面余额　　　　比例(%)　　　　 坏账准备　　　 账面价值 
1年以内　33,823,657.22　　 95.77　　　1,691,182.86　　　32,132,474.36 
1-2年　　　 454,478.92　　　1.29　　　　 45,447.89　　　　 409,031.03 
2-3年　　　 201,464.00　　　0.57　　　　 60,439.20　　　　 141,024.80 
3年以上　　 837,634.00　　　2.37　　　　837,634.00 
合计　　 35,317,234.14　　100.00　　　2,634,703.95　　　32,682,530.19 

　　　　　　　　　　　　　　　　　期初数 
账龄　　　　账面余额　　　 比例(%)　　　　 坏账准备　　　　　账面价值 
1年以内　　271,327,609.79　　57.63　　　21,706,208.78　　 249,621,401.01 
1-2年　　　110,908,958.19　　23.56　　　 8,872,716.66　　 102,036,241.53 
2-3年　　　 50,534,704.75　　10.73　　　 4,042,776.38　　　46,491,928.37 
3年以上　　 38,041,740.05　　 8.08　　　 3,043,339.20　　　34,998,400.85 
合计　　　 470,813,012.78　 100.00　　　37,665,041.02　　 433,147,971.76 
　　(2) 期末应收账款中欠款金额前5 名的欠款金额总计为5,416,900.00 元，占应收账款账面余额的15.34%。 
　　(3) 无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。 
　　5. 其他应收款　　　　　　　　　　　　　　　 期末数271,250,109.77 
　　(1) 账龄分析 
　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
账龄　　　　账面余额　　　　 比例(%)　　　　 坏账准备　　　 账面价值 
1年以内　280,955,249.43　　　89.96　　　 14,047,762.47　266,907,486.96 
1-2年　　　2,911,562.58　　　 0.93　　　　　291,156.26　　2,620,406.32 
2-3年　　　2,460,309.27　　　 0.79　　　　　738,092.78　　1,722,216.49 
3年以上　 25,974,544.16　　　 8.32　　　 25,974,544.16 
合计　　 312,301,665.44　　 100.00　　　 41,051,555.67　271,250,109.77 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
账龄　　　　 账面余额　　　　　比例(%)　　　坏账准备　　　账面价值 
1年以内　　223,575,637.29　　 62.56　　　17,886,050.99　　205,689,586.30 
1-2年　　　 51,407,727.02　　 14.38　　　 4,112,618.16　　 47,295,108.86 
2-3年　　　 43,423,110.99　　 12.15　　　 3,473,848.88　　 39,949,262.11 
3年以上　　 38,995,186.13　　 10.91　　　 3,119,614.89　　 35,875,571.24 
合计　　　 357,401,661.43　　100.00　　　28,592,132.92　　328,809,528.51 
　　(2) 金额较大的其他应收款 
单位名称　　　　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　 款项性质及内容 
杭州经纬投资有限公司　　　　　　　60,000,000.00　　　　 往来款 
广厦集团第二建筑工程有限公司　　　50,169,264.27　　　　 往来款 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　42,103,691.62　　　　 往来款 
重庆市超越金属材料公司　　　　　　30,000,000.00　　　　 往来款 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　28,866,200.00　　　　 补充建设资金 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　28,673,086.90　　　　 往来款 
小计　　　　　　　　　　　　　　 239,812,242.79 
　　(3) 期末其他应收款中欠款金额前5 名的欠款金额总计为211,139,155.89 元，占其他应收款账面余额的67.61%。 
　　(4) 持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款 
股东单位名称　　　　　　　　 期末数　　　　　　　期初数 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　4,926,500.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4,926,500.00 
　　(5) 其他说明 
　　某些金额较大或账龄较长的其他应收款计提坏账比例较低的理由说明 
　　浙江景宁县白鹤水电发展有限公司补充建设资金中25,566,200.00 元系本公司对其超额投资款，公司于1998 年投出，根据本公司与该水电发展有限公司协商，该水电发展有限公司将于2002 年12 月31 日前归还，故本公司本期对其按5%的比例计提坏账准备。 
　　6. 预付账款期末数38,152,208.17 
　　(1) 账龄分析 
　　　　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　　　　　　期初数 
账龄　　　　　　 金额　　　　　 比例(%)　　　　　 金额　　　　　　比例(%) 
1年以内　　 34,645,569.99　　 90.81　　　　　　144,358,319.17　　　81.55 
1-2年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4,204,025.83　　　 2.37 
2-3年　　　　3,506,638.18　　　9.19　　　　　　　1,649,031.50　　　 0.94 
3年以上　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 26,800,700.00　　　15.14 
合计　　　　38,152,208.17　　100.00　　　　　　177,012,076.50　　 100.00 
　　(2) 无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。 
　　(3)账龄1 年以上预付账款未结算的原因说明 
　　账龄2-3 年的预付账款均系广厦大厦项目尚未办理工程决算，预付的工程款尚未转销。 
　　7. 存货　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数616,617,348.03 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
项目　　　　　　　　　账面余额　　　　　跌价准备　　　　　　　账面价值 
原材料　　　　　　　　 762,999.47　　　　　　　　　　　　　　762,999.47 
包装物　　　　　　　　　 5,524.00　　　　　　　　　　　　　　　5,524.00 
低值易耗品　　　　　　 549,368.53　　　　　　　　　　　　　　549,368.53 
库存商品　　　　　　　 716,352.03　　　　　　　　　　　　　　716,352.03 
商品进销差价　　　　　 -10,684.14　　　　　　　　　　　　　　-10,684.14 
委托代销商品　　　　　 136,836.80　　　　　　　　　　　　　　136,836.80 
开发成本　　　　　 566,046,937.12　　 9,958,000.00　　　 556,088,937.12 
开发产品　　　　　　53,121,609.06　　　　　　　　　　　　 53,121,609.06 
工程施工　　　　　　 5,246,405.16　　　　　　　　　　　　　5,246,405.16 
工程物资 
合计　　　　　　　 626,575,348.03　　 9,958,000.00　　　 616,617,348.03 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
项目　　　　　　　　 账面余额　　　　　跌价准备　　　　　 账面价值 
原材料　　　　　　19,630,815.06　　　　　　　　　　　　　19,630,815.06 
包装物 
低值易耗品　　　　 1,352,851.80　　　　　　　　　　　　　 1,352,851.80 
库存商品 
商品进销差价 
委托代销商品 
开发成本　　　　 395,867,317.35　　 6,785,963.51　　　　389,081,353.84 
开发产品 
工程施工　　　　　88,465,780.32　　　　　　　　　　　　　88,465,780.32 
工程物资　　　　　14,196,511.84　　　　　　　　　　　　　14,196,511.84 
合计　　　　　　 519,513,276.37　　 6,785,963.51　　　　512,727,312.86 
　　(2) 存货——开发成本 
项目名称　　　　　　　　　　　 开工时间　　　 预计竣工时间　　预计总投资 
环城南路工程　　　　　　　　　　　　　　　　 2001.12已竣工 
上海福楼望邸工程　　　　　　　　　　　　　　　2001.9已竣工 
海南洋浦土地　　　　　　　　　 长期闲置 
西山公园别墅（一、二期）　　　　1999.12　　　　　　 2002.7　　　　530万 
围墙、公建设施　　　　　　　　　1997.10　　　　　　1998.10 
四季经典　　　　　　　　　　　　2001.5　　　 2002.7/2002.9　　　 1.07亿 
西湖时代广场　　　　　　　　　　2000.8　　　　　　　2002.5　　　　5.5亿 
九龙山生态园　　　　　　　　　　2002.10　　　　　　2007.12　　　　 12亿 
广厦经典　　　　　　　　　　　　2000.1　　　　　　　2002.5　　　　2.9亿 
翠园小区　　　　　　　　　　　 尚未开工 
天都城房地产项目　　　　　 2002.3/2003.2　 2002.10/2003.10　　 63.56亿 
小计 

项目名称　　　　　　　　　　　　　 期初数　　　　　　　　　　期末数 
环城南路工程　　　　　　　　　　　 15,614,793.01 
上海福楼望邸工程　　　　　　　　　158,900,264.81 
海南洋浦土地　　　　　　　　　　　 22,160,000.00　　　　22,160,000.00 
西山公园别墅（一、二期）　　　　　　2,901,202.92　　　　 5,211,097.22 
围墙、公建设施　　　　　　　　　　　3,821,112.90　　　　 3,190,030.01 
四季经典　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　62,400,794.43 
西湖时代广场　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 241,993,708.27 
九龙山生态园　　　　　　　　　　　 42,021,242.35　　　　77,390,587.11 
广厦经典　　　　　　　　　　　　　 95,589,999.11　　　 121,274,118.48 
翠园小区　　　　　　　　　　　　　 19,271,494.06　　　　19,460,085.06 
天都城房地产项目　　　　　　　　　 35,587,208.19　　　　12,966,516.54 
小计　　　　　　　　　　　　　　　395,867,317.35　　　 566,046,937.12 
　　(3) 存货——开发产品 
项目名称　　　　　　　竣工时间　　 期初数　　　　　本期增加 
上海福楼望邸工程　　　 2001.9　　　　　　　　　208,148,581.63 
环城南路工程　　　　　2001.12　　　　　　　　　 50,277,471.11 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 258,426,052.74 

