证券代码：600067           证券简称：冠城大通         公告编号：临2022-021
债券代码：163729           债券简称：20 冠城 01

                      冠城大通股份有限公司
 关于修订冠城大通股份有限公司财务管理制度公告

      本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


      2017 年 7 月 5 日，财政部发布《关于修订印发<企业会计准则第 14 号——
收入>的通知》财会[2017]22 号），要求境内上市公司自 2020 年 1 月 1 日起施行。
根据上述新收入准则和通知要求，公司第十一届董事会第三次会议已审议通过对
原会计政策进行相应变更。
      2018 年 12 月 7 日，财政部发布《关于修订印发<企业会计准则第 21 号——
租赁>的通知》（财会[2018]35 号），要求执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月
1 日起施行。根据上述新租赁准则和通知要求，公司第十一届董事会第十八次会
议已审议通过对原会计政策进行相应变更。
      根据以上政策变更，公司第十一届董事会第二十八次会议审议通过《关于修
订<冠城大通股份有限公司财务管理制度>的议案》，对公司财务管理制度第四章
《会计核算和财务报告》的具体会计政策部分做出相应修订，主要修订内容如下：
序号            原条款内容                        修订后条款内容
  1          第二十三条   会计政策       第二十三条    会计政策
            （十四）长期待摊费用的      （十四）长期待摊费用的摊销方法及
        摊销方法及摊销年限：         摊销年限：
             长期待摊费用在受益期        长期待摊费用在受益期内平均摊销。
        内平均摊销，其中：
             预付经营租入固定资产
        的租金，按租赁合同规定的
        期限平均摊销。
             经营租赁方式租入的固
    定资产改良支出，按剩余租
    赁期与租赁资产尚可使用年
    限两者中较短的期限平均摊
    销。
        融资租赁方式租入的固
    定资产的符合资本化条件的
    装修费用，按两次装修间隔
    期间、剩余租赁期与固定资
    产尚可使用年限三者中较短
    的期限平均摊销。
2       第二十三条     会计政策   第二十三条    会计政策
       （十九）收入确认原则：     （十九）收入确认原则：
        销售商品的收入，在下      1、一般原则
    列条件均能满足时予以确        公司在履行了合同中的履约义务，即
    认：公司已将商品所有权上 在客户取得相关商品控制权时确认收入。
    的主要风险和报酬转移给购 取得相关商品控制权，是指能够主导该商
    货方；公司既没有保留通常 品的使用并从中获得几乎全部的经济利
    与所有权相联系的继续管理 益。
    权，也没有对已售出的商品      在合同开始日，公司对合同进行评
    实施控制；相关的经济利益 估，识别该合同所包含的各单项履约义
    很可能够流入公司；相关的 务，并确定各单项履约义务是在某一时段
    已发生或将发生的成本能够 内履行，还是某一时点履行。
    可靠地计量。                  满足下列条件之一的，属于在某一时
        房地产行业的收入结合 段内履行履约义务；否则，属于在某一时
    收入准则并根据行业特点， 点履行履约义务：
    在房产主体工程完工验收，      A.客户在公司履约的同时即取得并
    签订了销售合同，已收到价 消耗公司履约所带来的经济利益；
    款，相关的收入和成本可以      B.客户能够控制公司履约过程中在建
    计量时确认房地产销售收入 的商品；
的实现。                          C.公司履约过程中所产出的商品具有
    公司在资产负债表日提 不可替代用途，且公司在整个合同期间内
供劳务交易的结果能够可靠 有权就累计至今已完成的履约部分收取
估计的，应当采用完工百分 款项。
比法确认提供劳务收入。            对于在某一时段内履行的履约义务，
    提供劳务的收入，在下 公司在该段时间内按照履约进度确认收
列 条 件 均 能 满 足 时 予 以 确 入，但是，履约进度不能合理确定的除外。
认：在同一会计年度内开始 对于在某一时点履行的履约义务，公司在
并完成的劳务，在完成劳务 客户取得相关商品控制权时点确认收入。
时确认收入；劳务的开始和          2、具体原则
完成分属不同的会计年度，          房地产行业的收入结合收入准则并
在提供劳务交易的结果能够 根据行业特点，在房产完工并验收合格，
可靠估计的情况下，于资产 达到销售合同约定的交付条件，在客户取
负债表日按完工百分比法确 得相关商品控制权时点，确认销售收入的
认相关的劳务收入。           实现。
    确定提供劳务交易的完          其他商品销售收入，公司在产品交付
工进度，可以选用下列方法： 购货方即转移货物控制权时确认销售收
    1、已完工作的测量。      入，其中出口销售业务，公司在产品发出、
    2、已经提供的劳务占应 办妥报关手续后确认收入。
提供劳务总量的比例。              电磁线销售，对于部分交易价格按照
    3、已经发生的成本占估 远期铜价结算的销售业务，采用最佳估计
计总成本的比例。             价格确认收入；应收款项的合同现金流量
    让 渡 资 产 使 用 权 的 收 随结算日铜价变动而变动，且不会产生仅
入，在下列条件均能满足时 就本金和未偿还本金部分产生的利息的
予以确认：与交易相关的经 支付，对该部分交易形成的应收账款以公
济利益能够流入公司；收入 允价值计量且其变动计入当期损益；最终
的金额能够可靠地计量。       结算价格与收入确认金额的差额计入投
                             资收益，同时将按公允价值计量的应收账
                             款转入按摊余成本计量的应收账款。
3   第二十三条   会计政策       第二十三条   会计政策
                            【新增】（二十六）租赁的核算方法：

