公司代码：600077 公司简称：宋都股份
宋都基业投资股份有限公司
2020 年第三季度报告正文
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人俞建午、主管会计工作负责人陈振宁及会计机构负责人（会计主管人员）孙艳
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减(%)
总资产 43,035,333,752.04 37,690,601,138.41 14.18
归属于上市公司 4,580,015,339.58 4,648,830,054.08 -1.48
股东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末
比上年同期增减(%)
（1-9 月） （1-9 月）
经营活动产生的 -2,790,027,362.59 -1,261,543,542.52 不适用
现金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减
（1-9 月） （1-9 月） （%）
营业收入 3,518,664,900.64 1,231,000,220.55 185.84
归属于上市公司 166,288,243.42 -68,844,880.48 不适用
股东的净利润
归属于上市公司 168,523,410.28 -159,096,306.37 不适用
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
加权平均净资产 3.53 -1.69 增加 5.22 个百分点
收益率（%）
基本每股收益 0.13 -0.05 不适用
（元/股）
稀释每股收益 0.13 -0.05 不适用
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元币种：人民币
本期金额 年初至报告期末金额
项目 说明
（7－9 月） （1-9 月）
非流动资产处置损益 -2,950.85 3,277,021.99
越权审批，或无正式批准文
件，或偶发性的税收返还、
减免
计入当期损益的政府补助， 949,566.64 2,258,608.47
但与公司正常经营业务密
切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除
外
计入当期损益的对非金融 1,147,090.40 4,728,600.16
企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业
及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产
的损益
因不可抗力因素，如遭受自
然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工
的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易
产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生
的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关
的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相
关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负
债、衍生金融负债产生的公
允价值变动损益，以及处置
交易性金融资产、衍生金融
资产、交易性金融负债、衍
生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收
款项、合同资产减值准备转
回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后
续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法
规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的
影响
受托经营取得的托管费收
入
除上述各项之外的其他营 -15,773,782.59 -15,232,975.82
业外收入和支出
其他符合非经常性损益定 692,149.43 915,547.76
义的损益项目
少数股东权益影响额（税 -6,379.60 -131,874.17
后）
所得税影响额 3,318,351.25 1,949,904.75
合计 -9,675,955.32 -2,235,166.86
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 26,362
前十名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 期末持股数 比例
条件股份数 股东性质
（全称） 量 (%) 股份状态 数量
量
浙江宋都控股 469,144,518 35.01 0 446,000,000 境内非国
质押
有限公司 有法人
俞建午 130,550,000 9.74 0 境内自然
无
人
郭轶娟 60,433,498 4.51 0 境内自然
无
人
宋都基业投资 56,576,825 4.22 0 其他
股份有限公司
无
回购专用证券
账户
宋都基业投资 49,946,767 3.73 0 其他
股份有限公司
无
－2016 年员工
持股计划
宋都基业投资 33,028,676 2.46 0 其他
股份有限公司
无
－2018 年员工
持股计划
云南国际信托 11,993,898 0.89 0 其他
有限公司－苍
无
穹 1 号单一资
金信托
单英浩 11,662,800 0.87 0 未知 未知
