关于 《资产评估报告》更 正 的函

     由于工作疏忽 ,本 公司评估人员将复核校订前 的 (中 铭评报字 彳 第 sO06
                                                              I⒛ 刁

 号 )《 资产评估报 告》扫描提交给客户 ,导 致客户上传披露的 《资产评估报告》
 第十 、(四 )条 (第 di页 “(四 )最 后取定的评估结果 ” )表 述 内容与实际采用
 收益法评估结果描述不一致 。
     一、原评估报告第 ni页 披露的内容为   :




      (四 )最 后取定的评估结
                               果
     从理论上讲收益法对企业股东全部杈益价值的评估是全面的。但收益法预坝f
 结果是建立在企业 未来发展预测 、产品结构保持基准 日水平等假设条件基础之上       ,



这些假设条件受国家产业政策、行业标准、环境控制等因素影响较大 ,且 药品流
通销售 市场 门槛较低 ,市 场竞争激烈 ,营 业 收入受定点销售主管领导岗位变动影
晌较大 ,故 收益法评估结果不确定性大 。

     而资产基础法 的技术思路是以企业在 评估基准 日客观存在的资产和 负债为
基础逐一进行评估取值后得出的评估结论 ,可 以使报 告使用者很直观地了解企业
的存量资产的价值构成 。因此 ,我 们认为针对本次评估 目的和企业资产结构的现
实情况 ,相 对于收益法而言,资 产基础法的评估结论的可靠性和合理性更好些 。
    经过比较分析 ,我 们认为资产基础法的评估结果能合理 ,更 能客观地反映南
京同济堂 的股东全部权益价值 ,因 此选定以资产基础法评估结果作为南京同济堂
股东全部权益价值的最终评估结论。
    二 、现更正如下   :




     (四 )最 后取定 的评估
                             结果
    考虑到一般情况 下,资 产基础法模糊了单项资产与整体 资产的区别 ,仅 对各
单项有形资产和可确指的无形 资产进行了评估 。凡是整              有综合获利
能力 。资产基础法仅能反 映企业资产的自身价值   ,
                                                                      现企业
的整体价值 ,并 且采用资产基础法也无法全面涵盖                         人力资
源等无形资产的价值。
    评估师经过对南京同济堂财务状况的调查及历史                      据 资产 评
估准则的规定 ,结 合本次资产评估对象、评估 目的,适 用的价值类型 经过 比较
                                                                ,




                                    1
分析,认 为收益法的评估结果能更全面、合理地反映南京同济堂的股东全部权益
价值 ,因 此选定 以收益法评估结果作为南京同济堂的股东全部权益价值的最终评
估结论。                  、
    上述更正对评估结果无髟响。
    特此致歉 。




                               中铭国际资     ⒄
                                            泸 鹫
                                                    二七年六月十六 日