浙江广厦股份有限公司
2009 年第一季度报告600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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目录
§1 重要提
示.............................................................................................................
.........................................2
§2 公司基本情
况.............................................................................................................
.................................2
§3 重要事
项.............................................................................................................
.........................................3
§4 附
录.............................................................................................................
.................................................6600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人楼江跃、主管会计工作负责人俞锋及会计机构负责人（会计主管人员）杨勇声明：保证
本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年
度期末增减(%)
总资产(元) 9,322,406,156.23 8,995,877,389.33 3.63
所有者权益（或股东权益）(元) 1,432,384,849.67 1,484,943,471.51 -3.54
归属于上市公司股东的每股净资产(元) 1.64 1.70 -3.53
年初至报告期期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元) -68,754,386.79 不适用
每股经营活动产生的现金流量净额(元) -0.08 不适用
报告期 年初至报告期
期末
本报告期比上年同
期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元) -52,558,621.84 -52,558,621.84 -153.35
基本每股收益(元) -0.06 -0.06 -154.55
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元) -0.06 -0.06 -1,300
稀释每股收益(元) -0.06 -0.06 -154.55
全面摊薄净资产收益率(%) -3.67 -3.67 减少11.66 个百分点
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) -3.93 -3.93 减少4.25 个百分点
扣除非经常性损益项目和金额：
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
（元）
非流动资产处置损益 28,807.37
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,029,106.83
少数股东权益影响额 -36,074.67
所得税影响额 -278,273.73
合计 3,743,565.80
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 47,588
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）
期末持有无限售条件流通股的数
量
股份种类
金华市泰恒投资有限公
司
32,602,500 人民币普通股
杭州股权管理中心 15,714,245 人民币普通股
浙江万福建材有限公司 15,375,829 人民币普通股
中国农业银行－华夏平4,500,000 人民币普通股600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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稳增长混合型证券投资
基金
浙江广厦集团建筑装璜
材料公司
4,252,500 人民币普通股
浙江广厦集团白云建筑
工程公司
4,212,000 人民币普通股
金信信托投资股份有限
公司
3,936,000 人民币普通股
李玲 3,883,083 人民币普通股
浙江广厦集团建筑装潢
门窗厂
3,726,000 人民币普通股
东阳市建材实业公司 3,685,500 人民币普通股
注：2006 年6 月14 日刊登的关于金华市泰恒投资有限公司持有的股权转让事宜目前尚未过户。
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
2009 年一季度变动幅度超过30％说明
一、资产负债表项目
变动项目 期末数 年初数 增长率（％） 变动原因
交易性金融资产 3,706,825.03 1,746,053.32 112.30 主要系本期增加交易性金融
资产投资
其他应收款 52,878,542.41 83,194,561.80 -36.44 系子公司本期收回款项所致
一年内到期的非
流动资产 7,638,888.88 16,805,555.55 -54.55 系子公司本期对财务顾问费
摊销
应付票据 188,000,000.00 98,000,000.00 91.84 系子公司本期增加了应付票
据支付工程款
二、利润表项目
变动项目 本期数 上年同期数 增长率
（％）
变动原因
营业收入 28,450,779.77 324,996,833.78 -91.25
营业成本 12,358,504.34 219,353,962.02 -94.37
营业税金及附加 1,498,861.39 18,829,347.84 -92.04
系本期房地产收入结转较少
销售费用 16,948,919.12 25,059,536.37 -32.37 主要系房地产子公司减少了销售广
告支出
营业外收入 476,830.54 2,497,964.20 -80.91 系子公司本期财政补贴减少
营业外支出 3,581,083.66 1,885,913.44 89.89 系子公司本期发生违约金支出所致
所得税 -2,030,701.80 9,585,151.00 -121.19
系房地产企业收入结转较少，当期
亏损；但预售房款增加形成递延所
得税，造成所得税为负值
净利润 -52,627,566.77 98,831,663.12 -153.25 系本期房地产收入结转较少
三、现金流量表
变动项目 本期数 上年同期数 增长率
（％）
变动原因
销售商品、提供劳务收到
的现金
256,067,068.30 494,183,291.53 -48.18%
主要系公司根据市场情况对销
售策略进行了调整，本期预售房
产项目减少，因此本期回笼房款
减少
收到的税费返还 38,598.69 500,000.00 -92.28% 主要系本期收到税费返还较少
收到其他与经营活动有41,344,045.39 129,479,642.08 -68.07% 主要系公司收到经营性款项减600052 浙江广厦股份有限公司
2009 年第一季度报告
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关的现金 少
购买商品、接受劳务支付
的现金 253,342,301.85 632,371,373.45 -59.94% 主要系公司根据市场情况调整
了工程进度，减少了工程款支出
支付的各项税费 26,448,409.38 164,010,220.07 -83.87% 主要系公司本期及上年末回笼
房款同比减少
