证券代码：600077               证券简称：宋都股份         公告编号：临2015-006


                    宋都基业投资股份有限公司
           关于公司预计新增对子公司担保的公告

   本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



      为了满足公司贷款、信托、股权等融资需要，公司第八届董事

会第二十八次会议审议通过了《关于公司新增对外担保额度的议案》，

董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基础

上，2015 年 2 月至 2016 年 1 月期间预计新增对外担保（仅限于本公

司与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司及

子公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过 45 亿元，且单笔

担保不超过 10 亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前提

下，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上

海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大

会审批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在每季

末向董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提请股

东大会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各子公

司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。

      一、本公司或全资控股子公司杭州宋都房地产集团有限公司预

计对控股子公司的新增融资担保情况概述：

      1、对舟山蓝郡置业有限公司新增担保 100,000 万元，用于舟山

蓝郡国际花园项目的开发运营。
     2、对杭州香悦郡置业有限公司提供融资担保 80,000 万元，用

于香悦郡项目的开发运营。

     3 对浙江东霖房地产开发有限公司新增担保 100,000 万元，用

于阳光国际花园项目的开发运营。

     4、对杭州永都房地产开发有限公司新增担保 50,000 万元，用

于东郡国际花园项目的开发运营。

     5、对桐庐大奇山郡置业有限公司新增担保 20,000 万元，用于

桐庐大奇山郡项目的开发运营。

     6、对桐庐大奇山郡酒店有限公司新增担保 10,000 万元，用于

桐庐大奇山郡酒店的运营。

     7、对绍兴县宋都房地产开发有限公司新增担保 30,000 万元，

用于绍兴金柯商汇项目的开发运营。

     8、对合肥印象西湖房地产投资有限公司新增担保 60,000 万元，

用于印象西湖住宅项目的开发运营。



    二、被担保人、担保基本情况及担保的主要内容

    1、对舟山蓝郡置业有限公司新增担保100,000万元

    舟山蓝郡置业有限公司注册资本 20,000 万元，公司持有其 100%

的股份，主营业务为房地产开发经营。公司于 2014 年 11 月 18 日登

记设立，被担保资金主要用于项目的开发运营。

    2、对杭州香悦郡置业有限公司提供融资担保 80,000 万元

    杭州香悦郡置业有限公司注册资本 5,000 万元，公司持有其
100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2013 年主营业务收入 0

万元，净利润 0.46 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，净资产 5,000.46

万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 0 万元，净利润-465.32 万

元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产 4,535.14 万元；被担保资金主

要用于香悦郡项目的开发运营。

       3、对浙江东霖房地产开发有限公司新增担保 100,000 万元

       浙江东霖房地产开发有限公司注册资本 30,000 万元，公司持有

其 100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2013 年主营业务收入

42,997.24 万元，净利润 8,926.93 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，

净资产 98,931.23 万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 15,097.60

万元，净利润 1,588.62 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产

100,519.85 万元；被担保资金主要用于阳光国际花园项目的开发运

营。

       4、对杭州永都房地产开发有限公司新增担保 50,000 万元

       杭州永都房地产开发有限公司注册资本 20,200 万元，公司持有

其 100%的股份，主营业务为房地产开发及经营。2013 年主营业务收

入 0 万元，净利润-1451.12 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，净资产

87392.33 万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 83,463.13 万元，

净利润-252.27 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产 87,140.07 万

元；被担保资金主要用于东郡国际花园项目的开发运营。

       5、对桐庐大奇山郡置业有限公司新增担保 20,000 万元

       桐庐大奇山郡置业有限公司注册资本 20,000 万元，公司持有其
50%的股份，主营业务为房地产开发经营；商品房出售；房屋租赁。

2013 年主营业务收入 3,723.48 万元，净利润-860.04 万元，截至 2013

年 12 月 31 日，净资产 15,563.18 万元；截至 2014 年 9 月，主营业

务收入 473 万元，净利润-1223.88 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，

净资产 14,339.30 万元；被担保资金主要用于大奇山郡项目开发，其

他股东将按持股比例提供相应额度的担保。

    6、对桐庐大奇山郡酒店有限公司新增担保 10,000 万元

    桐庐大奇山郡酒店有限公司注册资本 1000 万元，公司持有其

50 %的股份，主营业务为住宿、足浴、特大型餐馆。2013 年主营业

务收入 0 万元，净利润-473.14 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，净

资产-387.32 万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 202.08 万元，

净利润 -827.08 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产-1,214.41 万

元；被担保资金主要用于桐庐大奇山郡酒店的运营。

    7、对绍兴县宋都房地产开发有限公司新增担保 30,000 万元

    绍兴县宋都房地产开发有限公司注册资本 5,000 万元，公司持有

其 100%的股份，主营业务为房地产开发经营。2013 年主营业务收入

434.62 万元，净利润 514.89 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，净资

产 11461.45 万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 432.71 万元，

净利润-0.01 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产 11461.44 万元；

被担保资金主要用于绍兴金柯商汇项目的开发运营。

    8、对合肥印象西湖房地产投资有限公司新增担保 60,000 万元

    合肥印象西湖房地产投资有限公司注册资本 20,000 万元，公司
持有其 51%股份，主营业务房地产投资开发。2013 年主营业务收入

5,961.96 万元，净利润 111.99 万元，截至 2013 年 12 月 31 日，净

资产 24,082.95 万元；截至 2014 年 9 月，主营业务收入 42,108.12

万元，净利润 3,797.25 万元，截至 2014 年 9 月 30 日，净资产

27,880.20 万元；被担保资金主要用于印象西湖项目的开发运营。

      上述担保事项已经公司第八届董事会第二十八次会议审议通

过，董事会同意提请公司股东大会批准公司在已发生的对外担保的基

础上，2015 年 2 月至 2016 年 1 月期间预计新增对外担保（仅限于本

公司与子公司相互间以及各子公司相互间提供的担保，不含对本公司

及子公司以外的第三方提供的担保）额度总额不超过 45 亿元，且单

笔担保不超过 10 亿元，并提请公司股东大会批准上述担保事项的前

提下，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含

《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股

东大会审批的全部担保情形），公司董事长在额度内批准担保后应在

每季末向董事会通报，特别重大的担保应在月末向董事会通报；并提

请股东大会授权在不超过上述已审批总额度的情况下，公司可依据各

子公司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度。



     三、董事会意见

     本公司董事会经认真审议并审慎判断，认为上述担保事项均为本

公司为控股子公司或控股子公司相互间提供的担保，且提供担保的资

金 主 要 用 于 项 目 开 发 等 生 产 经 营 ， 不 存 在 与 中 国 证 监 会 证 监发
[2003]56 号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对

外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公

司对外担保行为的通知》相违背的情况。公司将通过完善担保管理、

加强内部控制、监控被担保人的合同履行情况，强化担保管理，降低

担保风险。



    四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 630,120 万元，

占本公司最近一期经审计净资产的 242.14%，公司无逾期担保事项，

也不存在涉及诉讼及因担保被判决而应承担的事项。



    特此公告。



                                    宋都基业投资股份有限公司

                                             董事会

                                         2015 年 1 月 24 日