证券代码：600067             股票简称：冠城大通        编号：临 2014-001



              冠城大通股份有限公司合同公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    一、合同概况
    2013 年 12 月 20 日，公司参加福州市国土资源局举办的 2013 年第九次公开
出让国有建设用地使用权公开拍卖活动，成功竞得 2013-46 号宗地，并与福州市
国土资源局签署相关《福州市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书》。该地
块土地面积 70,337 平方米（合 105.5 亩），成交价款总额为人民币 430,000,000
元。详见公司于 2013 年 12 月 21 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上
海证券交易所网站上的公告。
    根据《福州市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书》约定，公司近日与
福州市国土资源局正式签署了编号为榕地合[2013]40 号的《福州市国有建设用地
使用权出让合同》。
    二、合同主要内容
    1、合同签署方：
    出让人：福州市国土资源局
    受让人：冠城大通股份有限公司
    2、合同标的：出让宗地座落于仓山区，福州海峡会展中心东北侧，会展中
心游艇俱乐部地块；宗地编号为 2013-46 号，出让宗地面积为 70,337 平方米。
    3、宗地用途：商服（商业、游艇俱乐部）用地。
    4、土地使用权出让年限：40 年。
    5、出让价款：人民币 430,000,000 元。
    6、出让款的支付：受让人同意分三期向出让人支付国有建设用地使用权出
让价款。
    第一期：土地价款总额的 50%，即 215,000,000 元，付款期限为合同签订之
日起 30 日内。受让人原已支付的竞买保证金可充抵第一期土地价款。
    第二期：土地价款总额的 20%，即 86,000,000 元，付款期限为合同签订之日
起 120 日内。
    第三期：土地价款总额的 30%，即 129,000,000 元，付款期限为合同签订之
日起 180 日内。
    7、宗地交付：出让人应当在受让人依合同约定支付全部土地价款之日起 15
日内，按交付土地时点现状标高向受让人交付合同项下宗地。
    8、宗地规划条件：
    容积率：1.0 以上（含 1.0），1.02 以下（含 1.02），其中商业建筑面积不超过
2 万平方米；
    建筑密度：30%以下（含 30%）；
    绿地率：30%以上（含 30%）；
    建筑高度：24 米以下（含 24 米）。
    9、其他事项
    受让人应自交付土地之日起 12 个月内开工，自取得施工许可证之日起 36
个月内竣工。
    本合同项下宗地作为游艇俱乐部的使用用途不得改变，产权不可分割销售，
集中式商业部分不得销售。
    三、备查文件
    榕地合[2013]40 号《福州市国有建设用地使用权出让合同》。
    特此公告。


                                                     冠城大通股份有限公司
                                                             董事会
                                                        2014 年 1 月 4 日