赖雄杰 9,296,531 0.69 0 未知 未知
青岛兴建投资 9,000,000 0.67 0 未知
未知
发展有限公司
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数 股份种类及数量
量 种类 数量
浙江宋都控股有限公司 469,144,518 人民币普通股 469,144,518
俞建午 130,550,000 人民币普通股 130,550,000
郭轶娟 60,433,498 人民币普通股 60,433,498
宋都基业投资股份有限公 56,576,825 56,576,825
人民币普通股
司回购专用证券账户
宋都基业投资股份有限公 49,946,767 49,946,767
人民币普通股
司－2016 年员工持股计划
宋都基业投资股份有限公 33,028,676 33,028,676
人民币普通股
司－2018 年员工持股计划
云南国际信托有限公司－ 11,993,898 11,993,898
人民币普通股
苍穹 1 号单一资金信托
单英浩 11,662,800 人民币普通股 11,662,800
赖雄杰 9,296,531 人民币普通股 9,296,531
青岛兴建投资发展有限公 9,000,000 9,000,000
人民币普通股
司
上述股东关联关系或一致 上述股东中，除浙江宋都控股有限公司、俞建午、郭轶娟、云南国
行动的说明 际信托有限公司－苍穹 1 号单一资金信托为一致行动人外，本公司
未知其余股东之间或无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系
或属于一致行动人关系
表决权恢复的优先股股东 不适用
及持股数量的说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
资产负债表科目 期末数（元） 期初数（元） 增减幅度 变动原因说明
预付款项 313,295,429.49 53,391,182.74 486.79% 预付政府部门土地办证费用
其他应收款 1,804,957,310.63 1,328,547,833.97 35.86% 合作项目往来资金增加
应付票据 280,057,884.36 209,096,823.91 33.94% 票据融资增加
应付职工薪酬 1,842,529.55 47,093,276.79 -96.09% 支付绩效薪酬
其他应付款 8,145,891,704.59 5,960,507,751.77 36.66% 项目资金往来增加
一年内到期的非流 长期借款中于一年内到期债
1,110,264,518.47 578,263,460.39 92.00%
动负债 务增加
利润表科目 本期数（元） 上期数（元） 增减幅度 变动原因说明
主要本期项目交付结转收入
营业收入 3,518,664,900.64 1,231,000,220.55 185.84%
增加所致
主要系本期项目交付结转成
营业成本 2,677,568,206.07 657,727,266.17 307.09%
本增加所致
主要系本期交付项目土增税
税金及附加 108,365,495.62 159,387,654.54 -32.01%
减少所致
主要系公司业务增长而使职
管理费用 218,267,574.14 165,758,836.20 31.68% 工薪酬及其他相关费用增加
所
财务费用 224,100,803.17 -8,540,454.26 不适用 主要系开发项目融资增加费
用化利息增加所致
主要系对投资的联营、合营
投资收益 178,831,913.91 -60,737,709.34 不适用
企业确认投资收益所致
主要系本期公益性捐赠支出
营业外支出 17,238,323.08 3,811,392.07 352.28%
增加所致
主要系本期交付结转收入增
所得税费用 125,492,539.52 31,722,769.72 295.59% 加而使相应所得税费用增加
所致
现金流量表科目 本期数（元） 上期数（元） 增减幅度 变动原因说明
经营活动产生的现 主要系本期支付项目土地款增
-2,790,027,362.59 -1,261,543,542.52 不适用
金流量净额 加所致
投资活动产生的现 主要系合作项目开发投入减少
965,680,973.20 534,346,331.69 80.72%
金流量净额 所致
（1）公司 2020 年 1-9 月主要房地产项目开发投资情况
储备/在
截至 截至 截至
建项目/ 项目规划计容 计划总投 2020.1-9 月
公司权 经营 项目用地面 总建筑面积(平 2020.9.30 在 2020.9.30 2020.9.30
序号 地区 项目 新开工 建筑面积(平 资额（万 实际投资额
益占比 业态 积(平方米) 方米) 建建筑面积(平 已竣工面积 累计投资额
项目/竣 方米) 元） （万元）
方米) (平方米) （万元）
工项目
舟山定海
1 柏悦府 98.85% 住宅 在建 37,164.00 72,731.46 103,554.00 103,554.00 0.00 151,139 7,144 126,111
区
舟山定海
2 柏悦溪湖 49.00% 住宅 在建 27,442.00 74,093.28 97,959.41 97,959.41 0.00 151,130 13,420 91,469
区
舟山定海
3 悦宸府 100.00% 住宅 新开工 7,133.00 17,832.50 23,338.51 23,338.51 0.00 30,000 8,241 14,899
区
舟山定海
4 都会之光 33.33% 住宅 新开工 40,067.00 80,134.00 108,993.96 108,993.96 0.00 96,331 9,888 51,420
区
舟山定海
