2020/3/23 注册会计师协会综合管理平台
天 津 市 2 0 2 0 年 会 计 师 事 努 所 业 务 报 告 书
防 伪 报 备 页
报备号码：0221201002320200323518679
报告编号：立信中联审字[2020]D-0188 号
报告单位：廳大通股份有限公司
报备日期：2020-03-23
报告日期: 2020-03-23
签字注师：林凤陈远琪
事务所名称：立信中联会计师事务所( 特殊普通合伙)
事务所电话：23733333
事务所传真：23718888
通讯地址：天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C区10层
电子邮件：zhlcpa@163.com
事务所网址：http://www.zhlcpa.com
防伪监制单位：天津市注册# 1 十师协会
防伪査询网址:http://www.tjicpa.org.cn
版权所有:天津市注册会计师协会 津ICP备05002894 号
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^ 立 信 中 联 会 计 师 事 务 所 （特 殊 普 通 合 伙 ）
LixinZhonglian CPAs (SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP)
内部控制审计报告
立信中联审字[2020]IH)188号
冠城大通股份有限公司全体股东：
按 照 《企业内部控制审计指引》及 中 国 注 册 会 计 师 执 业 准 则 的 相 关 要 求 ，我们
审 计 了 冠 城 大 通 股 份 有 限 公 司 （以下简称冠城大通）2 0 1 9 年 1 2 月 3 1 日的财务报告
内部控制的有效性。
一、企业对内部控制的责任
按 照 《企业内部控制基本规范 》、《企业内部控制 应 用 指 引 》、《企业内部控制评
价 指 引 》的规定，建 立 健 全和有效 实 施 内 部 控 制 ，并评价其有效性是冠城大通董事
会的责任。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作 的 基 础 上 ，对财务报告内部控制的有效性发表审
计 意 见 ，并对注意到的非财务报告 内 部 控 制 的 重 大 缺 陷 进 行 披 露 。
三、内部控制的固有局限性
内部控制具有固有的局限性，存 在 不 能 防 止 和 发 现 错 报 的 可 能 性 。此 外 ，由于
情况的变化可能导致内部控制变得 不 恰 当 ，或 对 控 制 政 策 和 程 序 遵 循 的 程 度 降 低 ，
根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。
四、财务报告内部控制审计意见
我们 认 为 ，冠 城 大 通 于 2 0 1 9 年 1 2 月 3 1 日 按 照 《企业内部控制 基 本 规 范 》和
相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。
立信中联审字[2020]D-0188号审计报告
普通合伙) 中国注册会计师:
(项目合伙人）
中国注册会计师:
2020年 3 月 2 3 日
公司代码：600067 公司简称：冠城大通
冠城大通殷份有限公司
2019 年度内部控制评价报告
冠城大通股份有限公司全体股东：
根 据 《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部
控制规范体系），结 合 本 公 司 （以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项
监督的基础上，我们对公司2019 年 12 月3 1 日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。
一 . 重要声明
按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内
部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织
领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存
在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法
律贵任。
公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提
高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供
合理保证。此外，由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低，
根据内部控制评价结果推测未来内部控制的有效性具有一定的风险。
二.内部控制评价结论
1 . 公司于内部控制评价报告基准日，是否存在财务报告内部控制重大缺陷
口是'/否
2. 财务报告内部控制评价结论
V 有效□无效
根据公司财务报告内部控制重大缺陷的认定情况，于内部控制评价报告基准日，不存在财务报告内
部控制重大缺陷，董事会认为，公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保
持了有效的财务报告内部控制。
3. 是否发现非财务报告内部控制重大缺陷
□ 是 否
根据公司非财务报告内部控制重大缺陷认定情况，于内部控制评价报告基准日，公司未发现非财务
报告内部控制重大缺陷。
4 . 自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间影响内部控制有效性评价结论的因素
□ 适 用 V 不适用
自内部控制评价报告基准日至内部控制评价报告发出日之间未发生影响内部控制有效性评价结论
的因素。
5 . 内部控制审计意见是否与公司对财务报告内部控制有效性的评价结论一致
