证券代码：600077              证券简称：宋都股份            公告编号：临2014-020


                   宋都基业投资股份有限公司
                                   公       告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



     近日，宋都基业投资股份有限公司（以下简称“宋都股份”或“公

司”）参股公司桐庐大奇山郡置业有限公司（以下简称“大奇山郡置

业”）收到浙江省杭州市桐庐县人民政府出具的《桐庐县人民政府办

公室抄告单》，桐庐县人民政府做出如下审批意见：大奇山郡住宅（湖

西）项目 3 号、4 号地块因部分坟墓、房屋未搬迁，到目前仍未完全

交地。上述地块今后如涉及闲置用地处理等政策处置问题时，桐庐县

国土部门应根据事实情况，对全面交地前的时间，不计入评估、处置

范围。

     现就大奇山郡住宅（湖西）项目相关进展情况公告如下：

     一、项目概况

     大奇山郡住宅（湖西）项目由大奇山郡置业开发。大奇山郡置业

为公司参股公司（不纳入公司合并报表范围），成立于 2009 年，注册

资本 20,000.00 万元。宋都股份与新华园房产集团有限公司分别持有

杭州大奇山郡实业有限公司（以下简称“大奇山郡实业”）50%股权，

大奇山郡实业持有大奇山郡置业 100%股权。

     大奇山郡住宅（湖西）项目是集居住、运动、度假、休闲于一体
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的综合开发项目。该项目分为 3 号地块、4 号（包括 4-1 号、4-2 号、

4-3 号、4-4 号）地块，共计约 530.57 亩土地。大奇山郡置业已按规

定缴纳国有土地出让金并取得国有建设用地使用权。2013 年下半年，

该项目 3 号地块、4-1 号地块、4-2 号地块（共计约 336.28 亩）已开

工建设。

    二、项目存在的问题及原因

    大奇山郡住宅（湖西）项目相关土地未能在《国有建设用地使用

权出让合同》约定的时间内开工建设。经核实，其主要原因在于，在

项目前期施工准备过程中，因项目用地所在地村委书记涉及刑事犯

罪，擅自将部分征迁补偿款挪作他用，导致桐庐县人民政府已按期拨

付的青苗处理、坟墓搬迁、房屋拆迁等费用未能最终由村委会支付给

当地村民，致使项目无法实现全面交地，开发未能如期进行。

    三、项目具体进展情况

    为确保项目的有序推进，桐庐县人民政府在了解到项目相关情况

后，多次就大奇山郡住宅（湖西）项目所涉问题召开协调会，专门指

定城南街道负责协调有关事宜；公司全力配合当地政府开展协调工

作，积极地与桐庐县国土资源局、桐庐县林业局、桐庐县建设局等相

关部门进行沟通，使项目得以推进。2013 年初，3 号地块及 4-1 号地

块完成前期遗留问题的处理。2013 年下半年，4-2 号地块完成前期遗

留问题的处理。

    截至目前，3 号地块、4-1 号地块、4-2 号地块（共计约 336.28

                               2
亩）已开工建设；4-3 号地块、4-4 号地块（共计约 194.29 亩）尚未

开工。根据桐庐县人民政府出具的《桐庐县人民政府办公室抄告单》，

4-3 号地块、4-4 号地块的遗留问题于 2014 年 10 月底之前处理完毕，

同时，该抄告单作出如下审批意见：

    3 号地块、4 号地块因部分坟墓、房屋未搬迁，到目前仍未全面

交地。上述地块今后如涉及闲置用地处理等政策处置问题时，桐庐县

国土部门应根据事实情况，对全面交地前的时间，不计入评估、处置

范围。

    四、公司下一步推进措施和进度安排

    公司成立专门工作小组，就项目延期开工的具体情况进行了查

证，针对大奇山郡住宅（湖西）项目制定了推进方案，具体推进措施

和进度安排如下：

    1、公司将全力协助并督促大奇山郡置业推动大奇山郡住宅（湖

西）项目 3 号地块、4-1 号地块、4-2 号地块的后续开发；

    2、根据桐庐县人民政府出具的《桐庐县人民政府办公室抄告单》，

桐庐县人民政府要求城南街道办事处加快相关地块征迁进度，于 2014

年 10 月底前落实 4 号地块清表工作并全面交地。公司将持续关注大

奇山郡住宅（湖西）项目 4-3 号地块、4-4 号地块遗留问题处理情况，

并督促大奇山郡置业在相关遗留问题处置完毕后的一年内尽快开发

建设。



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       五、对公司的影响

       大奇山郡住宅（湖西）项目遗留问题的处置与解决，有助于该
项目地块的全面交付，有助于公司参股公司大奇山郡置业有序推进该
项目的开发建设。该事项对公司 2014 年度资产和经营状况无重大影
响。

   该事项的后续进展事宜我公司将及时公告。



   特此公告。




                                     宋都基业投资股份有限公司
                                              董事会
                                          2014 年 3 月 13 日




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