5 创世花园 15.00% 住宅 在建 71,491.40 130,998.53 167,502.96 167,502.96 0.00 201,188 12,044 126,430
区
舟山定海
6 金宸府一期 50.00% 住宅 竣工 52,836.04 105,670.94 141,674.94 0.00 141,674.94 156,371
区
15,587 265,506
舟山定海
7 金宸府二期 50.00% 住宅 在建 56,727.14 124,799.38 171,919.47 171,919.47 0.00 171,200
区
宁波市奉
8 江宸府 81.64% 住宅 在建 72,535.00 159,577.00 222,779.14 222,779.14 0.00 240,000 13,220 175,160
化区
宁波市奉
9 学林新天地 50.21% 住宅 在建 47,945.00 86,301.00 117,036.16 117,036.16 0.00 83,000 11,586 43,699
化区
宁波市奉
10 凤璘府 23.00% 住宅 新开工 43,290.00 108,222.57 157,317.71 157,317.71 0.00 162,000 53,021 97,447
化区
11 宁波市奉 澜山郡庭（南 50.00% 住宅 竣工 45,993.00 91,985.85 140,666.35 0.00 140,666.35 150,633 8,231 125,138
化区 山府项目）
安徽省巢
12 江宸府 99.47% 住宅 在建 121,856.41 219,339.54 317,496.00 316,116.75 0.00 274,189 19,190 192,295
湖市
安徽省巢
13 如意长江 99.50% 住宅 在建 68,050.00 136,099.80 178,456.00 178,456.00 0.00 156,045 7,564 100,581
湖市
广西省南
14 春江海岸 80.00% 住宅 在建 7,008.98 33,271.01 44,324.58 44,324.58 0.00 25,000 2,245 17,640
宁市
杭州市临
15 如意溪湖 99.09% 住宅 在建 36,551.00 80,412.00 109,833.03 109,833.03 0.00 120,804 8,801 104,494
安区
杭州市拱
16 望林府 50.00% 住宅 新开工 75,068.00 187,670.00 270,190.00 270,190.00 0.00 750,000 269,304 504,577
墅区
江苏省淮
17 逸景澜庭 46.41% 住宅 在建 78,884.30 173,345.39 223,953.63 223,953.63 0.00 121,155 8,289 44,371
安市
江苏省昆
18 如意铭著 100.00% 住宅 新开工 42,241.70 97,155.91 131,965.46 131,965.46 0.00 146,000 57,657 78,662
山市
江苏省溧
19 悦宸府 99.33% 住宅 竣工 72,713.00 109,000.00 147,953.00 0.00 147,953.00 153,300 7,395 130,886
阳市
江苏南京
20 柏悦府 99.87% 住宅 在建 92,896.07 211,178.81 285,855.68 285,855.68 0.00 580,000 194,105 357,599
市
杭州市富
21 麓宸府 98.95% 住宅 在建 42,899.00 94,318.81 136,111.66 136,111.66 0.00 182,550 12,755 136,941
阳区
杭州市富
22 如意春江一期 99.61% 住宅 在建 64,733.00 84,133.92 136,656.36 136,656.36 0.00 180,000 6,965 126,576
阳区
杭州市富
23 如意春江二期 99.61% 住宅 在建 59,208.00 76,965.90 128,768.67 128,768.67 0.00 160,000 7,169 110,651
阳区
杭州大江
24 相贤府 98.82% 住宅 在建 38,232.00 61,171.20 100,595.60 100,595.60 0.00 101,910 7,252 84,513
东区
杭州市富
25 新视界公寓 33.60% 住宅 在建 57,811.00 144,525.39 212,995.43 212,995.43 0.00 274,595 16,453 208,990
阳区
杭州市桐
26 如意云庐 100.00% 住宅 在建 17,931.00 28,686.40 42,335.95 42,335.95 0.00 50,000 4,394 37,220
庐县
杭州市富
27 济宸府 65.00% 住宅 在建 39,313.00 102,212.12 148,986.74 148,986.74 0.00 138,345 52,321 93,356
阳区
杭州市桐
28 云山九里一期 50.00% 别墅 竣工 53,821.70 14,925.46 14,794.94 0.00 14,794.94 31,000 1,878 31,048
庐县
杭州市桐
29 云山九里二期 50.00% 别墅 在建 40,046.92 14,173.73 14,173.73 14,173.73 0.00 32,000 4,388 12,382
庐县
杭州市桐
30 富春望 50.00% 住宅 在建 15,350.00 42,979.43 70,459.03 70,459.03 0.00 120,000 7,973 85,493
庐县
杭州市拱