项目名称　　　　　　　　　　　本期减少　　　　 期末数 
上海福楼望邸工程　　　　　196,204,443.68　　 11,944,137.95 
环城南路工程　　　　　　　　9,100,000.00　　 41,177,471.11 
小计　　　　　　　　　　　205,304,443.68　　 53,121,609.06 
　　(4) 存货跌价准备 
　　1） 明细情况 
项目名称　　　　　　期初数　　　 本期增加　　　 本期减少　　　　 期末数 
海南洋浦土地　　6,785,963.51　 3,310,000.00　　137,963.51　　9,958,000.00 
小计　　　　　　6,785,963.51　 3,310,000.00　　137,963.51　　9,958,000.00 
　　2) 存货可变现净值确定依据的说明 
　　开发产品和开发成本以周边楼盘的市场售价为参考，其余存货以期末市价为依据确定存货可变现净值。本公司计提的存货跌价准备均系开发成本中的在建开发海南洋浦土地项目，计提跌价准备的主要原因为本公司1993 年以协议方式购并海南洋浦金海岸实业开发有限公司及其在木棠开发区的土地权益,共支付2,216 万元。由于受海南房地产市场大环境的制约,该地一直闲置。2000 年公司根据市场可变现情况,按土地账面价值30%计提664.80 万元存货跌价准备。本期根据公司董事会三届十九次会议决议及当地房地产市场情况对该土地再提取跌价准备331 万元,累计共计提存货跌价准备995.80 万元。 
　　8. 待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数796,201.67 
项目　　　　　　　　期末数　　　　　　期初数　　　　　　年末结存原因 
房租　　　　　　　361,144.55　　　　 116,666.66　　　　受益期限跨年度 
财产保险费　　　　 94,936.00　　　　　　　　　　　　　 受益期限跨年度 
基建维修　　　　　290,665.26　　　　 100,995.96　　　　受益期限跨年度 
其他　　　　　　　 49,455.86　　　　 511,448.94　　　　受益期限跨年度 
合计　　　　　　　796,201.67　　　　 729,111.56 
　　9. 长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　 期末数461,966,263.81 
(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
项目　　　　　　　　　　　 账面余额　　　　减值准备　　　　账面价值 
对子公司投资　　　　　 229,062,006.67　　　　　　　　　 229,062,006.67 
对联营企业投资　　　　　86,336,697.14　　　　　　　　　　86,336,697.14 
其他股权投资　　　　　 146,567,560.00　　　　　　　　　 146,567,560.00 
合计　　　　　　　　　 461,966,263.81　　　　　　　　　 461,966,263.81 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期初数 
项目　　　　　　　　　　　 账面余额　　　　 减值准备　　　　账面价值 
对子公司投资　　　　　　 33,663,103.05　　　　　　　　　　33,663,103.05 
对联营企业投资　　　　　123,448,265.51　　　　　　　　　 123,448,265.51 
其他股权投资　　　　　　 61,402,000.00　　　　　　　　　　61,402,000.00 
合计　　　　　　　　　　218,513,368.56　　　　　　　　　 218,513,368.56 
　　(2) 长期股权投资——其他股权投资 
　　1) 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　 投资期限　　　　　　　 投资金额 
浙江华新影视有限公司　　　　　　　长期　　　　　　　 4,720,656.24[注1] 
浙江华夏射击娱乐中心　　　　　　　长期　　　　　　　 5,505,928.00[注2] 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　长期　　　　　　　 7,700,000.00 
金华市信托投资股份有限公司　　　　长期　　　　　　 100,000,000.00 
金华高新技术投资有限公司　　　　　20年　　　　　　　10,000,000.00 
吴宁信用总社　　　　　　　　　　　长期　　　　　　　　　10,000.00 
金华金信投资有限公司　　　　　　　长期　　　　　　　45,000,000.00 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　长期　　　　　　　60,024,515.58 
金华北苑小区物业管理公司　　　　　长期　　　　　　　　　40,000.00 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　长期　　　　　　　 1,000,000.00 
杭州典当商行　　　　　　　　　　　长期　　　　　　　　 125,560.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　34,126,659.82 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　　 占注册资本比例 
浙江华新影视有限公司　　　　　　　　　　　　　　 45% 
浙江华夏射击娱乐中心　　　　　　　　　　　　　　 49% 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　　　　 22% 
金华市信托投资股份有限公司　　　　　　　　　　9.832% 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　　　　　　28.20% 
吴宁信用总社　　　　　　　　　　　　　　　　　　参股 
金华金信投资有限公司　　　　　　　　　　　　　 6.62% 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　　　　44.45% 
金华北苑小区物业管理公司　　　　　　　　　　　　参股 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　　　　　　　　 20% 
杭州典当商行　　　　　　　　　　　　　　　　　　参股 
小计 
　　[注1]：浙江华新影视有限公司因分利采用固定回报形式，故按成本法核算。本年共计收到固定分利862,500.00 元。 
　　[注2]：浙江华夏射击娱乐中心现已停业整顿，公司与当地政府正在协商中，故本期未按权益法核算。因该公司拥有一定的土地权益，故从长期来看，不存在长期投资减值现象。 
　　2) 权益法核算的其他股权投资 
　　a．明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　　 初始　　　累计追加　 本期被投资单位 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 投资额　　投资额　　 权益增减额 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　 7,700,000.00　　　　　　　2,925,532.86 
金华高新技术投资有限公司　　　　10,000,000.00　　　　　　　　564,017.19 
广厦集团房地产开发有限公司　　　60,024,515.58　　　　　　 -2,349,606.71 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　 1,000,000.00　　　　　　　 -229,963.27 
小计　　　　　　　　　　　　　　78,724,515.58　　　　　　　　909,980.07 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　本期分得的　　　　　 本期累计 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　现金红利额　　　　　 增减额 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　2,925,532.86 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　564,017.19 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　 -1,902,155.15 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　 -229,963.27 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,357,431.63 
　　b．被投资单位与公司会计政策无重大差异,不存在投资变现及投资收益汇回的重大限制。 
　　3) 股权投资差额 
　　a．明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　　初始金额　　　　　　　　 期初数 
上海国通电信有限公司　　　　　　　　 26,314,940.07　　　　 25,657,066.57 
上海数迅信息技术有限公司　　　　　　 14,755,495.97　　　　 13,648,833.77 
上海好多网络信息技术有限公司　　　　 -1,708,760.89　　　　 -1,623,322.85 
上海石化大厦有限公司　　　　　　　　　 -450,000.00 
中地建设开发有限责任公司　　　　　　　 -519,848.15　　　　　 -459,199.19 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　　 -4,474,515.58　　　　 -4,474,515.58 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　8,465,235.67　　　　　8,465,235.67 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　107,112,211.85 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　 17,820,278.90 
杭州华侨饭店有限公司　　　　　　　　 96,510,803.81 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　263,825,841.65　　　　 41,214,098.39 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　本期摊销　　　　　　本期转出 
上海国通电信有限公司　　　　　　　 1,315,747.02　　　　24,341,319.55 
上海数迅信息技术有限公司　　　　　　　　　　　　　　　 13,648,833.77 
上海好多网络信息技术有限公司　　　　　　　　　　　　　 -1,623,322.85 
上海石化大厦有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　 -450,000.00 
中地建设开发有限责任公司　　　　　　 -51,984.82　　　　　-407,214.37 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　　-447,451.56 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　 846,523.56 
杭州国商地产投资有限公司 
广厦集团南京置业发展有限公司 
杭州华侨饭店有限公司 
小计　　　　　　　　　　　　　　　 1,662,834.20　　　　35,509,616.10 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　 摊销期限 
上海国通电信有限公司 
上海数迅信息技术有限公司 
上海好多网络信息技术有限公司 
上海石化大厦有限公司 
中地建设开发有限责任公司 
广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　-4,027,064.02　　　　10年 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　 7,618,712.11　　　　10年 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　 107,112,211.85　　　　10年 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　17,820,278.90　　　　10年 
杭州华侨饭店有限公司　　　　　　　　　　96,510,803.81　　　　10年 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　 225,034,942.65 
　　b．股权投资差额形成原因说明 
　　①股权投资差额形成均系本公司投资成本与应享有被购并子公司净资产份额的差额。其中因本公司于2001 年12 月31 日将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司51%的股权、上海合力建设工程有限公司90%的股权、中地建设开发有限责任公司83%的股权以及部分非经营性固定资产与广厦集团有限责任公司持有的杭州国商地产投资有限公司50%的股权、广厦集团南京置业发展有限公司95%的股权和杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权进行资产置换，本公司按持股比例计算的应享有置入公司净资产的份额与换入资产入账价值的差额221,443,294.56 元，形成本期新增股权投资差额；本期转出系上述置换出去的长期股权投资，本期未纳入合并报表范围而转出。期末股权投资差额中纳入合并报表范围内子公司的股权投资差额合并时形成合并价差。 
　　② 长期股权投资差额本期转出系上海国通电信有限公司股权本期已转让，连同其控股子公司上海数迅信息技术有限公司、上海好多网络信息技术有限公司长期股权投资差额一并转出；东阳市第三建筑工程公司投资的上海石化大厦和中地建设开发有限责任公司本期置换出去转出长期股权投资差额。 
　　4) 其他股权投资减值准备 
　　期末被投资单位无经营状况恶化的情况，不需计提长期投资减值准备。 
　　10. 长期债权投资　　　　　　　　　　　　　　　　期末数40,000,000.00 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
项目　　　　　　　　　 账面余额　　 减值准备　　　　　　账面价值 
债券投资 
其他债权投资　　　　40,000,000.00　　　　　　　　　 40,000,000.00 
合计　　　　　　　　40,000,000.00　　　　　　　　　 40,000,000.00 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
项目　　　　　　　　　　账面余额　　　　 减值准备　　　　账面价值 
债券投资　　　　　　　　　　6,800.07　　　　　　　　　　　　6,800.07 
其他债权投资　　　　　 40,000,000.00　　　　　　　　　 40,000,000.00 
合计　　　　　　　　　 40,006,800.07　　　　　　　　　 40,006,800.07 
　　(2) 长期债权投资——其他债权投资 
　　1) 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　年利率　　　 到期　　　　 初始投 
　　　　　　　　　　　　　　　　 (%)　　　　 日　　　　　 资成本 
东阳市房地产开发有限公司　　　　7.2　　　至项目结束 40,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　40,000,000.00 

被投资单位名称　　　　　　　　　　本期　　　　 累计应收或　　　　期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　　利息　　　　 已收利息 
东阳市房地产开发有限公司　　　2,920,000.00　 2,920,000.00　 40,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　2,920,000.00　 2,920,000.00　 40,000,000.00 
　　2) 其他说明 
　　本公司与东阳市房地产开发公司签订联营协议，共同开发城南住宅小区。本公司共出资4,000 万元，本期按实际获取的利息收入计入投资收益。详见本会计报表附注八（二）2（5）4）之说明。 
　　11. 固定资产原价　　　　　　　　　　　　　　 期末数140,371,795.62 
　　(1) 明细情况 
类别　　　　　　　　　　　　 期初数　　　　　　　 本期增加 
房屋及建筑物　　　　　　130,125,541.95　　　　　51,261,515.83 
通用设备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6,675,326.38 
专用设备　　　　　　　　 70,199,513.91　　　　　28,535,799.15 
运输工具　　　　　　　　 23,275,466.37　　　　　 9,688,949.75 
其他设备　　　　　　　　 14,582,607.69　　　　　 5,847,249.85 
合计　　　　　　　　　　238,183,129.92　　　　 102,008,840.96 

类别　　　　　　　　　　　 本期减少　　　　　　　期末数 
房屋及建筑物　　　　　　 77,308,301.06　　　　　104,078,756.72 
通用设备　　　　　　　　　3,087,613.38　　　　　　3,587,713.00 
专用设备　　　　　　　　 81,272,332.48　　　　　 17,462,980.58 
运输工具　　　　　　　　 21,274,766.60　　　　　 11,689,649.52 
其他设备　　　　　　　　 16,877,161.74　　　　　　3,552,695.80 
合计　　　　　　　　　　199,820,175.26　　　　　140,371,795.62 
　　(2) 本期增加数中包括从在建工程完工转入76,196.90 元；因与广厦集团进行资产置换，换入子公司账面固定资产56,868,631.15 元，累计折旧38,315,799.17 元。 
　　(3) 上述固定资产已有35,437,627.31 元用作抵押。本期减少中包括本公司与广厦集团进行资产置换，换出子公司账面固定资产155,169,409.27 元，换出非经营性固定资产13,941,804.04 元，共计169,111,213.31 元，累计折旧共计71,819,207.81 元。 
　　12．累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数50,414,776.43 
类别　　　　　　　　　期初数　　　　　　　　 本期增加 
房屋及建筑物　　23,821,671.56　　　　　　 28,725,773.28 
通用设备　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,141,006.69 
专用设备　　　　34,580,168.46　　　　　　 18,738,117.80 
运输工具　　　　11,072,360.86　　　　　　　4,774,429.95 
其他设备　　　　 5,853,495.35　　　　　　　2,522,201.12 
合计　　　　　　75,327,696.23　　　　　　 58,901,528.84 

类别　　　　　　　　　　　　 本期减少　　　　　　 期末数 
房屋及建筑物　　　　　　24,926,436.23　　　　 27,621,008.61 
通用设备　　　　　　　　 2,152,409.38　　　　　1,988,597.31 
专用设备　　　　　　　　40,530,510.20　　　　 12,787,776.06 
运输工具　　　　　　　　 9,215,803.69　　　　　6,630,987.12 
其他设备　　　　　　　　 6,989,289.14　　　　　1,386,407.33 
合计　　　　　　　　　　83,814,448.64　　　　 50,414,776.43 
　　13．固定资产净值　　　　　期末数89,957,019.19 
类别　　　　　　　　　　　　　 期末数　　　　　　　　　期初数 
房屋及建筑物　　　　　　　76,457,748.11　　　　　106,303,870.39 
通用设备　　　　　　　　　 1,599,115.69 
专用设备　　　　　　　　　 4,675,204.52　　　　　 35,619,345.45 
运输工具　　　　　　　　　 5,058,662.40　　　　　 12,203,105.51 
其他设备　　　　　　　　　 2,166,288.47　　　　　　8,729,112.34 
合计　　　　　　　　　　　89,957,019.19　　　　　162,855,433.69 
　　14．固定资产减值准备　　　期末数2,100,000.00 
　　(1) 明细情况 
类别　　　　　　　期初数　　　本期增加　　　　本期减少　　　　 期末数 
房屋及建筑物　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2,100,000.00 
2,100,000.00 
专用设备　　　 2,541,250.00　　　　　　　　 2,541,250.00 
合计　　　　　 4,641,250.00　　　　　　　　 2,541,250.00 
2,100,000.00 
　　(2) 固定资产减值准备计提原因说明 
　　1）因海南房地产业萧条、销售价格很低，出租也比较困难这一实际情况的影响，本公司将1994 年购入的海南琼山县府城镇高登街价值420 万元的房屋按50%计提减值准备210万元，并按规定进行了追溯调整。 
　　2） 本公司原控股子公司上海合力建设工程有限公司的部分专用设备净值为2,541,250.00 元，因毁损无法使用，本期按全额计提固定资产减值准备，并进行追溯调整。期末上海合力建设工程有限公司已被置换转出，计提的固定资产减值准备也相应转出。 
　　15. 在建工程　　　　　　　　　　　　　　　期末数597,034,660.24 
　　（1） 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
工程名称　　　　　　　　　账面余额　　减值准备　　　　账面价值 
天都城欢乐四季公园　 106,446,863.72　　　　　　　　106,446,863.72 
天都国际度假中心　　　　 249,042.98　　　　　　　　　　249,042.98 
英川水电站　　　　　 312,676,178.66　　　　　　　　312,676,178.66 
浙江广厦建设 
技术学院项目　　　　　71,671,644.07　　　　　　　　 71,671,644.07 
白云会议中心　　　　 104,027,983.23　　　　　　　　104,027,983.23 
装修工程　　　　　　　 1,962,947.58　　　　　　　　　1,962,947.58 
合计　　　　　　　　 597,034,660.24　　　　　　　　597,034,660.24 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
工程名称　　　　　　　　　　账面余额　　 减值准备　　　　账面价值 
天都城欢乐四季公园 
天都国际度假中心 
英川水电站　　　　　　　 221,273,618.66　　　　　　　　221,273,618.66 
浙江广厦建设 
技术学院项目 
白云会议中心 
装修工程　　　　　　　　　　　76,196.90　　　　　　　　　　 76,196.90 
合计　　　　　　　　　　 221,349,815.56　　　　　　　　221,349,815.56 
　　（2） 在建工程增减变动情况 
工程名称　　　　　　　　　　　　　　　　期初数　　　　　　　本期 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　增加 
天都城欢乐四季公园　　　　　　　　　　　　　　　　　　106,446,863.72 
天都国际度假中心　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　249,042.98 
英川水电站　　　　　　　　　　　　 221,273,618.66　　　91,402,560.00 
浙江广厦建设技术学院项目[注2]　　　　　　　　　　　　　71,671,644.07 
白云会议中心[注3]　　　　　　　　　　　　　　　　　　 104,027,983.23 
装修工程　　　　　　　　　　　　　　　　76,196.90　　　 1,962,947.58 
合计　　　　　　　　　　　　　　　 221,349,815.56　　 375,761,041.58 