                                租赁，是指在一定期间内，出租人将
                            资产的使用权让与承租人以获取对价的
                            合同。
                                在合同开始日，公司评估合同是否为
                            租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡
                            了在一定期间内控制一项或多项已识别
                            资产使用的权利以换取对价，则该合同为
                            租赁或者包含租赁。
                                1、公司作为承租人的会计处理方法
                                在租赁期开始日，除采用简化处理的
                            短期租赁和低价值资产租赁外，公司对租
                            赁确认使用权资产和租赁负债。
                                使用权资产按照成本进行初始计量。
                                在租赁期开始日后，公司采用成本模
                            式对使用权资产进行后续计量。公司能够
                            合理确定租赁期届满时取得租赁资产使
                            用权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提
                            折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取
                            得租赁资产使用权的，在租赁期与租赁资
                            产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提
                            折旧。
                                租赁负债按照租赁期开始日尚未支
                            付的租赁付款额的现值进行初始计量。公
                            司按照固定的周期性利率计算租赁负债
                            在租赁期内各期间的利息费用，并计入当
                            期损益或相关资产成本。
                                公司选择对短期租赁和低价值资产
租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将
相关的租赁付款额在租赁期内各个期间
按照直线法计入相关资产成本或当期损
益。
    短期租赁是指在租赁期开始日，租赁
期不超过 12 个月的租赁。包含购买选择
权的租赁不属于短期租赁。
    低价值资产租赁是指单项租赁资产
为全新资产时价值较低的租赁。
    2、公司作为出租人的会计处理方法
    在租赁开始日，公司将租赁分为融资
租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转
移了与租赁资产所有权有关的几乎全部
风险和报酬。经营租赁是指除融资租赁以
外的其他租赁。
       A、 在租赁期开始日，公司对融资租
赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资
租赁资产。
    公司对应收融资租赁款进项初始计
量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁
款的入账价值。
    公司按照固定的周期性利率计算并
确认租赁期内各个期间的利息收入。
    公司取得的未纳入租赁投资净额计
量的可变租赁付款额在实际发生时计入
当期损益。
       B、 在租赁期内各个期间，公司将经
营租赁的租赁收款额采用直线法确认为
租金收入。
                                    发生的与经营租赁有关的初始直接
                                费用资本化，在租赁期内按照与租金收入
                                确认相同的基础进行分摊，分期计入当期
                                损益。
                                    公司取得的与经营租赁有关的未计
                                入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际
                                发生时计入当期损益。
   修订后的《冠城大通股份有限公司财务管理制度》已于同日刊登在上海证券
交易所网站。
   特此公告。
                                              冠城大通股份有限公司
                                                       董事会
                                                 2022 年 4 月 2 日