31 沁园 16.00% 住宅 在建 31,685.00 76,040.45 114,769.46 114,769.46 0.00 475,700 10,680 388,924
墅区
32 衢州市 西郡原著 20.00% 住宅 在建 85,326.00 166,050.21 209,533.56 209,533.56 0.00 265,361 16,633 246,127
33 湖州德清 时代公馆 33.00% 住宅 竣工 86,729.00 173,307.35 240,431.00 0.00 240,431.00 296,721 24,472 243,905
绍兴新昌
34 锦洲府 48.56% 住宅 在建 65,649.00 144,428.02 198,578.00 198,578.00 0.00 116,000 19,152 54,663
县
杭州萧山
35 杭州世纪中心 50.00% 商办 在建 77,572.00 352,555.77 532,803.37 532,803.37 0.00 950,000 55,014 157,140
区
舟山市普
36 舟山东港项目 100.00% 住宅 储备 49,886.11 59,863.07 95,061.07 0.00 0.00 131,098 22,509 22,509
陀区
柳州鹿寨龙田
柳州市鹿
37 村地块首期地 49.00% 住宅 储备 55,617.20 194,660.20 254,412.01 0.00 0.00 88,338 0 0
寨县
块
广西省南 南宁江韵朝阳
38 80.00% 住宅 储备 13,720.00 70,464.00 99,842.00 0.00 0.00 70,179 6,956 6,979
宁市 二、三期地块
贵港市港北区
广西省贵
39 中山北路东侧 16.00% 住宅 新开工 61,812.12 185,313.14 245,423.39 245,423.39 0.00 120,028 91,558 91,558
港市
项目（2#地块）
（2）公司 2020 年 1-9 月主要房地产项目销售情况
截至
剩余可供出 截至 2020.9.30 截至 2020.9.30 2020.9.30 已预
总可售面积 2020.9.30 2020.9.30 累 2020.9.30 累计 2020.9.30 实
售楼面面积 总可售面积（平 已预售或已售 售或已售楼面
项目 经营业态 （平方米）/ 销售金额 计结算面积 结算面积（平方 现收入（万
（平方米）/ 方米）/数量 楼面面积（平方 面积（平方米）
数量（个） （万元） （平方米）/ 米）/数量（个） 元）
数量（个） （个） 米）/数量（个） /数量（个）
数量（个）
写字楼 38,636.10 38,636.10 38,636.10 158.56 306.32 38,419.25 118.41 137.71
时间国
商业 10,290.07 1,910.84 10,290.07 8,379.23 8,378.93
际
车位（个） 322 144 322 178 23 177.01 190 22 240
住宅 250,095.48 29,963.75 250,095.48 220,131.73 9,422.22 36,193.97 214,044.74 5,070.23 17,040.70
阳光国
商铺及购物中心 11,071.98 8,058.62 11,071.98 3,013.36 3,013.37 216.79 476.19
际
车位（个） 1,430.00 197 1,430.00 1,233.00 26 1,323.50 1,217.00 12 1,260.47
住宅 129,545.56 89.68 129,545.56 129,455.88 129,455.88
丽郡国
商铺及购物中心 2,002.67 236.32 2,002.67 1,766.35 77.17 230 1,631.99
际
车位（个） 1,244.00 1 1,244.00 1,243.00 1,243.00
住宅 84,622.13 84,622.13 84,622.13 81,157.77 15,097.49 18,022.52
新宸悦
商铺及购物中心 3,656.13 90.21 3,656.13 3,565.92 3,565.92 516.11 1,193.27
府
车位（个） 794 43 794 751 18 261.5 710 126 1,387.61
住宅 207,256.59 475.94 207,256.59 206,780.65 206,637.88
印象西 商业 72,699.42 70,430.31 72,699.42 2,269.11 2,269.11
湖 写字楼 167,604.66 3,493.82 167,604.66 164,110.84 4,924.25 4,609.03 162,135.73 3,208.08 2,921.66
车位（个） 3,299.00 1,685.00 3,299.00 1,614.00 66 72 1,425.00 72 373.74
住宅 144,372.42 1,433.07 144,372.42 142,939.35 142,104.94 4,726.85 4,836.27
蓝郡国
商铺及购物中心 30,270.64 3,920.19 30,270.64 26,350.45 690.67 738 24,985.39
际一期
车位（个） 1,224.00 364 1,224.00 860 42 527.8 853 41 465.05
写字楼 51,948.88 14,897.94 51,948.88 37,050.94 1,424.82 1,757.28 34,668.60 3,287.23 3,753.29
蓝郡国
商铺 6,426.73 4,565.03 6,426.73 1,861.70 192.26 282 1,714.48 192.26 258.72
际二期