工程名称　　　　　　　　　　　　 本期转入　　　　本期其他　　　 期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　 固定资产　　　　减少 
天都城欢乐四季公园　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 106,446,863.72 
天都国际度假中心　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 249,042.98 
英川水电站　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 312,676,178.66 
浙江广厦建设技术学院项目[注2]　　　　　　　　　　　　　　　 71,671,644.07 
白云会议中心[注3]　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　104,027,983.23 
装修工程　　　　　　　　　　　　 76,196.90　　　　　　　　　 1,962,947.58 
合计　　　　　　　　　　　　　　 76,196.90　　　　　　　　 597,034,660.24 

工程名称　　　　　　　　　　　　　　 资金　　　　　　预算数　 工程投入占 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 来源　　　　　　　　　　　预算的比例 
天都城欢乐四季公园　　　　　　　　 金融机构贷款　　　1.1 亿元　　96.77% 
天都国际度假中心　　　　　　　　　 金融机构贷款　　 1.68 亿元　　前期费用 
英川水电站　　　　　　　　　　　　 [注1]　　　　　　3.15 亿元　　99.26% 
浙江广厦建设技术学院项目[注2]　　　其他来源　　　　1.756 亿元　　40.82% 
白云会议中心[注3]　　　　　　　　　其他来源　　　　　1.2 亿元　　86.69% 
装修工程　　　　　　　　　　　　　 其他来源 
合计 
　　[注1]：其中募集资金11,172 万元，其余为自有资金。 
　　[注2]：经浙江省人民政府浙政函[2001]109 号文批复，同意在金华城建学校基础上筹建浙江广厦建设技术学院。 
　　[注3]：经浙江省发展计划委员会[2002]30 号文件批复，同意建设东阳市广厦白云会议中心。 
　　(3) 借款费用资本化金额 
工程名称　　　　　　　期初数　　 本期增加　　　　 本期转入　　 本期 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　固定资产　　 其他减少 
天都城欢乐四季公园　　　　　　 1,700,013.64 
小计　　　　　　　　　　　　　 1,700,013.64 

工程名称　　　　　　　　　　期末数　　　 资本化率(年) 
天都城欢乐四季公园　　　 1,700,013.64　　　6.841% 
小计　　　　　　　　　　 1,700,013.64 
　　(4) 在建工程减值准备情况 
　　本期在建工程未出现可收回金额低于账面价值的现象，故不需计提在建工程减值准备。 
　　16. 无形资产期末数73,428,834.55 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
种类　　　　　　　　 账面余额　　　　 减值准备　　　　账面价值 
土地使用权　　　　 73,428,834.55　　　　　　　　　 73,428,834.55 
应用软件 
搜索引擎 
邮件及计费 
SAP特许经营权 
合计　　　　　　　 73,428,834.55　　　　　　　　　 73,428,834.55 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
种类　　　　　　　　　　账面余额　　　 减值准备　　　　　　账面价值 
土地使用权　　　　　 28,791,475.60　　　　　　　　　　　28,791,475.60 
应用软件　　　　　　　　297,500.00　　　　　　　　　　　　 297,500.00 
搜索引擎　　　　　　　2,900,000.00　　　　　　　　　　　 2,900,000.00 
邮件及计费　　　　　　　495,833.33　　　　　　　　　　　　 495,833.33 
SAP特许经营权　　　　10,122,135.42　　　　　　　　　　　10,122,135.42 
合计　　　　　　　　 42,606,944.35　　　　　　　　　　　42,606,944.35 
　　(2) 无形资产增减变动情况 
　　　　　　　　　　取得　　　　　　 原始　　　　　　　　　期初 
种类　　　　　　　　方式　　　　　　 金额　　　　　　　　　数 
土地使用权出让　　　　　　　　　97,269,704.00　　　　28,791,475.60 
商标权　　　　　　　自创　　　　　　20,100.00 
应用软件　　　　　　外购　　　　　 300,000.00　　　　　 297,500.00 
搜索引擎　　　　　　外购　　　　 3,000,000.00　　　　 2,900,000.00 
邮件及计费　　　　　外购　　　　　 500,000.00　　　　　 495,833.33 
SAP特许经营权　　　 外购　　　　18,585,619.20　　　　10,122,135.42 
SYBASE　　　　　　　外购　　　　　 288,640.00 
软件费　　　　　　　外购　　　　 4,834,000.00 
合计　　　　　　　　　　　　　 124,798,063.20　　　　42,606,944.35 

种类　　　　　　　　　　　 本期　　　　　　　 本期　　　　　　　 本期 
土地使用权出让　　　　　　 增加　　　　　　　 转出　　　　　　　 摊销 
商标权　　　　　　　 63,008,305.77　　　 17,708,525.00　　　　662,421.82 
应用软件　　　　　　　　 20,100.00　　　　　　　　　　　　　　 20,100.00 
搜索引擎　　　　　　　　　　　　　　　　　　282,500.00　　　　 15,000.00 
邮件及计费　　　　　　　　　　　　　　　　2,750,000.00　　　　150,000.00 
SAP特许经营权　　　　　　　　　　　　　　　 470,833.33　　　　 25,000.00 
SYBASE　　　　　　　　8,248,119.20　　　 16,047,052.22　　　2,323,202.40 
软件费　　　　　　　　　288,640.00　　　　　276,613.33　　　　 12,026.67 
合计　　　　　　　　　4,834,000.00　　　　4,713,433.00　　　　120,567.00 
　　　　　　　　　　 76,399,164.97　　　 42,248,956.88　　　3,328,317.89 

　　　　　　　　　　　　　期末　　　　　　　　　累计摊　　 剩余摊销 
种类　　　　　　　　　　　数　　　　　　　　　　销额　　　 期限(月) 
土地使用权出让　　　73,428,834.55　　　　 6,132,344.45　　　466-730 
商标权　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20,100.00 
应用软件　　　　　　　　　　　　　　　　　　 17,500.00 
搜索引擎　　　　　　　　　　　　　　　　　　250,000.00 
邮件及计费　　　　　　　　　　　　　　　　　 29,166.67 
SAP特许经营权　　　　　　　　　　　　　　 2,538,566.98 
SYBASE　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 12,026.67 
软件费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　120,567.00 
合计　　　　　　　　73,428,834.55　　　　 9,120,271.77 
　　(3) 无形资产减值准备 
　　本期公司无形资产未出现可收回金额低于账面价值的现象，故不需计提无形资产减值准备。 
　　(4) 其他说明 
　　本期转出均系已置换出去的子公司账面无形资产余额。 
　　17. 长期待摊费用　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数6,060,681.48 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　 原始　　　　　　　 期初　　　　　　　　本期 
　　　　　　　　　　　发生额　　　　　　　数　　　　　　　　　增加 
开办费　　　　　　　407,023.77　　　　 236,899.22　　　　　170,124.55 
租赁费　　　　　　　775,000.00　　　　 750,000.00　　　　　 12,500.00 
装修费　　　　　　7,010,679.33　　　　 282,340.84　　　　5,053,996.30 
增容费　　　　　　　917,216.00　　　　　　　　　　　　　　 596,190.40 
群雕　　　　　　　　290,380.94　　　　 190,591.94 
公司LOGOS设计　　　 150,000.00　　　　 147,500.00 
通讯系统　　　　　　 78,173.90　　　　　28,529.00　　　　　 49,644.90 
补偿费　　　　　　　150,000.00　　　　　80,000.00 
系统集成费　　　　4,400,000.00　　　　　　　　　　　　　 4,400,000.00 
其他　　　　　　　1,230,323.56　　　　 257,120.57　　　　　966,330.66 
合计　　　　　　 15,408,797.50　　　 1,972,981.57　　　 11,248,786.81 

项目　　　　　　　　　 本期　　　　　　　 本期　　　　　　　　 期末 
　　　　　　　　　　　 转出　　　　　　　 摊销　　　　　　　　 数 
开办费　　　　　　　　　　　　　　　　 236,899.22　　　　 170,124.55 
租赁费　　　　　　　　　　　　　　　　　75,000.00　　　　 687,500.00 
装修费　　　　　　 783,232.53　　　　　455,525.02　　　 4,097,579.59 
增容费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　596,190.40 
群雕　　　　　　　　　　　　　　　　　　14,256.00　　　　 176,335.94 
公司LOGOS设计　　　132,500.00　　　　　 15,000.00 
通讯系统　　　　　　　　　　　　　　　　78,173.90 
补偿费　　　　　　　50,000.00　　　　　 30,000.00 
系统集成费　　　 4,180,000.00　　　　　220,000.00 
其他　　　　　　　　　　　　　　　　　 890,500.23　　　　 332,951.00 
合计　　　　　　 5,145,732.53　　　　2,015,354.37　　　 6,060,681.48 

