证券代码：600067          证券简称：冠城大通          编号：临2021-017


                 冠城大通股份有限公司
          关于 2020 年年度报告补充披露的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 3 月 3 日在上海证券
交易所网站披露了公司《2020 年年度报告》。根据上海证券交易所《关于对冠城
大通股份有限公司 2020 年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2021】
0329 号）要求，公司对《2020 年年度报告》相应内容进行补充披露，具体如下：
    1、“第四节 经营情况讨论与分析中，一、经营情况讨论与分析 1、房地产业
务方面”补充披露关于公司主要项目所在地北京、南京、常熟、福州四个城市 2020
年行业情况，增加内容如下：
    根据国家统计局、CRIC 数据、市场调研数据及第三方机构统计，公司主要
业务所在城市行情如下：
    （1）北京市 2020 年实现 GDP36,103 亿元，同比增长 1.2%。2020 年，北京
房地产市场总体保持平稳，全年实现商品房销售额 3,657 亿元，商品房销售面积
971 万㎡，商品房成交均价 37,665 元/㎡；房地产新开工面积 3,007 万㎡，完成房
地产开发投资额 3,939 亿元；土地成交面积 478 万㎡，成交土地规划建筑面积 961
万平方米，土地成交总额 1,932 亿元，平均楼面价 20,101 元/㎡，平均溢价率
13.35%。截至 2020 年末，北京市待售商品房面积 2,454.2 万平方米，去化周期约
30 个月左右。公司目前在北京主要在售项目为冠城大通百旺府、西北旺新村项
目。
    （2）南京为江苏省省会城市，2020 年实现 GDP14,818 亿元，同比增长 4.6%。
2020 年，南京市继续严格执行“限房价、竞地价”政策，加大住宅用地供应，优
先满足刚性需求，稳定土地市场预期。2020 年，南京市实现商品房销售额 3,270
亿元，商品房销售面积 1,325 万㎡，商品房成交均价 24,682 元/㎡；房地产新开
工面积 2,115 万㎡，完成房地产开发投资额 2,631 亿元；土地成交面积 1,779 万

                                    1
㎡，成交土地规划建筑面积 3,985 万平方米，成交总额 2,087 亿元，平均楼面价
5,237 元/㎡，平均溢价率 10.44%。截至 2020 年末，南京市待售商品房（不含在
建）面积 237.27 万平方米。公司目前在南京主要在售及在开发项目为冠城大通
蓝郡、冠城大通和棠瑞府、冠城大通蓝湖庭、冠城大通华宸院等项目。
    （3）常熟为 2020 年全国百强县排名前五的城市，2020 年实现 GDP2,360 亿
元，同比增长 4.5%。2020 年常熟楼市以“稳”为主，坚持“房住不炒”的主基
调，合理协调土地市场、新房的发展格局。2020 年市场环境较为严峻，全年销售
147.15 万平方米，同比下降 24.72%。截止 2020 年末，常熟在售项目待售库存约
1.5 万套，待售商品房面积 193 万平方米。2020 年常熟涉宅地块成交面积达 142.76
万平方米，土地成交金额达 212.53 亿元。公司目前在常熟主要在售项目为铂珺
花园、冠城大通华熙阁。
    （4）福州为福建省省会城市，2020 年实现 GDP10,020 亿元，同比增长 5.1%。
2020 年，福州市继续大力推进旧城改造，加大土地供应，安置型商品房模式进一
步发展，房价、地价保持总体稳定。2020 年，福州市实现商品房销售额 2,553 亿
元，商品房销售面积 1,888 万㎡，商品房成交均价 13,522 元/㎡；房地产新开工
面积 1,941 万㎡，完成房地产开发投资额 2,070 亿元。截至 2020 年末，福州市待
售（不含在建）商品房面积 353.25 万平方米。公司目前在福州主要在售及在开发
项目为冠城大通华玺、冠城大通悦山郡、冠城大通广场、蝶泉湾等。
    2、“第四节 经营情况讨论与分析中，二、报告期内主要经营情况（四）行
业经营性信息分析5、报告期内公司财务融资情况”增加披露公司2021年的融资
安排，增加内容如下：
    公司根据实际情况，加强资金筹措、调整和管理，提高资金的使用效率。2021
年，公司预计在建项目（含已完工但工程款尚未支付完毕项目）尚需投资额约
35.42亿元。2021年，除利用自有资金、加快现有房地产项目销售回笼资金外，公
司（包括下属控股公司）拟通过开发贷款、债券融资、信托融资、经营性物业贷
款等多种途径筹集资金，以满足公司的资金需求。同时，根据公司实际销售回款
情况和融资进度安排，在“大北京、大南京”区域根据实际发展需要，通过竞买、
收购等各种方式适当增加土地储备，满足公司未来发展。
    3、“第四节 经营情况讨论与分析中，二、报告期内主要经营情况（七）主
要控股参股公司分析”增加披露公司控股子公司福建冠城瑞闽新能源科技有限公

                                     2
司主要业务及财务数据信息，增加后内容如下：
                                                                             单位：万元
 公司名   主要产   业务
                          注册资本     总资产       净资产      营业收入      净利润
   称       品     性质
          北京西
北京海
          北旺新   房地
淀科技
          村、冠   产开
园建设                    60,000.00   984,626.44   416,666.46 135,321.57      35,145.93
          城大通   发销
股份有
          百旺府   售
限公司
          等项目
          冠城大
          通 蓝
          郡、冠
          城大通
南京万    蓝 湖    房地
盛置业    庭、冠   产开
                          30,000.00   383,685.47    57,172.48   192,763.82    39,993.52
有限公    城大通   发销
司        和棠瑞   售
          府、冠
          城大通
          华宸院
          项目
大 通
（ 福              工业
建）新             生产
          电磁线          41,000.00   169,441.22    84,627.90   370,783.50    11,913.96
材料股             与销
份有限             售
公司
福建冠
                   工业
城瑞闽
                   生产
新能源    锂电池          25,000.00    45,631.50   -18,450.35      371.15    -18,581.36
                   与销
科技有
                   售
限公司

    除上述补充披露内容外，公司 2020 年年度报告其他内容不变。本次修订不
会对公司 2020 年度业绩造成影响。修订后的《2020 年年度报告》与本公告同日
发布于上海证券交易所网站。公司将进一步强化信息披露编制和审核工作，提高
信息披露质量。
    特此公告。
                                                             冠城大通股份有限公司
                                                                       董事会


                                         3
    2021年4月30日




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