证券代码：600077            证券简称：宋都股份              公告编号：临2020-144

                    宋都基业投资股份有限公司
                        关于出售资产的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
      交易简要内容：公司之控股子公司合肥印象西湖房地产投资有限公司（以
下简称“项目公司”或“转让方”）拟与浙江龙鼎控股集团有限公司（以下简称
“龙鼎集团”或“收购方”）签订《资产转让协议》，项目公司拟将开发的商业
等资产出售给龙鼎集团，出售的资产（以下简称“标的资产”）包括了：1）西湖
国际广场商业裙房（包括印象西湖花园公建东、西组团1-3层商业裙房、印象西湖
公建区地下商业）；2）地下车位1400个；3）一期住宅7号楼3001室，四合院一套。
本次交易以现金方式支付，交易作价为5.3亿元。
      公司第十届董事会第二十四次会议以7票同意，0票反对，0票弃权，审议
通过了《关于出售资产的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重
大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易的实施不存在重大的法律
障碍。无需提交公司股东大会审议。


     一、交易概述
    近日，项目公司与龙鼎集团签订《资产转让协议》，将旗下的商业、车位等
资产出售给鼎龙集团。经双方协商，本次交易的标的资产对价金额为5.3亿元。
    公司于2020年12月30日召开了第十届董事会第二十四次会议，审议通过了《关
于出售资产的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组。无需提交公司股东大会审议。


     二、交易对方情况介绍
公司名称                  浙江龙鼎控股集团有限公司
统一社会信用代码          91330421721076961X
法定代表人                何关金
注册资本                  10000万元人民币
企业地址                   浙江省嘉兴市嘉善县罗星街道富瑞广场1901室9号
股权架构                   何关金持股90%，何关根持股10%。
                           2019年末/2019年度（未经审计），总资产29.58亿，总
财务指标                   负债20.05亿，经营收入7.01亿，净利润0.50亿。（数据
                           来源：龙鼎集团提供）

    龙鼎集团成立于2000年6月，起步于房地产，具有房地产开发三级资质，近三
年内在嘉兴嘉善地区先后开发了虹桥唐韵华苑、龙鼎万达、铂金广场等多个楼盘。
龙鼎集团具备相应的行业资质，拥有专业的管理团队，内部经营稳健、良好。
    在本次交易之前，龙鼎集团与公司不存在在产权、业务、资产、债权债务、
人员层面的其他关系。
    三、交易的基本情况
    标的资产位于合肥市望江西路69号,包括:1）西湖国际广场商业裙房（包括印
象西湖花园公建东、西组团1-3层商业裙房、印象西湖公建区地下商业），东西组
团商业裙房建筑面积约为65,133平方米，地下商业建筑面积约5297平方米，合计
约70430平方米；2）地下车位约1400个；一期住宅7号楼3001室，四合院一套，建
筑面积约475.94平方米。转让方项目公司系标的资产的产权人，拥有标的资产的
房屋所有权登记证明，已取得项目的预售证。标的资产权属无争议，无抵押和查
封，无产权纠纷，具备出售条件。112室、113室已对外出租，除此之外其他房屋
均无租约。具体汇总如下：
  业态            数量                            面积           价格
  商业            494套                    65,133平方米          4.2亿
  车位            1400个                           -             0.7亿
  商超             2个                     5,297平方米           0.3亿
  住宅             1套                     475.94平方米          0.1亿
  小计                                                           5.3亿
    四、交易合同主要内容
    本次交易签订的《资产转让协议》主要条款如下：
    1、转让价格
    经双方一致协商同意，甲方转让标的资产的总价款合计人民币5.3亿元（该价
款为含税价），并按协议约定分期付款。
    2、标的资产的交付
   转让方收到收购方支付的标的资产转让总价款的80%后7日内，双方进行资产
清点，按资产交付现状完成交付手续，签订《资产移交确认书》，《资产移交确
认书》一经签订，即视为收购方收到转让方交付的目标资产。已出租的资产在该
部分物业房款支付完毕次日之后的租金归收购方所有。
   3、产证办理
   产权交易发生的税费由转让方和收购方双方按照法律规定各自负担。
   转让方收到受让方支付的目标资产转让总价款的80%，才可办理与全额支付价
款相对应的商品房买卖合同网签手续及产权过户手续。
   4、协议的生效
   协议自双方加盖公章之日起生效。
    五、交易的目的以及对上市公司的影响
   出售项目公司商业等资产有利于公司库存去化，提升资金回笼水平，促进公
司主业持稳健发展，符合全体股东利益和公司发展战略。
  特此公告。


                                              宋都基业投资股份有限公司
                                                          董 事 会
                                                     2020 年 12 月 31 日