项目　　　　　　　　　　　　累计　　　　　　 剩余摊销 
　　　　　　　　　　　　　　摊销　　　　　　 额期限(月) 
开办费　　　　　　　　　 236,899.22　　　　　　 60 
租赁费　　　　　　　　　　87,500.00　　　　　　12-108 
装修费　　　　　　　　 2,129,867.21　　　　　　19-57 
增容费　　　　　　　　　 321,025.60　　　　　　 39 
群雕　　　　　　　　　　 114,045.00　　　　　　148 
公司LOGOS设计　　　　　　 17,500.00 
通讯系统　　　　　　　　　78,173.90 
补偿费　　　　　　　　　 100,000.00 
系统集成费　　　　　　　 220,000.00 
其他　　　　　　　　　897,372.56 60 
合计　　　　　　　　　 4,202,383.49 
　　（2）其他说明 
　　本期转出均系已置换出去的子公司账面长期待摊费用余额。 
　　18．其他长期资产　　　　　　　　　　　　　　　 期末数58,786,754.35 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　　　　 期末数　　　　　　　　 期初数 
儿童公园开发经营权　　　　14,470,177.25　　　　 14,784,754.25 
西山公园开发经营权　　　　44,316,577.10　　　　 45,270,849.50 
合计　　　　　　　　　　　58,786,754.35　　　　 60,055,603.75 
　　(2) 金额较大的其他长期资产的内容说明 
　　1993 年9 月及1994 年4 月,本公司与东阳市城乡建设委员会签订合同,先后取得东阳市儿童公园和东阳市西山公园50 年的建设权和经营权,经营期限分别为1998 年1 月至2047年12 月和1998 年5 月至2048 年4 月。2000 年6 月本公司将上述两项资产经评估作价60,901,619.60 元投入浙江广厦文化旅游开发有限公司,在该公司账面其他长期资产中列示,并在经营期限内分期平均摊销。 
　　19. 短期借款　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数775,800,000.00 
　　(1) 明细情况 
借款类别　　　　　　　　　　期末数　　　　　　　 期初数 
信用借款　　　　　　　　 30,000,000.00 
抵押借款　　　　　　　　152,300,000.00　　　　22,460,000.00 
保证借款　　　　　　　　593,500,000.00　　　 510,500,000.00 
合计　　　　　　　　　　775,800,000.00　　　 532,960,000.00 
　　(2) 无逾期借款。 
　　20. 应付票据　　　　　　　　　　　　　　　　期末数89,000,000.00 
　　(1) 均系银行承兑汇票。 
　　(2) 无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位账款。 
　　21. 应付账款　　　　　　　　　　　　　　　　期末数27,705,357.47 
　　(1) 无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位账款。 
　　(2) 无账龄3 年以上的大额应付账款。 
　　22. 预收账款　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数113,333,229.39 
　　（1）账龄分析 
　　均系账龄1 年以内预收账款。 
　　(2) 预售房产收款明细情况 
项目名称　　　　　　　期末数　　　 期初数　　　　预计竣工时间　 预售比例 
福楼望邸工程　　　　　　　　　　23,867,221.70　　 2001.9　　　　　94.26% 
四季经典　　　　 35,148,834.48　　　　　　　　　　2002.7/2002.9　 29.21% 
西湖时代广场　　 40,961,162.00　　　　　　　　　　2002.5　　　　　 5.82% 
小计　　　　　　 76,109,996.48　 23,867,221.70 
(3) 持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位账款 
股东单位名称　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　　 期初数 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　672,220.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　672,220.00 
　　(4)无账龄1 年以上的预收账款。 
　　23．应付工资　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数552,276.65 
　　无拖欠性质的工资。 
　　24. 应付股利　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数60,624,162.08 
　　(1) 明细情况 
投资者名称　　　　　　 期末数　　　　　　　　　　期初数 
法人股股东　　　　 31,493,970.08　　　　　　　24,205,838.99 
社会公众股股东　　 29,130,192.00　　　　　　　19,656,000.00 
合计　　　　　　　 60,624,162.08　　　　　　　43,861,838.99 
　　(2) 欠付主要投资者股利的金额及原因的说明 
　　欠付法人股股利主要是应付上海邦联创业投资有限公司2000 年度股利3,260,250.00元，该股东尚未领取；根据公司董事会三届二十次会议确定的利润分配预案，以2001 年12月31 日的股本为基数，每10 股派发现金红利1.14 元（含税），共计派发55,134,218.09元，其中法人股红利26,004,026.09 元。 
　　25. 应交税金　　　　　　　　　　　　　　　　期末数19,049,325.20 
　　(1) 明细情况 
税种　　　　　　　　　　　　　 期末数　　　　　　期初数　　　　 法定税率 
增值税　　　　　　　　　　　　 3,211.77　　　　　　876.90　　　 17% 
营业税　　　　　　　　　　 7,311,006.29　　 28,217,396.36　　　　5% 
城市维护建设税　　　　　　　 563,769.62　　　1,376,023.61　　　　7% 
企业所得税　　　　　　　　11,530,365.21　　 18,100,606.94　　　　33% 
代扣代缴个人所得税　　　　　　 7,882.55　　　6,690,587.93　 按税法规定 
土地增值税　　　　　　　　　-377,323.22　　　 -132,275.78　 按税法规定 
房产税　　　　　　　　　　　　10,412.98　　　　　　　　　　 按房产原值的 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 70%的1.2% 
固定资产投资方向调节税　　　　　　　　　　　　　　3,130.40 
印花税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 29,636.00 
合计　　　　　　　　　　　 19,049,325.20　　 54,285,982.36 
　　(2) 其他说明 
　　1）期初数与上年会计报表数差异1,320,636.80 元详见本公司会计报表附注二（二十）之说明。 
　　2）期末土地增值税为负数的原因是公司下属房地产业子公司按预收购房款的一定比例预缴土地增值税所致。 
　　26．其他应交款　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数290,706.79 
项目　　　　　　　　　期末数　　　　　 期初数　　　　　　计缴标准 
教育费附加　　　　 171,502.28　　　3,154,265.82　　 按应交流转税的3%计缴 
水利建设基金　　　　 1,302.20　　　　199,672.32　　 按营业收入的1‰计缴 
兵役义务费　　　　　16,531.32　　　　 -9,461.72　　 按应交流转税的3‰计缴 
堤防维护费　　　　　56,777.35　　　　　2,368.14　　 按应交流转税的1%计缴 
地方养老金　　　　　 4,796.91　　　　744,624.70　　 按工资的一定比例计缴 
交通建设附加费　　　39,796.73　　　　712,574.29　　 按应交流转税的5%计缴 
合计　　　　　　　 290,706.79　　　4,804,043.55 
　　27. 其他应付款　　　　　　　　　　　　　　期末数94,559,007.74 
　　(1) 持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位账款 
股东单位名称　　　　　　　　　　 期末数　　　　　　 期初数 
广厦集团　　　　　　　　　　　36,626,230.43　　　　16,671,654.86 
上海邦联创业投资有限公司　　　 1,073,500.00 
小计　　　　　　　　　　　　　37,699,730.43　　　　16,671,654.86 
　　(2) 账龄3 年以上的大额其他应付款未偿还原因的说明 
　　应付东阳市西门居委会款项3,122,050.30 元账龄已3 年以上系借款，公司每年向其支付利息。 
　　(3) 金额较大其他应付款的性质或内容的说明 
单位　　　　　　　　　　　　　金额　　　　　　　　　　性质 
广厦集团　　　　　　　　　 36,626,230.43　　　 拨入景宁英川水电站建设资金 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3,300 万及往来款 
广厦水电开发有限公司　　　 11,956,010.00　　　 拨入景宁英川水电站建设资金 
广厦集团总承包公司　　　　 10,587,992.00　　　 应付工程建设款 
杭州建工集团公司　　　　　　4,000,000.00　　　 借款 
小计　　　　　　　　　　　 63,170,232.43 
　　28. 预提费用　　　　　　　　　　　 期末数8,260,261.32 
项目　　　　　　　　 期末数　　　　 期初数　　　　　　 期末结余原因 
利息　　　　　　 1,585,260.44　　　802,589.83　　　应计未付年末11 天利息 
拆迁补偿费　　　 6,600,000.00　　　　　　　　　　　[注] 
服装费　　　　　　　20,742.88　　　　　　　　　　　应付未付服装费用 
排污费　　　　　　　54,258.00　　　　　　　　　　　应付未付排污费用 
合计　　　　　　 8,260,261.32　　　802,589.83 
　　[注]：系本公司控股子公司杭州国商地产投资有限公司应付杭州市长生路房屋业主拆迁补偿金560 万元，拆迁地绿化费用100 万元。 
　　29. 一年内到期的长期负债　　　　　　　　　　期末数16,000,000.00 
　　(1) 明细情况 
类别　　　　　　　期末数　　　　　　　　　期初数 
长期借款　　　 16,000,000.00　　　　　 94,482,115.00 
合计　　　　　 16,000,000.00　　　　　 94,482,115.00 
　　(2) 一年内到期的长期负债——长期借款 
借款条件　　　　　　　　　　　　　　期末数 
保证借款　　　　　　　　　　　　 16,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　 16,000,000.00 
　　(3) 无逾期的一年内到期的长期负债。 
　　30. 长期借款　　　　　　　　　　　　　　期末数347,034,650.00 
借款条件　　　　　　　　　期末数　　　　　　　　　 期初数 
信用借款　　　　　　　 45,102,300.00 
抵押借款　　　　　　　130,000,000.00　　　　　　 1,000,000.00 
保证借款　　　　　　　217,034,650.00　　　　　 100,000,000.00 
合计　　　　　　　　　347,034,650.00　　　　　 146,102,300.00 
　　31．长期应付款　　　　　　　　　　　　　　　 期末数196,075.52 
　　（1）明细情况 
种类　　　　　期限　　　　 初始金额　　　　应计利息　　　　　期末数 
集资建房款　　　　　　　　 196,075.52　　　　　　　　　　　196,075.52 
合计　　　　　　　　　　　 196,075.52　　　　　　　　　　　196,075.52 
　　（2）其他说明 
　　系本公司代东阳市房屋开发公司收取的集资建房款。 
　　32. 股本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数483,633,492.00 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本期增减变动（+，-） 
项目　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数　　　　　　 配股　　 送 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 股 
(一)　　1．发起　国家拥有股份 
尚　　　人股份　 境内法人持有　　　　85,147,241.00　　1,277,209.00 
未　　　　　　　 股份 
流　　　　　　　 外资法人持有 
通　　　　　　　 股份 
股　　　　　　　 其他 
份　　　2．募集法人股　　　　　　　 141,652,759.00　　　 28,283.00 
　　　　3．内部职工股 
　　　　4．优先股 
　　　　5．其他 
　　　　未上市流通股份合计　　　　　226,800,000.00　　1,305,492.00 
(二)　　1．境内上市的人民币普通　　 196,560,000.00　 58,968,000.00 
已　　　股 
流　　　2．境内上市的外资股 
通　　　3．境外上市的外资股 
股　　　4．其他 
份　　　已流通股份合计　　　　　　　196,560,000.00　 58,968,000.00 
（三）股份总数　　　　　　　　　　　423,360,000.00　 60,273,492.00 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本期增减变动（+，-） 
项目　　　　　　　　　　　　　　 公积金　其　　 小计　　　　　 期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　 转股　　他 
(一)　　1．发起　国家拥有股份 
尚　　　人股份　 境内法人持有　　　　　　　　1,277,209.00　 86,424,450.00 
未　　　　　　　 股份 
流　　　　　　　 外资法人持有 
通　　　　　　　 股份 
股　　　　　　　 其他 
份　　　2．募集法人股　　　　　　　　　　　　　 28,283.00　141,681,042.00 
　　　　3．内部职工股 
　　　　4．优先股 
　　　　5．其他 
　　　　未上市流通股份合计　　　　　　　　　 1,305,492.00　228,105,492.00 
(二)　　1．境内上市的人民币普通　　　　　　 58,968,000.00　255,528,000.00 
已　　　股 
流　　　2．境内上市的外资股 
通　　　3．境外上市的外资股 
股　　　4．其他 
份　　　已流通股份合计　　　　　　　　　　　58,968,000.00　255,528,000.00 
（三）股份总数　　　　　　　　　　　　　　　60,273,492.00　483,633,492.00 
　　(2) 股本变动情况及执行验资的会计师事务所名称和验资报告文号的说明 
　　经中国证券监督管理委员会证监公司字[2001]75 号文核准，本公司根据2000 年度股东大会审议通过的2001 年度配股方案，以2000 年末总股本423,360,000 股为基数，按10：3的比例向全体股东配售股份，配股价为每股10.12 元人民币。本次实际配股数量为60,273,492 股，其中：向社会公众股股东配售58,968,000 股，向法人股股东配售1,305,492股。本次配股共计募集资金609,967,739.04 元，扣除发行费用11,578,861.47 元，实际募集资金598,388,877.57 元，其中增加股本60,273,492.00 元，增加资本公积538,115,385.57元。该项股本业经浙江天健会计师事务所有限公司验证，并出具浙天会验[2001]第126 号《验资报告》。 
　　33. 资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数773,796,809.03 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　 期初数　　　　 本期增加　　 本期减少　　　　期末数 
股本溢价　　　　230,065,832.40　 538,115,385.57　　　　　　768,181,217.97 
股权投资准备　　　　129,846.63　　 3,838,150.40　　　　　　　3,967,997.03 
其他资本公积　　　1,647,594.03　　　　　　　　　　　　　　　 1,647,594.03 
合计　　　　　　231,843,273.06　 541,953,535.97　　　　　　773,796,809.03 
　　(2) 资本公积增减原因及依据说明 
　　1）股本溢价本期增加详见本公司会计报表附注六（一）32（2）之说明。 
　　2) 股权投资准备本期增加系本公司控股子公司上海福楼置业有限公司本期获得税收减免215,633.42 元，本公司按股权比例享有194,070.08 元；本公司投资的浙江景宁县白鹤水电发展有限公司本期减免所得税2,788,052.04 元及拨入专项应付款形成资产4,627,223.00元共计7,415,275.04 元，本公司按股权比例享有1,631,360.51 元；本公司投资的金华高新技术投资有限公司本期税收减免296,417.78 元，本公司按股权比例享有83,589.81 元；本公司投资的广厦集团房地产开发有限公司本期获所得税及营业税返还4,340,000.00 元，本公司按股权比例享有1,929,130.00 元，上述共计形成资本公积-股权投资准备3,838,150.40元。 
　　34. 盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数91,568,904.52 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　 期初数　　　　 本期增加　　 本期减少　　　　 期末数 
法定盈余公积　　41,032,149.27　　 6,901,417.55　　　　　　　47,933,566.82 
法定公益金　　　36,692,420.15　　 6,901,417.55　　　　　　　43,593,837.70 
任意盈余公积　　　　41,500.00　　　　　　　　　　　　　　　　　 41,500.00 
合计　　　　　　77,766,069.42　　13,802,835.10　　　　　　　91,568,904.52 
　　(2) 报告期内盈余公积增减变动原因及依据的说明 
　　1）期初数与上年会计报表数差异1,662,379.18 元，原因如下： 
　　a.本期执行《企业会计制度》，按规定变更了相关会计政策，并采用了追溯调整，调减期初法定盈余公积和法定公益金各699,125.91 元，共计调减期初数1,398,251.82 元，详见本会计报表附注二（十九）之说明。 
　　b. 因补计缴2000 年度营业税金及附加调减期初未分配利润，相应调减期初法定盈余公积和法定公益金各132,063.68 元，共计调减期初数264,127.36 元，详见本公司会计报表附注二（二十）之说明。 
　　2) 根据2002 年4 月14 日公司董事会三届二十次会议确定的2001 年度利润分配预案，按2001 年度实现净利润提取10%的法定盈余公积，10%的法定公益金。 
　　35. 未分配利润　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数74,951,528.77 
　　(1) 明细情况 
期初数　　　　　　　　　　　　72,908,206.44 
加：本期增加　　　　　　　　　70,980,375.52 
减：本期减少　　　　　　　　　68,937,053.19 
期末数　　　　　　　　　　　　74,951,528.77 
　　(2) 其他说明 
　　1) 本期利润分配比例以及未分配利润增减变动情况的说明 
　　a. 本期增加均系本期净利润转入。 
　　b. 本期减少系根据2002 年4 月14 日公司董事会三届二十次会议确定的2001 年度利润分配预案，按2001 年度实现净利润提取各10%的法定盈余公积和法定公益金，计13,802,835.10 元；每10 股派发现金红利1.14 元，共计派发现金红利55,134,218.09 元。 
　　2) 以前年度损益调整致使年初未分配利润变动的内容、原因、依据和影响的说明 
　　期初数与上年会计报表数差异12,908,073.45 元：原因如下： 
　　a.本期执行《企业会计制度》，按规定变更了相关会计政策，并采用了追溯调整，调减期初未分配利润11,851,564.01 元，详见本公司会计报表附注二（十九）之说明。 
　　b.补计2000 年度营业税金及附加1,056,509.44 元，相应调减期初未分配利润，详见本公司会计报表附注二（二十）之说明。 
　　3) 本年度配股前的滚存利润经股东大会决议由新老股东共同享有。 
　　(二) 合并利润及利润分配表项目注释 
　　1．主营业务收入/主营业务成本　　　本期数409,248,507.07/317,709,719.82 
　　(1) 业务分部 
项目　　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　　　上年同期数 
主营业务收入 
工程收入　　　　　　　　　 25,242,174.89　　　　1,522,391,617.59 
房产销售收入　　　　　　　363,483,979.32　　　　　 58,484,503.28 
旅游收入　　　　　　　　　　2,159,298.72　　　　　　　544,803.70 
土地转让收入　　　　　　　 17,500,000.00　　　　　 20,681,100.00 
物业管理收入　　　　　　　　　863,054.14 
软件开发收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 33,847,400.00 
小计　　　　　　　　　　　409,248,507.07　　　　1,635,949,424.57 
抵销 
合计　　　　　　　　　　　409,248,507.07　　　　1,635,949,424.57 
主营业务成本 
工程成本　　　　　　　　　 24,214,641.88　　　　1,368,810,812.01 
房产销售成本　　　　　　　279,494,720.08　　　　　 67,962,824.81 
旅游成本　　　　　　　　　　3,837,573.67　　　　　　　953,714.53 
土地转让成本　　　　　　　　9,100,000.00　　　　　 10,400,000.00 
物业管理成本　　　　　　　　1,062,784.19 
软件成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,000,138.80 
小计　　　　　　　　　　　317,709,719.82　　　　1,449,127,490.15 
抵销 
合计　　　　　　　　　　　317,709,719.82　　　　1,449,127,490.15 
　　(2) 地区分部 
　　本公司所有产品及劳务均在国内销售及进行，因所处经济环境一致，地区分部从略。 
　　(3) 本期向前5 名客户销售的收入总额为21,966,900.00 元，占公司全部主营业务收入的5.37%。 
　　2．主营业务税金及附加　　　　　　　　　　　　　　本期数22,190,033.08 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　 本期数　　　　　上年同期数　　　　 计缴标准 
营业税　　　　　　　19,917,887.88　 45,745,370.90　　按收入的5%计缴 
城市维护建设税　　　 1,390,965.40　　2,858,278.28　　按应交流转税的7%计缴 
教育费附加　　　　　　 566,611.65　　1,812,063.58　　按应交流转税的3%计缴 
交通建设附加费　　　　 314,568.15　　　733,827.76　　按应交流转税的5%计缴 
其他　　　　　　　　　　　　　　　　 5,065,424.64[注] 
合计　　　　　　　　22,190,033.08　 56,214,965.16 
　　[注]：本公司原全资子公司浙江东阳市第三建筑工程公司按工程收入的一定比例计缴个人所得税、企业所得税等税项，列主营业务税金及附加反映。 
　　(2) 其他说明 
　　上年同期数与上年会计报表数差异1,320,636.80 元详见本公司会计报表附注二（二十）之说明。 
　　3. 其他业务利润　　　　　　　　　　　　　　本期数3,236,604.09 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　　　　　　　　 本期数 
　　　　　　　　 业务收入　　　　　 业务支出　　　　　　　 利润 
租赁收入　　　 920,133.00　　　　　　　　　　　　　　　920,133.00 
委托经营　　 3,000,000.00　　　　　724,534.08　　　　2,275,465.92 
其他收入　　　　43,391.72　　　　　　2,386.55　　　　　 41,005.17 
材料销售 
加工修理 
运输收入 
合计　　　　 3,963,524.72　　　　　726,920.63　　　　3,236,604.09 