车位（个） 211 154 211 57 17 164.1 57 17 150.55
写字楼 74,531.26 33,974.09 65,626.81 40,557.17 13,776.87 26,631.74 42,565.18 16,267.48 26,394.97
时间名
商业 6,121.31 1,592.68 5,569.46 4,528.63 4,117.95 63.2 150.25
座
车位（个） 577 311 577 266 40 334.6 224 224 1,374.04
住宅 164,396.24 369.21 164,396.24 164,027.03 159,591.39 74,766.04 125,542.08
江宸府
商铺及购物中心 2,375.46 2,375.46 2,375.46 2,229.20 2,229.20 5,249.60
（富阳）
车位（个） 1,634.00 6 1,634.00 1,628.00 4 10 1,572.00 737 12,666.00
住宅 71,014.89 671.96 71,014.89 70,342.93
麓宸府 储藏室 3,091.00 61.38 3,091.00 3,029.62 231.97 161
车位（个） 722 56 722 666 39 807
住宅 71,684.50 1,060.16 71,684.50 70,624.34 834.95 2,086.00
柏悦府
车位（个） 747 76 747 671 21 182
金宸府 住宅 95,357.59 14,671.73 90,520.75 80,685.86 30,980.18 50,018.00 35,847.53 35,847.53 54,219.37
檀府 车位（个） 924 618 924 306 60 550.93 165 165 1,232.79
住宅 117,443.57 105,130.18 25,838.72 12,313.39 12,313.39 19,554.46
金宸府
商铺 5,823.03 5,823.03
相府
车位（个） 1,113.00 1,113.00
住宅 104,514.81 104,514.81 104,514.81 85,564.16 85,564.16 117,423.46
悦宸府
储藏室 2,454.78 2,454.78 2,454.78 1,916.66 1,916.66 552.16
住宅 35,369.66 35,369.66 35,369.66
相贤府
车位（个） 446 133 446 313 21 308
住宅 150,923.24 150,923.24 150,923.24
江宸府 商铺及购物中心 2,720.16 2,720.16 2,720.16
（奉化） 储藏室 5,928.31 5,928.31 5,928.31
车位（个） 1,262.00 837 1,262.00 425 29 3,775.00
住宅 31,290.77 15,493.37 31,290.77 15,797.40 1,538.65 1,769.76
南宁春
商铺 752.77 752.77 752.77
江海岸
车位（个） 198 155 198 43 10 27
如意春 住宅 69,125.94 2,152.73 69,125.94 66,973.21 979.49 2,366.70
江一期
（怀石 车位（个） 759 209 759 550 21 351.25
雅苑）
如意春
住宅 63,201.68 3,932.93 60,045.40 59,268.75 23,436.48 44,117.13
江二期
（春上
车位（个） 690 187 690 503 187 3,495.50
雅庐）
江宸府 住宅 220,208.89 130,710.57 126,778.20 89,498.32 20,499.58 23,867.68
（巢湖） 车位（个） 2,875.00 2,875.00
住宅 76,097.09 2,673.39 76,097.09 73,423.70 24,912.85 44,320.97
如意溪
商铺 2,346.13 1,072.85 2,346.13 1,273.28 1,199.97 3,032.56
湖
车位（个） 752 190 752 562 207 1,935.60
如意长
住宅 128,929.84 47,693.36 109,371.34 81,236.48 19,630.35 23,570.24
江
（巢湖） 商铺 2,168.18 2,168.18
车位（个） 1,030.00 839 1,030.00 191 58 203.5
学林新 住宅 64,031.89 1,061.56 64,031.89 62,970.33 24,497.91 25,289.77
天地 商铺 3,032.54 42.3 3,032.54 2,990.24 2,617.46 3,987.31
车位（个） 460 9 460 451 157 699.5
住宅 132,697.34 109,566.83 51,693.91 23,130.51 23,130.51 22,891.91
锦洲府 商铺 6,026.86 6,026.86 1,247.34
车位（个） 1,379.00 1,162.00 650 217 217 2,024.50
住宅 27,188.68 19,869.59 17,145.16 7,319.09 6,900.64 13,074.00
如意云
商铺 736.24 736.24 736.24
庐
车位（个） 319 293 172 26 26 343
大奇山
别墅 130,477.38 19,195.61 130,477.38 111,281.77 6,252.75 15,182.16 85,422.59 2,764.90 4,748.50
郡
