证券代码：600077             证券简称：宋都股份           公告编号：临2021-068


                   宋都基业投资股份有限公司
                     关于对外投资的进展公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示：

    ●投资标的名称：杭州富阳锦辰股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称

“合伙企业”）

    ●投资金额：本次认缴金额 37,626 万元，累计认缴金额 57,626 万元

    ●风险提示：合伙企业投资运作由执行事务合伙人（普通合伙人）运作，投

资的项目是公司房地产项目，房地产项目可能会受到宏观经济、产业政策、行业

周期与市场环境等多种外部因素的影响，同时也受项目投资决策与投资管理成效

的影响，存在投资收益不达预期的风险。



    一、对外投资概述

    公司之全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”）

作为有限合伙人以自有资金认缴出资 37,626 万元增资合伙企业。本次投资完毕，

公司对合伙企业认缴金额共计为 57,626 万元。本次对外投资系公司房地产项目

公司融资架构搭建之需，最终投资用于公司房地产项目的开发经营。公司于 2021

年 5 月 26 日召开的 2020 年年度股东大会审议并通过了由第十届董事会第二十八

次会议审议并提交的《公 司 2021 年投资计划 的议案》（详见公 司披露的临

2021-047 号、临 2021-061 号公告）。鉴于本次对外投资事宜旨在公司获取土地

资源后续开发等日常经营活动，属于经营管理层具体执行范畴，根据上海证券交

易所《上市规则》和公司《章程》，本次交易不构成关联交易和重大资产重组事

项，亦无需提交公司董事会、股东大会审议。

    二、投资标的情况及合作方情况
投资标的名称                       杭州富阳锦辰股权投资合伙企业（有限合伙）

统一社会信用
                                            91330183MA2GNRGQ9P
    代码

  成立日期                                      2019-07-16

                 服务：股权投资、商务信息咨询、经济信息咨询（除商品中介）（未经金融等监
  经营范围
                   管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）

                普通合伙人：杭州金投创业投资管理有限公司（以下简称“金投创业”）认缴 1

                万元（占比 0.00%）；
增资前合伙人
                有限合伙人：杭州汇石投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州汇石”）
 及认缴金额
                认缴 30,000 万元（占比 59.60%），公司全资子公司浙江自贸区源茂投资管理有

                限公司认缴 20,000 万元（占比 40.00%）

                普通合伙人：金投创业认缴 1 万元（占比 0.00%）；

                有限合伙人：杭州汇石认缴 115,010 万元（占比 59.70%），公司全资子公司浙江
增资后合伙人
                自贸区源茂投资管理有限公司认缴 20,000 万元（占比 10.38%），公司全资子公
 及认缴金额
                司杭州宋都房地产集团有限公司认缴 37,626 万元（占比 19.53%），杭州市民卡

                管理有限公司认缴 20,000 万元（占比 10.38%）

                截至 2020 年 12 月 31 日/2020 年 1-12 月（经审计），总资产 10,050.47 万元，

主要财务数据    总负债 22.10 万元，营业收入 0 万元，净利润 1837.51 万元。（数据来源：合伙

                企业提供的审计报告）

              金投创业为成立于 2017 年 7 月 28 日的有限责任公司（国有控股），具有良

       好的投资判断和管理能力，在金融产品创新方面具有优势。杭州汇石为成立于

       2015 年 12 月 18 日的有限合伙企业，具备良好的资金实力和资产管理能力，在

       金融资产配置方面具备较强优势。本次宋都集团增资的合伙企业将投资至公司房

       地产项目天目医药港 ZX11-G-15 地块及中心城区单元 01-ZX01-140 地块的开发经

       营，投资标的是公司项目为融资活动的顺利开展而搭建的架构。

              三、入伙协议的主要内容

              1、合伙企业由 5 个合伙人共同出资设立。其中，普通合伙人 1 个，有限合
伙 4 个。

    2、出资期限：出资将于 2030 年 12 月 31 日到位。

    3、企业利润分配、亏损分担方式根据公司房地产项目融资方案另行约定。

    合伙财产不足清偿合伙债务时，普通合伙人对合伙企业承担连带责任，有限

合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

     四、对上市公司的影响

    本次宋都集团增资的合伙企业将投资至公司房地产天目医药港 ZX11-G-15

地块及中心城区单元 01-ZX01-140 地块的开发经营。本次对外投资事宜是公司项

目融资活动的结构搭建。金投创业、杭州汇石是公司为项目的开发经营引入的合

伙伙伴，通过强强联手，促进公司整体开发能力。本次公司对合伙企业的投资金

额为 37,626 万元，累计对合伙企业的投资金额为 57,626 万元，累计投资金额占

公司最近一期经审计净资产的 12.22%。

    五、风险提示

    合伙企业投资运作由执行事务合伙人运作（普通合伙人），投资的项目是公

司房地产项目，房地产项目可能会受到宏观经济、产业政策、行业周期与市场环

境等多种外部因素的影响，同时也受项目投资决策与投资管理成效的影响，存在

投资收益不达预期的风险。



    特此公告。



                                                宋都基业投资股份有限公司

                                                            董事会

                                                      2021 年 6 月 19 日