项目　　　　　　　　　　　　　　　　上年同期数 
　　　　　　　　　　业务收入　　　　　业务支出　　　　　　 利润 
租赁收入　　　　1,821,710.40　　　　 1,391,768.44　　　　429,941.96 
委托经营　　　　3,026,422.00　　　　　 700,626.94　　　2,325,795.06 
其他收入　　　　1,421,345.53　　　　 1,240,621.00　　　　180,724.53 
材料销售　　　　8,320,156.15　　　　 8,069,251.10　　　　250,905.05 
加工修理　　　　　650,817.64　　　　　 443,794.57　　　　207,023.07 
运输收入　　　　　716,475.59　　　　　 722,716.62　　　　 -6,241.03 
合计　　　　　 15,956,927.31　　　　12,568,778.67　　　3,388,148.64 
　　(2) 其他说明 
　　根据公司与广厦集团签订的《企业财产委托经营协议》，公司将制衣公司、压力管厂等两家企业内所有的房屋建筑物、场地等固定资产委托广厦集团经营,本期获得委托经营收入3,000,000.00 元，实现利润2,275,465.92 元。 
　　4. 财务费用　　　　　　　　　　　　　　　 本期数28,174,760.08 
项目　　　　　　　　　　 本期数　　　　　　　　　　 上年同期数 
利息支出　　　　　　　43,755,043.74　　　　　　　 40,573,643.85 
减：利息收入　　　　　15,752,629.64　　　　　　　 14,638,179.80 
其他　　　　　　　　　　 172,345.98　　　　　　　　　 13,155.37 
合计　　　　　　　　　28,174,760.08　　　　　　　 25,948,619.42 
　　5. 投资收益　　　　　　　　　　　　本期数102,657,566.25 
　　（1）明细情况 
项目　　　　　　　　　　　　　　 本期数　　　　　　 上年同期数 
债权投资收益　　　　　　　　　　3,376,488.65　　　　2,895,305.86 
联营或合营公司 
分配来的利润　　　　　　　　　 29,922,740.00　　　 42,073,018.00 
期末调整的被投资公司 
所有者权益净增减的金额　　　　 53,464,997.29　　　 10,284,163.93 
股权投资转让收益　　　　　　　 17,556,174.51　　　 11,581,291.84 
股权投资差额摊销　　　　　　　 -1,662,834.20　　　 -3,771,770.61 
合计　　　　　　　　　　　　　102,657,566.25　　　 63,062,009.02 
　　(2) 占本期利润总额10%（含10%）以上的投资项目的业务内容、相关成本、交易金额等的说明 
　　1）根据本公司投资的金华市信托投资股份有限公司董事会二届十四次会议决议，2000年度利润分配方案为每10 股送2 股派0.50 元，本期本公司共计获得2000 年度投资收益750万元；根据金华市信托投资股份有限公司2001 年度临时股东会决议通过的《关于2001 年度利润预分配方案的议案》，2001 年度利润分配方案为每10 股派1 元，本公司获得投资收益300 万元，上述合计获得投资收益1,050 万元。 
　　2) 根据本公司投资的金华金信投资有限公司2000 年度股东会决议，2000 年度利润分配方案为每10 股送5 股，本期本公司获得投资收益1,500 万元。 
　　3）根据本公司与北海百宏建筑工程公司签订的股权转让协议，本公司转让本公司拥有的广西北海浙江广厦建筑有限责任公司的22.22%股权，获得股权转让收益1,320 万元。 
　　(3) 无投资收益汇回重大限制情况。 
　　(4)其他说明 
　　期末调整的被投资公司所有者的金额中包括本期公司资产置换及股权转让中已置换和转让出去的子公司2001 年度权益净增减额，其中浙江省东阳市第三建筑工程公司30,614,109.52 元、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司7,112,067.50 元、上海合力建设工程有限公司90,381.60 元、中地建设开发有限责任公司-1,207,108.02 元，上海国通电信10,329,683.71 元；以及本公司控股子公司广厦重庆置业发展有限公司和原控股子公司广厦重庆第一建筑集团公司（本次已置换出）2000 年内部未实现收入在本年实现，共计产生收益903 万元。 
　　6. 营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本期数1,807,202.50 
项目　　　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　　　　　　上年同期数 
处置固定资产净收益　　　　　　　1,000.00　　　　　　　　　 440,906.35 
违约收入　　　　　　　　　　1,127,500.00 
资金到位奖　　　　　　　　　　661,995.00 
赔款收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5,790.50 
其他　　　　　　　　　　　　　 16,707.50　　　　　　　　　 115,397.64 
合计　　　　　　　　　　　　1,807,202.50　　　　　　　　　 562,094.49 
　　7. 营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　　　本期数1,119,187.22 
项目　　　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　　　　　　上年同期数 
处置固定资产净损失　　　　　　73,027.90　　　　　　　　　464,019.23 
捐赠支出　　　　　　　　　　 507,600.00　　　　　　　　1,012,000.00 
罚款支出　　　　　　　　　　　28,452.00　　　　　　　　　　2,171.26 
赔款支出　　　　　　　　　　 409,375.17 
水利建设基金　　　　　　　　　　 522.15 
其他　　　　　　　　　　　　 100,210.00　　　　　　　　　 -3,568.98 
补偿款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　55,450.42 
固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,641,250.00 
合计　　　　　　　　　　　 1,119,187.22　　　　　　　　6,171,321.93 
　　(三) 合并现金流量表项目注释 
　　1. 收到的价值较大的其他与经营活动有关的现金 
项目　　　　　　　　　　　　　　　本期数 
收到利息收入　　　　　　　　　　 15,808,344.20 
收到违约金　　　　　　　　　　　　1,127,500.00 
收到资金按时到位奖　　　　　　　　　661,995.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　 17,597,839.20 
　　2. 支付的价值较大的其他与经营活动有关的现金 
项目　　　　　　　　　　　　　　　　本期数 
资金往来款　　　　　　　　　　　149,161,764.27 
广告及展览费　　　　　　　　　　　9,307,258.58 
销售代理中介费　　　　　　　　　　5,446,747.80 
办公费用　　　　　　　　　　　　　8,507,712.64 
差旅费用　　　　　　　　　　　　　1,660,808.56 
交际应酬费　　　　　　　　　　　　2,928,698.99 
小计　　　　　　　　　　　　　　177,012,990.84 
　　七、母公司会计报表项目注释 
　　(一) 母公司资产负债表项目注释 
　　1. 应收账款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数446,423.38 
　　(1) 账龄分析 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
账龄　　　　　　账面余额　　　比例(%)　　　坏账准备　　　 账面价值 
1年以内　　　　357,919.35　　　30.72　　　17,895.97　　　340,023.38 
1-2年 
2-3年　　　　　152,000.00　　　13.04　　　45,600.00　　　106,400.00 
3年以上　　　　655,300.00　　　56.24　　 655,300.00 
合计　　　　 1,165,219.35　　 100.00　　 718,795.97　　　446,423.38 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数 
账龄　　　　　　　 账面余额　　　　 比例(%)　　 坏账准备　　　　账面价值 
1年以内　　　　　1,913,565.00　　　　18.14　　153,085.20　　 1,760,479.80 
1-2年　　　　　　　234,000.00　　　　 2.22　　 18,720.00　　　 215,280.00 
2-3年　　　　　　1,055,300.00　　　　10.00　　 84,424.00　　　 970,876.00 
3年以上　　　　　7,346,034.00　　　　69.64　　587,682.72　　 6,758,351.28 
合计　　　　　　10,548,899.00　　　 100.00　　843,911.92　　 9,704,987.08 
　　(2) 期末应收账款中欠款金额前5 名的欠款金额总计为807,300.00 元，占应收账款账面余额的69.28%。 
　　(3) 无持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款。 
　　2. 其他应收款　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数705,166,545.77 
　　(1) 账龄分析 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
账龄　　　　　　 账面余额　　　 比例(%)　　　 坏账准备　　　　 账面价值 
1年以内　　 626,671,758.41　　 84.27　　　10,190,040.11　　616,481,718.30 
1-2年　　　　89,704,340.09　　 12.06　　　 2,023,291.81　　 87,681,048.28 
2-3年　　　　 1,433,970.27　　　0.19　　　　 430,191.08　　　1,003,779.19 
3年以上　　　25,861,988.56　　　3.48　　　25,861,988.56 
合计　　　　743,672,057.33　　100.00　　　38,505,511.56　　705,166,545.77 