支付其他与经营活动有
关的现金 68,045,958.94 249,710,006.16 -72.75% 主要系公司经营性支出减少
取得投资收益收到的现
金 14,316,964.20 -100.00% 主要是公司在上年收到浙商银
行分红及信用社分红
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的
现金净额
68,672.00 152,000.00 -54.82% 主要是公司处置固定资产减少
处置子公司及其他营业
单位收到的现金净额 247,618,992.89 -100.00% 主要系上期收到了股权转让款，
而本期无股权转让事项发生
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的
现金
3,917,119.90 8,676,193.63 -54.85% 主要是公司购置固定资产减少
投资支付的现金 1,551,797.97 885,459.53 75.25% 主要系本期增加交易性金融资
产投资
支付其他与投资活动有
关的现金 7,323,676.94 主要是公司归还往来款所致
取得借款收到的现金 322,600,000.00 485,000,000.00 -33.48% 主要系公司贷款减少
收到其他与筹资活动有
关的现金 268,101,620.08 631,609,648.39 -57.55% 主要是公司收到其他单位往来
款减少
支付其他与筹资活动有
关的现金 210,747,762.00 620,755,371.77 -66.05% 主要是公司归还其他单位往来
款减少
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
2009 年1 月16 日，公司2009 年第一次临时股东大会审议通过了《关于转让广厦重庆置业发展有
限公司股权的提案》，同意全权委托公司董事会处置公司持有的广厦重庆置业发展有限公司99.06%股
权的事宜，有关公告刊登在2009 年1 月17 日的中国证券报、上海证券报上。报告期内该事项正在处
理之中，有关最新情况公司将会及时公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
1、广厦控股创业投资有限公司承诺事项：
(1) 认购的非公开发行股份自非公开发行股份发行结束之日起三十六个月内不上市交易或者转让。
持有的公司股票自获得上市流通权之日起三十六个月内，不通过上海证券交易所挂牌交易。
(2) 在上市公司定向发行股份购买资产完成后，在上市公司内部产权、股本结构不变的情况下，承
诺：上市公司2007 年每股收益不低于0.22 元，2008 年和2009 年度每股收益不低于0.4 元，若不能实
现业绩承诺的目标，广厦控股将以现金补足差额（公司承诺条款以股本820,683,492 为计算基础,如期
间发生股本变更，则对每股收益作相应的调整）。
履行情况：公司2008 年每股收益不低于0.4 元的承诺已履行完毕。其他承诺尚在履行中。
2、广厦建设集团有限责任公司、浙江广厦集团第一建材有限公司和浙江广厦集团自应力水泥制管
厂分别承诺持有的公司股票自获得上市流通权之日起三十六个月内，不通过上海证券交易所挂牌交易。
报告期内按承诺履行。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示
及原因说明
√适用 □不适用600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比发生大幅下降，主要原因系主营业务利
润较少。
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司已制定现金分红政策，且已经董事会审议通过，尚需提交股东大会审议，通过后方能完成对
公司章程的修改。
浙江广厦股份有限公司
法定代表人: 楼江跃
2008 年4 月28 日600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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§4 附录
4.1
合并资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 518,985,623.56 434,801,460.17
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 3,706,825.03 1,746,053.32
应收票据
应收账款 5,947,120.54 7,131,868.34
预付款项 577,816,850.42 593,210,551.12
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 52,878,542.41 83,194,561.80
买入返售金融资产
存货 7,064,699,063.63 6,764,999,162.25
一年内到期的非流动资产 7,638,888.88 16,805,555.55
其他流动资产
流动资产合计 8,231,672,914.47 7,901,889,212.55
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 346,326,050.01 348,661,562.67
投资性房地产 11,037,552.47 11,113,301.78
固定资产 494,412,386.90 500,368,452.98
在建工程 60,568,043.21 57,835,826.21
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 70,663,363.70 71,225,402.24
开发支出
商誉
长期待摊费用 23,327,560.12 23,739,678.85
递延所得税资产 79,124,444.25 75,558,636.05
其他非流动资产 5,273,841.10 5,485,316.00
非流动资产合计 1,090,733,241.76 1,093,988,176.78
资产总计 9,322,406,156.23 8,995,877,389.33
流动负债：
短期借款 839,600,000.00 816,850,000.00
向中央银行借款600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 188,000,000.00 98,000,000.00
应付账款 691,539,639.53 713,599,445.76
预收款项 3,842,575,016.36 3,610,727,969.04
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 7,026,395.73 8,577,338.22
应交税费 68,278,970.34 89,661,726.10
应付利息 11,047,995.29 11,179,370.15
应付股利
其他应付款 403,718,585.37 364,504,419.68
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 1,507,000,000.00 1,523,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 7,558,786,602.62 7,236,100,268.95
非流动负债：
长期借款 298,470,000.00 242,000,000.00
应付债券
长期应付款 4,395,297.52 4,395,297.52
专项应付款
预计负债 548,736.00 548,736.00
递延所得税负债
其他非流动负债 11,119,000.00 11,119,000.00
非流动负债合计 314,533,033.52 258,063,033.52
负债合计 7,873,319,636.14 7,494,163,302.47
股东权益：
股本 871,789,092.00 871,789,092.00
资本公积 280,140,204.31 280,140,204.31
减：库存股
盈余公积 119,156,748.94 119,156,748.94
一般风险准备
未分配利润 161,298,804.42 213,857,426.26
