证券代码：600054(Ａ股)   股票简称：黄山旅游(Ａ股)       编号：临 2015-002

        900942(Ｂ股)              黄山Ｂ股(Ｂ股)



      黄山旅游发展股份有限公司关于报告期内
  房地产业务是否存在炒地及闲置用地、捂盘惜售、
      哄抬房价等违法违规问题自查情况的公告


     本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。




    黄山旅游发展股份有限公司（以下简称 “公司”）拟非公开发行A股股票，

根据《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》（141483号）的要求，对

照国务院2008 年1月3日发布的《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3

号，以下简称“《国务院3号文》”）、国务院办公厅2010年1月7日发布的《关

于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号，以下简称“《国

办4号文》”）、国务院2010年4月17日发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快

上涨的通知》（国发[2010]10号，以下简称“《国务院10号文》”）、国务院办

公厅2013年2月26日发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办

发[2013]17号，以下简称“《国办17号文》”）以及其他相关法律、法规和规范

性文件的规定，对报告期内所有商品房地产项目之用地和商品房开发情况进行了

自查，现将自查情况及保荐机构、律师专项核查意见公告如下：

     一、报告期内公司房地产业务之用地和商品房开发情况

    报告期内，本公司从事商品房地产业务的平台为黄山旅游玉屏房地产开发有

限公司（以下简称“玉屏房产公司”）。




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     (一)已开发的商品房项目及其占地情况
商品房项目名称                    玉屏府                          齐云府（一期）
                    地处黄山市中心地段，位于屯溪徽       地处黄山市屯溪区西北部新潭镇，
楼盘位置及区域
                    州大道 3 号，毗邻湿地公园，高速      齐云大道 8 号，齐云大道西南侧，
环境
                    出口附近                             新二路东北侧，横江北岸
项目用地面积        约 132 亩                            约 40.67 亩
规划的容积率                       1.6                                  1.99
                    多层、小高层、高层、联排、双拼、 多层、小高层、高层、联排、双拼、
房产类型
                    社区商业                         社区商业
初始开盘时间        2009 年 9 月 19 日                   2014 年 4 月 26 日
                    2011 年度：销售面积 30,566.17
                    平方米，均价 5,462.41 元/平方米；
                    2012 年度：销售面积 26,261.23
                                                      2014 年 1-9 月预售情况: 销售面积
                    平方米，均价 5,462.92 元/平方米；
历史销售情况                                          5,255.72 平方米，均价 4,529.95 元
                    2013 年度：销售面积 19,433.99
                                                      /平方米
                    平方米，均价 5,436.59 元/平方米；
                    2014 年 1-9 月:销售面积 3，140.10
                    平方米,均价 5,425.06 元/平方米
截至 2014 年 9 月
                    合计 10,223.87 平方米                合计 26,377.90 平方米
末可售面积

     （二）目前储备的尚待开发土地情况
                                地处黄山市屯溪区西北部新潭镇，齐云大道 8 号，齐云大道
地块位置
                                西南侧，新二路东北侧，横江北岸
尚可开发面积                    约 365 亩
购地时间                        购地时间 2010 年 10 月
拟开发房地产类型                住宅+商业
规划的容积率                    不高于 1.5—2.7

     经自查，玉屏房产公司已根据上述商品房地产项目的建设进展情况，办理取
得了有权政府主管部门核发的建设开发所需的土地、规划、施工、竣工、预售等
方面的批准文件并实施销售。

     （三）主管部门出具的有关发行人经营合规证明
     2014 年 8 月 26 日，黄山市国土资源局出具《用地规范的证明》，证明：玉
屏房产公司在使用上述地块土地过程中，遵守土地开发相关法律、法规及其他规
范性文件的规定，不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚的情形。
     2014 年 8 月 25 日，黄山市城乡规划局出具《证明》，证明：玉屏房产公司
自 2011 年 1 月 1 日至今，在生产经营过程中遵守国家相关法律、法规及其他规

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范性文件的规定，按要求申领《建设用地规划许可证》和《建筑工程规划许可证》，
不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚的情形。
    2014 年 8 月 22 日，黄山市房产事务管理局和黄山市城市管理行政执法局等
分别出具《证明》，证明：玉屏房产公司自 2011 年 1 月 1 日至今，在其生产经
营过程中遵守国家相关法律、法规及其他规范性文件的规定，不存在因重大违法、
违规行为而受到行政处罚的情形。
    2014 年 8 月 25 日，黄山市住房和城乡建设委员会出具《证明》，证明：玉
屏房产公司自 2011 年 1 月 1 日至今，在生产经营过程中遵守国家相关法律、法
规及其他规范性文件的规定，不存在因重大违法、违规行为而受到我局行政处罚
的情形。

     二、自查结论
    经自查，本公司报告期内所有商品房地产业务符合前述《国务院3号文》、
《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》等相关法律、法规和规范
性文件的规定，符合国家关于房地产调控的各项有关要求；本公司所有商品房地
产业务不存在炒地及闲置用地未开发建设、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规问题
的情形。

     三、保荐机构核查意见
    经核查，保荐机构认为：黄山旅游报告期内所有商品房地产业务符合《国务
院3号文》、《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》等相关法律、
法规和规范性文件的规定，符合国家关于房地产调控的各项有关要求；黄山旅游
所有商品房地产业务不存在炒地及闲置用地未开发建设、捂盘惜售、哄抬房价等
违法违规问题的情形。
    四、律师核查意见
    经核查，律师认为：报告期内，黄山旅游子公司玉屏房产涉房地产业务不存
在炒地及闲置用地等重大违法违规行为，符合《土地管理法》、《城市房地产管理
法》、《国务院3号文》、《国办4号文》、《国务院10号文》和《国办17号文》
等土地开发相关的法律法规、规范性文件及相应房地产调控政策的有关规定；黄
山旅游子公司玉屏房产报告期内商品房预售、现房销售均履行了申报手续，不存
在捂盘惜售、哄抬房价等重大违法违规行为，不存在因捂盘惜售、哄抬房价等重


                                    3
大违法违规行为而被房地产主管机关行政处罚的情形，符合《国办17号文》、《国
务院10号文》、《国办4号文》文件及《城市商品房预售管理办法》、《商品房销
售管理办法》相关法律法规及规范性文件的有关规定。


    特此公告。




                                       黄山旅游发展股份有限公司董事会

                                               2015年1月27日




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