　　　　　　　 期初数 
账龄　　　　　账面余额　　　　比例(%)　　　　 坏账准备　　　　　账面价值 
1年以内　　 331,724,068.39　　　 86.86　　26,537,925.47　　305,186,142.92 
1-2年 
2-3年　　　　25,566,200.00　　　　6.69　　 2,045,296.00　　 23,520,904.00 
3年以上　　　24,637,443.47　　　　6.45　　 1,970,995.48　　 22,666,447.99 
合计　　　　381,927,711.86　　　100.00　　30,554,216.95　　351,373,494.91 
　　(2) 金额较大的其他应收款 
单位名称　　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数　　　　 款项性质及内容 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　250,000,000.00　　　往来款 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　123,056,198.58　　　往来款 
浙江景宁英川水电开发有限公司　　　　　　 65,000,000.00　　　往来款 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　 59,838,608.14　　　往来款 
浙江广厦文化旅游发展有限公司　　　　　　 56,193,888.20　　　往来款 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　 30,000,000.00　　　往来款 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　 28,866,200.00　　　补充建设资金 
重庆市超越金属材料有限公司　　　　　　　 30,000,000.00　　　[注] 
东阳市建材实业有限公司　　　　　　　　　 20,000,000.00　　　[注] 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　662,954,894.92 
　　[注]：详见本会计报表附注十二（七）之说明。 
　　(3) 其他应收款中欠款金额前5 名的欠款金额总计为554,088,694.92 元，占其他应收款账面余额的74.51%。 
　　(4) 持有本公司5%（含5%）以上表决权股份的股东单位欠款 
股东单位名称　　　　　　　　　　　期末数　　　　　　 期初数 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　　　 4,926,500.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,926,500.00 
　　(5) 其他说明 
　　根据公司董事会三届第十八次及三届二十次会议决议，公司本期改变坏账准备计提方法（详见本公司会计报表附注二（十九）之说明）。本期母公司与合并报表范围内子公司之间应收款项共计615,427,972.72 元，其中账龄1 年以内款项金额为528,588,695.22 元，按1%比例计提坏账准备5,285,886.95 元；账龄1-2 年款项金额为86,839,277.50 元，按2%比例计提坏账准备1,736,785.55 元。 
　　2. 长期股权投资　　　　　　　　　　　　　　　期末数713,491,285.91 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
项目　　　　　　　　　账面余额　　　　 减值准备　　　　　 账面价值 
对子公司投资　　　 481,409,282.50　　　　　　　　　　 481,409,282.50 
对联营企业投资　　　85,640,003.41　　　　　　　　　　　85,640,003.41 
其他股权投资　　　 146,442,000.00　　　　　　　　　　 146,442,000.00 
合计　　　　　　　 713,491,285.91　　　　　　　　　　 713,491,285.91 

　　　　　　　　　　　　 期初数 
项目　　　　　　　　　　 账面余额　　　　减值准备　　　　 账面价值 
对子公司投资　　　　　664,115,645.49　　　　　　　　　664,115,645.49 
对联营企业投资　　　　 94,207,602.66　　　　　　　　　 94,207,602.66 
其他股权投资　　　　　 61,442,000.00　　　　　　　　　 61,442,000.00 
合计　　　　　　　　　819,765,248.15　　　　　　　　　819,765,248.15 
　　(2) 长期股权投资——其他股权投资 
　　1) 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　投资期限　　　投资金额　　占注册资本比例 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　长期　　　 28,500,000.00　　　　　95% 
浙江省景宁英川水电开发有限公司　　　长期　　　 46,720,000.00　　　　　73% 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　长期　　　 11,500,000.00　　　　　90% 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　长期　　　 45,000,000.00　　　　　90% 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　长期　　　 45,000,000.00　　　　　90% 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　长期　　　 35,000,000.00　　　　　50% 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　长期　　　　9,500,000.00　　　　　95% 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　长期　　　 45,000,000.00　　　　　90% 
浙江华新影视有限公司　　　　　　　　长期　　　　4,720,656.24[注1]　　 45% 
浙江华夏射击娱乐中心　　　　　　　　长期　　　　5,505,928.00[注2]　　 49% 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　长期　　　　7,700,000.00　　　　　22% 
金华市信托投资股份有限公司　　　　　长期　　　100,000,000.00　　　 9.832% 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　20年　　　 10,000,000.00　　　 28.20% 
吴宁信用总社　　　　　　　　　　　　长期　　　　　 10,000.00　　　　 参股 
金华金信投资有限公司　　　　　　　　长期　　　 45,000,000.00　　　　6.62% 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　长期　　　 60,024,515.58　　　 44.45% 
金华北苑小区物业管理公司　　　　　　长期　　　　　 40,000.00　　　　 参股 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　499,221,099.82 
　　[注1]：浙江华新影视有限公司因分利采用固定回报形式，故按成本法核算。本年共计收到固定分利862,500.00 元。 
　　[注2]：浙江华夏射击娱乐中心现已停业整顿，公司与当地政府正在协商中，本期未按权益法核算。因该公司拥有一定的土地权益，故从长期来看，长期投资减值现象不存在。 
　　3) 权益法核算的其他股权投资 
　　a．明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　　初始　　　　　　累计追加 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投资额　　　　　投资额 
浙江省景宁英川水电开发有限公司　　　　46,720,000.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　28,500,000.00 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　11,500,000.00 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　45,000,000.00 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　 8,360,000.00　　36,640,000.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　30,345,107.84 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　 5,514,000.09 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　40,802,568.75 
浙江华夏射击娱乐中心　　　　　　　　　 5,505,928.00 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　 7,700,000.00 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　　10,000,000.00 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　60,024,515.58 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　　　 1,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　 299,972,120.26　　36,000,000.00 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　本期被投资单位　　本期分得的 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　权益增减额　　　　 现金红利额 
浙江省景宁英川水电开发有限公司 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　 7,656,136.67 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　16,993,132.75 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　-3,157,061.61 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　-7,026,626.35 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　　　　 [注] 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　　　　　　 [注] 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　　　　 [注] 
浙江华夏射击娱乐中心 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　 2,925,532.86 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　　　　 564,017.19 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　-2,349,606.71 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　　　　　-229,963.27 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　15,375,561.53 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　　　本期累计 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　增减额 
浙江省景宁英川水电开发有限公司 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　7,656,136.67 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　 16,146,609.19 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　 -3,157,061.61 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　 -7,026,626.35 
杭州国商地产投资有限公司 
广厦建设集团南京置业发展有限公司 
杭州华侨饭店有限责任公司 
浙江华夏射击娱乐中心 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　2,925,532.86 
金华高新技术投资有限公司　　　　　　　　　　564,017.19 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　 -1,902,155.15 
浙江近侨装饰成套有限公司　　　　　　　　　 -229,963.27 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　 14,976,489.53 
　　[注]：均系本期公司进行资产置换而换入的子公司，由于置换基准日为2001 年12 月31 日，合并报表未包括该三家子公司本期权益增减额。 
　　b．被投资单位与公司会计政策无重大差异，不存在投资变现及投资收益汇回的重大限制。 
　　4) 股权投资差额 
　　a． 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　初始金额　　　　　　期初数 
上海国通电信有限公司　　　　　　　　 26,314,940.07　　　25,657,066.57 
中地建设开发有限责任公司　　　　　　　 -519,848.15　　　　-459,199.19 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　 -4,474,515.58　　　-4,474,515.58 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　8,465,235.67　　　 8,465,235.67 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　107,112,211.85 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　 17,820,278.90 
杭州华侨饭店有限公司　　　　　　　　 96,510,803.81 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　251,229,106.57　　　29,188,587.47 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　 本期摊销　　　　　 本期转出 
上海国通电信有限公司　　　　　　　　 1,315,747.02　　　　24,341,319.55 
中地建设开发有限责任公司　　　　　　　 -51,984.82　　　　　-407,214.37 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　-447,451.56 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　 846,523.56 
杭州国商地产投资有限公司 
广厦建设集团南京置业发展有限公司 
杭州华侨饭店有限公司 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　 1,662,834.20　　　　23,934,105.18 

被投资单位名称　　　　　　　　　　　　　期末数　　　　　摊销期限 
上海国通电信有限公司 
中地建设开发有限责任公司 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　-4,027,064.02　　　　10年 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　 7,618,712.11　　　　10年 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　 107,112,211.85　　　　10年 
广厦建设集团南京置业发展有限公司　　　17,820,278.90　　　　10年 
杭州华侨饭店有限公司　　　　　　　　　96,510,803.81　　　　10年 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　 225,034,942.65 
　　b．股权投资差额形成原因说明 
　　股权投资差额均系本公司出资额与应享有被购并子公司净资产份额的差额。本期因进行资产重组，新增股权投资差额221,443,294.56 元，详见本公司会计报表附注六（一）9（2）3)之说明。 
　　股权投资差额本期转出系本公司所持有的上海国通电信有限公司股权转让及中地建设开发有限责任公司股权置换转出相应的股权投资差额。 
　　5) 其他股权投资减值准备 
　　期末长期股权投资无可收回金额低于账面价值的情况，不需计提长期投资减值准备。 
　　4. 长期债权投资　　　　　　　　　　　　　期末数40,000,0000.00 
　　(1) 明细情况 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
项目　　　　　　　　 账面余额　　　　减值准备　　　　　账面价值 
其他债权投资　　　 40,000,000.00　　　　　　　　　　　40,000,000.00 
合计　　　　　　　 40,000,000.00　　　　　　　　　　　40,000,000.00 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期初数 
项目　　　　　　　　　 账面余额　　　　　减值准备　　　　　账面价值 
其他债权投资　　　　40,000,000.00　　　　　　　　　　　 40,000,000.00 
合计　　　　　　　　40,000,000.00　　　　　　　　　　　 40,000,000.00 
　　(2) 长期债权投资——其他债权投资 
　　1) 明细情况 
被投资单位名称　　　　　　　　年利率　　　　到期　　　　　 初始投 
　　　　　　　　　　　　　　　 (%)　　　　　日　　　　　　 资成本 
东阳市房地产开发有限公司　　　 7.2　　　 至项目结束　　40,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 40,000,000.00 

被投资单位名称　　　　　　　　　　本期　　　　累计应收或　　　期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　　利息　　　　 已收利息 
东阳市房地产开发有限公司　　 2,920,000.00　 2,920,000.00　　40,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　 2,920,000.00　 2,920,000.00　　40,000,000.00 
　　2) 其他说明 
　　本公司与东阳市房地产开发公司签订联营协议，共同开发城南住宅小区。本公司共出资4,000 万元，本期按实际获取的利息收入列入投资收益。详见本公司会计报表附注八（二）2（5）4）之说明。 
　　(二) 母公司利润及利润分配表项目注释 
　　1. 主营业务收入　　　　　　　　　　　　　　　本期数19,929,475.65 
　　(1) 明细情况 
项目　　　　　　　　　本期数　　　　　　　　　　上年同期数 
土地转让收入　　　　17,500,000.00　　　　　　　20,681,100.00 
房屋销售收入　　　　 2,429,475.65　　　　　　　58,484,503.28 
合计　　　　　　　　19,929,475.65　　　　　　　79,165,603.28 
　　(2) 本期向前5 名客户销售的收入总额为19,260,000.00 元，占公司全部主营业务收入的96.64%。 
　　2. 主营业务成本　　　　　　　　　　　　　　本期数10,294,761.89 
项目　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　　　　　　 上年同期数 
土地转让成本　　　　　　 9,100,000.00　　　　　　　　 10,400,000.00 
房屋销售成本　　　　　　 1,194,761.89　　　　　　　　 67,962,824.81 
合计　　　　　　　　　　10,294,761.89　　　　　　　　 78,362,824.81 
　　3. 投资收益　　　　　　　　　　　　　　　 本期数107,899,077.63 
　　（1）明细情况 
项目　　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　　　　上年同期数 
债权投资收益　　　　　　　　 3,376,488.65　　　　　　2,928,000.00 
联营或合营公司 
分配来的利润　　　　　　　　29,922,740.00　　　　　 42,073,018.00 
期末调整的被投资公司 
所有者权益净增减的金额　　　58,706,508.67　　　　　 76,040,239.79 
股权投资转让收益　　　　　　17,556,174.51　　　　　　　891,291.84 
股权投资差额摊销　　　　　　-1,662,834.20　　　　　 -2,750,546.45 
合计　　　　　　　　　　　 107,899,077.63　　　　　119,182,003.18 
　　(2) 占本期利润总额10%（含10%）以上的投资项目的业务内容、相关成本、交易金额等的说明 
　　1）根据本公司投资的金华市信托投资股份有限公司董事会二届十四次会议决议，2000年度利润分配方案为每10 股送2 股派0.50 元，本期本公司共计获得2000 年度投资收益750万元；根据金华市信托投资股份有限公司2001 年度临时股东会决议通过的《关于2001 年度利润预分配方案的议案》，2001 年度利润分配方案为每10 股派1 元，本公司获得投资收益300 万元，合计获得投资收益1,050 万元。 
　　2）根据本公司投资的金华金信投资有限公司2000 年度股东会决议，2000 年度利润分配方案为每10 股送5 股，本期本公司获得投资收益1,500 万元。 
　　3）根据本公司与北海百宏建筑工程公司签订的股权转让协议，本公司转让本公司拥有的广西北海浙江广厦建筑有限责任公司的22.22%股权，获得股权转让收益1,320 万元。 
　　(3) 无投资收益汇回重大限制情况。 
　　(4)其他说明 
　　期末调整的被投资公司所有者的金额中包括本期公司资产置换及股权转让中已置换和转让出去的子公司2001 年度权益净增减额，其中浙江省东阳市第三建筑工程公司30,614,109.52 元、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司7,112,067.50 元、上海合力建设工程有限公司90,381.60 元、中地建设开发有限责任公司-1,207,108.02 元，上海国通电信10,329,683.71 元。 
　　八、关联方关系及其交易 
　　（一）关联方关系 
　　1．存在控制关系的关联方 
　　（1）存在控制关系的关联方 
企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　注册地址　　　　 主营业务 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　杭州市　　　 建筑、房地产 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　　东阳市　　　 公园管理、旅游服务 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　　　　　金华市　　　 旅游资源开发 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　　余杭市　　　 旅游、房地产 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　重庆市　　　 房地产开发 
浙江省景宁县英川水电开发有限责任公司　　　景宁县　　　 水电开发生产 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　上海市　　　 房地产开发 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　　上海市　　　 物业管理 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　杭州市　　　 住宿、餐饮等 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　　杭州市　　　 室内外装饰子 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　　杭州市　　　 洗涤 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　　宁波市　　　 贸易 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　　南京市　　　 商品房屋开发、销售 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　杭州市　　　 开发、销售商品房 