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,432,384,849.67 1,484,943,471.51
少数股东权益 16,701,670.42 16,770,615.35
股东权益合计 1,449,086,520.09 1,501,714,086.86
负债和股东权益合计 9,322,406,156.23 8,995,877,389.33
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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母公司资产负债表
2009 年3 月31 日
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 64,062,705.82 24,378,653.16
交易性金融资产 2,712,579.24 1,746,053.32
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 915,205,165.81 855,562,213.43
存货 137,597.75 137,597.75
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 982,118,048.62 881,824,517.66
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 1,978,135,845.13 1,980,468,190.21
投资性房地产
固定资产 15,221,870.87 15,487,094.09
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 247,333.32 261,333.33
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 1,993,605,049.32 1,996,216,617.63
资产总计 2,975,723,097.94 2,878,041,135.29
流动负债：
短期借款 719,600,000.00 661,600,000.00
交易性金融负债
应付票据
应付账款 12,680,794.08 12,680,794.08
预收款项
应付职工薪酬 661,235.44 637,856.13
应交税费 13,845,026.69 13,771,394.40
应付利息 6,981,165.75 6,981,165.75
应付股利
其他应付款 810,776,367.52 751,297,814.67600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
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一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 1,564,544,589.48 1,446,969,025.03
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 1,564,544,589.48 1,446,969,025.03
股东权益：
股本 871,789,092.00 871,789,092.00
资本公积 486,848,496.80 486,848,496.80
减：库存股
盈余公积 119,156,748.94 119,156,748.94
未分配利润 -66,615,829.28 -46,722,227.48
外币报表折算差额
股东权益合计 1,411,178,508.46 1,431,072,110.26
负债和股东权益合计 2,975,723,097.94 2,878,041,135.29
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇
4.2
合并利润表
2009 年1—3 月
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 28,450,779.77 324,996,833.78
其中：营业收入 28,450,779.77 324,996,833.78
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 78,078,256.30 323,619,317.84
其中：营业成本 12,358,504.34 219,353,962.02
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 1,498,861.39 18,829,347.84
销售费用 16,948,919.12 25,059,536.37
管理费用 43,831,342.92 36,484,786.35
财务费用 23,018,915.16 20,086,264.78
资产减值损失 -19,578,286.63 3,805,420.48
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 304,242.06 -745,897.00600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
10
投资收益（损失以“－”号填列） -2,230,780.98 107,173,144.42
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -2,215,916.96 -1,749,299.43
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -51,554,015.45 107,804,763.36
加：营业外收入 476,830.54 2,497,964.20
减：营业外支出 3,581,083.66 1,885,913.44
其中：非流动资产处置净损失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -54,658,268.57 108,416,814.12
减：所得税费用 -2,030,701.80 9,585,151.00
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -52,627,566.77 98,831,663.12
归属于母公司所有者的净利润 -52,558,621.84 98,508,074.06
少数股东损益 -68,944.93 323,589.06
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.06 0.11
（二）稀释每股收益 -0.06 0.11
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇
母公司利润表
2009 年1—3 月
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、营业收入
减：营业成本
营业税金及附加
销售费用
管理费用 2,252,587.84 2,306,822.24
财务费用 14,457,811.79 14,428,076.94
资产减值损失 1,265,726.56 2,084,527.06
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 304,242.06 -745,897.00
投资收益（损失以“－”号填列） -2,221,859.19 139,707,245.91
其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -2,212,749.38 6,721,333.89
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -19,893,743.32 120,141,922.67
加：营业外收入 200.00
减：营业外支出 58.48
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） -19,893,601.80 120,141,922.67
