证券代码：600125          证券简称：铁龙物流           公告编号：2023-001
证券代码：163794          证券简称：20 铁龙 01


           中铁铁龙集装箱物流股份有限公司关于
       计提存货跌价准备暨预计2022年度业绩的公告

       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


    重要内容提示：
    1、根据《企业会计准则第 1 号--存货》及公司会计政策的相关规定，期末
对房地产业务的存货进行清查梳理，按存货的成本与可变现净值孰低计提存货跌
价准备，预计计提存货跌价准备 0.94 亿元～0.99 亿元。
    2、计提上述存货跌价准备后，预计减少 2022 年度公司净利润 0.71 亿元～
0.75 亿元，预计减少 2022 年度归属于上市公司股东的净利润 0.71 亿元～0.75 亿
元。
    3、计提上述存货跌价准备后，预计公司 2022 年度归属于上市公司股东的净
利润为 3.36 亿元～3.40 亿元，同比增加-0.30%～0.89%，扣除非经常性损益的净
利润为 3.06 亿元～3.10 亿元，同比减少 2.82%～4.08%。
       一、本次计提存货跌价准备情况概述
    根据《企业会计准则》及《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，为
真实、准确地反映中铁铁龙集装箱物流股份有限公司（以下简称“公司”或“本公
司”）截至 2022 年 12 月 31 日的资产状况和财务状况，基于谨慎性原则，公司对
2022 年末房地产业务的存货进行清查梳理及减值测试，经测试，初步预计计提
存货跌价准备 0.94 亿元～0.99 亿元。本次计提存货跌价准备情况未经会计师事
务所审计。
       二、计提存货跌价准备的情况说明
    1、计提方法
    根据《企业会计准则第 1 号—存货》及公司会计政策的相关规定，资产负债
表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，
应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货
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的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后
的金额。
    2、计提情况
    2022 年，受疫情反复和市场需求下滑影响，公司房地产业务销售放缓、价
格下行压力较大，同时购房者观望情绪较浓，导致库存去化难度加大，成交规模
及成交价格持续下降。公司本着谨慎性原则，根据市场的实际情况，同时考虑持
有存货的目的，参照目前市场价格和项目的实际销售情况进行分析和评估，经测
试，初步预计计提存货跌价准备 0.94 亿元～0.99 亿元。
    三、本次计提存货跌价准备的影响暨公司 2022 年度预计业绩情况
    本次计提存货跌价准备事项符合《企业会计准则》和相关政策规定，符合公
司资产实际情况，能够更加公允地反映公司资产状况，可以使公司的会计信息更
加真实可靠，具有合理性，不存在损害公司和全体股东利益的情形。公司本次预
计计提存货跌价准备 0.94 亿元～0.99 亿元，预计减少 2022 年度公司净利润 0.71
亿元～0.75 亿元，预计减少 2022 年度归属于上市公司股东的净利润 0.71 亿元～
0.75 亿元，对公司报告期的经营现金流没有影响。
    计提上述存货跌价准备后，预计公司 2022 年度归属于上市公司股东的净利
润为 3.36 亿元～3.40 亿元，同比增加-0.30%～0.89%。
    计提上述存货跌价准备后，预计公司 2022 年度归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润为 3.06 亿元～3.10 亿元，同比减少 2.82%～4.08%。
    四、风险提示
    公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
    五、其他说明事项
    以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的
2022 年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
    特此公告。


                                    中铁铁龙集装箱物流股份有限公司
                                            董        事   会
                                            2023 年 1 月 20 日


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