企业名称　　　　　　　　　　　　　　 与本企业关系　 经济性质　 法定代表人 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　母公司　　　集体　　　　　 楼忠福 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　子公司　　　有限责任公司　 于虹 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　　　　子公司的控　有限责任公司　 于虹 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股子公司 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　子公司　　　有限责任公司　 斯正明 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　子公司　　　有限责任公司　 郭向东 
浙江省景宁县英川水电开发有限责任公司　　子公司　　　有限责任公司　 卢淳良 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　子公司　　　有限责任公司　 蒋伟雯 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　子公司的控　有限责任公司　 孙麟 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股子公司 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　子公司　　　有限责任公司　 楼江跃 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　公司的控　　有限责任公司　 赵国春 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股子公司 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　子公司的控　有限责任公司　 赵国春 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股子公司 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　子公司的控　有限责任公司　 赵国春 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　股子公司 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　 子公司　　　 有限责任公司　 刘新春 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　 子公司　　　 有限责任公司　 楼江跃 
　　(2)存在控制关系的关联方的注册资本及其变化 
企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　 期初数　　　　　本期增加数 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　 190,000,000.00 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　　50,000,000.00 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　　　　　　 500,000.00 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　　13,360,000.00　　36,640,000.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　30,000,000.00 
浙江省景宁县英川水电开发有限责任公司　　　11,000,000.00 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　10,000,000.00 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　　　 500,000.00 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　50,000,000.00 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　　 1,000,000.00 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　　 1,500,000.00 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　　 1,500,000.00 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　　10,000,000.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　70,000,000.00 

企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　本期减少数　　　　　期末数 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　　　　　　　　　190,000,000.00 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　　　　　　　　　　　　　 50,000,000.00 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　500,000.00 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 50,000,000.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　 30,000,000.00 
浙江省景宁县英川水电开发有限责任公司　　　　　　　　　　　 11,000,000.00 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10,000,000.00 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　500,000.00 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　　　　　　　　　 50,000,000.00 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　1,000,000.00 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1,500,000.00 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　　　　　　　　　　　1,500,000.00 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　 10,000,000.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　 70,000,000.00 
　　(3)存在控制关系的关联方所持股份或权益及其变化 
企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期初数　　　　　 本期增加 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 金额　　　　　%　　　　 金额 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　85,147,241.00　　 20.11　　1,277,209.00 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　45,000,000.00　　 90.00　 45,000,000.00 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　　 500,000.00　　 90.00　　　500,000.00 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　 8,360,000.00　　 62.57　 36,640,000.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　28,500,000.00　　 95.00 
浙江省景宁县英川水电开发有限　　　46,720,000.00　　 73.00 
责任公司 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　 9,000,000.00　　 90.00 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 500,000.00 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　45,000,000.00 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,000,000.00 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,500,000.00 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　 150,000.00 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　 9,500,000.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　35,000,000.00 

企业名称　　　　　　　　　　　　 本期增加　　　 本期减少　　　　 期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 %　　　 金额　　　%　　　　　 金额 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　0.26　　　　　　　　　　86,424,450.00 
浙江广厦文化旅游开发有限公司　　　 90.00 
金华市仙瀑洞旅游有限公司　　　　　 90.00 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　 27.43　　　　　　　　　　45,000,000.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　28,500,000.00 
浙江省景宁县英川水电开发有限　　　　　　　　　　　　　　　　46,720,000.00 
责任公司 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9,000,000.00 
上海百益物业管理有限公司　　　　　 90.00　　　　　　　　　　　 500,000.00 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　 90.00　　　　　　　　　　45,000,000.00 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　100.00　　　　　　　　　　 1,000,000.00 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　 90.00　　　　　　　　　　 1,500,000.00 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　100.00　　　　　　　　　　　 150,000.00 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　 95.00　　　　　　　　　　 9,500,000.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　 50.00　　　　　　　　　　35,000,000.00 