V 是□否
6 . 内部控制审计报告对非财务报告内部控制重大缺陷的披露是否与公司内部控制评价报告披露一致
V 是口否
三 .内 部 控 制 评 价 工 作 情 况
(一) 内部控制评价范围
公司按照风险导向原则确定纳入评价范围的主要单位、业务和事项以及高风险领域。
1 . 纳入评价范围的主要单位包括：冠城大通股份有限公司（母公司）、福州大通机电有限公司及其控
股子公司江苏大通机电有限公司、北京海淀科技园建设股份有限公司及其控股子公司北京德成置地房地
产开发有限公司和北京德成兴业房地产开发有限公司、南京万盛置业有限公司及其控股子公司南京冠城
嘉泰置业有限公司和南京冠城恒睿置业有限公司、骏 和 地 产 （江苏）有限公司。
2 . 纳入评价范围的单位占比:
指标 占 比 （％)
纳入评价范围单位的资产总额占公司合并财务报表资产总额之比 88. 06
纳入评价范围单位的营业收入合计占公司合并财务报表营业收入总额之比 94. 82
3 . 纳入评价范围的主要业务和事项包括：
组织架构、发展战略、人力资源、社会责任、企业文化、筹资管理、投资管理、风险管理、资金管
理、资产管理、对外担保、财务报告、行政管理、机电业务生产与存货管理、机电业务销售管理、机电
业务研究与开发、房地产业务项目投资管理、房地产业务项目规划和设计管理、房地产业务项目工程管
理、房地产业务营销管理、房地产业务客服及物业管理、房地产业务项目事后评价管理等内容。
4 . 重点关注的髙风险领域主要包括：
房地产业务宏观政策风险、经营风险、资金运营风险，电磁线业务市场需求风险、原材料价格波动
风险等。
5 . 上述纳入评价范围的单位、业务和事项以及高风险领域涵盖了公司经营管理的主要方面，是否存
在重大遗漏
□是 J 否
6 . 是否存在法定豁免
口 是 否
7 . 其他说明事项
无
(二) 内部控制评价工作依据及内部控制缺陷认定标准
公司依据企业内部控制规范体系及公司内部控制手册，组织开展内部控制评价工作。
1. 内部控制缺陷具体认定标准是否与以前年度存在调整
□是 V 否
公司董事会根据企业内部控制规范体系对重大缺陷、重要缺陷和一般缺陷的认定要求，结合公司规
模、行业特征、风险偏好和风险承受度等因素，区分财务报告内部控制和非财务报告内部控制，研究确
定了适用于本公司的内部控制缺陷具体认定标准，并与以前年度保持一致。
2 . 财务报告内部控制缺陷认定标准
公司确定的财务报告内部控制缺陷评价的定量标准如下:
指标名称_ 重大缺陷定量标准 重要缺陷定量标准 一般缺陷定量标准
潜在错报金额 错 报 金 额 3 利润总额的 利 润 总 额 的 5% > 错 报 金 利 润 总 额 的 3 % > 错报金
5% 额兰利润总额的3% 额
说
公司确定的财务报告内部控制缺陷评价的定性标准如下:
缺陷性质 定性标准
重大缺陷 如果一项内部控制缺陷单独或连同其他缺陷具备合理可能性导致不能及时防止或
发现并纠正财务报告中的重大错报，该缺陷认定为重大缺陷。出现下列迹象的，认
定为财务报告内部控制存在重大缺陷： 注册会计师发现当期财务报告存在重大
错报，而内部控制在运行过程中未能发现该错报； 企业审计委员会和内部审计
机构对内部控制的监督无效。
重要缺陷 一项内部控制缺陷单独或连同其他缺陷具备合理可能性导致不能及时防止或发现
并纠正财务报告中虽然未达到和超过重要性水平、但仍应引起董事会和管理层重视
的错报，该缺陷认定为重要缺陷。
一般缺陷 不构成重大缺陷和重要缺陷的内部控制缺陷，认定为一般缺陷。
说明：
无
3. 非财务报告内部控制缺陷认定标准
公司确定的非财务报告内部控制缺陷评价的定量标准如下:
指te 名称 重大缺陷定量标准 重要缺陷定量标准 一般缺陷定量标准
非财务报告内部 损 失 金 额 e 利润总额的 利 润 总 额 的 5% > 损 失 金 利 润 总 额 的 3 °。>损 失 金
控制缺陷评价的 5% 额兰利润总额的 3 % 额
定量标准
说
公司确定的非财务报告内部控制缺陷评价的定性标准如下:
缺陷性质 定性标准
重大缺陷 出现以下迹象的，认定为非财务报告内部控制可能存在重大缺陷： 违犯国家法
律、法规，使公司遭受严重损失； 内部控制评价的结果，特别是重大或重要缺
陷未得到整改；③重要业务缺乏制度控制或制度系统性失效。
重要缺陷 重要业务制度或系统存在缺陷，其他对公司产生较大负面影响的情形。
一般缺陷 其他情形确定为一般缺陷。
说明：
无
(三) 内部控制缺陷认定及整改情况
1. 财务报告内部控制缺陷认定及整改情况
1 . 1 . 重大缺陷
报告期内公司是否存在财务报告内部控制重大缺陷
口是V否
1.2 . 重要缺陷
报告期内公司是否存在财务报告内部控制重要缺陷
□是 V 否
1 . 3 . —般缺陷
内部控制流程在日常运行中可能存在一般缺陷，由于公司内部控制设有自我评价和内部审计的双重
监督机制，内部控制缺陷一经发现确认即采取整改行动，使风险可控，对公司财务报告不构成实质性影
响。
1 . 4 . 经过上述整改，于内部控制评价报告基准日，公司是否存在未完成整改的财务报告内部控制重大
缺陷
□是 V 否
1 . 5 . 经过上述整改，于内部控制评价报告基准日，公司是否存在未完成整改的财务报告内部控制重要
缺陷
□是 V 否
2. 非财务报告内部控制缺陷认定及整改情况
2 . 1 . 重大缺陷
报告期内公司是否发现非财务报告内部控制重大缺陷
□是 V 否
2 . 2 . 重要缺陷
报告期内公司是否发现非财务报告内部控制重要缺陷
□ 是' / 否
2. 3. 一般缺陷
内部控制流程在日常运行中可能存在一般缺陷，但由于公司内部控制设有自我评价和内部审计的双
重监督机制，内部控制缺陷一经发现确认即采取整改行动，使风险可控，对公司财务报告不构成实质性
影响。
2 . 4 . 经过上述整改，于内部控制评价报告基准日，公司是否发现未完成整改的非财务报告内部控制重
大缺陷
□是 V 否
2 . 5 . 经过上述整改，于内部控制评价报告基准日，公司是否发现未完成整改的非财务报告内部控制重
要缺陷
口是V否 .