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -19,893,601.80 120,141,922.67
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
11
4.3
合并现金流量表
2009 年1—3 月
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 256,067,068.30 494,183,291.53
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还 38,598.69 500,000.00
收到其他与经营活动有关的现金 41,344,045.39 129,479,642.08
经营活动现金流入小计 297,449,712.38 624,162,933.61
购买商品、接受劳务支付的现金 253,342,301.85 632,371,373.45
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 18,367,429.00 21,431,141.32
支付的各项税费 26,448,409.38 164,010,220.07
支付其他与经营活动有关的现金 68,045,958.94 249,710,006.16
经营活动现金流出小计 366,204,099.17 1,067,522,741.00
经营活动产生的现金流量净额 -68,754,386.79 -443,359,807.39
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 14,316,964.20
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
的现金净额 68,672.00 152,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 247,618,992.89
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 68,672.00 262,087,957.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
的现金 3,917,119.90 8,676,193.63
投资支付的现金 1,551,797.97 885,459.53
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 7,323,676.94
投资活动现金流出小计 12,792,594.81 9,561,653.16
投资活动产生的现金流量净额 -12,723,922.81 252,526,303.93
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
12
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 322,600,000.00 485,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 268,101,620.08 631,609,648.39
筹资活动现金流入小计 590,701,620.08 1,116,609,648.39
偿还债务支付的现金 259,380,000.00 342,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 45,741,271.16 48,566,346.07
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 210,747,762.00 620,755,371.77
筹资活动现金流出小计 515,869,033.16 1,011,321,717.84
筹资活动产生的现金流量净额 74,832,586.92 105,287,930.55
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -6,645,722.68 -85,545,572.91
加：期初现金及现金等价物余额 286,488,925.17 939,395,854.33
六、期末现金及现金等价物余额 279,843,202.49 853,850,281.42
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇
母公司现金流量表
2009 年1—3 月
编制单位: 浙江广厦股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型:未经审计
项目 本期金额 上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 3,460,666.76 93,495.55
经营活动现金流入小计 3,460,666.76 93,495.55
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,423,834.47 954,453.00
支付的各项税费 2,980.00 19,198.05
支付其他与经营活动有关的现金 3,824,209.40 14,817,664.31
经营活动现金流出小计 5,251,023.87 15,791,315.36
经营活动产生的现金流量净额 -1,790,357.11 -15,697,819.81
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 14,316,964.20
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回
的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 247,618,992.89
收到其他与投资活动有关的现金 293,000,000.00
投资活动现金流入小计 554,935,957.09
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付
的现金 4,300.00
投资支付的现金 551,797.97 885,459.53
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 73,129,678.94 277,020,000.00
投资活动现金流出小计 73,681,476.91 277,909,759.53
投资活动产生的现金流量净额 -73,681,476.91 277,026,197.56
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金600052 浙江广厦股份有限公司2009 年第一季度报告
13
取得借款收到的现金 237,600,000.00 203,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 190,699,157.85 596,190,000.00
筹资活动现金流入小计 428,299,157.85 799,190,000.00
偿还债务支付的现金 179,600,000.00 269,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 9,391,871.17 12,991,846.66
支付其他与筹资活动有关的现金 124,151,400.00 584,854,413.80
筹资活动现金流出小计 313,143,271.17 866,846,260.46
筹资活动产生的现金流量净额 115,155,886.68 -67,656,260.46
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 39,684,052.66 193,672,117.29
加：期初现金及现金等价物余额 4,378,653.16 15,114,159.79
六、期末现金及现金等价物余额 44,062,705.82 208,786,277.08
公司法定代表人: 楼江跃 主管会计工作负责人:俞锋 会计机构负责人:杨勇