住宅 42,292.20 27,194.08 42,292.20 15,098.12 8,522.95 22,902.66
富春望
车位（个） 501 425 501 76 26 484.89
住宅 97,195.23 52,449.16 56,646.07 44,746.07 44,746.07 73,147.87
济宸府 商铺 1,339.00 1,339.00 1,071.30
车位（个） 1,272.00 879 879 393 393 5,507.00
住宅 70,742.58 35,881.68 58,801.58 34,860.89 28,660.99 59,283.08
柏悦溪
商铺 1,450.87 1,450.87
湖
车位（个） 641 472 641 169 146 1,930.89
住宅 16,473.34 10,556.99 16,473.34 5,916.35 5,916.35 9,440.23
悦宸府 商铺 633.01 633.01 633.01 633.01 1,775.16
车位（个） 134 121 134 13 13 126.5
住宅 170,703.99 78,091.08 125,758.31 92,612.91 58,362.19 43,591.75
逸景澜
商铺 601.85 601.85 601.85
庭
车位（个） 944 736 944 208 208 942
高层
都会钱 15,278.57 89.81 15,188.76 15,188.76
（精装）
塘项目
洋房 57,019.37 214.54 56,804.83 56,804.83 1,908.90 5,120.00
车位 720 176 720 544 81 1,295.00
住宅 158,159.74 158,159.74
望林府 商铺 1,979.76 1,979.76
车位（个） 1,550.00 1,550.00
132,101.0
住宅 106,437.28 27,480.00 83,529.63 78,957.28 78,957.28
0
凤璘府
商铺 2,485.48 2,485.48 2,275.67
项目
储藏室 5,154.92 1026.08 4,308.02 4,128.84 4,128.84 3,118.00
车位（个） 882 536 718 346 346 4,800.00
澜山郡 住宅 90,371.15 161.92 90,371.15 90,209.23 1,140.04 3,568.95 3,675.59 3,675.59 4,206.36
庭（南山
车位（个） 914 309 914 605 31 322.67 26 26 386.33
府项目）
办公 238,353.50 238,353.50 140,569.97
杭州世
酒店 96,961.46 96,961.46
纪中心
商业 49,995.89 49,995.89 623.99
项目
车位（个） 800 800
多层 43,616.94 43,616.94 43,616.94 36,483.01 18,208.11 32,957.98
高层 94,499.15 94,499.15 94,499.15 79,317.46 37,129.31 55,206.72
天麓府 商铺 2,138.57 2,138.57 2,138.57 1,860.65 375.31 792.9
车位 1,380.00 446 1,380.00 934 366 3,753.00 1,038.00 691 9,512.84
储藏室 5,115.14 5,115.14 5,115.14 3,622.60 1,389.71 509.99
都会之 住宅 78,628.84 63,487.90 78,628.84 15,140.94 15,140.94 19,807.35
光 车位（个） 691 691
创世花 住宅 128,426.52 92,655.83 92,839.20 35,770.69 10,695.38 20,134.00
园 车位（个） 1,110.00 952 965 158 81 244
132,571.8
住宅 132,394.90 15,400.07 132,394.90 116,994.83 72,143.67
新视界 9
公寓 商铺 9,670.63 9,670.63 6,211.95
车位（个） 1,840.00 1,190.00 1,840.00 650 254 3,670.30
169,937.8
时代公 住宅 171,746.24 38,125.14 171,746.24 133,621.10 82,283.40 42,476.18 42,476.18 78,361.25
0
馆
车位（个） 1,741.00 477 1,741.00 1,264.00 759 8,580.50 430 430 6,182.11
住宅 25,302.94 1811.07 23,619.93 23,491.87 4,126.21 8,005.31 24,276.41 10,440.04 18,904.20
云溪雅
商铺 1,444.41 387.61 1,444.41 1,056.80 220.4 387.86 998.56 211.73 469.93
院
车位（个） 251 62 251 189 29 414 160 50 1,012.84
沁园项 住宅 74,468.00 358.32 74,468.00 74,109.68
目 车位（个） 640 81 640 559 68 3,410.00
2020 年第三季度报告
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的
警示及原因说明
□适用 √不适用
宋都基业投资股份有限公
公司名称
司
法定代表人 俞建午
日期 2020 年 10 月 29 日
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