四.其他内部控制相关重大事项说明
1. 上一年度内部控制缺陷整改情况
V 适用□不适用
公司上一年度内部控制评价未发现财务报告及非财务报告内部控制重大缺陷和重要缺陷，亦未发现
财务报告内部控制的一般缺陷。截至报告日，上一年度内部控制评价过程中发现的非财务报告内部控制
一般缺陷均已完成整改。
2. 本年度内部控制运行情况及下一年度改进方向
V 适用□不适用 、
报告期内，公司内部控制整体运行情况良好。下一年度，根据公司发展的需要，将进一步完善内部
控制制度，持续规范内部控制制度执行，提升内部控制管理水平，强化内部控制监督检查，降低公司运
营风险，促进公司健康、有效、可持续发展。
3 . 其他重大事项说明
□ 适 用 V 不适用
董 事 长 （己经董事会授权)：
冠城大通股份有限公司
统一社会信用代码
911201160796417077
合 伙 期 限 20 U 年 10月3 1 日至长期
李金
天 津 自 贸 试 验 区 （东疆保税港
区）亚洲路6975号金融贸易中
心南K I 栋 1门5017室一11
审查企业会tF范 衷 具审计报告s 验证企业资本，出具
验资报告> 办理企业合并、分立、清箅事宜中的审计业
务，出具相关的报告> 承办会计咨时. 会计服务业务》 (
依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活
动）…
2019K 12
企业信用信总公示系统报送公示年 报告.
国家企业信用信息公示系统网址： 国家市场监督管理总局监制
证书序号：00U388
会计师事务所
证券、期货相关业务许可证
经财政部、 券监督管理委员会审査，批准
立信中联会计师 通 合 伙 ） 执 行 证 券 、 期 货 相 关 业 务 。
首席合
证书号：46 发证时
证书有效期至 :
证 书 序 号 0000336
说 明
《会计师事务所执业证书》是证明持有人经财政
部门依法审批. 准予执行注册会计师法定业务的
凭证。
《会计师事务所执业证书》记载事项发生变动的.
应当向财政部门申请换发。
《会计师事务所执业证书》不得伪造、涂改、出
租、出借、转让.
首席合伙人: 会计师事务所终止或执业许可注销的.应当向财
李金才
主任 会计 师 : 政部门交回《会计师事务所执业证书》。
经 营 场 所 :
天津东疆保税港区亚洲路 6975号金融贸易中
心 南 区 1栋 1 门5017室-11
组 织 形 式 : 特殊普通合伙
执 业 证 书 编 号 : 12010023
批准执业文号:
津 财 会 〔2013 〕26 号
批 准 执 业 日 期 : 2013年 10月 14 日 中华人民共和国财政部制
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年度检验登记
Annual Renewal Registration
本 证 书 經 检 验 合 樁 ，被 续 有 效 一 年 .
This certificate is valid for another year after
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任职资& 检查专用章
证书编号： m
No. o f Certificate
批准注册协会：
Authorized Institute o f CP摩 遽 邊 i 主_ 激| ! 师讲’
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发证日期： 1 >
Date o f Issuance 20p6 ^04 /m
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年度检验登记
Annual Renewal Registration
本证书经检验合格，继蠄有效_ 年 .
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福建省注M F H i J
No. o f Certificate
i: 任职资格检查专用章
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发证日期： 年
Date o f bsuaocc 2010 /m