证券代码：600054(Ａ股)     股票简称：黄山旅游(Ａ股)       编号：2022-006

          900942(Ｂ股)                   黄山Ｂ股(Ｂ股)



                     黄山旅游发展股份有限公司
           关于投资建设汤泉大酒店改造项目的公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：

    ● 投资标的名称：汤泉大酒店改造项目

    ● 投资金额：约 3,420 万元人民币

    ● 风险提示：项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因

素影响，从而影响项目建设成效。同时受到新冠疫情、经济环境、宏观政策、行

业发展以及经营管理等多方面因素影响，项目可能存在不达预期收益的风险。



    一、项目投资概述

    1、为升级汤泉大酒店接待设施，提升服务品质，公司于 2022 年 1 月 18 日

召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于投资建设汤泉大酒店改造项目

的议案》，同意公司投资建设汤泉大酒店改造项目，预计投资金额为 3,420 万元，

资金来源为公司自有资金。

    2、本次项目投资事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》规定的重大资产重组。

    3、公司董事会授权管理层全权办理与本次项目投资有关的事宜，包括但不

限于办理后续与此有关的其他一切事宜。



    二、投资标的基本情况
    1、项目基本情况


                                   1/3
    汤泉大酒店是本公司旗下一家精品酒店，位于黄山市黄山区汤口镇，总建筑

面积 8,106 平方米，现有客房 47 间，并配套餐饮、会议等功能。

    鉴于汤泉大酒店接待设施较为老化，功能布局不合理，产品业态已不能较好

地满足市场需求，为系统升级汤泉大酒店接待设施，提升服务品质，实现品牌化

经营，并提升资产收益水平，在充分调研论证的基础上，公司拟投资建设汤泉大

酒店改造项目，对酒店进行系统性升级改造，预计投资金额为 3,420 万元，资金

来源为公司自有资金。通过改造，将其打造成为面向中高端度假、休闲康养、居

家旅行、企业团建、政商接待等中高端消费人群的中高端精选微度假酒店。

    2、项目主要内容

    汤泉大酒店改造项目拟全面升级酒店软硬件设施，并对功能布局进行合理优

化，主要建设内容包括客房、餐饮、会议、大堂、厨房、办公等区域装修以及主

体结构、外立面改造和机电设施设备更换等。项目建设周期预计为自项目开工之

日起 9-11 个月，项目改造完成后，客房数量将增至 70-80 间左右，并配套酒吧、

书吧、庭院花园、亲子等公共空间。项目具体建设内容以政府有关主管部门审批

通过的规划设计方案为准。

    经测算，项目投资回收期为 9.23 年。项目改造完成并运营后，预计十年内

客房出租率可由 40%提升至 65%，届时预计可实现年营业收入 2,450 万元。



    三、项目投资对上市公司的影响

    本次投资建设汤泉大酒店改造项目，是公司顺应旅游行业发展趋势，落实公

司酒店板块品牌发展战略的重要举措，旨在系统升级汤泉大酒店接待设施，提升

服务品质，满足市场需求，并提升资产收益水平，有利于公司进一步丰富旅游产

品业态，提升游客满意度和市场认可度，同时通过酒店的品牌化经营，可进一步

拓展酒店板块品牌和市场价值，增强公司酒店板块整体竞争力和可持续发展能

力，符合公司的长远规划和发展战略。

    本次项目投资的资金来源为公司自有资金，不会影响公司生产经营活动的正

常运行，亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响，且不会存在损害上市公司
及全体股东利益的情形。


                                   2/3
    四、项目投资的风险分析

    1、项目建设期间可能会受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因素影响，

从而影响项目的建设成效。对此，公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控

制，注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范，以保证项目按

质按量完成。

    2、公司在筹划上述项目时已进行了充分的可行性论证，但受到新冠疫情、

经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响，项目可能存

在不达预期收益的风险。公司将积极关注外部环境变化，密切跟踪市场需求，提

升经营管理水平，加大宣传推广力度，提升游客服务质量，积极应对和防范可能

存在的风险。

    3、本次项目投资规划、环保、立项等事项尚需取得政府有关主管部门审批

通过，最终审批通过存在一定的不确定性。

    公司将根据本次项目投资后续进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义

务。敬请广大投资者注意投资风险。



    五、备查文件

    公司第八届董事会第七次会议决议。



    特此公告。




                                         黄山旅游发展股份有限公司董事会

                                                 2022 年 1 月 19 日




                                   3/3