证券代码：600054(Ａ股)     股票简称：黄山旅游(Ａ股)       编号：2022-005

           900942(Ｂ股)                  黄山Ｂ股(Ｂ股)



                     黄山旅游发展股份有限公司
  关于控股子公司投资建设平湖假日酒店改造项目的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：

    ● 投资标的名称：平湖假日酒店改造项目

    ● 投资金额：约 3,500 万元人民币

    ● 风险提示：项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因

素影响，从而影响项目建设成效。同时受到新冠疫情、经济环境、宏观政策、行

业发展以及经营管理等多方面因素影响，项目可能存在不达预期收益的风险。



    一、项目投资概述

    1、根据 2020 年 8 月 5 日公司第七届董事会第二十八次会议决议，公司与关

联方黄山赛富旅游文化产业发展基金（有限合伙）（以下简称“黄山赛富基金”）

共同联合黄山市黄山区国有资产运营有限公司（以下简称“黄山区国资公司”）

三方同比例对黄山太平湖文化旅游有限公司（以下简称“太平湖文旅公司”）进

行增资，其中黄山区国资公司以平湖假日酒店等资产作价出资 3,980 万元（详见

公司 2020-032 号公告）。

    2、为提升太平湖景区接待设施水平，丰富旅游产品业态，公司于 2022 年 1

月 18 日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于控股子公司投资建设

平湖假日酒店改造项目的议案》，同意公司控股子公司太平湖文旅公司投资建设

平湖假日酒店改造项目，预计投资金额为 3,500 万元，资金来源为太平湖文旅公
司自筹。


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    3、本次项目投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》规定的重大资产重组。

    4、公司董事会授权管理层全权办理与本次项目投资有关的事宜，包括但不

限于办理后续与此有关的其他一切事宜。



    二、投资主体基本情况

    1、公司名称：黄山太平湖文化旅游有限公司

    2、统一社会信用代码：91341003MA2NCW0554

    3、企业类型：其他有限责任公司

    4、成立日期：2017 年 2 月 17 日

    5、注册地址：黄山市黄山区太平湖镇太平湖管委会

    6、法定代表人：胡彩宝

    7、注册资本：19,780 万元

    8、经营范围：旅游接待、咨询服务，景区门票，旅游项目建设，旅游景区

经营与管理，景点开发，旅游产品开发、销售，预包装食品、日用百货零售，水

上运动，组织举办节庆、赛事活动，饮食服务，房地产及酒店开发经营，客运、

货运服务，港口经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营

活动）

    9、股权结构：本公司持有太平湖文旅公司 50.96%股权，黄山区国资公司持

有 40.04%股权，黄山赛富基金持有 9.00%股权。

    10、主要财务指标：

    经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2020 年 12 月 31 日，太

平湖文旅公司合并报表资产总额 23,715.71 万元，净资产 22,852.54 万元；2020

年实现营业收入 856.14 万元，净利润-1,315.81 万元。

    截至 2021 年 9 月 30 日，太平湖文旅公司合并报表资产总额 22,659.55 万元，

净资产 21,855.22 万元；2021 年 1-9 月实现营业收入 889.75 万元，净利润-551.96

万元（未经审计）。




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       三、投资标的基本情况

    1、项目基本情况

    平湖假日酒店是公司控股子公司太平湖文旅公司资产，位于黄山市黄山区太

平湖共幸旅游码头，酒店占地面积 1,571.06 平方米，总建筑面积 10,266.83 平方

米。

    为提升太平湖景区接待设施水平，加大旅游产品供给，满足市场需求，并加

大资产使用效率，提升资产收益水平，在充分调研论证的基础上，公司控股子公

司太平湖文旅公司拟投资建设平湖假日酒店改造项目，预计投资金额为 3,500 万

元，资金来源由太平湖文旅公司自筹解决。通过改造，将其打造成为集度假休闲、

娱乐购物、运动康养等为一体的超中端滨湖休闲度假酒店。

    2、项目主要内容

    平湖假日酒店改造项目重新规划了功能布局及工作流线，主要建设内容包括

客房、餐饮、大堂、共享空间等装修以及整体建筑外立面改造和酒店周围景观工

程等。项目建设周期预计为自项目开工之日起 8-10 个月，项目改造完成后，平

湖假日酒店将拥有客房 172 间，并配套餐厅、包厢、会议室、书吧等空间。项目

具体建设内容以政府有关主管部门审批通过的规划设计方案为准。

    经测算，项目投资回收期为 8.61 年。项目改造完成并运营后，预计十年内

客房出租率可由 48%提升至 65%，届时预计可实现年营业收入 2,960 万元。



       四、项目投资对上市公司的影响

    本次投资建设平湖假日酒店改造项目，是公司顺应旅游行业发展趋势，打造

太平湖旅游目的地的重要举措，旨在提升太平湖景区综合接待设施水平，加大旅

游产品供给，满足市场需求，并加大资产使用效率，提升资产收益水平，有利于

公司进一步丰富旅游产品业态，拓展太平湖景区品牌和市场价值，提升游客满意

度，增强太平湖景区整体竞争力和可持续发展能力，符合公司的长远规划和发展

战略。

    本次项目投资的资金来源由太平湖文旅公司自筹解决，不会影响公司生产经

营活动的正常运行，亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响，且不会存在损



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害上市公司及全体股东利益的情形。



    五、项目投资的风险分析

    1、项目建设期间可能会受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因素影响，

从而影响项目的建设成效。对此，公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控

制，注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范，以保证项目按

质按量完成。

    2、公司在筹划上述项目时已进行了充分的可行性论证，但受到新冠疫情、

经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响，项目可能存

在不达预期收益的风险。公司将积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，提

升经营管理水平，加大宣传推广力度，提升游客服务质量，积极应对和防范可能

存在的风险。

    3、本次项目投资规划、环保、立项等事项尚需取得政府有关主管部门审批

通过，最终审批通过存在一定的不确定性。

    公司将根据本次项目投资后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义

务。敬请广大投资者注意投资风险。



    六、备查文件

    公司第八届董事会第七次会议决议。



    特此公告。




                                         黄山旅游发展股份有限公司董事会

                                                 2022 年 1 月 19 日




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