企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　 期末数 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 % 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　17.87 
浙江广厦文化旅游开发有限公司 
金华市仙瀑洞旅游有限公司 
浙江天都实业有限公司　　　　　　　　　　　90.00 
广厦重庆置业发展有限公司　　　　　　　　　95.00 
浙江省景宁县英川水电开发有限　　　　　　　73.00 
责任公司 
上海福楼置业有限公司　　　　　　　　　　　90.00 
上海百益物业管理有限公司　　　　　　　　　90.00 
杭州华侨饭店有限责任公司　　　　　　　　　90.00 
杭州新世纪装饰成套有限公司　　　　　　　 100.00 
杭州近侨洗涤有限公司　　　　　　　　　　　90.00 
宁波保税区龙天国际贸易有限公司　　　　　 100.00 
广厦集团南京置业发展有限公司　　　　　　　95.00 
杭州国商地产投资有限公司　　　　　　　　　50.00 
　　2．不存在控制关系的关联方 
企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　与本企业关系 
浙江华新影视有限公司　　　　　　　　　　　　　 合营企业 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　　 联营公司 
浙江金华金鹤水泥建材公司　　　　　　　　　　　 联营公司 
东阳市房地产开发公司　　　　　　　　　　　　　 本公司股东 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　 本公司股东 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　　　 联营公司 
浙江广厦建设集团第二建筑工程有限公司　　　　　 同一母公司 
东阳市第三建筑工程公司　　　　　　　　　　　　 同一母公司 
广厦重庆第一建筑集团有限公司　　　　　　　　　 同一母公司 
上海合力建设工程有限公司　　　　　　　　　　　 同一母公司 
中地建设开发有限责任公司　　　　　　　　　　　 同一母公司 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　　　　　 本公司股东 
东阳市建材实业公司　　　　　　　　　　　　　　 同一母公司 
杭州建工集团公司　　　　　　　　　　　　　　　 同一母公司 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　　　 同一母公司 
广厦制衣有限公司　　　　　　　　　　　　　　　 重要影响 
广厦压力管厂　　　　　　　　　　　　　　　　　 重要影响 
　　(二)关联方交易情况 
　　1. 关联方应收应付款项余额 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期末数 
项目及企业名称 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 本期数　　　　　　 上年同期数 
（1）应收账款 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　39,076.36　　　　 16,002,819.27 
广厦重庆第一建筑集团有限公司　　　　　　 950,000.00 
东阳市房地产开发公司　　　　　　　　　　　22,628.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　 1,011,704.36　　　　 16,002,819.27 
（2）其他应收款 
广厦重庆第一建筑集团有限公司　　　　　 3,672,000.00 
浙江广厦建设集团第二建筑工程有限公司　50,169,264.27 
广厦集团（上海分公司）　　　　　　　　 2,080,363.41 
广厦集团总承包公司（福楼项目部）　　　　 849,294.66 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　42,103,691.62 
东阳市房地产开发公司　　　　　　　　　　 157,759.80 
东阳市建材实业公司　　　　　　　　　　20,000,000.00 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　28,673,086.90 
金华金鹤水泥建材公司　　　　　　　　　　 500,000.00　　　　　　500,000.00 
广厦制衣有限公司　　　　　　　　　　　 1,110,248.21　　　　　1,110,248.27 
广厦压力管厂　　　　　　　　　　　　　　　50,000.00　　　　　　 50,000.00 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　25,566,200.00 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　 4,926,500.00 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 269,356.94 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　149,365,708.87　　　　32,422,305.21 
（3）预付账款 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　851,390.32 
浙江广厦建设集团第二建筑工程有限公司　　　636,215.00 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　　5,275,893.97 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　6,763,499.29 
（5）应付票据 
东阳市建材实业公司　　　　　　　　　　 20,000,000.00 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　 30,000,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　 50,000,000.00 
（4）应付账款 
东阳市第三建筑工程公司　　　　　　　　　　430,000.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　430,000.00 
（6）预收账款 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　672,220.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　672,220.00 
（4）其他应付款 
东阳市第三建筑工程公司　　　　　　　　　1,223,461.72 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　 36,626,230.43　　　　16,671,654.86 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　1,073,500.00 
杭州建工集团　　　　　　　　　　　　　　4,000,000.00 
广厦水电开发有限公司　　　　　　　　　 11,956,010.00 
广厦建设集团（景宁英川项目部）　　　　　1,899,376.17　　　　　 774,119.14 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　 10,587,992.00 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　 67,366,570.32　　　　17,445,774.00 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 占全部应收（付）款 
项目及企业名称　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　余额 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　的比重（%） 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本期数　　　　　上年同期数 
（1）应收账款 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　　　0.11　　　　　　　3.40 
广厦重庆第一建筑集团有限公司　　　　　　　　　　2.69 
东阳市房地产开发公司　　　　　　　　　　　　　　0.06 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2.86　　　　　　　3.40 
（2）其他应收款 
广厦重庆第一建筑集团有限公司　　　　　　　　　　1.18 
浙江广厦建设集团第二建筑工程有限公司　　　　　 16.07 
广厦集团（上海分公司）　　　　　　　　　　　　　0.67 
广厦集团总承包公司（福楼项目部）　　　　　　　　0.27 
浙江广厦集团房地产开发有限公司　　　　　　　　 13.48 
东阳市房地产开发公司　　　　　　　　　　　　　　0.05 
东阳市建材实业公司　　　　　　　　　　　　　　　6.40 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　　　　　　9.18 
金华金鹤水泥建材公司　　　　　　　　　　　　　　0.16　　　　　　　0.14 
广厦制衣有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　0.36　　　　　　　0.31 
广厦压力管厂　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.02　　　　　　　0.01 
浙江景宁县白鹤水电发展有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　7.15 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.38 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.08 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 47.84　　　　　　　9.07 
（3）预付账款 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　　　　2.23 
浙江广厦建设集团第二建筑工程有限公司　　　　　　1.66 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　　　　　 13.83 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 17.72 
（5）应付票据 
东阳市建材实业公司　　　　　　　　　　　　　　 22.47 
浙江万福建材有限公司　　　　　　　　　　　　　 33.71 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 56.18 
（4）应付账款 
东阳市第三建筑工程公司　　　　　　　　　　　　　1.55 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1.55 
（6）预收账款 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　　　　0.59 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　0.59 
（4）其他应付款 
东阳市第三建筑工程公司　　　　　　　　　　　　　1.29 
广厦建设集团有限责任公司　　　　　　　　　　　 38.71　　　　　　　7.11 
上海邦联创业投资有限公司　　　　　　　　　　　　1.13 
杭州建工集团　　　　　　　　　　　　　　　　　　4.23 
广厦水电开发有限公司　　　　　　　　　　　　　 12.63 
广厦建设集团（景宁英川项目部）　　　　　　　　　2.01　　　　　　　0.33 
广厦建设集团总承包公司　　　　　　　　　　　　 11.19 
小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 71.19　　　　　　　7.44 
　　2. 其他关联方交易 
　　（1）购买或销售除商品以外的其他资产 
　　1) 根据公司2001 年11 月6 日董事会三届十七次会议决议，公司于2001 年11 月6 日与广厦集团签订的《资产重组协议》以及相关协议，公司将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司51%的股权、上海合力建设工程有限公司90%的股权、中地建设开发有限责任公司83%的股权以及其他非经营性资产与广厦集团持有的杭州国商地产投资有限公司50%的股权、广厦建设集团南京置业发展有限公司5%的股权、杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权进行资产置换。置出资产合计作价29,020万元,置入资产合计作价25,843 万元,置出、置入资产的价格差额3,177 万元,由广厦集团于2001 年12 月13 日至14 日向本公司以现金形式支付。 
　　2) 公司与上海邦联创业投资有限公司签订了《股权转让协议》，以2001 年6 月30 日为基准日将持有的上海国通电信有限公司94.66%股权作价23,450 万元向其出售，本期公司共计获得转让收益111,168.62 元。 
　　（2）提供或接受劳务 
　　1) 根据本公司的控股子公司杭州国商地产投资有限公司与广厦集团签订的建设工程施工合同，由广厦集团为维多利广场工程的总承包商，合同总造价11,690 万元。本期公司共向广厦集团支付承包款68,751,806.00 元。 
　　2) 经公开招投标，本公司控股子公司浙江省景宁英川水电开发有限责任公司的景宁县英川水电站工程建设项目由广厦集团总承包，工程总投资为3.15 亿元。至本期末，已投入3.12 亿元。工程将于2002 年5 月竣工。 
　　3) 经公开招投标，本公司控股子公司上海福楼置业有限公司的“福楼望邸”住宅小区工程建设项目由广厦集团总承包，工程总造价为85,905,632.00 元。至本期末工程已完工并售出94.26%，但尚未办理结算。 
　　4) 经公开招投标，本公司控股子公司浙江天都实业有限公司的“天都城欢乐四季公园”建设项目由广厦集团第二建筑工程有限公司总承包，工程总造价为3,000 万元。至本期末，本期已支付2,807,170.32 元。 
　　5) 本公司子公司广厦集团南京置业发展有限公司开发的“四季经典” 项目采用议标形式承包给广厦集团南京分公司，合同价款2,549.37 万元。至本期末已支付2,347.19 万元。 
　　6) 本公司广厦建设学院项目一期工程的土建工程和水电工程由东阳第三建筑工程公司总承包，工程决算为58,203,740.00 元，本期已支付3,400 万元；围墙工程由广厦集团第二建筑工程有限公司总承包，工程预算为312,291.00 元，本期已支付20 万元；安装工程由东三建水电安装公司施工,预算尚在进行中，本期尚未支付。 
　　7) 本公司白云会议中心项目的土建工程由广厦集团第二建筑工程有限公司总承包，工程预算为4，490 万元，本期已支付3,550 万元；水电工程由东阳第三建筑工程公司总承包，工程预算为4，466 万元，本期已支付2,700 万元；弱电工程由广厦智能科技有限公司承接。工程预算为961 万元，本期已支付220 万元。 
　　8) 本公司开发的西山别墅为广厦集团第二建筑工程有限公司施工，工程预算为490 万元。至本期末，已支付260 万元。 
　　（3）保证和抵押 
　　1) 本公司由广厦集团担保，向中国建行东阳支行取得短期借款5,300 万元（担保期限从2001 年3 月22 日起至2002 年12 月10 日止）；向中行东阳支行取得短期借款1,900万元（担保期限从2001 年1 月10 日起至2002 年6 月27 日止）；向吴宁农村信用合作社取得短期借款500 万元（担保期限从2001 年9 月10 日起至2002 年8 月10 日止）；向黄田畈农村信用社取得短期借款1,000 万元（担保期限从2001 年11 月9 日起至2002 年9 月10日止）；向工行东阳支行取得短期借款2,500 万元（担保期限从2001 年3 月30 日起至2002年3 月10 日止）；向农行东阳支行取得短期借款1,850 万元（担保期限从2001 年7 月19日起至2002 年7 月15 日止）；向华夏银行杭州分行取得短期借款4,000 万元（担保期限从2001 年7 月5 日起至2002 年7 月19 日止）；向浦发银行广州分行取得短期借款3,000 万元（担保期限从2001 年8 月7 日起至2002 年8 月7 日止）；向深圳发展银行杭州城西支行取得短期借款4,000 万元（担保期限从2001 年7 月27 日起至2002 年7 月27 日止）；由广厦集团的资产抵押向农行东阳支行银行取得短期借款1,430 万元（期限从2001 年12 月21 日起至2002 年12 月20 日止）；由广厦集团担保，向中国工行东阳市支行取得长期借款3,200万元；由广厦集团担保，向工行东阳市支行取得一年内到期长期借款1,600 万元，由广厦集团担保，向吴宁农村信用合作社取得长期借款2,000 万元。 
　　2) 本公司控股子公司浙江省景宁英川水电开发有限公司由广厦集团担保,向农行缙云县支行取得长期借款4,000 万元（担保期限从1999 年5 月31 日起至2007 年9 月25 日止）；向农行丽水市支行取得长期借款10,000 万元（担保期限从2000 年1 月17 日起至2008 年10 月31 日止）。 
　　3) 本公司控股子公司广厦集团南京置业发展有限公司由广厦集团担保，向招商银行南京分行取得短期借款1,800 万元（担保期限从2001 年1 月11 日起至2002 年10 月12 日止）；向交通银行南京分行取得短期借款500 万元（担保期限从2001 年9 月10 日起至2002 年5月9 日止）。 
　　4) 本公司控股子公司广厦重庆置业发展有限公司由广厦集团提供担保，向华夏银行重庆分行取得1,000 万元的借款（担保期限从2001 年4 月29 日起至2002 年4 月28 日止），年利率7.02%；向中国工商银行重庆市分行九龙坡支行西郊分理处取得2,500万元的借款（担保期限从2001 年12 月25 日起至2003 年3 月24 日止），年利率7.128%。 
　　5）本公司子公司杭州华侨饭店有限责任公司本期为广厦集团总承包公司在中国银行浙江省分行的借款提供担保，担保金额3,000 万元（担保期限从2001 年8 月起至2004 年12月止）。 
　　(4) 使用资产 
　　1）本公司本期收到关联公司的利息收入，包括广厦集团2,984,500.00 元；浙江东阳市第三建筑工程公司3,068,520.00 元；广厦重庆第一建筑(集团)有限公司3,499,477.33 元；广厦集团房地产开发有限公司20,000.00 元。公司本期向上海国通电信有限公司支付资金占用利息2,999,300.00 元；本公司控股子公司杭州国商房地产投资有限公司本期共向广厦集团支付资金占用利息1,334,000.00 元，向广厦集团房地产开发有限公司支付9-12 月资金占用利息1,056,134.26 元；本公司控股子公司广厦集团南京置业发展有限公司本期共计向广厦集团支付资金占用利息1,025,200.00 元；本公司控股子公司上海福楼置业有限公司本期收到广厦集团减免的借款利息7,000,000.00 元，该公司账面冲减开发成本中的资本化利息；本公司控股子公司浙江广厦文化旅游开发有限公司本期预提应付给广厦集团资金利息27,000.00 元；本公司原控股子公司北京中地建设开发有限责任公司本期预提应付给广厦集团资金利息255,670.00 元。 
　　（5）其他 
　　1）根据本公司控股子公司杭州国商地产投资有限公司置换前原股东于1999 年7 月6日签订的《关于杭州国商地产投资有限公司注册资本和有关债权债务转让的框架协议》，广厦集团以5,600 万元受让其他股东对该公司6,314.63 万元的债权，其中包括4,700 万元的债权和相应的1,614.63 万元应计未付利息。实际进行会计处理时，该部分债权账面价值为63,576,978.42 元。根据广厦集团出具的《关于杭州国商地产投资有限公司债权债务溢价处理》函，广厦集团豁免5,600 万元与实际得到的债权63,576,978.42 元的差额7,576,978.42元。该公司账面列入资本公积。 
　　2) 根据2001 年12 月18 日本公司子公司浙江天都实业有限公司和浙江万福建材有限公司签订的《关于撤销购销协议的协商函》，浙江天都实业有限公司向该公司收取违约金1,007,500.00 元。 
　　3) 根据公司与广厦集团签订的《企业财产委托经营协议》,公司将制衣公司、压力管厂等两家企业内所有的房屋建筑物、场地等固定资产委托广厦集团经营,本期获得委托经营收入3,000,000.00 元，实现利润2,275,465.92 元，占本期其他业务利润的68.40%。 
　　4) 本公司与东阳市房地产开发公司签订联营协议，共同开发城南住宅小区，以开发资金比例出资，为正确计算开发成本和平衡出资者的利益，按季支付利息，项目开发完成后，再按出资比例分红。本公司共出资4,000 万元，列长期债权投资。本期共计收到利息收入2,920,000.00 元。 
　　5) 本公司对广西北海浙江广厦建筑有限责任公司和浙江华新影视有限公司分别投资10,000,000.00 元和4,720,656.24 元, 每年均采用固定回报形式，本期已分别收到投资收益1,250,000.00 和862,000.00 元，共计2,112,000.00 元。 
　　（6）关键管理人员报酬 
　　本年度本公司共有董、监事及高级管理人员14 名，经公司董事会及股东大会批准，7名高级管理人员领取酬金情况如下：70-80 万元1 人，30-40 万元1 人，10-20 万元5 人，合计180 万元；另有7 名不在本公司领取报酬。上年度实际支付的酬金为180 万元。 
　　九、或有事项 
　　(一)根据本公司子公司浙江广厦文化旅游开发有限公司与金华市五星置业有限公司签订的《出资转让协议》，浙江广厦文化旅游开发有限公司按1：1 的价款受让金华市仙瀑洞旅游有限公司90%的股权，该公司注册资本为50 万元。协议规定，出资转让后，原公司的债权债务由新公司享有和承担。浙江文化旅游开发有限公司未合并该公司原债权债务。 
　　(二)根据公司董事会三届十七次会议决议，增加与比特科技控股股份有限公司的互保金额至1 亿元,担保期限为1 年。 
　　（三）本公司与广厦集团及与其控股子公司之间的担保抵押事项，详见本会计报表附注八（二）2（3）之说明。 
　　十、承诺事项 
　　本公司无重大承诺事项。 
　　十一、资产负债表日后事项中的非调整事项 
　　（一）截至2002 年3 月29 日，本公司股东平安证券有限责任公司已减持了本公司流通股24,188,855 股，占本公司总股份的5.0015%；还持有本公司流通股24,852,545 股，占本公司总股份5.1387%。 
　　（二） 本公司于2002 年4 月8 日收到浙江金华金鹤水泥建材公司股权转让款440 万元。 
　　（三） 根据上海邦联创业投资有限公司2001 年12 月27 日与东阳市泰恒投资有限公司签订的《法人股转让协议》，上海邦联创业投资有限公司将其持有的本公司6.74%股份全部转让给东阳市泰恒投资有限公司。转让后东阳市泰恒投资有限公司成为本公司的第三大股东，上海邦联创业投资有限公司不再持有本公司股份。截至2002 年3 月21 日，股权变更登记手续正在办理中。 
　　（四）截至2002 年4 月14 日，公司高级管理人员中财务负责人和董事会秘书均已发生变更。 
　　十二、其他重要事项 
　　（一）根据公司已经中国证券监督管理委员会证监公司字[2001]75 号文核准通过2000年度股东大会审议通过的2001 年度配股方案，公司以总股本423,360,000 股为基数，按10：3 的比例向全体股东配售股份，配股价为每股10.12 元人民币。本次实际配股数量为60,273,492 股，其中：向社会公众股股东配售58,968,000 股，向法人股股东配售1,305,492股。本次配股缴款工作已于2001 年8 月20 日结束。本次配股募集货币资金共计609,967,739.04 元， 扣除有关发行费用11,578,861.47 元， 实际募集货币资金598,388,877.57 元，已全部到位。该项股本业经浙江天健会计师事务所有限公司验证，并出具浙天会验[2001]第126 号《验资报告》。 
　　（二）根据公司与广厦集团签订的《资产重组协议》及其相关协议,公司将持有的浙江省东阳市第三建筑工程公司100%的股权、广厦重庆第一建筑（集团）有限公司51%的股权、上海合力建设工程有限公司90%的股权、中地建设开发有限责任公司83%的股权以及部分非经营性资产与广厦集团持有的杭州国商地产投资有限公司50%的股权、广厦集团南京置业发展有限公司95%的股权、杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权进行资产置换。置出资产合计作价29,020 万元,置入资产合计作价25,843 万元,置出、置入资产的价格差额3,177 万元,由广厦集团向本公司在协议生效后三个工作日内以现金支付。本次资产置换经2001 年12 月10 日公司2001 年第二次临时股东大会决议通过。公司在2001 年12 月13 日至14 日收到广厦集团支付的置换资产价格差额3,177 万元。截至2002 年3 月7 日，尚有部分公司未完成过户登记手续。本次资产置换基准日确定为2001 年12 月31 日。上述资产重组及股权转让后，公司主营业务将由建筑施工为主转向以房地产为主。本公司的经营规模也相应调整，以合并报表为例，2000 年度主营业务收入为16.36 亿元，2001 年度主营业务收入为4.09 亿元。由于公司本期进行上述资产置换及转让，期末合并报表范围内未包括